Duplex en venta en Capital Federal con 3 ambientes

DESARROLLO DE CATEGORÍA EN COLEGIALES – ENTREGA FIN 2028 – CONSULTANOS POR LA FINANCIACIÓN QUE MEJOR SE ADAPTE A TUS NECESIDADES Proyecto único ubicado en un lote de doble frente en pleno corazón de Colegiales. Ofrece 45 exclusivas unidades de 1, 2, 3 y 4/5 ambientes, con cocheras y bauleras opcionales. Todas las unidades cuentan con parrilla propia. Diseñado para vivir con confort, funcionalidad y en conexión con el entorno verde del barrio. Entrega estimada: FINES 2028 Más de 30 desarrollos ya finalizados avalan la trayectoria del estudio desarrollador. Unidades listas para habitar al momento de entrega. CALIDAD CONSTRUCTIVA SUPERIOR • Pisos de porcelanato • Grifería de cierre cerámico • Calefacción por piso radiante con caldera individual • Aberturas con D… DESARROLLO DE CATEGORÍA EN COLEGIALES – ENTREGA FINES 2028 – CONSULTANOS POR LA FINANCIACIÓN QUE MEJOR SE ADAPTE A TUS NECESIDADES Proyecto único ubicado en un lote de doble frente en pleno corazón de Colegiales. Ofrece 45 exclusivas unidades de 1, 2, 3 y 4/5 ambientes, con cocheras y bauleras opcionales. Todas las unidades cuentan con parrilla propia. Diseñado para vivir con confort, funcionalidad y en conexión con el entorno verde del barrio. Entrega estimada: FINES 2028 Más de 30 desarrollos ya finalizados avalan la trayectoria del estudio desarrollador. Unidades listas para habitar al momento de entrega. CALIDAD CONSTRUCTIVA SUPERIOR • Pisos de porcelanato • Grifería de cierre cerámico • Calefacción por piso radiante con caldera individual • Aberturas con DVH (doble vidrio hermético) • Persianas en todos los dormitorios • Cocinas y baños equipados con grifería y accesorios de primera línea • Parrilla propia en cada unidad UBICACIÓN – COLEGIALES Barrio residencial, tranquilo y arbolado, con identidad familiar y arquitectura de baja escala. A pocas cuadras de Plaza Mafalda, Plaza Paso y Plaza Portugal. Cerca del Mercado de Pulgas, cafés de especialidad, terrazas y una activa vida cultural. Excelente conectividad y calidad de vida en uno de los barrios más elegidos de Buenos Aires. FINANCIACIÓN FLEXIBLE Consultanos por la financiación que mejor se adapte a tus necesidades. También podés solicitar los planos y unidades disponibles. ACLARACION: Las Imágenes son de carácter ilustrativo, con renders y fotos de unidades finalizadas en otros proyectos de la misma desarrolladora, a modo de referencia del estilo y calidad constructiva. Te invitamos a descubrir otra forma de vivir!!!! Mudate a la vida que querés!!!

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN DUPLEX AL FRENTE CON 2 BALCONES, 1 ATERRAZADO, 2 BAÑOS, 1 TOILETTE, VESTIDOR, LAVADERO INDEPENDIENTE, 2 COCHERAS, BAULERA, BICICLETERO Y FULL AMENITIES. VISITA EN ÉSTA PUBLICACIÓN EL TOUR VIRTUAL 360 Excelente edificio por solidez y terminaciones, con la más alta calidad de materiales. Dúplex ubicado en el 6° piso con gran tamaño del living comedor con cocina integrada, horno y anafe eléctrico, toilette y lavadero aparte de excelente tamaño. El Balcón terraza con vista abierta de la ciudad lo convierte en el lugar favorito para tomar sol o compartir momentos al aire libre. En la planta alta tenemos lugar de guardado, baño completo, 2 dormitorios, 1 con placard y el otro en suite con vestidor. Ambos dormitorios tienen grandes ventanales con salida al balcón que los hace muy luminosos y ventilados. La baulera y bicicletero se encuentra en el mismo piso. 2 COCHERAS MUY COMODAS. AMENITIES Sum, parrilla con gran patio y gimnasio, todo en la planta baja. Pileta y solárium en el ultimo piso. Seguridad, y acceso con identificación facial para residentes y visitas. SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE A HACER UNA OPERACIÓN SIMULTANEA.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN DUPLEX AL FRENTE CON 2 BALCONES, 1 ATERRAZADO, 2 BAÑOS, 1 TOILETTE, VESTIDOR, LAVADERO INDEPENDIENTE, BAULERA, BICICLETERO Y FULL AMENITIES. OPCIONAL: COCHERAS DISPONIBLES. VISITA EN ÉSTA PUBLICACIÓN EL TOUR VIRTUAL 360 Excelente edificio por solidez y terminaciones, con la más alta calidad de materiales. Dúplex ubicado en el 6° piso con gran tamaño del living comedor con cocina integrada, horno y anafe eléctrico, toilette y lavadero aparte de excelente tamaño. El Balcón terraza con vista abierta de la ciudad lo convierte en el lugar favorito para tomar sol o compartir momentos al aire libre. En la planta alta tenemos lugar de guardado, baño completo, 2 dormitorios, 1 con placard y el otro en suite con vestidor. Ambos dormitorios tienen grandes ventanales con salida al balcón que los hace muy luminosos y ventilados. La baulera y bicicletero se encuentra en el mismo piso. AMENITIES Sum, parrilla con gran patio y gimnasio, todo en la planta baja. Pileta y solárium en el último piso. Seguridad, y acceso con identificación facial para residentes y visitas. SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE A HACER UNA OPERACIÓN SIMULTANEA.

PH 3 AMB EN VENTA EN LINIERS CON PATIO Y PARRILLA LA PROPIEDAD ES APTO CREDITO Ph de 3 ambientes con patio, sito en García De Cossio 6962, entre Casquín y Cañada de Gómez, en el barrio porteño de Liniers. Accesibilidad: - A 350 m de Av. Emilio Castro. - A 450 m del Hospital General Francisco Santojanni. - A 1,200 km de Av. Rivadavia. - A 1,200 km de la estación de tren Liniers (Tren Sarmiento). - Colectivos: 4, 80, 104, 113. La propiedad se desarrolla de la siguiente manera: Planta baja: - Living comedor con pisos de porcelanato y ventanales con salida al balcón corrido que da al patio. - Patio, con conexíon para lavarropas, bacha y parrilla. - Cocina completa, con muebles bajo mesada y alacenas. - Toilette de recepción. Primer Piso: - Habitación con vista al contrafrente. - Baño completo con bañera. Segundo Piso: - Habitación principal con placard empotrado de piso a techo y amplio ventanal con balcón corrido de orientación al contrafrente. Detalle de superficies: Superficie cubierta: 48,25 m2. Superficie descubierta: 24,22 m2. Superdicie semicubierta: 8,9 m2. Superficie Total: 81,37 m2 Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. Contáctate para coordinar una visita personalizada. HAGAMOS DE TU SUEÑO UNA REALIDAD!

DEPARTAMENTO EN VENTA EN CAÑITAS | PALERMO | 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON TERRAZA PROPIA Y BALCON | APTO RENTA TEMPORAL IDEAL INVERSIÓN. COCHERAS DISPONIBLES !!!!!!!! AMENITIES: PISCINA, GIMNASIO, ROOFTOP, COWORK, SAUNA Y LAUNDRY. CONSULTANOS POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES EN OTROS PISOS MONOAMB , 2 AMBIENTES, DUPLEX DE 2 Y 3 AMB CON TERRAZA !!! Departamento en venta en Cañitas, Palermo, en una de las zonas con mayor demanda para inversión y alquiler temporario y corporativo. Ubicado sobre Soldado de la Independencia, a pasos de Av. del Libertador, en pleno Cañitas (Palermo), límite con Belgrano. Cercano a Bosques de Palermo, Campo Argentino de Polo, Hipódromo y el Río. Zona ideal para inversión inmobiliaria, con alta demanda de alquiler temporario en Palermo y fuerte presencia de público corporativo y expatriados. Excelente oportunidad de inversión en Palermo: alta ocupación, rotación constante y gran potencial de renta. Posibilidad de destinar la unidad a alquiler corporativo (Top Rentals), alquiler temporario o vivienda propia. Departamento de 2 ambientes a estrenar, con excelente distribución, luminoso y funcional. Características: • Balcón corrido en living comedor y dormitorio • Ventanas con DVH • Cocina equipada con horno y anafe eléctrico • Mesadas de cuarzo tipo Silestone • Aire acondicionado tipo split • Agua caliente central Edificio con amenities premium en Palermo: piscina, gimnasio, rooftop, espacio de cowork, sauna y laundry. Desarrollo ideal para inversión en Cañitas, uno de los sectores más buscados de Palermo para renta temporaria y corporativa. Invertí en Palermo, invertí en Cañitas: ubicación estratégica, alta demanda y excelente proyección de valorización. Aclaración: Las fotografías corresponden a distintas tipologías y unidades del proyecto y se presentan a título ilustrativo, con el objetivo de mostrar las terminaciones, materiales, detalles constructivos y calidad de los espacios. No necesariamente corresponden a la unidad publicada. Consultanos para más información o coordinar una visita.

DEPARTAMENTO TIPO DUPLEX 3 AMBIENTES - APTO CRÉDITO Departamento dúplex de 80 m² ubicado estratégicamente sobre Avenida Francisco Beiró, Capital Federal. Emplazado en el segundo piso de un edificio de solo tres niveles, este inmueble construido en 2010 ofrece una distribución funcional y moderna en excelente estado. La propiedad se desarrolla inteligentemente en dos plantas, con luz natural durante todo el día y en todos los ambientes. En la planta baja, un amplio living-comedor con salida a balcón, toilette de servicio y una cocina independiente con un balcón con lavadero. La planta alta posee dos dormitorios: el principal con placard de piso a techo, salida a balcón y aire acondicionado instalado, y un segundo dormitorio amplio y luminoso. Un baño completo termina de configurar los ambientes. Entre sus características destacadas, el departamento cuenta con sistema de calefacción por losa radiante y caldera propia, garantizando confort en todas las estaciones. La propiedad Incluye dos cocheras fijas y una baulera para almacenamiento adicional, lo que incrementa su funcionalidad. Apto para crédito hipotecario, representa una inversión ideal para quienes buscan un departamento moderno con espacios amplios en una zona estratégica de Agronomía, con todos los servicios y conectividad que ofrece la Avenida Francisco Beiró.

Se trata de un departamento de 72 M2 totales, 65 M2 cubiertos + 7 M2 descubiertos ****** APTO CRÉDITO ********* Primera planta Amplio espacio con acceso a baño de recepción, un dormitorio con placard o bien puede ser utilizado como escritorio. Entrepiso Living comedor con balcón francés y cocina completa con doble mesada y horno a gas. Segunda planta Dormitorio principal con baño completo privado y placard con posibilidad de dividir el espacio. Tercera planta Espacio de lavadero y salida a la terraza con parrilla. El departamento es de construcción moderna muy luminoso y con posibilidades de ambientarlo o distribuirlo de varias maneras. Cuenta con aire acondicionado y estufa por tiro balanceado. El edificio muy tranquilo de pocos departamentos. Se encuentra a 2 cuadras de la Av. Gaona y a 4 de Juan B Justo, a 8 cuadras de la Estación de Flores

EXCLUSIVO DÚPLEX EN PALERMO – APTO PROFESIONAL Excelente departamento dúplex ubicado en Soler y Salguero, en el corazón de Palermo. Una propiedad que se destaca por su amplitud, luminosidad y ventilación, ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Primera planta: Amplio living-comedor con salida a balcón corrido. Cocina integrada en excelente estado. Toilette de recepción. Salida a la cochera, en el mismo nivel que la unidad. Actualmente utilizado como taller. Lavadero independiente. Calefacción por radiadores. Pisos de parquet que aportan calidez y elegancia. Planta alta: Dormitorio principal con vestidor. Baño completo con ante baño. Ambiente adicional ideal para escritorio, espacio de trabajo. Además, cuenta con: Cochera, que es parte integrante de la unidad funcional, con salida al elevador de vehículos y hoy utilizada como taller. Baulera. Termotanque. Una propiedad versátil, con ambientes amplios y excelente entrada de luz natural, en una ubicación estratégica de Palermo, con fácil acceso a medios de transporte, comercios y servicios. ¡Ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y la posibilidad de combinar vivienda y actividad profesional en una misma propiedad!

DEPARTAMENTO DÚPLEX 3 AMBIENTES EN VENTA RETIRO BUENOS AIRES Un refugio en altura que respira luz y tranquilidad. Este departamento dúplex ubicado sobre Suipacha, en el corazón de Retiro, ofrece la experiencia de vivir en una de las zonas más privilegiadas de Buenos Aires. A metros de la Avenida del Libertador, la Avenida 9 de Julio, Avenida Santa Fe y Plaza San Martín, con acceso inmediato a la Cancillería y todas las comodidades que caracteriza este barrio de tradición y distinción. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Ubicado en el piso 9 del edificio, este dúplex de 73 m² aprovecha cada rincón con inteligencia y confort. La planta baja alberga un amplio hall de entrada, cocina americana integrada al living comedor con techos de doble altura que generan una sensación de amplitud y luminosidad. La planta alta cuenta con un escritorio o dormitorio adicional con balcón que se abre hacia el living, baño completo y dormitorio principal con placard incorporado. CONFORT Y SERVICIOS Los ambientes cuentan con aire acondicionado. El edificio dispone de ascensor, agua corriente, gas natural, electricidad y desagüe cloacal. Un encargado atiende las necesidades del edificio. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Piso alto con excelente iluminación natural y ambiente silencioso • Pisos flotables de fácil mantenimiento • Placard en dormitorio principal • Estado general excelente, construcción de 1983 con mantenimiento impecable • Ascensor en el edificio para acceso cómodo UBICACIÓN ESTRATÉGICA Vivir aquí significa estar conectado con lo mejor de Buenos Aires. La zona ofrece gastronomía de nivel, comercios selectos, espacios verdes cercanos y una proximidad envidiable a centros de negocios, culturales y administrativos. Un lugar donde la elegancia y la funcionalidad conviven naturalmente. Colectivos: 5, 6, 7, 9, 10, 17, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 59, 60, 61, 62, 67, 70, 75, 91, 92, 93, 100, 101, 106, 108, 115, 126, 129, 130, 132, 143, 150, 152, 195 Subtes (Metro): RETIRO (Línea E), SAN MARTIN (Línea C) Las medidas son orientativas, las reales surgiran de la correspondiente escritura traslativa de dominio.

DÚPLEX 3 AMBIENTES CON BALCÓN Y VISTA ABIERTA – CHACARITA En Mujeres de Fraga al 4100 presentamos este luminoso dúplex de 3 ambientes, que combina ambientes amplios con la comodidad de separar el área social del sector privado. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con excelente entrada de luz natural, ventilación cruzada y un balcón con vista abierta hacia el espacio verde central del conjunto y su sector de juegos. PLANTA INFERIOR Amplio living-comedor con cocina integrada y salida al balcón. Toilette de recepción. Un espacio social cómodo, luminoso y funcional, pensado tanto para la vida cotidiana como para recibir visitas. PLANTA SUPERIOR Dormitorio principal. Segundo dormitorio. Baño completo con bañera. La distribución en dos niveles permite mantener los dormitorios y el baño principal separados del movimiento cotidiano del living y la cocina. SUPERFICIE Superficie total de la unidad: 73,61 m². La propiedad se encuentra lista para habitar. ESPACIOS COMUNES El conjunto cuenta con un amplio espacio verde de uso común y un sector de juegos infantiles, un diferencial que aporta un entorno abierto y recreativo dentro del propio predio. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Excelente ubicación en Chacarita, a una cuadra de avenida Elcano y avenida Triunvirato, a cuatro cuadras de avenida Forest y próxima a la estación Federico Lacroze del ferrocarril Urquiza y de la línea B de subte. La zona ofrece muy buena conectividad, acceso a múltiples líneas de transporte y una rápida comunicación con distintos puntos de la Ciudad. Una propiedad amplia, luminosa y funcional, con dos dormitorios, balcón, vista abierta y espacios verdes comunes. Si buscás un 3 ambientes diferente, con la privacidad y comodidad que ofrece una distribución en dos plantas, vale la pena conocerlo. ¡Coordiná tu visita! ¡NO DEJES DE VISITARLO! ¿NECESITÁS VENDER PARA COMPRAR? Te asesoramos profesionalmente para realizar tu operación de venta y compra encadenada de forma ágil y segura. ¡Contáctanos y coordinemos una visita! IMPORTANTE: Las superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas y cotejadas con los títulos, planos y documentación correspondiente. AVISO LEGAL Las descripciones arquitectónicas y funcionales, superficies, medidas, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y demás información de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y/o surgen de la documentación disponible y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización de este aviso, pudiendo existir diferencias con las que surjan de facturas, títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones correspondientes previamente a cualquier operación, requiriendo por sí o por sus profesionales las copias de la documentación que corresponda.

DEPARTAMENTO DUPLEX 3 AMBIENTES VENTA VILLA URQUIZA CABA Un refugio urbano que combina diseño moderno, funcionalidad y confort en el corazón de Villa Urquiza ( barrio la Siberia. Este departamento dúplex de 116 m² representa la perfecta fusión entre espacios luminosos y soluciones inteligentes para una vida contemporánea. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre calle Burela en Villa Urquiza • Cercano (5 cuadras) al gran Parque Padre Mujica ubicado frente a Parque Sarmiento y Tecnópolis • Excelente conexión con Panamericana • A una cuadra de importantes arterias como Congreso y Av. Triunvirato DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Planta Dúplex con 84 m² cubiertos y 32 m² de espacios exteriores, distribuidos en: • Amplio living comedor con ventanales que se integran a balcón aterrazado de 32 m² • Cocina completa con muebles altos y bajos, con sistema de filtro fijo. • Lavadero integrado • Toilette de servicio • Dormitorio principal espacioso • Segundo dormitorio con excelente orientación • Baño completo con hidromasaje • Baulera interna sobre escalera AMENITIES Y SERVICIOS • Cochera privada techada • Espacio común para bicicletas • Ascensor • Sistema de vigilancia con cámaras • Toldo eléctrico en balcón • Parrilla propia DETALLES TÉCNICOS • Construcción: 2008 • Estado general: Excelente • Calefacción dual • Tres unidades de aire acondicionado • Puerta blindada • Calefón independiente Edificio en excelente estado. BENEFICIOS DIFERENCIALES • Privacidad garantizada sin vecinos laterales • Gastos de expensas reducidos • Excelente iluminación natural • Diseño moderno y funcional OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Departamento que combina la comodidad de un hogar contemporáneo con una ubicación privilegiada. Ideal para quienes buscan calidad de vida en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. Aceptamos permuta por casa en barrio cerrado de Pilar. Consultá por financiación y simulá tu cuota.

Venta Departamento en dúplex de 3 ambientes ubicado en piso 11 al frente, sobre la calle Libertad al 1200, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Con una superficie total de 129 m² y cochera, se destaca por su excelente luminosidad y amplitud en todos sus ambientes. La propiedad se desarrolla en dos plantas. En el piso superior se encuentran las dos habitaciones, una de ellas con balcón privado, y un baño completo. Los dormitorios cuentan con muy buena ventilación y luz natural. En la planta principal ofrece una amplia cocina con ventilación natural y lavadero independiente. El gran living comedor, con importantes ventanales, brinda una excelente entrada de luz durante todo el día, generando un ambiente cálido y confortable. Ademas, cuenta con toilette de recepcion en planta baja , aportando practicidad y comodidad para las visitas Cuenta tambien con puerta blindada, ofreciendo mayor seguridad y confort. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, luz y una excelente ubicación en el corazón de CABA No pierdas la oportunidad de conocer este atractivo departamento que combina comodidad, ubicación y luminosidad. ¡Contáctanos para más información! LA VENTA ESTA SUJETA A REUBICACION DE LOS PROPIETARIOS. ESTA PROPIEDAD ES APTA CREDITO. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). El equipo a cargo de los profesionales matriculados C. Arnal Ponti C.P.I. 3570 / Claudio Rudecindo CSI 6807 ofrece esta propiedad. BENEFICIO PARA NUESTROS CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Ingresa a y realiza una simulación de préstamo. Aprobaciones crediticias en solo 7 días.

PB A DUPLEX 3 AMBIENTES CON PATIO PROPIO Y SUM, PARRILLA VILLA MITRE A ESTRENAR!! Nos encontramos en Villa General Mitre, en un PB en dúplex exclusivo, tranquilo y a estrenar. Al ingresar, nos recibe un comedor con cocina integrada, todo eléctrico, con un toilette que acompaña muy bien el área social de la planta baja. Desde este espacio se accede a un patio propio de 38 m², un verdadero plus del departamento, ideal para disfrutar al aire libre. En la planta alta se desarrolla el área privada: dos dormitorios con placares y un baño completo. La luz natural es protagonista, gracias a sus amplios ventanales, que le dan una sensación de amplitud y calidez. Este PH en dúplex, a estrenar, con una distribución muy funcional, pensado para quienes buscan confort, tranquilidad y espacios bien aprovechados.” Las imágenes amuebladas fueron generadas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos. El mobiliario no forma parte de la propiedad. En cuanto a su ubicación y accesibilidad, la propiedad se encuentra próxima a avenidas principales como Juan B. Justo, Honorio Pueyrredón y Av. San Martín, lo que garantiza una óptima conectividad. Asimismo, dispone de cercanía a múltiples líneas de transporte público: 34, 44, 47, 73, 100, 910, 113, 133, 110,109,135 Servicios completos: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. Cocheras disponibles, no incluidas en el precio. El equipo Free, a cargo del profesional matriculado ofrece en venta la propiedad. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.

DÚPLEX 3 AMBIENTES CON GRAN PATIO Y PARRILLAS – VILLA GENERAL MITRE Excelente dúplex de 3 ambientes, ubicado en un entorno residencial y tranquilo de Villa General Mitre, con una distribución funcional y espacios amplios que brindan comodidad y privacidad. La propiedad se desarrolla en dos plantas. En la planta baja encontramos un living cómodo y luminoso, cocina independiente y un toilette de recepción, ideal para las visitas. En la planta superior se encuentran las dos habitaciones, ambas con buena privacidad, acompañadas por un baño completo. Uno de los principales atractivos de la propiedad es su amplio patio, un espacio al aire libre de grandes dimensiones que ofrece múltiples posibilidades para disfrutar, recibir invitados o crear un sector verde. Cuenta además con lavadero abierto y un sector de parrillas semicubierto, ideal para reuniones y encuentros durante todo el año. Su orientación Este permite disfrutar de muy buena luz natural y sol durante las primeras horas de la mañana, generando ambientes agradables y luminosos. La ubicación se encuentra en un barrio muy tranquilo y residencial, estratégicamente situado entre las avenidas Álvarez Jonte, Juan B. Justo y San Martín, con excelente conectividad y acceso a comercios, servicios y medios de transporte. Una propiedad que se destaca por su gran patio, distribución en dúplex, luminosidad y entorno tranquilo, ideal para quienes buscan la comodidad de una casa con la practicidad de estar dentro de la ciudad. ZMZ Bienes Raíces S.R.L. Verónica Zaltzman (C.U.C.I.C.B.A N° 8072 - C.M.C.P.D.J.M. N° 3960) "En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las Normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario ZMZ Bienes Raíces S.R.L. Verónica Zaltzman (C.U.C.I.C.B.A N° 8072 - C.M.C.P.D.J.M. N° 3960) cuyos datos se exhiben en la presente pieza".

VENTA DEPTO. 3 AMBIENTES CABALLITO NORTE EN DUPLEX TERRAZA PROPIA Y DOS BALCONES. SE INGRESA A LA UNIDAD, DESDE EL LIVING COMEDOR, CON COCINA INTREGADA. DESDE ÉSTE SE PUEDA ACCEDER AL BALCÓN QUE DA AL FRENTE Y TAMBIÉN SE ENCUENTRA EL INGRESO A LA TERRAZA PROPIA CON PARRILLA, QUE ES UN GRAN DISTINTIVO DE LA PROPIEDAD, CON MUCHISIMO AIRE Y LUZ NATURAL, IDEAL PARA COMPARTIR MOMENTOS AL AIRE LIBRE EN FAMILIA Y CON AMIGOS. EN LA MISMA PLANTA SE UBICA EL TOILETTE DE CORTESIA. POR UNA ESCALERA, ACCEDEMOS A LA PLANTA SUPERIOR, EN DONDE SE ENCUENTRA EL DORMITORIO PRINCIPAL CON SALIDA AL BALCON CORRIDO, QUE TAMBIEN DA HACIA EL FRENTE DEL EDIFICIO; LA HABITACION SECUNDARIA CON VENTANAL AL EXTERIOR. AMBAS HABITACIONES CUENTAN CON PLACARD Y EN ESTA MISMA PLANTA HAY UN BAÑO COMPLETO. ESTA DISTRIBUCIÓN GARANTIZA LA TRANQUILIDAD Y LA PRIVACIDAD DE LAS HABITACIONES. LA UBICACION ES PRIVILEGIADA, EN CABALLITO NORTE, A POCOS METROS DEL COLEGIO ORT, GRAN CANTIDAD DE MEDIOS DE TRANSPORTE PUBLICO, Y APOCAS CUADRAS DEL PARQUE CENTENARIO, GRAN PULMÓN VERDE DE LA CIUDAD. A SOLO 500 METROS DE LA AVENIDA RIVADAVIA DONDE SE ENCUENTRA LA ESTACIÓN RIO DE JANEIRO, LINEA A DE SUBTE. Transportes Cercanos Colectivos: 15, 36, 65, 104, 105, 119, 146 Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. A través de Lendar, Proveedor exclusivo de Re/Max podés acceder hasta el 35% de financiación del valor de publicación de esta propiedad, con mínimos requisitos.

RESERVADA COMO VIVIR EN UNA CASA… PERO CON LA SEGURIDAD Y COMODIDAD DE UN DEPARTAMENTO Te presento esta propiedad ÚNICA en el corazón de Villa Del Parque , a pasos de Av. Nazca, en una ubicación estratégica con excelente conectividad y rodeada de tranquilidad residencial. Dúplex espectacular en excelente estado Orientación norte — luz natural TODO el día En esquina y completamente vidriado Súper luminoso desde cada ambiente Edificio exclusivo de solo 4 pisos y 1 departamento por piso Desde el momento en que entrás, se siente diferente: amplitud, aire, luz y privacidad en cada rincón. Un hogar con alma de casa moderna, pensado para disfrutar. Gran living comedor totalmente vidriado Balcón con vista abierta Cocina cómoda y funcional Toilette de recepción 2 habitaciones súper luminosas. habitacion principal con vestidor Baño completo Terraza propia soñada para disfrutar reuniones, sol, parrilla o simplemente desconectar Unidad funcional adicional en planta baja, ideal home office, estudio, espacio de guardado, gimnasio o múltiples usos Cada ambiente tiene luz, ventilación y una sensación de amplitud difícil de encontrar hoy en día. Una propiedad lista para mudarse, impecable, moderna y con esa combinación perfecta entre diseño, privacidad y confort. Villa Del Parque , limitando con Villa Santa Rita Cerca de Av. Nazca, y Av Alvarez Jonte, centros comerciales, Colegios, Club, cafés, medios de transporte y espacios verdes. Propiedades así aparecen muy pocas veces. Si buscás algo realmente especial, esta es una oportunidad que no podés dejar pasar. Consultame y coordiná tu visita. TE VAS A ENAMORAR Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. "SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA" BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web Lendar.

Condiciones de venta y financiación: Precio total de venta: U$D 160.000. SE ESCUCHAN OFERTAS. Se contempla una modalidad de financiación directa, aceptándose U$D 120.000 al momento de la operación y pudiendo financiarse el saldo restante de U$D 40.000, de acuerdo con las condiciones y el esquema de pagos que se acuerden entre las partes. La propuesta de financiación deberá quedar debidamente instrumentada en la documentación correspondiente, estableciendo el plazo, modalidad y condiciones de pago del saldo. Excelente departamento de 3 ambientes a estrenar en dúplex, con amplia terraza propia y parrilla, ubicado sobre Av. Corrientes al 6600, en una zona de gran conectividad y acceso a múltiples medios de transporte, comercios, servicios y espacios de recreación. Corredor con gran potencial en pleno crecimiento inmobiliario. La unidad se destaca por su orientación norte, que garantiza excelente ingreso de luz natural durante todo el día, además de una vista abierta que aporta amplitud y privacidad a todos los ambientes. Al ingresar encontramos el living-comedor con cocina integrada de diseño moderno, equipada con cocina eléctrica y mobiliario. Los pisos de porcelanato símil madera brindan calidez y elegancia a los espacios. Cuenta con dos dormitorios, ambos con placares y ventanas al exterior, lo que asegura ventilación y gran luminosidad. El baño es completo, con bañadera y terminaciones de calidad. Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su sector exterior: un patio privado con parrilla y bacha de lavado. Desde allí se accede mediante una escalera caracol a una espectacular terraza propia de amplias dimensiones, con vista totalmente abierta y excelente exposición al sol, ideal para reuniones y momentos al aire libre. Características destacadas: Pisos de porcelanato símil madera Losa radiante con regulación independiente en cada ambiente Agua caliente central Pre instalación de aires acondicionados Portón automático Ascensor hidráulico Tótem de seguridad Circuito cerrado de cámaras de vigilancia Desarrollado por Concepto Urbano Seis BH S.R.L. Venta por cesión de boleto. Posesión inmediata. Posibilidad de 1 o 2 amplias cocheras cubiertas en planta baja a la venta. Valor: U$D 15,000 c/u. Una propiedad ideal para quienes buscan estrenar su hogar, disfrutar de amplios espacios exteriores propios, comodidad, seguridad y una ubicación estratégica dentro de la ciudad. NO ES APTO CREDITO!!

MOCA · DÚPLEX DE DOBLE ALTURA EN LA EX FÁBRICA BAGLEY 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y COCHERA Av. Montes de Oca 169, Barracas · 140,95 m² · Cochera propia escriturada · Baulera Hay propiedades que se eligen por sus metros y otras por su historia. Este dúplex reúne las dos cosas. Está en MOCA, la reconversión residencial de la histórica fábrica Bagley, que funcionó en Barracas desde 1892. En 2005, el estudio Lopatín Arquitectos transformó el edificio industrial en un conjunto de viviendas. Conservó la escala, la estructura y la luz de la arquitectura fabril, y sumó un parque interno de más de 3.000 m² y servicios de primer nivel. Planta principal: social, abierta y luminosa El living comedor, de 7,68 × 5,71 m, es el corazón de la casa. Tiene doble altura, ventanales de piso a techo con orientación norte y las aberturas superiores originales de la fábrica, que llenan el ambiente de luz natural todo el día. Hay espacio para un estar amplio y una mesa de comedor para diez personas. Una escalera escultórica de acero blanco con escalones de madera une las dos plantas. El living se abre a un balcón terraza con deck de madera, de 5,71 m de frente, con vista directa sobre el parque y las piscinas del complejo. La cocina es independiente y lineal, con mesada de granito, anafe de cuatro hornallas, horno, alacenas de vidrio y área de lavado. Completan esta planta un toilette de recepción y una dependencia de 2,55 × 2,81 m con baño propio. Puede funcionar como escritorio, cuarto de huéspedes o espacio de servicio. Planta alta: privacidad absoluta Un palier tipo galería, con baranda abierta hacia la doble altura, distribuye el sector privado: Suite principal de 3,40 × 3,85 m, con vestidor y baño en suite. Tiene ventanal al frente y aire acondicionado. Segundo dormitorio de 5,71 × 3,38 m, con placares de piso a techo en toda la pared y ventana. Por su tamaño, puede ser dormitorio, biblioteca o estudio. Baño completo con bañera, revestimientos de piedra y venecitas, y vanitory de mármol. Terminaciones Pisos de madera natural Patagonia Flooring en toda la unidad, calefacción por radiadores, aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes principales, cerradura digital de acceso, techos altos y circulaciones generosas. Amenities de complejo cerrado Piscina cubierta CLIMATIZADA para nado. Piscina descubierta con solárium, rodeada de jardines y muros verdes. Parque interno de más de 3.000 m². Sector de parrillas cubiertas y descubiertas, con barra. SUM con cocina y horno. Gimnasio equipado y sala de juegos. Lavadero común. Seguridad y servicios de categoría. Ubicación Sobre una de las avenidas más tradicionales de la Ciudad, frente al Palacio Díaz Vélez y rodeado del patrimonio histórico de Barracas y San Telmo. Puerto Madero y el Centro están a minutos, con salida rápida a la Autopista 9 de Julio Sur y a la Autopista Buenos Aires–La Plata. Colectivos 12, 17 y 102 por Montes de Oca. Línea 168 y otras sobre Av. Martín García. Estación Constitución a pocas cuadras: tren Roca y Subte C. Hospital de Niños Pedro de Elizalde a una cuadra. Hospital María Ferrer, Hospital Británico y Hospital Argerich muy cerca. Parque Lezama, San Telmo y el Distrito de Diseño a pocos minutos. Superficies: 140,95 m² totales en 5° y 6° piso. 131,02 m² cubiertos y 9,93 m² de balcón. Cochera propia en el primer subsuelo y baulera.

DÚPLEX EN VENTA EN CABALLITO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, DOS BALCONES Y MUCHA LUZ Amplitud, luminosidad y una ubicación privilegiada en pleno Caballito. Yerbal y Acoyte, en una de las zonas más atractivas y consolidadas de Caballito, te presentamos este dúplex de 3 ambientes con dependencia de servicio, desarrollado en los pisos 8 y 9, que se destaca por sus ambientes amplios, su excelente luminosidad y una distribución que combina comodidad y privacidad. En la planta principal, el living comedor ofrece un espacio generoso y luminoso, con salida al balcón, ideal para disfrutar de la luz natural y crear un ambiente cálido y confortable. La propiedad cuenta además con toilette de recepción, aportando practicidad para la vida cotidiana y al recibir invitados. En la planta superior se encuentran los dormitorios, en un sector que permite disfrutar de mayor privacidad respecto del área social. Sus dos balcones suman luz, ventilación y espacios al aire libre. Amplios placares de guardado. La propiedad se completa con dependencia de servicio y baño propio, un diferencial cada vez más valorado por la versatilidad que ofrece, tanto para uso de servicio como para destinarlo a otros fines según las necesidades de cada familia. Amplia cocina comedor con enorme potencial y gran luminosidad. ¿Qué hace especial a esta propiedad? -Dúplex en pisos altos, con una distribución funcional en dos plantas. -Ambientes amplios y gran ingreso de luz natural. -Dos balcones. -Toilette de recepción y baño principal. -Dependencia de servicio con baño. -Buena calidad constructiva y una sólida base para proyectar una actualización. -Cochera y baulera Es una propiedad que conserva atributos difíciles de reemplazar: amplitud, luminosidad, calidad constructiva y una distribución con mucho potencial. Con algunas mejoras y una actualización estética, es posible transformarla en un hogar contemporáneo, adaptado al estilo y las preferencias de sus nuevos propietarios. Vivir en Caballito, con todo al alcance... Su ubicación permite disfrutar de la vida de barrio, con una amplia oferta comercial y gastronómica, cercanía a medios de transporte, servicios y espacios de encuentro. Un entorno dinámico y consolidado, ideal para quienes buscan comodidad y conectividad sin resignar el encanto de uno de los barrios tradicionales de Buenos Aires. Agendá tu visita!