Departamentos en venta en Capital Federal con 2 dormitorios

Departamento 3 ambientes con dependencia, balcón aterrazado y espacio guardacoche Ubicado en un tercer piso, este departamento de 3 ambientes se destaca por sus amplios espacios y una excelente distribución. El ingreso al edificio es sobre la calle Muñiz al 1000. La unidad cuenta con entrada principal y de servicio. Al ingresar el living comedor es amplio, tiene salida a un balcón aterrazado con vista y frente sobre Avenida San Juan. Dispone de dos habitaciones, una al frente (3,10x3,10) y otra al contrafrente (3x3), un baño completo y un toilette. La cocina es amplia y funcional. Originalmente, la propiedad contaba con una dependencia que posteriormente fue ampliada e integrada a la cocina, generando un ambiente más espacioso y cómodo. El departamento cuenta además con losa radiante y espacio guardacoche. Una propiedad con ambientes amplios, buena distribución y una ubicación estratégica sobre Avenida San Juan. Las expensas incluyen agua y calefacción por losa radiante.

El equipo de vende departamento de 3 ambientes a estrenar, ya terminado, con cochera fija cubierta. La propiedad, se encuentra ubicada a menos de dos cuadras del mercado de pulgas, rodeado de una amplia oferta gastronómica y locales comerciales de todo tipo. DESCRIPCIÓN Ingresando a la unidad nos encontramos con un pequeño hall de recepción y un toilette, siguiendo el pasillo accedemos a un amplio espacio principal con un gran ventanal de acceso al balcón corrido, con disposición al frente y orientación Noreste, que aporta mucha luminosidad al ambiente. La cocina integrada posee una gran barra desayunadora que agrega mucha funcionalidad y divide el espacio, cuenta también con: -Horno a gas -Campana/extractor -Espacio para conexión de lavarropas Hacia la derecha, un pasillo funciona como distribuidor hacia las dos habitaciones y el baño completo. Ambas habitaciones cuentan con su placard e interiores, ventanal con salida directa al balcón y persianas de aluminio. El depto. cuenta con calefacción por piso radiante con caldera a gas, con regulación de temperatura individual y agua caliente central. Servicios de Agua/Luz/Gas, habilitados y en funcionamiento. EDIFICIO El edificio posee una amplia terraza con baño, que esta dividida en dos espacios, de un lado el jacuzzi y solárium y del otro un gran espacio libre para recreación. Bauleras designadas para cada unidad. Acceso a cocheras con portón automático, la cochera de este depto. esta ubicada en el subsuelo. NOTA *La imagen de portada fue realizada con IA, para que pueda apreciarse el potencial de la propiedad amoblada y decorada. Escribinos para coordinar tu visita y mudate a la vida que queres!!! En le ponemos el corazón a tus sueños. DATOS UTILES Colectivos: 39, 93, 108, 111, 140, 151, 168 Comuna: Comuna 14 Área Hospitalaria: HTAL. DR. E. TORNÚ Comisaría Comunal: 14 Distrito Escolar: Distrito Escolar IX Código Postal: 1414

¿Buscas un 3 ambientes joven, luminoso y silencioso? Piso alto, excelente luz, balcón y una tranquilidad que se disfruta. El equipo de vende este hermoso departamento de 3 ambientes que combina funcionalidad, comodidad y ese plus que todos buscamos: vivir en un edificio joven, moderno y cerca de todo. Al ingresar, nos recibe un living comedor cómodo y luminoso, integrado a la cocina, logrando un espacio amplio y dinámico para disfrutar tanto del día a día como de reuniones con amigos. La propiedad cuenta además con lavadero independiente, un detalle que suma practicidad. Desde el living, un cómodo pasillo nos conduce hacia el sector privado de la propiedad, incorporando espacio de guardado y una excelente distribución. Cuenta con dos dormitorios, ambos con placard empotrado. El baño completo, con ventilación natural al exterior, aporta luminosidad y buena circulación de aire. Y hay un detalle que realmente se disfruta: su disposición al contrafrente y su ubicación en un piso alto hacen que el departamento sea especialmente tranquilo y silencioso, ideal para quienes buscan privacidad y disfrutar de su hogar sin el ruido de la calle. En el edificio en el ultimo piso hay un espacio, hoy destinado su uso como gimnasio. Todo esto, en un edificio de poca antigüedad, moderno y cuidado, ubicado en una zona privilegiada, con excelente conectividad, medios de transporte, comercios y servicios a muy pocos pasos.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN EN LINIERS El equipo vende excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en un primer piso al contrafrente sobre la calle Guaminí entre Cossio y Caaguazú, en el barrio de Liniers. Al ingresar nos encontramos con living comedor, que nos ofrece salida al balcón, lo cual nos da una muy buena iluminación en este ambiente. Cocina separada 2 habitaciones con placard y baño completo El edificio cuenta con ascensor.

Semi piso , en Villa Ortuzar , a una cuadra de Alvarez Thomas, y Av Forest , dos cuadras de Av de los Incas . A tres cuadras el subte ,gran conectividad !! Ascensor principal con hall de entrada interno y ascensor de servicio . COCHERA FIJA , TECHADA , CON CONTROL REMOTO. Cámaras en ingreso y control en cada piso . Tres ambientes, dos baños completos y un toilette. La master suite con smart glass y placards empotrados de pared a pared . Incluye cortinados y mobiliario . En el living un Chesterfield de cuero vacuno de tres cuerpos, sillones y mesa de estilo con un mueble de estilo en el comedor, mas un sillón masajeador es sector con calefacción marca Simons, muebles de diseño barrica realizados por un diseñador mendocino Tv smart de 75 pulgadas en living ,una Tv de 55 pulgadas, curva en la cocina y tv de 50 pulgadas en los cuartos Un Acuario iluminado de 4200 litros de deco y ambientación opcional Aires acondicionados fio calor en todos los ambientes Cortina de cristal para mantener losa radiante durante invierno y el aire acondicionado en verano. Todas las griferías es linea block plane negra, artefactos ferrum Marina, y bachas Piazza en los baños y bacha Jhonson ultima colección Cortinados en pana visón para separar ambientes de ante cocina. Alfombrado de Kalpakian persa. Hornallas en cocina de vitrocerámica. Secadora y lavarropas en mueble de cocina , separados y ocultos por las puertas del mobiliario con cierre suave, lavavajillas ultima generación Sauna Tablero nuevo , ordenado y etiquetado por sector con disyuntores respectivos . Cañerías de termo fusión Acqua System Techo en patio integrado a la cocina, con gran entrada de luz, con techo de policarbonato compacto de 4mm, ignifugo y termo aislante , resistente a golpes , caídas de macetas o afines . Losa radiante en todo el departamento, refacción segun proyecto arquitectura terminada a nuevo, en el 2022/2023 Digno de ver y visitar, excelente inversión en zona de alta proyección , único en segmento !! Confort, estilo, comodidad, y funcionalidad-

IMPECABLE 3 AMBIENTES REFACCIONADO A NUEVO CON BALCÓN Y PATIO | VILLA CRESPO A PASOS DE PALERMO!! Excelente oportunidad para mudarte a un departamento listo para habitar, ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y encanto de Buenos Aires. Ideal para vivienda propia o inversión. Ubicado en el 1° piso al frente, en la emblemática esquina de Guardia Vieja y Palestina (ex Rawson), este luminoso departamento de 3 ambientes destaca por su luz natural y su estado impecable. A pesar de los 59 años del edificio, la unidad fue íntegramente refaccionada a nuevo (cableado eléctrico, cocina, baño y pisos). Distribución y Comodidades: Living-Comedor: Espacio cálido y luminoso con salida directa al balcón corrido .Cuenta con estufa de tiro balanceado. Dormitorios: Dos habitaciones cómodas. El dormitorio principal está equipado con aire acondicionado (frío/calor). Ambas habitaciones poseen amplios placares empotrados de piso a techo. Balcón y Patio: Hermoso balcón corrido al frente (5,61 m²) y un patio descubierto (4,31 m²) ideal para llenarlo de plantas o armar un rincón de relax. Cocina y Baño: Cocina moderna independiente, hecha a nuevo, con excelente ventilación y equipada con calefón. Baño completo con diseño contemporáneo y sanitarios a estrenar. Superficies Exactas: Cubierta: 45,63 m² Descubierta (Patio): 4,31 m² Balcón: 5,61 m² Superficie Total: 55,55 m² Detalles del Edificio: Estructura de 9 pisos, con 5 departamentos por piso y 2 ascensores. Mantenimiento: El frente del edificio se acaba de pintar, aportando gran valor estético. Expensas: $223.000 incluye la cuota extraordinaria por la reciente pintura de la fachada) Encargado sin vivienda (media jornada) para optimizar costos. Ubicación Estratégica y Conectividad: Ubicado en Villa crespo, Almagro, a un paso de Palermo, vivir acá es tener la ciudad a tus pies: Polo Gastronómico: En la puerta de tu casa. Guardia Vieja se ha convertido en un vibrante circuito de cafés de especialidad, cantinas modernas, cervecerías y restaurantes. Transporte: Conectividad total. A pocas cuadras del Subte Línea B (Estaciones Medrano y Carlos Gardel) y rodeado de múltiples líneas de colectivos. Salud y Educación: Excelente proximidad a centros médicos de primer nivel (como el Hospital Italiano y el Sanatorio Güemes) y a importantes polos universitarios (UTN Medrano, Universidad de Palermo, sedes de la UBA). ¡Una propiedad que lo tiene todo: ubicación, estado impecable y financiación! Lista para escriturar. Contactanos hoy mismo para coordinar tu visita.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB EN NUÑEZ A ESTRENAR VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB EN NUÑEZ A ESTRENAR Departamento 3 Ambientes a Estrenar con Amenities – Núñez ¡Oportunidad única! Hermoso departamento de 3 ambientes a estrenar, ubicado en una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires: **Núñez**. Moderno, luminoso y con excelente distribución, este inmueble combina confort, estilo y ubicación privilegiada. **Ubicación: ** En pleno corazón de Núñez, con fácil acceso a medios de transporte, zonas verdes, comercios, colegios y centros gastronómicos. Características del departamento: * Dormitorio principal en suite con vestidor * Segundo dormitorio con placard completo * Living-comedor con salida a balcón * Cocina integrada con barra desayunadora, muebles de diseño y artefactos de primera línea * Baño completo * Balcón con vista abierta * Superficie total: 87,5 m2 Amenities del edificio: * Piscina con deck solárium * SUM (Salón de Usos Múltiples) * Parrillas * Seguridad Detalles adicionales: * Edificio moderno con 4 ascensores * Apto profesional * Cochera opcional (consultar disponibilidad y valor) Ideal para vivir o como inversión. ¡Coordina tu visita hoy mismo! Contáctanos para más información.

Este departamento estándar se encuentra ubicado sobre la Avenida Pavón Situado en el segundo piso de un edificio de 2 pisos, cuenta con una superficie total construida de 71 m², de los cuales 69 m² son cubiertos y 2 m² son semicubiertos. La propiedad se distribuye en 3 ambientes, incluyendo 2 habitaciones y 1 baño completo. Se encuentra en buen estado general, habiendo sido construida en el año 1975. Cuenta con placard, orientación sur y baulera, además de los servicios básicos de electricidad, agua y gas. Ideal para aquellos en búsqueda de una opción práctica y bien ubicada en la zona, este departamento representa una excelente oportunidad de inversión o vivienda.

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA BELGRANO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Oportunidad de inversión en Belgrano con potencial de revalorización. Departamento de 96 m² ubicado en un primer piso al frente, edificio consolidado sobre Virrey Loreto, una de las arterias principales del barrio. La propiedad cuenta con distribución funcional de 4 ambientes que permite múltiples usos, tanto para vivienda como para renta. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 96 m² con 87 m² cubiertos y 9 m² de balcón • Superficie cubierta común de 28,38 m² • 2 dormitorios con iluminación natural • Dependencia • Baño completo y toilette • Balcón corrido con salida al comedor y habitacion principal UBICACIÓN ESTRATÉGICA Virrey Loreto es una zona de alto tránsito comercial y residencial en Belgrano. La propiedad se encuentra próxima a comercios, servicios, transporte público y acceso a avenidas principales. Barrio consolidado con infraestructura completa y buena conectividad hacia otras zonas de la ciudad. ESTADO Y CONSTRUCCIÓN Edificio construido en 1980 con estructura sólida. El departamento presenta estado regular que permite proyectar mejoras según necesidades del comprador. Clasificación apto crédito, facilitando opciones de financiamiento. POTENCIAL DE INVERSIÓN Zona con demanda sostenida de alquileres y posibilidad de revalorización a mediano plazo. Ideal para inversores que busquen propiedad con ubicación consolidada y potencial de rentabilidad.

El equipo vende excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en un tercer piso al contrafrente sobre la calle Pieres al 500, en el barrio de Liniers (limite Villa Luro). La propiedad es apto crédito hipotecario (solo con Banco Nación) y se destaca por su distribución funcional y la muy buena luminosidad en todos sus ambientes. La unidad cuenta con un cómodo living comedor, amplio y luminoso, integrado a una cocina incorporada con buen espacio de guardado, ideal para el uso diario. Dispone de dos dormitorios bien proporcionados, un baño completo y ventilación natural en todos los ambientes, lo que garantiza confort y excelente circulación de aire. Todos los ambientes de la propiedad poseen acondicionadores de aire frio/calor. Con una superficie total de 59,04 m², el departamento combina practicidad y comodidad. La unidad posee calefacción por losa radiante, brindando un ambiente cálido y confortable durante todo el año. El edificio, además, cuenta con 2 SUM de los cuales uno es techado y el otro al ire libre y parrillas. Como valor agregado, la propiedad incluye baulera de amplias dimensiones. Ubicado en una excelente zona de Liniers, con cercanía a comercios, servicios y múltiples medios de transporte, es una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.

- - - NUEVO PRECIO - - - VENTA Departamento 3 amb con dependencia y balcón aterrazado. - LUZ y AIRE - El equipo de vende Excelente departamento 3 amb con dependencia en esquina, siendo muy luminoso y ventilado. Sobre Av. Juan B Alberdi, esquina San José de Calasanz La propiedad cuenta con: -Pasillo distribuidor, que divide la zona privada de la pública, -Sector de escritorio, placard auxiliar, -Dormitorio en esquina con DVH -Baño completo con bañera y DVH -Dormitorio con acceso a balcón y DVH -Amplio living / comedor con acceos al balcón aterrazado -Amplia dependencia con posibilidad de escritorio / 3er dormitorio -Toilete -Cocina con sector de lavadero -Acceso de servicio -Baulera -Amplia Terraza Común con excelente vista en esquina Actualmente en la propiedad es todo por funcionamiento eléctrico aunque puede volver a instalarse el gas. Coordiná tu visita. Consultá por créditos Lendar, exclusivo para clientes . El precio del inmueble y expensas puede ser modificado sin previo aviso. Fotos y plano de carácter no contractual. Las medidas indicadas son a efecto orientativo. Si tenes que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder asesorarte, MUDATE A LA VIDA QUE QUERES

VENTA 3 AMB MIDOKI ARGERICH 2783 V. DEL PARQUE El Equipo vende este 3 ambientes con un 2 dormitorio, un vestidor, 2 baños completos, cocina living comedor integrado, y un balcón terraza. UNIDAD A Medidas: Superficie Cubierta: 66,85 m2 Balcón terraza: 7,85 x 1,95 m Superficie Total: 80,55 m2 Características de la unidad: COCINA — Muebles de alta gama — Mesada importada — Electrodomésticos de última generación LIVING / COMEDOR — Piso de porcelanato de alta gama — Carpintería de aluminio anodizado — DVH — Doble vidrio hermético DORMITORIOS — Placard a medida con espejo — DVH — Doble vidrio hermético — Revestimiento textil importado BAÑOS — Griferías de alta gama — Vanitory con bajo mesada — Espejo con iluminación LED — Inodoros inteligentes apertura automática — Ducha de diseño AMENITIES — PISCINA: Deck de madera con reposeras premium — JACUZZI: Hidromasaje exterior en deck — GYM: Equipamiento de alta gama — SUM EQUIPADO: Salón de usos múltiples totalmente equipado — SMART LOCKER: Casilleros inteligentes en acceso apertura remota para dejar o retirar paquetes — SAUNA: Cabina finlandesa privada — ACCESO DIGITAL: Control de acceso digital con cámaras HD ENTREGA ESTIMADA SEPTIEMBRE 2027 Forma de pago financiada: 40% en boleto · 40% en 30 cuotas · 20% en 6 refuerzos Confía en , líder mundial en servicios inmobiliarios.

VENTA DEPTO 3 AMBIENTES CON BALCON CORRIDO COCHERA Y BAULERA EN CABALLITO. CARACTERISTICAS: - HALL DE RECEPCION - 2 HABITACIONES CON PLACARD EMPORTADO. - AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON. - COCINA CON GAS - LAVADERO SEPARADO. - COMEDOR DIARIO. - BALCON CORRIDO - Excelente conectividad Rápido acceso a múltiples medios de transporte: cercano a la Línea A del Subte de Buenos Aires, numerosas líneas de colectivo y avenidas principales que conectan con toda la ciudad. Una oportunidad ideal para quienes buscan vivir en una zona vibrante, con todo al alcance y excelente calidad de vida.

Oportunidad Villa Lugano!!! Pasaje 2 de Abril entre Montiel y Piedra buena encontramos este edificio en muy buen estado de mantenimiento. Edificio 39 A Departamento de 3 ambientes muy cómodo con excelente luz y circulación de aire

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA A ESTRENAR, CABALLITO CAPITAL FEDERAL Departamento 3 ambientes a estrenar, sobre Manuel Ricardo Trelles, a la vuelta de plaza Irlanda en inmejorable ubicacion, se alza una oportunidad única para quienes buscan un refugio funcional en la ciudad. Este departamento a estrenar, ubicado en el segundo piso de un edificio de cuatro niveles, ofrece la comodidad de estar cerca del movimiento urbano sin renunciar a la accesibilidad. Con entrega prevista para Noviembre 2026, representa una inversión en una zona consolidada con demanda constante de viviendas compactas. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Con 90 m² de superficie total, distribuidos inteligentemente en 84 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos, el espacio respira con naturalidad. El ambiente principal integra la cocina a gas y un toilette para invitados ideal en un dos ambientes. luego se abre hacia un balcón que captura la luz natural y permite respirar aire fresco, un lujo en la densidad porteña. El dormitorio con baño en suite y placard empotrado mantiene los estándares de una construcción contemporánea, pensado para la practicidad cotidiana.la unidad cuenta con una gran calidad constructiva , averturas DVH VIDA AL AIRE LIBRE Lo que distingue esta propiedad es su vocación por la vida al aire libre. El balcón cuenta con parrilla integrada, transformando este rincón en un espacio de encuentro donde compartir momentos se convierte en ritual. Un detalle que eleva la experiencia cotidiana y permite disfrutar de la convivialidad incluso en el corazón de la ciudad. PARA QUIÉN ES ESTA PROPIEDAD Para el inversor, representa un activo estratégico en una zona consolidada con potencial de rentabilidad. Para quien busca su primer hogar, es la promesa de independencia en un barrio vibrante donde la tradición convive con la modernidad. Un espacio pensado para vivir con libertad, sin complicaciones, en uno de los barrios más auténticos de Buenos Aires. Colectivos mas cercanos: Línea 44: Pasa exactamente por la puerta y te conecta con Barrancas de Belgrano y Pompeya. Líneas sobre Av. Gaona (a 2 cuadras): 76, 84, 99, 106, 124, 172 y 181, ideales para ir hacia el centro, Palermo o el oeste. Líneas sobre Av. Rivadavia (a 5 cuadras): 1, 2, 5, 8, 25, 49, 53, 55, 85, 86, 96, 132, 136 y 141. Subte y Tren Línea A: La Estación Puan se encuentra a unas 5 cuadras caminando hacia el sur (sobre Av. Rivadavia). Tren Sarmiento: La Estación Caballito y la Estación Flores quedan a una distancia similar de unas 10 cuadras ESCRIBIME PARA MAS INFO Y COORDINAMOS UNA VISITA

DEPTARTAMENTO TIPO PH en Núñez 3300, Primer Piso – Saavedra Una propiedad con un potencial enorme, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Ideal para quien busca calidad de vida, luz natural en todos los ambientes y la posibilidad de mudarse ya. NO PAGA EXPENSAS Se accede al primer piso por una amplia escalera que desemboca en una recepción luminosa. Desde el pasillo de ingreso ya se percibe la entrada de luz por todos lados, gracias a su disposición al frente y ventilación cruzada. El amplio living se conecta con un balcón corrido que da al dormitorio principal: sin dudas lo mejor de la propiedad. Un espacio con luz y vista hermosa, con lugar de sobra para poner parrilla, chulengo y mesas. Ideal para desayunar, almorzar, merendar y cenar al aire libre. La cocina, amplia y funcional, cuenta con barra desayunadora, perfecta para el día a día. Cuenta con dos dormitorios y un baño completo con bañadera, ducha, bacha y toilette independiente. placares empotrados. Excelentes dimensiones y lugar de guardado 68 m² totales (62,40 m² cubiertos + balcón de 5,64 m²). Una excelente oportunidad de inversión: actualmente alquilada en $1.000.000, se vende libre y desocupada, lista para ingresar. No requiere reubicación de inquilinos. Toda la documentación en regla. No apto crédito hipotecario. Mudate a la vida que querés. RE/MAX Urbana

Departamento Estilo Francés a reciclar !!! Edificio de Gran Categoría en Recoleta Ubicado en el prestigioso barrio de Recoleta, en la emblematica Av Santa Fe 1100 , este departamento ofrece una oportunidad excepcional para aquellos que buscan un hogar o una inversión con alto potencial de alquiler. El departamento cuenta con tres ambientes bien distribuidosy de grandes tamaños , los dos grandes cuartos dan al frente y dos baños uno completo y un toilette a reciclar , La cocina cuenta con un pequeño espacio para hacerlo comedor diario y tiene lavadero independiente , lo que lo hace ideal para familias o profesionales que desean vivir o trabajar en una de las zonas más deseadas de Buenos Aires. el edificio no tiene gas tienen calefaccion central La propiedad incluye servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad, cable, agua potable, y alumbrado público, garantizando un estilo de vida urbano y conveniente. El edificio dispone de un ascensor, lo que facilita el acceso y añade un nivel de comodidad ya que se trata de un semipiso Además, el departamento está equipado con servicio de loza radiante central , asegurando confort durante el invierno Aunque no cuenta con estacionamiento, su ubicación estratégica en Recoleta ofrece fácil acceso a transporte público, tiendas, restaurantes y espacios culturales, enriqueciendo la experiencia de vivir en esta vibrante área. La escritura inmediata es una ventaja adicional para quienes buscan una transacción sin complicaciones. No pierda la oportunidad de invertir en un departamento en uno de los barrios más emblemáticos de la capital.

El equipo de RE/MAX vende departamento de 3 ambientes, ubicación inmejorable. A tan solo 10 minutos del centro porteño, el barrio de Barracas se caracteriza por su gran funcionalidad y excelente conectividad de medios de transportes. La propiedad, se encuentra ubicada a metros de la Av. Montes de Oca, la principal y mas pintoresca del barrio, donde se encuentra la mayor parte de la oferta gastronómica, supermercados, farmacias y comercios. DESCRIPCIÓN Ingresando a la unidad nos encontramos con un living comedor con ventanal y balcón francés, de medidas generosas que permiten una buena distribución de los muebles. Hacia la derecha, la cocina independiente, con ventana, cuenta con gas natural para el horno y calefón, posee conexión de lavarropas y un amplio espacio para heladera e incluso una pequeña mesita. Hacia la izquierda un pequeño hall funciona como distribuidor hacia las dos habitaciones y el baño completo con bañera y mampara. Medidas aproximadas de las habitaciones: -Hab principal: 3,40 x 3,50 -Hab secundaria: 2,41 x 3,23 EDIFICIO -Un ascensor -Servicio de limpieza por horas -Expensas incluyen AYSA -Terraza para tender ropa y lavadero NOTAS *Apto Crédito *El inmueble se encuentra vacío y no necesita reubicación. *Se agrego una imagen realizada con IA para que pueda apreciarse el potencial de la propiedad amoblada y decorada. Una excelente oportunidad para vivir en la zona mas linda del barrio y reciclar tu futuro hogar a tu propio gusto! Escribinos para coordinar tu visita y mudate a la vida que queres!!! En le ponemos el corazón a tus sueños. DATOS UTILES Colectivos: 9, 12, 17, 22, 25, 45, 46, 51, 60, 98, 100, 102, 129, 133, 134, 148, 154, 168, 195 Comuna: Comuna 4 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C. ARGERICH Comisaría Vecinal: 4D Distrito Económico: DISTRITO DE DISEÑO Como un plus a futuro, el proyecto del Gobierno de la Ciudad para implementar el SUBTE de la Línea F, que unirá Barracas con Palermo, está avanzando y se espera que inicie su construcción en 2026.

Esta unidad es, lo que nosotros llamamos, una "joya estructural". Te cuento por qué: Oportunidad: Solidez, Confort y Ubicación Este departamento no solo es un hogar, es una inversión inteligente en un edificio de los que ya no se construyen (mediados de la década de 1970, aproximadamente), donde prima la calidad constructiva y los espacios generosos. Lo que tenés que saber del interior: * Baño a nuevo: Olvidate de las obras. Fue refaccionado íntegramente hace solo dos años, incluyendo el cambio total de cañerías. Un alivio para tu bolsillo y tu tranquilidad. * Dormitorios: Contamos con 2 cuartos luminosos, ambos con amplias ventanas que ventilan hacia el patio. * Cocina funcional: Independiente, con ventilación natural, ideal para mantener los ambientes frescos y aireados. Cuenta con conexión para lavarropas instalada, optimizando el espacio y la comodidad. El confort térmico es prioridad: Si sos de los que odian pasar frío en invierno, acá tenés la solución definitiva: * Caldera central de alta eficiencia. * Losa radiante central: Calor parejo en toda la casa, sin cables ni estufas de por medio. * Agua caliente central: Te olvidás de los calefones o termotanques individuales. Comodidades y Servicios del Edificio: Vivir en un edificio garantiza una estructura de mantenimiento sólida: * Seguridad y Orden: Encargado permanente con ayudante. * Cochera propia: Unidad complementaria de aprox. 12 m² en el 1er subsuelo. ¡Llegar y estacionar es calidad de vida! * Respaldo energético: El edificio cuenta con grupo electrógeno para garantizar el funcionamiento de ascensores, y los espacios de áreas comunes ante cualquier eventualidad. * Baulera: Espacio extra de 3 m² en el 2do subsuelo para guardar todo eso que no querés tener a la vista. Datos para tu economía: * Expensas: $210.000 (Incluyen el departamento, la cochera y la baulera). Un valor muy competitivo considerando los servicios centrales y el personal del edificio. * Medidas aproximadas de los ambientes: - Cuarto1: 3.62x2.79 - Cuarto2: 2.87x2.85 - Toilette: 1.95x0.82 - Baño: 1.92x1.63 - Living: 6.08x2.82 - Cocina: 3.82x1.52 - Patio: 6.70x2.34 ¿Te gustaría coordinar una visita esta semana para verlo en persona? "SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA" BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web Lendar. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos sol los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios."

Se vende depto. de 3 ambientes refaccionado recientemente la cocina . Semipiso con lavadero independiente ubicado en Villa gral Mitre en una zona muy comercial y cercana a muchas lineas de colectivos.. El mismo posee cocina separada, living comedor con gran ventanal, baño completo y dos dormitorios. Posee mucha luz. Muy bajas expensas. No posee encargado. medidas aproximadas por ambiente Living: 5,20 x 3,31 Cocina: 3,70 x 1,50 Bano: 1,50 x 2,30 Lavadero: 3,23 x 0,80 Dormitorio 1: 2 x 2,30 Dormitorio 2: 3,26 x 3,30

OPORTUNIDAD: VILLA CRESPO / LÍMITE PALERMO (Jufré 140) Departamento de 3 ambientes (47,29 m²) en 1° piso por ascensor/escalera. Ideal para primer hogar, inversión o uso profesional. Disposición interna que garantiza silencio total y desconexión urbana. Copiar link para acceder al link de YouTube: Distribución: * Living-comedor con pisos de madera y cocina integrada con barra desayunadora (equipada a gas). * Dormitorios: Habitación principal con ropero integrado y segundo dormitorio (ideal home office o cuarto infantil). * Baño: Completo, con espacio para lavarropas y cañerías renovadas en 2020. * Ventilación: Cruzada y natural en todos los ambientes. * Apto Profesional y Pet Friendly. * Ubicación y Conectividad * Zona: Residencial en crecimiento, a 2 cuadras de Palermo y a pocos minutos a pie de Parque Centenario. * Límites: Entre Av. Scalabrini Ortiz, Av. Corrientes, Av. Estado de Israel y Av. Córdoba. * Transporte: Cercano a Subte Línea B (Estación Malabia y Angel Gallardo) y colectivos (15, 19, 106, 110, 140, 151, 168). * Expensas: $110.000 (Agosto 2026). Costo de mantenimiento bajo. * Acepta apto crédito. Coordina tu visita hoy mismo enviando un mensaje directo. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Aprobaciones crediticias en solo 7 días.

NUEVO AL MERCADO VENTA DE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN LINIERS, CON VISTA ABIERTA! CON RENTA HASTA 2028 IDEAL PARA INVERSIÓN!! EL DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA EN EL PISO 16 Y CUENTA CON: -LIVING COMEDOR AMPLIO. -COCINA SEPARADA CON LAVADERO. -BAÑO CON DUCHA. -PASILLO DE DISTRIBUCIÓN AMPLIO POSIBILIDAD DE ESCRITORIO. -HABITACION PRINCIPAL CON PLACAR INTEGRADO. -HABITACIÓN SECUNDARIA CON PLACAR INTEGRADO -VISTA ABIERTA EN TODOS LOS AMBIENTES. -EDIFICIO CON ASENSOR. -TOTEM DE SEGURIDAD. -Transportes Cercanos -Colectivos: 1, 2, 4, 8, 21, 28, 34, 46, 47, 53, 57, 80, 86, 88, 96, 99, 104, 106, 108, 109, 117, 136, 153, 161, 163, 166, 172, 174, 182, 185, 195 -Trenes: Liniers (SARMIENTO) Datos útiles -Barrio: Liniers -Comuna: Comuna 9 -Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD -Comisaría Comunal: 9 -Comisaría Vecinal: 9B -Distrito Escolar: Distrito Escolar XVIII -Código Postal: 1408 -Código Postal Argentino: C1408BRA -Latitud/Longitud: -34.637815, -58.524645 REQUISITOS: -Mes adelanto Y mes depósito. -Seguro de caución ó garantía propietaria CABA + Recibo de sueldo. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N°2371 de la AFIP (pedido de COTI).

VENTA SEMIPISO 3 ambientes con Balcón Ubicado en un piso 2° Sobre la Av. Alberdi en esquina con Bertres A 2 cuadras de Av. Rivadavia ( 1° Junta) A 2 cuadras de Pedro Goyena ( con su encanto gastronómico) Ingresamos por un -Hall de distribución -Living-comedor -Balcón hacia Av. Juan .B Alberdi -Cocina equipada integrada con amplia barra -Lavadero Interdependiente - 2 Dormitorios con placard -Baño completo - Toilette - Cableado nuevo. Es un edificio de 6 pisos con 2 departamentos Semipiso por piso. Terraza transitable. Importante: No tiene encargado 1 ascensor Se pintaron palieres y espacios comunes hace 10 días Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 56, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 126, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181 Subtes (Metro): PRIMERA JUNTA (Línea A) Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en

VENTA Departamento 3 ambientes en construcción – Flores Ubicado en José Bonifacio al 2700, esquina Culpina, este departamento de 3 ambientes con 2 dormitorios, 1 baños completo que combina comodidad, diseño moderno y una ubicación estratégica en el corazón de Flores. En el 4° piso al frente, cuenta con 66,88 m² totales (58,28 m² cubiertos), cocina integrada al living-comedor, balcón en cocina y estar, más un balcón corrido en los dormitorios que aporta luz natural y ventilación cruzada. Entrega: primer semestre 2027 Constructora: CONSTRUCTIVA Marcelo Brea & Asociados, empresa con obras finalizadas en la zona. Equipado con aire acondicionado instalado y agua caliente individual por termotanque eléctrico. COCHERAS OPCIONAL Ubicación privilegiada A 5 cuadras de la Plaza de Flores A 6 cuadras de la estación Flores (tren Sarmiento) A 5 cuadras del Subte A – estación San José de Flores A pasos de Av. Rivadavia, Av. Directorio, Av. San Pedrito y Av. Alberdi Cercano a colegios, comercios, teatros y polos gastronómicos Ideal para: Inversores que buscan una obra segura en un barrio consolidado. Parejas que quieran su primera vivienda en una zona con todo a mano. Una oportunidad sólida en Flores, de la mano de una constructora de confianza. Especificaciones Técnicas Estructura de hormigón armado. Muros exteriores combinados en hormigón visto y revoques impermeables, del tipo cuarzos plásticos, marca Revear o similar. Paredes pintadas con látex acrílico de interior y cielorrasos enlucidos en yeso Pisos de porcelanato en estar-cocina. Placares con frentes e interiores completos Baño y cocina revestidos con cerámica satinada, de primera marca en el mercado Carpintería exterior de marco y hojas de aluminio anodizado natural Puertas interiores enchapadas en madera o en melanina Herrajes de aluminio de primera marca en el mercado. Puerta de acceso a las unidades, cortafuego de doble contacto. Amoblamiento bajo mesada y alacena con revestimiento melamínico Cañerías de agua fría y caliente por termo fusión marca “Acqua-System “, o similar. Sanitarios blancos marca “Ferrum” línea Roca o similar, de primera marca en el mercado Mueble vanitory laqueado con estante y bacha Accesorios de baño, kit completo e instalado. Extractor de ventilación en baños Mesada de Cocina de granito natural con bacha de acero inoxidable. Grifería monocomando marca “FV” o similar, de primera marca en el mercado Artefacto de cocina eléctrico, marca Longvie o similar. Servicio de agua caliente individual por termo tanque eléctrico Instalación para recibir CATV Instalación de 1 artefacto de aire acondicionado tipo SPLIT F/C 1 Portero eléctrico visor 1 Ascensor de puertas automáticas con cabina revestida en acero y espejo. Hall de entrada revestido en materiales nobles combinados de vidrio, espejos y aluminio y artefactos de iluminación colocados. Tarjeta magnética de acceso. "SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA" Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios."