Alquiler de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal Este local comercial apto gastronomico cuenta con una superficie total de 95 M2 aprox, distribuidos entre una planta baja y un sótano, ofreciendo un espacio versátil para diversas actividades comerciales. En la planta baja, encontrarás 35.5 M2 aprox de superficie, proporcionando un área amplia y accesible para la exhibición de productos, o según la naturaleza de tu negocio. El sótano, con 59.5 M2 aprox adicionales, ofrece espacio extra  Precio: $500.000 Expensas Junio: $260.000 (incluye AYSA) ABL julio: $50.000 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-945)

Local en Alquiler Centro / Microcentro, Capital Federal Excelente local comercial en alquiler en foco comercial de alto transito peatonal, a metros de la Av. Corrientes  Local libre de columnas, cuenta con instalacion de luz, frente vidriado y con perciana metalica. Ubicacion: Excelente zona comercial de alto transito, zona de Teatros y Gastronomica. Superficie total: 42m2 aprox. 3,5mts de frente 12mts de fondo  AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-951)

Alquiler de Local Comercial en Mataderos, Capital Federal LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN MATADEROS SOBRE AV JUAN B ALBERDI ESQUINA COSQUIN, MANO DEL TRANSITO. CONSTA DE 40 METROS CUADRADOS UN BAÑO,  FRENTE DE VIDRIERA POR LA ESQUINA, POR COSQUIN Y POR ALBERDI CUENTA CON LUZ, NO TIENE GAS. REQUISITO GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 4686-2800 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA XINTEL (FDE-FDE-1083)

Ubicación estratégica sobre la avenida crisologo larralde al 3200  en el barrio de Núñez  magnifico local comercial /galpón  de 390 m2 cubiertos mas dos entrepisos o deposito de 40 m2 cada uno aproximadamente ! MULTIPLES DESTINOS !! Supermercado , box crossfit ,taller ,local comercial etc ! El local ofrece un amplio salón de 8,66 x 45  con algunos detalles  a refaccionar ,pero con una estructura solida !  posee dos entrepisos el primero de 40 m2 aproximadamente  al ingresar al local  , ideal para oficinas ! el segundo entrepiso ambos sobre losa ,en el fondo del local también de 40 m2 aproximadamente lo cual también permite varias opciones para vestuarios ,oficinas o deposito. El frente del local tiene una atractiva vidriera con cortina de enrollar automática y entrada de servicio! contrato y actualizaciones negociables con el propietario  Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Alquiler de Local en Recoleta, Capital Federal Espectacular local a la calle en  la mejor zona Comercial/ gastronómica de Recoleta, ubicado sobre la calle Vicente López, a pasos del cementerio de recoleta y Recoleta Mall, nos encontramos con este amplio local que cuenta con zona de recepción, bar y gran espacio para mesas. Se continua con un entrepiso con vista panorámica al local,  dos baños completos, cocina completamente equipada y patio. Ubicación ideal para bar o local gastronómico  AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.  Matías Szpira bienes Raíces  C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº7471  (Sucursal Belgrano Av. juramento 1475 oficina 304)  CONTACTO  ######## -2668 XINTEL (MSB-MS4-7458)

Local alquiler Villa Pueyrredón Importante: Valor publicado + IVA. Local en alquiler de 4 x 20 (funcionaba negocio de autopartes). Muy buena ubicación.  El importe de la locación se incrementará cada TRES MESES (3), aplicándose el índice de precios al consumidor (IPC). Sólo acepta seguro de caución de Finaer. XINTEL (BNP-BNP-2524)

Local en alquiler en una de las mejores zonas comerciales de CABA, sobre la calle Lavalle, entre Avenida Pueyrredon y Bolugone Sur Mer. Apto todo rubro (excepto elaboración gastronómica) Medidas: (todo desarrollado en PB) Frente: 4,5 m Fondo: 8 m 1 baño completo Patio: 4,5 x 2 Superficie total: 45 m2 A 1 cuadra de Corrientes y Pueyrredon Próximo a Linea H de Subtes Múltiples líneas de colectivo Gran afluencia de público. Zona plenamente comercial GARANTIA PROPIETARIA EN CABA O SEGURO DE CAUCIÓN MES DE INGRESO + DEPOSITO EN GARANTIA Llamame o contáctame por Whatsapp para consultas y visitas Matias 116-876-3222 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Alquiler Local en esquina en Microcentro Excelente local en esquina de Esmeralda y Tucumán, en edificio de estilo. En zona de gran importancia comercial y Hotelera y gran flujo peatonal y vehicular. Resuelto en PB, entrepiso  y Subsuelo. Apto para todo destino, 25 líneas de Colectivos y Subte a media cuadra. El local tiene 2 baterías de baños en subsuelo y espacio para baño de discapacitados en la PB. IDEAL PARA: Gastronomía, Show Room, Salón de Eventos, Venta de Motos, Ropa de Cuero, Tanguería, Librería, Sede Empresaria, E-commerce, Computación, Gastronomía, etc CONTRATO: 3-5 años        Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-3621)

Excelente local con 4 mts de frente. Apto todo destino.  Agosto 2023:  Expensas $14.583,01 - Aysa $2.058.- - ABL $1.953,29 - Seguro de incendio $643,38.  ajuste trimestral por indice de la construcción. Requisitos: Mes adelantado, 2 meses de deposito, garantia porpietaria en CAPITAL FEDERAL y demostracion de ingresos XINTEL (MOS-MOS-4063)

Alquiler de Local en Tribunales, Centro, Congreso, Capital Federal Excelente local en alquiler en esquina de Rodriguez Peña y Sarmiento apto gastronomía, donde funcionaba el Bar Wham, tiene cocina industrial y tiraje a los 4 vientos. Posee vidrieras con vidrios dobles, El tiempo de contrato 3/5 años. En las cercanías se encuentra el Celta Bar, el Paseo La Plaza, los teatros Astral, Centro Cultural San Martín, Alvear, Picadilly el Palacio de la Papa Frita, Pipo, Hotel Normandie. Zona de alto tránsito y turística. SUP. PB: 112 m2 / SUP. SUBSUELO: 125 m2 / SUP. TOTAL: 237 m2 / DESARROLLO DE FRENTE: 21 mts      Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-5051)

Alquiler Local en Microcentro / Centro Local en alquiler en Galería del Este, justo en el ingreso al Hotel Howard Johnson y a metros de Plaza San Martín, con público turista y oficinistas. Está frente a Mc Donald ´s a metros de Farmacity y ½ cuadra de Florida Garden. Altura de vidriera 2,40 mts  IDEAL PARA: heladería, café, casa de cambio, sandwichería, chocolates, alfajores, regalos turísticos, empanadas, perfumería, joyería . notebook, drugstore, etc.        Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades comerciales que están en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-80)

Alquiler Local en Microcentro Local en alquiler en Galería del Este, justo en el ingreso al Hotel Howard Johnson y a metros de Plaza San Martín, con público turista y oficinistas. Está frente a Mc Donald ´s a metros de Farmacity y a media cuadra de Florida Garden.   IDEAL PARA: heladería, café, chocolates, alfajores, regalos turísticos, empanadas, perfumería, joyería . notebook, drugstore, etc.        Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades comerciales que están en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-82)

Alquiler de Local en Congreso, Capital Federal 115 m2  de los cuales 60m2 son PB y 55 en sotano. Apto gastronomia sin tiraje cuatro vientos Abl $ 9630 Aysa $ 6800 expensas junio 24 $81000 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda XINTEL (MOS-MOS-4140)

Alquiler Local en Retiro / Plaza San Martín Excelente local en alquiler en el emblemático y premiado edificio Kavanagh, con una PB de 60 m2 y vidrieras de 11,60 mts más Entre Suelo de 59 m2 y Subsuelo de 56 m2. Altura de techos: 3,40 mts, pisos de mármol. Varios Equipos de Aire Acondicionado. Tiene 2 baños y no se exige baño para discapacidad. Cocina sin gas. IDEAL PARA: Café Premium, Agencia Turismo, Joyería, Venta Oro, Casa de Cambio, Regalos, Decoración, Antigüedades, Vinoteca, Alfajores, Dulce de Leche, Chocolates, Etc SUP. PB: 60 m2 / SUP. ENTRESUELO: 59 m2 / SUP. SUBSUELO: 56 m2 / SUP. TOTAL: 175 m2 / ALTURA TECHOS: 3,40 mts       Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-3305)

Alquiler de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal Excelente Local en alquiler con oficinas aptas para Co-Working, Marketing, Consultorios. OPCIONAL: Muebles       Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-5136)

LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA SALON de 8.00m (Llavallol) + 5.70m (ochava) + 7.15m (Nogoya) x 3.82m con piso de cerámicos y paredes pintadas. Frente vidriado repartido. TOILETTEs (2) compartimentados, con piso y paredes de cerámicos. TOILETTE para personas con movilidad reducida, con piso y paredes de cerámicos. COCINA de 5.00m x 2.00m, con piso y paredes de cerámicos. DEPOSITO de 2.00m x 2.00m con piso y paredes de cerámicos. GAS y ENERGIA ELECTRICA -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

ALQUILER DE AMPLIO LOCAL COMERCIAL CON OFICINAS EN PALERMO, CAPITAL FEDERAL Te presentamos este espectacular espacio comercial 650 m², ubicada en palermo  una de las mejores zonas de Buenos Aires,. Este amplio espacio comercial es ideal para distintos tipos de actividades comerciales, combina la elegancia de una construcción antigua con la versatilidad moderna, perfecta para adaptarse a diversos emprendimientos. El espacio se destaca por su entrada independiente para vehículos, lo que facilita la logística y el acceso. Su distribución en plantas libres permite la creación de múltiples espacios, perfectas para adaptar y dividir en diferentes áreas de trabajo según las necesidades del negocio. En la planta superior, encontrarás un monoambiente, ideal para utilizarlo como oficina privada o espacio adicional. También dispone de grandes areas tipo auditorio, ideal para eventos, reuniones o presentaciones. Esta propiedad, que ha sido testigo de importantes proyectos creativos, albergó previamente una prestigiosa productora y una galería de arte, lo que refuerza su potencial para actividades vinculadas al ámbito cultural, creativo o cualquier otra actividad comercial que busque un entorno único. Sin expensas y en una ubicación inmejorable en Palermo, esta es una oportunidad extraordinaria para aquellos que buscan un espacio con historia, carácter, y flexibilidad.  No es lote propio. --- Contacto para Visitas: Para agendar una visita, comunícate por WhatsApp al ######## o al ######## ---- REQUISITOS: 1) Contar con garantía propietaria ; 2) Contar con ingresos demostrables; 3) Contrato 2 o 3 años; 4) Actualización trimestral IPC; 5) Deposito, 6) un mes de adelanto y 7) Contratar seguro contra incendios 8) Comision inmobiliaria. ---- AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredores Inmobiliarios responsables en CABA: JUAN CARLOS SARDI CUCICBA 2174 LUCIANO LANCE CUCICBA 2173 Corredor Inmobiliario responsable en PROVINCIA DE BUENOS AIRES: LUCIANO LANCE 4032 Tª ix Fª 4032 CMCPDJME XINTEL (MUP-MUP-1063)

Ubicado en una zona estratégica, con alta visibilidad y fácil acceso. Está situado en una calle principal con gran afluencia de peatones y vehículos, y cerca de áreas comerciales, restaurantes, servicios y subte. Este local está diseñado para ofrecer un ambiente de trabajo profesional y cómodo, adaptándose a las necesidades de diversas actividades comerciales.  Tamaño y Distribución: El espacio cuenta con una superficie total de 139 m2, distribuidos de manera eficiente para ofrecer una planta cómoda y funcional. Incluye área de recepción y varias oficinas privadas · Recepción y Área de Espera: La entrada es por escalera, con un área de recepción con dos ventanas y aire acondicionado individual. · Oficinas Privadas/Salas de Reunión: 6 oficinas/despachos privadas con suficiente espacio para escritorios, dos de las cuales cuentan con baño privado · Baños:  5 baños totales. · Climatización: Cuenta con un sistema de aire acondicionado central y además aire individual en recepción y una de las oficinas · Accesibilidad: puerta amplia que facilita el acceso · Servicios Adicionales: Tablero eléctrico trifásico sectorizado . Apto comercial y profesional. Hoy se encuentra habilitado como centro médico.- * gastos: Abl $ 28.000 Aysa $ 90.000 expensas $70.000 Disponible a partir del 30 de Septiembre  de 2024.  LEY 5859– ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas fisicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Verónica Gorrita, CUCICBA Matrícula Nro. 8893 Cel: +54 9 11 36332152

Ubicado en una zona estratégica, con alta visibilidad y fácil acceso. Está situado en una calle principal con gran afluencia de peatones y vehículos, y cerca de áreas comerciales, restaurantes, servicios y subte. Este local está diseñado para ofrecer un ambiente de trabajo profesional y cómodo, adaptándose a las necesidades de diversas actividades comerciales.  Tamaño y Distribución: El espacio cuenta con una superficie total de 139 m2, distribuidos de manera eficiente para ofrecer una planta cómoda y funcional. Incluye área de recepción y varias oficinas privadas · Recepción y Área de Espera: La entrada es por escalera, con un área de recepción con dos ventanas y aire acondicionado individual. · Oficinas Privadas/Salas de Reunión: 6 oficinas/despachos privadas con suficiente espacio para escritorios, dos de las cuales cuentan con baño privado · Baños:  5 baños totales. · Climatización: Cuenta con un sistema de aire acondicionado central y además aire individual en recepción y una de las oficinas · Accesibilidad: puerta amplia que facilita el acceso · Servicios Adicionales: Tablero eléctrico trifásico sectorizado . Apto comercial y profesional. Hoy se encuentra habilitado como centro médico.- * gastos: Abl $ 28.000 Aysa $ 90.000 expensas $70.000 Disponible a partir del 30 de Septiembre  de 2024.  LEY 5859– ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas fisicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Verónica Gorrita, CUCICBA Matrícula Nro. 8893 Cel: +54 9 11 36332152

Excelente Local en Alquiler , apto gastronomía o poli rubro  Planta baja : amplio salon principal con pisos de cerámica, tres  ventanas a la calle , barra / mostrador ,asientos /bancos en los laterales ,armarios de guardado ,moderno baño de Caballeros , baño de discapacitados , cocina a refaccionar. Entrepiso : baño de Damas y salon con balcon a pb con barandas de vidrio ,paneles acústicos en techo ,pisos de cerámica y revestimiento de madera en paredes  Subsuelo: salón de reuniones con dos baños , pisos de cerámica ,depósito y baño para el personal  Pasa platos en los tres niveles , todos los baños están revestidos en Venecita ,ductos de aire para calefacción y aire acondicionado. Medidas  PB :140 m Subsuelo :90 m Entrepiso :50 m Ubicado  en inmejorable zona comercial sobre la calle Paraguay , a metros de Reconquista .Rodeado de hoteles  Zona turística  y de alto transito peatonal.  Transportes Cercanos Colectivos: 4, 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 70, 74, 75, 91, 92, 93, 99, 100, 101, 106, 108, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 150, 152, 180, 195 Subtes (Metro): CATALINAS (Línea E), SAN MARTIN (Línea C) Aysa 160000 ABL 150000 Matrícula CUCICBA :8801 AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos son aproximados y meramente orientativos 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) Se recomienda y sugiere al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud

LOCAL A LA CALLE DE 2 PLANTAS EN ALQUILER EN SAN NICOLÁS DESCRIPCIÓN: ¡Gran oportunidad para invertir en San Nicolás! Te presentamos este local comercial de 2 plantas, ubicado en Perón 1500, una zona estratégica en pleno centro. Este local ofrece amplias posibilidades para tu negocio, con un diseño funcional y bien iluminado. Ideal para kiosco, peluqueria o centro de estetica.  CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL: Plantas: 2 plantas abiertas, cada una con un baño independiente. Iluminación Natural: Ambas plantas cuentan con ventanales que permiten una excelente entrada de luz natural, uno en la planta baja y otro en la planta alta. Apto Comercial: Ideal para una variedad de usos comerciales, garantizando flexibilidad para adaptarlo a tus necesidades. Expensas: $75,000 bimestral. Distribución: Espacios amplios en ambas plantas, proporcionando un ambiente cómodo y versátil para desarrollar tu actividad comercial. DETALLES ADICIONALES: Este local destaca por su diseño funcional y su excelente ubicación, que te permitirá aprovechar el flujo constante de clientes en una zona céntrica. La iluminación natural en ambos niveles crea un ambiente agradable y luminoso, ideal para diversos tipos de negocios. UBICACIÓN: Situado en Perón 1500, en el barrio de San Nicolás, CABA. La ubicación ofrece fácil acceso a una amplia gama de servicios y opciones de transporte público, facilitando la movilidad y el acceso de clientes y proveedores. TRANSPORTE PÚBLICO CERCANO: Colectivos: Variadas líneas que conectan con diferentes puntos de la ciudad. ¡NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE ESTABLECER TU NEGOCIO EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA! NOTA LEGAL: Las expensas mencionadas son aproximadas y pueden estar sujetas a cambios. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Corredor Responsable Santiago Maximiliano Gimenez Souto CPI 8454 I Dirección: Encarnación Ezcurra 320 Of. 723, CABA I hola@grupopriorirty.com.ar I Telefono fijo: 7512-6143 I Whatsapp: 11-5665-6020

Alquiler de Local en Belgrano, Capital Federal ¡Oportunidad única en el Barrio Chino! Te presentamos este espectacular local comercial ubicado en un edificio a estrenar en el corazón del Barrio Chino, una de las zonas más vibrantes y con mayor proyección de la ciudad. Características principales: Ubicación: Barrio Chino. Superficie: 141 metros cuadrados cubiertos y 43,95 metros cuadrados de espacio descubierto. Frente: 5 metros de frente, ideal para visibilidad y acceso. Baños: Dos baños disponibles para mayor comodidad. Patio: Espacio al aire libre en el edificio, ideal para diversos usos. Estado: Edificio a estrenar, listo para adaptarse a tus necesidades. Uso recomendado: Ideal para emprendimientos gastronómicos y otros negocios de retail. Beneficios adicionales: Alta circulación de peatones y clientes potenciales gracias a la ubicación estratégica. Zona con excelente reputación gastronómica y comercial. Oportunidad de formar parte de un nuevo desarrollo en una zona en constante crecimiento. No dejes pasar esta oportunidad de emprender en un lugar único. Contacta con nosotros para más información y agendar una visita. XINTEL (GFP-GFP-205)

La torre más importante de Almagro, cuenta con 19 pisos y 4 SS de cocheras. Excelente local a estrenar.Planta Baja de 201m² Frente 5,85 mts Fondo 34,50 mts Doble altura en los primeros metros Entre piso de 175m² que balconea al local. Superficie total del local 376m². Cuenta con 1 baño para discapacitados en PB y 2 baños en el entre piso. Mixtura 4 *las medidas son aproximadas. Una ubicación privilegiada que promete excelente valorización. Lobby en triple altura, Parking distribuido en 4 niveles hacen de LUMIERE URBANO el proyecto más importante de la zona. Ubicación En una inmejorable locación, cerca de todo. En una de las avenidas mas importantes de la ciudad de Buenos Aires, cerca del Shopping Abasto, Subte B, el Centro Cultural Konex, entre otros. Una zona de Buenos Aires que se encuentra en constante crecimiento,

PRESENTACIÓN DE LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN EL BARRIO MÁS BUSCADO POR LAS EMPRESA: PARQUE PATRICIOS! donde se encuentra el Polo Tecnológico! Oportunidad de abastecimiento a todo el Edificio! APTO GASTRONOMICO!  El Local cuenta con 95m2 totales y se entrega con baño, iluminación en baño y office, carpeta para recibir solado! Aprovecha de los beneficios impositivos que te brinda la zona y la posibilidad de abastecer a todas las empresas que allí radican!  El local se encuentra ubicado en planta baja con salida a la Avenida Alberdi! Se otorgan meses de gracia para finalización y acondicionamiento!  Precio por m2: USD 10  Agenda tu visita y conoce tu próxima locación!  ONE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Web. onebrokers.com.ar Matriculas: 4118 y 7225 CUCICBA. O1NE BROKERS AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.