Departamentos en venta en Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlántica a estrenar

Corrientes al 1800 Zona Centro, Mar del Plata Departamento semi piso Dos Ambientes al frente Cuenta con amplio living comedor con ventana Cómoda cocina separada con ventilación natural Toilette de servicio Dormitorio con placard y disposición al contrafrente Baño completo con ducha Superficie 44M2 Escribanía designada Valor USD 85.900 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas y gastos) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no contractuales.

Ubicada en el Edificio Punta Arenas IV, en Calle Moreno, entre Hipólito Yrigoyen y La Rioja, esta moderna unidad en el piso 11 ofrece una vista despejada y gran luminosidad gracias a su orientación hacia el oeste, permitiendo disfrutar de espectaculares puestas de sol. Con un total de 60 m², la propiedad consta de 2 ambientes, distribuidos de manera funcional para maximizar el espacio y la comodidad. La habitación en suite cuenta con un baño privado, y hay un segundo baño completo adicional para mayor confort. La cocina integrada está equipada con horno eléctrico, hornallas a gas, y extractor de aire, y ofrece conexión para lavarropas o lavavajillas. Además, cuenta con un balcón privado que incluye parrilla con conexión a gas, perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre. El departamento está dotado de aire acondicionado frío/calor en cada ambiente y calefacción por radiadores en los espacios principales y baños, asegurando un clima ideal durante todo el año. Las ventanas DVH (doble vidrio hermético) brindan excelente aislamiento térmico y acústico. Otros detalles importantes incluyen: Cerradura electrónica con clave y huella digital. Portero eléctrico con cámara. 1 cochera techada y 2 ascensores en el edificio. Un SUM (Salón de Usos Múltiples) para 15 personas, con parrilla y cocina, ideal para eventos sociales. Materiales y equipamiento premium en todo el departamento. Edificio sin encargado, con limpieza diaria realizada por una empresa contratada. Bajas expensas, lo que hace que este departamento sea aún más atractivo. Ideal para quienes buscan una propiedad moderna, luminosa, funcional y con una ubicación excelente. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Precio de contado u$s 147.488.- Precio de lista/financiado u$s 163.875.- Edificio Ruca Felen I Ideal para familias o quienes buscan amplitud. Ubicada en un primer piso al Frente, muy luminoso. Dicha unidad cuenta con 86,25 m² (78 m² cubiertos + 8,25 m² semicubiertos) Detalles: • dormitorios, con placard a medida. • Cocina integrada con mesada de granito y amplio espacio de guardado. Cocina eléctrica y espacio para lavarropas • Baño completo con griferías Peirano, sanitarios Roca y bañera. • Caldera dual Peisa con radiadores. • Cerramientos en PVC con DVH y pisos de porcelanato de alta calidad. Cocheras cubiertas u$s15.000 y descubiertas u$s10.000 opcionales Entrega Diciembre 2026 Ubicado en el corazón de Villa Primera, a solo una cuadra de Av. Jara y tres de Av. Libertad, se emplaza en una zona residencial muy tranquila, sin edificios cercanos, lo que asegura vistas despejadas y una excelente luminosidad en todas las unidades desde el primer piso. Este moderno edificio de 4 plantas más terraza cuenta con 14 unidades funcionales y un exclusivo quincho de uso común con terraza en el último nivel. Posee ascensor. Cocheras cubiertas y descubiertas opcionales. Tenemos mas unidades 2 amb, 3 amb y 2 amb duplex con toilette y baño en suite en diferentes pisos y disposiciones. * POSIBILIDAD DE FINANCIACION DIRECTA DEL DESARROLLADOR: 40% de entrega y saldo en 48 cuotas. Precio de lista/financiado u$s 163.875.- Las imágenes publicadas amobladas y equipadas se generaron con IA Inteligencia Artificial a modo de ejemplo de como quedaría. El departamento esta desocupado y vacío, no cuenta con muebles ni accesorios. Las superficies expresadas son aproximadas y no resultan vinculantes. Las reales son las que surjan del título de propiedad que será suministrado por el propietario.

Precio de contado u$s 65.043.- Precio de lista/financiado u$s 72.270.- Edificio Ruca Felen I Ubicado en un 2do piso al Contrafrente "C", muy luminoso. Dicha unidad cuenta con 40.15 m² (38.60 m² cubiertos + 1,55 m² semicubiertos) Detalles: • Cocina separada con mesada de granito y amplio espacio de guardado. Cocina eléctrica y espacio para lavarropas • Caldera dual Peisa con radiadores. • Baño completo con griferías Peirano, sanitarios Roca y bañera. • Cerramientos en PVC con DVH y pisos de porcelanato de alta calidad. Tenemos mas unidades 2 amb, 3 amb y 2 amb duplex con toilette y baño en suite en diferentes pisos y disposiciones. Cocheras cubiertas u$s15.000 y descubiertas u$s10.000 opcionales Entrega Diciembre 2026 Ubicado en el corazón de Villa Primera, a solo una cuadra de Av. Jara y tres de Av. Libertad, se emplaza en una zona residencial muy tranquila, sin edificios cercanos, lo que asegura vistas despejadas y una excelente luminosidad en todas las unidades desde el primer piso. Este moderno edificio de 4 plantas más terraza cuenta con 14 unidades funcionales y un exclusivo quincho de uso común con terraza en el último nivel. Posee un solo ascensor. Cocheras cubiertas y descubiertas opcionales Tenemos la misma unidad Monoambiente al frente en el 2do piso "B" 41.90 m² (40.35 m² cubiertos + 1,55 m² semicubiertos) u$s67.878 contado.- Tenemos mas unidades 2 amb, 3 amb y 2 amb duplex con toilette y baño en suite en diferentes pisos y disposiciones. * POSIBILIDAD DE FINANCIACION DIRECTA DEL DESARROLLADOR: 40% de entrega y saldo en 48 cuotas. Precio de lista/financiado u$s 72.270.- Las imágenes publicadas amobladas y equipadas se generaron con IA Inteligencia Artificial a modo de ejemplo de como quedaría. El departamento esta desocupado y vacío, no cuenta con muebles ni accesorios. Las superficies expresadas son aproximadas y no resultan vinculantes. Las reales son las que surjan del título de propiedad que será suministrado por el propietario

Te presentamos este departamento en pozo, de 2 ambientes, 66 m2 totales, con cochera descubierta en Planta baja Entrega estimada en septiembre del 2026. A sólo 50 mts. del Paseo Costero y el mar 350 mts. Museo Mar 700 mts. Av. Constitución • Grandes dimensiones • Terraza/balcón • Disposición contrafrente • Cuenta con toilette de recepción y habitación en suite. • Terraza para uso común con vistas panorámicas al mar. Niveles de terminación: • Estructura hormigón armado - ambientes libre de columnas. • Muros realizados en ladrillos del tipo cerámico, medianeros, exteriores y divisores de Unidades Funcionales espesor 20 cm. Resto 15 cm. Revoques interiores realizados en yeso proyectado. Terminación al latex. • Cielorrasos "suspendidos" de yeso en la totalidad de los ambientes. • Carpintería exterior de PVC de grandes dimensiones, con doble vidriado hermético y cámara de aire (DVH).- Puertas interiores de madera (marco y hoja) con herrajes de acero inoxidable. Zócalos y contramarcos interiores en madera laqueada Pisos y revestimientos: porcelanato grandes piezas, con diseño y tonalidades modernas. Placares totalmente terminados con interiores de exclusivo diseño. Frentes corredizos con herrajes aluminio. INSTALACIONES SANITARIAS • Sistema central para la provisión del agua caliente para el uso sanitario y calefacción. • Calefacción por piso radiante individual comandada por termostato de ambiente. • Refrigeración (aire acondicionado): pre-instalación prevista (caño de cobre, alimentación eléctrica y desagües) en todas las unidades para la colocación de equipos. • Instalación sanitaria bajo normas de telemetría OSSE. BAÑOS • Artefactos sanitarios marca FERRUM, modelo BARI, o similar calidad. • Grifería marca FV, con cierre cerámico, modelos Libby, Melincué o similar calidad. • Box de ducha con mampara de vidrio. • Vanitory de exclusivo diseño. INSTALACIÓN ELÉCTRICA • De acuerdo a normas vigentes y mediante conductores normalizados, embutidos y con bocas para iluminación, teléfono y televisión. • Tablero secundario y caja de servicios en cada unidad. COCINA • Muebles bajo mesada y alacenas en melanina con cantos de PVC y protección hidráulica en cierres. • Sistema de ablandador de agua para toda la instalación. • Mesada en cuarzo 20 mm de espesor. • Pileta en acero inoxidable (doble bacha) y grifería monocomando con cierre cerámico marca FV. • Horno eléctrico en acero inoxidable y anafe vitrocerámico de última generación. • Campana en acero inoxidable con ventilación natural. AMBIENTES Y SERVICIOS • Quincho en terraza con parrilla equipado para 15 personas. Cocina totalmente equipada. • Espacio verde en terraza - plaza en altura. • Amplio balcón terraza en unidades funcionales. • Exclusivo hall de acceso. • Plaza verde en planta baja. • Portero Visor con apertura desde la unidad funcional. • Sistema de control de acceso con cerradura electrónica. • Optimización de sistemas de calentamiento de agua para uso sanitario y calefacción. • Ascensor de última generación. Capacidad 6 personas. Puertas automáticas en todos los niveles. • Amplias y cómodas cocheras. Doble acceso a cocheras con portón automático. • Instalación de cámaras de seguridad en espacios comunes. • Iluminación inteligente de espacios comunes y balcones con tecnología LED. Contactanos para mas información!!!

- LA PERLA - A 100 METROS DE PLAZA ESPAÑA - 4TO PISO AL FRENTE - COCINA COMEDOR. - BAÑO COMPLETO. - DORMITORIO CON PLACARD. *La primera imagen esta decorada con inteligencia artificial para mostrar dimensiones y como podría quedar la propiedad habitada* Departamento a estrenar | 2 ambientes | La Perla A una cuadra de Plaza España y a 200 metros del mar, este departamento de 45 m² en semipiso ofrece todo lo que necesitas para vivir o invertir en uno de los barrios más buscados de Mar del Plata. Ubicado en el 4° piso, este departamento super luminoso desde que entras y en todo momento del dia. El living-comedor integrado con cocina de diseño en madera y negro, mesada de granito, bajo alacenas y mueble isla — un espacio pensado para vivir bien desde el día uno. El dormitorio tiene placard a medida estilo vestidor abierto, con cajones, barral y estantes — una solución de diseño contemporáneo que aprovecha toda la pared. El baño es completo, con jardinera incorporada. Cuenta con balcón al frente y terminaciones de primer nivel: cielorraso de hormigón visto, piso de porcelanato grande formato y carpintería de aluminio con doble vidrio. Todo a estrenar. Listo para entrar. Maipú 3200, La Perla — a metros de Av. Independencia, 1 cuadra de Plaza España, 200 m de la playa. Escribíme y vamos a visitarlo.

Descubrí un proyecto pensado para quienes buscan dar el primer gran paso hacia su hogar o realizar una inversión con excelente proyección. Ubicado en el corazón de Chauvin, uno de los barrios con mayor crecimiento y calidad de vida de Mar del Plata, Alegro 1 combina diseño contemporáneo, confort y materiales de primera calidad. Con solo 8 pisos de unidades funcionales, este edificio ofrece ambientes luminosos, una arquitectura moderna y detalles que hacen la diferencia en el día a día. Características de la unidad Departamento de 2 ambientes Living comedor con excelente ingreso de luz natural Cocina integrada con equipamiento completo Dormitorio con placard Baño completo Ambientes funcionales y de diseño moderno Ideal para vivienda permanente o inversión Calidad constructiva Aberturas de aluminio o PVC con DVH (doble vidriado hermético) y ruptura de puente térmico. Pisos y revestimientos de porcelanato simil madera de primera marca. Carpintería interior de madera laqueada en color blanco. Muebles de cocina y placares realizados a medida. Mesadas de mármol en cocina y baño. Calefacción individual por losa radiante con termostato digital. Artefactos de cocina de acero inoxidable de primeras marcas. Pileta Johnson. Grifería FV monocomando y sanitarios de primera calidad. Tecnología y seguridad Ascensor de última generación para seis pasajeros con puertas de acero inoxidable. Cámaras de seguridad con opción de monitoreo desde aplicación móvil. Edificio diseñado para brindar confort, eficiencia y tranquilidad. Ubicado sobre Garay 3041, en una de las zonas más buscadas de la ciudad, con acceso inmediato a comercios, gastronomía, servicios, espacios verdes y a pocos minutos del centro y la costa. Una excelente oportunidad para vivir en Chauvin o invertir en un desarrollo con gran potencial de valorización. Consultanos por disponibilidad, financiación y fecha estimada de entrega.

EDIFICIO RD IV – PASEO ALDREY Desarrollo residencial de categoría en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata. Ubicado a solo cuatro cuadras del Paseo Aldrey, centro cultural y comercial de referencia, RD IV propone un edificio moderno de baja densidad, pensado para quienes valoran diseño, confort y calidad constructiva. El proyecto se desarrolla en cinco pisos, con solo 10 unidades semipiso de dos ambientes, todas con vistas al frente y contrafrente, lo que garantiza excelente luminosidad y ventilación natural. El edificio cuenta con cocheras y bauleras, tanto en planta baja como en subsuelo. -COCHERA OPCIONAL- Inicio de obra: Agosto 2025 Plazo de entrega: 30 meses PROYECTO ARQUITECTÓNICO La planta baja se organiza en medios niveles, permitiendo un acceso jerarquizado al hall principal desde la vereda y una circulación interna eficiente. Dispone de dos rampas vehiculares: • Acceso a cocheras descubiertas y bauleras en planta baja. • Acceso a cocheras cubiertas y bauleras en subsuelo. Esta configuración optimiza la funcionalidad del edificio y mejora la experiencia de uso tanto para residentes como para visitantes. LAS UNIDADES Departamentos de dos ambientes, con diseño contemporáneo y distribución funcional: Cocina, comedor y estar integrados en un espacio amplio y luminoso Balcón privado Toilette de recepción Dormitorio en suite con baño completo Unidades pensadas para vivienda permanente, renta tradicional o alquiler temporario, en una ubicación estratégica. DETALLES DE CALIDAD Pisos: porcelanato de primera calidad Cocinas: equipadas con horno empotrado, anafe y campana eléctricos, muebles a medida, isla central y mesadas en cuarzo o granito Baños: artefactos sanitarios de primera marca, accesorios completos y mampara incluida Dormitorios: placares a medida con puertas corredizas Aberturas: aluminio o PVC con DVH para óptimo aislamiento térmico y acústico Calefacción: losa radiante individual con caldera dual a gas Preinstalación de aire acondicionado en área de estar Instalación eléctrica: sectorizada, con disyuntor e iluminación LED Ascensor: de última generación, con puertas automáticas y cabina en acero inoxidable Seguridad: acceso con llave magnética, portero visor y portones vehiculares automatizados

En esta oportunidad te presentamos este departamento en pozo, con fecha de entrega aproximada en DICIEMBRE DEL 2027. Ubicación: Sobre la calle Santiago del Estero 2345, entre Falucho y Brown. A dos cuadras de Plaza Mitre 5" de microcentro 70' c comercial Guemes 10' Playa Varese Se trata de un deptartamento de 3 ambientes, con las siguientes medidas: - 76.29m2 cubiertos - 8.53m2 balcón El edificio cuenta con: - Semipisos de 2 y 3 ambientes con balcón. - Cocheras cubiertas y descubiertas. - Amenities: SUM y Laundry. Terminaciones: Aberturas: PVC de Alta prestación con DVH (Doble vidriado hermético) Calefacción: Radiadores o losa radiante, independiente de cada unidad. Terminaciones paredes y cielorrasos: Yeso enlucido. Agua caliente: Caldera doble servicio en cada unidad (agua caliente y calefacción). Equipamiento cocinas: Alacenas y bajo mesadas de diseño. Mesada de granito, Silestone o similar. Pisos y revestimientos: Porcellanatos de primera calidad. Seguridad: Portero visor. Cámaras de seguridad integradas. Baños: Sanitarios completos de primera calidad. Placares: Frente e interiores terminados. Ascensores: 1 ascensor de última generación, velocidad variable. Financiamiento 40% de entrega y 36 cuotas. Contactanos para mas información!!

EDIFICIO RD IV – PASEO ALDREY Desarrollo residencial de categoría en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata. Ubicado a solo cuatro cuadras del Paseo Aldrey, centro cultural y comercial de referencia, RD IV propone un edificio moderno de baja densidad, pensado para quienes valoran diseño, confort y calidad constructiva. El proyecto se desarrolla en cinco pisos, con solo 10 unidades semipiso de dos ambientes, todas con vistas al frente y contrafrente, lo que garantiza excelente luminosidad y ventilación natural. El edificio cuenta con cocheras y bauleras, tanto en planta baja como en subsuelo. -LAS COCHERAS SON OPCIONAL- Inicio de obra: Agosto 2025 Plazo de entrega: 30 meses PROYECTO ARQUITECTÓNICO La planta baja se organiza en medios niveles, permitiendo un acceso jerarquizado al hall principal desde la vereda y una circulación interna eficiente. Dispone de dos rampas vehiculares: Acceso a cocheras descubiertas y bauleras en planta baja. Acceso a cocheras cubiertas y bauleras en subsuelo. Esta configuración optimiza la funcionalidad del edificio y mejora la experiencia de uso tanto para residentes como para visitantes. LAS UNIDADES Departamentos de dos ambientes, con diseño contemporáneo y distribución funcional: Cocina, comedor y estar integrados en un espacio amplio y luminoso Balcón privado Toilette de recepción Dormitorio en suite con baño completo Unidades pensadas para vivienda permanente, renta tradicional o alquiler temporario, en una ubicación estratégica. DETALLES DE CALIDAD Pisos: porcelanato de primera calidad Cocinas: equipadas con horno empotrado, anafe y campana eléctricos, muebles a medida, isla central y mesadas en cuarzo o granito Baños: artefactos sanitarios de primera marca, accesorios completos y mampara incluida Dormitorios: placares a medida con puertas corredizas Aberturas: aluminio o PVC con DVH para óptimo aislamiento térmico y acústico Calefacción: losa radiante individual con caldera dual a gas Preinstalación de aire acondicionado en área de estar Instalación eléctrica: sectorizada, con disyuntor e iluminación LED Ascensor: de última generación, con puertas automáticas y cabina en acero inoxidable Seguridad: acceso con llave magnética, portero visor y portones vehiculares automatizados

Precio de contado u$s 108.725.- Precio de lista/financiado u$s 120.805.- Edificio Ruca Felen I Ideal para familias o quienes buscan amplitud. Ubicada en un primer piso al contrafrente, muy luminoso Dicha unidad cuenta con 65,30 m² (58,95 m² cubiertos + 6,35 m² semicubiertos) Detalles: • dormitorio con placard a medida. • Cocina integrada con mesada de granito y amplio espacio de guardado. Cocina eléctrica y espacio para lavarropas. • Baño completo con griferías Peirano, sanitarios Roca y bañera. • Caldera dual Peisa con radiadores. • Cerramientos en PVC con DVH y pisos de porcelanato de alta calidad. Cocheras cubiertas u$s15.000 y descubiertas u$s10.000 opcionales Entrega Diciembre 2026 Ubicado en el corazón de Villa Primera, a solo una cuadra de Av. Jara y tres de Av. Libertad, se emplaza en una zona residencial muy tranquila, sin edificios cercanos, lo que asegura vistas despejadas y una excelente luminosidad en todas las unidades desde el primer piso. Este moderno edificio de 4 plantas más terraza cuenta con 14 unidades funcionales y un exclusivo quincho de uso común con terraza en el último nivel. Posee un solo ascensor. Tenemos mas unidades 2 amb, 3 amb y 2 amb duplex con toilette y baño en suite en diferentes pisos y disposiciones. * POSIBILIDAD DE FINANCIACION DIRECTA DEL DESARROLLADOR: 40% de entrega y saldo en 48 cuotas. Precio de lista/financiado u$s 120.805.- Las imágenes publicadas amobladas y equipadas se generaron con IA Inteligencia Artificial a modo de ejemplo de como quedaría. El departamento esta desocupado y vacío, no cuenta con muebles ni accesorios. Las superficies expresadas son aproximadas y no resultan vinculantes. Las reales son las que surjan del título de propiedad que será suministrado por el propietario

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN TERRAZA – EDIFICIO VIVANT II Ubicado en Padre Cardiel al 3700, en el tradicional y residencial Barrio Parque Luro de Mar del Plata, a pocos metros de la costa y de las playas de la zona norte. En esta oportunidad ofrecemos un exclusivo departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado al frente, con una superficie de 50 m² cubiertos y un amplio balcón terraza de 8 m², pensado para disfrutar del aire libre y la cercanía al mar. El departamento forma parte de VIVANT II, un moderno desarrollo que combina diseño contemporáneo, materiales de primera calidad y una ubicación privilegiada, ofreciendo una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión. La unidad contará con una distribución funcional y ambientes diseñados para brindar confort y calidad de vida. Dispone de toilette de recepción y baño completo, un diferencial que aporta comodidad y funcionalidad a la propiedad. La cocina se entregará equipada con anafe y horno eléctrico, muebles diseñados a medida y terminaciones de calidad. Además, contará con calefacción por losa radiante y sistema de agua caliente alimentado mediante caldera central. El edificio se encuentra actualmente en construcción, con fecha estimada de entrega FEBRERO 2027. ESPECIFICACIONES Y TERMINACIONES Departamento de 2 ambientes a estrenar 50 m² cubiertos Balcón terraza de 8 m² Ubicación al frente Toilette de recepción Baño completo Anafe y horno eléctricos Calefacción por losa radiante Agua caliente mediante caldera central Mampostería de ladrillo Revestimientos interiores con yeso proyectado Aberturas de PVC con doble vidriado hermético (DVH) Muebles de cocina a medida y de diseño Placares a medida Pisos y revestimientos de primera calidad Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad a estrenar, en una ubicación privilegiada de Parque Luro, a pocos metros del mar y con el respaldo de un desarrollo que prioriza el diseño, la calidad constructiva y el confort. Consultanos para conocer más detalles sobre esta unidad y las diferentes opciones disponibles dentro del desarrollo VIVANT II.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN TERRAZA – EDIFICIO VIVANT II Ubicado en Padre Cardiel al 3700, en el tradicional y residencial Barrio Parque Luro de Mar del Plata, a pocos metros de la costa y de las playas de la zona norte. En esta oportunidad ofrecemos un exclusivo departamento de 3 ambientes a estrenar, ubicado al contra frente, con una superficie de 70 m² cubiertos y un amplio balcón terraza de 8,8 m², pensado para disfrutar del aire libre y la cercanía al mar. El departamento forma parte de VIVANT II, un moderno desarrollo que combina diseño contemporáneo, materiales de primera calidad y una ubicación privilegiada, ofreciendo una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión. La unidad contará con una distribución funcional y ambientes diseñados para brindar confort y calidad de vida. Dispone de toilette de recepción y baño completo, un diferencial que aporta comodidad y funcionalidad a la propiedad. La cocina se entregará equipada con anafe y horno eléctrico, muebles diseñados a medida y terminaciones de calidad. Además, contará con calefacción por losa radiante y sistema de agua caliente alimentado mediante caldera central. El edificio se encuentra actualmente en construcción, con fecha estimada de entrega FEBRERO 2027. ESPECIFICACIONES Y TERMINACIONES Departamento de 3 ambientes a estrenar 70 m² cubiertos Balcón terraza de 8,8 m² Ubicación al contra frente Toilette de recepción Baño completo Anafe y horno eléctricos Calefacción por losa radiante Agua caliente mediante caldera central Mampostería de ladrillo Revestimientos interiores con yeso proyectado Aberturas de PVC con doble vidriado hermético (DVH) Muebles de cocina a medida y de diseño Placares a medida Pisos y revestimientos de primera calidad Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad a estrenar, en una ubicación privilegiada de Parque Luro, a pocos metros del mar y con el respaldo de un desarrollo que prioriza el diseño, la calidad constructiva y el confort. Consultanos para conocer más detalles sobre esta unidad y las diferentes opciones disponibles dentro del desarrollo VIVANT II.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN TERRAZA – EDIFICIO VIVANT II piso 5 Ubicado en Padre Cardiel al 3700, en el tradicional y residencial Barrio Parque Luro de Mar del Plata, a pocos metros de la costa y de las playas de la zona norte. En esta oportunidad ofrecemos un exclusivo departamento de 3 ambientes a estrenar, ubicado al frente, en un 5to piso, con una superficie de 70 m² cubiertos y un amplio balcón terraza de 8,8 m², pensado para disfrutar del aire libre y la cercanía al mar. El departamento forma parte de VIVANT II, un moderno desarrollo que combina diseño contemporáneo, materiales de primera calidad y una ubicación privilegiada, ofreciendo una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión. La unidad contará con una distribución funcional y ambientes diseñados para brindar confort y calidad de vida. Dispone de toilette de recepción y baño completo, un diferencial que aporta comodidad y funcionalidad a la propiedad. La cocina se entregará equipada con anafe y horno eléctrico, muebles diseñados a medida y terminaciones de calidad. Además, contará con calefacción por losa radiante y sistema de agua caliente alimentado mediante caldera central. El edificio se encuentra actualmente en construcción, con fecha estimada de entrega FEBRERO 2027. ESPECIFICACIONES Y TERMINACIONES Departamento de 3 ambientes a estrenar 70 m² cubiertos Balcón terraza de 8,8 m² Ubicación al frente Toilette de recepción Baño completo Anafe y horno eléctricos Calefacción por losa radiante Agua caliente mediante caldera central Mampostería de ladrillo Revestimientos interiores con yeso proyectado Aberturas de PVC con doble vidriado hermético (DVH) Muebles de cocina a medida y de diseño Placares a medida Pisos y revestimientos de primera calidad Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad a estrenar, en una ubicación privilegiada de Parque Luro, a pocos metros del mar y con el respaldo de un desarrollo que prioriza el diseño, la calidad constructiva y el confort. Consultanos para conocer más detalles sobre esta unidad y las diferentes opciones disponibles dentro del desarrollo VIVANT II.

Ubicado sobre Roca 3154, en el corazón del tradicional barrio San José, este moderno departamento de 60,40 m² al contrafrente forma parte de Bonjo 12, un desarrollo que combina arquitectura contemporánea, materiales premium y espacios diseñados para disfrutar cada detalle. La unidad ofrece una distribución funcional y ambientes amplios, con un luminoso living comedor integrado a la cocina, dormitorio de generosas dimensiones, baño completo y una amplia terraza al contrafrente que aporta privacidad, tranquilidad y excelente ingreso de luz natural. Incluye cochera cubierta, un diferencial cada vez más valorado en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de Mar del Plata. Características de la unidad • 60,40 m² totales. • Departamento de 2 ambientes. • Contrafrente. • Amplio balcón terraza. • Cocina integrada de diseño. • Dormitorio con placard. • Baño completo. • Cochera cubierta incluida. • Entrega estimada: Noviembre 2027. Calidad constructiva Bonjo 12 fue proyectado con materiales de primera línea y excelentes terminaciones: Estructura de hormigón armado con ambientes libres de columnas. Carpinterías de PVC con DVH (doble vidriado hermético). Calefacción individual por losa radiante. Pisos de porcelanato de grandes dimensiones. Mesadas de cuarzo. Cocina equipada con horno eléctrico y anafe vitrocerámico. Placares completamente terminados. Griferías FV y sanitarios de primera calidad. Amenities del edificio • Quincho totalmente equipado para aproximadamente 15 personas con parrilla. • Amplias terrazas. • Hall de acceso de categoría. • Ascensor de última generación. • Control de acceso electrónico. • Cámaras de seguridad en espacios comunes. • Cocheras con portón automatizado. • Iluminación LED en espacios comunes. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata, Bonjo 12 ofrece la combinación ideal entre diseño, calidad, confort y una excelente proyección de valorización. Invertí hoy en una propiedad pensada para disfrutar desde el primer día y con el respaldo de un desarrollo de categoría. ¡Consultanos para conocer tu próximo hogar!

Departamento 2 ambientes con vistas al mar y amenities – Edificio Lilion II Te presentamos este departamento de 2 ambientes ubicado en el edificio Lilion II, a metros de la costa. Se destaca por sus vistas laterales al mar y su orientación norte, que aporta luminosidad natural a sus ambientes. Al ingresar encontramos un living comedor con amplios ventanales, desde donde se disfruta de una vista abierta hacia el mar. Cuenta con una cocina semi integrada, equipada con barra desayunadora y un sector destinado para lavarropas. La propiedad dispone de un baño completo y un dormitorio con placard empotrado y vistas directas al mar. El edificio ofrece una completa infraestructura de amenities, entre los que se destacan piscina, solárium y jacuzzi de uso común. Además, cuenta con SUM totalmente equipado, sector de parrillas, estacionamiento destinado a visitantes y sistema de seguridad integral en los accesos y espacios comunes. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento cerca del mar, con espacios de confort y servicios para disfrutar durante todo el año. Consultanos al (0223) 479-9966.WhatsApp 223 5556555

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN A LA CALLE Al ingresar, nos encontramos con un cálido y espacioso living comedor al frente, con salida al balcón, que permite disfrutar de luz natural durante todo el día. Cuenta con cocina independiente, baño completo y toilette, brindando mayor comodidad y funcionalidad. Dispone de dos dormitorios con placares a medida, uno de ellos con escritorio incorporado. Entre sus principales características se destacan el doble vidriado en todos los ambientes y la calefacción por tiro balanceado. Se entrega tal como se muestra en las fotografías, con muebles y decoración incluidos Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble. Consulta para mayor información y agenda tu visita! FERREIRA NEGOCIOS INMOBILIARIOS. María Celeste Ferreira, Reg. 3994 _______________________________________________

2 AMBIENTES A LA CALLE. Santiago del Estero Nº 1718, piso 5. Ubicado en el centro de Mar del Plata, sobre calle Santiago del Estero entre peatonal San Martin y Rivadavia, encontramos este departamento 2 ambientes en 5to piso a la calle. Gran living comedor al frente con cocina integrada mediante barra desayunadora. Dormitorio de medidas generosas con placard. Baño completo con pediluvio. Cuenta con calefactor y espacio para lavarropas. Superficie: 55m2 cubiertos y totales. Las medidas son meramente estimativas. Valor: U$S66.000.- Contacto; 223 495 5045 WhatsApp: Gabriela 223 497 7755 Jorge 223 549 1329 Constanza 2262 57 5886 Boris 223 636 1013 Las superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las mismas estarán detalladas en el plano y título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos Publicadas son Ilustrativas y NO contractuales. Somos una Empresa Familiar, con 20 años de trayectoria en el rubro inmobiliario. Constantemente nos estamos capacitando para ofrecer el mejor servicio personalizado. LA MEJOR MANERA DE PREDECIR EL FUTURO, ES CREARLO, NOSOTROS TE AYUDAMOS

Departamento de 3 ambientes en 1er piso del edificio "Limay 2" ubicado en una de las zonas más estratégicas de Mar del Plata: a metros de Paseo Aldrey, Paseo Comercial Güemes y Av. Colón. -Cuenta con posibilidad de adquirir cochera con un valor de 20.000 USD opcional -Acepta financiación hasta el momento de la entrega de la unidad Fecha estimada de entrega Septiembre 2028 Calidad constructiva: Estructura de hormigón armado, mampostería perimetral con doble muro hidrófugo y aislación térmica y acústica. Aberturas de aluminio DVH RPT para mayor confort térmico y sonoro. Ascensor de última generación. Terminaciones interiores: -Cielorrasos y paredes terminados en yeso tradicional -Cocina con muebles ergonómicos en melanina de 18mm y herrajes de calidad -Mesadas de cuarzo -Baños completos con mampara y accesorios -Porcelanatos de primera calidad -Grifería y sanitarios de primera línea -Placares y vestidores con interiores completos Seguridad y accesos: -Puertas de entrada de seguridad -Cerraduras de acceso smart (huella, código, tarjeta y app vía WiFi) -Acceso al edificio con reconocimiento facial, tarjeta o código -Cámaras de seguridad en hall, entrada de autos, cocheras y pasillos Amenities del edificio: -SUM de categoría en el 8° piso, con baño, cocina, parrilla y terraza descubierta. La información gráfica y escrita es orientativa y no forma parte de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad. Los valores indicados (precio, expensas, impuestos y servicios) son aproximados y pueden variar o ser modificados sin previo aviso. Toda operación es intermediada por Lucas Chichoni (Reg. 4214), corredor inmobiliario responsable de la publicación. CHICHONI Estudio Inmobiliario® – Marca registrada. Conocé nuestras propiedades y novedades en nuestros canales oficiales Instagram: @chichoni.estudio Las fotografías, videos y demás contenidos gráficos de esta publicación se encuentran protegidos por la Ley 11.723 de Propiedad Intelectual. Queda prohibida su reproducción, distribución o utilización sin autorización expresa de sus respectivos titulares.

Departamento 1 Ambiente al Frente con Balcón – Edificio Maral XXI Ubicado sobre Av. Patricio Peralta Ramos, frente al emblemático Casino Provincial y a metros de las playas más reconocidas de Mar del Plata, este luminoso departamento ofrece una ubicación privilegiada, muy cerca de Plaza Colón y del centro comercial Güemes. La unidad se encuentra en 5° piso al frente con balcón, lo que le brinda excelente luz natural y vista abierta. Cuenta con ambiente principal, cocina separada y baño completo. Se encuentra en estado original, ideal para reciclar o disfrutar tal como está. Se entrega amoblado. Características principales: • 23 m² cubiertos + 2 m² de balcón • Ambiente al frente con balcón • Cocina separada • Baño completo • Calefactor y calefón • Muy luminoso • Amoblado • Obra de gas realizada hace aproximadamente 20 años Edificio Maral XXI Una excelente oportunidad para inversión, renta temporaria o disfrutar de la ciudad a pasos del mar. Consultanos para más información o coordinar una visita. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A LA CALLE CON BALCÓN Este departamento de 2 ambientes a la calle con balcón, reciclado y completamente amoblado, cuenta con detalles modernos y ambientes renovados. La propiedad cuenta con un luminoso living comedor al frente, con salida al balcón, pisos de porcelanato y calefactor de tiro balanceado, ambos a estrenar. La cocina se encuentra separada, con ventilación natural a la calle mediante una ventana de aluminio nueva. Dispone de mesada de granito, amoblamiento moderno, cocina a estrenar, calefón a gas y heladera con freezer. El dormitorio está ubicado al contrafrente y cuenta con placard a medida nuevo y pisos de parquet pulidos e hidrolaqueados. El baño dispone de cabina de ducha a estrenar, espejo LED y conexión para lavarropas. La unidad se entrega completamente amoblada y decorada, incluyendo heladera, sommier, mesas de luz, mesa, sillas, sillón, cortinas y apliques de iluminación. El edificio cuenta con obra de gas realizada. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento renovado, listo para habitar, con una ubicación estratégica en Mar del Plata, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Consultanos al (0223) 479-9966. WhatsApp 223 5556555.

PROPIEDAD 3 AMBIENTES CON GARAJE, PATIO Y PARRILLA EN VENTA – SAN JUAN 3245 – MAR DEL PLATA Ubicación: San Juan 3245 – Mar del Plata Superficie: 150 m² Ambientes: 3 Valor: USD 149.900 Estado: Amoblada, equipada y decorada Escribanía designada DESCRIPCIÓN Excelente propiedad de 3 ambientes con garaje, patio y parrilla, ubicada en San Juan 3245, en un sector residencial de Mar del Plata, con cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. La propiedad cuenta con una superficie de 150 m² y se destaca por sus ambientes de generosas dimensiones, su distribución funcional y la comodidad de contar con espacios interiores y exteriores pensados para disfrutar durante todo el año. Al ingresar, encontramos un amplio living comedor a la calle, un ambiente cómodo y luminoso que ofrece un espacio ideal para la vida cotidiana y las reuniones familiares. La cocina es de generosas dimensiones, brindando amplitud y funcionalidad para el uso diario, con espacio suficiente para desarrollar cómodamente las tareas del hogar. El sector privado dispone de dos dormitorios. El principal se encuentra al frente, mientras que el segundo dormitorio cuenta con vista al patio, ofreciendo una agradable conexión con el espacio exterior. La distribución se completa con un baño completo, aportando comodidad a los diferentes ambientes de la vivienda. Uno de sus principales atractivos es el patio con parrilla, un espacio ideal para disfrutar de reuniones familiares, encuentros con amigos y momentos al aire libre. Además, dispone de lavadero cerrado e independiente, brindando un sector práctico para las tareas de servicio y organización del hogar. La propiedad cuenta con garaje con capacidad para automóvil o camioneta, un diferencial especialmente valorado por la comodidad y seguridad que ofrece contar con un espacio propio de estacionamiento. Entre sus características de confort se destaca la calefacción por radiadores, permitiendo disfrutar de una temperatura agradable durante los meses más fríos. Otro de sus principales diferenciales es que se entrega totalmente amoblada, equipada y decorada, tal como se observa en las fotografías, ofreciendo la posibilidad de disfrutarla desde el primer momento sin necesidad de incorporar mobiliario adicional. Su ubicación sobre calle San Juan permite acceder fácilmente a comercios de cercanía, supermercados, establecimientos educativos, transporte público y diferentes servicios, con buena conectividad hacia otros sectores de Mar del Plata. Por su superficie, amplitud de ambientes, espacios exteriores y garaje, representa una atractiva alternativa para quienes buscan una vivienda cómoda y funcional, con las ventajas de contar con patio, parrilla y equipamiento completo. CARACTERÍSTICAS Propiedad de 3 ambientes Superficie de 150 m² Living comedor a la calle Ambientes amplios y funcionales Cocina de generosas dimensiones 2 dormitorios Dormitorio principal al frente Segundo dormitorio con vista al patio Baño completo Patio Parrilla Lavadero cerrado e independiente Garaje para automóvil o camioneta Calefacción por radiadores Se entrega totalmente amoblada Electrodomésticos y equipamiento incluidos Decoración incluida Espacios interiores cómodos Sector exterior para reuniones y recreación Ubicación sobre calle San Juan Cercanía a comercios, transporte y servicios Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

VENTA Departamento reciclado por completo 3 ambientes en el imponente Edificio Cosmos! Ubicado en el emblemático edificio Cosmos o “Pepsi” nos encontramos con este 3 ambientes que cuenta con: Toilette de recepción Living comedor de generosas dimensiones y vista panorámica Dormitorio principal con salida al balcón y vista al mar Cocina separada totalmente equipada, semi integrada con barra desayunadora Lavadero Segundo dormitorio con vista plena al mar Baño con pediluvio y mampara Calefacción por radiadores Se entrega totalmente amoblado y decorado Sosa Rodriguez Estudio Inmobiliario Reg. 4106 223-6042115 223-6862110 @estudiososarodriguez Mar del Plata

Departamento en venta en pleno corazón del Centro de Mar del Plata, ubicado en Corrientes 1854, Piso 7, Departamento A. Con una superficie de 44 M2, este departamento ofrece un espacio funcional y moderno, ideal para quienes buscan un hogar con alto potencial para alquilar. La propiedad cuenta con un dormitorio, un baño completo y un toilette, además de un baño de servicio. La disposición al frente y la orientación oeste garantizan una excelente luminosidad natural en todos los ambientes. El departamento está totalmente amoblado y se destaca por su estilo moderno, con carpintería de aluminio, doble acristalamiento y cerramientos de PVC. El suelo de parquet y los armarios empotrados añaden un toque de elegancia y practicidad. La cocina está equipada con electrodomésticos, incluyendo heladera, y se complementa con un comedor diario y un living comedor. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, gas natural, electricidad, internet, cable, y más, garantizando comodidad y conectividad. Este departamento es apto para mascotas y cuenta con calefacción por gas, ideal para disfrutar del clima de la costa. Los gastos de expensas son de 140.000. Aunque no dispone de estacionamiento, su ubicación en una zona residencial con acceso a múltiples servicios y transporte público lo convierte en una opción atractiva para residentes y turistas por igual. No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad luminosa y estratégica, perfecta para vivir o invertir en una de las áreas más dinámicas de Mar del Plata. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria