Departamentos en venta en Capital Federal con 3 ambientes

Excelente oportunidad de inversión en Balvanera / Once. Se vende amplio departamento de 87 m² totales, ubicado de manera estratégica en la esquina de Tucumán y Ecuador, a pasos de las principales avenidas, múltiples líneas de subte (A, B, D y H) y del polo universitario de las facultades de Medicina y Ciencias Económicas de la UBA. La propiedad se encuentra en un edificio de categoría señorial y sólida construcción tradicional, que destaca desde el ingreso por su imponente hall revestido en auténtico mármol de Carrara y distinguidos detalles en bronce, reflejando la jerarquía y el valor arquitectónico de la época. La unidad cuenta con una excelente distribución, gran luminosidad y un balcón corrido al frente que ventila e ilumina los ambientes principales. Ofrece un cómodo living-comedor con pisos de parquet originales en buen estado, cocina independiente y baños de época con gran potencial, ideales para remodelar a gusto y maximizar su valor de mercado. Por sus dimensiones, la prestancia de su entrada y su ubicación clave, es una propiedad ideal tanto para vivienda familiar como para inversores que buscan una alta rentabilidad mediante alquiler residencial o estudiantil.

VENTA DEPARTAMENTO PISO ALTO CON BALCÓN ATERRAZADO Y VISTA PANORÁMICA EN COLEGIALES Excelente departamento ubicado en Álvarez Thomas y Zabala, en una de las zonas más buscadas de Colegiales. En piso alto, con orientación noreste, ofrece una espectacular vista panorámica al frente y una luminosidad excepcional durante todo el día. Cuenta con dos dormitorios, el principal en suite, más un segundo baño completo. Amplio living comedor con salida a un balcón aterrazado, cocina independiente y muy buena distribución. Además, dispone de dos aires acondicionados, calefacción por losa radiante individual y agua central Coneccion para lavar ropa, encargado con vivienda. 2 BAULERAS TIPO JAULAS 2X2 !!! NO DEJ4ES DE VER EL VIDEO Una propiedad que combina altura, luz, amplitud y una excelente ubicación en Colegiales.

Espectacular departamento de 3 ambientes en Colegiales, con balcón y vista abierta a pulmón de manzana. El living comedor 2 dormitorios con salida directa al balcón Dormitorio principal en suite y con vestidor. Segundo dormitorio y baño completo. Placards con interiores. Cocina integrada. Cocina a gas. Losa radiante. Pre instalación de aire acondicionado. Conexión a lavarropas. Caldera dual. Piso 3 C - contrafrente. Con diseño moderno y espacios funcionales que garantizan confort y comodidad en cada ambiente. Amenities de primer nivel: Pileta en planta baja. Zona de juegos. Espacios verdes. Sum. Consultar por otras unidades de 3 y 4 ambientes, con terraza propia y patio. Consultar por bauleras y cocheras (no incluidas en el precio). ----Fecha estimada de entrega diciembre 2026---- Zona con acceso a medios de transporte público. A 100 metros de la Avenida Alvarez Thomas. Cerca de la estación de Tren Federico Lacroze, de la estación de Tren Colegiales y varias líneas de colectivos. Rodeado de locales gastronómicos, plazas y espacios de recreación.

Departamento 3 ambientes ubicado en el emblemático barrio de Recoleta, una de las zonas más representativas de la Ciudad de Buenos Aires, reconocida por su valor patrimonial, cultural y urbano. El departamento en venta, cuenta con 84,03 m² de superficie total, con una distribución funcional y equilibrada: - Living comedor - Cocina con comedor diario y sector de laundry - Dormitorio en suite - Dormitorio secundario - Baño - Baulera - Balcón francés con vista verde Todos los ambientes principales se encuentran ventilados, lo que permite ventilación cruzada en toda la propiedad, favoreciendo el confort y la circulación de aire natural. Tiene calefacción central por radiadores de agua caliente y A-A en los ambientes principales. El edificio dispone de: - Encargado - Ascensor Además, se encuentra aprobado un proyecto para incorporar amenities, siendo la primera etapa: - Terraza habitable con parrilla - Baño con ducha Recoleta es uno de los barrios más importantes de la ciudad, caracterizado por sus edificaciones de estilo parisino, antiguos palacios como el Palacio Duhau y una destacada oferta comercial y cultural. Entre sus principales atractivos se destacan: - Cementerio de la Recoleta - Museo Nacional de Bellas Artes - Centro Cultural Recoleta La propiedad se ubica a media cuadra del Parque Vicente López y Planes y de Avenida Santa Fe, lo que garantiza excelente movilidad y acceso a servicios. La zona cuenta con múltiples opciones de transporte público: - Subte Callao (Línea D) - Subte San Martín (Línea C) También se encuentra cercana a la Avenida 9 de Julio y a la Facultad de Medicina de la UBA. Puntos destacados en los alrededores - Pizzería “Los Inmortales” - El Ateneo Grand Splendid. - Galería Bond Street. - Museo del Holocausto de Buenos Aires. - Teatro Colón. Una propiedad de 3 ambientes en iconico barrio de Recoleta ideal para familias o parejas profesionales que deseen vivir en un entorno vibrante y acceso rápido a todo CABA. No dudes en venir a conocerlo

Exclusivo Venta 3 Ambientes en edificio Torre de 21 pisos "Estilo Casa" con 2 Terrazas Propias + Baulera - 110 m2 - luminoso Zona exclusiva Retiro/Cancillería a metros de calle Arroyo. ¿Buscás la libertad de una casa con la seguridad de un edificio torre de categoría? Ubicado en la distinguida zona de Cancillería, este impecable departamento destaca por su diseño único en torre, garantizando luminosidad total y ventilación cruzada en todos sus ambientes. DISTRIBUCIÓN Y CONFORT: Recepción: Imponente palier semi-privado que marca la categoría de la unidad. Living Comedor: Amplio, luminoso y conectado a un encantador Jardín de Invierno: Que se integra con el living comedor de 3,34 x 2,02 aproximadamente 6,74 m2. y desde jardín accedemos a la terraza principal. Terrazas: Dos espacios propios al aire libre, un lujo difícil de encontrar en plena ciudad por 26,03 m2. aproximado. Cocina: Moderna, con isla y barra desayunadora, ideal para los amantes de la cocina. Dormitorios: Dos amplios cuartos; el principal con gran placard y el segundo con un cómodo vestidor. Baño: Completo, con ventilación natural hacia una de las terrazas. (un detalle de calidad constructiva). Climatización: Servicios centrales de calefacción y agua caliente + Aire Acondicionado. Observación: EL Jardín de invierno se encuentra cerrado y forma parte de la terraza 1. EL EDIFICIO: - SEGURIDAD 24/7 - - Grupo electrógeno - Rampa de accesibilidad - 4 ascensores (2 principales y 2 de servicio). - Plus: Baulera propia y posibilidad de alquilar cochera en el mismo edificio. UBICACIÓN PRIVILEGIADA: "La París de Buenos Aires" Vivir a metros de la Plaza San Martín es un privilegio histórico. Cultura y Gastronomía: A pasos de la elegancia de la calle Arroyo, los hoteles Four Seasons y Alvear Art, y el circuito de galerías de arte. Conectividad Total: Ubicación estratégica a metros del Subte C (Est. Gral. San Martín), el centro de trasbordo Retiro y el Metrobus 9 de Julio.Exclusivo Departamento "Estilo Casa" con dos Terrazas Propias en el Corazón de Retiro "Múdate a la vida que querés. Esta propiedad combina la solidez de lo clásico con la libertad de vivir al aire libre. En RE/MAX nos especializamos en conectar historias con hogares únicos. Contáctanos hoy para coordinar tu visita privada y recibir asesoramiento personalizado."

DEPARTAMENTO EN VENTA DE 2 DORMITORIOS (1 SUITE) COCHERA - BALCÓN - VISTA ABIERTA SUPER LUMINOSO - A ESTRENAR -------------------------------------- POSIBILIDAD DE FINANCIACION - PERMUTA -------------------------------------- ESPECTACULAR DEPARTAMENTO CON GRAN VISTA PANORAMICA Ingresamos a gran living comedor con doble ventana y salida a balcón corrido con una espectacular vista abierta a la ciudad. Cocina semi integrada al living/comedor con amplio espacio de guardado tanto sobre como bajo mesada. Conexión para lavarropas/lavavajillas. Anafe a gas y horno eléctrico empotrado. Habitación en suite son doble placard y baño completo. Segundo dormitorio con placard. Baño completo. Excelentes terminaciones. Aberturas con DVH. Muebles de cocina en blanco y simil madera. Caldera dual de gestión individual. Cochera en subsuelo (con montacargas). Salón de usos múltiples. Laundry. Espacio guarda bicis. Solarium.

OPORTUNIDAD EN NÚÑEZ VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN ATERRAZADO AL CONTRAFRENTE | EDIFICIO BOUTIQUE Diseño, calidad y espacios al aire libre en una ubicación privilegiada de Núñez. Exclusivo departamento de 3 ambientes en edificio boutique, ubicado en 11 de Septiembre al 2900, en una de las zonas residenciales más buscadas de Núñez. Una propiedad que se destaca por su excelente distribución, sus terminaciones de primera calidad y, especialmente, por contar con un balcón aterrazado que le aporta mucha luminosidad a los ambientes. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD Superficie total: 94 m² Superficie cubierta: 78 m² Superficie semicubierta: 16 m² Amplio living comedor con cocina integrada. Cocina moderna con muebles bajo y sobre mesada. Balcón aterrazado al contrafrente con PARRILLA PROPIA. Toilette de recepción. Dormitorio en suite. Segundo Dormitorio en suite (con bañera). CALIDAD Y CONFORT EN CADA DETALLE El departamento cuenta con materiales y terminaciones cuidadosamente seleccionados: Carpinterías con DVH (doble vidriado hermético). Pisos de madera prefinished Patagonia Flooring. Mesadas de Silestone en cocina y baños. Cocina equipada con horno y anafe vitrificado. Artefactos sanitarios Roca. Calefacción por piso radiante individual. Cerradura biométrica de acceso a la unidad. EDIFICIO BOUTIQUE | EXCLUSIVIDAD Y PRIVACIDAD Un proyecto de diseño contemporáneo de tan solo 9 unidades, donde la arquitectura, la calidad constructiva y la privacidad son protagonistas. Una propuesta exclusiva que combina diferentes tipologías de viviendas, con espacios exteriores y detalles pensados para disfrutar. UBICACIÓN | LO MEJOR DE NÚÑEZ En un entorno residencial tranquilo, con excelente conectividad y todo al alcance: A pocos metros de Av. Del Libertador y Av. Cabildo. Cercanía a comercios, cafés y propuestas gastronómicas. Próximo a espacios verdes e instituciones educativas. Excelente conexión mediante Ferrocarril Mitre y Subte Línea D. Una ubicación que combina la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de estar cerca de todo. UNA PROPIEDAD CON DIFERENCIALES ÚNICOS Dormitorios en suite, Balcon aterrazado con parrilla propia para disfrutar durante todo el año, excelente calidad constructiva y el diferencial de vivir en un edificio boutique. Consultanos por esta unidad y por otras tipologías disponibles en el edificio. El valor publicado no incluye cochera. ENTREGA DICIEMBRE 2026. ¡Contactanos y coordiná tu visita!

OPORTUNIDAD EN NÚÑEZ VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES DUPLEX AL FRENTE CON TERRAZA Y PARRILLA PROPIA | EDIFICIO BOUTIQUE Diseño, calidad y espacios al aire libre en una ubicación privilegiada de Núñez. Exclusivo departamento de 3 ambientes en edificio boutique, ubicado en 11 de Septiembre al 2900, en una de las zonas residenciales más buscadas de Núñez. Una propiedad que se destaca por su excelente distribución, sus terminaciones de primera calidad y ambientes muy luminosos. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD Superficie total: 194,2 m² Superficie cubierta: 84,1 m² Superficie semicubierta: 28,9 m² Superficie descubierta: 81,2 m² Amplio living comedor con cocina integrada. Cocina moderna con barra desayunadora, muebles bajo y sobre mesada. Toilette de recepción. Dormitorio en suite. CALIDAD Y CONFORT EN CADA DETALLE El departamento cuenta con materiales y terminaciones cuidadosamente seleccionados: Carpinterías con DVH (doble vidriado hermético). Pisos de madera prefinished Patagonia Flooring. Mesadas de Silestone en cocina y baños. Cocina equipada con horno y anafe vitrificado. Artefactos sanitarios Roca. Calefacción por piso radiante individual. Cerradura biométrica de acceso a la unidad. EDIFICIO BOUTIQUE | EXCLUSIVIDAD Y PRIVACIDAD Un proyecto de diseño contemporáneo de tan solo 9 unidades, donde la arquitectura, la calidad constructiva y la privacidad son protagonistas. Una propuesta exclusiva que combina diferentes tipologías de viviendas, con espacios exteriores y detalles pensados para disfrutar. UBICACIÓN | LO MEJOR DE NÚÑEZ En un entorno residencial tranquilo, con excelente conectividad y todo al alcance: A pocos metros de Av. Del Libertador y Av. Cabildo. Cercanía a comercios, cafés y propuestas gastronómicas. Próximo a espacios verdes e instituciones educativas. Excelente conexión mediante Ferrocarril Mitre y Subte Línea D. Una ubicación que combina la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de estar cerca de todo. Consultanos por esta unidad y por otras tipologías disponibles en el edificio. El valor publicado no incluye cochera. ENTREGA DICIEMBRE 2026. ¡Contactanos y coordiná tu visita!

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DOS PATIOS PROPIOS – VILLA CRESPO Un departamento que combina amplitud, comodidad y espacios al aire libre, en una ubicación estratégica de Villa Crespo. Ubicado en planta baja, al contrafrente, este departamento de 3 ambientes ofrece una distribución funcional y una característica que lo distingue: dos patios de uso exclusivo que amplían los espacios de la vivienda y permiten disfrutar del exterior todos los días. Al ingresar, encontramos un amplio living comedor, con salida directa al patio principal a través de una puerta ventana. Un ambiente cómodo, con espacio para diferenciar el sector de estar y el comedor, y conexión con uno de los espacios exteriores de la propiedad. La cocina es independiente y cuenta con dimensiones que permiten incorporar un comedor diario, ofreciendo practicidad y comodidad para el uso cotidiano. Desde allí se accede al segundo patio, un espacio más pequeño que cuenta con un sector semicubierto destinado a lavadero. En el hall de distribución, se dispone también de un amplio placard de guardado. De allí, accedemos a un pasillo de destribución que conecta con el baño y los dos dormitorios. Ambos cuentan con buenas dimensiones y placares empotrados. Uno de ellos, además, tiene una puerta ventana con salida directa al patio secundario, aportando una conexión adicional con el exterior. El baño es completo y posee bañera. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad son sus dos patios propios, que amplían las posibilidades de uso y disfrute de la vivienda. El patio principal se vincula con el living comedor, mientras que el segundo tiene acceso desde la cocina y uno de los dormitorios. Dos espacios independientes que permiten incorporar plantas, armar rincones de descanso o simplemente disfrutar del aire libre en distintos momentos del día. La unidad posee 93,37 m² totales, distribuidos en: - 67,26 m² cubiertos. - 2,21 m² semicubiertos. - 23,90 m² descubiertos. El edificio se encuentra muy bien mantenido, cuenta con encargado con vivienda y tótem de seguridad. El agua caliente de la unidad se abastece mediante termotanque eléctrico. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Sobre Av. Corrientes al 5500, en pleno Villa Crespo, una ubicación que permite disfrutar de una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. A pocas cuadras de la estación de Subte B y con numerosas líneas de colectivo que facilitan la conexión con distintos puntos de la ciudad. Una propiedad que se destaca por sus dimensiones, su distribución y, especialmente, por contar con dos espacios exteriores propios. Una alternativa interesante para quienes buscan la comodidad de una casa, con las ventajas de vivir en un departamento y tener todo al alcance de la mano. Mirá el video y descubrí todos los espacios, detalles y posibilidades que esta propiedad tiene para ofrecer. ¡Coordiná tu visita y vení a conocerla! Será un placer acompañarte en el camino hacia tu próximo hogar. ¡Mudate a la vida que querés! #CADA VEZ MÁS RE/MAX BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos la posibilidad de solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Realizá la simulación de tu cuota a través del simulador de préstamos. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Las medidas han sido proporcionadas por el propietario. Los datos brindados pueden no estar actualizados o no ajustarse a las características reales y/o actuales al momento de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. MEDIDAS POR ESCRITURA: Superficie cubierta: 67,26 m² Superficie semicubierta: 2,21 m² Superficie total UF: 93,37 m² **Algunas de las imágenes de los ambientes, fueron editadas mediante IA.**

Departamento 3 ambientes en pleno Almagro – Excelente ubicación sobre Av. Estado de Israel y Loyola Te presentamos un departamento de 3 ambientes luminoso y funcional, ubicado en una de las zonas más buscadas de Almagro, sobre Av. Estado de Israel. Una ubicación estratégica, con múltiples líneas de colectivo, cercanía al subte y un entorno lleno de comercios, gastronomía y servicios. La unidad ofrece un living-comedor cómodo y luminoso, una cocina funcional, un amplio lavadero con excelente ventilación, dos dormitorios de buenas dimensiones y baño completo. La distribución es práctica, con ambientes bien definidos y muy buena circulación. Medidas Living Comedor: 5,88 x 3,45 Domitorio 1: 3 x 3,22 Dormitorio 2: 3,82 x 2,38 Cocina: 3,2 x 1,79 Baño: 1,80 x 1,71 Lavadero: 3,67 x 0,84 El edificio se encuentra en excelente estado de manutención y en un entorno de gran demanda, ideal tanto para quienes buscan vivienda como para quienes desean invertir en una zona con sólida proyección. Una oportunidad de vivir o invertir en uno de los puntos más convenientes de Almagro en su límite con Villa Crespo. Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. Algunas de las imágenes que componen esta publicación han sido generadas o modificadas mediante Inteligencia Artificial con fines meramente ilustrativos y de amoblamiento/decoración virtual. Las mismas no constituyen una representación exacta ni vinculante del estado actual del inmueble

Venta 3 ambientes. dep servicio, balcon. Almagro Venta depto 3 ambientes con dependecia, piso 3 al frente. Entrada principal con hall privado, amplio living/comedor con salida al balcón corrido, dos dormitorios, uno con salida al balcón, baño completo, toilette, cocina con mucho espacio de guardado, lavadero independiente, dependencia de servicio con baño, entrada de servicio. Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 26, 84, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 164, 180 Subtes (Metro): CASTRO BARROS (Línea A) Cercanía subida a la autopista 25 de Mayo Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688. KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : E-mail :

VENTA | DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN Y COCHERA Excelente departamento de 3 ambientes al frente, con vista abierta y muy buena luminosidad. Ubicado en una de las zonas más atractivas de CABA, en un entorno que combina una destacada propuesta gastronómica, comercial y excelentes conexiones de transporte. Distribución y características: - Living comedor: amplio y luminoso, con salida al balcón. - Cocina: independiente, con espacio para comedor diario y lavadero integrado. - Dormitorio principal: con placard. - Segundo dormitorio: con placard. - Baño completo. - Balcón: al frente, con vista abierta. - Cochera: cubierta y fija. Ubicación y conectividad: Sobre Thames al 700, en una zona de gran crecimiento y atractivo comercial, reconocida por su variada oferta gastronómica, bares, cafés y comercios. A una cuadra de importantes avenidas: Av. Juan B. Justo, con acceso al Metrobus. Av. Corrientes, con conexión hacia distintos puntos de la ciudad. Av. Córdoba, importante corredor comercial y de circulación. Medios de transporte: Subte Línea B, estación Malabia. Ferrocarril San Martín, estación Villa Crespo. Numerosas líneas de colectivos sobre las avenidas cercanas, entre ellas 19, 34, 55, 65, 71, 127 y 166. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, luminosidad, cochera propia y una ubicación estratégica, con todo al alcance y excelentes alternativas de movilidad. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

Av. Callao, entre Av. Santa Fé y Marcelo T de Alvear, acceso por Av. Callao y por M.T de Alvear. RECOLETA - PROYECTO en desarrollo - ENTREGA en 24 meses Semipiso de 2 Dormitorios (uno en suite), y balcón aterrazado. Esta unidad al frente en el cuarto piso se distingue por una distribución funcional de planta, optimizando la luz natural con un diseño de frente y contra frente. Cuenta con una suite principal completa (dormitorio, vestidor y baño) orientada al contra-frente con acceso directo a la terraza. El área social, integrada por un amplio estar-comedor, se conecta con la cocina y el toilette de recepción hacia el frente. La característica principal de esta propiedad es su importante terraza privada, que extiende los ambientes interiores hacia el exterior, ofreciendo un espacio de expansión significativo en planta baja o piso exclusivo. Ubicado en una zona de prestigio, sobre la Avenida Callao, con acceso a M.T. de Alvear. Superficie Cubierta: Aproximadamente 92.9 m2 Detalle de Medidas por Ambiente: Estar - Comedor: 7,41 m × 3,52 m Balcón (Estar - Comedor): 3,65 m × 2,48 m Cocina: 4,97 m × 1,91 m Dormitorio: 3,51 m × 3,00 m Baño (Secundario): 2,40 m × 1,50 m Master Suite: 4,20 m × 3,00 m Vestidor (Master Suite): 2,10 m × 1,76 m Baño Suite: 2,63 m × 1,60 m Balcón (Master Suite): 3,00 m × 1,62 m Forma de Pago: 40% de Adelanto + (hasta) 24 cuotas Desarrollo OM Recoleta: Ubicado en la tradicional y siempre vigente Recoleta, el proyecto está emplazado sobre un terreno de más de 3.000m2 con dos frentes, uno sobre Av. Callao y otro sobre Marcelo T. de Alvear. Su ubicación privilegiada y central en el mapa de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, su moderna concepción y su funcionalidad integrada a la trama urbana transforman a OM Recoleta en una experiencia única. OM Recoleta: la combinación perfecta de un distinguido estilo de vida contemporáneo con la expansiva serenidad de sus espacios y la calidad de sus materialidades. El Proyecto: OM Recoleta, es un emprendimiento único en la ciudad. El proyecto está integrado por un sector de residencias que rodean un amplio parque central privado brindándole luz, aire y expansión natural. Mantendrá la fachada de estilo francés y se restaurarán los detalles constructivos con un diseño arquitectónico del más alto nivel con materiales nobles y terminaciones de categoría. Las Unidades: Contarán con pisos de porcelanato en ambientes principales y en núcleos sanitarios. Las cocinas serán equipadas con muebles bajos y altos de diseño. Terminaciones en melamina blanca, con mesadas graníticas de o de aglomerado de cuarzo. Equipamientos de alta gama para loza sanitaria, griferías y accesorios. Roof top con gran piscina solarium y espacios gourmet con parrilla: En el piso 13 del edificio se encontrará el roof top con la piscina de exterior, el amplio solárium y un espacio gourmet con parrillas. Piscina Cubierta: Climatizada en planta baja con espacio de vestuarios. Un fitness center totalmente equipado se encontrará en el primer piso con vista a la piscina climatizada Amplio parque central: 800m2 de estilo berlinés le brindará luz natural y aire al proyecto. Amenities Amplio parque central– de 800m2 de estilo berlinés.Piscina descubierta –Gran piscina descubierta en piso 13.Rooftop – Espacio gourmet con parrillas.Piscina cubierta –Climatizada en planta baja con espacio de vestuarios. SUM – Amplios espacio de usos múltiples. Fitness center – Totalmente equipado. Cocheras – Amplio parking de 511 cocheras. Seguridad las 24 horas Desarrollador: Northbaires NOTA: Durante el desarrollo de los planos y documentos de arquitectura podrán existir ajustes en dimensiones de los mismos, en consecuencia de reglamentos municipales, constructivos, de mensura propios del desarrollo de avance de información. Las variantes de orden técnico o estético, tanto en las áreas comunes como propias, serán parte de los avances de desarrollo del proyecto y de la aplicación de la reglamentación vigente y de nuevas normativas, durante el proceso de avance de documentación y de avance en el periodo de obra, reservándose por lo tanto la empresa el derecho a modificarlos sin necesidad de notificación previa. Las medidas definitivas y áreas surgirán del replanteo de obra, de los planos de permiso de obra visados y luego de los planos de MH, y subdivisión en PH, ley 13.512 y finales de obra de arquitectura respectivos. Las ilustraciones que se presenten intentan reflejar únicamente del diseño arquitectónico, son referenciales y no son vinculante es en materiales y terminaciones que las mismas expresan. El equipamiento, ornamentación y accesorios de las unidades serán por cuenta exclusiva de los compradores. Las estructuras que se representan en esta información son referenciales.

Semi piso en venta en Av Callao y Av. Sta Fé Av. Callao, entre Av. Santa Fé y M. T. de Alvear RECOLETA - PROYECTO en desarrollo - ENTREGA en 24 meses Semi piso interno en piso 8, de 1 Dormitorio en Suite con Terraza Propia y Den Esta unidad se distingue por una distribución funcional de planta, optimizando la luz natural con un diseño de frente y contra frente. Cuenta con una suite principal completa (dormitorio, vestidor y baño) orientada al contra-frente con acceso directo a la terraza. El área social, integrada por un amplio estar-comedor, se conecta con la cocina y el toilette de recepción hacia el frente. La característica principal de esta propiedad es su importante terraza privada, que extiende los ambientes interiores hacia el exterior, ofreciendo un espacio de expansión significativo en planta baja o piso exclusivo. Ubicado en una zona de prestigio, sobre la Avenida Callao, con acceso a M.T. de Alvear. Superficie Cubierta: Aproximadamente 83,5 m2 Terraza: Estar - Comedor Suite Vestidor Baño Suite Cocina Toilette: Forma de Pago: 40% de Adelanto + (hasta) 24 cuotas Desarrollo OM Recoleta: Ubicado en la tradicional y siempre vigente Recoleta, el proyecto está emplazado sobre un terreno de más de 3.000m2 con dos frentes, uno sobre Av. Callao y otro sobre Marcelo T. de Alvear. Su locación privilegiada y central en el mapa de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, su moderna concepción y su funcionalidad integrada a la trama urbana transforman a OM Recoleta en una experiencia única. OM Recoleta: la combinación perfecta de un distinguido estilo de vida contemporáneo con la expansiva serenidad de sus espacios y la calidad de sus materialidades. El Proyecto: OM Recoleta, es un emprendimiento único en la ciudad. El proyecto está integrado por un sector de residencias que rodean un amplio parque central privado brindándole luz, aire y expansión natural. Mantendrá la fachada de estilo francés y se restaurarán los detalles constructivos con un diseño arquitectónico del más alto nivel con materiales nobles y terminaciones de categoría. Las Unidades: Contarán con pisos de porcelanato en ambientes principales y en núcleos sanitarios. Las cocinas serán equipadas con muebles bajos y altos de diseño. Terminaciones en melamina blanca, con mesadas graníticas de o de aglomerado de cuarzo. Equipamientos de alta gama para loza sanitaria, griferías y accesorios. Roof top con gran piscina solarium y espacios gourmet con parrilla: En el piso 13 del edificio se encontrará el roof top con la piscina de exterior, el amplio solárium y un espacio gourmet con parrillas. Piscina Cubierta: Climatizada en planta baja con espacio de vestuarios. Un fitness center totalmente equipado se encontrará en el primer piso con vista a la piscina climatizada Amplio parque central: 800m2 de estilo berlinés le brindará luz natural y aire al proyecto. Amenities Amplio parque central– de 800m2 de estilo berlinés.Piscina descubierta –Gran piscina descubierta en piso 13.Rooftop – Espacio gourmet con parrillas.Piscina cubierta –Climatizada en planta baja con espacio de vestuarios. SUM – Amplios espacio de usos múltiples.Fitness center – Totalmente equipado. Cocheras – Amplio parking de 511 cocheras. Seguridad las 24 horas Desarrollador: Northbaires NOTA: Durante el desarrollo de los planos y documentos de arquitectura podrán existir ajustes en dimensiones de los mismos, en consecuencia de reglamentos municipales, constructivos, de mensura propios del desarrollo de avance de información. Las variantes de orden técnico o estético, tanto en las áreas comunes como propias, serán parte de los avances de desarrollo del proyecto y de la aplicación de la reglamentación vigente y de nuevas normativas, durante el proceso de avance de documentación y de avance en el periodo de obra, reservándose por lo tanto la empresa el derecho a modificarlos sin necesidad de notificación previa. Las medidas definitivas y áreas surgirán del replanteo de obra, de los planos de permiso de obra visados y luego de los planos de MH, y subdivisión en PH, ley 13.512 y finales de obra de arquitectura respectivos. Las ilustraciones que se presenten intentan reflejar únicamente del diseño arquitectónico, son referenciales y no son vinculante es en materiales y terminaciones que las mismas expresan. El equipamiento, ornamentación y accesorios de las unidades serán por cuenta exclusiva de los compradores. Las estructuras que se representan en esta información son referenciales.

Ubicado en el corazón de Caballito, en la dirección Rio de Janeiro 565, este encantador departamento ofrece una combinación ideal de comodidad y ubicación. Con una antigüedad de 60 años, esta propiedad de un solo piso se presenta en excelentes condiciones, lista para escritura inmediata y con posibilidad de permuta. El departamento cuenta con una superficie cubierta de 63 m2 y una superficie descubierta de 12 m2, proporcionando un espacio suficiente para una vida familiar cómoda. Dispone de 2 dormitorios bien iluminados, 1 baño completo y 1 toilette, complementados por un living comedor espacioso, ideal para reuniones familiares. La cocina está equipada y conectada a un comedor diario, además de contar con un lavadero independiente. Cuenta con 2 patios propios y 2 terrazas con parrilla de uso común que ofrecen espacios al aire libre adicionales, perfectos para disfrutar del aire fresco. Entre sus características adicionales, el departamento incluye calefacción por gas, pisos de parquet y es apto para mascotas. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, gas natural, electricidad, internet, cable y más, garantizando comodidad y conectividad. El edificio cuenta con dos terrazas de uso común con Parrilla. Aunque no dispone de estacionamiento, su ubicación permite fácil acceso al transporte público. Con un gasto mensual de expensas aprox.de $200.000, esta propiedad ofrece una excelente relación calidad-precio en una de las zonas más buscadas de Capital Federal. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA PISO ALTO, BALCÓN, Y LUZ NATURAL EN SAAVEDRA. Características principales: - Piso 12 en esquina, con vista abierta y gran luminosidad - 65 m² totales, muy buena distribución - Living comedor con salida a balcón - Cocina integrada, práctica y funcional - Lavadero independiente semicubierto - 2 dormitorios con placard - Baño completo - Unidad en estado habitable, con potencial de actualización - Excelente ubicación, cercana a Parque Saavedra y DOT Baires Shopping - Muy buena conectividad: accesos rápidos y cercanía al Ferrocarril Mitre. Situado en un piso 12, este departamento se destaca por su altura y su emplazamiento en esquina, lo que le brinda amplitud visual y excelente luminosidad en todos sus ambientes durante todo el día. Con una superficie total de 65 m², la unidad presenta una distribución funcional y equilibrada. El living comedor, con salida al balcón, se convierte en el espacio central del hogar, ideal para disfrutar tanto de la luz como de la vista abierta. La cocina integrada es cómoda y práctica, y se complementa con un lavadero independiente, aportando mayor comodidad en el uso diario. El sector privado cuenta con dos dormitorios con placard y un baño completo. La propiedad se encuentra en condiciones de uso, ofreciendo una base sólida con posibilidades de actualización que permiten revalorizarla y adaptarla a un estilo más contemporáneo, convirtiéndola en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. Ubicada en una zona muy buscada, con cercanía a espacios verdes, propuestas gastronómicas, comercios y centros de servicios, además de excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. Una oportunidad para quienes priorizan luz, vista y potencial en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. Vení a conocerlo!!

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA RECOLETA CAPITAL FEDERAL Propiedad de diseño contemporáneo ubicada en zona premium de Recoleta, con óptima distribución espacial y excelentes amenities para profesionales y ejecutivos. Entrega Inmediata! CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 80 m² con distribución estratégica • Ubicación privilegiada sobre calle Montevideo • Edificio de 10 pisos • Clasificación: apto profesional DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 3 ambientes con 2 habitaciones amplias • Baño completo + toillet • Living comedor funcional • Cocina integrada • Espacio para Lavarropas • Balcón con vista al exterior • Cochera no incluida en el valor de publicación. • Amplio patio. AMENITIES DESTACADAS • Gimnasio equipado • Salón de usos múltiples • Ascensor • Calefacción central • Aire acondicionado Unidades disponibles: Monoambientes desde USD 158.000 2 ambientes desde USD 202.000 3 ambientes desde USD 326.000 Locales comerciales Propiedad ideal para profesionales que valoran ubicación, diseño y confort en una de las zonas más prestigiosas de Buenos Aires.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA PALERMO PISO 10 - APTO CRÉDITO Departamento a estrenar ubicado en el décimo piso de un edificio de once plantas, con orientación al frente y balcón que amplía significativamente los espacios. La unidad cuenta con 53 m² cubiertos, 7 m² semicubiertos y 19 m² de balcón, totalizando 79 m² de superficie construida. La distribución funcional comprende living comedor con cocina integrada y acceso directo al balcón, dos dormitorios con placares de interiores terminados, baño completo y espacios de guardado estratégicamente distribuidos. La cocina se entrega equipada con anafe vitrocerámico, horno eléctrico, muebles bajo mesada y alacena. Los acabados incluyen pisos vinílicos símil madera, aberturas de aluminio con DVH, portero visor, cielorrasos de hormigón visto, agua caliente central y preinstalación para equipos de aire acondicionado. El edificio ofrece amenities de calidad: terraza con piscina, solárium con deck y sector verde, espacio de coworking, hall de acceso, dos ascensores, grupo electrógeno y seguridad las 24 horas. Las instalaciones incluyen servicios de electricidad, internet, telefonía y televisión por cable. La ubicación en la esquina de Francisco Acuña de Figueroa y Avenida Córdoba posiciona la propiedad a metros de la estación Medrano de la Línea B de subte, con acceso a múltiples líneas de transporte, establecimientos educativos, centros de salud, comercios y espacios gastronómicos de la zona. El departamento se entrega con escritura, es apto para crédito hipotecario y apto para uso profesional. Construcción del año 2024 en excelente estado general.

— ² AURA II ¡Tu próximo hogar o inversión estratégica en una de las mejores zonas de Núñez! Pozo. Entrega 2029. Presentamos la 5° , departamento de 3 ambientes proyectado bajo el concepto & , combinando arquitectura moderna, tecnología, seguridad integral y eficiencia energética. : U$S 259.990 : Financiación directa con esquema flexible adaptado a tus posibilidades (Anticipo + Saldo financiado en cuotas). Consúltanos para armar tu simulación de cuotas. (, ²) - : Espacioso e integrado, con excelente luz natural y salida directa al balcón corrido. : Espacio exterior con sector balcon terraza. : Diseño funcional de vanguardia, integrada al comedor. ( ): Con baño privado y amplio placard. : Comodo, con placard de piso a techo. : 2 baños completos con terminaciones de primera calidad. ( & ) : Puerta blindada de alta seguridad y caja fuerte instalada en la unidad. H: Preinstalación para domótica (control de accesos, iluminación y climatización). : Lockers/Recepción segura para paquetería y delivery, y equipado para el aseo de tus mascotas. : Optimización del consumo diario mediante diseño de eficiencia energética. ¿Querés conocer la ficha técnica completa o coordinar una visita? .

En venta departamento reciclado totalmente de 3 ambientes en el prestigioso barrio de Recoleta, ubicado en la esquina de Juncal y Ayacucho. Situado en el último piso de un clásico edificio, este departamento ofrece una vista abierta al contrafrente y una abundante luz natural. Aunque no cuenta con balcón, su orientación este asegura luminosidad durante todo el día. El interior del departamento presenta un amplio living comedor y un pasillo que puede ser utilizado como biblioteca u otro espacio funcional. Consta de dos dormitorios, siendo el principal en suite, y una cocina completa a gas con comedor diario. Ambos espacios están equipados con ventanales que maximizan la entrada de luz. Dispone de dos baños completos, uno con bañera. El departamento está equipado con aire acondicionado en el dormitorio y comedor, además de estufas individuales regulables en cada ambiente, garantizando confort en todas las estaciones. El agua caliente es individual, y cuenta con servicio de portería para mayor seguridad. Con 71 m² cubiertos, es una excelente inversión, ideal para Airbnb. La ubicación es inmejorable, a pasos de la Avenida Callao, con excelente conectividad mediante la estación de subte línea D Callao y varias líneas de colectivos, como la 10, 12, 29 y 39. En las cercanías se encuentran prestigiosas instituciones educativas como el Colegio Nacional Buenos Aires y la Universidad de Buenos Aires. Además, está próximo a iconos culturales como el Centro Cultural Recoleta y el Teatro Colón. La zona ofrece una extensa variedad de tiendas de moda, restaurantes gourmet y cafés emblemáticos, convirtiéndola en una ubicación perfecta para disfrutar de un estilo de vida cosmopolita en Buenos Aires. Con una antigüedad de 70 años, este departamento combina el encanto del pasado con las comodidades modernas, en un entorno tranquilo y sofisticado. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

VENTA POZO DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES BELGRANO Ubicado a dos cuadras de Av. Cabildo y seis de Av. del Libertador, este emprendimiento ofrece una ubicación privilegiada en pleno Belgrano. En un área comercial y cultural en constante renovación, rodeada de locales gastronómicos, el renovado Paseo Vía Viva en el Barrio Chino, teatros, cines y museos. Con excelente conectividad (Subte D, estación Juramento; Tren Mitre, estación Belgrano C; y principales avenidas), y a pasos de espacios verdes como Barrancas de Belgrano y Plaza Manuel Belgrano, se trata de una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES COGHLAN CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Hermoso departamento ubicado en el residencial y cada vez más pujante barrio de Coghlan, sobre Avenida Melián, a pasos de Avenida Balbín. Una oportunidad para quienes buscan vivir o invertir en uno de los barrios de más crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. El departamento ocupa el piso 8 de un edificio de 14 pisos, lo que garantiza luminosidad excepcional, excelente ventilación y vistas panorámicas que transforman cada ambiente. Con 45 m² de superficie construida, presenta una distribución funcional y bien pensada que maximiza cada rincón del espacio. La composición incluye dos habitaciones amplias con vistas abiertas y espaciosos placares empotrados, living comedor integrado que potencia la sensación de amplitud, cocina independiente luminosa y ventilada con gran ventana apaisada que ofrece vistas panorámicas, baño completo con ducha, y una terraza que amplía las posibilidades de disfrute del espacio exterior. Los pisos de parqué en muy buen estado conservan la calidez característica de la construcción original del año 1985, mientras que la puerta blindada suma seguridad y tranquilidad. La ventilación cruzada natural mantiene los ambientes frescos y saludables durante todo el año. Cada espacio fue pensado para aprovechar la luz natural al máximo, creando una atmósfera acogedora y funcional donde la claridad es protagonista en cada rincón. Coghlan es un barrio tradicional de Buenos Aires que equilibra la tranquilidad residencial con una conectividad excepcional. Múltiples líneas de colectivos y acceso al tren permiten desplazarse con facilidad hacia cualquier punto de la ciudad. La zona cuenta con comercios, servicios y espacios verdes que conforman una comunidad consolidada y en constante desarrollo. El departamento está listo para habitar y se encuentra en muy buen estado general. El propietario ofrece la posibilidad de adquirirlo con muebles incluidos, una alternativa práctica para quienes deseen comenzar a disfrutar del espacio de inmediato. Apto crédito y apto profesional, reúne todas las características que los organismos financieros requieren. Una inversión sólida que combina potencial de rentabilidad con calidad de vida en un barrio que no deja de crecer.

Emprendimiento en Belgrano – Preventa Exclusiva Esta unidad de 3 ambientes presenta living, toilet de recepción, 2 dormitorios , cocina y balcón con disposición al frente. En una ubicación privilegiada, a pasos de Av. Cabildo, a una cuadra de Av. Juramento y a solo dos cuadras del Barrio Chino, se desarrolla este nuevo proyecto pensado para quienes buscan diseño, confort y excelente conectividad. El desarrollo cuenta con 25 unidades distribuidas en 10 plantas, con opciones de 1, 2 y 3 ambientes mas 1 local ,ideales tanto para vivir como para invertir, con entrega prevista en 24 meses. Características destacadas: Preinstalación de aire acondicionado en los ambientes principales (sin equipo). Conexión para lavarropas en cada unidad. Pisos de porcelanato en ambientes principales. Revestimientos cerámicos en pisos y paredes de baños. Revestimiento de porcelanato sobre mesada de cocina. Aberturas con marcos y hojas de aluminio negro. Puertas interiores enchapadas en cedro. Grifería FV en baños y cocinas. Una oportunidad única de acceder a valores de preventa en una de las zonas más dinámicas y consolidadas de la Ciudad de Buenos Aires. Ingreso con 50% al boleto mas cuotas pesificadas hasta la finalización de obra.

3 ambientes en Palermo al contrafrente con balcón. Muy luminoso. Orientación noreste. Sol directo a partir del mediodía en living y dormitorio principal. El edificio cuenta con tótem de seguridad. Excelente ubicación: -A 50 mts de Av Santa Fe -A 100 mts de Av Scalabrini Ortiz -A 100 mts de estación Subte D "Scalabrini Ortiz" -A 500 mts de Jardín Botánico -A 500 mts de Shopping Alto Palermo - Rodeado de numerosas líneas de colectivo -Zona turística llena de bares, restaurantes y comercios. Gran opción como vivienda o como inversión para alquilar. Es una oportunidad! Escribinos para visitarlo!