**Venta Departamento 4 Ambientes con 3 Dormitorios | Oportunidad a Refaccionar en Boedo / San Cristóbal**
Ubicado sobre la tranquila calle Oruro, a metros de la Avenida San Juan, en el límite entre Boedo y San Cristóbal, este departamento de 80 m² representa una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con gran potencial de renovación en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires.
La unidad cuenta con una distribución funcional y ambientes amplios que permiten múltiples posibilidades de actualización y puesta en valor. Dispone de tres dormitorios, un cómodo living comedor en desnivel que aporta personalidad y carácter, cocina independiente y lavadero separado.
Se trata de una propiedad ideal para refaccionar y adaptar a los estándares actuales, conservando la amplitud y solidez constructiva características de los edificios de la zona. Una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión.
Uno de sus grandes diferenciales es su tranquilidad. Si bien se encuentra a pocos metros de una de las principales avenidas de la ciudad, está emplazado sobre la calle Oruro, una calle de bajo tránsito y ambiente residencial que permite disfrutar de mayor silencio y privacidad.
El edificio es una sólida torre de categoría, equipada con **tres ascensores**, lo que brinda comodidad, practicidad y una mejor circulación para sus residentes.
**Una ubicación con identidad y excelente conectividad**
La esquina de Oruro y Av. San Juan se encuentra en un punto privilegiado donde convergen dos barrios tradicionales de Buenos Aires: Boedo y San Cristóbal.
La Avenida San Juan es una de las arterias históricas más importantes de la ciudad. Se caracteriza por su amplia oferta comercial y de servicios, con supermercados, bancos, farmacias, centros de salud, colegios y locales gastronómicos, facilitando todas las necesidades cotidianas a pocos pasos de la propiedad.
A su vez, la cercanía con el tradicional barrio de Boedo permite disfrutar de una de las zonas con mayor identidad porteña, reconocida por su historia, su actividad cultural y su creciente polo gastronómico, con cafés emblemáticos, restaurantes, bares y espacios culturales que le dan vida al barrio durante todo el año.
La combinación de una calle tranquila, una avenida con servicios y una ubicación estratégica convierte a esta propiedad en una opción sumamente atractiva para vivir o invertir.
**Excelente conectividad**
* Subte Línea E (Estación Boedo).
* Numerosas líneas de colectivo: 4, 6, 9, 23, 25, 26, 32, 50, 75, 97, 115, 133, 160, entre otras.
* Rápido acceso al Microcentro, Autopista 25 de Mayo y principales puntos de la Ciudad.
**Una propiedad con metros, potencial y ubicación.** Ideal para quienes buscan una oportunidad de refacción en una zona consolidada, con excelente conectividad, vida de barrio y gran proyección de valorización.
VENI A CONOCERLO!
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MARTILLERO: Laura Palini - CPI 7552 – CSM 2733
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En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Laura Palini – CMCPSM Mat Nº 2733 · CPI Mat Nº 7752.
Los metros aquí publicados son aproximados.
La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.
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