Departamentos en venta en Capital Federal

Viví en Edificio Vicenza, un proyecto que combina arquitectura de excelencia, innovación tecnológica y calidad constructiva a metros de Av. Pedro Goyena. Esta unidad de cuatro ambientes se encuentra ubicado en el 6to piso al frente y se destaca por su excelente distribución, vista abierta y gran luminosidad. Amplio living comedor con salida a balcón aterrazado al frente. Cocina integrada al living, creando un espacio moderno y funcional, ideal para reuniones y vida cotidiana. Suite principal con vestidor; segundo y tercer dormitorio amplios. Lavadero independiente, toilette de recepción. Carpinterías de PVC con doble vidrio hermético para máximo confort térmico y acústico. Placards completos con interiores terminados. Sistema central de aerotermia para climatización y agua caliente. Amenities: seguridad 24 horas, SUM divisible, gimnasio, parrillas y piscina climatizada. Sup Cubierta: 96,67m2 Sup. Balcón: 11,87 Sup. Total: 108,34m2 Cochera opcional: desde U$S 32.550 a U$S 35.500 Consultanos para coordinar una visita y descubrir todo lo que Edificio Vicenza tiene para ofrecer. La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Viví en Edificio Vicenza, un proyecto que combina arquitectura de excelencia, innovación tecnológica y calidad constructiva a metros de Av. Pedro Goyena. Esta unidad de cuatro ambientes se encuentra ubicado en el 4to piso al frente y se destaca por su excelente distribución, vista abierta y gran luminosidad. Amplio living comedor con salida a balcón aterrazado al frente. Cocina integrada al living, creando un espacio moderno y funcional, ideal para reuniones y vida cotidiana. Suite principal con vestidor; segundo y tercer dormitorio amplios. Lavadero independiente, toilette de recepción. Carpinterías de PVC con doble vidrio hermético para máximo confort térmico y acústico. Placards completos con interiores terminados. Sistema central de aerotermia para climatización y agua caliente. Amenities: seguridad 24 horas, SUM divisible, gimnasio, parrillas y piscina climatizada. Sup Cubierta: 96,67m2 Sup. Balcón: 11,87 Sup. Total: 108,34m2 Cochera opcional: desde U$S 32.550 a U$S 35.500 Consultanos para coordinar una visita y descubrir todo lo que Edificio Vicenza tiene para ofrecer. La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

OFERTA LANZAMIENTO ENTREGA AGOSTO 2029 Departamento en POZO de 2 y 3 amb Amplios, còmodos, en Av. Cabildo 4600 Barrio de Nuñez. FORMA DE PAGO: Anticipo y 60 Cuotas TERRENO COMPRADO, PLANOS APROBADOS, OBRA COMENZADA Cocheras y Guarda Motos (OPCIONAL) La Unidad es un 2 ambientes en el 1 piso A, con Balcòn, al frente. Sup. Cubierta: 34,85 m2 Balcòn: 13,80 m2 Amenities: 3,89 m2 Sup. Total: 52,54 m2 CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: Categoría y diseño Pisos de los departamentos en cerámica símil madera Mesada de cocina de granito negro boreal o similar Muebles bajo cocina y alacenas en melamina madera Paredes con terminaciones en látex blanco Carpinterías de aluminio anodizado Puertas de entrada con molduras Placares con frentes corredizos Exteriores en tarquini con detalles de iluminación AMENITIES SUM Gimnasio y Salon de Entrenamiento Terraza y Parrilla Bicicletero Zona Comercial Acceso a Panamericana y Gral. Paz. Metrobus: 15, 19, 21, 28, 57, 59, 60, 68, 71, 117, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 184, 194 EXCELENTE OPORTUNIDAD

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA JUAN B JUSTO 1500 QIUB PALERMO HOLLYWOOD Exclusiva unidad a estrenar en el corazón de Palermo Hollywood, ubicada en el piso 3 del complejo QIUB. Este departamento de 62 m² de superficie total, con 54 m² cubiertos y 8 m² semicubiertos, ofrece una distribución funcional y luminosa ideal para vivir en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO • Dos ambientes amplios con orientación noreste, muy luminosos y con vistas hacia Avenida Juan B Justo • Balcón al frente con acceso directo desde los espacios principales • Dormitorio con vestidor integrado • Baño completo y toilette de servicio • Cocina independiente con acceso a comedor • Living comedor con conexión al balcón • Terminaciones a estrenar, construcción año 2026 COCHERA Y ESTACIONAMIENTO r Cochera fija cubierta OPCIONAL no incluida en el precio.- • Acceso a cinco subsuelos de estacionamiento con sectores diferenciados • Espacios para vehículos ecológicos y bicicletas • Ascensores de última generación para circulación vertical segura y cómoda AMENITIES Y SERVICIOS • Pileta climatizada • Gimnasio equipado • Salón de usos múltiples • Seguridad 24 horas • Calle interna de triple altura con acceso desde Juan B Justo esquina Honduras y desde calle Humboldt • Planta baja con propuesta comercial y gastronómica UBICACIÓN Y ENTORNO Situado en Palermo Hollywood, sobre la emblemática Avenida Juan B Justo, en un complejo de 32 pisos que combina oficinas y residencias. El edificio cuenta con un imponente SkyBar en su último piso con vistas panorámicas de la ciudad. La zona ofrece acceso inmediato a restaurantes, bares, galerías de arte, tiendas y espacios de entretenimiento característicos del barrio. PRECIO: USD 225.000 Nota: Las medidas presentadas son estimativas y se ajustarán conforme a los planos definitivos.

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento en venta ubicado en Villa Crespo, sobre la calle Teniente General Eustaquio Frías, en el cuarto piso de un edificio de ocho plantas con solo dos unidades por nivel. La propiedad cuenta con 92 m² de superficie total construida, distribuidos en cuatro ambientes que incluyen tres habitaciones y tres baños completos. El acceso principal conduce a un amplio living comedor con salida a balcón aterrazado. Desde este espacio se ingresa a la cocina independiente con comedor diario integrado. Un pasillo de distribución conecta hacia las habitaciones y los servicios sanitarios. Las dos primeras habitaciones se orientan hacia la calle. La principal incluye vestidor y baño en suite. La tercera habitación se abre hacia un pulmón de manzana y cuenta con baño completo con ducha, ofreciendo flexibilidad de uso como dormitorio adicional o habitación de servicio según las necesidades. El sistema de calefacción funciona mediante losa radiante individual abastecida por caldera dual independiente, garantizando eficiencia energética y control personalizado de temperatura. La propiedad incluye cochera en planta baja del edificio. Fue construida en el año 2000 y se encuentra en muy buen estado general. La ubicación resulta estratégica, a menos de dos cuadras de la Avenida Corrientes y de la estación de subte Línea B, facilitando la conectividad con toda la ciudad. El barrio ofrece acceso a comercios, servicios y espacios de esparcimiento característicos de la zona.

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON DEPENDENDIA DE SERVICIO, EN VENTA BELGRANO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Una oportunidad que combina la solidez de una construcción clásica, con la funcionalidad que demanda la vida contemporánea. Este departamento ubicado sobre Teodoro García, representa ese equilibrio perfecto entre tradición y practicidad que buscan quienes valoran los barrios consolidados de la ciudad. ESPACIOS QUE RESPIRAN Distribución: - Hall de Recepción. - Living Comedor con salida a balcón francés. - Escritorio o estar con salida al balcón. - 2 amplios dormitorios con placard, y salida a balcón. - Baño completo con bañera. - Cocina con comedor diario y lavadero. - Dependencia de servicio. - Toilette. Ambientes de muy buenas dimensiones y con salida al exterior en su mayoría, que les otorga luminosidad y circulación de aire. Apto Profesional. Apto Préstamo Hipotecario. UBICACIÓN Y CONTEXTO Situado en el tercer piso de un edificio de seis niveles, el departamento ofrece la ventaja de una altura media que evita el ruido de la calle sin renunciar a la accesibilidad. Belgrano es sinónimo de barrio consolidado, con comercios, servicios y espacios verdes a pocos pasos. Teodoro García es una arteria tranquila que conecta con las principales avenidas de la zona.

PISO EN RECOLETA – Excelente estado 5 ambientes + dependencia de servicio Ubicado sobre Avenida Las Heras, a metros de Plaza Francia, en el exclusivo barrio de Recoleta. El departamento (piso completo) cuenta con palier privado, acceso directo desde el ascensor y una excelente distribución. Dispone de 4 dormitorios, 3 baños completos, 1 toilette, amplio living-comedor con detalles de molduras y salida al balcón corrido al frente (9,10 x 1,10 m aprox.) con vista a la avenida. Cuenta además con espacio de biblioteca, cocina independiente con doble acceso (principal y de servicio), lavadero, dependencia con baño y patio interno. El contrafrente posee otro balcón corrido al que se accede desde la habitación principal en suite. El sector privado se compone de un hall de distribución con placares, dos dormitorios adicionales, un baño completo y un espacio de biblioteca. El edificio se encuentra en una de las zonas más distinguidas de Buenos Aires, rodeado de museos, plazas y edificios de estilo. La publicación cuenta con video. Los metros reales surgirán de la escritura traslativa de dominio. Contáctanos y vamos a verlo!!!

Descubrí este exclusivo semipiso a estrenar de 3 ambientes en Palermo Chico, a solo 200 metros de Av. del Libertador. Esta propiedad, ubicada en un segundo piso al contrafrente, con orientación este, ofrece estilo de vida y comodidad en una de las zonas más prestigiosas de la ciudad. El departamento tiene 2 dormitorios, el principal en suite, 2 baños completos, living-comedor, cocina, balcón y palier privado. Pensado para tu confort, incluye calefacción por piso radiante eléctrico. El edificio cuenta con amenities diseñadas para disfrutar: parrilla, solárium, ducha y toilette. Como así también, dos ascensores diferenciados para las unidades del frente y contrafrente, garantizando eficiencia y privacidad. La ubicación es inmejorable, con acceso rápido a puntos emblemáticos de la ciudad como el Jardín Botánico Carlos Thays, Eco Parque, Jardín Japonés, MALBA y Museo Evita. Además de una variada escena gastronómica, paseos comerciales: Alcorta y Alto Palermo. Centros de salud: Sanatorio Mater Dei y Hospital Fernández. Prestigiosos colegios: San Martín de Tours, Bayard, e Yeshurun. Y una excelente conectividad con diversas líneas de colectivos, subte y trenes. Este semipiso es la elección perfecta para quienes buscan exclusividad, confort y una ubicación privilegiada.

DEPARTAMENTOS DE 1 AMBIENTE DiVISIBLES DE GRAN TAMANO EN VENTA EN UNO DE LOS MEJORES BARRIOS CAPITAL FEDERAL Esta unidad tiene 53 metros (incluye amenities) Estos modernos departamentos Divisibles se destacan por su diseño vanguardista y su privilegiada ubicación en el exclusivo barrio de Palermo, Capital Federal. Situado en un edificio de reciente construcción, este hogar ofrece un espacio funcional y luminoso, con amplios ambientes que se integran armoniosamente. Apto Profesional Ideal primer vivienda. Espectacular inversión Construcción AAA. Vivi y trabaja con confort. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS • BALCONES AMPLIOS A LA CALLE. • Terminaciones de primera calidad, con pisos de porcelanato símil madera • Cocina equipada con muebles altos y bajos • Acceso por sistema de domótica inteligente AMENITIES EXCLUSIVOS • Terraza parquizada con jacuzzi • Salón de usos múltiples (SUM) con parrilla • Lavandería UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicado a solo 2 cuadras de Avenida Cabildo y Federico Lacroze, este departamento te brindará la comodidad de estar cerca de transporte público, comercios, restaurantes y centros culturales. Subte D. ESTILO DE VIDA EXCEPCIONAL Este oasis de tranquilidad te ofrece la oportunidad de disfrutar de un estilo de vida moderno y exclusivo. Desde su terraza parquizada, podrás apreciar una vista panorámica de la ciudad y de los atardeceres más bellos. CON FINANCIACION DIRECTA Y CUOTAS ENTREGA INMEDIATA. .

Departamento de 4 ambientes sin expensas con terraza, en Villa Urquiza Apto credito Ingresamos al inmueble por hall de entrada semi privado (con un solo vecino) a través de puerta blindada por amplia escalera de mármol al primer piso, accediendo a un gran Living/Comedor con pisos originales de caldén y acceso al balcón corrido del frente y que se conecta con la cocina/comedor diario y pasillo de distribución (con placard auxiliar) que nos deriva a dos de las habitaciones y baño principal. La propiedad cuenta con tres habitaciones. Una al frente de 4x4 con placard de piso a techo y salida al balcón corrido del frente. La segunda habitación al contrafrente con placard de piso a techo y salida al balcón del contrafrente. La tercera habitación con placard y toilette con ducha (revestimientos porcelanato) con gran ventana vertical al exterior. Baño principal completo con ventilación al exterior y amplio placard. Cocina /Comedor Diario completa con muebles bajo y sobremesada, revestimientos porcelanato. Continúa con una escalera que la conecta a un amplio lavadero con salida a la terraza de 80 m2 con parrilla. La propiedad se encuentra en excelentes condiciones, la misma fue reciclada hace 15 años tanto baño, toilette y cocina al igual que la grifería y el cableado eléctrico (dos circuitos y disyuntor). Todas las habitaciones poseen ventilación propia, siendo muy luminosas y aireadas. Cuenta con cuatro AA y dos estufas de tiro balanceado. Metros Totales: 198,53 Barrio y conectividad: La ubicación es inmejorable, a dos cuadras de la Avenida Triunvirato y su centro comercial, a dos cuadras del Subte línea B estación Echeverría y a pocas cuadras del Polo Gastronómico Doho, múltiples opciones de transporte, centros educativos, comercios, restaurantes, espacios verdes, etc.

INVERSIÓN LLAVE EN MANO CON RENTABILIDAD EN DÓLARES DESDE EL PRIMER DÍA! Negocio en marcha: IDEAL AIRBNB. Excelente oportunidad para inversores en lo mejor de Belgrano (Cuba al 2700, a pasos del Barrio Chino y Barrancas). Departamento de 2 años de antigüedad, se entrega totalmente amoblado, decorado y equipado (Smart TV 42", Air Fryer, lavarropas, heladera, microondas, vajilla completa). El departamento cuenta con un perfil activo en plataformas de alquiler temporario con excelente puntuación y facturación demostrable. Edificio moderno con Amenities: Cuenta con seguridad/recepción, pileta, solarium, espacio de Coworking, y parrilla de uso común. Bajas expensas: Solo $150.000 para un edificio con esta infraestructura, garantizando un alto retorno neto de tu inversión. Características de la Unidad: Distribución: Living comedor integrado de forma funcional y balcón con vista lateral. Confort: Cama matrimonial (1,40 m x 1,90 m), Smart TV de 42” con Chromecast y un cómodo sofá con mesa extensible para comer o teletrabajar. Baño completo con excelentes terminaciones. Espacio: Mucho lugar de guardado inteligente para optimizar el ambiente. Cocina eléctrica de concepto abierto ultra funcional, equipada con tecnología moderna para optimizar el espacio: incluye Air Fryer de última generación, microondas, hornalla eléctrica y lavarropas integrado" Equipamiento: Se entrega completamente amoblado y decorado (consultar opción sin muebles) Permuta: ¡Acepta permuta! APTO CREDITO! Financiación: Beneficio exclusivo para clientes RE/MAX a través de Lendar, con créditos hipotecarios entre personas a tasas preferenciales. ¡No te lo pierdas porque vuela! Coordiná tu visita hoy mismo.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA RETIRO CAPITAL FEDERAL Oportunidad de inversión en zona céntrica de Retiro. Departamento de 58 m² ubicado sobre la avenida San Martín, en edificio de 11 pisos con ascensor. Unidad en primer piso que requiere actualización ideal para inversores que busquen potencial de revalorización en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD • Emplazado sobre avenida San Martín, arteria principal de Retiro con excelente conectividad • Proximidad a transporte público, comercios, oficinas y servicios • Zona consolidada con alta demanda de alquileres • Acceso directo a ascensor desde primer piso • A metros de importantes avenidas y centros comerciales CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE • Superficie construida de 58 m² • Distribución funcional con 2 ambientes • 1 dormitorio con placard • 1 baño completo • Cocina independiente • Sector de living/comedor • Disposición interna que optimiza espacios • Estado a refaccionar, ofreciendo oportunidad de modernización según necesidades del propietario POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad que requiere modernización integral, presentando excelente oportunidad para inversores que busquen maximizar rentabilidad mediante mejoras y actualización de espacios. Ubicación estratégica en Retiro garantiza demanda sostenida en mercado de alquileres y vivienda. Ideal para quienes buscan una unidad con posibilidades de modernización en una localización privilegiada del barrio. Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio.

Departamento dúplex de 4 ambientes ubicado en Belgrano, a metros de la estación Congreso de Tucumán (Línea D) y Metrobús Avda. Cabildo. La unidad se desarrolla en tres niveles. En planta de acceso cuenta con living-comedor con balcón, cocina con comedor diario, lavadero semi integrado y baño completo. En el segundo nivel dispone de dos dormitorios, el principal con balcón y amplio espacio de guardado, más un segundo baño completo. En el tercer nivel, con acceso por escalera caracol, se ubica un tercer dormitorio con placard y salida a terraza propia con vista abierta. Posee pisos de madera, aire acondicionado en sus ambientes, calefacción a gas y agua caliente por calefón. Superficie según escritura: • Piso 9: 35,20 m² cubiertos + 9,02 m² descubiertos • Piso 10: 23,92 m² cubiertos • Piso 11: 26,59 m² descubiertos Total superficie cubierta: 59,12 m² Total superficie descubierta: 35,61 m² Superficie total según escritura: 94,73 m² La venta esta sujeta a la reubicación de los propietarios. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota en Lendar. La descripción del inmueble y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

OFERTA LANZAMIENTO ENTREGA AGOSTO 2029 Departamento en POZO de 2 y 3 amb Amplios, còmodos, en Av. Cabildo 4600 Barrio de Nuñez. FORMA DE PAGO: Anticipo y 60 Cuotas TERRENO COMPRADO, PLANOS APROBADOS, OBRA COMENZADA Cocheras y Guarda Motos (OPCIONAL) La Unidad es un 3 ambientes en el 5 piso C, con Balcòn, Contrafrente. Living Comedor, Cocina integrada, 2 baños. Sup. Cubierta: 59,50 m2 Balcòn: 2.90 m2 Amenities: 4.99 m2 Sup. Total: 67.39 m2 CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: Categoría y diseño Pisos de los departamentos en cerámica símil madera Mesada de cocina de granito negro boreal o similar Muebles bajo cocina y alacenas en melamina madera Paredes con terminaciones en látex blanco Carpinterías de aluminio anodizado Puertas de entrada con molduras Placares con frentes corredizos Exteriores en tarquini con detalles de iluminación AMENITIES SUM Gimnasio y Salon de Entrenamiento Terraza y Parrilla Bicicletero Zona Comercial Acceso a Panamericana y Gral. Paz. Metrobus: 15, 19, 21, 28, 57, 59, 60, 68, 71, 117, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 184, 194 EXCELENTE OPORTUNIDAD

OFERTA LANZAMIENTO ENTREGA AGOSTO 2029 Departamento en POZO de 2 y 3 amb Amplios, còmodos, en Av. Cabildo 4600 Barrio de Nuñez. FORMA DE PAGO: Anticipo y 60 Cuotas TERRENO COMPRADO, PLANOS APROBADOS, OBRA COMENZADA Cocheras y Guarda Motos (OPCIONAL) La Unidad es un 3 ambientes en el 5 piso D, con Balcòn, Contrafrente. Living Comedor, Cocina integrada, 2 dormitorios, Baño completo y Toilete. Sup. Cubierta: 49,70 m2 Balcòn: 3,25 m2 Amenities: 4,24 m2 Sup. Total: 57.19 m2 CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: Categoría y diseño Pisos de los departamentos en cerámica símil madera Mesada de cocina de granito negro boreal o similar Muebles bajo cocina y alacenas en melamina madera Paredes con terminaciones en látex blanco Carpinterías de aluminio anodizado Puertas de entrada con molduras Placares con frentes corredizos Exteriores en tarquini con detalles de iluminación AMENITIES SUM Gimnasio y Salon de Entrenamiento Terraza y Parrilla Bicicletero Zona Comercial Acceso a Panamericana y Gral. Paz. Metrobus: 15, 19, 21, 28, 57, 59, 60, 68, 71, 117, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 184, 194 EXCELENTE OPORTUNIDAD

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN O DESARROLLO PROFESIONAL EN EXCELENTE UBICACIÓN Presentamos esta excelente propiedad, piso completo al frente sobre la calle Viamonte al 900, en pleno corazón estratégico de la Ciudad de Buenos Aires, a metros de avenidas principales y con conectividad absoluta a todos los medios de transporte. Sus 75,33 m² totales ofrecen un enorme potencial para reacondicionar a gusto, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para vivienda multifuncional como para estudio, oficina corporativa o desarrollo para renta. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Tipología: Unica unidad en 1° piso. Superficie: 75,33 m². Disposición: Al frente. Espacio exterior: Patio interno propio que brinda excelente luz natural y ventilación. Estado: A reacondicionar (oportunidad para proyecto personalizado). Condiciones comerciales: Apto Crédito | Apto Profesional | Acepta Permuta. Expensas: $400.000. Precio de publicación: USD 120.000. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Ubicado sobre Viamonte al 900, entre Suipacha y Carlos Pellegrini. A pasos de la Av. 9 de Julio, Teatro Colón, Av. Corrientes y con acceso inmediato a múltiples líneas de subte y colectivos. Una propiedad versátil, con el valor agregado de ser piso completo, apta para crédito bancario y abierta a evaluar permuta. ¡Consultanos para coordinar tu visita!

Viví en Florean Pampa, uno de los edificios más valorados de Belgrano R. Un departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en el piso 7 al frente, con diseño contemporáneo, amenities de primer nivel, seguridad 24 horas y una ubicación privilegiada a pasos de Av. Crámer y la estación Belgrano R. La unidad ofrece un amplio estar con cocina integrada, dormitorio en suite, toilette de recepción y un balcón corrido que aporta excelente luz natural durante todo el día. Los artefactos de cocina, horno, extractor y anafe de marca Ariston. Tiene conexión para lavarropas. El vestidor del dormitorio con puertas corredizas espejadas e interiores de placares. Cerradura digital programable mediante código o huella digital. Superficie cubierta: 54,46m2 Superficie balcón: 8,97m2 Superficie total: 62,99m2 Cochera USD 42.000 El edificio cuenta con un GYM con modernas máquinas. Un SUM totalmente equipado, al igual que el sector parrilla; una piscina de excelentes dimensiones y SPA. Es ideal para quienes buscan vivir en un entorno residencial sin resignar conectividad, gastronomía y servicios. Coordiná una visita y conocé por qué Florean Pampa es uno de los Edificios más buscados en Belgrano R. Consultar por otras unidades. Comunicate con nosotros por WhatsApp y no dejes de visitarlo! Podemos asesorarte con la venta de tu propiedad y HACER AMBAS OPERACIONES SIMULTÁNEAS. La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMB. CON BALCÓN EN SAN NICOLÁS FRENTE A PLAZA ROMA., CERCANO A RETIRO Departamento de época ubicado sobre Lavalle, frente a Plaza Roma, en el corazón de San Nicolás. Edificio de aproximadamente 60 años, con detalles de arquitectura clásica, ascensor antiguo y orientación norte. Actualmente utilizado como consultorio, presenta una distribución de cinco habitaciones, baño y toilette, con una planta que ofrece múltiples posibilidades de transformación. Actualmente sin Gas, con posibilidad de reconexión. Cocina y baño remodelados hace aproximadamente 30 años. Una propiedad para quienes valoran la ubicación y pueden imaginar una nueva forma de habitarla, a pocos minutos de Puerto Madero y de los principales puntos de interés de la Ciudad. A UNIQUE PERIOD APARTMENT FACING PLAZA ROMA Located on Lavalle Street, directly across from Plaza Roma, this distinctive period apartment offers a rare opportunity in the heart of Buenos Aires. Set within a building of approximately 60 years, the property retains the character and architectural details of its era, including a classic elevator, original-style entrance features and generous windows with northern exposure. The apartment is currently configured as a professional office, with five separate rooms, one full bathroom and a guest toilet. The existing layout offers considerable potential for transformation into a spacious residential home, with the possibility of creating an open social area, bedrooms and workspaces according to the new owner's vision. The kitchen and bathroom were renovated approximately 30 years ago. Its location is one of its greatest assets: facing Plaza Roma and within walking distance of Microcentro, Florida Street, Corrientes Avenue and Puerto Madero, with excellent access to public transportation and many of the city's cultural, gastronomic and business attractions. A property with history, character and the opportunity to create something truly personal in one of the most central and dynamic areas of Buenos Aires.

Ubicación Estratégica y Excelente Distribución en el Corazón de la Ciudad Ubicado sobre la tradicional Avenida Independencia al 1433, este departamento de 2 ambientes al frente destaca por su distribución independiente y tradicional, garantizando privacidad y confort en cada uno de sus ambientes. Situado en un primer piso por escalera de cómodo y rápido acceso, la propiedad ofrece una planta muy funcional y luminosa, ideal tanto para residencia propia como para inversión de alta demanda por su proximidad al polo universitario y principales avenidas. Características Destacadas: Living: Muy luminoso, con pisos ceramicos el cual conecta con el dormitorio y la cocina independiente. Cocina Separada: Sector independiente equipado con mesada de granito, alacenas superiores, bajo mesada y ventana con ventilación natural hacia el exterior. Dormitorio en Suite: Habitación con placard de piso a techo, oisos de parquet colocados en espiga en muy buen estado de conservacion. Excelente espacio de guardado y baño completo incorporado en suite. Piso Bajo: Comodidad de acceso en 1° piso por escalera. Conectividad y Entorno Imbatible: A metros de Av. 9 de Julio, Av. Entre Ríos y Av. San Juan. Conexión directa a Subtes (Líneas C y E), Metrobús y autopistas. A pasos de la UADE, UBA Ciencias Sociales y centros educativos de primer nivel. Un departamento sólido, cómodo y ubicado en un punto estratégico de CABA.

EDIFICIO EN OBRA PROXIMO A ENTREGAR Cómodo monoambiente de 35 m², ubicado en el 6° piso, con amplio balcón y excelente vista abierta. Su orientación noroeste aporta muy buena luminosidad y amplitud visual. El edificio se destaca por sus materiales de calidad: Aberturas de aluminio de alta prestacion con DVH. Pisos de porcelanato símil madera, que combinan confort, funcionalidad y una estética moderna. Mesadas de cuarzo estilo Silestone. La unidad es totalmente electrica, contando con anafe vitroceramico. Conexion para lavarropas. Se entrega con equipo de aire acondicionado split instalado. El agua caliente es central. Ubicación: En una zona residencial y tranquila, sobre Zárraga y Av. Forest, con muy buena conectividad y todo lo necesario para la vida cotidiana a pocos minutos. Cercanía a comercios, supermercados, cafés y servicios, además de múltiples opciones de transporte público, con acceso al Subte B y al Ferrocarril Mitre. Una ubicación que combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de estar cerca de importantes avenidas y centros comerciales. - ENTREGA ESTIMADA DICIEMBRE 2026 -

VENTA | Monoambiente con Balcón en Palermo | Ideal Inversión con Renta Ubicado sobre Aráoz 2054, en el corazón de Palermo, este moderno monoambiente combina luminosidad, funcionalidad y una excelente ubicación, convirtiéndose en una oportunidad ideal tanto para inversores como para quienes buscan una propiedad de alta demanda. El ambiente es amplio, con una distribución inteligente que permite sectorizar cómodamente el área de descanso y el espacio de estar. Grandes ventanales aportan una excelente luz natural y conectan con un agradable balcón, ideal para disfrutar del aire libre. La cocina integrada cuenta con barra desayunadora, cocina a gas y espacio de guardado, un diferencial cada vez más valorado en este tipo de unidades. Además, posee baño completo y aire acondicionado frío/calor. Características * Amplio ambiente con excelente distribución * Posibilidad de sectorizar los espacios * Balcón * Cocina integrada con barra desayunadora * Cocina a gas * Baño completo * Aire acondicionado frío/calor * Muy luminoso Amenities * Terraza de uso común * Parrilla * Laundry Excelente oportunidad de inversión La propiedad se vende con contrato de alquiler vigente hasta el 10 de Diciembre del 2026, generando renta desde el primer día para el nuevo propietario. Su ubicación privilegiada ofrece acceso inmediato a una amplia oferta gastronómica, comercial y de transporte, consolidando a Palermo como uno de los barrios con mayor demanda y proyección de la Ciudad de Buenos Aires Consúltame para recibir más información o coordinar una visita. MONOAMBIENTE CON RENTA: BALCÓN, TERRAZA, PARRILLA, LAUNDRY y SUM Estás buscando hacer una muy buena inversión? Excelente Oportunidad, desde el primer día tenes una muy buena renta Ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo, con excelente conectividad y acceso inmediato a múltiples medios de transporte. A pocos metros de avenidas principales, líneas de colectivo y cercano a estaciones de Subte Línea D, permitiendo una rápida conexión con distintos puntos de la ciudad. La zona se destaca por su amplia oferta gastronómica, cafés, supermercados, gimnasios, bancos y locales comerciales. Cercano a polos comerciales y de entretenimiento como Plaza Italia, Alto Palermo y Distrito Arcos. Ideal para quienes buscan combinar comodidad, vida urbana y excelente accesibilidad en una ubicación estratégica de CABA.

3 AMBIENTES EN SUN TOWER – COCHERA, BAULERA Y AMENITIES Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en la exclusiva Sun Tower, en el barrio de Villa Urquiza. La unidad se destaca por su excelente distribución, luminosidad y vista abierta, además de contar con cochera fija y cubierta y baulera. La propiedad dispone de un amplio living comedor con ventanales amplios y con salida a un balcón, desde donde se disfruta de una agradable vista abierta. Cuenta con dormitorio principal en suite, con vestidor y baño completo, y una segunda habitación con placard. Además, posee un segundo baño completo, brindando comodidad y funcionalidad para quienes buscan una vivienda familiar. La cocina es independiente y cuenta con buen espacio de guardado y lavadero incorporado, optimizando la funcionalidad de la unidad. La propiedad incluye cochera fija y cubierta y baulera, dos importantes diferenciales que aportan comodidad y espacio de guardado. AMENITIES Y SERVICIOS La Sun Tower ofrece una amplia variedad de espacios comunes y servicios pensados para disfrutar de una excelente calidad de vida: Vigilancia 24 horas Piscina con jardín y solárium SUM Sector de parrillas Juegos para niños Gimnasio Laundry Cocheras de cortesía Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en una torre moderna, con completos amenities, seguridad y confort, en una de las zonas más consolidadas y buscadas de Villa Urquiza. Una propiedad ideal para disfrutar en familia, con todos los servicios y comodidades que ofrece un edificio de categoría.

Monoambiente a estrenar con cochera Villa Urquiza APTO CREDITO, POSESION Y ESCRITURA INMEDIATA - Excelente monoambiente a estrenar, ubicado a una cuadra y media de la estación Tronador – Villa Ortúzar (Línea B). La unidad es apta profesional y cuenta con cochera cubierta. El departamento se destaca por el máximo aprovechamiento del espacio y la amplitud del ambiente. Dispone de balcón, carpintería de aluminio con vidrios de seguridad laminados, y aire acondicionado frío/calor instalado. La cocina cuenta con mesada de granito, doble bacha, muebles bajo mesada, espacio para lavarropas y cocina eléctrica de cuatro hornallas con horno visor y parrilla (Longvie o similar). Revestimientos en cocina, baño y balcón en cerámicos de primera calidad. El baño posee griferías monocomando, artefactos sanitarios Ferrum o similar y box de ducha. Pisos en porcelanato de primera calidad y frentes de placard integrales. La unidad cuenta con termotanque eléctrico individual, cañerías Aqua System, conexión para TV, cable e internet, y circuitos eléctricos independientes con disyuntor diferencial. El edificio: • Importante hall de acceso • Ascensor automático revestido en acero inoxidable • Cocheras cubiertas en planta baja y subsuelo (disponibles en venta) • Montautos hidráulico • En el piso 10: o Laundry o SUM o Parrilla o Terraza de uso común Fachada con revoque tipo Tarquini, barandas de cristal y aluminio. Ideal para primera vivienda, uso profesional o inversión, en una zona en permanente crecimiento.

VENTA 1 AMBIENTE - VILLA CRESPO Financiacion Uno de los barrios más importantes para la Construcción de Buenos Aires. Nuevos emprendimientos en la zona. Buscado por el turismo. Nuevas corrientes comerciales potenciadas por la zona OUTLETS. Cercanía con Palermo. Excelente ubicación a 15 min. del centro. Subte B, Metrobus, extensas líneas de colectivos. Comercios, locales y confort. Nuevas corrientes y propuestas Gastronómicas en la zona. Nuevo microestadio Movistar Arena en la zona. Características de los departamentos: Terminación de los ambientes en enlucido de yeso en paredes, techos y cielorrasos suspendidos. Acabado final en pintura látex para interiores. Revestimientos de cerámicos en baños y sectores de cocina. Pisos flotantes en el área del estar, comedor y dormitorio. Cerámico de 1° marca en baños y cocinas. Zócalos de madera en estar comedor y dormitorio. Cerámicos en baños y áreas de cocina. Carpinterías de madera en alacenas y bajo mesada, revestidas en melamina. Puertas de acceso, interiores y de placares revestidas en roble nacional. Carpinterías exteriores en aluminio anodizado. Instalaciones eléctricas, incluyen telefonía y cablemódem. Instalaciones sanitarias, bacha de cocina de acero inoxidable (Johnson o similar), artefactos sanitarios (Ferrum o similar), griferías (FV o similar monocomando). Financiacion directa 60% y cuotas mensuales en usd - ENTREGA ESTIMADA DICIEMBRE DEL 2028