Galpones en alquiler

Alquiler de Galpón en González Catán, La Matanza Galpón de aproximadamente 175 m², desarrollado en una planta y con espacios funcionales para diferentes actividades comerciales, industriales o de depósito. Cuenta con oficina independiente y baño, ofreciendo un espacio práctico tanto para almacenamiento como para el desarrollo de actividades laborales. Características: Superficie: 175 m² aprox. Galpón Oficina Baño Ideal depósito, taller o uso comercial/industrial Una opción funcional para quienes buscan espacio operativo y buena distribución en González Catán. XINTEL (RUS-RUS-11368)

Importante salón comercial/galpón a estrenar en alquiler, completamente vidriado y con una superficie aproximada de 280 m². Requisitos para alquilar: -Titular con sus 3 últimos recibos de sueldo y fotocopia del DNI -2 garantes con sus 3 últimos recibos de sueldo c/u y fotocopia de los DNI -Comisión inmobiliaria (equivalente al 5% del valor del contrato) Concordia, Entre Ríos. XINTEL (SCH-SCH-1012)

[ESTUDIOI14-1468] Depósito en Alquiler sobre una de las Avenidas más importantes de Paso del Rey ,ubicado en Villa Zapiola sobre Intendente Dastugue al 3100, a 400 mts de Graham Bell, con acceso inmediato a la subida de Acceso Oeste y a 500 Mts de Camino de La Rivera. Cuenta con 150 m2 cubiertos, 4Mts de Altura, Oficina hecha en Durlock y 2 Baños, además posee persiana metálica, Gas y electricidad trifásica. Zonificación Residencial 3 - Ideal Depósito u Emprendimiento.

GALPÓN EN ALQUILER EXCELENTE UBICACIÓN SOBRE ACCESO OESTE Oportunidad ideal para empresas, logística, distribución, depósitos e industrias. Ubicado sobre Acceso Oeste, con conexión estratégica y a solo 3 minutos de Ruta 6, ofreciendo un rápido acceso a los principales corredores viales. Características: Superficie total: 3.400 m² 1.500 m² cubiertos 1.500 m² descubiertos 300 m² de playa de estacionamiento y maniobras 140 m² de oficinas, distribuidos con excelente funcionalidad 2 baños 2 cocinas 2 ambientes de oficinas Portón eléctrico Ingreso apto para camiones, con 5,40 m de altura libre Su distribución y amplios espacios permiten una operatoria cómoda para carga, descarga y circulación de vehículos de gran porte. Una excelente alternativa para quienes buscan un inmueble funcional, con amplias superficies y una ubicación privilegiada para optimizar la logística de su empresa. Consultanos para más información o coordinar una visita.

EN VENTA UNICO INMUEBLE INDUSTRIAL A ESTRENAR DESARROLLADO SOBRE 2 LOTES (20x35) 420m2 CUBIERTOS CON POSIBILIDAD DE APROVECHAR LA DOBLE ALTURA PARA OFICINAS AL FRENTE POSEE ESPACIO DE COCHERAS 2 BAÑOS RETIRO DE FONDO DESCUBIERTO DE 5 METROS CON PLANO Y HABILITACION ZONIFICACION I1 IMPORTANTE: LAS FOTOS INTERNAS CORRESPONDE SOLO A LA MITAD DEL INMUEBLE (POSEE UNA PARED DIVISORA EN LA MITAD CON COMUNICACION ) Si buscas VENDER o COMPRAR, Estamos para ayudarte! Para Vender, coordinamos una Tasación sobre tu inmueble y dentro de las 24hs tendrás el valor real para el mercado actual; Para Comprar, te asignamos un Asesor el cual te acompañara en la búsqueda de tu Próxima Vivienda; Llámanos y hace Realidad tu sueño! DE PAOLA PROPIEDADES MARTILLERA RESPONSABLE TATIANA DE PAOLA CMCPSI 6308

Galpón alquiler y Venta Monte CastroSe trata de un galpón ubicado sobre la calle Mercedes 2337 entre Santo Tome y Arregui a dos cuadras de Av. Álvarez Jonte y a tres cuadras de Av. Segurola en el Barrio de Monte Castro. Esta construido sobre una superficie de terreno de 733m² sobre 20m de frente por 36,69m de fondo todo cubierto, más aproximadamente 100m² de un sector administrativo en Entrepiso al frente en el costado derecho, lo que estaría dando una superficie total aproximada de 870m². Se ingresa por una entrada peatonal para el personal administrativo y una entrada de contenedor para el ingreso de la mercadería de 3,9m de altura por 6m de ancho con portón corredizo, con espacio libre sobre un piso de cemento alisado industrial. También en la Planta Baja tenemos un baño-vestuario con pileta lava manos y dos inodoros. En el sector administrativo en la Planta Baja tenemos: En el costado derecho al frente una recepción, oficinas y un baño. Por escalera interna accedemos al Entrepiso en donde encontramos oficinas, sala de reunión, office y baño. Posee luz trifásica, e importante iluminación en todo el sector de depósito, agua corriente (Aysa) e Instalación de prevención contra incendio. Techos de chapa del tipo parabólico con aislación a 6,5m de altura a la cabriada. Con respecto a la habilitación posee Mixtura de Usos: 2. El contrato de locación se realiza en pesos,( el equivalente a U$S 9500) y el estado del inmueble es muy bueno. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Inmueble identificado como IGL8633818 Las medidas, areas y datos proporcionados en esta publicacion son aproximados y solo de caracter informativo. La informacion definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes.

[ESTUDIOI14-2072] En el partido de Luján, a metros de la bajada puente Bercheth km 34 de la autopista del Oeste, encontramos éste magnifico galpón con techo a dos aguas. Medidas del lote: 1200 m2.Zona Industrial. Galpón cubierto de 600 m2, con una altura de 11,5 metros ,con dos entradas y dos salidas al fondo. El galpón posee, una oficina , cocina y baño. EXCELENTE UBICACIÓN!!! Coordiná una visita con nosotros.

ALQUILER | Galpón en Parque Industrial de Lanús Precio: $5.800.000 Bueras 3043 – Parque Industrial de Lanús Superficie aproximada de 1.100 m² Medidas principales de 35 x 30 m Depósito adicional de 4 x 10 m aproximadamente Portón de ingreso de 6 x 5 m Altura de techos de aproximadamente 8 metros Baño Expensas de $198.000 Ideal para logística, distribución, depósitos e industria Excelente acceso para camiones y operaciones de gran porte Consultanos para coordinar una visita o recibir más información

Galpón en Lomas del Mirador, La Matanza EXELENTE GALPON!!! XINTEL (MGZ-MGZ-1011)

Alquiler de Galpón, Berazategui Dirección: Av. 14 Nº 1905 esq.119 Berazategui. Comodidades: Local de 11x16 con baño y entrada para auto. Contrato por 3 años, con reajustes trimestrales por el IPC XINTEL (INB-INB-3899)

Galea Propiedades ofrece en alquiler un exclusivo inmueble comercial estratégicamente ubicado sobre la primera línea de la Ruta Provincial 89, en La Carrera, Tupungato. Por su ubicación de alta visibilidad y su versatilidad constructiva, la propiedad cuenta con una aptitud ideal para el desarrollo de emprendimientos gastronómicos de alta gama, paradores de ruta, mercados boutique o bases operativas de turismo aventura. Características Principales: -Superficie Cubierta: Galpón regular de 200 m², con excelente altura y estructura sólida, ideal para adaptaciones de diseño arquitectónico (estilo industrial, rústico de montaña o salón de campo). -Superficie de Terreno: 3200 m² de predio propio, ofreciendo un amplio espacio para estacionamiento de clientes, terrazas gastronómicas al aire libre (decks con vista a la montaña) o futuras ampliaciones. -Ubicación Estratégica: Exposición directa sobre la Ruta 89, garantizando un flujo vehicular constante de turismo nacional e internacional, rodeado de los desarrollos más prestigiosos de la zona (Estancia Atamisque y Estancia Los Coirones). -Entorno Imbatível: Vistas panorámicas directas y despejadas al Cordón del Plata, otorgando el marco paisajístico perfecto que exige el consumidor de Real Estate premium en Mendoza. Una oportunidad comercial única en el polo turístico y gastronómico de mayor crecimiento del Valle de Uco. Consulte condiciones de contratación y coordine su visita con nuestros asesores. Mat.1646

ALQUILER DISPONIBLE GALPON CON ENTRADA INDEPENDIENTE, OFICINA Y BAÑO PLAYON de HORMIGON CON PERSIANA ELECTRICA Y ENTRADA INDEPENDIENTE PRECIO USD 3500 ( no incluye los departamentos) SERVICIOS A PAGAR LUZ, AGUA Y CISI medidas aproximadas en el croquis CONSULTAS : 381 5573227

Alquiler de Galpón en Villa Udaondo, Ituzaingó GALPÓN EN ALQUILER - SE ALQUILA LA MITAD DEL INMUEBLE Excelente oportunidad para empresas, depósitos o emprendimientos que buscan un espacio funcional y listo para desarrollar su actividad. Se ofrece en alquiler la mitad del galpón, con ingreso independiente, brindando comodidad y practicidad para un funcionamiento autónomo. El inmueble cuenta con amplios espacios, ideal para uso comercial, logístico o industrial, adaptándose a diferentes rubros. Características: Se alquila la mitad del galpón. Ingreso independiente. Espacios amplios y funcionales. Apto para múltiples destinos comerciales, logísticos o industriales. Listo para comenzar a operar. Excelente ubicación y fácil acceso. Una excelente alternativa para quienes necesitan un espacio versátil, con muy buena funcionalidad y preparado para trabajar desde el primer día. Consultanos para más información o coordiná tu visita. XINTEL (GPA-GPA-4552)

Alquiler de Galpón en Villa Udaondo, Ituzaingó GALPÓN EN ALQUILER - 170 m² Excelente oportunidad para empresas, depósitos o emprendimientos que buscan un espacio funcional y listo para desarrollar su actividad. Se ofrece en alquiler un sector del galpón de 170 m², con ingreso independiente y un baño, ideal para uso comercial, logístico o de depósito. Su distribución permite una excelente funcionalidad y se adapta a distintos tipos de actividades. Características: 170 m² cubiertos. Ingreso independiente. 1 baño. Espacio amplio y funcional.Apto para múltiples destinos comerciales, logísticos o de depósito. Listo para comenzar a operar. Excelente ubicación y fácil acceso. Una excelente alternativa para quienes buscan un espacio versátil, con muy buena funcionalidad y preparado para trabajar desde el primer día. Consultanos para más información o coordiná tu visita. XINTEL (GPA-GPA-4553)

Alquiler de Galpón , Coronel Suárez Primer Triunvirato entre Chacabuco y Av San Martin. 10 X 30 CON PORTON Y PUERTA LATERAL. XINTEL (MEP-MEP-4242)

Alquiler de Galpón / Depósito - Mataderos Murguiondo 2470 500 m² Cubiertos Excelente galpón/depósito en alquiler ubicado sobre la calle Murguiondo 2470, en el barrio de Mataderos, una zona estratégica para actividades industriales, logísticas y de distribución, con rápidos accesos a las principales arterias de la Ciudad. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 500 m², desarrollada sobre un lote de 12 metros de frente por 43 metros de fondo, ofreciendo una excelente funcionalidad para operaciones de almacenamiento, producción o centro de distribución. Dispone de: Amplia nave con techo parabólico, que brinda una óptima altura operativa. ingreso para camiones, facilitando las tareas de carga y descarga. Entrada de 3.90 4.20 2 baños. Vestuarios para el personal. Oficinas en primer piso, ideales para el área administrativa. Energía eléctrica trifásica. Zonificación Mixtura de Usos 2, apta para una amplia variedad de actividades. Por sus dimensiones, distribución y características técnicas, este inmueble representa una excelente opción para empresas que buscan instalar un depósito, centro logístico, industria liviana o mayorista en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. Consulte para coordinar una visita y conocer más detalles de esta excelente oportunidad. FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1617)

Próximamente en Alquiler. PRECIO + IVA Parabólico interno 620 m2, sobre lote irregular. Medidas de la nave principal: 22 mts de frente por 30 mts de fondo. Medidas del pasillo de ingreso: 9 de de ancho por 27 mts de largo. CONDICIONES DEL CONTRATO:Duración del Contrato: 24 meses. Actualización trimestral según Índice IPC. Impuesto Inmobiliario (API) y Tasa General de Inmueble (TGI) a cargo del inquilino.

Descripción General Nave industrial Galpón de categoría a estrenar, apto para desarrollo logístico e industrial, ubicado estratégicamente sobre Ruta Provincial 17 y Km 5.2 (Añelo, Neuquén). Cuenta con infraestructura completa de servicios, amplio terreno libre para maniobras y sector de oficinas. Superficies y Medidas Superficie del Terreno: 10.940,00 m² Superficie Cubierta: 3.086,60 m² Superficie Semicubierta: 68,97 m² Total Construido: 3.155,57 m² Superficie Descubierta / Libres: 7.783,93 m² Frente del Terreno: 1.000 m Fondo del Terreno: 109 m Servicios e Infraestructura Agua: Agua corriente Energía: Electricidad Gas: Gas natural Telecomunicaciones: Teléfono, Internet y Wi-Fi Ambientes e Instalaciones *Oficinas: Sector administrativo integrado *Playa de Maniobras: Amplia superficie libre proyectada para vehículos de gran porte y logística *Seguridad / Incendio: Detectores de incendios instalados *Generador Condiciones Comerciales Ubicación: Ruta Provincial 17 y Km 5.2, Añelo, Neuquén Tipo de Operación: Alquiler Precio de Alquiler: USD 22.000 / mes Estado de la Propiedad: A estrenar PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LIS8589344 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Gabriela Mora PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Quintanar Baquero le ofrece un galpón ubicado en la calle Dr. Domingo Cabred al 4800, en el barrio de Nueva Pompeya. GALPÓN CON FUERZA TRIFÁSICA, OFICINA Y SEGURIDAD Quintanar Baquero le ofrece este galpón desarrollado sobre un lote de 7,79 metros de frente por 25,42 metros de fondo, con una superficie total de 198 m², de los cuales aproximadamente 191 m² son cubiertos y 7 m² descubiertos. La propiedad dispone de ingreso vehicular mediante cortina metálica de enrollar, con una abertura libre de 2,61 metros de ancho por 2,56 metros de alto, apta para el acceso de camionetas. En su interior presenta una amplia superficie de trabajo o almacenamiento con techo de losa. Posee una altura total de 4,03 metros hasta el techo y una altura libre de 3,32 metros hasta la viga, ofreciendo buenas condiciones para actividades productivas, depósito, taller o logística liviana. Su distribución se completa con oficina, baño y patio posterior. Además, cuenta con energía eléctrica trifásica, alarma monitoreada por ADT, ocho cámaras de seguridad, conexión wifi y línea telefónica. Por sus dimensiones, equipamiento e ingreso vehicular, constituye una alternativa funcional para actividades productivas, comerciales, almacenamiento, depósito o taller, sujeto a la habilitación correspondiente. Características principales Superficie total: 198 m² Superficie cubierta: 191 m² Superficie descubierta: 7 m² Frente: 7,79 metros Fondo: 25,42 metros Techo de losa Altura total hasta el techo: 4,03 metros Altura libre hasta la viga: 3,32 metros Cortina metálica de enrollar Abertura libre de acceso: 2,61 metros de ancho por 2,56 metros de alto Ingreso apto para camioneta Energía eléctrica trifásica Amplio espacio de trabajo o almacenamiento Oficina Baño Patio posterior Alarma monitoreada por ADT Ocho cámaras de seguridad Wifi Línea telefónica Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Quintanar Baquero Real EstateUbicación y entorno Ubicado en Nueva Pompeya, dentro de un sector de perfil productivo y comercial, con cercanía a las avenidas Sáenz, Perito Moreno, Amancio Alcorta y Fernández de la Cruz. La zona ofrece conexión con el Centro de Transferencia Sáenz, el Ferrocarril Belgrano Sur y el Metrobus Sur, además de numerosas líneas de colectivos. Su ubicación permite una vinculación ágil con los barrios del sur de la Ciudad, el centro porteño y distintos accesos hacia la provincia de Buenos Aires. Consultanos para coordinar una visita. QUINTANAR BAQUERO REAL ESTATE Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1726)

Galpón, Berazategui UBICACION : PARQUE INDUSTRIAL INTERPAK Avenida Padre Carlos Mujica 6377 Berazategui Unidad Funcional 55 Terreno: 2000 Mts2 Superficie Cubierta 1130 mts2 Sup. Semi cubierta 70 mts Importante Nave de 1130 mts construida en una zona estratégica sobre la AU Bs As. La Plata a metros de la subida de Hudson Con baños y oficinas Todos los servicios (Gas Industrial) XINTEL (INB-INB-3895)

¡Oportunidad Comercial en General Rodríguez! Galpón de 450 m² con Acceso Pavimentado. Excelente galpón en alquiler con ubicación estratégica y accesibilidad inmejorable. Un espacio diseñado para optimizar y potenciar la operatividad de tu empresa. Características destacadas: Superficie: 450 m² cubiertos con excelente distribución y amplitud. Accesibilidad: Ingreso 100% pavimentado, facilitando el tránsito y las maniobras de vehículos y camiones. Ubicación Privilegiada: Emplazado en General Rodríguez, con conectividad estratégica para rutas y accesos. Versatilidad: Espacio ideal para depósito, logística, centro de distribución, talleres o múltiples rubros comerciales. Un inmueble que combina funcionalidad y operatividad inmediata. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocer tu próximo espacio de trabajo! LA PROPIEDAD ES COMERCIALIZADA POR INMOBILIARIA LILIANA GROSSO. 45 AÑOS DE EXPERIENCIA EN EL RUBRO INMOBILIARIO Pagina Web: Lilianagrosso.com Instagram: Inmobiliaria Liliana Grosso Facebook: Inmobiliaria Liliana Grosso Nota importante: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas , ABL) expresados refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse. XINTEL (LGP-LGP-532)

ALQUILER DE GALPÓN CON VIVIENDA EN SAN JUSTO, LA MATANZA Excelente propiedad que combina un amplio espacio para actividad comercial o industrial con una cómoda vivienda de 4 ambientes desarrollada en planta alta. La propiedad fue remodelada completamente a nuevo, ofreciendo excelentes condiciones de uso, funcionalidad y comodidad. GALPÓN EN PLANTA BAJA: -380 m² cubiertos. -Mitad de losa y mitad de tinglado. -Amplio espacio libre para desarrollar distintas actividades. -Ideal para depósito, logística, industria o diversos rubros comerciales. VIVIENDA EN PLANTA ALTA: -Amplio living comedor, muy luminoso y con salida al balcón. -Cocina. -Tres dormitorios. -Baño completo. -Patio con lavadero. -Terraza con parrilla. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: -Propiedad completamente remodelada a nuevo. -Galpón de amplias dimensiones. -Vivienda independiente en planta alta. -Ambientes amplios, luminosos y funcionales. -Balcón, patio y terraza con parrilla. -Excelente alternativa para combinar actividad laboral y vivienda en un mismo inmueble. Una excelente oportunidad para quienes buscan un inmueble versátil, con un amplio espacio comercial o industrial y una vivienda cómoda en planta alta, ofreciendo practicidad y múltiples posibilidades de uso. XINTEL (RUS-RUS-11348)

Alquiler de Nave Industrial, Moreno Ubicado sobre Darwin Passaponti, en Moreno, este parque industrial se encuentra en una de las zonas de mayor crecimiento logístico e industrial del oeste del Gran Buenos Aires. Su ubicación estratégica brinda rápidos accesos a las Rutas Provinciales 24 y 25, Acceso Oeste y conexión con las Rutas 6, 8 y 9, facilitando la distribución hacia CABA y el interior del país. El entorno cuenta con infraestructura industrial consolidada, seguridad y servicios, convirtiéndose en una excelente opción para empresas, logística e inversión Ubicado sobre Darwin Passaponti, en MorenNave industrial de 1200 mts2, compuesta por 2 naves de 600 mts con baños individuales cada una. Se alquila en USD 2.000 cada una. IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico.