Venta de Local en Nuñez, Capital Federal  LOCAL / OFICINA  + VIVIENDA + DEPOSITO + 2 COCHERAS fijas cubiertas. Apto profesional / Varios destinos. Posee entrada independiente. Se puede ingresar tanto por el frente como por el sector de cocheras en subsuelo. Está distribuido en dos niveles, al frente en PB monoambiente de 28 de m2 con cocina integrada y toilette. En subsuelo amplio depósito de 78 m2, distribuido en varios ambientes y 2 baños. 167 m2 total con las 2 cocheras cubiertas. Expensas  $ 600.000 Excelente ubicación, próximo a Estación Núñez, a Estación Congreso de Tucumán del Subte D , 2 cuadras de Av. Cabildo y 6 cuadras de Av. Del Libertador.  OPORTUNIDAD !!! XINTEL (PAS-PAS-3329)

LOCAL EN VENTA / ALQUILER | PALERMO - Capital Federal Importante propiedad comercial - La Cuadra - En venta. Planta baja libre con locales perimetrales - Baños para hombres y mujeres - Oficinas al frente en planta alta. La planta baja tiene una superficie cubierta de 740mt + 49mt descub. La planta alta tiene una superficie cubierta de 555mt + 39mt descub. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 32474 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA XINTEL (OPL-OP1-6598)

VENTA DE AMPLIO LOCAL EN ALMAGRO A MTS DE PLAZA ALMAGRO, CAPITAL FEDERAL Amplio local de 94 M2 con 2 baños. Ideal inversión.  Excelente ubicación, entre Valentín Gomez y Sarmiento, a metros de la hermosa Plaza Almagro, a una cuadra de la estación de Subtes Linea B, y en la puerta de innumerables líneas de colectivo. Actualmente alquilado. Características Técnicas:  -  FRENTE: 4,7 M2 - FONDO: 17,8 M2 DESNIVEL: 3,3 x 3,4. SUPERFICIE TOTAL:  94 M2 Edificio de 19 UF (9 piso + local pb) AVISO LEGAL: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por cientos (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Corredores Inmobiliarios responsables en CABA: JUAN CARLOS SARDI CUCICBA 2174 LUCIANO LANCE CUCICBA 2173 Corredor Inmobiliario responsable en PROVINCIA DE BUENOS AIRES: LUCIANO LANCE 4032 Tª ix Fª 4032 CMCPDJME XINTEL (MUP-MUP-998)

Venta de Local en Centro / Microcentro / Retiro, Capital Federal Excelente local en venta sobre Reconquista entre 3 Sargentos y Paraguay, zona gastronómica y turística por excelencia, a 100 mts de las torres Catalinas y a media cuadra de Av. Córdoba. Persiana metálica que funciona correctamente. Cuenta con instalación eléctrica para aire y equipo de sonido, agua corriente y gas natural. 2 baños completos para Damas y Caballeros El frente tiene 5 metros aproximado. la Planta Baja cuenta con 65 m2 con cocina, el sótano 52,30 m2 con oficina, ambiente para empleados y depósito de mercadería, y el entrepiso de 32 mt2. NO PAGA EXPENSA / APTO GASTRONOMICO. IDEAL PARA: Cervecería, Bar, Sushi, Market Gourmet, Cafetería, Churros, Panadería francesa, Etc.      Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-5452)

SE VENDE EXCELENTE LOCAL UBICADO EN LA CALLE RODRIGUEZ PEÑA 1523, ENTRE LA CALLE GRAL LAS HERAS Y VICENTE LOPEZ, PLENO BARRIO DE RECOLETA.  En la cuadra del Mercado !!! UBICACION PREMIUM! A 1 CUADRA DE LA PLAZA VICENTE LOPEZ, Y A METROS DE LA AV. CALLAO. ZONA ALTAMENTE COMERCIAL, RODEADA DE MULTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTE. EXPENSAS MUY BAJAS. MEDIDAS: FRENTE: 3M FONDO: 10M TOTAL 31,50 M 1 BAÑO. SUPER OPORTUNIDAD!! PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL 113031-2008 FERNANDA HABER PROPIEDADES fhaberpropiedades@gmail.com CUCICBA MAT 9254 PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL 113031-2008 FERNANDA HABER PROPIEDADES fhaberpropiedades@gmail.com C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

Casa en venta 4 ambientes con Patio en el corazón de Villa Devoto.A 20 Metros de la plaza Arenales. Ideal proyecto de local comercial o vivienda para refaccionar. La casa se encuentra desarrollada en 2 plantas: Primera planta: Doble ingreso, principal y de servicio. Espacio guardacoches. Living comedor espacioso, con comunicación a comedor diario y salida a patio con parrilla. Cocina independiente con espacio bajo mesadas y alacenas. Toilette de recepción. Segunda planta: 3 dormitorios (el principal con baño en suite) y los de orientación al frente con balcón. Amplia terraza con comunicación a lavadero y dependencia de servicios. Área de Protección Histórica - APH 36. Colectivos: 80, 85, 105, 107, 108, 114, 134, 146. Trenes: Antonio Devoto (URQUIZA), Devoto (SAN MARTIN). SOUZA PROPIEDADES Importante: Las medidas, superficies y gastos expuestos en éste sitio son aproximados y están sujetas a cambios.

¡Oportunidad inmobiliaria única en Parque Avellaneda! Local en esquina con tres vidrieras y excelente visibilidad. Este local en venta en Parque Avellaneda es la opción ideal para quienes buscan una propiedad comercial en una ubicación estratégica y de alto tráfico. Con 44 metros cuadrados perfectamente distribuidos, este local se presenta como una opción inmejorable para diversos emprendimientos. Características destacadas: • Local en esquina con tres vidrieras que ofrecen una visibilidad excepcional desde distintas direcciones. • Ambientes bien distribuidos, incluyendo un patio cubierto que agrega versatilidad al espacio. • Baño independiente, lo que brinda comodidad tanto para el propietario como para los clientes. • Propiedad en muy buen estado, lista para ser ocupada de inmediato. Ubicado en una zona altamente transitada de Parque Avellaneda, este local se encuentra cerca de medios de transporte, lo que asegura un acceso fácil y cómodo para clientes y proveedores. Además, es una oportunidad inmobiliaria única para aquellos que buscan invertir en un espacio con alto potencial comercial. No pierdas esta oportunidad de adquirir un local luminoso y de gran potencial en Parque Avellaneda. ¡Contáctanos para más información y agendar tu visita! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Venta de Local en Villa Ortuzar, Capital Federal A 1 C/ INSTITUTO SAN ROQUE - A 3 C/ SUBTE B  - A 2 C/ AV. TRIUNVIRATO - A 2 C/ AV. ALVAREZ THOMAS - A 5 C/ IMPORTANTE INTERSECCION DE AVENIDAS COMO AV. DE LOS INCAS Y COMB. DE MALVINAS. AMPLIO LOCAL LUMINOSO - SIN EXPENSAS - CON BUENAS DIMENSIONES DE FONDO - PERSIANA EN MUY BUEN FUNCIONAMIENTO - APTO VARIOS RUBROS - ZONIFICACION USAB1 - IDEAL COMERCIO MINORISTA / ESTUDIO PROFESIONAL. ( SE PUEDE EVALUAR UN FINANCIAMIENTO) APTO CREDITO. INGRESAMOS POR UN FRENTE DE 3,80 MTS QUE NOS DA LA BIENVENIDA CON UNA AMPLIA PERSIANA METÁLICA, BRINDANDO BUENA VISIBILIDAD Y PRESENCIA COMERCIAL A LA CALLE. LA DISPOSICIÓN NORTE ASEGURA SOL Y LUZ NATURAL DURANTE TODO EL DÍA, LO QUE LE DA UN TOQUE CÁLIDO Y ATRACTIVO AL ESPACIO. EL LOCAL SE DESARROLLA EN UN RECTÁNGULO DE 3,80 X 12,75 MTS DE FONDO, CON PISOS DE CERÁMICO Y PAREDES BLANCAS QUE AMPLIFICAN LA LUMINOSIDAD. ESTE GRAN ESPACIO RESULTA VERSÁTIL PARA DISTINTOS RUBROS Y CUENTA CON LA POSIBILIDAD DE ARMAR UN ENTREPISO, AÑADIENDO METROS EXTRA DE USO Y FUNCIONALIDAD. AL FONDO, EL BAÑO YA EQUIPADO SUMA COMODIDAD PARA EL USO DIARIO, CON REVESTIMIENTOS CERÁMICOS QUE GARANTIZAN DURABILIDAD Y FÁCIL MANTENIMIENTO. EN RESUMEN, UN LOCAL LISTO PARA ADAPTARSE A DISTINTAS PROPUESTAS COMERCIALES, DONDE LA LUZ, LA AMPLITUD Y LA FLEXIBILIDAD SE COMBINAN PARA POTENCIAR TU PROYECTO. GASTOS DE AGUA COMPARTIDOS Y ACTUALMENTE SE ESTA HACIENDO LA BAJA DEL SERVICIO DE LUZ POR LO CUAL SE ENTREGA SIN MEDIDOR. -LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS MISMAS TIENEN UN FIN MERAMENTE INFORMATIVO, LAS DEFINITIVAS SON LAS QUE SURGEN DE LA ESCRITURA- -LA DESCRIPCION DEL INMUEBLE, SERVICIOS Y MEDIDAS PUEDEN NO AJUSTARSE A SUS CARACTERÍSTICAS Y MEDIDAS REALES Y/O ACTUALES- La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Matrícula CUCICBA nº 5397 XINTEL (CDS-CDS-312)

Venta de Local en Retiro, Capital Federal. Oportunidad única para inversión en una de las zonas comerciales más transitadas de Capital Federal. Este local de 3-3 con entrepiso, estratégicamente ubicado en Galería CENTER, se encuentra en Zona Florida, Retiro / Microcentro, un área de alto flujo peatonal y comercial, a una cuadra de Plaza General San Martín. Características del Local: Ubicación: Locales 28, posee un entrepiso ideal para excibición de mercaderia. Con  vidriera amplia: 3 metros de frente, garantizando excelente visibilidad. Apertura de Galeria: Lunes a viernes de 10 hs a 19 hs y Sábado de 11 hs a 17 hs. -Expensas: $60.000 aprox. - ABL: $5.000 aprox. - Agua: $30.000 aprox. Una excelente oportunidad para desarrollar tu negocio en un punto clave de la ciudad o sumar una propiedad de alto potencial a tu inversión. ¡Consultanos para más información o coordinar una visita! XINTEL (VET-VET-48)

 _ Local comercial gastronomico en venta ubicado sobre calle Fitz Roy entre Gorriti y Honduras (Palermo Hollywood, Palermo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee un amplio espacio principal con doble altura, cocina a equipar con conexiones de gas, agua y extractor con campana, baños para damas y caballeros, baño para personas con movilidad reducida y una gran terraza de 60mts2. _ La propiedad tiene una superficie total aproximada de 445mts2, de los cuales aproximadamente 400mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Venta de Local en Tribunales, Capital Federal Excelente venta local con 5,25 mts de frente. Actualmente la Casa de Pinamar, en buen estado, con 2 baños y Office.  IDEAL PARA: múltiples destinos, tales como centro odontológico, Cafetería, Librería, Computación, imprenta, panadería, dietética, sistema de pago, etc.       Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-5637)

Atractivo local en venta en San Cristobal, Capital Federal. Con una superficie total de 97.82 metros cuadrados y 1 baño, es una excelente oportunidad de inversión. Ubicado en una zona estratégica, este local ofrece múltiples posibilidades para emprendedores o inversores. Su precio de USD ######## lo convierte en una oportunidad única en el mercado. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Venta de Local en San Cristobal, Capital Federal SANTIAGO JANNOT PROP. Muy bajas expensas Excelente local ubicado a media cuadra de Av. Entre Rios, frente a Droguería del Sud. Ideal para coworking, distribuidora, importadora, estudio profesional, showroom. Cuenta con 2 oficinas y sala de reuniones. Baño y cocina reciclados. Muy luminoso. Planta baja y entre piso. "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo". Aviso importante: la oferta de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad esta supeditada a que el propietario cumplimente el tramite ante la afip para la obtencion del nº de coti... XINTEL (JNT-JNT-4704)

Local comercial en esquina – Edificio a estrenar – Av. Los Incas ADELANTO:  50% + 24 CUOTAS Excelente local comercial en esquina, ubicado en edificio a estrenar sobre Av. Los Incas, una de las arterias con mayor circulación y crecimiento de la zona. El local se desarrolla en planta baja y primer piso, con una superficie total de 118 m², ofreciendo gran visibilidad, frente vidriado y excelente exposición comercial. Ideal para café, heladería, gastronomía ligera y otros rubros a consultar. Su disposición en dos plantas permite una óptima separación entre área de atención al público y espacios de apoyo o expansión. Características destacadas: - Local en esquina - Edificio nuevo / a estrenar - Desarrollo en PB + 1° piso - 118 m2 totales - Gran visibilidad y circulación peatonal y vehicular Zona en pleno crecimiento residencial y comercial ¡Consultanos para evaluar otros rubros y condiciones comerciales! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. la sociedad tiene por objeto dedicarse por cuenta propia, de terceros o asociados a terceros a la siguiente actividad. Adquisición , venta, permuta, comercialización, arrendamientos, alquiler, construcción, remodelación o refacción de inmuebles rurales o urbanos , en propiedad horizontal o no, sean estos destino de vivienda o comerciales.

Excelente Local comercial a la calle en zona Centrica. Entre Uruguay y Parana, con Sotano y Bauleras! PB: Una superficie cubierta de 116.09 m2 y 9.18 m2 descubierta. Sotano: 80.73 m2 7 Bauleras. Se Vende Alquilado! En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no accesible para personas con discapacidades fìsicas CUCICBA Mat. 27/67

Excelente Local comercial a la calle en zona Centrica. Entre Uruguay y Parana, con Sotano y Bauleras! PB: Una superficie cubierta de 116.09 m2 y 9.18 m2 descubierta. Sotano: 80.73 m2 7 Bauleras. Se Vende Alquilado! En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con discapacidades fìsicas CUCICBA Mat. 27/67

OPORTUNIDAD!! Local en foco comercial de Once. Galería "Paseo Imperial" Estratégicamente ubicado sobre Av. Corrientes esq. Larrea en pleno foco comercial.  El local se conforma por la planta baja con un subsuelo y 1er piso.  Total 44 mts.2 Se podría vender con renta  Se escuchasn ofertas  Expensas $70.000.- Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

¡Oportunidad inmobiliaria única en Parque Avellaneda! Local en esquina con tres vidrieras y excelente visibilidad. Este local en venta en Parque Avellaneda es la opción ideal para quienes buscan una propiedad comercial en una ubicación estratégica y de alto tráfico. Con 44 metros cuadrados perfectamente distribuidos, este local se presenta como una opción inmejorable para diversos emprendimientos. Características destacadas: • Local en esquina con tres vidrieras que ofrecen una visibilidad excepcional desde distintas direcciones. • Ambientes bien distribuidos, incluyendo un patio cubierto que agrega versatilidad al espacio. • Baño independiente, lo que brinda comodidad tanto para el propietario como para los clientes. • Propiedad en muy buen estado, lista para ser ocupada de inmediato. Ubicado en una zona altamente transitada de Parque Avellaneda, este local se encuentra cerca de medios de transporte, lo que asegura un acceso fácil y cómodo para clientes y proveedores. Además, es una oportunidad inmobiliaria única para aquellos que buscan invertir en un espacio con alto potencial comercial. No pierdas esta oportunidad de adquirir un local luminoso y de gran potencial en Parque Avellaneda. ¡Contáctanos para más información y agendar tu visita! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Julian Rodriguez - MLS ID 421101172-12 EQUIPO REMAX VENDE Local comercial en la esquina de Santo Tome y San Nicolas en el barrio de Villa del Parque. Ideal para algunos sectores del rubros gastronómicos como heladeria confiteria cafeteria vinoteca fiambrería almacén gourmet despensa de alimentos local de venta de indumentaria salón de estética consultorios oficinas servicios inmobiliarios u otro rubro habilitado por reglamento de copropiedad. Sobre la calle Santo Tome cuenta con espacio semi cubierto en la vereda ideal para mesas al aire libre requiere habilitación. Cuenta con frente vidriado de 5 vidrieras que garantiza máxima luminosidad natural con persianas automáticas motorizadas y dos accesos de puertas doble hoja de vidrio automáticas. Amplio salón y también un sector privado con una de las cámaras frigoríficas mesadas de trabajo pileta de lavado y un baño para empleados. También cuenta con 3 baños uno apto para personas con discapacidad y los otros dos individuales. Subsuelo Acceso por escalera y montacargas. Excelente espacio para depósito o almacenamiento. Incluye segunda cámara frigorífica. Ubicado en una zona con movimiento constante de vecinos colegios y comercios. Ideal para inversión por alta rentabilidad de alquiler. -Local Reacondicionado en 2024 listo para entrar- Un local único en una esquina IMPONENTE que se luce de todos lados!! Consultanos para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta excelente galpon / deposito de 441 M2 en Av. San Juan Bautista De La Salle 2080, Parque Avellaneda, Capital Federal, A pocos cuadras de la autopista Dellepiane y Perito Moreno. El deposito / galpon se encuentra en inmejorable estado como asi su infraestructura. Planta Baja: - Superficie cubierta: 247 m2 (superficie del lote). - Baños de personal con lockers. - Entrada de para camion. - Porton automatico. Planta Alta: - Superficie cubierta: 164 m2 estructura de hormigón. - Oficina principal con baño privado. - Oficina administración o posibilidad de desmontar y dejar media planta libre. - Pañol cerrado con estructura metalica, con posibilidad de desmontar y dejar media planta libre. - Baño de personas con duchas. - Balconeo a planta baja. Características: - Sistema cerrado de tv con cámaras de seguridad en todas las plantas y exterior. - Alarma. - Estructura de hormigón. - Techo: Tinglado con cielorraso suspendido y ventilación. Excelente estado. - Instalación eléctrica con tablero principal, tendido de cable por bandejas. Excelente estado. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Cualquier pregunta estamos a su disposición. 

Venta de Local comercial en Balvanera. Local en venta Av. Independencia al 2500, 160 M2, salón de entrada 4 x 12.5 de fondo, 3 oficinas de cómodas medidas, 2 baños completos, sótano que se puede utilizar como depósito, 4 aires acondicionados. Excelente estado general, cortina metálica eléctrica. Ubicado en Av. Independencia al 2500 y a metros de Av. Jujuy. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. RODRIGO PROL PROL PROPIEDADES CUCICBA Matricula N.º 5967 XINTEL (PRL-PRL-997)

Toma departamento o PH en parte de pago menor valor. Excelente local/deposito, Frente S/Alvarez Thomas de 7.30 Mts. Aprox. En dos plantas con salida dos calles (Plaza). Metros de Fondo: 17 m. Aprox. PB.: 1oer Ambiente tipo local de 7,48x6 m. c/Posibilidad de Vidriera, 2odo ambiente salida a calle plaza 9,84x 4,46m c/Vidriera, cocina kitchenette 2,58x1,20 m., 2 baños 2x2 , 2x1,36 m. y deposito bajo escaleras 2,52 x 1 m. PA.: 3oer Ambiente interno de 4,36x4,44m. Hall de distribución de oficinas calle plaza 6,54x1 m. 3 oficinas que ventilan a calle plaza de: 3x3m, 2,57x2,77, 4,53x2,95m. Aprox., 2 baños y deposito 1,43x1,43m., 4oto Ambiente orientada S/Alvarez Thomas 5,71x2,77 y Sala de reuniones 3,19x5,83 m. * LAS MEDIDAS SON A MODO ORIENTATIVO, LAS EXACTAS RESULTARAN DE SU RESPECTIVO TITULO DE PROPIEDAD. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con discapacidades fìsicas CUCICBA Mat. 27/67

Venta Local - Monserrat  Local de 54 metros sobre calle México, en el barrio de Monserrat. a una cuadra y media de la Universidad UADE. Desarrollo que consta de un edificio sobre la calle Mexico 1288 de 8 pisos con departamentos Monoambientes.. En total son 16 unidades funcionales y un Local Comercial. Muy importante la trayectoria y obras de los arquitectos. Fideicomisos de los arquitectos ya terminados: Jardines del Rosedal (Segui 4751, Palermo), Jardines de San isidro 1 y 2, Jardines de Charcas (Charcas 4040, CABA), Jardines de Amenabar (Amenabar 1540, Belgrano), Jardines del Libertador (libertador 8520, Nuñez), Terrazas del Golf (Pinamar), Larral de Nuñez (Larralde 2627, Nuñez), La Ochava (Libertador 6102), Edificio Cabrera (Cabrera 6060, Palermo), Edificios Santos Dumont (Enrique Martinez 210, Colegiales), Superi 1401 (Colegiales) y La Hilanderia (Florida, Vicente López) Zapiola 4450 (Saavedra) y Avda, Cordoba 5515 (Palermo Hollywood). Avda. Triunvirato 3361 (Villa Urquiza), Plaza Balcarce (Cabildo 1950 y Ciudad de la Paz 3777, Nuñez), Ceretti (Villa Urquiza), Fideicomisos en PRE-VENTA: Anchordoqui 1649 (Santos Lugares) © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Se ofrece un amplio y luminoso local en venta, ubicado en una zona estratégica de la ciudad, A MEDIA CUADRA DE PLAZA FLORES. Con una superficie de 70 M2, este local cuenta con una distribución versátil que se adapta a diferentes tipos de negocios. Sus grandes ventanales permiten la entrada de abundante luz natural, creando un ambiente acogedor y agradable. Además, esta bien mantenido, cuenta con baños completos. Su ubicación privilegiada garantiza un alto tráfico peatonal y vehicular, lo que brinda excelentes oportunidades de negocio. No pierdas la oportunidad de compra de este local que ofrece comodidad, funcionalidad y visibilidad." ACTUALMENTE ALQUILADO CON CONTRATO VIGENTE POR 3 AÑOS. EXCELENTE RENTA! MEDIDAS LOCAL: Planta Baja 3.2 x 18 doble altura sin columnas, 2 baños, entrepiso de 4 x 3. MUY BAJAS EXPENSAS. No se permite Gastronomía con gas. PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL 113031-2008 FERNANDA HABER PROPIEDADES fhaberpropiedades@gmail.com CUCICBA MAT 9254 PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL 113031-2008 FERNANDA HABER PROPIEDADES fhaberpropiedades@gmail.com C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

Av Chiclana 3600. Galpón comercial. Actualmente en funcionamiento y con habilitación del Gobierno de la Ciudad. Al ingresar nos encontramos con portones eléctricos corredizos, que nos permiten el acceso de autos y camionetas de hasta 2,60 metros de altura. Esta entrada cuenta con rejas de piso a techo para mayor seguridad, sistema de alarma y sistema de video. Ya en su interior cuenta con espacio para 6 coches y cuanta con ventilación mecánica para eliminación de gases.?Cuenta en la entrada con una oficina de amplias dimensiones, pisos cerámicos, con vestidor, pileta de acero inoxidable y baño completo con cerámicos de piso a techo. En el sector del fondo se encuentran 2 oficinas con pisos cerámicos, ventanales que dan al sector de entrada y cuentan con Aires Acondicionados.?Ademas cuenta con una cocina con artefactos eléctricos y un vestidor con baño completo, revestidos de pisos a techos con cerámicos.? Ambas oficinas cuentan con rejas en cada abertura para mayor seguridad. En el fondo un sector al aire libre, con una escalera que da camino a un depósito en el primer piso. Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales.  Altura Máxima: 22,8 metros. Accesibilidad: Colectivos: 6, 9, 23, 25, 28, 31, 32, 50, 65, 75, 101, 115, 128, 133, 134, 143, 160, 164 Datos útiles Barrio: Boedo Comuna: Comuna 5 Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA Comisaría Comunal: 5 AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del N° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general N°2371 de AFIP. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los promotores y agentes de marketing NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. “corredores responsables Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530