Departamentos en venta en Capital Federal con 2 dormitorios

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Marcelo Torcuato De Alvear entre Carlos Pelegrini y Suipacha (Retiro, Buenos Aires). Desarrollado en piso bajo por ascensor, con disposición contrafrente y orientación norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living, comedor, dos dormitorios con placard y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con equipo de aire acondicionado. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 60mts2 YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Niceto Vega entre Bonpland y Fitz Roy (Palermo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas sobre un piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al living comedor mediante una barra desayunadora, toilette, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con balcón y equipo de aire acondicionado. El edificio cuenta con pileta, hidro masajes, gimnasio y solárium. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 98mts2 cubiertos. Posibilidad de cochera _ Las expensas al día 02/02/2024 son de aproximadamente $60.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Semipiso 3 Amb Al Frente Con Habitación de Servicio, baño y doble entrada, Muy Luminoso "¡Oportunidad única! Semipiso de 3 ambientes con habitación de servicio, baño y tiene doble entrada, balcón corrido a la calle.-Ubicado en la Av. Rivadavia 3428 5° "10" Barrio Almagro,- Muy luminoso y amplio, con excelentes características.- No te pierdas esta oportunidad de vivir en un lugar increíble!".- La superficie del departamento surge de la escritura cubiertos 66,33 m2 descubierto 6.64 m2 balcón corrido, lo que da un total.73,80 m2.- "APTO CRÉDITO HIPOTECARIO" "Tenemos planos y reglamento de copropiedad" "SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES" CARACTERÍSTICAS: * Living comedor hall de entrada es amplio y c/ventilador de techo y aire acondicionado (5.70x 3,95), con salida al balcón al frente, con conexión al dormitorio. * 1°Dormitorio ppal de 3,40 x 3,26 con placard empotrado y ventilador de techo. *2°Dormitorio de 3,18 x 3 con placard empotrado y ventilador de techo. *Dependencia y/o dormitorio de servicio c/ amplios muebles modulares: 3x2.90 * Baño completo con bidet y bañera 2.23x1.48 *Baño c/ducha 2x96 * Balcón: 6,36X1.05 * 2 Ascensores Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 75, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 129, 132, 146, 151, 160, 164, 168, 180 Subtes (Metro): LORIA (Línea A) “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

_Departamento de 2 Dormitorios 1 Baño en venta ubicado sobre calle Av. San Juan e/ 24 de Noviembre y General Urquiza (Palermo, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición frente y orientación oeste. _La propiedad cuenta con 3 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 85mts2 totales, de los cuales 73mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 28/09/2026 son de $260000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Balvanera, CABA: tres ambientes luminoso, funcional y en muy buen estado Te presentamos este departamento de tres ambientes ubicado en el barrio de Balvanera, sobre la calle Adolfo Alsina, entre La Rioja y Catamarca, a metros de Av. Jujuy, Av. Rivadavia y Av. Belgrano. Una ubicación estratégica dentro de la ciudad, con excelente conectividad, cercanía a comercios, medios de transporte, servicios y puntos clave de CABA. El departamento se encuentra en el 7° piso y se destaca por su luminosidad, buena circulación de aire y muy buen estado general. Al ingresar, nos recibe el living comedor, un ambiente cómodo y funcional. Hacia la izquierda se ubica la cocina, equipada con muebles bajo mesada y alacenas. La unidad cuenta además con dos dormitorios, baño completo y un hall de distribución con amplio placard, ideal para sumar espacio de guardado. Su distribución práctica y su estado de conservación lo convierten en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. Medidas aproximadas por ambiente Living comedor: 4,60 x 3,10 m Cocina: 1,90 x 2,40 m Hall de distribución: 3,00 x 1,00 m aprox. Dormitorio 1: 2,90 x 2,00 m Dormitorio 2: 3,00 x 3,00 m Baño: 1,90 x 2,80 m aprox. Departamento ubicado en edificio de propiedad horizontal, con unidad en piso alto, buena entrada de luz natural y ventilación en sus ambientes. Ideal para Vivienda permanente Primera vivienda Parejas o familias chicas Inversión para renta Quienes buscan buena ubicación y conectividad en CABA Ubicación Adolfo Alsina entre La Rioja y Catamarca | Balvanera | CABA Un departamento funcional, luminoso y en muy buen estado general, ubicado en una zona estratégica de Balvanera, a metros de importantes avenidas. Una propiedad digna de visitar, ideal para quienes buscan vivir o invertir en una ubicación con excelente conectividad. Toda la información, las imágenes, las superficies y las medidas son orientativas y deberán confirmarse con la documentación pertinente. No te comprometen contractualmente, ya que en Wulff Servicios Inmobiliarios, nos preocupamos por brindarte una experiencia segura y satisfactoria. ¡Esperamos verte pronto! Necesitas asesoramiento inmobiliario? Llámame Luján +54 9 2323 44-6150 CABA

_Departamento de 2 Dormitorios 1 Baño en venta ubicado sobre calle Virrey Ceballos e/Adolfo Alsina y Moreno (Congreso, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición contrafrente y orientación este. _La propiedad cuenta con 3 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 58mts2 totales, de los cuales 58mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 14/09/2026 son de $200000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

3 AMBIENTES EN PISO ALTO – MUY LUMINOSO – EXCELENTE UBICACIÓN EN ALMAGRO Excelente departamento de 3 ambientes en piso alto, ubicado en Bulnes 779, en una zona estratégica de Almagro, con muy buena conectividad y todos los servicios a pocos pasos. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 63,22 m² y una distribución cómoda y funcional. Al ingresar nos recibe un amplio living comedor con excelente luminosidad natural. Cuenta con dos dormitorios de buenas dimensiones, cocina independiente con comedor diario, amplio lavadero y baño completo. Su ubicación en piso alto le brinda muy buena entrada de luz y mayor tranquilidad, dos características especialmente buscadas en la zona. Una propiedad con ambientes cómodos y gran potencial, ideal tanto para quienes buscan su próxima vivienda como para quienes quieren realizar una inversión en una zona consolidada y de alta demanda. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • 3 ambientes • 63,22 m² cubiertos • Piso alto • Excelente luminosidad • Amplio living comedor • 2 dormitorios • Cocina independiente con comedor diario • Amplio lavadero • Baño completo • Muy buena distribución UBICACIÓN Sobre Bulnes, con rápido acceso a Av. Corrientes, cercanía a la estación Medrano de la Línea B de Subte y múltiples líneas de colectivos. Rodeado de comercios, supermercados, gastronomía y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Una excelente oportunidad por ubicación, superficie y potencial. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

_Departamento de 2 Dormitorios 2 Baños en alquiler ubicado sobre calle Comodoro Rivadavia e/ 11 de septiembre y Av. Del Libertador (Nuñez, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición frente y orientación norte. _La propiedad cuenta con 3 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 70mts2 totales, de los cuales 60mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Excelente departamento de 3 ambientes con dos dormitorios, con posibilidad de creación de 3er. dormitorio. Ingresando a la unidad ubicada en el primer piso al frente , a través de una puerta de seguridad Pentágono, nos encontramos con un amplio living principal de 6,50 x 3,10 metros al cual se adosa un segundo ambiente común (fácilmente convertible a 3er dormitorio) de 2,80x3,30 mts. Hacia la derecha nos encontramos con una amplia cocina de 3x3, con amplios ventanales al solarium y pileta, un baño común de 2x1,35 y el hall de distribución hacia los dormitorios (dos o tres segun elección). Actualmente tiene dos, uno de 3,10x3,10 más baño en suite y otro de 3,1x3,40 con amplio placard. Departamento muy luminoso, en excelente zona, con múltiples medios de transporte a disposición. Cuenta además con una amplia cochera cubierta y el edificio ofrece para uso común um amplio SUM con cocina, parque con juegos infantiles y una gran pileta+solarium, todo desarrollado en planta baja. Precio vigente por el mes de julio. UP - URBAN PROPIEDADES NO EDITA IMÁGENES CON I.A. TODAS LAS FOTOS SON REALES Y REFLEJAN EL ESTADO ACTUAL DE LA PROPIEDAD EXHIBIDA. Las medidas publicadas son aproximadas y serán validadas contra la documentación de la propiedad al momento de realizarse la operación. Productor Responsable: Adrián Esteban Urbán Matr. COMADO 1458 Matr. CUCICBA 8829

Exclusiva unidad lista para ingresar de 3 ambientes con cochera fija cubierta en 1er subsuelo (No incluida en el precio 50.000 USD) y baulera (no incluída 10.000 USD), en piso alto, vista abierta al río en Torre Quantum Bellini Libertador, Torre Arribeños. Reforma estratégica. Se colocó porcelanato de primera calidad SBG en toda la unidad. Placares con luz led. Cortinas eléctricas con domótica. Espacio de lavadero hecho a medida. Mueble Coffee station hecho a medida. Todos los ambientes tienen salida al balcón corrido con ventana de piso a techo y vista al río. Orientación Norte. Quantum Bellini es un emprendimiento único, con 2 torres de 42 y 33 pisos, de increíbles vistas al río y la ciudad, con diseño y calidad de construcción premium. Ubicado en el barrio de Nuñez, con servicios de categoría y en un entorno de servicios único, a pasos de servicios comerciales y deportivos integrales y con accesos de comunicación y transporte hacia zona norte y al centro de la ciudad. 3 niveles de amenities. Piscina cubierta y descubierta, spa con vestuarios, salón de spinning y yoga, terrazas con salones y vistas. Espacios para niños (Piscina exclusiva, juegos y guarderia). Canil, bar, restaurant, parrilla, salón de eventos. Instalación prevista para grupo electrógeno en áreas comunes y unidades funcionales, ascensores última generación, internet wireless en sectores comunes, sistema CCTV y monitoreo 24h, agua caliente central, climatización por aire frio/calor con instalación para sistema de domótica con control de iluminación y cortinas.

Ubicado en el corazón de Nuñez, sobre la emblemática Avenida Cabildo, este departamento de 62 m2 cubiertos y 7,5 m2 semicubiertos ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar moderno y bien equipado. La propiedad cuenta con una disposición contrafrente, brindando tranquilidad y privacidad en un entorno urbano vibrante. Cocheras disponibles precio aparte consultar. El departamento dispone de 3 ambientes, distribuidos en 2 dormitorios, ambos con sus respectivos closets, y 2 baños completos. La integración del living comedor con la cocina y el comedor diario genera un espacio amplio y funcional, ideal para la vida diaria y el entretenimiento. Además, los residentes podrán disfrutar de un balcón privado y acceso a un patio y terraza comunitaria. Entre las amenidades del edificio se destacan un gimnasio completamente equipado, piscina descubierta, solárium, SUM, quincho y parrilla techada, todos diseñados para mejorar la calidad de vida. La seguridad es prioritaria, con video cámaras y portones eléctricos, mientras que la comodidad está garantizada con aire acondicionado individual, calefacción central y ventanas de doble acristalamiento. Este departamento es apto para uso profesional y también para mascotas, lo que lo convierte en una opción versátil para diferentes estilos de vida. Con un acceso privilegiado a servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, internet y TV cable, esta propiedad en Nuñez es una inversión segura con alto potencial de alquiler. Ubicación: - A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz – Acceso Norte – Panamericana.- Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte) - A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños. - Cerca de múltiples instituciones educativas y clubes. Unidades disponibles: 1º / I CONTRAFRENTE Metros Cub 69,00 Metros semicub 72,00 metros totales 141,00 - USD 262.6002º / H FRENTE Metros Cub 76,50 Metros semicub 11,00 metros totales 87,50 - USD 305.000 13º / I CONTRAFRENTE Metros Cub 61,60 Metros semicub 4,00 metros totales 65,60 - USD 248.000 Algunos precios pueden sufrir modificaciones. ARTEFACTOS DE BAÑOArtefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar, bañeras, vanitorys y bacha de apoyar. COCINALongvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST PISOSPorcellanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio. PLACARESLos deptos. tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. INSTALACIÓN SANITARIA Y CALEFACCIÓNProvisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables. GRIFERÍAS Y ACCESORIOSMonocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. GRUPO ELECTRÓGENOSe instalará 1 grupo electrógeno a gas o diesel para alimentar únicamente 1 ascensor, equipos de bombeo sanitario, portones vehiculares y áreas comunes de circulación. AIRE ACONDICIONADOProvisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1o marca, incluyendo los desagües de condensación. MESADASCuarzo Natural (tipo SILESTONE), y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. PORTERO VISORPortero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. -4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Increible proyecto de pozo en el Barrio de Nunez. Dos torres de categoria, con terminaciones de lujo a estrenar. El emprendimiento cuenta con dos torres (Libertador y Arribenos) de maxima categoria, con terminaciones de lujo. Complejo full amenitties distribuidos en 3 plantas: Pileta cubierta, descubierta, gym, sum, espacio de co working, sala de juego para adultos, kids club, y seguridad 24hrs. UNIDAD DE 3 AMB, 2 DORMITORIOS Y 2 BANOS COMPLETOS, TOILETTE DE RECEPCION. PISO ALTO Corresponde a unidad 03 TORRE ARRIBENOS COCHERA Adicional: Valor aprox 45,000 USD (*) Las superficies y medidas son aproximadas y se definiran segun surgan en los planos definitivos. O1NE BROKERS - Negocios Inmobiliarios Web: IG: @onebrokers.com Matricula: 4118

Excelente departamento de 3 ambientes al frente En el corazón de Villa Crespo, destacado por su luminosidad, impecable estado y distribución funcional con doble ingreso (puertas blindadas). La propiedad cuenta con 85 m² cubiertos, un amplio balcón corrido de 9 m² con orientación Este (luz natural garantizada) y un sector independiente de lavadero de 1.90 m² y baulera en el subsuelo de 1.50 x 2 m2 Área Social: Gran living comedor con pisos de parquet plastificados en perfectas condiciones, muebles de madera a medida y salida directa al balcón. Estufas de tiro balanceado en todos los ambientes. Cuenta además con un cómodo toilette de recepción. Cocina y Servicios: Cocina independiente de amplias dimensiones con espacio para comedor diario, amoblamientos de excelente calidad y un lavadero completo independiente. Área Privada: Dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con pisos de parquet impecables y placares empotrados muy amplios de piso a techo. Baño principal completo con bañera, vanitory y muy buena ventilación ya que posee ventana al exterior. Ubicado en una zona residencial estratégica de Villa Crespo, con excelente conectividad, accesos y cercanía a las avenidas Córdoba, Scalabrini Ortiz y Corrientes y polos comerciales y gastronómicos. ¡Coordiná tu visita hoy mismo! avenida/subte específica de Villa Crespo. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

PH 3 AMBIENTES A ESTRENAR EN VILLA DEVOTO | DÚPLEX CON BALCÓN Y TERRAZA PROPIA 111 m² TOTALES | AL FRENTE | TERRAZA PRIVADA | SIN EXPENSAS | APTO PROFESIONAL Y COMERCIAL Excelente PH de 3 ambientes a estrenar, desarrollado en dúplex y ubicado al frente, con balcón y una amplia terraza de uso exclusivo. Una propuesta que combina amplitud, luminosidad y espacios exteriores propios, dentro de un emprendimiento de pocas unidades en un entorno residencial de Villa Devoto. LA PROPIEDAD La unidad se desarrolla en dos niveles, logrando una distribución funcional que permite diferenciar claramente el sector social del área privada. Cuenta con living comedor con cocina integrada, buena entrada de luz natural y salida al balcón al frente. Dispone de dos dormitorios, baño completo y toilette de recepción. Uno de sus principales diferenciales es la amplia terraza privada, que ofrece un importante espacio exterior para disfrutar reuniones, descanso o actividades al aire libre. SUPERFICIES • Superficie total: 111 m² • Superficie cubierta: 52 m² • Superficie semicubierta: 19 m² • Superficie descubierta: 40 m² CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • PH de 3 ambientes a estrenar • Desarrollado en dúplex • Ubicación al frente • Balcón propio • Amplia terraza privada • Living comedor con cocina integrada • Dos dormitorios • Baño completo • Toilette • Muy buena luminosidad y ventilación natural • Sin expensas • Apto profesional y comercial TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO • Calefacción por tiro balanceado • Preinstalación para aire acondicionado • Termotanque de alta recuperación • Cocina a gas • Muebles de cocina a medida en melamina con cantos ABS • Mesada de granito • Pisos de porcelanato • Aberturas de aluminio línea Módena pesada EL EMPRENDIMIENTO Desarrollo de solamente cinco unidades funcionales de 2, 3 y 4 ambientes, ubicado en una zona residencial de Villa Devoto, a pocas cuadras del Shopping de Devoto. El proyecto incluye una unidad de 4 ambientes en planta baja con cochera y espacio exterior propio, además de unidades desarrolladas en dúplex. Todas las tipologías fueron proyectadas priorizando la funcionalidad, la iluminación y la ventilación natural, incorporando balcones, patios y/o terrazas de uso exclusivo según cada unidad. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Excelente ubicación en Villa Devoto, con cercanía al Shopping de Devoto y buena conexión hacia distintos puntos de la ciudad. Líneas de colectivo cercanas: 47 | 85 | 109 | 114 | 124 VALOR Y FINANCIACIÓN El precio publicado corresponde a la modalidad de pago de contado. Consultar por alternativas de financiación mediante anticipo y cuotas. ENTREGA PREVISTA: OCTUBRE 2026. Se pueden coordinar visitas a la obra y conocer otros proyectos de la misma constructora en la zona. Consultar disponibilidad de otras unidades dentro del emprendimiento. CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN Y COORDINÁ TU VISITA. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

BAJÓ DE PRECIO | ¡OPORTUNIDAD EN VILLA URQUIZA! PH de 85 m² Miller al 1900 – Villa Urquiza ¡Nuevo precio! Una excelente oportunidad para comprar una propiedad con múltiples posibilidades de uso. Amplio y funcional PH de aproximadamente 85 m², con muy buena ventilación, calefacción central y espacios cómodos y versátiles. La propiedad principal cuenta con: • Cocina • Baño completo • 2 dormitorios • Sala de estar • Lavadero • Terraza con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre En la segunda planta, un ambiente adicional que puede funcionar como escritorio, playroom o tercer dormitorio, según las necesidades de cada familia. Un diferencial que suma mucho valor Excelente ubicación en Villa Urquiza, en una zona residencial tranquila y arbolada, con gran oferta de comercios, colegios, gastronomía y espacios verdes. Muy buena conectividad, a pocas cuadras de Av. Triunvirato y Av. Congreso, y cerca de la estación Juan Manuel de Rosas de la Línea B y de la estación Urquiza del Ferrocarril Mitre. BAJÓ DE PRECIO Una propiedad con superficie, terraza, espacio independiente y posibilidades de renta, ahora a un precio más conveniente. Ideal para quienes buscan aprovechar una oportunidad en Villa Urquiza, tanto para vivienda como para inversión. Consultanos para coordinar una visita. IMPORTANTE el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. Operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) Solicitar visitas a las propiedades con anticipación. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías en e imágenes no vinculantes ni contractuales. “En CABA Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias . Para los casos de alquiler de vivienda , el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento más Iva (4,15%) del valor total del respectivo contrato. ( agregado LEY 5859)” Corredor Público Margarita Merello CUCICBA 7060 CSI 5952

VENTA SIN MUEBLES / ALQUILER AMOBLADO CONSULTAR CONDICIONES Descubra este encantador departamento semipiso de 3 ambientes, cuidadosamente refaccionado, ubicado en el corazón de Balvanera, en la emblemática Avenida Rivadavia 3238. Este inmueble, orientado al noreste, ofrece una excelente disposición al frente, garantizando luminosidad y ventilación natural durante todo el día. Pisos de madera pinotea restaurados que le dan un toque clásico de elegancia. Con 60 años de antigüedad, el departamento ha sido renovado para combinar el encanto clásico con comodidades modernas. Cuenta con un amplio living y comedor separados, ideales para recibir visitas o disfrutar de momentos en familia. Además, dispone de dos balcones que aportan un toque de aire libre y permiten disfrutar de la vista urbana. La propiedad se compone de 2 habitaciones, más un amplio living y comedor separado y un baño completo, todo diseñado para maximizar el confort. Cocina eléctrica para mayor seguridad . Entre las comodidades adicionales, destacan el aire acondicionado individual y un termotanque propio, que brindan autonomía y confort en el uso diario. La presencia de un ascensor facilita el acceso, haciendo que este departamento sea apto para todo tipo de familias. Con una superficie cubierta de 100 m2 y un pequeño espacio descubierto de 4 m2, esta propiedad es una oportunidad única en el mercado. Además, es apta para crédito, lo que la convierte en una opción accesible para quienes buscan invertir en una zona en constante crecimiento. No pierda la oportunidad de conocer este departamento que combina ubicación privilegiada, confort y estilo. Contáctenos para más información o para coordinar una visita. Asesor a cargo : Rolando Torres © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

EXCELENTE DEPARTAMENTO EN VENTA en la esquina de TALCAHUANO Y SANTA FE PISO 11º todo luz y sol! LIVING COMEDOR con vista al lateral DOS AMPLIOS DORMITORIOS CON PLACARD CON VISTA AL FRENTE y BALCON BAÑO COMPLETO COCINA Y COMEDOR DIARIO: cómoda cocina , comedor diario TOILETTE LAVADERO INDEPENDIENTE Sobre la coqueta Av. Santa Fe esquina Talcahuano, cercano a Recoleta, Barrio Norte y Retiro El edificio cuenta con: seguridad 24 hs, encargado, 3 ascensores, agua caliente central (incluido en el valor de las expensas). No está sujeto a reubicación Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

LIVING CRESPO - DRAGO 339 será un edificio de viviendas ubicado en una calle residencial de Villa Crespo, a pocos metros de las Avenidas Scalabrini Ortiz y Corrientes, muy cerca de la zona comercial y gastronómica, sin perder la tranquilidad de un barrio. El edificio contará con un total de 13 plantas. En PB se encontrará el hall principal y el acceso a las cocheras. En el piso 12° se ubicará un SUM con cocina, baño y parrilla de uso común en el balcón aterrazado. En el piso 13°, el edificio ofrecerá Piscina y Terraza Verde de uso común. Las unidades funcionales se distribuirán de la siguiente manera: En los pisos 1° al 5°, semi-pisos de 3 ambientes al frente y al contrafrente (la unidad del 1° al contrafrente contará con patio propio). En los pisos 6° al 11°, habrá pisos exclusivos de 4 ambientes. En el piso 12° se desarrollará un 2 ambientes al contrafrente, que se conectará desde el interior a una terraza de uso exclusivo en el piso 13°. ENTREGA MARZO 2027 COCHERAS Exclusivas para los 4 ambientes (NO incluidas en el precio de la publicación): USD 24.000 (DESCUBIERTA) USD 25.000 (CUBIERTA) FORMA DE PAGO: 40% Anticipo en dólares U$S al boleto 60% Financiado en Cuotas en Pesos + CAC (hasta la posesión) UNIDADES Estar • Piso de porcelanato símil madera de primera calidad. • Paredes y cielorrasos de yeso proyectado con pintura látex de obra. Dormitorios • Piso de porcelanato símil madera de primera calidad. • Paredes y cielorrasos de yeso proyectado con pintura látex de obra. • Placares integrales de piso a techo provistos con mobiliario interior en melamina y puertas corredizas con una placa espejada. En pasillos no lleva placa espejada. • En los 4 ambientes, dormitorio en suite con vestidor provisto de interiores abiertos. (Sin frente integral). Cocina • Piso de porcelanato rectificado o similar, de primera calidad. • Paredes revestidas en cuarzo, porcelanato rectificado o similar de primera calidad, combinado con yeso proyectado con pintura látex de obra. • Cielorraso suspendido armado con yeso proyectado con pintura látex de obra. • Mesadas de cuarzo, granito o similar. • Bacha de acero inoxidable. • Grifería monocomando cromada de primera marca (FV, Genebre o similar). • Horno y Anafe a gas de primera marca. • Muebles bajo mesada y alacena, todo en melamina, con piso bajo bacha en aluminio. Cajones y puertas con cierre suave. • Espacio para campana extractor sobre anafe con ducto de ventilación al exterior. • En los 4 ambientes se incluye: • Isla de cocina con mueble en melamina bajo mesada y tapa en cuarzo, granito o similar. • Espacio para lavavajillas. • Horno en altura. Lavadero independiente (únicamente en los 4 ambientes de planta tipo) • Piso con cerámico, porcelanato rectificado o similar de primera calidad. • Paredes con cerámico, porcelanato rectificado o similar y yeso proyectado con pintura látex de obra. • Cielorraso con pintura látex de obra. • Mesada de granito, cuarzo o similar. • Bacha de acero inoxidable. • Grifería monocomando cromada de primera marca (FV, Genebre o similar). • Muebles bajo mesada en melamina con piso bajo bacha en aluminio. • Conexión y espacio para lavarropas. Baños y toilette de recepción • Pisos y paredes revestidos en porcelanato rectificado o similar de primera calidad. • Toilette con paredes revestidas en cemento alisado o similar. • Cielorraso suspendido armado con yeso proyectado y pintura látex de obra. • Baño en suite con bañera y baños principales con receptáculo de ducha. • Artefactos de losa blanca de primera calidad (Roca, Ferrum, Piazza o similar). • Inodoro corto sin mochila en todos los baños. • Grifería monocomando cromada de primera marca (FV, Genebre o similar). • Mesada de cuarzo, granito o similar. • Extractor de aire en baños sin ventilación natural. Carpintería Exterior • Carpinterías de aluminio línea Módena o similar, con vidrios laminados de seguridad 3+3. En los estares de 4 ambientes se colocará Línea A-30 o similar con vidrios DVH. • Persianas de enrollar de aluminio con relleno de poliuretano en dormitorios, en sistema de cajón compacto. Carpintería Interior • Acceso a unidades con puerta de seguridad certificadas por el INTI. •Puertas interiores con marco de chapa y hojas placa de MDF pintadas con terminación al esmalte. • Herrajes de acero inoxidable o bronce cromado. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

A la venta Casa reciclada a nueva en Saavedra. Es una propiedad sobre lote propio que cuenta con: Jardin Patio Garage Parrila y lavadero Living comedor con vista al frente y al jardin. Dormitorio, baño completo y cocina. Al fondo fondo está la parrilla, toilette y un 2do dormitorio( o escritorio) que accedes por escaleras. La cochera actualmente es un taller literario. La propiedad cuenta con coneccion de gas aunque actualmente es todo electrico. Caños e instalación eléctrica fue todo hecho a nuevo. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

SE VENDE DEPARTAMENTO DE 3 (apto profesional) AMBIENTES AL FRENTE EN AZARA AL 400, PLENO BARRIO DE BARRACAS, CABA. SE TRATA DE UN DEPTO UBICADO EN PLANTA BAJA. TIENE 68 M2 TOTALES. 57M2 CUBIERTOS Y 11 M2 DESCUBIERTOS. EL DEPTO CUENTA CON UN LIVING COMEDOR AL FRENTE, COCINA INDEPENDIENTE, PATIO, 2 HABITACIONES CON AMPLIOS PLACARES. UNO ORIENTADO AL FRENTE Y EL OTRO AL CONTRAFRENTE. 1 BAÑO COMPLETO. LAVADERO DENTRO DEL PATIO. ORIENTACION ESTE. IMPORTANTE: DEPTO APTO PROFESIONAL!!! BAJAS EXPENSAS. BUENA DISTRIBUCION DE SUS AMBIENTES. PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

Haaus II - Palermo Soho. Departamento de 3 ambientes al frente, con excelente distribución y detalles de categoría. Posee un amplio balcón terraza, dormitorio en suite, cocina semi integrada al estar/comedor, toilette/baño completo y espacios bien resueltos que maximizan su funcionalidad. Cochera Cubierta Incluida. CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS: *Mampostería de ladrillos con terminaciones en yeso de primera calidad para recibir pintura. *Cielorrasos aplicados de yeso o suspendidos con metal desplegado en sistema tradicional de yeso. *Revestimientos de piso en porcelanatto de primera calidad en todos los ambientes, con sus correspondientes zócalos. *Baños y balcones llevarán pisos de primera calidad *Mesadas e mármol con su correspondientes bachas. *Carpintería metálica en todas las aberturas que den al exterior con hojas de aluminio pre pintado y DVH *Carpintería interior en placas de 45 mm. de espesor y serán pintadas de blanco / enchapadas. *Los muebles bajo mesada y alacena de cocina serán enchapados en melamina de primera calidad. Los frentes de placard serán espejados o melaminicos de piso a techo. *Interiores de placard incluidos. *La instalación de TV incluye canalizaciones para videocable en todos los ambientes principales. *Aire Acondicionado frío/calor en cada ambiente (equipos incluidos). *Agua caliente central. *Ascensores totalmente automáticos. *Anafe eléctrico. *Artefactos y grifería de todos los locales húmedos serán de primera calidad y reconocida marca. El edificio cuenta con un sistema de protección contra incendio por medio de matafuegos y mangueras en paliers de servicio y en cochera. Todo de acuerdo a reglamentaciones vigentes. El conjunto cuenta con sectores de piscina, solarium, gym, sector parrilla y sector coworking. Además, está en cercanía a una variedad de opciones de gastronomía gourmet y propuestas culturales a walking distance. Esta unidad representa una oportunidad única tanto para vivienda como para renta temporaria en una de las zonas más buscadas de Palermo Soho. Haaus II se encuentra estratégicamente situado en la entrada de Palermo Soho, rodeado por un vibrante ambiente universitario y de diseñadores de moda en constante movimiento. Fecha de Entrega Aproximada: Agosto de 2027 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Ubicado sobre la reconocida Blanco Encalada, en el corazón de Belgrano R, este departamento de 3 ambientes se destaca por su muy buen estado general, luminosidad y entorno residencial tranquilo. La propiedad es un primer piso por escalera, cuenta con un cómodo living-comedor con salida a balcón al frente, ideal para disfrutar del aire libre y la vista abierta. Cocina funcional, bien distribuida, lavadero con espacio de guardado. Dos dormitorios de buenas dimensiones, ambos con excelente luz natural, y baño completo . El departamento se encuentra en una zona privilegiada, caracterizada por su tranquilidad, cercanía a espacios verdes, medios de transporte y una variada oferta gastronómica y comercial. Una opción ideal tanto para vivienda como para inversión, en uno de los barrios más buscados de la ciudad. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

PH frente a la avenida De Los Incas 50348 • Villa Urquiza APTO COMERCIAL/PROFESIONAL MÚLTIPLES RUBROS SIN EXPENSAS • 3 ambientes • Patio 9 m2 • Terraza 59 m2 PROPIEDAD CON VISITA INTERACTIVA 360º LA UBICACIÓN Av. De los Incas 5038, intersección Bucarelli Zona comercial con cercanía a avenidas, comercios y transportes: - 4 cuadras de la avenida De Los Constituyentes - 5 cuadras de la venida Triunvirato - 5 cuadras de la avenida Chorroarín - 10 cuadras de la avenida Olazábal - 5 cuadras de la estación de subte línea "B" (De los Incas/Parque Chas - Leandro N. Alem) EL DEPARTAMENTO I El departamento tipo casa -ph- se encuentra en planta baja Doble entrada: INDIVIDUAL por el número 5038 y común por el número 5036 (pasillo) Posee buen estado de conservación Ambientes espaciosos y bien proporcionados Luminosidad buena con amplias aberturas en todos los ambientes II Se ingresa a través de un hall desde el cual se despliegan los espacios sociales, privados y de servicios La amplitud de las áreas sociales -living, patio, terraza- propone el desarrollo integral de la vida familiar Dos dormitorios, uno ubicado al frente y otro al contrafrente (contiguo al living) El dormitorio contiguo al living permite la ampliación del living (suprimiendo la pared divisoria) El dormitorio al frente posee placar de pared Resalta la impecabilidad y proporcionalidad de sus espacios húmedos: baño, cocina y lavadero independientes La cocina posee espacio para comedor diario e instalación de GAS La vedete de la casa: un patio de 9 m2 + una terraza de 59 m2 para ampliación o mejora (conf. leyes vigentes) • Superficie total 123 m2 • Superficie cubierta 55 m2 • Patio 9 m2 • Terraza 59 m2 La composición ambiental: - Living comedor - Dormitorio 1º - Dormitorio 2º - Cocina comedor - Lavadero independiente - Baño - Patio - Terraza EL EDIFICIO El complejo sólo posee DOS unidades, una al frente y otra al contrafrente El reglamento permite destinos comerciales y profesionales para todos los rubros NO hay expensas La antiguedad es de 30 años Para más información o combinar una visita, llamar al teléfono 1 1 - 6 4 4 6 - 1 8 1 0 Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

¡Oportunidad única en Villa del Parque! Presentamos un encantador PH de 5 ambientes en Nazca 2900, ideal tanto para uso residencial como profesional o comercial. Este inmueble se destaca por su entrada totalmente independiente y su aptitud para uso profesional y comercial, ofreciendo una solución práctica y versátil para quienes buscan establecer un consultorio, estudio o local con acceso directo desde la calle. El PH, de 80 años y en buen estado de conservación, se desarrolla en una sola planta con una superficie cubierta de 133 m². Al ingresar, un imponente patio techado, adornado con un vitraux de época, recibe con una luz natural magnífica, perfecta para una recepción o jardín de invierno. La propiedad cuenta con un espacioso living comedor, adaptable a diversas configuraciones, y una cocina independiente equipada con espacio para comedor diario. En el sector privado, se encuentran dos dormitorios cómodos con armarios empotrados, complementados por una biblioteca ideal como oficina, un altillo, baulera y lavadero independiente. Los detalles originales como pisos calcáreos y carpintería de madera añaden un toque de distinción. Ubicado estratégicamente sobre Av. Nazca, este PH ofrece excelente conectividad y visibilidad comercial, a pasos de la estación de tren y arterias comerciales del barrio. Equipado con servicios esenciales y aire acondicionado individual, es apto para mascotas. No pierda la oportunidad de convertir este espacio en su nuevo hogar o negocio. ¡Contáctenos para coordinar una visita! Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: APH8426447