Departamentos en venta en Capital Federal con 2 dormitorios

Venta Departamento 3 Ambientes con Dependencia en Colegiales Oportunidad en el corazón de Colegiales: Espacio, funcionalidad y excelente ubicacion. - APTO CREDITO Sólido departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio, ideal para quienes buscan metros cuadrados aprovechables en una de las zonas mas demandadas de la ciudad. Ubicado en la calle Delgado al 800, entre Av. Federico Lacroze y Teodoro García, destaca por su tranquilidad y cercanía a polos gastronómicos y medios de transporte. Caracteristicas Principales: • Tipologia: 3 ambientes con dependencia. • Dormitorios: 2 dormitorios amplios. • Dependencia: Habitacion de servicio con su propio baño. • Baños: 1 baño completo principal • Disposición: Interno, lo que garantiza un ambiente silencioso lejos del ruido de la calle. • Piso: 1er piso por ascensor. • Edificio: Estructura clásica de 60 años, muy bien mantenida, de 5 pisos en total. Distribución y Potencial: El departamento ofrece una distribución tradicional con circulación fluida. La presencia de la dependencia y el segundo baño brinda versatilidad para transformar ese espacio en un escritorio de home office o integrar ambientes según la necesidad. Al ser una edificación de 60 años, cuenta con la solidez constructiva caracteristica de la epoca y techos de buena altura. Ubicacion Estrategica: • Cercanía inmediata a Av. Federico Lacroze y Av. Alvarez Thomas. • Zona residencial consolidada con amplia oferta de colegios, locales comerciales y transporte publico (Colectivos y Subte Linea B en cercanias). Ideal para: • Familias que buscan su primera vivienda con espacio extra. • Inversores que buscan capitalizarse en un barrio con alta tasa de revalorización.

Viví el privilegio de estrenar un departamento premium frente a la Plaza 25 de Agosto 3 Ambientes Premium con balcón con parrilla, cochera, amenities en Villa Ortúzar USD 299.880 Posesión Inmediata Si buscás un hogar donde el diseño, la calidad y la naturaleza se unan en un mismo lugar, esta es una oportunidad única. Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y calidad de vida de la Ciudad de Buenos Aires, este exclusivo departamento de 3 ambientes a estrenar combina arquitectura contemporánea, materiales de primera categoría y una vista abierta al pulmón verde del edificio, ofreciendo tranquilidad, luz natural y confort durante todo el día. Su amplio balcón con parrilla propia invita a disfrutar reuniones con familia y amigos en un espacio pensado para vivir cada momento al aire libre. Además, cuenta con cochera, un diferencial indispensable para la comodidad diaria. Características del departamento • Living-comedor amplio y luminoso. • Cocina integrada con mobiliario de diseño. • Dormitorio principal con excelente iluminación natural. • Segundo dormitorio ideal para familia, home office o invitados. • Baño completo de diseño. • Toilette de recepción. • Balcón con parrilla propia. • Vista abierta al jardín y la piscina. • Cochera. Calidad Premium en cada detalle Cada ambiente fue diseñado con materiales de primera línea y terminaciones que elevan la experiencia de vivir. Pisos de porcelanato símil madera. Carpinterías de aluminio con doble vidrio laminado. Calefacción por piso radiante eléctrico. Preinstalación para aire acondicionado Split. Placares con frente terminado. Griferías y sanitarios de primeras marcas. Mesadas de Silestone. Anafe y horno eléctrico. Muebles de cocina de diseño con herrajes de alta calidad. Un edificio pensado para disfrutar todos los días Más que un departamento, este proyecto propone una forma de vivir donde el bienestar, la comodidad y la vida al aire libre son protagonistas. Amenities Premium: Piscina Jardín parquizado Solárium SUM totalmente equipado Espacio de Coworking Bicicletero Concepto de vida sustentable Doble acceso vehicular a cocheras Ubicación privilegiada Sobre Charlone, frente a la emblemática Plaza 25 de Agosto, una de las zonas más buscadas de Villa Ortúzar por su equilibrio entre tranquilidad, espacios verdes y excelente conectividad. Con rápido acceso a: Av. Álvarez Thomas. Av. Elcano. Av. de los Incas. Estación de Subte B. Centros comerciales, cafés, restaurantes y servicios. Una ubicación ideal para quienes buscan calidad de vida sin resignar conectividad. Financiación exclusiva Valor Total: USD 314.212 Anticipo con posesión (85%): USD 267.080 Saldo: en 6 cuotas mensuales, convertido a dólar libre y ajustables por CAC. Posesión inmediata Mudate hoy mismo a un edificio de categoría, con diseño contemporáneo, excelente calidad constructiva y todas las comodidades para disfrutar una vida moderna. Viví Villa Ortúzar desde un lugar único. Un departamento donde cada detalle fue pensado para que disfrutes de una experiencia de nivel premium. Contactanos para coordinar una visita y descubrir tu próximo hogar. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA PALERMO NICE CORDOBA CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano donde el diseño y el confort se fusionan en el corazón de Palermo. Nice Córdoba representa más que un simple departamento: es la materialización de un estilo de vida contemporáneo que equilibra elegancia, funcionalidad y conexión con el entorno. UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Emplazado estratégicamente en Av. Córdoba 3402 esquina Billinghurst • Corazón de Palermo, barrio vibrante y cosmopolita • Rodeado de espacios educativos, gastronómicos y culturales • Excelente conectividad urbana CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 78 m² • 70 m² cubiertos y 8 m² de espacios descubiertos • Distribución moderna con 3 ambientes • 2 habitaciones amplias • 1 baño completo • 1 toilette de servicio • Balcón con vista al exterior • Disposición en contrafrente que garantiza luminosidad DISEÑO E INTERIORES Los espacios interiores han sido concebidos para crear una experiencia de habitabilidad única. Grandes ventanales permiten el ingreso de luz natural, transformando cada rincón en un espacio cálido y acogedor. Las terminaciones de alta calidad reflejan un cuidado meticuloso en cada detalle constructivo. AMENITIES DE PRIMER NIVEL • Piscina climatizada en piso 13 • Gimnasio equipado • Solárium • Terraza verde con sector de parrillas • Salón de usos múltiples • Business center • Área de juegos infantiles • Recepción • Seguridad 24hs CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Construcción: año 2026 • Estado: a estrenar • Calefacción por losa radiante • Aire acondicionado • Portón automático • Ascensor • Apto profesional SERVICIOS INCLUIDOS • Electricidad • Agua • Internet • Desagüe cloacal • Permite mascotas INVERSIÓN INTELIGENTE Un departamento que no solo ofrece un espacio para vivir, sino una experiencia de vida urbana contemporánea. Ideal para profesionales, parejas y familias que buscan combinar funcionalidad y estilo en un entorno privilegiado. Visitá Nice Córdoba y descubrí tu nuevo hogar en el corazón de Palermo.

Ubicado en la calle Gral. Martín de Gainza 855, en el corazón del tradicional barrio de Caballito— se encuentra esta propiedad funcional, luminosa y lista para habitar. Ideal tanto para quienes buscan su primer hogar como para quienes desean invertir en una zona de constante valorización. Superficie total: 64,92 m² • 54,39 m² cubiertos • 2,37 m² semicubiertos • 8,16 m² descubiertos DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Y CÓMODA: Living comedor amplio Cocina funcional con barra desayunadora Lavadero independiente 2 dormitorios con placares empotrados 1 baño completo Balcón al contrafrente, silencioso y con vista abierta Estado general: Muy bueno. Listo para mudarse sin necesidad de refacciones. Apto crédito. Detalles que suman valor: Buena iluminación natural Distribución práctica que optimiza cada metro Ambientes cálidos y con buena circulación de aire Edificio de buena calidad constructiva Espacios exteriores ideales para respirar aire fresco sin salir de casa Ubicación estratégica: En una zona residencial de Caballito, con cercanía a múltiples líneas de colectivos, estaciones de subte, colegios, centros de salud y comercios. La conectividad y calidad de vida en este sector de la ciudad lo convierten en uno de los más buscados por familias, jóvenes profesionales e inversores. Si buscás una propiedad sólida, con buena distribución, excelente ubicación y potencial de crecimiento patrimonial, este departamento en Caballito es una oportunidad real. Consultanos y coordiná tu visita privada. Tu próximo hogar te está esperando.

VENTA 3 AMBIENTES EN POZO -36 CUOTAS VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES, PISO ALTO. UNICO EN EL EDIFICIO EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN. Actualmente con un 30% de descuento del valor de plaza actual. RESPALDO y EXPERIENCIA de la desarrolladora comprobables. PLANES A MEDIDA con anticipo y cuotas. ENTREGA APROXIMADA FEBRERO 2027 Ubicado a metros de la Avenida Rivadavia en el centro comercial de Liniers, con todas las instalaciones de locales comerciales, bancos, gastronomía e instituciones educativas. Múltiples medios de transporte. Te acercamos la oportunidad de comprar tu departamentos a precio diferencial con un anticipo y cuotas a tu medida. Desarrolladora con gran experiencia comprobable en el rubro. EL EDIFICIO • Edificio totalmente eléctrico. • Unidades equipadas con canalización para TV, Cable, tensión de uso normalizado). • Artefactos de luz en pasillos y usos comunes (dicroicas LED). • Cielorrasos suspendidos con placas de roca de yeso. • Cabina de ascensor con combinación de acero inoxidable, espejo interior. • Portón automático metálico acabado negro con sensor. • Cámaras de seguridad IP con WI-FI en acceso y cocheras. -Espacio para bicicletas. EXTERIOR • Revestimiento plástico y cementico, tipo Tarquini en fachada o similar. • Ventanas de aluminio de primera calidad (Tipo ALUAR Línea Módena 1 Color blanco con DVH). • Luces tipo LED. • Balcones con barandas de hormigón visto. INTERIOR DE DEPARTAMENTOS • Cocina y horno eléctrico con purificador sin salida (tipo Spar). • Revestimientos de Porcelanato en pisos y paredes de baños y cocinas de primera calidad • Zócalos de Porcelanato de primera calidad • Pisos de Porcelanato de primera calidad en Estar – Palier – Espacios comunes y balcones • Puertas de entrada a departamentos F30 – Madera: color Cedro con detalles Plac Corr. • Puertas interiores de departamentos PlacFull de Plac Corr. • Herrajes y cerraduras de primera calidad. • Muebles de cocina (alacena y bajo mesada) con terminación en color roble oscuro. • Mesada de cocina: Gris Mara. Incluido los zócalos y bacha doble. • Pisos en dormitorios en Porcelanato símil madera • Unidades funcionales equipadas con preinstalación de aire acondicionado. BAÑOS • Griferías Monocomando con cierre cerámico de primera calidad (tipo FV o similar). • Artefactos sanitarios de primera calidad (tipo Linea Roca o similar). • Vanitory en WC y baño principal. Consultá por planes de pago y otras unidades disponibles. Cocheras disponibles ! Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. Contáctate para coordinar una visita personalizada. HAGAMOS DE TU SUEÑO UNA REALIDAD

Departamento de 3 ambientes ubicado en un 1° piso por escalera en muy buen estado en general. Edificio de pocas unidades. Ubicado en Irigoyen al 600, cuenta con las siguientes caracteristicas: - Gran living comedor diario - Cocina comedor amplia, con espacio independiente para lavadero - Ambos dormitorios al contra frente, con buena entrada de luz y placard - Baño completo con bañera. En total la unidad tiene 60 metros totales y cubiertos. Es apto crédito hipotecario. Ubicación: - 2 cuadras de Av. Juan B Justo y su Metrobús - 5 cuadras de Av. Lope de Vega - 8 cuadras de la estación del tren sarmiento Villa Luro - 5 cuadras de Av. Álvarez Jonte Cualquier duda estamos a disposición.-

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN VILLA ORTÚZAR ! Este moderno departamento de 3 ambientes se encuentra en un edificio de categoría ubicado en una de las mejores zonas residenciales de la ciudad, el Nuevo Colegiales. Destacado por su diseño contemporáneo y excelente ubicación, el inmueble ofrece una oportunidad única en una zona en pleno crecimiento y desarrollo. Con una superficie total construida de 69 m² (56 m² cubiertos, 13 m² semicubiertos), el departamento se distribuye en 2 dormitorios, 1 baño, 1 toilette. Cuenta con living comedor, cocina funcional y práctica. Además, dispone de un balcón con parrilla, brindando espacios exteriores para disfrutar. Las unidades se entregan totalmente terminadas y listas para vivir, con acabados de primera calidad. Entre las características destacadas se encuentran las carpinterías de aluminio anodizado con doble vidrio laminado, pisos de porcelanato simil madera, calefacción por losa radiante eléctrica y preinstalación de aire acondicionado split. Cocheras disponibles en el edificio. Ubicado sobre la calle Charlone, frente a la Plaza 25 de Agosto, el edificio goza de una excelente conectividad. Está situado entre las avenidas Álvarez Thomas y Elcano, en el corazón de Belgrano R, a pasos de la Avenida de los Incas y la línea D de subte, facilitando el acceso y la movilidad. Además, el emprendimiento cuenta con destacados amenities como pileta, business center, salón de usos múltiples, áreas verdes y solarium, brindando una propuesta integral de confort y calidad de vida. Todas las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA NUÑEZ CAPITAL FEDERAL Departamento de 3 ambientes en venta, ubicado estratégicamente en el barrio de Núñez, Capital Federal. Propiedad en construcción con entrega estimada para octubre de 2027, diseñada para profesionales y inversores que buscan una unidad moderna y funcional. Características principales del departamento: Superficie total de 77 m², distribuidos en 74 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos. Ubicado en el segundo piso de un edificio de 12 niveles, con orientación al frente y disposición que maximiza la luminosidad. Distribución interior: -Dos dormitorios -Living Comedor con cocina integrada - Dos baños completos con revestimientos de alta calidad - Placards con frentes integrales - Instalación preparada para aire acondicionado Equipamiento incluido: - Horno eléctrico - Anafe - Termotanque eléctrico - Muebles de cocina a medida (bajo mesada y alacenas) Edificio y amenities: - Ubicación: Núñez 2349, entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado - Hall de acceso con patio interior y vegetación - Espacio para guarda bicicletas - Terraza con piscina, solárium y parrilla - Seguridad: cerradura magnética, cámaras de acceso - Ascensor de última generación - Servicios: electricidad, agua, desagüe cloacal Opciones de financiamiento: - Ingreso inicial: 40% - Saldo en cuotas en pesos (actualizacion CAC) - Consultar opciones de financiación disponibles Potencial de inversión: - Ideal para alquiler temporario - Ubicación estratégica en Núñez - Alto potencial de rentabilidad Contacte para más información y coordinar visita.

LANZAMIENTO EN POZO EXCLUSIVO DESARROLLO EN BELGRANO ESQUINA VIDAL Y RIVERA UNIDADES DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES CON BLACON Y/O TERRAZA ENTREGA 2029 COCHERAS OPCIONALES- . MONOAMBIENTES DE 32M2 CON BALCON DEL 1RO AL 7MO PISO . 2 AMBIENTES DE 49,02M2 DEL 1RO AL 7MO PISO . 2 AMBIENTES DE 44M2 CUBIERTOS MAS 28M2 DE TERRAZA PROPIA EN 8VO PISO . 3 AMBIENTES DE 83,24M2 MAS 12M2 DE BALCON DEL 1RO AL 7MO PISO . 3 AMBIENTES DE 99,42M2 EN 8VO PISO . 3 AMBIENTES DE 71,08M2 EN 8VO PISO CON 40M2 DE TERRAZA PROPIA . 3 AMBIENTES DE 49M2 EN 8VO PISO . 3 AMBIENTES DE 97,26M2 EN 9NO PISO CON 35M2 DE TERRAZA PROPIA AMENITIES SPA HIDROMASAJE GIMNASIO PARRILLERO JUEGO PARA NIÑOS SOLARIUM FORMA DE PAGO 40% ANTICIPO Y SALDO EN 36 CUOTAS EN PESOS MAS CAC. CONSULTAR POR PAGO ADELANTADO Y OTRAS METODOLOGIAS DE FINANCIACION. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Belgrano, este desarrollo en pozo combina diseño moderno, excelente calidad constructiva y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivir como para invertir. La calle Vidal se caracteriza por ser residencial, arbolada y tranquila, pero con acceso inmediato a los principales ejes del barrio como Av. Cabildo, Av. Cramer y Av. Congreso. Esto permite disfrutar de un entorno relajado sin resignar conectividad ni servicios. La zona ofrece: * Excelente conectividad: cercanía a Subte Línea D, tren Mitre y múltiples líneas de colectivo * Amplia oferta gastronómica y comercial * Cercanía a colegios, universidades y centros de salud * Espacios verdes y vida de barrio consolidada * Alto nivel de demanda residencial, ideal para inversión Belgrano es uno de los barrios con mayor calidad de vida de la ciudad, reconocido por su equilibrio entre tranquilidad y vida urbana, con calles arboladas, arquitectura variada y un entorno seguro y dinámico . El proyecto está pensado con unidades funcionales, luminosas y de diseño contemporáneo, adaptadas a las necesidades actuales: * Ambientes amplios y versátiles * Balcones y expansiones * Materiales y terminaciones de calidad * Posibilidad de personalización en etapa de obra Invertir en pozo en esta ubicación permite acceder a valores preferenciales con alto potencial de valorización, en una zona históricamente sólida y de constante crecimiento.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCON AL FRENTE EN VENTA - NUÑEZ Departamento de 3 ambientes en edificio de categoría, ubicado estratégicamente en el barrio de Núñez, con excelente distribución y terminaciones de primer nivel. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 76,8m², con 73,9m² cubiertos y 3 m² semicubiertos (balcon) • Ubicación: Piso 2° al frente, orientación Norte • Distribución: 3 ambientes con diseño funcional y luminoso • Estado: En construcción, entrega estimada para 2027 DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living/ comedor • Cocina • Dormitorio • Baño completo con revestimientos de alta calidad • Ventanales de piso a techo en aluminio • Muebles de cocina a medida (bajo mesada y alacena) • Instalación preparada para aire acondicionado EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES • Horno y anafe eléctricos • Termotanque eléctrico • Griferías de primera marca • Frentes integrales de placard EDIFICIO Y AMENITIES • Ubicación: Núñez 2349, entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado • 12 pisos con local comercial en planta baja • Hall de acceso con patio de luz y vegetación • Terraza con piscina, solárium y parrilla • Espacio guarda bicicletas • Seguridad: Cerradura magnética, cámaras • Ascensor de última generación • Servicios: Electricidad, agua, desagüe cloacal • Permite mascotas • Apto para uso profesional • Ideal alquiler temporario CONDICIONES DE VENTA • Modalidad: Venta desde el pozo con adhesión a fideicomiso • Financiación: Ingreso con 40% y saldo en cuotas en pesos • Consultar opciones de financiamiento actualizadas Inversión inteligente con alta potencialidad de rentabilidad en zona premium de Núñez.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES · 55,85 m² · VISTA ABIERTA · EXCELENTE LUZ NATURAL · BAJAS EXPENSAS — APTO CRÉDITO — A pocos metros de Av. 9 de Julio y la Universidad UADE, se encuentra esta propiedad de excelente construcción, con detalles de categoría y una ubicación inmejorable. Ubicado en México 1100, en el corazón de la Ciudad de Buenos Aires, este encantador departamento de 3 ambientes y 56 m² combina amplitud, diseño y calidez. Con una vista abierta y grandes ventanales que permiten el ingreso de luz natural durante todo el día, cada ambiente se siente luminoso y acogedor. Características principales: Living comedor integrado a la cocina, ideal para disfrutar momentos en familia o con amigos. Dos cómodas habitaciones, pensadas para el descanso y la privacidad. Ambientes amplios y muy luminosos, con orientación privilegiada. Baño completo con bañera. Bajas expensas y excelente accesibilidad a medios de transporte, comercios y servicios. Este departamento es ideal para quienes buscan un hogar listo para habitar, lleno de luz, confort y buena energía, en una de las zonas más vibrantes de la ciudad. ¡No te lo pierdas! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!! *La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES 73 M2 EN VENTA VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL CON ESPACIO GUARDACOCHE Departamento al frente de 3 ambientes ubicado en Villa Crespo, sobre la avenida Doctor Luis Beláustegui. La propiedad se sitúa en el cuarto piso y cuenta con una superficie total de 76 m², distribuida en 67 m² cubiertos y 10 m² semicubiertos. La distribución comprende dos dormitorios, living comedor, cocina, dos baños completos y balcón. El inmueble se encuentra en excelente estado de conservación, lo que refleja un mantenimiento constante a lo largo de los años. Incluye cochera, aspecto relevante en una zona con alta demanda de estacionamiento. La ubicación en Villa Crespo ofrece acceso a comercios, servicios y transporte público diverso. El barrio se caracteriza por su consolidación residencial y su dinamismo comercial, lo que lo posiciona como una opción atractiva tanto para residencia como para inversión. La propiedad representa una oportunidad para quienes buscan un departamento funcional en una zona establecida de la Capital Federal, con infraestructura consolidada y potencial de valorización a mediano plazo.

UBICADO EN ESQUINA de Nogoyá y San Nicolás, en un edificio con excelente calidad constructiva y diseño. ESTRATEGICAMENTE cerca del centro comercial de Villa del Parque y Villa Devoto. EXCELENTE EDIFICIO con AMENITIES y BAJISIMAS EXPENSAS. 5to PISO al frente MUY LUMINOSO. LIVING-COMEDOR al frente muy luminoso. COCINA AMERICANA con barra desayunadora integrada. Muebles bajo y sobre mesada, artefacto a gas y lavadero integrado. 3 DORMITORIOS con pisos de parquet de madera natural. 2 BAÑOS COMPLETOS con bañera. BALCON CORRIDO todo al frente. DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE con vestidor y baño completo. CALEFACCIÓN por piso radiante por caldera y termostato individual. PISCINA con SOLARIUM totalmente privada. AMPLIO SUM equipado con cocina y PARRILLA. TERRAZA común con excelente vista abierta. Coordinemos visita cuando quieras.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN INMEJORABLE UBICACION PREVENTA DE LANZAMIENTO EXCLUSIVA UNIDADES DE 1, 2, Y 3 AMBIENTES PRESENTAMOS ESTE EXCLUSIVO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES. DOS AMPLIOS DORMITORIOS Y LINVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA. BAÑO COMPLETO Y TOILETTE DE RECEPCION. TODOS LOS AMBIENTES CON SALIDA A BALCON CORRIDO, LO QUE APORTA MAYOR LUMINOSIDAD Y VENTILACION. DEPARTAMENTO COMODO, FUNCIONAL Y VERSATIL. CRAMER 2848 ES UN DESARROLLO DE CATEGORIA PARA QUIENES BUSCAN DISEÑO, CONFORT Y CALIDAD COSTRUCTIVA. CADA UNIODAD ESTA PENSADA Y DISEÑADA PARA ENTREGAR MAXIMA COMODIDAD Y FUNCIONALIDAD. PRESENTANDO DIVERSAS TIPOLOGIAS, IDEAL TANTO PARA VIVIENDA COMO PARA INVERSION, EN UNA DE LAS ZONAS CON MAS ALTA DEMANDAY PROYECCION DE LA CIUDAD. EDIFICIO DE 11 PISOS, CON 34 UNIDADES DE VIVIENDAS, DOS NIVELES DE COCHERAS Y PISCINA CON SOLARIUM EN AZOTEA. CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS - Aberturas de aluminio negro - Barandas de balcones en hormigón visto - Cerámicos simil madera en pisos - Mobiliarios y equipamientos de primera calidad en baños y cocina - Griferías de primera marca - Piscina UBICACION Ubicado en una de las calles más codiciadas de Belgrano, a metros de Congreso, Avenida Cabildo e innumerables medios de transporte público de pasajeros. Donde el paisaje aún mantiene la impronta de tranquilidad con veredas anchas y arboladas. Una ubicación estratégica, con excelente conectividad y con todo aquello que se necesita para disfrutar la vida cotidiana en plenitud. FINANCIACION Financiación disponible con anticipo y saldo hasta 24 meses. Consultanos por la propuesta que más se adapte a tus necesidades. ESTUDIO DESARROLLADOR QUE APORTA CONFIANZA, SOLIDEZ Y EXPERIENCIA CON MAS DE 20 DESARROLLOS FINALIZADOS QUE RESPALDAN SU TRAYECTORIA.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA VILLA DEL PARQUE CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO SEMIPISO COMPLETAMENTE REFACCIONADO ULTIMO PISO PARRILLA TERRAZA LAVADERO INDEPENDIENTE TOTALMENTE ELECTRICO DISPONIBLE YA , SIN REUBICACION Un refugio urbano se abre paso , invitando a quienes buscan un espacio para reinventar su vida cotidiana. Este departamento de 88 m² representa una oportunidad única de crear un hogar a medida de tus sueños. algunas imágenes fueron modificadas con IA solo con decoración y mostrar el producto final. BALCON ATERRAZADO PARRILLA UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre Manuel Artigas, en un edificio de 8 pisos • Vista panorámica • Excelente conectividad con transporte público DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Superficie total de 88 m² • 58 m² cubiertos con distribución funcional • 5 m² semicubiertos • 25 m² de espacios descubiertos • Tres ambientes con dos habitaciones • Baño completo RECICLADO • Cocina independiente RECICLADA • Living amplio con salida a balcón LUMINOSO -Lavadero independiente CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Orientación Oeste con luminosidad natural • Placard para optimizar almacenamiento • Lavadero independiente • Terraza con parrilla • Ascensor en el edificio ESTADO Y POTENCIAL Construido en 1980, el departamento se presenta en estado regular, esperando tu toque personal para transformarlo. Una inversión inteligente que te permite personalizar tu espacio según tu estilo de vida. SERVICIOS INCLUIDOS • Electricidad • Agua corriente • Internet • Línea telefónica • Desagüe cloacal • Televisión por cable Una propiedad apta para crédito hipotecario, ideal para inversores o familias que buscan su primer hogar con proyección de mejora.

SEMI PISO 3 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA 56MT2, EN VENTA SAN TELMO, CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Ubicado en el tercer piso de un edificio de nueve plantas sobre la calle Tacuarí, en una de las zonas más conectadas de San Telmo, este semipiso de 3 ambientes con terraza combina categoría, luminosidad y una distribución impecable. Con 113 m² de superficie total, resulta ideal tanto para vivienda como para una excelente inversión en la Ciudad de Buenos Aires. Al ingresar se accede a la cocina ubicada a la derecha, totalmente modernizada con mesada de silestone, calefón a gas y ventana con vista abierta que aporta considerable luminosidad. Continuando por el pasillo se encuentra un placard de guardado. El living conecta con el comedor y desde allí se accede a la terraza de dimensiones amplias con vista al contrafrente, garantizando sol y tranquilidad absoluta. La terraza cuenta con un lavadero que puede adaptarse como estudio, escritorio o espacio complementario según las necesidades. Las dos habitaciones disponen de placares y ventiladores de techo. Los pisos de madera aportan calidez a los ambientes. El baño completo fue modernizado y cuenta con ducha y ventana ojo de buey. El sistema eléctrico fue reemplazado en su totalidad en 2022, asegurando instalaciones seguras y actualizadas. La propiedad se encuentra a solo una cuadra de Avenida San Juan y de la estación de Subte Línea C, con rápido acceso a autopistas y múltiples líneas de colectivo. Ubicación estratégica cercana a prestigiosas universidades como la UAI y la UADE. El edificio cuenta con ascensor y la propiedad permite mascotas. Servicios disponibles incluyen electricidad, agua, gas e internet. Construida en 1967, la propiedad se encuentra en excelente estado general y es apta para financiación con crédito. Superficies según escritura: • Superficie cubierta: 54,34 m² • Superficie semicubierta: 2,79 m² • Superficie descubierta (terraza): 55,94 m² • Superficie total: 113,07 m²

Excelente departamento de 3 ambientes MUY LUMINOSO. 2 baños completos. Losa radiante. Espacio Guarda Coche Doble. APTO PROFESIONAL. Gran Living apaisado de 5 x 3.3 metros a balcón de 4.5 x 1.1 metros, 2 puertas ventana doble hoja y equipo split de aire acondicionado frío calor. Suite de 3 x 3 + 1.9 x 0.95 metros, placard, persiana y baño de 2.07 x 1.9 metros. Segunda Habitación con placard, persiana y equipo split aire acondicionado frío calor. Segundo baño completo de 2.3 x 2.2 metros. Cocina independiente de 3.3 x 2.2 metros, muy luminosa, al frente, excelente ventilación con 2 ventanas, y conexión para lavarropas CALEFACCIÓN POR: Losa radiante de Caldera dual individual. AGUA CALIENTE POR: Caldera dual individual. Pisos de madera. BAULERA JAULA. ESPACIO GUARDA COCHE DOBLE. UBICACIÓN con gran oferta comercial, gastronómica, bancaria, y educativa. A 1 cuadra de la Av. Juan B. Justo. A 3 cuadras de la Av. Corrientes. A 6 cuadras de la estación de SUBTE "B" "Malabia" y 6 de la estación "Dorrego". Colectivos: 19, 34, 55, 65, 71, 76, 90, 106, 109, 110, 127, 141, 166 según escritura cubierta: 60,60 m2 balcón: 5,08 total: 65,68 m2

Departamento de 3 ambientes a la venta ubicado en Bermúdez al 1500. Cerca de múltiples Avenidas como Segurola, Lope de Vega, Álvarez Jonte y Juan B Justo. Ubicado en un 1° piso por escalera, se caracteriza por ser muy luminoso (en las fotos se aprecia la entrada de luz), tiene las siguientes características: -Living comedor diario -Cocina con ventanal y salida al balcón. -Conexión para lavarropas en el balcón. -1° Dormitorio principal con placard -2° Dormitorio con placard -Baño completo con bañera -Todos los ambientes tienen ventana Expensas: $120.000 Con Aysa incluido. Metros aproximados por escritura: 50 cubiertos, 2 de balcón; 52 totales. Edificio de solamente 12 unidades, apto profesional y cuenta con una terraza de uso común. Propiedad APTO CRÉDITO hipotecario, consultar cualquier duda o consulta al respecto.

Departamento 3 ambientes en venta en San Telmo Departamento de 3 ambientes en venta en San Telmo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ubicado en un séptimo piso y con una característica que se destaca desde el primer momento: su luminosidad. La propiedad cuenta con un living amplio, dos habitaciones, cocina completa, lavadero independiente contiguo a la cocina y baño completo. Además, dispone de balcón francés, que aporta una conexión con el exterior sin ocupar la superficie interior de la vivienda. Su distribución combina ambientes funcionales y espacios cómodos para la vida cotidiana. La luminosidad es uno de sus principales diferenciales, mientras que el lavadero independiente suma practicidad y permite separar las tareas domésticas del espacio de cocina. Una oportunidad para quienes buscan comprar un departamento de 3 ambientes en San Telmo, con dos habitaciones, living amplio y ambientes luminosos, en uno de los barrios tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicación y entorno Educación: En el entorno se encuentran la Escuela Normal Superior N.º 3 Bernardino Rivadavia, sobre Bolívar 1235; el Instituto Privado Simón Bolívar, en Bolívar 1163; y el Instituto de Educación Técnica y Formación Profesional 13 de Julio, en Humberto 1.º 102. Son distintas alternativas educativas dentro del barrio. Salud: La zona cuenta con el CeSAC N.º 15, centro de salud público ubicado en Balcarce 1170, y el Policlínico O.S.T.E.E., en Humberto 1.º 434. También se encuentran el Hospital General de Niños Pedro de Elizalde y el Hospital General de Agudos Dr. Cosme Argerich, en el entorno ampliado de San Telmo y La Boca. Esparcimiento: Entre las propuestas destacadas están la Plaza Dorrego, punto emblemático del barrio; el Mercado de San Telmo, con puestos, antigüedades y opciones gastronómicas; y el Parque Lezama, uno de los espacios verdes más reconocidos de la zona. También se suman los bares tradicionales, las galerías y la feria de antigüedades de la calle Defensa. Transporte: La ubicación tiene acceso a distintas líneas de colectivo que circulan por el entorno, con conexiones por las avenidas San Juan e Independencia y por Paseo Colón. También se puede acceder a las estaciones San Juan e Independencia de la línea C y la línea E de subte, respectivamente, para conectar con otros sectores de la Ciudad. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. -------------------------------------------------------------------------------------------- *SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA*

EXCELENTE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN BARRIO NORTE - RECOLETA - DOBLE PATIO, BAULERA Y APTO PROFESIONAL Ubicado en un primer piso al contrafrente, esta propiedad destaca por sus ambientes súper cómodos, amplios y funcionales. Cuenta con un toque moderno gracias a que se encuentra parcialmente reciclado, listo para mudarte o adaptarlo a tus necesidades. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: 3 Ambientes amplios y cómodos: Cocina comedor espaciosa, dos dormitorios, el principal con amplio placard empotrado y salida al patio. Doble patio. Apto profesional. Bajas expensas. Parcialmente reciclado. Baulera en subsuelo. UBICACIÓN PRIVILEGIADA: En una de las zonas más conectadas de la ciudad. A metros de Av. Córdoba y a pasos de Av. Santa Fe, rodeado de comercios, gastronomía, universidades y con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo y subte. Ideal tanto para vivir como para inversión por su alta demanda y funcionalidad. ¡Coordiná tu visita hoy mismo y vení a conocerlo! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador.

HERMOSO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON COCHERA CUBIERTA, SUM CON PARRILLA, Y DETALLES DE CALIDAD EN LA ZONA DE MONTE CASTRO. ES UN EDIFICIO MODERNO DE CATEGORIA EN UN BARRIO TRANQUILO Y EN EXPANSIÓN . LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, 2 BAÑOS COMPLETOS IGUALES (UNO EN SUIT), 2 DORMITORIOS CON PLACAR Y VESTIDOR, BALCÓN SEMI ATERRAZADO, COCHERA CUBIERTA, SUM Y PARRILLA UBICADO EN 4° PISO CON UNA HERMOSA VISTA, MUY LUMINOSO Y EXCELENTE VENTILACIÓN LOS PISOS SON DE PORCELANATO IMITACIÓN MADERA, CALEFACCIÓN POR RADIADORES CON CALDERA CENTRAL REGULABLE EN CADA AMBIENTE, VENTANAS DE ALUMINIO CON DOBLE VIDRIO HERMÉTICO, 2 EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO. LA COCINA TIENE UN ANAFE DE 4 HORNALLAS A GAS, EXTRACTOR DE AIRE DE ACERO INOXIDABLE, HORNO ELÉCTRICO EMPOTRADO, LUGAR PARA LAVARROPAS O LAVAVAJILLAS, MUEBLES DE COCINA Y ALACENA SIMIL MADERA , BARRA DESAYUNADORA EN L , MESADA DE MÁRMOL CON BACHA DE ACERO INOXIDABLE. LOS MUEBLES Y LOS ARTEFACTOS SON DE LA MEJOR CALIDAD. LA COCHERA CUBIERTA SE ENCUENTRA EN PLANTA BAJA CON PORTÓN ELÉCTRICO. EL SOLÁRIUM , EL SUM Y EL LUGAR DE PARRILLA SE ENCUENTRAN EN EL ÚLTIMO PISO LAS EXPENSAS INCLUYEN LA COCHERA, AYSA, EL GAS DE LAS CALDERAS Y PERSONAL DE LIMPIEZA. SOLICITA UNA VISITA PARA PODER VER EL POTENCIAL DE ESTA PROPIEDAD y LOS DETALLES DE CONSTRUCCIÓN DE CALIDAD SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR ESTA PROPIEDAD NO DUDES EN LLAMARNOS ESTAMOS PARA AYUDARTE A CONCRETAR TU SUEÑO Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 35% del valor de esta propiedad. Te podemos ayudar *La descripción del inmueble, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Corredor Responsable: Ariel Champanier / Andrea Berré - CUCICBA 4330 / CMCPSI. 6763

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES 69 M² EN VILLA ORTÚZAR, CAPITAL FEDERAL CON COCHERA, PILETA Y SUM Departamento de 3 ambientes en venta ubicado estratégicamente en Villa Ortúzar, sobre calle Charlone, con excelente distribución y terminaciones de alta calidad. El precio corresponde a la unidad ubicada en el 5 piso al contrafrente, vista a la pileta. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 69 m², compuestos por 56 m² cubiertos y 13 m² semicubiertos • Ubicación en sexto piso de edificio de nueve niveles • Orientación sur, con disposición de contrafrente • Construcción a estrenar DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living comedor amplio y luminoso • Dos dormitorios con placard • Cocina independiente con conexión para lavarropas • Baño completo y toilette • Balcón aterrazado con parrilla propia • Lavadero integrado • Calefacción por piso radiante AMENITIES Y SERVICIOS • Piscina de categoría • Solárium • Salón de usos múltiples • Jardín parquizado • Ascensor UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en zona privilegiada de Villa Ortúzar, con excelente conectividad: • Proximidad a Subte B • Múltiples líneas de colectivo • Rápido acceso a Palermo, Colegiales y Belgrano CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS • Construcción tradicional en hormigón armado • Terminaciones de primera línea • Permite mascotas CONSULTE POR FINANCIACION Oportunidad de inversión en un desarrollo inmobiliario de alta gama, con diseño contemporáneo y funcionalidad premium.

EXCELENTE UBICACIÓN DEPARTAMENTO PB 3 AMBIENTES COCINA INDEPENDIENTE Y PATIO ZONA FACULTADES Y SANATORIOS. ZONA DE ALTA DEMANDA. ACTUALIZADO SEGUN ESCRITURA 73,50 TOTALES MAS PATIO COMUN Y USO EXCLUSIVO

LA UNIÓN DE DOS UNIDADES DE UN AMBIENTE TRANSFORMAN UNA OPORTUNIDAD ÚNICA DE COMPRAR UN LOFT AMPLIO UBICADO EN PALERMO BOTÁNICO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Expensas Septiembre 2026: $423.000. - Exclusivo loft de 72 m² ubicado estratégicamente sobre calle Charcas en Palermo Botánico, un sector privilegiado de Capital Federal. Desarrollado en el cuarto piso de un edificio moderno construido en 2015, este departamento ofrece un diseño versátil y funcional que maximiza cada espacio disponible. Combina elegantemente dormitorio, vestidor, living y zona de cocina en un ambiente de 64 m² cubiertos, complementados por 8 m² semicubiertos. Su distribución inteligente permite personalizar el espacio con múltiples configuraciones, ideal para profesionales y usuarios que valoran la practicidad. Contrafrente, con orientación de los balcones al noreste, garantiza una luminosidad natural excepcional. El inmueble incluye detalles de diseño como biblioteca integrada, placard y desayunador, que añaden valor funcional y estético. Superficie suficiente para transformar el departamento a un dos o tres ambientes. Entre sus principales atractivos destacan amenities como terraza con parrilla y vista panorámica, aire acondicionado y servicios completos de electricidad, agua, internet y televisión por cable. Clasificación de apto profesinal para renta temporal y mascotas, representa una inversión inmobiliaria con alto potencial de valorización. Su ubicación permite acceder inmediatamente a la vibrante vida nocturna de Palermo, rodeado de bares, restaurantes y propuestas gastronómicas de primer nivel. Una oportunidad única para quienes buscan vivir en el corazón de uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires. NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD! CONTACTANOS Y VAMOS A VERLA!! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES : Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100% online y sin bancos. Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página web. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, planos y/o del Estado Parcelario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Silvia Vergara CPI 7783/ CMCPSI 6672. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. segun escritura cubiertos: 65 balcon: 6,76 total: 71,76