Departamentos en venta en Capital Federal con 2 ambientes

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VENTA 5TO PISO CONTRAFRENTE CON TERRAZA INCREIBLE VISTA ABIERTA! 48M2 CUBIERTOS 25M2 TERRAZA EN EL CORAZON DE SAAVEDRA! Zona en pleno crecimiento pero manteniendo el toque barrial que da la paz y tranquilidad que no queremos perder! ULTIMAS 5 UNIDADES DISPONIBLES ! FECHA DE ENTREGA ESTIMADA SEGUNDO SEMESTRE 2026 VELO MILLER, un desarrollo con un concepto innovador en el corazón de Saavedra! Pensado para quienes buscan un equilibrio entre la vida urbana y la naturaleza, este proyecto propone un estilo de vida en sintonía con la libertad, el bienestar y la conexión con los espacios verdes. Comprometido con la movilidad sustentable, Velo cuenta con bicisendas en la entrada y espacios exclusivos para bike parking. Las unidades se destacan por su diseño funcional, versátil y confortable. Cada departamento incluye cerraduras inteligentes y una app que permite monitorear la puerta de entrada en tiempo real. Además, el emprendimiento ofrece cocheras, bike parking y tecnología de Smart Lock Keys. El proyecto se construye con materiales de primera calidad y un diseño cuidado en cada detalle. Se detalla a continuación las características técnicas, constructivas y de diseño del edificio a construirse: FRENTE - Estructura de hormigón armado portante y mampostería en ladrillo. - Fachada con terminaciones en revear con buñas y revoque pintado o similar. - Barandas de hierro pintado, aluminio y vidrio, mampostería o similar. - Iluminación en hall de acceso y balcones. CONTRAFRENTE - Fachada contrafrente con terminaciones en revear con buñas y revoque pintado o similar. - Barandas de hierro pintado, aluminio y vidrio, mampostería o similar. - Iluminación en balcones. HALL DE ENTRADA - Piso de porcelanato pulido piezas grandes (no menores a 60x60) color a definir. Mármol o similar. - Paredes con revestimientos en madera, hormigón visto, espejos o pintado con dos manos. - Cielorrasos armados o en hormigón visto. - lluminación con spots empotrados en cielorrasos armados, gargantas para iluminación indirecta. ASCENSOR - Ascensor eléctrico con cabina de dimensiones importantes. - Revestimientos en espejo y, en chapa pintada o en acero inoxidable. - Puertas de cabina automáticas, en acero inoxidable en PB y en chapa de hierro pintadas en palieres. - Pisos en porcelanato piezas grandes (no menores a 60x60) o similar calidad. PALIERES - Pisos en porcelanato o pisos calcáreos con diseño a definir. - Cielorrasos armados y pintados, o terminados en hormigón visto. - Paredes en revoque fino pintadas con látex satinado. - lluminación con spots empotrados en cielorrasos. - Acceso a áreas de servicios con revestimientos en madera o chapa o a definir. ESCALERA PRINCIPAL - Escalones en cemento alisado, borde con cantonera de hierro. - Barandas de caño pintadas en ambos lados, con zócalo de seguridad en borde en ojo de la escalera. - Paredes y cielorraso en hormigón visto, o revoque y pintura látex. CARPINTERÍA DE MADERA - Puertas de entrada a departamentos de madera enchapada o Chapa para pintar de 45 mm de espesor o segÚn disposición municipal vigente. - Puertas interiores de los departamentos tipo placa para pintar de 45 mm de espesor. - Herrajes en bronce o aluminio. CARPINTERÍA METÁLICA - Aberturas en aluminio con terminación a definir línea A30 o A40 o similar, con vidrios DVH (doble vidriado hermético). - Puertas con marco y hoja de chapa en caja escalera y sector servicios generales que cumplan con reglamentaciones vigentes de prevención contra incendios segÚn indicaciones municipales. CALEFACCIÕN/ACONDICIONAMIENTO DE AIRE - Sistema de aire acondicionado Split frio/calor: Se dejará preinstalada la cañería necesaria para la instalación de un equipo de AA por cada habitación. AGUA CALIENTE - Agua Caliente con Termotanques o calefón individuales eléctricos capacidad a definir según Unidad Funcional. BOMBAS DE AGUA - Equipo de Bombeo CZERWENY o ROWA o similares características con instalación eléctrica con llaves termo magnéticas para elevación de agua corriente desde tanque de bombeo hasta el de reserva asegurando provisión de agua a presión normal en todos los pisos del edificio. INSTALACIONES CONTRA INCENDIO - Se realizará de acuerdo a las normas vigentes segÚn las características del edificio, respetando diámetros de cañerías, materiales y ubicación de los distintos elementos. Se proveerán e instalarán nichos y/o gabinetes de medidas reglamentarias con las respectivas mangueras, llaves, lanzas y matafuegos en todos los palieres que se requiera segÚn las normas municipales vigentes. INSTALACIONES DE RIEGO - Se realizará sistema de riego automático en espacios comunes donde sea necesario. AISLACIONES - Techos inaccesibles: Contrapisos con pendientes adecuadas hacia desagües pluviales, sistema con triple membrana asfáltica y geotextil aplicado en caliente, carpeta alisada con pendiente y juntas de dilatación. - Pisos Accesibles (terrazas y sector comÚn abiertos): contrapiso con pendiente adecuada hacia desagües pluviales, sistema con triple membrana asfáltica y geotextil aplicada en caliente, carpeta alisada con pendiente hacia desagües pluviales. INSTALACION SANITARIA - Pluviales Cloacales, caños y accesorios de PVC aprobados línea 3,2 mm marca industrias Saladillo (Awaduct) o similar en los diámetros correspondientes. - Distribución de agua fría y caliente en caños y accesorios de polipropileno aprobado, marca industrias Saladillo (Awaduct) o similar en diámetros correspondientes. - Tanques de reserva y cisterna según cálculo.

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES 5TO PISO AL FRENTE VENTA CON BALCON Y TERRAZA INMENSA! HERMOSA UNIDAD PARA VIVIR Y DISFRUTAR DEL HERMOSO BARRIO DE SAAVEDRA. SUP CUBIERTA 56M2 SUP BALCON 7M2 SUP TERRAZA 35M2 ULTIMAS 5 UNIDADES DISPONIBLES ! FECHA DE ENTREGA ESTIMADA SEGUNDO SEMESTRE 2026 Velo, un desarrollo con un concepto innovador en el corazón de Saavedra. Pensado para quienes buscan un equilibrio entre la vida urbana y la naturaleza, este proyecto propone un estilo de vida en sintonía con la libertad, el bienestar y la conexión con los espacios verdes. Comprometido con la movilidad sustentable, Velo cuenta con bicisendas en la entrada y espacios exclusivos para bike parking. Las unidades se destacan por su diseño funcional, versátil y confortable. Cada departamento incluye cerraduras inteligentes y una app que permite monitorear la puerta de entrada en tiempo real. Además, el emprendimiento ofrece cocheras, bike parking y tecnología de Smart Lock Keys. El proyecto se construye con materiales de primera calidad y un diseño cuidado en cada detalle. Se detalla a continuación las características técnicas, constructivas y de diseño del edificio a construirse: FRENTE - Estructura de hormigón armado portante y mampostería en ladrillo. - Fachada con terminaciones en revear con buñas y revoque pintado o similar. - Barandas de hierro pintado, aluminio y vidrio, mampostería o similar. - Iluminación en hall de acceso y balcones. CONTRAFRENTE - Fachada contrafrente con terminaciones en revear con buñas y revoque pintado o similar. - Barandas de hierro pintado, aluminio y vidrio, mampostería o similar. - Iluminación en balcones. HALL DE ENTRADA - Piso de porcelanato pulido piezas grandes (no menores a 60x60) color a definir. Mármol o similar. - Paredes con revestimientos en madera, hormigón visto, espejos o pintado con dos manos. - Cielorrasos armados o en hormigón visto. - lluminación con spots empotrados en cielorrasos armados, gargantas para iluminación indirecta. ASCENSOR - Ascensor eléctrico con cabina de dimensiones importantes. - Revestimientos en espejo y, en chapa pintada o en acero inoxidable. - Puertas de cabina automáticas, en acero inoxidable en PB y en chapa de hierro pintadas en palieres. - Pisos en porcelanato piezas grandes (no menores a 60x60) o similar calidad. PALIERES - Pisos en porcelanato o pisos calcáreos con diseño a definir. - Cielorrasos armados y pintados, o terminados en hormigón visto. - Paredes en revoque fino pintadas con látex satinado. - lluminación con spots empotrados en cielorrasos. - Acceso a áreas de servicios con revestimientos en madera o chapa o a definir. ESCALERA PRINCIPAL - Escalones en cemento alisado, borde con cantonera de hierro. - Barandas de caño pintadas en ambos lados, con zócalo de seguridad en borde en ojo de la escalera. - Paredes y cielorraso en hormigón visto, o revoque y pintura látex. CARPINTERÍA DE MADERA - Puertas de entrada a departamentos de madera enchapada o Chapa para pintar de 45 mm de espesor o segÚn disposición municipal vigente. - Puertas interiores de los departamentos tipo placa para pintar de 45 mm de espesor. - Herrajes en bronce o aluminio. CARPINTERÍA METÁLICA - Aberturas en aluminio con terminación a definir línea A30 o A40 o similar, con vidrios DVH (doble vidriado hermético). - Puertas con marco y hoja de chapa en caja escalera y sector servicios generales que cumplan con reglamentaciones vigentes de prevención contra incendios segÚn indicaciones municipales. CALEFACCIÕN/ACONDICIONAMIENTO DE AIRE - Sistema de aire acondicionado Split frio/calor: Se dejará preinstalada la cañería necesaria para la instalación de un equipo de AA por cada habitación. AGUA CALIENTE - Agua Caliente con Termotanques o calefón individuales eléctricos capacidad a definir según Unidad Funcional. BOMBAS DE AGUA - Equipo de Bombeo CZERWENY o ROWA o similares características con instalación eléctrica con llaves termo magnéticas para elevación de agua corriente desde tanque de bombeo hasta el de reserva asegurando provisión de agua a presión normal en todos los pisos del edificio. INSTALACIONES CONTRA INCENDIO - Se realizará de acuerdo a las normas vigentes segÚn las características del edificio, respetando diámetros de cañerías, materiales y ubicación de los distintos elementos. Se proveerán e instalarán nichos y/o gabinetes de medidas reglamentarias con las respectivas mangueras, llaves, lanzas y matafuegos en todos los palieres que se requiera segÚn las normas municipales vigentes. INSTALACIONES DE RIEGO - Se realizará sistema de riego automático en espacios comunes donde sea necesario. AISLACIONES - Techos inaccesibles: Contrapisos con pendientes adecuadas hacia desagües pluviales, sistema con triple membrana asfáltica y geotextil aplicado en caliente, carpeta alisada con pendiente y juntas de dilatación. - Pisos Accesibles (terrazas y sector comÚn abiertos): contrapiso con pendiente adecuada hacia desagües pluviales, sistema con triple membrana asfáltica y geotextil aplicada en caliente, carpeta alisada con pendiente hacia desagües pluviales. INSTALACION SANITARIA - Pluviales Cloacales, caños y accesorios de PVC aprobados línea 3,2 mm marca industrias Saladillo (Awaduct) o similar en los diámetros correspondientes. - Distribución de agua fría y caliente en caños y accesorios de polipropileno aprobado, marca industrias Saladillo (Awaduct) o similar en diámetros correspondientes. - Tanques de reserva y cisterna según cálculo.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA CABALLITO CAPITAL FEDERAL Un departamento de 50 m² que equilibra funcionalidad y confort en una de las zonas más consolidadas de Caballito. Ubicado en el piso 15 de un edificio de 18 pisos con perímetro libre sobre calle Rosario, esta unidad ofrece una disposición lateral con orientación noreste que garantiza excelente iluminación natural durante todo el día. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La propiedad aprovecha eficientemente sus 44 m² cubiertos en una distribución práctica y bien pensada. El living-comedor es espacioso y se conecta directamente con un balcón semicubierto de 6 m² con cerramiento, ampliando significativamente el espacio de uso y permitiendo disfrutar del exterior en cualquier época del año. La cocina independiente cuenta con instalación para lavarropas y se distribuye de manera funcional. El dormitorio dispone de un amplio ventanal lateral que proporciona luminosidad constante, mientras que el baño completo y el hall de distribución con placard embutido completan la propuesta de vivienda integral. • Grupo electrógeno • Encargado residente • Vigilancia nocturna • 4 ascensores • Montacarga • Baulera UBICACIÓN ESTRATÉGICA La propiedad se posiciona en una zona de excelente conectividad y accesibilidad. Se encuentra a una cuadra de la estación Primera Junta de la línea A de subte, cercana al Shopping Caballito y con múltiples líneas de transporte disponibles. Esta combinación de ubicación privilegiada y servicios completos la convierte en una oportunidad ideal tanto para vivienda como para inversión. Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte.

DESCRIPCIÓN: APTO PROFESIONAL – APTO CONSULTORIO Polo One – Combate de los Pozos 1770, esq. Av. Brasil | Parque Patricios Departamento al frente, con vista abierta y excelente luminosidad, ubicado en el moderno edificio Polo One, en pleno Distrito Tecnológico de Parque Patricios. La unidad Si bien se trata de un departamento de 2 ambientes, actualmente se encuentra en planta libre, lo que permite subdividir y adaptar los espacios según las necesidades del comprador, ya sea para uso residencial, profesional u oficina / consultorio. Superficie total: 77 m² 70 m² cubiertos 7 m² semicubiertos Departamento al frente, súper luminoso Cocina integrada tipo kitchenette. Posibilidad de conexión para lavarropas Termotanque eléctrico Conexión prevista para aire acondicionado tipo split en cada ambiente El edificio Edificio de impronta moderna, diseñado tanto para vivienda como para uso profesional. SUM Espacio de coworking Ubicación estratégica Ubicado en Combate de los Pozos y Av. Brasil, en el corazón del polo tecnológico de Parque Patricios: A pasos del Hospital Garrahan Excelente conectividad: Subte Línea H, trenes y múltiples líneas de colectivo LISTO PARA HABITAR, SE ENCUENTRA VACÍO, NO NECESITA REUBICACIÓN MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS CON RE/MAX DATA WORK

2 AMBIENTES EN VENTA | PALERMO | 5° PISO AL FRENTE CON BALCÓN Una propiedad contemporánea en una de las ubicaciones más buscadas de Palermo. En Paraguay 3500, este departamento de 2 ambientes se encuentra en un 5° piso al frente, dentro de un edificio de semipisos, con solo dos unidades por planta. Su principal diferencial es la combinación de altura, amplitud visual y un generoso balcón al frente, acompañado por grandes ventanales que aportan excelente luz natural. LA PROPIEDAD El área social está integrada por un living-comedor luminoso, con salida al balcón y una agradable conexión con el exterior. La cocina integrada, equipada con mobiliario completo y barra desayunadora, resuelve el espacio de manera práctica y actual. El dormitorio cuenta con amplio placard y muy buena entrada de luz. Completa la unidad un baño en suite con bañera. DETALLES • 5° piso al frente. • Amplio balcón. • Grandes ventanales de piso a techo. • Cocina integrada con barra desayunadora. • Dormitorio con placard. • Baño completo en suite. • Edificio de semipisos: 2 unidades por piso. • Laundry/lavadero común. PALERMO | TODO CERCA La ubicación permite disfrutar de una de las zonas con mayor oferta de gastronomía, cafés, comercios, universidades, servicios y espacios verdes de la Ciudad. Además, cuenta con excelentes alternativas de transporte y conexión con los principales corredores de CABA. Una dirección especialmente atractiva para quienes buscan vivir Palermo con comodidad y, al mismo tiempo, una ubicación con fuerte demanda residencial para quienes evalúan la propiedad como inversión. Una unidad versátil, en una ubicación que trasciende las tendencias. Paraguay 3500 | Palermo 5° piso | Frente | Balcón | Semipiso Ideal para vivienda propia o inversión. Coordiná tu visita y descubrí esta propiedad. Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán ser verificados con la documentación correspondiente. Comprá la casa que querés. No la que podés. Accedé a financiación exclusiva mediante Lendar, con préstamos de hasta el 35% del valor de la propiedad.

El equipo de vende hermoso Depto. de 2 ambientes a estrenar, ya terminado, con cochera fija cubierta. La propiedad, se encuentra ubicada a menos de dos cuadras del mercado de pulgas, rodeado de una amplia oferta gastronómica y locales comerciales de todo tipo. DESCRIPCIÓN Ingresando a la unidad nos encontramos con un amplio espacio principal con un gran ventanal de acceso al balcón corrido, super luminoso con vista abierta de disposición contrafrente , que aporta un entorno super silencioso y relajado. La cocina integrada posee una gran barra desayunadora que agrega funcionalidad y divide el espacio, cuenta también con: -Horno a gas -Campana/extractor -Espacio para conexión de lavarropas Hacia la izquierda, un pasillo funciona como distribuidor hacia la habitación y el baño completo con ventana. La habitación cuenta con placard e interiores, un gran ventanal con salida directa al balcón y persianas de aluminio. El depto. cuenta con calefacción por piso radiante con caldera a gas, con regulación de temperatura individual y agua caliente central. Servicios de Agua/Luz/Gas, habilitados y en funcionamiento. EDIFICIO El edificio posee una amplia terraza con baño, que esta dividida en dos espacios, de un lado el jacuzzi y solárium y del otro un gran espacio libre para recreación. Bauleras designadas para cada unidad. Acceso a cocheras con portón automático, la cochera de este depto. esta ubicada en el subsuelo. NOTA *Se agrego una imagen realizada con IA, para que pueda apreciarse el potencial de la propiedad amoblada y decorada. Escribinos para coordinar tu visita y mudate a la vida que queres!!! En le ponemos el corazón a tus sueños. DATOS UTILES Colectivos: 39, 93, 108, 111, 140, 151, 168 Comuna: Comuna 14 Área Hospitalaria: HTAL. DR. E. TORNÚ Comisaría Comunal: 14 Distrito Escolar: Distrito Escolar IX Código Postal: 1414

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES FLORES JUAN BAUTISTA ALBERDI CAPITAL FEDERAL - Lateral Orientacion Este CON COCHERA Un refugio urbano que fusiona diseño contemporáneo, confort y sostenibilidad en el corazón de Flores. Este departamento de 53 m² representa la evolución del hábitat moderno, donde cada rincón cuenta una historia de elegancia funcional. Ubicado estratégicamente sobre Avenida Juan Bautista Alberdi, este espacio de 2 ambientes se despliega en el segundo piso de un imponente edificio de 18 niveles, diseñado con la precisión de una obra de arquitectura contemporánea. Su distribución inteligente integra dormitorio, living, cocina y espacios de transición con una fluidez que amplifica cada metro cuadrado. La luminosidad es protagonista: amplios ventanales de piso a techo invitan a la luz natural, creando un ambiente diáfano que respira y se transforma según la hora del día. Los pisos de porcelanato de primera calidad y los detalles en acero inoxidable añaden un toque de sofisticación cosmopolita. La cocina, concebida como el corazón del hogar, integra mesadas de Silestone, anafes de inducción de última generación y una funcionalidad que celebra la preparación culinaria como un arte. Electrodomésticos de primer nivel completan este espacio de creatividad gastronómica. El dormitorio, con su vestidor de diseño inteligente, ofrece un santuario de privacidad. Placares con frentes corredizos y soluciones de almacenamiento pensadas al detalle garantizan un espacio ordenado y elegante. Como parte de un edificio comprometido con la sostenibilidad, cuenta con innovaciones que reducen la huella ecológica: paneles solares, sistema de recolección de agua de lluvia y equipos de aire acondicionado de alta eficiencia energética. Entre sus beneficios adicionales, incluye una cochera, transformándose en una opción ideal para profesionales y parejas que valoran la comodidad y la ubicación estratégica. Un departamento que no solo es un espacio para vivir, sino un lugar para proyectar tus sueños urbanos con la máxima eficiencia y estilo.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES FLORES JUAN BAUTISTA ALBERDI CAPITAL FEDERAL - Lateral Orientacion Este con COCHERA opcional Un refugio urbano que fusiona diseño contemporáneo, confort y sostenibilidad en el corazón de Flores. Este departamento de 53 m² representa la evolución del hábitat moderno, donde cada rincón cuenta una historia de elegancia funcional. Ubicado estratégicamente sobre Avenida Juan Bautista Alberdi, este espacio de 2 ambientes se despliega en el segundo piso de un imponente edificio de 18 niveles, diseñado con la precisión de una obra de arquitectura contemporánea. Su distribución inteligente integra dormitorio, living, cocina y espacios de transición con una fluidez que amplifica cada metro cuadrado. La luminosidad es protagonista: amplios ventanales de piso a techo invitan a la luz natural, creando un ambiente diáfano que respira y se transforma según la hora del día. Los pisos de porcelanato de primera calidad y los detalles en acero inoxidable añaden un toque de sofisticación cosmopolita. La cocina, concebida como el corazón del hogar, integra mesadas de Silestone, anafes de inducción de última generación y una funcionalidad que celebra la preparación culinaria como un arte. Electrodomésticos de primer nivel completan este espacio de creatividad gastronómica. El dormitorio, con su vestidor de diseño inteligente, ofrece un santuario de privacidad. Placares con frentes corredizos y soluciones de almacenamiento pensadas al detalle garantizan un espacio ordenado y elegante. Como parte de un edificio comprometido con la sostenibilidad, cuenta con innovaciones que reducen la huella ecológica: paneles solares, sistema de recolección de agua de lluvia y equipos de aire acondicionado de alta eficiencia energética. Entre sus beneficios adicionales, transformándose en una opción ideal para profesionales y parejas que valoran la comodidad y la ubicación estratégica. Un departamento que no solo es un espacio para vivir, sino un lugar para proyectar tus sueños urbanos con la máxima eficiencia y estilo.

Vidal y Blanco Encalada | Belgrano En una de las zonas más buscadas de la ciudad, se encuentra este departamento de 2 ambientes que combina ubicación, luz y un gran POTENCIAL Ubicado al frente, en un 3 piso por escalera ofrece un entorno silencioso y tranquilo, con buena luminosidad y ventilación. El living comedor es amplio y permite una distribución cómoda tanto para sector de estar como de comedor. La cocina es independiente, de buen tamaño, con ventilación natural El dormitorio cuenta con placard empotrado de piso a techo, brindando un muy buen espacio de guardado. El baño es cómodo y completo , con bañera. Se trata de una propiedad sólida, funcional, que se encuentra en muy buen estado , ideal para primera vivienda o como inversión en una ubicación que siempre mantiene su valor. Muy buena renta tradicional y airbnb El edificio se encuentra muy bien mantenido y expensas bajas La conectividad es excelente, c múltiples líneas de colectivo y acceso rápido a importantes avenidas. UNA OPORTUNIDAD PARA TRANSFORMAR UN ESPACIO CON GRAN POTENCIAL EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE BELGRANO ! Consultame para más información o coordinar una visita. UNA GRAN OPORTUNIDAD, VENI A CONOCERLO! SI TENES QUE **VENDER PARA COMPRAR** PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA MUDATE A LA VIDA QUE QUERES. TUS SUEÑOS SON POSIBLES SI TE DECIDES A IR POR ELLOS!! ESTAMOS PARA CONECTAR SUEÑOS Y OPORTUNIDADES!!

Departamento monoambiente con división de ambiente, en excelente ubicación, sobre Av. Alberdi, entre Hortiguera y Víctor Martínez. A una cuadra de Av. Rivadavia (Estación de subte Puán), a dos cuadras de Av. Goyena, a 4 de la Facultad de filosofía y letras UBA y a 6 del Parque Chacabuco. Al ingresar al departamento ubicado en un 6to piso contrafrente, se encuentra la cocina tipo kitchenette junto al comedor. La cocina cuenta con mueble bajo mesada, alacena, cocina horno a gas, extractor purificador de aire y termotanque nuevo. Contigua se encuentra la habitación con ventana al contrafrente, al ser un piso alto es luminoso y cuenta con aire acondicionado frio calor. El baño cuenta con vanitory, inodoro, espacio de ducha y ventana al contrafrente. Expensas agosto 2026: $93.000 ABL: $9000 Mira el video: Documentación al día. Escritura a cargo del comprador. Apto crédito. Coordina tu visita!

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA - PALERMO - CAPITAL FEDERAL Oportunidad de inversión en ubicación estratégica de Palermo. Departamento compacto y funcional sobre Avenida Coronel Díaz, con excelente distribución interior y óptimo estado de conservación. Unidad de 40 m² con diseño eficiente que maximiza cada espacio, ideal para profesional joven o inversor que busca rentabilidad en zona premium. Ubicado en primer piso de edificio de construcción sólida del año 1984, el inmueble cuenta con características diferenciales: dormitorio con placard, living-comedor integrado y cocina funcional. Baño completo y distribución racional completan la propuesta. La unidad mantiene un estado general impecable, con detalles de conservación que agregan valor. El edificio ofrece ascensor como amenitie principal, facilitando la accesibilidad. Servicios de electricidad, agua y gas conectados, garantizando total operatividad. Ubicación sobre Avenida Coronel Díaz representa una ventaja competitiva por conectividad y cercanía a principales puntos de interés de Palermo. Inversión segura en uno de los barrios más cotizados de Buenos Aires, con potencial de revalorización y excelente proyección para alquiler o uso personal.

VENTA 2 AMB. MIDOKI ARGERICH 2783 V. DEL PARQUE El Equipo vende este 2 ambientes con un 1 dormitorio, cocina living comedor integrado, y un balcón terraza. UNIDAD B Medidas: Superficie Cubierta: 43,35 m2 Superficie Total: 54,85 m2 Cocina·Liv·Com: 5.24×3.62 m Dormitorio: 3,72 x 2,55 m Baño: 2,65 x 1,80 m Balcón terraza: 7,47 x 2,19 m Características de la unidad: COCINA — Muebles de alta gama — Mesada importada — Electrodomésticos de última generación — Preinstalación de Aires Acondicionados LIVING / COMEDOR — Piso de porcelanato de alta gama — Carpintería de aluminio anodizado — DVH — Doble vidrio hermético DORMITORIO — Placard a medida con espejo — DVH — Doble vidrio hermético — Revestimiento textil importado BAÑO — Griferías de alta gama — Vanitory con bajo mesada — Espejo con iluminación LED — Inodoros inteligentes apertura automática — Ducha de diseño AMENITIES — PISCINA: Deck de madera con reposeras premium — JACUZZI: Hidromasaje exterior en deck — GYM: Equipamiento de alta gama — SUM EQUIPADO: Salón de usos múltiples totalmente equipado — SMART LOCKER: Casilleros inteligentes en acceso apertura remota para dejar o retirar paquetes — SAUNA: Cabina finlandesa privada — ACCESO DIGITAL: Control de acceso digital con cámaras HD ENTREGA ESTIMADA SEPTIEMBRE 2027 Precio Financiado U$S 150.837, forma de pago financiada: 40% en boleto · 40% en 30 cuotas · 20% en 6 refuerzos. Confía en , líder mundial en servicios inmobiliarios.

OPORTUNIDAD DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN NUÑEZ Un refugio urbano donde el diseño y la funcionalidad se fusionan en un espacio de 52 m² moderno y de excelente calidad. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre calle Deheza en Nuñez, un barrio residencial de Capital Federal • Edificio de 12 pisos con excelente orientación y distribución arquitectónica • Piso 3 con vista despejada y luminosidad natural DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE • Departamento de 2 ambientes con diseño contemporáneo • Superficie total de 52 m² (44 m² cubiertos y 8 m² semicubiertos) • Disposición de contrafrente que garantiza privacidad y confort CARACTERÍSTICAS PREMIUM • Dormitorio con placard • Cocina integrada al living/comedor • Balcón funcional • Baño completo • Acceso de cochera con rampa fija AMENITIES DE PRIMER NIVEL • Gimnasio equipado • Pileta • Solarium • Salón de usos múltiples • Áreas verdes • Seguridad las 24 horas • Portón automático DETALLES TÉCNICOS • Construcción a estrenar (año 2025) • Apto profesional • Servicios completos: electricidad, agua, gas, desagüe cloacal • Aire acondicionado • Caldera individual Una inversión inteligente que combina confort, diseño y funcionalidad en uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires.

Oportunidad en Colegiales | Departamento de 2 Ambientes (42 m²) Ubicado en la calle Federico Lacroze 3300, este departamento de 2 ambientes destaca por su distribución funcional y la tranquilidad de su disposición interna hacia el pulmón de manzana. Se comercializa a valor de publicación, representando una excelente oportunidad de inversión o primera vivienda. Distribución y Características Ambientes: Living-comedor, dormitorio independiente, baño completo, cocina separada a gas y sector de lavadero. Terminaciones: Pisos de parquet y calefón nuevo. Servicios: Instalaciones activas de luz, gas natural y agua. IMPORTANTE: Departamento a refaccionar cocina y baño . NO HAY MARGEN DE NEGOCIACION Edificio Estructura: Edificio consolidado de 6 pisos (solo 3 departamentos por piso). Comodidades: 2 ascensores y una antigüedad aproximada de 40 años. Edificio refaccionado a nuevo entrada, ascensores hace 2 años y frente recién pintado Entorno y Conectividad Medios de Transporte: Ubicación estratégica a 3 cuadras de Av. Córdoba. Excelente conectividad con rápida salida hacia toda la ciudad a través de múltiples líneas de colectivo (19, 39, 42, 44, 63, 65, 90, 93, 140, 151, 168, 176, 184) y cercanía al centro de transbordo Federico Lacroze (Subte B y Tren Urquiza). Gastronomía y Vida de Barrio: Emplazado en un entorno residencial rodeado de cafeterías de especialidad, bistrós y la variada oferta gastronómica de Colegiales, con rápida conexión al polo dinámico de Chacarita y Palermo Hollywood. Centros de Salud y Servicios: Zona con infraestructura completa, cercana a importantes centros asistenciales (Sanatorio Colegiales, Sanatorio de la Trinidad, centros médicos de Av. Córdoba) además de farmacias, supermercados y espacios verdes a pocos minutos.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR,CABALLITO CAPITAL FEDERAL Departamento 2 ambientes a estrenar, sobre Manuel Ricardo Trelles,a la vuelta de plaza Irlanda en inmejorable ubicacion, se alza una oportunidad única para quienes buscan un refugio funcional en la ciudad. Este monoambiente a estrenar, ubicado en el primer piso de un edificio de cuatro niveles, ofrece la comodidad de estar cerca del movimiento urbano sin renunciar a la accesibilidad. Con entrega prevista para Noviembre 2026, representa una inversión en una zona consolidada con demanda constante de viviendas compactas. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Con 58 m² de superficie total, distribuidos inteligentemente en 46 m² cubiertos y 12 m² semicubiertos, el espacio respira con naturalidad. El ambiente principal integra la cocina a gas y el diferencial, un toilette para invitados, luego se abre hacia un balcón que captura la luz natural y permite respirar aire fresco, un lujo en la densidad porteña. El dormitorio cuenta con baño completo en suite que mantieniene los estándares de una construcción contemporánea, pensado para la practicidad cotidiana.la unidad cuenta con una gran calidad constructiva , averturas DVH VIDA AL AIRE LIBRE Lo que distingue esta propiedad es su vocación por la vida al aire libre. El balcón cuenta con parrilla integrada, transformando este rincón en un espacio de encuentro donde compartir momentos se convierte en ritual. Un detalle que eleva la experiencia cotidiana y permite disfrutar de la convivialidad incluso en el corazón de la ciudad. PARA QUIÉN ES ESTA PROPIEDAD Para el inversor, representa un activo estratégico en una zona consolidada con potencial de rentabilidad. Para quien busca su primer hogar, es la promesa de independencia en un barrio vibrante donde la tradición convive con la modernidad. Un espacio pensado para vivir con libertad, sin complicaciones, en uno de los barrios más auténticos de Buenos Aires. Colectivos mas cercanos: Línea 44: Pasa exactamente por la puerta y te conecta con Barrancas de Belgrano y Pompeya. Líneas sobre Av. Gaona (a 2 cuadras): 76, 84, 99, 106, 124, 172 y 181, ideales para ir hacia el centro, Palermo o el oeste. Líneas sobre Av. Rivadavia (a 5 cuadras): 1, 2, 5, 8, 25, 49, 53, 55, 85, 86, 96, 132, 136 y 141. Subte y Tren Línea A: La Estación Puan se encuentra a unas 5 cuadras caminando hacia el sur (sobre Av. Rivadavia). Tren Sarmiento: La Estación Caballito y la Estación Flores quedan a una distancia similar de unas 10 cuadras ESCRIBIME PARA MAS INFO Y COORDINAMOS UNA VISITA

Departamento de 2 ambientes en venta, ubicado en el sexto piso al frente, en un edificio de construcción reciente, finalizado en 2024 y actualmente listo para escriturar. La unidad cuenta con una excelente distribución y ambientes amplios y funcionales. Dispone de un living comedor de generosas dimensiones, con salida a un amplio balcón al frente, que aporta luminosidad y conexión con el exterior. La cocina es independiente, está equipada con cocina a gas y cuenta con conexión para lavarropas. El dormitorio también se encuentra al frente y dispone de estufa a gas, al igual que el living, brindando calefacción en los principales ambientes. Completa la propiedad un baño completo. Uno de los principales diferenciales de esta unidad es su exclusiva terraza propia de 45 m², un espacio versátil que ofrece múltiples posibilidades para disfrutar, crear un sector verde, armar un espacio de reuniones o simplemente contar con un amplio lugar al aire libre en plena ciudad. El edificio cuenta con servicio de limpieza y SUM para uso de los propietarios. Ubicado a solo una cuadra de Av. San Martín, en una zona con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. Una propiedad que combina las comodidades de una construcción moderna, una excelente ubicación y el diferencial de contar con una amplia terraza propia. La venta NO está sujeta a reubicación.

El equipo RE/MAX comercializa este cómodo departamento de 2 ambientes con dos patios, ubicado en un 1er piso (edificio con ascensor), en una excelente zona de Villa del Parque. La propiedad cuenta con 47 m² totales y cuenta con: Living comedor de 5x3 m2, con piso de parquet Cocina independiente de 1,50x2,30 m2 Dormitorio amplio de 3x3 m2 ,con piso de parquet, placard y ventana hacia el patio Baño completo con ventilación natural Dos patios, uno de ellos con conexión para lavarropas Gas natural Orientación Noreste, combina el sol directo de las mañanas con una temperatura agradable y fresca durante las tardes Apto mascotas Aire frio calor Se encuentra en un edificio de 8 pisos en buen estado de conservación UBICACIÓN Excelente ubicación en Villa del Parque, a metros de la Estación Villa del Parque del Ferrocarril San Martín y muy próximo al centro comercial del barrio. Una propiedad con muy buena conectividad y todos los servicios, comercios y medios de transporte al alcance. Consultanos!

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA FLORES CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO- TERRAZA DE USO COMUN- SEGUNDO PISO POR ESCALERA- BALCON FRANCES Departamento de 41 m² ubicado en el corazón de Flores, sobre la avenida Culpina, en un edificio de época que conserva el encanto de la arquitectura porteña de los años sesenta. Situado en el segundo piso, ofrece una distribución funcional y práctica ideal para primera vivienda o inversión. El inmueble cuenta con dormitorio con placard y acceso al balcon, baño completo, cocina independiente y una sala de estar comedor, se complementa con terraza de uso comun. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, con mantenimiento actualizado y servicios básicos en funcionamiento: electricidad, agua, gas y calefacción. La ubicación en Flores representa una ventaja estratégica. El barrio ofrece accesibilidad a transporte público, comercios, servicios y espacios verdes. La cercanía a avenida Acoyte y sus alrededores brinda dinamismo y opciones de entretenimiento. El edificio permite mascotas, sumando flexibilidad para quienes conviven con animales. Esta propiedad reúne las características necesarias para acceder a financiamiento, siendo apto crédito. Su tamaño compacto, estado general y ubicación la convierten en una opción rentable para inversores que buscan ingresos por alquiler o para compradores que desean ingresar al mercado inmobiliario con una inversión accesible en una zona consolidada de la ciudad.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMB CON PATIO EN BALVANERA Departamento ubicado en planta baja Cocina separada Pisos de madera en habitación y living Baño con bañera adaptada. Agua caliente por caldera individual. Calefacción a gas. Coordiná una visita! No te la pierdas! Tipología y zona con demanda. APTO CRÉDITO Bancario y LENDAR, consultá para más información, exclusivo para clientes . El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos y plano de carácter no contractual. Las medidas indicadas son a efecto orientativo. El valor de expensas mencionadas pueden sufrir ajuste o modificación sin previo aviso. Las mismas aún no están definidas, son a modo de referencia. Si tenes que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder asesorarte, MUDATE A LA VIDA QUE QUERES

Departamento 2 ambientes con patio en primer piso – Villa Riachuelo, Villa Lugano Cómodo departamento de 2 ambientes ubicado en primer piso, con cocina independiente y patio, en Lisandro de la Torre al 5100, CABA. La propiedad cuenta con 74,84 m² totales, con una distribución funcional y muy buenas dimensiones. * Dormitorio * Living comedor * Cocina independiente * Patio * 74 m² totales * Primer piso Una excelente oportunidad para vivienda o inversión, con el diferencial de contar con patio propio y amplios metros.

EL EQUIPO VENDE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON JARDÍN Y PARRILLA FLORES ¡Viví como en una casa, con el confort de un edificio moderno! Te presentamos este exclusivo departamento de 2 ambientes ubicado en el corazón de Flores. Con solo 2 años de antigüedad, combina diseño contemporáneo y un espacio exterior ideal para disfrutar durante todo el año. Al ingresar encontramos un luminoso living-comedor con cocina integrada, diseñada con un estilo moderno y funcional que optimiza cada metro cuadrado. La cocina cuenta con amplio espacio de guardado, el artefacto de cocina es a gas y el agua caliente central. El departamento cuenta con conexión a lavarropa. El dormitorio es cómodo y muy luminoso, mientras que el baño completo presenta terminaciones actuales y de excelente calidad. Tanto el living-comedor como el cuarto tienen salida al jardín. El gran diferencial de esta propiedad es su jardín privado con parrilla, un espacio perfecto para reuniones con amigos, disfrutar del aire libre o simplemente relajarse sin salir de casa. También un lugar ideal para disfrute con las mascotas. El departamento forma parte de un edificio moderno de tan solo 5 pisos, con una estética contemporánea y bicicletero, pensado para quienes priorizan la comodidad y un estilo de vida sustentable. Medidas del departamento: - Superficie Cubierta: 42,10 m2 - Superficie Semi Cubierta: 9,40 m2 - Superficie Descubierta: 22.40 m2 - Superficie Total: 73.90 Ubicación: Se encuentra ubicado en una zona residencial de Flores, con excelente conectividad y cercanía a múltiples servicios. Medios de transporte • Variedad de líneas de colectivo que conectan con distintos puntos de la Ciudad: 84, 99, 106, 113, 124 y 181. • Fácil acceso a las estaciones del Ferrocarril Sarmiento y a la red de subtes mediante combinaciones. Cercano a • Importantes instituciones educativas públicas y privadas del barrio, como el Colegio San José de Flores, el Colegio Nuestra Señora de la Misericordia y el Colegio Nacional N.º 9 Justo José de Urquiza. • Una amplia oferta gastronómica sobre Av. Gaona y sus alrededores, incluyendo propuestas como Rincón Norteño Flores I y cafés de la zona como OKIDOKI KIDS CAFE. ¿Querés visitarlo? Cada propiedad RE/MAX se comercializa de forma exclusiva, lo que te garantiza un proceso de compra transparente, ágil, seguro y con el respaldo de la red inmobiliaria que más vende en el mundo. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. Si tenés que vender para comprar, nosotros te ayudamos, podemos hacer la operación en simultáneo. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor responsable de la oficina RE/MAX (Marcelo Trujillo CUCIBA 6470 / CMCPDJLM 810). ¡Contactanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todo lo que este departamento tiene para ofrecerte!

PROPIEDAD RESERVADA CON CREDITO BNA VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES LUMINOSO EN COLEGIALES El equipo de RE/MAX Urbana vende luminoso departamento de 2 ambientes, ubicado en una excelente zona de Colegiales. La propiedad cuenta con 37 m² totales y una distribución funcional, con ambientes cómodos y muy buena luminosidad. Características: Amplio living comedor, luminoso, con pisos de parquet plastificados. Dormitorio de buenas dimensiones, con placard, muy luminoso y también con pisos de parquet plastificados. Cocina independiente en estado original, con sector de lavadero. Baño completo en estado original. Edificio con 2 ascensores. El edificio cuenta con espacio de guardado tipo baulera general, muy amplia. Una propiedad con muy buen potencial, ideal tanto para vivienda como para inversión, ubicada en uno de los sectores más buscados de Colegiales, con excelente conectividad y cercanía a comercios, propuestas gastronómicas y medios de transporte. No dudes en pedir tu visita!

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BARRIO NORTE CAPITAL FEDERAL Oportunidad de inversión en Barrio Norte con ubicación privilegiada sobre Juncal. Este departamento de 43 m² se distribuye en dos ambientes funcionales que aprovechan eficientemente el espacio disponible. La propiedad cuenta con dormitorio, baño completo, cocina independiente, living comedor y dos patios, uno con conexion para lavarropas, ideal para disfrutar de un espacio del aire libre en pleno corazón porteño. Situado en planta baja de un edificio de ocho pisos, el inmueble presenta excelente estado general tras refacción integral. La disposición interna facilita la circulación y el uso cotidiano. Cuenta con placard integrado en el dormitorio para optimizar el almacenamiento. La propiedad dispone de servicios completos: electricidad, agua y gas. Su construcción data de 1986 y ha sido mantenida en óptimas condiciones. La ubicación en Barrio Norte garantiza acceso inmediato a comercios, restaurantes, transporte público y servicios de calidad. Esta alternativa resulta atractiva tanto para quienes buscan primera vivienda como para inversores interesados en rentabilidad en zona de alta demanda. Posibilidad de venta amoblado por un valor adicional Superficie total según escritura: 29,88m²

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CABALLITO PEDRO GOYENA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Un refugio urbano que combina diseño funcional con la energía vibrante de Caballito. Este departamento de 50 m² es una invitación a experimentar el equilibrio perfecto entre comodidad y estilo de vida contemporáneo. Metros según escritura: superficie cubierta 50,56 mts2 UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Emplazado en la esquina de Avenida Pedro Goyena y Viel • Zona residencial altamente valorada de Caballito • Excelente conectividad y accesos urbanos • Rodeado de propuestas gastronómicas y comerciales de calidad CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 50.56 m² • Ubicación en primer piso con ascensor • Distribución funcional y espacios generosos • Construido en 1970, estado muy bueno DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living comedor amplio y luminoso • Dormitorio cómodo con excelente espacio de guardado • Cocina separada con óptima superficie de trabajo • Lavadero independiente • Baño completo TODO DE EPOCA BENEFICIOS DIFERENCIALES • Orientación a calle Viel • Ventilación natural durante todo el día • Diseño pensado para maximizar el confort urbano • Ideal para inversión o vivienda propia CERCA DE LA UBA Y EN LA PLENA ZOPNA GASTRONOMICA DE LA AV PEDRO GOYENA Un espacio que transforma la vida cotidiana en una experiencia de bienestar y conexión con la ciudad. Descubrí tu nuevo hogar en el corazón de Caballito. SI NECESITAS FINANCIACION CON LENDAR TE FINANCIAMOS HASTA EL 30 % DEL VALOR. Unidades Funcionales: 20 Locales: 0 Valor Único de Cuadra: 0.00 Identificador Catastral: 040-112-027 Partida Matriz: 160362 Puertas Oficiales: GOYENA, PEDRO AV. 287/289/291/293/299 Transportes Cercanos Colectivos: 7, 8, 15, 25, 42, 46, 53, 56, 57, 65, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 119, 126, 135, 172, 180, 195 Subtes (Metro): AV. LA PLATA (Línea E), JOSE MARIA MORENO (Línea E) Datos útiles Barrio: Caballito Comuna: Comuna 6 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal: 6 Comisaría Vecinal: 6B Distrito Escolar: Distrito Escolar VIII Código Postal: 1424 Código Postal Argentino: C1424BSC