Duplex en venta

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN VILLA GESELL Lote con proyecto de dos dúplex en avanzado estado de construcción Avenida 8 entre Paseos 143 y 144 – Villa Gesell Ubicada en una zona residencial de permanente crecimiento, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan finalizar un proyecto con gran potencial de rentabilidad o generar dos unidades funcionales para vivienda permanente, renta o reventa. Superficies aproximadas • Terreno: 412 m² • Superficie construida: 126 m² Proyecto desarrollado La construcción contempla dos dúplex independientes distribuidos de la siguiente manera: Planta Baja • Living-comedor • Cocina • Toilette Planta Alta • Dos dormitorios • Baño completo • Espacio de guardado en entrepiso Características destacadas - Construcción tradicional de ladrillo a la vista - Doble pared, brindando mayor aislación térmica y acústica - Aberturas ya instaladas - Placares colocados - Revoque grueso interior completo - Cámaras sanitarias La obra se encuentra en una etapa avanzada, restando finalizar: • Revoque fino interior • Instalaciones y cañerías complementarias • Escalera de acceso a planta alta • Alero frontal • Cochera Las tejas necesarias para la terminación se encuentran dentro de la propiedad. Una excelente alternativa para adquirir una propiedad con gran parte de la inversión ya realizada y finalizarla según sus propios criterios de diseño y terminaciones.

Dúplex de 4 ambientes con cochera, ubicado sobre Melo al 3600, Lanús Oeste, en una zona residencial y de fácil acceso. La propiedad se desarrolla en dos plantas y ofrece una distribución cómoda y funcional, ideal para quienes buscan una vivienda con espacios independientes y la comodidad de contar con cochera descubierta propia. En planta baja dispone de un amplio sector de living-comedor, cocina integrada, patio con lavadero y toilette, además de espacios que brindan practicidad para la vida cotidiana. Cochera descubierta En planta alta se encuentran los dormitorios 2 con placard y el otro dormitorio con vestidor, un baño completo, ofreciendo una cómoda separación entre los ambientes sociales y privados. Una propiedad con muy buena distribución, ambientes luminosos y el plus de contar con cochera, en una ubicación estratégica de Lanús Oeste.

Se trata de un excelente departamento interno, ubicado en el sector central del complejo. Cuenta con 3 ambientes y una cómoda cochera descubierta con parrilla. Distribución: En la planta baja, el acceso al departamento se realiza a través de un hall de ingreso semicubierto. Desde aquí, se accede a la cocina comedor. El living, que también forma parte de la planta baja, está equipado con aire acondicionado y ofrece al patio exclusivo. Además, en esta planta, se encuentra un práctico toilette y un espacio destinado para guardar objetos bajo la escalera, lo que permite mantener el orden y aprovechar el espacio de manera eficiente. En la planta alta, se encuentra un nivel independiente, al que se accede mediante una escalera interna. Aquí encontramos dos dormitorios confortables. El dormitorio principal cuenta con aire acondicionado, un placard y un balcón, proporcionando un espacio privado para el descanso. El segundo dormitorio también está equipado con aire acondicionado y cuenta con un placard, lo que brinda comodidad y espacio de almacenamiento. Además, en esta planta, hay un baño completo con bañera. El departamento a estrenar ofrece un diseño moderno y funcional, con acabados de calidad. Cada departamento cuenta con cochera privada y sector de parrilla exclusivo. No dudes en pedirnos una visita!!! Las medidas son aproximadas, la reales surgen del titulo de propiedad. No te olvides del ver el "TOUR VIRTUAL" y "VIDEO DE LA PROPIEDAD". Si sos cliente RE/MAX podes acceder a un prestamo "LENDAR" que te financia hasta el 30% del valor del inmueble, con minimos requisitos. Simula tu prestamo en Francisco D'Atri, CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO, CPMCAL 45.

Dúplex en venta en Villa Gesell – Excelente ubicación céntrica, a pasos de Avenida 3 y cerca del mar Ubicado sobre Avenida 4, casi esquina Paseo 107, en una zona céntrica y estratégica de Villa Gesell, este dúplex ofrece una excelente oportunidad tanto para quienes buscan una propiedad de uso personal como para quienes desean invertir en una unidad con potencial de renta turística. Su ubicación permite disfrutar de la cercanía al centro comercial de Avenida 3, con una amplia variedad de comercios, restaurantes, cafeterías y servicios, además de un cómodo acceso a la playa. Una combinación ideal para disfrutar de Villa Gesell sin necesidad de grandes desplazamientos. La propiedad cuenta con 49 m² cubiertos distribuidos en dos plantas. Distribución Planta baja: Al ingresar encontramos un amplio ambiente destinado a living comedor, conectado con el sector de cocina mediante una división de madera. La cocina es espaciosa y ofrece la posibilidad de incorporar un comedor diario. Hacia el contrafrente se encuentra un patio cerrado con sector de lavadero. Planta alta: Subiendo la escalera accedemos a un pasillo de distribución que comunica con un baño completo y un amplio dormitorio con placar empotrado, techos altos y salida a un balcón al frente. Además, la planta cuenta con un segundo balcón de menores dimensiones hacia el contrafrente. La unidad dispone también de un amplio altillo tipo buhardilla, que ofrece un espacio adicional de guardado y alberga el termotanque y el tanque de agua individual. Características constructivas y servicios La propiedad conserva su estado original, con cubierta exterior de tejas, cielorrasos de madera, pisos cerámicos y aberturas de aluminio y madera, algunas de ellas con postigos. Cuenta con todos los servicios: gas natural, agua corriente, electricidad y cloacas. Si bien dispone de conexión de gas natural, actualmente no posee sistema de calefacción instalado. Una oportunidad de inversión Por su ubicación privilegiada y su distribución, esta propiedad representa una interesante alternativa para quienes buscan realizar una refacción y puesta en valor. Su estado original permite proyectar mejoras estéticas y funcionales, convirtiéndola en una opción atractiva para inversores interesados en operaciones de flipping inmobiliario, así como para quienes desean desarrollar una unidad destinada al alquiler temporario o disfrutar de una vivienda de vacaciones. Una propiedad con potencial de revalorización, en una ubicación céntrica de Villa Gesell, cerca de la playa y de toda la actividad comercial de la ciudad.

DÚPLEX 3 AMBIENTES CON PILETA Y COCHERA EN ITUZAINGÓ Excelente dúplex de 3 ambientes, ubicado sobre Costa Rica al 1.590, Ituzaingó, en una zona residencial y tranquila, con muy buenos accesos y cercanía a comercios y servicios. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para habitar, y se destaca por sus espacios cómodos, funcionales y especialmente por su excelente espacio exterior con pileta, ideal para disfrutar y aprovechar al máximo durante los meses de verano. Cuenta con dos dormitorios, un baño completo y un toilette, ofreciendo una distribución práctica tanto para una familia como para quienes buscan una propiedad cómoda y con espacios para recibir invitados. Uno de sus principales atractivos es el sector de pileta, que aporta un gran valor diferencial y convierte al inmueble en una excelente opción para quienes buscan combinar la comodidad de una vivienda con un espacio recreativo propio. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD Se encuentra en un entorno residencial de Ituzaingó, con acceso a líneas de colectivo de la zona, incluyendo recorridos sobre la calle Costa Rica. Además, cuenta con buena conexión hacia la Estación S.A. de Padua del Ferrocarril Sarmiento, con servicio hacia Once y Moreno, facilitando el traslado hacia distintos puntos del Oeste y CABA. En los alrededores se encuentran comercios, servicios, espacios verdes y diferentes alternativas comerciales, incluyendo el Paseo Las Heras, Paseo de compras Las Cabañas y Paseo del Oeste, brindando comodidad para el día a día. Una propiedad ideal para quienes buscan una vivienda lista para disfrutar, con ambientes funcionales, excelente estado y el plus de contar con pileta propia. La pileta es parte de la unidad. 3 ambientes | 2 dormitorios | 1 baño | 1 toilette | Pileta Muy buen estado de conservación

EN CALLE 28 - CORONEL TOMAS ESPORA - ENTRE PUNTA DEL INDIO Y VIÑA DEL MAR. DÚPLEX DE 3 AMBIENTES CON PILETA, COCHERA CUBIERTA Y BALCÓN TERRAZA CON PARRILLA – LAS GAVIOTAS Ubicado en un entorno natural y tranquilo de Las Gaviotas, a solo tres cuadras del mar, encontramos este moderno dúplex de 3 ambientes, desarrollado en dos plantas y vendido totalmente equipado. La propiedad cuenta con 70 m² cubiertos y 11 m² descubiertos correspondientes a un amplio balcón terraza con parrilla propia, ideal para disfrutar del aire libre y del entorno arbolado durante todo el año. En la planta baja se encuentra un luminoso living comedor con salida al exterior, cocina integrada y una distribución funcional que genera un ambiente cómodo y agradable. En la planta alta dispone de dos dormitorios: el principal equipado con cama matrimonial y un segundo dormitorio con dos camas individuales. Ambos reciben excelente luz natural y cuentan con agradables vistas al bosque. En esta planta también encontramos un baño completo, con ventilación natural y ventana hacia el entorno arbolado. El dúplex forma parte de un exclusivo complejo de solo seis unidades funcionales, distribuidas en dos departamentos por piso. El complejo cuenta con pileta de uso común y espacios exteriores rodeados de naturaleza. La unidad posee cochera cubierta y se vende completamente amoblada y equipada, con muebles modernos, lista para habitar o comenzar a generar renta de manera inmediata. Por su ubicación, cercanía al mar, excelente distribución y completo equipamiento, es una oportunidad ideal tanto para vivienda permanente como para casa de vacaciones o inversión destinada al alquiler temporario. Características principales: * Dúplex de 3 ambientes * 70 m² cubiertos * 11 m² descubiertos * Living comedor con cocina integrada * 2 dormitorios * Baño completo con ventilación natural * Balcón terraza con parrilla propia * Pileta de uso común * Cochera cubierta * Complejo de solo 6 unidades * Se vende totalmente amoblado y equipado * A 3 cuadras del mar * Ubicado en Las Gaviotas Una propiedad moderna, cómoda y rodeada de bosque, a pasitos del mar.

DUPLEX EN VENTA EN LAS TONINAS CALLE 46 175 A 1 CUDRA DEL MAR Y MTRS DEL CENTRO PEATONAL PLANTA BAJA LIVING COMEDOR COCINA BAÑO TOILETTE PLANTA ALTA 1 HABITACION MATRIMONIAL PLACARD EMPOTRADO BAÑO COMPLETO HABITACION CON DOS CAMAS MARINERAS PLACARD CON UNA SOLA PUERTA CUENTA CON ESPACIO PARA USO FUNCIONAL GUARDADO O AGREGAR CAMAS PATIO CON PARRILA GAS NATURAL

VENTA DÚPLEX DE 4 AMBIENTES CON 3 DORMITORIOS, COCHERA, PATIO Y PARRILLA LANÚS OESTE | EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA Cavour 3300– Lanús Oeste Desarrollado en dos plantas, con 122,46 m² totales, cochera cubierta, patio, parrilla y balcón. Se destaca especialmente por su muy buena calidad constructiva y excelentes terminaciones, propias de una construcción de aproximadamente 25 años, donde se priorizaron materiales nobles y detalles de diseño que le otorgan una particular calidez y jerarquía. La propiedad se encuentra en una ubicación residencial de Lanús Oeste, próxima a Av. 25 de Mayo y Av. Hipólito Yrigoyen, con muy buenos accesos y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. PLANTA BAJA Al ingresar encontramos un amplio y confortable living comedor, con excelente iluminación, molduras decorativas y pisos de muy buena calidad. La cocina comedor diario es independiente y se encuentra equipada con muebles bajo mesada y alacenas. Toilette de recepción. Garage cubierto para un vehículo, con puerta blindada. Patio. Lavadero. Parrilla. PLANTA ALTA La planta superior concentra el sector privado de la vivienda y cuenta con tres dormitorios, todos con placard. Dormitorio principal: Al freente, amplio, con placard de puertas espejadas y excelente espacio de guardado. Segundo dormitorio: cómodo, al frente también equipado con placard. Tercer dormitorio: ubicado hacia el contrafrente, con placard. La planta cuenta además con un baño completo con bañera y bidet, con revestimientos de calidad, mesada de granito y amplio espejo. Balcón, que aporta un espacio exterior adicional a la planta alta. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES Uno de los principales diferenciales de esta propiedad es la calidad de sus terminaciones. Se destacan los pisos de madera tipo tarugado, la carpintería en aberturas percianas, la escalera de madera, las puertas interiores, los placares con frentes espejados, las molduras decorativas y la iluminación empotrada. A esto se suma la presencia de puertas blindadas tanto en el acceso principal como en el garage, aportando un plus de seguridad. El conjunto ofrece una estética cálida y elegante, con materiales y detalles que conservan una excelente presencia y reflejan una construcción sólida y cuidadosamente resuelta. SUPERFICIES Superficie cubierta: 89,39 m² Balcón: 2,20 m² Superficie descubierta: 30,87 m² Superficie total: 122,46 m² UBICACIÓN Cavour 3300, Lanús Oeste. Excelente ubicación residencial, próxima a Av. 25 de Mayo y Av. Hipólito Yrigoyen, con fácil acceso a las principales vías de circulación, comercios, servicios y medios de transporte. DOCUMENTACIÓN Y CONDICIONES Escritura. Posible apto crédito: se encuentran en proceso de solicitud los planos correspondientes ante el Municipio, necesarios para confirmar la aptitud crediticia. Se acepta propiedad en parte de pago, preferentemente departamento de 2 ambientes amplio, sujeto a evaluación. Video de la propiedad disponible, puede solicitarlo.

VENTA – DEPARTAMENTO DÚPLEX 4 AMBIENTES CON COCHERA EN BALVANERA Amplio, funcional y con excelente conectividad. Departamento dúplex de 4 ambientes, ideal para quienes buscan comodidad, espacios amplios y una ubicación estratégica. 4 ambientes (muy luminoso) -Dúplex -Cochera -2 bauleras -Balcón corrido -Vestidor -Ambientes amplios y funcionales -Excelente ubicación en Balvanera Excelente conectividad: a pocos minutos de la Línea B de subte, con acceso a numerosas líneas de colectivos y variedad de medios de transporte público, facilitando el acceso a distintos puntos de la Ciudad. Una propiedad que combina comodidad, espacios de guardado y una ubicación privilegiada, ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan una excelente opción en CABA.

VENTA DE DÚPLEX DE 3 AMBIENTES EN LA LUCILA DEL MAR – ¡A SOLO 50 METROS DE LA PLAYA! VALOR: U$S 53.000 APTO CRÉDITO HIPOTECARIO La Lucila del Mar – Partido de La Costa, Buenos Aires. ¡Una excelente oportunidad para vivir cerca del mar, disfrutar de tus vacaciones o invertir en una de las localidades más encantadoras de la Costa Atlántica! Te presentamos este hermoso dúplex de 3 ambientes, ubicado a tan solo 50 metros de la playa, en un entorno tranquilo, familiar y rodeado de naturaleza. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, ofreciendo ambientes cómodos y funcionales, ideales tanto para vivienda permanente como para descanso o inversión turística. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: Superficie total: 83,29 m². 2 dormitorios. 2 baños. 3 ambientes. Espacio para cochera. Propiedad desarrollada en 2 plantas. Excelente estado general. Apto crédito hipotecario. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y ALREDEDORES La Lucila del Mar se destaca por su tranquilidad, sus calles arboladas, sus espacios verdes y sus amplias playas, convirtiéndose en uno de los destinos más elegidos por quienes buscan descansar y disfrutar de la naturaleza. A solo 50 metros del mar, ideal para disfrutar de la playa sin necesidad de utilizar el automóvil. Cercanía a la Plaza Manuel Belgrano, uno de los espacios tradicionales de encuentro y recreación de la localidad. Centro comercial de La Lucila del Mar, con variedad de comercios, cafeterías, restaurantes y servicios para disfrutar durante la temporada. Muelle de La Lucila del Mar, uno de los atractivos turísticos más reconocidos de la zona, ideal para pasear, contemplar el mar y disfrutar de la pesca. Excelente conexión con Costa Azul, San Bernardo y Aguas Verdes, localidades que amplían las opciones gastronómicas, comerciales y recreativas. UNA PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL Su ubicación a metros del mar, sus cómodas dimensiones y la posibilidad de adquirirla mediante crédito hipotecario la convierten en una alternativa muy atractiva para quienes buscan su lugar en la costa o una inversión con potencial de alquiler turístico. ¡CONSULTANOS Y COORDINÁ TU VISITA! Tu lugar junto al mar te está esperando. U$S 53.000 – APTO CRÉDITO #LaLucilaDelMar #DuplexEnVenta #VentaDePropiedades #CostaAtlantica #PartidoDeLaCosta #AptoCredito #InversionInmobiliaria #PropiedadesEnLaCosta #FrenteAlMar #TuCasaEnLaPlaya

CASA EN VENTA EN CANNING – COUNTRY EL VENADO I – APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Casa Totalmente Reciclada + Amoblada + Pileta | Lista para Mudarte. Viví todos los días como si estuvieras de vacaciones. Te presentamos esta espectacular casa totalmente reciclada y amoblada en Country El Venado I, uno de los barrios privados más tradicionales, consolidados y completos de Canning. Una propiedad pensada para quienes buscan confort, diseño, seguridad y calidad de vida real. Ideal para familias que quieren mudarse ya, sin hacer reformas, sin compras extras y con todos los espacios listos para disfrutar. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Propiedad apta crédito. Posibilidad de financiar hasta un 35% del valor a través de Lendar exclusivo para clientes RE/MAX. Características de la propiedad 3 dormitorios Dependencia/dormitorio de servicio 2 baños completos 1 toilette Amplio living comedor súper luminoso Cocina moderna totalmente equipada Quincho vidriado con parrilla Pileta privada Jardín parquizado Garage para aproximadamente 4 autos Se vende totalmente amoblada y equipada Estado impecable Lista para mudarse Cada ambiente fue pensado para combinar comodidad, funcionalidad y diseño moderno. Una casa cálida, elegante y preparada para disfrutarla desde el primer día. Vivir en El Venado es vivir en modo club todo el año El Venado ofrece una experiencia única para toda la familia, con infraestructura deportiva, recreativa y social de primer nivel, todo incluido en las expensas, sin pagar nada aparte. Amenities y actividades Campo de golf de 9 hoyos 15 canchas de tenis Canchas de pádel Fútbol 11 y fútbol reducido Hockey, vóley, beach vóley y básquet Circuitos aeróbicos Piscinas para adultos, niños y bebés Solárium y amplios espacios verdes Gimnasio equipado SUM para eventos y actividades Restaurant y bar dentro del country Actividades deportivas y recreativas para todas las edades Colonia de vacaciones Juegos infantiles Seguridad y tranquilidad Seguridad privada 24 hs Control de acceso Barrio consolidado Viviendas permanentes todo el año Ubicación estratégica Ubicado en el corazón de Canning, con rápido acceso a rutas principales, centros comerciales, colegios y servicios. La combinación perfecta entre naturaleza, tranquilidad y conexión. ¿Por qué elegir esta propiedad? Totalmente reciclada APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Se vende amoblada Excelente distribución Quincho y pileta ideales para reuniones Country con amenities de primer nivel Lista para ingresar a vivir Excelente opción para vivienda permanente o casa de fin de semana Coordiná tu visita Casas así no aparecen todos los días. Si buscás mudarte a un entorno seguro, exclusivo y con calidad de vida, esta propiedad puede ser exactamente lo que estabas esperando. Contactanos y vení a conocerla. Las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Toda la información brindada es orientativa y deberá ratificarse con la documentación correspondiente.

DEPARTAMENTO DÚPLEX EN VENTA SAN BERNARDO DEL TUYU BUENOS AIRES 3 AMBIENTES - APTO CRÉDITO Una propuesta única que combina la tranquilidad de un espacio propio con la practicidad de una distribución pensada para vivir bien. Este departamento dúplex ubicado en Santiago del Estero te ofrece la oportunidad de acceder a una vivienda con carácter, donde cada rincón ha sido diseñado para maximizar el confort y la funcionalidad. ESPACIOS QUE RESPIRAN El departamento se despliega en 57 m² de superficie total, con 35 m² cubiertos que generan ambientes luminosos y acogedores. La disposición de frente permite que la luz natural fluya generosamente, mientras que la orientación oeste regala atardeceres cálidos que transforman cada momento en el hogar. Los tres ambientes se distribuyen de manera inteligente: dos dormitorios que ofrecen privacidad y descanso, un baño completo funcional, y espacios de convivencia donde la familia encuentra su ritmo. VIVIR CON LIBERTAD El living comedor se abre como el corazón del departamento, invitando a compartir momentos significativos. La cocina conecta naturalmente con el comedor, facilitando la vida cotidiana. El lavadero independiente y la parrilla en el patio transforman las tareas domésticas en oportunidades de disfrute. Con placard integrado, el almacenamiento se resuelve sin sacrificar espacio. DETALLES QUE IMPORTAN • Cochera incluida para mayor seguridad y comodidad • Patio y espacios semicubiertos que amplían las posibilidades de uso • Amoblado y listo para habitar • Permite mascotas, porque tu familia es completa • Servicios completos: electricidad, agua e internet • Estado general excelente, construcción sólida de 1991 Una inversión accesible en un barrio consolidado, con clasificación apto crédito que facilita tu camino hacia la vivienda propia.

DUPLEX 3AMBIENTES EN LAS TONINAS COMODIDADES PLANTA BAJA - COCINA/COMEDOR - PATIO CON LAVADERO Y PARRILLA - ESPACIO PARA AUTO PLANTA ALTA - 2 DORMITORIOS - BAÑO COMPLETO SERVICIOS - GAS ENVASADO - LUZ CONECTADA SE ENTREGA AMOBLADO

DEPARTAMENTO DÚPLEX EN VENTA LAS TONINAS AVENIDA COSTANERA 3 AMBIENTES - APTO CRÉDITO Una oportunidad única frente al mar en Las Toninas. Este departamento dúplex combina la comodidad de una vivienda compacta con el privilegio de vivir sobre la Avenida Costanera, donde el horizonte y la brisa marina son parte de tu cotidiano. ESPACIOS PENSADOS PARA DISFRUTAR Con 58 m² de superficie total, distribuidos en 47 m² cubiertos y 11 m² descubiertos, cada rincón fue concebido para maximizar la funcionalidad sin renunciar al confort. El departamento cuenta con dos dormitorios que ofrecen privacidad y descanso, un baño completo y un toilette de servicio, garantizando comodidad para toda la familia o para recibir visitas. CONEXIÓN CON LA NATURALEZA El verdadero encanto de esta propiedad radica en su relación con el exterior. Disponés de un balcón y un patio que se abren hacia la Avenida Costanera, permitiéndote disfrutar del ambiente playero sin abandonar tu hogar. El jardín complementa estos espacios, creando una atmósfera de descanso y conexión con la naturaleza que caracteriza a Las Toninas. DETALLES QUE SUMAN CALIDAD • Placard en dormitorios para optimizar el almacenamiento • Parrilla en el patio para encuentros y momentos compartidos • Orientación Este que garantiza luz natural durante toda la mañana • Amoblado, listo para habitar desde el primer día • Cochera incluida para mayor practicidad INFRAESTRUCTURA CONFIABLE Servicios de electricidad y desagüe cloacal en óptimas condiciones. El edificio de una planta, construido en 2009, mantiene un estado general bueno que refleja el cuidado de sus propietarios. Una inversión con potencial en una zona cada vez más valorizada, ideal tanto para vivir como para rentabilizar en temporada estival.

DEPARTAMENTO DÚPLEX EN VENTA 3 AMBIENTES SAN CLEMENTE DEL TUYU BUENOS AIRES Un refugio costero que fusiona diseño moderno con la tranquilidad del mar, este departamento dúplex representa la oportunidad perfecta para quienes buscan un espacio versátil y luminoso en San Clemente del Tuyu. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Diseño contemporáneo de 86 m² con distribución inteligente • Construcción nueva proyectada para 2025 • Ubicación estratégica sobre Calle 77 Bis • Excelente estado general con terminaciones premium DISTRIBUCIÓN INTERIOR El departamento ofrece un concepto de vivienda abierta que maximiza cada metro cuadrado. La planta alta incluye dos dormitorios confortables y el baño y la planta baja un amplio living/comedor y una cocina funcional que se integra perfectamente con un luminoso patio. COMODIDADES EXCLUSIVAS • Cochera privada incluida • Patio de 22 m² ideal para momentos de relax • Lavadero independiente • Parrilla para disfrutar encuentros familiares • Disposición interna que garantiza privacidad SERVICIOS BÁSICOS • Conexión eléctrica completa • Suministro de agua potable • Entorno tranquilo y seguro Una inversión inteligente que combina funcionalidad y potencial de valorización en una zona de crecimiento constante. APTO CREDITO HIPOTECARIO SE ACEPTAN PERMUTAS

Te presentamos este impecable y hermoso dúplex moderno de 3 ambientes distribuido en 2 plantas. *Planta Baja: Ingresamos a la propiedad y hacia la izquierda nos encontramos con un living-comedor amplio, iluminado por ventanales que aportan luz natural y ventilación durante todo el día , baño completo de uso diario y hacia la derecha la cocina de estilo abierto o semi-integrado, que cuenta con muebles bajo mesada y alacena con buen espacio de guardado, con ventana a la calle. Desde el living comedor podemos salir a través de una puerta balcón a un pequeño patio trasero que funciona actualmente como lavadero. *Planta Alta: Se accede por una escalera de madera laqueada. El hall de distribución nos lleva al primer dormitorio, que es el secundario, hacia el contrafrente que cuenta con ventanal y placard empotrado, ideal como cuarto juvenil, de invitados o estudio. A continuación el dormitorio principal, al frente, cuenta con un generoso vestidor con placard y a través de una escalera interna, se accede al sector de descanso con la cama y espacio de baulera. Este diseño tipo loft privado brinda una excelente combinación entre funcionalidad y estética, con buena ventilación e iluminación natural. Por último, un segundo baño completo con bañera en esta planta que atiende a ambos dormitorios, con detalles modernos en grifería y revestimientos. La cochera es al frente, con espacio para un vehículo y acceso directo a la vivienda. Distribución pensada para optimizar cada espacio. -Ubicación tranquila, zona residencial y cercana a servicios, transporte (lineas de colectivos: 100 (3), 295, 524, 527, entre otras) y espacios verdes. ********** Recorré la propiedad con el tour virtual: ************* *Las medidas son aproximadas para fines informativos. Las reales y exactas surgirán del título de propiedad. *Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí : Vení a visitar este hermoso dúplex. ¡Llamános y coordinemos una visita!

Creemos que los puntos claves a la hora de mudarte son la ubicación, la comodidad de los ambientes y espacios, y el potencial a futuro de la propiedad. También entendemos que en muchos casos se necesita vender previo a la compra y/o una financiación sin bancos. Estamos para resolver todas estas cuestiones y más, con el mejor asesoramiento presencial y/o virtual, depende de tu comodidad y tiempos. DISTRITO: CORREDOR COMERCIAL DE DENSIDAD ALTA USO DOMINANTE: OFICINAS, COMERCIOS, ADMINISTRACION, SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO. USO COMPLEMENTARIO: VIVIENDA MULTIFAMILIAR. FOT: 2,00 1.014,00 M² FOS: 0,60 304,20 M² DENSIDAD: 500HAB/HA 0,0507HA X 500HAB/HA 25 HABITANTES H = 16 PB + 4 PISOS CARACTERISTICAS DEL TERRENO: ANCHO: 10,00MTS FONDO PROMEDIO: 50,75MTS SUPERCIFIE: 507 M² CAPACIDAD CONSTRUCTIVA: Según lo analizado en esta parcela se podría desarrollar planta baja con hall de acceso y cocheras mas 4 pisos de vivienda con circulación vertical, con retiro del frente 3 mts. SUPERFICIE DEDUCIBLE - 140M² Son los metros NO VENDIBLES, incluye el hall de acceso, circulación vertical en este caso 1 ascensores y escalera contra incendio. Hall de acceso 20M² Acensares 4M² Escalera contra Incendio 20M² SUPERFICIE A CONSTRUIR - 1.388M² Ubicación: A 2 cuadras del centro cultural Leopoldo Marechal A 6 cuadras del Hipermercado Carrefour A 8 cuadras de la Universidad Nacional de Hurlingham A 17 cuadras del shopping Plaza Oeste A 17 cuadras de la Au Acceso Oeste Líneas de colectivo: 244 - 338 - 390 - 462 - 463

DUPLEX MODERNO con 2 COCHERAS y 1 BAULERA, ZONA DUPLEX CENTRO, PINAMAR Evalúa PERMUTA PARCIAL (VEHÍCULO) y/o FINANCIACIÓN! A 9 CUADRAS DEL MAR Y A 2 CUADRAS DEL CENTRO! Se desarrolla en 2 plantas: - Planta Baja: Living comedor con calefacción por tiro balanceado y aire acondicionado frio/calor, salida a un amplio Patio con Parrilla y Lavadero. Cocina amplia integrada con Gas Natural, un dormitorio con placard y un baño completo con ducha. - Planta Alta: 1 baño completo y 2 Dormitorios (el principal consta de una cama matrimonial en suite, con aire acondicionado f/c, el secundario consta de dos camas de una plaza, ventilador de pie y una estufa eléctrica) - Exterior: Patio con parrilla y sector de Lavadero privado. Cochera Doble Cubierta para 2 vehículos y Baulera cerrada. DETALLES: -131m2 Totales ( 78m2 cubiertos + 20m2 de patio + 33m2 de cochera cubierta) - GAS NATURAL. - 2 cocheras cubiertas con Baulera - Se vende tal cual está en las fotos. - Calefacción por Aire Acondicionado y tiro balanceado. - 100% amoblado y equipado. - Muy buen estado de conservación, listo ya para usar. - Ubicación privilegiada + comodidad. Evalúa PERMUTA PARCIAL (VEHÍCULO) y/o FINANCIACIÓN! Si estás buscando una propiedad moderno, en muy buen estado y en una excelente ubicación, escribinos o llámanos y combinamos una visita!

Se trata de un departamento de 72 M2 totales, 65 M2 cubiertos + 7 M2 descubiertos ****** APTO CRÉDITO ********* Primera planta Amplio espacio con acceso a baño de recepción, un dormitorio con placard o bien puede ser utilizado como escritorio. Entrepiso Living comedor con balcón francés y cocina completa con doble mesada y horno a gas. Segunda planta Dormitorio principal con baño completo privado y placard con posibilidad de dividir el espacio. Tercera planta Espacio de lavadero y salida a la terraza con parrilla. El departamento es de construcción moderna muy luminoso y con posibilidades de ambientarlo o distribuirlo de varias maneras. Cuenta con aire acondicionado y estufa por tiro balanceado. El edificio muy tranquilo de pocos departamentos. Se encuentra a 2 cuadras de la Av. Gaona y a 4 de Juan B Justo, a 8 cuadras de la Estación de Flores

Dúplex 3 ambientes en venta – Villa Gesell Ubicación: Calle 1 N.º 4719 – Villa Gesell Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad en la costa, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar en vacaciones o generar renta turística. Dúplex de 3 ambientes, con una superficie total de 73 m² y espacio para auto. Características principales: - Living-comedor. - Cocina. - 2 dormitorios. - Baño. - Espacio para auto. - 73 m² totales. La propiedad se encuentra sobre Calle 1, en una ubicación muy atractiva por su cercanía a la playa y con buen acceso a sectores comerciales de Villa Gesell, permitiendo disfrutar del mar y contar con comercios y servicios en las proximidades. Una excelente opción en Villa Gesell para disfrutar de la Costa Atlántica o como inversión.

Dúplex de 3 ambientes en venta – Pinamar Ubicación: Del Dorado 932, entre De las Artes y Del Centauro. Ubicado en una clásica y tranquila zona de dúplex de Pinamar, rodeado de árboles y naturaleza, este inmueble ofrece un entorno residencial ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar de una propiedad de descanso en la costa. Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad del barrio sin resignar cercanía a los principales puntos de interés de la ciudad. Se encuentra aproximadamente a 1 km del mar y del centro comercial, con excelente conectividad y fácil acceso a las distintas zonas de Pinamar. La propiedad cuenta con 66 m² cubiertos, distribuidos en dos plantas, con ambientes amplios, funcionales y en muy buen estado general de conservación. Distribución: Planta baja: Al ingresar nos recibe un amplio y luminoso living comedor, equipado con calefacción por tiro balanceado. A continuación, encontramos una espaciosa cocina en excelente estado, con dimensiones que permiten utilizarla también como cocina comedor. En esta planta dispone además de un toilette con ducha, aportando mayor comodidad y funcionalidad. Desde la cocina se accede a un patio cubierto, utilizado como sector de lavadero. Planta alta: A través de la escalera accedemos al sector privado de la vivienda, donde encontramos dos dormitorios, ambos con ventanas al exterior y placares empotrados. El dormitorio principal cuenta además con balcón propio y ventilador de techo. La planta alta dispone también de calefacción por tiro balanceado. Características y detalles constructivos: - Superficie cubierta total de 66 m². - Construcción sólida, con techos de losa. - Pisos cerámicos actualizados. - Aberturas de madera en excelente estado, con postigos. - Calefacción por tiro balanceado en ambas plantas. - Servicios de gas natural, agua corriente, cloacas y electricidad. - Muy buen estado general de mantenimiento y conservación. Espacios exteriores y comunes: El complejo se destaca por contar con un amplio jardín de uso común, rodeado de vegetación, que brinda un agradable espacio verde para disfrutar al aire libre. Dispone además de parrillas de uso común y un espacio descubierto asignado al frente para estacionamiento de vehículo. Una excelente oportunidad para quienes buscan un dúplex cómodo, bien conservado y funcional, en un entorno tranquilo y arbolado, con todos los servicios y una ubicación estratégica dentro de Pinamar.

DEPARTAMENTO EN DÚPLEX 2 AMBIENTES CON COCHERA Y TERRAZA PROPIA EN PARQUE CHACABUCO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO - Departamento en dúplex ubicado en Parque Chacabuco sobre la Calle Pumacahua al 500 en el tercer piso de un edificio de cinco plantas. La propiedad cuenta con 56,01, m² cubiertos más 6,37 m² semicubiertos y 20,86 m² de espacios descubiertos, totalizando 83,24 m² de superficie construida. La distribución comprende dos Plantas, con un dormitorio, baño completo y toilette adicional. El espacio se organiza en living comedor, cocina comedor con desayunador, lavadero y acceso directo a la terraza. El inmueble incluye dos balcones y parrilla, brindando múltiples opciones de uso y entretenimiento. El departamento se encuentra en excelente estado general. Cuenta con placard integrado y rampa fija de acceso. La cochera privada facilita la circulación vehicular mediante portón automático. Las instalaciones del edificio incluyen ascensor, aire acondicionado, calefacción, salón de usos múltiples y laundry. Todos los servicios básicos están disponibles: electricidad, agua y gas. Expensas $ 220.000.- La propiedad reúne las condiciones para financiamiento bancario y es apta para uso profesional, lo que amplía sus posibilidades de inversión y rentabilidad. Su ubicación estratégica en Parque Chacabuco, zona consolidada con buena conectividad, la convierte en una opción accesible para primera compra o inversión inmobiliaria.

DEPARTAMENTO DÚPLEX EN VENTA EN PINAMAR UBICADO EN DE LAS ARTES AL 726, 3 AMBIENTES. Distribución funcional y luminosa El departamento se organiza en tres ambientes que fluyen naturalmente. Dos habitaciones generosas en la planta alta, reciben luz natural durante gran parte del día, mientras que el baño completo mantiene los estándares de confort necesarios. La configuración en dúplex permite una circulación inteligente entre espacios, aprovechando cada rincón sin sensación de estrechez. Ubicación estratégica Avenida de las Artes es sinónimo de movimiento y acceso. Desde aquí se alcanza fácilmente el centro comercial, restaurantes, galerías y la playa. La planta baja elimina la dependencia de ascensores y ofrece una conexión inmediata con el exterior, ideal para quienes valoran la espontaneidad de salir a la calle. Oportunidad de inversión Construido en 1985, el inmueble representa una opción accesible en una zona de demanda constante. Pinamar mantiene su atractivo como destino turístico y residencial, lo que garantiza potencial de rentabilidad para inversores interesados en alquileres temporarios o permanentes.

Dúplex Exclusivo en Complejo Tortugas II Ubicado en la planta baja del exclusivo Complejo Tortugas II, este dúplex ofrece una oportunidad imperdible para vivir o vacacionar con comodidad y estilo. Amenities del Complejo: - Piscina impresionante - Solarium espacioso - Gimnasio - Espacio de lavandería - Cochera subterránea - Baulera - Ascensor Dúplex: + Planta baja: - Cocina bien equipada - Toilette: Adyacente a la cocina - Living comedor: Espacioso y conectado con un balcón que ofrece vistas panorámicas a la piscina y una parrilla. + Primer piso: - Habitación principal: Con baño en suite y un balcón francés que brinda hermosas vistas de la piscina. - Habitación secundaria super luminosa - Un baño completo. Superficies totales: - Cubierta: 76,32 m2 (34,6 + 41,72) - Semi cubierta: 22,12 m2 (14,62 + 7,5) - Descubierta: 9,09 m2 - Cochera: 13 m2 - Baulera:4 m2 No te pierdas esta oportunidad, contactanos para obtener mas informacion y coordinar una visita!