Departamentos en venta en Capital Federal con 3 ambientes

Departamento en venta en San Cristobal, Capital Federal, ubicado en Avenida San Juan al 1800, en Planta Baja y Apto Crédito. Propiedad de 70 años en edificio de epoca muy bien conservad y de techos altos; totalmente reciclada con estilo moderno y sobrio, se encuentra vacía, lista para escritura inmediata. Con una orientación oeste y disposición contrafrente, ofrece tranquilidad y luminosidad. Cuenta con 2 dormitorios, 1 baño completo, cocina y lavadero techado en el patio. La superficie cubierta es de 39 m2. bien distribuidos. Entre sus servicios destacan agua corriente, gas natural, electricidad, e internet. También cuenta con agua caliente central. Ideal para inversión con alto potencial de alquiler. Las expensas son de $ 120.000. El edificio dispone de un ascensor. Además, es apto para mascotas y uso profesional. Innumerables medios de transporte, con ubicación estratégica, sobre Av. San Juan, esquina Av. Entre Ríos. Estación de Subte Línea E "Entre Ríos"; a pocos metros del Hospital Santa Lucia. Los metros son estimativos, los reales figuran por escritura. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Hay departamentos que se visitan. Y otros que te hacen imaginar cómo vivirías en ellos. Franklin 1741 | Caballito Norte. Diseño contemporáneo, luz natural y espacios que invitan a disfrutarlos. En un edificio moderno, de apenas dos años de antigüedad y cuatro pisos, encontramos este excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en un tercer piso contrafrente, con balcón aterrazado y una agradable vista abierta. Su gran protagonista es el espectacular living comedor, integrado a una cocina de generosas dimensiones, donde el diseño y la funcionalidad se combinan con una estética moderna y muy cuidada. Los amoblamientos en blanco y negro, las mesadas de mármol negro y los pisos de porcelanato en tonos naturales crean una identidad propia, elegante y actual. La propiedad cuenta con: *Amplio living comedor con salida al balcón aterrazado. *Cocina integrada, moderna y funcional. *Dos dormitorios. *Baño principal completo. *Toilette de recepción. *Placard de recepción y espacio de guardado. *Aires acondicionados. *Instalación de gas. Un edificio que acompaña el estilo del departamento. Su acceso cuenta con un cuidado hall de recepción y detalles de vegetación ornamental que anticipan la calidad de sus espacios comunes. En el último piso, una propuesta para disfrutar: parrilla, sector de mesas y sillas y solárium. Todo se encuentra en impecable estado, tanto la unidad como el edificio. Una propiedad actual, luminosa y con personalidad, para quienes valoran el diseño, los espacios bien pensados y el placer de vivir en un lugar que se siente propio desde el primer momento.

Excelente 3 ambientes a estrenar en Saavedra | Edificio de categoría con amenities y cochera cubierta Excelente departamento de 3 ambientes al frente, a estrenar, ubicado en un moderno edificio de categoría en el barrio de Saavedra. Se destaca por su calidad constructiva, excelentes terminaciones y ambientes amplios y luminosos. Cuenta con living-comedor con cocina integrada, dos dormitorios, baño completo y balcón al frente. Cochera cubierta incluida en el precio de venta. El edificio ofrece una amplia terraza con parrilla y vistas abiertas, en un entorno residencial tranquilo y con excelente conectividad. Una oportunidad para quienes buscan diseño, confort y calidad en una zona con oferta limitada de propiedades nuevas de estas características.

VIVI EN PRIMA CABALLITO TODO EL CONFORT AL ALCANCE DE TU MANO , UN COMPLEJO con TODO PARA DISFRUTAR y MAS!!! Ubicación Estratégica entre Flores y Caballito PRIMA se encuentra en el barrio de Flores, en el límite con Caballito, a pasos de las avenidas Gaona y Boyacá. A pocas cuadras está la Plaza Irlanda, un verdadero pulmón verde de la Ciudad, ideal para caminar, hacer actividades al aire libre para todas las edades y disfrutar de una zona rodeada de propuestas gastronómicas. Próximo a diferentes institutos educativos como SANTA BRIGIDA, SANTA UNION DE LOS SAGRADOS CORAZONES, MONSEÑOR DILLON, entre otros . Toda la zona cuenta con un importante corredor comercial sobre AV GAONA y SOBRE BOYACA!! Líneas de colectivo: 44, 76, 84, 99, 106, 113, 124, 181 DESCRIPCION: Cuenta con una tipología que no vas a encontrar en otro lugar.Este 3 ambientes al frente es una unidad exclusiva dentro de PRIMA: Solo hay 7 con esta TIPOLOGIA en todo el complejo. Con 108 m², su gran diferencial es que se desarrolla todo en una misma planta, con una distribución pensada para vivir con comodidad y privacidad: Amplísimo living comedor con salida a balcón terraza Cocina separada con muebles completos de gran calidad, conexión para lavarropas ó lavavajillas Dos dormitorios en suite, UNO con vestidor / OTRO con PLACARD Luminoso y espacioso A/A frío - calor en todos los ambientes COCHERA FIJA CUBIERTA Terminado y con todo el confort para que te mudes ya. Cuando salís de tu casa, todo está al alcance de tu mano, con amenities premium y seguridad 24 hs: Piscinas para niños y adultos Espacios verdes Gimnasio y vestuarios Seguridad 24 hs Recepción de paquetería Sector parrillas Sala de juegos Sala de cowork Sala de yoga Sala de eventos Cargador de autos eléctricos Lavadero canino Todo pensado y preparado para empezar a DISFRUTARLO YA!!! CONSULTANOS , AGENDATE VISITA y EMPEZÁ A #VIVIDONDEQUERES

En la zona de Embajadas de Belgrano y a pasos de Av. Cabildo, Hermoso 3 ambientes + escritorio y patio en planta baja. Edificio de estilo en esquina sobre calle empedrada muy tranquila. Excelente ubicación y conectividad, a metros de todos los medios de transporte Subte y Metrobus. Divino patio propio. Excelente estado, muy luminoso. Características y Distribución: Disposición al frente y orientación noreste. Unidad con amplios ambientes, pisos de madera. Ambientes: - Living/comedor. - Dos dormitorios. - Amplia cocina. - Patio. - Baño completo y toilette. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

3 ambientes con 2 baños y balcón de 17 m² en Saavedra Departamento de 3 ambientes con 2 baños y balcón corrido, en Casa Huidobro (Ruiz Huidobro 3075, Saavedra). LA UNIDAD 80 m² cubiertos + balcón de 17 m² Living comedor de 6,18 x 3,20 m con salida al balcón Cocina separada con lavadero, de 4,90 x 1,60 m Dormitorio en suite de 4,65 x 2,90 m Segundo dormitorio de 4,70 x 2,80 m 2 baños completos Placares en ambos dormitorios Calefacción por radiadores con caldera individual y termostato digital Contrafrente, luminoso y silencioso CONSUTAR POR MAS UNIDADES DISPONIBLES DEL EDIFICIO. MAS 75% VENDIDOS LA ZONAEl edificio está a 2 cuadras del Parque Saavedra, en una zona con mucha vida de barrio. Los fines de semana hay feria, y a media cuadra tenés cafés y locales gastronómicos. El shopping DOT queda muy cerca, y hay accesos rápidos a Av. General Paz, Av. Balbín y Av. Cabildo. Saavedra es uno de los barrios que más crecieron en los últimos años. La demanda es alta y el valor del metro cuadrado viene subiendo, así que es una muy buena opción tanto para vivir como para invertir. EL EDIFICIO Casa Huidobro es un edificio de 7 pisos con jardín en planta baja, piscina con solárium y deck, parrillas, SUM y 2 ascensores de alta velocidad. Terminaciones de calidad: Pisos de porcelanato Aberturas de aluminio con DVH Mesadas de cuarzo tipo Silestone Cocina Longvie, sanitarios Ferrum y griferías FV Aire acondicionado frío/calor Placares completos Portero visor Entrega estimada: marzo 2028. PRECIO Y FORMAS DE PAGO El precio publicado es de contado y ya tiene incluido un descuento. También podés comprar con un anticipo y financiar el saldo en cuotas, con un plan armado a tu medida según cómo puedas pagarlo. Consultanos y te pasamos los planos y te armamos una propuesta. *Imágenes representativas, no contractuales. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA DEPARTAMENTO EN RECOLETA / SEMIPISO DE 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Excelente ubicación en el barrio de Recoleta, en un edificio tranquilo de solo dos departamentos por piso. La propiedad se desarrolla al contrafrente, con un agradable balcón que ofrece vistas a un lindo patio con mucha vegetación, aportando un entorno verde y silencioso. Cuenta con: - Living comedor con salida a balcón - Dos dormitorios con placard. - Baño completo. - Cocina independiente. - Dependencia de servicio con baño. - Lavadero independiente. Ambientes cómodos y funcionales con detalles de calidad y pisos de parquet en muy buen estado de conservación. Agua caliente por termotanque de alta recuperación y calefacción por tiro balanceado a gas en el living-comedor. Una propiedad ideal para quienes valoran la tranquilidad, el confort y la comodidad de vivir en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires, con cercanía a comercios, servicios… CON OPCION COCHERA A 150MTS (valor USD 14.000) Expensas $ 290.000 APTO CREDITO Estás a un paso de mudarte, no dudes en contactarnos, tu consulta no molesta. Atención telefónica las 24 hs los 365 días del año, ¡estamos para escucharte!!! ¿TENES QUE VENDER PARA COMPRAR? TE AYUDAMOS A LOGRARLO CON NUESTRO EXCLUSIVO PLAN DE MARKETING Y UN EQUIPO ALTAMENTE PREPARADO PARA ASISTIRTE EN TODO EL PROCESO. CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULADO: Martín Obligado CSM 2862 - CUCIBA 8832 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas, Ley 5115.

VENTA 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCON Y COCHERA APTO CREDITO! FLORESTA Excelente departamento de 3 ambientes al frente, ubicado en un piso 4 sobre la emblemática calle Campana, a metros de Avenida Rivadavia. Una propiedad sumamente luminosa, con excelente ventilacion y distribucion funcional, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión de renta inmediata. SUPERFICIE Y DETALLES PRINCIPALES Superficie Total: 62 m2 (58 m2 cubiertos + 4 m2 de balcón). Disposición: Al frente con orientación de excelente luz natural. Cochera: Incluye espacio de estacionamiento propio. Año de construcción: 1996 (Excelente calidad constructiva y conservación). Suministros: Inmueble totalmente eléctrico (con instalación lista para conexión a red de gas) Expensas Totales (Depto + Cochera): $ 286.000 aproximadamente. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Living Comedor: Espacioso, muy luminoso y con salida directa al balcón al frente. Cocina Independiente: Con gran espacio de guardado (muebles de bajo mesada y alacenas completas). Lavadero Separado: Independiente de la cocina, con ventilación propia. Dormitorios: 2 amplios dormitorios con placards integrados (el principal orienta al frente). Baño Completo: Equipado con mampara y en impecable estado de mantenimiento. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA Ubicación privilegiada con acceso a todo: A media cuadra de Avenida Rivadavia (comercio, bancos, supermercados). A 3 cuadras de Estacion San Pedrito (Subte Linea A). A 5 cuadras de Estacion Floresta (Tren Sarmiento). Acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos y Metrobús. Propiedad lista para escriturar y habitar. -Algunas imágenes cuentan con amoblado virtual para que puedas visualizar todo su potencial. Contactanos para coordinar tu visita hoy mismo.

Departamento en venta en Villa Crespo, Capital Federal. Ubicado en el piso 11 de un edificio de 45 años, este espacioso departamento de 62 m2 cubiertos ofrece 2 dormitorios, 1 baño, y un balcón terraza con orientación Este. Disposición contrafrente, ideal para quienes buscan tranquilidad. El edificio cuenta con 2 ascensores y un espacio de estacionamiento descubierto. Servicios de agua corriente, gas natural, electricidad, cable, y más. Seguridad privada 24hs y apto para mascotas. Escritura inmediata y apto crédito. Potencial alto para alquilar. Gastos de expensas: $340.000. Ideal para familias o inversores. Las medidas son estimadas, las exactas figuran en la escritura. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Departamento 3 ambientes en primer piso , bien ubicado, funcional, semipiso! - Consta de dos dormitorios , cada uno con placard, uno da al frente con ventana vista al balcón y el segundo da al contrafrente. - En el pasillo de distribución tiene gran placard . - Cocina separada con lavadero contiguo. - Living espacioso con salida a balcón corrido. - Baño completo con bañera. - Gran balcón corrido de 8 m con rejas de seguridad. Atributos: - Luminoso - Ventilado - Estufa tiro balanceado - Aire acondicionado - APTO CREDITO BANCARIO. A metros de la Avenida Montes de Oca. Llamanos y coordinamos a la brevedad! Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Salaya Romera Propiedades ofrece a la venta Semipiso al frente sobre la calle Lafinur entre Juan Maria Gutierrez y Cabello .- En la zona mas exclusiva de Palermo ! cerca del Boulevard Cerviño tenemos a la venta este departamento de calidad diseñado para ofrecer un espacio amplio y funcional. La ubicacion es privilegiada ! en el lugar mas buscado de palermo, cerca de accesos publicos, y areas parquizadas para el disfrute , con gran afluencia de comercios y polo gastronomico por excelencia ! el departamento se distribuye de la siguiente manera : - Al frente Living comedor con salida a balcon corrido mirando la copa de arboles de Lafinur - Doble circulacion - Dormitorio principal al frente con placard - 2do Dormitorio interno con placard - Baño completo con bañera y con ventilacion al exterior - Cocina completa cuadrada con muchos muebles - La dependencia de servicio se anexo como comedor de diario - Baño de servicio - Lavadero independiente con ventana - Espacio cochera - Servicio agua caliente individual por calefon y calefaccion por estufas con tiro balanceado - encargado con vivienda en el edificio - Apto credito. Agendá tu visita. Actualice el valor de su propiedad. Solicite tasación Las imágenes aquí contenidas han sido incluidas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. CUCICBA 3638 CMCPSI 3977-4105

VENTA SEMIPISO A ESTRENAR DE 3 AMBIENTES , CONTRAFRENTE CON DOS PATIOS . VENTA TIPO DEPARTAMENTO PH . LOS PRECIOS , CONDICIONES , Y DISPONIBILIDAD ESTAN SUJETOS A MODIFICACIONES Y DISPONIBILIDAD SIN PREVIO AVISO . FECHA DE ENTREGA DICIEMBRE 2026. HORARIO DE VISITA DE LUNES A VIERNES DE 8HS A 16 HS LA MEJOR UBICACION EN BOEDO A 300 METROS DEL SUBTE! IMPERDIBLE DEPARTAMENTO EN PISO COMPLETO, CON EXCELENTE ORIENTACION 1ER PISO CONTRAFRENTE EL DEPARTAMENTO Descripción: Amplio 3 ambientes en piso 5 al contrafrente, con salida a balcón Estar comedor con semi integrada y lavadero . Con pisos de porcelanato simil madera marca Ilva. Balcón . Todo luz Puerta acceso Blindada Pentágono. Hall de entrada con piso porcelanato . Cocina integrada con posibilidad de cerrarla, totalmente equipada con mesada de silestone , bacha Johnson, griferia FV. Horno y anafe eléctricos Espacio para lavarropa. Dos dormitorios con amplios placares con interior y puertas corredizas Baño completo con bañera. Equipo de aire acondicionado frio calor Aire acondicionado en todos los ambientes. Aberturas de aluminio con Doble Vidrio . Persiana de Aluminio en los dormitorios Ubicación: Ubicado en Cochabamba 3700 . En el barrio de Boedo. Su carácter de barrio residencial .A metros de la bajada de la Autopista 25 de Mayo y a metros de San Juan y Boedo , donde se encuentra un gran polo Gastronómico y pasan muchas lineas de colectivos y Subte Linea E " Estación Boedo". Servicios: Electricidad Agua corriente Edificio con accesibilidad para personas con movilidad reducida NO APTO CREDITO VENTA Fideicomiso , cesión o adhesión según el caso . LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

En el barrio de Boedo, se ofrece a la venta este departamento de 3 ambientes ubicado en complejo de torres. La propiedad cuenta con un luminoso living-comedor, una habitación principal de generosas dimensiones y un segundo dormitorio más pequeño. Todos los ambientes disponen de ventanas al exterior, lo que garantiza excelente iluminación natural y una vista abierta durante todo el día, aportando amplitud y confort a cada espacio. El baño se encuentra modernizado y la cocina cuenta con espacio para lavarropas Ubicado a metros de Avenida La Plata, con rápido acceso a múltiples medios de transporte, comercios, instituciones educativas y una amplia oferta de servicios. El edificio cuenta con cocheras, con posibilidad de alquiler, sumando un valor adicional en términos de comodidad y practicidad. Una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión, en una zona de crecimiento sostenido.

Posibilidad de financiación sin interés! Gran Oportunidad! Exclusivo departamento tipo loft de 100 m² con posibilidad real de crear dos dormitorios gracias a su imponente planta libre. Una oportunidad única para diseñar el espacio a tu medida. Ubicado en un distinguido edificio neoclásico declarado patrimonio de la ciudad, combina el encanto y la jerarquía de la arquitectura histórica con el confort y la funcionalidad actual. En un 5° piso al frente, con vista abierta a la calle, este espacio de generosas dimensiones invita a proyectar. Su amplitud permite múltiples configuraciones: desde una residencia moderna y sofisticada hasta un estudio profesional de categoría o una inversión estratégica en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Cuenta con un baño completo y toilette, ambos en excelente estado y listos para usar. Gracias a su ubicación privilegiada, distribución flexible y atractivo estilo arquitectónico, la propiedad también resulta ideal para alquiler temporario o Airbnb, ofreciendo gran potencial de renta para inversores que buscan una propuesta diferencial en el mercado. Ubicación simplemente inmejorable: a metros de Plaza San Martín y Retiro, a pasos de Av. Alem y a tres cuadras de Av. 9 de Julio. Conectividad total mediante subtes, trenes y numerosas líneas de colectivo. Una propiedad con carácter, categoría y enorme potencial en una ubicación premium.

Espectacular departamento de 97 m² totales en Barrio River. 2 Dormitorios + Dependencia, cochera, con cocina y baños hechos a nuevo. Ubicado en el sector más exclusivo, residencial y tranquilo de Belgrano, esta propiedad destaca por estar completamente llena de luz en todos sus ambientes y lista para mudarse sin necesidad de hacer ninguna refacción. Unico departamento por piso. • Distribución: 2 Dormitorios + Dependencia. • Cochera: Espacio propio incluido en el edificio. Detalle de los ambientes: • Área Social: Gran living comedor de generosas dimensiones, lleno de luz natural y con salida directa al balcón. • Cocina: Hecha a nuevo con diseño moderno, materiales de primera calidad y excelente espacio de guardado. • Baños: Totalmente renovados a nuevo, con griferías y revestimientos modernos. • Dormitorios: Dos habitaciones principales muy luminosas. • Dependencia: Cómodo sector de servicio con su propio baño (ideal también como tercer dormitorio, estudio o espacio de home office).

Excelente departamento de 3 ambientes con cochera fija y cubierta, ubicado en Hualfín 700, en una de las zonas más cotizadas de Caballito. A metros de Av. Alberdi y Del Barco Centenera, y a pocas cuadras del encantador Barrio Inglés, combina excelente accesibilidad y todos los servicios a mano con la tranquilidad de un entorno residencial. Se encuentra en un tercer piso al frente, en un edificio de 12 años de antigüedad y pocas unidades (5 pisos, 12 departamentos) con ascensor. Cuenta con 57 m² cubiertos más balcón, que suman 59,5 m² totales con un aprovechamiento muy inteligente del espacio. La unidad: Living con balcón al frente y pisos de porcelanato. Dos dormitorios con pisos de madera flotante y placares con interiores completos. Cocina amplia y totalmente equipada: horno y anafe eléctricos nuevos, pileta doble, alacenas, bajo mesada, campana de acero inoxidable y conexión para lavarropas. Baño completo con bañadera y toilette de recepción, un plus poco habitual en esta superficie. Confort y terminaciones: Aire acondicionado central individual multisplit con difusores en living y ambos dormitorios. Calefacción y agua caliente centrales. Excelente calidad constructiva: aberturas de aluminio, marcos y hojas con molduras, herrajes y grifería de primera marca, y vanitorys de calidad. Se entrega con todos los artefactos de luz colocados. Amenities: SUM con baño y cocina, con salida a una amplia terraza con parrilla, ideal para reuniones o para disfrutar como solárium. ¡Consultá y coordiná tu visita!

VENTA DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA · CON PATIO PROPIO - APTO CRÉDITO Y PROFESIONAL Expensas $331.619 Ugarteche al 3100 · Palermo 3 ambientes · 101,35 m² totales · patio propio de 28,67 m² · 63 años Departamento en planta baja con patio propio de 28,67 m², al que dan el living y los dormitorios, con un ambiente versátil que se integra al living o se cierra como segundo dormitorio. Living comedor con salida al patio Piso de piedra tipo mosaico o piedra partida Ambiente versátil junto al living, con cerramiento plegadizo de madera y vista al patio Abierto amplía el living y lo deja más apaisado; cerrado funciona como segundo dormitorio o escritorio Dormitorio con placard y vista al patio Cocina con mesada de granito Baño completo Toilette Patio propio Aire acondicionado SUPERFICIES Cubierta: 72,58 m² Descubierta (patio): 28,67 m² Superficie total: 101,35 m² UBICACIÓN Palermo, sobre Ugarteche, entre Cabello y Cerviño. Zona residencial, a pocas cuadras de la Av. del Libertador y de los Bosques de Palermo, con comercios, transporte y gastronomía cerca. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

DEPARTAMENTO APTO PROFESIONAL Y VIVIENDA | 4 AMBIENTES MULTIFUNCIONALES | TRIBUNALES Una propiedad, múltiples posibilidades. Ubicado sobre Lavalle al 1300, a tan solo una cuadra de Tribunales y de Av. Corrientes, este departamento ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio versátil, con una ubicación estratégica en pleno centro de la Ciudad de Buenos Aires. APTO VIVIENDA Y USO PROFESIONAL, su distribución permite adaptarlo a diferentes necesidades, ya sea como residencia, oficinas, consultorios o una combinación de vivienda y espacio de trabajo. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS La propiedad cuenta con cuatro ambientes amplios y multifuncionales, que permiten diferentes configuraciones según el uso que se les quiera dar. - Ambiente principal: cuenta con cocina completamente eléctrica, baño completo y salida a un patio que proporciona una excelente entrada de luz natural, aportando luminosidad a toda la propiedad. - Tres ambientes adicionales: amplios y con accesos independientes, ideales para distribuir como oficinas privadas, espacios de trabajo o dormitorios. UN ESPACIO QUE SE ADAPTA A VOS Gracias a su distribución, la propiedad ofrece múltiples alternativas: - Para uso profesional: posibilidad de organizar tres oficinas independientes y un espacio común de recepción, reuniones o trabajo. - Para vivienda: posibilidad de configurar hasta tres amplios dormitorios, o combinar dos dormitorios con un cómodo escritorio, playroom o espacio de usos múltiples. - Para uso mixto: una excelente alternativa para quienes desean integrar su vivienda y actividad profesional en un mismo lugar, manteniendo sectores diferenciados. UBICACIÓN ESTRATÉGICA A pasos del Palacio de Tribunales y de Av. Corrientes, en una zona con excelente conectividad, múltiples medios de transporte, comercios, servicios y una amplia oferta gastronómica. Una ubicación ideal tanto para quienes buscan vivir en el centro de la ciudad como para profesionales que necesitan establecer su actividad en un punto de fácil acceso. SUPERFICIES - Superficie cubierta según escritura: 53,20 m². - Superficie total según escritura: 53,20 m². - Patio: espacio común de uso exclusivo, no incluido en la superficie propia indicada en escritura. Una propiedad con el potencial de transformarse según tus necesidades, en una de las ubicaciones más prácticas y conectadas de la ciudad. ¡Contactanos para conocerla y descubrir todas sus posibilidades! Transporte cercano: - Colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 75, 91, 99, 100, 102, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 146, 150, 180 - Subtes: 9 DE JULIO (Línea D), C. PELLEGRINI (Línea B), TRIBUNALES (Línea D), URUGUAY (Línea B) © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

RH 3300 | 3 AMBIENTES CON BALCÓN ATERRAZADO EN SAAVEDRA – EN CONSTRUCCIÓN Un nuevo concepto de vivienda que combina diseño, naturaleza y calidad de vida en el corazón de Saavedra. RH 3300 es un desarrollo residencial de arquitectura contemporánea, pensado para quienes buscan mucho más que un departamento. Su innovador concepto de microcomunidad integra espacios privados, áreas verdes y sectores compartidos que invitan a disfrutar de una nueva forma de vivir la ciudad. DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE CON VISTAS AL JARDIN La unidad se destaca por su distribución funcional, sus ambientes versátiles y su amplio balcón aterrazado, que permite incorporar el exterior a la vida cotidiana. Distribución: - Amplio living comedor con salida al balcón. - Cocina integrada de diseño moderno. - Dormitorio principal - Segundo dormitorio, adaptable como escritorio o espacio de home office. - Baño completo. - Toilette de recepción. - Amplio balcón aterrazado con vistas al jardín del edificio SUPERFICIES APROXIMADAS: - Superficie cubierta: 70 m². - Balcón jardín: 16 m². - Usos comunes escriturables: 32 m². AMENITIES Y ESPACIOS COMPARTIDOS El proyecto propone una experiencia residencial diferente, con espacios especialmente diseñados para disfrutar, trabajar y compartir: - Jardín comunitario. - Terraza con pileta y solárium. - SUM y espacio de coworking. - Quincho con jardín. - Bauleras. - Cocheras. UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN SAAVEDRA Ubicado en un entorno residencial en pleno crecimiento, a pocas cuadras del Parque Saavedra, rodeado de espacios verdes, propuestas gastronómicas, comercios y servicios. Una ubicación que combina la tranquilidad de un barrio residencial con una excelente conectividad hacia los principales puntos de la ciudad. FINANCIACIÓN DISPONIBLE Anticipo de USD 105.000 + 15 cuotas en pesos ajustadas por el índice CAC. ENTREGA PREVISTA: JULIO 2027 Una excelente oportunidad para quienes buscan su próxima vivienda o desean invertir en un desarrollo con una propuesta arquitectónica diferencial. Consultanos para conocer los planos, las opciones de financiación y la disponibilidad de unidades. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

3 ambientes con patio en edificio de estilo. Ubicado en un edificio de estilo con ascensores. Esta propiedad se destaca por sus ambientes amplios, techos altos y detalles de arquitectura porteña, combinados con una remodelación moderna y funcional. Su interior fue completamente remodelado, logrando una excelente combinación entre el carácter original del edificio y una estética actual, La propiedad cuenta con patio propio se encuentra en Sáenz Peña al 100, una ubicación estratégica de la Ciudad, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios, gastronomía, servicios y todo lo que ofrece el entorno de Monserrat y el centro porteño. Una propiedad con carácter, amplitud, patio y una ubicación privilegiada.

SI ALGUNA VEZ DESEASTE TENER TU PROPIO HOGAR FAMILIAR EN CABA Y QUE A SU VEZ SEA ACCESIBLE PARA TU ECONOMÍA, ÉSTE ES TU LUGAR! DETALLES SOBRESALIENTES DE LA PROPIEDAD: - MUY BAJAS EXPENSAS. - UBICADA ENTERAMENTE EN PLANTA BAJA, POR LO QUE ES APTA PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. - CONSTRUCCIÓN SÓLIDA. - MÍNIMO Y ÚNICO ESPACIO DE DISTRIBUCIÓN CON PLACARD CON BOTINERO INCORPORADO, LO QUE MAXIMIZA EL METRAJE TOTAL. - ABUNDANTES ESPACIOS DE GUARDADO EN TODOS LOS AMBIENTES, CON BAULERAS. - CRECIMIENTO EN CONECTIVIDAD Y REVALORIZACIÓN CON LA LLEGADA DEL TRAMBUS. - TODOS LOS AMBIENTES TIENEN LUZ NATURAL. - LIBRE DE HUMEDAD DE CIMIENTOS. - VENTANAS CON MOSQUITERO, REJAS Y PERSIANAS EN ÓPTIMO ESTADO. - HOGAR A GAS CON ALCANCE DE CALEFACCIÓN PARA TODA LA PROPIEDAD. Con una superficie total de poco mas de 64m2 cubiertos, este departamento ubicado enteramente en planta baja, es una oportunidad única de vivienda a un valor por m2 muy conveniente. Al acceder al mismo, nos encontramos con un gran living comedor que a su vez nos conecta del lado derecho con la cocina, que posee un segundo comedor, optimizando los espacios familiares. Esta se encuentra equipada con cocina a gas, muebles bajo mesada y alacena. Continuando el recorrido por el ambiente principal, se observan las 2 habitaciones contiguas, ambas con placares empotrados completos, con bauleras e interiores prácticos. El baño completo se encuentra muy bien ubicado generando privacidad. Lo que caracteriza a este departamento es su distribución homogénea y con todos sus m2 aprovechados de manera inteligente y al máximo. Esta propiedad es una inversión inteligente en un barrio que está cada vez mas conectado con toda la Ciudad. Posee documentación al día lista para ser transferida a sus nuevos dueños. TODAS LAS FOTOS SON REALES Y NO ESTÁN EDITADAS PARA ESTA PUBLICACIÓN. SE ADJUNTA VIDEO PARA OBSERVAR EN DETALLE LA DISTRIBUCIÓN. Si querés conocerlo e imaginarte viviendo acá, no dudes en contactarme! Las medidas aquí expuestas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad y/o plano de mensura.

3 ambientes en Caballito – APTO PROFESIONAL Y APTO CREDITO ¡una oportunidad para conocer! Bienvenidos a este increíble 3 ambientes en una excelente ubicación de Caballito, ideal para quienes buscan amplitud y comodidad Ubicado en Paysandú al 800, a metros de Av. Gaona y muy cerca de Plaza Irlanda, en una zona residencial, arbolada y con excelente conectividad. En sus alrededores encontramos colegios, supermercados, comercios, hospitales, cafés y propuestas gastronómicas, convirtiéndolo en una excelente opción. Al ingresar nos encontramos con un living cómodo y luminoso. Si bien el departamento es interno, todos sus ambientes cuentan con ventanas que aportan luz natural y ventilación. Cuenta con dos dormitorios amplios. Uno de ellos con un placard muy amplio con muchísimo espacio de guardado, tipo vestidor. La cocina es independiente y tiene un baño amplio. La propiedad se encuentra en un primer piso por escalera. Todos sus metros se encuentran muy bien aprovechados. Una excelente oportunidad para quienes buscan un 3 ambientes amplio, funcional y luminoso. A un excelente valor ¡No te pierdas la oportunidad de conocerlo!

DEPARTAMENTO SEMIPISO SOBRE AVENIDA PUEYRREDON EN BARRIO NORTE, AMPLIO 3 AMBIENTES DE SUPERFICIE TOTAL 69 METROS, TOTALMENTE REFACCIONADO A NUEVO UNIDAD REFACCIONADA EN FORMA COMPLETA CON CAMBIO DE CAÑERIAS DE ALIMENTACION DE AGUA, DESAGUES, CABLEADOS ELECTRICOS, GAS REALIZADO A NUEVO, MONTANTE COMPLETA Y TRAMO INTERNO. COCINA Y BAÑOS TOTALMENTE ACTUALIZADOS DORMITORIOS ACTUALIZADOS CON PLACARES CORREDIZOS Ubicado sobre Av. Pueyrredón, en una de las zonas más consolidadas y demandadas. Cuenta con una distribución funcional, lavadero separado, cocina separada, amplio living y dos amplios dormitorios. Ubicación privilegiada, ideal tanto para vivienda como para inversión. Situado en el 9° piso al frente con balcón. GENERALIDADES Amplio living-comedor. Dos dormitorios de generosas dimensiones con placares. Baño completo. Cocina independiente. Lavadero independiente. Orientación este. Disposición Frente. CARACTERÍSTICAS Reciclado a nuevo Semipiso Pisos de parquet de madera. Agua caliente central. Encargado permanente con vivienda. Ingreso con llave electrónica. Cámaras de seguridad. Ambientes amplios y funcionales. Ventilación cruzada. Excelente potencial de actualización y revalorización. UBICACIÓN A metros de las estaciones Pueyrredón (Línea D) y Córdoba (Línea H), permitiendo una rápida conexión con distintos puntos de la Ciudad. Además, está rodeado de algunos de los principales centros educativos y de salud de Buenos Aires, como la Facultad de Medicina (UBA), la Facultad de Ciencias Económicas (UBA), el Hospital de Clínicas, el Hospital Alemán y el Sanatorio Anchorena, además de una amplia oferta de comercios, supermercados, cafeterías y restaurantes. Su cercanía a Av. Santa Fe, Av. Córdoba y Av. Corrientes garantiza una excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y acceso a todos los servicios necesarios para la vida cotidiana.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA VILLA SANTA RITA CAPITAL FEDERAL A estrenar en 2026, este departamento ubicado en el corazón de Villa Santa Rita se presenta como una oportunidad única para quienes buscan calidad, funcionalidad y una ubicación estratégica. Situado sobre la Avenida Nazca, en el segundo piso de un edificio de 9 niveles, el inmueble combina la tranquilidad de una zona residencial con la accesibilidad que caracteriza a esta avenida de circulación importante. Con 81 metros cuadrados de superficie total, distribuidos en 73 metros cuadrados cubiertos y 8 metros cuadrados semicubiertos, el espacio ha sido concebido para optimizar cada rincón sin sacrificar confort. Los tres ambientes se organizan de manera inteligente: dos dormitorios generosos, un baño completo, una toilette de servicio, cocina comedor integrada y un living comedor que se abre hacia la orientación oeste, permitiendo que la luz natural inunde los espacios durante las tardes. La presencia de placard en los dormitorios suma practicidad al diseño, mientras que el lavadero independiente facilita la organización cotidiana. El estado de construcción es impecable, con terminaciones modernas y materiales de calidad que reflejan el estándar de obra nueva. Esta propiedad se posiciona como una excelente alternativa para profesionales que requieren un espacio versátil, familias que buscan eficiencia sin renunciar al bienestar, o inversores interesados en un activo en una zona con potencial de valorización. La clasificación apto profesional abre posibilidades adicionales de uso, adaptándose a las necesidades contemporáneas de quienes trabajan desde casa.