Oferta de Local Comercial: Catamarca 20, Ciudad de Mendoza Propiedad: Local Comercial Dirección: Catamarca 20, Ciudad, Mendoza (a metros de Av. San Martín) Tipo de Operación: Alquiler. Precio Estimado (Alquiler): USD$1500. 1. Ubicación y Entorno * Ubicación Premium: Estratégica sobre calle Catamarca, una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para cualquier rubro comercial. * Proximidad: A pocos metros de la Avenida San Martín, la arteria comercial y de transporte principal de Mendoza. Cercanía a paradas de colectivo y metrotranvía. * Entorno Comercial: Rodeado de bancos, oficinas, comercios minoristas, gastronómicos y dependencias públicas, asegurando una constante afluencia de clientes potenciales. 2. Características del Inmueble | Característica | Detalle Estimado | |---|---| | Superficie Total | 100 m² | | Frente | Amplio, con vidriera para máxima visibilidad | | Distribución | Planta libre o con divisiones flexibles (ideal para adaptar a diversas actividades) | Baños | 1 (Según normativa y tamaño) | | Estado | Bueno, con posibilidad de reformas de rápida ejecución | | Servicios | Agua potable, cloacas, energía eléctrica, gas. | | Seguridad | Persiana metálica y rejas | 3. Fortalezas Comerciales * Visibilidad: La ubicación asegura que el negocio sea visto por miles de personas diariamente. * Accesibilidad: Excelente conectividad con el resto de la Ciudad y el Gran Mendoza. * Potencial: Apto para diversos rubros: indumentaria, tecnología, servicios profesionales, consultorios, minimarket, o gastronomía (sujeto a habilitación). 4. Condiciones de Operación (Alquiler) * Contrato: (según Ley de Alquileres vigente). * Incrementos: Ajustes periódicos según índice oficial (BCRA, ICL, etc.). * Garantías: Solicitud de garante propietario o garante con bono de sueldo solventes de Mendoza y/o seguro de caución. * Gastos: A cargo del locatario: servicios, impuestos municipales, y expensas.

Local comercial excelente zona turística, escolar y comercial. Ubicado sobre Avenida San Martín, de fácil acceso y estacionamiento. Máxima seguridad, cuenta con persiana metálica en todo su frente y el acceso es interno. Dueño directo sin intermediarios.

Alquilo local comercial, con departamento grande detrás.A estrenar! Se puede usar todo como local. Completo. Zona preferencial, de excelente circulación de autos y gente. Buen lugar para estacionamiento de clientes. Lugar que garantiza que se recupera el dinero del alquiler. Ideal personas visionarias! Gestoria/ seguros/ obra sociales/ banco/ farmacia/ barberia. Contacto Alma Tescari

Local comercial en Alquiler, Maipú Ubicación y entorno: Ubicado en Palma 88, Maipú, en zona comercial de fácil acceso, con alto tránsito vehicular y entorno consolidado. Local amplio en planta libre, con doble ingreso vehicular. Características principales: Superficie total: 900 m² Superficie cubierta: 362 m² (planta libre) Baños: 2 (aptos para clientes y personal) Cochera: Estacionamiento propio para 12 vehículos Servicios: Luz, agua, gas, cloacas. Disponible Diciembre 2025 / Enero 2026  - consultar condiciones y demás características. XINTEL (INA-INA-39)

Local en Alquiler, Miapú Ubicación y entorno: Ubicados en Tropero Sosa y Pellegrini, Maipú, en zona comercial estratégica y de fácil acceso, con circulación vehicular constante y cercanía a áreas residenciales. Complejo de locales comerciales nuevos, ideal para emprendimientos, oficinas, showrooms o comercios minoristas. Características principales: 9 locales comerciales de 28 a 35 m² cada uno, modulables, con baño propio. 1 local comercial de 126 m² con dos baños. Todos cuentan con energía eléctrica trifásica independiente. No poseen gas natural. Estacionamiento común compartido dentro del complejo. Expensas: Sí - gastos comunes a cargo del inquilino. Apto rubros: Todos los rubros, incluso cafetería, excepto gastronómicos con cocina. Valor de referencia: Desde $600.000 + IVA + expensas. A confirmar en la fecha de entrega. Disponibles a partir de Marzo 2026 XINTEL (INA-INA-41)

Dueño Alquila "LA MEJOR ESQUINA DE LA ARISTIDES" Ubicación privilegiada, ideal para bares, cafe, restaurantes, pizzerìa y franquicias del rubro gastronomía, etc. Superficie cubierta: 260 m² cubiertos distribuido en 2niveles, amplia vereda sombreada, doble ingreso principal y servicios P/delivery Planta baja: ingreso por Aritides Villaneva, con amplio salón de atención e ingreso por olascoaga para servicios, cocina y Baño discapacitados Primer piso, Salon pricipal con vista a Aristides, habitacion privados, Baños dama y caballeros y baño privado completo ducha.

DUEÑO ALQULA EXCELENTE SALON COMERCIAL AMPLIO Y LUMINOSO.Muy versátil por su ubicación .Consta de una superficie. aproximada de 80m2 con baño con ducha , pequeña cocina y deposito,. Cuenta con artefactos de iluminación Rejas y vidriera, . SIN EXPENSAS CON ESTACIONAMIENTO FRONTAL.

Local en Alquiler, Maipú Ubicación y entorno: Ubicado sobre calle Ozamis Nº142, a solo una cuadra de la plaza departamental de Maipú, en plena zona comercial, con alto tránsito peatonal y vehicular. Ideal para emprendimientos que buscan visibilidad y fácil acceso. Características principales: - Superficie cubierta total: 187 m² Distribución: - Planta baja: 108 m² con un baño - Planta alta / entrepiso: 79 m² - Altura: Doble altura, excelente iluminación natural - Servicios: Solo servicio eléctrico - Estado: A estrenar - Usos posibles: Todos los rubros excepto gastronómicos. Destacado: Local nuevo, amplio y moderno, con gran exposición sobre una de las calles más transitadas de Maipú. XINTEL (INA-INA-54)

Local comercial en Alquiler, Maipú Ubicación: Complejo Viejo Tonel II, excelente entorno comercial y profesional, con gran afluencia de público y conexión a principales accesos. Ideal para oficina, consultorio o local comercial. Por características del espacio, no se acepta rubro gastronómico. Características principales: - Superficie total: 70 m² - Superficie cubierta: 60 m² - Energía: Trifásica - Ambientes: Planta libre (sin divisiones fijas) - Baños: 1 - Cochera: No - Luminarias instaladas - Persiana automatizada XINTEL (INA-INA-64)

Local Comercial en Alquiler – Quinta Sección (Esquina Aguirre y Belgrano) Ubicado en una de las zonas más transitadas y seguras de la Quinta Sección, ideal para consultorios, oficinas profesionales o emprendimientos similares. Características: Esquina con gran visibilidad 3 oficinas individuales (divisiones en durlock, removibles) 2 baños completos y amplios Cocina Sala de espera amplia Frente totalmente vidriado Zona segura y de alto tránsito peatonal y vehicular Las divisiones internas pueden reconfigurarse fácilmente según la necesidad del rubro. Canon mensual: $2.900.000 Local Comercial en Alquiler – Quinta Sección (Esquina Aguirre y Belgrano) ¡¡¡ LOCAL 1 !!! Ubicado en una de las zonas más transitadas y seguras de la Quinta Sección, ideal para consultorios, oficinas profesionales o emprendimientos similares. ✨ Características: 📌 Esquina con gran visibilidad 🏢 3 oficinas individuales (divisiones en durlock, removibles) 🚻 2 baños completos y amplios 🍽️ Cocina 🛋️ Sala de espera amplia 🔎 Frente totalmente vidriado 🔐 Zona segura y de alto tránsito peatonal y vehicular ➡️ Las divisiones internas pueden reconfigurarse fácilmente según la necesidad del rubro. 💲 Canon mensual: $2.900.000 ¡¡¡LOCAL 2!!! LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – SOBRE CALLE BELGRANO Superficie total: 200 m² Planta baja: 100 m² Planta alta: 100 m² Características: Frente totalmente vidriado con blindex Excelente visibilidad y exposición comercial Distribución funcional y amplia CANON MESUAL 3.900.000 Ideal para restaurante, cafetería, bar o rubros similares Todo el frente se desarrolla sobre calle Belgrano, zona de alto tránsito y gran movimiento. Oportunidad para desarrollar tu proyecto en un espacio amplio, moderno y con gran potencial.

Local comercial en esquina, ubicado en una zona comercial de alta visibilidad y tráfico. Perfecto para proyectos de emprendimiento o alquiler de comercio. - Vidriado en esquina para máxima visibilidad - Acceso amplio y fácil - Iluminación natural - Servicios básicos (agua, gas, luz, internet) - Ideal para cualquier rubro comercial. - Tiendas de ropa o accesorios - Servicios profesionales (oficina, consultorio, etc.) - Otros negocios que requieran alta visibilidad Este local es una oportunidad única para emprendedores que buscan un espacio comercial de alta calidad en una zona estratégica. ¡No te pierdas esta oportunidad! © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

¡¡¡MENDOZA PROPIEDADES ALQUILA!!! EXCELENTE LOCAL COMERCIAL CON OFICINA UBICADO EN CARRIL GODOY CRUZ A UNA CUADRA DE COSTANERA, GUAYMALLEN, MENDOZA. *SUPERFICIE DE 100 M2 APROX. *FRENTE COMPLETAMENTE VIDRIADO CON REJAS, PUERTAS DOBLES Y PORTON DE INGRESO. *UN PRIVADO. *1 BAÑO. *INSTALACION ELECTRICA HECHA RECIENTEMENTE. * SERVICIOS DE AGUA Y LUZ. AJUSTE CUATRIMESTRAL POR INDICE IPC EXCELENTE OPORTUNIDAD DE HACER CRECER TU NEGOCIO!!! COMUNICATE Y AGENDÁ TU VISITA!!!! CCPIM MAT.1640

ACL PROPIEDADES - ALQUILA LOCAL COMERCIAL EXCELENTE UBICACIÓN, ZONA COMERCIAL: Se localiza a metros de Av. San Martín, frente a Escuela. Ideal librería, verdulería, fotocopiadora, manicura, Kiosko, oficina, entre otros!!! Se distribuye en una planta libre con frente vidriado y rejas frontales y baño. Posee 25 m² , sin gas. CANON MENSUAL: $350.000 ajustes trimestrales ICL - Contrato por 2 años No dudes en coordinar una visita Corredor Inmobiliario Mat. 1656

El local forma parte del emblemático Pasaje San Martin, declarado en 1997 Patrimonio Cultural de la Provincia de Mendoza. Construido en 1926, es una de los primeras construcciones sismo resistente y el primer edificio con galerías, locales, departamentos y oficinas del centro de la ciudad, de estilo francés, sus cúpulas, columnas, bellísimos vitro de colores con motivos florales y su triple ingreso por Av. San Martín, Peatonal Sarmiento y 9 de Julio. hacen del pasaje un lugar único de esta ciudad. el local se encuentra en el centro del pasaje bajo la cúpula central, su amplio frente vidriado e interior conservan el estilo del lugar, cuenta con planta libre en planta baja, entrepiso, baño y un pequeño patio, adaptable a distintas actividades comerciales. contrato por dos años, con ajuste cuatrimestral por índice IPC. OPCION VENTA VALOR U$S 150.000

Discoteca ubicada en ruta provincial 82 ( panamericana) , frente a Olimpo y rotonda santa elena. Lujan de cuyo. - zona de boliches - Habilitaciones municipales vigentes -Baños totalmente renovados -Techo corredizo -Playa privada -Equipamiento municipal Discoteca ubicada en ruta provincial 82 ( panamericana) , frente a Olimpo y rotonda santa elena. Lujan de cuyo. - zona de boliches - Habilitaciones municipales vigentes -Baños totalmente renovados -Techo corredizo -Playa privada -Equipamiento municipal

SIMPLEALQUILER.COM OFRECE: Local comercial con una superficie aproximada de 22 m2, bacha con canilla y baño.  Detalle: Es muy luminoso y posee celosías metálicas. NO posee gas *Contrato por dos años. *Aumentos cuatrimestrales según ICL. *Depósito en garantía en dólares. (USD300) Posibilidad de abonarlo hasta en 3 cuotas sin interés. *Contratación de seguro contra robo e incendios.  Requisitos y ficha de solicitud en el siguiente link (copiar y pegar en navegador): https://drive.google.com/file/d/15AB2NQBmys7UEupfMpLrkrNPQVl3LEIC/view?usp=sharing Vías de comunicación: Tel: 2613520250 Opción 2 (alquileres), luego Opción 3 (área comercial) Whatsapp 2615150947         -

SIMPLEALQUILER.COM OFRECE: Excelente local comercial en alquiler – Ubicación premium en Mendoza Ubicado en la emblemática esquina de calle Arístides Villanueva y Martínez de Rozas, en pleno corazón de uno de los principales polos gastronómicos y comerciales de la Ciudad de Mendoza, este local ofrece una oportunidad única para desarrollar tu emprendimiento. La propiedad se distribuye en dos plantas: Planta baja: amplio salón libre de aproximadamente 60 m², ideal para atención al público, con barra, cocina sin amoblamiento y baño. Planta alta: acceso por escalera a un cómodo salón adicional, baño completo y terraza, perfecta para ampliar el espacio comercial o generar un ambiente diferencial. Gracias a su excelente visibilidad, alto tránsito peatonal y vehicular, y su ubicación estratégica en una zona de gran movimiento diurno y nocturno, este local es ideal para gastronomía, bar, café, showroom o propuestas comerciales innovadoras. Ubicación privilegiada + funcionalidad + potencial comercial Una oportunidad que no pasa desapercibida. Condiciones: *Contrato por 2 años. *Aumentos Cuatrimestrales según el índice ICL.- *Contratación de seguro contra robo e incendio *Depósito en garantía en dólares.(USD3500) (Posibilidad de abonarlo hasta en 3 cuotas sin interés.) Vías de comunicación: Tel: 2613520250 Opción 2 (alquileres), luego Opción 3 (área comercial) Whatsapp 2615150947 -

SIMPLEALQUILER.COM OFRECE:Local comercial Desarrollado en planta baja. Compuesto por 20 metros cuadrados y un pequeño baño. Ideal para despensa, depósito, libreria, estética, oficina administrativa, etc. * Contrato por 2 años. * Aumento cuatrimestral según ICL. * Depósito en garantía en dólares billetes. * Contratar seguro contra robo e incendio. * Impuestos compartidos (AGUA Y MUNICIPALIDAD 20%) * LUZ medidor independiente/individual. * NO POSEE GAS Se encuentra entre calle Juan XXIII y Ampere. Vías de comunicación:Tel: 2613520250 Opción 2 (alquileres), luego Opción 3 (área comercial) Whatsapp 2615150947 -

PANI SAR SAR INMOBILIARIA ALQUILA EXCELENTE LOCAL COMERCIAL, UBICADÍSIMO EN AV. TUCUMÁN ESQUINA AV. MITRE, EN EL DEPARTAMENTO DE SAN MARTÍN. EL MISMO TIENE 100 CUBIERTOS TOTALES Y ESTÁ DIVIDIDO EN DOS SECTORES QUE DETALLAMOS A CONTINUACIÓN: - SECTOR ESQUINA DE 65 M2 CONFORMADO POR UN AMPLIO SALÓN CON MOSTRADOR GRANDE. - SECTOR CON FRENTE A AV TUCUMÁN DE 35 M2 CONFORMADO POR SALÓN CON BAÑO Y COCINA. EL INMUEBLE CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS, LUZ, AGUA, GAS Y CLOACAS. EL LOCAL ESTÁ RECIÉN PINTADO, CON LUMINARIAS, MATAFUEGOS, REJAS EN TODO EL FRENTE, CARTEL ESQUINERO Y MARQUESINA. IDEAL PARA TODO TIPO DE RUBROS. LOS CONTRATOS SE RALIZAN A 2 AÑOS CON REAJUSTES CUATRIMESTRALES POR ICL. REQUISITOS PARA ALQUILAR: - TENER RECIBO DE SUELDO, MONOTRIBUTO O SER RESPONSABLE INSCRIPTO. - DOS GARANTES CON LAS MISMAS CARACTERÍSTICAS. - MES DE ALQUILER. - MES DE DEPÓSITO EN GARANTÍA. - HONORARIOS PARA INMOBILIARIA. - CERTIFICACIÓN DE FIRMAS A CARGO DE LOCATARIO.

ZENOFF NEGOCIOS INMOBILIARIOS MAT. 1535 ALQUILA: LOCAL COMERCIAL/OFICINA, EN PLANTA ALTA (Escalera), LA CUAL CONSTA: ESPACIO LIBRE. KICHENETTE. DOS BAÑOS TOULETTE. VALOR: $ 1.000.000 EL LOCAL POSEE SERVICIOS DE LUZ Y AGUA. EXCELENTE ZONA - ENTORNO. EL LOCAL ES A ESTRENAR. FRENTE A TERMINAL DE OMNIBUS.

ZENOFF NEGOCIOS INMOBIIARIOS MAT. 1535 ALQUILA: LOCAL COMERCIAL EN GALERIA INDEPENDENCIA, LA CUAL CONSTA DE: ESPACIO LIBRE. ENTRE PISO. BAÑO PRIVADO. MOBILIARIO (Obligatorio). FRENTE VIDRIADO. VALOR: $ 470.000 EXPENSAS: $ 70.000 LAS EXPENSAS INCLUYEN EL AGUA. SOLO SE PAGA LUZ. NO POSEE GAS. NO SE PERMITEN EMPRENDIMIENTOS GASTRONOMICOS.

ZENOFF NEGOCIOS INMOBILIARIOS MAT. 1535 ALQUILA: LOCAL COMERCIAL, EN ZONA MUY COMERCIAL DE LAS HERAS, EL CUAL CONSTA: ESPACIO LIBRE. BAÑO TOULETTE. FRENTE VIDRIADO CON REJAS. VALOR: $ 450.000 EL LOCAL POSEE SERVICIOS DE LUZ Y AGUA. NO PAGA EXPENSAS. EXCELENTE ZONA - ENTORNO. NO SE PERMITEN EMPRENDIMIENTOS GASTRONOMICOS.

ZENOFF NEGOCIOS INMOBILIARIOS MAT. 1535 ALQUILA: LOCAL COMERCIAL, CON GRAN PASADA VEHICULAR, EL CUAL CONSTA DE: ESPACIO LIBRE. DOS PRIVADOS. OFICINA DE REUNIONES. BAÑO. FRENTE VIDRIADO. VALOR: $ 1.800.000 EL LOCAL POSEE SERVICIOS DE LUZ Y AGUA. EXCELENTE UBICACION - ENTORNO. ZONA MUY COMERCIAL. GRAN PASADA VEHICULAR.

ZENOFF NEGOCIOS INMOBILIARIOS MAT. 1535 ALQUILA: EXCELENTE LOCAL COMERCIAL, IDEAL PARA GASTRONOMIA, EL CUAL CONSTA DE: Superficie cubierta: 260 m² cubiertos distribuido en 2niveles, amplia vereda sombreada, doble ingreso principal y servicios P/delivery Planta baja: ingreso por Aritides Villaneva, con amplio salón de atención e ingreso por olascoaga para servicios, cocina y Baño discapacitados Primer piso, Salon pricipal con vista a Aristides, habitacion privados, Baños dama y caballeros y baño privado completo ducha. VALOR: U$D 2.600 EXCELENTE UBICACION - ENTORNO.