Departamentos en venta en Nuñez, Capital Federal con 2 ambientes

Anticipo 30% + 60 cuotas + 1 refuerzo. 2 a. consultar por otros Departamentos monoambientes y 2 ambientes en el mismo edificio. Doble balcon. No hay cocheras disponibles. UNIDAD B (el plano en las fotos).

Departamento de 2 ambientes 11° PISO AL FRENTE en pozo ubicado en Núñez, una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad. Entrega estimada: Septiembre 2027. Inversión con Potencial Oportunidad de inversión en Núñez, a metros de Av. Cabildo. Proyecto en pozo con unidades de 1, 2 y 3 ambientes, con superficies desde 25 m² hasta 75 m², pensado para maximizar renta y demanda. Ubicación estratégica con acceso inmediato a Subte Línea D, Metrobus y principales corredores de la ciudad, en una de las zonas con mayor movimiento y crecimiento. El edificio incorpora amenities clave para el mercado de alquiler temporal: Terraza con piscina y solárium Espacios verdes integrados Diseño moderno y funcional Ideal para inversores que buscan unidades de fácil colocación y alta rotación. Inversión en Núñez con ingreso desde USD 84.000. Departamento de 2 ambientes al frente en proyecto en pozo, con financiación directa: 50% de anticipo y saldo en 11 cuotas. El proyecto está pensado para inversores: Tipologías funcionales Amenities que mejoran ocupación (terraza con piscina) Alta rotación esperada Renta estimada en alquiler temporario: USD 700 a 900 mensuales (referencial según ocupación). Una oportunidad para ingresar al mercado de Núñez con financiación y proyección de renta. Consultanos para más información. Una oportunidad de ingreso en etapa inicial, ideal tanto para vivienda futura como para inversión con proyección de valorización. PROPUESTA DEL PROYECTO El desarrollo fue concebido para ofrecer espacios luminosos, funcionales y bien integrados, priorizando la comodidad diaria y la conexión con el exterior. Ambientes diseñados para aprovechar cada metro cuadrado, con distribución moderna y circulación fluida. VALOR DE COMPRA • Ingreso en etapa inicial • Potencial de valorización durante el desarrollo de obra • Ubicación con alta demanda sostenida • Entrega proyectada: Septiembre 2027 Una alternativa concreta para resguardar valor y posicionarse anticipadamente en el mercado. LA UNIDAD • 2 ambientes • 1 dormitorio • Living comedor con salida a balcón • Cocina integrada • Baño completo Distribución pensada para lograr amplitud, funcionalidad y buena entrada de luz natural. CALIDAD Y TERMINACIONES • Carpinterías con DVH • Pisos de calidad • Muebles de cocina completos • Mesadas y detalles de terminación cuidados Materiales seleccionados para garantizar durabilidad y confort. UBICACIÓN Ubicado en Núñez, con excelente acceso a principales avenidas y medios de transporte. Entorno consolidado, cercano a espacios verdes, servicios, comercios y polos gastronómicos. Una zona que combina calidad de vida con conectividad. RESPALDO Proyecto desarrollado por firma López Leyt - López Yablon con marcada experiencia en emprendimientos residenciales. Consultanos para conocer unidades disponibles, valores y opciones de pago. Invertí hoy en un proyecto con proyección y asegurá tu lugar en una de las zonas más buscadas de la ciudad.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA – NÚÑEZ – ENTREGA JULIO 2027 Anticipo + Saldo: Resto en cuotas en pesos ajustadas por índice CAC hasta la finalización de la obra. Departamento de 2 ambientes en venta en el barrio de Núñez, ubicado sobre Núñez 2349, entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado. Proyecto en construcción con entrega estimada en julio de 2027. Ideal tanto para vivienda como para inversión. Superficie total de 66 m², distribuidos en 37,7 m² cubiertos y 29 m² descubiertos. Unidad ubicada en 12vo piso al frente, con excelente luminosidad y distribución funcional. Distribución: . Living comedor con cocina integrada . Dos dormitorios con frentes integrales de placard . Dos baños completos . Instalación prevista para aire acondicionado frío-calor Equipamiento incluido: - Horno eléctrico - Anafe eléctrico - Termotanque eléctrico - Muebles de cocina bajo mesada y alacenas fabricados a medida Materiales y terminaciones: . Amplios ventanales de aluminio de piso a techo . Revestimientos en baños y cocinas de primera calidad . Griferías y artefactos sanitarios de categoría . Pisos flotantes vinílicos o porcelanato de primera línea . Frentes integrales de placard El edificio contará con hall de acceso con patio interior y vegetación, espacio guarda bicicletas, terraza con piscina, solárium y parrilla. Además, dispondrá de acceso con cerradura magnética, cámaras de seguridad en accesos y ascensor de última generación. Potencial de inversión: - Ideal para alquiler temporario - Ubicación estratégica en Núñez - Alto potencial de rentabilidad

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA NUÑEZ AVENIDA CABILDO Departamento de 45 m² ubicado en el piso 4 sobre Avenida Cabildo, en el barrio de Nuñez. La propiedad se posiciona al lateral, garantizando tranquilidad y a su vez mucha luz y sol. Sujeta a reubicacion Distribución y espacios El departamento cuenta con dormitorio, baño completo, cocina, living, lavadero y balcón. El Dormitorio posee una ventana que da hacia el balcón (oeste), permitiendo ventilación natural y entrada de luz. El Balcón tiene cerramiento corredizo. Un placard ubicado estratégicamente en el pasillo para maximizar el espacio. La Cocina cuenta con gas de red y conecta con el Lavadero independiente con calefón y cerramiento corredizo El Living comedor cuenta con una ventana y una puerta de salida al balcon, ampliando visualmente el espacio habitable. EDIFICIO: Tiene 2 Ascensores No hay encargado, tiene una empresa de limpieza Hay camaras de seguridad en la entrada del edificio y en los ascensores. Expensas : $150.000 incluye Aysa Ubicación estratégica Emplazado sobre Avenida Cabildo, una de las arterias principales de Nuñez, con acceso a comercios, servicios, transporte público y equipamiento urbano de la zona. Te interesa coordinar una visita? Contactame!!

Excelente ubicación, a media cuadra de Av. Cabildo, con acceso a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. Departamento de 2 ambientes ubicado en un cuarto piso, en un edificio de aproximadamente 50 años de antigüedad, que cuenta con dos ascensores. La unidad dispone de 41 ,38m² cubiertos, con una distribución que incluye living-comedor, dormitorio con ingreso de luz natural, cocina independiente y baño completo renovado. Se destacan sus pisos de parquet y la ubicación estratégica, ideal para quienes buscan vivir en una zona con excelente conectividad o invertir en una propiedad con potencial de actualización. Una oportunidad para personalizar los espacios y adaptarlos a las necesidades de cada comprador, en uno de los sectores más conectados de Núñez. Consultanos para coordinar una visita.

LES PRESENTAMOS ESTE DESARROLLO EXCLUSIVO EN NUÑEZ ESPÍRITU DE CASA, BALCONES, TERRAZAS Y JARDINES PRIVADOS CON CALIDAD CONSTRUCTIVA DIFERENCIAL. UBICADO EN UNA DE LAS ZONAS DE MAYOR CRECIMIENTO Y PROYECCIÓN DE LA CIUDAD. Un proyecto único sobre una calle arbolada y residencial, a metros de Av. del Libertador, parques, clubes y polos gastronómicos. Un entorno urbano con valorización creciente y espíritu de barrio. Una forma de vivir distinta Las unidades fueron concebidas con espíritu de casa, priorizando luz natural, privacidad y ventilación cruzada. Las expansiones —balcones, terrazas y jardines propios— se integran al interior como una verdadera extensión de los ambientes. Un oasis urbano entre árboles, aire y luz natural, con una calidad constructiva tangible y diferencial. Tipologías y superficies disponibles: * 2 ambientes con balcón: 51 a 60 m² totales * 2 ambientes + escritorio o espacio flexible: hasta 69 m² totales * 3 ambientes con balcones amplios: 81 a 89 m² totales * Dúplex de 4 ambientes con jardín: 145 a 174 m² totales, con patios de 31 a 35 m² * Tríplex de 3 y 4 ambientes con terraza: 143 a 210 m² totales, con terrazas de 41 a 71 m² * 4 ambientes con balcón terraza: 125 m² totales, balcones de 17 m² *Cocheras disponibles. Calidad Constructiva Diferencial: * Pisos de madera prefinish en interiores y porcellanato en exteriores y áreas comunes * Estructura y cielorrasos en hormigón visto, de estética atemporal * Carpinterías de aluminio con DVH línea Hydros HA62 * Piso radiante eléctrico individual * Mesadas de cuarzo tipo Silestone * Agua caliente central * Griferías con cierre cerámico (FV, Roca o similar) y loza sanitaria de primera calidad * Ascensor con puertas automáticas y acceso digital / portería inteligente FINALIZACION DICIEMBRE 2027. FINANCIACION FLEXIBLE POSIBILIDAD DE FINANCIAR EL 100% DE LA UNIDAD Coordiná tu visita a unidades ya terminadas y conocé detalles constructivos, terminaciones y materiales con los que se entregan las unidades. Contactanos para recibir fichas con planos y disponibilidad actualizada. Aclaración: Las imágenes publicadas incluyen renders y fotografías de unidades terminadas de otros desarrollos del mismo estudio, utilizadas a modo ilustrativo para mostrar calidad constructiva y terminaciones.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON AL FRENTE MAS PATIO AL CONTRAFRENTE PISO 12 PODES INGRESAR CON EL 50% MAS CUOTAS EN PESOS Invertí hoy y capitalízate en una de las zonas con mayor crecimiento de la Ciudad. Moderno 2 ambientes ubicado en un piso 12 al frente, con excelente luminosidad. Ideal para primera vivienda o inversión para renta tradicional o temporaria. La unidad Ambiente amplio con cocina integrada Patio propio de 24 metros. Ventanales de aluminio de piso a techo Cocina equipada con horno y anafe eléctricos Muebles bajo mesada y alacenas a medida Baño completo con revestimientos y griferías de primera calidad Placard con frente integral Termotanque eléctrico Preinstalación para aire acondicionado frío/calor El edificio 13 pisos + local comercial en planta baja Unidades de 1, 2 y 3 ambientes (posibilidad de unificación) Hall de acceso con patio de luz y vegetación Espacio guarda bicicletas Terraza con piscina, solárium y parrilla Cerradura magnética y cámaras de seguridad Ascensor de última generación Ubicación estratégica Entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado, con acceso a Metrobus, subte línea D, comercios, polo gastronómico y excelente conectividad. Ideal inversion o primera vivienda Amenities + ubicación premium = alta demanda y excelente rentabilidad proyectada. Entrega estimada: Mediados de 2027 Financiación: Ingreso con 50% y saldo en cuotas en pesos + CAC. Adhesión a fideicomiso Consultá por unidades disponibles de 1, 2 y 3 ambientes. ¿Necesitás vender para comprar? Te ayudamos a gestionar tu propiedad y coordinar una operación simultánea. ALGUNAS IMAGENES SON A MODO ILUSTRATIVO Y ESTAN GENERADAS CON IA.

LES PRESENTAMOS ESTE DESARROLLO EXCLUSIVO EN NUÑEZ ESPÍRITU DE CASA, BALCONES, TERRAZAS Y JARDINES PRIVADOS CON CALIDAD CONSTRUCTIVA DIFERENCIAL. UBICADO EN UNA DE LAS ZONAS DE MAYOR CRECIMIENTO Y PROYECCIÓN DE LA CIUDAD. Un proyecto único sobre una calle arbolada y residencial, a metros de Av. del Libertador, parques, clubes y polos gastronómicos. Un entorno urbano con valorización creciente y espíritu de barrio. Una forma de vivir distinta Las unidades fueron concebidas con espíritu de casa, priorizando luz natural, privacidad y ventilación cruzada. Las expansiones —balcones, terrazas y jardines propios— se integran al interior como una verdadera extensión de los ambientes. Un oasis urbano entre árboles, aire y luz natural, con una calidad constructiva tangible y diferencial. Tipologías y superficies disponibles: * 2 ambientes con balcón: 51 a 60 m² totales * 2 ambientes + escritorio o espacio flexible: hasta 69 m² totales * 3 ambientes con balcones amplios: 81 a 89 m² totales * Dúplex de 4 ambientes con jardín: 145 a 174 m² totales, con patios de 31 a 35 m² * Tríplex de 3 y 4 ambientes con terraza: 143 a 210 m² totales, con terrazas de 41 a 71 m² * 4 ambientes con balcón terraza: 125 m² totales, balcones de 17 m² *Cocheras disponibles. Calidad Constructiva Diferencial: * Pisos de madera prefinish en interiores y porcellanato en exteriores y áreas comunes * Estructura y cielorrasos en hormigón visto, de estética atemporal * Carpinterías de aluminio con DVH línea Hydros HA62 * Piso radiante eléctrico individual * Mesadas de cuarzo tipo Silestone * Agua caliente central * Griferías con cierre cerámico (FV, Roca o similar) y loza sanitaria de primera calidad * Ascensor con puertas automáticas y acceso digital / portería inteligente FINALIZACION DICIEMBRE 2027. FINANCIACION FLEXIBLE POSIBILIDAD DE FINANCIAR EL 100% DE LA UNIDAD Coordiná tu visita a unidades ya terminadas y conocé detalles constructivos, terminaciones y materiales con los que se entregan las unidades. Contactanos para recibir fichas con planos y disponibilidad actualizada. Aclaración: Las imágenes corresponden a distintas tipologías del desarrollo.

LES PRESENTAMOS ESTE DESARROLLO EXCLUSIVO EN NUÑEZ ESPÍRITU DE CASA, BALCONES, TERRAZAS Y JARDINES PRIVADOS CON CALIDAD CONSTRUCTIVA DIFERENCIAL. UBICADO EN UNA DE LAS ZONAS DE MAYOR CRECIMIENTO Y PROYECCIÓN DE LA CIUDAD. Un proyecto único sobre una calle arbolada y residencial, a metros de Av. del Libertador, parques, clubes y polos gastronómicos. Un entorno urbano con valorización creciente y espíritu de barrio. Una forma de vivir distinta Las unidades fueron concebidas con espíritu de casa, priorizando luz natural, privacidad y ventilación cruzada. Las expansiones —balcones, terrazas y jardines propios— se integran al interior como una verdadera extensión de los ambientes. Un oasis urbano entre árboles, aire y luz natural, con una calidad constructiva tangible y diferencial. Tipologías y superficies disponibles: * 2 ambientes con balcón: 51 a 60 m² totales * 2 ambientes + escritorio o espacio flexible: hasta 69 m² totales * 3 ambientes con balcones amplios: 81 a 89 m² totales * Dúplex de 4 ambientes con jardín: 145 a 174 m² totales, con patios de 31 a 35 m² * Tríplex de 3 y 4 ambientes con terraza: 143 a 210 m² totales, con terrazas de 41 a 71 m² * 4 ambientes con balcón terraza: 125 m² totales, balcones de 17 m² *Cocheras disponibles. Calidad Constructiva Diferencial: * Pisos de madera prefinish en interiores y porcellanato en exteriores y áreas comunes * Estructura y cielorrasos en hormigón visto, de estética atemporal * Carpinterías de aluminio con DVH línea Hydros HA62 * Piso radiante eléctrico individual * Mesadas de cuarzo tipo Silestone * Agua caliente central * Griferías con cierre cerámico (FV, Roca o similar) y loza sanitaria de primera calidad * Ascensor con puertas automáticas y acceso digital / portería inteligente FINALIZACION DICIEMBRE 2027. FINANCIACION FLEXIBLE POSIBILIDAD DE FINANCIAR EL 100% DE LA UNIDAD Coordiná tu visita a unidades ya terminadas y conocé detalles constructivos, terminaciones y materiales con los que se entregan las unidades. Contactanos para recibir fichas con planos y disponibilidad actualizada. Aclaración:Las imágenes publicadas incluyen renders y fotografías de unidades terminadas de otros desarrollos del mismo estudio, utilizadas a modo ilustrativo para mostrar calidad constructiva y terminaciones.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES NUÑEZ CAPITAL FEDERAL Departamento de 47 m² ubicado estratégicamente en el sexto piso de un edificio moderno en Núñez, zona norte de Capital Federal. Desarrollado con diseño contemporáneo, ofrece una distribución funcional ideal para inversores y primeros compradores. Unidad compuesta por dormitorio, living-comedor con cocina integrada, baño completo y balcón. Características destacadas incluyen amplios ventanales de aluminio de piso a techo, muebles de cocina a medida, frentes integrales de placard y preparación para aire acondicionado. El edificio, emplazado entre Avenida Cabildo y Vuelta de Obligado, presenta amenities de primer nivel: terraza con piscina, solárium, parrilla, espacio para bicicletas, hall de acceso con vegetación, ascensor de última generación y sistema de seguridad con cerradura magnética y cámaras. Proyecto a estrenar con entrega estimada para mediados/fines de 2027. Financiación disponible con ingreso del 40% y plan de cuotas en pesos. Excelente potencial para vivienda permanente o inversión en alquiler temporario. Características técnicas: - Superficie total: 47 m² (44 m² cubiertos, 3 m² semicubiertos) - Estado: A estrenar - Año de construcción: 2025 - Servicios: Electricidad, agua, desagüe cloacal Amenities: Pileta, solarium, parrilla, ascensor, espacio guardabicicletas. Consulte condiciones de financiación y disponibilidad.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON EN VENTA - NUÑEZ - 47M² TOTALES Departamento de 2 ambientes en edificio de categoría, ubicado estratégicamente en el barrio de Núñez, con excelente distribución y terminaciones de primer nivel. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 47 m², con 44 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos • Ubicación: Piso 12 al frente, orientación Norte • Distribución: 2 ambientes con diseño funcional y luminoso • Estado: En construcción, entrega estimada para 2027 DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living comedor con cocina integrada • Dormitorio amplio con placard • Baño completo con revestimientos de alta calidad • Ventanales de piso a techo en aluminio • Muebles de cocina a medida (bajo mesada y alacena) • Instalación preparada para aire acondicionado EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES • Horno y anafe eléctricos • Termotanque eléctrico • Griferías de primera marca • Frentes integrales de placard EDIFICIO Y AMENITIES • Ubicación: Núñez 2349, entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado • 12 pisos con local comercial en planta baja • Hall de acceso con patio de luz y vegetación • Terraza con piscina, solárium y parrilla • Espacio guarda bicicletas • Seguridad: Cerradura magnética, cámaras • Ascensor de última generación • Servicios: Electricidad, agua, desagüe cloacal • Permite mascotas • Apto para uso profesional • Ideal alquiler temporario CONDICIONES DE VENTA • Modalidad: Venta desde el pozo con adhesión a fideicomiso • Financiación: Ingreso con 40% y saldo en cuotas en pesos • Consultar opciones de financiamiento actualizadas Inversión inteligente con alta potencialidad de rentabilidad en zona premium de Núñez.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA NUÑEZ CAPITAL FEDERAL Propiedad ubicada en la zona residencial de Nuñez, sobre la avenida Amenábar. Departamento compacto y funcional de 38 m² distribuido en 2 ambientes que incluyen una habitación y un baño completo. El edificio tiene pileta, parrilla y laundry. Ubicación estratégica en un barrio con excelente conectividad, servicios y comercios cercanos. La avenida Amenábar, esquina Congreso, ofrece acceso directo a transporte público, supermercados, restaurantes y espacios verdes.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES – QUESADA AL 2200, NÚÑEZ - APTO CREDITO Excelente departamento de 2 ambientes en venta, ubicado sobre la calle Quesada al 2200, en el barrio de Núñez. La propiedad se caracteriza por su buena distribución, luminosidad y funcionalidad, siendo una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión. Características: - 2 ambientes. -Cocina independiente. -Living comedor. -Dormitorio. -Balcón. -Calefacción por losa radiante eléctrica. -Aire acondicionado. -Edificio con laundry. Excelente distribución y aprovechamiento de los espacios. Una propiedad práctica y funcional, ideal para quienes buscan su primera vivienda o una inversión con buena demanda de alquiler. Ubicación: Situado en Núñez, uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires, reconocido por su entorno residencial, tranquilidad y excelente conectividad. La zona combina una amplia variedad de comercios, servicios, propuestas gastronómicas y espacios verdes, con muy buenos accesos y medios de transporte. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de la ciudad.

VENTA EN POZO | 2 AMBIENTES AL FRENTE EN PISO ALTO CON BALCON EN NUÑEZ (AURA II) Presentamos la Unidad 7° B, un departamento de 2 ambientes ubicado en un piso alto al frente sobre la calle Moldes. Una propiedad pensada para quienes buscan diseño arquitectónico, excelente entrada de luz natural y máximo confort térmico en una de las mejores zonas de Núñez. --- DISTRIBUCION Y DETALLES DE LA UNIDAD 7B * Estar Comedor: Ambiente principal amplio y fluido, con salida directa al balcón al frente. * Balcón al Frente: Espacio exterior propio con vista abierta en piso alto, ideal para sector de estar o plantas. * Dormitorio Principal: Con gran ventanal de piso a techo y espacio previsto para placard/vestidor. * Cocina Integrada: Amoblada con muebles a medida de primera línea, herrajes de extracción total y mesada de granito. * Baño Completo: Equipado con griferías FV con cierre cerámico y loza sanitaria de categoría. * Ventanales de Alta Prestación: Carpinterías de aluminio con Vidrio Doble Hermético (DVH) para aislamiento acústico y térmico. --- TECNOLOGIA Y SEGURIDAD INTEGRADA (PAQUETE SMART & SAFE) * Acceso Seguro: Puerta principal con grado de blindaje y caja de seguridad integrada en la unidad. * Preinstalación de Domótica: Sistema preparado para automatizar la iluminación, cortinas y climatización. * Conectividad de Alta Velocidad: Ductos exclusivos y libres para cableado de fibra óptica (Zero-Obsolete). * Equipamiento Moderno: Preinstalación para Smart Toilet y tomas de carga rápida USB-C. * Alerta de Emergencia: Botón de pánico integrado al sistema del edificio. --- AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES EN AURA II * Rooftop & Solarium con Piscina: Sector de relax y esparcimiento en la terraza del edificio. * Pet Spa: Área acondicionada exclusivamente para el lavado y aseo de mascotas. * Taller de Bicicletas: Espacio para guardado y mantenimiento de movilidad sustentable. * Smart Delivery Point: Casilleros inteligentes para la recepción segura de paquetes 24/7. * Cocheras: Preparadas con preinstalación para cargadores de vehículos eléctricos. --- PLAN DE PAGO * Financiación en Pozo: Esquemas flexibles con un anticipo inicial y saldo financiado en cuotas (Pesos / USD). ¿Querés solicitar la planta en PDF, renders o conocer el esquema de cuotas para el 7° B? Dejanos tu consulta y te enviamos la información comercial completa.

DEPARTAMENTO EN VENTA DOS AMBIENTES APTO CREDITO EXCELENTE OPORTUNIDAD ALGUNAS IMAGENES MODIFICADAS CON IA Ubicado sobre Manzanares al 2100, en Núñez, en el entorno de Nuevo Núñez, una zona residencial con excelente conectividad y acceso a múltiples servicios. La propiedad se encuentra próxima a Av. Cabildo y Av. del Libertador, principales corredores de transporte del norte de la Ciudad, con numerosas líneas de colectivos y conexión con distintos puntos de CABA y Zona Norte. Cuenta además con cercanía a la estación Núñez del Ferrocarril Mitre, ramal Tigre, con conexión hacia Retiro y el corredor norte, y acceso al Subte D a través del entorno de Belgrano. La ubicación permite un rápido acceso hacia Belgrano, Palermo, Retiro, Zona Norte y General Paz. En el entorno se encuentran plazas y espacios verdes, clubes deportivos, Ciudad Universitaria, Costanera Norte, comercios, servicios, cafeterías y una creciente propuesta gastronómica. Una ubicación que combina entorno residencial, conectividad, servicios y cercanía a los principales corredores del norte de la Ciudad. Transportes Cercanos Colectivos: 29, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 152, 161, 168, 184, 194 Trenes: Núñez (MITRE) Datos útiles Barrio: Nuñez Comuna: Comuna 13 Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal: 13 Comisaría Vecinal: 13B Distrito Escolar: Distrito Escolar X MUDATE A LA VIDA QUE QUERES *La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Se vende departamento 2 ambientes con balcón aterrazado en Núñez - en POZO. Consta: Living comedor con cocina integrada. Dormitorios con baño en suite y vestidor. Toilette Balcón aterrazado (todos los ambientes salen al balcón) Es un proyecto pensado para ofrecer unidades amplias de 1 a 3 ambientes desde los 37 metros hasta los 88 metros. Todas las unidades cuentan con espaciosos balcones o terrazas para poder disfrutar del aire fresco desde la tranquilidad del hogar. El edificio cuenta con un SUM y un laundry equipado con una secadora y una lavadora, ubicados en el subsuelo. La planta baja tendrá el hall de acceso al edificio y el local comercial. En los pisos del 1 y 2 contará con 3 unidades funcionales en cada planta, una unidad monoambiente, una unidad de 2 ambientes, y una unidad de 3 ambientes. En los pisos 3 al 7 nos encontramos con 3 unidades de 2 ambientes. El piso 8 cuenta con 2 unidades de 2 ambientes. El piso 9 con 1 unidad de 3 ambientes. El piso 10 será destinado a la terraza de uso común donde habrá una parrilla de gran tamaño con mesada y bacha, amplia mesa para 8 personas mínimo, solárium y Piscina infinita. El edificio contará con un amplio ascensor. Ubicación: Ubicado en el barrio de Nuñez, en una calle residencial con acceso inmediato a las principales avenidas. A metros de Av. Congreso, una cuadra de Av. Cramer y a cuatro cuadras de Av. Cabildo donde se encuentra la estación cabecera de la línea de subte D. Fecha de terminación: Junio 2028 Financiación: Anticipo + Cuotas + Saldo a la posesión (El saldo es en pesos ajustados a la CAC).

Se vende departamento 2 ambientes con balcón en Núñez - en POZO. Consta: Living comedor con cocina integrada. Dormitorios con baño en suite y vestidor. Toilette Balcón Es un proyecto pensado para ofrecer unidades amplias de 1 a 3 ambientes desde los 37 metros hasta los 88 metros. Todas las unidades cuentan con espaciosos balcones o terrazas para poder disfrutar del aire fresco desde la tranquilidad del hogar. El edificio cuenta con un SUM y un laundry equipado con una secadora y una lavadora, ubicados en el subsuelo. La planta baja tendrá el hall de acceso al edificio y el local comercial. En los pisos del 1 y 2 contará con 3 unidades funcionales en cada planta, una unidad monoambiente, una unidad de 2 ambientes, y una unidad de 3 ambientes. En los pisos 3 al 7 nos encontramos con 3 unidades de 2 ambientes. El piso 8 cuenta con 2 unidades de 2 ambientes. El piso 9 con 1 unidad de 3 ambientes. El piso 10 será destinado a la terraza de uso común donde habrá una parrilla de gran tamaño con mesada y bacha, amplia mesa para 8 personas mínimo, solárium y Piscina infinita. El edificio contará con un amplio ascensor. Ubicación: Ubicado en el barrio de Nuñez, en una calle residencial con acceso inmediato a las principales avenidas. A metros de Av. Congreso, una cuadra de Av. Cramer y a cuatro cuadras de Av. Cabildo donde se encuentra la estación cabecera de la línea de subte D. Fecha de terminación: Junio 2028 Financiación: Anticipo + Cuotas + Saldo a la posesión (El saldo es en pesos ajustados a la CAC).

2 AMBIENTES TOTALMENTE REMODELADO A NUEVO – NÚÑEZ Excelente departamento de 2 ambientes al contrafrente, ubicado sobre Arcos al 3100, en una muy linda zona residencial de Núñez. La propiedad fue remodelada integralmente a nuevo, con un diseño moderno y materiales cuidadosamente seleccionados. Cuenta con amplio living-comedor, cocina con mobiliario a medida y barra desayunadora, dormitorio con placard y baño completo. Se destacan sus porcelanatos, pisos símil madera, aberturas DVH, Wall Panels de WPC, iluminación LED de diseño, cortinas sunscreen y blackout, griferías y artefactos de primeras marcas, además de detalles y terminaciones en negro que unifican toda la propuesta. Una unidad silenciosa, moderna y lista para mudarse, en una excelente ubicación de Núñez, próxima a comercios, servicios y medios de transporte. Una propiedad donde la remodelación, el diseño y la calidad de terminación hacen la diferencia.

La propiedad se encuentra en un segundo piso por escalera, totalmente reformada, con un rediseño integral desarrollado a partir de un estudio de iluminación natural y de circulación del espacio, que logra ambientes amplios, luminosos y funcionales. La doble altura de los techos potencia la sensación de volumen y la calidad espacial en toda la unidad. Al ingresar, nos recibe un living cómodo y funcional, con ventana al exterior que aporta muy buena luz natural y ventilación cruzada. Desde este ambiente se accede al primer baño, equipado con ducha, ideal tanto para visitas como para el uso diario. El living conduce a una cocina amplia y moderna, con excelente capacidad de guardado gracias a sus muebles bajo mesada realizados a medida. La cocina incluye electrodomésticos de primera calidad: -Mesadas de Silestone a medida -Horno empotrado y cocina marca Franke -Microondas suizo empotrado -Heladera a estrenar -Lavarropas y lavavajillas -Isla central de Silestone con anafe suizo, que combina diseño, funcionalidad y calidad A continuación de la cocina se desarrolla un ambiente que hoy se utiliza como escritorio, ideal para home office, con placard empotrado hecho a medida. Desde la cocina, mediante una escalera, se accede a una baulera en entrepiso de aproximadamente 2,10 m x 0,62 m, ideal para almacenamiento adicional. El dormitorio es en suite y cuenta con un gran ventanal al exterior que garantiza excelente iluminación natural. Su baño es completo, con ducha y bañera, combinando diseño y funcionalidad. Además, dispone de aire acondicionado instalado y listo para usar. Todos los ambientes dan al exterior, lo que asegura muy buena iluminación natural y circulación de aire durante todo el día, generando espacios luminosos, ventilados y agradables. Vivir en Núñez: Ubicada en una de las zonas más buscadas del barrio de Núñez, con excelente conectividad y una amplia oferta de servicios: -Estación Congreso de Tucumán (Línea D) a pocas cuadras -Múltiples líneas de colectivo sobre Av. Cabildo y Av. del Libertador -Rápido acceso a Av. Cabildo -Cercanía a Av. del Libertador y a la Av. General Paz -Fácil conexión con Zona Norte y el centro de la ciudad -Bares y restaurantes sobre Av. Cabildo -Polo gastronómico del Bajo Núñez y cercanía a Belgrano -Proximidad a la Plaza Balcarce -Cercanía al Parque Saavedra y al corredor verde de Av. del Libertador ¡No te pierdas esta oportunidad! MÁNDANOS UN MENSAJE PARA MÁS INFORMACIÓN. Todas nuestras publicaciones cuentan con fotos, videos, planos y tour 360. Las medidas de los planos son orientativas y aproximadas. Las medidas reales surgen de la escritura.

OPORTUNIDAD DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN NUÑEZ Un refugio urbano donde el diseño y la funcionalidad se fusionan en un espacio de 52 m² moderno y de excelente calidad. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre calle Deheza en Nuñez, un barrio residencial de Capital Federal • Edificio de 12 pisos con excelente orientación y distribución arquitectónica • Piso 3 con vista despejada y luminosidad natural DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE • Departamento de 2 ambientes con diseño contemporáneo • Superficie total de 52 m² (44 m² cubiertos y 8 m² semicubiertos) • Disposición de contrafrente que garantiza privacidad y confort CARACTERÍSTICAS PREMIUM • Dormitorio con placard • Cocina integrada al living/comedor • Balcón funcional • Baño completo • Acceso de cochera con rampa fija AMENITIES DE PRIMER NIVEL • Gimnasio equipado • Pileta • Solarium • Salón de usos múltiples • Áreas verdes • Seguridad las 24 horas • Portón automático DETALLES TÉCNICOS • Construcción a estrenar (año 2025) • Apto profesional • Servicios completos: electricidad, agua, gas, desagüe cloacal • Aire acondicionado • Caldera individual Una inversión inteligente que combina confort, diseño y funcionalidad en uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires.

La unidad se caracteriza por ser luminosa, funcional y bien distribuida, con ambientes pensados para aprovechar cada metro. Cuentan con carpinterías de aluminio con DVH, pisos de porcelanato y equipamiento estándar de buena calidad. La calefacción es por radiadores con caldera central, y cada unidad posee aire acondicionado frío-calor. Son espacios cómodos y versátiles, ideales para quienes buscan un departamento práctico, bien ubicado y sin mantenimiento. Terrazas de Núñez cuenta con una propuesta de AMENITIES que suma valor real a la vida diaria: • Piscina con solárium y deck, ideal para los días de verano. • Gimnasio, para entrenar sin salir de casa. • Jardín con sectores verdes y parrillas, un espacio pensado para disfrutar encuentros sociales. • SUM / cowork, que permite adaptar el uso a distintas necesidades. Además, el edificio ofrece cocheras, estacionamiento para bicicletas y cámaras de seguridad.

La unidad se caracteriza por ser luminosa, funcional y bien distribuida, con ambientes pensados para aprovechar cada metro. Cuentan con carpinterías de aluminio con DVH, pisos de porcelanato y equipamiento estándar de buena calidad. La calefacción es por radiadores con caldera central, y cada unidad posee aire acondicionado frío-calor. Son espacios cómodos y versátiles, ideales para quienes buscan un departamento práctico, bien ubicado y sin mantenimiento. Terrazas de Núñez cuenta con una propuesta de AMENITIES que suma valor real a la vida diaria: • Piscina con solárium y deck, ideal para los días de verano. • Gimnasio, para entrenar sin salir de casa. • Jardín con sectores verdes y parrillas, un espacio pensado para disfrutar encuentros sociales. • SUM / cowork, que permite adaptar el uso a distintas necesidades. Además, el edificio ofrece cocheras, estacionamiento para bicicletas y cámaras de seguridad.

OFERTA LANZAMIENTO ENTREGA AGOSTO 2029 Departamento en POZO de 2 y 3 amb Amplios, còmodos, en Av. Cabildo 4600 Barrio de Nuñez. FORMA DE PAGO: Anticipo y 60 Cuotas TERRENO COMPRADO, PLANOS APROBADOS, OBRA COMENZADA Cocheras y Guarda Motos (OPCIONAL) La Unidad es un 2 ambientes en el 1 piso A, con Balcòn, al frente. Sup. Cubierta: 34,85 m2 Balcòn: 13,80 m2 Amenities: 3,89 m2 Sup. Total: 52,54 m2 CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: Categoría y diseño Pisos de los departamentos en cerámica símil madera Mesada de cocina de granito negro boreal o similar Muebles bajo cocina y alacenas en melamina madera Paredes con terminaciones en látex blanco Carpinterías de aluminio anodizado Puertas de entrada con molduras Placares con frentes corredizos Exteriores en tarquini con detalles de iluminación AMENITIES SUM Gimnasio y Salon de Entrenamiento Terraza y Parrilla Bicicletero Zona Comercial Acceso a Panamericana y Gral. Paz. Metrobus: 15, 19, 21, 28, 57, 59, 60, 68, 71, 117, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 184, 194 EXCELENTE OPORTUNIDAD

DOS AMBIENTES que combina diseño moderno, funcionalidad y una ubicación inmejorable. Vista Panoramica Living comedor amplio y luminoso, con cocina integrada equipada con muebles bajo mesada y alacena; anafe y horno eléctrico. Espacio para lavarropas. Gran ventanal que aporta mucha luz natural y salida a un balcón con vista abierta. Baño completo con terminaciones de calidad. Habitación con placard de guardado y ventana amplia. Preintalación para aire acondicionado en los ambientes. El edificio cuenta con amenities pensados para tu comodidad: SUM con parrilla Pileta con solarium en el ultimo piso con pleno sol. Laundry Bicicletero Edificio "NODO" - Conectado con todo lo que te gusta. Nuñez es un barrio en transformación. Es un nuevo polo comercial, gastronómico y educativo. Cuenta con restaurantes, bares y zonas comerciales, y con diferentes establecimientos de educación primarios, secundarios y universitarios del más alto nivel. * Innumerables enlaces de transportes. Excelente conectividad: lineas de colectivos. Cercanía a la línea del Tren mitre y estaciones de subte linea D. Fácil acceso a la general paz y autopista panamericana. * Verde: Plazas y Parque Saavedra. Cercanía al Rio. Agenda tu visita AHORA!! Mira el video de la publicación para conocer los detalles de la unidad. Memoria descriptiva : • Estructura de Hormigón y mampostería de ladrillo en construcción tradicional. • Las superficies tanto de Cielorrasos como de paredes de yeso, con acabado de pintura Látex para interior. Los pisos porcelanato Grupo Pamesa Geotiles Tabula blanco 20x120. • Pre Instalación para Aire Acondicionado multisplit. NO se incluyen los equipos. • Las unidades de 2 y 3 ambientes cuentan con calefacción mediante piso eléctrico. • Anafe eléctrico marca Domec 4 o 2 hornallas • Horno eléctrico marca Domec, color Negro. • Pileta de acero inoxidable marca JOHNSON • Grifería mono comando marca Roca línea L20 • Amoblamiento de cocina completo con bajo mesada y alacenas en melamina con herrajes aluminio anodizado. • Mesada de Caesarstone 2 cm lustrado. • Agua Caliente Central. Termotanques TERMOCROM • Conexión para lavavajillas/ lavarropas. • Frente de placar con (1) panel corredizo espejado. • Vanitory Toilette color Blanco 1 Ag. • Grifería Mono comando marca ROCA línea CORAL • Artefactos sanitarios en color blanco FERRUM Línea BARI • Parapeto de Balcón en hormigón con baranda de vidrio con pasamano de aluminio anodizado natural, sistema HA350 de Hidro aluminio. • Puerta de acceso a las unidades: Puerta Chapa 0.90x2.04 tabique de 15 RF 30 ignifuga fabricada con marco y hoja de chapa, doble contacto. • Puertas interiores: puerta placa 0.80x2.04 fabricada con marco de chapa y hoja simple contacto. para pintar de 1era marca. • Carpintería Fachada: de aluminio anodizado • Herrajes Color negro. Vidrios DVH • Ascensor de última generación con puertas automatizadas en todos los pisos. Cabina de acero inoxidables, espejada y pasamano perimetral. • Escalera de Incendio: Construida en hormigón con resistencia al fuego acorde al mayor riesgo existente, con sistema de presurización. Terminación de cemento peinado. Los accesos serán cerrados con Puerta doble contacto y cierres automáticos, La Hoja de doble chapa de acero con relleno homologado. • Barandas y pasamanos de hierro pintado. Los m2 reales , surgirán de la escritura traslativa de dominio.