Departamentos en venta en Capital Federal

IMPECABLE DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES LUMINOSO EN LO MEJOR DE BELGRANO – APTO CRÉDITO Ubicado sobre la clásica y residencial Avenida Crámer (al 2300), en un 5° piso al frente con orientación Noreste, garantizando excelente luz natural durante todo el día y vistas despejadas. DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES (85,6 m² Totales / 77,1 m² Cubiertos): Living-Comedor: Espacioso y confortable con salida al balcón. Dormitorios: 2 dormitorios principales con placares + espacio flexible de estudio/escritorio (utilizable como 3er dormitorio). Baños: 2 baños completos totalmente reciclados a nuevo con materiales de primera calidad. Cocina: Reciclada, con amoblamiento de categoría, gran espacio de guardado y lavadero independiente. Balcón: Orientación al frente con vista abierta. DETALLES Y CALIDAD CONSTRUCTIVA: Aberturas con Doble Vidrio Hermético (DVH) que otorgan un aislamiento térmico y acústico superior. Doble circulación funcional. Edificio en muy buen estado de conservación, apto para personas con movilidad reducida. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: En el corazón de Belgrano, a metros de avenidas principales, gran variedad de comercios, colegios y rápida conectividad con el transporte público (Línea D, colectivos y tren). ¡Listo para mudarse y apto crédito hipotecario! Consultanos para coordinar tu visita.

VENTA DE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE DIVISIBLE Excelente ubicación sobre av. paseo colon esquina Brasil frente a parque Lezama, a metros de Puerto Madero Edificio de Categoría, full amenities, hall de entrada en doble altura revestido de Porcelanato y Mármol, SUM, Piscina, Solarium y seguridad. Departamento ubicado en el octavo piso lateral. cuenta con: *Living comedor. *Hermosa cocina moderna con muebles sobre y bajo mesada, horno empotrado y cocina eléctrica *Placard embutido de piso a techo con puertas corredizas en dormitorio *Baño completo. Esta es la oportunidad que estabas esperando, rodeado de todos los servicios y con excelente conectividad. No dejes pasar la oportunidad de hacer de este departamento tu nuevo hogar. CONSULTE PARA MAYOR INFORMACIÓN Y VISITE LA PROPIEDAD! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí:

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA EN VENTA BELGRANO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO En Blanco Encalada 2555, entre Ciudad de la Paz y Amenábar, este semipiso ubicado en el segundo piso de un edificio de ocho plantas representa una oportunidad única en uno de los barrios más consolidados de la ciudad. Con 68 m² de superficie total, donde 61 m² son cubiertos y 7 m² semicubiertos, la unidad combina una distribución funcional con una ubicación estratégica que permite tanto uso residencial como profesional. ESPACIOS CON CARÁCTER Y FUNCIONALIDAD El ingreso se produce a través del living comedor, que se abre directamente al balcón corrido con orientación este, inundando los ambientes de luz natural durante gran parte del día. Este sector cuenta con placard de guarda, aire acondicionado y la amplitud necesaria para crear un espacio de estar verdaderamente confortable. La cocina, de generosas dimensiones, se complementa con una habitación de servicio que posee baño completo propio, transformándola en un espacio con entidad real dentro de la unidad. Más allá de su función tradicional, funciona perfectamente como cuarto adicional, escritorio independiente u oficina, sumando flexibilidad y valor a la propuesta. Un pasillo distribuidor con placard y abundante espacio de guarda conecta el sector de dormitorios. La habitación principal se ubica hacia el frente con aire acondicionado de ventana, la misma comparte balcon corrido a la calle junto con el living comedor, mientras que la habitación secundaria y el baño completo completan la distribución. La presencia de losa radiante asegura confort térmico durante todo el año. (Esta ultima a revisar y/o realizar mantenimiento por falta de uso) ENTORNO Y CONECTIVIDAD Blanco Encalada es una de las arterias tradicionales de Belgrano, donde la actividad comercial de cercanía convive con un perfil residencial consolidado. El edificio se encuentra a pocas cuadras de las estaciones Juramento y Congreso de Tucumán de la Línea D de Subte, además de contar con acceso a múltiples líneas de colectivo. La zona ofrece la propuesta gastronómica y comercial de Blanco Encalada y Avenida Cabildo, proximidad a las Barrancas de Belgrano, al Barrio Chino y a la Estación Belgrano C. Un entorno completo con todos los servicios, espacios verdes y conectividad que caracterizan a uno de los barrios más buscados de la ciudad. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Año de construcción: 1981 • Estado general: bueno • Servicios: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal • Clasificación: apto crédito y apto profesional • Orientación: este • Disposición: frente Una unidad con excelente distribución y ubicación estratégica, ideal para quien busca una vivienda lista para habitar o un espacio con aptitud profesional en una de las zonas más consolidadas de Belgrano. El potencial de esta propiedad radica en su funcionalidad, su ubicación privilegiada y la flexibilidad que ofrece para adaptarse a diferentes necesidades. Consultar precio y disponibilidad para visita.

*** APTO CREDITO *** DEPARTAMENTO A LA VENTA EN UNA DE LAS ZONAS MAS BUSCADAS DE PALERMO, A METROS DE PLAZA GUEMEZ, CERCANO A AVENIDA STA FE Y EL ALTO PALERMO, LA ACENIDA SCALABRINI ORTIZ Y CORONEL DIAZ. 3 AMBIENTES MUY BIEN DISTRIBUIDOS Y SEPARADOS. ZONA COMERCIAL EN SU TOTALIDAD, MUCHA PROYECCION PARA ALQUILER TEMPORAL O TRADICIONAL DEPARTAMENTO CON BUENA DISTRIBUCION, VENTILACION Y LUMINOSIDAD, SE DESARROLLA SOBRE UN 2 PISO AL CONTRAFRENTE, EL BALCON HACIA EL NORESTE SUMA MUCHA LUZ HACIA EL LIVING COMEDOR, PASILLO DISTRIBUIDOR HACIA HABITACIONES, BAÑO COMPLETO Y COCINA DE BUEN TAMAÑO CON LAVADERO SEPARADO. LA UNIDAD CUENTA CON BAULERA EN EL EDIFICIO- UNA VERDADERA OPORTUNIDAD PARA ACTUALIZAR Y LLEVAR EL MISMO A OTRO NIVEL. SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR CONTACTANOS Y ANALICEMOS JUNTOS TU MEJOR OPCION. Gracias por visitarnos, estamos para asesorarte. RE/MAX Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: APARTMENT FOR SALE IN ONE OF THE MOST SOUGHT AFTER AREAS OF PALERMO, METERS FROM PLAZA GUEMEZ, CLOSE TO AVENIDA STA FE AND ALTO PALERMO, ACENIDA SCALABRINI ORTIZ AND CORONEL DIAZ. 3 VERY WELL DISTRIBUTED AND SEPARATED ENVIRONMENTS. COMMERCIAL AREA IN ITS ENTIRETY, LOTS OF PROJECTION FOR TEMPORARY OR TRADITIONAL RENTAL APARTMENT WITH GOOD DISTRIBUTION, VENTILATION AND LUMINOSITY, IT IS DEVELOPED ON A 2ND FLOOR TO THE REAR, THE BALCONY TO THE NORTHEAST ADDS A LOT OF LIGHT TO THE LIVING ROOM, HALLWAY TO THE BEDROOMS, FULL BATHROOM AND GOOD-SIZED KITCHEN WITH SEPARATE LAUNDRY ROOM. A REAL OPPORTUNITY TO UPDATE AND TAKE IT TO ANOTHER LEVEL.

PH EN VENTA 4 AMBIENTES MONSERRAT RECICLADO ACEPTA PERMUTA PROPIETARIO OFRECE FINANCIACION Un hogar con historia y un espacio especial para hacer eso que tanto nos gusta. En Avenida Hipólito Yrigoyen al 1600, frente a Plaza Congreso, se encuentra este departamento de planta baja ubicado en un edificio de época porteña que conserva el encanto de las construcciones tradicionales de Buenos Aires. El acceso se realiza a través de un patio común con mosaicos originales que mantiene la atmósfera característica del barrio histórico. Con una superficie de 59 m² la propiedad cuenta con cuatro ambientes bien definidos: dormitorios, baño completo, cocina, living y estudio. Esta distribución permite organizar espacios de descanso, trabajo y estudio según las necesidades particulares de cada habitante. El departamento se encuentra en buen estado general. Los pisos cerámicos y las paredes en tonos claros ofrecen una base sencilla para incorporar estilos personales. La cocina es independiente con ventana hacia el patio común, el baño cuenta con ducha. El funcionamiento es totalmente eléctrico, sin servicio de gas. Un aspecto destacado es el estudio, que funciona como un espacio versátil ideal para trabajar desde casa, desarrollar proyectos creativos o simplemente contar con un rincón personal para concentrarse. Este ambiente adicional suma flexibilidad a la vivienda. La ubicación en Monserrat ofrece proximidad inmediata a Plaza Congreso, permitiendo disfrutar de paseos al aire libre y la arquitectura histórica del sector. En los alrededores se encuentran comercios, supermercados y farmacias que facilitan la vida cotidiana. Las estaciones Congreso y Sáenz Peña de la línea A de subte, junto con las distintas líneas de colectivos del entorno, proporcionan conexión con otros barrios. Las avenidas Rivadavia, de Mayo y Entre Ríos completan los accesos de esta ubicación central. Construido en 1969, el inmueble mantiene la solidez de las estructuras de esa época. Cuenta con servicios de electricidad y agua en funcionamiento. Una propiedad con personalidad en una zona consolidada de la ciudad, ideal para quienes buscan vivir en el centro histórico con acceso a todo lo que necesitan.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA CON PATIO Y LAVADERO INDEPENDIENTE EN CONSTITUCION ACEPTA PERMUTA PROPIETARIO OFRECE FINANCIACION Ubicado en Salta 2121, junto a la avenida Caseros, este departamento de dos ambientes en el primer piso de un edificio de nueve niveles ofrece una propuesta pensada para quienes buscan espacios cómodos, bien diferenciados y la posibilidad de disfrutar de un área exterior propia. Con una superficie total de 56 m² distribuidos en 41 m² cubiertos y 15 m² descubiertos, la propiedad presenta una disposición interna que optimiza cada rincón del espacio disponible. Al ingresar, el living comedor de formato rectangular recibe con pisos cerámicos y paredes claras que conforman una base neutra para personalizar según el estilo de cada habitante. Una amplia abertura corrediza conecta directamente con el patio, extendiendo el ambiente hacia el exterior y permitiendo que la luz natural inunde los espacios. El patio propio constituye uno de los principales atractivos de esta unidad. Se trata de un espacio versátil de 15 m² donde incorporar plantas, mobiliario de descanso o simplemente disfrutar de momentos al aire libre sin abandonar el hogar. La cocina independiente cuenta con mesada, muebles bajo mesada y alacenas que brindan espacio de guardado funcional. Su distribución mantiene el sector de preparación separado del área social, conectando con un lavadero independiente equipado con pileta, un detalle práctico para organizar las tareas del hogar de manera eficiente. El dormitorio dispone de ventana hacia el patio y pisos cerámicos, ofreciendo un espacio tranquilo para descansar. El baño completo incluye bañera y ventana, garantizando ventilación natural. La propiedad, construida en 1969 y en muy buen estado general, conserva características que permiten actualizarla de manera gradual según las preferencias personales. Cuenta con servicios de electricidad, agua y gas disponibles. Su ubicación sobre la avenida Caseros facilita los desplazamientos cotidianos y el acceso a la zona de Barracas, con sus comercios, transporte y servicios cercanos. Un dos ambientes con patio, espacios bien diferenciados y la posibilidad de convertirlo en el hogar deseado. Coordinemos una visita para conocer esta oportunidad.

VENTA 2 AMBIENTES EN BALVANERA . Si necesitas vender para comprar esta propiedad, podemos ayudarte, sólo dejanos un mensaje y te contactamos de inmediato! . . Ideal PARA PRIMER VIVIENDA, APTO CRÉDITO . Su distribución es muy buena, parece un 3 en lugar de un 2 , . Construcción residencial de propiedad horizontal, fachada estilo Inglés! . . Cocina a gas . Luminoso con orientación NORTE . SIN EXPENSAS! . .

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES DIVISIBLE CON BALCÓN ATERRAZADO EN PALERMO | IDEAL INVERSIÓN O VIVIENDA Si buscás comprar un departamento en Palermo con excelente potencial de valorización, ya sea para vivir o como inversión, esta propiedad reúne características muy difíciles de encontrar. Su planta apaisada, desarrollada a lo largo de toda la fachada, permite una división real y funcional entre el living y el dormitorio sin perder luz natural ni amplitud. Un diseño inteligente que aprovecha al máximo cada metro cuadrado y ofrece la posibilidad de convertirlo en un verdadero 2 ambientes. Toda la unidad se abre a un amplio balcón aterrazado corrido que recorre el frente completo del departamento, brindando una conexión única con el exterior, gran ingreso de luz natural y una agradable vista abierta desde un piso alto. La cocina integrada con barra se vincula perfectamente con el espacio social. Cuenta además con baño completo, pisos de madera y una distribución moderna, cómoda y muy funcional. Es una excelente opción para inversores que buscan una propiedad con alta demanda de alquiler en Palermo, tanto tradicional como temporario, y también para quienes desean su primera vivienda en una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. Planta apaisada con excelente aprovechamiento Posibilidad real de división Balcón aterrazado corrido sobre todo el frente Cocina integrada con barra Baño completo Pisos de madera Muy luminoso Piso alto con vista abierta Una oportunidad para comprar un departamento en Palermo con balcón, excelente distribución, gran luminosidad y un enorme potencial tanto para vivir como para invertir. Llamame y coordinamos la visita.

VENTA LA GALERIE 2 AMBIENTES CON PATIO AMBIENTADO POR PAISAJISTA UNIDAD UNICA ! PATIO INTIMO CON PLANTAS VERDES Y RIEGO AUTOMÁTICO DESARROLLADO EN PLANTA BAJA LA UNIDAD CUENTA CON DOS AMBIENTES COCINA CON BARA DESAYUNADORA HORNO Y ANAFE ELÉCTRICO MARCA SAMSUNG CALEFACCIÓN POR RADIADORES TOILETTE BAÑO EN SUITE PLACARD DORMITORIO AMPLIO LA UNIDAD SE ENCUENTRA EN EXCELENTE ESTADO LA GALERIE, UN PROYECTO UNICO DESARROLLADO EN TRES BLOQUES CON UNA IMPONENTE RECEPCIÓN CONSERVANDO LA FACHADA INDUTRIAL ORIGINAL. CARACTERÍSTICAS GENERALES: - Pisos de porcelanato simil madera - Aires split frío/calor y calefacción por radiador en todos los ambientes - Aberturas de aluminio anodizado colo negro - Artefactos de baño Ferrum - Grifería FV - Bachas de acero Jhonson y mesadas de SILESTONE - Hornos y anafes eléctricos de primera marca Samsung - Conexión para lavarropas o lavavajillas propio - Agua caliente central por caldera a gas - Grupo electrógeno AMENITIS: - Lobby Concierge - SUM - Parrillas - Gimnasio - Piscina - Solarium - Terrazas - Laundry - Bike Parking - Seguridad privada 24hs - Sector de co working - Apto profesional APTO CREDITO HIPOTECARIO!

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE 37M² FLORESTA CAPITAL FEDERAL Departamento monoambiente ubicado estratégicamente sobre la avenida Segurola en Floresta, Capital Federal. Emplazado en el segundo piso de un edificio de 10 niveles construido en 2010, este inmueble ofrece una superficie total de 36,51 m² distribuidos en 31,88 m² cubiertos y 4,63 m² semicubiertos. El diseño compacto integra de manera eficiente un ambiente principal que combina cocina y área de estar, optimizando cada metro cuadrado. Cuenta con un baño completo y un balcón que amplía visualmente el espacio interior, generando una sensación de mayor amplitud. Su estado general muy bueno garantiza una intervención mínima para su habitabilidad inmediata. Clasificado como apto profesional, representa una alternativa ideal para profesionales o inversores que buscan un espacio funcional y bien ubicado en una zona residencial consolidada. La distribución racional, la calidad constructiva y la ubicación estratégica convierten este monoambiente en una inversión sólida con potencial de revalorización en el mercado inmobiliario de Capital Federal. Características principales: - Superficie total: 36,51 m² - Superficie cubierta: 31,88 m² - Superficie semicubierta: 4,63 m² - Ubicación: Avenida Segurola, Floresta - Piso: 2do de 10 - Año de construcción: 2010 - Ambientes: Baño completo, cocina/comedor, balcón - Estado general: Muy bueno - Clasificación: Apto profesional

Venta Monoambiente en Caballito Monoambiente totalmente equipado en Caballito posee luminosidad, posibilidad de división y cercanía a uno de los pulmones verdes más importantes de la ciudad Este monoambiente en venta ubicado en el 5° piso ofrece una planta cómoda y luminosa La superficie total de la propiedad es de 23m2 totales y se trata de un único ambiente en excelente estado y listo para habitar. Características principales: - Ubicado en el 5° piso interno. - Refaccionado. - Buena entrada de luz. - Cocina nueva, cuenta con artefacto de cocina y lavarropas. - Mesa de comedor con sillas. - Baño completo con ducha higiénica de mano. - Somier con espacio de guardado, colchón a estrenar y juego de mesa de luz con velador. - Aire Acondicionado frio/calor. - Televisión y mueble de guardado. - Excelente ubicación: A pasos de Avenida Pedro Goyena y Av. Rivadavia, A metros del tradicional y exclusivo Barrio Inglés. La combinación de convierte a esta unidad en una alternativa ideal tanto para vivir como para invertir. Accesibilidad y transporte público: - Estación Subte Línea A – Puan a ~7 minutos a pie, conectando con el centro y con distintos puntos de la ciudad. -Estación Tren Sarmiento – Caballito a ~12 minutos caminando, ideal para acceder rápido al oeste de la ciudad. - Colectivos a pocos metros, con líneas como 1, 132, 8, 55, 145, entre otras, que conectan con Retiro, Plaza Italia y distintos barrios. Puntos de interés cercanos: - A pasos de Avenida Pedro Goyena y Av. Rivadavia, principales ejes comerciales con tiendas, servicios y gimnasios. - Ubicado en el corazón de Caballito, junto al reconocido “Barrio Inglés”, un área tradicional con arquitectura y ambiente residencial muy valorado. Gastronomía y cafés destacados en la zona: - Amplia oferta gastronómica en la zona - Cafés, bares y restaurantes a pocas cuadras - Comercios, supermercados, gimnasios y servicios esenciales cercanos Una propiedad ideal tanto para vivir como para inversión en un barrio con identidad porteña, propuesta cultural y cercano a todas las comodidades que necesites. Contactanos y agenda una visita para conocer esta propiedad! BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí:

SE VENDEN 4 UF EN SAN NICOLAS, IDEAL INVERSIÓN! . PRECIO DE OPORTUNIDAD . . SOBRE EL EDIFICIO: . . . Cuenta con 3 locales e la planta baja (cada uno son su propietario) Joyerias . . Y 4 UF que se venden todas juntas . . . SOBRE LAS UNIDADES: . . 2 se encuentran recicladas (pisos, cañerias, electricidad) y las otras 2 están originales de época . . En un momento se alquilaron habitaciones y fue un hotel, por eso tiene muchos dormitorios, entre pisos en algunas de las UF y baños con vestidores . . NO TENES VECINOS, SE INGRESA POR LA PUERTA DE ENTRADA QUE TE CONDUCE A LA ESCALERA Y SUS 4 UF QUE AMBAS ESTÁN la venta todas juntas! . . NO PAGA EXPENSAS . PODES COMPRAR PARA VIVIR CON TU FAMILIA CADA UNO CON SU UF COMO TAMBIÉN USARLO DE INVERSIÓN APROVECHANDO LA UBICACIÓN Y SU POTENCIAL.

VENTA | DEPARTAMENTO 2/3 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA – SAN CRISTÓBAL Una propiedad con encanto y personalidad, en un edificio de estilo clásico, con una estética elegante que recuerda a la arquitectura de Recoleta. Cuenta con 75 m² cubiertos y 135 m² totales, con una amplia terraza de uso exclusivo que aporta luz, aire libre y múltiples posibilidades para disfrutar. Una propuesta ideal para quienes buscan espacios con carácter, detalles arquitectónicos y el privilegio de contar con una terraza propia en plena ciudad. APTO CRÉDITO. Una oportunidad para vivir o invertir en una propiedad diferente.

VENTA DPTO 4 AMB CABA con 2 Unidades Complentarias en el 9° Piso Y Azotea DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN VENTA – DIAGONAL NORTE 875, SAN NICOLÁS, CABA Una propiedad única por ubicación, categoría y versatilidad. Ideal para vivienda, inversión o desarrollo profesional, en pleno corazón de Buenos Aires. Ubicado sobre la emblemática Avenida Presidente Roque Sáenz Peña (Diagonal Norte), a tan solo una cuadra y media del Obelisco, presentamos esta excelente propiedad que combina arquitectura clásica, detalles de categoría y múltiples posibilidades de aprovechamiento. En una de las zonas más estratégicas y tradicionales de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con cercanía a Puerto Madero, Avenida Corrientes, Avenida 9 de Julio y los principales puntos comerciales, financieros, culturales y turísticos de la ciudad. Se trata de un departamento de cuatro ambientes, actualmente utilizado como oficina, que se destaca por su excelente estado de conservación y por las características particulares que lo convierten en una oportunidad muy interesante tanto para inversores como para quienes buscan una propiedad con identidad y ubicación privilegiada. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD PRINCIPAL - Departamento de cuatro ambientes. - Ambientes amplios y funcionales. - Cocina de generosas dimensiones. - Excelente estado de conservación. - Edificio antiguo de categoría. - Detalles arquitectónicos originales. - Terminaciones de calidad. - Mármol de Carrara. - Edificio con instalación de gas. La propiedad conserva el encanto de las construcciones tradicionales del centro porteño, con materiales nobles y detalles que aportan distinción y personalidad. Actualmente funciona como oficina, por lo que también representa una excelente alternativa para profesionales, estudios jurídicos, contables, consultorios o empresas que buscan establecerse en una ubicación estratégica. UNIDAD COMPLEMENTARIA EN EL NOVENO PISO Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es que cuenta con una unidad complementaria ubicada en el noveno piso, de aproximadamente 20,38 m². Este espacio dispone de: - Cocina. - Baño - Dormitorio Por sus características, ofrece distintas posibilidades de utilización: puede funcionar como espacio independiente de apoyo, oficina adicional, ambiente para huéspedes o espacio complementario de uso residencial. SEGUNDA UNIDAD COMPLEMENTARIA EN LA AZOTEA La propiedad cuenta además con otro espacio complementario ubicado en la azotea, de aproximadamente 10,37 m². Un ambiente con múltiples posibilidades de uso, ideal para transformar en: - Jardín de invierno. - Atelier o espacio artístico. - Segunda oficina. - Estudio privado. - Espacio de lectura o trabajo. Un diferencial que suma funcionalidad y posibilidades a una propiedad que ya se destaca por sus características particulares. UBICACIÓN Y ENTORNO Vivir o trabajar en Diagonal Norte significa estar conectado con todo. La propiedad se encuentra en el barrio de San Nicolás, en pleno Microcentro porteño, una zona que combina actividad comercial, financiera, cultural, gastronómica y turística. Su ubicación permite disfrutar de los principales atractivos de Buenos Aires a pocos minutos caminando: - Obelisco y Plaza de la República. - Avenida 9 de Julio. - Avenida Corrientes y su tradicional circuito teatral. - Teatro Colón. - Teatro Gran Rex. - Teatro Ópera. - Puerto Madero. - Galerías comerciales del Microcentro. - Peatonal Florida. - Plaza de Mayo. - Casa Rosada. - Avenida de Mayo. Una ubicación privilegiada tanto para quienes viven en la ciudad como para quienes buscan una propiedad destinada a renta o actividad profesional. Subte TRANSPORTE Y CONECTIVIDAD Uno de los puntos más importantes de esta ubicación es su excelente conectividad con todos los barrios de la ciudad y el Gran Buenos Aires. A pocos minutos se encuentran las estaciones de subte: - Línea C: estación Diagonal Norte. - Línea B: estación Carlos Pellegrini. - Línea D: estación 9 de Julio. - Línea A: con acceso desde estaciones cercanas de Avenida de Mayo. Además, cuenta con numerosas líneas de colectivos que circulan por las avenidas Corrientes, 9 de Julio y Diagonal Norte. Entre ellas se encuentran las líneas 8, 9, 10, 17, 24, 26, 28, 29, 39, 50, 59, 60, 91, 100, 105, 106, 109, 111, 115, 129, 140, 146 y 180, entre otras. También dispone de conexión con las principales líneas ferroviarias de la ciudad: Mitre, Sarmiento y San Martín, a través de las estaciones centrales y sus combinaciones. La cercanía al nodo de transporte del Obelisco permite combinar distintas alternativas de movilidad sin necesidad de utilizar vehículo particular. Moovit GASTRONOMÍA, CAFETERÍAS Y VIDA CULTURAL La zona ofrece una amplia variedad de propuestas gastronómicas, desde restaurantes tradicionales porteños hasta cafeterías, bares y restaurantes de cocina internacional. La cercanía al circuito teatral de Avenida Corrientes permite disfrutar de espectáculos durante todo el año, convirtiendo a esta ubicación en un atractivo adicional para quienes buscan vivir en el centro de la actividad cultural porteña. UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Esta propiedad representa una excelente oportunidad por la combinación de sus características: - Ideal para vivienda permanente. - Apta para uso profesional. - Excelente alternativa para estudios y oficinas. - Interesante oportunidad de inversión. - Posibilidad de aprovechar sus unidades complementarias para distintos usos. - Potencial para generar ingresos mediante alquileres, sujeto a las condiciones legales y reglamentarias correspondientes. Su ubicación estratégica, la categoría del edificio, los materiales nobles y la incorporación de dos espacios complementarios hacen de esta propiedad una propuesta diferente dentro del mercado inmobiliario de Buenos Aires. Una propiedad que ofrece mucho más que cuatro ambientes: ofrece ubicación, historia, categoría y posibilidades de inversión en uno de los puntos más emblemáticos de la ciudad. UBICACIÓN PRIVILEGIADA. CATEGORÍA. VERSATILIDAD. INVERSIÓN. Una oportunidad para quienes saben reconocer el valor de una propiedad única en el corazón de Buenos Aires. Te gustaría agendar una visita para conocer esta propiedad en persona? ¡Contactanos y coordinamos una visita! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota aquí:

VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES CON BALCÓN EN SAN TELMO - APTO CRÉDITO!! Departamento de dos ambientes ubicado en San Telmo, sobre Humberto 1º, en el segundo piso de un edificio de doce plantas. La propiedad cuenta con 39 m² aprox , distribuidos funcionalmente para optimizar el espacio disponible. La unidad presenta una distribución práctica con cocina separada que facilita el uso independiente de la zona de preparación de alimentos. El living comedor se conecta directamente con un balcón que permite el ingreso de luz natural y amplía visualmente el ambiente. El dormitorio incluye placard integrado y acceso directo al baño completo en suite, brindando comodidad y privacidad. El edificio data del año 1965 y la propiedad se encuentra en buen estado general de conservación. Su ubicación en San Telmo, uno de los barrios más emblemáticos de la ciudad, ofrece proximidad a comercios, gastronomía, espacios culturales y transporte público. La clasificación como apto crédito facilita las opciones de financiamiento para su adquisición. Contacte a nuestro equipo para coordinar visita y conocer en detalle esta propiedad. ------------------------------------------------------------------------------------------- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí :

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA CON COCHERA Y BALCÓN FLORES CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de reciente construcción ubicado sobre avenida Doctor Juan Felipe Aranguren, en el corazón de Flores. Se trata de una unidad funcional y bien distribuida en el piso 7 de un edificio moderno de 21 pisos, que ofrece todas las comodidades para una vida urbana práctica. La propiedad cuenta con 78 m² de superficie total, de los cuales 73 m² son cubiertos y 5 m² semicubiertos. Dispone de 3 ambientes: dos dormitorios con placard, baño completo, toilette, living comedor integrado, cocina y lavadero. El balcón al contrafrente es muy abierto y luminoso. Amplia baulera privada. Esta disposición garantiza una excelente circulación y aprovechamiento del espacio. Incluye 1 cochera con acceso mediante portón automático. Se encuentra disponible una segunda cochera como opcional con un valor adicional de U$S 20.000. El estado general es excelente. Construido en 2017, el inmueble mantiene todas sus características originales en perfecto estado. Permite mascotas, lo que lo convierte en una opción versátil para diferentes tipos de ocupantes. El edificio ofrece amenities de calidad: ascensor, salón de usos múltiples, recepción, aire acondicionado y calefacción. Cuenta con rampa fija de acceso. Todos los servicios esenciales están disponibles: electricidad, gas y desagüe cloacal. La ubicación en Flores proporciona acceso a comercios, transporte público y servicios variados. Ideal tanto para profesionales como para familias que buscan un departamento moderno, seguro y bien equipado en una zona consolidada de la Capital Federal.

VENTA CABALLITO DEPARTAMENTO 2 AMB. CON BALCON Excelente departamento muy luminoso- Apto credito. Otamendi 453- Consta de Living comedor con salida al balcon , el mismo da a la calle. Cocina independiente con el lavadero semiintegrado tambien con salida al balcon Dormitorio con placard empotrado. Baño completo con bañera. MEDIDAS Living - 3,20 × 5,00 Dormitorio - 2,93 × 3,07 Baño 1,42 × 1,96 Cocina -1,53 × 3,13 Hall de distribución - 2,14 × 0,91 Balcón - 4,52 × 1,14 Estas son superficies aproximadas según las medidas de cada ambiente, no necesariamente los metros cubiertos de escritura.

Departamento en Venta El departamento se encuentra a refaccionar totalmente, una oportunidad para diseñarlo y actualizarlo según tus necesidades y estilo. Además, el edificio está en muy buen estado. En una ubicación estratégica de Caballito, sobre la avenida Rivadavia al 5500, este departamento de cinco ambientes ofrece amplitud, luminosidad y muchas posibilidades para crear un hogar a medida. La propiedad cuenta con cuatro habitaciones bien distribuidas, un baño completo y un toilette. La entrada de luz natural durante todo el día realza sus ambientes y permite imaginar distintas formas de renovarlos y aprovecharlos. La zona ofrece excelente acceso a distintos medios de transporte y una amplia variedad de comercios y centros comerciales, con todo lo necesario para disfrutar de la vida cotidiana en Caballito. Si esta propiedad es de tu interés, no dejes de agendar una visita con nosotros.

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES APTO PROFESIONAL Y CRÉDITO – SAN TELMO Chacabuco 700, San Telmo – CABA Excelente departamento de 2 ambientes, actualmente acondicionado y utilizado como consultorio odontológico, con una distribución que ofrece múltiples posibilidades tanto para vivienda como para uso profesional. La unidad cuenta con una cocina independiente, con espacio para conexión de lavarropas, un amplio living-comedor que actualmente funciona como sala de espera y dispone de baulera, y un dormitorio de generosas dimensiones. Por su distribución y características, resulta una excelente alternativa para profesionales que buscan establecer su consultorio u oficina, así como también para quienes desean adquirir una propiedad para vivienda o inversión. Cuenta con aptitud profesional, apto crédito bancario y todos los servicios: electricidad, gas natural y agua corriente. Ubicación y entorno Ubicado en el tradicional barrio de San Telmo, sobre la calle Chacabuco, en un entorno que combina historia, actividad comercial, instituciones educativas y una importante propuesta cultural y gastronómica. La zona cuenta con muy buena conectividad mediante numerosas líneas de colectivos y cercanía a las estaciones Independencia de la Línea C y Belgrano de la Línea E del Subte. En sus alrededores encontramos establecimientos educativos, universidades, centros de salud, comercios, supermercados, bancos y servicios de cercanía. Se destacan instituciones como la Universidad Nacional de las Artes y distintas sedes universitarias y educativas del barrio. También se encuentra próximo a importantes puntos de interés como el Mercado de San Telmo, Plaza Dorrego, la tradicional Feria de San Telmo, el casco histórico y Puerto Madero. Una propiedad versátil, con excelente potencial para uso profesional o residencial, en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. APTO PROFESIONAL – APTO CRÉDITO. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.

# VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN SAN TELMO – APTO CRÉDITO RE/MAX presenta este departamento de 2 ambientes con balcón y lavadero independiente, ubicado sobre Humberto Primo al 700, entre Chacabuco y Piedras, en el barrio de San Telmo, Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se encuentra en un sexto piso, con disposición lateral, y ofrece una distribución funcional con ambientes bien definidos. Se encuentra en estado original, bien conservado, lo que permite habitarlo en sus condiciones actuales o actualizarlo según las preferencias del futuro propietario. DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES - Living comedor con espacio para sector de estar y comedor. - Cocina independiente con mobiliario de guardado. - Lavadero separado, que aporta mayor comodidad y funcionalidad. - Dormitorio con placard empotrado y salida directa al balcón. - Balcón orientado al aire y luz del edificio. - Baño completo con bañera. - Sexto piso, disposición lateral. - Estado original, bien conservado. - Apto crédito hipotecario. SUPERFICIES - Superficie cubierta: 41,99 m². - Superficie semicubierta: 4,99 m². UBICACIÓN – SAN TELMO Situado sobre Humberto Primo al 700, entre Chacabuco y Piedras, el departamento se encuentra en un sector de San Telmo con acceso a comercios, servicios, propuestas gastronómicas y diferentes medios de transporte. Su cercanía a las avenidas Independencia, San Juan y Paseo Colón facilita la conexión con el centro porteño y otros barrios de la ciudad. San Telmo se caracteriza por su arquitectura tradicional, su identidad cultural y su amplia oferta gastronómica, cualidades que lo convierten en una ubicación atractiva tanto para vivir como para invertir. IDEAL PARA PRIMERA VIVIENDA O INVERSIÓN Este departamento de 2 ambientes representa una alternativa para quienes buscan independizarse, adquirir su primera vivienda mediante crédito hipotecario o invertir en una propiedad ubicada en un barrio tradicional de Capital Federal. Entre sus principales atributos se destacan el balcón con acceso desde el dormitorio, el lavadero independiente, la distribución de los ambientes y su buen estado general de conservación. PRECIO DE VENTA: USD 70.000 EXPENSAS ORDINARIAS: $125.000 APROX. *APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. En RE/MAX te acompañamos durante todo el proceso de compra, con asesoramiento personalizado y seguimiento en cada etapa de la operación.

UBICADO SOBRE AV. REGIMIENTO DE PATRICIOS ESQUINA BENITO MARTIN QUINQUELA. A 800 METROS DE CAMINITO, LA BOCA. A 400 METROS DE LA AUTOPISTA ARTURO FRONDIZI, ACCESO DIRECTO A CENTRO PORTEÑO. CONSULTAR PLANES DE FINANCIACIÓN: UNIDADES: 12 UNIDADES 2 AMBIENTES: DE 50 M² CUBIERTOS MÁS 11 M² DESCUBIERTOS, Y DE 54 M² CUBIERTOS MÁS 8 M² DESCUBIERTOS. 12 UNIDADES MONOAMBIENTES: DE 35 M² CUBIERTOS MÁS 11 M² DESCUBIERTOS, Y DE 46 M² CUBIERTOS MÁS 5 M² DESCUBIERTOS. 2 UNIDADES 3 AMBIENTES: DE 104 M² CUBIERTOS MÁS 19 M² DESCUBIERTOS, Y DE 81 M² CUBIERTOS MÁS 15 M² DESCUBIERTOS. 1 UNIDAD 4 AMBIENTES: DE 130 M² CUBIERTOS MÁS 60 M² DESCUBIERTOS. UBICACIÓN PREMIUM: ESQUINA ESTRATÉGICA SOBRE AV. PATRICIOS Y MARTÍN B. QUINQUELA MARTÍN, EL SECTOR DE BARRACAS CON MAYOR CRECIMIENTO Y POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN. IDEAL INVERSORES Y PRIMERA VIVIENDA: ACCEDÉ A PRECIOS DE LANZAMIENTO EN POZO Y ASEGURÁ UNA EXCELENTE RENTA FUTURA O TU PRIMER HOGAR EN UNA ZONA CULTURALMENTE VIBRANTE. FÁCIL ACCESO: CONEXIÓN DIRECTA CON PUERTO MADERO, SAN TELMO Y EL CENTRO PORTEÑO. Cada departamento contará con paredes de yeso, cielorraso de hormigón visto y piso flotante símil madera. Las cocinas incluirán las alacenas, con detalles de categoría premium, preinstalación de horno eléctrico, mesadas en cuarzo y preinstalación para placa de anafe vitrocerámica. Los dormitorios contarán con las puertas de los placares en melamina. Los baños tendrán una bacha con griferías y artefactos de primera calidad. Los revestimientos [El texto original termina aquí. Asumo que falta completar la descripción de los revestimientos].

Propiedad ubicada sobre Av. Corrientes a metros de la estación de subte B "Medrano" y con cercanía a una amplia variedad de colectivos. La propiedad que se encuentra en un 4° piso (cuarto) con acceso por ascensor, cuenta con dos dormitorios, un baño completo, living-comedor, una amplia cocina, toilette y un altillo. El edificio es de estilo antiguo bien conservado con escaleras de mármol, encargado y la expensas están $147.000 (abril 2025) Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Aprobaciones crediticias en solo 7 días.

VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCON EN ALMAGRO CAPITAL FEDERAL ******APTO CRÉDITO******* Departamento ubicado en zona estratégica de Almagro, con excelente vista abierta despejada, y en muy buen estado de conservación. Se encuentra ubicado en el sexto piso al frente sobre Avenida Boedo 321, a pocos metros de Av. Belgrano CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 52 m² • Distribución en 3 ambientes • Living comedor • Dormitorio Principal • Segundo Dormitorio • Cocina independiente amoblada • Baño completo • Balcón con orientación Este UBICACIÓN ESTRATÉGICA Zona de Almagro con excelente conectividad, cercano a medios de transporte, comercios, supermercados y varias propuestaas educativas, gastronomicas, de salud y bancarias. Entorno residencial consolidado. Propiedad certificada como apto crédito, facilitando opciones de financiamiento a traves de Lendar. Puede solicitar video de esta propiedad y visita personal.

*********OPORTUNIDAD******** ********SOLICITE VIDEO******** Venta de departamento único por sus caracteristicas, en un edificio de solo 30 años de antiguedad, el departamento se encuentra ubicado en el tercer piso al contrafrente , sobre la calle Gral Urquiza 440, entre Av. Belgrano y Venezuela, en el barrio de balvanera. A solo 4 cuadras del Subte Linea H y 100 metros del Hospital Ramos Mejia. La zona ofrece multiples medios de trasportes públicos. Descripcion del departamento: * Living comedor con salida a balcón * Dormitorio principal con placard con salida al balcón * Segundo dormitorio con placard * Cocina independiente * Baño completo con bañera * Balcón Corrido, actualmente con cerramiento * Primer balcón aterrazado super amplio y completamente descubierto, que cominica a través del balcón al otro balcón aterrazado. * Segundo Balcón aterrazado actualmente cubierto y con cerramiento ideal quincho. Todo facilmente desmontable. Superficies segun escritura: Superficie cubierta: 40,18 m2 Superficie de 18,74 m2 Superficie descubierto 28,15 m2. Apto credito segun entidad Bancaria. Esta propiedad se puede financiar hasta el 35% del valor por LENDAR. Consulte. Las medidas otorgadas son a titulo orientativo las definitivas surgiran del titulo y /o estado parcelario. Las fotos no son contractuales.