Departamentos en venta en Palermo, Capital Federal con 2 dormitorios

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN Y TERRAZA EN PALERMO Ubicación: Salguero 1262, Palermo. En el corazón de Palermo viejo, en una zona residencial y gastronómica de la ciudad, nace este desarrollo que combina diseño, naturaleza y confort. Características del departamento La unidad se distingue por contar con una terraza privada de 70,68 m², ideal para disfrutar del aire libre en plena ciudad. Un proyecto pensado para vivir bien - Gimnasio totalmente equipado - Salón de usos múltiples - Piscina con solárium - Espacios verdes integrados en cada nivel - Sector para bicicletas con grilla de vegetación Proyecto del Estudio Abramzon. FECHA DE ENTREGA OCTUBRE DE 2027- COCHERA OPCIONAL USD 30.000- POR RAMPA. Una oportunidad única de invertir en uno de los barrios con mayor proyección de Buenos Aires. Brochure disponible. Consultame para más información.

Se vende departamento de 3 ambientes con balcon corrido al frente sobre la calle Teodoro García, esquina Cabildo. Se trata de una unidad de 60m2 ubicada en un 4to piso en un edificio de 6 pisos, cuenta con un ascensor y servicio de limpieza sin encargado. Ingresamos al departamento por el living comedor, amplio y con ventilación cruzada. Dentro de este ambiente contamos con 2 placard con mucho espacio de guardado y un aire acondicionado frio calor. La cocina integrada, con horno y termotanque a gas, con amplia mesada y lavadero incorporado con conexión para lavarropas, y conecta con el living a través de una barra desayunador. Previo a los dormitorios nos encontramos con un espacio para escritorio, luminoso y funcional. 2 dormitorios, el principal de generosas dimensiones con aire acondicionado y placard empotrado. Ambos dormitorios tienen salida al balcon corrido que ocupa todo el frente de la propiedad. Baño completo refaccionado, cuenta con caloventor incorporado. Una de las zonas mas buscadas, en el limite entre Belgrano, Colegiales y Palermo. Con la Av. Cabildo en la esquina, permite tener todo al alcance de la mano, supermercados, locales comerciales y gastronómicos, además de la conectividad con múltiples medios de transporte. Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.

VENTA TRES AMBIENTES CON BALCÓN PALERMO Ubicado en Salguero 1262, Palermo. En el corazón de Palermo viejo, en una zona residencial y gastronómica de la ciudad, nace este desarrollo que combina diseño, naturaleza y confort. Un proyecto pensado para vivir bien: - Gimnasio totalmente equipado - Salón de usos múltiples - Piscina con solárium - Espacios verdes integrados en cada nivel - Sector para bicicletas con grilla de vegetación La unidad cuenta con una superficie total de 89,48 m², compuesta por 81,15 m² cubiertos y 8,33 m² semicubiertos correspondientes al balcón, con dormitorios principal y secundario, ambos en suite. Proyecto del Estudio Abramzon. FECHA DE ENTREGA OCTUBRE DE 2027- COCHERA OPCIONAL USD 30.000- POR RAMPA. Una oportunidad única de invertir en uno de los barrios con mayor proyección de Buenos Aires. Brochure disponible. Consultame para más información.

VENTA TRES AMBIENTES CON BALCÓN PALERMO Ubicado en Salguero 1262, Palermo. En el corazón de Palermo viejo, en una zona residencial y gastronómica de la ciudad, nace este desarrollo que combina diseño, naturaleza y confort. Un proyecto pensado para vivir bien: - Gimnasio totalmente equipado - Salón de usos múltiples - Piscina con solárium - Espacios verdes integrados en cada nivel - Sector para bicicletas con grilla de vegetación La unidad cuenta con una superficie total de 96,15 m², compuesta por 79,16 m² cubiertos y 7,7 m² semicubiertos correspondientes al balcón, con dormitorios principal y secundario, ambos en suite más un toilette. Proyecto del Estudio Abramzon. FECHA DE ENTREGA OCTUBRE DE 2027- COCHERA OPCIONAL USD 30.000- POR RAMPA. Una oportunidad única de invertir en uno de los barrios con mayor proyección de Buenos Aires. Brochure disponible. Consultame para más información.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN Y TERRAZA EN PALERMO Ubicación: Salguero 1262, Palermo. En el corazón de Palermo viejo, en una zona residencial y gastronómica de la ciudad, nace este desarrollo que combina diseño, naturaleza y confort. Características del departamento La unidad se distingue por contar con una terraza privada de 54,2 m², ideal para disfrutar del aire libre en plena ciudad. Además, posee una superficie total de 155,02 m², compuesta por 90,14 m² cubiertos y 27,45 m² semicubiertos. Un proyecto pensado para vivir bien - Gimnasio totalmente equipado - Salón de usos múltiples - Piscina con solárium - Espacios verdes integrados en cada nivel - Sector para bicicletas con grilla de vegetación Proyecto del Estudio Abramzon La obra ya comenzó y se estima su finalización para diciembre de 2026. Una oportunidad única de invertir en uno de los barrios con mayor proyección de Buenos Aires. Brochure disponible. Consultame para más información.

SE vende departamento al frente en un piso 6 con muy buena luz - APTO CREDITO Los 2 dormitorios dan al frente y el living al aire luz super luminoso Cocina en el ingreso con espacio para heladera grande Baño completo Pisos de parquet Agua individual por calefon y calefaccion por estufas electricas El edificio cuenta con encargado con vivienda y 2 ascensores Excelente ubicacion A media cuadra de Av Santa Fe y una de Av Coronel Diaz Medios de transporte, colectivos y subte muy cerca

DEPARTAMENTO 3 AMB AV RAUL SCALABRINI ORTIZ 3600 Ubicado en Palermo Chico, un barrio altamente codiciado de la Capital Federal. Este departamento, situado en el octavo piso de un edificio bien mantenido, de categoría y con seguridad, ideal para vivienda o inversión por su ubicación, metraje, y luminosidad. Con una distribución interna eficiente, el departamento cuenta con su espacio de living y dos dormitorios. El dormitorio principal con ventana hacia Figueroa Alcorta, donde se aprecia el verde de los parques. El segundo dormitorio es interno, su ventana da hacia el balcon al igual que el living. La cocina tiene unas dimensiones de 1.80 x 1.45 metros,. Salida a balcón corrido interno, lo que aporta ventilación natural y luz. El baño es completo, garantizando funcionalidad y comodidad. Este departamento, ideal para parejas o familia, incluye servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad. Hay encargado, y seguridad. El edificio cuenta con ascensor, facilitando el acceso a todas las plantas. Con una antigüedad de 45 años, la propiedad mantiene su encanto clásico mientras incorpora actualizaciones modernas, asegurando una experiencia de vida sin igual. Situado en Scalabrini Ortiz 3600, en una ubicación inmejorable que ofrece tranquilidad y privacidad, este departamento es ideal para quienes valoran un entorno sereno sin sacrificar la proximidad a las vibrantes ofertas culturales y gastronómicas de Palermo. No pierda la oportunidad de vivir en una de las áreas más exclusivas de Buenos Aires. Este departamento representa una excelente opción tanto para residencia personal como para inversión. DISCLAIMER LEGAL METROS Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. Los metros reales del inmueble no se encuentran incorporados o no coinciden con los escriturados, por lo que el inmueble no posee planos actualizados ni metros actuales en la escritura.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA PALERMO AMENITIES Sup. Cubierta 67,5 m2 Sup. Semicubierta 12,5 m2 Sup. Amenities 6,4 m2 Sup Total: 86,4 m2 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES UBICADO EN UN 5to PISO AL FRENTE. Palermo Hollywood ESTADO DE OBRA: EN CONSTRUCCIÓN FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2026 Ubicado en el corazón del nuevo polo gastronómico porteño, sobre la calle más canchera de Palermo Hollywood. PROYECTO Unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes. Unidades con terraza privada. Casas en altura. Cabanas privadas. Cocheras en subsuelos. Bauleras individuales. MÁS DE 200 M² DE AMENITIES Gimnasio y terraza para entrenar. Seguridad 24 hs Pileta Solarium Terraza Verde SUM Abierto Gran espacio para eventos al aire libre. Parilla totalmente equipada El metraje de las unidades incluye el proporcional de Amenities. NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN Y TERRAZA EN PALERMO Ubicación: Salguero 1262, Palermo. En el corazón de Palermo viejo, en una zona residencial y gastronómica de la ciudad, nace este desarrollo que combina diseño, naturaleza y confort. Características del departamento La unidad se distingue por contar con una terraza privada de 69,06 m², ideal para disfrutar del aire libre en plena ciudad. Además, posee una superficie total de 204,51 m², compuesta por 95,01 m² cubiertos y 40,23 m² semicubiertos. Un proyecto pensado para vivir bien - Gimnasio totalmente equipado - Salón de usos múltiples - Piscina con solárium - Espacios verdes integrados en cada nivel - Sector para bicicletas con grilla de vegetación Proyecto del Estudio Abramzon. FECHA DE ENTREGA OCTUBRE DE 2027- COCHERA OPCIONAL USD 30.000- POR RAMPA. Una oportunidad única de invertir en uno de los barrios con mayor proyección de Buenos Aires. Brochure disponible. Consultame para más información.

Venta departamento de 3 ambientes ubicado en segundo piso por escalera sobre Salguero a pasos de Av. Santa Fe. Cocina comedor con entrada de servicio y conexión para lavarropa. Cómodo living. Dos habitaciones cada una de ellas con placar y ventanas que dan al contrafrente, muy luminosas. Baño completo con ventilación natural. Esta unidad se caracteriza por su luminosidad natural y ventilación. Expensas Septiembre 2026 $ 303.260,- Ubicada a pasos de Av. Santa Fe, a dos cuadras del subte B estación Bulnes, a una cuadra de Plaza Güemes y a dos del Parque Las Heras, varias líneas de colectivo.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA PALERMO PISO 10 - APTO CRÉDITO Departamento a estrenar ubicado en el décimo piso de un edificio de once plantas, con orientación al frente y balcón que amplía significativamente los espacios. La unidad cuenta con 53 m² cubiertos, 7 m² semicubiertos y 19 m² de balcón, totalizando 79 m² de superficie construida. La distribución funcional comprende living comedor con cocina integrada y acceso directo al balcón, dos dormitorios con placares de interiores terminados, baño completo y espacios de guardado estratégicamente distribuidos. La cocina se entrega equipada con anafe vitrocerámico, horno eléctrico, muebles bajo mesada y alacena. Los acabados incluyen pisos vinílicos símil madera, aberturas de aluminio con DVH, portero visor, cielorrasos de hormigón visto, agua caliente central y preinstalación para equipos de aire acondicionado. El edificio ofrece amenities de calidad: terraza con piscina, solárium con deck y sector verde, espacio de coworking, hall de acceso, dos ascensores, grupo electrógeno y seguridad las 24 horas. Las instalaciones incluyen servicios de electricidad, internet, telefonía y televisión por cable. La ubicación en la esquina de Francisco Acuña de Figueroa y Avenida Córdoba posiciona la propiedad a metros de la estación Medrano de la Línea B de subte, con acceso a múltiples líneas de transporte, establecimientos educativos, centros de salud, comercios y espacios gastronómicos de la zona. El departamento se entrega con escritura, es apto para crédito hipotecario y apto para uso profesional. Construcción del año 2024 en excelente estado general.

3 ambientes en Palermo al contrafrente con balcón. Muy luminoso. Orientación noreste. Sol directo a partir del mediodía en living y dormitorio principal. El edificio cuenta con tótem de seguridad. Excelente ubicación: -A 50 mts de Av Santa Fe -A 100 mts de Av Scalabrini Ortiz -A 100 mts de estación Subte D "Scalabrini Ortiz" -A 500 mts de Jardín Botánico -A 500 mts de Shopping Alto Palermo - Rodeado de numerosas líneas de colectivo -Zona turística llena de bares, restaurantes y comercios. Gran opción como vivienda o como inversión para alquilar. Es una oportunidad! Escribinos para visitarlo!

¡¡¡PROPIEDAD APTA CREDITO!!! *Descubrí este hermoso departamento de 3 ambientes de, ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo Soho. * Una propiedad que combina diseño, comodidad y una excelente ubicación, ideal tanto para vivir como para invertir. *El departamento cuenta con una elegante puerta de entrada Pentágono,esta totalmente reciclado a nuevo,con cañerias renovadas,ofreciendo ambientes modernos,funcionales,luminosos y listo para entrar y disfrutar. *El living-comedor ofrece una excelente entrada de luz natural y un espacio ideal para disfrutar en familia o con amigos. *Cuenta con muy buen lugar de guardado. *Los dos dormitorios son cómodos, con placares y excelente ventilación. *El departamento se encuentra en un excelentísimo estado de conservación, listo para mudarse. Además, su ubicación privilegiada permite acceder rápidamente a una amplia oferta gastronómica, comercios, espacios verdes y múltiples medios de transporte, convirtiéndolo en una excelente oportunidad.

Departamento 3 ambientes con balcón, vista abierta y amenities en Palermo Excelente oportunidad en Palermo, en una ubicación privilegiada, cerca de comercios, servicios y de algunos de los mejores polos gastronómicos de la ciudad. Departamento 3 ambientes ubicado en el 6.º piso, dentro de un edificio moderno de 10 años de antigüedad y 10 pisos, que combina diseño, funcionalidad y excelentes espacios comunes. Al ingresar encontramos un amplio y acogedor living-comedor, con excelente entrada de luz natural y una vista abierta hacia un pulmón externo, que aporta silencio, tranquilidad y una agradable sensación de amplitud. Desde el living se accede al balcón, que también cuenta con acceso desde ambos dormitorios, permitiendo disfrutar de la vista abierta desde distintos ambientes de la propiedad. La cocina fue renovada con un diseño moderno, práctico y funcional, y se entrega equipada con heladera y lavarropas. La unidad cuenta con dos dormitorios y dos baños completos, uno con ducha y otro con bañera, ambos con terminaciones modernas y sofisticadas. La propiedad incluye: Amplio living-comedor. Balcón con vista abierta. 2 dormitorios. 2 baños completos. Cocina renovada. Heladera. Lavarropas. Rack del living. Placard con espejo y puertas corredizas en el segundo dormitorio. Amenities El edificio cuenta con excelentes espacios comunes ubicados en el piso 10: Pileta Parrilla SUM Solárium, ideal para relajarse, disfrutar del aire libre y contemplar los atardeceres. Ubicación Palermo, en una zona única y estratégica, rodeada de comercios, servicios, propuestas gastronómicas y una amplia oferta de entretenimiento. Una ubicación ideal tanto para quienes buscan disfrutar de la vida urbana como para quienes buscan una propiedad con gran potencial de inversión. Una excelente oportunidad Por sus características, ubicación y distribución, es una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión. Apto crédito. Apto profesional. La propiedad no incluye cochera, aunque existe la posibilidad de alquilar una unidad de cochera a precio especial. Una propiedad para vivir, disfrutar e invertir en uno de los barrios más buscados de la ciudad. Coordiná tu visita.

Excelente departamento de 3 ambientes sobre Av. Luis María Campos, en una ubicación estratégica, a pasos de Las Cañitas y Puente Pacífico, con excelente conectividad. Muy luminoso, con sol durante gran parte del día gracias a su orientación. LA PROPIEDAD: - Living / comedor con ventanal de acceso al balcón aterrazado - Cocina semi integrada al comedor con barra para desayuno, espacio p/ lavarropas y ventilación natural - Baño completo con ducha - Dormitorio o escritorio con placard, ventana y acceso a baño - Dormitorio en suite con placard - Baño completo con bañera - Balcón aterrazado con orientación oeste ESPECIFICACIONES - Agua caliente por caldera DUAL - Calefacción por radiadores - Aire acondicionado - Pisos flotantes - Encargado sin vivienda - Seguridad 24 hs Las imágenes han sido intervenidas digitalmente mediante la incorporación de mobiliario y elementos decorativos con fines ilustrativos, a fin de mostrar una posible distribución y aprovechamiento de los espacios. No representan el equipamiento actual de la propiedad. Si las características de esta propiedad, coinciden con tu búsqueda, ¡ Contáctanos ! ....................................................................................................................................................................................................................................... Si te hace falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: .......................................................................................................................................................................................................................................... DISCLAIMER Aviso de responsabilidad sobre medidas Las medidas e información proporcionada en este documento, son aproximadas y pueden variar.

Departamento 3 ambientes en Palermo, ideal para alquiler tanto Airbnb, temporal como permanente. A escasas cuadras de Av. Santa Fe , con gran cantidad de medios de transporte como de comunicación. La unidad consta: -living comedor -cocina con espacio para un lavarropas -baño completo - dormitorio principal -2º dormitorio Agua caliente por calefón y calefacción por tiro balanceado. Muy buena inversion...

Sobre Salguero, entre Av. Las Heras y Cabello, este semipiso de 93 m² totales y 85 m² cubiertos está en un piso alto al contrafrente. La vista abierta, la luz natural y el silencio se disfrutan tanto desde el living como desde el balcón corrido. Originalmente de cuatro ambientes, hoy está distribuido como un tres ambientes con dependencia de servicio. Uno de los tres dormitorios originales se integró al living comedor, que quedó con una amplia planta en L y salida al balcón. La distribución permite recuperar el tercer dormitorio. El dormitorio principal tiene salida al balcón y el segundo cuenta con un gran ventanal con cerramiento nuevo. La dependencia es amplia y tiene espacio de guardado. La unidad cuenta con dos baños completos, un toilette y un lavadero independiente. El balcón y todas las ventanas tienen redes de protección. El semipiso tiene palier semiprivado, entrada principal y de servicio, servicios centrales y calefacción por losa radiante. El edificio dispone de tres ascensores, dos de los cuales llegan a la planta, y encargado durante el día, incluidos los fines de semana. El edificio está frente a la plaza Alférez José María Sobral, a metros del Parque Las Heras y cerca de Av. del Libertador, con comercios, cafeterías y colegios en los alrededores. La propiedad está en excelente estado, lista para entrar a vivir. Apto profesional y apto crédito. Hay una cochera opcional a dos cuadras, disponible por separado por USD 35.000. CONTACTO: Davaro Propiedades 5278-5907/ Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.

VENTA departamento 3 ambientes en PALERMO. ¡Descubrí tu nuevo hogar en Palermo! Te presentamos este luminoso departamento de 3 ambientes, ubicado en un piso alto con vista abierta. Características destacadas: Living-comedor: Con ventanal lateral que brinda una vista despejada y luminosidad natural durante todo el día. Dormitorios: Dos cómodos dormitorios con placares. Baño completo: Equipado con todo lo necesario para tu comodidad. Cocina separada: Práctica cocina con termo eléctrico y conexión para lavarropas. Vista abierta: Disfruta de una vista amplia y despejada desde todos los ambientes del departamento. Luminosidad: La excelente distribución y los grandes ventanales garantizan un ambiente luminoso y agradable en todo momento. Edificio: El edificio cuenta con 3 ascensores para tu mayor comodidad y un encargado permanente con vivienda. Expensas aproximadamente $140.000.- Las medidas son estimativas, solo a efecto orientativo. Los datos definitivos son los establecidos en la escritura traslativa de dominio. Colectivos: 15, 36, 39, 55, 57, 110, 111, 141, 160, 188 Datos útiles Barrio: Palermo Comuna: Comuna 14 Área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNÁNDEZ Comisaría Comunal: 14

DPTO. TRES AMBIENTES VENTA PALERMO. OPORTUNIDAD INVERSIÓN. VENTA TRES AMBIENTES CON BALCON EN PALERMO ENTREGA DICIEMBRE 2027. OPCIONES DE FINANCIACIÓN Y FORMAS DE PAGO FLEXIBLES. NEGOCIACIÓN FLEXIBLE. CONTACTANOS Y CONVERSAMOS SOBRE TU BÚSQUEDA CON ANTICIPO Y FINANCIACIÓN A MEDIDA. EDIFICIO A ESTRENAR Excelente ubicación: Godoy Cruz 2600 (entre Av. Santa Fe y Güemes) PALERMO PISO 12º A ENTREGA ESTIMADA: DICIEMBRE 2027 FORMA DE PAGO: - FINANCIACION: Anticipo 40% + cuotas Las cuotas son fijas en dólares - AL CONTADO COCHERAS DISPONIBLES. VENTA 3 AMBIENTES CON BALCON AL FRENTE Y BALCON TERRAZA AL CONTRAFRENTE 12°A - FRENTE Sup cub: 87 M2 Sup desc: 58 M2 Sup total: 145 M2 AMENITIES: - SUM - Parrillas - Piscina - Deck - Solarium - Laundry ESPECIFICACIONES TECNICAS: ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERIA Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,18m y macizo común 0,15 en medianeras con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones internas con ladrillos de 0,10m de espesor. REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos, palieres y hall de ingreso. En el resto de las áreas comunes de servicio del edificio con fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con revoque salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar. PISOS Pisos de porcelanato en los ambientes, baños, cocinas, y balcones, al igual que en los palieres y hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Aplicados de yeso c/buñas y armados en baños y sector cocinas. PINTURA / IMPERMEABILIZACIONES Terminación interior de paredes con pintura al látex. CARPINTERIAS Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con Cerradura digital, y marco y hoja de chapa doblada BWG 18 con relleno cortafuego. Puertas interiores con marco de chapa y hoja de madera para pintar, y herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural línea A30 NEW o similar. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con vidrio de seguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento. Hall de ingreso: Blindex o carpintería de aluminio y vidrio de seguridad en la puerta de acceso. BARANDAS Barandas de balcones Línea Panorama o similar de aluminio anodizado color natural y vidrio de seguridad 3+3 incoloro. PLACARES Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color o simil madera, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles lisos a tono con las puertas. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor con zócalos de 8 cm de altura, y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson / Mi Pileta o similar. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. COCINA En las viviendas de 2 y 3 ambientes y los monoambientes (del contrafrente), se proveerá anafe de 4 hornallas a gas y horno en la parte inferior marca Longvie o similar, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de ventilación a los 4 vientos. En el caso de los monoambientes del frente destinados a estudios profesionales o alquiler temporario (unidades A-B-C-E del 1° piso, y B-C-D-E de los pisos 2°, 3°, 5°, 6° y 10o) se proveerá anafe eléctrico de 2 hornallas sin horno ni extracción al exterior. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM / ROCA o similar, espacio para ducha, y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha de apoyar. GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. INSTALACION SANITARIA Y CALEFACCIÓN Provisión e instalación de calderas centrales a gas para agua caliente. Calefacción por radiadores solo en las unidades de 2 y 3 ambientes con termostatos digitales programables. El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. AIRE ACONDICIONADO Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1o marca en todas las unidades, incluyendo los desagües de condensación. INSTALACION DE GAS La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas centrales. INSTALACION ELECTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV / Telefonía y portero eléctrico visor. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). PORTERO VISOR Sistema de portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. INSTALACION CONTRA INCENDIO La instalación se realizará con cañería para hidrantes con manguera y lanza conectada a tanque de reserva sanitario, y matafuegos en cada piso de acuerdo con normas del GCBA. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en la escalera contra incendio. ASCENSOR Se instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo. RESPALDO DEL DESARROLLADOR. 48 años de experiencia y más de 30 edificios entregados. 122.878 m2 construidos y 58.556 m2 en construcción. CONFIANZA ASEGURADA. Entrega: DICIEMBRE 2027 Las medidas surgen de los planos proporcionados por el desarrollador y pueden sufrir desvíos al momento de la aprobación del plano catastral definitivo.

DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES PALERMO CAPITAL FEDERAL Departamento de categoría ubicado en Palermo, sobre la calle Fray Justo Santa María de Oro, en el sexto piso de un edificio de siete niveles. Con una superficie de 79 m² distribuidos de manera funcional y acogedora, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más demandadas de la ciudad. Al ingresar, un cómodo mueble recibidor a medida recibe a los visitantes, ideal para dejar abrigos y bolsos. El espacio continúa hacia un amplio living comedor con ventana que permite el ingreso de luz natural. En esta zona de uso común se encuentra el toilette, de gran utilidad para los invitados. El departamento cuenta con dos amplias habitaciones, ambas equipadas con placard empotrado que garantiza un generoso espacio de guardado. Los pisos de parquet en impecable estado revisten tanto el living como las habitaciones, aportando calidez y elegancia a los ambientes. El baño completo incluye bañera, brindando comodidad y funcionalidad. La cocina se destaca por sus amplias mesadas y vasto espacio de guardado distribuido en alacenas y muebles bajo mesada a medida. Hacia el final de la cocina se encuentra un práctico comedor diario y un espacio de despensa, complementado por el lavadero integrado al sector de servicio. Entre los servicios y características destacadas, el departamento incluye cochera, de vital importancia en este barrio para quienes poseen automóvil, y baulera para el guardado de objetos voluminosos o de temporada. El edificio cuenta con encargado con vivienda y dos ayudantes presentes de 6 a 00 horas, garantizando seguridad y mantenimiento constante. La calefacción central con radiadores asegura confort incluso en los dias de invierno más crudos. El sistema eléctrico y de cañerías del departamento fue renovado íntegramente en 2023, lo que representa una garantía de modernidad y funcionalidad en las instalaciones. En estado general excelente, este departamento se posiciona como una opción sólida en una ubicación privilegiada de Palermo, próxima a Avenida Libertador y al Rosedal.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA PALERMO AVENIDA OLLEROS CAPITAL FEDERAL Oportunidad de inversión en zona consolidada de Palermo. Departamento de 62 m² ubicado en el octavo piso de edificio de 14 niveles sobre Avenida Olleros, una de las arterias principales del barrio con excelente conectividad y acceso a comercios, servicios y transporte público. La propiedad distribuye sus ambientes de manera funcional en tres espacios: dos dormitorios, living comedor, cocina, baño completo y lavadero. Cuenta con placard en dormitorios, optimizando el almacenamiento. El estado general es muy bueno, resultado de mantenimiento adecuado a lo largo de los años. Construido en 1963, el edificio mantiene características de la arquitectura de la época con solidez estructural comprobada. La ubicación en piso 8 ofrece privacidad y luminosidad, evitando ruidos de planta baja mientras se aprovecha la altura para vistas despejadas. La zona es altamente demandada tanto para residencia como para inversión, con fuerte demanda de alquileres y revalorización histórica. Avenida Olleros concentra servicios, gastronomía y comercios variados, consolidando el valor de la propiedad en el tiempo. Ideal para primera compra, inversión inmobiliaria o pied à terre en uno de los barrios más dinámicos de la ciudad.

Sobre Salguero, entre Av. Las Heras y Cabello, este semipiso de 93 m² totales y 85 m² cubiertos está en un piso alto al contrafrente. La vista abierta, la luz natural y el silencio se disfrutan tanto desde el living como desde el balcón corrido. Originalmente de cuatro ambientes, hoy está distribuido como un tres ambientes con dependencia de servicio. Uno de los tres dormitorios originales se integró al living comedor, que quedó con una amplia planta en L y salida al balcón. La distribución permite recuperar el tercer dormitorio. El dormitorio principal tiene salida al balcón y el segundo cuenta con un gran ventanal con cerramiento nuevo. La dependencia es amplia y tiene espacio de guardado. La unidad cuenta con dos baños completos, un toilette y un lavadero independiente. El balcón y todas las ventanas tienen redes de protección. El semipiso tiene palier semiprivado, entrada principal y de servicio, servicios centrales y calefacción por losa radiante. El edificio dispone de tres ascensores, dos de los cuales llegan a la planta, y encargado durante el día, incluidos los fines de semana. El edificio está frente a la plaza Alférez José María Sobral, a metros del Parque Las Heras y cerca de Av. del Libertador, con comercios, cafeterías y colegios en los alrededores. La propiedad está en excelente estado, lista para entrar a vivir. Apto profesional y apto crédito. Hay una cochera opcional a dos cuadras, disponible por separado por USD 35.000. CONTACTO: Davaro Propiedades 5278-5907/ Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.

EXCLUSIVO 3 AMBIENTES CON ESCRITORIO RECICLADO A NUEVO EN PALERMO Diseño, calidad y tecnología en una de las ubicaciones más buscadas de Palermo. Imponente departamento de 3 ambientes con escritorio totalmente a nuevo, ubicado en Palermo Botanico. La propiedad fue renovada íntegramente con especial atención en cada detalle, incorporando materiales de excelente calidad, pisos, griferías e iluminación de categoría, logrando una combinación equilibrada entre sofisticación, funcionalidad y confort. Cuenta con 2 dormitorios y un espacio tipo estudio o playorrom grande integrado al estar comedor con posibilidad de poder cerrarlo. Ambientes con PRE instalación para aire acondicionado. El amplio living comedor, muy luminoso y de excelentes dimensiones, posee también balcón y persiana eléctrica, brindando, privacidad y practicidad. Este ambiente cuenta con pre instalación de aire acondicionado. La cocina, completamente renovada, se destaca por contar con horno y anafe eléctricos nuevos, combina diseño y funcionalidad. Cuenta con comedor diario y coffee station, creando un espacio moderno y cálido, ideal para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones con familiares y amigos. Los baños fueron diseñados con una estética moderna e incorporan tecnología orientada al confort. La propiedad se completa con balcón de servicio, un lavadero independiente, instalación para lavarropas. CARACTERISTICAS GENERALES • Hidro laqueado nuevo de piso de madera existente. • Pisos y revestimiento nuevos en porcelanato símil mármol de primera marca. • Piso nuevo en cocina en porcelanato símil piedra • Griferías nuevas de primera calidad marca FV cromadas. • Artefactos Sanitarios nuevos marca Ferrum • Pileta de cocina y lavadero Marca Jonhson acero. • Muebles de cocina nuevos a estrenar símil madera y Mesadas de cocina tipo silestone. • Interiores de placard nuevos • Anafe y Horno eléctrico nuevos de primera marca • Campana purificadora nueva de diseño. • Bachas de baño principal de diseño moderno en Purastone. • Bacha de toil de diseño en granito negro. • Artefactos de iluminación nuevos en cocina y baños. • Artefactos de iluminación nuevos en Balcón de servicio y lavadero. • Artefactos de iluminación nuevos en pared de estar comedor. • Pre instalación de aire acondicionados. • ⁠pre instalación para servicio de internet en los ambientes principales por cableado. VIVIR EN PALERMO BOTANICO La ubicación es uno de los grandes atributos de esta propiedad. Sobre la calle Uriarte, en un entorno que combina la tranquilidad residencial con la vibrante propuesta urbana de Palermo. A pocos minutos se encuentra una amplia oferta gastronómica, con restaurantes, cafés, bares y espacios de encuentro que convierten al barrio en uno de los polos más atractivos de Buenos Aires. Su cercanía a importantes avenidas, comercios, medios de transporte y espacios verdes permite disfrutar de una excelente conectividad y de todo lo que Palermo tiene para ofrecer. Una ubicación ideal para quienes valoran la vida urbana, la gastronomía y el entretenimiento, sin resignar comodidad y calidad de vida. UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR Una unidad completamente renovada, con diseño moderno, tecnología y terminaciones de categoría, lista para entrar y disfrutar. 4 ambientes | 2 dormitorios | 1 estudio o playroom Reciclado a nuevo | Balcón principal corrido al frente y balcón de servicio | Persiana eléctrica | | Cocina premium | Coffee station | Baños nuevos | Lavadero independiente Una propuesta diferente para quienes buscan calidad, confort y una ubicación privilegiada en Palermo Botanico.

Departamento 3 ambientes con balcón – Lavadero independiente – Contrafrente - A Estrenar. Unidad 802, moderno 3 ambientes, con excelente distribución y materiales de primera calidad. Ideal para quienes buscan confort, funcionalidad y terminaciones actuales. El departamento cuenta con un amplio living–comedor con cocina integrada, con excelente desarrollo longitudinal, que conecta con un balcón al contrafrente, de orientación Sur, ideal para disfrutar del exterior con mayor privacidad y menor exposición directa al sol. La cocina se integra al espacio social, manteniendo un diseño moderno y funcional, con mobiliario bajo y sobre mesada y continuidad estética con el resto de la unidad. Posee lavadero independiente, con mesada de granito negro pulido, bacha de acero inoxidable Mi Pileta, grifería monocomando Peirano negra mate, y muebles bajo y sobre mesada, aportando practicidad y orden. El dormitorio principal en suite es amplio y cómodo, con placard de piso a techo, puertas corredizas y terminación lino gris. El baño en suite cuenta con sanitarios Roca línea Mónaco, ducha, mesada SPL negro Marquina mate, grifería Hidromet negra mate, ventana al exterior y extractor. El segundo dormitorio también dispone de placard de piso a techo, con puertas corredizas y terminación lino gris, ideal como dormitorio secundario, escritorio o cuarto de huéspedes. El segundo baño, con bañera (sin bidet), presenta sanitarios Roca línea Mónaco, mesada SPL negro Marquina mate, grifería Hidromet negra mate, ventana al exterior y extractor. La unidad cuenta con extractores marca Hidra en ambos baños y en el lavadero, garantizando correcta ventilación y confort. Medidas aproximadas: • Living / Comedor / Cocina: 9,26 x 2,72 m • Lavadero independiente: 1,44 x 1,18 m • Dormitorio principal en suite: 3,55 x 2,88 m • Baño en suite: 2,13 x 1,49 m • Dormitorio 2: 2,45 x 2,44 m • Balcón contrafrente: 8,00 x 1,36 m EDIFICIO Y AMENITIES • Subsuelo con acceso por escaleras y ascensor. Amplio SUM con patio inglés, baños y cocina independiente. Gimnasio y espacio de guardado para bicicletas. • Planta Baja con hall acceso de categoría. Gran local comercial con patio y jardín. • Terraza verde en todo el piso superior (10°) con acceso por escaleras y ascensor. Piscina y solárium al frente para aprovechar el sol. Parrillas, cómodo espacio para eventos al aire libre. INSTALACIONES • Agua caliente central. Cañerías de agua fría y caliente por termofusión. • Cañería de descarga y pluviales en Awaduct. • Instalación eléctrica monofásica con disyuntor, y llaves termomagnéticas en circuitos de bocas y tomas. • Instalación de cañerías y previsiones para aire acondicionado tipo splits frio/calor. Instalación de TV. • Luz de emergencia en palieres, hall de entrada y escalera. Ubicado en el corazón del barrio, en Humboldt 1865, Palermo Hollywood. Rodeado de cafés, bares, restaurantes y locales. A cuadras del subte, del tren y del metrobus. Expensas: $ 283.778,10.- UNIDADES DEL 8° PISO SEMI PISO UNIDAD 02 | 80,01 m2 Sup. Cubierta............................ 67,88 m2 Sup. Semicubierta......................12,13 m2 LAS SUPERFICIES SON ESTIMADAS Y PUEDEN SUFRIR VARIACIONES. Transportes Cercanos Colectivos: 34, 39, 93, 108, 111, 166 Datos útiles Barrio: Palermo Comuna: Comuna 14 Área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNÁNDEZ Comisaría Comunal: 14 Comisaría Vecinal: 14B Distrito Escolar: Distrito Escolar IX Código Postal: 1414 Código Postal Argentino: C1414CTS Distrito Económico: DISTRITO AUDIOVISUAL Latitud/Longitud: -34.583890, -58.433866 “WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 TODAS LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS SON OBJETO DE INTERMEDIACIÓN Y CONCLUSIÓN POR PARTE DEL CORREDOR COLEGIADO RESPONSABLE CUYO DATO SE CONSIGNA AL INICIO DEL PRESENTE.”