Duplex en venta en Belgrano, Capital Federal con 2 dormitorios

Planta Baja: • Living Comedor: (6.3m x 4.5m) Con techos altos de material desplegable y vigas de hierro en T. • Primer Patio Solar: (2.4m x 7.7m) Con salida directa desde el living comedor. • Cocina: De formato semiabierta. (2.5m x 4.1) Con conexion para lavarropas y despensa bajo escalera. • Baño Completo. • Dormitorio (Planta Baja): (3m x 3.3m) Con salida al segundo patio solar. • Segundo Patio Solar: (1.5m x 4.1m) De uso privado para el dormitorio de PB. Primer Piso: • Dormitorio Principal en Suite: (2.5m x 4.2m) + vestidor (2.2m x 1.8m) y baño completo ventilado. • Terraza Privada: Con acceso directo desde la suite. • Estudio Exterior Independiente: (3.2m x 4.5m) Ubicado sobre la terraza (ideal para home office, atelier o espacio creativo). Subsuelo y adicionales: • Cochera Fija: Ubicada en el segundo subsuelo por escalera. Un refugio de diseño e historia en el corazón de Belgrano R Hay propiedades que ofrecen metros cuadrados, y hay propiedades que proponen una forma de vivir. En la emblemática esquina de Ramón Freire y Mendoza, donde el encanto residencial de Belgrano R se cruza con una premiada obra de restauración arquitectónica, se encuentra este increíble dúplex estilo PH. Un inmueble que combina a la perfección la solidez del diseño industrial —con sus techos de gran altura, detalles de hierro y vigas a la vista— con la calidez de espacios abiertos bañados por el sol. Un recorrido pensado para cada momento del día Planta Baja: Conexión con el exterior y luz natural Al cruzar la puerta principal, el living comedor impacta por la amplitud de sus techos e integración espacial. Este área social se extiende de forma natural hacia un primer patio solar, ideal para desayunar al aire libre o disfrutar de una lectura tranquila. La cocina semiabierta acompaña el diseño fluido del espacio, equilibrando funcionalidad y estética. En este mismo nivel se ubica un baño completo y un amplio dormitorio que cuenta con el privilegio de abrirse hacia un segundo patio solar privado. Primer Piso: Intimidad en la suite y un espacio independiente único Al subir al primer piso se desarrolla la suite principal, un ambiente privado diseñado para el descanso, equipado con vestidor y baño completo con ventilación natural. Desde la suite se accede a una terraza propia que actúa como nexo al aire libre hacia un destacado estudio exterior totalmente independiente. Al ubicarse sobre la terraza y separado de la planta principal, este ambiente es la solución perfecta para un estudio profesional, atelier, área de trabajo remoto o espacio de guardado creativo, garantizando absoluta privacidad y silencio sin interrumpir la dinámica del hogar. Equipamiento y comodidades del inmueble Superficie total: 158,35 m² (103,19 m² cubiertos + 55,16 m² descubiertos distribuidos entre patios y terrazas). Cochera: Fija y cubierta ubicada en el segundo subsuelo. Climatización: Calefacción por placas Ecosol y equipos de aire acondicionado; agua caliente central por caldera. Apto profesional Vivir en un complejo con categoría y seguridad total El inmueble forma parte de un desarrollo de primer nivel que ofrece una infraestructura de amenities pensada para el disfrute cotidiano sin salir de casa: Seguridad y tranquilidad: Sistema Ojo de Halcón en sus dos accesos (Ramón Freire y Mendoza), monitoreo por circuito cerrado de cámaras (CCTV) 24 hs y encargado con vivienda en el edificio. Relax y deporte: Pileta al aire libre para los meses de verano, pileta cubierta climatizada equipada con jets de hidromasaje y gimnasio. Encuentros y practicidad: SUM equipada con parrilla y terraza para eventos, además de un sector de laundry. Expensas: $525.000.

Departamento Duplex piso alto 7º y 8º a estrenar en edificio habitado, con amenities, cochera y baulera en excelente zona de Belgrano cerca de todo- A pasos de Juramento y Cramer. Entrada moderna y de mucha categoría con ascensores con cabina de acero inoxidable, pisos de porcelanato y totem de seguridad El departamento tiene un importante pasillo de recepción con espacio de guardado , de acceso al living comedor sectorizado con balcón y cocina semiintegrada con barra desayunadora con silestone. La cocina, totalmente equipada con conexion de lavarropas. Cocina completa y artefacto moderno a gas- Doble bacha y espacio de guardado. Alacenas de alto y de bajo de muy buena calidad. El living es amplio con pisos de porcelanato y ventilación cruzada . A traves de una cómoda escalera de diseño se accede al área privada en el 8º piso donde encontramos el dormitorio principal en suite con balcon privado y vestidor y un dormitorio amplio con placard de piso a techo con baño completo con bañera de amplias dimensiones. Es un edificio elegante y funcional también en todos sus espacios comunes -El Sum en el último piso, con muy buena vista, cocina y espacios amplios. -El Gimnasio pequeño pero equipado para ejercicios diarios -Amplia terraza con parrilla -Piscina y solarium El precio incluye una cochera cómoda , algo indispensable y super valorado en esta zona . También incluye Baulera. Esta listo para mudarse. Con entrega Inmediata Aguardamos tu consulta para coordinar una visita

DEPARTAMENTO DÚPLEX EN VENTA 3 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA Y COCHERA, BELGRANO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Excelente oportunidad en una tranquila zona residencial de Belgrano, una de las zonas más consolidadas y valoradas de la Capital Federal. Este departamento dúplex ubicado sobre Vidal combina funcionalidad, confort y potencial de rentabilidad en una ubicación estratégica. Situado en el quinto piso de un edificio de siete plantas, el inmueble cuenta con 116 m² de superficie total, distribuidos en 71 m² cubiertos, 2 m² semicubiertos y 44 m² descubiertos que amplían significativamente las posibilidades de uso y disfrute del espacio. La propiedad se desarrolla en dos plantas, en el quinto piso un living comedor con grandes ventanas y salida al balcón corrido, cocina independiente con moderno cerramiento vidriado y toilette de recepción. En el sexto piso se ubican dos dormitorios, ambos con placar y excelente entrada de luz nutural, junto con un baño completo. En el sétimo piso cuenta con una amplia terraza propia de 35 mts, con vista abierta . Cochera amplia, con espacio para auto y moto. Es una de las únicas dos cocheras de un edificio de diez unidades. La unidad se encuentra en excelente estado y cuenta con equipos de aire acondicionado en el living y ambos dormitorios. Se entrega con las cortinas instaladas a medida. El departamento presenta una disposición de frente con orientación este, características que garantizan excelente iluminación natural durante gran parte del día. La distribución incluye living comedor, cocina integrada, dormitorio principal con placard, dormitorio secundario, baño completo, toilettes adicionales, terraza y balcón. Estos espacios exteriores permiten aprovechar la luz y crear ambientes de esparcimiento. Construido en 2015, el inmueble se encuentra en estado excelente. No dejes de consultarno para agendar una visita.

DEPARTAMENTO DÚPLEX 3 AMBIENTES EN VENTA – BELGRANO – APTO CRÉDITO Excelente departamento dúplex de 3 ambientes ubicado sobre la Av. Franklin D. Roosevelt, en el barrio de Belgrano, una de las zonas más buscadas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con cercanía a comercios, medios de transporte y una amplia variedad de servicios. Ubicado en el tercer piso de un edificio de 11 plantas, el departamento cuenta con 69 m² totales, distribuidos en 64 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos. La propiedad se desarrolla en dos niveles, conectados mediante una cálida escalera de madera que aporta personalidad y un toque distintivo al ambiente. PLANTA BAJA – ÁREA SOCIAL Al ingresar, encontramos un cómodo living comedor de 5,10 x 3,76 m, con salida a un balcón corrido de 5 x 1 m, que favorece el ingreso de luz natural. La cocina independiente, de 4,02 x 1,52 m, dispone de conexión para lavarropas. En esta planta también se encuentra un toilette, ideal para mayor comodidad en el uso cotidiano. PLANTA ALTA – ÁREA PRIVADA En el nivel superior se ubican los dos dormitorios, ambos con placard, y un baño completo con bañera y mampara, conformando un sector privado bien definido. Dormitorio principal: 3,45 x 2,82 m. Segundo dormitorio: 3,37 x 2,52 m. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Calefacción por radiadores independientes en cada ambiente. Balcón corrido con orientación noreste. Escalera de madera que conecta ambos niveles. Edificio construido en 2008. Excelente estado de conservación. Apto crédito. Una propiedad que combina una distribución funcional, calidez y comodidad, ideal para quienes buscan un hogar diferente en una ubicación privilegiada de Belgrano. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad. La condición de apto crédito queda sujeta a la verificación y confirmación por parte de la entidad bancaria interviniente.

PROPIEDAD RESERVADA CON EL BANCO NACIÓN Impecable departamento tipo dúplex de 3 ambientes! Ubicado en calle Franklin D. Roosevelt al 2800, a 100mts. del cruce entre Monroe y Cramer, y a 1km de la estación de tren Belgrano R, FC Mitre. Excelente zona residencial, con muchos accesos!! Se encuentra en el 1er piso y cuenta con: PLANTA BAJA: • Living/Comedor espacioso y luminoso, con salida directa al patio. • Cocina independiente con muebles bajo y alto mesada. Funcional y bien equipada. • Toilette de recepción. • Patio al contrafrente, ideal para disfrutar de reuniones o momentos de relax. PLANTA ALTA: • Dormitorio principal amplio con placard empotrado. • Segundo dormitorio, luminoso y cómodo. • Baño completo con bañera y detalles de calidad. EXTRAS: • Cochera fija incluida, un gran diferencial en la zona. • Baulera, brindando espacio extra de guardado. Este hermoso dúplex ofrece amplitud, comodidad y un excelente espacio exterior. El edificio cuenta con laundry y SUM. APTO PROFESIONAL ¡Oportunidad única para vivir en un depto tipo dúplex con patio y cochera en una ubicación inmejorable! La condición de apto crédito de esta propiedad se encuentra sujeta a los requisitos que solicite la entidad otorgante del crédito.

ESTE EDIFICO ESTA UBICADO EN UNA DE LAS ZONAS MAS LINDAS DE BELGRANO, COMENZANDO LA ZONA RESINDENCIAL DE BELGRANO R, A 100 METROS DE LAS PLAZAS LOS OLMOS Y PLAZA CASTRLLI, LA ESTACION DE TREN BELGRANO R, PERMITIENDO DISFRUTAR DE ESPACIOS AL AIRE LIBRE, TRANSPORTE Y LLENO DE BARES SOBRE LA CALLE ECHEVERRIA. ESTE DEPARTAMENTO UBICADO EN EL PISO 14, AL CONTRAFRENTE Y LATERAL YA QUE ES UNA TORRE, SE DISPONE EN DOS PLANTAS, ES UN DUPLEX, TIENE DOBLE INGRESO. LA PLANTA BAJA TIENE CONCEPTO ABIERTO, Y ENTRADA DE SERVICIO POR LA COCINA, UN GRAN LIVING COMEDOR CON MUCHA LUZ NATURAL Y VISTAS ABIERTAS A LA CIUDAD. EL DEPARTAMENTO FUE TOTALMENTE RENOVADO, MUEBLES DE COCINA NUEVO, MESADA, TIENE TERMOTANQUE ELECTRICO, SE REEMPLAZARON TODAS LAS VENTANAS POR CARPINTERIA DE ALUMINIO LINEA MODENA Y DVH EN ALGUNA DE LAS MISMAS, MOSQUITERO. EN LA PLANTA ALTA SE DISPONE , EL BAÑO CON VENTILACION NATURAL, DOS DORMITORIOS, EL PRINCIPAL CON UN SECTOR VESTIDOR, Y EL OTRO CON PLACAR COMPLETO, TODO LUZ NATURAL. BAJAS EXPENSAS, ENCARGADO EN EL EDIFICIO. ES APTO CREDITO. TOTALMENTE ELECTRICO.

Excelente piso (4 y 5 ) en el corazón de Nuñez al frente. El edificio esta muy bien conservado Palier privado, piso entero. Calefaccion por caldera dual. Piso radiante a gas individual. Pisos de roble blanco hidrolaqueado En el piso 4 living comedor + cocina separada y lavadero independiente. Toillette de recepcion En el piso 5 dos habitaciones con vestidor amplias Baño reciclado completo. Expensas bajas. Muy luminoso. Amenities: Pileta, y sum. Cochera cubierta y baulera EXCELENTE UBICACION A 2 CUADRAS DEL SUBTE D DE CONGRESO DE TUCUMAN.

DESARROLLO DE CATEGORÍA EN COLEGIALES – ENTREGA FIN 2028 – CONSULTANOS POR LA FINANCIACIÓN QUE MEJOR SE ADAPTE A TUS NECESIDADES Proyecto único ubicado en un lote de doble frente en pleno corazón de Colegiales. Ofrece 45 exclusivas unidades de 1, 2, 3 y 4/5 ambientes, con cocheras y bauleras opcionales. Todas las unidades cuentan con parrilla propia. Diseñado para vivir con confort, funcionalidad y en conexión con el entorno verde del barrio. Entrega estimada: FINES 2028 Más de 30 desarrollos ya finalizados avalan la trayectoria del estudio desarrollador. Unidades listas para habitar al momento de entrega. CALIDAD CONSTRUCTIVA SUPERIOR • Pisos de porcelanato • Grifería de cierre cerámico • Calefacción por piso radiante con caldera individual • Aberturas con D… DESARROLLO DE CATEGORÍA EN COLEGIALES – ENTREGA FINES 2028 – CONSULTANOS POR LA FINANCIACIÓN QUE MEJOR SE ADAPTE A TUS NECESIDADES Proyecto único ubicado en un lote de doble frente en pleno corazón de Colegiales. Ofrece 45 exclusivas unidades de 1, 2, 3 y 4/5 ambientes, con cocheras y bauleras opcionales. Todas las unidades cuentan con parrilla propia. Diseñado para vivir con confort, funcionalidad y en conexión con el entorno verde del barrio. Entrega estimada: FINES 2028 Más de 30 desarrollos ya finalizados avalan la trayectoria del estudio desarrollador. Unidades listas para habitar al momento de entrega. CALIDAD CONSTRUCTIVA SUPERIOR • Pisos de porcelanato • Grifería de cierre cerámico • Calefacción por piso radiante con caldera individual • Aberturas con DVH (doble vidrio hermético) • Persianas en todos los dormitorios • Cocinas y baños equipados con grifería y accesorios de primera línea • Parrilla propia en cada unidad UBICACIÓN – COLEGIALES Barrio residencial, tranquilo y arbolado, con identidad familiar y arquitectura de baja escala. A pocas cuadras de Plaza Mafalda, Plaza Paso y Plaza Portugal. Cerca del Mercado de Pulgas, cafés de especialidad, terrazas y una activa vida cultural. Excelente conectividad y calidad de vida en uno de los barrios más elegidos de Buenos Aires. FINANCIACIÓN FLEXIBLE Consultanos por la financiación que mejor se adapte a tus necesidades. También podés solicitar los planos y unidades disponibles. ACLARACION: Las Imágenes son de carácter ilustrativo, con renders y fotos de unidades finalizadas en otros proyectos de la misma desarrolladora, a modo de referencia del estilo y calidad constructiva. Te invitamos a descubrir otra forma de vivir!!!! Mudate a la vida que querés!!!