Departamentos en venta

EDEN | Villa Urquiza Av. Álvarez Thomas esquina Av. Olazábal Unidad Funcional 802 | 3 ambientes | 78,92 m² totales EDEN se encuentra ubicado en una de las esquinas más estratégicas de Villa Urquiza, en la intersección de Av. Álvarez Thomas y Av. Olazábal, en un entorno consolidado, con comercios, gastronomía, servicios y excelente conectividad. La Unidad Funcional 802 cuenta con 78,92 m² de superficie total y se destaca especialmente por su balcón con vista abierta, un diferencial que aporta amplitud, luminosidad y una agradable conexión con el entorno. Su ubicación en la esquina de dos importantes avenidas, ambas de gran apertura visual, sumada a la presencia de una plazoleta sobre Av. Álvarez Thomas y la distancia respecto de las construcciones ubicadas enfrente, permite disfrutar de una perspectiva abierta y despejada, sin la sensación de tener edificios inmediatamente frente al balcón. Amenities para disfrutar EDEN propone una experiencia residencial contemporánea, con espacios pensados para disfrutar tanto del día a día como del tiempo libre. El proyecto cuenta con piscina, solárium, gimnasio, SUM, espacios de recreación y terrazas verdes. Villa Urquiza, todo al alcance La ubicación permite una excelente conexión con distintos puntos de la Ciudad. En las inmediaciones se encuentran numerosas líneas de colectivo y, a pocos minutos, el Subte Línea B y el Ferrocarril Mitre. El entorno ofrece una amplia variedad de comercios, supermercados, propuestas gastronómicas, servicios y establecimientos educativos. Para disfrutar del tiempo libre, se encuentran próximas Plaza Marcos Sastre, el Teatro 25 de Mayo y espacios verdes como los parques Saavedra y Sarmiento. Más unidades disponibles Además de esta Unidad Funcional 802, contamos con unidades de 2 y 4 ambientes en diferentes pisos de EDEN, con distintas distribuciones, superficies y características. Esto permite elegir la alternativa que mejor se adapte a cada necesidad, ya sea para vivienda propia o como inversión. Consultanos por disponibilidad, superficies, valores y planes de financiación. WhatsApp: Teléfono: Virrey del Pino 2254 | ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, Tomo 2, Folio 32. CMCPSI Matrícula 7135. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

UBICACIÓN En el tradicional barrio Martin, sobre Av. Libertad N° 176, entre Colón y Necochea, en la primera línea del Río, y una de las mejores zonas de la ciudad. A pasos del Parque Urquiza, el Monumento a la Bandera, el Parque de las Colectividades y el nuevo paseo Costa Nueva. Ideal para quienes quienes buscan disfrutar del barrio, los espacios al aires libre, sectores verdes pero estar a minutos del centro. CARACTESRÍTICAS Edificio desarrollado en PB + 14 pisos, en dos torres y una unidad en cada una de ellas, haciendo un piso exclusivo con hall privado en esta unidad. Tiene una antigüedad de 58 años. El departamento en venta tiene ingreso por el N° 176, en el piso 11, con frente Norte y vista franco directa al Río. Doble ingreso, el principal con hall privado hacia el living-comedor y el secundario con hall compartido hacia la cocina-comedor. Ingreso principal al amplio living-comedor en "L", con salida al balcón terraza hacia el frente, y una hermosa vista panorámica al Río. Cocina-comedor modernizada completa, con alacena, doble bajo mesada, mesada de mármol negro brasil, artefacto de cocina y termotanque. Lavadero separado y baño de servicio. Íntimo con tres dormitorios amplios, todos con placares completos. El principal hacia el frente, muy amplio y vista al Río. 2 baños completos con bañera, modernizados. Amplio balcón corrido con rejas. Cochera en el edificio con ingreso por calle Mendoza. Caldera central individual en el departamento. Gas regularizado y conectado. Excelente estado. Escritura y posesión inmediata. Código del inmueble: CAP7907212 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

APTO CREDITO CONTACTANOS POR WSP PARA MAYOR VELOCIDAD DE RESPUESTA UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR O INVERTIR Cómodo y atractivo monoambiente de aproximadamente 35 m² totales, ubicado en el barrio de Flores. La unidad se encuentra en excelente estado general y una distribución funcional que permite aprovechar muy bien cada espacio. Cuenta con: - Cocina - Baño - Balcón - Terraza con parrilla con vista abierta - Pisos en muy buen estado - Edificio de estructura moderna. - Cerca de grandes accesos y avenidas principales: Directorio, Alberdi y AV. San Pedrito . - Estación de trenes y varias lineas de transporte que conectan a otras localidades. Su combinación de superficie, balcón y terraza, junto con su buen estado de conservación, lo convierten en una alternativa interesante tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes buscan una propiedad para inversión. Una unidad práctica, cómoda y con el plus de contar con espacios exteriores propios, algo muy buscado dentro de la ciudad. La entrada principal del edificio tiene puerta con alarma y camáras en el ingreso.

Excelente departamento de dos ambientes "con cochera" en el centro de San Fernando, convertible a 3 ambientes. Ubicado en el ultimo piso, baño completo, balcón corrido, dormitorio, living comedor y cocina. En la cocina se encuentra escalera en caracol hacia terraza propia, donde hay un ambiente mas, ideal escritorio, gym, o dormitorio, parrilla propia y lavadero. Gran vista abierta! El edificio tiene pileta, parrilla, parque y SUM. Acordamos visita por whatsapp! ©2019 por Bologna Negocios Inmobiliarios. Responsable Daniela Paula Latin CMCPSI 6561- CUCICBA 8174- Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

¡Oportunidad! Se vende departamento reciclado en Peatonal Sarmiento, Ciudad de Mendoza. El departamento con una excelente ubicación se distribuye en: Living-comedor amplio con salida directa a balcón privado con vistas despejadas, cocina equipada con mesada, bajo mesada y termotanque eléctrico, un dormitorio cómodo, con ventana corrediza, persiana y placar empotrado, cuenta con baño completo con mampara y cerámicos de calidad reciclados a nuevo. El edificio cuenta con sistema de cámaras de videovigilancia y servicio de seguridad durante la noche. Reciclado completamente. La unidad se encuentra en un entrepiso (acceso por escalera entre piso 1 y 2). Todo eléctrico, no tiene gas natural. 31 m2 cubiertos propios. 41 m2 cubiertos total. Apto oficina. Sin cochera.

Edificio Eifer X EL PRECIO PUBLICADO ES EL ANTICIPO FINANCIACION IMPRENDIBLE ENTREGA DEL SOLO EL 20% Y EL RESTANTE 80 % EN 24 CUOTAS SIN INTERES!!!!!!!!!!! O 36 CUOTAS SUMANDO EL 10% AL SALDO RESTANTE ¡Edificio de categoría en Av. Costanera al 800! ENTREGA DICIEMBRE 2027 *7 Pisos* *17 Unidades funcionales* *Primer piso: 2 unidades funcionales. Una de 2 y otra de 3 ambientes**SUM y gimnasio* *Segundo al quinto piso: 3 unidades funcionales por piso. Una de 2 ambientes y dos de 3 ambientes* *Sexto piso: Dos semipisos de 4 ambientes* *Septimo piso: Pent-House* *18 cocheras en planta baja semicubiertas y descubiertas* El mismo se ubica entre medianeras,en un terreno con medidas de 15 metros del frente y 40 metros de fondo. En este se emplazara un edificio de viviendas multifamiliares con calidad en diseño y detalles de categoria, lo cual hacen de este una excelente propiedad para vivir, no solo por estas cualidades mencionadas a continuación,sino también por su excelente ubicación con vista al muelle de pescadores de la localidad de Mar de Ajo, sobre la icónica calle Costanera, pudiendo de esta manera apreciar el mar en todo momento. • Planta Baja cuenta con un amplio hall de acceso,el mismo equipado con un ascensor de ultima generación, escalera principal, sala de maquinas/medidores,5 bauleras y 18 cocheras alternadas entre semi-cubiertas y descubiertas. • En el primer piso, se encuentran 2 unidades funcionales, una de ellas de 2 ambientes y la otra de 3 ambientes, ambas con vistas al mar, en este nivel también se ubica un S.U.M. y un Gimnasio, ambas como amenities de la propiedad. • Sobre este nivel se encuentran 4 plantas de iguales divisiones, cada una de estas posee 3 unidades funcionales,2 de ellas de 3 ambientes y una de ellas de 2 ambientes,todas con vista al mar,amplias medidas y balcones con distintas comodidades. • En el sexto piso se encuentran 2 semi-pisos de amplias medidas y comodidades, ambos poseen 4 ambientes,vista al mar y amplios balcones ademas de otras características que los destacan del resto. • En el séptimo piso se encuentra un pent-house, por ende de calidad muy superior con distintas características, materiales y demás detalles que lo destacan del resto de las unidades funcionales, este cuenta con una terraza privada SERVICIOS DEL EDIFICIO • Portero eléctrico. • Portón de garaje automático a control remoto. • Cocheras fijas semi-cubiertas y descubiertas. • Iluminación con sensores de movimiento en áreas comunes y cocheras. • Bauleras AMENITIES DEL EDIFICIO • Gimnasio privado de ultima generacion en primer piso • Salon de usos multiples en primer piso TERMINACIONES DE LOS DEPARTAMENTOS DESDE EL 1ro AL 6to PISO. • Balcónes amplios con vista al mar en todas las unidades, algunas tambien contaran con parrilla. • Pre-instalacion para equipos de Aire Acondicionado frío/calor en los ambientes mas solicitados. • Agua caliente individual por termotanque electrico marca SAIAR, RHEEM o similar. • Carpintería de aluminio marca ALUAR con DVH, modelo MODENA RPT o similar. • Yeseria y cielorrasos suspendidos marca DURLOCK, KNAUF o similar. • Puertas interiores marca OBLAK o similar. • Pomelas y herrajes en acero inoxidable marca CURRAO o similar. • Porcellanato rectificado respetando diseño y medidas marca VITE,TENDENZA,CERRO NEGRO o similar, en pasillos, cocina, comedor y estar de todas las unidades. • Ceramico con terminación rectificado de 1ra calidad marca TENDENZA, CERRO NEGRO o similar, en baños, espacios comunes, balcones de todas las unidades. • Mesadas de GRANITO IMPORTADO o superior en todas las unidades. COCINA: *Anafe de 4 placas de teflon y horno electrico separado *Bajo mesada y alacenas de primera calidad *Mesadas de granito importado *Pileta de acero inoxidable *Griferia: monocomando cierre ceramico BAÑOS: *Revestimiento de piso porcelanatto rectificado de primera calidad. Revestimiento de pared porcelanatto rectificado *Griferia: Monocomando con cierre ceramico ESTAR Y DORMITORIOS: *Estar con revestimiento de piso en porcelanato rectificado *Dormitorios al igual que el estar o con pisos flotantes ¡MATERIALES DE PRIMERA CALIDAD Y DURABILIDAD! INSTALACIONES: *Calefaccion y refrigeracion *Preparacion de servicios comunes para la conexion de television por cable *Canalizacion y cajas para T.V por cable e internet en todos los ambientes *Instalacion electrica:Tableros seccionales en cada unidad funcional, con proteccion termo magnetica y disyuntor diferencial *Sistema de agua caliente individual mediante termotanque electrico *Cañerias tanto para desague cloacal como para instalacion sanitaria. VALORES Y DISPONIBLES: QUINTO PISO: UF13: 2 AMBIENTES. SUP CUBIERTA:40.15M2 SUP SEMICUBIERTA: 11.70M2 SUP TOTAL: 52M2 ***CONTADO: USD 93.600*** FINANCIADO: USD 107.600 ANTICIPO DE 20% USD 21.520 Y EL 80 % RESTANTE EN 24 CUOTAS SIN INTERES O 36 COTAS MAS 10% SOBRE SALDO RESTANTE FINANCIACION IMPRENDIBLE ENTREGA DEL SOLO EL 20% Y EL RESTANTE 80 % EN 24 CUOTAS SIN INTERES!!!!!!!!!!! O 36 CUOTAS SUMANDO EL 10% AL SALDO RESTANTE ¡Planes flexibles adaptados a tu presupuesto! _ Consultanos hoy mismo y asegurá tu unidad Ideal inversión o vivienda permanente en la Costa Atlántica. AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.

Edificio Eifer X EL PRECIO PUBLICADO ES EL ANTICIPO FINANCIACION IMPRENDIBLE ENTREGA DEL SOLO EL 20% Y EL RESTANTE 80 % EN 24 CUOTAS SIN INTERES!!!!!!!!!!! O 36 CUOTAS SUMANDO EL 10% AL SALDO RESTANTE ¡Edificio de categoría en Av. Costanera al 800! ENTREGA DIEMBRE 2027 *7 Pisos* *17 Unidades funcionales* *Primer piso: 2 unidades funcionales. Una de 2 y otra de 3 ambientes**SUM y gimnasio* *Segundo al quinto piso: 3 unidades funcionales por piso. Una de 2 ambientes y dos de 3 ambientes* *Sexto piso: Dos semipisos de 4 ambientes* *Septimo piso: Pent-House* *18 cocheras en planta baja semicubiertas y descubiertas* El mismo se ubica entre medianeras,en un terreno con medidas de 15 metros del frente y 40 metros de fondo. En este se emplazara un edificio de viviendas multifamiliares con calidad en diseño y detalles de categoria, lo cual hacen de este una excelente propiedad para vivir, no solo por estas cualidades mencionadas a continuación,sino también por su excelente ubicación con vista al muelle de pescadores de la localidad de Mar de Ajo, sobre la icónica calle Costanera, pudiendo de esta manera apreciar el mar en todo momento. • Planta Baja cuenta con un amplio hall de acceso,el mismo equipado con un ascensor de ultima generación, escalera principal, sala de maquinas/medidores,5 bauleras y 18 cocheras alternadas entre semi-cubiertas y descubiertas. • En el primer piso, se encuentran 2 unidades funcionales, una de ellas de 2 ambientes y la otra de 3 ambientes, ambas con vistas al mar, en este nivel también se ubica un S.U.M. y un Gimnasio, ambas como amenities de la propiedad. • Sobre este nivel se encuentran 4 plantas de iguales divisiones, cada una de estas posee 3 unidades funcionales,2 de ellas de 3 ambientes y una de ellas de 2 ambientes,todas con vista al mar,amplias medidas y balcones con distintas comodidades. • En el sexto piso se encuentran 2 semi-pisos de amplias medidas y comodidades, ambos poseen 4 ambientes,vista al mar y amplios balcones ademas de otras características que los destacan del resto. • En el séptimo piso se encuentra un pent-house, por ende de calidad muy superior con distintas características, materiales y demás detalles que lo destacan del resto de las unidades funcionales, este cuenta con una terraza privada SERVICIOS DEL EDIFICIO • Portero eléctrico. • Portón de garaje automático a control remoto. • Cocheras fijas semi-cubiertas y descubiertas. • Iluminación con sensores de movimiento en áreas comunes y cocheras. • Bauleras AMENITIES DEL EDIFICIO • Gimnasio privado de ultima generacion en primer piso • Salon de usos multiples en primer piso TERMINACIONES DE LOS DEPARTAMENTOS DESDE EL 1ro AL 6to PISO. • Balcónes amplios con vista al mar en todas las unidades, algunas tambien contaran con parrilla. • Pre-instalacion para equipos de Aire Acondicionado frío/calor en los ambientes mas solicitados. • Agua caliente individual por termotanque electrico marca SAIAR, RHEEM o similar. • Carpintería de aluminio marca ALUAR con DVH, modelo MODENA RPT o similar. • Yeseria y cielorrasos suspendidos marca DURLOCK, KNAUF o similar. • Puertas interiores marca OBLAK o similar. • Pomelas y herrajes en acero inoxidable marca CURRAO o similar. • Porcellanato rectificado respetando diseño y medidas marca VITE,TENDENZA,CERRO NEGRO o similar, en pasillos, cocina, comedor y estar de todas las unidades. • Ceramico con terminación rectificado de 1ra calidad marca TENDENZA, CERRO NEGRO o similar, en baños, espacios comunes, balcones de todas las unidades. • Mesadas de GRANITO IMPORTADO o superior en todas las unidades. COCINA: *Anafe de 4 placas de teflon y horno electrico separado *Bajo mesada y alacenas de primera calidad *Mesadas de granito importado *Pileta de acero inoxidable *Griferia: monocomando cierre ceramico BAÑOS: *Revestimiento de piso porcelanatto rectificado de primera calidad. Revestimiento de pared porcelanatto rectificado *Griferia: Monocomando con cierre ceramico ESTAR Y DORMITORIOS: *Estar con revestimiento de piso en porcelanato rectificado *Dormitorios al igual que el estar o con pisos flotantes ¡MATERIALES DE PRIMERA CALIDAD Y DURABILIDAD! INSTALACIONES: *Calefaccion y refrigeracion *Preparacion de servicios comunes para la conexion de television por cable *Canalizacion y cajas para T.V por cable e internet en todos los ambientes *Instalacion electrica:Tableros seccionales en cada unidad funcional, con proteccion termo magnetica y disyuntor diferencial *Sistema de agua caliente individual mediante termotanque electrico *Cañerias tanto para desague cloacal como para instalacion sanitaria. VALORES Y DISPONIBLES: QUINTO PISO: UF12: 3 AMBIENTES. SUP CUBIERTA: 70.80 M2 SUP SEMICUBIERTA: 11.40M2 SUP TOTAL: 84M2 ***CONTADO: USD 151.200 *** FINANCIADO: USD 173.900 ANTICIPO DE 20% USD 34.780 Y EL 80 % RESTANTE EN 24 CUOTAS SIN INTERES O 36 COTAS MAS 10% SOBRE SALDO RESTANTE FINANCIACION IMPRENDIBLE ENTREGA DEL SOLO EL 20% Y EL RESTANTE 80 % EN 24 CUOTAS SIN INTERES!!!!!!!!!!! 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Venta de departamento en dúplex a estrenar – Plaza MitreUbicado en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata, a metros de Plaza Mitre, sobre el entorno de Avenida Colón y a solo dos cuadras del Shopping Los Gallegos, este moderno dúplex combina ubicación, diseño y comodidad. La propiedad cuenta con 75 m² cubiertos y 20 m² descubiertos, distribuidos en dos plantas ubicadas en los pisos 12 y 13, con excelente luminosidad y vistas abiertas. En el primer nivel se desarrolla un amplio living comedor con salida a balcón saliente al frente, desde donde se disfrutan vistas sobre Avenida Colón y el entorno urbano. La cocina se integra de manera funcional mediante una barra desayunadora, generando un espacio cómodo y moderno para el uso diario. En esta planta también dispone de toilette de recepción. En el segundo nivel se encuentra el dormitorio principal en suite con vestidor, acompañado por una terraza privada al contrafrente, ideal para generar un espacio exterior de descanso y privacidad. La unidad cuenta con aberturas con DVH y calefacción por losa radiante, aportando un excelente nivel de confort térmico y acústico. Además, incluye baulera y cochera. El edificio dispone de dos ascensores. Una excelente opción para quienes buscan vivir en una zona estratégica de la ciudad, con cercanía inmediata a Plaza Mitre, centros comerciales, gastronomía, servicios y principales avenidas. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

DEPARTAMENTO EN VENTA DE 4 AMBIENTES CON BALCON CORRIDO AL CONTRAFRENTE(TODO LUZ) DOBLE ENTRADA DE INGRESO SE PUEDE ACCEDER POR LA COCINA O POR EL LIVING COMEDOR MUY AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON CORRIDO POR EL VENTANAL DE PARED A PARED COCINA COMEDOR CON ESAPCIO PARA MESA CON SALIDA AL LAVADERO CON ALACENAS Y BAJO MESADA PRIMER DORMITORIO CON SALIDA AL BALCON CORRIDO Y PLACARD EMPOTRADO SEGUNDO DORMITORIO CON VENTANA Y PLACARD EMPOTRADO TERCER DORMITORIO CON PLACARD EMPOTRADO BAÑO COMPLETO CON BAÑERA Y VENTILACION NATURAL DETALLES ADICIONALES: Colectivos: 8, 25, 42, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 126, 135, 172, 180, 195 Subtes (Metro): JOSE MARIA MORENO (Línea E) A 1 CUADRA DE AV JOSE MARIA MORENO A 4 CUADRAS DE AV LA PLATA A 2 CUADRAS DE AV PEDRO GOYENA Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

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INSTALACIONES: *Calefaccion y refrigeracion *Preparacion de servicios comunes para la conexion de television por cable *Canalizacion y cajas para T.V por cable e internet en todos los ambientes *Instalacion electrica:Tableros seccionales en cada unidad funcional, con proteccion termo magnetica y disyuntor diferencial *Sistema de agua caliente individual mediante termotanque electrico *Cañerias tanto para desague cloacal como para instalacion sanitaria. VALORES Y DISPONIBLES: TERCER PISO: UF8: 3 AMBIENTES. SUP CUBIERTA :72.60 M2 SUP SEMICUBIERTA: 16.15M2, SUP TOTAL: 87M2 ***CONTADO: USD 147.900*** FINANCIADO: USD 170.000 ANTICIPO DE 20% USD 34.000 Y EL 80 % RESTANTE EN 24 CUOTAS SIN INTERES O 36 COTAS MAS 10% SOBRE SALDO RESTANTE FINANCIACION IMPRENDIBLE ENTREGA DEL SOLO EL 20% Y EL RESTANTE 80 % EN 24 CUOTAS SIN INTERES!!!!!!!!!!! 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AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.

Edificio Eifer X EL PRECIO PUBLICADO ES EL ANTICIPO FINANCIACION IMPRENDIBLE ENTREGA DEL SOLO EL 20% Y EL RESTANTE 80 % EN 24 CUOTAS SIN INTERES!!!!!!!!!!! O 36 CUOTAS SUMANDO EL 10% AL SALDO RESTANTE ¡Edificio de categoría en Av. Costanera al 800! ENTREGA DICIEMBRE 2027 *7 Pisos* *17 Unidades funcionales* *Primer piso: 2 unidades funcionales. Una de 2 y otra de 3 ambientes**SUM y gimnasio* *Segundo al quinto piso: 3 unidades funcionales por piso. Una de 2 ambientes y dos de 3 ambientes* *Sexto piso: Dos semipisos de 4 ambientes* *Septimo piso: Pent-House* *18 cocheras en planta baja semicubiertas y descubiertas* El mismo se ubica entre medianeras, en un terreno con medidas de 15 metros del frente y 40 metros de fondo. En este se emplazara un edificio de viviendas multifamiliares con calidad en diseño y detalles de categoria, lo cual hacen de este una excelente propiedad para vivir, no solo por estas cualidades mencionadas a continuación,sino también por su excelente ubicación con vista al muelle de pescadores de la localidad de Mar de Ajo, sobre la icónica calle Costanera, pudiendo de esta manera apreciar el mar en todo momento. • Planta Baja cuenta con un amplio hall de acceso,el mismo equipado con un ascensor de ultima generación, escalera principal, sala de maquinas/medidores,5 bauleras y 18 cocheras alternadas entre semi-cubiertas y descubiertas. • En el primer piso, se encuentran 2 unidades funcionales, una de ellas de 2 ambientes y la otra de 3 ambientes, ambas con vistas al mar, en este nivel también se ubica un S.U.M. y un Gimnasio, ambas como amenities de la propiedad. • Sobre este nivel se encuentran 4 plantas de iguales divisiones, cada una de estas posee 3 unidades funcionales,2 de ellas de 3 ambientes y una de ellas de 2 ambientes,todas con vista al mar,amplias medidas y balcones con distintas comodidades. • En el sexto piso se encuentran 2 semi-pisos de amplias medidas y comodidades, ambos poseen 4 ambientes,vista al mar y amplios balcones ademas de otras características que los destacan del resto. • En el séptimo piso se encuentra un pent-house, por ende de calidad muy superior con distintas características, materiales y demás detalles que lo destacan del resto de las unidades funcionales, este cuenta con una terraza privada SERVICIOS DEL EDIFICIO • Portero eléctrico. • Portón de garaje automático a control remoto. • Cocheras fijas semi-cubiertas y descubiertas. • Iluminación con sensores de movimiento en áreas comunes y cocheras. • Bauleras AMENITIES DEL EDIFICIO • Gimnasio privado de ultima generacion en primer piso • Salon de usos multiples en primer piso TERMINACIONES DE LOS DEPARTAMENTOS DESDE EL 1ro AL 6to PISO. • Balcónes amplios con vista al mar en todas las unidades, algunas tambien contaran con parrilla. • Pre-instalacion para equipos de Aire Acondicionado frío/calor en los ambientes mas solicitados. • Agua caliente individual por termotanque electrico marca SAIAR, RHEEM o similar. • Carpintería de aluminio marca ALUAR con DVH, modelo MODENA RPT o similar. • Yeseria y cielorrasos suspendidos marca DURLOCK, KNAUF o similar. • Puertas interiores marca OBLAK o similar. • Pomelas y herrajes en acero inoxidable marca CURRAO o similar. • Porcellanato rectificado respetando diseño y medidas marca VITE,TENDENZA,CERRO NEGRO o similar, en pasillos, cocina, comedor y estar de todas las unidades. • Ceramico con terminación rectificado de 1ra calidad marca TENDENZA, CERRO NEGRO o similar, en baños, espacios comunes, balcones de todas las unidades. • Mesadas de GRANITO IMPORTADO o superior en todas las unidades. COCINA: *Anafe de 4 placas de teflon y horno electrico separado *Bajo mesada y alacenas de primera calidad *Mesadas de granito importado *Pileta de acero inoxidable *Griferia: monocomando cierre ceramico BAÑOS: *Revestimiento de piso porcelanatto rectificado de primera calidad. Revestimiento de pared porcelanatto rectificado *Griferia: Monocomando con cierre ceramico ESTAR Y DORMITORIOS: *Estar con revestimiento de piso en porcelanato rectificado *Dormitorios al igual que el estar o con pisos flotantes ¡MATERIALES DE PRIMERA CALIDAD Y DURABILIDAD! INSTALACIONES: *Calefaccion y refrigeracion *Preparacion de servicios comunes para la conexion de television por cable *Canalizacion y cajas para T.V por cable e internet en todos los ambientes *Instalacion electrica:Tableros seccionales en cada unidad funcional, con proteccion termo magnetica y disyuntor diferencial *Sistema de agua caliente individual mediante termotanque electrico *Cañerias tanto para desague cloacal como para instalacion sanitaria. VALORES Y DISPONIBLES: TERCER PISO: UF6: 3 AMBIENTES. SUP CUBIERTA: 70.80M2. SUP SEMICUBIERTA:12.61 M2. SUP TOTAL:84M2 ***CONTADO: USD142.800*** FINANCIADO:USD 164.200 ANTICIPO DE 20% USD 32.840 Y EL 80 % RESTANTE EN 24 CUOTAS SIN INTERES O 36 COTAS MAS 10% SOBRE SALDO RESTANTE FINANCIACION IMPRENDIBLE ENTREGA DEL SOLO EL 20% Y EL RESTANTE 80 % EN 24 CUOTAS SIN INTERES!!!!!!!!!!! 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AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.

Amplio y luminoso PH de 248 m2, estratégicamente ubicado en Isidro Casanova. SIN EXPENSAS y APTO CREDITO BANCARIO. Esta propiedad ofrece una excelente conectividad gracias a su cercanía a Juan Manuel de Rosas (Ruta 3) y al Metrobus, facilitando el acceso a distintas localidades de Zona Oeste y a la Capital Federal. El PH se distingue por su gran superficie y distribución funcional, con doble ingreso: uno independiente a través del Garage y otro compartido solo con una unidad funcional, por pasillo. Al ingresar, nos recibe un amplio parque de más de 80 m2 con parrilla, que conecta directamente con la vivienda o con el galpón / garage La propiedad cuenta con un cómodo living comedor semi integrado a una cocina con una amplia mesada y espacio para un segundo comedor diario, con salida al patio con lavadero techado. Dispone de dos habitaciones confortables y un baño completo. El Galpón cuenta con una fosa de trabajo y un baño, además de persiana manual con salida al frente. El espacio para vehículos es generoso, con capacidad para por lo menos cuatro autos en estacionamiento cubierto. Además, la propiedad es apta para crédito bancario! y acepta permuta! Esta propiedad es ideal para quienes buscan confort, espacio y una excelente ubicación en Isidro Casanova, no te pierdas esta gran oportunidad! Contactanos y coordinamos una visita! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD! DPTO. EN DUPLEX, DE LUJO!!! CON COCHERA EN VILLA LUGANO. HER- MO- SO!!!! PLAYROOM, QUINCHO Y TERRAZA Imponente departamento dúplex ubicado en Av. Escalada 4531, 5° piso A, con una excelente orientación Norte que le brinda sol y luminosidad durante gran parte del día. La propiedad se encuentra reciclada hace pocos años, con un diseño moderno, excelentes condiciones de mantenimiento y ambientes amplios y funcionales. Una unidad única que se destaca por sus dimensiones, calidad y por contar con grandes espacios exteriores, incluyendo balcón, terraza y quincho. Características de la propiedad Al ingresar nos encontramos con un amplio espacio recibidor y living de 5,93 x 3,82 m, con excelentes dimensiones y múltiples posibilidades de distribución, incluso para incorporar un escritorio o espacio de trabajo. El comedor, de 4,75 x 3,24 m, cuenta con aire acondicionado frío/calor y salida al balcón. La cocina es uno de los grandes protagonistas de la propiedad. De generosas dimensiones, 5,39 x 2,50 m, cuenta con una amplia mesada, doble bacha, isla desayunadora, horno empotrado y gran cantidad de espacio de guardado. Además, posee una ventana al frente con orientación Norte, lo que le aporta mucha luz natural. La propiedad cuenta con 2 baños completos y 1 toilette. El amplio balcón al frente de 3,17 x 1,47 m con vista abierta. Dispone de dos dormitorios: Primer dormitorio de 3,47 x 4,15 m, con ventana con vista al gran parque, amplio placard empotrado, persianas automatizadas y radiador. Segundo dormitorio de 3,40 x 2,85 m, con gran placard empotrado, persianas automatizadas, radiador, balcón con vista al parque y toilette en suite. Además, cuenta con un baño con hidromasaje y un práctico espacio de guardado/guardarropa. La propiedad posee losa radiante en todo el piso, brindando confort durante los meses de frío. Planta alta A través de una escalera se accede a la planta alta, donde encontramos espacios amplios y versátiles. Cuenta con un gran playroom tipo altillo de 7 x 3,29 m, ideal para utilizar como sala de estar, espacio de juegos, escritorio, estudio o ambiente adicional según las necesidades. También dispone de un amplio quincho de 5,84 x 3,85 m, equipado con mesada, bacha y muebles bajo mesada. El quincho cuenta con dos puertas balcón que permiten acceder directamente a una gran terraza al frente de 5,90 x 4,30 m, con orientación Norte. La terraza posee parrilla con tapa y una pequeña bacha, convirtiéndose en un espacio ideal para reuniones y disfrutar al aire libre. Cochera La propiedad cuenta además con cochera cubierta en planta baja, un diferencial que aporta comodidad y practicidad. Una propiedad para disfrutar Por sus dimensiones, distribución y cantidad de espacios, este dúplex ofrece una combinación difícil de encontrar: ambientes amplios, luminosidad, espacios exteriores, quincho, terraza y una excelente vista al parque de la ciudad, en una zona en constante crecimiento. Una propiedad pensada para quienes buscan comodidad, calidad y espacios para disfrutar tanto en familia como con amigos. AGENDA TU VISITA!!! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

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En este se emplazara un edificio de viviendas multifamiliares con calidad en diseño y detalles de categoria, lo cual hacen de este una excelente propiedad para vivir, no solo por estas cualidades mencionadas a continuación,sino también por su excelente ubicación con vista al muelle de pescadores de la localidad de Mar de Ajo, sobre la icónica calle Costanera, pudiendo de esta manera apreciar el mar en todo momento. • Planta Baja cuenta con un amplio hall de acceso,el mismo equipado con un ascensor de ultima generación, escalera principal, sala de maquinas/medidores,5 bauleras y 18 cocheras alternadas entre semi-cubiertas y descubiertas. • En el primer piso, se encuentran 2 unidades funcionales, una de ellas de 2 ambientes y la otra de 3 ambientes, ambas con vistas al mar, en este nivel también se ubica un S.U.M. y un Gimnasio, ambas como amenities de la propiedad. • Sobre este nivel se encuentran 4 plantas de iguales divisiones, cada una de estas posee 3 unidades funcionales,2 de ellas de 3 ambientes y una de ellas de 2 ambientes,todas con vista al mar,amplias medidas y balcones con distintas comodidades. • En el sexto piso se encuentran 2 semi-pisos de amplias medidas y comodidades, ambos poseen 4 ambientes,vista al mar y amplios balcones ademas de otras características que los destacan del resto. • En el séptimo piso se encuentra un pent-house, por ende de calidad muy superior con distintas características, materiales y demás detalles que lo destacan del resto de las unidades funcionales, este cuenta con una terraza privada SERVICIOS DEL EDIFICIO • Portero eléctrico. • Portón de garaje automático a control remoto. • Cocheras fijas semi-cubiertas y descubiertas. • Iluminación con sensores de movimiento en áreas comunes y cocheras. • Bauleras AMENITIES DEL EDIFICIO • Gimnasio privado de ultima generacion en primer piso • Salon de usos multiples en primer piso TERMINACIONES DE LOS DEPARTAMENTOS DESDE EL 1ro AL 6to PISO. • Balcónes amplios con vista al mar en todas las unidades, algunas tambien contaran con parrilla. • Pre-instalacion para equipos de Aire Acondicionado frío/calor en los ambientes mas solicitados. • Agua caliente individual por termotanque electrico marca SAIAR, RHEEM o similar. • Carpintería de aluminio marca ALUAR con DVH, modelo MODENA RPT o similar. • Yeseria y cielorrasos suspendidos marca DURLOCK, KNAUF o similar. • Puertas interiores marca OBLAK o similar. • Pomelas y herrajes en acero inoxidable marca CURRAO o similar. • Porcellanato rectificado respetando diseño y medidas marca VITE,TENDENZA,CERRO NEGRO o similar, en pasillos, cocina, comedor y estar de todas las unidades. • Ceramico con terminación rectificado de 1ra calidad marca TENDENZA, CERRO NEGRO o similar, en baños, espacios comunes, balcones de todas las unidades. • Mesadas de GRANITO IMPORTADO o superior en todas las unidades. 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INSTALACIONES: *Calefaccion y refrigeracion *Preparacion de servicios comunes para la conexion de television por cable *Canalizacion y cajas para T.V por cable e internet en todos los ambientes *Instalacion electrica:Tableros seccionales en cada unidad funcional, con proteccion termo magnetica y disyuntor diferencial *Sistema de agua caliente individual mediante termotanque electrico *Cañerias tanto para desague cloacal como para instalacion sanitaria. VALORES Y DISPONIBLES: SEGUNDO PISO: UF5: 3 AMBIENTES. SUP CUBIERTA: 72.60M2. SUP SEMICUBIERTA: 15.45M2. SUP TOTAL: 88M2 ***CONTADO: 140.800*** FINANCIADO: USD161.000 ANTICIPO DE 20% USD 32.200 Y EL 80 % RESTANTE EN 24 CUOTAS SIN INTERES O 36 COTAS MAS 10% SOBRE SALDO RESTANTE FINANCIACION IMPRENDIBLE ENTREGA DEL SOLO EL 20% Y EL RESTANTE 80 % EN 24 CUOTAS SIN INTERES!!!!!!!!!!! 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Calle 473 e/ 17 y 19. Departamento de un dormitorio de categoría con cochera en venta en City Bell. Departamento ubicado en un primer piso por ascensor al contrafrente. Cuenta con un dormitorio en suite con vestidor. Living comedor, cocina integrada con barra desayunador. Baño completo y toilette. Balcón terraza con parrilla a gas. Calefacción central por radiadores con caldera individual Cochera. Quincho. Pileta.

Venta PH 3 ambientes con Patio y Quincho con Parrilla en Devoto Exclusivo PH en Construcción (entrega Diciembre 2026) en Villa Devoto – 4 Ambientes | Gran Patio, Quincho con Parrilla, Terraza Propia y Sin Expensas Descubra este espectacular PH totalmente reciclado a nuevo, situado en la prestigiosa zona residencial de Villa Devoto, Capital Federal, Argentina. Diseñado para quienes valoran el confort de una casa, esta propiedad combina privacidad, diseño contemporáneo y múltiples espacios al aire libre. En la planta baja, se encuentra un amplio living-comedor con cocina de concepto abierto e isla central, que ofrece un ambiente moderno y funcional. Un patio interno proporciona excelente luz natural y ventilación cruzada. El dormitorio principal en suite cuenta con vestidor privado, mientras que el segundo dormitorio ofrece un cómodo placard. También en esta planta, un segundo baño completo de diseño moderno complementa el espacio. El gran patio propio incluye un quincho semicubierto y una parrilla a estrenar, ideal para reuniones al aire libre. Además, cuenta con un lavadero independiente y un toilette de servicio en el sector exterior. En la planta alta, encontrará un espacio de escritorio o home office privado, perfecto para trabajar con tranquilidad y luz natural. La terraza propia ofrece un refugio ideal como solárium o segundo espacio de relax al aire libre. Las instalaciones sanitarias, eléctricas y de gas han sido renovadas al 100%. La propiedad no tiene expensas, lo que representa un ahorro significativo. Este PH es una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida en una ubicación tranquila y codiciada. Aproveche la combinación de comodidad, estilo y valor agregado que este exclusivo PH tiene para ofrecer. Superficies: cubierto pb : 90 mt2 quincho + lavadero: 27 mt2 exterior 36.6 mt2 planta alta cubierto: 6.5 mt2 planta alta terraza: 17.8 mt2 Se agregaron imagenes hechas con IA de como quedaria la propiedad. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

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En este se emplazara un edificio de viviendas multifamiliares con calidad en diseño y detalles de categoria, lo cual hacen de este una excelente propiedad para vivir, no solo por estas cualidades mencionadas a continuación,sino también por su excelente ubicación con vista al muelle de pescadores de la localidad de Mar de Ajo, sobre la icónica calle Costanera, pudiendo de esta manera apreciar el mar en todo momento. • Planta Baja cuenta con un amplio hall de acceso,el mismo equipado con un ascensor de ultima generación, escalera principal, sala de maquinas/medidores,5 bauleras y 18 cocheras alternadas entre semi-cubiertas y descubiertas. • En el primer piso, se encuentran 2 unidades funcionales, una de ellas de 2 ambientes y la otra de 3 ambientes, ambas con vistas al mar, en este nivel también se ubica un S.U.M. y un Gimnasio, ambas como amenities de la propiedad. • Sobre este nivel se encuentran 4 plantas de iguales divisiones, cada una de estas posee 3 unidades funcionales,2 de ellas de 3 ambientes y una de ellas de 2 ambientes,todas con vista al mar,amplias medidas y balcones con distintas comodidades. • En el sexto piso se encuentran 2 semi-pisos de amplias medidas y comodidades, ambos poseen 4 ambientes,vista al mar y amplios balcones ademas de otras características que los destacan del resto. • En el séptimo piso se encuentra un pent-house, por ende de calidad muy superior con distintas características, materiales y demás detalles que lo destacan del resto de las unidades funcionales, este cuenta con una terraza privada SERVICIOS DEL EDIFICIO • Portero eléctrico. • Portón de garaje automático a control remoto. • Cocheras fijas semi-cubiertas y descubiertas. • Iluminación con sensores de movimiento en áreas comunes y cocheras. • Bauleras AMENITIES DEL EDIFICIO • Gimnasio privado de ultima generacion en primer piso • Salon de usos multiples en primer piso TERMINACIONES DE LOS DEPARTAMENTOS DESDE EL 1ro AL 6to PISO. • Balcónes amplios con vista al mar en todas las unidades, algunas tambien contaran con parrilla. • Pre-instalacion para equipos de Aire Acondicionado frío/calor en los ambientes mas solicitados. • Agua caliente individual por termotanque electrico marca SAIAR, RHEEM o similar. • Carpintería de aluminio marca ALUAR con DVH, modelo MODENA RPT o similar. • Yeseria y cielorrasos suspendidos marca DURLOCK, KNAUF o similar. • Puertas interiores marca OBLAK o similar. • Pomelas y herrajes en acero inoxidable marca CURRAO o similar. • Porcellanato rectificado respetando diseño y medidas marca VITE,TENDENZA,CERRO NEGRO o similar, en pasillos, cocina, comedor y estar de todas las unidades. • Ceramico con terminación rectificado de 1ra calidad marca TENDENZA, CERRO NEGRO o similar, en baños, espacios comunes, balcones de todas las unidades. • Mesadas de GRANITO IMPORTADO o superior en todas las unidades. 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INSTALACIONES: *Calefaccion y refrigeracion *Preparacion de servicios comunes para la conexion de television por cable *Canalizacion y cajas para T.V por cable e internet en todos los ambientes *Instalacion electrica:Tableros seccionales en cada unidad funcional, con proteccion termo magnetica y disyuntor diferencial *Sistema de agua caliente individual mediante termotanque electrico *Cañerias tanto para desague cloacal como para instalacion sanitaria. VALORES Y DISPONIBLES: SEGUNDO PISO: UF3: 3 AMBIENTES. SUP CUBIERTA: 70.80M2. SUP SEMICUBIERTA:11.40M2. SUP TOTAL:83M2 ***CONTADO: 132.800*** FINANCIADO: USD 152.700 ANTICIPO DE 20% USD 30.540 Y EL 80 % RESTANTE EN 24 CUOTAS SIN INTERES O 36 COTAS MAS 10% SOBRE SALDO RESTANTE FINANCIACION IMPRENDIBLEENTREGA DEL SOLO EL 20% Y EL RESTANTE 80 % EN 24 CUOTAS SIN INTERES!!!!!!!!!!! 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2 AMBIENTES A LA CALLE. Corrientes Nº 1854, piso 7. Cómodo living comedor con ventanal a la calle y toilette de recepción. Cocina semi incorporada mediante barra desayunadora, con amoblamiento a medida y ventilación natural. Baño completo. Dormitorio con placard. Superficie: 43.34m2. Valor: U$S 85.900.- Consultas: 223 495 5045 WhatsApp: Gabriela 223 497 7755 Jorge 223 549 1329 Constanza 2262 57 5886 Boris 223 636 1013 Las superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las mismas estarán detalladas en el plano y título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos Publicadas son Ilustrativas y NO contractuales. Somos una Empresa Familiar, con 20 años de trayectoria en el rubro inmobiliario. Constantemente nos estamos capacitando para ofrecer el mejor servicio personalizado. LA MEJOR MANERA DE PREDECIR EL FUTURO, ES CREARLO, NOSOTROS TE AYUDAMOS

VENTA - Piso Exclusivo 1 dormitorio mas comodin, balcon al frente en Lorudes Rosario. *** 100% FINACIADO *** DESCRIPCION: Piso exclusivo, ingreso a living comedor, cocina semi entegrada con barra desayunadora, baño completo con antebaño, 1 dormitorio mas 2da habitacion de usos multiples, balcon al fente orientacion Norte. FECHA DE ENTREGA ESTIMADA DICIEMBRE DE 2027 *** 100% FINACIADO *** OBSERVACIONES: Edificio electrico, ventilacion cruzada, las dimensiones de la segunda habitacion habilitan la posibilidad de un 2do dormitorio, escritorio o consultorio profesional debido a su disposicion (Ver Plano). Desarrollado por: "DeMasEme" , arquitectura y desarrollo. UBICACION: San Juan entre calles Callao y Rodríguez, en el barrio de Lourdes en Rosario. Edificio de viviendas de 10 pisos, con un diseño exclusivo y de una unidad por planta. En planta baja se ubica un amplio hall de ingreso de estilo contemporáneo. La estructura está construida en hormigón armado independiente, conforme a cálculos estructurales específicos que aseguran solidez y durabilidad. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

VENTA PH con distribución actual de 4 ambientes patio con parrilla y excelente estado.*Si buscas una propiedad amplia, funcional con espacios para disfrutar en familia, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. La propiedad cuenta con dos plantas. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES -Planta Baja- .Living - comedor luminoso .Cocina con buen espacio de guardado .1 dormitorio en planta baja con amplio ventanal .Baño completo .Patio con parrilla de material -Planta Alta- .Planta alta con ambientes amplios y versátiles .3 Dormitorios luminosos con ventanales .Biblioteca empotrada de madera .Muy buena iluminación natural .Excelente ubicación- Hospitales, espacios verdes, avenidas cercanas, comercios, establecimientos educativos .Acceso por escalera caracol a la planta alta. Información Importante: La propiedad cuenta con ampliaciones en la planta alta que no se encuentran incorporadas en la escritura Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura, siendo las mismas las siguientes: Superficie cubierta:…31,91... m2 Superficie semicubierta:…0,54. m2 Superficie descubierta: …15,35.. m2 (Planta Baja) + 30,52m2 (Plata Alta) Superficie total: …78,32..m2 Ideal para matrimonio con hijos, actualmente habitada por su propietaria. Consúltanos para coordinar una visita. Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación.Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires). Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).

Salaya Romera Propiedades presenta un departamento de 2 ambientes en venta, ubicado en el corazón de Barrio Norte, sobre la calle Marcelo T. de Alvear, entre Junín y Uriburu. Esta zona estratégica se encuentra cerca de las Facultades, a pasos de Avenida Córdoba y a la línea D del Subte, así como de la Avenida Santa Fe, famosa por su centro comercial. Esta ubicación privilegiada lo convierte en una opción ideal tanto para alquiler como para primer vivienda. El departamento es apto profesional, lo que lo hace perfecto para consultorios u oficinas. Al ingresar, se encuentra un amplio living comedor con pisos de parquet en perfecto estado. La cocina es independiente y cuenta con un lavadero separado; el agua caliente se provee mediante calefón individual. El dormitorio, también con placard y pisos de parquet, asegura confort y funcionalidad. El baño es completo y cuenta con bañera. Situado en un piso alto, el departamento es luminoso y silencioso. El edificio dispone de un encargado permanente y consta de 11 pisos con 3 unidades por piso. Los servicios son individuales, incluyendo agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad. Además, es apto para crédito hipotecario ! No pierda la oportunidad de invertir en esta propiedad única. ¡Agende su visita hoy mismo! Actualice el valor de mercado de su inmueble ! solicite tasacion !

2 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCON A LA CALLE. Moreno Nº 2148, piso 6. Edificio Noveccento. Estar comedor a la calle con balcón corrido. Cocina integrada con espacio para lavarropas. Totalmente equipada. Toilette. Dormitorio en suite a la calle con salida al balcón. Se entrega amoblado y decorado. Preinstalación de aire acondicionado en cada ambiente. Calefacción por losa radiante eléctrica. Superficie: 64 m2. Valor: U$S 131.000.- Consultanos y coordiná tu visita. Descubrí todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte. WhatsApp: Gabriela 223 497 7755 Jorge 223 549 1329 Constanza 2262 57 5886 Boris 223 636 1013 Las superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las mismas estarán detalladas en el plano y título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos Publicadas son Ilustrativas y NO contractuales. Somos una Empresa Familiar, con 20 años de trayectoria en el rubro inmobiliario. Constantemente nos estamos capacitando para ofrecer el mejor servicio personalizado. LA MEJOR MANERA DE PREDECIR EL FUTURO, ES CREARLO, NOSOTROS TE AYUDAMOS

Hermoso PH 4 Ambientes con Terraza, Parrilla y Patio en Villa Ballester ¡APTO CRÉDITO! Ubicado en una de las zonas más lindas de Villa Ballester, frente al parque del Club Alemán, este luminoso y amplio PH de 4 ambientes combina comodidad, calidez y una excelente distribución. Al ingresar por su entrada independiente, una elegante escalera privada nos conduce al primer piso, donde se desarrolla toda la vivienda. Cuenta con un amplio living-comedor con pisos de madera y grandes ventanales, que brindan una excelente iluminación natural y vistas abiertas. La cocina, completa y funcional, tiene salida directa al patio con parrilla y lavadero cubierto, ideal para disfrutar momentos al aire libre. Dispone de tres dormitorios cómodos, todos con placard, y dos baños completos. En el nivel superior, un gran altillo de madera ofrece un espacio versátil —perfecto como playroom, escritorio o habitación adicional— con su propio baño. Ubicación privilegiada: Zona tranquila y residencial, a solo una cuadra de la calle 9 de Julio y a tres cuadras de Av. Márquez (Ruta 4), con rápida conexión a Ruta 8 y Panamericana. Cercano a escuelas primarias y secundarias, comercios y medios de transporte. Detalles destacados: PH al frente, primer piso con entrada independiente Doble circulación (acceso al living o a la cocina) Ambientes amplios y luminosos Patio con parrilla y lavadero cubierto Terraza y altillo con baño Excelente ubicación residencial No pierdas la oportunidad de conocerlo. ¡Contactanos y descubrí tu próximo hogar en Villa Ballester! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

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