Departamentos en venta en Capital Federal

VENTA SEMIPISO 4 AMBIENTES + DEPENDENCIA EN BELGRANO. APTO CRÉDITO Segundo piso de un edificio de siete plantas, semipiso de 116 m² totales; una oportunidad excepcional en una de las zonas más consolidadas de Belgrano. La propiedad combina amplitud, luminosidad y una distribución inteligente que responde a las necesidades de una vida moderna y confortable. ESPACIOS Y DISTRIBUCIÓN El acceso se realiza a través de un amplio hall de recepción que conduce naturalmente hacia el gran living comedor, un ambiente espacioso y luminoso que se abre a un amplio balcón corrido al frente. Este espacio exterior de aproximadamente 11 m² se convierte en una extensión natural del hogar, permitiendo disfrutar de luz natural durante gran parte del día y ofreciendo una conexión privilegiada con el exterior. La doble circulación es uno de los grandes atributos de esta propiedad, permitiendo una circulación independiente entre el sector social, el área privada y la zona de servicio. Esta característica brinda una funcionalidad excepcional y privacidad en cada rincón del departamento. ÁREA SOCIAL Y COCINA La cocina comedor independiente cuenta con buen espacio para un comedor diario y acceso directo a la entrada de servicio, facilitando la organización cotidiana. Se complementa con un lavadero independiente que suma comodidad y practicidad. El piso de parquet en excelente estado recorre toda la propiedad, aportando calidez y elegancia a los ambientes. SECTOR PRIVADO El área de dormitorios se distribuye a través de un cómodo pasillo que incorpora un toilette de recepción, separando claramente la zona íntima del resto de la vivienda. El dormitorio principal, amplio y orientado al frente, cuenta con placard empotrado y salida directa al balcón, muy luminoso y ventilado. El segundo dormitorio, de generosas dimensiones y también al frente, dispone de un amplio placard que garantiza excelente capacidad de guardado. El tercer dormitorio, orientado hacia un pulmón de edificio abierto y luminoso, con placard propio. Un baño completo. La dependencia de servicio con toilette propio funciona actualmente como vestidor del tercer dormitorio, ofreciendo flexibilidad según las necesidades del comprador. Este espacio puede adaptarse como habitación auxiliar, escritorio o ambiente adicional. AMENITIES Y SERVICIOS El edificio ofrece excelentes espacios de uso común: terraza, bicicletero y baulera. La propiedad cuenta además con aire acondicionado, calefacción, ascensor y áreas verdes que enriquecen la experiencia de vivir en el edificio. UBICACIÓN Y ENTORNO En una zona residencial consolidada de Belgrano que combina tranquilidad con excelente conectividad. La cercanía a medios de transporte, avenidas principales, colegios, comercios, espacios verdes y centros comerciales convierte esta ubicación en estratégica para quienes buscan acceso fácil a servicios y entretenimiento sin renunciar a la calidad de vida que caracteriza al barrio. Una propiedad que se destaca por sus generosas dimensiones, excelente luminosidad natural, balcón corrido al frente, doble circulación y gran capacidad de guardado. Una alternativa excepcional para quienes buscan un departamento de categoría con tres dormitorios más dependencia, espacios amplios y una ubicación privilegiada dentro de Belgrano.

# VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES + DEPENDENCIA – CABALLITO NORTE **VALOR: USD 210.000** Excelente departamento de 4 ambientes con dependencia de servicio, ubicado sobre **Río de Janeiro al 600, esquina Av. Díaz Vélez, en Caballito Norte**, a tan solo una cuadra de Parque Centenario y en las inmediaciones del barrio de Almagro. Una propiedad que se destaca por su gran luminosidad natural, sus amplios ambientes y su ubicación privilegiada, en una zona residencial y comercial con múltiples servicios y excelentes accesos. ## CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD - Ubicado en el 8.º piso, al frente, sobre Río de Janeiro. - Amplios ambientes con excelente ingreso de luz natural. - 3 dormitorios más dependencia de servicio. - Baño principal y baño de servicio. - Doble ingreso: entrada principal y de servicio. - Agua caliente por calefón. - Calefacción mediante equipos de aire acondicionado. - Instalación de gas renovada recientemente. - Muy buena exposición solar durante gran parte del día. ## CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO - Edificio de 12 pisos y 70 unidades funcionales. - 2 ascensores. - Terraza de uso común. - Tótem de seguridad. - Encargado con vivienda en el edificio. - Posibilidad de alquilar cochera dentro del edificio, sujeta a disponibilidad. - Edificio de cocheras en la misma cuadra, con opciones de alquiler. **Expensas aproximadas: $380.000.** ## UBICACIÓN PRIVILEGIADA – CABALLITO NORTE Ubicado sobre Río de Janeiro al 600, esquina Av. Díaz Vélez, en uno de los sectores más buscados de Caballito Norte, a pasos de Parque Centenario y muy próximo a Almagro. Un entorno que combina la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de contar con comercios, instituciones educativas, centros de salud y espacios verdes a pocos pasos. **Puntos de interés cercanos:** - Parque Centenario, a solo 1 cuadra. - Hospital Durand, a aproximadamente 3 cuadras. - Hospital Italiano, a aproximadamente 4 cuadras. - Supermercado Coto, a 1 cuadra. - Supermercado Día, a 2 cuadras. - Farmacia en la esquina. - Colegio Sudamericano, a media cuadra. - Instituciones educativas de la comunidad judía y colegio japonés en las inmediaciones. - Amplia oferta de comercios y servicios de cercanía. Una ubicación estratégica, con rápido acceso a importantes avenidas y diferentes medios de transporte, ideal para quienes buscan comodidad, conectividad y calidad de vida en la ciudad. ## UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD EN CABALLITO NORTE Ideal para familias que buscan amplitud, luminosidad y una ubicación privilegiada, con la posibilidad de disfrutar de Parque Centenario a pasos de su hogar. ¡Contactanos para recibir más información y coordinar una visita!

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA Departamento de 76 m² en el 9º piso. Tres ambientes Entrada principal al Living comedor con salida a balcón corrido al frente, con generosa luz natural. Entrada de servicio a Amplia cocina con mucha luz y ventilación. Salida a balcón al contrafrente, con lavadero. Departamento con doble circulación. Pasillo que distribuye a un dormitorio al frente, que también tiene salida al balcón corrido, y placard. Un baño completo con bañera. Y comunica al segundo dormitorio al contrafrente, también con placard y al segundo baño con ducha. Pisos de madera Persianas en las ventanas Cómodos ambientes Gas en la cocina 2 Ascensores Edificio en buen estado de mantenimiento. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Jean Jaures y Av. Rivadavia.

Venta Monoambiente muy luminoso - con balcón - amenities Emprendimiento sobre la Av Congreso 2840 entre la Av Cramer y la calle Vidal del Barrio de Belgrano. El edificio contara con planta subsuelo y planta baja con cocheras, amenities en su planta baja al contrafrente con gran piscina, con duchas y solarium, aparatos de gym, espacios verdes, SUM con parrilla cubierta y descubierta, baños e instalaciones, mas 12 pisos de categoría, El edificio contara con unidades funcionales totalmente equipadas de 1, 2 y 3 ambientes, con terminaciones premium, apto profesional, cuenta con cocina abierta equipada con espacio para gran heladera y lavarropas, gran mesada con multiples enchufes para varios usos a la vez, muebles de alacena y bajo mesada, gran lugar para guardado de utensillos de cocina y para guardado de productos, cuenta con un innovador sistema de mesa extensible que esta instalada en la cocina abierta, cuenta con muebles para microondas y espacio para guardar botellas varias y cuenta con un gran espacio placard con puertas corredizas. Otras instalaciones : portero visor, rampa para personas con discapacidad, guardabicicletas A pocas cuadras de la Subte D - Estación Congreso de Tucumán y del Metrobus, cercano al FFCC Mitre, ubicada sobre la Av Congreso y Av Cramer a pocas cuadras de la Av Cabildo y la Av Ricardo Balbin, de esta manera se puede llegar rápidamente al centro de la Ciudad como salir hacia la Provincia de Buenos Aires Entrega prevista para Noviembre 2027 Fotos ilustrativas de render y de obra terminada en Av. Congreso 3012 Qualia Live es una línea de desarrollos inmobiliarios en la Ciudad de Buenos Aires a cargo de la desarrolladora S2D Emprendimientos Inmobiliarios y con diseño del estudio SAVARQ Arquitectos (dirigido por Lucas Savini y Pablo Luksza

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES Y MEDIO EN VENTA BARRIO NORTE CAPITAL FEDERAL. UBICACION IDEAL, ZONA DE UNIVERSIDADES. MUY BUENA CONECTIVIDAD MEDIANTE SUBTE Y COLECTIVOS. COMERCIOS CERCANOS EN AV. SANTA FE. Oportunidad de inversión en Barrio Norte con potencial de revalorización. Este departamento de 99 m² ubicado sobre Arenales en planta baja presenta una distribución funcional que aprovecha los 79 m² cubiertos y 20 m² de patio descubierto. Contrafrente luminoso. La propiedad cuenta con living comedor , baño completo, cocina independiente y dormitorio. Tambien cuenta con un entrepiso que puede usarse como espacio de trabajo o esparcimiento. El patio permite tener un lugar de expansion y relax. Construido en 1956, el inmueble mantiene la solidez característica de la arquitectura de la época. Sus ambientes tienen una altura de 4,10 m aprox., brindando diversas posibilidades a los espacios. Dispone de 2 splits de aire acondicionado, calefacción central por radiadores y agua caliente central. La ubicación sobre Arenales en Barrio Norte ofrece acceso inmediato a comercios, transporte público y servicios. El edificio de 7 pisos cuenta con estructura consolidada. Requiere refacciones que permitirán personalizar completamente el espacio y optimizar su valor. Una alternativa interesante para inversores que busquen proyectos con potencial de mejora en una zona de demanda sostenida. ACLARACION: La superficie construida existente difiere de la consignada en la escritura, por contar el inmueble con construcciones pendientes de regularización ante la autoridad competente.

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA FLORES CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Este departamento de 88 m² ubicado en el séptimo piso de un edificio en Fray Cayetano Rodríguez te ofrece una experiencia de vida plena en el corazón de Flores. Posicionado al contrafrente con balcón y vista completamente despejada, el espacio se inunda de luz natural durante todo el día, regalándote atardeceres de una belleza singular que se disfrutan desde la intimidad del hogar. La distribución inteligente de sus 4 ambientes responde a las necesidades de una familia moderna. El living comedor se abre generosamente hacia el balcón, creando un flujo natural entre espacios. La cocina independiente cuenta con área de comedor diario, permitiendo que la vida cotidiana transcurra con comodidad y funcionalidad. Los tres dormitorios todos con luz natural se distribuyen estratégicamente, cada uno equipado con placards empotrados de interiores en madera y puertas de vidrio espejadas que amplían visualmente los ambientes. Dos baños completos garantizan la practicidad que demanda la convivencia diaria. Los pisos de madera entablonada en estado impecable recorren living, comedor y dormitorios, aportando calidez y elegancia a cada rincón. Los cerramientos de ventanas son nuevos y todos cuentan con mosquiteros, asegurando confort en cualquier estación. El departamento fue completamente refaccionado hace más de una década, incluyendo cañerías, pisos, cocina y baños, lo que se refleja en su excelente estado general de conservación. La climatización se resuelve con dos aires acondicionados y ventiladores de techo en dos dormitorios, mientras que el sistema de calefacción se complementa con tres estufas de tiro balanceado. El agua caliente se provee mediante calefón. La puerta blindada refuerza la seguridad del espacio. El edificio de 8 pisos con 24 unidades funcionales mantiene una escala humana que favorece la convivencia. El departamento posee carácter de semipiso, no compartiendo medianera ni paredes con las unidades vecinas, lo que otorga una privacidad y tranquilidad poco común. Incluye cochera para tu vehículo. Apto crédito. Te invitamos a visitarlo y descubrir por ti mismo el potencial de este hogar.

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VENTA EN LA MEJOR ZONA DE LAS CAÑITAS, EN PLENO BARRIO DE PALERMO. DOS BALCONES, COCINA INDEPENDIENTE CON LAVADERO, LUMINOSO, 5º PISO, AMPLIOS PACARDS. Un refugio urbano que combina diseño, funcionalidad y ubicación privilegiada en el corazón de Palermo -Las Cañitas. Este departamento de 42 m² con dos balcones, al frente, forma parte de un edificio de 20 años, de construcción solida y gran calidad que representa la perfecta fusión entre confort y estilo de vida urbano contemporáneo. Calle Matienzo entre Arce y Soldado de la Independencia. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS • Hall de acceso. • Living comedor con pisos de parquet y salida hacia balcón. • Cocina independiente/separada con mesada granítica, espacio para heladera alta y conexión a lavarropas, gran ventana y excelente iluminación natural. Tiene gas en el artefacto de cocina. • Gran placard/vestidor de piso a techo. • Dormitorio con split frío/calor y placard de piso a techo en madera. • Baño completo con ventana al exterior, bañera, vanitory y mampara blindex. • Balcón con salida desde el living comedor con protección metálica que amplía visualmente los ambientes. • Otro Balcón Frances en el dormitorio. DETALLES DE DISEÑO • Pisos cerámicos en cocina • Revestimiento cerámico blanco en alzada de cocina • Persianas de madera en todos los ambientes • Rejas de seguridad en todas las aberturas • Amplios placards de piso a techo y puertas en madera • Construcción de gran calidad EDIFICIO Y UBICACIÓN • Edificio de 7 pisos con 31 unidades totales • Ubicado sobre calle Teniente Benjamín Matienzo • Hall de recepción con pisos de granito • Dos ascensores con caja de acero y gran capacidad • Acceso con sistema de tag • Cuatro locales comerciales en planta baja • Encargado permanente • Construcción del año 2006 SERVICIOS • Ascensores (2) • Aire acondicionado split frio calor y gas en cocina * Agua caliente central • Entrada con rampa y escalera • Excelente mantenimiento en accesos y pasillos * Expensa mensual: $270.000- (oct. 26) UBICACIÓN ESTRATÉGICA Cañitas, en pleno corazón de Palermo, ofrece conectividad óptima y el estilo de vida más vibrante de la ciudad. Un punto de encuentro entre diseño, cultura y modernidad. A dos cuadras de Av Del Libertador y de Av Luis Maria Campos. Colectivos: Líneas 15, 29, 42, 55, 59, 60, 64, 118 y 130 (paradas sobre Av. Luis María Campos y Av. del Libertador). Trenes: Línea Mitre (Estación Lisandro de la Torre a 600 metros) y Línea San Martín (Estación Palermo). Subte: Línea D (Estación Olleros o Estación Ministro Carranza). Una oportunidad única para quienes buscan un departamento con personalidad en uno de los barrios más codiciados de Buenos Aires. LLamanos para hacer tu visita!! Ideal vivienda o inversión.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES | LA PATERNAL En una zona residencial de La Paternal, con buena conectividad y cercanía a comercios y servicios, se encuentra este departamento de 3 ambientes, ubicado en un primer piso por escalera. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios y luminosos, una distribución funcional y la comodidad de contar con cocina independiente y lavadero. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: - Amplio living comedor, cómodo y funcional. - Cocina independiente con lavadero. - Dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos luminosos y con placard. - Baño completo. - Ambientes bien distribuidos, con espacios cómodos para la vida diaria. UBICACIÓN Y ENTORNO: Ubicado sobre Caracas al 2300, en La Paternal, un barrio residencial que combina tranquilidad, comercios de cercanía y buenas alternativas de transporte. - Próximo a las avenidas Juan B. Justo, San Martín y Gaona. - Acceso a distintas líneas de colectivos y conexiones con otros puntos de la ciudad. - Cercanía a supermercados, comercios, instituciones educativas y servicios. - Entorno barrial con espacios verdes y propuestas comerciales. Una excelente opción para quienes buscan amplitud, luminosidad y una ubicación residencial con buena conectividad.** Consultanos para más información y coordiná tu visita. ¡Tu nuevo hogar te está esperando! Mudate a la vida que querés. --- AVISO LEGAL: Corredor responsable: Sabrina Cocconi CPI 6800 / CSI 6258. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina RE/MAX. Cada oficina es de gestión independiente. La publicación, uso, copia e impresión total o parcial de este mensaje o documentos adjuntos queda prohibida. Su contenido no puede ser publicado, transmitido o revelado a terceros ni divulgado en forma alguna. En cumplimiento de la ley 2340 CUCICBA, Ley 10973 Pcia Bs As, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.

La propiedad cuenta con: -Living/Comedor. -3 habitaciones. -Baño completo. -Cocina. -Lavadero. -Balcón. CARACTERÍSTICAS: -Cocina a gas. -Termotanque a gas. -3 aires acondicionados. -Conexión de lavarropas. -APTO CRÉDITO. LLAMANOS Y COORDINAMOS LA VISITA!! SE DESTACA: -Su luminosidad. -Distribución. LLAMANOS Y COORDINAMOS

¡MUCHO MÁS QUE UN MONOAMBIENTE! UNA PROPUESTA DIFERENTE EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA DE BELGRANO. Ubicado en Franklin Delano Roosevelt 2191, este departamento se destaca por su distribución funcional, sus espacios independientes y un diferencial poco habitual para este tipo de propiedades: ¡su propia terraza al frente! La unidad cuenta con 31,07 m² cubiertos y 13,68 m² de terraza propia, ofreciendo un espacio exterior ideal para disfrutar del aire libre. Al ingresar encontramos un ambiente principal, cocina independiente —un atributo cada vez más valorado— y baño. Además, cuenta con un hermoso balcón terraza al frente que amplía las posibilidades de uso y disfrute. Ubicación y conectividad: Situado en una zona residencial de Belgrano, con cercanía a importantes avenidas, comercios, servicios y múltiples medios de transporte, que permiten una excelente conexión con distintos puntos de la ciudad. Superficies: * 31,07 m² cubiertos. * 13,68 m² de terraza propia. * 44,75 m² totales. Una propiedad con características que la distinguen, ideal tanto para quienes buscan su primer hogar como para quienes desean invertir. ¡Contactanos y coordiná tu visita!

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON PATIO VILLA URQUIZA- APTO CREDITO La unidad cuenta con: Living comedor Cocina independiente Lavadero independiente 2 Habitaciones Escritorio 1 Baño completo Patio CARACTERISTICAS Cocina actualmente eléctrica pero la unidad tiene gas Conexión de lavarropa en la cocina Calefón. Los 2 dormitorios tienen placard. Espacio de guardado UBICACION Ubicado en el corazón de Villa Urquiza, con excelente conectividad y amplia oferta de medios de transporte. A solo una cuadra de bulevar de Av. Mendoza, rodeado de un destacado polo gastronómico, cafeterías de especialidad y centros de salud/laboratorios. Estacionamiento comercial a mitad de cuadra para mayor comodidad. Llamanos y coordinamos la visita!!

VENTA DEPTO MONOAMBIENTES CON BALCON ATERRAZADO y PARRILLA PROPIA EN NUÑEZ EN CONSTRUCCIÓN EL PRECIO ES POR EL PAGO EN EFECTIVO En caso de pagar 40% de ANTICIPO mas 30 cuotas ajustadas por CAC Hay un aumento del precio en un 6 %. aproximadamente FECHA DE ENTREGA ESTIMADA JUNIO 2028 CARACTERISTICAS PRINCIPALES: - 3RO "B" - Monoambientes con balcón aterrazado con parrilla - 33,7m2 cubiertos - 6,5m2 descubiertos - 40,2 m2 totales - Disposición: frente - Orientación: ESTE - Cocina y baño: Mesadas de . Griferías de diseño. Artefactos de calidad. Equipamiento completo - Pre instalación de aire acondicionado frío/calor. - Cocina y hornallas: Eléctricas - Calefacción por aire frio/calor - Ventanas: Aberturas DVH - Instalación de TV. - Provisión central de agua caliente sanitaria. - Instalación para lavarropa y lavavajilla en todas las unidades. - Muebles de cocina de bajo y sobre mesada. - Placares con interiores completos. - Mueble de vanitory en baños. CARACTERISTICAS EDIFICIO: - Pisos y revestimiento: porcelanato de calidad en toda la unidad. - Sustentabilidad: Envolvente térmica de alta eficiencia, paneles solares para iluminación de espacios comunes. - Carpinterías de aluminio de alta calidad con DVH. - Cargador de batería para bicicletas. - Control de acceso digital al edificio con cámara. - Porteros digitales con visor. - Ascensor de última generación. - Bicicletero PARA CADA UNIDAD UBICACIÓN: -El edificio se encuentra en una de las zonas más buscadas del barrio, a metros de avenidas principales que ofrecen una gran variedad de restaurantes, cafés y bares con propuestas gastronómicas modernas y tradicionales. -Cuenta con excelente conectividad: cercanía a la estación Núñez del tren Mitre, múltiples líneas de colectivos y rápidas salidas hacia Av. del Libertador y Av. Cabildo, lo que garantiza un acceso ágil tanto al centro como a zona norte. La combinación de entorno residencial tranquilo con una creciente oferta de locales gastronómicos y servicios convierte a este punto de Núñez en una ubicación ideal para vivir o invertir.

Recoleta Apto profesional Excelente departamento al frente, súper luminoso y reciclado, ubicado en una zona inmejorable: a una cuadra del Parque Las Heras, a dos cuadras de Av. Las Heras y a cuatro cuadras de Av. Santa Fe, muy buena movilidad.- La propiedad cuenta con cocina integrada con conexión para lavarropas living-comedor con salida a amplio balcón corrido y dormitorio de generosas dimensiones con baño en suite Dispone de calefacción por losa radiante, agua caliente por termotanque eléctrico y cocina a gas. Muy buen estado general Expensas $ 96.000 Aysa:$ 37.000 ABL $ 29.000 datos de la remodelación: Se conservaron las ventanas de hierro originales del edificio, manteniendo tanto su diseño como su ubicación. Para el piso se eligió un parquet de Barugel, mientras que en la cocina se realizó una mesada de granito gris combinada con muebles de melamina blanca y frentes con uñeros, logrando una estética limpia y funcional. Todos los artefactos de iluminación fueron adquiridos en una casa especializada y son de muy buena calidad. En el baño se utilizaron inodoro y bidet Ferrum. Propiedad apta para personas con movilidad reducida.

Lavalleja al 200 ¡Excelente Oportunidad en Villa Crespo! - Departamento 2 Ambientes - Gran Potencial de Refacción Descubrí este departamento de 2 ambientes ubicado en Lavalleja al 200, en el barrio de Villa Crespo, con una ubicación inmejorable a pasos de Av. Corrientes. Esta propiedad en octavo piso combina muy buena luminosidad al lateral y un gran potencial de refacción para convertirla en el departamento que esperabas o una inversión con alta rentabilidad. Características principales: 2 ambientes en 8° piso con orientación lateral Living comedor de 4 x 2,5 m con ventanal y balcón francés Espaciosa cocina de 2,5 x 2 m con espacio para mesa de desayunar Aprovechable balcón con cerramiento y espacio de lavadero incorporado Baño completo funcional Dormitorio con placard empotrado Pisos de parquet en buen estado Buen edificio Potencial destacado: Gran potencial de refacción - ideal para personalizar a tu gusto Oportunidad de valorización invirtiendo en mejoras Base sólida con buena distribución y ubicación privilegiada Posibilidad de modernizar cocina, baño y terminaciones Perfecto para inversores que buscan propiedades con potencial Ubicación privilegiada en Villa Crespo: Lavalleja al 200 - a metros de Av. Corrientes Cercanía inmediata a estación de Subte Línea B A metros de Parque Centenario - pulmón verde del barrio Múltiples líneas de colectivos con conexión a toda la ciudad Zona comercial y gastronómica en pleno auge Vida cultural activa con teatros, bares y centros culturales Cercanía a Palermo y al centro porteño Ventajas destacadas: Piso alto (8°) - luminosidad y vista Balcón con cerramiento - aprovechable todo el año Cocina con espacio para desayunar Parquet - base de calidad para restaurar o mantener Excelente relación entre espacios y funcionalidad Ideal para: Inversores que buscan propiedades con potencial de revalorización Profesionales jóvenes que desean personalizar su primer hogar Parejas con visión para transformar espacios Amantes de la vida urbana con acceso rápido a cultura y entretenimiento ¡No pierdas esta oportunidad! Contactanos para agendar una visita y descubrir el potencial de este departamento en la mejor ubicación de Villa Crespo. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. **Algunas fotografías fueron editadas mediante IA para representar los ambientes sin mobiliario. Se procuró respetar la distribución, los espacios, los colores y la iluminación original, sin alterar otros elementos de la propiedad. Las imágenes intervenidas son meramente ilustrativas. El monto de las expensas puede estar sujeto a verificación al momento de la consulta. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Río de Janeiro y Av. Rivadavia ¡Excelente Oportunidad en Caballito! - Departamento 3 Ambientes - Ubicación Estratégica Descubrí este departamento de 3 ambientes ubicado en Río de Janeiro al 0, en el centro geográfico de la ciudad de Buenos Aires, específicamente en el corazón de Caballito. Con una ubicación estratégica inmejorable, esta propiedad combina la tranquilidad del contrafrente con la conectividad total de una de las zonas mejor comunicadas de la capital. Características principales: Superficie total: 69,81 m² inteligentemente distribuidos 3 ambientes al contrafrente - luminoso y tranquilo Espacioso living-comedor con salida a balcón aprovechable Cocina-comedor diario independiente y amplia Lavadero independiente - máxima funcionalidad 2 dormitorios ambos con placard empotrado Pisos de parquet en excelente estado 2 equipos de aire acondicionado frío/calor Edificio sólido y bien mantenido Ubicación privilegiada en Caballito: Río de Janeiro y Rivadavia - ubicación céntrica por excelencia A pasos de Av. Rivadavia - eje principal de transporte Cercanía inmediata a estación de Subte Línea A (Río de Janeiro) Próximo al Parque Rivadavia - pulmón verde del barrio Numerosos medios de transporte (colectivos, subte, trenes) Zona comercial completa: supermercados, bancos, cafeterías Acceso rápido al centro y todos los puntos de la ciudad Verdadero centro geográfico de Buenos Aires Ventajas destacadas: Tranquilidad del contrafrente con luminosidad excelente Espacios bien diferenciados (living, cocina-comedor, lavadero) Ubicación 10/10 - todo al alcance de la mano Edificio sólido que asegura calidad y durabilidad Ideal para: Familias pequeñas que buscan ubicación y tranquilidad Profesionales que valoran conectividad y espacios funcionales Personas que trabajan en el centro por su fácil acceso Quienes aprecian vivir en el verdadero corazón de Buenos Aires ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para agendar una visita y conocer este departamento que ofrece el equilibrio perfecto entre vida tranquila y conectividad total en Caballito. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El monto de las expensas puede estar sujeto a verificación al momento de la consulta. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Senillosa al 300 Departamento de 3 Ambientes con Ampliación y Vista Panorámica en Venta en Caballito A Pasos del Subte A Inmejorable oportunidad en el corazón de Caballito. Se presenta a la venta un luminoso departamento de 3 ambientes en el séptimo piso, con orientación Este y una privilegiada vista panorámica que garantiza luz natural durante toda la mañana. El inmueble se distingue por una particularidad de alto valor: el amplio balcón-terraza original ha sido cubierto con un techo de metal acanalado y cerramiento perimetral, incorporando dicha superficie al área habitable. Esta mejora genera una prolongación del living-comedor y del dormitorio principal, resultando en una superficie total aproximada de 75 metros cuadrados, excepcional para la tipología de 3 ambientes. DISTRIBUCIÓN: Living-comedor amplio y diferenciado, con pisos de cerámica y salida a la ampliación que optimiza el espacio. Dos dormitorios, uno de ellos con salida a la ampliación, ambos con muy buena ventilación. Baño completo. Cocina independiente con lavadero separado. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: Superficie total: 75 m² aproximadamente (50 m² cubiertos originales + 25 m² de ampliación de balcón-terraza). Antigüedad: 50 años. Orientación: Este (frente). Vista despejada y panorámica. Pisos de cerámica en living-comedor. Lavadero independiente. Servicios individuales. Edificio con buena conservación. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: El edificio se encuentra en una zona privilegiada de Caballito, a escasos metros del Parque Rivadavia. La conectividad es excelente: A pocas cuadras de la estación Rio de Janeiro de la Línea A de subte. Múltiples líneas de colectivos sobre Av. Rivadavia, Av. La Plata y la transitada calle Rosario Entorno comercial y gastronómico de primer nivel con supermercados, bancos, escuelas y centros de salud a pocos minutos. OBSERVACIONES: La unidad se encuentra en buen estado de mantenimiento, conservación y habitabilidad. La ampliación del balcón-terraza constituye un valor agregado significativo en términos de superficie y funcionalidad. Se sugiere consultar por la documentación relativa a la misma. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El monto de las expensas puede estar sujeto a verificación al momento de la consulta. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. **Algunas fotografías fueron editadas mediante IA para representar los ambientes sin mobiliario. Se procuró respetar la distribución, los espacios, los colores y la iluminación original, sin alterar otros elementos de la propiedad. Las imágenes intervenidas son meramente ilustrativas. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

PH de 3 ambientes con terraza, quincho, parrilla y taller en Núñez Sin expensas Ubicado sobre la calle Crisólogo Larralde, en uno de los corredores residenciales con mayor consolidación y proyección inmobiliaria de Núñez, este PH de 3 ambientes se destaca por sus dimensiones poco habituales, su solidez estructural y una superficie descubierta difícil de encontrar en la zona. El ingreso es por pasillo, lo que garantiza privacidad y aislamiento del ruido urbano. Al tratarse de una unidad sin expensas, representa una alternativa eficiente tanto para vivienda permanente como para resguardo de capital en un barrio en constante revalorización. Distribución y características técnicas: Living comedor de dimensiones generosas: Planta rectangular muy amplia con pisos cerámicos de alto tránsito, múltiples ventanales con rejas de seguridad y salida directa mediante cerramiento vidriado hacia el patio aire y luz con escalera a la planta superior. Su metraje permite zonificar cómodamente un sector de estar y un comedor formal. Cocina independiente: De formato funcional, equipada con amoblamiento completo de madera maciza en bajo mesada y alacenas, mesada de granito en "L", horno empotrado, anafe a gas de cuatro hornallas con campana extractora y espacio de comedor diario. Dos baños completos: Ambos revestidos de piso a techo en cerámica. El baño principal cuenta con bañera, vanitory/lavatorio de pie y puerta corrediza de madera para optimizar el espacio; el segundo baño dispone de receptáculo de ducha de obra con ventilación natural al exterior. Planta alta – Quincho, terraza y espacio de guardado: A través de una escalera exterior revestida en cerámico se accede a una amplia terraza con sector semicubierto. Allí se desarrolla un quincho equipado con parrilla de material con tiraje propio, cerramiento inferior metálico, mesada de apoyo con bacha y conexión de agua. Taller / Baulera de gran capacidad: En el nivel superior cuenta además con un ambiente cerrado de generosas dimensiones, ideal como taller de trabajo, estudio, depósito o sala de guardado. Ubicación y entorno: Núñez atraviesa un sostenido proceso de renovación urbana impulsado por el desarrollo gastronómico de sus calles internas, la cercanía a polos corporativos y educativos, y su rápida conectividad hacia Av. Cabildo, Av. del Libertador, Av. General Paz y estaciones de tren. Vivir sobre Crisólogo Larralde ofrece la tranquilidad de una calle barrial arbolada con acceso inmediato a todos los servicios.Una propiedad de metraje real, con gran potencial de actualización estética sobre una base constructiva sólida y funcional. Listo para coordinar visita. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: APH8592533

Exclusivo semipiso de estilo francés – 6 ambientes – 225 m² Ubicado en Catamarca 90, presentamos este imponente semipiso al frente de 225 m², emplazado en el primer piso de un edificio de estilo francés con aproximadamente 100 años de antigüedad, que conserva el carácter y la elegancia de la arquitectura clásica de época. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, techos altos y excelentes proporciones, características difíciles de encontrar en construcciones modernas. Su distribución en 6 ambientes ofrece espacios generosos y versátiles, ideales tanto para una gran residencia familiar como para quienes buscan una propiedad con personalidad y amplitud. Al encontrarse al frente, cuenta con una marcada presencia sobre la calle y grandes aberturas que acompañan el estilo señorial de la propiedad. Una oportunidad para quienes valoran la arquitectura francesa, los espacios amplios y los detalles de época, con el potencial de actualizarla y adaptarla a un proyecto contemporáneo sin perder su esencia original. Características principales: * 6 ambientes * 225 m² * Semipiso al frente * Piso de Roble * Calefacción central por radiadores * Primer piso * Estilo francés * Techos altos y ambientes de grandes dimensiones * Edificio de aproximadamente 100 años de antigüedad * Catamarca al 90, zona Once Una propiedad única por dimensiones, estilo y carácter, ideal para quienes buscan recuperar y poner en valor la arquitectura clásica de Buenos Aires. Celular/Whatsapp del Vendedor: EMPRENDEPROP Oficina: 4700 8105 Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual. EMPRENDEPROP Oficina: 4700 8105 Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual.

Departamento único en Devoto de 202m² totales! Con práctico doble ingreso: entrada principal por amplio comedor en L al frente y segunda entrada por cocina con gran lugar de guardado. Por el ingreso principal, a través de un pasillo distribuidor se accede a dos dormitorios, uno al frente y otro al contrafrente (patio), con baño completo con antebaño. Entre ambos accesos se ubica el tercer dormitorio pequeño, con toilette al lado y ventana al patio, brindando mucha luz. Por el ingreso de la cocina se accede a un luminoso comedor diario con salida directa al amplio patio de 60m². Al fondo del comedor: lavadero, baño completo y parrilla cubierta. 5 ambientes reales, muy luminosa, con patio, parrilla y cochera. ¡Ideal familia! El edificio cuenta con cocheras cubiertas y descubiertas. También tiene jardín y quincho con parrilla de uso común EMPRENDEPROP Oficina: 4700 8105 Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual.

Departamento de 3 ambientes con balcón aterrazado al frente, espacio guardacoche y excelente luminosidad. Una de sus principales características es que el living y ambos dormitorios dan al frente, lo que permite disfrutar de luz natural en los ambientes principales. Cuenta con una distribución funcional, baño completo y toilette renovados, lavadero independiente y muy buena capacidad de guardado. LA UNIDAD - Ubicado en el 7º piso (no es último piso) - 2 unidades por piso - 77 m² totales, 71 m² cubiertos - Living comedor al frente, con amplio ventanal y salida al balcón aterrazado - Dormitorio principal con doble ventana, salida directa al balcón y amplio placard empotrado - Segundo dormitorio al frente, también con placard empotrado - Baño completo y toilette de recepción, ambos renovados - Cocina con amoblamientos completos, luz y ventilación natural - Lavadero independiente con pileta de lavado, conexión para lavarropas y espacio adicional de guardado - Placard adicional en el pasillo de distribución - Pisos de porcelanato en los ambientes principales y damero en cocina y lavadero - Agua caliente individual por termotanque - Calefacción por estufas de tiro balanceado - Espacio guardacoche EL EDIFICIO - Edificio con ascensor - Sin encargado con vivienda - Servicio de limpieza a cargo de una empresa externa - Espacio guardacoche con lugares fijos designados UBICACIÓN Sobre Armenia, entre Charcas y Paraguay, a dos cuadras y media de Av. Santa Fe y a dos de Av. Scalabrini Ortiz. Una ubicación con excelente conectividad, cercana al subte, numerosas líneas de colectivos y una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. EXPENSAS $353.000 Si querés conocerlo, escribime y coordinamos una visita. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES EN BELGRANO | 2 BALCONES, VISTA ABIERTA Y APTO CRÉDITO En pleno corazón de Belgrano, se encuentra este departamento de 3 ambientes que se destaca por su doble orientación, sus dos balcones y sus vistas abiertas hacia espacios verdes. La unidad cuenta con doble frente: uno de sus balcones tiene salida desde el estar-comedor y el otro desde uno de los dormitorios. Ambos ofrecen vistas despejadas y permiten disfrutar de muy buena luminosidad y sol durante todo el día. DISTRIBUCIÓN - Amplio estar-comedor con salida al balcón. - Cocina independiente, equipada con muebles bajo mesada y alacenas. - Dos dormitorios, uno de ellos con salida al segundo balcón. - Baño completo. Los pisos de parquet se encuentran pulidos y plastificados. Tanto la cocina como el baño fueron renovados recientemente. EL EDIFICIO Edificio de tipología torre, con amplios espacios libres entre las construcciones vecinas, lo que favorece las vistas abiertas y la entrada de luz natural. Cuenta con hall de recepción, rampa de acceso y tres ascensores: dos generales y uno de servicio. UBICACIÓN Ubicación privilegiada en Belgrano, a metros de Av. Cabildo, con una amplia oferta comercial, gastronómica y de entretenimiento, además de excelentes opciones de transporte público, con linea de Metrobus. Aproximadamente a 300 metros de la estación Juramento de la línea D de subte, y a pocas cuadras del Barrio Chino y Barrancas de Belgrano. APTO CRÉDITO. Una propiedad luminosa, con dos balcones y vistas abiertas, en una de las zonas más buscadas de Belgrano. Contactanos para coordinar una visita. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Venta Departamento 1 Ambiente y Medio en Azcuénaga 1400 – Recoleta APTO CRÉDITO FUNCIONAL 1 AMBIENTE Y MEDIO CON MUY BUENA DISTRIBUCIÓN • 41,28 m² totales. • Piso 4, contrafrente en esquina, silencioso y luminoso. • Hall de acceso a la unidad. • Ambiente principal con aire acondicionado. • Muy buen lugar de guardado. Amplio placard en el acceso y en el medio ambiente. • Cocina independiente con buen espacio de guardado. • Baño con ducha. • Sin balcón. Características generales: • Estado general bueno. • Distribución funcional y aprovechamiento óptimo de los metros. • Ventanas con persianas. • Calefacción por losa radiante. • Totem de seguridad. • 2 ascensores. • SUM con parrilla. • Laundry de uso común (lavadoras y secadoras). • Grupo electrógeno en subsuelo para servicios esenciales. Ubicación y cercanías: • Pleno barrio de Recoleta, zona residencial y comercial de alta demanda. • Cercano a medios de transporte, universidades, comercios, cafés y restaurantes. • Excelente conectividad con avenidas principales y transporte público. Ideal para vivienda o inversión, por ubicación, metraje y apto crédito. ¡Esperamos tu contacto! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

AMPLIO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y BALCON - PISO ALTO Amplitud, luminosidad y múltiples posibilidades de renovación en una ubicación estratégica de la ciudad. Ubicado sobre la calle Montevideo, en el barrio de San Nicolás, este departamento de 134,57 m² totales se encuentra en un piso alto, al frente, dentro de un edificio con entrada señorial que conserva el carácter de la arquitectura tradicional de la zona. Su distribución, con doble ingreso y doble circulación, ofrece ambientes de generosas dimensiones y una excelente oportunidad para quienes buscan espacios amplios con la posibilidad de renovarlos y adaptarlos a sus necesidades. Uno de sus principales diferenciales es el amplio sector de living, comedor y escritorio, cuya superficie permite evaluar una redistribución para incorporar un tercer dormitorio, sin perder la funcionalidad de los espacios. -Amplio living-comedor con sector de escritorio y salida al balcón. -Comedor diario. -Dos dormitorios, con posibilidad de generar un tercero. -Baño completo. -Toilette. -Cocina. -Patio/Lavadero independiente. -Dependencia de servicio con baño. -Doble ingreso y doble circulación. -Baulera. Superficie cubierta: 124,30 m². Superficie semicubierta: 10,27 m². Superficie total: 134,57 m² Una propiedad con un gran potencial de transformación, donde la amplitud de sus ambientes y la versatilidad de su distribución permiten proyectar una renovación a medida. Ubicación En el barrio de San Nicolás, con excelente conectividad y cercanía a importantes avenidas, comercios, servicios y una amplia oferta cultural. Su ubicación permite acceder fácilmente a diferentes puntos de la ciudad, con múltiples líneas de colectivos y estaciones de subte cercanas. Una oportunidad para quienes valoran los metros cuadrados, la amplitud de los espacios y la posibilidad de crear un hogar con identidad propia. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

OPORTUNIDAD!!!! EXCELENTE DEPTO DE 3 AMBIENTES, CON BALCÓN CON VISTA ABIERTA Y LAVADERO EN LINIERS (LIMITE VILLA LURO)!!! PUEDE TOMAR PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO El living es amplio con excelente distribución y muy buena luz natural La cocina es de generosas dimensiones, con sus respectivos muebles, con espacio para mesa o barra El lavadero es super funcional La habitación principal tiene salida al balcón corrido La segunda habitación es luminosa y amplia Ambas habitaciones con balcón corrido La propiedad cuanta con excelente ubicación!!!! ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires.