Venta excelente galpon / deposito de 441 M2 en Av. San Juan Bautista De La Salle 2080, Parque Avellaneda, Capital Federal, A pocos cuadras de la autopista Dellepiane y Perito Moreno. El deposito / galpon se encuentra en inmejorable estado como asi su infraestructura. Planta Baja: - Superficie cubierta: 247 m2 (superficie del lote). - Baños de personal con lockers. - Entrada de para camion. - Porton automatico. Planta Alta: - Superficie cubierta: 164 m2 estructura de hormigón. - Oficina principal con baño privado. - Oficina administración o posibilidad de desmontar y dejar media planta libre. - Pañol cerrado con estructura metalica, con posibilidad de desmontar y dejar media planta libre. - Baño de personas con duchas. - Balconeo a planta baja. Características: - Sistema cerrado de tv con cámaras de seguridad en todas las plantas y exterior. - Alarma. - Estructura de hormigón. - Techo: Tinglado con cielorraso suspendido y ventilación. Excelente estado. - Instalación eléctrica con tablero principal, tendido de cable por bandejas. Excelente estado. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Cualquier pregunta estamos a su disposición. 

Venta de Local comercial en Balvanera. Local en venta Av. Independencia al 2500, 160 M2, salón de entrada 4 x 12.5 de fondo, 3 oficinas de cómodas medidas, 2 baños completos, sótano que se puede utilizar como depósito, 4 aires acondicionados. Excelente estado general, cortina metálica eléctrica. Ubicado en Av. Independencia al 2500 y a metros de Av. Jujuy. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. RODRIGO PROL PROL PROPIEDADES CUCICBA Matricula N.º 5967 XINTEL (PRL-PRL-997)

Toma departamento o PH en parte de pago menor valor. Excelente local/deposito, Frente S/Alvarez Thomas de 7.30 Mts. Aprox. En dos plantas con salida dos calles (Plaza). Metros de Fondo: 17 m. Aprox. PB.: 1oer Ambiente tipo local de 7,48x6 m. c/Posibilidad de Vidriera, 2odo ambiente salida a calle plaza 9,84x 4,46m c/Vidriera, cocina kitchenette 2,58x1,20 m., 2 baños 2x2 , 2x1,36 m. y deposito bajo escaleras 2,52 x 1 m. PA.: 3oer Ambiente interno de 4,36x4,44m. Hall de distribución de oficinas calle plaza 6,54x1 m. 3 oficinas que ventilan a calle plaza de: 3x3m, 2,57x2,77, 4,53x2,95m. Aprox., 2 baños y deposito 1,43x1,43m., 4oto Ambiente orientada S/Alvarez Thomas 5,71x2,77 y Sala de reuniones 3,19x5,83 m. * LAS MEDIDAS SON A MODO ORIENTATIVO, LAS EXACTAS RESULTARAN DE SU RESPECTIVO TITULO DE PROPIEDAD. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con discapacidades fìsicas CUCICBA Mat. 27/67

Venta Local - Monserrat  Local de 54 metros sobre calle México, en el barrio de Monserrat. a una cuadra y media de la Universidad UADE. Desarrollo que consta de un edificio sobre la calle Mexico 1288 de 8 pisos con departamentos Monoambientes.. En total son 16 unidades funcionales y un Local Comercial. Muy importante la trayectoria y obras de los arquitectos. Fideicomisos de los arquitectos ya terminados: Jardines del Rosedal (Segui 4751, Palermo), Jardines de San isidro 1 y 2, Jardines de Charcas (Charcas 4040, CABA), Jardines de Amenabar (Amenabar 1540, Belgrano), Jardines del Libertador (libertador 8520, Nuñez), Terrazas del Golf (Pinamar), Larral de Nuñez (Larralde 2627, Nuñez), La Ochava (Libertador 6102), Edificio Cabrera (Cabrera 6060, Palermo), Edificios Santos Dumont (Enrique Martinez 210, Colegiales), Superi 1401 (Colegiales) y La Hilanderia (Florida, Vicente López) Zapiola 4450 (Saavedra) y Avda, Cordoba 5515 (Palermo Hollywood). Avda. Triunvirato 3361 (Villa Urquiza), Plaza Balcarce (Cabildo 1950 y Ciudad de la Paz 3777, Nuñez), Ceretti (Villa Urquiza), Fideicomisos en PRE-VENTA: Anchordoqui 1649 (Santos Lugares) © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Se ofrece un amplio y luminoso local en venta, ubicado en una zona estratégica de la ciudad, A MEDIA CUADRA DE PLAZA FLORES. Con una superficie de 70 M2, este local cuenta con una distribución versátil que se adapta a diferentes tipos de negocios. Sus grandes ventanales permiten la entrada de abundante luz natural, creando un ambiente acogedor y agradable. Además, esta bien mantenido, cuenta con baños completos. Su ubicación privilegiada garantiza un alto tráfico peatonal y vehicular, lo que brinda excelentes oportunidades de negocio. No pierdas la oportunidad de compra de este local que ofrece comodidad, funcionalidad y visibilidad." ACTUALMENTE ALQUILADO CON CONTRATO VIGENTE POR 3 AÑOS. EXCELENTE RENTA! MEDIDAS LOCAL: Planta Baja 3.2 x 18 doble altura sin columnas, 2 baños, entrepiso de 4 x 3. MUY BAJAS EXPENSAS. No se permite Gastronomía con gas. PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL 113031-2008 FERNANDA HABER PROPIEDADES fhaberpropiedades@gmail.com CUCICBA MAT 9254 PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL 113031-2008 FERNANDA HABER PROPIEDADES fhaberpropiedades@gmail.com C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

Av Chiclana 3600. Galpón comercial. Actualmente en funcionamiento y con habilitación del Gobierno de la Ciudad. Al ingresar nos encontramos con portones eléctricos corredizos, que nos permiten el acceso de autos y camionetas de hasta 2,60 metros de altura. Esta entrada cuenta con rejas de piso a techo para mayor seguridad, sistema de alarma y sistema de video. Ya en su interior cuenta con espacio para 6 coches y cuanta con ventilación mecánica para eliminación de gases.?Cuenta en la entrada con una oficina de amplias dimensiones, pisos cerámicos, con vestidor, pileta de acero inoxidable y baño completo con cerámicos de piso a techo. En el sector del fondo se encuentran 2 oficinas con pisos cerámicos, ventanales que dan al sector de entrada y cuentan con Aires Acondicionados.?Ademas cuenta con una cocina con artefactos eléctricos y un vestidor con baño completo, revestidos de pisos a techos con cerámicos.? Ambas oficinas cuentan con rejas en cada abertura para mayor seguridad. En el fondo un sector al aire libre, con una escalera que da camino a un depósito en el primer piso. Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales.  Altura Máxima: 22,8 metros. Accesibilidad: Colectivos: 6, 9, 23, 25, 28, 31, 32, 50, 65, 75, 101, 115, 128, 133, 134, 143, 160, 164 Datos útiles Barrio: Boedo Comuna: Comuna 5 Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA Comisaría Comunal: 5 AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del N° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general N°2371 de AFIP. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los promotores y agentes de marketing NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. “corredores responsables Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN SAAVEDRA EXCELENTE UBICACIÓN  Características del local: Superficie total: 89,15 m² Distribuido en Planta Baja (57,66 m²) y Subsuelo (31,49 m²) Ubicado al frente, con excelente visibilidad Frente a la Plaza, ideal para todo tipo de emprendimientos En la planta baja de un edificio de viviendas de doble frente Espacio versátil, apto para uso gastronómico, showroom, oficinas, estudio, etc. Ubicación estratégica: Situado sobre la calle Machain al 3500, en el corazón de Saavedra, una zona en pleno crecimiento y desarrollo como nuevo polo gastronómico y comercial. Excelente entorno, con alta proyección e innovación. Forma de pago: 50% al boleto Saldo en 6 cuotas en pesos ajustadas por CAC o en dólares Fecha estimada de entrega: Enero 2026 Una oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor proyección de CABA. ¡Consultanos para más info o agendá tu visita! © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA – DOME GREEN SOHO (PALERMO SOHO) Dirección: Av. Córdoba 4340 – Palermo Soho, CABA Superficie total: 190,48 m² Forma de pago: Contado Cocheras opcionales (usd 33.000) Apto personas con movilidad reducida Local comercial de categoría ubicado en la planta baja del emprendimiento DOME Green Soho. Con frente sobre Av. Córdoba, ofrece máxima visibilidad y un entorno de gran tránsito peatonal y vehicular. Ideal para marcas que buscan presencia estratégica en una zona altamente comercial y de gran crecimiento. El local cuenta con 190,48 m² totales a estrenar, con un frente vidriado que potencia la exposición comercial. Su superficie amplia permite múltiples configuraciones según el rubro, destacándose por su versatilidad y ubicación privilegiada dentro del proyecto. Características del local: – Superficie total: 190,48 m² – Frente sobre Av. Córdoba – Planta baja con excelente visibilidad – Frente vidriado – Apto múltiples rubros – Entrega inmediata – Edificio de categoría – Acceso para personas con movilidad reducida Amenities del edificio: – SUM – Parrilla – Gimnasio – Kids Club & Playground – Laundry – Sauna – Ducha islandesa – Piscina In/Out – Solarium interior/exterior Características del edificio: – 4 ascensores – 15 pisos – 116 unidades de 1 a 4 dormitorios – 8 departamentos por piso – 2 subsuelos de cocheras – Placards interiores – Apto profesional Ubicación: A metros de Av. Scalabrini Ortiz y Av. Estado de Israel, cercano a Honduras, Malabia y Gascón. Zona donde convergen Palermo y Villa Crespo. Excelente accesibilidad desde avenidas principales, líneas de subte y variedad de transporte público. Ubicación estratégica en pleno Palermo, uno de los polos comerciales y residenciales más buscados de la ciudad. Sobre el emprendimiento: DOME Green Soho ofrece un diseño moderno con optimización de espacios y calidad constructiva. Cuenta con amplios amenities y una estética actual. Es un desarrollo Dinámico, Original, Moderno y Elegante. Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Venta Mataderos Excelente unidad ideal para local y/o depósito, ubicado en Cosquín 2136, en el barrio de Mataderos, con entrada independiente y óptimas condiciones generales. La propiedad cuenta con 100 m², con acceso vehicular mediante portón metálico con persiana ciega automática, apto para ingreso de camioneta, y entrada peatonal central independiente.  USO: Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo 1 (BMU1)  Al frente se desarrolla un sector de recepción y oficina, con una superficie total de 5 m x 2 m, realizada íntegramente en Durlock, con panel de vidrio al frente y reja, lo que garantiza una muy buena iluminación natural y visibilidad desde el exterior. El área operativa presenta un portón vehicular de 3 m de ancho y 2,70 m de altura, la planta tiene un ancho general inicial de 7 m, que a los 10 m de profundidad se reduce a 5 m, manteniéndose por 7 metros de largo permitiendo una circulación cómoda y funcional para carga, descarga o almacenamiento. Hacia el fondo del inmueble se dispone un sector de mesada con bajo mesada y pileta de lavar, ideal para tareas operativas o de apoyo. El área de servicios incluye un antebaño con lavamanos y mesada de 1,50 m x 1 m, y dos baños completos con ducha, ambos equipados con inodoro y en muy buen estado de conservación. El inmueble cuenta además con dos equipos de aire acondicionado marca BGH, modernos y en funcionamiento, lo que aporta confort tanto al sector administrativo como al operativo. Una propiedad versátil, sólida y lista para operar, ideal para pequeña logística, depósito, taller liviano, showroom o actividad comercial, en una ubicación estratégica de Mataderos. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

Venta Local en el barrio de Flores Av Alberdi 3138.  EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN FLORES Ubicada estratégicamente en Av. Juan B. Alberdi 3138, entre José Martí y Portela, esta propiedad ofrece una exposición comercial inmejorable y conexión excepcional. Con una superficie total de 340 m², el inmueble se compone de 274 m² cubiertos y 65 m² descubiertos, asegurando un amplio espacio para múltiples usos. La propiedad, en excelente estado de conservación  y un contrato vigente con empresa de primer nivel, garantizando estabilidad y seguridad en la inversión. Con un valor de venta de u$s 430.000 y una renta mensual de $3.600.000, los ajustes semestrales mantienen el valor vigente y atractivo. Dispone de dos baños y espacios versátiles como cocina, oficina y patio. Ideal para quienes buscan una inversión con alto retorno en una zona de intenso flujo vehicular y comercial. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

SE VENDE CON RENTA Local comercial en esquina con acceso en ochava y vidriera directo a la calle. Materiales y terminaciones de primera categoría.Gran cantidad de metros lineales de vidriera con excelente visibilidad. DETALLES: - Pisos: zócalo de PVC blanco. - Vidriera directo a la calle DATOS DE CONTACTO: Celular/Whatsapp: 15 3030 5678 Oficina: 4700 8105 CUCICBA 7880 / CPMCLZ 4314 La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual.

Local comercial con vista hacia la plazoleta. La unidad se desarrolla en planta tipo monoambiente con entrepiso, permitiendo sectorizar distintos espacios de trabajo o atención. Cuenta con dos baños, uno en planta baja y otro en entrepiso. Se encuentra a tres cuadras de Shopping Devoto, en un entorno con presencia de comercios como supermercado, locales gastronómicos, cafeterías y gimnasio. Totalmente eléctrico. Apto permuta/propiedad o auto como parte de pago Dimensionar una propiedad a través de fotos no es sencillo, escribime y coordinamos una visita! Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Venta de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal Excelente Local en venta, apto gastronomía, justo al lado de Mc Donald´s, rodeado de hoteles y Marcas, con un Gran flujo de gente para Lavalle y por Pellegrini. Actualmente, Casa de Cambio, antes (10 años) fue un negocio gastronómico. Con espacio aéreo. No hay gas hoy día. SUP. PB: 107 m2 / SUP. ENTREPISO: 23 m2 / SUP. PATIO: 13,35 m2  APTO: Gastronomía y múltiples destinos DISPONIBILIDAD::01/04/2026       Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-5693)

Venta de Local en Mataderos, Capital Federal SON 2 LOCALES COMERCIALES CON DEPENDENCIAS SOBRE 2 LOTES PROPIOS, CON 17,50 M. DE FRENTE, ZONIFICACION APTA PARA EDIFICA HASTA 22,50 M. DE ALTURA, MAS DOS RETIROS, POSIBILIDAD DE CONSTRUIR HASTA 2200 M2 APROXIMADAMENTE.  EN LA ACTUALIDAD FUNCIONA MOLIENDA Y TOSTADO DE CAFE, SE VENDE CON EL FONDO DE COMERCIO INCLUIDO O BIEN SIN FONDO DE COMERCIO EN U$S ######## TOTAL XINTEL (MCO-MCO-2238)

LOCAL EN  VENTA,  EN VILLA CRESPO!. Venta con renta. Contrato hasta febrero de 2026. consultar valores Muy buena ubicación, sobre Araoz a 3 cuadras de Av. Corrientes, a 1 cuadra de Av. Scalabrini Ortiz, Local en PB de 197m2. 6m de vidriera 30 m2 de fondo! 2 salones amplios 1 con baño, el otro con toilette y lavadero, separados por un patio! Tiene gas, agua y electricidad. EXPENSAS MUY BAJAS! .se ingresa al local por la calle o por entrada auxiliar, nos encontramos con 80 m2 de salon  con un baño amplio y un patio, desde el patio subimos 5 escalones y nos encontramos con el segundo salon amplio  de 80 m2 con salida al 2do patio, un lavadero independiente y un toilette. LOCAL EN VIA PUBLICA. 197 M2 PROPIOS APTO OFICINA.  Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual. XINTEL (BER-BER-10851)

Local Comercial en Cubas casi esquina Roosevelt Barrio de Belgrano y , a cuadras de Barrio Chino en Venta !!!! Cuenta con vidriera de 3 mt y cortina de reja enrollable y preparada para automatizar. Este local fue peluquería por 30 años, y cuenta con gran clientela y Habilitación.... Tiene una pared totalmente espejada y los Tomas en paredes para varios box, como asi también las cañerías para lavados.. El espacio del subsuelo es exactamente de las mismas medidas que planta baja de 40m2. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados -

VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN SAAVEDRA DE 89,15 METROS  Este local  es PB y Subsuelo .Tiene 31, 49 mts en planta baja y en el subsuelo 57,66 mts . está ubicado frente a la Plaza y en la PB de un edificio de viviendas de doble frente en la zona de Saavedra sobre la calle Machain 3500.  Está ubicado en una zona que se está desarrollando como el nuevo polo gastronómico de Saavedra .Ideal para lo que quieras poner por donde está ubicado , por la innovación y crecimiento de la zona . Imperdible !!! FORMA DE PAGO: 50% al boleto y 10 cuotas en pesos + CAC o USD FECHA DE ENTREGA: Septiembre 2025 © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Lucila Ipuche, C.U.C.I.C.B.A. número 6106, Libro 1, Folio 228, C.M.C.P.S.I. número 5625, Tomo 9, Folio 20, adherida al sistema Coldwell Banker, C.U.I.T. 27-30456238-8, Nicaragua 5651 Piso 6 CABA CP 1414 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. .

SE VENDE/ALQUILA HERMOSO LOCAL COMERCIAL EN PLENO MICROCENTRO DE CABA! UBICADO EN LA CALLE  ESMERALDA AL 300. LOCAL ALQUILADO A GASTRONOMÍA- MEDIDAS: 3.5 X 10 (MAS SUBSUELO) LA COCINA CUENTA CON MONTACARGA, COCINA INDUSTRIAL, EXTRACTORES, CAMPANAS, MESADAS, HELADERA MOSTRADOR, HELADERAS TRES PUERTAS- APTO CUALQUIER RUBRO!! OPORTUNIDAD! PARA MAS INFORMACIÓN COMUNICARSE AL 113031-2008 SR. JONATHAN FERNANDA HABER PROPIEDADES fhaberpropiedades@gmail.com MAT 9254 CUCICBA PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL 113031-2008 FERNANDA HABER PROPIEDADES fhaberpropiedades@gmail.com C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

Oportunidad en Recoleta, LOCAL + DEPARTAMENTO en Av. Santa Fe y Ayacucho. Dirección de prestigio: Ubicado en una de las esquinas más recomendadas de Recoleta, en la intersección de Av. Santa Fe y Ayacucho, este conjunto ofrece una ubicación de alto tránsito y visibilidad, con acceso inmediato a medios de transporte (líneas de subte D y múltiples colectivos), comercios, oficnas, clínicas y universidades . Local comercial: 13 m² en planta baja, ideal para rubros comerciales, estudio profesional o servicio. Contrato vigente por seis meses, con inquilino ya informado de la venta, facilita rentabilidad inmediata y preparada para entrega al cierre. Departamento anexo: 37 m², totalmente funcional, adaptable como oficina, vivienda o showroom. Acceso independiente, permitiendo flexibilidad de uso o integración a la estrategia general del local. Puntos destacados para inversores Ubicación Premium:  En el corazón de Recoleta, colindante con un entorno histórico-cultural y comercial de gran demanda. Formato mixto: Local + departamento, brindando múltiples opciones de explotación: renta dual, uso personal, cowork o showroom. Inquilino vigente: La renta actual aporta seguridad financiera inmediata, con opción de desocupación al concretarse la venta. Visibilidad y accesibilidad:  Cerca de subte D y transporte variado; ideal para rubros con rotación de clientes. Potencial de revalorización:  Recoleta sigue siendo una zona top, con alta demanda del segmento comercial y profesional. Recomendación estratégica Precio sugerido: Comparar con locales/semipisos de 40–60?m² en esquinas similares en el rango USD?120.000–200.000.  Posibles perfiles de comprador: Emprendedores en gastronomía, retail o servicios profesionales. Inversores interesados en rentas mixtas. Usuarios finales que buscan combinar negocio y vivienda/oficina. Superficie total: 50?m² (13?m² local + 37?m² depto) En venta, con inquilino vigente hasta 6 meses que deja la propiedad al concretarse la operación. Ideal para negocio + vivienda/oficina, con entrada independiente y excelente visibilidad. Local: – 13 m² en planta baja, excelente para comercio o profesional. – Contrato vigente, renta inmediata. Departamento: – 37 m², acceso independiente, ideal para vivienda o uso profesional. Por qué invertir: Ubicación en la esquina más destacada de Recoleta, con fluido tránsito peatonal y vehicular. Accesibilidad: subte D y diversas líneas de colectivo. Flexibilidad de uso: ideal para múltiples rubros o rentas combinadas. Inmediata monetización gracias al inquilino actual. Alta perspectiva de revalorización dada su ubicación y formato. Contáctanos para recibir más información, consultar condiciones y programar visitas. Queremos ayudarte a cerrar esta operación con éxito. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Excelente Ph en primer piso al frente por escalera - Sin expensas Ph de 2 ambientes con local comercial en Planta Baja. Una vez en planta alta, accedemos al Comedor de la propiedad. Tiene cocina semi integrada. Hall que conecta al dormitorio y al baño completo. El dormitorio tiene salida al balcón. Living con balcon al frente. En la segunda planta cuenta con gran quincho cubierto con parrilla , baño y lavadero.  Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Venta de Local en Floresta, Capital Federal Local en esquina sobre Av. Olivera entre Ramon Falcon y Av. Rivadavia, con frente hacia la esquina y costado, cuenta con persiana metálica. También con planta libre con pisos de porcelanato y baño. Excelente visibilidad, alto tránsito peatonal y vehicular. Ideal para distintos rubros comerciales. Las medidas y superficies indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - 11 7110 7777 - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs XINTEL (EDP-EDP-2185)

Ubicado sobre Av. Presidente Roque Sáenz Peña 844, este gran local comercial de 756 m2 ofrece una excelente oportunidad para empresas, instituciones o marcas que buscan instalarse en una zona de altísimo tránsito y visibilidad. Distribuido en planta baja y subsuelo (PB + SS), cuenta con 358 m2 en planta baja y 397 m2 en el subsuelo, ambos espacios amplios, funcionales y con gran potencial de adaptación a distintos rubros. Su estructura de losa asegura solidez y versatilidad, permitiendo aprovechar al máximo la superficie cubierta. El inmueble se encuentra en perfecto estado de conservación y cuenta con todos los servicios activos. Ideal para desarrollar un local de atención al público, oficinas, showrooms o depósitos con fácil acceso. Su ubicación estratégica en la zona de Macrocentro sobre Diagonal Norte, con gran afluencia de tránsito vehicular y peatonal, garantiza excelente conectividad y exposición comercial. XINTEL (RGC-RGC-357)

Venta Local en Microcentro / Centro Excelente local a 41 mts de Florida, en la vereda más Importante de la cuadra, con varias paradas de colectivos. En muy buen estado. ÚLTIMO usuario: Correo Argentino. Valor Anterior: u$s 2.200.000 / Valor Actual: u$s 1.700.000 IDEAL PARA: Gastronomía, Casa de Cuero, Calzado, Regalos Turísticos, Supermercado, Concesionaria autos, Banco, Agencia Motos, Prepaga, Centro Médico, Art de Deportes, Gastronomía, Juguetería, Mega-Farmacia, Compañía Seguros, Compañía Turismo, Correo, etc  Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-50)