Locales en alquiler en Capital, Mendoza de dueño directo

INMOBILIARIA ALQUILA DEPARTAMENTO PARA LOCAL COMERCIAL. Ubicado en calle Olascoaga y Juan b Justo de Ciudad. • 3 dormitorios • 3 baños (uno en suit) • Espacio lavarropas • Estar desnivel • Living comedor • Cocina comedor • Patio • Gran frente a la calle •Cochera optativa VALOR ALQUILER $1.200.000 Contrato con actualizacion por ICL. Matricula inmobiliaria: 351

Local comercial en alquiler con ubicación estratégica sobre calle Salta, entre Esquiú y Gobernador González, ideal para quienes buscan visibilidad y fácil acceso en una zona transitada. Características principales: - 📍 Ubicación: Calle Salta entre Esquiú y Gob. González - 📐 Superficie: 100 m² en planta baja - 🚪 Sala principal: salón amplio de planta abierta - 🚻 Baño: sanitario privado - 🛋️ Privado - ⚡ Conexión trifásica Descripción: El salón desarrolla sus 100 m² en planta baja. Su ubicación sobre Salta, entre Esquiú y Gobernador González, suma valor por su circulación peatonal y vehicular, facilitando la captación de clientes y la logística diaria. Espacio luminoso y funcional, listo para acondicionar según la identidad del negocio. Excelente oportunidad para quienes buscan un local práctico, con buena conectividad y prestaciones técnicas que facilitan la operación. Requisitos: -Garante con bono de sueldo -Garante con propiedad -Mes de deposito

Descripción Local comercial en alquiler ubicado sobre calle Suipacha 550, con excelente funcionalidad y múltiples posibilidades de uso comercial o profesional. La propiedad cuenta con: - 2 espacios/ambientes amplios e independientes, que permiten adaptar la distribución según la actividad. - Amplio salón principal, luminoso y de buenas dimensiones. (33,5mt2) - Segundo ambiente que puede utilizarse como oficina, consultorio, depósito, sala de atención o área de trabajo. (22,5mt2) - Cocina independiente, equipada con mesada, bacha, bajo mesada y Calefón eléctrico. - Baño completo con sanitarios y lavamanos. - Espacio de estacionamiento propio para 1 vehículo, una característica muy destacada para un inmueble comercial. - Acceso directo desde la calle. - Buena posibilidad de adaptación para diferentes rubros y actividades profesionales. Por su distribución y características, resulta una alternativa ideal para oficinas, estudios profesionales, consultorios, comercios, emprendimientos, servicios, depósitos u otras actividades comerciales, sujeto a las habilitaciones correspondientes. 📍 Ubicación: Suipacha 550. Consultar condiciones de alquiler y disponibilidad.

Alquilo excepcional local ubicado en calle Catamarca 12, a 10 metros de avenida San Martín, en pleno centro de la Capital mendocina. El mismo, cuenta con una superficie en planta baja de 72 m2 y un subsuelo con idénticas dimensiones al que se accede por escalera. Tiene cortina metálica automática, también dos baños completos y pisos revestidos en porcelanato. Requisitos: - Dos garantes propietarios. - Mes de depósito. - Mes de alquiler. Sin intermediarios, dueño directo.

Local comercial en alquiler, con ubicación privilegiada prácticamente sobre Av. Las Heras. Se encuentra en la entrada de la Galería Vía del Sol (primer local ingresando), Local 7, Gran visibilidad y flujo peatonal constante. El espacio cuenta con tres plantas útiles con versatilidad para distintos usos: atención al público, depósito, oficina o showroom. DUEÑO DIRECTO ALQUILA, la negociación y la gestión son ágiles y transparentes. Características principales: - 📐 Superficie aproximada: 50 m² - 🏢 Plantas útiles: 3 niveles - 📍 Ubicación: primer local ingresando a Galería Vía del Sol, prácticamente sobre Av. Las Heras 430 - 🚪 Acceso: ingreso inmediato desde la galería (Local 7) - 🔑 Condición comercial: DUEÑO DIRECTO Por su emplazamiento estratégico, este local es ideal para emprendimientos que buscan visibilidad urbana sin resignar privacidad y flexibilidad en la disposición interior. Las tres plantas permiten separar áreas de atención, trabajo y almacenamiento manteniendo una experiencia ordenada para clientes y personal. Aproveche la oportunidad de operar en una galería con tránsito y con la facilidad de tratar directamente con el propietario. Consultas y visitas: se coordina con el dueño para mostrar el local y acordar condiciones.

Ubicación privilegiada a metros de la Clínica de Cuyo, el Colegio Misericordia y lindante a Pinturerías Prestigio, garantizando un flujo constante de peatones y vehículos en una de las mejores zonas de la ciudad. El inmueble se encuentra desocupado, en perfectas condiciones y listo para ingresar. Cuenta con pisos de porcellanato e iluminación empotrada, ideal para la exhibición de productos y atención al público. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Superficie total: 120 m² distribuidos en una sola planta. • Frente: Amplia vidriera comercial con excelente exposición visual. • Seguridad: Cortina metálica automatizada en todo el frente. • Servicios e Instalaciones: Energía trifásica instalada, kitchenette y un baño. • Espacios adicionales: Pequeño patio interno de ventilación. ORIENTACIÓN COMERCIAL: Inmueble ideal para Puntos de Venta / Showrooms: indumentaria, hogar, decoración, regalería, perfumería, tecnología, electrónica, ferretería, materiales de construcción, entre otros. RESTRICCIONES DE RUBRO: Por reglamento e infraestructura, el local NO es apto para gastronomía, alimentos, kioscos, peluquerías, estéticas ni negocios de alto consumo de agua. CONDICIONES COMERCIALES Y REQUISITOS: • Canon mensual: $2.700.000 (No aplica IVA) SIN EXPENSAS • Depósito en garantía: 1 mes. • Garantías requeridas: 2 garantes con probada solvencia (pueden ser garantías propietarias o de empleados con bono de sueldo). • Gastos de contratación: Certificaciones de firmas ante escribano público a cargo del locatario.

Particular ALQUILA BONITO Y CONFORTABLE Local , fina arquitectura y diseño, rejas , depósito, amplio, accesible, dos baños, iluminación, kitchinette, P.A. privado de 16 m2 Planta con 70 m2 aprox. Servicios, luz, agua, municipalidad, gas no tiene. Total 176 m2 excelente estado. Disponible. Las rejas desmontables, No tiene salidas de chimeneas . Requisitos: Ajuste trimestral, dos o tres garantes con ingresos superior a 2 cánones. MANIFESTACIÓN de ingresos del locatario, y datos personales de todos los intervinientes. Dos cánones de depósito de garantía. Su consulta no nos molesta lo atendemos como se merece. Inmobiliarias abstenerse. Gracias

Local de categoría en pleno microcentro, ofrecido por dueño directo. Propiedad preparada para operación inmediata y pensada para actividades de alto requerimiento técnico y de imagen: bancos, financieras, obras sociales, organismos gubernamentales, concesionarios, mutuales, clínicas e instituciones médicas, entre otros. Cumple con todos los requisitos municipales para una rápida autorización. Características principales: - 📐 Frente: 20 metros - ⛱️ Marquesina: 20 metros - 🪵 Pisos tablonados - 💡 Iluminación LED de eficiencia - ❄️ Climatización inteligente de última generación - 🚻 Baños para damas, caballeros y discapacitados - 🧑‍💼 Sala de reuniones - 🗄️ Dependencias varias - 🖧 Sala de racks / centro de datos - 🔌 Tableros eléctricos nuevos con fuerza - 🔌🔀 Cableado de redes en puestos de atención al público - ✅ Documentación y acondicionamiento conforme a exigencias municipales Por su configuración técnica —sala de racks, tableros de potencia, cableado estructurado y accesos— es ideal para operaciones que requieren alta disponibilidad, seguridad y ergonomía en la atención al público. La marquesina y el generoso frente aportan visibilidad y presencia comercial en una ubicación estratégica. Condiciones: canon más IVA según condición tributaria. Expensas muy bajas. Propiedad lista para adaptar según necesidad operativa. Para coordinar visitas o solicitar más información, no dude en contactarme.