Departamentos en venta en Capital Federal con 2 ambientes

Hermoso Departamento Piso Alto al frente con Vista Panoramica en Villa Crespo. Apto Credito! ¡Bienvenido a tu nuevo hogar en el vibrante barrio de Villa Crespo! Este encantador departamento en Avenida San Martín 1669 ofrece una perfecta combinación de comodidad y estilo en una de las zonas más excitantes de Capital Federal. Con 40 metros cuadrados cubiertos, este departamento de 20 años de antigüedad es ideal para quienes buscan un espacio acogedor y funcional. La unidad se encuentra en el frente del edificio, lo que garantiza una abundante entrada de luz natural desde el suroeste, creando un ambiente cálido y acogedor. Al ingresar, serás recibido por un espacio de estar multifuncional que se adapta fácilmente a tus necesidades diarias. La propiedad cuenta con 2 ambientes bien distribuidos, incluyendo un dormitorio con armario empotrado que te proporcionará el espacio de almacenamiento que siempre quisiste. Además, el baño completo te ofrece toda la comodidad necesaria para tu rutina diaria. La cocina, integrada al área de estar, es perfecta para inspirar a tu chef interior, con un diseño que facilita el movimiento y el aprovechamiento del espacio. Aunque no cuenta con estacionamiento, la ubicación privilegiada del departamento te permite un acceso fácil al transporte público y a las principales avenidas de la ciudad. Vivir en Villa Crespo es sinónimo de estar rodeado de cultura, gastronomía y entretenimiento. Podrás disfrutar de una amplia gama de opciones culinarias, tiendas de moda, y espacios culturales a solo unos pasos de tu puerta. ¡No dejes pasar la oportunidad de vivir en un departamento que ofrece tanto por tan poco! Con una cuota de expensas de 220.000 mensuales, este es el lugar perfecto para quienes desean vivir al máximo en la ciudad sin comprometer la comodidad y el estilo. ¡Agenda tu visita hoy mismo y descubre todo lo que este departamento tiene para ofrecer! Fotos 1, 2 y 3 retocadas con IA para sacarle los muebles y ver como quedaria! AVISO LEGAL Las medidas, superficies, expensas, impuestos, servicios y demás datos consignados en la presente publicación son orientativos y se encuentran sujetos a verificación y/o actualización por parte del interesado. La información ha sido proporcionada por el propietario y/o surge de la documentación disponible al momento de la publicación. Se recomienda verificar aquellos datos que resulten determinantes para la operación. ACCESIBILIDAD – LEY CABA 5.115: Para los inmuebles ubicados en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las condiciones de accesibilidad deberán verificarse de acuerdo con las características particulares del inmueble. Salvo indicación expresa en la descripción de la propiedad, no se garantiza que el inmueble resulte accesible para personas con movilidad reducida. CORREDOR RESPONSABLE: Darío Lorenzo, Martillero y Corredor Público – CUCICBA 8741 / CMPCAL 520. La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias son actividades exclusivas del corredor matriculado responsable, conforme a las previsiones de la Ley Nacional 20.266, Ley CABA 2.340, Ley de la Provincia de Buenos Aires 10.973, sus modificatorias y demás normas reglamentarias aplicables según la jurisdicción en la que se encuentre ubicado el inmueble.

Ubicado sobre Larrea al 700, en un punto estratégico entre Barrio Norte, Recoleta y Balvanera, este departamento combina ubicación, funcionalidad y un enorme potencial tanto residencial como profesional. A solo pasos de Av. Córdoba, Av. Santa Fe y de la estación Córdoba de la Línea H de subte, ofrece una conectividad excepcional con toda la ciudad, además de múltiples líneas de colectivos y acceso rápido a universidades, centros médicos y polos gastronómicos. La zona se destaca por su altísima demanda permanente gracias a la cercanía con la Facultad de Medicina (UBA), Hospital de Clínicas, Hospital Odontológico, sanatorios, consultorios y distintos centros educativos y profesionales, convirtiéndolo en una opción ideal para estudiantes, médicos, residentes, profesores universitarios y jóvenes profesionales. El departamento cuenta con ambientes cómodos, escritorio y un amplio patio propio, un diferencial muy difícil de encontrar en este sector de la ciudad. Su distribución permite múltiples usos: vivienda permanente, alquiler tradicional, alquiler temporario tipo Airbnb, consultorio profesional o estudio privado. Gracias a su ubicación estratégica y al constante movimiento universitario y médico de la zona, la propiedad presenta un excelente potencial de rentabilidad y revalorización a futuro. Una oportunidad ideal para quien busca una propiedad versátil, con demanda sostenida y gran proyección en uno de los corredores urbanos más activos de CABA. No dudes en consultarnos! Martillero y Corredor Público MATIAS ADRIAN DI RISIO CMCPSI Matrícula Nº 7028 Ruta Panamericana Ramal Pilar km 49,5. Edificio Concord Pilar Aparts. Pilar, Bs As.

Barrio norte pueyrredon 1546 1 B entre beruti y arenales departamento de 42 metros con balcón a la calle edificio de 14 pisos 2 ambientes baño renovado con box de ducha edificio apto profesional encargado en edificio 2 ascensores infinidad de medios de transporte pisos de madera nuevos medidas : recepción 4.12 x 2.11 living 4.50 x 3.00 dormitorio 3.10 x 2.90 balcon 2.70 x 1.13 espacio cocina 2.13 x 1.30 Por cualquier duda por favor comunicarse de lunes a viernes de 10 a 18 hs KERR PROPIEDADES CUCICBA 2941

LUMINOSO 2 AMBIENTES PISO 2 D - IDEAL INVERSOR APTO AIRBNB - GRAN POTENCIAL RENTA Gym, Sum y Rooftop último piso con parrillas, solarium y duchas TODO ELÉCTRICO EDIFICIO ENTREGADO • 10 Pisos • 42 Unidades • 1 Local comercial • 11 Cocheras • SUM • Gimnasio • Rooftop - 2 Niveles de parking Dentro del emblemático Recoleta, a pazos de la plaza Rodriguez Peña y muy cerca de las avenidas Santa Fe, Callao y Córdoba; múltiples ofertas de entretenimiento; así como también a pasos de los principales centros de estudios y de salud de Buenos Aires. Con accesos a los medios de transporte más relevantes. Unidades finalizadas con baños completos, pisos y accesorios, aires acondicionados, extractores de cocina, termotanque, muebles de cocina, frentes de placares, horno y anafe. Gym, Sum y en el último piso parrillas, solarium y duchas. Sin piscina Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIA VIRGINIA MATTIO, Mat. CMCPSI 6752 Libro 10 Folio 123 y Mat. CUCICBA 10102 Tomo 2 Folio 77 adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, -9, Av. Pasaje de las ciencias 75, Nordelta Tigre., domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Venta de moderno departamento de 2 ambientes a estrenar, con amplio balcón, ubicado al frente de la calle Basilio Cittadini 2390, 1º C, en el tranquilo barrio residencial de Villa del Parque, Capital Federal. Este edificio de diseño contemporáneo y colores suaves ofrece una estética sobria y actual. El departamento se encuentra estratégicamente situado a solo una cuadra de Av. San Martín, con acceso a múltiples líneas del metrobus, y a una cuadra de Av. Chorroarín, además de estar a 7 cuadras de Av. Nazca. Su proximidad al gran parque de la Facultad de Agronomía añade un valioso espacio verde al entorno. El interior del departamento cuenta con pisos de porcelanato de alta calidad. La cocina equipada con horno y cocina a gas de cuatro hornallas, incluye bajo mesada y alacena con gran lugar de guardado. El agua caliente se suministra mediante caldera dual individual dentro del departamento, y la calefacción se distribuye por radiadores de pared en cada ambiente, incluso en el baño como toallero. Dispone de espacio para lavarropas de carga frontal y preinstalación para aire acondicionado. En la habitación cuenta con amplio placard empotrado con interiores de piso a techo y puertas corredizas, una de ellas espejada Además, es apto para mascotas y uso profesional, ascensor y accesibilidad para personas con movilidad reducida. En cuanto a transporte, está cerca de numerosas líneas de colectivos (24, 47, 57, 78, 105, 113, 133, 146) y del Ferrocarril San Martin, estación Villa del Parque. A metros de la Facultad de Agronomía, esta ubicación ofrece acceso a servicios esenciales y comodidades urbanas. Un entorno residencial con un gran centro comercial y hospital cercano, este departamento es ideal para quienes buscan comodidad, modernidad y una excelente ubicación en la ciudad. CUALQUIER CONSULTA ESTAMOS A TU DISPOSICIÓN.

VENTA DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN y AMUEBLADO EN EL 4° B AL FRENTE DE CITTADINI 2390, VILLA DEL PARQUE: VALOR AMUEBLADO (ideal alquiler temporario) U$D 137.000 FINANCIACIÓN USD 95.900 MAS 13 CUOTAS USD 3.425 = USD 140.425 Edificio con criterio moderno, estilo sobrio y colores suaves. El departamento tiene piso de porcelanato. Un amplio placar con interiores de piso a techo con puertas corredizas, una hoja espejada. Baño completo. Cocina A GAS de cuatro hornallas y horno, con un bajo mesada y alacena. El agua caliente por caldera dual ubicado dentro de cada departamento. La calefacción se proveerá mediante radiadores en cada ambiente hasta en el baño. Lavarropas de carga frontal. 2 aires acondicionado frio/calor. Heladera. Microondas Cama Queen Juego de mesa y sillas Sofa cama 2 mesas de luz Tostadora cafetera secador de pelo Vajilla y todo lo necesario para un alquiler temporario. Este departamento se encuentra ubicado en el Barrio residencial de Villa del Parque, Es un barrio tranquilo, con un gran centro comercial en Cuenca. Se limita al Noroeste de la ciudad de Buenos Aires, a 1 cuadra de Av. San Martín (con acceso a todas las líneas del metrobus) y a 1 cuadra de Av. chorroarín y a 7 cuadras de Av. Nazca. Sus edificios y casas son muy pintorescas. Transportes Cercanos • Colectivos: 24, 47, 57, 78, 105, 113, 133, 146 • Tren: Ferrocarril San Martin -estación Villa del parque • A metros de la Facultad de Agronomía Datos útiles: • Barrio: Villa Del Parque • Comuna: Comuna 11 • Área Hospitalaria: HTAL. DR. E. TORNÚ • Comisaría Comunal: 11 • Comisaría Vecinal: 11A • Distrito Escolar: Distrito Escolar XIV • Latitud/Longitud: -34.599938, -58.480144

VENTA DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN y AMUEBLADO EN EL 5° B AL FRENTE DE CITTADINI 2390, VILLA DEL PARQUE: VALOR AMUEBLADO (ideal alquiler temporario) U$D 134.000 FINANCIACIÓN USD 93.800 MAS 13 CUOTAS USD 3.350 = USD 137.350 USD 137.350 Edificio con criterio moderno, estilo sobrio y colores suaves. El departamento tiene piso de porcelanato. Un amplio placar con interiores de piso a techo con puertas corredizas, una hoja espejada. Baño completo. Cocina A GAS de cuatro hornallas y horno, con un bajo mesada y alacena. El agua caliente por caldera dual ubicado dentro de cada departamento. La calefacción se proveerá mediante radiadores en cada ambiente hasta en el baño. Lavarropas de carga frontal. 2 aires acondicionado frio/calor. Heladera. Microondas Cama Queen Juego de mesa y sillas Sofa cama 2 mesas de luz Tostadora cafetera secador de pelo Vajilla y todo lo necesario para un alquiler temporario. Este departamento se encuentra ubicado en el Barrio residencial de Villa del Parque, Es un barrio tranquilo, con un gran centro comercial en Cuenca. Se limita al Noroeste de la ciudad de Buenos Aires, a 1 cuadra de Av. San Martín (con acceso a todas las líneas del metrobus) y a 1 cuadra de Av. chorroarín y a 7 cuadras de Av. Nazca. Sus edificios y casas son muy pintorescas. Transportes Cercanos • Colectivos: 24, 47, 57, 78, 105, 113, 133, 146 • Tren: Ferrocarril San Martin -estación Villa del parque • A metros de la Facultad de Agronomía Datos útiles: • Barrio: Villa Del Parque • Comuna: Comuna 11 • Área Hospitalaria: HTAL. DR. E. TORNÚ • Comisaría Comunal: 11 • Comisaría Vecinal: 11A • Distrito Escolar: Distrito Escolar XIV • Latitud/Longitud: -34.599938, -58.480144

VENTA DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN y AMUEBLADO EN EL 4° C AL FRENTE DE CITTADINI 2390, VILLA DEL PARQUE: VALOR AMUEBLADO (ideal alquiler temporario) U$D 137.000 FINANCIACIÓN USD 96.600 MAS 13 CUOTAS USD 3.450 = USD 141.450 Edificio con criterio moderno, estilo sobrio y colores suaves. El departamento tiene piso de porcelanato. Un amplio placar con interiores de piso a techo con puertas corredizas, una hoja espejada. Baño completo. Cocina A GAS de cuatro hornallas y horno, con un bajo mesada y alacena. El agua caliente por caldera dual ubicado dentro de cada departamento. La calefacción se proveerá mediante radiadores en cada ambiente hasta en el baño. Lavarropas de carga frontal. 2 aires acondicionado frio/calor. Heladera. Microondas Cama Queen Juego de mesa y sillas Sofa cama 2 mesas de luz Tostadora cafetera secador de pelo Vajilla y todo lo necesario para un alquiler temporario. Este departamento se encuentra ubicado en el Barrio residencial de Villa del Parque, Es un barrio tranquilo, con un gran centro comercial en Cuenca. Se limita al Noroeste de la ciudad de Buenos Aires, a 1 cuadra de Av. San Martín (con acceso a todas las líneas del metrobus) y a 1 cuadra de Av. chorroarín y a 7 cuadras de Av. Nazca. Sus edificios y casas son muy pintorescas. Transportes Cercanos • Colectivos: 24, 47, 57, 78, 105, 113, 133, 146 • Tren: Ferrocarril San Martin -estación Villa del parque • A metros de la Facultad de Agronomía Datos útiles: • Barrio: Villa Del Parque • Comuna: Comuna 11 • Área Hospitalaria: HTAL. DR. E. TORNÚ • Comisaría Comunal: 11 • Comisaría Vecinal: 11A • Distrito Escolar: Distrito Escolar XIV • Latitud/Longitud: -34.599938, -58.480144

VENTA DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN y AMUEBLADO EN EL 5° C AL FRENTE DE CITTADINI 2390, VILLA DEL PARQUE: VALOR AMUEBLADO (ideal alquiler temporario) USD 139.000 FINANCIACIÓN USD 97.300 MAS 13 CUOTAS USD 3.475 = USD 142.475 Edificio con criterio moderno, estilo sobrio y colores suaves. El departamento tiene piso de porcelanato. Un amplio placar con interiores de piso a techo con puertas corredizas, una hoja espejada. Baño completo. Cocina A GAS de cuatro hornallas y horno, con un bajo mesada y alacena. El agua caliente por caldera dual ubicado dentro de cada departamento. La calefacción se proveerá mediante radiadores en cada ambiente hasta en el baño. Lavarropas de carga frontal. 2 aires acondicionado frio/calor. Heladera. Microondas Cama Queen Juego de mesa y sillas Sofa cama 2 mesas de luz Tostadora cafetera secador de pelo Vajilla y todo lo necesario para un alquiler temporario. Este departamento se encuentra ubicado en el Barrio residencial de Villa del Parque, Es un barrio tranquilo, con un gran centro comercial en Cuenca. Se limita al Noroeste de la ciudad de Buenos Aires, a 1 cuadra de Av. San Martín (con acceso a todas las líneas del metrobus) y a 1 cuadra de Av. chorroarín y a 7 cuadras de Av. Nazca. Sus edificios y casas son muy pintorescas. Transportes Cercanos • Colectivos: 24, 47, 57, 78, 105, 113, 133, 146 • Tren: Ferrocarril San Martin -estación Villa del parque • A metros de la Facultad de Agronomía Datos útiles: • Barrio: Villa Del Parque • Comuna: Comuna 11 • Área Hospitalaria: HTAL. DR. E. TORNÚ • Comisaría Comunal: 11 • Comisaría Vecinal: 11A • Distrito Escolar: Distrito Escolar XIV • Latitud/Longitud: -34.599938, -58.480144

PRESENTAMOS EN VENTA EN MINE MIGUELETES ubicado en el Bajo Belgrano, en Migueletes y Olazábal. HERMOSA UBICACION EN EL BELGRANO BAJO EN UN ENTORNO JOVEN, DE OFICINAS Y DE GRAN OFERTA GASTRONOMICA. IDEAL PARA TU PROXIMA VIVIENDA ESPECTACULAR PLANTA TIPO PENT HOUSE DE 2 AMPLIOS AMBIENTES RODEADO DE ENORMES BALCONES EN L ... UBICADO EN PISO 9 ... TODO SOL Y LUZ ... COCINA INTEGRADA CON ISLA ... INSTALACION PARA LAVARROPAS ... TOILETTE DE RECEPCION ... AMPLIO DORMITORIO EN SUITE ... TODOS LOS AMBIENTES CON SALIDA A LOS BALCONES ... UNIDAD EXCLUSIVA Y UNICA DEL EDIFICIO .. Características de Mine: - Exclusivas unidades de 2 y 3 ambientes - Grandes balcones aterrazados. - 10 pisos - 3 unidades por piso - 2 ascensores de última generación - Excelente calidad de terminaciones. - Agua caliente central y calefacción por piso radiante eléctrico. - Unidades para vivienda o uso profesional. - Cocinas integradas que maximizan el espacio y la luminosidad - EDIFICIO SIN COCHERAS Amenities: - Piscina - Solárium - SEGURIDAD O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matrículas Profesionales CUCICBA 4118 / CPMCAL 457 Marta Quiroga CUCICBA 7225/ CMZC 652 Martín Sigura AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Instagram: onebrokers

ESPECTACULAR VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VILLA DEVOTO, ENTREGA ESTIMADA ABRIL 2027. FORMA DE PAGO: 60% AL BOLETO + CUOTAS MENSUALES FIJAS EN DÓLARES HASTA LA POSESIÓN. Espectacular departamento de 2 ambientes, DIVISIBLE, con balcón, orientacion NORESTE, excelente ubicaión y mucha luz en Villa Devoto. Las unidades se entregan con pre instalación de A/A, CERRAMIENTOS DE ALUMINIO CON DVH y muy buenas terminaciones, IDEAL INVERSORES O PRIMERA VIVIENDA. Tambien tenemos opciones de la misma tipologia disponible en primer piso y entrepiso. SI TE INTERESA VISITAR OBRA, CPONTACTANOS!! Consultanos para coordinar una visita. WE SELL PROP La información descripta en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajustes. Corredor responsable IGNACIO CURAT CUCICBA 9299 CMCPSI 7286

ESTE DEPARTAMENTO CORRESPONDE A UN PISO SEGUNDO B DE 52 MTS TOTALES EL EDIFICIO ESTA UBICADO DENTRO DEL CIRCUITO TECNOLOGICO PROXIMO Y CERCANO A EMPRESAS COMO MERCADO LIBRE TARJETA NARANJA Y HIT EMPRESA DE CO WORKING.AL SER UN EDIFICIO RESIDENCIAL CON POSIBILIDADES DE APTO PROFESIONAL Y TENER ALGUNAS DE SUS TIPOLOGIAS ADAPTADAS A LOFT OFICINA ES UN EDIFICIO IDEAL PARA INSTALAR TU EMMPRESA O PYME DE SERVICIOS TECNOLOGICOS Y EN GENERAL Y APROVECHAR LA PROMOCIAON IMPOSITIVA DEL GOBIERNO DE LA CIUDAD DE NO PAGAR INGRESOS BRUTOS CORRESPONDIENTES A CABA ¡Bienvenidos a tu nuevo hogar en Parque Patricios! Este moderno departamento está listo para cumplir todas tus expectativas y más. Ubicado en la vibrante Avenida Caseros al 3400, en el corazón de uno de los barrios más emergentes de Capital Federal, te ofrece una oportunidad única de inversión y un lugar ideal para vivir. Con una superficie cubierta de 52 metros cuadrados, este departamento de dos ambientes es perfecto para quienes buscan un espacio acogedor y funcional. Su disposición al frente y orientación oeste aseguran luz natural durante toda la tarde, creando un ambiente cálido y acogedor. El departamento cuenta con una habitación en suite y un baño completo, ideales para tu comodidad y privacidad. La cocina americana se integra perfectamente con el living comedor, ofreciendo un espacio amplio para disfrutar tanto de reuniones como de momentos de relax. Además, podrás disfrutar de un balcón privado, donde respirar aire fresco y disfrutar de la vista urbana. Este edificio ofrece una serie de servicios que harán tu vida más cómoda: desde agua corriente, electricidad, internet, hasta TV cable y wifi. La seguridad es prioritaria, con vigilancia 24 horas, seguridad privada diurna y nocturna, y recepción con personal amable para atenderte en todo momento. Para los amantes del asado, ¡tenemos una sorpresa! Podrás disfrutar de una parrilla individual en tu departamento, además de una zona de parrillas común, perfecta para compartir con amigos y familiares. Además, el departamento es apto mascotas, así que tu amigo de cuatro patas también será bienvenido. Con aire acondicionado individual y calefacción por aire, estarás cómodo durante todo el año. Sin expensas y con un potencial alto para alquilar, esta propiedad es una joya tanto para vivir como para inversión. ¡No dejes pasar esta oportunidad de ser parte de la evolución de Parque Patricios! Contáctanos para conocer más y hacer de esta propiedad tu nuevo hogar en Buenos Aires. RED PREMIER INMOBILIER BAHIA NORDELTA PALERMO NECOCHEA De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

En Bajo Belgrano, Hermoso 2 ambientes con balcón al frente. Próximo al Regatas Golf en una de las zonas más exclusiva de la ciudad. Variada oferta comercial y gastronómica . Excelente ubicación y conectividad. El proyecto cuenta con tipologías de 2 y 3 ambientes distribuidas en 9 pisos destinados para vivienda o uso profesional. En planta baja se desarrollará un local comercial. La planta tipo tiene dos unidades de 2 ambientes y una unidad de 3 ambientes, todas ellas dando hacia el frente al ser un terreno en esquina. La calidad y los materiales de terminación son de primera línea con pisos de porcelanato importado en todos los ambientes, mesadas de cuarzo o silestone, revestimientos en baños y cocinas, griferías de primera marca y otros detalles que hacen a la excelencia del proyecto. Las unidades cuentan con artefactos de cocina eléctricos y con sistema de agua caliente central y calefacción por piso radiante eléctrico. Aberturas DVH en todos los ambientes. En la terraza del edificio terraza con solárium y piscina. . Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

Hermoso penthouse a estrenar de 2 ambientes con dormitorio en suite, toilette y terraza propia con vista abierta y a verde. Ubicado en la esquina de Migueletes y Olazabal, A pasos de Av. del Libertador, en pleno corazón de Bajo Belgrano. Próximo al Regatas Golf en una de las zonas más exclusiva de la ciudad. Variada oferta comercial y gastronómica con excelente conectividad. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

2 Ambientes en Excelente Ubicación – Boulevard Charcas | Alto Palermo Oportunidad ideal para primera vivienda. Departamento de 2 ambientes interno, ubicado en un primer piso por escalera, con una superficie total de 32,26 m². Se destaca por su excelente ubicación, a pasos de todo. Al ingresar, encontramos el living comedor con ventana, bien distribuido, que se integra a una cocina americana abierta con barra desayunadora, alacenas y bajo mesada. Cuenta con calefón a gas. A través del pasillo, se accede a un amplio placard empotrado, brindando muy buen espacio de guardado. El dormitorio, con pisos de parquet, ofrece dimensiones cómodas y buena funcionalidad. Baño completo con bañera, lavatorio de pie y espejo. Ubicación inmejorable: A 300 metros del Shopping Alto Palermo A 300 metros de la estación Línea D del Subte de Buenos Aires (Bulnes) Rodeado de comercios, bares y restaurantes Por dudas o consultas comunícate por WhatsApp al de Lunes a Viernes de 10 a 19 hs. Sábados de 10 a 13 hs “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

VENTA | 2 AMBIENTES CON BALCÓN EN BELGRANOAGUILAR POINT – EN CONSTRUCCIÓN 47,44 m² | 2 ambientes | Balcón al frente | Piso 1 Viví o invertí en Belgrano, en un proyecto moderno pensado para combinar diseño, comodidad y una ubicación estratégica. Aguilar Point se desarrolla sobre la calle Aguilar, en un entorno residencial y arbolado, con excelente conexión hacia distintos puntos de la Ciudad. FINANCIACIÓN DISPONIBLE Posibilidad de ingresar con un adelanto y financiar el saldo en cuotas. Una excelente alternativa para quienes buscan invertir en una propiedad en construcción y distribuir el pago durante el avance de obra. LA UNIDAD Departamento de 2 ambientes con balcón al frente, desarrollado sobre una superficie total aproximada de 47,44 m². Su distribución fue pensada para aprovechar al máximo los espacios, priorizando la luminosidad, funcionalidad y conexión con el exterior. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión, renta tradicional, alquiler temporario o uso profesional, sujeto a la normativa aplicable. AGUILAR POINT Un desarrollo contemporáneo de 12 plantas, con unidades de 1, 2 y 3 ambientes y espacios comunes pensados para sumar comodidad a la vida cotidiana. Amenities y espacios comunes: Terraza Solárium Jacuzzi Parrilla Laundry Bicicletero Hall de acceso Patio descubierto UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Una ubicación que permite disfrutar la tranquilidad de un barrio residencial sin resignar conectividad. Próximo a Av. Cabildo, Av. Federico Lacroze, Av. Crámer y Av. del Libertador, con acceso a múltiples líneas de colectivos, Subte Línea D y Ferrocarril Mitre. A pocos minutos de Barrancas de Belgrano, Colegiales y sus principales polos gastronómicos y comerciales. UNA OPORTUNIDAD PARA INVERTIR EN BELGRANO 2 ambientes + balcón al frente + financiación en cuotas + proyecto en construcción. Consultanos por valor, anticipo, cantidad de cuotas y condiciones de financiación. Entrega estimada: octubre de 2027. IMPORTANTE:Las superficies, medidas, características, imágenes y demás información publicada son aproximadas y de carácter ilustrativo, pudiendo sufrir modificaciones. La fecha de entrega es estimativa y puede variar. El interesado deberá verificar la documentación y condiciones definitivas antes de concretar cualquier operación. Descripción del emprendimiento .

2 Ambientes con patio y lavadero – Planta baja | Palermo, Pisos de parquet APTO Profesional Excelente departamento de 2 ambientes en planta baja, ubicado en el corazón de Palermo, ideal para vivienda o inversión. Al ingresar, nos recibe un hall de entrada que conecta con un amplio living comedor, equipado con mueble modular y espacio de guardado. La cocina integrada cuenta con desayunador, alacenas, bajo mesada, espacio para heladera y calefón "Orbis", generando un ambiente moderno y funcional. Desde el hall de distribución se accede al baño completo, con vanitory, bañera y mampara, y al dormitorio, que dispone de placard empotrado y mueble modular adicional. Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su patio privado con lavadero, que incluye bacha y espacio para lavarropas, ideal para sumar comodidad y ventilación. Ubicación: A 3 cuadras de Av. Santa Fe A 5 cuadras de Av. Scalabrini Ortiz A 5 cuadras de Av. Juan B. Justo Cercano a estación Plaza Italia (Subte Línea D) Rodeado de una amplia oferta comercial, gastronómica y educativa, con todo el estilo de Palermo Soho a pocos pasos. ¡Apto crédito! Documentación completa: título, plano y reglamento. Para más información o coordinar una visita, comunicate por WhatsApp al Lunes a viernes de 10 a 19 h | Sábados de 10 a 13 h “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Complejo a estrenar con amenities, Hermoso 2 ambientes muy luminoso. Excelente ubicación y conectividad, a metros de Av. Cabildo, Subte y Metrobus. Divina vista abierta. Listo para entregarse, lleno de luz. Características y Distribución: Unidad con amplios ambientes. Amenities: * Espacio coworking de 300 m2 * Gimnasio con spa de 600 m2 * Pileta semiolímpica cubierta climatizada. * Pileta descubierta * Parrillas * Sala de yoga y stretching * Sala de masajes * Seguridad 24hs con recepción de paquetería. Posibilidad de adquirir cocheras dentro del edificio. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

APTO CRÉDITO – 2 AMBIENTES CON BALCÓN EN CABALLITO Excelente departamento 2 ambientes apto crédito y apto profesional, ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito, a metros del tradicional Barrio Inglés. La propiedad se encuentra en un 7° piso interno, lo que garantiza silencio, muy buena luz natural y sol durante gran parte del día, especialmente gracias a su balcón amplio, ideal para disfrutar al aire libre. LAS PRIMERAS IMAGENES DEL LIVING-COMEDOR Y DEL DORMITORIO SON AMOBLAMIENTO VIRTUAL. Características del departamento: Living comedor luminoso con aire acondicionado y estufa tiro balanceado Pisos de parquet tanto en living comedor como en dormitorio Dormitorio cómodo con placard empotrado Cocina independiente con espacio para lavadero y ventilación natural Baño completo con bañadera Cocina y baño refaccionados hace 20 años, tanto en estética como en cañerías (el edificio tiene 56 años ) Agua caliiente centralizada. Ubicación y entorno: Situado en una zona residencial y a la vez muy activa, con excelente conectividad: Cercanía a múltiples líneas de colectivo Fácil acceso a Avenida Rivadavia, Av. Juan B. Justo y Av. Gaona Próximo a subte línea A y estación de tren A pasos de una amplia oferta de bares, cafeterías, restaurantes y comercios, y muy cerca del Barrio Inglés, uno de los sectores más pintorescos y valorados de Caballito, ideal para caminar y disfrutar del entorno. Ideal para: Vivienda propia, por su luminosidad, tranquilidad y ubicación Inversión, por la alta demanda de alquiler en la zona Uso profesional, ya que es apto profesional Una propiedad funcional, luminosa y con una ubicación estratégica, en un barrio consolidado y siempre solicitado. Consultanos para coordinar una visita ! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Venta – Departamento 2 Ambientes con Balcón Terraza | Apto Profesional Moderno y luminoso departamento de 2 ambientes al frente, con un gran balcón aterrazado, ideal para disfrutar del aire libre, trabajar desde casa o recibir invitados. Con 45 m² totales y una distribución súper funcional, esta unidad combina confort, diseño y practicidad. Apto profesional, perfecto tanto para vivienda como para estudio, consultorio o inversión. Características principales - 2 ambientes al frente, muy luminosos - Balcón aterrazado ideal para reuniones o espacio verde - 45 m² totales - Apto profesional - Excelente ventilación y terminaciones modernas - Edificio con SUM equipado, parrilla y ducha exterior Ubicación privilegiada - Zona tranquila y en pleno crecimiento - A solo 10 cuadras de Plaza Irlanda - A 2 cuadras del Metrobus de Av. Juan B. Justo - Cercano a comercios, servicios y múltiples líneas de transporte Colectivos cercanos 25 – 34 – 53 – 63 – 84 – 99 – 106 – 113 – 124 – 133 – 134 – 166 – 172 – 181 Ideal para: Vivir cómodamente Consultorios | Estudios | Oficinas Inversión para renta Primera vivienda o profesional independiente Datos de interés APTO CRÉDITO Actualmente funcionando un consultorio de odontología con contrato hasta junio. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

2 AMBIENTES A ESTRENAR 57 M2 TOTALES | BALCÓN DE 13 M² | SUITE + VESTIDOR + TOILETTE Una propiedad diferente dentro de Villa Crespo. Moderno 2 ambientes a estrenar, ubicado en un edificio de excelente calidad constructiva, con muy buenas terminaciones y una distribución pensada para disfrutar cada ambiente. Cuenta con 57 m² totales, de los cuales 13 m² corresponden a un amplio balcón, un verdadero diferencial para este tipo de departamento. La unidad dispone de: * Living comedor con salida al balcón * Cocina integrada, moderna y funcional * Dormitorio en suite * Vestidor * Toilette de recepción * Amplio balcón de 13 m² * Excelente calidad de materiales y terminaciones * Contrafrente, ideal para disfrutar de mayor tranquilidad * Edificio con ascensor * A estrenar Terminaciones y equipamiento premium • Porcelanatos Portobello y Tau (España). • Carpinterías de aluminio A30 New con doble vidriado hermético (DVH). • Calefacción por radiadores mediante caldera individual Caldaia. • Agua caliente sanitaria individual. • Preinstalación para equipos de aire acondicionado Split. • Mesadas sinterizadas y bacha Johnson. • Horno eléctrico y anafe a gas Longvie. • Campana TST con salida al exterior. • Espacio previsto para lavarropas y lavavajillas. • Griferías FV de diseño con cierre cerámico. • Baños con bachas de apoyo sobre mármol sintetizado. • Mobiliario de cocina e interiores de placard completos con herrajes Hafele de cierre suave. • Muros medianeros de doble pared de ladrillo común para una excelente aislación térmica y acústica. • Exclusivas puertas piso a techo en madera Guatambú laqueada. Tecnología y seguridad • Sistema de acceso inteligente Hipcam con reconocimiento facial, código QR, llave magnética y gestión desde aplicación móvil. • Cerraduras electrónicas individuales. • Sistema independiente de bombeo y reserva de agua para cada unidad. Una propiedad ideal para quienes buscan un hogar moderno, luminoso y funcional. Bela Casas, donde el diseño, los materiales de primera calidad y la conexión con el exterior se convierten en protagonistas. Superficies de la unidad Metros cubiertos: 44 m2 Metros semicubiertos: 13 m2 Metros totales: 57 m2 BELA CASAS Departamentos de diseño contemporáneo, donde el carácter se fusiona con la calidez. Complejo de 11 unidades, 2 ambientes funcionales, 3/4 ambientes amplios estilo casas y una unidad tipo loft. Ubicado en Villa Crespo, un barrio con identidad propia que este edificio representa a la perfección. Un concepto moderno, urbano y con carácter, a minutos de Palermo Soho. Muros de ladrillo visto, techos de hormigón, carpintería negra, detalles en ladrillos de vidrio que potencian la luz natural y terminaciones en madera que equilibran lo moderno con lo auténtico. Espacios pensados para quienes valoran la estética, la funcionalidad y una identidad única. No es solo dónde vivís, es cómo vivís. Ideal para profesionales, familias jóvenes, inversores que buscan renta y usuarios que priorizan diseño. Conectividad: subte, metro bus y avenidas. Alta demanda de alquiler. UBICACION: Bella Casas se encuentra en uno de los sectores más auténticos y en auge de Villa Crespo. Un entorno que combina la calma de un barrio residencial con la cercanía al dinamismo de Palermo Soho. Con una identidad marcada por el diseño, la gastronomía y la cultura, esta ubicación ofrece un estilo de vida moderno, donde lo clásico y lo contemporáneo conviven en equilibrio. Ideal para quienes buscan invertir o vivir en un entorno con carácter, proyección y alto valor percibido. ¿Qué es Bela? Bella es resistir a las alturas que nos ahogan. Es proponer que vivamos mejor. Es permitir que el sol y el verde nos sigan acompañando. Es calidad de diseño enfocado en la calidad de vida. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIA VIRGINIA MATTIO, Mat. CMCPSI 6752 Libro 10 Folio 123 y Mat. CUCICBA 10102 Tomo 2 Folio 77 adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, -9, Av. Pasaje de las ciencias 75, Nordelta Tigre., domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

MAKER BELGRANO - Roosvlet esquina Vuelta de Obligado - EN OBRA 1 , 2 y 3 AMBIENTES Confort, Calidad y Diseño De muy fácil comunicación con la ciudad, a pasos de la estación de Subte D, Congreso de Tucumán y el Metrobus porteño, con excelentes accesos y variedad de medios de transporte, MAKER Belgrano te permite disfrutar de un privilegiado entorno para vivir, trabajar, y disfrutar de Belgrano. Una ubicación geográfica de excepción en el barrio de Belgrano, rodeado de atractivos puntos de interés, gastronómicos, comerciales, colegios, shoppings, espacios verdes y múltiples actividades culturales y recreativas. Tomar un café frente a la Plaza, probar las exquisiteces del Barrio Chino, salir con amigos y difrutar de las comidas autóctonas y más exóticas... es posible, y todo en un radio de 10 minutos. Diseñado con una elegante sensibilidad cosmopólita, Espacio Maker es un concepto de amenities pensados en la búsqueda de armonía para tu vida en la ciudad. Múltiples espacios en los que relajarse, hacer ejercicio, socializar y disfrutar del pintoresco barrio de Berlgrano Amenities - Pileta con Solarium - Sector de Parrillas - Roof Garden - Gimnasio - Bicipuerto - Laundry **Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.** Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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