Departamentos en venta en Capital Federal con 2 ambientes

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN VILLA ORTÚZAR ! Este moderno departamento de 2 ambientes se encuentra en un edificio de categoría ubicado en una de las mejores zonas residenciales de la ciudad, el Nuevo Colegiales. Destacado por su diseño contemporáneo y excelente ubicación, el inmueble ofrece una oportunidad única en una zona en pleno crecimiento y desarrollo. Con una superficie total construida de 58 m² (50 m² cubiertos, 9 m² semicubiertos), el departamento se distribuye en 1 dormitorio, 1 baño completo y 1 toilette. Cuenta con living comedor integrado a una cocina funcional y práctica. Además, dispone de un balcón con parrilla, brindando espacios exteriores para disfrutar. Las unidades se entregan totalmente terminadas y listas para vivir, con acabados de primera calidad. Entre las características destacadas se encuentran las carpinterías de aluminio anodizado con doble vidrio laminado, pisos de porcelanato simil madera, calefacción por losa radiante eléctrica y preinstalación de aire acondicionado split. Cocheras disponibles en el edificio. Ubicado sobre la calle Charlone, frente a la Plaza 25 de Agosto, el edificio goza de una excelente conectividad. Está situado entre las avenidas Álvarez Thomas y Elcano, en el corazón de Belgrano R, a pasos de la Avenida de los Incas y la línea D de subte, facilitando el acceso y la movilidad. Además, el emprendimiento cuenta con destacados amenities como pileta, business center, salón de usos múltiples, áreas verdes y solarium, brindando una propuesta integral de confort y calidad de vida. Todas las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio.

En venta luminoso departamento de dos ambientes a estrenar en Villa Devoto. En planta baja. En barrio residencial, tranquilo y de casas bajas. Consta de: -Amplio living comedor con ventanal generando gran disposición de luz y aire. -Cocina con mueble bajo mesada y alacenas. -Toilette -Habitación en suite con placard. -Amplio patio privado Dimensiones de la superficie: -Superficie cubierta: 48,16 metros cuadrados. -Superficie descubierta: 35,3 metros cuadrados. -Superficie total: 83,46 metros cuadrados. Transportes cercanos: -Colectivos: 25, 47, 53, 107, 109, 124, 135, 181.

PREVENTA | EXCLUSIVO DESARROLLO EN PALERMO | 2 y 4 Ambientes | 48 a 189 m² | AMENITIES | DESDE USD 2.450/m² CONSULTAR FINANCIACIÓN | UNIDADES LIMITADAS EN PREVENTA ENTREGA NOVIEMBRE 2028 TE INVITAMOS A VER COMO SE ENTREGAN LAS UNIDADES EN DESARROLLOS YA TERMINADOS !!!! PREVENTA – EXCLUSIVO DESARROLLO EN PALERMO Desde USD 2.450 / m² Unidades de 2 y 4 ambientes Superficies desde 48 m² hasta 189 m² Amenities y expansiones con vistas abiertas a la ciudad No te pierdas la oportunidad de encontrar el lugar que siempre soñaste. Un proyecto de diseño contemporáneo, excelente calidad constructiva y materiales de primera línea, pensado para disfrutar la vida urbana con mayor amplitud, luz natural y expansiones propias. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo, el barrio se destaca por su excelente conectividad, su cercanía a importantes espacios verdes y una amplia oferta gastronómica, cultural y comercial. Una propuesta ideal tanto para vivir como para invertir, en uno de los polos residenciales con mayor demanda y valorización de la ciudad. Tipologías de unidades El proyecto ofrece unidades de 2 y 4 ambientes en distintas tipologías, diseñadas para adaptarse a diferentes estilos de vida. 2 Ambientes Unidades modernas y funcionales con superficies aproximadas desde 48 m² hasta 56,5 m² totales. Cuentan con living comedor con cocina integrada, dormitorio en suite con vestidor, toilette y balcones, patios o terrazas según tipología, generando espacios luminosos y bien aprovechados. Ideales tanto para vivienda como para inversión, en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. 4 Ambientes Unidades amplias pensadas para quienes buscan mayor espacialidad y confort, con superficies aproximadas desde 113 m² hasta 189 m² totales. Incluyen tres dormitorios, suite principal con vestidor, living comedor amplio, cocina independiente, lavadero y expansiones exteriores como balcones o terrazas que integran el interior con el exterior. Espacios diseñados para disfrutar la vida urbana con mayor amplitud, luz natural y calidad de vida. Calidad constructiva El proyecto se destaca por sus terminaciones y materiales de primera calidad, priorizando diseño, durabilidad y confort. • Pisos de porcelanato y SPC vinílico • Mesadas de Silestone o similar • Griferías FV o equivalentes de primera línea • Aberturas de aluminio Aluar línea A40 o PVC • Preinstalación para aire acondicionado multisplit • Calefacción central por piso radiante • Agua caliente central Una propuesta pensada para ofrecer confort, eficiencia y calidad en cada detalle. Amenities • Piscina • Solárium • Parrillas • Gimnasio • Laundry • Cocheras • Bicicleteros Un verdadero espacio de relax y disfrute con vistas abiertas a la ciudad. Oportunidad de inversión • Ideal primera vivienda o inversión • Excelente oportunidad de ingreso en etapa de preventa • Gran potencial de valorización en una de las zonas más buscadas de la ciudad • Unidades con balcones, terrazas y expansiones que amplían la experiencia de vivir en la ciudad Información y consultas Consultanos para recibir: • Planos • Lista de precios por tipología • Disponibilidad actualizada • Opciones de financiación Unidades limitadas en etapa de preventa. Contactanos para conocer las mejores opciones disponibles.

LANZAMIENTO EN POZO EXCLUSIVO DESARROLLO EN BELGRANO ESQUINA VIDAL Y RIVERA UNIDADES DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES CON BLACON Y/O TERRAZA ENTREGA 2029 COCHERAS OPCIONALES- . MONOAMBIENTES DE 32M2 CON BALCON DEL 1RO AL 7MO PISO . 2 AMBIENTES DE 49,02M2 DEL 1RO AL 7MO PISO . 2 AMBIENTES DE 44M2 CUBIERTOS MAS 28M2 DE TERRAZA PROPIA EN 8VO PISO . 3 AMBIENTES DE 83,24M2 MAS 12M2 DE BALCON DEL 1RO AL 7MO PISO . 3 AMBIENTES DE 99,42M2 EN 8VO PISO . 3 AMBIENTES DE 71,08M2 EN 8VO PISO CON 40M2 DE TERRAZA PROPIA . 3 AMBIENTES DE 49M2 EN 8VO PISO . 3 AMBIENTES DE 97,26M2 EN 9NO PISO CON 35M2 DE TERRAZA PROPIA AMENITIES SPA HIDROMASAJE GIMNASIO PARRILLERO JUEGO PARA NIÑOS SOLARIUM FORMA DE PAGO 40% ANTICIPO Y SALDO EN 36 CUOTAS EN PESOS MAS CAC. CONSULTAR POR PAGO ADELANTADO Y OTRAS METODOLOGIAS DE FINANCIACION. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Belgrano, este desarrollo en pozo combina diseño moderno, excelente calidad constructiva y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivir como para invertir. La calle Vidal se caracteriza por ser residencial, arbolada y tranquila, pero con acceso inmediato a los principales ejes del barrio como Av. Cabildo, Av. Cramer y Av. Congreso. Esto permite disfrutar de un entorno relajado sin resignar conectividad ni servicios. La zona ofrece: * Excelente conectividad: cercanía a Subte Línea D, tren Mitre y múltiples líneas de colectivo * Amplia oferta gastronómica y comercial * Cercanía a colegios, universidades y centros de salud * Espacios verdes y vida de barrio consolidada * Alto nivel de demanda residencial, ideal para inversión Belgrano es uno de los barrios con mayor calidad de vida de la ciudad, reconocido por su equilibrio entre tranquilidad y vida urbana, con calles arboladas, arquitectura variada y un entorno seguro y dinámico . El proyecto está pensado con unidades funcionales, luminosas y de diseño contemporáneo, adaptadas a las necesidades actuales: * Ambientes amplios y versátiles * Balcones y expansiones * Materiales y terminaciones de calidad * Posibilidad de personalización en etapa de obra Invertir en pozo en esta ubicación permite acceder a valores preferenciales con alto potencial de valorización, en una zona históricamente sólida y de constante crecimiento.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR PATIO PROPIO en PLANTA BAJA BAJAS EXPENSAS UBICADO EN ESQUINA de Nogoyá y San Nicolas, en un edificio con excelente calidad constructiva y diseño. ESTRATEGICAMENTE cerca del centro comercial de Villa del Parque y VIlla Devoto. EXCELENTE EDIFICIO con AMENITIES y BAJISIMAS EXPENSAS. COCINA INDEPENDIENTE y LAVADERO. PATIO PROPIO grande. CALEFACCIÓN por tiro balanceado a gas natural. PISCINA con SOLARIUM totalmente privada. AMPLIO SUM equipado con cocina y PARRILLA. TERRAZA común con excelente vista abierta. LAUNDRY. Coordinemos visita cuando quieras.

VENTA DE DESARROLLO EN POZOEN VILLA URQUIZA - CAPITAL FEDERAL 10 PISOS. UNIDADES DE 1,2 Y 3 AMBIENTES DESDE 30 A 80M2 CON BALCONES TERRAZA AMENITIES EN TERRAZA Y PB LOCAL COMERCIAL Un refugio urbano donde el diseño y la comodidad se fusionan en el vibrante corazón de Villa Urquiza. Este monoambiente es más que un espacio, es una invitación a vivir la ciudad con estilo y libertad. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre Avenida Olazábal 4715 en pleno Villa Urquiza • Conexiones inmediatas: Subte Línea B, Tren Mitre • Cerca de plazas, comercios y principales avenidas porteñas CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO • EJEMPLO DE LA UNIDAD Superficie total de 47M • Distribución inteligente con ambiente integrado • Balcón al frente que expande visualmente el espacio • Orientación que maximiza luminosidad natural DISEÑO Y CONFORT • Cocina funcional completamente equipada • Baño completo con diseño moderno • Placard para optimizar almacenamiento • Disposición de frente que garantiza excelente ventilación EDIFICIO DE CATEGORÍA • Desarrollo de 10 pisos con subsuelo • En Construcción - entrega proyectada para 2027 • Cocheras disponibles AMENITIES EXCLUSIVAS • Portón automático de acceso • Ascensor de última generación • Pileta para uso recreativo • Solarium para momentos de relax urbano INVERSIÓN Y FINANCIACIÓN • Precio desde U$S 93.900 • Opciones de pago en pesos ajustables • Anticipo y planes de financiación flexibles CONSULTA POR OTRAS OPCIONES. Una oportunidad única para quienes buscan vivir en uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires, con diseño, comodidad y conectividad.

¡Excelente oportunidad! Departamento de 2 ambientes luminoso y en una ubicación privilegiada. Características principales: Orientación Este-Oeste, garantizando mucha luz natural durante todo el día. Cocina independiente con ventilación natural a través de una amplia ventana. Amplio comedor con espacio para mesa y un cómodo sillón. Dormitorio con un gran placar de guardado y vista panorámica hacia la Avenida Paseo Colón. Baño en excelente estado UBICACIÓN PRIVILEGIADA: A solo 100 metros del Parque Lezama, un pulmón verde ideal para disfrutar. A pasos de Puerto Madero, con su oferta gastronómica y recreativa. En el corazón de San Telmo, zona turística y polo gastronómico. A 2 cuadras del Paseo del Bajo y Metrobus, con excelente conectividad para quien trabaja en el Centro de la ciudad y zonas cercanas. Próximo a Dique 1 y los mejores restaurantes y bares de la ciudad. No dudes en contactarnos para más información o para agendar una visita. ¡Este departamento combina comodidad, luz y una excelente ubicación!

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA - SAN NICOLAS - CAPITAL FEDERAL Excelente departamento de 2 ambientes y 34.8 m², ubicado sobre la calle Tucumán, en pleno centro de Buenos Aires, a solo dos cuadras del Teatro Colón. La propiedad fue completamente renovada con materiales y terminaciones de excelente calidad, logrando un espacio moderno, funcional y muy bien aprovechado. Se encuentra en un edificio de muy buen estado general y, por su ubicación interna, ofrece algo especialmente valorado en esta zona: tranquilidad y silencio, sin contacto directo con la calle. Una distribución que hace la diferencia Cuenta con: - Living-comedor amplio y funcional. - Dormitorio independiente y espacioso. Con pisos de madera de alta calidad. - Entrepiso actualmente utilizado como espacio de estudio, que suma superficie de uso y versatilidad. - Cocina equipada. - Baño completo. - Dos equipos de aire acondicionado, uno de ellos nuevo. - Living con sofá cama con colchón adicional inferior, permitiendo alojar cómodamente hasta dos personas adicionales. Esta configuración permite una capacidad potencial de hasta 4 huéspedes, un diferencial importante para quien evalúe destinarlo a alquiler temporario. Listo para usar o generar renta El departamento se encuentra completamente amueblado y equipado, con elementos seleccionados de excelente calidad y buen gusto (ejemplo colchón lacardeus LC500 190*200). Existe la posibilidad de adquirirlo con todo su equipamiento, evitando no solo una inversión adicional significativa sino también el tiempo y trabajo necesarios para acondicionar una propiedad desde cero. Actualmente genera una renta de USD 700 mensuales, estando a cargo del propietario los gastos de electricidad, expensas y Wi-Fi. El comprador podrá optar por continuar con los actuales inquilinos o disponer de la propiedad, según su estrategia de inversión. Expensas competitivas Las expensas son actualmente de aproximadamente $130.000 mensuales, Una cuadra completamente renovada La cuadra fue recientemente renovada por el Gobierno de la Ciudad, con una intervención integral que incorporó nueva vegetación, mobiliario urbano y un diseño sin cordones tradicionales. El resultado es una de las cuadras más agradables y renovadas del sector, en una ubicación estratégica del centro porteño y con excelente acceso a transporte, gastronomía, cultura y servicios. Ideal para vivir o invertir Por su combinación de precio, dos ambientes reales, excelente remodelación, bajos costos de mantenimiento, equipamiento completo, capacidad para hasta cuatro personas y renta actual, representa una alternativa especialmente atractiva. Una propiedad lista para usar o continuar generando ingresos desde el primer día, en una ubicación privilegiada de Buenos Aires Ideal para inversores o profesionales que valoran la ubicación y el diseño inteligente en pleno centro porteño.

NUEVO EMPRENDIMIENTO A ESTRENAR DEPTOS 1 Y 2 AMBIENTES Fecha estimada de entrega: diciembre de 2026. DEPARTAMENTO 1to A FRENTE Presentamos un moderno edificio de categoría con diseño vanguardista y terminaciones de primera calidad, ubicado estratégicamente sobre la Av. Constituyentes 5900. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión rentable. CONDICIONES DE VENTA • Entrega: diciembre 2026. • Financiación / Forma de pago: Consultar planes de pago durante el periodo de obra / Anticipo y cuotas. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO • Fachada y Arquitectura: Estructura moderna de 8 pisos con combinación de hormigón visto, tonos oscuros y finos detalles arquitectónicos. • • Accesibilidad: Hall de entrada de categoría y cocheras/portón de acceso integrado. • • Luminosidad: Frentes con amplios ventanales de piso a techo y balcones aterrazados en todas las unidades. DETALLES Y TERMINACIONES DE LAS UNIDADES • Ambientes Principales / Estar: o Pisos cerámicos/porcelanatos de gran formato en tonos marmolados y neutros. o Pisos Flotantes en monoambientes. o o Ambientes amplios con salida directa a amplios balcones corrido aterrazados que brindan excelente luz natural y vistas abiertas. o o Ventanales con carpintería de aluminio anodizado de alta calidad. o • Cocina Integrada / Semiintegrada: • o Diseño moderno y funcional con amoblamientos bajo mesada y alacenas de melanina en tonos grafito/antracita. Mesadas de granito/cuarzo oscuro con revestimiento de pared tipo mármol. o Grifería mono comando de diseño en color negro y bacha de acero/composite. o • Baño Completo: • o Revestimientos de piso a techo con diseño de madera y tonos beige. o o Vanitory con bacha integrada y mueble flotante de madera. o o Bañera, inodoro y bidet de primera marca. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado sobre la Av. Constituyentes, con conexión directa a múltiples líneas de transporte público, accesos ágiles hacia la General Paz y cercanía a zonas comerciales, centros educativos y espacios verdes. ¡Consultanos para coordinar una reunión o recibir la ficha técnica y lista de precios actualizada!

NUEVO EMPRENDIMIENTO A ESTRENAR DEPTOS 2 AMBIENTES Fecha estimada de entrega: diciembre de 2026. DEPARTAMENTO 2do A FRENTE Presentamos un moderno edificio de categoría con diseño vanguardista y terminaciones de primera calidad, ubicado estratégicamente sobre la Av. Constituyentes 5900. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión rentable. CONDICIONES DE VENTA • Entrega: diciembre 2026. • Financiación / Forma de pago: Consultar planes de pago durante el periodo de obra / Anticipo y cuotas. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO • Fachada y Arquitectura: Estructura moderna de 8 pisos con combinación de hormigón visto, tonos oscuros y finos detalles arquitectónicos. • • Accesibilidad: Hall de entrada de categoría y cocheras/portón de acceso integrado. • • Luminosidad: Frentes con amplios ventanales de piso a techo y balcones aterrazados en todas las unidades. DETALLES Y TERMINACIONES DE LAS UNIDADES • Ambientes Principales / Estar: o Pisos cerámicos/porcelanatos de gran formato en tonos marmolados y neutros. o Pisos Flotantes en monoambientes. o o Ambientes amplios con salida directa a amplios balcones corrido aterrazados que brindan excelente luz natural y vistas abiertas. o o Ventanales con carpintería de aluminio anodizado de alta calidad. o • Cocina Integrada / Semiintegrada: • o Diseño moderno y funcional con amoblamientos bajo mesada y alacenas de melanina en tonos grafito/antracita. Mesadas de granito/cuarzo oscuro con revestimiento de pared tipo mármol. o Grifería mono comando de diseño en color negro y bacha de acero/composite. o • Baño Completo: • o Revestimientos de piso a techo con diseño de madera y tonos beige. o o Vanitory con bacha integrada y mueble flotante de madera. o o Bañera, inodoro y bidet de primera marca. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado sobre la Av. Constituyentes, con conexión directa a múltiples líneas de transporte público, accesos ágiles hacia la General Paz y cercanía a zonas comerciales, centros educativos y espacios verdes. ¡Consultanos para coordinar una reunión o recibir la ficha técnica y lista de precios actualizada!

VENTA PALERMO AMENITIES APTO AIRBNB RENTA TEMPORARIA. POSESION OCTUBRE 2026 Venta de emprendimiento espectacular en el corazón de Palermo Hollywood sobre la AV. Cabildo. En la zona de mayor crecimiento de la ciudad. El edificio va a contar con unidades de 1,2, 3 y 4 ambientes. Todas con cochera cubierta no incluida en el precio. 20 Cabildo es diseño urbano en estado puro, pensado para un publico moderno combinado a un impactante despliegue de amenities, cuidadosamente planeados para tu nueva manera de disfrutar la vida. Un proyecto único que se integra al iconico entorno palermitano y le rinde homenaje proyectándose hacia un futuro de diseño, arquitectura y calidad de vida. 15 pisos que combinan espacios de vivienda, cocheras y un impresionante sector de amenities de uso común. OBRA COMENZADA EN 2023 FINALIZACION 2026. POSESION OCTUBRE 2026 CONSULTAR FORMAS DE PAGO PISO 1 a 14 UNIDADES DE VIVIENDA DE 1,2,3, 4 AMBIENTES. AMENITIES EN PISO 15: COMPUESTOS POR SUM SEMICUBIERTO. - SOLARIUM - PISCINA. PLANTA BAJA:- LOBBY DE INGRESO. SUBSUELOS: 3 SUBSUELOS CON COCHERAS Y BAULERAS. Amenities: - Piscina climatizada con solárium + galería según detalle en el piso indicado. - Deck con parrillas. Inverti en el lugar donde te gustaria vivir o trabajar o ambas! Palermo es un importante polo gastronómico, comercial, cultural, audiovisual y es uno de los destinos preferidos por los turistas que visitan la Ciudad. Posee en un importante nodo de transporte en Puente Pacífico, con amplios parques. Su centro neurálgico es la conocida como Plaza Serrano (oficialmente Plaza Cortázar). Uno de los barrios porteños favoritos por excelencia, bajo un estilo bohemio-chic que concentra la movida del diseño y la moda, fusionado con un ambiente relajado que se puede disfrutar durante todo el día.. Se trata de un conjunto edilicio de uso mixto conformado por basamento de servicios y dos subsuelos, que albergarán cocheras y estacionamiento de bicicletas, las residencias ocupan los niveles del 1º al 14º con unidades, monoambientes, 2, 3 y 4 ambientes apto profesional, la planta baja tendrá amenities de categoría y un espacio común, SUM con pileta cubierta, SPA y gimnasio conespacio exterior. El edificio tendrá prestaciones relacionadas con la sustentabilidad ambiental que le darán la característica de “eco building” (no se prevé certificación Leed). En la terraza están previstos espacios al aire libre para coworking, parrillas, estares, y pileta descubierta con solárium y vistas panorámicas de la ciudad y el rio. - CARACTERISTICAS GENERALES DEL CONJUNTO PLANTA BAJA Lobby de acceso a complejo, atrio con luz natural, amplio hall con recepción y vigilancia permanente, control de acceso inteligente por domótica, acceso al sum desde el lobby con acceso independiente que permite la autonomía del local. - Acceso al área de amenities de PB, desde la zona privadase accede al área de SPA que cuenta con vestuarios, ducha escocesa, sauna, zona de masajes y relax, siguiendo el recorrido se llega a la pileta cubierta climatizada, con medidas semi olímpicas apta para la práctica de natación y zona de relax equipada con reposeras, sector de hidratación y snacks, junto a los vestuarios del gym con conexión directa al jardín exterior, con diseño paisajístico, equipamiento urbano, artefactos de iluminación y solado exterior acorde. Lobby de entrada residencias con terminación frente vidriado, piso de mármol o granito natural y/o porcelanatoy revestimiento de madera y/o mármol y/o espejo y acero inoxidable. Acceso para discapacitados en cumplimiento con la ley de “Accesibilidad Física para Todos”. Acceso a estacionamiento en subsuelo mediante monta autos hidráulico de alta velocidad. - RESIDENCIAS Edificio de 14 pisos que alberga exclusivas viviendas de 1, 2, 3 y 4 ambientes, aptos para uso profesional. SUBSUELO En el subsuelo estarán los locales de servicios para el conjunto (tanques de bombeo, compactador, ayudante de portería, estacionamiento de bicicletas, bauleras que serán asignadas a las unidades mas grandes del conjunto, y un área de depósito común para las unidades monoambiente, en el 1° subsuelo se dispondrá de un local de laundry con maquinaria y servicio tercerizado. - Cámaras transformadoras de compañía prestadora de energía (Solicitud en trámite sujeta a aprobación de factibilidad por compañía prestadora). Sistema de ventilación mecánica y renovación de aire según reglamentación vigente. Capacidad de los subsuelos para 40 autos aprox. AZOTEAS Sala de máquinas de ascensores. Espacio para alojamiento de servicios del edificio. Tanque de reserva y termotanques para la provisión de agua caliente central. - Terrazas exclusivas de la unidad del piso 13º frente. - En los espacios comunes se desarrolla una terraza verde con sectores para diversos usos públicos del edificio, zonas de estar, parrillas y mesas con sectores de fuego para reuniones al aire libre, coworking, gimnasio descubierto pileta de verano climatizada exterior con solárium. - TERMINACIONES DE LAS UNIDADES Y ESPACIOS COMUNES PLANTA BAJA Lobbies de acceso residencias con piso de mármol, porcelanato o granito natural, con frente vidriado y con revestimientos de acero inoxidable y/o mármol, espejo, pintura y madera. Piso de acceso y veredas en baldosones graníticos o similar, piedras naturales o pavimentos Inter trabados. Batería de ascensores con frente de Acero Inoxidable, con botonera digital e indicador de piso. Cabina de acero inoxidable con espejo e iluminación led, intercomunicador con vigilancia y cámara de control. - Artefactos de iluminación de embutir led de ultima tecnología y de exterior en jardín. En SUM y áreas comunes de amenities, pisos y revestimientos acordes al área a servir, todos manteniendo un estilo moderno de fácil mantenimiento y calidad acorde a la categoría del edificio. - ESCALERAS Pisos y escalones de alisado de cemento, con nariz metálica. Muros revocados u hormigón a la vista pintado con látex. Baranda metálica reglamentaria. SUBSUELO Pavimentos de cemento alisado rodillado con endurecedor. Área superior y cielorraso en látex. En locales de servicio, piso de cerámica esmaltada y/o cemento rodillado y paredes interiores de bloques de cemento pintadas con látex. Puertas interiores de subsuelos en chapa doblada pintada F60 según planos de instalación contra incendio. Hall de acceso piso de mármol, porcelanato o granito natural, con frente vidriado. Revestimientos de acero inoxidable y/o mármol, espejo, pintura y madera. Artefactos de iluminación línea moderna. Canalización para Font desk de recepción. Canalizaciones preparadas para los siguientes servicios sin provisión de equipamiento: Control de accesos por circuito cerrado de CCTV. Servicio de telefonía interna directa desde cada unidad hacia el puesto de control (front desk) y áreas comunes. Áreas comunes climatizadas con equipos Split frio calor según calculo. - Sistema de control de detección de incendio instalado. Wifi de alta velocidad para las áreas comunes en todo el edificio. RESIDENCIAS Palieres principales Piso de porcelanato con zócalo de aluminio. Paredes con terminación de yeso o de placa de roca de yeso pintado terminación satinada. Unidades funcionales Carpeta de cemento preparada para recibir alfombra o piso flotante o piso de madera de espesor 10 mm, sin provisión ni colocación de pisos. Paramentos de revoque de yeso o de placa de roca de yeso sin pintura. Pre instalación de Aire Acondicionado Puertas e interiores de placares incluido. Baños Piso y paredes de porcelanato o cerámica esmaltada. Griferías mono comando primera marca. Artefactos sanitarios de primera marca, sin provisión ni colocación de accesorios. Mesada de mármol o superficie de cuarzo a definir. Cielorraso de placas de roca de yeso. Pintura al látex en paredes y cielorrasos. Cocinas Mesada de granito o superficie de cuarzo a definir. Mueble bajo mesada sin provisión ni colocación de alacenas. Pileta en acero inoxidable. Anafe doble de placa eléctrico. En residencias de 2 3 y 4 ambientes serán de 4 discos y en monoambientes de 2 discos. Horno eléctrico en las residencias de 2 3 y 4 ambientes. En monoambientes se proveerá un horno tipo microondas con convección. Grifería mono comando primera calidad. Toilette Piso de porcelanato o cerámica esmaltada. Griferías y artefactos sanitarios de primera marca. Mesada de mármol o superficie de cuarzo a definir. Cielorraso de placas de roca de yeso. Pintura al látex en paredes y cielorrasos. Balcones Piso cerámico esmaltado y deck de madera en terrazas. - Baños Piso y paredes de porcelanato o cerámica esmaltada. Griferías mono comando primera marca. Artefactos sanitarios de primera marca, sin provisión ni colocación de accesorios. Mesada de mármol o superficie de cuarzo a definir. Cielorraso de placas de roca de yeso. Pintura al látex en paredes y cielorrasos. Generales Estructura de hormigón armado. Tabiques interiores de placa de roca de yeso. Tabiques divisorios de placa de roca de yeso livianos reglamentarios Cielorrasos de hormigón visto y armados de placa de roca de yeso donde corresponda. SISTEMAS DE INSTALACIONES Y TERMINACIONES DE LAS UNIDADES Residencias Agua caliente central mediante termotanques o calderas ubicadas en sala de máquinas en terraza. Acondicionamiento de aire mediante unidades splits interiores frio / calor y unidades exteriores con sistema a definir (provisión e instalación de equipos incluidas). INSTALACIÓN ELÉCTRICA En todo el conjunto efectuada con cañerías y cables reglamentarios de primera marca. Residencias Cañería y cables reglamentarios, doble circuito eléctrico por unidad separando el circuito de tomas con el de iluminación, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial según reglamentación del ENRE y de la compañía proveedora de servicios. Módulos eléctricos de primera calidad. Artefactos eléctricos: colocación sin provisión de artefactos de iluminación en áreas comunes y balcones. Sensores de movimiento en palieres, cocheras y áreas comunes de accionamiento inmediato y ahorro de energía (colocación sin provisión) Previsión de espacio para alojamiento y canalizaciones, sin equipos ni cableados, para la conexión futura de Grupo Electrógeno. INSTALACIÓN SANITARIA Desagües cloacales en cañería de polipropileno y hierro fundido donde resulte necesario. Cañerías de distribución en polipropileno termofusión. Cañerías montantes y colectores termofusión. Cañerías de ventilaciones en PVC. Los sanitarios del subsuelo, concurrirán a pozo de bombeo cloacal. Se preverán los desagües para las unidades evaporadoras y condensadoras de los equipos de aire acondicionado donde sea necesario. Los desagües pluviales se dimensionarán de acuerdo a las últimas pluviometrías registradas, por lo cual se maximizarán los requerimientos normativos. TELEFONÍA, TELEVISIÓN Y DATOS Residencias Provisión de canalización vacía para todo el edificio con cañería instalada para telefonía IP, datos, Wi-Fi y TV hasta tablero de cada unidad funcional. Canalización y cajas para TE y TV por cable en todas las unidades. Preparado para instalación de internet Wi-Fi en áreas comunes. - DETECCIÓN, ALARMA Y EXTINCIÓN DE INCENDIOS Sistema de detección de incendio con detectores de humo y avisadores manuales en palieres y salas de máquinas, conectados con central de alarmas. (Solo se preverán las cañerías vacías sin provisión e instalación de central de incendio, cableados, elementos, detectores y equipos). Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos., apto para la aprobación y habilitación municipal y comercial, por parte del municipio y del departamento de Incendio de la CBA. GRUPO ELECTRÓGENO Previsión de espacio para alojamiento y canalizaciones, sin equipos, tableros, ni cableados, para la conexión futura SUB-ESTACIÓN TRANSFORMADORA DE EDENOR. (SEGÚN REQUERIMIENTO DE LA EMPRESA PRESTADORA DE ENERGÍA) Se entregará energía en Baja tensión a la sala de medidores eléctricos de las unidades y a los servicios generales del consorcio según reglamentación de la compañía prestadora. ASCENSOR Residencias Ascensor para uso exclusivo de las residencias de amplias dimensiones y reconocida marca, con velocidad según cálculo de tráfico vertical Puertas automáticas de acero inoxidable en planta principal y cabinas; y puertas de chapa de hierro pintadas en resto de los niveles CARPINTERÍA DE MADERA Puertas de acceso a las unidades enchapadas en madera, con barral de acero inoxidable. Puertas interiores placa para pintar. Marcos en chapa doblada para pintar. Herrajes y pomelas de primera calidad. CARPINTERÍA EXTERIOR Carpintería de aluminio anodizado color sistema A30 new o similar, con paneles DVH (doble vidriado hermético) y vidrio laminado, de seguridad donde corresponda y de espesores según cálculos. IMPORTANTE Se deja constancia que las marcas, líneas y/o modelos especificados son indicativas. El fiduciario se reserva el derecho de introducir los cambios que considere necesario para mantener la calidad general del conjunto. En caso que algún elemento por razones de fuerza mayor -y especialmente por temas relacionados a restricción de importaciones- no pudiera proveerse el fiduciario podrá optar entre: a) Sustituir el elemento con otro de similares características o b) Suspender su provisión efectuando la economía correspondiente a favor del fideicomiso. El cerramiento de balcones se encuentra sujeto a la aprobación municipal. ACLARACIONES RESPECTO A LOS PLANOS Las medidas y dibujos de los planos son aproximados y orientativos. Las superficies podrán tener una variación entre un 5 y 7%, de acuerdo al avance del Proyecto y Ajuste final El proyecto podrá sufrir modificaciones con la incorporación del Proyecto Estructural, como también con la aplicación de la Ley 962 (Accesibilidad física) y las medidas de seguridad e incendio. Todo el Proyecto está sujeto a las aprobaciones municipales pertinentes. Las indicaciones y notas que se encuentran en estos planos son referenciales y se ajustarán a los planos definitivos de presentación municipal y luego a los de propiedad horizontal.

Excelente departamento en construcción de dos ambientes en el barrio de Colegiales, C.A.B.A. La unidad se encuentra en cuarto piso al contra frente y contará con un living comedor seguido de balcón con disposición al contra frente baño completo , cocina tipo americana y dormitorio con placares de piso a techo. El emprendimiento se encuentra organizado con unidades de 1 y 2 ambientes, con un concepto moderno de planta, ideal tanto para inversión como para alquiler temporal. Financiación a medida en dólares. Ideal vivienda o inversión. Entrega Marzo 2027. CONSULTAR POR MAS UNIDADES DISPONIBLES!!! Amenities Sector Piscina: Se ubicará en la planta 10ma., con acceso por ascensor. Sector Solárium: Se ubicará en la planta 10ma con sectores de césped natural y pisos cerámicos. Sector Parrilla: Se ubicará en la planta 10ma equipado con mesas y sillas para el Consorcio, con pileta de cocina y mesada. Laundry Bauleras: Ubicadas en el Subsuelo, separadas por estructura metálica y serán unidades complementarias. Bicicleteros: Ubicadas en el Subsuelo, y serán unidades complementarias. Especificaciones técnicas: Todas las unidades se entregarán con aires acondicionados frio/calor Pisos de porcelanato de primera calidad o piso vinílico importado Mesadas de cocina de granito natural Puertas de acceso a las unidades con cerradura electrónica inteligente Carpintería de aluminio Interiores de placares completos Excelente ubicación Se encuentra ubicado en un entorno residencial del tradicional barrio de Colegiales a 150 metros de la Avenida Cabildo, y a 4 cuadras de la estación de Subte Linea D, Olleros. Cuenta en su entorno inmediato con muchos comercios como servicios de calidad, así como vías de comunicación rápidas a casi todos los barrios de la Ciudad.

- Emprendimiento de PRIMER NIVEL. Oportunidad ÚLTIMAS UNIDADES DISPONIBLES! - Ubicado en el barrio de Caballito, en una zona de marcado crecimiento inmobiliario, sobre la Av. Juan B. Justo en su intersección con la Av. San Martín. - Departamento de 2 ambientes con balcón terraza, en edificio de sólo 9 pisos con detalles de categoría! - La unidad del 6° piso está compuesta por recepción, estar comedor con salida al balcón terraza al frente, cocina integrada, dormitorio en suite, baño completo y toilette. - ORIENTACIÓN NORTE: SOL DURANTE TODO EL DÍA. - Ambientes amplios, materiales nobles y exquisito diseño conjugan un equilibrado lenguaje, generando espacios de gran luminosidad y calidez. - Superficie: 38,00 m2 cubiertos + 7,00 m2 semicubiertos de balcón terraza alcanzan 45,00 m2 totales. - El condominio posee sólo 34 unidades funcionales y se encuentra en el cruce estratégico de las 2 avenidas, punto en el que confluyen los barrios de Caballito, Villa Crespo, La Paternal y Villa Gral. Mitre. - Jacuzzi doble con Solarium. - Salón de usos múltiples con terraza y parrilla. - Gimnasio en jardín al aire libre. - Laundry. - Ideal para quien desee vivir en un departamento a estrenar, cómodo y soleado, excelentemente vinculado, aprovechando una excelente inversión! - Contactate para concertar una reunión informativa, visitar la obra avanzada o para ver unidades recientemente terminadas por la misma desarrolladora! - ENTREGA INMEDIATA! LISTO PARA HABITAR! - Expensas a mayo de 2026: $ 193.000.- - Importante: “Los metros descriptos son a modo enunciativo, los definitivos surgirán de la mensura final y la escritura traslativa de dominio”. LISTA DE PRECIOS DE LAS ÚLTIMAS UNIDADES DISPONIBLES EN LA ÚLTIMA FOTO DE LA PUBLICACIÓN. ALCANZÁ LO QUE SOÑÁS! MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! Últimos Emprendimientos del Estudio JAMUI ARQUITECTURA: CARLOS CALVO 4290 - Año 2021 9 pisos + Terraza 18 Unidades Funcionales + Local Comercial Av. SAN MARTÍN 2380 - Año 2019 10 pisos + Terraza 20 Unidades Funcionales + Local Comercial

- Emprendimiento de PRIMER NIVEL. Oportunidad ÚLTIMAS UNIDADES DISPONIBLES! - Ubicado en el barrio de Caballito, en una zona de marcado crecimiento inmobiliario, sobre la Av. Juan B. Justo en su intersección con la Av. San Martín. - Departamento de 2 ambientes con balcón, en edificio de sólo 9 pisos con detalles de categoría! - La unidad del 8° piso está compuesta por recepción, estar comedor con salida al balcón al contrafrente, cocina separada, dormitorio con placard, baño completo y espacio para lavarropas. - EXCELENTE LUMINOSIDAD DURANTE TODO EL DÍA. - Ambientes amplios, materiales nobles y exquisito diseño conjugan un equilibrado lenguaje, generando espacios de gran luminosidad y calidez. - Superficie: 38,00 m2 cubiertos + 3,00 m2 semicubiertos de balcón al contrafrente alcanzan 41,00 m2 totales. - El condominio posee sólo 34 unidades funcionales y se encuentra en el cruce estratégico de las 2 avenidas, punto en el que confluyen los barrios de Caballito, Villa Crespo, La Paternal y Villa Gral. Mitre. - Jacuzzi doble con Solarium. - Salón de usos múltiples equipado y espacio de coworking con terraza y parrilla. - Gimnasio en jardín al aire libre. - Laundry. - Doble tótem de seguridad en el acceso. - Expensas a mayo de 2026: $ 169.000.- - Ideal para quien desee vivir en un departamento a estrenar, cómodo y moderno, excelentemente vinculado, aprovechando una excelente inversión! - Contactate para concertar una visita personalizada a la propiedad! - ENTREGA INMEDIATA! - Importante: “Los metros descriptos son a modo enunciativo, los definitivos surgirán de la mensura final y la escritura traslativa de dominio”. LISTA DE PRECIOS DE LAS ÚLTIMAS UNIDADES DISPONIBLES EN LA ÚLTIMA FOTO DE LA PUBLICACIÓN. ALCANZÁ LO QUE SOÑÁS! MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! #HaceleUnLugarAtusDeseos Últimos Emprendimientos del Estudio JAMUI ARQUITECTURA: CARLOS CALVO 4290 - Año 2021 9 pisos + Terraza 18 Unidades Funcionales + Local Comercial Av. SAN MARTÍN 2380 - Año 2019 10 pisos + Terraza 20 Unidades Funcionales + Local Comercial

Departamento 2 ambientes A ESTRENAR (En edificio nuevo) FULL AMENITIES!!! en Almagro, ubicación Río de Janeiro al 500 (esq. Díaz Vélez) a tan solo 3 cuadras (6 minutos) del PARQUE CENTENARIO!!! IMPERDIBLE Piso 9 CONTRA FRENTE | VISTA!!!! Orientación ÉSTE con EXCELENTE ILUMINACIÓN Balcón semidescubierto (8 m²) con vista abierta Luminoso y con VISTA ABIERTA -PLACARD con sus interiores -COCINA A GAS, -MUEBLES DE COCINA con bajo y alacena de diseño, -BAÑO COMPLETO con griferías y artefactos de primeras marcas. -PISOS DE PORCELANATO de primera marca. SEGURIDAD EN EL EDIFICIO Expensas: $120.000 TERRAZA: - TERRAZA, - SKY-LOUNGE, - SOLARIUM con duchas, - PILETA, - QUINCHO en terraza con PARRILLA, - SUM con PARRILLA Departamento cómodo e IMPECABLE!!!! POSESIÓN INMEDIATA CONTACTAME YA PARA COORDINAR TU VISITA!!!!! ALCANZÁ LO QUE SOÑÁS! MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! DATOS UTILES Barrio: Almagro Comuna: Comuna 5 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal: 5 Comisaría Vecinal: 5A Distrito Escolar: Distrito Escolar VII Código Postal: 1405 TRANPORTES CERCANOS Colectivos: 15, 36, 65, 104, 105, 119, 146 IMPORTANTE!!! Las medidas indicadas en esta publicación son aproximadas y referenciales. Las definitivas serán establecidas en la Escritura Traslativa de Dominio.

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DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES BALCON, DORMITORIO EN SUITE Y TOILETTE, GIMNASIO, ZOOM Y PILETA 60 M2 EN VILLA ORTUZAR A 100 MTS DE AV. TRIUNVIRATO Propiedad a estrenar ubicada en Villa Ortuzar, en un edificio moderno de 8 pisos con excelentes prestaciones. Se trata de un departamento de 2 ambientes distribuido en 54 m² cubiertos más 7 m² semicubiertos, situado en el primer piso con orientación este, disposición frente con balcón. El inmueble cuenta con dormitorio con placard y baño completo en suite, toilette, cocina con muebles bajos y alacenas, integrada con desayunador, lavadero separado para conexión de lavarropa, living comedor y balcón. La construcción con materiales de primera calidad se destacan en cada terminación. data del año 2026 y se encuentra a estrenar, listo para ocupar de inmediato. El edificio ofrece amenities de calidad: gimnasio, pileta, solarium, salón de usos múltiples, parrilla, ascensor y seguridad las 24 horas. Incluye baulera para almacenamiento y permite mascotas. La ubicación en Villa Ortuzar brinda acceso a comercios, transporte público y servicios de la zona, consolidándose como una opción atractiva tanto para residencia como para inversión. Consultá por cocheras disponibles. Tenemos unidades monoambientes, 2 ambientes y 3 ambientes, con y sin cochera. Ideal inversión o para vivir en el centro de la ciudad con gran conectividad de transportes. SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE A HACER UNA OPERACIÓN SIMULTÁNEA.

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VENTA DEPARTAMENTO 2 AMB EN BODEO CON BALCÓN TERRAZA Y AMENITIES. Departamento de dos ambientes, emplazado en el octavo piso al contra frente de edificio sólido, sito en Avenida Independencia 3886 entre Castro Barros y Castro, en el barrio porteño de Boedo, de excelente ubicación dentro del barrio, con locales comerciales y acceso a líneas de colectivos. - La unidad se encuentra en excelente estado, se destaca por su ubicación, por sus ambientes luminosos, amplios, cómodos, aireados y su balcón terraza. Cuenta con: - Living comedor luminoso de grandes dimensiones, con piso de Porcelanato. - Cocina integrada , cuenta con muebles bajo mesada, y alacenas. Tiene extractor purificador de acero inoxidable. -Cuenta con Heladera moderna. - Dormitorio de generosas dimensiones con placar empotrado y puertas corredizas. El dormitorio posee aire acondicionado frio-calor y balcón aterrazado con vista abierta, super luminoso. - Baño completo con bañadera y ducha y piso de porcelanato. - El edificio cuenta con amenities -Carpintería Aluminio y vidrio templado. -Cortinas eléctricas tanto en el living como en el dormitorio. El edificio cuenta con: -Piscina -Solárium -SUM -Parrilla -Loundry Transportes Cercanos Colectivos: 127, 128, 160, 180, 75, 96 SUBTE: Línea E - Detalle de superficies: - Superficie cubierta: 45,13 m2 - Superficie semicubierta 5 m2 - Superficie total: 50 m2 - Las medidas son orientativas. Las reales surgirán de la escritura traslativa de dominio. Contáctate para concertar una visita personalizada a la propiedad! MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!!!! HAGAMOS DE TU SUEÑO UNA REALIDAD!!!!!!!