Edificios en venta en Chos Malal De Neuquen

VENTA EDIFICIO COMERCIAL - Chos Malal- NEUQUÉNDisponible UBICACIÓ • Sarmiento 665- Área comercial- Chos Malal • Piso 6 contra frente MEDIDAS • SUPERFICIE CUBIERTA: 540 m² • SUPERFICIE TERRNO: 1250 m2 ANTIGÜEDAD: 25 años AMBIENTES • 2 Salas de recepción • 1 Sala Administrativa (Planta Alta) • 13 Privados • 1 Depósito • 11 Baños en Planta baja • 1 Baño en Plana Alta • Galpón con 100m2 cubiertos Se acepta propuestas por pago contado, y se analizan otras propuestas. Escrituración inmediata Realice su consulta, estamos a su disposición! PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LCO7799176 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Pamela Moreno PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

EDIFICIO COMERCIAL EN ALQUILER – CHOS MALAL Una oportunidad única para empresas, instituciones y proyectos de gran escala. Se ofrece en alquiler un importante inmueble comercial ubicado en una zona estratégica de la ciudad de Chos Malal a pocos minutos del centro, del Hospital Regional y con excelente conectividad hacia la Ruta Nacional 40, uno de los principales corredores turísticos y logísticos del norte neuquino. Desarrollado sobre un terreno de 2.260 m², con 620 m² cubiertos, este edificio se destaca por su excelente estado de conservación, amplios espacios y gran potencial para adaptarse a múltiples actividades comerciales y de servicios. Características principales: Edificio principal distribuido en planta baja, primer piso y subsuelo. 8 habitaciones con baño privado. Recepción. Comedor / desayunador. Cocina equipada. Sanitarios comunes. Parrilla semicubierta. Depósito en subsuelo. Suite en planta alta con estar privado. Vivienda independiente de 67 m² ideal para encargado, personal o unidad funcional adicional. Amplios espacios exteriores parquizados y sector semicubierto para vehículos. Ideal para: Empresas de servicios petroleros, mineros o energéticos. Alojamiento corporativo. Hotel o Apart Hotel. Residencia para trabajadores. Residencia para adultos mayores. Centro médico o clínica. Instituto educativo o centro de capacitación. Oficinas administrativas. Desarrollo gastronómico o turístico. Su cercanía con Vaca Muerta y su ubicación sobre un corredor de permanente circulación generan una demanda sostenida de alojamiento y servicios, convirtiéndolo en una excelente alternativa para empresas que buscan instalar operaciones en el norte de la provincia. Si buscás un inmueble con gran capacidad, excelente ubicación y múltiples posibilidades de uso, esta propiedad reúne todas las condiciones para potenciar tu proyecto. Consultanos para conocer condiciones de alquiler y coordinar una visita. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LCO9487032 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Pier Cassola PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

La propiedad se desarrolla en planta baja y primer piso, Planta Baja: Local comercial, o para oficinas administrativas (Sup.: 98 m2) Planta primer piso: se desarrolla un departamento con posibilidad de dividir en dos unidades funcionales. (Sup.: 124 M2) Su ubicación estratégica es Chos Malal, dentro de la Zona Centro comercial administrativa. Esta intersección representa un punto neurálgico de altísimo valor comercial en el norte neuquino. Chos Malal actúa como la capital administrativa, logística y turística de la región, posicionándose como la puerta de entrada obligada tanto para el circuito turístico del Volcán Domuyo y la Cordillera del Viento, como para el tráfico creciente hacia los yacimientos de la cuenca neuquina. Fortalezas Clave de la Ubicación Flujo Peatonal y Vehicular Constante: La intersección une arterias céntricas consolidadas, garantizando máxima visibilidad visual y exposición continua para cualquier marca o servicio. Proximidad al Núcleo Institucional y Comercial: Se encuentra en el radio de mayor concentración bancaria, gastronómica y administrativa de la localidad, captando el tránsito diario de residentes y visitantes. Accesibilidad desde Arterias Principales: Su rápida conexión con la Ruta Nacional 40 y la Ruta Provincial 43 asegura un acceso fluido tanto para el transporte local como para el de larga distancia. Oportunidades de Negocio Hub de Servicios para Minería y Petróleo: Ante el avance de la actividad minera en el norte de la provincia y la expansión de la infraestructura energética (incluyendo proyectos vinculados a Vaca Muerta), la esquina es ideal para bases administrativas, consultoras, showrooms corporativos o proveedores de insumos industriales. Corredor Turístico de Paso y Estancamiento: Al ser el punto de reabastecimiento clave para quienes viajan hacia Las Ovejas, Varvarco o el Parque Provincial Domuyo, la ubicación ofrece un enorme potencial para marcas de indumentaria outdoor, gastronomía de nivel, farmacias o centros de atención al visitante. Polifuncionalidad Comercial: La configuración urbana de la esquina permite el desarrollo de proyectos de alta visibilidad, desde un local flagship de atención al público hasta oficinas corporativas o bancarias. Impacto en la Ubicación Comercial: Nodo de Parada Obligada: Todo el tráfico procedente del Alto Valle y Vaca Muerta con destino a la cordillera norte o a la frontera ingresa a Chos Malal a través del eje de la RN 40, canalizándose hacia el centro comercial por el eje de las calles céntricas. Continuidad Operativa: La conectividad asfaltada garantiza el abastecimiento continuo de mercancías e insumos para locales comerciales en la esquina de Belgrano y General Justo durante todo el año. Esta propiedad no solo ofrece m² en el centro urbano, sino una posición de ventaja competitiva en el nodo logístico de mayor proyección del norte neuquino. Cercano a establecimientos educativos de nivel primario, secundario y terciarios, con comercios de cercanía y oficinas administrativas de la localidad. Tipo de construcción: Su sistema constructivo es de mampostería de tipo tradicional, de ladrillo y losa de hormigón armado, cubierta de chapa trapezoidal alivianada, con sus acabados y terminaciones interiores en muy buen estado. Posee pisos de cerámica esmaltada, aberturas metálicas inferiores con persianas metálicas comerciales de tipo reja enrollables. Aberturas de madera con persianas de protección en las plantas superiores. Sus instalaciones de agua, electricidad y gas se encuentran conforme a las normativas de los entes prestatarios de servicios. También cuenta con los artefactos sanitarios, termotanques, griferías, mesadas y demás complementos instalados. Garage: Cuenta con ingreso vehicular de hasta 3 (tres) vehículos. Patio: Semi cubierto y descubierto conforme a las normativas vigentes de FOS (Factor de Ocupación de Suelo) y FOT (Factor de Ocupación de Terreno) Su antigüedad es de aproximadamente 25 años con actualizaciones de artefactos sanitarios, revestimientos y de cañerías. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LCO9487012 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Pier Cassola PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Corredor Responsable Gabriel Lopez Neuquen N 380 Río Negro N 104 - Contacto Analia Rivero - MLS ID 420071602-16 El inmueble se compone de Edificio principal desarrollado en planta baja primer piso y sótano. Vivienda independiente para encargado o unidad funcional adicional. Espacios exteriores parquizados sector semicubierto para vehículos y construcciones complementarias. Superficie cubierta total aproximada 620 m. El edificio principal cuenta actualmente con 8 habitaciones con baño privado con posibilidad de ampliar a 10 recepción comedordesayunador cocina sanitarios comunes parrilla semicubierta y depósito en subsuelo. En planta alta se incorpora una suite con estar íntimo. La vivienda secundaria de 67 m permite destinarse a residencia permanente unidad para personal o reconvertirse en alojamiento adicional de tipo grupal. Desde el punto de vista constructivo el sistema es tradicional en mampostería con losas de hormigón armado y cubierta de teja tipo francesa. Instalaciones de agua gas y electricidad conformes a normativa vigente. Antigedad aproximada 35 años con actualizaciones parciales en instalaciones y equipamiento. Documentación escritura y planos municipales actualizados. Potencial de uso y desarrollo Si bien actualmente funciona como establecimiento de alojamiento el inmueble admite múltiples destinos comerciales y de servicios Hotelería Apart hotel Residencia estudiantil o corporativa Centro médico o clínica privada por proximidad al hospital Instituto educativo o centro de capacitación Residencia para adultos mayores Desarrollo gastronómico independiente Complejo turístico orientado a pesca motociclismo o tránsito sobre Ruta 40 Proyecto de ampliación edilicia El predio cuenta con indicadores urbanísticos que permiten una expansión significativa FOS 060 y FOT 2 lo que habilita ampliar considerablemente la superficie cubierta en planta baja y en altura según normativa vigente. - Ubicación estratégica Ubicado en la ciudad de Chos Malal dentro de un entorno residencial consolidado y a corta distancia del centro urbano hospital regional y costanera del río Neuquén. La propiedad se encuentra sobre un punto clave del norte neuquino con conectividad directa a la Ruta Nacional 40 corredor turístico y logístico de alto tránsito durante todo el año. Su localización adquiere especial relevancia por su cercanía operativa a Vaca Muerta aprox. 120 km uno de los principales polos de desarrollo energético del país. Esto genera una demanda sostenida de alojamiento por parte de empresas técnicos y personal vinculado a la industria petrolera minera y de servicios. Adicionalmente la zona presenta flujo constante de turismo vinculado a pesca deportiva motociclismo de ruta y tránsito interprovincial posicionando al inmueble como un activo apto tanto para renta operativa como para reconversión o ampliación de escala. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.