Departamentos en venta

VENTA EXCELENTE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL FRENTE EN VILLA LUZURIAGA. APTA CREDITO BANCARIO Consta de; Living Comedor: Confortable y luminoso (3,00 x 6,00 m), con pisos cerámicos y práctico placard de guardado en hall de distribución. Cocina independiente: Amplia y totalmente instalada (4,00 x 1,70 m), equipada con amoblamiento completo de bajo mesada y alacena. Dormitorio: Espacioso (3,88 x 2,80 m), con piso cerámico y placard integrado. Baño: Completo, totalmente instalado y con moderno vanitory. Balcón al frente: Excelente entrada de luz natural y ventilación. Puntos destacados: Apto Credito bancario Disposición al frente: Muy buena iluminación natural durante todo el día. Excelente ubicación: Entorno residencial, cercano a accesos, comercios y medios de transporte. Listo para mudarse: Excelente estado de conservación y distribución funcional. XINTEL (NFX-NFX-402)

TRIPLEX DE 3 AMBIENTES CON ESPACIO GUARDA AUTO EN VENTA Ubicado a metros de la calle Coronel Brandsen y a 3 cuadras de la Av. Juan Manuel de Rosas.- Propiedad construida dentro de un complejo con orientación al frente. Consta de espacio guarda autos y entrada peatonal desde el frente con acceso a living comedor, toilette cómodo, cocina separada con mesada, bajo mesada y alacenas y patio cubierto con lavadero . En primer piso, dos dormitorios amplios con plarcards con su respectivo balcón y baño completo; y en Segundo Piso amplio ambiente tipo playroom con baño completo. - - CONSULTE! -SE ESCUCHAN PROPUESTAS! XINTEL (UZL-UZL-254)

Hermoso Departamento 2 Ambientes en Ramos Mejía Centro, La Matanza 103 mº total, con balcón aterrazado con parrilla 1 dormitorio con vestidos y baño en suite con hidromasaje Living Comedor 6.80 x 5.50 Cocina Completa de 3 x 3 Con Cochera Calefacción Central y Aires acondicionado XINTEL (ADZ-ADZ-338)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Avenida Echague a pasos de la Estacion Norte, Concordia Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, buena ubicación y practicidad, tanto para vivienda propia como para inversión ,en una zona muy solicitada por su tranquilidad y seguridad. Cuenta con: 1 habitación , Living comedor , Cocina separada , Baño , Garage , Gas natural , Calefactor , Aire acondicionado , Termotanque Ubicación estratégica: A pasos de Estación Norte, el Corsódromo, próximo al Centro de Convenciones , la Terminal y a pocos minutos del centro de la ciudad. Una propiedad que combina tranquilidad residencial con cercanía a los principales puntos de la ciudad. Ideal para vivir o invertir . XINTEL (TVQ-TVQ-12)

Departamento 4 Ambientes con 2 habitaciones en zona de Terminal, Concordia Comodidad, luminosidad y una ubicación estratégica en Concordia. Esta propiedad se destaca por ofrecer espacios amplios, muy buena ventilación e iluminación natural, además de una ubicación privilegiada a solo 1 cuadra de la Terminal de Ómnibus de Concordia , zona segura y consolidada con cercanía a comercios, servicios y diferentes medios de transporte. Los dos balcones aportan una circulación de aire natural muy favorable y permiten disfrutar de ambientes más luminosos durante buena parte del día. A su vez, estar en un segundo piso con ascensor brinda comodidad y privacidad, sin resignar accesibilidad. La cercanía a la Terminal también convierte a esta propiedad en una alternativa atractiva tanto para vivienda permanente como para quienes valoran tener transporte, servicios , comercios y el centro de la ciudad prácticamente al alcance de la mano. Una propiedad cómoda, funcional y con una ubicación que suma valor. Excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad : Centro , Parque San Carlos , Zona Costanera , etc. XINTEL (TVQ-TVQ-10)

Venta – En OPORTUNIDAD!!! Condominio 3 Ambientes en Johnson Park, Pilar Excelente oportunidad en un condominio estratégicamente ubicado en el km 52 del Ramal Pilar de Panamericana, detrás del Howard Johnson Pilar. El complejo se encuentra próximo a finalizar su construcción, con entrega lista para habitar al avanzar en la compra. Características principales • Living-comedor amplio con cocina integrada totalmente equipada (alacenas, muebles de cocina, espacio para lavarropas o lavavajilla). • Espacio de parrilla propio, ideal para disfrutar reuniones al aire libre. • Hall distribuidor que asegura privacidad e insonorización entre áreas sociales y dormitorios. • Dos dormitorios luminosos, uno de ellos con baño en suite y vestidor. • Dos baños completos con terminaciones de calidad. • Espacios de guardado bajo escalera y placares con interiores incluidos. • Planta baja, con acceso adaptado para movilidad reducida. Amenities y entorno • Piscina comunitaria de gran tamaño. • Cocheras propias y de cortesía. • Hermosa arboleda respetada en el diseño original. • Seguridad permanente en el complejo. • Bajas expensas. Ubicación privilegiada • A metros de Panamericana, con acceso rápido y cómodo. • Cercano a centros comerciales, colegios y servicios. • Próximo a la guardia, ideal para quienes buscan practicidad y tranquilidad. Valor agregado Este condominio combina confort, seguridad y naturaleza en un entorno moderno y funcional. Es una excelente opción tanto para vivir como para invertir, con la posibilidad de escuchar ofertas. Una propiedad con documentación al día, ubicación estratégica y gran potencial de valorización. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Marcelo Rodrigo Diz CMCPM 995. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP7855553

Departamento en Gral San Martin Moderno departamento de 3 ambientes ubicado en el primer piso al fondo, en un edificio con diseño funcional y práctico. Este hogar ofrece un espacio cómodo y bien distribuido, perfecto para quienes buscan tranquilidad y privacidad. La propiedad cuenta con una cochera cubierta en planta baja, garantizando la seguridad de tu vehículo. El acceso a los departamentos se realiza a través de un pasillo común, proporcionando un ambiente armonioso y ordenado. Además, el departamento tiene una excelente orientación solar, aprovechando al máximo la luz natural. Su ubicación estratégica ofrece cercanía al hipermercado Jumbo de San Martín y al centro de General San Martín, brindando comodidad y acceso a una amplia gama de servicios y comercios. Este hogar ofrece un espacio cómodo y bien distribuido, perfecto para quienes buscan tranquilidad y privacidad. La propiedad cuenta con una cochera cubierta en planta baja, garantizando la seguridad de tu vehículo. El acceso a los departamentos se realiza a través de un pasillo común, proporcionando un ambiente armonioso y ordenado. Además, el departamento tiene una excelente orientación solar, aprovechando al máximo la luz natural. Su ubicación estratégica ofrece cercanía al hipermercado Jumbo de San Martín y al centro de General San Martín, brindando comodidad y acceso a una amplia gama de servicios y comercios. "Ideal para vivir o como oportunidad de inversión." ¡¡¡ES APTO CREDITO!!! CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Marcelo Rodrigo Diz CMCPM 995. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP6891594

DESCRIPCIÓN GENERAL Departamento de 1 dormitorio en primer piso, con balcón. Orientación Norte. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Montevideo 961, Barrio Centro, Rosario. EL EDIFICIO / DESARROLLO INFRAESTRUCTURA Edificio de planta baja y 8 pisos con 27 unidades. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor integrado con cocina. DORMITORIO 1 dormitorio. BAÑOS 1 baño. BALCÓN Balcón de 1,40 x 2,35 m. AMENITIES ESPACIOS COMUNES Pileta, solárium, quincho semicubierto, gimnasio, living fogonero con barra, espacios verdes, bicicleteros y bauleras. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 42 m² | Balcón: 3 m² | Total: 45 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES FORMA DE PAGO Anticipo 30% y saldo en 20 cuotas en pesos + CAC. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERALDepto de 3 dormitorios, con balcón y parrillero de uso exclusivo. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 323, esquina Tucumán y Catamarca, Rosario Centro. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A pocas cuadras del río Paraná y de Bv. Oroño. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA 2 torres, 9 pisos, local comercial en PB y 4 niveles de cocheras. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor con salida a balcón exclusivo. DORMITORIOS 3 dormitorios. BAÑOS 2 baños. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES SEGURIDAD Control de acceso y seguridad 24hs. AMENITIES BALCÓN EXCLUSIVO Balcón con parrillero propio, 2,11 x 8,30m. UP-MENITIES Piscina, gimnasio, quincho, solárium, coworking. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 77 m² | Semicubierta: 21 m² | Total: 98 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES FORMA DE PAGO Plan 40/60 en 48 cuotas + CAC. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERAL Departamento de 3 dormitorios en piso 7, con balcón y parrillero. Orientación Sur. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Montevideo 961, Barrio Centro, Rosario. EL EDIFICIO / DESARROLLO INFRAESTRUCTURA Edificio de planta baja y 8 pisos con 27 unidades. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor integrado con cocina. DORMITORIOS 3 dormitorios. BAÑOS 2 baños. BALCÓN Balcón con parrillero. AMENITIES ESPACIOS COMUNES Pileta, solárium, quincho semicubierto, gimnasio, living fogonero con barra, espacios verdes, bicicleteros y bauleras. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 84 m² | Balcón: 10 m² | Total: 94 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO Anticipo 30% y saldo en 20 cuotas en pesos + CAC. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERAL Departamento de 3 dormitorios en piso 8, con balcón y parrillero. Orientación Sur. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Montevideo 961, Barrio Centro, Rosario. EL EDIFICIO / DESARROLLO INFRAESTRUCTURA Edificio de planta baja y 8 pisos con 27 unidades. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor integrado con cocina. DORMITORIOS 3 dormitorios. BAÑOS 2 baños. BALCÓN Balcón con parrillero. AMENITIES ESPACIOS COMUNES Pileta, solárium, quincho semicubierto, gimnasio, living fogonero con barra, espacios verdes, bicicleteros y bauleras. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 84 m² | Balcón: 8 m² | Total: 92 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO Anticipo 30% y saldo en 20 cuotas en pesos + CAC. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERAL Departamento de 2 dormitorios en primer piso, con terraza exclusiva y pileta. Orientación Sur. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Montevideo 961, Barrio Centro, Rosario. EL EDIFICIO / DESARROLLO INFRAESTRUCTURA Edificio de planta baja y 8 pisos con 27 unidades. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor integrado con cocina. DORMITORIOS 2 dormitorios, con vestidor. BAÑOS 2 baños. TERRAZA Terraza exclusiva con pileta. AMENITIES ESPACIOS COMUNES Pileta, solárium, quincho semicubierto, gimnasio, living fogonero con barra, espacios verdes, bicicleteros y bauleras. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 83 m² | Terraza con pileta: 63,5 m² | Total: 146,5 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO Anticipo 30% y saldo en 20 cuotas en pesos + CAC. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERALDepartamento reciclado de 3 dormitorios en primer piso, con patio propio y cochera. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Corrientes 2179, Barrio Abasto, Rosario. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A 2 cuadras de Av. Pellegrini. Cerca de facultades, comercios y servicios. EL EDIFICIO / DESARROLLO INFRAESTRUCTURA Edificio de 8 pisos. Cochera incluida. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES COCINA Amplia y reciclada, con lavadero. DORMITORIOS 3 dormitorios con placares. BAÑOS 2 baños. EXTERIORES Balcón y patio propio. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 73,11 m² (incluye lavadero 2,79 m²) | Balcón: 4,32 m² | Patio: 11,69 m² | Total: 89,12 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO Apto crédito. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERAL Departamento de 2 dormitorios en piso 9, piso exclusivo, con balcón terraza con parrillero y pileta propia. Diseño contemporáneo con terminaciones de primera línea. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 1151, Centro, Rosario. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA PB + 9 pisos, 52 unidades. Ascensores de última generación. Sistema de seguridad 24hs con Video Wall, IA y cámaras HD. Wifi en espacios comunes. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Amplio ambiente de 3,85 x 6,55, con gran luminosidad, integrado a la cocina. COCINA Cocina de 2,20 x 4,00 con barra, mobiliario de diseño, horno embutido, anafe y bacha de acero inoxidable. Lavadero independiente de 1,15 x 1,50. DORMITORIO PRINCIPAL 2,90 x 3,55, con paso-vestidor y baño de 1,85 x 2,05. DORMITORIO SECUNDARIO 2,50 x 2,95, con placard completo. COMODÍN Ambiente auxiliar de 1,55 x 2,80. BAÑOS Dos baños completos con vanitory de diseño, espejo retroiluminado y accesorios de primera marca, más toilette. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES PISOS Y ABERTURAS Porcelanato de primera línea. Cerramientos de aluminio con DVH. CLIMATIZACIÓN Caldera individual. Radiadores con termostatos digitales inteligentes. Preinstalación de AA. SEGURIDAD Alarma inteligente, sensores de humo y movimiento, botón de pánico y pantalla táctil inteligente. AMENITIES BALCÓN TERRAZA Balcón terraza de 3,00 x 10,00 con parrillero y pileta propia de 1,40 x 2,50. AZOTEA COMÚN Pileta, quincho con toilette, parrillero, solarium y sector de relax con fogonero. GIMNASIO Equipado con tecnología de avanzada. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 93 m² | Balcón terraza semicubierto: 31 m² | Total: 124 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO Contado. Financiación 30/70 — 30 cuotas Pesos + CAC. Entrega: Septiembre 2028. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERALDepartamento de 3 dormitorios con cochera, en piso 13, con balcón terraza con pileta y quincho con parrillero propios. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Entre Ríos 430, Centro, Rosario. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA Planta baja y 13 pisos, con 34 unidades, cocheras y ascensores. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Estar de 4,10 x 3,40 y comedor de 4,20 x 3,20, con salida directa al balcón terraza. COCINA Cocina de 7,10 x 2,40 integrada al comedor, con isla y lavadero de 1,60 x 1,80. DORMITORIO PRINCIPAL 3,20 x 2,80, en suite. DORMITORIOS SECUNDARIOS Dos dormitorios de 4,10 x 2,90 y 3,00 x 3,50. BAÑOS Dos baños completos y toilette. AMENITIES BALCÓN TERRAZA Balcón terraza de 2,40 x 6,65 con pileta propia y quincho de 4,00 x 2,80 con parrillero. UP-MENITIES Quincho, pileta, gimnasio, solárium, parrillero y cocheras. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 128,5 m² | Balcón terraza semicubierto: 34,5 m² | Total: 163 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO Consultá financiación. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Semipiso ubicado en la mejor zona de Villa del Parque, segundo piso, contrafrente. APTO CRÉDITO Edificio: Con 1 ascensor Entrada principal por el living comedor y entrada de servicio por la cocina. • LIVING COMEDOR: de espacios amplios y luminosos con salida a un balcón corrido y vistas abiertas al contrafrente, piso de marmol. Cuenta con Split •DORMITORIOS: - Dormitorio principal: con gran ventanal hacia el balcón (contrafrente), amplio placard empotrado y Split. - Segundo dormitorio: con placard y placa de calefacción de pared y ventilador de techo -Tercer dormitorio/escritorio: Con vista al contrafrente, placard y excelente entrada de luz natural, equipada con placa de calefacción de pared y ventilador de techo. HALL DE DISTRIBUCION: que comunica todos los dormitorios y baños • BAÑOS: - Baño principal completo - Toilette (cuenta con ducha). • COCINA – COMEDOR DIARIOS: horno Aurora empotrado (eléctrico), anafe a gas, alacenas y bajo mesadas espaciosos, entrada de servicio, espacio para comedor diario y acceso al lavadero. • LAVADERO independiente cubierto, termotanque a gas. Ventajas: • Excelente distribución y circulación. • Mucha luz natural en todos los ambientes. • Calle tranquila Ubicación privilegiada en Villa del Parque: El edificio de muy buena calidad de construcción, de ingreso accesible ya que cuenta con una rampa adicional, situado en un barrio tranquilo y residencial, con excelente conexión al transporte público: cerca de la estación de tren de Villa del Parque (línea San Martín), que conecta directamente con Retiro. A media cuadra de la Avenida Nazca y a dos de la calle Cuenca, un corredor comercial con una gran variedad de tiendas, bancos, supermercados, restaurantes y servicios. Un lugar donde se combina la tranquilidad del barrio con la comodidad de tener todo a mano. Un hogar ideal para disfrutar de comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica. ¡Contactanos para más información o para agendar una visita! Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Venta Departamento 3 ambientes + escritorio en Belgrano, con balcón y espacio guarda coche. Departamento de 3 ambientes + escritorio ubicado en un sexto piso al contrafrente. Ideal para remodelar. Ingresando por la puerta principal nos encontramos con un living-comedor con acceso al balcón. Cuenta con dos amplios dormitorios con placard y un tercer ambiente que puede ser utilizado como escritorio o dependencia. Tiene un baño completo con ventilación propia y lugar de guardado. Además, cuenta con una cocina independiente de gran tamaño, y un lavadero que puede ser integrado a la cocina, Puerta de servicio con ingreso a la cocina. Características Generales del departamento: -Calefacción por losa radiante central. -Aire acondicionado individual en living y dormitorios. -Servicio de agua central, calefón en el departamento. -Espacio guarda coche. -Edificio en buen estado de conservación. -Dos departamentos por piso. Consultanos para coordinar una visita. WE SELL PROP La información descripta en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajustes. Corredor responsable IGNACIO CURAT CUCICBA 9299 CMCPSI 7286

DESCRIPCIÓN GENERALDepartamento de 2 dormitorios en piso 1, con altura de un segundo piso y amplia terraza de uso exclusivo con parrilla. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN 3 de Febrero 619, Barrio Martín, Rosario. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA Planta baja y 9 pisos, en dos torres. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Amplio ambiente de 7,15 x 2,90 con salida directa a la terraza. COCINA Cocina de 2,70 x 1,80 integrada al estar. DORMITORIOS Dos dormitorios de 3,45 x 2,70 y 2,90 x 2,70, con placards. BAÑO Baño completo con bañera. AMENITIES TERRAZA Terraza de uso exclusivo con parrilla tipo grill / ahumador. UP-MENITIES Piscina, solárium, gimnasio, coworking, quincho, fogonero, circuito deportivo, sector crucijuegos, carwash, pet shower, bicicletero y bauleras. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 51 m² | Terraza semicubierta: 8 m² | Terraza descubierta: 18,5 m² | Total: 77,5 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO Plan 40/60 en 60 cuotas en pesos + CAC. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERALDepartamento de 2 dormitorios en piso 1, con altura de un segundo piso y amplia terraza de uso exclusivo con parrilla. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN 3 de Febrero 619, Barrio Martín, Rosario. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA Planta baja y 9 pisos, en dos torres. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Amplio ambiente de 7,20 x 2,90 con salida directa a la terraza. COCINA Cocina de 2,70 x 1,85 integrada al estar. DORMITORIOS Dos dormitorios de 3,55 x 2,70 y 3,00 x 2,70, con placards. BAÑO Baño completo con bañera. AMENITIES TERRAZA Terraza de uso exclusivo con parrilla tipo grill / ahumador. UP-MENITIES Piscina, solárium, gimnasio, coworking, quincho, fogonero, circuito deportivo, sector crucijuegos, carwash, pet shower, bicicletero y bauleras. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 53 m² | Terraza semicubierta: 7 m² | Terraza descubierta: 20 m² | Total: 80 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO Plan 40/60 en 60 cuotas en pesos + CAC. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

OPORTUNIDAD EN BALVANERA: DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES LUMINOSO Y CON VISTA ABIERTAUbicación estratégica: Calle Catamarca al 200 (entre Alsina y Moreno), Barrio de Balvanera, CABA. Presentamos este funcional y muy luminoso departamento de 3 ambientes estilo clásico, ubicado en un piso alto que le brinda excelente luz natural, ventilación cruzada y vistas abiertas despejadas hacia la ciudad. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión rentable. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DE LA PROPIEDAD: Living - Comedor: Espacioso y de distribución cómoda, cuenta con piso cerámico de fácil mantenimiento, ventana con persiana que otorga gran entrada de luz y araña/artefacto de iluminación de diseño. Un espacio versátil para armar zona de estar y comedor diario. Dormitorio principal: Muy luminoso con amplio ventanal exterior, equipado con persiana, red de protección e instalación para calefactor. Incluye un amplio ropero/placard de madera de piso a techo con excelente capacidad de guardado. Segundo dormitorio / Escritorio: Habitación luminosa y bien ventilada, ideal para un segundo dormitorio, cuarto de niños o espacio de trabajo/home office. Cuenta con ventanal con red de seguridad y estufa. Cocina independiente: Cocina alargada con ventana para una óptima ventilación. Dispone de conexión de gas natural, cocina a gas con horno, bajo mesada en madera, bacha de acero inoxidable, repisas metálicas y mueble de guardado superior. Baño funcional revestido con azulejos blancos e inodoro, bidet y lavamanos. Luz y Ventilación: Todos los ambientes principales poseen ventanas al exterior con persianas y protección de red, garantizando ambientes frescos, aireados y con abundante luz natural durante todo el día. BENEFICIOS DE LA ZONA Y UBICACIÓN:Conectividad inmejorable: A metros de importantes avenidas como Av. Belgrano, Av. Jujuy y Av. Rivadavia. Cercanía a múltiples líneas de colectivos y a las estaciones de Subte (Línea H - Estación Venezuela / Línea A - Estación Alberti/Plaza Miserere), facilitando un acceso rápido hacia cualquier punto de la Ciudad de Buenos Aires. Entorno comercial y educativo: Cercano a centros educativos (UADE, USAL, Facultades de la UBA), centros de salud (Hospital Ramos Mejía), supermercados, bancos y variada oferta comercial y gastronómica. ¡Una excelente oportunidad por su luminosidad, distribución y ubicación estratégica! Consulta para coordinar una visita. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP7941179

DESCRIPCIÓN GENERALDepartamento de 2 dormitorios con balcón y parrilla, en piso 2. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN 3 de Febrero 619, Barrio Martín, Rosario. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA Planta baja y 9 pisos, en dos torres. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Amplio ambiente de 7,50 x 2,90 con salida directa al balcón. COCINA Cocina de 1,80 x 4,10 con espacio de lavadero. DORMITORIO PRINCIPAL 5,00 x 2,70 con vestidor y baño en suite. DORMITORIO SECUNDARIO 3,40 x 2,55 con placard. BAÑOS Dos baños completos con bañera. AMENITIES BALCÓN Balcón semicubierto con parrilla tipo ahumador. UP-MENITIES Piscina, solárium, gimnasio, coworking, quincho, fogonero, circuito deportivo, sector crucijuegos, carwash, pet shower, bicicletero y bauleras. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 70 m² | Balcón semicubierto: 15,5 m² | Total: 85,5 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO Plan 40/60 en 60 cuotas en pesos + CAC. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERAL Departamento de 2 dormitorios con balcón, en piso 4. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN 3 de Febrero 619, Barrio Martín, Rosario. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA Planta baja y 9 pisos, en dos torres. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Amplio ambiente de 7,15 x 2,90 con salida directa al balcón. COCINA Cocina de 2,70 x 1,80 integrada al estar. DORMITORIOS Dos dormitorios de 3,45 x 2,70 y 2,90 x 2,70, con placards. BAÑO Baño completo con bañera. AMENITIES BALCÓN Balcón semicubierto de 1,70 x 2,80 y tender de 0,85 x 1,80. UP-MENITIES Piscina, solárium, gimnasio, coworking, quincho, fogonero, circuito deportivo, sector crucijuegos, carwash, pet shower, bicicletero y bauleras. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 51 m² | Balcón semicubierto: 8 m² | Tender descubierto: 1,5 m² | Total: 60,5 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO Plan 40/60 en 60 cuotas en pesos + CAC. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERALDepartamento de 2 dormitorios con balcón, en piso 8. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN 3 de Febrero 619, Barrio Martín, Rosario. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA Planta baja y 9 pisos, en dos torres. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Amplio ambiente de 7,15 x 2,90 con salida directa al balcón. COCINA Cocina de 2,70 x 1,80 integrada al estar. DORMITORIOS Dos dormitorios de 3,45 x 2,70 y 2,90 x 2,70, con placards. BAÑO Baño completo con bañera. AMENITIES BALCÓN Balcón semicubierto de 1,70 x 2,80 y tender de 0,85 x 1,80. UP-MENITIES Piscina, solárium, gimnasio, coworking, quincho, fogonero, circuito deportivo, sector crucijuegos, carwash, pet shower, bicicletero y bauleras. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 51 m² | Balcón semicubierto: 8 m² | Tender descubierto: 1,5 m² | Total: 60,5 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO Plan 40/60 en 60 cuotas en pesos + CAC. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERAL Departamento de 2 dormitorios con balcón, en piso 4. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN 3 de Febrero 619, Barrio Martín, Rosario. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA Planta baja y 9 pisos, en dos torres. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Amplio ambiente de 7,20 x 2,90 con salida directa al balcón. COCINA Cocina de 2,70 x 1,85 integrada al estar. DORMITORIOS Dos dormitorios de 3,55 x 2,70 y 3,00 x 2,70, con placards. BAÑO Baño completo con bañera. AMENITIES BALCÓN Balcón semicubierto de 1,70 x 2,80 y tender de 0,90 x 1,80. UP-MENITIES Piscina, solárium, gimnasio, coworking, quincho, fogonero, circuito deportivo, sector crucijuegos, carwash, pet shower, bicicletero y bauleras. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 53 m² | Balcón semicubierto: 8 m² | Tender descubierto: 1 m² | Total: 62 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO Plan 40/60 en 60 cuotas en pesos + CAC. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.