Descripción:
A estrenar, ofrecemos este monoambiente divisible de 38 m² cubiertos, con balcón a la calle de 5 m² y patio de 6 m², sobre Cochabamba al 3400, en una de las mejores zonas de Boedo.
Su gran virtud es la luz: recibe sol durante todo el día, lo que lo hace un ambiente cálido, luminoso y agradable a toda hora. La planta permite dividirlo y armar un dormitorio independiente, ganando privacidad sin perder amplitud.
Tener balcón y patio en una misma unidad es algo poco común en un monoambiente: suma dos espacios al aire libre para disfrutar, poner plantas, tomar un café al sol o simplemente ventilar y respirar.
Al tener frente y contrafrente, cuenta con ventilación cruzada y luz natural de ambos lados. Desde el balcón, con ventanales de piso a techo, la vista se abre a una calle arbolada.
Al ser apto profesional, es una excelente opción tanto para vivir como para instalar consultorio, estudio u oficina. Nunca fue habitado, lo que lo hace ideal para primera vivienda o para inversores que quieran alquilar sin gastos de puesta a punto.
Características:
38 m² cubiertos + 5 m² de balcón + 6 m² de patio (49 m² totales)
A estrenar, 4 años de antigüedad
Divisible
Balcón a la calle y patio
Luz natural todo el día
Apto profesional
Expensas: $195.000
Frente y contrafrente, con ventilación cruzada
Terraza de uso común con vista abierta
Baño completo con vanitory
Cocina con amplio guardado
Lugar para Lavarropas
Terminaciones:
Pisos de porcelanato
Carpinterías de aluminio anodizado
Doble vidrio hermético en el frente del edificio (aislación acústica y térmica)
Preinstalación de aire acondicionado tipo split
Cocina con muebles en melamina texturada, mesada de granito, horno y anafe eléctricos
Agua caliente central con termotanques de alta recuperación
Puertas interiores enchapadas
Ascensor revestido en acero inoxidable
Edificio accesible (Ley 5115)
La zona:
A una cuadra de Av. San Juan y a pocas cuadras de Av. Boedo, en el corazón del barrio.
Transporte: a pasos de la estación Boedo de la Línea E del subte, con más de quince líneas de colectivos sobre Av. San Juan y Av. Boedo, y rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo para llegar al centro o salir de la Ciudad en minutos.
Gastronomía y cultura: a metros del polo gastronómico de Av. Boedo, con restaurantes, bodegones, cafés y bares notables como la histórica Esquina Homero Manzi, en San Juan y Boedo.
Salud: cercanía a centros de salud de referencia como el Hospital Ramos Mejía y el Hospital Garrahan, además de clínicas, farmacias y servicios médicos en la zona.
Vida de barrio: plazas, colegios, supermercados y comercios de todo tipo, en un barrio con identidad propia y tradición tanguera.
Operación:
Precio: USD 78.000
Primera escritura: se otorga a nombre del comprador
Apto financiación Lendar (RE/MAX), hasta el 35% del valor de la propiedad
Ideal para: primera vivienda, profesionales que buscan consultorio u oficina, e inversores que buscan una unidad nueva con buena renta.
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Las medidas, superficies y proporciones son aproximadas y están sujetas a verificación. El precio puede modificarse sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales.
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