Departamentos en venta

¡VIVÍ COMO EN UNA CASA, EN PLENO BELGRANO! | DEPARTAMENTO CONTRAFRENTE VISTA PANORAMICA DE 4 AMBIENTES ENORME, UNICO CON PARRILLA PROPIA, MUY LUMINOSO Y EN UN ATIPICO TERCER PISO POR ESCALERA (PALIER SEMI PRIVADO COMPARTE CON TERRAZA COMUN). BAJISIMAS EXPENSAS. $67.000. BUEN MANTENIMIENTO Y PERMANENTES MEJORAS EN EL DE EDIFICIO POR EL CONSEJO DE CO PROPIETARIOS. MEJORAS DEL CONSORCIO: TABLERO ELECTRICO NUEVO. PINTURA DE TODOS LOS PALIERES HACE 4 AÑOS. IMPERMEABILIZACIONES DE AMBAS TERRAZAS, 3 PISO Y TERRAZA COMUN HACE 2 AÑOS. CAMBIO DE BOMBA DE AGUA HACE 1 AÑO. MANTENIMIENTO DE PORTERO ELECTRICO HACE 5 MESES. CONSORCIO CHICO Y TRANQUILO, CON POCAS UNIDADES DE PROPIETARIOS Y POCOS INQUILINOS. NO ES APTO PROFESIONAL LO QUE GARANTIZA LA TRANQUILIDAD Y LA SEGURIDAD DEL EDIFCIO DE INGRESO DE PERSONAS AJENAS A LAS PROPIEDADES NI MOLESTIAS PARA EL DESCANSO. AL UBICARSE EN CONTRAFRENTE ES UN DEPARTAMENTO MUY TRANQUILO Y AL MISMO TIEMPO SE ENCUENTRA SOBRE AV. DEL LIBERTADOR. Imponente 4 Ambientes, hoy 3 ambientes y enorme escritorio (que puede volver a cerrarse como dormitorio), con parrilla propia. Cuenta con una vista abierta panorámica infinita y atípica a un gran pulmón verde de casas bajas con pileta, dando vista al residencial y exclusivo barrio Parque Manuel Belgrano, (hoy llamado Barrio River), aire puro por su orientación al Río de la Plata y a la sede de Ciudad Universitaria UBA. Rodeado de espacios verdes como Py Parque de la Innovación, Plazas y parques cercanos para dar paseos y disfrutar de Belgrano, un barrio en permanente crecimiento, cotización y con excelente perspectiva para una buena inversión en demandado corredor norte, la prestigiosa Avenida del Libertador que conecta la Ciudad con la zona Norte. (zona premium de la Ciudad). Ubicación de Categoría: ingreso a Edificio señorial sobre la Avenida del Libertador al 6600, Barrio Parque General Belgrano (hoy popularmente llamado Barrio River), Belgrano. ¿Buscás la privacidad y el espacio de una casa pero con la seguridad de un departamento? Esta propiedad es una oportunidad única y de escritura inmediata en una de las zonas más residenciales, cotizadas y seguras de la Ciudad de Buenos Aires. Un semipiso de dimensiones atípicas, 100 m2 aproximadamente, con techos altos, luz desbordante y un costo de mantenimiento imbatible. Bajas expensas! Acceso a un tercer piso por escalera. Sin ascensor ni encargado. Solo gastos de mantenimiento y limpieza, por eso es un edificio de "muy bajo mantenimiento", e inmejorable ubicación y una hermosa propiedad. LOS HIGHLIGHTS QUE LO HACEN ÚNICO: ¡Tu propia Parrilla Cubierta! Un living-comedor colosal diseñado para recibir a más de 20 personas cómodas. Vistas a pulmón verde increíble. Orientación Este pura. Sol de mañana y una vista abierta, apaisada y relajante a jardines silenciosos. Bajísimas Expensas: Solo $66.000 (Liquidación Abril). Un costo mensual irrisorio para la zona y el metraje. Edificio Señorial Exclusivo: con solo 3 pisos, pocas unidades, todas de vivienda, que dan máxima tranquilidad, muros antiguos con acústica perfecta y un consorcio activo que lo mantiene impecable. DISTRIBUCIÓN Y DISEÑO DE AUTOR El departamento destaca por una distribución inteligente, que separa perfectamente el área social de los dormitorios, garantizando privacidad absoluta. Área Social e Integración Enorme Living-Comedor: El corazón del hogar. Pisos de madera natural entablonada, tres ventanales de piso a techo que desbordan luz y aire acondicionado split F/C marca LG. Conectado a un balcón corrido ideal para tus plantas. Cocina de Diseño Abierta (renovada hace 5 años). Estilo country-moderno con ventilación natural. Cuenta con una imponente barra de madera natural hidrolaqueada para 6 o 7 comensales, bajo mesada a medida de madera maciza hidrolaqueada que sigue estilo, bacha premium Johnson, grifería Piazza y espacio listo bajo la barra para lavavajillas, freezer, lugar de guardado, o cava de vinos. Cocina eléctrica con 4 hornallas y horno marca Atma, Termotanque nuevo BGH de rápida recuperación. Área de Descanso y Flexibilidad Master Suite de Ensueño: Luminosa y templada, con pisos de madera natural parquet original de época plastificados y un espectacular vestidor de piso a techo, con capacidad de guardado infinita. Ventanal de época en madera maciza con vista al pulmón. Aire acondicionado empotrado F. marca Electrolux. Segundo Dormitorio: Super fresco en verano y cálido en invierno, con ventana y luz natural, un placard empotrado. Pisos de madera natural entablonados y plastificados. Escritorio o 3er Dormitorio: Hoy funciona como un amplio espacio de relax y descanso, sala de lectura, música, y/o de trabajo integrado con una gran biblioteca para tus libros. Por sus generosas dimensiones, se puede cerrar fácilmente para generar un tercer gran dormitorio formal. Servicios y Confort Baño Completo con Hidromasaje: El plus perfecto para tus baños de inmersión. Cuenta con espejo de diseño, vanitory con espacio de guardado y elegante grifería mono comando Piazza. Lavadero Independiente: Cómodo, con ventilación y luz propia, espacio y conexión para lavarropas, pileta de lavado, y estantería de guardado de productos de limpieza hasta alto del techo. EL EDIFICIO: Señorial, Sólido, Seguro y Eficiente Acceso a edificio estilo señorial, por una doble puerta de madera natural que da acceso a un amplio hall de recepción e ingreso, recientemente pintados con artefactos nuevos en todos los palieres estilo diseño vintage. Acceso por escalera al 3er piso. Palier semiprivado que se comparte únicamente con el acceso a la terraza común del edificio (de aproximadamente 100 m2 ubicación al frente del edificio) ideal para tomar sol, disfrutar del aire libre, o bien colgar ropa. Buen mantenimiento general. El Edificio fue recientemente pintado integralmente, las dos terrazas del tercer piso impermeabilizadas, la bomba de agua es nueva, los tableros eléctricos nuevos y porteros recientemente renovados. Al no tener encargado fijo, los costos se reducen al mínimo. En la planta baja el consorcio cuenta con dos locales comerciales, de franquicias prestigiosas que aportan categoría y valor. La unidad no es apta para personas con movilidad reducida (Ley 5115). La unidad es tercer piso por escalera. ESTILO DE VIDA: Conectividad y Distinción Ubicado sobre la emblemática Av. del Libertador, la zona combina la máxima seguridad (patrullaje permanente) con espacios verdes de vanguardia como el nuevo Parque de Innovación a sólo 4 cuadras, Plaza Fleming a la vuelta, y los Bosques de Palermo a sólo10 cuadras aproximadamente. A pasos de todo: Supermercados. Amplia oferta gastronómica y gourmet. Cercanía con Showcase cines, sala de juegos y patio de comidas. Belgrano Chico, Bosques de Palermo, Barrio Chino, Las Cañitas y Barrancas de Belgrano. Cercanía a 7 cuadras de centro comercial Av. Cabildo. Clubes y Deporte: Sport Club Libertador, Club Ciudad, Obras, Harrods, Vilas y CENARD. Amplia oferta Educativa Cercano a la Universidad Torcuato Di Tella, FADU (UBA), UAI y Colegio ORT. Instituto Santa Ana, Instituto San Román. Colegios: Cristóforo Colombo, Liceo Franco Argentino, así como también Escuelas públicas. Conectividad Total: A 1 minuto de Av. Lugones (acceso rápido a autopista al Centro, 9 de julio. A 10 minutos de la General Paz - Zona Norte. Múltiples líneas de colectivos (15, 29, 130, 107, 42, 28) y a 7 cuadras del **Subte Línea D (Estación Congreso de Tucumán a Catedral Plaza de Mayo). Notas Legales: Las medidas son aproximadas y surgirán de la información suministrada por el propietario de los títulos de propiedad y planos correspondientes. KW CITY. Corredor Interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760 / CUCICBA 9368. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme a las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la Ley provincial 10.973 y sus modificaciones. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

¡VIVÍ COMO EN UNA CASA, EN PLENO BELGRANO! | DEPARTAMENTO CONTRAFRENTE VISTA PANORAMICA DE 4 AMBIENTES ENORME, UNICO CON PARRILLA PROPIA, MUY LUMINOSO Y EN UN ATIPICO TERCER PISO POR ESCALERA (PALIER SEMI PRIVADO COMPARTE CON TERRAZA COMUN). BAJISIMAS EXPENSAS. $67.000. BUEN MANTENIMIENTO Y PERMANENTES MEJORAS EN EL DE EDIFICIO POR EL CONSEJO DE CO PROPIETARIOS. MEJORAS DEL CONSORCIO: TABLERO ELECTRICO NUEVO. PINTURA DE TODOS LOS PALIERES HACE 4 AÑOS. IMPERMEABILIZACIONES DE AMBAS TERRAZAS, 3 PISO Y TERRAZA COMUN HACE 2 AÑOS. CAMBIO DE BOMBA DE AGUA HACE 1 AÑO. MANTENIMIENTO DE PORTERO ELECTRICO HACE 5 MESES. CONSORCIO CHICO Y TRANQUILO, CON POCAS UNIDADES DE PROPIETARIOS Y POCOS INQUILINOS. NO ES APTO PROFESIONAL LO QUE GARANTIZA LA TRANQUILIDAD Y LA SEGURIDAD DEL EDIFCIO DE INGRESO DE PERSONAS AJENAS A LAS PROPIEDADES NI MOLESTIAS PARA EL DESCANSO. AL UBICARSE EN CONTRAFRENTE ES UN DEPARTAMENTO MUY TRANQUILO Y AL MISMO TIEMPO SE ENCUENTRA SOBRE AV. DEL LIBERTADOR. Imponente 4 Ambientes, hoy 3 ambientes y enorme escritorio (que puede volver a cerrarse como dormitorio), con parrilla propia. Cuenta con una vista abierta panorámica infinita y atípica a un gran pulmón verde de casas bajas con pileta, dando vista al residencial y exclusivo barrio Parque Manuel Belgrano, (hoy llamado Barrio River), aire puro por su orientación al Río de la Plata y a la sede de Ciudad Universitaria UBA. Rodeado de espacios verdes como Py Parque de la Innovación, Plazas y parques cercanos para dar paseos y disfrutar de Belgrano, un barrio en permanente crecimiento, cotización y con excelente perspectiva para una buena inversión en demandado corredor norte, la prestigiosa Avenida del Libertador que conecta la Ciudad con la zona Norte. (zona premium de la Ciudad). Ubicación de Categoría: ingreso a Edificio señorial sobre la Avenida del Libertador al 6600, Barrio Parque General Belgrano (hoy popularmente llamado Barrio River), Belgrano. ¿Buscás la privacidad y el espacio de una casa pero con la seguridad de un departamento? Esta propiedad es una oportunidad única y de escritura inmediata en una de las zonas más residenciales, cotizadas y seguras de la Ciudad de Buenos Aires. Un semipiso de dimensiones atípicas, 100 m2 aproximadamente, con techos altos, luz desbordante y un costo de mantenimiento imbatible. Bajas expensas! Acceso a un tercer piso por escalera. Sin ascensor ni encargado. Solo gastos de mantenimiento y limpieza, por eso es un edificio de "muy bajo mantenimiento", e inmejorable ubicación y una hermosa propiedad. LOS HIGHLIGHTS QUE LO HACEN ÚNICO: ¡Tu propia Parrilla Cubierta! Un living-comedor colosal diseñado para recibir a más de 20 personas cómodas. Vistas a pulmón verde increíble. Orientación Este pura. Sol de mañana y una vista abierta, apaisada y relajante a jardines silenciosos. Bajísimas Expensas: Solo $66.000 (Liquidación Abril). Un costo mensual irrisorio para la zona y el metraje. Edificio Señorial Exclusivo: con solo 3 pisos, pocas unidades, todas de vivienda, que dan máxima tranquilidad, muros antiguos con acústica perfecta y un consorcio activo que lo mantiene impecable. DISTRIBUCIÓN Y DISEÑO DE AUTOR El departamento destaca por una distribución inteligente, que separa perfectamente el área social de los dormitorios, garantizando privacidad absoluta. Área Social e Integración Enorme Living-Comedor: El corazón del hogar. Pisos de madera natural entablonada, tres ventanales de piso a techo que desbordan luz y aire acondicionado split F/C marca LG. Conectado a un balcón corrido ideal para tus plantas. Cocina de Diseño Abierta (renovada hace 5 años). Estilo country-moderno con ventilación natural. Cuenta con una imponente barra de madera natural hidrolaqueada para 6 o 7 comensales, bajo mesada a medida de madera maciza hidrolaqueada que sigue estilo, bacha premium Johnson, grifería Piazza y espacio listo bajo la barra para lavavajillas, freezer, lugar de guardado, o cava de vinos. Cocina eléctrica con 4 hornallas y horno marca Atma, Termotanque nuevo BGH de rápida recuperación. Área de Descanso y Flexibilidad Master Suite de Ensueño: Luminosa y templada, con pisos de madera natural parquet original de época plastificados y un espectacular vestidor de piso a techo, con capacidad de guardado infinita. Ventanal de época en madera maciza con vista al pulmón. Aire acondicionado empotrado F. marca Electrolux. Segundo Dormitorio: Super fresco en verano y cálido en invierno, con ventana y luz natural, un placard empotrado. Pisos de madera natural entablonados y plastificados. Escritorio o 3er Dormitorio: Hoy funciona como un amplio espacio de relax y descanso, sala de lectura, música, y/o de trabajo integrado con una gran biblioteca para tus libros. Por sus generosas dimensiones, se puede cerrar fácilmente para generar un tercer gran dormitorio formal. Servicios y Confort Baño Completo con Hidromasaje: El plus perfecto para tus baños de inmersión. Cuenta con espejo de diseño, vanitory con espacio de guardado y elegante grifería mono comando Piazza. Lavadero Independiente: Cómodo, con ventilación y luz propia, espacio y conexión para lavarropas, pileta de lavado, y estantería de guardado de productos de limpieza hasta alto del techo. EL EDIFICIO: Señorial, Sólido, Seguro y Eficiente Acceso a edificio estilo señorial, por una doble puerta de madera natural que da acceso a un amplio hall de recepción e ingreso, recientemente pintados con artefactos nuevos en todos los palieres estilo diseño vintage. Acceso por escalera al 3er piso. Palier semiprivado que se comparte únicamente con el acceso a la terraza común del edificio (de aproximadamente 100 m2 ubicación al frente del edificio) ideal para tomar sol, disfrutar del aire libre, o bien colgar ropa. Buen mantenimiento general. El Edificio fue recientemente pintado integralmente, las dos terrazas del tercer piso impermeabilizadas, la bomba de agua es nueva, los tableros eléctricos nuevos y porteros recientemente renovados. Al no tener encargado fijo, los costos se reducen al mínimo. En la planta baja el consorcio cuenta con dos locales comerciales, de franquicias prestigiosas que aportan categoría y valor. La unidad no es apta para personas con movilidad reducida (Ley 5115). La unidad es tercer piso por escalera. ESTILO DE VIDA: Conectividad y Distinción Ubicado sobre la emblemática Av. del Libertador, la zona combina la máxima seguridad (patrullaje permanente) con espacios verdes de vanguardia como el nuevo Parque de Innovación a sólo 4 cuadras, Plaza Fleming a la vuelta, y los Bosques de Palermo a sólo10 cuadras aproximadamente. A pasos de todo: Supermercados. Amplia oferta gastronómica y gourmet. Cercanía con Showcase cines, sala de juegos y patio de comidas. Belgrano Chico, Bosques de Palermo, Barrio Chino, Las Cañitas y Barrancas de Belgrano. Cercanía a 7 cuadras de centro comercial Av. Cabildo. Clubes y Deporte: Sport Club Libertador, Club Ciudad, Obras, Harrods, Vilas y CENARD. Amplia oferta Educativa Cercano a la Universidad Torcuato Di Tella, FADU (UBA), UAI y Colegio ORT. Instituto Santa Ana, Instituto San Román. Colegios: Cristóforo Colombo, Liceo Franco Argentino, así como también Escuelas públicas. Conectividad Total: A 1 minuto de Av. Lugones (acceso rápido a autopista al Centro, 9 de julio. A 10 minutos de la General Paz - Zona Norte. Múltiples líneas de colectivos (15, 29, 130, 107, 42, 28) y a 7 cuadras del **Subte Línea D (Estación Congreso de Tucumán a Catedral Plaza de Mayo). Notas Legales: Las medidas son aproximadas y surgirán de la información suministrada por el propietario de los títulos de propiedad y planos correspondientes. KW CITY. Corredor Interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760 / CUCICBA 9368. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme a las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la Ley provincial 10.973 y sus modificaciones. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Departamento de tres ambientes ubicado en segundo piso, con espacios amplios y una distribución funcional que permite diferenciar el sector social del área de descanso. El living comedor ofrece amplitud para organizar un espacio de estar y un sector de comedor. La cocina es independiente, una característica práctica para quienes prefieren mantenerla separada del ambiente principal. La unidad cuenta, además, con balcón y lavadero, que complementan sus comodidades. El sector privado dispone de dos dormitorios de aproximadamente 4 × 4 metros cada uno, ambos con placares empotrados. Sus dimensiones permiten incorporar un escritorio o espacio de trabajo según las necesidades. Un baño completo con antebaño completa la distribución del departamento.Una propuesta para quienes buscan una vivienda cómoda, con dormitorios generosos y ambientes bien distribuidos en Mar del Plata.Contactanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

VENTA PH TIPO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON PATIO – VILLA DEVOTO PLANTA BAJA AL FRENTE | 3 AMBIENTES | PATIO PRIVADO | TOILETTE Y BAÑO COMPLETO | COMPLEJO EXCLUSIVO DE SOLO 6 UNIDADES Ubicado en un entorno residencial tranquilo y reservado de Villa Devoto, este departamento de 3 ambientes a estrenar ofrece una propuesta que combina la privacidad y comodidad de un PH tradicional con las prestaciones de un edificio moderno. Situado en planta baja al frente, dentro de un exclusivo complejo de tan solo 6 unidades, se distingue por su distribución funcional, ambientes confortables y un patio privado que aporta un valioso espacio exterior para disfrutar todos los días. Una alternativa ideal para quienes buscan la tranquilidad de la vida de barrio, independencia y calidad constructiva, sin renunciar a las comodidades de una propiedad contemporánea. CARACTERÍSTICAS Y DISTRIBUCIÓN - Living-comedor: Ambiente cómodo y funcional, pensado para aprovechar el espacio y brindar un entorno agradable para la vida cotidiana. - Cocina independiente: Espacio separado del área social, que permite una mayor organización y practicidad. - Dos dormitorios: Ambientes destinados al descanso, con una distribución que favorece la privacidad. - Baño completo: Equipado con artefactos y revestimientos de calidad. - Toilette de recepción: Un diferencial que aporta comodidad tanto para el uso diario como para recibir visitas. - Patio privado: Espacio exterior propio, ideal para disfrutar al aire libre y sumar amplitud a la vivienda. - Terminaciones de categoría: Materiales y detalles cuidadosamente seleccionados en una propiedad completamente a estrenar. LA PRIVACIDAD DE UN PH, CON EL CONFORT DE UN EDIFICIO MODERNO Este desarrollo se caracteriza por su escala reducida y su concepto residencial exclusivo. Con solo 6 unidades, ofrece un entorno íntimo y tranquilo, conservando las principales ventajas de un PH: privacidad, independencia y bajos costos de mantenimiento. A su vez, incorpora comodidades propias de una construcción moderna, como ascensor y una estructura edilicia pensada para brindar seguridad y funcionalidad. Su ubicación en Villa Devoto, sumada a la distribución de sus ambientes y la posibilidad de contar con un patio propio, convierte a esta unidad en una atractiva oportunidad para quienes priorizan el confort y la calidad de vida. Una propuesta residencial que reúne diseño contemporáneo, espacios funcionales y la tranquilidad característica de uno de los barrios más tradicionales de la ciudad. Para mas información contactanos. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA DE ESTUDIO DIVISIBLE CON BALCÓN EN COGHLAN ENTREGA MARZO DE 2027 FINANCIACIÓN DISPONIBLE: ANTICIPO + HASTA 24 CUOTAS. FEEL PEDRAZA II ES UN EMPRENDIMIENTO MODERNO QUE COMBINA DISEÑO, FUNCIONALIDAD Y ESPACIOS VERDES, EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA DE COGHLAN, CON EXCELENTE ACCESO A COMERCIOS, TRANSPORTE Y PRINCIPALES AVENIDAS. LA UNIDAD SE ENCUENTRA EN PLANTA BAJA AL CONTRAFRENTE Y SE DESARROLLA COMO UN ESTUDIO DIVISIBLE, CON UNA DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL QUE PERMITE DIFERENCIAR EL SECTOR DE DESCANSO DEL ÁREA DE ESTAR. CUENTA CON UN AMBIENTE AMPLIO, CÓMODO Y VERSÁTIL, CON SALIDA A BALCÓN, APORTANDO MAYOR AMPLITUD Y UNA AGRADABLE CONEXIÓN CON EL EXTERIOR. LA COCINA ES INTEGRADA Y POSEE DESAYUNADOR CON MESADA DE CUARZO Y AMOBLAMIENTO COMPLETO DISEÑADO BAJO EL CONCEPTO BYOS. ADEMÁS, DISPONE DE PLACARD DE PISO A TECHO, CON INTERIOR Y FRENTE, Y BAÑO COMPLETO. AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES * PILETA Y JARDÍN DE USO COMÚN. * ESPACIO DE COWORKING. * TERRAZAS PRIVADAS CON DECK Y CÉSPED NATURAL EN UNIDADES SELECCIONADAS. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES * ABERTURAS CORREDIZAS DE ALUMINIO, CON OPCIÓN DE DOBLE VIDRIO HERMÉTICO. * PUERTAS INTERIORES DE CEDRO LUSTRADO. * LOSA DE HORMIGÓN A LA VISTA. * AMOBLAMIENTOS DE MADERA TOUCH DE PISO A TECHO. * MESADAS DE CUARZO. * PISOS Y REVESTIMIENTOS DE PORCELANATO. * GRIFERÍAS FV Y SANITARIOS FERRUM. * PREINSTALACIÓN PARA AIRE ACONDICIONADO. * PAREDES CON ENLUCIDO DE YESO Y PINTURA INTERIOR AL LÁTEX. UBICACIÓN A POCOS MINUTOS DE PARQUE SAAVEDRA, BOULEVARD GARCÍA DEL RÍO, AVENIDA GENERAL PAZ, ACCESO NORTE, AVENIDA BALBÍN Y AVENIDA MELIÁN. TAMBIÉN CUENTA CON RÁPIDO ACCESO A LA ESTACIÓN CONGRESO DE TUCUMÁN DE LA LÍNEA D, METROBÚS DE AVENIDA CABILDO Y ESTACIÓN COGHLAN DEL FERROCARRIL MITRE. LÍNEAS DE COLECTIVO CERCANAS: 19, 29, 67, 71, 76 Y 130. UNA PROPUESTA IDEAL PARA QUIENES BUSCAN LA FUNCIONALIDAD DE UN MONOAMBIENTE, PERO CON LA POSIBILIDAD DE ORGANIZAR LOS ESPACIOS COMO UN DOS AMBIENTES, SUMANDO BALCÓN Y UNA DISTRIBUCIÓN MÁS CÓMODA PARA EL USO DIARIO. CONTACTANOS PARA RECIBIR MÁS INFORMACIÓN, CONOCER LAS ALTERNATIVAS DE FINANCIACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA. LAS IMÁGENES PUBLICADAS SON DE CARÁCTER ILUSTRATIVO Y CORRESPONDEN A RENDERS DEL PROYECTO Y A UNIDADES TERMINADAS DE FEEL PEDRAZA I. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Venta de Departamento 2 Dormitorios en San Jose, Pinamar. Ref 2414. Ubicado en un punto estratégico rodeado de comercios, servicios y excelente conectividad. Ideal tanto para vivienda como para inversión de alta rentabilidad. Distribuida en dos plantas, el mismo dispone de: Planta baja. - Living-comedor. - Cocina integrada. - Patio con parrilla. Planta alta. - Dormitorio principal con cama matrimonial. - Dormitorio con dos camas individuales. - Baño completo. Posee una cochera descubierta en el frente del complejo. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. XINTEL (DEI-DEI-2265)

VENTA de Departamento 1 Ambientes en Puerto Madero, en la Torre SLS, totalmente equipado y amoblado de super categoria, con balcon al frente, muy comodo, cocina, espacio de guardado, baño compartimentado con bañera, COCHERA. Torre SLS, gimnasio, Spa, sauna y salas de masajes, Amplios jardines y espacios verdes., SUM y salón de eventos, Recepción y conserjería, Servicios de hotel a la carta. Restaurante y bar. Seguridad 24 horas. Cocheras de cortesía. CONSULTAR POR FINANCIACION. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las medidas, superficies, imágenes, videos y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Las imágenes y videos publicadas son de carácter ilustrativo y tienen como único fin brindar una referencia del inmueble. Las imagenes, videos y la información publicada pueden sufrir modificaciones y estás sujetas a verificación y eventuales cambios sin previo aviso. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado Giannina Brugaletta CPI 7.030.- XINTEL (GGA-GGA-1557)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES - El Palomar - 1º piso al frente por escalera - living comedor con balcón frances - cocina separada - 2 dormitorios con placard - baño completo - terraza - Muy buena ubicación. XINTEL (RLD-RLD-2712)

Venta de Departamento 3 Ambientes, Villa Gesell Edif. EL CARACOL - 1º Piso - Avenida 2 N4381 e/ Paseo 143 y 144. Al frente. Estar comedor con balcón al frente, cocina integrada, 2 dormitorios y baño. Sector común de parrillas. Cochera Semi-cubierta. XINTEL (SRD-SRD-736)

Venta de Departamento 3 Ambientes, Villa Gesell Edif. LALA - 1º Piso - Paseo 144 e/ Avenidas 2 y 3. Cuerpo al contrafrente. Estar comedor, cocina integrada, 2 dormitorios con vista lateral y baño completo. Sector común de parque con parrillas. XINTEL (SRD-SRD-735)

Venta de Departamento 3 Ambientes, Posadas ¡Tu próximo departamento en el corazón de Villa Sarita! Se vende departamento en el Edificio Juan Pablo IV, ubicado en Roque González 1132 (Posadas). Una propiedad moderna, funcional y lista para escriturar (apto crédito hipotecario con documentación al día), ideal para quienes buscan comodidad y ubicación estratégica. • Precio: 110.000 USD • Piso: 3º al frente • Superficie: 70.66 m² • Dormitorios: 2 amplios (principal con baño en suite). • Baños: 2 completos. • Cocina: Separada, ideal para mayor comodidad. • Lavadero: Sector propio e independiente. • Cochera: Incluida en Planta Baja (PB), de fácil acceso. Ubicación Premium: A cuadras de la Costanera y el centro. Rodeado de supermercados, farmacias, clínicas de primer nivel y el mejor polo gastronómico del barrio. ¿Querés conocerlo? Contáctate con nuestro equipo de vendedores para coordinar tu visita hoy mismo. XINTEL (SBR-SB2-3315)

RE/MAX Follow presenta tu próximo departamento en Dorrego, Guaymallén. Un DEPARTAMENTO moderno de 3 dormitorios , funcional y con una excelente distribución que aprovecha al máximo la luz natural y la ventilación. Ubicada sobre calle Miller, en una zona estratégica, de rápido acceso y gran conectividad. Entrega estimada agosto 2027. Departamento en Planta Alta – USD 75.000 * Superficie: 90,48 m². * 3 dormitorios. * Amplio estar-comedor con cocina integrada. * Ante baño+ baño completo. * Amplios espacios interiores. * Cochera techada. Otras unidades disponibles en el mismo complejo: Unidad Frontal USD 62.000 * Superficie cubierta: 66.70 m² aprox. * Disposición: frontal, con vista a la calle. * 2 dormitorios. * Amplio estar-comedor con cocina integrada. * 1 baño completo. * Cochera techada. Departamento contrafrente – USD 60.000 * 64.70 m² aprox. * 2 dormitorios. * Estar-comedor con cocina integrada. * Ante baño + baño completo. * Cochera techada. Departamento en Planta Baja – USD 75.000 * Superficie: 74,30 m². * 2 dormitorios. * Amplio estar-comedor con cocina integrada. * Ante baño+ baño completo. * Ambientes amplios y funcionales. * Cochera techada. Local comercial en Planta Baja – USD 40.000 * Superficie: 39 m². * Ubicado al frente sobre calle Miller. * Salón libre y baño privado. * Ideal para uso comercial o renta. Terminaciones Aberturas, pisos y revestimientos de yeso en paredes y techos. Se entrega con mobiliario de cocina e interiores de placares incluidos. Una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión, con distintas unidades y valores dentro del mismo desarrollo. ¿Querés coordinar una visita o recibir más información sobre las unidades disponibles? Contactanos.

RE/MAX ofrece en venta, departamento renovado de 69 mtr2 cubiertos, en Av. España entre Rivadavia y Montevideo, a metros de Plaza España, de Ciudad. La propiedad cuenta con dos dormitorios con placares, baño completo, living-comedor, cocina-comedor, placard baulera en pasillo y lavadero con baño de servicio. Se encuentra en excelente estado de conservación con pisos de parquet, calefactores eléctricos y aire acondcionado frio/calor. Cuenta con cañerias nuevas, tanto en cocina como en baños y cableado eléctrico nuevo. El encargado reside en el edificio y tiene un ayudante con guardia de seguridad desde las 20hs a las 24hs. Cuenta con tres ascensores (uno de servicio) Las expensas son de $150.000. Para mas información o agendar una visita, no dudes en contactarnos Corredor responsable Víctor Montivero CCPIM 783

ofrece a la venta departamento ubicado sobre calle Catamarca, en el cuarto piso del Edificio Aconcagua III, a metros de la Universidad del Aconcagua. Propiedad con disposición contrafrente que ofrece excelente iluminación y ventilación natural. La unidad cuenta con 78 m² de superficie cubierta distribuidos en tres ambientes principales. El amplio living-comedor se conecta con la cocina (pronto renovada), equipada con instalaciones modernas. Posee dos dormitorios con placares incorporados, baño completo y habitación de servicio con acceso independiente. Complementan la distribución un lavadero y espacio de guardado con placares en pasillo. Los pisos de parquet se encuentran en muy buen estado. El edificio de siete pisos cuenta con ascensor, portón automático de acceso a la cochera. La unidad incluye además una baulera. Contactanos para mas información o agendar una visita Corredor responsable Víctor Montivero CCPIM 783

Departamento en venta en la 5ta Sección, Ciudad de Mendoza. Está en un tercer piso, con frente al sur. Distribución: Living comedor con orientación este. Cocina con barra, reciclada. 3 dormitorios con placares: dos con orientación sur y uno al norte. 2 Baños completos reciclados. Baulera en Subsuelo Cochera techada Las cañerías de agua fueron renovadas. Se puede habitar sin obras previas. Aberturas de aluminio DVH. Ubicación: a a dos cuadras de la estación del Metrotranvía, con supermercados, comercios y bancos en la zona y acceso al centro de la ciudad. Coordiná tu visita!

MONOAMBIENTES A ESTRENAR EN SAN CRISTÓBAL, CABA Excelente oportunidad para vivir o invertir en una propiedad moderna, con diseño funcional, excelentes terminaciones y amenities para disfrutar todos los días. Al ingresar al departamento, nos encontramos con un ambiente principal amplio y luminoso, con cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, horno y anafe, y mesada de Silestone. La unidad cuenta con pisos de porcelanato, cerramientos de aluminio con DVH (doble vidriado hermético), aire acondicionado inverter frío/calor y balcón a la calle. Además, dispone de conexión para lavarropas y acceso al departamento mediante cerradura inteligente, que aporta comodidad y seguridad. Amenities del edificio: Piscina Gimnasio Parrilla SUM Laundry Unidades disponibles: Piso 3: USD 78.000 Piso 7: USD 79.000 Ubicación: San Cristóbal, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Una excelente opción tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean invertir en una propiedad a estrenar. Consultas por privado para recibir más información o coordinar una visita. Revolución Inmobiliaria Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable de la firma FEDERICO O. HORNOS CUCICBA 9998. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABL, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Departamento de 1 Dormitorio – Complejo Ciudad Gama (Torre 1) *Ubicado en una de las zonas con mayor conectividad, presentamos este departamento con poco uso en la Torre 1 del complejo Ciudad Gama. La propiedad cuenta con tipología de PH independiente y destaca por su excelente calidad constructiva, equipamiento premium y un estado de conservación impecable (uso exclusivo temporario premium). *Características Principales: *Distribución: 1 dormitorio funcional, living-comedor integrado, cocina equipada, baño zonificado y balcón propio con asador. *Calidades y Terminaciones: *Pisos de porcelanato en todos los ambientes. *Aberturas con Doble Vidrio Hermético (DVH), que garantizan un óptimo aislamiento térmico y acústico. *Grifería de primera línea FV y sanitarios Ferrum. *Amenities e Infraestructura del Complejo: *Seguridad privada las 24 horas con control de acceso. *Piscina de uso común. *Salón de Usos Múltiples (SUM) equipado. BTI Servicios Inmobiliarios > Para coordinar una visita o recibir más información técnica, contactanos Las medidas son orientadoras, la información y fotos exhibidas en la presente publicación podrán ser modificadas por la inmobiliaria sin aviso alguno, al igual que la actualización de su precio.

PH DE 4 AMBIENTES CON DORMITORIO EN SUITE, CON VESTIDOR, TERRAZA, QUINCHO Y PARRILLA ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD! PH de 4 ambientes ubicado en Lomas del Mirador, en una propiedad que se destaca por sus ambientes amplios, luminosos y funcionales. VALOR DE CONTADO ES DE 64.900 USD VALOR CON PERMUTAS O FINANCIACIÓN DIRECTA : DE 69.900 USD ( SE ACEPTA ANTICIPO DE 50.000 Y CUOTAS) APTA CRÉDITO BANCO PATAGONIA Se encuentra en excelente estado, muy bien cuidado y mantenido, con una distribución cómoda y espacios pensados para disfrutar tanto en familia como para trabajar desde casa. Características de la propiedad: * Al ingresar nos encontramos con un living-comedor muy amplio, de excelentes dimensiones, que ofrece múltiples posibilidades de distribución y cuenta con muy buena luminosidad y ventilación. * La propiedad dispone de una cocina completa integrada al ambiente principal, generando un espacio moderno, cómodo y funcional para el uso diario. * Cuenta con dos dormitorios, el dormitorio principal de buenas dimensiones con amplio placard, * El dormitorio secundario, un ambiente adicional, ideal para utilizar como escritorio, espacio de estudio o home office. * Además, posee unamplio y cómodo baño completo. Planta alta * En la planta alta encontramos : El 3er dormitorio se destaca por disponer de un amplio vestidor y baño en suite, brindando mayor comodidad y privacidad * Desde este sector se accede a una amplia terraza, uno de los grandes diferenciales de la propiedad. * La terraza cuenta con un quincho y parrilla, ofreciendo un espacio ideal para reuniones, encuentros familiares y para disfrutar al aire libre. Una propiedad para disfrutar Por su distribución y características, este PH ofrece ambientes amplios, espacios exteriores y una excelente combinación de comodidad y funcionalidad. Una propuesta ideal para quienes buscan una propiedad lista para disfrutar, con el plus de contar con terraza, quincho y parrilla, además de un ambiente independiente perfecto para trabajar o estudiar desde casa. Consultame y coordinamos una visita!! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

DEPARTAMENTO EN VENTA | BV. SAN JUAN AL 900 Viví Córdoba desde el piso 14, con una increíble vista hacia las sierras. Un departamento que se destaca por su altura, luminosidad y vistas abiertas, con espacios pensados para disfrutar tanto el interior como el exterior. Características principales: • A estrenar• Listo para escriturar • 50 m² aprox. cubiertos • Amplio living comedor • Cocina separada • Dormitorio con placard • Baño completo • Terraza de 30 m² • Excelente iluminación natural • Expensas $160.000 aprox. La altura y sus amplias aberturas generan ambientes llenos de luz y una sensación de amplitud difícil de encontrar. Una excelente alternativa tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes quieren invertir en una propiedad con características que la diferencian. Querés conocer el precio y visitarlo? Escribinos por WhatsApp al +54 9 3518 79-3456 o dejanos un mensaje y coordinamos una visita. Muñoz Negocios Inmobiliarios Más de 20 años acompañando decisiones importantes.

KEY Residences Una nueva forma de vivir Belgrano R. Algunos edificios se proyectan para ser habitados. Otros se conciben para convertirse en un lugar al que siempre se quiere volver. KEY Residences nace con esa visión. Ubicado en la esquina de Freire y Blanco Encalada, en el corazón de Belgrano R, KEY es un desarrollo boutique donde la arquitectura contemporánea, el diseño y la calidad constructiva se integran para crear una propuesta residencial pensada para perdurar. Con solo 32 residencias exclusivas desarrolladas sobre un excepcional lote de 50 metros de frente, el proyecto ofrece una escala poco frecuente para la ciudad, privilegiando la privacidad, la amplitud y una experiencia de vida única. Las unidades, de 1 a 4 ambientes, fueron diseñadas para aprovechar al máximo la luz natural, con distribuciones funcionales, amplios balcones y una cuidada selección de materiales y terminaciones. Carpinterías con DVH, calefacción por piso radiante, cocinas totalmente equipadas y primeras marcas como Ferrum, FV, Aluar y Tarkett reflejan un compromiso con la calidad en cada detalle. Los espacios comunes fueron concebidos como una extensión del hogar. Piscina descubierta climatizada, gimnasio, salón de eventos, parrillas, plaza de juegos para niños, huerta orgánica comunitaria, laundry y bicicleteros conforman una propuesta pensada para disfrutar todos los días. Más que seguir tendencias, KEY Residences aspira a convertirse en un edificio de referencia, de esos que conservan su valor y su identidad con el paso del tiempo gracias a una arquitectura atemporal, una construcción de excelencia y una forma de entender el buen vivir. Corresponde a unidad 3 ambientes B al Frente: M2 cubiertos: 80,4 M2 Descubiertos: 12,4 M2 Amenities: 3,8 Totales: 97,4 Financiacion: Anticipo 35% y el saldo en 30 cuotas en $ Ajustables mas CAC Cocheras Costo Adicional: USD 30.000 KEY Residences. O1NE BROKERS | Negocios InmobiliariosMatrículas Profesionales CUCICBA 4118 / CPMCAL 457 CUCICBA 7225/ CMZC 652 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Instagram: onebrokers

TORRE DECO BY ARMANI- RECOLETA AMPLISIMO 2 AMBIENTES AL FRENTE CON GRAN BALCON EN OCHAVA AMPLIO DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR TOIL DE RECEPCIÓN. COCHERA FIJA Y CUBIERTA EDIFICIO CON LOBBY DE GRAN DISEÑO Y RECEPCIÓN LAS 24 HORAS AMENITIES: TERRAZA SOLARIUM CON AMPLIA PISCINA CLIMATIZADA GYM SPA CO SAUNA SECO Y HUMEDO GABINETE DE MASAJES PISCINA INDOOR ESPACIO CO WORKING AMPLIO SUM MICROCINE PARA VIVIR EN BUENOS AIRES AL MÁS ALTO NIVEL O PARA RENTA EJECUTIVOS DE EMPRESAS MULTINACIONALES- NO DEJES DE CONSULTAR POR LA VENTA CON EQUIPAMIENTO.

DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN COMPLEJO RESIDENCIAL – MORÓN SUR (COCHERA OPCIONAL) Ubicado a tan solo 200 metros de la Avenida Don Bosco, este departamento forma parte de un exclusivo complejo residencial desarrollado sobre un predio de aproximadamente 2 hectáreas, integrado por 120 unidades y rodeado de amplios espacios verdes, ofreciendo un entorno tranquilo, seguro y ideal para la vida familiar. La unidad se encuentra en un primer piso con acceso por escalera y pertenece a una torre de tan solo seis departamentos, una característica que garantiza mayor privacidad y una excelente convivencia. La propiedad dispone de doble ingreso, tanto por el living-comedor como por la cocina, aportando practicidad y una óptima circulación entre los ambientes. El living-comedor se destaca por su luminosidad y cómodas dimensiones, convirtiéndose en el principal espacio de reunión de la vivienda. La cocina es independiente y cuenta con espacio para comedor diario, amplia capacidad de guardado, conexión para lavarropas y una distribución funcional pensada para el uso cotidiano. El sector privado está compuesto por tres dormitorios, todos equipados con placard, un baño completo con ventilación natural y un toilette de recepción que aporta mayor comodidad para el uso diario. Como complemento, la unidad dispone de un espacio exclusivo en la terraza destinado al tendido de ropa. Gracias a su excelente distribución, la amplitud de sus ambientes y su ubicación dentro de un consolidado complejo residencial con amplios espacios verdes, esta propiedad representa una excelente alternativa para quienes buscan comodidad, tranquilidad y calidad de vida en Morón Sur. Características del complejo: - Predominio de espacios verdes. - Áreas comunes: parrillas, mesas, cancha de fútbol y SUM (en construcción). - Cocheras de cortesía para visitas. - Infraestructura propia: servicio de abastecimiento de agua y planta de tratamientos cloacales. Consúltenos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad. No deje de consultar por la posibilidad de anexar una cochera cubierta en garaje con alarma. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

Semipiso de categoría con palier privado, terraza propia y vista abierta en Las Cañitas Ubicado sobre Av. Federico Lacroze, a metros de Av. del Libertador en una de las zonas más buscadas de Las Cañitas, se encuentra este exclusivo dúplex de categoría en piso alto (no es último piso) con una combinación única de diseño, confort, luminosidad y excelentes amenities. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con: - 2 amplios dormitorios en suite - Dormitorio principal con vestidor - Toilette de recepción - Cochera cubierta fija - Gran living-comedor con salida al exterior - Cocina con excelente diseño - Espectacular balcón aterrazado de 50 m² con parrilla propia - Increíbles vistas abiertas y excelente orientación Entre sus detalles de calidad se destacan: - Aberturas DVH de máxima prestación - Losa radiante individual por planta - Horno eléctrico - Anafe a gas - 3 Aires acondicionados frío/calor Inverter MultiSplit con posibilidad de sumar uno más - Terminaciones premium - Cerraduras digitales - Excelente estado general - Edificio de tan solo 6 años de antigüedad El edificio ofrece amenities de primer nivel: - Piscina in/out - SUM (Cubierto y Descubierto) - Gimnasio equipado con vestuarios y duchas - Encargado permanente - Tótem de seguridad (Prosegur) - Seguridad adicional por APP - Ascensor principal y ascensor de servicio tipo camillero - Bajas expensas Una propiedad difícil de encontrar por sus características, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad, espacios exteriores generosos y una ubicación privilegiada en el corazón de Las Cañitas. Consultanos para coordinar una visita y descubrir una de las mejores opciones de la zona. La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. LEY 2340 ART. 11- DERECHOS SON DERECHOS DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS: Inciso 2°: Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y de quien resulte cocontratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos. LEY 5859-ART. 5- "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos (4,15%) del valor total del respectivo contrato."" LEY N° 3.588- Art 2°.-Sin perjuicio de las facultades conferidas por ley al Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las infracciones a la presente ley son pasibles de las sanciones previstas por las leyes nacionales N° 22.802 y 24.240, según el caso, a través del procedimiento establecido por la Ley N° 757. Art. 3°- Comuníquese, etc. Matrícula CUCICBA N°8809

Venta tipo Casa 4 Ambientes con Terraza Carhue al 2000 entre Av Alberdi y Bragado. Ubicada sobre la calle Carhue, entre Juan Bautista Alberdi y Bragado, esta propiedad se destaca por su excelente estado, ambientes amplios, gran luminosidad y una terraza soñada, totalmente aprovechable. Al ingresar nos recibe un gran living comedor de 6,50 x 5,20 m, con pisos de porcelanato, techos revestidos en madera con spots embutidos, hogar a leña con salida exterior, ventanales al frente y puertas dobles de ingreso que le aportan categoría y muchísima luz natural. La cocina comedor, cómoda y funcional, mantiene el mismo piso de porcelanato y cuenta con muebles bajo mesada y alacena en madera lustrada, purificador de aire, cocina instalada y espacio preparado para una heladera de gran tamaño tipo side by side. Sus medidas son de aproximadamente 2,60 x 3 m. Baño completo de 2,25 x 1,65 m con bañera y mampara, vanitory, bidet e inodoro con mochila, todo en impecable estado. Primer dormitorio al frente de 3,30 x 3,85 m, con pisos de parquet, placard con puertas corredizas y aire acondicionado. Segundo dormitorio de 3,15 x 3,38 m, también con placard, split y escritorio. Tercer dormitorio de 3,5 x 3. La propiedad posee excelente ventilación y luz natural en todos sus ambientes gracias a sus múltiples ventanales. Desde la cocina accedemos a un patio cubierto de 4,60 x 3 m, con gran altura de techo, sector lavadero, calefón y bomba presurizadora. Subiendo un tramo de escalera encontramos un ambiente adicional de 3,50 x 2,62 m, ideal como escritorio, playroom, taller o espacio de trabajo desde casa. La terraza, totalmente impermeabilizada, tiene unas medidas aproximadas de 9,56 x 6 m y cuenta con red de protección de gran altura, ideal para niños y mascotas. Además, en la terraza se desarrolla una habitación independiente de 3,41 x 3,16 m con placard, perfecta como tercer dormitorio, estudio o espacio multifunción. La casa se encuentra totalmente pintada, en impecable estado de conservación y con documentación al día. Una propiedad lista para mudarse, súper luminosa, funcional y con espacios exteriores difíciles de encontrar. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."