Departamentos en venta en Capital Federal

Departamento de época – 5 ambientes más entrepiso y altillo Ubicado en Venezuela y Perú. Barrio Monserrat. En zona vibrante del macrocentro. A metros de Av Belgrano y cerca de metrobus 9 de Julio y Paseo Colón. Salida rápida a las autopistas. Excelente conectividad: Lineas de subte cercanas A-C-E-y D. Múltiples líneas de colectivo. A pocas cuadras de Plaza de Mayo, Manzana de las luces, Colegio Nacional de Buenos Aires, Legislatura porteña, múltiples edificios públicos y también cerca del corazón turístico de San Telmo, bares y cafés de calle Perú, feria de la calle Defensa, y hoteleria boutique para extranjeros. La propiedad se encuentra ubicada en un edificio de época, con escalinata de acceso en mármol de carrara y ascensor puertas tijera. Departamento en segundo piso a la calle, con tres balcones orientación Norte. Muy buena luminosidad, techos altos en gran parte con ornamentación original, pisos originales en madera de pinotea y calcáreos muy bellos y mantenidos en excelente estado. Ideal como vivienda para familia que precisa varios cuartos para mantener privacidad. Otros posibles destinos: coworking, homeoffice, atelier de pintor, restaurador, estudios profesionales de diversos rubros como arquitectura, educación, estética, o emprendedores en computación y diversos rubros vinculados al polo IA o como inversión para remodelación y alquiler temporario. Gran versatilidad para reformas. El departamento se encuentra en buen estado, para habitar ya. Detalles de pintura. Tiene calefón, termotanque, cocina a gas y estufas de tiro balanceado funcionando. Distribución y medidas: Hall de acceso que comunica con el primer escritorio o dormitorio al frente de 3,22 x 4,40m y balcón. Acceso a segundo hall distribuidor que conecta con la sala principal de 4,40 x 5,20m y dos balcones al frente y con el segundo dormitorio o estudio de 2,95 x 3,80m. Desde allí se accede a galería semicubierta de pisos calcáreos que conecta con otras dos habitaciones; el baño y la cocina. La mayor de las habitaciones, de 4,60 x 4m,posee una reforma consistente en la apertura de tres ventanas de orientación este, la construcción de un entrepiso de 4,00 x 2,50m y grandes tableros de trabajo ideales para sala de computación. Todas las habitaciones tienen circulación cruzada con puertas que las conectan entre sí y con la galería de distribución. El sanitario fue remodelado y es completo y con artefactos de época. La cocina se ubica en el fondo del inmueble, existiría posibilidad de ampliarla mediante reforma. Finalmente se encuentra un espacio para heladera grande y mediante una escalera se accede a altillo que puede ser depósito o un pequeño cuarto extra. Hay espacio de guardado bajo escalera.

Exclusivo departamento en venta en pleno corazón de Recoleta con vista panorámica abierta hasta el río. Ubicada en una de las esquinas mas emblemáticas : Av. del Libertador esquina Rodríguez Peña. Este piso alto de 170 m totales distribuidos en 5 ambientes con dependencia, se destaca por su amplitud y luminosidad y su excepcional vista abierta sin edificios al frente. Situado en el octavo piso ,lado A, el departamento disfruta de una vista impresionante sobre la ochava de Libertador y Rodríguez Peña , con horizonte abierto algo muy difícil de encontrara en este corredor. La propiedad ofrece una planta clásica y elegante con gran living y comedor , ideales para recibir y disfrutar, además de un escritorio con gran biblioteca perfecto home office de alto nivel . Hoy Cuenta con 2 dormitorios , originalmente eran 3 pero 2 de ellos se han juntado para generar un gran suite con baño propio y ventanales con vista panorámica hacia Av. del Libertador , el otro dormitorio orientado hacia Rodríguez Peña dispone de excelente espacio de guardado y baño completo. El departamento cuenta con calefacción central por radiadores y equipos de aire acondicionado frio/calor en los dormitorios. la caldera Central del edificio fue reemplazada a nueva en el 2025 , garantizando eficiencia y tranquilidad en el funcionamiento del sistema y una mejora importante ya realizada por el consorcio. el edificio. El mantenimiento del edificio es optimo, se cambiaron cables eléctricos antiguos por nuevo en este ultimo año último año. Se conserva la nobleza de su arquitectura original: pisos de roble , techos muy altos con molduras ,mármoles y detalle en bronces que reflejan el estilo señorial de los clásicos de la zona . Su sólida estructura y generosas proporciones permiten una reinterpretación contemporánea o una reciclado integral manteniendo el espíritu arquitectónico original. La cocina es amplia con dimensiones similares a las de una casa y se complementa con una gran dependencia de servicio que incluye dos cuartos y un baño propio ideal para usos múltiples o para integrarla y generar una gran cocina con comedor diario , play-room o family. El edificio cuenta con grupo electrógeno propio lo que garantiza el funcionamiento de ascensores y servicios esenciales ante eventuales cortes de luz La propiedad cuenta además con gran baulera en el edificio y 1 cochera para comprar con el departamento o alquilar sobre Rodríguez Peña , utilizada por casi todos los propietarios del edificio. Una propiedad solida, luminosa y con una ubicación Triple A ideal para quienes buscan metros , vista abierta y vivir en el corredor de libertador en el corazón de Recoleta.

ESCUCHA OFERTA! Departamento 3 ambientes en venta – Rodríguez Peña y Bartolomé Mitre. Excelente departamento de 3 ambientes con balcón muy luminoso, ubicado en la esquina de Rodríguez Peña y Bartolomé Mitre, en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte y líneas de subte. La unidad se destaca por su excelente luminosidad, orientación noreste y vista abierta. Cuenta con un amplio living comedor con salida a un balcón de buenas dimensiones, que ofrece una hermosa vista abierta, incluyendo una privilegiada perspectiva hacia la cúpula del Congreso de la Nación. Dispone de dos dormitorios, ambos con ventanas y placares empotrados, una cocina amplia y funcional y lavadero independiente. El edificio cuenta con encargado y tótem de seguridad de Prosegur. POSIBILIDAD DE VENTA DE COCHERA EN EL EDIFICIO Apto crédito hipotecario. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento luminoso, con balcón, vista abierta y cochera, en una ubicación estratégica y con excelente conectividad. imágenes modificadas con IA BENEFICIOS A CLIENTES ! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art.4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales; los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Luminoso departamento de 3 ambientes con vista abierta, ubicado en 5.º piso, dentro de un agradable complejo de edificios sobre Av. Dellepiane. La propiedad cuenta con 49,14 m² cubiertos y totales según escritura y se distribuye en: Living comedor Dos dormitorios Cocina Baño Gas Electricidad Gracias a su ubicación en un piso alto, la unidad se destaca por su muy buena luminosidad, ventilación y vista abierta, características que aportan amplitud y calidez a sus ambientes. El departamento requiere actualización principalmente en cocina y baño, representando una excelente oportunidad para renovarlo y personalizarlo de acuerdo con las necesidades y el estilo de su próximo propietario. EL COMPLEJO Uno de los principales atractivos de la propiedad es su entorno. El complejo cuenta con amplios espacios verdes, abundante arboleda y sectores parquizados, que se encuentran en muy buen estado de conservación. Dispone además de parque de juegos, generando un entorno agradable y con espacios de recreación al aire libre. El edificio posee ascensor y terraza de uso común, y cuenta con personal encargado de la limpieza y mantenimiento de los espacios comunes. Bajas expensas: aproximadamente $90.000 mensuales. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD Ubicado sobre Av. Dellepiane, con muy buena conectividad tanto mediante transporte público como en vehículo particular. La zona dispone de numerosas líneas de colectivos y fácil conexión con las principales avenidas y arterias de la Ciudad. Su ubicación permite un rápido acceso a través de Autopista Dellepiane, con conexión hacia Autopista 25 de Mayo, Av. General Paz y Autopista Riccheri, facilitando el traslado hacia distintos puntos de CABA y Provincia. Como referencia comercial y de servicios de la zona, se encuentra próximo a Jumbo Parque Brown, sobre Av. Fernández de la Cruz. Una excelente alternativa para quienes buscan un 3 ambientes luminoso, con vista abierta, rodeado de verde, bajas expensas y muy buenos accesos, con la posibilidad de actualizarlo y ponerlo en valor. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 3 ambientes | 2 dormitorios | Living comedor | Cocina | Baño | 49,14 m² cubiertos y totales según escritura | 5.º piso | Vista abierta | Muy luminoso | Ascensor | Terraza de uso común | Gas | Electricidad | Parque de juegos | Amplios espacios verdes | Bajas expensas | Excelente conectividad | Requiere actualización en cocina y baño Superficie según título: 49,14 m² cubiertos y totales. **FINANCIA HASTA EL 30% - BENEFICIO PARA CLIENTES Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor puedes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100% online y sin bancos. Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en su página www. lendar. com. ar** Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art.4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales; los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE 1 AMBIENTE EN VENTA SAN JOSÉ DE CALASANZ CABALLITO CAPITAL FEDERAL Departamento monoambiente de 27 m² ubicado en zona estratégica de Caballito, sobre calle San José de Calasanz. Emplazado en el tercer piso de edificio tradicional, representa una inversión inteligente para profesionales y compradores que valoran la eficiencia espacial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 27 m² con distribución funcional y optimizada • Ubicación privilegiada en zona consolidada de Caballito • Edificio tradicional construido en 1995 • Piso 3° en edificación de 7 niveles DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO • Ambiente luminoso e integrado con diseño eficiente • Cocina independiente completamente equipada • Baño completo con instalaciones funcionales • Piso recientemente plastificado • Aire acondicionado instalado BENEFICIOS DE UBICACIÓN • Acceso inmediato a transporte público • Proximidad a comercios y servicios urbanos • Zona residencial consolidada con alta demanda inmobiliaria • Excelente conectividad en el corazón de Caballito Este departamento es apto crédito! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art.4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales; los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. POTENCIAL DE INVERSIÓN Unidad con óptimas condiciones de conservación y alto potencial de revalorización. Ideal para inversores que buscan una propiedad funcional en una ubicación estratégica de Capital Federal. Contacte para más información, tasación profesional y coordinación de visita.

Este encantador departamento de 3 ambientes en planta baja es el lugar ideal para disfrutar de la comodidad y el estilo. Con un generoso espacio de 86 m², ha sido completamente reciclado, lo que significa que podrás disfrutar de un ambiente moderno y fresco desde el primer día. La cocina comedor integrada es perfecta para compartir momentos con familiares y amigos, creando un ambiente cálido y acogedor. El amplio living vidriado permite que la luz natural inunde el espacio, brindando una sensación de amplitud y conexión con el exterior. Además, cuenta con un patio privado, ideal para relajarte al aire libre, cultivar plantas o disfrutar de una comida al sol. También incluye un práctico lavadero, que añade funcionalidad a tu día a día. Ubicado a solo metros del Parque Rivadavia, tendrás acceso a un hermoso espacio verde donde podrás pasear, hacer ejercicio o simplemente disfrutar de la naturaleza. Este departamento combina la comodidad de un hogar renovado con la cercanía a un entorno natural, ¡perfecto para crear recuerdos inolvidables

¡Departamento en venta 3 AMBIENTES en el corazón de Belgrano! El equipo de te muestra este departamento de 3 ambientes con privilegiada ubicación. La unidad mira al pulmón interno del edificio, en un 8° piso. Acceso inmeadiato a la terraza. Ubicado en Av. Olazábal (Entre calle Cuba y Arcos) ; a dos cuadras de Avenida Cabildo y dos de Av. Juramento. Excelente conectividad, por estar a metros del subte (línea D) y del metrobús. Al ingresar a la unidad, nos encontramos con el living-comedor en concepto abierto. Este espacio posee ventilador de techo y radiadores que brindan calefacción al ambiente. La cocina , funciona a gas y posee los muebles de bajo y sobre mesada. Luego, nos encontramos con una de las habitaciones posee una amplia ventana, que aporta luminosidad al ambiente. Lindando se encuentra el baño completo, con bañera. Finalmente, la unidad, cuenta con un segundo dormitorio, el cual posee placard empotrado (con espejo). Este espacio, también tiene su ventana. Cuenta con un aire frío calor, ventilador de techo y además, un radiador. Por último, y no menos importante, es destacar la gran terraza con la que cuenta el edificio. Allí podrás ir a tomar sol, o bien estender tu ropa tranquilamente ya que cuenta con sogas y piletas , para tales fines. El monto de las expensas corresponde al mes de mayo 2026 ¿Qué podemos decirte del barrio de Belgrano? Es un barrio muy activo y colmado de comercios de proximidad, gastronomía, supermercados, colegios, sanatorios. Encontrarás todo lo que buscás. Visitarlo, es muy fácil! Es AHORA. En este orden: Nos escribís, te lo mostramos, lo reservás. Te invito a una visita virtual! Ingresá al siguiente link para descubrirlo: Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art.4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Cosumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales; los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores NO ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.

GRAN OPORTUNIDAD - DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA ! Departamento de 70 m² ubicado en Balvanera, sobre la avenida Moreno, en un edificio de 9 pisos consolidado. La propiedad se distribuye en 3 ambientes con 2 dormitorios, baño completo y toilette, ofreciendo una configuración funcional y versátil para vivir o invertir. El inmueble se encuentra en el quinto piso y presenta un estado general bueno. Cuenta con 68 m² cubiertos más 2 m² semicubiertos que amplían las posibilidades de uso. La distribución incluye dormitorio principal, dormitorio secundario, living comedor, cocina independiente, baño completo, toilette y lavadero, permitiendo una circulación práctica entre espacios. Construido en 1985, el edificio cuenta con un jardín interno en su planta baja, y el mismo mantiene una estructura sólida, accesible . La propiedad dispone de servicios básicos completos: electricidad, agua y gas natural. La ubicación sobre Moreno en Balvanera representa una zona consolidada con buena conectividad, comercios cercanos y transporte público disponible. Esta opción resulta atractiva tanto para quienes buscan una primera vivienda como para inversores interesados en el mercado de alquiler de la zona. La superficie y distribución de ambientes la hacen práctica para diferentes perfiles de ocupantes.

VENTA de monoambiente *CON RENTA* amplio y luminoso, con una excelente ubicación en Balvanera. ••••••••••••••LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA ALQUILADA HASTA MARZO 2028 (excelente inquilino con muy buena renta). •••••••••••••••••• Departamento monoambiente de 33 m² ubicado en la calle Tucumán, en el corazón de Balvanera. La propiedad se encuentra en el quinto piso de un edificio de ocho niveles con ascensor, ofreciendo una excelente relación entre ubicación, funcionalidad y precio. Características del inmueble • Superficie total de 33 m² distribuidos en 29 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos • Ambiente único con baño completo • Orientación norte que garantiza iluminación natural durante todo el día • Disposición frente con vistas directas a la calle. • Balcón con acceso desde el ambiente principal • Agua caliente central • Aire acondicionado instalado • Cocina eléctrica integrada Amenities y servicios • Ascensores en el edificio • Pileta para uso de residentes • Terraza • SUM con parrilla • Lavadero Ubicación estratégica La propiedad cuenta con cercanías a avenidas más transitadas de la zona, con proximidad inmediata a comercios, restaurantes, farmacias y servicios. La conectividad es excepcional con múltiples líneas de transporte público a metros del edificio, facilitando el desplazamiento hacia cualquier punto de la ciudad. • A metros de facultad de medicina y ciencias económicas • A metros del subte B y D • Cercanía de Avenidas Callo, Corrientes, Córdoba y Santa Fe • Colectivos: 6, 12, 24, 26, 29, 37, 50, 60, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 180 OPORTUNIDAD DE INVERSION Ideal para inversores que buscan rentabilidad en zona céntrica o para compradores que requieren una solución compacta en una ubicación privilegiada. El estado general muy bueno de la propiedad minimiza necesidades de reparaciones inmediatas. EXPENSAS AGOSTO: $193.000 •••••••••••••••••• LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA ALQUILADA HASTA MARZO 2028 (excelente inquilino con muy buena renta). •••••••••••••••• Contáctanos para coordinar una visita! Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art.4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales; los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Nuria Andersen corredor inmobiliario titular de la matrícula CAL 572 – CPI 8767 responsable de la presente publicación La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

EN VENTA | Departamento de 2 ambientes muy luminoso en Palermo Ubicado en Uriarte 2467, en pleno Palermo y cerca de Avenida Santa Fe, este departamento de dos ambientes se destaca por su luminosidad, su distribución funcional y su amplia capacidad de guardado. Todos los ambientes cuentan con ventanas que permiten la ventilación natural. Situado en el séptimo piso al contrafrente, cuenta con 32,19 m² totales. El living comedor tiene pisos de parquet. La cocina está separada del comedor mediante una barra y dispone de muebles bajo mesada y alacenas. Desde ella se accede a un sector de lavadero con espacio para lavarropas y calefón. El dormitorio cuenta con una amplia ventana, pisos de parquet, calefacción y un placard con baulera. Además, el pasillo de distribución tiene un segundo placard que suma espacio de almacenamiento. El baño es completo, con bañera y ventana al exterior. El edificio cuenta con nueve pisos, un ascensor y tres departamentos por piso. Expensas correspondientes a octubre: $165.000. Una oportunidad para vivir en pleno Palermo, en un departamento luminoso y práctico. ¡Contactanos para coordinar una visita!

Oportunidad en Mataderos! Departamento de 3 ambientes con patio y excelente ubicación ¿Buscás luminosidad, comodidad y estar cerca de todo? Esta propiedad en planta baja combina una ubicación estratégica con el potencial que necesitás para mudarte o invertir con seguridad. Lo que te va a encantar: Ubicación estratégica! A solo dos cuadras del centro comercial de Mataderos y con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo. Luminosidad única: Cocina integrada con techo vidriado, un diferencial que inunda de luz natural los espacios sociales. Doble espacio exterior: Disfrutá de un patio interno y un patio lateral (con conexión para lavarropas y espacio para termotanque). Distribución inteligente: Living-comedor funcional, dos cómodos dormitorios, baño completo y una ampliación que optimiza cada metro cuadrado de la unidad. Detalles a tener en cuenta: La unidad cuenta con una sólida estructura y excelente base. Requiere detalles de pintura (producto de una humedad anterior ya solucionada), la oportunidad perfecta para personalizarla a tu gusto y revalorizarla de inmediato. ¿Coordinamos una visita? Propiedad comercializada AD REFERENDUM de reubicación de los propietarios. Hablemos y vení a conocer tu próximo hogar! Si tenés que vender para comprar podemos ayudarte a realizar la operación en simultáneo, con el respaldo de los profesionales número uno del mercado inmobiliario. BENEFICIOS EXCLUSIVOS PARA CLIENTES A través de préstamos Lendar te financiamos hasta un 35% del valor de esta propiedad. Hace la simulación de tu cuota aquí: Las medidas y superficies expresadas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.

OPORTUNIDAD ÚNICA DE MULTIOPCIÓN en una zona histórica de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El precio incluye una COCHERA en otra locación de increible acceso a la ciudad ubicada en Marcelo T de Alvear 455, las 24hs. Techo propio y fuente de ingreso al mismo tiempo. Se trata de una propiedad remodelada con un exclusivo concepto de tres en uno. La misma cuenta con una superficie: 112 m² de dominio único, dividido en tres departamentos completamente autónomos. Ubicados en un mismo piso de un edificio de propiedad horizontal con futuro, cada unidad tiene: * Entrada independiente * Cocina completa equipada * Baño propio Haciendo un total: * 4 acogedoras habitaciones * 3 zonas de estar funcionales * 3 cocinas * 3 baños. Es un concepto de hasta hasta 10 personas al mismo tiempo, que proponte flexibilidad, confiabilidad, proyección de crecimiento y todo con lave en mano. Se trata de una idea que trabaja para vos desde el primer día. Resulta también ideal para vivir en familia estando unidos y manteniendo independencia. ESTADO Y BASE TÉCNICA Reforma integral «desde cero» (2024–2026): Cada detalle pensado. Todo hecho con calidad, practicidad, comodidad y con alma. Pisos nuevos, sanitarios, electricidad, cañerías. Cocinas modernas con electrodomésticos nuevos integrados y placards ergonómicos incorporados. Lavarropas nuevos en cada departamento. Sistemas de aire acondicionado nuevos en todos los ambientes. 3 medidores de electricidad independientes — control por unidad. Sistema de videovigilancia las 24 horas. Posibles escenarios de uso: * Alquiler de tres unidades máximo flujo de efectivo * Vivir en una + alquiler de las otras dos vida prácticamente gratis en el centro de la capital * Residencia familiar u hotel de departamentos para 10 huéspedes Actualmente las unidades tres están alquiladas por plazo temporal de mucha rotaci UBICACIÓN - RETIRO: Ubicado en un centro neurálgico de la ciudad con cercania todos los medios de transportes como SUBTE, COLECTIVOS Y TRENES. Con gran diversidad gastronomica, de entretenimiento y centros comercial a su alrededor. Tiendas de diseño y todo el cluster turístico de la ciudad. RETIRO atraviesa una etapa de modificación acelerada y multidimensional: obra nueva, renovación de fachadas, desarrollo comercial, aumento del flujo turístico que genera escasez de formatos como este en el centro. Eso, a su vez, impulsa un crecimiento acelerado del valor y fortalece la demanda de alquiler , especialmente en el segmento de alquiler temporal y de mediano plazo. Los principales agregadores como Airbnb y Booking aman este tipo de propiedades. VENÍ A VISITARLO !!

¡Departamento refaccionado a nuevo, tercer piso al frente con vistas! Ubicado en el corazón de la zona Tribunales, sobre Viamonte al 1400, se ofrece este cómodo departamento con excelente luminosidad y vista abierta. NO ES APTO CREDITO. Características de la unidad: La unidad se encuentra en un tercer piso, al frente. Recientemente refaccionada, con materiales de calidad y diseño. Pisos de porcelanato. Cada espacio está pensado para brindar comodidad. Al ingresar, nos encontramos con el gran living comedor, y cocina eléctrica con su purificador de aire. En uno de los extremos de la propiedad se encuentra un cómodo baño; completo. Con dos ventanas que permiten su correcta ventilación. En el otro extremo de la unidad, nos encontramos con una imponente puerta de época; perfectamente restaurada que nos dirige al dormitorio amplio. Este espacio , posee un gran ventanal con vista al frente, lo que garantiza una gran luminosidad y ventilación, también cuenta con aire acondicionado de época. La unidad ofrece una combinación ideal de confort, y ubicación estratégica e historia en el Barrio de San Nicolás. Su ubicación privilegiada nos permite estar a metros del Teatro Colón, el cual forma parte del patrimonio cultural e histórico de la Ciudad. Así como también, en el barrio, se destaca el imponente Palacio de Tribunales. La zona es definitivamente elegida por las cafeterías de especialidad y diferentes rubros gastronómicos. Ubicación estratégica: Fácil acceso a transporte público: líneas de subte D (250 mts) y B (400 mts), además de múltiples colectivos por su cercanía con el metrobús. - Ideal tanto para vivienda como para inversión por su alta demanda de alquiler en la zona. - Apto vivienda y apto profesional. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Consúltanos para coordinar una visita.

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN VENTA – JEAN JAURÈS AL 300, ABASTO Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en el piso 17, en una posición privilegiada que se destaca por su vista abierta y panorámica, ofreciendo una perspectiva amplia de la ciudad y una agradable sensación de amplitud. La propiedad cuenta con una distribución funcional, con espacios pensados para aprovechar al máximo cada ambiente. Dispone de living-comedor con salida a balcón, un espacio ideal para disfrutar de las vistas, relajarse y aprovechar el aire libre desde la comodidad del hogar. Su ubicación en altura representa uno de sus principales diferenciales, ya que permite disfrutar de una visual despejada y una perspectiva distinta del entorno urbano. Es una alternativa interesante tanto para quienes buscan una vivienda propia como para quienes evalúan una inversión inmobiliaria. Ubicado sobre Jean Jaurès al 300, en el barrio de Abasto, se encuentra en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, con cercanía a avenidas principales, múltiples opciones de transporte público, comercios, centros comerciales y una amplia oferta gastronómica y cultural. Además, cuenta con buenos accesos hacia distintos puntos de la ciudad. Una oportunidad para quienes buscan un departamento de 3 ambientes en altura, con balcón y una vista abierta que se convierte en protagonista de la propiedad. Una oportunidad diferencial: financiación directa del propietario. Se ofrece la posibilidad de financiar hasta el 30% del valor de la propiedad, una alternativa que permite facilitar el acceso a la compra y ampliar las posibilidades de concretar la operación. Las condiciones y modalidades de financiación deberán acordarse entre las partes.

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL Excelente oportunidad de inversión en zona consolidada de Balvanera. Se trata de un departamento de 104 m² ubicado en el quinto piso de un edificio de ocho plantas, estratégicamente situado sobre la avenida Bartolomé Mitre, una de las arterias principales del barrio. La propiedad cuenta con una distribución funcional que comprende tres dormitorios, dos baños completos y un toilette, lo que la convierte en una opción versátil tanto para familias como para inversores. Los 96 m² cubiertos se complementan con 7 m² semicubiertos, brindando espacios adicionales de circulación y ventilación. Construido en 1990, el inmueble se encuentra en muy buen estado general, reflejando un mantenimiento adecuado a lo largo de los años. La ubicación sobre Bartolomé Mitre garantiza excelente conectividad, proximidad a comercios, servicios y transporte público. El piso cinco ofrece un equilibrio ideal entre accesibilidad y privacidad, evitando los inconvenientes de plantas bajas mientras mantiene una altura manejable. Esta propiedad representa una alternativa sólida para quienes buscan un departamento funcional en una zona tradicional y bien comunicada de la Capital Federal, con potencial tanto para uso residencial como para inversión inmobiliaria.Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art.4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales; los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

¡EN VENTA! 3 AMBIENTES DE ÉPOCA CON LAVADERO, LUZ Y VISTAS ABIERTAS Luz natural, vistas abiertas y el encanto de los pisos de parquet. Este precioso departamento combina ambientes amplios y detalles renovados en un edificio antiguo con solo dos unidades por piso y bajas expensas. Sus ventanas hacia avenida Corrientes y calle Pasteur ofrecen vistas abiertas en distintas direcciones, una excelente entrada de luz y una agradable sensación de amplitud. El living comedor cuenta con espacio para armar un cómodo sector de escritorio, ideal para trabajar desde casa o disfrutar de un rincón de lectura. Tiene dos dormitorios. Uno dispone de un placard empotrado hecho a nuevo, con espejo, cajoneras. El segundo dormitorio permite adaptarlo como habitación, escritorio o cuarto de huéspedes. La cocina está equipada con muebles bajo mesada, alacenas y artefactos. Además, cuenta con un sector de lavadero con pileta y espacio para lavarropas. El baño completo, con mampara de vidrio, acompaña el muy buen estado general del departamento. Los pisos de parquet aportan calidez y conservan ese carácter especial de los departamentos de época. Una propuesta ideal para quienes buscan luz, amplitud y una ubicación sobre avenida Corrientes, con comercios, servicios y opciones de transporte a mano. ¡Coordiná tu visita y vení a conocer tu próximo hogar!

MONOAMBIENTE EN ALMAGRO MONOAMBIENTE EN ALMAGRO SOBRE AV INDEPENDENCIA EN EL LIMITE CON BOEDO Y CABALLITO PISO ALTO Y CON BUENA ENTRADA DE LUZ NATURAL A POCOS METROS DEL METROBUS AV LA PLATA Y CON VARIAS LINEAS SOBRE AV INDEPENDENCIA BUEN ESPACIO DE GUARDADO.

Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en el piso 10, sobre la calle Hipólito Yrigoyen al 2500, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La unidad se destaca por su ubicación en altura, su orientación norte y su amplio living, que ofrece un espacio cómodo y versátil para disfrutar de la vida cotidiana y recibir invitados. El departamento cuenta con una distribución funcional, ideal para quienes buscan comodidad y una buena organización de los ambientes. Su orientación norte favorece el ingreso de luz natural, mientras que el balcón brinda un espacio exterior para disfrutar del aire libre y aporta un valor diferencial a la propiedad. Una oportunidad para acceder a tu próxima propiedad con financiación. La operación ofrece la posibilidad de financiar el 30% del valor de venta, facilitando el acceso a la compra y brindando mayor flexibilidad financiera. Una alternativa interesante tanto para quienes buscan su próxima vivienda como para quienes desean invertir en una propiedad en la Ciudad de Buenos Aires, con espacios bien definidos, balcón y una atractiva ubicación en altura.

VENTA | DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN Y FINANCIACIÓN PROPIA – ABASTO Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en el barrio de Abasto, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en un séptimo piso con orientación este, que permite disfrutar de la luz natural durante las primeras horas del día. La unidad cuenta con una distribución funcional, con ambientes bien definidos y salida al balcón, un espacio ideal para disfrutar del aire libre y sumar comodidad al uso cotidiano. Su altura y orientación ofrecen una agradable entrada de luz natural y una vista abierta hacia el entorno urbano. Ubicado en una zona estratégica de la ciudad, con acceso a medios de transporte, comercios, propuestas gastronómicas y servicios, resulta una alternativa interesante tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que priorizan una ubicación con buena conectividad. Una oportunidad diferencial: financiación directa del propietario. Se ofrece la posibilidad de financiar hasta el 30% del valor de la propiedad, una alternativa que permite facilitar el acceso a la compra y ampliar las posibilidades de concretar la operación. Las condiciones y modalidades de financiación deberán acordarse entre las partes. Una propiedad que combina ubicación, funcionalidad y una opción de financiación que merece ser considerada. Consultanos para coordinar una visita y conocer las condiciones de financiación.

VENTA DEPTO 3 AMB COLEGIALES CON BALCON. Este moderno departamento de 68m² se ubica en el séptimo piso de un edificio de 11 pisos, al frente, ubicado en esquina de Concepción Arenal y Av. Álvarez Thomas, en pleno corazón de Colegiales. Zona con gran conectividad, espacios verdes, comercios de cercanía y múltiples medios de transporte. La propiedad se encuentra en muy buen estado y cuenta con: Amplio living comedor al frente con salida a balcón aterrazado Cocina independiente con excelente ventilación 2 dormitorios con balcón, aires acondicionados y placares integrados. Baño completo. Lavadero completo. Balcón amplio con espacio de guardado Encargado con vivienda permanente. Ubicación privilegiada Con excelente acceso a múltiples medios de transporte, rodeado de comercios, servicios y una destacada oferta gastronómica. Una oportunidad ideal para quienes buscan calidad constructiva, funcionalidad y una ubicación estratégica de Colegiales. Contáctame para coordinar tu visita!!. "Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación." Nuria Andersen – CPI 8767 / 572

Departamento de 2 ambientes en Parque Chacabuco – Av. La Plata 1265 Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en un segundo piso contrafrente, ideal para quienes buscan confort, tranquilidad y una ubicación estratégica. La unidad se encuentra en estado impecable, lista para mudarse. Cuenta con un luminoso living-comedor con cocina integrada, que brinda un ambiente moderno, funcional y bien aprovechado. El edificio ofrece excelentes amenities para disfrutar durante todo el año: -Piscina. -Solárium. -SUM (Zoom) con parrilla. -Laundry. -Lockers. La ubicación es uno de sus grandes diferenciales: sobre Av. La Plata, en el barrio de Parque Chacabuco, con acceso a múltiples medios de transporte, cercanía a la Línea E de subte y numerosas líneas de colectivo. Además, la zona se verá aún más beneficiada por la futura incorporación del TramBus T1, que conectará la Estación Sáenz (Nueva Pompeya) con el Aeropuerto Jorge Newbery, recorriendo la Av. La Plata y mejorando significativamente la conectividad de la ciudad. Una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión.

Tu próximo hogar te está esperando en el corazón de Liniers Hay lugares que, desde el primer momento, transmiten esa sensación de hogar. Este departamento de 2 ambientes en un 2do piso combina comodidad, luz natural y una distribución pensada para disfrutar cada espacio. Al abrir la puerta, un amplio living-comedor con balcón francés y vista abierta invita a relajarse. La luz que ingresa durante gran parte del día convierte este ambiente en el lugar ideal para compartir reuniones, trabajar desde casa o simplemente disfrutar de un momento de tranquilidad. La cocina independiente, con ventilación natural, ofrece un espacio funcional y cómodo para el día a día. Como complemento, cuenta con un patio semicubierto con lavadero, un diferencial muy valorado que aporta practicidad sin resignar espacio interior. El sector privado se encuentra perfectamente distribuido a través de un pasillo que brinda mayor privacidad. Allí se ubica un baño completo y un dormitorio amplio, con ventana y ventilación cruzada, lo que asegura una excelente circulación de aire y una agradable luminosidad durante todo el año. +Vivir donde todo te queda cerca+ Ubicado en una de las zonas más buscadas de Liniers, este departamento permite disfrutar de la comodidad de tener comercios, supermercados, colegios, centros de salud, espacios verdes y una amplia oferta gastronómica a pocos minutos. Además, su excelente conectividad con numerosas líneas de colectivo, la estación de tren y los principales accesos hacen que moverse por la ciudad sea simple y rápido. Ya sea que estés buscando tu primera vivienda, quieras independizarte o estés pensando en realizar una inversión con gran potencial, esta propiedad reúne las características que hoy buscan los compradores: luminosidad, ventilación, funcionalidad y una ubicación estratégica. **No dejes pasar esta oportunidad. Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo lo que este departamento tiene para ofrecerte.** ***LE INTERESA COMPRAR ESTA PROPIEDAD Y NO VENDIO LA SUYA?? PODEMOS AYUDARLO!!! SOMOS ESPECIALISTAS EN OPERACIONES SIMULTANEAS*** BENEFICIO PARA CLIENTES : Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art.4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales; los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Nuria Andersen corredor inmobiliario titular de la matrícula CAL 572 – CPI 8767 responsable de la presente publicación La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Excelente 2 Ambientes con Patio Propio – Apto Profesional – Silencio y Conectividad Imbatible en Moreno al 450 DESCRIPCIÓN: Una oportunidad única que combina el pulso estratégico de la ciudad con la tranquilidad de un refugio privado. Ubicado en Moreno 455, en una planta baja al contrafrente, este departamento de 51 m² totales ofrece un silencio absoluto en pleno centro neurálgico de CABA, a solo dos cuadras de Plaza de Mayo, dos de la emblemática calle Florida y tres de Av. Paseo Colón. Gracias a su condición de Apto Profesional y su versátil distribución, la propiedad es ideal tanto para vivienda residencial, espacio de Home Office de primer nivel, oficina o estudio profesional o una inversión de renta segura. DISTRIBUCIÓN Y PUNTOS FUERTES: • Patio propio: Cuenta con un encantador patio principal de aproximadamente 8 m², perfecto para disfrutar del aire libre, armar un rincón verde o desconectarse del día de trabajo en un entorno completamente silencioso. • Dormitorio con Escritorio integrado: Un ambiente sumamente generoso que incluye placards empotrados de piso a techo, ventilador de techo, calefacción por tiro balanceado, excelente iluminación y un espacio ideal ya configurado para estudio, biblioteca u oficina personal, con ventana hacia un segundo patio de aire y luz (1.5 m²). • Living Comedor amplio: Un gran espacio de recepción y living con Aire Acondicionado instalado, pisos de parquet tipo damero originales de gran calidez y salida directa al patio principal a través de un cerramiento vidriado. • Cocina Independiente de generosas dimensiones: Una cocina cómoda y funcional, muy difícil de encontrar en los departamentos modernos, con lavadero incorporado y ventilación natural hacia el patio auxiliar. • Capacidad de guardado Inteligente: El hall de distribución optimiza cada metro con un gran placard empotrado adicional en perfecto estado frente al baño completo con bañera. • Edificio de Categoría y Máxima Seguridad: Estructura sólida y señorial que cuenta con servicio de encargado, cámaras de monitoreo y vigilancia privada, garantizando total tranquilidad para residentes y clientes. Expensas: $219.000 (Octubre 2026) UBICACIÓN ESTRATÉGICA: A la vuelta de la Escuela Superior de Comercio Carlos Pellegrini y rodeado de los principales centros universitarios, bancarios y de conectividad de la ciudad (múltiples líneas de Subte y Metrobús). *Nota técnica: Unidad ideal para personalizar detalles estéticos en aberturas y pulido de parquet a gusto del comprador, reflejado en un valor altamente competitivo para su metraje y tipología). Veni a descubrir el potencial de esta propiedad! No dudes en contactarme por WhatsApp y coordinamos tu visita!

Venta de departamento 4 ambientes, 2 baños ( 1 Toilette y 1 baño completo). Se encuentra en el Piso 17. EXCELENTE VISTA ABIERTA!!! Tiene orientación Noroeste. Disposición: Contrafrente. Luz natural: Excelente iluminación y sol durante la mañana y tarde. Excelente estado!!! APTO CRÉDITO!!! Y SE ESCUCHAN OFERTAS!!1 LO QUE TIENE: Es un 4 Ambientes Luminosos: 82m2 totales. Más los metros de Cochera y Baulera. Living comedor con ventanal y vista abierta a Av. Rivadavia y Primera junta. Tiene 3 Dormitorios: 1 en suite + 2 más. TODOS CON PLACARES. Hay 2 Baños completos: Para no pelearse a la mañana!!! GRUPO ELECTRÓGENO PARA EDIFICIO Y ASCENSORES!! Cochera FIJA en el edificio: Cubierta en Excelente Estado. Baulera: Guarda valijas, bici, cosas de temporada. Gana espacio en tu casa!!! Piso 17: Luz todo el día, silencioso, vista y seguridad. Arriba se encuentra la Baulera, por eso no hay problemas de Filtraciones. Encargado sin vivienda. SE ESCUCHAN OFERTAS!! EXTRAS QUE SUMAN: Silenciosas habitaciones. Lavadero independiente. Edificio en muy buen estado y el portero sin vivienda. EL VALOR No es solo un depto. Es no perder 30 min buscando estacionamiento. Es que tus hijos jueguen tranquilos. Es llegar a tu casa y desconectar. El departamento se encuentra cerca de los colegios tales como: Complejo Educativo Nuevo, Colegio Integral Caballito: Instituto Monsignor Sabelli, Colegio Calasanz, Colegio Damaso Centeno entre otros. Cerca del Shopping Caballito y Avenida Rivadavia lo cual garantiza acceso a una amplia red de medios de transporte. A pocos pasos de Primera Junta. A pocas cuadras de Av. La Plata. A pocos metros, en la zona del Centro de Trasbordo Primera Junta y sobre la Av. Rivadavia, se dispone de una altísima conectividad que incluye: Subte: Línea A (Estación Primera Junta). Tren: Línea Sarmiento (Estación Caballito). Colectivos cercanos: Líneas 8, 26, 88, 96, 103, 132, 136, 145 y 180 (dependiendo de la esquina exacta). Gran movimiento comercial Supermercados Dia y Carrefour cerca del depto. Diferentes locales gastronómicos y negocios. SI QUERES SABER EL VALOR DE TU PROPIEDAD, LLAMANOS, ESTAMOS PARA ASESORARTE!! La propiedad se encuentra lista para escriturar, no dudes en visitarla. Te esperamos. Consulte por visitas y condiciones de financiación. FINANCIACIÓN EXCLUSIVA CON LENDAR: Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor, accede a un préstamo con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles. El trámite es 100% online, sin bancos. Consulta tu cuota con el simulador en: "Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación." Nuria Andersen – CPI 8767 / 572