Departamentos en venta en Capital Federal con 3 ambientes

VENTA DEPARTAMENTO 3AMBIENTES CON PATIO -BALVANERA- Hermoso departamento en un primer piso muy luminoso. Fue reciclado optimizando espacios, con detalles de calidad, se encuentra en excelente condiciones listo para mudarte. Departamento de 3 ambientes que originalmente contaba con un tercer dormitorio el cual fue integrado al living comedor, generando mayor amplitud. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Departamento con patio corrido que aporta ventilación y mucha luz. • Acceso al patio desde el living comedor, tiene persiana automatizada. También se puede ingresar desde la habitación principal. • Dos habitaciones con placard. • Baño completo. • Cocina independiente, con cocina a gas. Espacio para lavarropas o lavavajillas. • Pasillo de distribución con placard de guardado. . Toilette. • PISOS DE MADERA DE ROBLE AMERICANO . CALDERA DUAL ENTORNO Y UBICACIÓN: • Barrio de Balvanera, zona con excelente accesibilidad. • Cercano a avenidas principales: Rivadavia, Belgrano, Independencia, Jujuy. • Próximo a universidades, hospitales y centros comerciales. . Tren Sarmiento • Subte: LÍNEAS A, E y H. Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 180, 194. IDEAL PARA VIVIENDA O INVERSIÓN. COORDINÁ YA TU VISITA Y DESCUBRÍ TU PRÓXIMO HOGAR. SI NECESITÁS VENDER, COMPRAR O ALQUILAR, CONTACTANOS — SOMOS ESPECIALISTAS EN HACER QUE LAS COSAS PASEN. Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES MONSERRAT CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 54 m² ubicado en pleno corazón histórico de Monserrat, sobre calle Bernardo de Irigoyen. Propiedad estratégicamente emplazada en el tercer piso de un edificio tradicional de cinco niveles, con excelente estado de conservación y potencial de inversión. La unidad desarrolla tres ambientes completos, con distribución funcional que maximiza el aprovechamiento del espacio. Cuenta con tres habitaciones independientes, ideales para configuración familiar o proyecto de renta. Baño completo con terminaciones en buen estado y diseño funcional. Construido en 1950, el inmueble conserva características arquitectónicas originales que le otorgan valor patrimonial. La ubicación representa una oportunidad única para quienes buscan vivir en una zona céntrica con alta conectividad ( subte y múltiples líneas de colectivos y valor histórico. Es importante destacar su cercanía a la UADE. Condiciones técnicas: estructura sólida, mantenimiento adecuado, en buenas condiciones para habitar o invertir. Superficie cubierta de 54 m² que permite múltiples configuraciones y usos. Propiedad certificada como apto crédito, facilitando opciones de financiamiento para potenciales compradores. Excelente alternativa de inversión en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires.

VENTA DE LUMINOSO 3 AMBIENTES CON DOBLE BALCÓN Y PALIER PRIVADO APTO CREDITO Te presentamos este luminoso departamento de 3 ambientes, ubicado en el 9° piso, con una excelente distribución, balcón al frente y al contrafrente, lavadero y una privilegiada doble circulación de aire. Una propiedad ideal para familias que buscan comodidad y excelente conectividad, en un punto estratégico entre el Microcentro y los principales accesos hacia Provincia. Al ingresar nos encontramos con un palier privado, ya que se trata de una única unidad por piso, brindando mayor privacidad y exclusividad. Desde allí accedemos a un pasillo de distribución que conduce al sector de descanso, compuesto por dos dormitorios y un baño completo. Continuando el recorrido, encontramos una cocina independiente, funcional y cómoda, que cuenta además con un sector de comedor diario integrado, ofreciendo un espacio práctico para las comidas cotidianas. Finalmente, llegamos al living comedor principal, luminoso y confortable, con acceso a ambos balcones, generando una excelente conexión con el exterior y permitiendo disfrutar de una agradable ventilación cruzada. Un espacio especial para relajarse y disfrutar de un cálido atardecer desde la comodidad del hogar. Características destacadas • 3 ambientes • 2 dormitorios • Cocina independiente • Comedor diario • Living comedor • 1 Baño completo con bañera, segundo baño completo con cuadro de ducha • Lavadero • Balcón al frente • Balcón al contrafrente • 9° piso • Palier privado • Calefacción por losa radiante • Una unidad por piso • Excelente luminosidad • Doble circulación de aire • Excelente conectividad EXPENSAS: ACTUALMENTE CUENTA CON UNA EXPENSA EXTRAORDINARIA, ULTIMA LIQUIDACION EXCELENTE CONECTIVIDAD Ubicado en una zona estratégica de Barracas, con múltiples medios de transporte en sus inmediaciones. Cercano a numerosas líneas de colectivo, entre ellas 12, 20, 45, 70, 95, 100, 134 y 51, con conexión hacia el centro de la Ciudad, Palermo, Retiro y distintos puntos de Provincia. A pocos minutos de Estación Constitución, con acceso al Ferrocarril Roca y Subte Línea C, facilitando la conexión con el Microcentro y diferentes puntos de la Ciudad. Además, cuenta con rápido acceso a la Autopista 9 de Julio Sur y principales vías hacia Provincia, convirtiendo a esta propiedad en una excelente alternativa para quienes priorizan movilidad y conectividad. UBICACIÓN Y PUNTOS DE INTERÉS Ubicado en una zona estratégica de Barracas, con excelente acceso a servicios, instituciones educativas y centros de salud. En sus inmediaciones se encuentran importantes establecimientos como el Hospital General de Niños Pedro de Elizalde, Hospital Británico, Hospital María Ferrer y Hospital General de Agudos Dr. Cosme Argerich, además de diversos centros de salud de la zona. Para familias, cuenta con una amplia oferta educativa cercana, con instituciones como Instituto Zaccaría, Instituto Sagrado Corazón de Barracas e Instituto Santa Felicitas, entre otros establecimientos educativos. Su ubicación también permite acceder rápidamente a destacados puntos de interés de Barracas y La Boca, encontrándose aproximadamente a 1 km del Estadio Alberto J. Armando – La Bombonera, uno de los grandes íconos de la Ciudad. Una ubicación que combina conectividad, servicios, educación, salud y cercanía a importantes puntos de referencia de la Ciudad. Las medidas y superficies indicadas son orientativas y de carácter estimativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán de la Escritura Traslativa de Dominio y demás documentación correspondiente. Si necesitás financiar hasta el 35% del valor de la propiedad, contamos con una opción de préstamo exclusiva para clientes RE/MAX #MUDATEALAVIDAQUEQUERES

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN FLORES • ZONA Ubicado en un barrio tradicional de Buenos Aires, con amplia oferta comercial, servicios, establecimientos educativos y opciones gastronómicas. Buena conectividad con distintos puntos de la ciudad mediante transporte público. • CARACTERÍSTICAS Distribuido en 3 ambientes bien definidos, el espacio se organiza de manera inteligente para maximizar cada rincón. Cuenta con 2 dormitorios generosos, baño completo, cocina independiente y un versátil living-comedor que se adapta a tu ritmo de vida. El lavadero integrado facilita las tareas cotidianas, mientras que los placares ofrecen soluciones prácticas de almacenamiento. La disposición interna permite una circulación fluida entre los espacios. - El departamento se encuentra ahora deshabitado. - Departamento de 3 ambientes. - 2 dormitorios con Placard - Living-comedor. - Cocina independiente. - Lavadero. - Disposición interna. - Expensas Septiembre 2026 = $114.081 • SUPERFICIES - Cubierta: 48,63 m². - Semicubierta: 1,89 m². - Superficie total: 50,52 m². • EDIFICIO - 9 pisos en total, incluida la planta baja. - 3 Ascensores (1 de servicio mas amplio) - 64 unidades funcionales. - 8 departamentos por piso, excepto en planta baja y último piso. • LINK AL VIDEO • FINANCIACIÓN El propietario ofrece financiación privada de hasta el 40% del valor de la propiedad. ¡Consultanos por las condiciones y posibilidades de financiación! • ¿Querés conocerlo? Contactame para recibir más información y coordinar una visita.

VENTA DEPARTAMENTO -VILLA CRESPO- 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y BALCON- Con bajísimas expensas. APTO CREDITO HIPOTECARIO Ubicado en un sexto piso al frente de un edificio de 7 pisos, departamento muy luminoso, emplazado sobre la calle Julián Álvarez esquina Aguirre, en el corazón de Villa Crespo. Oportunidad de inversión en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal, para quienes busquen un inmueble con potencial. A cuadras de Parque Centenario, del Movistar Arena y de la zona de outlets. Con distribución funcional: 3 ambientes con dependencia y baño de servicio, cuenta con dos cómodos dormitorios, living con salida a balcón corrido, baño, cocina y lavadero. Servicios de red completos: electricidad, agua, gas. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: * Living comedor al frente, con salida al balcón con vista abierta. Aire acondicionado. * Cocina independiente con lavadero. Cocina y termotanque a gas. * Dependencia de servicio (se puede utilizar como tercer dormitorio) y baño de servicio (le faltan artefactos) * Dormitorio con placard al frente con aire acondicionado. * Dormitorio con ventana al contrafrente con placard * Baño completo con bañera Se hizo el cableado de electricidad del departamento a nuevo en 2025. Actualmente con renta hasta 31/03/2027 Transportes Cercanos Colectivos: 15, 19, 24, 36, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 106, 109, 110, 124, 127, 141, 145 Subtes (Metro): ANGEL GALLARDO (Línea B) MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!!! No dudes en avisarnos y coordinamos visita! FINANCIACIÓN hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web Lendar. (

Excelente departamento de 3 ambientes, íntegramente reciclado a nuevo, con materiales de primera calidad y un diseño moderno, funcional y confortable. Una propiedad lista para entrar a vivir, sin necesidad de realizar obras, ideal para quienes buscan un departamento moderno, luminoso, bien distribuido y con una ubicación privilegiada. Ubicado sobre la calle Vera, entre Malabia y Acevedo, en una excelente zona de Villa Crespo, a metros de la Línea B de Subte y próximo a una amplia variedad de comercios, gastronomía y servicios. Con acceso rápido a las avenidas Corrientes, Raúl Scalabrini Ortiz y Juan B. Justo, Metrobús y numerosas líneas de colectivo. Además, su cercanía con Palermo lo convierte en una ubicación estratégica para disfrutar de todo lo que ofrece la ciudad. La propiedad cuenta con 62 m² y se encuentra en un primer piso, con acceso por ascensor. Pisos de parquet Plastificado en excelente estado. Al ingresar nos encontramos con un hall recibidor que da paso a un cómodo y espacioso living comedor, con amplios ventanales que aportan excelente luminosidad y ventilación natural. La distribución se completa con dos dormitorios, ambos cómodos y funcionales. El dormitorio principal se destaca por contar con dos amplios placares con puertas corredizas, ofreciendo gran capacidad de guardado. El baño completo fue totalmente renovado y cuenta con grifería de primera calidad, mampara de vidrio y modernos revestimientos, logrando un ambiente actual y elegante. La cocina es amplia y súper funcional, con dos ventanales que garantizan excelente ventilación. Está equipada con mesada de Silestone y muebles diseñados y realizados a medida, combinando practicidad, calidad y estética. - Excelente ubicación - 3 ambientes - 62 m² - Reciclado a nuevo - 2 dormitorios - 1 baño - Ascensor - Cocina amplia y moderna ¡Una oportunidad para mudarte y disfrutar desde el primer día!

Departamento de 3 ambientes con dependencia o escritorio, y balcón francés, en una de las zonas más buscadas y tradicionales de Recoleta. Una propiedad ideal para quienes buscan vivir en una ubicación privilegiada de la Ciudad, combinando conectividad, servicios, cultura y la tranquilidad de un departamento al contrafrente. Por su altura y disposición, la unidad se destaca por su luminosidad y privacidad, ofreciendo un ambiente tranquilo y agradable, alejado del movimiento de la calle. Al ingresar encontramos un living con pisos de madera en muy buen estado, seguido por una cocina de época, funcional y confortable, con comedor diario. La propiedad cuenta además con dos dormitorios con pisos flotantes, un baño completo y habitación de servicio, aportando ese espacio adicional tan buscado y cada vez más difícil de encontrar. El departamento se encuentra en buen estado de conservación y listo para habitar, permitiendo disfrutarlo desde el primer día o actualizarlo progresivamente según el gusto y proyecto de cada comprador. Su distribución y ubicación lo convierten en una excelente alternativa tanto para primera vivienda como para quienes buscan una propiedad en Recoleta para combinar vivienda y actividad profesional. ¿Por qué elegir esta propiedad? • 3 ambientes + dependencia • Balcón francés • Departamento alto y luminoso • Disposición al contrafrente • Living con pisos de madera • Dos dormitorios • Cocina con comedor diario • Habitación de servicio • Buena distribución • Buen estado de conservación • Listo para habitar • Ubicación estratégica en Recoleta • Excelente conectividad y amplia oferta de servicios UNA UBICACIÓN QUE LO TIENE TODO Vivir en Recoleta significa estar cerca de algunos de los principales polos educativos, médicos, comerciales, gastronómicos y culturales de Buenos Aires. En el entorno se encuentran instituciones educativas como el Colegio San Agustín, Colegio La Anunciata, Colegio Las Cumbres y Colegio San Miguel, además de importantes instituciones universitarias como la Facultad de Medicina de la Universidad de Buenos Aires, la UBA, Facultad de Ingeniería - Sede Las Heras y la Facultad de Derecho (UBA). En materia de salud, la zona cuenta con instituciones de referencia como el Hospital Alemán, el Hospital de Clínicas José de San Martín (UBA), el Sanatorio Otamendi y Miroli, el Hospital General de Agudos Bernardino Rivadavia y el Sanatorio Anchorena Recoleta. Además, el Hospital de Niños Ricardo Gutiérrez se encuentra dentro del barrio. La conectividad también es uno de sus grandes atributos, con acceso a las líneas de subte y a importantes avenidas y corredores de transporte. La zona de Recoleta concentra además una enorme oferta gastronómica, comercial y cultural. A pocos minutos se encuentran lugares emblemáticos como Plaza Francia, el Museo Nacional de Bellas Artes, la Facultad de Derecho, la Biblioteca Nacional, el Centro Cultural Recoleta, el Cementerio de la Recoleta y El Ateneo Grand Splendid. Consultà por financiación a través de un beneficio exclusivo para clientes RE/MAX, financia hasta el 35% del valor de la propiedad, consultanos! Una propiedad para quienes valoran algo que no se puede modificar: la ubicación. Recoleta, una dirección que siempre tiene valor.

En Recoleta - Barrio Norte a pocas cuadras de las facultades de medicina, Cs. económicas, odontología se encuentra este departamento de 3 ambientes ideal estudiantes, vivienda, consultorio o inversión. Silencioso y tranquilo. Del Departamento: Living comedor con balcón francés Dormitorio amplio con placard 2do dormitorio o escritorio (puede incorporarse al living) Baño con ventilación natural Amplia cocina office Conexión para lavarropas APTO PROFESIONAL Bajas expensas De la zona: Zona con muy buena conectividad son sus numerosas líneas de colectivo y subte (D y H) Pleno de opciones comerciales, gastronómicas y de entretenimiento A pocas cuadras de Plaza Hussey y su complejo de entretenimiento y comida A pocas cuadras de la facultad de medicina, odontología, económicas de la UBA y de la Universidad del Salvador

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA VILLA DEL PARQUE CAPITAL FEDERAL Propiedad en contrucción. El inmueble cuenta con 56 m² cubiertos y 8 m² de balcon!!! La unidad se desarrolla en tres ambientes bien definidos. Posee dos dormitorios con dimensiones apropiadas para garantizar confort, un baño completo con instalaciones modernas, cocina integrada al comedor. La propiedad resulta atractiva tanto para quienes buscan primera vivienda como para inversores interesados en rentabilidad en un barrio de demanda sostenida. MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! FORMA DE PAGO: ANTICIPO 30% + 18 CUOTAS FIJAS

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA VILLA DEL PARQUE CAPITAL FEDERAL Ubicado sobre Arregui en Villa del Parque, este departamento de 3 ambientes se presenta a estrenar en el 6° piso de un edificio de 10 niveles. Con una superficie total de 68 m² distribuidos en 59 m² cubiertos y 9 m² semicubiertos, la propiedad ofrece una distribución funcional y luminosa con orientación norte que garantiza excelente iluminación natural durante todo el día. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento se compone de dos dormitorios, uno de ellos en suite, dos baños completos, cocina, living y balcón semicubierto de 9 m² que constituye un espacio exterior versátil, ideal para disfrutar del ambiente exterior sin abandonar la comodidad del hogar. La cocina cuenta con desayunador integrado, optimizando el uso del espacio, mientras que los dormitorios disponen de placard para almacenamiento. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Y TERMINACIONES • Construcción del año 2026, a estrenar • Pisos de porcelanato en toda la unidad • Cocina equipada con horno eléctrico • Agua caliente central mediante caldera de alta recuperación a gas • Orientación norte con excelente entrada de luz natural • Dos baños completos con terminaciones de calidad SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad, agua y desagüe cloacal • Internet de banda ancha • Televisión satelital • Bicicletero en planta baja • Acceso a estacionamiento para bicicletas UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada en Villa del Parque, con cercanía inmediata a Avenida Nazca y Avenida Álvarez Jonte, dos arterias principales de la zona que facilitan la circulación y el acceso a comercios y servicios. La zona cuenta con amplia disponibilidad de transporte público, con colectivos de las líneas 24, 63, 84, 109, 110, 113, 124, 133, 134 y 135 circulando en las proximidades. ENTORNO Y SERVICIOS El barrio ofrece acceso a comercios variados, servicios profesionales, instituciones educativas y espacios verdes. La proximidad a importantes avenidas de circulación convierte a esta ubicación en una opción estratégica para quienes buscan conectividad sin renunciar a la tranquilidad residencial. Esta propiedad representa una excelente alternativa para inversores y usuarios que buscan un departamento luminoso, funcional y bien ubicado en Villa del Parque, con espacios exteriores aprovechables, terminaciones de calidad y servicios completos. Las medidas son orientativas; las definitivas surgirán de la documentación correspondiente.

DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES FLORESTA AVENIDA GAONA Semipiso ubicado en el quinto piso de un edificio de ocho plantas, estratégicamente situado sobre Avenida Gaona en Floresta. La propiedad cuenta con 83 m² de superficie construida y se destaca por su excelente iluminación natural durante todo el día gracias a sus múltiples balcones orientados hacia la avenida. El departamento posee dos accesos diferenciados: entrada principal y entrada de servicio, lo que brinda versatilidad funcional. A través de la entrada de servicio se accede a una cocina de generosas dimensiones con posibilidad de ubicar mesa y sillas, seguida de un lavadero equipado con conexiones para lavarropas y un balcón cerrado. Desde la entrada principal se ingresa a un amplio living comedor que se abre hacia un segundo balcón con vista a la avenida, proporcionando luminosidad constante al sector social. La distribución de dormitorios incluye una primera habitación con placard empotrado y ventana, y una habitación principal con placard de pared a pared que garantiza excelente aprovechamiento del espacio. Esta última cuenta con ventana que recibe muy buena iluminación natural. El departamento se completa con baño principal y toilette. La propiedad fue refaccionada y se encuentra en muy buen estado general. Su construcción data de 1981 y mantiene características de solidez típicas de la época. La ubicación sobre Avenida Gaona en Floresta ofrece acceso a comercios, servicios y transporte público de la zona.

DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES CABALLITO CAPITAL FEDERAL Departamento de 109 m² ubicado en la calle Doblas, a apenas 100 metros del parque Rivadavia, en un edificio de 6 pisos con un solo departamento por nivel. Se trata de una propiedad en excelente estado, refaccionada, que ocupa el primer piso de la construcción realizada en 1983. La distribución cuenta con 3 habitaciones, 1 baño completo y toillete, lo que brinda versatilidad de uso. El espacio se organiza en living, comedor y cocina de amplias dimensiones, generando una zona social muy funcional. Complementan la propiedad una dependencia de servicio con baño y lavadero independiente, acceso de servicio diferenciado, balcón y baulera. Con 102 m² cubiertos y 7 m² semicubiertos, el departamento presenta una excelente relación entre espacios útiles y circulación. La entrada principal y la entrada de servicio permiten una clara separación de funciones, característica valorada en este tipo de propiedades. La proximidad al parque Rivadavia suma una importante ventaja en términos de calidad de vida y acceso a espacios verdes en la zona.

DEPARTAMENTO TIPO PH 3 AMBIENTES EN VENTA FLORES CAPITAL FEDERAL Un espacio pensado para quienes valoran la calidad constructiva y el confort en cada detalle. Este departamento tipo PH ubicado en el primer piso a estrenar se presenta como una oportunidad única en una zona privilegiada de Flores, donde la accesibilidad y la tranquilidad conviven naturalmente. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD Situado en Pasaje Arrotea entre Gregorio Laferrere y Francisco Bilbao, la propiedad goza de una posición estratégica dentro del barrio. A metros de la Avenida Directorio y rodeado de una amplia red de transporte público, permite conectar con toda la ciudad sin complicaciones. La estación Varela de la Línea E del subte se encuentra a corta distancia, complementada por numerosas líneas de colectivos que incluyen las 8, 46, 53, 56, 57, 76, 86, 88, 91, 96, 126, 132, 134, 141, 180 y 195. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Con 78 metros totales (72 metros cubiertos y 6 metros semicubiertos), la unidad se distribuye en dos plantas aprovechando cada rincón con inteligencia. La amplitud de los ambientes y la calidad constructiva son sus sellos distintivos. • Living comedor con orientación este que recibe luz natural durante gran parte del día • Cocina incorporada con desayunador integrado • Dormitorio en suite con placard completo • Segundo dormitorio con placard • Vestidor adicional para mayor funcionalidad • Espacio versátil para oficina o trabajo desde casa • Dos baños completos totalmente equipados • Balcón y patio semicubierto para disfrutar del aire libre • Cochera incluida en la propiedad CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Y TERMINACIONES Cada elemento ha sido seleccionado pensando en durabilidad y estética. Las terminaciones de primera línea reflejan un cuidado especial en los detalles. • Placard completo en frentes e interiores para máximo aprovechamiento de espacio • Carpinterías de PVC con paneles de vidrio DVH de seguridad, acústicos e insonoros • Puertas interiores de MDF enchapadas con herrajes de aluminio • Solados de porcelanato en living, comedor, pasillos y dormitorios • Horno y anafe de calidad • Artefactos de baño de primera marca • Instalación sanitaria realizada con cañerías de primera marca • Pre instalación de cañería de cobre y desagüe prevista para aire acondicionado • Amoblamientos de cocina con diseño moderno de última generación • Tomas USB en todas las unidades para conectividad directa • Instalación prevista para cable, telefonía y portero eléctrico AMENITIES Y SERVICIOS El edificio cuenta con ascensor que facilita el acceso a la unidad, portón automático para mayor seguridad y comodidad, y todos los servicios esenciales disponibles: electricidad, agua, internet, teléfono, televisión por cable, televisión satelital y sistema de alarma. ESTADO Y AÑO DE CONSTRUCCIÓN Construido en 2026, el inmueble se presenta en estado excelente y a estrenar, garantizando que cada superficie, cada instalación y cada terminación mantiene su condición original. Las medidas son orientativas. Las medidas definitivas surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA PALERMO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Ubicado en la zona estratégica de Palermo sobre la calle Gascón, esquina Costa Rica, este departamento de 55 m² se emplaza en el tercer piso de un edificio de siete plantas muy bien mantenido y de excelente construcción. La propiedad goza de una posición privilegiada en ochava que garantiza iluminación natural abundante durante toda la jornada. El departamento se distribuye en tres ambientes con una disposición funcional y luminosa. El acceso conduce a un living comedor con balcón hacia la calle Julián Álvarez, espacio que recibe luz constante y se configura como el corazón de la unidad. La cocina ha sido refaccionada recientemente y cuenta con espacio destinado para lavarropas, facilitando la organización doméstica. El baño completo presenta buenas dimensiones y está equipado con bañera. La primera habitación dispone de placard de piso a techo que proporciona amplio espacio de guardado, con ventana que permite el ingreso de luz natural durante todo el día. La segunda habitación, de carácter principal, ofrece muy buenas dimensiones, también cuenta con placard de piso a techo y acceso a través de ventanal hacia el segundo balcón orientado a la calle Gascón. La ubicación resulta estratégica al encontrarse a dos cuadras de avenida Scalabrini Ortiz y a dos cuadras de la calle Honduras, arterias con gran circulación de transporte público que permiten desplazamientos sin dependencia de vehículo particular. Palermo se destaca por su oferta diversa de bares, restaurantes y comercios de todos los rubros, concentrando prácticamente todo lo necesario a pocos metros de distancia. El inmueble cuenta con ascensor, aire acondicionado y acceso a servicios completos: electricidad, agua, gas, internet, telefonía, desagüe cloacal y televisión por cable. Construido en 1980 y refaccionado, se presenta en estado muy bueno, apto tanto para financiación como para uso profesional.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCON CORRIDO LUMINOSO VENTEA VILLA GENERAL MITRE Moderno departamento de 3 ambientes a estrenar, totalmente eléctrico, ubicado en el primer piso, ideal para quienes buscan comodidad, diseño y calidad constructiva. Disposición al contrafrente. *Características principales: -Cocina–comedores integrados con diseño funcional -Anafe eléctrico de alta eficiencia - Horno eléctrico -Super Luminoso, ventilación cruzada -Doble Vidriado Hermético DVH -Pisos de porcelanato impecables -Muebles de cocina completo -Toilette completo -Baño en Suite con bañera -Espacio para incorporar vestidor -Grifería de primera calidad -Espacios bien distribuidos, luminosos y ventilados -Balcón corrido -Disposición al frente -Preinstalación para Aire Acondicionado *Metros reales: -Metros cubiertos: 73.06 - Metros semicubiertos: 12.34 - Metros Totales: 85.40.- Medios de transporte cercanos: Líneas de colectivos con paradas a pocos metros: 110, 113, 166 y 34, con accesos cómodos hacia distintos puntos de la ciudad. Acceso al Metrobús San Martín, que mejora la conexión con avenidas principales y el tránsito hacia otras zonas de la ciudad. Opciones de trenes cercanos (líneas San Martín y Sarmiento) a corta distancia, facilitando los traslados al centro y al resto del AMBA. Puntos de referencia importantes cerca: • A pasos de Av. Juan B. Justo y Av. San Martín (accesos principales de la zona) • Cercano a tiendas, supermercados, cafés y servicios educativos • A pocas cuadras de plazas y espacios públicos ideales para caminar o practicar deportes Consultanos por más unidades disponibles a la venta en el mismo complejo con terraza propia o patio propio de uso exclusivo. Ubicado en una zona residencial tranquila con excelente conectividad a toda la ciudad, servicios comerciales cercanos y muy bien comunicada mediante transporte urbano y corredores principales. ¡No podés perder la oportunidad de visitarlo! Te esperamos, mudarte a la vida que querés es posible. Si necesitás vender para comprar consúltanos para ayudarte a realizar las dos operaciones en simultáneo. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Las medidas son orientativas; las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio.

DEPARTAMENTO MODERNO 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCON AL FRENTE SUPER LUMINOSO Moderno departamento de 3 ambientes a estrenar, totalmente eléctrico, ubicado en el primer piso, ideal para quienes buscan comodidad, diseño y calidad constructiva. *Características principales: Cocina–comedores integrados con diseño funcional -Anafe eléctrico de alta eficiencia - Horno eléctrico -Super Luminoso, ventilación cruzada -Doble Vidriado Hermético DVH -Pisos de porcelanato impecables -Muebles de cocina completo -Toilette completo -Baño en Suite con bañera -Espacio para incorporar vestidor -Grifería de primera calidad -Espacios bien distribuidos, luminosos y ventilados -Balcón corrido -Disposición al frente -Preinstalación para Aire Acondicionado Medios de transporte cercanos: Líneas de colectivos con paradas a pocos metros: 110, 113, 166 y 34, con accesos cómodos hacia distintos puntos de la ciudad. Acceso al Metrobús San Martín, que mejora la conexión con avenidas principales y el tránsito hacia otras zonas de la ciudad. Opciones de trenes cercanos (líneas San Martín y Sarmiento) a corta distancia, facilitando los traslados al centro y al resto del AMBA. Puntos de referencia importantes cerca: • A pasos de Av. Juan B. Justo y Av. San Martín (accesos principales de la zona) • Cercano a tiendas, supermercados, cafés y servicios educativos • A pocas cuadras de plazas y espacios públicos ideales para caminar o practicar deportes Barrio Villa General Mitre: Una zona residencial tranquila con excelente conectividad a toda la ciudad, servicios comerciales cercanos y muy bien comunicada mediante transporte urbano y corredores principales. ¡No podés perder la oportunidad de visitarlo! Te esperamos, mudarte a la vida que querés es posible. Si necesitás vender para comprar consúltanos para ayudarte a realizar las dos operaciones en simultáneo. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Las medidas son orientativas; las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio.

Departamento de 3 ambientes con doble balcón en Saavedra, a metros del Parque **IDEAL INVERSORES** Oportunidad para inversores: propiedad con renta vigente y contrato de alquiler hasta agosto de 2028 (valor de canon locativo y actualización al final de la descripción). Ubicado en una de las zonas más atractivas de Saavedra, este departamento tipo PH de 3 ambientes combina luminosidad, tranquilidad y una excelente conexión con distintos puntos de la ciudad. La propiedad se encuentra en un primer piso por escalera, con acceso directo de solo 16 escalones. Cuenta con dos dormitorios y doble balcón, con orientación noreste que favorece el ingreso de luz natural durante TODO el día. Su ubicación es uno de sus grandes atractivos: - A solo 100 metros del Parque Saavedra y de Boulevard García del Río, en una esquina que ofrece una agradable combinación de espacios verdes y vida de barrio. - A 700 metros de Av. Cabildo, con acceso a numerosas líneas de colectivo que facilitan la conexión con diferentes puntos de la ciudad. - A 800mts de subida a la Autopista General Paz. Saavedra se destaca por su entorno residencial, sus calles arboladas y una creciente propuesta gastronómica, con cafés, bares y restaurantes que invitan a disfrutar del barrio sin resignar tranquilidad. **Información adicional:** - Expensas bajas: $90.000 (septiembre). - Se vende alquilado, con contrato vigente hasta agosto de 2028. - Renta locativa de referencia: $1.481.421 para el período noviembre-diciembre-enero, con actualización trimestral por IPC. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA EN VENTA PALERMO - APTO CREDITO En Palermo, sobre la calle Guatemala, en una de las mejores cuadras de Palermo Soho. Semi piso ubicado en el 6to piso , con 66 metros totales bien distribuidos. Características principales: -Cocina independiente con doble circulación -Lavadero independiente - Baño de servicio - Living comedor con salida al balcón -Balcón -Dos dormitorios -Baño completo -Espacio guarda coches -Caldera individual dual que abastece tanto la calefacción como el agua caliente de la unidad. Ideal para vivienda o para renta en uno de los puntos mas buscados de la cuidad , a metros de Don Julio, la reconocida parrilla argentina distinguida internacionalmente y considerada una de las mejores del mundo. Una ubicación privilegiada, rodeada de una destacada oferta gastronómica, cafés, locales de diseño y toda la vida cultural y comercial que caracteriza al barrio. Vení a conocerlo!!

Venta departamento 3 ambientes en Villa Pueyrredon APTO CREDITO Luminoso y amplio depto de 3 ambientes en el 2° piso por escalera. Cuenta con ventilacion cruzada y amplia vista a tranquilo parque. Refaccionado, con cambio de cañerias y modernizado. En zona de destacada tranquilidad. Living comedor de 4,2m2 x 3,2m2 con acceso al balcon Balcon de 4,3m2 x 1,2m2, orientacion noreste Habitacion principal de 4m2 x 3,2m2 Habitacion de 3m2 x 3,2 m2 Cocina de 2,4m2 x 2m2 Lavadero de 2,4m2 x 1,7m2 Las medidas son aproximadas. Colectivos: 21, 28, 110, 117, 127, 169

- Consultar “POSIBILIDAD DE FINANCIAR EL 35% a 5 años cuota fija en usd” Ubicado en las prestigiosas Torres River View, en el corazón de Puerto Madero, este exclusivo departamento de 3 ambientes, situado en un piso 15°, se distingue por su imponente vista panorámica a la Reserva y al Río de la Plata,donde la altura, la amplitud visual y el paisaje se convierten en protagonistas de cada día. El reconocido complejo residencial combina arquitectura de categoría, confort y servicios de primer nivel, en un entorno que reúne una destacada propuesta gastronómica, paseos junto a los diques, amplios espacios verdes y la cercanía a la Reserva Ecológica Costanera Sur. Una propiedad que ofrece una perspectiva privilegiada de Buenos Aires y una experiencia residencial donde exclusividad, naturaleza y vida urbana conviven en perfecta armonía. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: * Departamento de 3 ambientes con vista a la Reserva Ecológica y al Río de la Plata * Ubicado en piso 15° * En 2do subsuelo cómoda cochera fija, cubierta y baulera - DEPARTAMENTO: * Ubicado en piso 15° * Orientación este * Extraordinaria iluminación natural y vistas * Ingreso a la propiedad por palier privado, al hall distribuidor * Toilette de recepción con cómodo espacio de guardado * Amplio living comedor en L con ventanal y salida al balcón con vistas al Río de la plata (Living 7.20 x 3.60 + 3.64 x 3.00) * Balcón a la Reserva, al río y orientación este (Balcón 4.16 x 1.15) * Cocina totalmente independiente con amoblamientos de primera línea y lavadero semi-integrado con salida a puerta de servicio y ascensores * 1er Dormitorio, con baño en suite y hermosa vista lateral a la reserva, al río y a la ciudad (Dormitorio 3.74 x 3.36) * 2do Dormitorio Ppal. con vestidor, baño en suite y vista lateral a la reserva, al río y a la ciudad (Dormitorio 3.74 x 3.36) CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL DEPARTAMENTO: * En cocina anafe de 4 hornallas a gas y horno de empotrar * Equipos de Aire acondicionado en living y dormitorios * Pisos de madera en living y dormitorios, y piso de porcelanato en sector de cocina y lavadero * Agua caliente central * EXPENSAS $1.129.600 * Superficie cubierta: 115.07m2 * Superficie balcón: 7.13m2 * Superficie total c/baulera: 122.20m2 VIDEO DEL DEPARTAMENTO:https: //youtu.be/RKmvulAv4Ck DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE: * Accesibilidad: SI * Torres River View, distribuidas en 2 torres (Torre 1 y 2) * Vigilancia en accesos 24hs con control de accesos y monitoreo * Full Amenities: Piscina descubierta, SUM, Solárium, Gimnasio, Laundry y Plaza de juegos para niños CARACTERÍSTICAS DE LA UBICACIÓN: * Extraordinaria ubicación: Sobre la calle Juana Manso, frente a la Reserva ecológica Costanera Sur y el Río de la Plata

DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES BOEDO CAPITAL FEDERAL. Departamento de 57 m² ubicado en el piso 14 de un edificio emblemático sobre Avenida Boedo. La propiedad ofrece una distribución funcional con dos dormitorios, living-comedor integrado y cocina, diseñado para maximizar el espacio y la luminosidad natural. El inmueble se encuentra en excelente estado de conservación, con terminaciones que combinan diseño clásico y funcionalidad contemporánea. Los ambientes incluyen dos dormitorios con placard, baño completo y un amplio living-comedor que permite diferentes configuraciones de espacios. La cocina, completamente equipada, ofrece una solución práctica para quienes valoran la eficiencia y el confort. La ubicación en Boedo representa una inversión estratégica, con excelente conectividad, cercanía a transporte público, comercios y servicios urbanos. El edificio presenta características que lo posicionan como una opción atractiva para profesionales, inversores o familias pequeñas que buscan vivir en una zona consolidada de Capital Federal. Características destacadas: - Superficie total: 57 m² - Orientación: consultar - Estado general: muy bueno - Antigüedad: 38 años - Servicios completos - Excelente distribución -Autopista 25 de Mayo a 5 cuadras. -Hospitales cercanos: Hospital General de Agudos José María Ramos Mejía, Sanatorio Franchin, Hospital Italiano de Buenos Aires, Hospital Naval Dr. Pedro Mallo, Hospital General de Agudos Carlos G. Durand, Hospital Garrahan, entre otros. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Oportunidad de inversión en un departamento funcional y bien ubicado en uno de los barrios tradicionales de Buenos Aires. CONSULTAME PARA COORDINAR UNA VISITA Sabías que podemos representarte también como comprador? Sea por algunas de las propiedades publicadas en la red o también con propiedades publicadas en cualquier otra inmobiliaria por eso.... En caso de que esta propiedad no cumpla con tus expectativas, podremos buscarte debido a tus requerimientos, esa propiedad que tanto estás buscando, filtrando en la red propia, externa o en posibles ingresos pendientes de publicación, siempre cuidando muy fuertemente tu operación para que compres y o vendas tranquilo y seguro, contáctanos al numero de contacto de esta publicación y te asesoramos personalmente. BENEFICIO PARA CLIENTES : Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos!.

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN CONGRESO, CAPITAL FEDERAL AMPLIO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES UBICADO EN LA ZONA DEL CONGRESO DE LA NACIÓN, SOBRE LA CALLE RODRÍGUEZ PEÑA, ENTRE BARTOLOMÉ MITRE Y AV. RIVADAVIA. El inmueble se encuentra en el piso 2 de un edificio de 6 pisos, con una superficie total construida de 78 m². Cuenta con 2 habitaciones, 1 baño completo, living-comedor y cocina separada. La propiedad se destaca por su excelente ubicación, a una cuadra del Congreso Nacional y de las estaciones de subte de las líneas A y B. Se trata de un departamento interno, luminoso y amplio. Las medidas aproximadas de los ambientes son: living-comedor de 5 x 3,5 m, dormitorio 1 de 4,4 x 3,4 m, dormitorio 2 de 3,4 x 3,7 m, y cocina/lavadero de 4,6 x 2,4 m. El baño mide 2 x 1,8 m. Cabe destacar que las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y están sujetas a verificación. Asimismo, el valor de las expensas puede variar. El precio del inmueble también puede ser modificado sin previo aviso. Las fotografías son de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI).

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA MONTE CASTRO CAPITAL FEDERAL DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES MONTE CASTRO C/ BALCON Departamento de 68 m² ubicado en la avenida Álvarez Jonte, en el corazón de Monte Castro. La propiedad se distribuye en tres ambientes funcionales con excelente estado de conservación, ideal tanto para vivienda como para uso profesional. El departamento se ubica en el segundo piso al frente , posición estratégica que facilita acceso y circulación. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El inmueble cuenta con dos dormitorios amplios, baño completo, cocina independiente, living comedor y terraza de uso común con lavadero. La disposición frente permite ingreso de luz natural durante gran parte del día. Incluye balcón semicubierto de 8 m², espacios adicionales para expandir el uso del departamento. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Edificio de cuatro pisos con ascensor, y mantenido en excelente estado. Placard en dormitorios para optimizar almacenamiento. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad, agua, gas. • Internet, telefonía y televisión por cable • Televisión satelital • Ascensor en el edificio UBICACIÓN Y ENTORNO Monte Castro ofrece acceso directo a transporte público, comercios, servicios y espacios verdes. La avenida Álvarez Jonte es una arteria principal con buena conectividad hacia otras zonas de la ciudad. Propiedad apta para inversión o uso personal, con potencial de rentabilidad en zona consolidada. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - PB - COLEGIALES - CAPITAL FEDERAL - APTO CREDITO Departamento de 46 m² ubicado en planta baja sobre calle Céspedes en el tradicional barrio de Colegiales. Propiedad construida en 1969 con excelente estado de conservación, ideal para inversores o primeros compradores que buscan una ubicación estratégica en zona residencial. La unidad desarrolla una distribución funcional con dos dormitorios (o un dormitorio y escritorio), living y cocina independiente, permitiendo un aprovechamiento óptimo del espacio. Su condición de planta baja ofrece ventajas de accesibilidad y luminosidad natural. El inmueble se encuentra en muy buen estado general, preservando características originales pero con mantenimiento actualizado. Su ubicación en un edificio de siete pisos le otorga una plusvalía adicional, representando una inversión sólida en un barrio consolidado de la Ciudad de Buenos Aires. Colegiales combina tranquilidad residencial con excelente conectividad (a dos cuadras de Avenida Cabildo), proximidad a comercios, restaurantes y principales avenidas. Una oportunidad concreta para quienes valoran espacios bien resueltos en una zona de alto potencial inmobiliario.