Departamentos en venta en Capital Federal con 2 dormitorios

Departamento 3 ambientes. 111M2 92 M2 cubiertos 19 M2 Balcón. Orientación este. Con vista al río y Puerto Madero. Amenities Terraza con pileta y espejo de agua, sector de parrilla, gimnasio, sala de entretenimiento, sala de trabajo, media room, lavadero, lavadero de mascotas y bicicletero. 1224 m la mayor cantidad de amenities por m2 de unidad que tiene la zona. Laundry (subsuelo) Gym (piso 3) Sala de entrenamiento (pis o 3) Media room (piso 3) Rooftop (azotea) Biblioteca histórica editorial Atlántida Member´s club con acceso especial a eventos y muestras acceso vip a espacios del 3er piso

Departamento 3 ambientes. 127M2 102M2 Cubiertos Balcón de 25M2 Orientación oeste. Vista parcial a la ciudad. Amenities Terraza con pileta y espejo de agua, sector de parrilla, gimnasio, sala de entret enimiento, sala de trabajo, media room, lavadero, lavadero de mascotas y bic icletero. 1224 m la mayor cantidad de amenities por m2 de unidad que tiene la zona. Bike friendly / pet friendly (subsuelo) Laundry (subsuelo) Gym (piso 3) Sala de entrenamiento (pis o 3) Media room (piso 3) Guest room (piso 5) Rooftop (azotea) Biblioteca histórica editorial Atlántida Member´s club con acceso especial a eventos y muestras acceso vip a espacios del 3er piso Financiación: 30% de Anticipo en US$ + 70% en cuotas hasta Diciembre 2025

_Departamento de 2 Dormitorios 1 Baño en venta ubicado sobre calle Vuelta de Obligado e/ Av. Olazabal y Blanco Encalada (Belgrano, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición frente y orientación norte. _La propiedad cuenta con 3 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 90mts2 totales, de los cuales 85mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 14/09/2026 son de $250000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Impecable 3 Ambientes con Vistas Abiertas en Constitución ¿Buscás amplitud, comodidad y la mejor conectividad de la Ciudad? ¡Este departamento lo tiene absolutamente todo! Ubicación estratégica: Av. Juan de Garay y Salta, Constitución (CABA). Lo que te va a encantar de la propiedad: * ¡Vistas únicas y abiertas! Disfrutá de una increíble postal panorámica hacia la Plaza Constitución y la emblemática estación de trenes desde la comodidad de tu hogar. * Living comedor amplio: Un espacio cómodo y súper versátil para disfrutar el día a día. * 2 dormitorios con placard: Olvidate de los problemas de espacio, ambas habitaciones cuentan con placares integrados. * Cocina amplia: Cómoda, con excelente espacio de guardado y mesada ideal para los amantes de la cocina. * Baño completo + Toilette: ¡Comodidad total! Cuenta con baño principal y un toilette de recepción, ideal para las visitas. Conectividad absoluta en la puerta de tu casa: * A pasos de la estación de trenes de Constitución. * Conexión directa con la cabecera de la Línea C del Subte. * Acceso inmediato a todas las líneas de colectivos (Metrobús) y salidas rápidas a la autopista. ¡Moverse por Buenos Aires nunca fue tan fácil!

3° PISO CONTRAFRENTE | PALIER PRIVADO | VISTA ABIERTA | 71 M² TOTALES PRIVACIDAD, LUMINOSIDAD Y VISTAS DESPEJADAS En el corazón de Villa del Parque, sobre Campana al 2900, se encuentra este moderno departamento de 3 ambientes a estrenar, desarrollado en semipiso y ubicado en el tercer piso al contrafrente de un edificio de categoría. Su orientación hacia un pulmón de manzana abierto le proporciona una agradable sensación de amplitud, buena entrada de luz natural y visuales despejadas, creando un entorno ideal para disfrutar de la tranquilidad del hogar. El acceso mediante palier privado suma un diferencial de comodidad e independencia, mientras que su distribución separa adecuadamente los espacios sociales de los sectores de descanso. EL DEPARTAMENTO Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor que se conecta directamente con el balcón, permitiendo disfrutar de la luz natural y de las vistas abiertas hacia el contrafrente. Este espacio exterior cuenta con parrilla a gas incorporada y ofrece un lugar perfecto para organizar comidas al aire libre, disfrutar de una tarde de descanso o compartir momentos en familia. La cocina es independiente, equipada con cocina a gas, mobiliario funcional y terminaciones contemporáneas, ofreciendo un sector de trabajo práctico y diferenciado del ambiente principal. El dormitorio principal dispone de vestidor y baño completo en suite, conformando un espacio privado y confortable. El segundo dormitorio incorpora placard completo y cuenta con acceso a otro baño completo, que también brinda servicio al resto del departamento. Ambos baños presentan equipamiento moderno, artefactos de calidad y sector de ducha. SUPERFICIES DE LA UNIDAD - Superficie cubierta: 64 m². - Balcón: 7 m². - Superficie total: 71 m². TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO La propiedad reúne materiales de calidad y soluciones pensadas para brindar comodidad durante todo el año: - Pisos y revestimientos de porcelanato. - Ventanas y puertas balcón de PVC con doble vidrio hermético (DVH). - Caldera dual individual. - Calefacción por radiadores. - Preinstalación para equipos de aire acondicionado. - Artefactos sanitarios Ferrum. - Griferías FV. - Cocina a gas con equipamiento en acero inoxidable. - Parrilla a gas de uso exclusivo en el balcón. UN EDIFICIO PENSADO PARA DISFRUTAR El desarrollo ofrece departamentos de 2 y 3 ambientes con diseño contemporáneo y espacios exteriores propios. Entre sus instalaciones se destaca el salón de usos múltiples (SUM), ubicado en el noveno piso al frente, equipado con parrilla y balcón aterrazado. Un espacio ideal para organizar reuniones y disfrutar de momentos compartidos. El edificio dispone de ascensores de última generación y acceso apto para personas con movilidad reducida. COCHERAS DISPONIBLES Posibilidad de adquirir cochera cubierta desde USD 33.000. Las cocheras se comercializan por separado, están sujetas a disponibilidad y no se encuentran incluidas en el precio publicado. VILLA DEL PARQUE: UN BARRIO PARA VIVIR Y DISFRUTAR La propiedad se encuentra sobre Campana al 2900, en una zona residencial consolidada de Villa del Parque, con cercanía a comercios, espacios verdes, establecimientos educativos y propuestas gastronómicas. Su entorno ofrece una excelente combinación de tranquilidad barrial y accesibilidad, con conexiones hacia las avenidas San Martín, Nazca, Francisco Beiró y Álvarez Jonte. Entre los principales puntos de interés se encuentran la Plaza Aristóbulo del Valle, el centro comercial de Villa del Parque, el Club Gimnasia y Esgrima de Villa del Parque (GEVP), la Facultad de Agronomía de la UBA y el corredor gastronómico de los alrededores de la plaza. La conectividad se complementa con la estación Villa del Parque del Ferrocarril San Martín y distintas líneas de colectivos, entre ellas 47, 78, 84, 110 y 146. TU ESPACIO, TU PRIVACIDAD, TU NUEVA ETAPA Este semipiso reúne características especialmente valoradas: acceso privado, ambientes bien definidos, cocina independiente y un balcón con parrilla que permite disfrutar del exterior sin salir de casa. Una propuesta para quienes buscan estrenar una vivienda moderna, con terminaciones de calidad y vistas abiertas, en uno de los sectores residenciales de Villa del Parque. ¡VENÍ A CONOCERLO! Descubrí personalmente la distribución de sus ambientes, la luminosidad y las vistas desde su balcón. Coordiná tu visita y aprovechá la oportunidad de encontrar el departamento que estás buscando. Consultanos también por otras unidades disponibles dentro del edificio. INFORMACIÓN IMPORTANTE Las superficies informadas son aproximadas y están sujetas a verificación mediante mensura definitiva y escritura traslativa de dominio. ACLARACIÓN: Algunas imágenes incluyen amoblamiento virtual generado digitalmente con fines ilustrativos para mostrar el potencial de los espacios. El mobiliario y los elementos decorativos no están incluidos en la venta. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

_Departamento de 2 Dormitorios 2 Baños en venta ubicado sobre calle Blvd. Olimpico Jose Benjamin Zubiaur y Alberto Demiddi (Villa Lugano, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición frente y orientación norte. _La propiedad cuenta con 4 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón, parrilla y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 79mts2 totales, de los cuales 65mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 17/09/2026 son de $150000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Luminoso 3 Ambientes en VELEZ SARSFIELD/FLORESTA APTO CREDITO!!???? Ubicación estratégica: Martínez Castro al 200, CABA (A metros de avenidas principales y con excelente conectividad). Lo que te va a encantar: * ¡Pura Luz! Aunque es lateral, recibe luz natural durante todo el día. Ambientes súper alegres y ventilados. * Living comedor espacioso, ideal para disfrutar tus momentos en casa o recibir visitas. * 2 dormitorios cómodos y con buena distribución con placares. * Cocina independiente y funcional + baño completo renovados a nuevo. * Primer piso por escalera El entorno ideal: Ubicado en un barrio residencial tranquilo pero conectado. A minutos de Parque Avellaneda para disfrutar del verde, rodeado de comercios de cercanía, colegios y múltiples opciones de transporte público. Datos clave: * Expensas actual: $160.000

Presentamos en VENTA en uno de los edificios emblemáticos de Palermo Chico ... TORRE BULNES ... nuestra unidad especificamente esta en un piso 4 con hermosas vistas ... acceso sobre BULNES 2736 (Palermo / Palermo Chico / Recoleta) … **UNIDAD SIN COCHERA** Edificio de categoría en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires ... Torre Bulnes es un edificio moderno y de excelente calidad constructiva, ubicado a metros de Avenida Las Heras, Plaza Alemania y el corredor del MALBA. Combina ubicación premium, seguridad, y amenities de alto nivel, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Características del edificio: Hall de acceso en doble altura / Seguridad 24 horas / control de acceso / Dos ascensores de alta velocidad / Piscina con solárium / SUM completamente equipado / Gimnasio / Cancha de tenis / Laundry UBICACION: a metros de Av. Las Heras, Av. Libertador y Parque Tres de Febrero / Cercano a: MALBA, Facultad de Derecho, Jardín Japonés, Barrio Parque, Alto Palermo UNIDAD EN VENTA EN PISO 4 (402): - 3 AMBIENTES CON SUS DOS HABITACIONES EN SUITE CON AMPLIOS PLACARES - EL BALCON DE 5MTS2. FUE INTEGRADO AL LIVING GENERANDO MUY BUEN APROVECHAMIENTO DE METROS - ABERTURAS EN TODOS LOS AMBIENTES - DOS BAÑOS AMPLIOS Y COMPLETOS - **UNIDAD SIN COCHERA** - UNIDAD CON AMPLIA Y PRACTICA BAULERA CERRADA - APTA TANTO PARA RECICLADO COMO PARA UNA SIMPLE RENOVACION DE PINTURA Y MUDARTE - Luminosa y con vistas abiertas - Gran valor de reventa por ubicación + amenities. O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matrículas Profesionales CUCICBA 4118 / CPMCAL 457 Marta Quiroga CUCICBA 7225/ CMZC 652 Martín Sigura AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Instagram: onebrokers

Hermoso PH Totalmente Reciclado, muy luminoso. Distribuido en 2 plantas Planta Baja • Cocina integrada con isla • Amplio Living comedor • Patio techado con lavadero completo con muebles bajo mesada y espacio para lavarropas y lavavajillas • Parrilla con cerramiento. Planta Alta • 2 Habitaciones - ambas en suite • Master suite con baño con doble ducha-Mampara de vidrio. • Techo con garganta con iluminación LED • Vestidor • Persiana eléctrica El departamento cuenta con losa radiante Aires acondicionados en todos los ambientes. Alarma Iluminación y alarma con control a distancia via WIFI. SIN EXPENSAS NO ES APTO CREDITO No te pierdas esta oportunidad ! Llamame y coordinamos una visita . Comercializa Canedo Rourcke Bienes Raíces, Matrículas 4383 y 4516.

River View - Puerto Madero Frente al hotel Hilton, torre YPF y la reserva, Hermoso 3 ambientes, 2 suites, toilette y cochera. Complejo de categoría con seguridad 24 hs, full amenities. Divina vista a la reserva ecológica y al río. Excelente ubicación y conectividad, en pleno corazón de Puerto Madero. Características y Distribución: Disposición al frente con vista abierta a verde y al río. Unidad con amplios ambientes, pisos de porcelanato símil madera. Excelente estado, lleno de luz. Ambientes: - Living/comedor con amplios ventanales. - Dos dormitorios en suite con vestidor. - Amplia cocina con lavadero. - Balcón con vista al río. - Toilette. - Cochera fija y cubierta. Amenities: * Piscina para adultos y Piscina para niños, * Salas de masajes, * Gimnasio, * Laundry, * Lavadero de autos, * Juegos para niños, * SUM, * Sala de Proyección de Cine y Billares, * Vigilancia 24 horas. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

VENTA DEPTO 3 AMBIENTES CON COCHERA - APTO CREDITO Excelente departamento de 3 ambientes en Recoleta – Piso alto y luminoso. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Recoleta, frente a Plaza Libertad y entre Marcelo T. de Alvear y Paraguay, este departamento se destaca por su excelente ubicación, luminosidad y cómoda distribución. La unidad se encuentra ubicada en el piso 12, al contrafrente y con orientación norte, lo que le proporciona muy buena luz natural durante gran parte del día. Dispone de: Living comedor. Dos dormitorios. Baño completo. Toilette de recepción. Cocina muy amplia con gran lugar de guardado y con espacio para comedor diario. Palier semiprivado. Entrada de servicio independiente. Ascensor principal y ascensor de servicio. Calefacción por radiadores y agua caliente central. Piso de parquet. Si bien no posee balcón, su ubicación en piso alto y la orientación brindan ambientes muy luminosos. La cochera es espacio guardacoche. El edificio tiene aproximadamente 60 años de antigüedad y se encuentra muy bien mantenido. Cuenta con vigilancia las 24 horas y encargado. Ubicación privilegiada en Recoleta, con excelente acceso a medios de transporte, comercios, gastronomía y servicios. Ideal para vivir o para inversión. Algunas fotos fueron ambientadas con IA. Llamanos y vamos a verlo. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

EXCELENTE OPORTUNIDAD PH DE 3 AMBIENTES EN LA BOCA Ubicado estratégicamente en el emblemático barrio de La Boca, este PH ofrece una combinación ideal de comodidad y conveniencia. Situado en Brandsen 194, Piso PB, Departamento 1 U.F, se encuentra rodeado de una vibrante oferta de comercios y una amplia variedad de líneas de transporte. Además, está a pocos minutos del prestigioso Hospital Fernández y el encantador Parque Lezama, lo que garantiza acceso rápido a servicios esenciales y espacios recreativos. La propiedad, con una antigüedad de 30 años, está compuesta por un amplio living-comedor, perfecto para recibir visitas o disfrutar en familia. La cocina, moderna y totalmente equipada, ofrece generosos espacios de guardado. Dispone de 2 dormitorios con placares empotrados que aseguran almacenamiento eficiente, y un baño completo. El área de servicios incluye un práctico lavadero, y se complementa con un espacioso patio y una parrilla, proporcionando el entorno ideal para momentos al aire libre, posee también un cuarto de enseres y baño de servicios (habitación rosa en las fotos de la publicación) Con servicios de agua corriente, gas natural, electricidad y pavimento, este PH garantiza todas las comodidades necesarias para una vida urbana plena. La propiedad se encuentra habitada y está disponible para permuta, ofreciendo una oportunidad única para quienes buscan adaptarse a nuevas necesidades sin dejar de lado la calidad de vida. No pierda la oportunidad de visitar este encantador PH en una de las zonas más tradicionales de Capital Federal. Contáctenos para más información y coordinar una visita. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Departamento 3 ambientes en Núñez - EN POZO! con gran balcón y amenities Ubicado en el exclusivo barrio de Núñez, a solo una cuadra de Av. Cramer y cinco de Av. Cabildo (zona Metrobús y Subte D), este departamento de 3 ambientes combina comodidad, diseño y excelente conectividad. La unidad cuenta con 89,20 m² totales, de los cuales 78,20 m² son cubiertos y 11 m² de amplio balcón ideal para disfrutar del aire libre. Distribución: • Espacioso living comedor con cocina integrada y barra desayunadora • Dormitorio principal en suite con vestidor • Segundo dormitorio de generosas dimensiones • Dos baños completos • Lavadero independiente El edificio se encuentra en etapa de pozo con entrega estimada en 36 meses, lo que permite acceder a un valor preferencial de inversión. FINANCIACION: 35% ADELANTO EN USD + CUOTAS EN PESOS +CAC Además, contará con amenities en el piso 10: pileta con solárium, sector de parrillas y espacios comunes para disfrutar. Posibilidad de adquirir cochera. ¡Ideal para vivir o invertir en una zona residencial con gran proyección y excelente calidad de vida! Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

En el Paseo del Bajo, en la esquina de Azopardo y México, donde por más de un siglo funcionó la Editorial Atlántida, Hermoso 3 ambientes a estrenar. Descripcion General Del inmueble: con vista al rio y Puerto Madero - 3 Ambientes - 2 Dormitorios (Principal en Suite) (Con Salida al Balcon) - Baño Completo - Toilette - Cocina Integrada - Living Comedor con Salida al Balcón Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

VENTA DEPARTAMENTO EN TORRE DE 3 AMBIENTES EN TRES ARROYOS AL 800 ENTRE CUCHA CUCHA Y Dr. NICOLAS REPETTO Y A UNA CUADRA DE AV. SAN MARTIN EN VILLA CRESPO, PISO ALTO, VISTA ABIERTA. LUMINOSO Y VENTILADO. APTO CREDITO. CONSTA DE; Amplio Living Comedor con gran Ventanal y Estufa Tiro Balanceado, Aire Acondicionado. 2 Dormitorios con placares empotrados, ventiladores de techo y ventanas con persianas. 1 Baño completo con ducha y bañera. Baño reciclado, Pisos nuevos, Recién pintado listo para mudarse. Cocina completa con lugar para comedor diario. Ventilador de techo en Cocina. Lavadero separado con pileta. Termotanque de alta recuperación Longvie Villa Crespo, barrio en pleno crecimiento y con gran demanda. Zona segura y familiar. Ideal para vivir e invertir. Rodeado de Cafes de especialidad, supermercados, comercios, colegios y plazas. Muy buena gastronomía. Muy buena conectividad. A 4 cuadras de la Plaza Benito Nazar y a 9 cuadras de Parque Centenario. Al lado del edificio hay estacionamiento 24 hs. La condición en torre le garantiza luminosidad total y vistas despejadas, sin construcciones linderas que obstruyan la vista o el sol, Transportes Cercanos Colectivos: 24, 34, 57, 76, 105, 106, 109, 110, 135, 146, 166 IDEAL PARA VIVIR O INVERSION,,,,LISTO PARA MUDARTE: ESCRITURA DIRECTA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Departamento 3 ambientes en Núñez - EN POZO! con gran balcón y amenities Ubicado en el exclusivo barrio de Núñez, a solo una cuadra de Av. Cramer y cinco de Av. Cabildo (zona Metrobús y Subte D), este departamento de 3 ambientes combina comodidad, diseño y excelente conectividad. La unidad cuenta con 120,10 m² totales, de los cuales 89,30 m² son cubiertos y 30,80 m² de amplio balcón aterrazado corrido, ideal para disfrutar del aire libre. Distribución: • Espacioso living comedor con cocina integrada y barra desayunadora • Dormitorio principal en suite con vestidor • Segundo dormitorio de generosas dimensiones • Dos baños completos • Lavadero independiente • Frente a Quesada El edificio se encuentra en etapa de pozo con entrega estimada en 36 meses, lo que permite acceder a un valor preferencial de inversión. FINANCIACION: 35% ADELANTO EN USD + CUOTAS EN PESOS +CAC Además, contará con amenities en el piso 10: pileta con solárium, sector de parrillas y espacios comunes para disfrutar. Posibilidad de adquirir cochera. ¡Ideal para vivir o invertir en una zona residencial con gran proyección y excelente calidad de vida! Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

_Departamento de 2 Dormitorios 1 Baño en venta ubicado sobre calle Billinghurts e/ Coronel diaz y Güemes (Palermo, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición frente y orientación suroeste. _La propiedad cuenta con 3 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 90mts2 totales, de los cuales 90mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 10/10/2026 son de $390000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

_Departamento de 2 Dormitorios 2 Baños en venta ubicado sobre calle Lola Mora e/ Juana Mansi y Julieta Lanteri (Puerto Madero, Capital Federal). Desarrollado en planta baja con disposición contrafrente y orientación norte. _La propiedad cuenta con 3 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón, pileta, terraza y posee muy buena ventilación natural. _Cochera con capacidad para 1 vehículo. _La propiedad posee una superficie aproximada de 110mts2 totales, de los cuales 90mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 13/08/2026 son de $790000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

SEMI PISO TRES AMBIENTES. Ingreso semi privado por palier, La unidad funcional está compuesta por Living comedor de pisos en madera, de 3.65 mts x 6.60 mts de largo, salida a balcón bien amplio, con toilette de 1 mt x 1.5 mts. Pasillo distribuidor de 5 mts de largo que une el resto de la vivienda, brindando mas privacidad. Cocina con espacio para comedor diario, de 2.7 mts x 3 mts, muebles bajo y sobre mesada de madera a tono. Lavadero cerrado de 1.9 mts x 1.6 mts, contiene la caldera que climatiza toda la propiedad. DOS dormitorios, ambos con salida al 2do balcón, con vista al norte, en pisos de madera, con medidas de 3.4 mts x 2.8 mts, los dos poseen placard embutido con puertas en madera. Los balcones cuentan con ventanale con doble vidrio VDH Cochera cubierta grande (auto y moto entran bien) y Baulera privada. APTO CREDITO HIPOTECARIO. EXCELENTE FINANCIACION PRIVADA. *Las medidas pueden ser aproximadas, siendo las definitivas las que figuran en el correspondiente Título de Propiedad. En cumplimiento con la normativa vigente la intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por el Martillero y Corredor Público. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Cristian E Higgins, CPMCLZ 4524- Azara 520.Lomas De Zamora, Todos los derechos reservados y los logotipos son marcas de servicio de propiedad de HC Real Estate. Las medidas, superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, boleto de compraventa y/o de los comprobantes respaldatorios. Previo a la realización de cualquier operación inmobiliaria, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

EN VENTA – Departamento 3 ambientes sin expensas en Barrio Naón, MataderosExcelente departamento de 3 ambientes, hecho a nuevo y sin expensas, ubicado en Carhué al 1600, Barrio Naón, Mataderos. La propiedad cuenta con: 2 dormitorios, con dos placares empotrados. 1 baño completo. 1 toilette. 2 aires acondicionados frío. Termotanque. 2 cerraduras electrónicas: una en el acceso al departamento y otra en el dormitorio principal. Cortinas roller. Propiedad con aproximadamente 15 años de antigüedad, en excelente estado. Sin expensas, un gran diferencial. Cuenta con frente sudoeste, muy buena distribución y ambientes cómodos y funcionales. Superficie cubierta: 85 m². Superficie total: 138 m². Ubicación: Carhué al 1600, Barrio Naón, Mataderos. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, seguridad, buenos espacios y cero expensas en una de las zonas más buscadas de Mataderos. Daniela Zavalla Propiedades CUCICBA 8925 / CMCPDJLM 1158 Lisandro de la Torre 1718, Capital Federal WhatsApp: Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y la documentación correspondiente.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN FLORES CON COCHERA / Apto crédito Descubre la oportunidad de vivir en un moderno semipiso a estrenar ubicado en la vibrante zona de Flores Norte. Este departamento combina diseño contemporáneo, iluminación natural y espacios generosos, ofreciendo un entorno perfecto para el confort y la funcionalidad diaria. Al ingresar, un amplio y luminoso living con cocina integrada te da la bienvenida, creando un espacio ideal para compartir momentos en familia y amigos. A la izquierda, el primer dormitorio se presenta como un refugio de tranquilidad, perfecto para descansar o trabajar, acompañado de un baño completo con detalles de primera calidad. El dormitorio principal en suite ofrece privacidad y confort, con acceso directo al balcón terraza, donde podrás disfrutar de vistas panorámicas mientras tomas un café al amanecer o una copa al atardecer. Con una superficie total de 91 m² (66 m² cubiertos y 25 m² descubiertos), este hogar cuenta con una cochera cubierta en planta baja, brindando comodidad y seguridad. Entre sus amenidades, el edificio ofrece un SUM con parrilla para 50 personas, ideal para celebraciones familiares y sociales. Situado en una ubicación privilegiada, a solo 2 cuadras de Plaza General Pueyrredón, la estación de tren Flores, y 3 cuadras de la estación de subte A. A pasos de las avenidas Rivadavia y Avellaneda, combina conectividad y espacios verdes. Servicios disponibles: Agua corriente, cloaca, internet, electricidad, pavimento, teléfono, cable, agua potable, WiFi, alumbrado público, TV por satélite, red de desagües pluviales, encargado, y TV cable en el edificio. Adicionales: Aire acondicionado individual, parrilla, SUM, apto mascotas, seguridad nocturna, semi piso, accesibilidad para movilidad reducida y calefacción por aire. Este departamento ofrece una oportunidad única para comenzar una nueva etapa de vida en un entorno donde la comodidad, la luz y el estilo se fusionan. Tu próximo hogar te está esperando en Flores. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / Joaquin Rey DJM 4106. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

EDEN | Villa Urquiza Av. Álvarez Thomas esquina Av. Olazábal Unidad Funcional 804 | 3 ambientes | 107,21 m² totales EDEN se encuentra ubicado en una de las esquinas más estratégicas de Villa Urquiza, en la intersección de Av. Álvarez Thomas y Av. Olazábal, en un entorno consolidado, con comercios, gastronomía, servicios y excelente conectividad. La Unidad Funcional 903 cuenta con 48,83 m² de superficie total y se destaca especialmente por su balcón con vista abierta, un diferencial que aporta amplitud, luminosidad y una agradable conexión con el entorno. Su ubicación en la esquina de dos importantes avenidas, ambas de gran apertura visual, sumada a la presencia de una plazoleta sobre Av. Álvarez Thomas y la distancia respecto de las construcciones ubicadas enfrente, permite disfrutar de una perspectiva abierta y despejada, sin la sensación de tener edificios inmediatamente frente al balcón. Amenities para disfrutar EDEN propone una experiencia residencial contemporánea, con espacios pensados para disfrutar tanto del día a día como del tiempo libre. El proyecto cuenta con piscina, solárium, gimnasio, SUM, espacios de recreación y terrazas verdes. Villa Urquiza, todo al alcance La ubicación permite una excelente conexión con distintos puntos de la Ciudad. En las inmediaciones se encuentran numerosas líneas de colectivo y, a pocos minutos, el Subte Línea B y el Ferrocarril Mitre. El entorno ofrece una amplia variedad de comercios, supermercados, propuestas gastronómicas, servicios y establecimientos educativos. Para disfrutar del tiempo libre, se encuentran próximas Plaza Marcos Sastre, el Teatro 25 de Mayo y espacios verdes como los parques Saavedra y Sarmiento. Más unidades disponibles Además de esta Unidad Funcional 903, contamos con unidades de 2 y 3 ambientes en diferentes pisos de EDEN, con distintas distribuciones, superficies y características. Esto permite elegir la alternativa que mejor se adapte a cada necesidad, ya sea para vivienda propia o como inversión. Consultanos por disponibilidad, superficies, valores y planes de financiación. WhatsApp: Teléfono: Virrey del Pino 2254 | ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, Tomo 2, Folio 32. CMCPSI Matrícula 7135. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

EDEN | Villa Urquiza Av. Álvarez Thomas esquina Av. Olazábal Unidad Funcional 802 | 3 ambientes | 78,92 m² totales EDEN se encuentra ubicado en una de las esquinas más estratégicas de Villa Urquiza, en la intersección de Av. Álvarez Thomas y Av. Olazábal, en un entorno consolidado, con comercios, gastronomía, servicios y excelente conectividad. La Unidad Funcional 802 cuenta con 78,92 m² de superficie total y se destaca especialmente por su balcón con vista abierta, un diferencial que aporta amplitud, luminosidad y una agradable conexión con el entorno. Su ubicación en la esquina de dos importantes avenidas, ambas de gran apertura visual, sumada a la presencia de una plazoleta sobre Av. Álvarez Thomas y la distancia respecto de las construcciones ubicadas enfrente, permite disfrutar de una perspectiva abierta y despejada, sin la sensación de tener edificios inmediatamente frente al balcón. Amenities para disfrutar EDEN propone una experiencia residencial contemporánea, con espacios pensados para disfrutar tanto del día a día como del tiempo libre. El proyecto cuenta con piscina, solárium, gimnasio, SUM, espacios de recreación y terrazas verdes. Villa Urquiza, todo al alcance La ubicación permite una excelente conexión con distintos puntos de la Ciudad. En las inmediaciones se encuentran numerosas líneas de colectivo y, a pocos minutos, el Subte Línea B y el Ferrocarril Mitre. El entorno ofrece una amplia variedad de comercios, supermercados, propuestas gastronómicas, servicios y establecimientos educativos. Para disfrutar del tiempo libre, se encuentran próximas Plaza Marcos Sastre, el Teatro 25 de Mayo y espacios verdes como los parques Saavedra y Sarmiento. Más unidades disponibles Además de esta Unidad Funcional 802, contamos con unidades de 2 y 4 ambientes en diferentes pisos de EDEN, con distintas distribuciones, superficies y características. Esto permite elegir la alternativa que mejor se adapte a cada necesidad, ya sea para vivienda propia o como inversión. Consultanos por disponibilidad, superficies, valores y planes de financiación. WhatsApp: Teléfono: Virrey del Pino 2254 | ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, Tomo 2, Folio 32. CMCPSI Matrícula 7135. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD! DPTO. EN DUPLEX, DE LUJO!!! CON COCHERA EN VILLA LUGANO. HER- MO- SO!!!! PLAYROOM, QUINCHO Y TERRAZA Imponente departamento dúplex ubicado en Av. Escalada 4531, 5° piso A, con una excelente orientación Norte que le brinda sol y luminosidad durante gran parte del día. La propiedad se encuentra reciclada hace pocos años, con un diseño moderno, excelentes condiciones de mantenimiento y ambientes amplios y funcionales. Una unidad única que se destaca por sus dimensiones, calidad y por contar con grandes espacios exteriores, incluyendo balcón, terraza y quincho. Características de la propiedad Al ingresar nos encontramos con un amplio espacio recibidor y living de 5,93 x 3,82 m, con excelentes dimensiones y múltiples posibilidades de distribución, incluso para incorporar un escritorio o espacio de trabajo. El comedor, de 4,75 x 3,24 m, cuenta con aire acondicionado frío/calor y salida al balcón. La cocina es uno de los grandes protagonistas de la propiedad. De generosas dimensiones, 5,39 x 2,50 m, cuenta con una amplia mesada, doble bacha, isla desayunadora, horno empotrado y gran cantidad de espacio de guardado. Además, posee una ventana al frente con orientación Norte, lo que le aporta mucha luz natural. La propiedad cuenta con 2 baños completos y 1 toilette. El amplio balcón al frente de 3,17 x 1,47 m con vista abierta. Dispone de dos dormitorios: Primer dormitorio de 3,47 x 4,15 m, con ventana con vista al gran parque, amplio placard empotrado, persianas automatizadas y radiador. Segundo dormitorio de 3,40 x 2,85 m, con gran placard empotrado, persianas automatizadas, radiador, balcón con vista al parque y toilette en suite. Además, cuenta con un baño con hidromasaje y un práctico espacio de guardado/guardarropa. La propiedad posee losa radiante en todo el piso, brindando confort durante los meses de frío. Planta alta A través de una escalera se accede a la planta alta, donde encontramos espacios amplios y versátiles. Cuenta con un gran playroom tipo altillo de 7 x 3,29 m, ideal para utilizar como sala de estar, espacio de juegos, escritorio, estudio o ambiente adicional según las necesidades. También dispone de un amplio quincho de 5,84 x 3,85 m, equipado con mesada, bacha y muebles bajo mesada. El quincho cuenta con dos puertas balcón que permiten acceder directamente a una gran terraza al frente de 5,90 x 4,30 m, con orientación Norte. La terraza posee parrilla con tapa y una pequeña bacha, convirtiéndose en un espacio ideal para reuniones y disfrutar al aire libre. Cochera La propiedad cuenta además con cochera cubierta en planta baja, un diferencial que aporta comodidad y practicidad. Una propiedad para disfrutar Por sus dimensiones, distribución y cantidad de espacios, este dúplex ofrece una combinación difícil de encontrar: ambientes amplios, luminosidad, espacios exteriores, quincho, terraza y una excelente vista al parque de la ciudad, en una zona en constante crecimiento. Una propiedad pensada para quienes buscan comodidad, calidad y espacios para disfrutar tanto en familia como con amigos. AGENDA TU VISITA!!! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.