Duplex en venta en Capital Federal

DESARROLLO DE CATEGORÍA EN COLEGIALES – ENTREGA FINES 2028– CONSULTANOS POR LA FINANCIACIÓN QUE MEJOR SE ADAPTE A TUS NECESIDADES Proyecto único ubicado en un lote de doble frente en pleno corazón de Colegiales. Ofrece 45 exclusivas unidades de 1, 2, 3 y 4/5 ambientes, con cocheras y bauleras opcionales. Todas las unidades cuentan con parrilla propia. Diseñado para vivir con confort, funcionalidad y en conexión con el entorno verde del barrio. Entrega estimada: fines 2028. Más de 30 desarrollos ya finalizados avalan la trayectoria del estudio desarrollador. Unidades listas para habitar al momento de entrega. CALIDAD CONSTRUCTIVA SUPERIOR • Pisos de porcelanato • Grifería de cierre cerámico • Calefacción por piso radiante con caldera individual • Aberturas con D… DESARROLLO DE CATEGORÍA EN COLEGIALES – ENTREGA FINES 2028 – CONSULTANOS POR LA FINANCIACIÓN QUE MEJOR SE ADAPTE A TUS NECESIDADES Proyecto único ubicado en un lote de doble frente en pleno corazón de Colegiales. Ofrece 45 exclusivas unidades de 1, 2, 3 y 4/5 ambientes, con cocheras y bauleras opcionales. Todas las unidades cuentan con parrilla propia. Diseñado para vivir con confort, funcionalidad y en conexión con el entorno verde del barrio. Entrega estimada: FINES 2028 Más de 30 desarrollos ya finalizados avalan la trayectoria del estudio desarrollador. Unidades listas para habitar al momento de entrega. CALIDAD CONSTRUCTIVA SUPERIOR • Pisos de porcelanato • Grifería de cierre cerámico • Calefacción por piso radiante con caldera individual • Aberturas con DVH (doble vidrio hermético) • Persianas en todos los dormitorios • Cocinas y baños equipados con grifería y accesorios de primera línea • Parrilla propia en cada unidad UBICACIÓN – COLEGIALES Barrio residencial, tranquilo y arbolado, con identidad familiar y arquitectura de baja escala. A pocas cuadras de Plaza Mafalda, Plaza Paso y Plaza Portugal. Cerca del Mercado de Pulgas, cafés de especialidad, terrazas y una activa vida cultural. Excelente conectividad y calidad de vida en uno de los barrios más elegidos de Buenos Aires. FINANCIACIÓN FLEXIBLE Consultanos por la financiación que mejor se adapte a tus necesidades. También podés solicitar los planos y unidades disponibles. ACLARACION: Las Imágenes son de carácter ilustrativo, con renders y fotos de unidades finalizadas en otros proyectos de la misma desarrolladora, a modo de referencia del estilo y calidad constructiva. Te invitamos a descubrir otra forma de vivir!!!! Mudate a la vida que querés!!!

TE PRESENTAMOS ESTE EXCLUSIVO DEPARTAMENTO TIPO CASA DE 5 AMBIENTES, UBICADO EN EL CORAZÓN DE COLEGIALES TERRAZA JARDÍN Y PILETA PROPIA, RODEADO DE VERDE, OFRECE LA SENSACIÓN DE VIVIR EN UNA CASA CON LA COMODIDAD DE UN DEPARTAMENTO. POSIBILIDAD DE PERSONALIZAR CADA UNIDAD, CREANDO AMBIENTES HECHOS A TU MEDIDA!!!! CALIDAD PREMIUM | FINANCIACIÓN FLEXIBLE ADAPTADA A TUS NECESIDADES. FINALIZACION INICIOS 2029 TE INVITAMOS A CONOCER COMO SE ENTREGAN LAS UNIDADES, LAS TERMINACIONES, MATERIALES Y DETALLES CONSTRUCTIVOS EN EL ULTIMO DESARROLLO TERMINADO !!! ACLARACION: Las Imágenes son de carácter ilustrativo, con renders y fotos de unidades finalizadas en otros proyectos de la misma desarrolladora, a modo de referencia del estilo y calidad constructiva. DESCRIPCIÓN Exclusivo proyecto residencial en el barrio de Colegiales, pensado para quienes buscan vivir como en una casa, con la comodidad y seguridad de un edificio moderno. Se trata de un desarrollo con arquitectura contemporánea, cuidada en cada detalle, concebido para ofrecer amplitud, luz natural y una fuerte conexión con el exterior. El proyecto se distingue por sus AMPLIOS ESPACIOS EXTERIORES: balcones corridos, terrazas y jardines propios que funcionan como una verdadera extensión del hogar, potenciando el uso cotidiano de los espacios y el disfrute al aire libre. Varias unidades cuentan con parrilla propia. Unidades de 3, 4 y 5 ambientes, con plantas generosas y funcionales: livings apaisados, cocinas integradas o semi integradas, dormitorios principales en suite con vestidor y tipologías pensadas para distintos estilos de vida. Plantas bajas con grandes jardines, unidades intermedias con amplios balcones y pisos superiores con terrazas privadas y vistas abiertas. La CALIDAD CONSTRUCTIVA PREMIUM es uno de los grandes diferenciales del desarrollo: estructura de hormigón armado, mampostería tradicional, pisos de porcelanato símil madera en livings y dormitorios, calefacción por piso radiante, que se abastece con caldera dual a gas, aberturas de aluminio de alta gama con DVH, persianas de aluminio en dormitorios, puertas principales blindadas con cerradura digital, cocinas con mesadas de Silestone o similar, mobiliario completo bajo mesada y alacenas y baños con griferías y artefactos de primera línea. El edificio ofrece amenities pensados para un estilo de vida actual: • Piscina • Gimnasio • Cocheras fijas en subsuelos • Bauleras • Ascensores de velocidad variable • Acceso vehicular automatizado Como valor diferencial, el proyecto propone un concepto “custom made”, con la posibilidad de personalizar terminaciones interiores a través de un departamento de interiorismo, permitiendo adaptar cada unidad al estilo y necesidades de cada comprador, dentro de las opciones definidas por el desarrollo. . Una propuesta única en Colegiales, que combina arquitectura contemporánea, calidad constructiva, espacios exteriores, personalización y flexibilidad de pago.

Luminoso departamento de 3 ambientes en dúplex, ubicado al frente en un segundo piso con orientación Este, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día. La propiedad se desarrolla en dos plantas, ofreciendo una distribución muy cómoda y funcional, con espacios bien definidos para el área social y el sector privado. En la planta principal se encuentra un amplio living comedor con salida al balcón sobre Av. Francisco Beiró. Su vista abierta hacia Agronomía brinda una agradable sensación de amplitud y muy buena ventilación. En este nivel también dispone de un toilette de recepción y una cocina semi integrada, práctica y de excelentes dimensiones, vinculada a un lavadero independiente ubicado al contrafrente, con muy buena iluminación natural. En la planta superior se ubica el sector de descanso, compuesto por dos dormitorios de generosas dimensiones y gran luminosidad. El dormitorio principal cuenta con balcón propio orientado al frente, mientras que un baño completo asiste a ambas habitaciones. La unidad se presenta en excelente estado de conservación, lista para ingresar a vivir sin necesidad de realizar refacciones. Características destacadas: • Departamento tipo dúplex. • Cochera fija. • Baulera. • Ascensor. • Edificio de aproximadamente 15 años de antigüedad. Su ubicación sobre Av. Francisco Beiró permite disfrutar de un entorno residencial muy consolidado, con una amplia oferta de comercios, servicios y espacios verdes. Se encuentra a pocos minutos de Plaza Arenales y del tradicional polo gastronómico de Villa Devoto, además de contar con supermercados, entidades bancarias, farmacias, colegios y todo tipo de comercios en las inmediaciones. En cuanto a la conectividad, la propiedad posee rápido acceso a la Avenida General Paz y excelente disponibilidad de transporte público. Por la zona circulan las líneas de colectivo 80, 85, 108 y 176, facilitando los desplazamientos hacia distintos puntos de la Ciudad y el Gran Buenos Aires. Una excelente alternativa para quienes buscan un hogar con la comodidad de una distribución tipo casa, ambientes amplios, mucha luz natural y una ubicación estratégica.

CASAS EN ALTURA CON JARDINES Y TERRAZAS EN COLEGIALES. POSIBILIDAD DE PERSONALIZAR CADA UNIDAD, CREANDO AMBIENTES HECHOS A TU MEDIDA!!!! CONSULTANOS POR OTRAS TIPOLOGIAS DE 3,4 Y 5 AMB!!! CALIDAD PREMIUM | FINANCIACIÓN FLEXIBLE ADAPTADA A TUS NECESIDADES. FINALIZACION INICIOS 2029 TE INVITAMOS A CONOCER COMO SE ENTREGAN LAS UNIDADES, LAS TERMINACIONES, MATERIALES Y DETALLES CONSTRUCTIVOS EN EL ULTIMO DESARROLLO TERMINADO !!! ACLARACION: Las Imágenes son de carácter ilustrativo, con renders y fotos de unidades finalizadas en otros proyectos de la misma desarrolladora, a modo de referencia del estilo y calidad constructiva. DESCRIPCIÓN Exclusivo proyecto residencial en el barrio de Colegiales, pensado para quienes buscan vivir como en una casa, con la comodidad y seguridad de un edificio moderno. Se trata de un desarrollo con arquitectura contemporánea, cuidada en cada detalle, concebido para ofrecer amplitud, luz natural y una fuerte conexión con el exterior. El proyecto se distingue por sus AMPLIOS ESPACIOS EXTERIORES: balcones corridos, terrazas y jardines propios que funcionan como una verdadera extensión del hogar, potenciando el uso cotidiano de los espacios y el disfrute al aire libre. Varias unidades cuentan con parrilla propia. Unidades de 3, 4 y 5 ambientes, con plantas generosas y funcionales: livings apaisados, cocinas integradas o semi integradas, dormitorios principales en suite con vestidor y tipologías pensadas para distintos estilos de vida. Plantas bajas con grandes jardines, unidades intermedias con amplios balcones y pisos superiores con terrazas privadas y vistas abiertas. La CALIDAD CONSTRUCTIVA PREMIUM es uno de los grandes diferenciales del desarrollo: estructura de hormigón armado, mampostería tradicional, pisos de porcelanato símil madera en livings y dormitorios, calefacción por piso radiante, que se abastece con caldera dual a gas, aberturas de aluminio de alta gama con DVH, persianas de aluminio en dormitorios, puertas principales blindadas con cerradura digital, cocinas con mesadas de Silestone o similar, mobiliario completo bajo mesada y alacenas y baños con griferías y artefactos de primera línea. El edificio ofrece amenities pensados para un estilo de vida actual: • Piscina • Gimnasio • Cocheras fijas en subsuelos • Bauleras • Ascensores de velocidad variable • Acceso vehicular automatizado Como valor diferencial, el proyecto propone un concepto “custom made”, con la posibilidad de personalizar terminaciones interiores a través de un departamento de interiorismo, permitiendo adaptar cada unidad al estilo y necesidades de cada comprador, dentro de las opciones definidas por el desarrollo. . Una propuesta única en Colegiales, que combina arquitectura contemporánea, calidad constructiva, espacios exteriores, personalización y flexibilidad de pago.

DESARROLLO DE CATEGORÍA EN COLEGIALES – ENTREGA 2027 – CONSULTANOS POR LA FINANCIACIÓN QUE MEJOR SE ADAPTE A TUS NECESIDADES Proyecto único ubicado en un lote de doble frente en pleno corazón de Colegiales. Ofrece 45 exclusivas unidades de 1, 2, 3 y 4/5 ambientes, con cocheras y bauleras opcionales. Todas las unidades cuentan con parrilla propia. Diseñado para vivir con confort, funcionalidad y en conexión con el entorno verde del barrio. Entrega estimada: fines 2028 Más de 30 desarrollos ya finalizados avalan la trayectoria del estudio desarrollador. Unidades listas para habitar al momento de entrega. CALIDAD CONSTRUCTIVA SUPERIOR • Pisos de porcelanato • Grifería de cierre cerámico • Calefacción por piso radiante con caldera individual • Aberturas con DVH (doble vidrio hermético) • Persianas en todos los dormitorios • Cocinas y baños equipados con grifería y accesorios de primera línea • Parrilla propia en cada unidad UBICACIÓN – COLEGIALES Barrio residencial, tranquilo y arbolado, con identidad familiar y arquitectura de baja escala. A pocas cuadras de Plaza Mafalda, Plaza Paso y Plaza Portugal. Cerca del Mercado de Pulgas, cafés de especialidad, terrazas y una activa vida cultural. Excelente conectividad y calidad de vida en uno de los barrios más elegidos de Buenos Aires. FINANCIACIÓN FLEXIBLE Consultanos por la financiación que mejor se adapte a tus necesidades. También podés solicitar los planos y unidades disponibles. ACLARACION: Las Imágenes son de carácter ilustrativo, con renders y fotos de unidades finalizadas en otros proyectos de la misma desarrolladora, a modo de referencia del estilo y calidad constructiva. Encontraste tu lugar en la ciudad. Mudate a la vida que querés.

DESARROLLO DE CATEGORÍA EN COLEGIALES – ENTREGA 2027 – CONSULTANOS POR LA FINANCIACIÓN QUE MEJOR SE ADAPTE A TUS NECESIDADES Proyecto único ubicado en un lote de doble frente en pleno corazón de Colegiales. Ofrece 45 exclusivas unidades de 1, 2, 3 y 4/5 ambientes, con cocheras y bauleras opcionales. Todas las unidades cuentan con parrilla propia. Diseñado para vivir con confort, funcionalidad y en conexión con el entorno verde del barrio. Entrega estimada: fines 2028 Más de 30 desarrollos ya finalizados avalan la trayectoria del estudio desarrollador. Unidades listas para habitar al momento de entrega. CALIDAD CONSTRUCTIVA SUPERIOR • Pisos de porcelanato • Grifería de cierre cerámico • Calefacción por piso radiante con caldera individual • Aberturas con DVH (doble vidrio hermético) • Persianas en todos los dormitorios • Cocinas y baños equipados con grifería y accesorios de primera línea • Parrilla propia en cada unidad UBICACIÓN – COLEGIALES Barrio residencial, tranquilo y arbolado, con identidad familiar y arquitectura de baja escala. A pocas cuadras de Plaza Mafalda, Plaza Paso y Plaza Portugal. Cerca del Mercado de Pulgas, cafés de especialidad, terrazas y una activa vida cultural. Excelente conectividad y calidad de vida en uno de los barrios más elegidos de Buenos Aires. FINANCIACIÓN FLEXIBLE Consultanos por la financiación que mejor se adapte a tus necesidades. También podés solicitar los planos y unidades disponibles. ACLARACION: Las Imágenes son de carácter ilustrativo, con renders y fotos de unidades finalizadas en otros proyectos de la misma desarrolladora, a modo de referencia del estilo y calidad constructiva. Encontraste tu lugar en la ciudad. Mudate a la vida que querés.

CASA DUPLEX 4 AMBIENTES VENTA VILLA LUGANO CAPITAL FEDERAL Propiedad ubicada estratégicamente sobre Avenida Lisandro de la Torre en Villa Lugano, Capital Federal. Dúplex de 179 m² construidos, con distribución funcional y excelente aprovechamiento del espacio. Desarrollada en dos niveles, la vivienda ofrece 143 m² cubiertos, 2 m² semicubiertos y 35 m² descubiertos, emplazada sobre un terreno de 179 m². Construida en 2010, presenta un estado general muy bueno que garantiza confort y modernidad. La propiedad cuenta con una distribución interior que incluye 3 dormitorios amplios, 2 baños completos, cocina, living y patio. Incorpora 1 cochera, elemento diferencial para el estacionamiento seguro. Características destacadas: diseño contemporáneo, distribución racional de espacios, excelente iluminación natural y ubicación privilegiada en zona consolidada de Villa Lugano. Ideal para familias que buscan una vivienda funcional con potencial de desarrollo. Superficie total: 179 m² Ambientes: 4 Dormitorios: 3 Baños: 2 Cochera: 1 Año de construcción: 2010 Oportunidad de inversión en un sector de constante valorización inmobiliaria.

DESARROLLO DE CATEGORÍA EN COLEGIALES – ENTREGA FIN 2028 – CONSULTANOS POR LA FINANCIACIÓN QUE MEJOR SE ADAPTE A TUS NECESIDADES Proyecto único ubicado en un lote de doble frente en pleno corazón de Colegiales. Ofrece 45 exclusivas unidades de 1, 2, 3 y 4/5 ambientes, con cocheras y bauleras opcionales. Todas las unidades cuentan con parrilla propia. Diseñado para vivir con confort, funcionalidad y en conexión con el entorno verde del barrio. Entrega estimada: FIN 2028 Más de 30 desarrollos ya finalizados avalan la trayectoria del estudio desarrollador. Unidades listas para habitar al momento de entrega. CALIDAD CONSTRUCTIVA SUPERIOR • Pisos de porcelanato • Grifería de cierre cerámico • Calefacción por piso radiante con caldera individual • Aberturas con DVH (doble vidrio hermético) • Persianas en todos los dormitorios • Cocinas y baños equipados con grifería y accesorios de primera línea • Parrilla propia en cada unidad UBICACIÓN – COLEGIALES Barrio residencial, tranquilo y arbolado, con identidad familiar y arquitectura de baja escala. A pocas cuadras de Plaza Mafalda, Plaza Paso y Plaza Portugal. Cerca del Mercado de Pulgas, cafés de especialidad, terrazas y una activa vida cultural. Excelente conectividad y calidad de vida en uno de los barrios más elegidos de Buenos Aires. FINANCIACIÓN FLEXIBLE Consultanos por la financiación que mejor se adapte a tus necesidades. También podés solicitar los planos y unidades disponibles. ACLARACION: Las Imágenes son de carácter ilustrativo, con renders y fotos de unidades finalizadas en otros proyectos de la misma desarrolladora, a modo de referencia del estilo y calidad constructiva. Encontraste tu lugar en la ciudad. Mudate a la vida que querés.

VENTA DE OPORTUNIDAD CASA LOTE PROPIO EN BARRACAS, desarrollada en 2 plantas + terraza, con orientación Sur, ubicada a 1 cuadra de Vélez Sarsfield y a 1 cuadra de Av. Caseros. Se trata de una OPORTUNIDAD PARA RECICLAR con fuerte potencial de REVALORIZACIÓN en una zona con buena conectividad. SIN EXPENSAS. MUY IMPORTANTE: la propiedad se encuentra ACTUALMENTE ALQUILADA (locación vigente) y el interior está en condiciones de mantenimiento MUY DETERIORADAS. Se vende EN ESTADO ACTUAL y requiere VACIADO/LIMPIEZA PROFUNDA Y SANEAMIENTO PREVIO a la puesta en valor. Visitas únicamente con turno y para interesados pre-calificados, coordinadas con antelación. MEDIDAS DEL LOTE (según croquis): Frente: 8,92 m Contrafrente: 9,36 m Lateral izquierdo: 7,85 m Lateral derecho: 8,25 m (4,60 m + 3,65 m) DISTRIBUCIÓN: PLANTA BAJA: living, comedor, cocina, baño completo y patio. PLANTA ALTA: 2 habitaciones, toilette y balcón contrafrente. TERRAZA: espacio con potencial para expansión/sector de estar (según proyecto de reciclado). Ideal para compradores con perfil obra/inversión que prioricen lote propio + ubicación + potencial. IMPORTANTE!!! Las medidas indicadas en esta publicación son aproximadas (con caracter orientativo). Las definitivas serán determinadas en la Escritura Traslativa de Dominio. ACLARACIÓN (Imágenes IA): algunas imágenes publicadas pueden haber sido generadas o procesadas con inteligencia artificial con fines referenciales y no representan el estado actual del inmueble. La distribución y dimensiones deberán verificarse con la documentación respaldatoria y en visita. ES HORA DE INVERTIR EN LA MEJOR OPORTUNIDAD DE BARRACAS!!!! DATOS UTILES: Transportes Cercanos Colectivos: 9, 25, 28, 37, 46, 50, 59, 65, 91, 95, 133, 134, 150 Barrio: Barracas Comuna: Comuna 4 Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA Comisaría Comunal: 4 Comisaría Vecinal: 4D Distrito Escolar: Distrito Escolar V

DESARROLLO DE CATEGORÍA EN COLEGIALES – ENTREGA FIN 2028 – CONSULTANOS POR LA FINANCIACIÓN QUE MEJOR SE ADAPTE A TUS NECESIDADES Proyecto único ubicado en un lote de doble frente en pleno corazón de Colegiales. Ofrece 45 exclusivas unidades de 1, 2, 3 y 4/5 ambientes, con cocheras y bauleras opcionales. Todas las unidades cuentan con parrilla propia. Diseñado para vivir con confort, funcionalidad y en conexión con el entorno verde del barrio. Entrega estimada: FINES 2028 Más de 30 desarrollos ya finalizados avalan la trayectoria del estudio desarrollador. Unidades listas para habitar al momento de entrega. CALIDAD CONSTRUCTIVA SUPERIOR • Pisos de porcelanato • Grifería de cierre cerámico • Calefacción por piso radiante con caldera individual • Aberturas con D… DESARROLLO DE CATEGORÍA EN COLEGIALES – ENTREGA FINES 2028 – CONSULTANOS POR LA FINANCIACIÓN QUE MEJOR SE ADAPTE A TUS NECESIDADES Proyecto único ubicado en un lote de doble frente en pleno corazón de Colegiales. Ofrece 45 exclusivas unidades de 1, 2, 3 y 4/5 ambientes, con cocheras y bauleras opcionales. Todas las unidades cuentan con parrilla propia. Diseñado para vivir con confort, funcionalidad y en conexión con el entorno verde del barrio. Entrega estimada: FINES 2028 Más de 30 desarrollos ya finalizados avalan la trayectoria del estudio desarrollador. Unidades listas para habitar al momento de entrega. CALIDAD CONSTRUCTIVA SUPERIOR • Pisos de porcelanato • Grifería de cierre cerámico • Calefacción por piso radiante con caldera individual • Aberturas con DVH (doble vidrio hermético) • Persianas en todos los dormitorios • Cocinas y baños equipados con grifería y accesorios de primera línea • Parrilla propia en cada unidad UBICACIÓN – COLEGIALES Barrio residencial, tranquilo y arbolado, con identidad familiar y arquitectura de baja escala. A pocas cuadras de Plaza Mafalda, Plaza Paso y Plaza Portugal. Cerca del Mercado de Pulgas, cafés de especialidad, terrazas y una activa vida cultural. Excelente conectividad y calidad de vida en uno de los barrios más elegidos de Buenos Aires. FINANCIACIÓN FLEXIBLE Consultanos por la financiación que mejor se adapte a tus necesidades. También podés solicitar los planos y unidades disponibles. ACLARACION: Las Imágenes son de carácter ilustrativo, con renders y fotos de unidades finalizadas en otros proyectos de la misma desarrolladora, a modo de referencia del estilo y calidad constructiva. Te invitamos a descubrir otra forma de vivir!!!! Mudate a la vida que querés!!!

Excelente 4 ambientes con parrilla/playroom, cochera, en una de las zona de mayor crecimiento de Saavedra. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Saavedra, este departamento se destaca por su diseño moderno, su excelente luminosidad y una distribución ideal para la vida familiar. Acceso por ascensor al tercer piso al frente. Planta Principal Amplio living comedor (6,30m x 4,50m)con salida a un generoso balcón al frente con lavadero incorporado. Cocina semi integrada con gran capacidad de guardado Toilette de recepción Planta Alta Dormitorio principal (3,50 x 3,30m)con placard espejado de piso a techo y amplio ventanal al frente. Segundo dormitorio (4 x 2,80m)con placard y excelente ingreso de luz natural. Baño completo con bañera, mampara de vidrio e ingreso de ventilación y luz natural Patio interno, ideal como jardín de invierno, que aporta luz y ventilación cruzada a la planta Tercera planta Altillo/Playrrom/Quincho, uno de los grandes diferenciales de la propiedad, amplio ambiente de 9x3, con parrilla, cerramientos DVH y grandes ventanales que aportan luz y vistas abiertas. Este espacio por sus dimensiones, ofrece múltiples posibilidades de uso, permitiendo incluso generar un cuarto dormitorio y un escritorio, sin perder funcionalidad. Espacio guardacoche cubierto fijo Calefacción por piso radiante a través de caldera individual a gas Expensas $ 333.200.- (Vto Julio 2026) Superficie según escritura Superficie cubierta 76,93m2 Superficie Semicubierta 6,3m2 Superficie descubierta 37,35 Superficie total 120,58m2 Excelente ubicación a solo 3 cuadras del Parque Saavedra, 2 de Av Balbín y a pocas cuadras de Av Crámer Transportes Cercanos Colectivos: 19, 29, 67, 71, 76, 130

VENTA ZENCITY 3 AMBIENTES 315 M2 CON QUINCHO Y TERRAZA PRIVADA 2 COCHERAS Y 3 BAULERAS PAGO 50% A LA FIRMA DE ESCRITURA Y SALDO EN HASTA 36 MESES ENTREGA INMEDIATA CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD - TIPO DE UNIDAD: PENTHOUSE TIPO DUPLEX - SEGURIDAD 24 HS - FULL AMENITIES - ORIENTACION: NORESTE - ESTADO GENERAL: A REFACCIONAR - ESTADO DE OCUPACION: DESOCUPADO - DESTINO: VARIOS AMBIENTES: - 2 DORMITORIOS EN SUITE - LIVING - COMEDOR - COCINA - TERRAZA - QUINCHO TOTALMENTE EQUIPADO - BODEGA REFRIGERADA - 2 TOILETTE - 3 BAÑO COMPLETO - EQUIPO DE LUCES Y SONIDO INSTALADO EN QUINCHO/TERRAZA - YACUZZI - 2 COCHERAS CUBIERTAS - 3 BAULERAS DESCRIPCION: Este espectacular Pent-house dúplex en el piso 24 de Puerto Madero es una verdadera joya. En la primera planta, cuenta con 2 dormitorios en suite, un amplio living comedor, toilette y una moderna cocina con grandes ventanales que ofrecen vistas abiertas hacia el río y todo el barrio de Puerto Madero. La orientación noreste permite disfrutar de mucha luz natural durante todo el día. Además, en la terraza de la segunda planta, se ubica el Quincho, donde podrás relajarte en un hermoso espacio con una vista increíble, equipado con un yacuzzi para disfrutar de momentos de relax y diversión al aire libre. La terraza también cuenta con una toilette y un baño completo, brindando mayor comodidad para tus reuniones y momentos de ocio. El quincho cuenta con un equipamiento completo de cocina, horno y parrilla, además de una bodega refrigerada, ideal para eventos y encuentros sociales. Este ambiente tiene un sistema propio de luces y sonido, creando un ambiente moderno y personalizado. ¡Una propiedad exclusiva con vistas impresionantes, un espacio exterior espectacular y todas las comodidades para vivir con estilo! Si tienes que vender para comprar, podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Es la casa que te mereces. Se acepta pago con criptomonedas sujetas a conversión o aceptación del cliente.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN DUPLEX AL FRENTE CON 2 BALCONES, 1 ATERRAZADO, 2 BAÑOS, 1 TOILETTE, VESTIDOR, LAVADERO INDEPENDIENTE, 2 COCHERAS, BAULERA, BICICLETERO Y FULL AMENITIES. VISITA EN ÉSTA PUBLICACIÓN EL TOUR VIRTUAL 360 Excelente edificio por solidez y terminaciones, con la más alta calidad de materiales. Dúplex ubicado en el 6° piso con gran tamaño del living comedor con cocina integrada, horno y anafe eléctrico, toilette y lavadero aparte de excelente tamaño. El Balcón terraza con vista abierta de la ciudad lo convierte en el lugar favorito para tomar sol o compartir momentos al aire libre. En la planta alta tenemos lugar de guardado, baño completo, 2 dormitorios, 1 con placard y el otro en suite con vestidor. Ambos dormitorios tienen grandes ventanales con salida al balcón que los hace muy luminosos y ventilados. La baulera y bicicletero se encuentra en el mismo piso. 2 COCHERAS MUY COMODAS. AMENITIES Sum, parrilla con gran patio y gimnasio, todo en la planta baja. Pileta y solárium en el ultimo piso. Seguridad, y acceso con identificación facial para residentes y visitas. SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE A HACER UNA OPERACIÓN SIMULTANEA.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN DUPLEX AL FRENTE CON 2 BALCONES, 1 ATERRAZADO, 2 BAÑOS, 1 TOILETTE, VESTIDOR, LAVADERO INDEPENDIENTE, BAULERA, BICICLETERO Y FULL AMENITIES. OPCIONAL: COCHERAS DISPONIBLES. VISITA EN ÉSTA PUBLICACIÓN EL TOUR VIRTUAL 360 Excelente edificio por solidez y terminaciones, con la más alta calidad de materiales. Dúplex ubicado en el 6° piso con gran tamaño del living comedor con cocina integrada, horno y anafe eléctrico, toilette y lavadero aparte de excelente tamaño. El Balcón terraza con vista abierta de la ciudad lo convierte en el lugar favorito para tomar sol o compartir momentos al aire libre. En la planta alta tenemos lugar de guardado, baño completo, 2 dormitorios, 1 con placard y el otro en suite con vestidor. Ambos dormitorios tienen grandes ventanales con salida al balcón que los hace muy luminosos y ventilados. La baulera y bicicletero se encuentra en el mismo piso. AMENITIES Sum, parrilla con gran patio y gimnasio, todo en la planta baja. Pileta y solárium en el último piso. Seguridad, y acceso con identificación facial para residentes y visitas. SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE A HACER UNA OPERACIÓN SIMULTANEA.

2 PH EN BLOCK EN VENTA VILLA LUGANO CAPITAL FEDERAL Propiedad ubicada sobre calle Ferré al 6200, entre Cañada de Gómez y Timoteo Gordillo, a 100 metros de Avenida Coronel Roca y 700 metros de Avenida General Paz. Zona residencial con excelente conectividad y fácil acceso a transporte público y servicios. Se trata de 2 PH en block de 320 m² de superficie total construida, distribuida en 156 m² cubiertos, 50 m² semicubiertos y 114 m² descubiertos, ideal para dos familias independientes. La propiedad cuenta con 5 ambientes, 3 habitaciones y 3 baños completos. La unidad de planta baja se compone de living comedor con aire acondicionado, cocina con comedor diario, dormitorio con vista al patio y placard empotrado, baño completo, baulera bajo escalera, patio con parrilla, lavadero independiente y garaje con capacidad para 2 autos. La unidad de planta alta distribuye en living con vista al patio, dos cocinas estratégicamente ubicadas, comedor con salida al balcón al frente, comedor diario, dos dormitorios al frente con uno de ellos con balcón, dos baños completos, baulera bajo escalera, pequeña sala de estar con acceso a terraza y lavadero independiente. Esta unidad cuenta con garaje para 3 autos. Ambas unidades comparten acceso a terraza, balcón y quincho, brindando múltiples espacios de uso y disfrute. La propiedad fue construida en 1976 y se encuentra en muy buen estado general. Incluye placares, parrilla y bauleras, ofreciendo funcionalidad y comodidad para la vida cotidiana de dos núcleos familiares.

DEPARTAMENTO DÚPLEX EN VENTA 4 AMBIENTES VILLA URQUIZA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Un departamento dúplex que redefinirá tu forma de habitar la ciudad. Ubicado sobre la Avenida Álvarez Thomas en Villa Urquiza, este inmueble de 165 m² construidos se despliega en dos niveles conectados, ofreciendo una experiencia única de amplitud y luminosidad en el corazón de uno de los barrios más consolidados de la Capital Federal. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El piso 11 alberga la zona íntima de la propiedad. Tres habitaciones generosas, todas equipadas con placard, garantizan flexibilidad para adaptar los espacios a tus necesidades. La habitación principal destaca con baño en suite y vestidor privado, un refugio personal de lujo discreto. Un baño completo adicional completa esta planta, asegurando comodidad para toda la familia. Las habitaciones miran todas al frente y tienen un balcon de 11 m2 El piso 12 concentra la zona social y funcional. Una cocina integral conecta fluidamente con el lavadero, facilitando la organización diaria. Un toilette de servicio suma practicidad. El amplio living comedor se abre hacia un balcón terraza DE 26 M2 que enmarca vistas panorámicas de la ciudad, transformando cada momento en una experiencia visual privilegiada. TERRAZA TRANSFORMADA EN QUINCHO La terraza, hoy convertida en un quincho cerrado completamente equipado con parrilla, se reinventa como espacio de encuentro. Ideal para disfrutar del aire libre sin renunciar a la comodidad, este ambiente adicional suma 26 m² de posibilidades para compartir con quienes importan. CONFORT Y TECNOLOGÍA La calefacción por losa radiante distribuye el calor de manera uniforme y eficiente en toda la propiedad. Una caldera de última generación garantiza agua caliente constante. El aire acondicionado mantiene la temperatura ideal en cada estación. El edificio funciona a gas, asegurando operatividad y economía. UBICACIÓN Y SERVICIOS Situado en un edificio de 12 pisos con orientación norte que maximiza la entrada de luz natural, el departamento cuenta con dos ascensores para acceso ágil. La cochera cubierta protege tu vehículo. El portón automático suma seguridad y comodidad. Construido en 2007 con excelente estado de conservación, el inmueble mantiene los estándares de calidad que caracterizan a Villa Urquiza. Este es el espacio donde la amplitud, la funcionalidad y la calidad de vida convergen en una propuesta integral. Una oportunidad para vivir en uno de los barrios más buscados de la ciudad, con todas las comodidades que mereces.

PH 3 AMB EN VENTA EN LINIERS CON PATIO Y PARRILLA LA PROPIEDAD ES APTO CREDITO Ph de 3 ambientes con patio, sito en García De Cossio 6962, entre Casquín y Cañada de Gómez, en el barrio porteño de Liniers. Accesibilidad: - A 350 m de Av. Emilio Castro. - A 450 m del Hospital General Francisco Santojanni. - A 1,200 km de Av. Rivadavia. - A 1,200 km de la estación de tren Liniers (Tren Sarmiento). - Colectivos: 4, 80, 104, 113. La propiedad se desarrolla de la siguiente manera: Planta baja: - Living comedor con pisos de porcelanato y ventanales con salida al balcón corrido que da al patio. - Patio, con conexíon para lavarropas, bacha y parrilla. - Cocina completa, con muebles bajo mesada y alacenas. - Toilette de recepción. Primer Piso: - Habitación con vista al contrafrente. - Baño completo con bañera. Segundo Piso: - Habitación principal con placard empotrado de piso a techo y amplio ventanal con balcón corrido de orientación al contrafrente. Detalle de superficies: Superficie cubierta: 48,25 m2. Superficie descubierta: 24,22 m2. Superdicie semicubierta: 8,9 m2. Superficie Total: 81,37 m2 Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. Contáctate para coordinar una visita personalizada. HAGAMOS DE TU SUEÑO UNA REALIDAD!

CASA DÚPLEX EN VENTA 4 AMBIENTES, BALCÓN, PATIO, COCHERA, A UNA CUADRA DE TRIUNVIRATO Propiedad ubicada en la reconocida zona de Villa Urquiza, sobre la avenida Ávalos, en un barrio consolidado con excelente acceso a transporte, comercios y servicios. Se trata de una casa dúplex con 116 m² de superficie total, que combina funcionalidad y espacios versátiles ideales tanto para vivienda como para inversión. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La propiedad cuenta con 4 ambientes , 3 habitaciones , 1 EN SUITE con baño completo. 1 baño completo y 1 toilette en Planta Baja Cocina Comedor integramente amoblada y funcional Living comedor amplio con Escalera de madera para acceder al primer piso. Cochera guardacoche aspecto valorado en la zona. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Construcción del año 1986 con estructura sólida y funcional. La tipología dúplex permite independencia entre niveles, lo que resulta atractivo para familias multigeneracionales . UBICACIÓN ESTRATÉGICA Villa Urquiza es un barrio residencial consolidado con buena conectividad mediante transporte público, proximidad a escuelas, comercios locales y servicios. La superficie indicada según escritura es de 107,74 m². La propiedad cuenta actualmente con una superficie mayor, producto de ampliaciones y/o modificaciones no incorporadas a la documentación del dominio. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas.

Excelente departamento en venta de dos ambientes en dúplex con Balcón Terraza, Parrilla Propia y Amenities El departamento cuenta en la planta baja con living comedor, con acceso a balcón terraza con parrilla y pequeño jardín, cocina integrada de muy buenas dimensiones con espacioso lugar de guardado y espacio con instalación para lavarropas. En la planta alta, de 27 m2, se encuentra un dormitorio muy amplio con placard y un baño completo con bañera. El departamento tiene excelente luminosidad y vista al jardín con piscina. Posee calefacción con loza radiante con caldera individual, agua caliente con caldera individual y equipo de aire acondicionado frío/calor. El edificio cuenta con amenities: SUM con cocina y baños. Piscina. Baulera individual. Espacio guarda bicicletas. Ascensor. Posibilidad de alquilar cochera en el edificio. UBICACIÓN: en el barrio de Palermo Hollywood, sobre la avenida Dorrego, entre las calles Cabrera y Niceto Vega. según escritura: SEGUNDO Y TERCER PISO, con las siguientes superficies: en Segundo Piso: cubierta de 27,43 metros cuadrados; semicubierta 5,39 metros cuadrados; y descubierta de 6,29 metros cuadrados, lo hace una superficie total por piso de 39,11 metros cuadrados; y Tercer Piso: cubierta y total de 27,62 metros cuadrados SUPERFICIE TOTAL para la unidad funcional de SESENTA Y SEIS METROS SETENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS

La unidad se encuentra en 1 er piso por escalera comoda, al ingresar nos encontramos con cocina con muebles alto y baja mezada, semi integrada al living comedor con salida a balcón. En el 1er. piso se encuentra el dormitorio + escritorio con gran ventanal que le aporta mucha luminosidad baño amplio y completo. placard de techo a piso con interiores en buen estado y puertas de espejo. Aire Acondicionado. En el 2do piso Lavadero. Amplia y cómoda terraza y parrilla techada con bacha y mezada. Termotanque cocina eléctrica según escritura: 1 PISO cubierta: 23,22 balcón: 2,79 total: 25,91 2. PISO cubierta: 16,97 AZOTEA cubierta: 5,28 descubierta: 18,16 TOTAL: 66,32

Exclusivo piso en dúplex, ubicado en la zona mas linda de Villa Devoto, frente a la plaza. Se trata de un departamento de 7 ambientes con un gran parque privado que rodea toda la propiedad, baulera y 2 cocheras cubiertas con portón automático. ( aunque entrn 3 autos) Calefacción central individual. Podemos acceder por dos entradas, el frente del edificio o la entrada de servicio, Planta baja: Puerta blindada Gran living comedor con ventanales con salida al parque. Cocina con muebles sobre y bajo mesada con espacio para comedor diario. Lavadero. Despensa. Toilette. Primer piso: Con el ascensor podemos acceder a los dormitorios, también hay 2 escaleras muy cómodas. 3 habitaciones muy luminosas con ventana y placard 2 baños completos 1 Habitación en Suite de lujo con vestidor y balcón con vista al parque Luego el sector de servicio con 2 habitaciones y un baño completo, Construcción solida y de excelente categoría. La propiedad tiene un excelente estado de mantenimiento, tiene pisos de madera, es muy luminosa y soleada y súper funcional, por su distribución. La ubicación es privilegiada ya que se encuentra en el corazón de Villa Devoto y del polo gastronómico del barrio, frente a la plaza Arenales. Cercana a los ferrocarriles Urquiza y San Martín y a diferentes medios de transporte. Se aceptan propiedades de menos valor como parte de Pago. Se deja constancia que las superficies y medidas son aproximadas y que pueden estar sujetas a ajustes, verificaciones y / o modificaciones.

DEPARTAMENTO EN VENTA EN CAÑITAS | PALERMO | 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON TERRAZA PROPIA Y BALCON | APTO RENTA TEMPORAL IDEAL INVERSIÓN. COCHERAS DISPONIBLES !!!!!!!! AMENITIES: PISCINA, GIMNASIO, ROOFTOP, COWORK, SAUNA Y LAUNDRY. CONSULTANOS POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES EN OTROS PISOS MONOAMB , 2 AMBIENTES, DUPLEX DE 2 Y 3 AMB CON TERRAZA !!! Departamento en venta en Cañitas, Palermo, en una de las zonas con mayor demanda para inversión y alquiler temporario y corporativo. Ubicado sobre Soldado de la Independencia, a pasos de Av. del Libertador, en pleno Cañitas (Palermo), límite con Belgrano. Cercano a Bosques de Palermo, Campo Argentino de Polo, Hipódromo y el Río. Zona ideal para inversión inmobiliaria, con alta demanda de alquiler temporario en Palermo y fuerte presencia de público corporativo y expatriados. Excelente oportunidad de inversión en Palermo: alta ocupación, rotación constante y gran potencial de renta. Posibilidad de destinar la unidad a alquiler corporativo (Top Rentals), alquiler temporario o vivienda propia. Departamento de 2 ambientes a estrenar, con excelente distribución, luminoso y funcional. Características: • Balcón corrido en living comedor y dormitorio • Ventanas con DVH • Cocina equipada con horno y anafe eléctrico • Mesadas de cuarzo tipo Silestone • Aire acondicionado tipo split • Agua caliente central Edificio con amenities premium en Palermo: piscina, gimnasio, rooftop, espacio de cowork, sauna y laundry. Desarrollo ideal para inversión en Cañitas, uno de los sectores más buscados de Palermo para renta temporaria y corporativa. Invertí en Palermo, invertí en Cañitas: ubicación estratégica, alta demanda y excelente proyección de valorización. Aclaración: Las fotografías corresponden a distintas tipologías y unidades del proyecto y se presentan a título ilustrativo, con el objetivo de mostrar las terminaciones, materiales, detalles constructivos y calidad de los espacios. No necesariamente corresponden a la unidad publicada. Consultanos para más información o coordinar una visita.

CASA DUPLEX 4 AMB | COCHERA, JARDÍN CON PARRILLA Y LAVADERO | VERSALLES. LOTE 8.66 x 29.09 Ubicada sobre Cortina 1134, entre Miranda y Elpidio González. Dentro del barrio porteño de Versalles, al límite de Villa Luro. Una propiedad que combina amplitud, comodidad y excelente estado de conservación. Distribuida en tres plantas con playroom, dos baños completos en primer piso y toilette en planta baja. El jardín cuenta con parrilla y galería semicubierta con pisos cerámicos que funciona como espacio multipropósito: aloja el sector de lavadero y ofrece una amplia superficie libre para reuniones y momentos de relax. *La 2da imagen fue intervenida con IA a modo ilustrativo para mostrar el potencial del espacio. DISTRIBUCIÓN | PLANTA BAJA: • Living comedor de amplias dimensiones. • Toilette de recepción. • Cocina con cómoda superficie de trabajo, muebles bajo mesada y alacenas. Su distribución permite incorporar una mesa para seis comensales o más y cuenta con salida directa al jardín, donde se dispone la galería con sector de lavadero y parrilla al fondo. DISTRIBUCIÓN | PRIMER PISO: • 3 habitaciones con placard empotrado de piso a techo. • 2 baños con bañera. DISTRIBUCIÓN | SEGUNDO PISO: • Playroom. ACCESOS Y CONECTIVIDAD: • A 400 m de Av. Juan Bautista Justo. • A 400 m de Av. Lope de Vega. • A 650 m de Av. Arregui. • A 960 m de la estación Villa Luro (Tren Sarmiento). • Colectivos: 34, 47, 99, 106, 108, 166, 172 ESPACIOS VERDES Y DE INTERÉS: • Plaza Cd de Banff. • Polideportivo Club Atlético Vélez Sarsfield. • Hospital Gral. de Agudos D. Vélez Sarsfield. • Plaza Don Bosco. DETALLE SUPERFICIES | PLANTA BAJA: • Cubierta: 50,43 m² • Semi: 7,32 m² • Descubierta: 56,06 m² DETALLE SUPERFICIES | PRIMER PISO: • Cubierta: 52,79 m² Las medidas son orientativas. Las reales surgirán de la escritura traslativa de dominio. Contáctate para concertar una visita personalizada a la propiedad. HAGAMOS DE TU SUEÑO UNA REALIDAD.

Unidades modernas y funcionales de diseño contemporáneo Excelente oportunidad en etapa pre venta Amplio duplex de 2 ambientes en el 6º y 7 piso contrafrente con terraza Baño y toilette SUM 40% anticipo y 12 cuotas en pesos mas CAC Entrega estimada Septiembre 2027 Especificaciones técnicas: Paredes exteriores: ladrillo hueco 18-18-33 Paredes interiores: Ladrillo hueco 8-18-33 Terminaciones interiores: acabados de alta calidad con enlucido de yeso o lacas de roca de yeso listos para pintar Agua caliente central por termotanque de alta recuperación o individual dependiendo de la unidad Pre instalación para aire acondicionado split. Incluye la alimentación eléctrica, desagüe, caño de PVC de 63 mm hacia el exterior para el paso de cañerías. (no incluye cañeriás de cobre ni provisión de equipos) Ascensor automático con cabina de acero inoxidable de última generación Pisos y revestimientos: Areas sociales: piso de SPC de alto tránsito Zonas húmedas: revestiminetos cerámicos o similar Anafes de vitrocerámico de 2 hornallas para monoambientes y de 4 hornallas de unidades de 2 ambientes Baños: Mesada de diseño en granito negro boreal o similar Bacha de apoyar acompañada de griferá monocomando Baño completo principal con espejo Espacio previsto para box de ducha o bañera Amoblamiento de baño con diseño suspendido Carpintería: Vestidores cómodos y funcionales (se entregan sin frentes de placards) Interiores de placards con estantes y barrales (no incluye cajoneras) Consultar por otras unidades disponibles en el edificio: monoambientes, estudios de diferentes superficies y tipologías, 2 ambientes con balcón y duplex. Unidades desde USD61386.- Excelente conectividad a metros de Av. San Martín. Juan B Justo y Honorio Pueyrredón Las medidas y superficies expresadas en los planos son de carácter orientativo y no constituyen un documento legal.