Departamentos en venta en Nuñez, Capital Federal con 3 ambientes con cochera

Espectacular departamento de 97 m² totales en Barrio River. 2 Dormitorios + Dependencia, cochera, con cocina y baños hechos a nuevo. Ubicado en el sector más exclusivo, residencial y tranquilo de Belgrano, esta propiedad destaca por estar completamente llena de luz en todos sus ambientes y lista para mudarse sin necesidad de hacer ninguna refacción. Unico departamento por piso. • Distribución: 2 Dormitorios + Dependencia. • Cochera: Espacio propio incluido en el edificio. Detalle de los ambientes: • Área Social: Gran living comedor de generosas dimensiones, lleno de luz natural y con salida directa al balcón. • Cocina: Hecha a nuevo con diseño moderno, materiales de primera calidad y excelente espacio de guardado. • Baños: Totalmente renovados a nuevo, con griferías y revestimientos modernos. • Dormitorios: Dos habitaciones principales muy luminosas. • Dependencia: Cómodo sector de servicio con su propio baño (ideal también como tercer dormitorio, estudio o espacio de home office).

Bienvenidos a este increíble 3 ambientes en el hermoso barrio de Núñez. APTO PROFESIONAL Y APTO CREDITO Ubicado en un edificio de apenas 6 años, distribuido en cuatro pisos y con ascensor, este departamento se destaca por su categoría, luminosidad y excelente distribución. Cuenta con: • Dos dormitorios, uno de ellos en suite. •Placares en ambas habitaciones. •Segundo baño completo. •Living comedor con cocina integrada y barra desayunador que separa los espacios. •Balcón con parrilla. •Cochera y baulera. La baulera es muy amplia, con el gran beneficio de encontrarse en el mismo piso • Apto profesional. Una unidad moderna, funcional y lista para disfrutar en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Se encuentra, sobre Conesa, entre Iberá y Quesada, la propiedad combina un entorno residencial con cercanía a importantes avenidas, comercios y medios de transporte. • Próxima a las avenidas Crámer, Congreso y Cabildo, con opciones comerciales y servicios para las necesidades cotidianas. • Cerca de la estación Congreso de Tucumán del subte D y de diversas líneas de colectivos, que facilitan la conexión con otros puntos de la ciudad. • Con propuestas gastronómicas y cafés. Una ubicación atractiva tanto para vivir como para desarrollar una actividad profesional, gracias a la comodidad del entorno y sus conexiones de transporte.

Dúplex con terraza propia de 28 m², parrilla, cochera fija cubierta y pileta – Iberá 1900, Núñez Viví como en una casa, con el plus de seguridad y ubicación que solo Núñez puede ofrecer. Este exclusivo dúplex desarrollado en los pisos 3°, 4° y 5° reúne una combinación poco frecuente en el mercado: balcón terraza, patio propio y una terraza privada de 28 m² con parrilla, además de cochera cubierta y amenities. Distribución Planta principal (3° piso): Living-comedor amplio y luminoso con salida a balcón terraza. Toilette de recepción. Cocina con caldera individual. Segunda planta (4° piso): Dos dormitorios con placard. Baño completo. Uno de los dormitorios con salida a patio interno amplio, ideal como espacio verde o sector de relax. Tercera planta (5° piso): Acceso a terraza privada de 28 m² con parrilla, perfecta para reuniones, solárium o expansión diaria. Vistas abiertas, con visuales hacia el estadio de Club Atlético River Plate. Características y equipamiento - Calefacción por radiadores (caldera individual) - Aire acondicionado frío/calor en living y dormitorios - Excelente ventilación y luminosidad natural - Cochera cubierta propia . Edificio de baja densidad (solo 4 unidades por piso) - Piscina en planta baja - Apto crédito Diferencial clave Muy pocas propiedades en Núñez logran reunir en una sola unidad: - Terraza propia de gran tamaño (28 m²) - Parrilla - Patio interno - Balcón terraza - Cochera cubierta - Pileta Una verdadera experiencia de casa en altura, con múltiples espacios exteriores para disfrutar todo el año. Ideal para - Familias o parejas que buscan crecer sin resignar ubicación - Compradores que priorizan espacios al aire libre propios - Quienes necesitan financiación (apto crédito) ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS8677066

Descubra el lujo y la comodidad en la prestigiosa Torre Quantum Bellini, ubicada en Av. Libertador 7400, en el encantador barrio de Núñez, Capital Federal, Argentina. Este exclusivo departamento ofrece 3 ambientes en suite, con un diseño moderno y funcional .La cocina está integrada, favoreciendo la interacción social y el aprovechamiento del espacio. El balcón es ideal para disfrutar del aire libre y relajarse. Además, el departamento cuenta con un toilette adicional para visitas. La torre ofrece una gama completa de amenities de primera clase: Piscina cubierta climatizada, Piscina descubierta, SUM, Business Center, Peluquería, Gimnasio, Reformer Pilates, Parrilla, y Juegos para niños. La seguridad está garantizada con vigilancia las 24 horas, y se dispone de Cocheras de cortesía para los visitantes. Con 79 m2 de superficie cubierta, y una cochera, este departamento es una excelente opción para quienes buscan calidad de vida y confort en una ubicación privilegiada. Ideal para familias o profesionales que valoran la comodidad y el acceso a servicios de alta gama. Los Honorarios Inmobiliarios para venta de la parte compradora son del 4% más IVA. Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.

Excelente departamento en planta baja CON JARDIN, PILETA Y PARRILLA PROPIOS, ubicado en una de las zonas más buscadas de Núñez, con una combinación única de confort, privacidad y espacios verdes. La unidad cuenta con 77,76 m² cubiertos y 82,82 m² descubiertos, ofreciendo una sensación de casa dentro de un edificio. Dispone de dos dormitorios, dos baños, cocina completa con espacio para lavarropas, y un amplio living-comedor con salida directa al jardín propio, donde se encuentra la piscina privada y la parrilla, ideales para disfrutar reuniones y momentos al aire libre durante todo el año. Los servicios son por caldera individual con piso radiante y para el agua caliente. La propiedad se destaca por su muy buena luminosidad, pisos de madera, distribución funcional y conexión fluida entre los espacios interiores y exteriores. Incluye espacio guarda coche, un valor diferencial en la zona. Ubicación estratégica, con cercanía a avenidas principales, transporte público, comercios, colegios y espacios verdes. Datos adicionales: • ABL: $53.000 • Expensas: $500.000 Ideal para quienes buscan calidad de vida, seguridad y un espacio exterior exclusivo, o como inversión de alta demanda en Núñez. Mariela Osuna (CMCPSI 7199) Marcelo Peremolnik (CUCICBA 9272) Corredores Inmobiliarios, Martilleros y Tasadores

Venta de Departamento 3 Ambientes con Cochera y Baulera en Torre Quantum Bellini Libertador. PISO ALTO . TORRE ARRIBEÑOS Descripción del Departamento: Ubicado en un piso alto, este luminoso departamento cuenta con: 2 Dormitorios en Suite: Suite principal con vestidor. Segundo dormitorio con placard. Palier privado. Toilette de recepción. Cocina semi integrada al living comedor, con lavadero. Balcón con vista abierta. Amenities Premium: Disfruta de una amplia variedad de amenities que incluyen: Canil Cava para vinos Quincho Bar Restaurante Parrilla Sala de adolescentes Plaza de juegos infantiles Salón de eventos Piscina cubierta y descubierta Gimnasio Terraza con sector de habanos Sala de masajes con vestuarios y spa Clases de spinning y yoga Guardería para niños Piscina para niños 2 salas de reuniones Terminaciones y Características: Instalación prevista para grupo electrógeno en áreas comunes y unidades funcionales. Ascensores de última generación (Mitsubishi/Fujitec o similar). Internet Wi-Fi en sectores comunes. Sistema de CCTV con monitoreo digital las 24 horas. Agua caliente central. Aire acondicionado frío/calor. Canalización para sistema de domótica (iluminación, cortinas y aire). Horno y anafe eléctrico. Muebles de cocina: bajo mesada y alacena. Mesada de granito, Corian o similar. Grifería monocomando tipo Hansgrohe o similar. Artefactos sanitarios de marcas reconocidas. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar con todas las comodidades y un entorno exclusivo! Contáctanos para más información o para coordinar una visita de esta unidad y también otras unidades disponibles de 3 y 4 ambientes. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Departamento tres ambientes en venta con balcón yparrilla , al contra frente con orientación Oeste . Cuenta con 2 dormitorios uno en suite con vestidor y baño, mas una suite junior ,toilette , lavadero independiente ,cocina americana integrada al living comedor con salida a balcón corrido. El edificio cuenta con cocheras y bauleras estas son adicionales al valor de publicación cada una de ellas usd35.000, las bauleras depende el metraje arrancan desde los usd6500 Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Departamento tres ambientes en venta con balcón y parrilla, al contra frente con orientación Oeste . Cuenta con 2 dormitorios uno en suite con vestidor y baño, mas una suite junior, toilette , lavadero independiente ,cocina americana integrada al living comedor con salida a balcón corrido. El edificio cuenta con cocheras y bauleras estas son adicionales al valor de publicación cada una de ellas usd35.000, las bauleras depende el metraje arrancan desde los usd6500 Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Departamento tres ambientes en venta con balcón y parrilla, al frente sobre la calle O Higgins con orientación Este . Cuenta con 2 dormitorios uno en suite con vestidor y baño, mas una suite junior, toilette , lavadero independiente ,cocina americana integrada al living comedor con salida a balcón corrido. El edificio cuenta con cocheras y bauleras estas son adicionales al valor de publicación cada una de ellas usd35.000, las bauleras depende el metraje arrancan desde los usd6500 Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Torres QUANTUM BELLINI Diseñadas por los estudios MSGSS y BMA. Torres de 37 y 42 pisos. Amenities: Seg. 24hs, piscina indoor y outdoor, Gym, Cocina Gourmet, Business Center, Salón de fiestas, SUM. SPA: relax room, sauna seco y húmedo, hidro y ducha escocesa. Cava y Habanos Room. Kids Club, Resto Bar, Parrilla Servicios: Laundry, Carwash, Concierge, intendencia. Sistema de seguridad perimetral, TORRE ARRIBEÑOS Unidad de 94.78 mts totales, 73.31 cubiertos, 14.45 de balcón y 7.02 de amenities. Dos domitorios en Suite, Toilete, Cocina con comedor diario, sector de lavadero, balcón. Agua caliente central, sistema VRV frío/calor. Cocheras y bauleras opcionales. CONSULTE OTROS TAMAÑOS Y TIPOLOGÍAS. NOTA LEGAL. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI). C.U.C.I.C.BA Mats. 5179 x1x4x0x3 Gaston Matera - Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179 La Pampa 2055 CABA - - Matricula Provincia CMZC 576 NOTAS LEGALES: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha” “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).

Quantum Bellini – Proyecto exclusivo en el corazón de Núñez Presentamos a la venta una unidad de 3 ambientes en uno de los desarrollos más imponentes y modernos de la Ciudad de Buenos Aires. El departamento cuenta con un living comedor con cocina, toilette de recepción, máster suite, una Jr Suite. El departamento cuenta con una cochera fija y cubierta. Quantum Bellini se destaca por su calidad constructiva y un nivel de amenities único en Capital Federal: Seguridad 24 hs Accesos por Av. Del Libertador y por Arribeños Gimnasio de última tecnología, salas de pilates, yoga y spinning Pileta descubierta para adultos y otra para niños Spa con pileta climatizada, sauna húmedo y seco, jacuzzi, zona de relax y sala de masajes Restaurante propio Coworking Sala de Juegos KidClub Peluquería Salón de fiestas Dos cocinas gourmet Sector de parrillas Un proyecto de categoría internacional, que combina diseño, confort y lujo en cada detalle. (*) Las superficies y medidas son aproximadas y se definiran segun surgan en los planos definitivos. O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matriculas: 4118 y 7225 CUCICBA. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Capítulo I Sección IV Seguinos en o Instagram: onebrokers WEB: ONEBROKERS .

Quantum Bellini Libertador. Increible proyecto a estrenar en el Corazon de Nunez!!! Unidad de 3 amb con cochera y baulera en Torre Arribenos. Unidad de 2 dormitorios completos con toillete de recepcion. 120m2!!! Increible proyecto de pozo en el Barrio de Nunez. El emprendimiento cuenta con dos torres (Libertador y Arribenos) de maxima categoria, con terminaciones de lujo. Complejo full amenitties distribuidos en 3 plantas: Pileta cubierta, descubierta, gym, sum, espacio de co working, sala de juego para adultos, kids club, y seguridad 24hrs. (*) Las superficies y medidas son aproximadas y se definiran segun surgan en los planos definitivos. O1NE BROKERS - Negocios Inmobiliarios Web: IG: @onebrokers.com Matricula: 4118

QUANTUM BELLINI - TORRE ARRIBEÑOS Hermoso 3 amb. 2 dormitorios en suite con Toillete de recepcion. Vista urbana a la ciudad desde Piso muy alto. Unidad al Contrafrente...Corresponde a Tipologia 06.......1 cochera....Piso Alto!!! Increible proyecto de pozo en el Barrio de Nunez. Dos torres de categoria, con terminaciones de lujo a estrenar. Complejo full amenitties con las mejores vistas al rio. Oportunidad unica para vivir o invertir en un complejo unico en la Ciudad de Buenos Aires. Cochera valor aprox desde USD 45.000.- DETALLES DE LAS UNIDADES: - Piso radiante eléctrico en los toiellettes - Preinstalación para equipos multisplits frio calor. Condensadoras no van en los balcones de las unidades sino en pisos técnicos asignados en la torre. - Carpintería doble vidriado hermético con cámara de aire DVH. - Agua caliente por servicios centrales AMENITIES: - Terraza kids Club / Lounge - Kids Club / Lounge - SUM con terraza - CAVA - BAULERAS - PISCINA DESCUBIERTA / PISCINA DE NIÑOS - Cocina Gourmet - SPA - JACUZZI - DUCHAS - SALA DE REUNIONES - SOLARIUM - BAR - PUENTE DE VIDRIO - SPA MASAJES - SAUNA HUMEDO - SPINNING - RELAX - TRES SUBSUELOS DE COCHERAS (*) Las superficies y medidas son aproximadas y se definiran segun surgan en los planos definitivos.

Ubicado sobre una esquina estratégica con vistas abiertas al rio y ciudad. LIBERTADOR 8100 - NUÑEZ 3 ambientes con salida a balcon aterrazado en piso alto. Cocina semi-integrada. Living-comedor. 2 dormitorios. Dormitorio principal en suite con salida a balcon. Segundo baño completo. Proyecto: Estudio Aisenson. Torre en esquina de 15 pisos que contará con unidades de 2, 3 y 4 ambientes y amplios balcones aterrazados que integran el interior con el exterior. Amenities: - Piscina con borde infinito en último piso. - Solarium. - Parrillas. - Gym. - SUM. - Cocheras. Caracteristicas técnicas: - Carpintería de Aluminio anodizado natural con doble vidrio hermetico (DVH). - Pisos de porcelanato simil madera. - Aire Acondicionado: instalación lista para equipos Split. - Anafe y horno eléctrico. - Ceramicos baño simil mármol escalatta. - Sanitarios de primera línea. - Piso radiante eléctrico. - Agua caliente central. - Frentes de placards con hojas corredizas espejadas. - Amoblamientos de cocina, bajo mesada y alacenas con frentes de muebles y puertas. - Interior de placards. ANTICIPO 35% Y 15 CUOTAS Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Quantum Bellini Libertador. Increible proyecto a estrenar en el Corazon de Nunez!!! Unidad de 3 amb con cochera en Torre Arribenos. Corresponde a unidad 02 al frente en Torre Arribenos. Incluye una cochera. Vista abierta Libertador y al rio!!! El emprendimiento cuenta con dos torres (Libertador y Arribenos) de maxima categoria, con terminaciones de lujo. Complejo full amenitties distribuidos en 3 plantas: Pileta cubierta, descubierta, gym, sum, espacio de co working, sala de juego para adultos, kids club, y seguridad 24hrs. Posibilidad de adquirir Cabanas. Oportunidad unica para vivir o invertir en un complejo unico en la Ciudad de Buenos Aires. Cochera Valor Adicional: USD 45.000 aprox. (*) Las superficies y medidas son aproximadas y se definiran segun surgan en los planos definitivos. O1NE BROKERS - Negocios Inmobiliarios Web: IG: @onebrokers.com Matricula: 4118

3 AMBIENTES EN PISO ALTO CON VISTA ABIERTA Y GUARDACOCHES – NÚÑEZ Excelente departamento de 3 ambientes en piso alto, ubicado en el corazón de Núñez, a pocas cuadras de Av. Cabildo. La propiedad se destaca por su gran luminosidad, orientación Este y vista abierta, características que aportan muy buena luz natural y una agradable sensación de amplitud. Al ingresar encontramos un luminoso living comedor con vista abierta. La cocina es independiente y cuenta con amoblamiento nuevo, de diseño moderno y funcional, espacio para lavarropas y ventilación propia. El sector privado se distribuye en dos dormitorios, un amplio vestidor que brinda excelente capacidad de guardado y un baño completo refaccionado, con ventilación propia. Además, el departamento cuenta con aire acondicionado frío/calor. UN GRAN DIFERENCIAL: ESPACIO GUARDACOCHES. Una comodidad especialmente valorada en esta zona de Núñez, donde la disponibilidad de estacionamiento en la calle es limitada. El edificio cuenta con encargado y dos ascensores. Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad residencial de Núñez y, al mismo tiempo, estar a pocas cuadras de Av. Cabildo, con rápido acceso a comercios, servicios y una amplia variedad de medios de transporte. Una excelente opción para quienes buscan un 3 ambientes luminoso, en piso alto, con vista abierta y la comodidad de contar con espacio para el auto en una de las zonas más buscadas de Núñez. Transportes CercanosColectivos: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 152, 161, 168, 169, 184, 194 Subtes: Línea D - Congreso de Tucumán Trenes: Mitre - Estación Núñez © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

HERMOSO DUPLEX de 3 ambientes en NÚÑEZ!!! COCHERA FIJA Y CUBIERTA en PB BAULERA INDIVIDUAL Edificio moderno con Amenities PISCINA + SUM + PARRILLA + LAUNDRY Excelente departamento en Duplex con balcón y balcón terraza. Piso alto. Todo luz y sol!! Ventilación cruzada. En la primer planta (piso 9): Cómoda cocina con comedor diario y espacio para lavarropas. Horno y anafe eléctricos.Hermoso living comedor con salida a amplio balcón al frente.Toilette En la planta superior (piso 10): Dormitorio principal con baño en suite, con placard. Segundo dormitorio con placard y salida a balcón aterrazado. Segundo baño completo con ducha. Calefaccion/Refrigeración por Aire Acondicionado en todos los ambientes. Agua caliente central (incluida en las expensas) UBICACION INMEJORABLE!!! A una cuadra de Avda. Cabildo. A dos cuadras de Avda. Congreso. Transportes CercanosColectivos: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 169, 184, 194 Subte linea D : Estacion cabecera Congreso a 3 cuadras FFCC Mitre: Estacion Nunez a 5 cuadras Las medidas son aproximadas. El monto de expensas corresponde a agosto 2026. NOTA: La propiedad se encuentra alquilada hasta el 31-12-2026 Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA PISO 9 NUÑEZ AVENIDA CABILDO Un espacio pensado para quienes buscan comodidad y modernidad en el corazón de Nuñez. Este departamento de 70 m² construidos se despliega en tres ambientes generosos que aprovechan cada rincón con inteligencia y funcionalidad. Posibilidad de adquirir con cochera DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El living comedor se abre hacia un balcón al frente con vista despejada, creando ese flujo natural que caracteriza a los hogares contemporáneos. La cocina integrada sectorizada con barra, mantiene la continuidad visual del espacio y cuenta con área destinada para lavarropas, facilitando la organización cotidiana. Un desayunador complementa esta zona de transición entre cocina y comedor. Dos dormitorios con placares de interior ofrecen privacidad y espacio de almacenamiento generoso. El baño completo y la toilette de recepción responden a las necesidades de una familia o a la versatilidad que demanda una inversión inmobiliaria. CONFORT Y TECNOLOGÍA Caldera dual autograduable que se adapta a las necesidades de cada estación. Equipos de aire acondicionado inverter frío calor en living y dormitorios garantizan bienestar durante todo el año con eficiencia energética. EDIFICIO Y AMENITIES Situado en un moderno edificio de 12 pisos con amenities premium que enriquecen la experiencia de vivir aquí. Piscina con solarium para disfrutar del buen tiempo, parrillas para encuentros, y salón de usos múltiples para eventos. 3 Ascensores y acceso de cochera en 1er SS completan las comodidades. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Sobre Avenida Cabildo, en una zona con excelente conectividad. Metrobús y Avenida General Paz a corta distancia facilitan la movilidad hacia cualquier punto de la ciudad. Comercios, espacios verdes y medios de transporte rodean la propiedad, configurando un entorno dinámico y accesible. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y VIVIENDA Se ofrece la opción de adquirir 2 cocheras - no incluido el valor en el precio- que potencian el valor de la propiedad. Construido en 2025 con estado general excelente, es apto tanto para vivienda permanente como para inversión turística. Se vende por cesión de boleto de compraventa. Las medidas y superficies definitivas surgirán del reglamento de propiedad y del título de propiedad. Vení a conocer cada detalle, te va a sorprender. LLamanos para agendar tu visita

WIDE NUÑEZ (DEPARTAMENTOS DE 1,2 Y 3 AMBIENTES CONSULTAR POR OTRAS OPCIONES) Edificio boutique en triple frente. Hall de ingreso en doble altura. Detalles de calidad y diseño. Espacios de confort para que puedas disfrutar al máximo. Todas las unidades de 1 a 4 ambientes, cuentan con una vista inmejorable, en dónde todas sus unidades son externas. Tanto al frente como al contra frente. Unidades con ingreso digital alfa-numéricas. Espacios de relax individual y social hacen de Wide Núñez una experiencia inspiradora. 3 niveles de cocheras optativas. -Piso de cemento alisado. -Cielo raso con hormigón a la vista -Puertas Interiores OBLAK -Aberturas de hojas corredizas de aluminio negro con vidrios laminados de seguridad -Cocina completa con muebles, anafe y horno electrico KIPTON -Mesada de granito con bacha de acero inoxidable -baños completos con griferia monocomando PIAZZA, REVESTIMIENTO CERAMICO Y accesorios LINEA FERRUM -Lavadero -Toilette -Agua caliente central -Pre instalación para aire acondicionado AMENITIES: Roof garden y gran piscina y solárium con vista a la ciudad. SUM en noveno piso con parrilla- Laundry- Front desk en PB Seguridad 24 hs.- Excelente ubicación, a cuadras de Av. Cabildo. Ubicado en el Corredor Norte, cerca del Polo Crámer y plazas. CUCICBA 9016 - CMCPMO 2927 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 - CMCPMO 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez CABA.

Quantum Bellini – Proyecto exclusivo en el corazón de Núñez Presentamos a la venta una unidad de 3 ambientes en uno de los desarrollos más imponentes y modernos de la Ciudad de Buenos Aires. El departamento cuenta con un living comedor con cocina, toilette de recepción, máster suite, una Jr Suite. El departamento cuenta con una cochera fija y cubierta. Quantum Bellini se destaca por su calidad constructiva y un nivel de amenities único en Capital Federal: Seguridad 24 hs Accesos por Av. Del Libertador y por Arribeños Gimnasio de última tecnología, salas de pilates, yoga y spinning Pileta descubierta para adultos y otra para niños Spa con pileta climatizada, sauna húmedo y seco, jacuzzi, zona de relax y sala de masajes Restaurante propio Coworking Sala de Juegos KidClub Peluquería Salón de fiestas Dos cocinas gourmet Sector de parrillas Un proyecto de categoría internacional, que combina diseño, confort y lujo en cada detalle. (*) Las superficies y medidas son aproximadas y se definiran segun surgan en los planos definitivos. O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matriculas: 4118 y 7225 CUCICBA. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Capítulo I Sección IV Seguinos en o Instagram: onebrokers WEB: ONEBROKERS .

Exclusiva unidad lista para ingresar de 3 ambientes con cochera fija cubierta en 1er subsuelo (No incluida en el precio 50.000 USD) y baulera (no incluída 10.000 USD), en piso alto, vista abierta al río en Torre Quantum Bellini Libertador, Torre Arribeños. Reforma estratégica. Se colocó porcelanato de primera calidad SBG en toda la unidad. Placares con luz led. Cortinas eléctricas con domótica. Espacio de lavadero hecho a medida. Mueble Coffee station hecho a medida. Todos los ambientes tienen salida al balcón corrido con ventana de piso a techo y vista al río. Orientación Norte. Quantum Bellini es un emprendimiento único, con 2 torres de 42 y 33 pisos, de increíbles vistas al río y la ciudad, con diseño y calidad de construcción premium. Ubicado en el barrio de Nuñez, con servicios de categoría y en un entorno de servicios único, a pasos de servicios comerciales y deportivos integrales y con accesos de comunicación y transporte hacia zona norte y al centro de la ciudad. 3 niveles de amenities. Piscina cubierta y descubierta, spa con vestuarios, salón de spinning y yoga, terrazas con salones y vistas. Espacios para niños (Piscina exclusiva, juegos y guarderia). Canil, bar, restaurant, parrilla, salón de eventos. Instalación prevista para grupo electrógeno en áreas comunes y unidades funcionales, ascensores última generación, internet wireless en sectores comunes, sistema CCTV y monitoreo 24h, agua caliente central, climatización por aire frio/calor con instalación para sistema de domótica con control de iluminación y cortinas.

Increible proyecto de pozo en el Barrio de Nunez. Dos torres de categoria, con terminaciones de lujo a estrenar. El emprendimiento cuenta con dos torres (Libertador y Arribenos) de maxima categoria, con terminaciones de lujo. Complejo full amenitties distribuidos en 3 plantas: Pileta cubierta, descubierta, gym, sum, espacio de co working, sala de juego para adultos, kids club, y seguridad 24hrs. UNIDAD DE 3 AMB, 2 DORMITORIOS Y 2 BANOS COMPLETOS, TOILETTE DE RECEPCION. PISO ALTO Corresponde a unidad 03 TORRE ARRIBENOS COCHERA Adicional: Valor aprox 45,000 USD (*) Las superficies y medidas son aproximadas y se definiran segun surgan en los planos definitivos. O1NE BROKERS - Negocios Inmobiliarios Web: IG: @onebrokers.com Matricula: 4118

VIVÍ COMO EN UNA CASA EN PLENO CORAZÓN DE NÚÑEZ – DÚPLEX A ESTRENAR CON TERRAZA Y PILETA PROPIA LA COCHERA ESTÁ A LA VUELTA DEL DEPARTAMENTO Espectacular semipiso dúplex de 3 ambientes en edificio boutique de tan solo 9 unidades, ubicado en uno de los sectores más buscados de Núñez. Una propuesta realmente diferente: 84 m² cubiertos + 29 m² de balcón terraza + 82 m² de terraza con pileta propia, conformando aproximadamente 195 m² totales para disfrutar de la amplitud y privacidad de una casa, con todas las ventajas de vivir en la ciudad. Ubicado en pleno corazón de Núñez, rodeado de restaurantes, bares, cafés y comercios, y a pocas cuadras de Av. del Libertador, con excelente y rápida conexión tanto hacia el centro de la ciudad como hacia Zona Norte. La unidad se desarrolla en dúplex y se destaca especialmente por sus grandes espacios exteriores: un amplio balcón terraza y una espectacular terraza privada con pileta propia, ideal para disfrutar del aire libre, recibir amigos, armar un sector de parrilla, solárium o simplemente tener un verdadero oasis privado en la ciudad. Expensas muy bajas DETALLES Y TERMINACIONES DE PRIMERA CALIDAD * Carpinterías de aluminio A40 o similar, color gris grafito, con vidrios DVH. * Pisos prefinished Patagonia Flooring o similar. * Porcelanato en pisos de baños y cocina. * Mesadas de Silestone en cocina y baños. * Muebles bajo y sobre mesada. * Horno y anafe vitrocerámico Domec, Samsung o similar. * Artefactos sanitarios línea Roca The Gap o similar. * Griferías monocomando FV o similar. * Cerraduras biométricas para el acceso a las unidades. * Agua caliente central. * Losa radiante eléctrica individual. El edificio contará además con guarda bicicletas. SUPERFICIES 84 m² cubiertos 29 m² de balcón terraza 82 m² de terraza con pileta propia Superficie total aproximada: 195 m² ENTREGA: DICIEMBRE 2026 Opción de cochera ubicada a la vuelta: USD 25.000. Una propiedad única para quien busca algo más que un departamento: espacios exteriores extraordinarios, pileta propia, privacidad y calidad constructiva, en una de las mejores ubicaciones de Núñez.

APTO CRÉDITO! NUÑEZ - EXCELENTE UBICACIÓN!! A PASOS DE LA ESTACIÓN RIVADAVIA DEL FERROCARRIL MITRE! A MTS . DE AV. DEL LIBERTADOR Y PRÓXIMO A LA COSTANERA! AMOBLADO Y EQUIPÁDO!! O PUEDE SER SIN AMOBLAR! APTO PARA USO PROFESIONAL! Edificio de sólida construcción que se compone de 6 Unidades. Espacioso Semipiso tipo Casa, de 3 amb en Planta Baja - con Patio y Cochera! El mismo consta de Cochera Descubierta para un auto chico y entrada independiente, Hall de entrada, Gran Living-comedor Amoblado con Cocina integrada totalmente equipada con lavadero incorporado, Termotanque a gas, Hall de distribución, Baño completo con Bañera, compartimentado con antebaño c/mesada de mármol travertino, Baulera en el entretecho, 2 Dormitorios, el principal con amplio placard, ambos con salida a un cómodo Patio trasero. LAS EXPENSAS INCLUYEN AYSA! Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.