Departamentos en venta en Capital Federal con 2 dormitorios

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA SAAVEDRA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 3 ambientes ubicado en Avenida Doctor Ricardo Balbín, en el segundo piso de un edificio de 2 plantas. Con una superficie total de 53 m², distribuidos en 45 m² cubiertos y 8 m² semicubiertos, la propiedad presenta una excelente relación de espacios funcionales. La distribución incluye cocina independiente, baño completo con bañadera, living comedor con piso de madera, en la actualidad alfombrado y dormitorio principal con pisos de madera y orientación al frente que cuenta con placard propio. El segundo dormitorio, estudio, o dependencia es PEQUEÑO (1,65 x 2,7) posee ventilación propia, brindando versatilidad de uso. Un balcón corrido al frente ofrece excelente vista abierta y luminosidad natural en los ambientes principales. El edificio NO CUENTA con ascensor requiere acceso POR ESCALERA, característica que se compensa con la ubicación estratégica y las bajas expensas de mantenimiento. La propiedad se encuentra en muy buen estado general, construida en 1958 con todos los servicios disponibles: electricidad, agua, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal y televisión por cable. La zona presenta una conectividad excepcional. El Ferrocarril Mitre se encuentra a 300 metros, varias líneas de colectivo circulan por la avenida, y la Avenida General Paz está a 600 metros. En el radio inmediato se encuentran colegios, supermercados y amplios espacios verdes que caracterizan a Saavedra como barrio residencial de calidad. Posesión inmediata sin necesidad de reubicación.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VILLA URQUIZA CON PATIO, CAPITAL FEDERAL Departamento a estrenar de 77 m² ubicado en zona estratégica de Villa Urquiza, sobre la calle Franklin Delano Roosevelt. Emplazado en el primer piso de un edificio moderno de siete pisos, ofrece una distribución funcional y luminosa con orientación sur y disposición de contrafrente. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 68 m² y 9 m² semicubiertos, diseñados para brindar máximo confort y aprovechamiento del espacio. Distribuido en tres ambientes, incluye dos dormitorios amplios con placares y interiores de generosa medida, living-comedor integrado, cocina independiente completamente equipada con muebles alacena y bajo mesada, baño completo y toilette. Entre sus características destacadas se encuentran estufas de tiro balanceado, cocina con gas natural, y un balcón que amplía los espacios interiores. El edificio dispone de amenities como portón automático, ascensor y calefacción central, garantizando comodidad y seguridad. Ubicación privilegiada en zona comercial, con excelente conectividad a metros de accesos de subte y ferrocarril. Ideal para profesionales que buscan un inmueble funcional y moderno. Cocheras opcionales disponibles. Entrega inmediata. No apto para crédito bancario. Algunas imagenes fueron modificadas mediante IA. Esta publicidad respeta lo establecido en el art.4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales; los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.

SE VENDE PH 3 AMBIENTES CON DOS BAÑOS Y VESTIDOR EN PB AL CONTRAFRENTE CON JARDIN ESPACIO GUARDACOCHE APARTE DEL VALOR, CONSULTAR POR VALOR SEGUN CUBEIRTA O DESCUBIERTA SE PUEDE FINANCIAR EL 50% Y EL RESTO EN CUOTAS A CONVENIR Sup. cubierta 63 m2 mas jardin de 47m2 Totales 110 EDIFICIO CON GAS TANTO EN COCINA COMO CALEFACCION Cada unidad cuenta Cocina con horno marca CLEVER y anafe 4 hornallas, Alacenas y bajo mesada, pudiendo definir a gusto si colocar una Isla, Barra, integrarla o separarla del living comedor. Mucha luz natural y mucha tranquilidad. Es una obra Media con una superficie cubierta total de 529.95 m2 sobre un terreno de 231 m2. La misma está proyectada en Planta Baja y 2 pisos, En Planta baja hay 2 departamentos con patio y en 1° piso son 4 departamentos en dúplex, con terrazas accesibles. Cada departamento, tiene entre 65 y 90m2, con cocina integrada al living-comedor, habitaciones y baños completos. Todos los departamentos tienen espacios semi cubiertos (balcones) y espacios descubiertos como patios en Planta baja y terrazas en planta alta. Las terminaciones, son con pintura texturada en fachada, en el interior con pintura látex, y cerramiento de herrería en balcones. Los acabados en pisos serán de porcelanato y cerámico en baños. Las aberturas serán línea modena con vidrio simple. Este complejo de 6 unidades en el corazon de villa urquiza esta diseñado con el mix justo de la privacidad de una casa en lote propio y con la seguridad y comodidad de estar en un complejo para poder disfrutar en paz con tu familia Esta obra está ubicada en la calle GALVAN 3000 entre las calles Quesada y Av. Congreso de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con un rapido acceso a General Paz y centros comerciales. La flexibilidad financiera es clave aquí, con un 30% de anticipo y 24 cuotas ajustadas en pesos por CAC o en dólares a monto fijo. Consulte por su financiacion a medida. Constructor que se desarrolla en la zona el cual puede ver obras terminadas y comprobar la trayectoria ENTREGA JUNIO 2026 Algunas de las imágenes publicadas fueron generadas con inteligencia artificial y tienen como objetivo mostrar una posible ambientación del espacio. Estas representaciones son orientativas y buscan ayudar a imaginar distintas alternativas de uso y distribución. ¡Tu hogar y tu inversión ideal te esperan a solo un click! CONTACTANOS

SE VENDE DEPARTAMENTO TIPO PH EN PRIMER PISO AL FRENTE POR ESCALERA 3 AMBIENTES CON 1 BAÑO Y TOILLETE ESPACIO GUARDACOCHE APARTE DEL VALOR, CONSULTAR POR CUBIERTA O DESCUBIERTA POSIBLE FINANCIACION DEL 50% A CONVENIR Sup. cubierta 64 m2 mas dos balcones 10mts Totales 74 EDIFICIO CON GAS TANTO EN COCINA COMO CALEFACCION Cada unidad cuenta Cocina con horno marca CLEVER y anafe 4 hornallas, Alacenas y bajo mesada, pudiendo definir a gusto si colocar una Isla, Barra, integrarla o separarla del living comedor. Mucha luz natural y mucha tranquilidad. Es una obra Media con una superficie cubierta total de 529.95 m2 sobre un terreno de 231 m2. La misma está proyectada en Planta Baja y 2 pisos, En Planta baja hay 2 departamentos con patio y en 1° piso son 4 departamentos en dúplex, con terrazas accesibles. Cada departamento, tiene entre 65 y 90m2, con cocina integrada al living-comedor, habitaciones y baños completos. Todos los departamentos tienen espacios semi cubiertos (balcones) y espacios descubiertos como patios en Planta baja y terrazas en planta alta. Las terminaciones, son con pintura texturada en fachada, en el interior con pintura látex, y cerramiento de herrería en balcones. Los acabados en pisos serán de porcelanato y cerámico en baños. Las aberturas serán línea modena con vidrio simple. Este complejo de 6 unidades en el corazon de villa urquiza esta diseñado con el mix justo de la privacidad de una casa en lote propio y con la seguridad y comodidad de estar en un complejo para poder disfrutar en paz con tu familia Esta obra está ubicada en la calle GALVAN 3000 entre las calles Quesada y Av. Congreso de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con un rapido acceso a General Paz y centros comerciales. Algunas de las imágenes publicadas fueron generadas con inteligencia artificial y tienen como objetivo mostrar una posible ambientación del espacio. Estas representaciones son orientativas y buscan ayudar a imaginar distintas alternativas de uso y distribución. La flexibilidad financiera es clave aquí, con un 30% de anticipo y 24 cuotas ajustadas en pesos por CAC o en dólares a monto fijo. Consulte por su financiacion a medida. Constructor que se desarrolla en la zona el cual puede ver obras terminadas y comprobar la trayectoria ENTREGA JUNIO 2026 ¡Tu hogar y tu inversión ideal te esperan a solo un click! CONTACTANOS

departamento planta baja, 2 dormitorios, un baño. APTO CREDITO/PERMUTA Se deja constancia que los m2 y la antigüedad son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación en la escritura traslativa de dominio. FINANCIACIÓN HASTA EL 30% INGRESÁ A LENDAR Y SIMULÁ TU CRÉDITO

Departamento 3 ambientes con patio, balcón, cochera y dependencia en Belgrano En venta, amplio departamento de 3 ambientes en Belgrano, sobre Amenábar al 1800, entre Sucre y La Pampa. La propiedad está ubicada en un primer piso al frente y cuenta con 100 m² totales, con una distribución muy cómoda y espacios que no suelen encontrarse juntos en un departamento de estas características. Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor de 4,50 x 6,40 m, con salida a un balcón al frente y muy buena ventilación. La propiedad cuenta con dos dormitorios, dos baños completos, vestidor, cocina con comedor diario, lavadero independiente y una dependencia de servicio de buenas dimensiones. Uno de los puntos más destacados es el patio propio, amplio y con una muy buena superficie para disfrutar como espacio exterior. El departamento fue reciclado íntegramente, utilizando materiales de muy buena calidad, y se encuentra en excelente estado de conservación. Además, cuenta con cochera fija cubierta en subsuelo y baulera, dos espacios que suman mucha practicidad para el día a día. El edificio dispone de ascensor, terraza de uso común con parrilla, encargada con vivienda, cámaras de seguridad, sistema de acceso mediante tarjeta y portón eléctrico. Ubicación: Sobre Amenábar al 1800, entre Sucre y La Pampa. A pocas cuadras de Av. Cabildo y Av. Juramento, con excelente acceso a medios de transporte, Metrobus y Subte Línea D. También se encuentra a unos 10 minutos caminando de Barrancas de Belgrano. Características principales: - 3 ambientes - 2 dormitorios - 2 baños completos - Dependencia - Vestidor - Balcón al frente - Patio - Cochera fija cubierta - Baulera - Cocina con comedor diario - Lavadero independiente - Doble circulación - Calefacción central por losa radiante - Agua caliente por termotanque - Aire acondicionado en living comedor - Terraza común con parrilla - Encargada con vivienda - Cámaras de seguridad - Portón eléctrico Una propiedad amplia, reciclada y con una combinación difícil de encontrar: balcón, patio, cochera, baulera y dependencia, todo en Belgrano. OFRECEMOS CREDITOS HIPOTECARIOS LENDAR hasta un 30% del valor de la propiedad . Consultanos para más detalles. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art.4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales; los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Un departamento súper luminoso, con excelente conexión y todas las comodidades.

Departamento a estrenar de categoría Premium. En una de las zonas más buscadas de Barrio Norte, se presenta este exclusivo departamento de 3 ambientes 2 piso A, ubicado en un edificio de categoría que combina diseño, tecnología, confort y excelentes amenities. La unidad se destaca por sus terminaciones Premium y una distribución funcional. Características: Medidas * 69,93 m² cubiertos * 9 m² descubiertos * 81,64 m² totales Ambientes * Amplio living comedor con salida al balcon * Cocina integrada, totalmente eléctrica * 2 dormitorios, el principal con baño en suite y vestidor * 2 baños completos Equipamiento * Aires acondicionados instalados * Aberturas DVH * Piso Porcelanato * Mesadas granito * Griferías primera línea * Losa radiante Ingresos *Edificio con Face ID o Llave electromagnética *Departamento con Huella o Código Amenities *Terraza con Parrilla y Solarium *Seguridad por Tótem 24 hs *Gimnasio *Cowork **Hay cocheras disponibles** Una propiedad pensada para quienes buscan confort, diseño y calidad, con el diferencial en el exclusivo Barrio Norte Una verdadera oportunidad para estrenar una unidad Premium y en una ubicación privilegiada.

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES MAS DEPENDENCIA, BALCÓN CORRIDO AL FRENTE, BAULERA Y COCHERA No es apto crédito - Acepta permuta Excelente departamento que se destaca por sus ambientes amplios, su distribución funcional y su gran potencial para adaptarse a diferentes necesidades. La propiedad cuenta con un cómodo living comedor de generosas dimensiones, con salida a un balcón corrido al frente, que aporta luminosidad y una agradable conexión con el exterior. Además, gracias a sus dimensiones y distribución, existe la posibilidad de generar un ambiente independiente mediante la instalación de una división en Durlock, permitiendo incorporar un tercer dormitorio o espacio de trabajo, según las necesidades. El sector privado dispone de dos dormitorios, ambos con placard, y dos baños completos que brindan mayor comodidad. La cocina es independiente y cuenta con espacio para comedor diario, además de un sector de servicio que incluye dormitorio y baño, ideal para utilizar como dependencia, espacio de guardado o adaptar a otros usos. Características destacadas: - Amplio living comedor con posibilidad de generar un ambiente adicional. - Balcón corrido al frente. - 2 dormitorios con placard. - 2 baños completos. - Cocina independiente con espacio para comedor diario. - Dependencia de servicio con baño. - Excelente potencial de redistribución. - Baulera en 9°piso - Cochera tiene entrada por el portón o por el ascensor de atrás - Encargado de lunes a sábados, vive en el edificio Una propiedad versátil, ideal para quienes buscan amplitud y la posibilidad de adaptar los espacios a su estilo de vida, ya sea para vivienda familiar o para quienes necesitan un ambiente adicional para trabajar desde casa. Y BALCÓN CORRIDO AL FRENTE SUCESION EN TRAMITE - Se deja constancia que los m2 y la antigüedad son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación en la escritura traslativa de dominio. FINANCIACIÓN HASTA EL 30% INGRESÁ A LENDAR Y SIMULÁ TU CRÉDITO

Departamento de 3 ambientes refaccionado a nuevo con balcón y cochera en Chacarita | Apto crédito Ubicado sobre la calle Santos Dumont, en el barrio de Chacarita, este departamento de 3 ambientes se destaca por encontrarse refaccionado a nuevo y contar con balcón a la calle y cochera propia. La propiedad cuenta con 60 m² totales y se distribuye en dos habitaciones, un baño completo, living comedor, cocina y balcón al frente, que aporta luz natural y conexión con el exterior. Se encuentra en un primer piso y dispone de cochera descubierta, incluida por escritura, un diferencial importante para quienes buscan comodidad en sus traslados diarios. Su ubicación permite acceder a distintas líneas de colectivos y a la red de subte y tren en las inmediaciones de la estación Federico Lacroze, facilitando la conexión con distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. Además, la propiedad es apta crédito y cuenta con toda la documentación en regla. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento listo para mudarse, con ambientes funcionales, balcón a la calle y cochera propia en el barrio de Chacarita. OFRECEMOS CREDITOS HIPOTECARIOS LENDAR hasta un 30% del valor de la propiedad . Consultanos para más detalles. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art.4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales; los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Un departamento súper luminoso, con excelente conexión y todas las comodidades.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA BELGRANO CAPITAL FEDERAL Amplio y luminoso departamento de tres ambientes ubicado en la tranquila calle Doctor Pedro Ignacio Rivera, en el corazón de Belgrano. Con orientación norte, la propiedad se beneficia de excelente iluminación natural durante todo el día. Su ubicación estratégica permite acceso rápido a Avenida Cabildo a solo una cuadra y media, y a la boca del subte línea D a dos cuadras de distancia. El departamento cuenta con 75 metros cuadrados de superficie cubierta, distribuidos en dos dormitorios amplios con buenos placards, living-comedor integrado y baño completo. Los pisos de parquet se extienden por toda la unidad, mientras que los techos altos caracterizan los espacios, otorgando una sensación de amplitud y confort. Incluye además una baulera o dependencia con ventana de aproximadamente 10 metros cuadrados, ideal para almacenamiento adicional. Ubicado en el segundo piso de un edificio de tres pisos de construcción antigua, el inmueble se destaca por su tranquilidad y la reducida cantidad de vecinos. Cuenta con calefacción y termotanque, garantizando confort durante todo el año. Las expensas son bajas, lo que representa un ahorro significativo en los gastos mensuales. El estado general de la propiedad es excelente, con terminaciones cuidadas que reflejan el mantenimiento constante. Esta es una oportunidad ideal para quienes buscan un departamento funcional, bien ubicado y con excelente relación entre precio, ubicación y servicios en una de las zonas más consolidadas de la ciudad. Se deja constancia que los m2 y la antigüedad son aproximados

OPORTUNIDAD DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES LISTO PARA HABITAR. Remedios de Escalada de San Martin y Terrada. En un entorno de fluidez social y evolución constante de la infraestructura comercial, este departamento muy bien distribuido, cuenta con 2 dormitorios con placar, pasillo de distribución con lugar de guardado, baño completo con bañera, cocina con amoblamientos en excelente estado, lavadero y un living-comedor con acceso directo al balcón corrido que permite disfrutar de la hermosa vista desde un quinto piso. Cuenta con una ubicación privilegiada con accesos a varios medios de transporte y un gran potencial para ser renovado (ver foto generada con IA), dada sus características de solidez y buen estado. NO VENDEMOS SOLO METROS CUADRADOS, VENDEMOS ESPACIOS PARA SER VIVIDOS, PARA SER SENTIDOS, PARA SER COMPARTIDOS...PEDINOS UNA VISITA Y LO RECORREMOS JUNTOS !!!!!!! ESCUCHA PROPUESTA DE PERMUTA.

Te presentamos éste departamento ubicado en la mejor zona de Flores Norte, Av. Avellaneda y Boyaca. Se encuentra en el 6* piso al contrafrente, el liiving comedor amplio con balcón francés. La cocina cuenta con alacenas, bajo mesada, artefacto de cocina y calefón a gas. Lavadero independiente con conexión y lugar para lavarropas. Los dormitorios cuentan con placard de piso a techo y en uno de ellos con escritorio. Los pisos de los 3 ambientes son de parquet.. Baño completo con bañadera. El departameto tiene baulera y cochera fija. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El edificio esta en muy buen estado, tiene 3 ascensores, encargado con vivienda y vigilancia por Totem. Calefacción por losa radiante Expensas $ 137.117,92 (ordinarias) y $ 24.347,86 (extraordinarias) mes junio 2026 Lineas de colectivos 92,99,172,113,181,76,44,8 Subte línea A a 8 cuadras

ENTREGA FINES DE ABRIL 2026 LAS FOTOS SON DE MARZO 2026 QUEDAN POCAS UNIDADES DE 2 Y 3 AMBIENTES. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO: - Edificio de 7 pisos, con 21 departamentos totales: TODOS LOS DEPARTAMENTOS TIENEN BALCON. - Amenities: Terraza con parrilla y mesas - Solárium. - Importante hall de entrada con revestimientos de madera y piso de cerámica/porcelanato de primera calidad. - Ascensor automático de acero inoxidable marca Hoser (o similar) -Acceso vehicular a PB. -Cocheras disponibles (Consultar) El Emprendimiento consta de una PB con acceso al Hall principal y a las cocheras fijas. EL DEPARTAMENTO ESTA UBICADO EN 6TO PISO AL FRENTE. Equipamiento y Terminaciones: - Pisos de Porcelanato. - Dormitorios con placard empotrados (con su interior colocado). - Baranda del balcón de hierro y hormigón visto. - Losa radiante eléctrica - Agua caliente central. - Conexión para lavarropas. - Carpintería Exterior de aluminio y DVH - Cocheras con portón eléctrico Cocina: - Mobiliario completo. - Mesadas de mármol Brasil - Cocina Ariston (o similar) eléctrica. Baños: - 1 completos y un toilette. - Revestimientos de Cerámica - Grifería FV y Sanitarios Ferrum NOTA I: Tanto la Empresa como la Dirección de Obra podrán efectuar cambios en los materiales o marcas enunciadas anteriormente, tanto para mejorar la calidad de los mismos, como si razones comerciales lo hicieran necesario. Excelente ubicación, en Caballito Norte: DEPORTE: Se encuentra a 200 metros del Club Ferrocarril Oeste, a 500 metros de sede Megatlon y a 1000 metros del Club Italiano (entre muchos otros clubes y gimnasios). CENTRO COMERCIAL: A 500 metros del centro comercial “primera junta”, en pleno Rivadavia. A 1000 metros de la av. Pedro Goyena, la cual contiene muchos bares y restaurantes. SUPERMERCADOS: A 100 metros del supermercado DIA y Carrefour. EDUCACIÓN: Rodeado por colegios de alta categoría preescolar, primario y secundario. Dentro del barrio también se encuentran diversas sedes de la Universidad de Buenos Aires, Maimonides, Universidad de Morón y algunas más. TRANSPORTE: A 300 metros el tren Sarmiento, a 400 metros el subte línea A estación primera junta o puan. Al estar ubicado en el centro geográfico de la ciudad, tiene conectividad con todos los barrios de capital federal, ya sea en colectivo, tren o subte. SALUD: Gran variedad de hospitales y clínicas (Clínica San Camilo, Hospital Durand, Hospital Méndez, etc)

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA FLORES CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Un departamento de 104 m² que respira historia y funcionalidad en el corazón de Flores. Ubicado sobre la Avenida Carabobo, en el tercer piso de un edificio de nueve niveles construido en 1964, esta propiedad combina la solidez de una estructura clásica con el confort de una distribución pensada para la vida cotidiana. ESPACIOS QUE INVITAN A VIVIR La unidad se distribuye en 96 m² cubiertos y 8 m² semicubiertos, organizados en una configuración que maximiza la luminosidad y la fluidez entre ambientes. El living comedor se abre hacia un balcón con visuales despejadas, creando ese espacio de transición que toda vivienda necesita. La cocina integrada potencia la sensación de amplitud, mientras que el desayunador permite disfrutar de las mañanas con naturalidad. DORMITORIOS Y SERVICIOS Dos habitaciones amplias ofrecen la privacidad y el espacio que demanda una familia. El baño completo y la toilette de servicio responden a las necesidades prácticas de la convivencia. Placard en dormitorios y baulera privativa completan el equipamiento, brindando soluciones de almacenamiento que marcan la diferencia en el día a día. CONSERVACIÓN Y DETALLES El estado general es muy bueno, con detalles originales bien preservados y mantenimiento constante que refleja el cuidado de sus habitantes. La estructura sólida del edificio garantiza tranquilidad y durabilidad. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Electricidad, agua, gas e internet funcionan sin inconvenientes. La ubicación estratégica asegura proximidad a transporte público, comercios de primera necesidad y principales arterias de comunicación, elementos que definen la calidad de vida en un barrio consolidado. UNA INVERSIÓN CON SENTIDO Para inversores o familias que valoran funcionalidad, ubicación y el carácter de uno de los barrios más tradicionales de Buenos Aires, esta propiedad representa una oportunidad sólida con potencial de revalorización en una zona que no deja de crecer.

VENTA DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTES REFACCIONADO A NUEVO EN EL CORAZON DE BOEDO!! La propiedad cuenta con dos habitaciones al frente, muy luminosas y con excelente ventilación natural. Posee amplio balcón al frente, todo luz. Dispone de un cómodo living comedor, baño completo y cocina totalmente refaccionada a nuevo, con diseño moderno y funcional. Ubicado en una excelente zona del barrio, con cercanía a avenidas principales, medios de transporte, comercios y espacios gastronómicos. Se encuentra ubicado sobre la calle Maza entre Av. San Juan y Cochabamba. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Una opción lista para habitar, que combina comodidad, luminosidad y una ubicación estratégica. Agendá tu visita y veni a conocerlo!

HERMOSO DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES de 56m2 CON BALCÓN Y COCHERA EN PUNTO ESTRATÉGICO! Tu próximo hogar en una de las zonas con mayor crecimiento, diseño y conectividad de la Ciudad! Ubicado estratégicamente sobre la Avenida San Martín (en el límite exacto entre Villa del Parque, Agronomía y La Paternal), este departamento en tercer piso combina una distribución moderna, comodidad e iluminación natural. -Living Comedor Integrado: Un espacio amplio y luminoso que se conecta de manera fluida gracias a un moderno pasaplatos. -Cocina Independiente: Totalmente funcional y cómoda, ideal para cocinar con total privacidad sin perder la conexión visual con el área social. -Balcón Propio: Tu rincón de aire libre ideal para relajarte al final del día. -Cochera Propia: Espacio propio e independiente techado. ENTORNO, GASTRONOMÍA Y AIRE LIBRE *Polo Gastronómico en Auge: Disfrutá de un barrio con un gran crecimiento comercial, rodeado de nuevos cafés de especialidad, cervecerías artesanales y variadas opciones culinarias para pasear y disfrutar. *Áreas Verdes Cercanas: A pocas cuadras del gran pulmón verde de la Facultad de Agronomía (UBA), un espacio ideal para hacer deporte, caminar o tomar mate al aire libre. CONECTIVIDAD INMEJORABLE Metrobús Av. San Martín: En la puerta del edificio, garantizándote traslados rápidos hacia cualquier punto de Capital Federal.Trenes Cercanos: Conexión directa a través de las líneas de tren San Martín (Estación Villa del Parque) y Urquiza. Una oportunidad única por ubicación, comodidad y prestaciones en un barrio que no para de revalorizarse!

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA PARQUE CHACABUCO CAPITAL FEDERAL Departamento de 75 m² ubicado en Parque Chacabuco, sobre la avenida Dávila, en el segundo piso de un edificio de 10 niveles. La propiedad cuenta con una distribución funcional que aprovecha eficientemente el espacio disponible, ideal para familias o inversores que buscan una opción accesible en una zona consolidada de la ciudad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 75 m² con 70 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos • Tres ambientes bien distribuidos • Dos dormitorios con placard • Baño completo • Cocina independiente con acceso a lavadero • Living comedor integrado ESTADO Y CONSTRUCCIÓN La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación. Construida en 1985, el edificio mantiene una estructura sólida y funcional. La ubicación en el segundo piso facilita el acceso y reduce los costos de mantenimiento típicos de plantas superiores. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Suministro de electricidad, agua y gas disponibles • Zona consolidada con acceso a transporte público • Proximidad a comercios, servicios y equipamiento urbano OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN La zona de Parque Chacabuco presenta estabilidad inmobiliaria y demanda constante. Esta propiedad representa una alternativa competitiva para quienes buscan ingresar al mercado inmobiliario o ampliar su portafolio de inversiones con un activo de bajo mantenimiento y ubicación estratégica.

Departamento de 3 ambientes en Venta en Constitución— Dos dormitorios, vista abierta, mucha luz natural, Baulera y Bajas Expensas. Ubicado en Cochabamba al 1600, este departamento de 3 ambientes se destaca por su gran luminosidad y vista abierta. Una propuesta atractiva para quienes buscan su próximo hogar en Constitución, con cercanía a importantes avenidas y diversas opciones de transporte. La luz natural aporta calidez a los ambientes y crea un entorno agradable para disfrutar todos los días. La vista abierta refuerza la sensación de amplitud y constituye uno de los principales atractivos de la propiedad. Cuenta con dos dormitorios, que permiten adaptar los espacios a distintas necesidades: una habitación principal y un segundo dormitorio para uso familiar, recibir visitas o disponer de un lugar de trabajo y estudio en casa. El departamento cuenta también con una cómoda Baulera de 4 mts. cuadrados, lo que le otorga a la propiedad un muy buen espacio extra de guardado. Su ubicación, próxima a las avenidas Entre Ríos y San Juan, facilita los traslados y el acceso a comercios y servicios de la zona. Una combinación práctica para quienes valoran resolver sus actividades cotidianas cerca de casa. En materia de conectividad, dispone de acceso a las estaciones Entre Ríos–Rodolfo Walsh y San José de la línea E de subte, con conexión hacia el centro porteño y combinaciones con otras líneas de la red. Además, en el entorno circulan las líneas de colectivos 6, 12, 37, 50, 95 y 150, entre otras, que ofrecen alternativas para desplazarse hacia distintos barrios de la ciudad. Por sus dos dormitorios, luminosidad y vista abierta, este departamento es una opción para quienes buscan una vivienda propia o una propiedad para destinar al alquiler en una zona bien conectada.

Excelente oportunidad para vivir en una de las zonas más buscadas de Almagro, sobre la Av. Medrano, un barrio con gran conectividad, variedad de comercios, medios de transporte y todos los servicios al alcance. La propiedad se destaca por su excelente distribución, amplitud y luminosidad. Características: 3 ambientes. Amplio living-comedor con salida al balcón al frente. 2 dormitorios de generosas dimensiones, ambos con placard. Cocina-comedor con doble ingreso, práctica y funcional. Lavadero incorporado. 1 baño completo. Una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión, en una ubicación estratégica con acceso a múltiples líneas de transporte, comercios, supermercados, colegios y espacios de interés. Transportes Cercanos Colectivos: 5, 8, 19, 26, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 164, 180 Subtes (Metro): CASTRO BARROS (Línea A) ¡Coordiná tu visita y conocé tu próximo hogar! Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad correspondiente.

OFRECEMOS a la VENTA una OPORTUNIDAD de Inversión. ENTREGA PRINCIPIOS 2028 POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN: 35% inicial y el saldo restante en PESOS, ajustado mensualmente por Cámara Argentina de Construcción. Ideal para resguardar tus ahorros en ladrillos. ¡Buen margen de retorno! CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO: - Edificio de 9 pisos, 2 departamentos por piso: 3 ambientes al frente y al contrafrente (SEMIPISOS) - Amenities: SUM para 50 personas con parrilla y mesas - Pileta. - Importante hall de entrada con revestimientos de madera y piso de cerámica/porcelanato de primera calidad. - Ascensor automático de acero inoxidable marca Hoser (o similar) -Acceso vehicular a PB (cocheras disponibles). --Cocheras disponibles (Consultar) La publicación corresponde al 1° "A" - Frente. Equipamiento y Terminaciones: - Pisos de Porcelanato símil madera. - Dormitorios con placard empotrados. - Baranda del balcón de vidrio y acero inoxidable - Losa radiante eléctrica y agua caliente central. - Conexión para lavarropas. - Carpintería Exterior de PVC DVH/Laminado - Parrilla en el balcón Cocina: - Mobiliario completo. - Mesadas de mármol Brasil - Cocina Ariston (o similar) eléctrica. Baños: - 2 completos. 1 en suite. - Revestimientos de Cerámica - Grifería FV y Sanitarios Ferrum NOTA I: Tanto la Empresa como la Dirección de Obra podrán efectuar cambios en los materiales o marcas enunciadas anteriormente, tanto para mejorar la calidad de los mismos, como si razones comerciales lo hicieran necesario. Excelente ubicación, en Flores Sur: CENTRO COMERCIAL: A 500 metros del centro comercial de flores Carabobo y Rivadavia. SUPERMERCADOS: A 100 metros del supermercado DIA y Carrefour. EDUCACIÓN: Rodeado por colegios de alta categoría preescolar, primario y secundario. TRANSPORTE: A 700 metros el tren Sarmiento, a 500 metros el subte línea A estación Carabobo. SALUD: Gran variedad de hospitales y clínicas (Clínica Santa Isabel por ejemplo)

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA VILLA LUGANO AVENIDA DELLEPIANE Departamento de 59 m² ubicado en el quinto piso de un edificio de once plantas en Villa Lugano, sobre Avenida Teniente General Luis Dellepiane. La propiedad cuenta con 55 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos, distribuidos en tres ambientes que incluyen dos habitaciones y un baño completo. La distribución ofrece versatilidad funcional: living-comedor, dos dormitorios y baño. Esta configuración resulta atractiva tanto para quienes buscan su vivienda propia como para inversores que priorizan una relación precio-metro cuadrado competitiva en la zona. El edificio, construido en 1989, se encuentra en muy buen estado general. La ubicación sobre Avenida Dellepiane proporciona excelente conectividad y acceso directo a transporte público, facilitando la movilidad hacia diferentes puntos de la ciudad. La propiedad representa una oportunidad de inversión sólida en un barrio consolidado con servicios e infraestructura desarrollada.

Dúplex de 3 ambientes con terraza propia en Villa Crespo – 75,50 m² totales Excelente oportunidad para reciclar y potenciar en una de las zonas más buscadas de la Ciudad. Ubicado sobre la calle Villarroel, entre Darwin y Humboldt, este dúplex se desarrolla en los pisos 8° y 9° de un edificio con ascensor. La unidad dispone de un living-comedor luminoso, cocina independiente, baño completo con ventilación natural y dos dormitorios de generosas dimensiones. El dormitorio principal cuenta con placard empotrado y aire acondicionado. Los pisos de parquet originales aportan calidez y carácter a los ambientes, conservando el estilo clásico de la propiedad. Gracias a su distribución funcional y estructura sólida, ofrece múltiples posibilidades de modernización y puesta en valor. En la planta superior se destaca una agradable terraza propia, ideal para disfrutar del aire libre, generar un espacio verde o crear un sector de esparcimiento. La propiedad requiere trabajos de actualización y mantenimiento, especialmente en el baño y algunos sectores interiores, lo que la convierte en una excelente alternativa para quienes desean reciclar y personalizar los espacios según sus necesidades. Superficies: 67,13 m² cubiertos 0,96 m² semicubiertos 7,41 m² descubiertos 75,50 m² totales Ubicado en el corazón de Villa Crespo, con excelente conectividad y cercanía a múltiples líneas de transporte, centros comerciales, propuestas gastronómicas, espacios verdes y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversores que busquen una propiedad con gran potencial de revalorización.

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN FLORESTA, CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Este amplio y luminoso departamento de 3 ambientes se encuentra ubicado en el Barrio de Monte Castro, Capital Federal. Situado en el piso 19 de un edificio de 19 pisos, cuenta con una superficie total construida de 75 m² (67 m² cubiertos, 8 m² semicubiertos). La propiedad se distribuye en 2 habitaciones, 1 baño completo, living comedor, cocina y lavadero. Al ingresar, se accede a un hall de recepción que conecta con los diferentes ambientes. La cocina, de buen tamaño, cuenta con alacenas superiores e inferiores, y ventilación natural. El living comedor es muy luminoso, con pisos de parquet en excelente estado de conservación, y salida al balcón. Los dormitorios son amplios y cuentan con placard empotrado. El baño completo se encuentra en muy buen estado. El edificio ofrece seguridad y servicio de encargado 24 horas. Además, dispone de ascensor y recepción. Cuenta con 4 ascensores. MEDIDAS POR AMBIENTE: Hall de Recepción: 2x1,12 Cocina: 2x4,12 Living: 3,40x6,20 Dormitorio Principal: 3,20x3,50 (incluye placar) Segundo Dormitorio: 2,90x4,50 (incluye placar) Baño:1,60x2 Balcón: 1,40x5,80 ATENCIÓN: ES VENTA DIRECTA!! NO NECESITA RE-UBICACIÓN DE LOS PROPIETARIOS. La ubicación es inmejorable, frente a la Plaza Montecastro y con excelente conectividad, ya que cuenta con múltiples líneas de colectivos (25, 47, 53, 85, 106, 109, 114, 135). A dos cuadras de la Avenida Alvarez Jonte, a dos cuadras de la Avenida Segurola, Frente a la Plaza Monte Castro, a dos cuadras del Club Oll Boys, a doce cuadras de la Avenida Gaona, a quince cuadras de la Avenida Beiró. Nota: Las imágenes de los ambientes amoblados han sido generadas o modificadas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines estrictamente ilustrativos para mostrar el potencial de la propiedad. No representan el estado amoblado actual del inmueble. Origen del nombre: El barrio debe su nombre a Don Pedro Fernández de Castro, quien adquirió estas tierras en 1703; tras su muerte poco después, las heredó su hija Ana. Por ese motivo, la zona pasó a conocerse como “Chacra de Castro” o “Montes de Castro” Eventos históricos: Durante las Invasiones Inglesas de 1806, alojó al Virrey Sobremonte en su huida hacia Córdoba. En 1810, aquí se entrenó al primer ejército patrio antes de salir en campaña Ubicación y límites: Monte Castro pertenece a la Comuna 10, y está delimitado por las calles Baigorria, Joaquín V. González, Juan Agustín García, Lope de Vega, Avenida Álvarez Jonte e Irigoyen Es una de las zonas más altas de la ciudad. Se dice que pararse en la esquina de Segurola y Camarones es como estar en la punta del Obelisco, ya que estaría a la misma altura. Además, el barrio se reserva del impacto de inundaciones —el arroyo Maldonado, que corre cerca, no lo afecta

Planta baja al frente, luz a lo loco y ventilación real (no “simulada”). Cocina y baño hechos a nuevo, patio propio y apto para profesiones de salud a 1 cuadra del Italiano. Colectivos por todos lados, Subte B a 3 cuadras, Parque Centenario a un trote. 19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 105, 109, 124, 127, 146, 160, 168 Subte (Línea B) Estación Medrano Y si te falta hasta 30%… Lendar te estira la mano. Departamento vacío, con papeles listos para firmar YA. ¿Lo vemos? Vamos que este se vende antes de que termines de leer. Sarmiento 4340 – Almagro Comuna 5 | CABA Nota importante/relevante: Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas no vinculantes y no contractuales. Los gastos indicados de expensas se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.