Departamentos en venta en Villa Devoto De Capital Federal con 4 ambientes

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES A ESTRENAR EN VILLA DEVOTO, DENTRO DE UN COMPLEJO EXCLUSIVO DE SOLO 6 UNIDADES! UBICADO EN UN COMPLEJO ÍNTIMO Y RESERVADO, ESTE 4 AMBIENTES OFRECE UNA PROPUESTA DIFERENTE DENTRO DE DEVOTO: LA ESPACIALIDAD Y TRANQUILIDAD DE UN PH, COMBINADAS CON LAS COMODIDADES PROPIAS DE UN EDIFICIO MODERNO, COMO ASCENSOR, MAYOR SEGURIDAD Y BAJO MANTENIMIENTO. UNA OPCIÓN CADA VEZ MÁS BUSCADA PARA QUIENES VALORAN LA VIDA DE BARRIO, LOS BUENOS METROS Y UNA FORMA DE HABITAR MÁS CÓMODA Y FUNCIONAL. ¿QUÉ OFRECE ESTA PROPIEDAD? • LIVING-COMEDOR AMPLIO Y LUMINOSO, CON SALIDA A UN BALCÓN MUY CÓMODO. • COCINA SEPARADA, UNA DISTRIBUCIÓN MUY VALORADA POR SU FUNCIONALIDAD Y ORGANIZACIÓN. • TRES DORMITORIOS DE BUENAS DIMENSIONES, CON MUY BUENA LUZ Y EXCELENTE DISTRIBUCIÓN. • DOS BAÑOS COMPLETOS, EQUIPADOS CON MATERIALES, ARTEFACTOS Y MOBILIARIO DE MUY BUENA CALIDAD. • TERMINACIONES EXCELENTES Y UNA PROPUESTA LISTA PARA ESTRENAR. • GRAN TERRAZA COMÚN PARA SOLO CUATRO DEPARTAMENTOS, DE DIMENSIONES REALMENTE GENEROSAS, MUY APROVECHABLE Y CON GRAN POTENCIAL DE USO A FUTURO. EL COMPLEJO FUE PENSADO PARA CONSERVAR LO MEJOR DE LOS PH: POCAS UNIDADES, BAJAS EXPENSAS, MAYOR TRANQUILIDAD Y UNA ESCALA MUCHO MÁS PRIVADA. AL MISMO TIEMPO, SUMA VENTAJAS CLAVE DE UN EDIFICIO, COMO ASCENSOR Y UN ENTORNO MÁS CÓMODO Y SEGURO PARA EL DÍA A DÍA. UN PRODUCTO MUY POCO FRECUENTE EN VILLA DEVOTO, EN UNA TIPOLOGÍA QUE VIENE GANANDO MUCHA DEMANDA EN LOS ÚLTIMOS TIEMPOS. ACTUALMENTE HAY SOLO CUATRO DEPARTAMENTOS DISPONIBLES: DOS EN PRIMER PISO Y DOS EN SEGUNDO PISO, CON OPCIONES AL FRENTE Y AL CONTRAFRENTE. COORDINÁ TU VISITA Y CONOCÉ UNA PROPUESTA DIFERENTE, LISTA PARA ESTRENAR, EN UNO DE LOS BARRIOS MÁS LINDOS Y BUSCADOS DE LA CIUDAD. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

PH Tipo Departamento a Estrenar en Villa DevotoUn complejo privado e íntimo de tan solo 6 unidades Ubicado en un entorno reservado y apacible, este impecable 4 ambientes rediseña el concepto de hogar en Villa Devoto: reúne la amplitud y serenidad características de un PH con el confort y practicidad de un edificio moderno (ascensor, mayor seguridad y bajo costo de mantenimiento). Una propuesta única y cada vez más codiciada por quienes buscan la calidez de la vida de barrio sin renunciar a metros cuadrados de calidad y una funcionalidad superior. Características y Distribución * Living-Comedor integrado: Espacio amplio, sumamente luminoso y con salida directa a un balcón súper confortable. * Cocina independiente: Distribución optimizada para garantizar la máxima organización y privacidad culinaria. * Tres dormitorios: Ambientes de generosas proporciones, excelente luz natural y una distribución impecable. * Dos baños completos: Equipados con artefactos, mobiliario y revestimientos de primera calidad. * Detalles de categoría: Terminaciones de excelente nivel en una propiedad 100% lista para estrenar. * Gran terraza común: Espacio exterior de dimensiones sumamente generosas reservado para solo 4 unidades, ideal para el disfrute y con enorme potencial a futuro. Un equilibrio perfecto entre privacidad y modernidad El complejo fue concebido para preservar los grandes atractivos del tradicional PH: escala humana y privada, pocas unidades, tranquilidad y expensas bajas. A su vez, incorpora beneficios clave de la arquitectura contemporánea, como ascensor y una estructura segura para el día a día. Se trata de un producto verdaderamente exclusivo y difícil de encontrar en la zona, correspondiente a una tipología con alta demanda creciente. Disponibilidad Actual Contamos con solo 4 unidades disponibles: * 1° Piso: Opción al frente y al contrafrente. * 2° Piso: Opción al frente y al contrafrente. ¿Te gustaría conocerlo? Coordiná tu visita hoy mismo y descubrí una forma diferente de habitar en uno de los barrios más codiciados y residenciales de la ciudad. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN CORRIDO EN VILLA DEVOTO | SEGUNDO PISO AL FRENTE ESPACIOS AMPLIOS, LUMINOSIDAD Y PRIVACIDAD EN UN EXCLUSIVO COMPLEJO DE SOLO 6 UNIDADES. Te presentamos esta unidad de 4 ambientes ubicada en el segundo piso al frente, dentro de un moderno desarrollo residencial en Villa Devoto, que se distingue por su escala reducida, su excelente distribución y la comodidad de sus ambientes. Una propiedad ideal para quienes buscan un departamento a estrenar, con espacios exteriores propios, ambientes independientes y la tranquilidad de vivir en un edificio de pocas unidades. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD 2A • AMPLIO LIVING-COMEDOR: un ambiente cómodo y luminoso, con una distribución que permite diferenciar claramente el sector de estar y el comedor. • BALCÓN CORRIDO AL FRENTE: un espacio exterior que se extiende a lo largo de la propiedad, con acceso desde el living-comedor y visuales desde los dormitorios, aportando amplitud, luz natural y ventilación. • COCINA INDEPENDIENTE: equipada con mobiliario moderno, excelente superficie de trabajo y una distribución funcional que permite mantener separados los espacios sociales y de servicio. • TRES DORMITORIOS: ambientes bien distribuidos, con buenas dimensiones y posibilidades de adaptación a diferentes necesidades familiares. • DOS BAÑOS COMPLETOS: con revestimientos, artefactos sanitarios y terminaciones de calidad, pensados para brindar practicidad y confort. • DETALLES DE CATEGORÍA: materiales y terminaciones contemporáneas que acompañan el diseño y la calidad constructiva del edificio. UN EDIFICIO CON LA PRIVACIDAD DE UN PH El desarrollo está compuesto por únicamente seis unidades, ofreciendo un entorno residencial de baja densidad, mayor tranquilidad y gastos de mantenimiento contenidos. Cuenta con ascensor, espacios comunes cuidados y una amplia terraza compartida por solo cuatro departamentos, que suma un atractivo espacio al aire libre para disfrutar. Esta combinación permite acceder a una experiencia residencial que reúne la independencia característica de los PH con las comodidades de una construcción moderna. VIVIR EN VILLA DEVOTO Una ubicación ideal para disfrutar de la tranquilidad de un barrio residencial consolidado, con su identidad tradicional, calles arboladas y una variada oferta de comercios, servicios y propuestas gastronómicas. UNA OPORTUNIDAD PARA ESTRENAR Y DISFRUTAR La unidad 2A se destaca por su ubicación en segundo piso al frente, sus tres dormitorios, la cocina independiente y el balcón corrido, una combinación especialmente atractiva para quienes priorizan funcionalidad y espacios bien aprovechados. Consultanos por las unidades disponibles y coordiná una visita para conocer personalmente el departamento y las características de este exclusivo desarrollo en Villa Devoto. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES DEVOTO TERRAZA PROPIA ESTRENAR En el piso 3 de un edificio de solo 3 pisos con amplio balcon aterrrazado al frente. Todo luz. Excelentes terminaciones. Pisos de porcelanato de gran tamaño. Cocina integrada con muebles enchapados en madera natural. Horno eléctrico de excelente calidad, anafe a gas de 4 hornallas. Isla que separa de un gran living comedor. Las mesadas son de silestone Blanco dandole calidez al ambiente. Living comedor con amplios ventanales de apertura casi total, otorgan mucha amplitud y sus terminaciones aislan del frio y el calor. Este ventanal de paso a un balcon aterrazado de 14 metros, donde se puede instalar un living exterior. 3 dormitorios una en suite separado del resto. Los otros dos con baño completo compartido en con un distribuidor. Ambos baños con sanitarios Roca y grifería de alta calidad. Una practica escalera ubicada en el extremo de Living da paso a una terraza propia de 100 metros, la cual se puede acondicionar en un futuro con un quincho u otro ambiente con un cerramiento liviano. El edificio cuenta con Lavarropas de uso común. En la planta baja con entrada directa desde la calle cuenta con cochera cubierta de facil maniobra (incluida en el precio). © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

EXCELENTE PH DE ESTILO EN VENTA – VILLA DEVOTO Elegancia, amplitud y carácter en una propiedad con personalidad propia. Ubicado en una tranquila cuadra residencial de Villa Devoto, uno de los barrios más tradicionales y apreciados de la Ciudad de Buenos Aires, este distinguido PH al frente combina el encanto de la arquitectura clásica con espacios amplios y una distribución funcional, ideal para quienes buscan calidad de vida, privacidad y ambientes con carácter. La propiedad se desarrolla en un primer piso por escalera y cuenta con una superficie total de 220 m², de los cuales 106 m² son cubiertos, complementados por una extraordinaria terraza propia de aproximadamente 110 m², un espacio exterior de gran potencial, ideal para disfrutar del sol, organizar reuniones sociales o crear un exclusivo sector de relax al aire libre. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS - Amplio sector social, con ambientes de generosas dimensiones y pisos de roble que aportan calidez, distinción y elegancia. - Dos dormitorios en suite, que brindan comodidad e independencia, con la posibilidad de adaptar uno de los espacios como vestidor o tercer dormitorio, según las necesidades. - Dos baños completos y un toilette, para mayor funcionalidad y confort. - Balcón corrido al frente, que aporta apertura y conexión con el exterior. - Patio, ideal como espacio complementario de uso cotidiano. - Gran terraza propia de aproximadamente 110 m², con excelente potencial para desarrollar un espacio verde, solárium, living exterior o sector de parrilla. - Baulera reciclada, que suma practicidad y espacio de guardado. UNA PROPIEDAD CON ESTILO Y POTENCIAL Sus pisos de roble, sus espacios exteriores y su distribución versátil convierten a este PH en una propuesta especialmente atractiva para quienes valoran las propiedades con identidad arquitectónica y posibilidades de personalización. La amplia terraza constituye uno de sus principales diferenciales, ofreciendo un entorno ideal para disfrutar del aire libre, recibir invitados y crear un espacio exterior único en plena ciudad. UBICACIÓN Situado en una cuadra residencial de Villa Devoto, con el encanto de un entorno tranquilo y la comodidad de contar con comercios, servicios, espacios verdes y medios de transporte en las cercanías. Una excelente oportunidad para vivir con amplitud, estilo y espacios exteriores propios, en una de las zonas residenciales más buscadas de Buenos Aires. Superficies: 220 m² totales | 106 m² cubiertos | Aproximadamente 110 m² de terraza. Ambientes: 4 ambientes | 2 dormitorios en suite | 2 baños completos | 1 toilette | Balcón corrido | Patio | Terraza propia. AVISO LEGAL Las medidas, superficies, expensas, impuestos, servicios y demás datos consignados en la presente publicación son orientativos y se encuentran sujetos a verificación y/o actualización por parte del interesado. La información ha sido proporcionada por el propietario y/o surge de la documentación disponible al momento de la publicación. Se recomienda verificar aquellos datos que resulten determinantes para la operación. ACCESIBILIDAD – LEY CABA 5.115: Para los inmuebles ubicados en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las condiciones de accesibilidad deberán verificarse de acuerdo con las características particulares del inmueble. Salvo indicación expresa en la descripción de la propiedad, no se garantiza que el inmueble resulte accesible para personas con movilidad reducida. CORREDOR RESPONSABLE: Darío Lorenzo, Martillero y Corredor Público – CUCICBA 8741 / CMPCAL 520. La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias son actividades exclusivas del corredor matriculado responsable, conforme a las previsiones de la Ley Nacional 20.266, Ley CABA 2.340, Ley de la Provincia de Buenos Aires 10.973, sus modificatorias y demás normas reglamentarias aplicables según la jurisdicción en la que se encuentre ubicado el inmueble.

Chivilcoy al 3200 ¡Oportunidad en Villa Devoto! - PH 4 Ambientes con Terraza común - Excelente Ubicación Descubre este espacioso PH de 4 ambientes ubicado en el creciente y buscado barrio de Villa Devoto, en la intersección de Chivilcoy y Av. Beiro, y a pocos metros de la Plaza Arenales. Una propiedad que combina amplitud, ubicación privilegiada y la tranquilidad de un edificio con solo tres unidades. Características principales: Superficie total: casi 100 m² 3 dormitorios de cómodas dimensiones, todos con placard Amplios espacios de living y comedor Aprovechable balcón corrido al frente Cómoda cocina Baño completo funcional y práctico Pisos de parquet en excelente estado Muy buen estado general de conservación Ingreso por escalera en 2do piso ¡No paga expensas! Distribución única: Solo 2 unidades más en el edificio (un vecino en 1er piso y un local en planta baja) Terraza común en la parte superior con: Lavadero Toilette Habitación auxiliar Parrilla para disfrutar con amigos y familia Ubicación privilegiada en Villa Devoto: En Chivilcoy y Av. Beiro - zona residencial consolidada Cercano a Plaza Arenales - espacio verde y de recreación Barrio en crecimiento con alta demanda residencial Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos Comercios y servicios de proximidad Ambiente tranquilo y familiar característico de Devoto Acceso rápido a Av. Francisco Beiro y Av. San Martín Ideal para: Familias que buscan espacios amplios y un barrio seguro Quienes valoran la privacidad de edificios con pocas unidades y de fácil mantenimiento Personas que disfrutan de áreas comunes funcionales (terraza, parrilla) Inversores que reconocen el potencial del barrio de Villa Devoto ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para agendar una visita y conocer este PH que ofrece el equilibrio perfecto entre amplitud, ubicación y vida de barrio en uno de los lugares más buscados de la ciudad. * Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. * El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. - Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Departamento 4 ambientes contrafrente – Villa Devoto Carlos Antonio López 3500 Una unidad amplia, luminosa y con excelente distribución interna, ubicada en una de las calles más tranquilas de Villa Devoto. Ambientes: Suite (vestidor + baño en suite) 2 habitaciones Baño completo Toilet Balcón contrafrente orientación sudeste Balcón interno orientación noroeste Instalaciones y terminaciones: Anafe a gas Horno eléctrico Toallero eléctrico en ambos baños Calefacción por radiadores Calefón con salida en balcón de cocina Pisos porcelanato Vidrio laminado 3+3 en aberturas Cerraduras Dexeon El edificio ofrece: SUM al contrafrente con toilet, parrilla y anafe Terraza con solárium y ducha HIPCAM en el ingreso Hay cocheras disponibles!! Ubicación: Villa Devoto combina la tranquilidad de un barrio de casas bajas con muy buena conectividad. La zona cuenta con varias líneas de colectivo (78, 105, 107, 108, 114, 123 y 146) y acceso rápido a Av. Gral Paz, a pocas cuadras, lo que facilita la salida hacia Zona Norte, Zona Oeste y el resto de CABA. También está muy cerca de Av. San Martín, con toda su vida comercial. Ideal para quien busca amplitud, buena orientación y un edificio con amenities completos. ¡Coordinemos una visita cuando quieras! * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

Departamento de 4 ambientes en pleno Villa Devoto ¿Buscás un departamento con espacio de sobra y buena luz? Este 4 ambientes ubicado en Carlos Antonio López al 3500 tiene todo lo que necesitás para vivir cómodo, en una de las zonas más tranquilas y verdes de la Ciudad. La propiedad cuenta con suite (con vestidor y baño en suite), dos habitaciones adicionales, un segundo baño completo y toilet independiente. El balcón está orientado al sudeste, con muy buena entrada de luz natural sobre el contrafrente. Terminaciones: La cocina viene equipada con anafe a gas y horno eléctrico. Los baños tienen toallero eléctrico, y la calefacción es a radiadores. El calefón tiene salida por el balcón de la cocina (orientación noroeste). Pisos en porcelanato en toda la unidad y ventanas con vidrio laminado 3+3, que suman aislación acústica y térmica. Las cerraduras de los departamentos son sistema Dexeon. Vida de edificio: El SUM, ubicado al contrafrente, tiene toilet propio, parrilla y cocina con anafe, perfecto para juntadas o cumpleaños. También hay terraza con solárium y ducha, y el edificio cuenta con HIPCAM en el acceso para mayor tranquilidad. Zona: Villa Devoto se caracteriza por su perfil residencial y arbolado, uno de los barrios con mejor calidad de vida de Buenos Aires. Se llega fácil en colectivo (líneas 78, 105, 107, 108, 114, 123 y 146) y el acceso a Av. Gral Paz está a pocas cuadras, ideal para moverse rápido hacia Zona Norte, Zona Oeste o el resto de CABA. Av. San Martín, con toda su vida comercial, también queda a metros. Si buscás espacio, buena orientación y un edificio con amenities pensados para el uso diario, este depto lo tiene todo. ¡Escribinos para coordinar la visita! * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

Amplio departamento de 4 ambientes al contrafrente en pleno Villa Devoto ¿Buscás un departamento con espacio de sobra y buena luz? Este 4 ambientes ubicado en Carlos Antonio López al 3500 tiene todo lo que necesitás para vivir cómodo, en una de las zonas más tranquilas y verdes de la Ciudad. La propiedad cuenta con suite (con vestidor y baño en suite), dos habitaciones adicionales, un segundo baño completo y toilet independiente. El balcón está orientado al sudeste, con muy buena entrada de luz natural sobre el contrafrente. Terminaciones: La cocina viene equipada con anafe a gas y horno eléctrico. Los baños tienen toallero eléctrico, y la calefacción es a radiadores. El calefón tiene salida por el balcón de la cocina (orientación noroeste). Pisos en porcelanato en toda la unidad y ventanas con vidrio laminado 3+3. Las cerraduras de los departamentos son sistema Dexeon. Vida de edificio: El SUM, ubicado al contrafrente, tiene toilet propio, parrilla y cocina con anafe, perfecto para juntadas o cumpleaños. También hay terraza con solárium y ducha, y el edificio cuenta con HIPCAM en el acceso para mayor tranquilidad. Zona: Villa Devoto se caracteriza por su perfil residencial y arbolado, uno de los barrios con mejor calidad de vida de Buenos Aires. Se llega fácil en colectivo (líneas 78, 105, 107, 108, 114, 123 y 146) y el acceso a Av. Gral Paz está a pocas cuadras, ideal para moverse rápido hacia Zona Norte, Zona Oeste o el resto de CABA. Av. San Martín, con toda su vida comercial, también queda a metros. Si buscás espacio, buena orientación y un edificio con amenities pensados para el uso diario, este depto lo tiene todo. ¡Escribinos para coordinar la visita! * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

Departamento 4 ambientes contrafrente – Villa Devoto Carlos Antonio López 3500 Una unidad amplia, luminosa y con excelente distribución interna, ubicada en una de las calles más tranquilas de Villa Devoto. Ambientes: Suite (vestidor + baño en suite) 2 habitaciones Baño completo Toilet Balcón contrafrente orientación sudeste Balcón interno orientación noroeste Instalaciones y terminaciones: Anafe a gas Horno eléctrico Toallero eléctrico en ambos baños Calefacción por radiadores Calefón con salida en balcón de cocina Pisos porcelanato Vidrio laminado 3+3 en aberturas Cerraduras Dexeon El edificio ofrece: SUM al contrafrente con toilet, parrilla y anafe Terraza con solárium y ducha HIPCAM en el ingreso Hay cocheras disponibles!! Ubicación: Villa Devoto combina la tranquilidad de un barrio de casas bajas con muy buena conectividad. La zona cuenta con varias líneas de colectivo (78, 105, 107, 108, 114, 123 y 146) y acceso rápido a Av. Gral Paz, a pocas cuadras, lo que facilita la salida hacia Zona Norte, Zona Oeste y el resto de CABA. También está muy cerca de Av. San Martín, con toda su vida comercial. Ideal para quien busca amplitud, buena orientación y un edificio con amenities completos. ¡Coordinemos una visita cuando quieras! * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

- Departamento de 4 ambientes en Villa Devoto En Carlos Antonio López al 3500, a metros de Av. San Martín y con rápido acceso a Av. Gral Paz, se presenta este departamento de 4 ambientes contrafrente, con una distribución completa y pensada para quien busca espacio y comodidad. - Distribución: Suite con vestidor y baño completo 2 habitaciones Baño completo Toilet Balcón contrafrente con orientación sudeste - Detalles a destacar: Disposición contrafrente Anafe a gas y horno eléctrico Toallero eléctrico en baños Radiadores Calefón con salida en balcón de cocina, orientación noroeste Pisos de porcelanato Vidrio laminado (3+3) Cerraduras Dexeon en los departamentos - Amenities del edificio: SUM al contrafrente con toilet, parrilla y cocina con anafe Terraza con solárium y ducha Hipcam en el ingreso, para mayor seguridad El barrio: Villa Devoto es uno de los barrios más verdes y residenciales de Buenos Aires, con esa calidad de vida de casas bajas pero con toda la conectividad de la city. La ubicación es estratégica en cuanto a transporte: circulan colectivos como el 78, 105, 107, 108, 114, 123 y 146, y el acceso a Av. Gral Paz está a pocas cuadras, garantizando una salida rápida hacia Zona Norte, Zona Oeste o el resto de la Capital. Av. San Martín, con todos sus comercios y bancos, también está a metros. Un departamento amplio, luminoso, con terminaciones de calidad y amenities pensados para el día a día. ¡Consultanos para coordinar una visita! * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

_PH de 2 Dormitorios 1 Baño en venta ubicado sobre calle Teodoro Vilardebó y Marcos Sastre (Villa Devoto, Capital Federal). Con disposición frente y orientación norte. _La propiedad cuenta con 4 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 170mts2 totales, de los cuales 120mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Venta PH 3 ambientes con Patio y Quincho con Parrilla en Devoto Exclusivo PH en Construcción (entrega Diciembre 2026) en Villa Devoto – 4 Ambientes | Gran Patio, Quincho con Parrilla, Terraza Propia y Sin Expensas Descubra este espectacular PH totalmente reciclado a nuevo, situado en la prestigiosa zona residencial de Villa Devoto, Capital Federal, Argentina. Diseñado para quienes valoran el confort de una casa, esta propiedad combina privacidad, diseño contemporáneo y múltiples espacios al aire libre. En la planta baja, se encuentra un amplio living-comedor con cocina de concepto abierto e isla central, que ofrece un ambiente moderno y funcional. Un patio interno proporciona excelente luz natural y ventilación cruzada. El dormitorio principal en suite cuenta con vestidor privado, mientras que el segundo dormitorio ofrece un cómodo placard. También en esta planta, un segundo baño completo de diseño moderno complementa el espacio. El gran patio propio incluye un quincho semicubierto y una parrilla a estrenar, ideal para reuniones al aire libre. Además, cuenta con un lavadero independiente y un toilette de servicio en el sector exterior. En la planta alta, encontrará un espacio de escritorio o home office privado, perfecto para trabajar con tranquilidad y luz natural. La terraza propia ofrece un refugio ideal como solárium o segundo espacio de relax al aire libre. Las instalaciones sanitarias, eléctricas y de gas han sido renovadas al 100%. La propiedad no tiene expensas, lo que representa un ahorro significativo. Este PH es una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida en una ubicación tranquila y codiciada. Aproveche la combinación de comodidad, estilo y valor agregado que este exclusivo PH tiene para ofrecer. Superficies: cubierto pb : 90 mt2 quincho + lavadero: 27 mt2 exterior 36.6 mt2 planta alta cubierto: 6.5 mt2 planta alta terraza: 17.8 mt2 Se agregaron imagenes hechas con IA de como quedaria la propiedad. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

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