Departamentos en venta en Capital Federal con 3 ambientes

VENTA LUMINOSO DEPTO 3 AMB / PISO 13 /APTO CREDITO Luminoso y amplio departamento de 60 M2 en piso 13 al frente. Excelente ubicación a media cuadra de UBA sede Sociales, a 4 cuadras de UADE, 5 de UAI. A 2 cuadras de 9 de Julio, 2 de Av. Independencia y 2 de Av. San Juan. A 2 cuadras de Subte linea E o 4 cuadras de Subte linea C. Gran conectividad con todas las lineas de transporte público en la zona. El departamento es muy luminoso, no linda con edificios vecinos, al ubicarse sobre una esquina . Está compuesto por una amplia cocina separada (que incluye lavadero) Living comedor con ventana/balcón corrediza al frente. Habitación principal amplia y luminosa. Segunda habitación posee ventana en la que da la luz toda la tarde. Baño completo. Las imágenes fueron editadas para mejorar la apreciación del espacio de cada ambiente. Agendá una visita para conocer tu próximo hogar!!

En el corazón de Primera Junta, este departamento de 3 ambientes se destaca por su excelente distribución, ventilación e iluminación natural y cercanía a los principales puntos de interés de Caballito. La propiedad cuenta con: • cómodo living-comedor • dos dormitorios con placar • baño completo con bañera y ventilación natural • cocina independiente • lavadero independiente Todos los ambientes poseen ventilación natural, brindando una agradable circulación de aire y luminosidad. Su ubicación es uno de sus mayores atributos: • A metros de la estación Primera Junta de la Línea A de Subte y de la estación Caballito del Ferrocarril Sarmiento. • Múltiples líneas de colectivos y excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad • A pocas cuadras de: Parque Rivadavia, Atlas Caballito, Caballito Shopping Center. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Caballito, combinando comodidad, conectividad y calidad de vida.

VENTA 3 AMBIENTES CON 2 PATIOS – APTO CRÉDITO – SAN TELMO Ubicado sobre Bolívar, este departamento de 3 ambientes ofrece una distribución cómoda y funcional, con dos patios que aportan ventilación natural y espacios exteriores para disfrutar. Cuenta con un amplio living comedor con salida al patio principal, cocina semiintegrada con barra desayunadora y acceso al segundo patio con lavadero. Dispone de dos dormitorios con placares empotrados y pisos de parquet, y un baño completo. La propiedad cuenta con cocina y baño renovados, instalaciones de gas y electricidad renovadas y equipos de aire acondicionado. Superficie total: 80,90 m². APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. Ubicado en una zona de San Telmo con excelente conectividad, próximo al Mercado de San Telmo, Plaza Dorrego, comercios, universidades y medios de transporte. ¡Contactanos para coordinar una visita!

Venta Depto 3 amb + Dependencia y Baulera A REFACCIONAR – Recoleta - Apto Credito y Permuta CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Dirección: Marcelo T. Alvear 2442, Piso 5 • Localidad: Recoleta, CABA • Tipo de Inmueble: Departamento • Ambientes: 3 + Dependencia de servicio • Baños: 2 • Superficie total: 90 m² • Disposición: Frente • Amplia cocina y lavadero • Cuenta con baulera • Agua caliente y calefacción central • Edificio cuenta con encargado con vivienda • Transportes cercanos: 12, 29, 39, 41, 57, 60, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 118, 132, 140, 152, 188, 194, estación Pueyrredon (Subte Linea D) y Cordoba/Santa Fe (Subte Linea H) BENEFICIOS A CLIENTES RE/MAX: Podés solicitar un préstamo de hasta un 30% del valor de la propiedad a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web: Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Departamento 3 Ambientes con Balcón Corrido – Villa Crespo Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en un primer piso al contrafrente, dentro de un edificio moderno con SUM. La unidad se destaca por su comodidad, luminosidad y buena distribución, con ventilación natural en sus principales ambientes y un amplio balcón corrido que suma un valioso espacio exterior. Características Principales * Living comedor cómodo y luminoso. * Cocina integrada, funcional y moderna. * Dos dormitorios, ambos con placard empotrado. * Baño completo. * Toilette, ideal para el uso diario y las visitas. * Balcón corrido al contrafrente, con acceso desde el living comedor y el dormitorio principal. * Lavadero ubicado en el balcón, aprovechando el espacio de manera práctica. * Ambientes con muy buena luminosidad y ventilación natural. El Edificio Edificio nuevo y moderno, que cuenta con SUM y PARRILLA, un espacio ideal para reuniones y encuentros. Ubicación Privilegiada La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica de Villa Crespo, en el límite con Caballito: * A 1 cuadra de Av. San Martín. * A 3 cuadras del cruce de Av. San Martín y Av. Juan B. Justo. * Zona con gran movimiento comercial y residencial. * Excelente conectividad y amplia disponibilidad de transporte público. * Gran variedad de comercios, servicios y propuestas gastronómicas. * Amplia oferta de colegios públicos y privados en la zona. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento cómodo, luminoso, moderno y bien conectado, en uno de los barrios con mayor movimiento y demanda de la Ciudad. Contactanos para coordinar una visita y conocer personalmente todo lo que este departamento tiene para ofrecer. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA PALERMO AVENIDA CABILDO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO En el corazón de Palermo, sobre la emblemática Avenida Cabildo, se encuentra este departamento que representa una oportunidad única para quienes buscan vivir en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Ubicado en planta baja de un edificio de doce pisos, este inmueble combina accesibilidad y la vitalidad de uno de los corredores comerciales y culturales más importantes de Buenos Aires. Excelente Primer Vivienda: 50 m2 cubiertos. 7 m2 Lavadero 14 m2 Patio Cubierto. No te lo pierdas!!!

Descripción de la propiedad GRAN OPORTUNIDAD EN PARQUE CENTENARIO | 3 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA Nuevo valor de publicación: USD 188.000 Una propiedad con características difíciles de encontrar en la zona: 3 ambientes en planta baja, aproximadamente 75 m² cubiertos y 45 m² descubiertos, con una amplia terraza propia y parrilla, en una ubicación estratégica a metros de Parque Centenario. La propiedad ofrece una muy buena combinación de espacios interiores, metros descubiertos y posibilidades de adaptación, ideal para quienes buscan algo más que un departamento tradicional. El living comedor es amplio y cómodo, con hogar y un gran ventanal que genera una conexión directa con la terraza. La cocina es funcional y se integra muy bien a la dinámica de la propiedad. Cuenta con dos dormitorios y baño completo. Uno de los dormitorios incorpora además un pequeño patio propio, un espacio que puede aprovecharse de distintas maneras según las necesidades de cada familia. Uno de los grandes diferenciales es, sin dudas, la terraza privada de aproximadamente 45 m², con parrilla y múltiples posibilidades de uso: espacio verde, sector de reuniones, lugar de descanso, juegos, expansión o incluso futuros proyectos de adaptación. La propiedad requiere algunas actualizaciones, lo que representa justamente una oportunidad para quien quiera modernizarla y darle su propia impronta. La distribución y los distintos espacios permiten pensar diferentes alternativas de adaptación de acuerdo con el proyecto y las necesidades de cada comprador. Asimismo, existe la posibilidad de recuperar o desarrollar un toilette, aprovechando un espacio que actualmente no se encuentra en condiciones de uso. Esta alternativa deberá ser evaluada técnicamente, pero suma una interesante posibilidad de mejora y funcionalidad para la propiedad. UNA PROPIEDAD CON POTENCIAL Por sus metros, su terraza propia, su planta baja y su ubicación, es una propiedad que ofrece muchas más posibilidades que un departamento tradicional de 3 ambientes. El nuevo valor de USD 188.000 permite posicionarla de una manera mucho más competitiva y atractiva dentro del mercado actual, especialmente para quienes valoran los espacios exteriores y buscan una propiedad que puedan actualizar y adaptar a su medida. Apto crédito Bancario. También existe la posibilidad de financiar la compra mediante Lendar, la hipoteca privada exclusiva para operaciones RE/MAX, sujeto a las condiciones de la entidad. Una oportunidad para quienes buscan ubicación, metros, terraza propia y potencial de transformación en uno de los sectores más buscados de la Ciudad. Coordinamos una visita para conocerla y evaluar todo su potencial. RE/MAX CENTENARIO Corredora inmobiliaria María Gimena Guido CPI 9619 CMCCCPDJLM 1103.. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Ubicado en un tranquilo edificio de tan solo 2 pisos y 6 unidades funcionales, este departamento de 3 ambientes renovado se encuentra en un primer piso por escalera. Una excelente opción para quienes buscan un entorno residencial, con ambientes luminosos y una distribución funcional. Al ingresar, encontramos un amplio y luminoso living-comedor, con salida a un balcón con cerramiento al contrafrente, super aprovechable, que brinda tranquilidad, muy buena ventilación e iluminación natural. La cocina es independiente, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, cocina a gas y agua caliente por calefón. Desde allí se accede al lavadero, aportando mayor funcionalidad para el día a día. Un hall distribuidor conduce a los dos dormitorios, ambos con pisos de madera flotante, que aportan calidez y confort a los ambientes. El living-comedor y la cocina cuentan con pisos cerámicos. La propiedad se completa con un baño completo. ..:: Bajas expensas ::.. Características principales: - Primer piso por escalera. - Balcón con cerramiento al contrafrente. - Living-comedor amplio y luminoso. - Cocina independiente. - Lavadero. - Dos dormitorios con pisos de madera flotante. - Pisos cerámicos en living-comedor y cocina. - Agua caliente por calefón. Ubicado en el corazón de Villa Pueyrredón, un barrio residencial que combina tranquilidad con excelente conectividad, con cercanía a avenidas, comercios, espacios verdes y diversos medios de transporte. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación!

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES + DEPENDENCIA EN VENTA EN CERRITO Y AV. SANTA FE, CAPITAL FEDERAL Departamento de 104 m² ubicado en el límite de los barrios de Recoleta y Retiro, sobre la avenida Cerrito, en el segundo piso, disposición interna del segundo cuerpo del edificio, lo cual lo hace muy silencioso, con ingreso por palier privado, en un edificio de nueve niveles. La propiedad se caracteriza por sus ambientes amplios, ventilados, techos altos y se encuentra en muy buen estado de conservación. La distribución cuenta con tres ambientes bien proporcionados que incluyen dos dormitorios, dependencia de servicio, living comedor, cocina independiente, baño completo y lavadero. Todos ventilados y de muy buena luminosidad. Hall de ingreso: 1,45 x 1,05 m2 Living: 7,05 x 4,05 m2 Cocina independiente: 3,07 x 2,82 m2 Dependencia: 2,55 x 1,60 m2 más placard Lavadero 2,42 x 0,86 m2 y 0,84 x 0,61 m2 Pasillo distribuidor: 4,65 x 0,87 m2 Primer dormitorio: 4,72 x 3,34 m2 con placard Segundo dormitorio: 4,72 x 3,70 m2 con placard Baño completo: 2,53 x 1,62 m2 La ubicación entre Recoleta y Retiro representa una ventaja estratégica para quienes buscan proximidad al centro porteño, con fácil acceso a transporte público, comercios y servicios. La construcción refleja la solidez característica de los edificios de la época, mientras que el estado general muy bueno garantiza que la propiedad requiere mínimas intervenciones. Transportes Cercanos Colectivos: 5, 9, 10, 17, 26, 39, 45, 59, 60, 67, 70, 75, 99, 100, 101, 102, 106, 108, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 150, 152 (Metrobus) Subtes (Metro): SAN MARTIN (Línea C) A 7 cuadras del obelisco (todas las líneas de subte) Datos útiles Barrio: Retiro Comuna 1 Código Postal: 1010

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA EN PISO ALTO. VISTAS A LA CIUDAD Y EL RÍO Departamento de 3 ambientes en Torre Vista Buenos Aires, sobre Av. Santa Fe, en Palermo. Una propiedad que combina vistas panorámicas hacia el la Ciudad, el Jardín Botánico y el Río de la Plata. Una distribución funcional y amenities para disfrutar todos los días. Incluye una cochera cubierta (opcional 2da cochera no incluida en el precio de publicación) EL DEPARTAMENTO Cuenta con un living comedor con salida al balcón, un espacio para disfrutar del aire libre y las vistas desde la altura. La cocina se desarrolla en un sector separado del estar. El sector privado incluye dos dormitorios: el principal en suite con vestidor y un segundo dormitorio con acceso a otro baño completo. Su distribución permite diferenciar los espacios de reunión de los ambientes de descanso, con dos baños completos que aportan comodidad al uso cotidiano. SUPERFICIES Y DISTRIBUCIÓN • Superficie total: 78 m². • Superficie cubierta: 71 m². • Superficie semicubierta: 7 m². • Living comedor con salida al balcón. • Cocina en sector independiente. • Dos dormitorios, principal en suite con vestidor. • Dos baños completos. • Una cochera cubierta. (opcional 2da cochera no incluida en el precio de publicación) LA TORRE Torre Vista Buenos Aires cuenta con 35 pisos y una amplia variedad de espacios comunes para entrenar, relajarse, trabajar y recibir invitados. PISCINA Y BIENESTAR • Piscina climatizada de 25 metros. • Piscina para niños. • Solárium con deck. • Gimnasio con sector de pesas y camas de Pilates. • Jacuzzi. • Sauna y ducha escocesa. REUNIONES Y ENTRETENIMIENTO • SUM principal con capacidad de hasta 100 personas. • Mini SUM para reuniones de hasta 15 personas. • Sector de parrillas. • Cine. • Playground interior y exterior. • Ping-pong y metegol. • Jaulas para práctica de golf, futbol y basquet. TRABAJO Y SERVICIOS • Business Center. • Terraza de expansión. • Laundry. SKY TERRACE EN EL PISO 35 Un mirador con vistas panorámicas, pensado para disfrutar del paisaje de la ciudad y de un espacio de descanso al aire libre. UBICACIÓN Sobre Av. Santa Fe, en el entorno del Jardín Botánico y próximo a Av. Scalabrini Ortiz. Una ubicación que reúne espacios verdes, comercios, gastronomía y conectividad. Contactanos para coordinar una visita.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA PUERTO MADERO CAPITAL FEDERAL Ubicada en el exclusivo desarrollo UNICA Puerto Madero sobre Pierina Dealessi, esta residencia combina diseño de vanguardia, funcionalidad y una impronta estética difícil de replicar en el mercado actual. Emplazada en el piso 10 de un edificio de 27 pisos, la unidad ofrece vistas privilegiadas y una posición estratégica dentro del complejo. El proyecto, concebido por el prestigioso estudio Pininfarina y desarrollado por Vizora, propone una arquitectura atemporal donde conviven elegancia, innovación y una fuerte conexión con la identidad de Buenos Aires. UNICA no es solo un edificio: es una declaración de estilo que redefine los estándares de la zona. La unidad se desarrolla con una distribución eficiente y equilibrada en 156 m² de superficie total, combinando 131 m² cubiertos y 25 m² semicubiertos. Los espacios sociales se integran de forma natural, priorizando la amplitud, la luz y la conexión con el exterior a través de su balcón. La planta permite una circulación fluida con ambientes bien resueltos que maximizan cada metro cuadrado. Cuenta con 3 ambientes distribuidos en 2 dormitorios, living comedor, cocina integrada y 3 baños completos. Cada espacio está concebido para ofrecer una experiencia de uso cómoda y sofisticada, ideal tanto para uso residencial como para inversión de alto nivel. Incluye 1 cochera. El estado general es excelente, a estrenar, con construcción del año 2026 que garantiza tecnología y terminaciones de última generación. El edificio eleva el estándar de calidad con amenities pensados para un estilo de vida contemporáneo: lobby de categoría con diseño sensorial, gimnasio completamente equipado, espacios de yoga y bienestar, spa de diseño minimalista, áreas comunes concebidas como extensiones del hogar, y sector gastronómico con café de impronta artística sobre Juana Manso. UNICA propone una forma distinta de vivir Puerto Madero: más conectada, más elegante y con una identidad clara. Un producto para quien entiende que el diferencial está en los detalles y en la calidad del conjunto. *A modo de referencia, se incluyen imágenes de un showroom que permiten proyectar el potencial de los espacios y visualizar una posible propuesta de diseño y ambientación. Las imágenes son ilustrativas y no corresponden al estado actual de la propiedad.

3 AMB A ESTRENAR C/TERRAZA PROPIA! Y BCON ATERRAZA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON TERRAZA PROPIA!! + BALCON ATERRAZADO Ubicación: Escalada 1000 (entre Rodo y Tapalque) MATADEROS, próximo a Av. Juan Bautista Alberdi y al límite con Villa Luro. - Podes mudarte ya! Excelente unidad al frente, con ambientes SUPER AMPLIOS, terminaciones de calidad y gran luminosidad. DEPARTAMENTO. Piso 2°A al frente: - TERRAZA PROPIA!! DE 29 M2 - BALCON ATERRAZADO al frente con posibilidad de colocar parrilla eléctrica (vista 100% abierta) - Cocina con barra desayunadora con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de Silestone y cocina a gas - Living comedor super amplio - Dormitorio en suite con gran placard, al frente - 2do dormitorio con placard - 2 baños completos totales con bañeras DETALLES DESTACADOS: - Preinstalación para equipos de aire acondicionado. - Aberturas con DVH. - Bacha Johnson. - Calefacción por split (Los equipos de aire acondicionado tipo split serán provistos e instalados por cada comprador.) - Pisos de porcelanato en todos los ambientes. El edificio cuenta con ascensor y cocheras cubiertas y descubiertas disponibles, no incluidas en el valor de publicación. AMENITIES - SUM con parrilla - Doble terraza VISITALO! ULTIMAS UNIDADES Aviso legal: Las presentes imágenes son un render de carácter ilustrativo. Su finalidad es mostrar una representación visual estimativa del proyecto. Los muebles, objetos decorativos, materiales, colores y terminaciones exhibidos no forman parte de la entrega final, pudiendo existir diferencias entre esta imagen y el resultado real. No genera derecho a reclamo ni obligación alguna por parte del desarrollador, constructor o profesional interviniente.

VENTA – DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN COGHLAN – EXCELENTE UBICACIÓN ¡Oportunidad única para vivir en una de las zonas más tranquilas y accesibles de la ciudad! Te ofrecemos este cómodo y luminoso departamento de 3 ambientes, ubicado en el primer piso por escalera al contrafrente, ideal para quienes buscan paz, luz natural y buena conexión. Ubicación estratégica: A metros de la estación de tren Coghlan A 3 cuadras del Hospital Pirovano A solo 12 cuadras de Av. Cabildo, con múltiples medios de transporte, comercios y gastronomía Distribución funcional: Hall de entrada que distribuye hacia los diferentes ambientes Cocina independiente con ventanal a pulmón interno, muy luminosa Living-comedor amplio y cómodo Pasillo que conecta con baño completo y dos dormitorios con placard Todos los ambientes con ventanas y excelente ventilación natural Detalles a destacar: Muy buena iluminación y ventilación cruzada Edificio de pocas unidades, ideal para quienes buscan tranquilidad Bajos gastos mensuales ¿Necesitás vender para comprar? ¡Podemos ayudarte con la operación simultánea! Consultanos hoy y coordiná tu visita. Esta puede ser tu próxima casa. “Obtené hasta un 30% de financiación, simulá tu préstamo ingresando a Exclusivo para clientes ” Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.

Excelente departamento 3 ambientes al frente con balcón – Villa del Parque En una de las zonas más tranquilas y residenciales de Villa del Parque, se encuentra este cómodo departamento de 3 ambientes, de época ubicado en un 3er piso por escalera, al frente, con balcón y vista abierta. La propiedad cuenta con un amplio living comedor, muy luminoso, con salida directa al balcón y vista abierta . Dispone de dos dormitorios muy amplios , baño completo con ventilación natural al exterior , cocina amplia independiente y lavadero con cerramiento, lo que aporta funcionalidad y comodidad en el uso diario. Al tratarse de un departamento de época, presenta algunos sectores con potencial de actualización, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para personalizar y revalorizar la propiedad según gusto y necesidad. Ideal para quienes buscan buena distribución, luz natural y un entorno calmo, en un barrio de perfil bajo y residencial. La vendedora acepta permuta por 2 amb en la zona

Hoy te muestro un 3 ambientes en Caballito que realmente vale la pena ver… Entramos y nos recibe una cocina totalmente reciclada, con mucho espacio de guardado y luz natural. Cuenta además con lavadero independiente, súper práctico. Living amplio, con pisos de madera, techos altos y salida a balcón corrido al frente. Balcón:Orientación norte: luz asegurada todo el día Dormitorio principal con placard y salida al balcón. Segundo dormitorio cómodo, baño completo reciclado con ventilación natural. Parque: Y este detalle que lo hace único: parque de uso común para disfrutar al aire libre. El departamento se vende con una cochera fija en Hidalgo 67, amplia y comoda. Si estás buscando algo listo para mudarte, con estilo y luz… este puede ser para vos. Escribime y lo vemos.” Es de esos lugares que, cuando entrás… sabés que puede ser tu próximo hogar!!! Coordiná tu visita. Ver video de la propiedad: Cocina completa con amplio lugar de guardado salida a pulmon de edificio,recocladaa nuevo, con espacio para heladera: 2 X 2,2:4,4MTS2 Lavadero independiente cerrado con ventana a pilmon del edificio, espacio para lavarropas y bacha: 2 x 1,21mts2 Dormitorio principal com placard y salida a balcon corrido:4,15 x 3,14:13,03mts2 Dormitorio secundario con placard: 3,01 x 2,28: 6,86mts2 Baño comppleto:2,03 x 4,08: 2,6 mts2 Balcon corrido: 1.15 x 6: 6,9mts2 Hall de distribucion:: 2 X 1,30:2,60MTS2 VER VIDEO DE LA PROPIEDAD: Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES 2 BAÑOS Y 1 TOILETTE EN VENTA VILLA DEVOTO CAPITAL FEDERAL EN CUOTAS U$D 129.000 + 18 CUOTAS DE U$D 7.000 TOTAL U$D 255.000 EN EFECTIVO U$D 225.000 11% DE DESCUENTO Las cocheras son opcionales u$d 22.000 Fecha Aproximada de entrega diciembre 2027 Oportunidad de inversión en propiedad nueva ubicada en Villa Devoto, sobre la avenida José Pedro Varela. Se trata de un departamento de 102 m² de superficie total, distribuido en 3 ambientes con 2 dormitorios, 2 baño completo y 1 toilette. La propiedad se encuentra en construcción y será entregada en 2026, garantizando acabados modernos y sistemas constructivos actualizados. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento cuenta con una distribución funcional que maximiza el aprovechamiento del espacio. Incluye living comedor, cocina integrada con desayunador, vestidor, lavadero y acceso a balcón y terraza. Los 90 m² cubiertos se complementan con 12 m² semicubiertos, proporcionando flexibilidad de uso según las necesidades del propietario. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD Situado en el piso 4 de un edificio de 6 pisos, el departamento ofrece una posición intermedia que equilibra privacidad y accesibilidad. La zona de Villa Devoto es residencial consolidada con buena conectividad. El edificio cuenta con acceso de cochera y rampa móvil, facilitando la circulación interna. AMENITIES Y SERVICIOS • Ascensor para acceso a todos los pisos • Pileta comunitaria • Salón de usos múltiples • Portón automático de ingreso • Caldera para agua caliente • Placard en dormitorios • Servicios completos: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN Propiedad nueva en construcción con tecnología constructiva contemporánea. El edificio cuenta con infraestructura moderna que garantiza confort y seguridad. Ideal para inversores que buscan propiedad de estreno con garantía de calidad constructiva. Sistema Constructivo y Estructura La construcción responde a la línea Espazium con fachadas y estructura portante en hormigón armado combinado con hormigón visto. La mampostería divisoria interior y exterior utiliza ladrillo hueco. Los balcones cuentan con vigas de hormigón armado, barandas metálicas y vidrio laminado, garantizando seguridad y durabilidad. Pisos y Revestimientos Los espacios comunes presentan revestimiento cerámico o porcelanato. Las escaleras y palieres están ejecutadas en hormigón llaneado. Los pisos interiores utilizan revestimiento cerámico o porcelanato de primera calidad. Los zócalos son de madera color natural o blanco. Los revestimientos en baños y cocinas son de cerámico o porcelanato de primera calidad. Terminaciones Interiores La yesería incluye enlucido de yeso en paramentos interiores con terminación en pintura al látex blanco. Los cielorrasos en baños y cocinas son suspendidos de yeso con cantoneras en ángulos. Los ambientes principales presentan fondos de losas de hormigón visto con terminación de pintura transparente siliconada con película. Carpinterías y Accesos Las ventanas, puertas-ventanas y paños fijos son de aluminio color negro línea Módena o A30 New. Las puertas interiores tienen hojas enchapadas en madera natural, con terminación lustrada en madera natural o laqueada en blanco, espesor 2 pulgadas. Las puertas de acceso a la unidad cumplen con la norma F30 según código de edificación CABA. Las puertas de caja de escalera son F60 según normativa vigente. El ingreso vehicular cuenta con portón en herrería metálica con automatización incluida. Placares y Almacenamiento Los frentes de placar disponen de dos puertas corredizas con terminación en melanina blanca, madera natural, espejo u otros diseños según especificación. Los interiores están completos en melanina blanca con estantes, cajonera y barral de colgar. Equipamiento de Cocina Las alacenas y bajo mesadas están completas en melamina color a definir según diseño. Las mesadas de cocina, lavadero y baño incluyen zócalos y alzadas según proyecto, con opciones en granitos, mármoles o Pura Stone. Instalaciones Sanitarias La instalación cloacal y pluvial utiliza PVC reforzado, suspendidas dentro del cielorraso o embutidas en losas bandejas. Las rejillas son de acero inoxidable 15 cm x 15 cm. El agua fría y caliente se distribuye por termofusión con llaves de paso en cada ingreso de ambientes húmedos. Incluye griferías mono comando cromadas en cocina y lavadero, y juego completo de baño con bañera, bidet y lavatorio mono comando cromado de marcas reconocidas como FV, Roca o Peirano. Los artefactos sanitarios son de marcas Ferrum o Roca, color blanco. Instalación Eléctrica Bocas para iluminación en cada ambiente y luminarias de embutir en cielorrasos suspendidos. Cajas con llaves y tomas de color blanco. Provisión de tablero principal con disyuntor y llaves térmicas, portero eléctrico y tomas de TV y TE. Luminarias en espacios comunes incluyendo balcones, palieres, cajas de escaleras, ascensor, planta baja y azotea. Artefactos Incluidos Horno con anafes, termotanque, pileta en acero inoxidable marca Johnson o similar, instalados y aprobados por autoridad competente. Pre-Instalación de Climatización Incluye cañería de cobre, desagüe y cableado de electricidad para preinstalación de equipos split. Ascensor y Circulaciones Cabina revestida en acero inoxidable pulido con lateral espejado y puertas corredizas automáticas. Cielorraso con iluminación incorporada. Puertas automáticas en palieres en hierro pintado con látex interior. Amenities y Servicios Comunes El edificio dispone de portón automático, pileta instalada y en funcionamiento con desagües y filtro, caldera, ascensor y salón de usos múltiples. La azotea cuenta con sector de solárium en PVC o entablonado de madera, y sector de quincho y galería con parrilla semicubierta, ventilación y baño completo con inodoro, bacha y ducha. Accesibilidad Acceso de cochera y rampa móvil para facilitar la circulación. Servicios Disponibles Electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. Estado y Año de Construcción Propiedad en construcción, con finalización proyectada para el año 2027. Nota El estudio proyectista se reserva el derecho de realizar ajustes al proyecto en virtud de las normativas vigentes, la disponibilidad y stock de materiales, y las decisiones de diseño que forman parte de las etapas de obra. Los metros son aproximados y a modo orientativos.

Se trata de un lindo departamento 3 ambientes en el tradicional Barrio Nágera de Villa Lugano, APTO CREDITO. Ingresamos al living comedor con orientación oeste y muy buena iluminación, desde el mismo podemos acceder a la cocina totalmente independiente con ventilación propia orientada al este. Por medio de un pasillo de distribución podemos ir a las dos habitaciones del departamento, ambas con sus respectivos placares y vista abierta al exterior. Por ultimo encontramos el baño completo con espacio de lavadero y ventilación directa. El departamento posee doble orientación, este y oete. Todos los ambientes ventilan al exterior. El complejo cuenta con estacionamiento al aire libre para los propietarios. Transporte público cercano: Líneas de colectivos: 5, 7, 36, 46, 47, 50, 56, 86, 88, 91, 96, 101, 107, 114, 164, 180, 193

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN FLORES, CAPITAL FEDERAL DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS A REFACCIONAR AL INGRESAR, NOS RECIBE EL LIVING / COMEDOR COCINA INDEPENDIENTE CUENTA CON CONEXION A GAS - CALEFON Y PUNTO PARA LAVARROPA BAÑO COMPLETO 2 DORMITORIOS CON PLACAR BALCON CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD • SUPERFICIE TOTAL DE 54 m² - 51m² CUBIERTOS Y 3m² DE BALCON • EDIFICIO EN MUY BUEN ESTADO CON ASCENSOR • CONSTRUCCION DE 1958, SOLIDA Y BIEN MANTENIDA • UBICACION CONTRAFRENTE QUE FAVORECE LA ILUMINACION NATURAL • BALCON CON VISTAS AL EXTERIOR • APTO PARA PROFESIONAL UBICACIÓN Y ENTORNO Flores es un barrio que mantiene el encanto porteño con sus calles arboladas y comercios de barrio. La zona sobre Condarco ofrece accesibilidad a transporte, servicios y la vida cotidiana que caracteriza a este sector tradicional de la ciudad. Una propiedad con carácter, lista para quien busca invertir en un hogar funcional en un barrio con identidad. Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura

Solido departamento de 3 ambientes ubicado en un 6to. piso al contrafrente, super silencioso y con muy buena luminosidad. La unidad cuenta con balcon corrido, una amplia cocina comedor con posibilidad de ser anexada al living generando una gran espacio de reuniones familiares y sociales. Ademas tiene lavadero independiente, dos comodos dormitorios con placares y baño completo con ventilacion al exterior. El departamento posee un espacio guardacoches (movible). Excelente ubicacion a metros de AV. J. B. Alberdi, Rivadavia y con gran cantidad de medios de transporte en los alrededores (Colectivos, Subte Linea A y FFCC Sarmiento). Cercano al centro comercial y bancario de Av. Rivadavia y rodeado de instituciones educativas de todos los niveles. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación!

DEPARTAMENTO EN VENTA CONTRAFRENTE 3 AMBIENTES, VILLA URQUIZA CAPITAL FEDERAL APTO CREDITO NO REQUIERE REUBICACION Departamento de 57 m² ubicado en el segundo piso de un edificio de 8 pisos sobre Avenida Olazábal, en la zona de Villa Urquiza. La unidad presenta una disposición contrafrente que garantiza luminosidad y ventilación natural durante todo el día. El acceso conduce a un amplio living comedor que funciona como espacio central de la vivienda. Desde aquí se distribuyen los diferentes ambientes. Cuenta con toilette de recepción para comodidad de visitas. La cocina está equipada con alacena para guardado y mueble bajo mesada. Integrada a la cocina se encuentra el lavadero con bacha, optimizando el espacio de servicio. El dormitorio principal dispone de placard empotrado y acceso directo a balcón, permitiendo mayor iluminación y ventilación. El segundo dormitorio cuenta con placard empotrado y ventana hacia el aire luz del edificio, asegurando privacidad y claridad. El baño completo incluye bañera, brindando todas las comodidades necesarias. La distribución de 54 m² cubiertos más 4 m² semicubiertos aprovecha eficientemente cada rincón de la propiedad. El edificio cuenta con ascensor, facilitando el acceso a la unidad. La ubicación sobre Avenida Olazábal ofrece excelente conectividad y proximidad a comercios, servicios y transporte público de la zona. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Transportes Cercanos Colectivos: 71, 90, 107, 108, 114, 127, 133, 140, 169, 176 Subtes (Metro): ECHEVERRÍA (Línea B), JUAN MANUEL DE ROSAS (Línea B) Trenes: General Urquiza (MITRE) Datos útiles Barrio: Villa Urquiza Comuna: Comuna 12 Área Hospitalaria: HTAL. DR. E. TORNÚ Comisaría Comunal: 12 Comisaría Vecinal: 12C Distrito Escolar: Distrito Escolar XV

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN PARQUE CHACABUCO, CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano que combina funcionalidad y estilo en el corazón de Parque Chacabuco. Ubicado en el noveno piso , el inmueble ofrece una vista privilegiada y una distribución pensada para quienes valoran cada metro cuadrado. El ingreso se realiza por un elegante palier con dos ascensores, anticipando la experiencia de habitar un espacio cuidadosamente diseñado. En la entrada nos encontramos con una pequeña recepción. A nuestra derecha se encuentra el living comedor que se abre como un espacio luminoso, con un balcón francés que invita a la luz natural . Equipado con aire acondicionado frío/calor, ventilador de techo, y tiraje instalado para colocar estufa a gas. A nuestra izquierda, la cocina, resuelta con muebles de melamina blanca y mesada gris de granito en inmejorable estado. Cuenta con instalaciones completas para gas, calefón y espacio para lavarropas, facilitando las tareas cotidianas. continuamos con el baño con bañera muy cómodo. Luego la habitación principal, amplia y luminosa, incluye aire acondicionado frio calor y placard. y por otro lado tenemos la segunda habitación que cuenta con aire frio, ventilador, y placard. Estratégicamente situado cerca de Avenida Directorio y Avenida La Plata, el departamento garantiza una conectividad excepcional, con acceso inmediato a transporte público como la línea E de subterráneos y múltiples líneas de colectivos. Características destacadas: - Superficie: 46 m² - 3 ambientes - 2 habitaciones - Baño completo - Cocina equipada - Balcón francés - Aire acondicionado - Excelente ubicación - Terraza de uso común Una oportunidad única para quienes buscan vivir con estilo en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal.

Excelente departamento ubicado sobre Av. Santa Fe, entre Uriarte y Thames, en un 2.º piso , en una de las zonas más buscadas de Palermo. La propiedad cuenta con 111,30 m² totales y se destaca por sus ambientes amplios, muy luminosos y su excelente distribución. Cuenta con entrada principal por palier privado y entrada de servicio independiente por la cocina, además de doble circulación. Amplio living comedor con salida a balcón corrido, con muy buena entrada de luz natural. Cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, uno de ellos en suite y un segundo baño completo. Además, dispone de un ambiente adicional, actualmente utilizado como tercer dormitorio. Por su versatilidad, también puede destinarse a comedor diario, escritorio o espacio de trabajo, según las necesidades. Cocina independiente y amplio lavadero con dos espacios de guardado. La propiedad es apta para uso profesional. SUPERFICIE DEL DEPARTAMENTO * 91,20 m² cubiertos * 10,70 m² semicubiertos, correspondientes al sector de lavadero, actualmente con techo de aluminio * 9,40 m² de balcón corrido * Baulera * Superficie total: 111,30 m² Ubicación privilegiada sobre Av. Santa Fe, a metros de Plaza Italia, La Rural y el Jardín Botánico, con excelente conectividad, múltiples medios de transporte, comercios, gastronomía y espacios verdes. Con rápido acceso a Palermo Soho, Palermo Hollywood y Las Cañitas. La zona se encuentra en plena transformación, con el futuro desarrollo proyectado en el predio donde actualmente funciona Jumbo, que aportará una importante renovación a este sector de Palermo. Amplitud, luz, comodidad y una ubicación excepcional. Un departamento para disfrutar desde el primer día, en pleno Palermo y cerca de todo. Acepta permuta por casa (lote propio) en Colegiales, Chacarita o Coghlan. Contactanos para más información!

3 AMBIENTES · PRIMER PISO POR ESCALERA Ubicado en una zona estratégica de Balvanera, a metros de Av. Rivadavia y a solo 4 cuadras de la estación Loria de la Línea A, este departamento combina una ubicación práctica con la amplitud y solidez de una construcción clásica. En un primer piso por escalera, cuenta con 3 ambientes de buenas dimensiones, un living comedor que funciona como verdadero espacio de encuentro, dormitorios amplios, cocina independiente y una distribución que permite adaptar cada ambiente a diferentes necesidades. Una propiedad de estructura sólida y estilo tradicional, ideal para quienes buscan un hogar para actualizar a su gusto y convertirlo en un espacio propio, o para quienes ven en Balvanera una oportunidad de inversión. Su ubicación permite acceder rápidamente a subte, avenidas, comercios, servicios y múltiples medios de transporte, conectando el barrio con distintos puntos de la Ciudad. No tiene balcón, pero sí algo especialmente valioso: metros aprovechables, una distribución funcional y posibilidades de renovación. PUNTOS A DESTACAR *3 ambientes *49,70 m² cubiertos y totales según datos informados *Primer piso por escalera *Cocina independiente *Ambientes amplios y funcionales *Construcción sólida y clásica *A metros de Av. Rivadavia *A 4 cuadras del Subte Línea A – estación Loria *Excelente conectividad y acceso a servicios *Ideal primera vivienda o inversión Una propiedad con una ubicación que sigue siendo protagonista y una base sólida para proyectar el próximo capítulo. Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura, siendo las mismas las siguientes: Superficie cubierta:49,70m2 Superficie total:49,70m2

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA VILLA URQUIZA SOBRE AVENIDA ALVAREZ THOMAS El acceso se realiza a través de un palier compartido únicamente con otra unidad, garantizando privacidad y tranquilidad. Ubicado en el tercer piso de un moderno edificio de diez plantas construido en el año 2000, el departamento posee un excelente estado de conservación. Ni bien ingresamos a la propiedad visualizamos el amplio living/comedor con acceso al balcon que tiene vista al frente del edificio. Desde el mismo accedemos a la cocina independiente con espacio para la heladera, muebles bajo y sobre mesada, y desde aqui a su vez tenemos acceso al lavadero independiente. A traves de una otra puerta accedemos a un pasillo que separa ambientes como el living/comedor y la cocina de los dormitorios. Lo primero que vemos a la izquierda es el primer baño completo. Siguiendo por el pasillo accedemos a ambos dormitorios. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, una comodidad que suma practicidad a la rutina diaria y las ventanas de los dormitorios disponen de persianas que permiten oscuridad total cuando lo desees, ideal para descansos profundos. El departamento goza de excelente luminosidad y ventilación cruzada al frente y contrafrente, características que garantizan espacios frescos y saludables. Todos los ambientes poseen calefacción por radiadores, incluyendo los baños, asegurando calidez durante los meses fríos. El edificio cuenta con ascensor y encargada dedicada al mantenimiento de las instalaciones. Ubicación estratégica: en el corazón de Villa Urquiza. El depto NO esta sujeto a reubicación CONECTIVIDAD: Subte: Línea B - Estación Juan Manuel de Rosas (a 5 cuadras). Tren: Línea Mitre (ramal Retiro - B. Mitre) - Estación General Urquiza (a 5 cuadras). Colectivos: Líneas 93, 107, 114, 133, 140 y 176 (pasan por la puerta o esquinas inmediatas). Características destacadas: • Servicios de electricidad, agua y gas disponibles • Apto crédito No dudes en pedir tu visita!