EXCELENTE LOCAL EN ALQUILER EN LOS POLVORINES DESARROLLO 'PLAZA NOGALES - "EDIFICIO TILO" JOSE LEÓN SUAREZ 1776 EXCELENTE LOCAL A ESTRENAR EN PLANTA BAJA, APROX 198,25M2. IDEAL GASTRONÓMICO! EL DESARROLLO CUENTA CON LOCALES COMERCIALES, OFICINAS, UNA AMPLIA VARIEDAD DE RUBROS COMERCIALES ENFOCADOS A LA VIDA DIARIA Y SEGURIDAD ACTIVA.  VALOR $2.000.000 + AJUSTRE TRIMESTRAL SEGUN IPC CONSULTANOS!! XINTEL (FNE-FNM-9328)

LOCAL EN ALQUILER EN LOS POLVORINES  DESARROLLO 'PLAZA NOGALES - EDIFICIO TILO' JOSE LEÓN SUAREZ 1776 AMPLIO LOCAL DE APROX 80 M2 (4.87 MTS DE FRENTE X 16.42 MTS DE FONDO) CON UN BAÑO. EL DESARROLLO CUENTA CON LOCALES COMERCIALES, OFICINAS, UNA AMPLIA VARIEDAD DE RUBROS COMERCIALES ENFOCADOS A LA VIDA DIARIA Y SEGURIDAD ACTIVA.  VALOR $620.000 + AJUSTRE TRIMESTRAL SEGUN IPC ¡CONSULTANOS! XINTEL (FNE-FNM-9560)

LOCAL EN ALQUILER EN TORTUGUITAS BUENOS AIRES 1449, ENTRE ALBERT EINSTEIN Y AV. PRES. ARTURO U. ILLIA LOCAL + GALPÓN DE APROX 114,92M2 SOBRE TERRENO DE 496,16M2. AMPLIO SALÓN CON UNA PEQUEÑA OFICINA Y UN BAÑO AL FONDO. ENTRADA PARA AUTOS SEMICUBIERTA. VALOR $950.000 + AJUSTE CUATRIMESTRAL POR IPC CONSULTANOS!! XINTEL (FNE-FNM-9605)

Alquiler de Local en San Miguel, San Miguel Local comercial de 10 x 30 mts, en planta baja tiene 2 oficinas, y planta alta baño, pisos cerámicos. Un deposito de 10 x 10 mts, otro de 12,30 x 3,70 mts.  -Consulte por el fondo de comercio.- "Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad la presente publicación ya pudo haber sido reservada y el portal no haberlo actualizado al momento. Por tal motivo, comuniquese con nosotros para ver esta y otras oportunidades" XINTEL (HGP-HGP-7708)

Alquiler de Local en Bella Vista, Bella Vista Local esquina de 9,30 x 8,70 + ochava, con 2 baños chicos, escalera metálica, oficina (2,50 x 3 mts) arriba.  "Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad la presente publicación ya pudo haber sido reservada y el portal no haberlo actualizado al momento. Por tal motivo comuniquese con nosotros para ver esta y otras oportunidades" XINTEL (HGP-HGP-7770)

LOCAL EN ALQUILER EN LOS POLVORINES DESARROLLO 'PLAZA NOGALES - EDIFICIO TILO' JOSE LEÓN SUAREZ 1776 AMPLIO LOCAL DE 79.50 MTS2 ( 4.81 MTS DE FRENTE X 16.42 MTS DE FONDO) CON UN BAÑO.  VALOR $450.000 + AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC ¡CONSULTANOS! XINTEL (FNE-FNM-10389)

LOCAL EN ALQUILER EN TORTUGUITAS PROV. DE BUENOS AIRES 1408, ENTRE AV.PRES. UMBERTO ARTURO ILLIA LOCAL COMERCIAL DE APROX 50M2. CUENTA CON PERSIANA METÁLICA CON PUERTA DE ESCAPE, SALÓN COMERCIAL Y UN BAÑO. VALOR $280.000 + AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC CONSULTANOS!! XINTEL (FNE-FNM-10499)

Alquiler de Local en Muñiz, Muñiz Local sobre lote de 10 x 9,50 mts. Cuenta en la planta baja con 57 m² cubiertos. Persiana microperforada motorizada, 1 baño completo. PA: frente vidriado, 57 m² cubiertos. Total 114 m² + patio de 40 m². Escalera exterior con terraza de 56 m². A estrenar! "Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad la presente publicación ya pudo haber sido reservada y el portal no haberlo actualizado al momento. Por tal motivo comuniquese con nosotros para ver esta y otras oportunidades" XINTEL (HGP-HGP-7908)

Alquiler de Local en Olivos  Al precio del alquiler deberá adicionársele el IVA. *ACTUALIZACION TRIMESTRAL POR IPC, ICL U OTRO INDICE QUE SE PACTE LIBREMENTE ENTRE LOCADOR Y LOCATARIO* Imperdible Local Comercial a metros de la estación Olivos del Tren Mitre ramal Retiro-Tigre, cercanía a colegios y centro comercial. Es una planta abierta de 60 m2. Apto Rubros:  * Bombonería * Venta de Calzado * Cigarrería y artículos para el fumador * Kiosco * Artículos de fantasía * Farmacia * Perfumería * Floreria y venta de plantas * Indumentaria * Joyería y relojería * Librería * Óptica y fotografía * Pañalera * Ortopedia * Peletería * Platería * Dietetica * Salon de Belleza Fuera de estos rubros el interesado debe dirigirse a la municipalidad y hacer la consulta respectiva para habilitación por vía excepción en Consejo Deliberante SALAYA ROMERA CSI 3977-4105 - CUCICBA 3638

¡Oportunidad de alquiler en una excelente zona comercial, a metros de Av. Mitre y próximo a General Paz! Ofrecemos un espacioso local de 8.66 x 25 metros, ideal para tu negocio. El local está equipado con aire acondicionado, cuenta con un baño, una oficina y un altillo. Aprovecha esta oportunidad de establecer tu negocio en una ubicación estratégica. ¡Contáctanos para más detalles y coordinar una visita! Ajuste trimestral por IPC, contrato 2 años. Las medidas son aproximadas y fueron suministradas por el propietario. Corredores responsables: Miguel Angel Parrinello CSI 2505 María Lucía Parrinello CUCICBA 6845

Alquiler de Local en San Miguel, San Miguel Local Nº 9 de 15 m² aprox con entrepiso y escalera caracol. -Desocupado, visitalo ya! "Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad la presente publicación ya pudo haber sido reservada y el portal no haberlo actualizado al momento. Por tal motivo, comuniquese con nosotros para ver esta y otras oportunidades" Encontra esta propiedad en www.hgranelli.com XINTEL (HGP-HGP-5640)

Muy buen local  en L, en excelente estado, amplia vidriera de  6 mts  y 93m2 de superficie, sobre Av Libertador y Güemes. Depósito en Subsuelo de 30m2 aproximadamente ABL $ 70.250.-(agosto 2024).- AYSA $ 35.500.- (agosto 2024).- EXPENSAS $ 96.600.- (agosto 2024).- NO POSEE GAS El valor del alquiler se abona en dólar billete  Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Alquiler de Local en San Miguel, San Miguel Excelente local en 2 niveles, 225 m² en planta baja, 284 m² en planta alta, aire central, sobre principal avenida, inmejorable ubicación.  "Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad la presente publicación ya pudo haber sido reservada y el portal no haberlo actualizado al momento. Por tal motivo comuniquese con nosotros para ver esta y otras oportunidades" Encontra esta propiedad en www.hgranelli.com XINTEL (HGP-HGP-5806)

ALQUILER LOCAL / DEPOSITO DE 580 M2, SOBRE IMPORTANTE RUTA, FACIL ACCESO, CERCANO A CAMINO DE BUEN AIRE Y ACCESO OESTE. CONSTRUIDO SOBRE LOTE DE 13.9 X 21.3. CON FUERZA MOTRIZ, MONTACARGA, BAÑOS Y OFICINAS.Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgiran del título de propiedad respectivo. ALQUILER MENSUAL  MAS IVA 

Excelente local en 2 plantas + entre piso: Ubicación de gran impacto comercial sobre la Av. Del Libertador en esquina, donde hay la mas variada oferta gastronómica., y próximo a la estación del Ferrocarril Mitre. PB: planta libre, cocina, 1 baño, doble entrada sobre Libertador y sobre Güemes.- PA: planta libre, 3 despachos.- EP: baños y deposito.- Actualmente en obra por modificaciones internas y actualizacion. Disponible a partir de Octubre 2024 Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

LOCAL COMERCIAL AREA GASTRONOMICA VILLA BALLESTER  LOCAL BAR/RESTO U OTROS USOS EN LACROZE  ENTRE LAMADRID Y SAN LORENZO EN ALQUILER A PARTIR DEL 31.08.24 EN ADELANTE EXCELENTE LOCAL COMERCIAL, TOTALMENTE EQUIPADO PARA GASTRONOMIA 250 M2, 11 MTS DE FRENTE POR 20 DE LARGO. UBICADO EN AREA GASTRONOMICA DE VILLA BALLESTER, A SOLO 5 CUADRAS DE LA ESTACION DE FFCC VILLA BALLESTER Y A 3 CUADRAS DEL CENTRO COMERCIAL A UNA CUADRA DE MEJORES FRANQUICIAS DEL AREA Se trata de un local de aproximadamente 250 m2 en dos plantas. Cuenta con 4 baños , 1 baño para discapacitados, oficina Administraciòn. Consta de : Planta Baja:  Area de juegos para niños , Galerìa anexa a Salòn Principal de 10 m2 , Oficina de Administraciòn Doble entrada, muy buen y destacado frente comercial. Cocina de categoria Salòn principal de 55 m2  Depòsito En Planta Alta: 2do Salòn de aprox 35 m2, barra, Terraza con vista a la calle de aprox 32 m2 Baños del personal Anexo con entrada totalmente independiente, Todo en impecable estado. Digno de ver! Venì a conocerlo ! Conectàte con nosotros ahora para coordinar entrevista Estamos a disposiciòn. CONDICIONES ALQUILER COMERCIAL: Garantìa Propietaria o Seguro de Cauciòn Informes de garantìas a cargo locatario Valor inicial mensual $ 1.500.000.- Actualizaciòn cuatrimestral por IPC Contrato a dos años Ingreso : Reserva con un mes de Alquiler Para ingresar se abonarà mes por adelantado, Depòsito equivalente a 4000 USD. Honorarios Inmobiliaria: 5% + IVA Nota: en las fotografìas no figuran ùltimas actualizaciòn de estilo del lugar que seràn incorporadas en breve. No dude en consultarnos y coordinar una visita para poder conocerlo prontamente.  © 2024 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Buen Local / Oficina en esquina con frente vidriado que se desarrolla de la siguiente manera : En planta baja se encuentran los primeros 40 m2. luego en la primera planta hay un Luminoso Entrepiso de 20 m2; y en la tercer planta y la más grande se encuentran los 90 m2 restantes, que forma 2 espacios de Oficinas; también hay un baño, Kitchenette y una pequeña cocina. . El local está en  buen estado y recientemente reciclado, manteniendo su estilo histórico. Luminarias, baños y cocina a nuevo. Se accede a todos los pisos por escalera. la  OFICINA/Local en Alquiler se encuentra  en una de las mejores zonas de San Isidro, con gran circulación vehicular y peatonal, rodeado de Colegios, Bancos, Bares y los Tribunales de San Isidro, la Catedral y el Consejo Deliberante del Municipio de San Isidro. NO APTO GASTRONOMÍA. AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC. Al monto del alquiler publicado se le debe agregar el IVA Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Inmueble comercial apto múltiples usos. A pocas cuadras de Capital Federal y de la Av. Gral Paz, cuenta con excelentes accesos. Muy buena visibilidad. Amplia esquina. Excelente imagen. Amplias vidrieras. Local de 400m2 cubiertos, desarrollados en dos plantas.- PB: amplio salón, baños, gran cocina, deposito sobre la calle Alsina.- PA: amplio salón y baños.- Gran espacio para mesas sobre calle Alsina y Av Libertador.- 20 metros de frente sobre Libertador - 3 metros de ochava y 15 metros de fondo sobre calle Alsina. Actualmente su uso es gastronómico.- ALQUILER U$S 3.100 + IVA DOLAR BILLETE.- Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Local en Alquiler en hermoso complejo de Pueblo Camaño. Pueblo Caamaño está ubicado en el kilómetro 46 de la Panamericana Ramal Pilar. Es un complejo de usos mixtos de más de 3 hectáreas que combina en un entorno abierto de naturaleza departamentos, oficinas y locales comerciales con amplios espacios verdes de recreación. Se encuentra ubicado a 900 Mts de Panamericana en el Km. 46 de Panamericana Ramal Pilar, a 30 minutos de la Capital Federal (CABA) Son cuatro edificios con los locales comerciales ubicados en la Recova Comercial de la Planta Baja, alrededor de un anfiteatro que es el corazón del proyecto. Los departamentos cuentan con amplias terrazas y vistas al verde. El concepto urbanístico busca rescatar el modelo de vida cotidiana de un barrio donde las personas puedan trasladarse caminando a todas partes y acceder a todos los servicios que necesiten en el radio del complejo. Contamos con locales de diversos tamaños dentro del predio: Grande 160,11 mts2 Grande 61,06 mts2 Chico 27,17 mts2 Grande 62,15 mts2 Grande 80,85 mts2 Grande 86,99 mts2 Grande 94,71 mts2 Grande 64,8 mts2 Grande 50,02 $ mts2 Consultar disponibilidad y valores Horarios del Predio: Apertura y cierre: 7 a 1:00 hs de Lunes a Lunes (a las 23 hs. se cierra el ingreso) Cafetería y Kioscos: 8 a 23 hs de Lunes a Lunes Restaurantes: 11 a 23 hs de Lunes a Lunes FoodTruck: 11 A 23 hs de Lunes a Lunes Locales en general: 10 A 21 hs de Lunes a Lunes Detalles del Contrato Reserva: 1 mes de alquiler Plazo de Contrato: 36 meses (mínimo) Actualización de Alquiler: IPC Mensual Requisitos de Garantía: Únicamente seguro de caución. Fondo de Promoción y Publicidad: 15% del monto del alquiler mensual Codigo de la Priopiedad ACO56634 LO6173099 AVISO LEGAL: I) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a AZZA BIENES RAICES CMPSI 6711 ni resultan vinculantes; II) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; III) AZZA BIENES RAICES CMPSI 6711 recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; IV) AZZA BIENES RAICES CMPSI 6711 esta a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consúltenos.

Alquiler de Local en San Andres, General San Martín SUPERFICIES: Lote: 8.66m x 21.65m Sup. Cubierta: 165m2 Sup. Descubierta: 65m2 CARACTERISTICAS: Inmueble comercial sobre principal avenida del Partido de General San Martin. Posee techo de losa sin columnas y pisos ceramicos. Cuenta con una planta baja libre de 190m2 y un sector descubierto de 25m2. Tiene un baño, kittchenete y aire acondicionado. CON POSIBILIDAD DE AMPLIAR CON UN LOCAL LINDERO. UBICACION: Excelente ubicacion sobre Avenida principal, en zona comercial. Accesos: a 1km de Av. Ricardo Balbin a 1.5km de Av. del Libertador General San Martin Zonificación: Rm (Residencial media densidad) XINTEL (LBB-LBB-807)

Alquiler de Local en Villa Adelina, San Isidro Excelente  local, ubicado estratégicamente en zona comercial, con muy buenos accesos y frente a la parada de las  lineas de colectivos ( 707 y 71).  Se desarrolla totalmente en planta baja y posee 1 baño completo totalmente reciclado.   No es apto gastronómico XINTEL (MAI-MAI-783)

EXCELENTE INMUEBLE, LOCAL EN P.H AL FRENTE  DISTRIBUIDO EN DOS PLANTAS APROX 140 M2 TOTALES INMEJORABLE UBICACIÓN, DE LAS CUADRAS MAS BUSCADAS DEL CENTRO COMERCIAL VILLA MARTELLI A METROS DE LA COMISARIA 4TA  MEDIOS DE LOCOMOCIÓN (161-67-110) PRÓXIMO ESTACIÓN DE TREN BELGRANO (PADILLA) DISTRIBUIDO EN DOS PLANTAS: * P.B:  ENTRADA INDEPENDIENTE (AUXILIAR) POR PASILLO ENTRADA DE FRENTE PRINCIPAL ESPACIO LIBRE DE COLUMNAS COCINA COMEDOR BAÑO  * P.A: OFICINA CON BAÑO ESPACIO LIBRE  GRAN OFICINA CERRADA ÚLTIMO DESTINO: CONSULTORIOS MÉDICOS NO PAGA EXPENSAS

¡Local Comercial Disponible en Avenida Rolón!  Se ofrece en alquiler un excelente local comercial ubicado en Avenida Rolón al 2100. Con una superficie cubierta de aproximadamente 50 metros cuadrados y equipado con baño, este espacio es ideal para diversos rubros comerciales (excepto gastronomía, pinturería, vivero, repuestos/taller de motos). Características Principales: Ubicación: Avenida Rolón al 2100 Superficie: 50 metros cuadrados cubiertos Baño: Incluido Uso: Apto para varios rubros Gas: No posee instalación Disponibilidad: Inmediata Valor: $360,000 Contrato: A dos años con ajuste cada 3/4 meses a convenir. El inmueble se encuentra en una zona estratégica, con gran actividad comercial e industrial, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. Para más información o para coordinar una visita, por favor, contacta con nosotros en @Malatini.

Local con Deposito en 3 plantas ubicado en San Martin, Sobre Ruta 8 con acceso al Metrobús con distintas líneas de Colectivos (176, 310,169,410,670). ZONA INDUSTRIAL DOMINANTE, A 500 metros de Jumbo de San Martin y con cercanía al Liceo Militar. Planta Baja: Cuenta con Local con Vidriera 160 mtr2,  2 baños completos , Entrada de camión con portón (3.75x3.75 paso libre)y montacarga hasta 1200 kg. 1º y 2º Piso: Deposito de 235 metros . AJUSTE TRIMESTRAL SEGUN INDICE DE IPC XINTEL (VEP-VEP-482)