Departamentos en venta en Capital Federal con 2 ambientes

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN EN SAAVEDRA Ubicado sobre Besares al 2800, en una de las zonas residenciales más buscadas de Saavedra, este departamento ofrece una excelente combinación entre tranquilidad, luminosidad y conectividad. Su disposición al contrafrente y orientación norte permiten disfrutar de ambientes muy luminosos, ventilados y silenciosos, ideales para quienes priorizan calidad de vida dentro de la ciudad. Con 50 m² totales, presenta una distribución cómoda y funcional, perfecta para primera vivienda, parejas, personas que buscan independizarse o inversores interesados en una zona con creciente demanda. Características principales: • 50 m² totales • Living comedor amplio • Dormitorio con placard • Baño completo • Cocina independiente • Balcón al contrafrente • Orientación norte • Excelente luminosidad natural • Muy buena ventilación • Buen estado general • Bajas expensas • Edificio de pocas unidades • Acceso por escalera La orientación norte y el balcón generan una sensación de amplitud y bienestar que se percibe desde el primer momento. Ubicación estratégica Situado en el corazón de Saavedra, un barrio que combina tranquilidad residencial con excelente conectividad y servicios. Cercano a: • Parque Saavedra • Avenida Balbín • Avenida Cabildo • General Paz • DOT Baires Shopping • Comercios de cercanía • Centros gastronómicos • Múltiples medios de transporte Una ubicación especialmente valorada por quienes buscan vivir en un entorno tranquilo, con espacios verdes y acceso rápido a distintos puntos de la ciudad y de Zona Norte. Ideal para primera vivienda o inversión con excelente potencial de revalorización. Valor de venta: USD 99.000 Consultas y visitas: WhatsApp: BAI Inmuebles Más de 40 años acompañando a familias e inversores. Las medidas, superficies y características consignadas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos definitivos surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente. La presente publicación es meramente informativa y no constituye compromiso contractual para BAI Inmuebles. Las medidas, superficies, imágenes y características han sido suministradas por los propietarios. Los datos definitivos surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra empresa.

Departamento de 2 ambientes en venta en Palermo Soho, con balcón al frente y vista abierta desde el piso 12. Muy luminoso, se vende totalmente amoblado y cuenta con contrato de alquiler vigente hasta el 1 de noviembre de 2026. La unidad dispone de living comedor con cocina integrada y barra desayunadora, dormitorio con placard y salida al balcón, y baño completo con bañera. Tiene una superficie de 45 m² totales: 42 m² cubiertos y 3 m² de balcón. El piso alto y la vista abierta aportan luz natural y amplitud visual. El balcón ofrece un espacio exterior para disfrutar de la vista hacia la ciudad y atardeceres increíbles. El edificio cuenta con laundry, encargado y seguridad las 24 horas. Ubicado sobre Av. Córdoba al 4800, en Palermo Soho, a pocas cuadras de Plaza Serrano y Plaza Armenia. El entorno ofrece una amplia variedad de comercios, cafés y restaurantes, además de acceso a distintas líneas de colectivos. Expensas informadas a septiembre de 2026: $170.000. Contactame para conocer las condiciones de venta, el equipamiento incluido y coordinar una visita. Características principales: * 2 ambientes * Piso 12 * Balcón al frente * Vista abierta * Muy luminoso * Dormitorio con placard * Cocina integrada con gas. * Baño completo con bañera. * Laundry * Seguridad * Excelente ubicación en Palermo Soho Cuenta con contrato de locación hasta 1°de noviembre 2026. Expensas de $170.000 al 09/26 Las superficies y medidas consignadas son orientativas; las definitivas surgen del título de propiedad. El monto de expensas corresponde al período informado y está sujeto a actualización. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Venta de este hermoso departamento de 2 ambientes en pleno Palermo Soho. Cuenta con 1 dormitorio con placard y balcón al frente con vista abierta, cocina integrada con barra desayunador, y heladera bajo mesada, baño completo y living-comedor, totalmente amueblado. El edificio posee laundry y seguridad las 24hs. Ubicado sobre Av. Córdoba, en una zona vibrante con gran variedad de comercios, restaurantes y bares. A pocas cuadras de Plaza Serrano y Plaza de los Inmigrantes de Armenia. ¡Luminoso, cómodo, listo para mudarse y lo mejor de todo apto mascotas!. El departamento se encuentra alquilado hasta el 18/09. Expensas de $160.000 al 4/25 Valor de venta USD 115.000 Valor de alquiler USD 650 Seguro de caución Contrato firmado ante escribano No dudes en contactarme que te cuento más. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Dúplex de dos ambientes en un cuarto y quinto piso al frente. Ingreso a living comedor con ventanal a balcón. Cocina integrada con muebles bajo mesada y estantes. Espacio para colocar anafes y cocina eléctrica. Toilette con conexión para lavarropas y posibilidad de agregar una pileta adicional. Tiro balanceado y pre-instalación de aire acondicionado. Escalera hacia la segunda planta. En este piso se encuentra el dormitorio en suite con baño completo. Espacio de guardado en el corredor. Dormitorio con ventanal a balcón. Desde allí se accede a la terraza propia con parrilla. Pre-instalación para aire acondicionado en este nivel también. Muy bien ubicado, entre las calles Terrada y Nazca. A dos cuadras de Avenida General Mosconi y a cuatro cuadras de Avenida Salvador María del Carril. Cercano a varias líneas de transporte. Zona tranquila con confiterías, locales comerciales y restaurantes. Se realizó una ampliación de la unidad funcional original. Los metros cuadrados según escritura son los siguientes: 46,02 m2 cubiertos, 7,02 m2 semicubiertos y 24,47 m2 descubiertos. 77,51 m2 totales. Las medidas aquí indicadas son aproximadas, las originales son las expresadas en el Título de propiedad. Importante: Algunas fotografías fueron intervenidas mediante Inteligencia Artificial (IA) con fines ilustrativos, para mostrar una posible ambientación del inmueble. La decoración y/o mobiliario incorporados digitalmente no forman parte de la propiedad ni representan necesariamente su estado actual. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

¡OPORTUNIDAD ÚNICA! DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN CABA – APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Y VENTA DIRECTA UBICACIÓN: Ubicado sobre la Av. Chiclana al 2800, en una excelente zona estratégica de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con rápido acceso a las principales arterias de la ciudad. DESCRIPCIÓN: Hermoso departamento de 2 ambientes, 100% eléctrico, ideal para primera vivienda o inversión. Propiedad de venta directa y con opción de entregarse completamente amoblada. LIVING COMEDOR: Luminoso ambiente con pisos cerámicos y ventanal con balcón francés que aporta excelente ventilación e iluminación natural. COCINA: Independiente, equipada con amoblado bajo mesada y alacena en melamina, mesada de acero inoxidable, heladera y microondas incluidos. Cuenta con pisos de granito y paredes azulejadas. DISTRIBUIDOR: Hall de distribución funcional equipado con placard empotrado. DORMITORIO: Con fortables pisos alfombrados, gran ventanal y excelente luz natural. BAÑO: Baño completo en impecable estado de conservación. DESCRIPCIÓN DE LA ZONA: Barrio residencial y comercial en constante crecimiento, rodeado de locales comerciales, supermercados, espacios verdes y oferta gastronómica. Cercano a centros de salud y entidades educativas. TRANSPORTE PÚBLICO: Excelente conectividad y acceso a múltiples líneas de colectivo que conectan rápidamente con el centro porteño y distintos puntos de CABA (líneas diversas de colectivo y cercanía a la red de Subte). La propiedad es Apta Crédito Hipotecario y cuenta con la opción de Venta Directa, facilitando una transacción rápida y sin intermediaciones complejas. AVISO: Todas las medidas indicadas tienen carácter orientativo y las dimensiones definitivas serán las que surjan del título de propiedad correspondiente. Las fotografías, imágenes y videos publicados son ilustrativos y no revisten carácter contractual. Asimismo, los valores informados son referenciales y no constituyen una oferta ni generan obligación contractual. .

Ubicado en el vibrante barrio de Palermo, este encantador departamento en venta ofrece una combinación ideal de confort y funcionalidad. Situado en Guatemala 4165, Piso 5, Departamento B, este inmueble se destaca por su disposición al frente, lo que garantiza abundante luz natural durante todo el día. Con 64 metros cuadrados de superficie cubierta y 2 metros cuadrados descubiertos, el departamento cuenta con dos amplios ambientes y dos baños completos. La distribución incluye un dormitorio tipo suite con generosos espacios y una cocina americana que se integra armoniosamente con el área de estar. El balcón ofrece un espacio adicional para disfrutar del aire libre en la comodidad de su hogar. La propiedad, que tiene una antigüedad de 15 años, está equipada con calefacción por aire, asegurando un ambiente cálido y acogedor en los meses más fríos. El edificio cuenta con un ascensor, facilitando el acceso al departamento. Los servicios incluyen agua corriente, una ventaja esencial para el día a día. Además, el departamento es apto crédito, lo que puede facilitar la financiación de su compra. A pesar de no contar con cochera, la ubicación en Palermo ofrece múltiples opciones de transporte público y acceso a una amplia gama de tiendas, restaurantes y espacios verdes, haciendo de este departamento un lugar ideal para quienes buscan una vida urbana dinámica y llena de comodidades. Con expensas mensuales de 100.000 ARS, este departamento es una oportunidad excelente para quienes desean vivir en una de las zonas más codiciadas de la Ciudad de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Salaya Romera Propiedades ofrece a la Venta Departamento de 2 ambientes en piso alto al frente, sobre la Calle Uriburu, entre Juncal y Arenales, a tan solo unas cuadras de la emblematica Av Santa Fe y cerca de polo Gastronomico y comercial- La unidad cuenta con Living comedor con pisos de madera, salida a balcon corrido, una cocina completa separada, tambien con salida al balcon al frente, la unidad cuenta con un 2do balcon que sale desde la cocina- Dormitorio completo con placard empotrado, baño completo con bañera- Los servicios son individuales, agua caliente individual por Termotanque, y calefaccion individual por estufas tiro Balanceado- Las expensas son economicas, y tiene encargado el edificio con vivienda. Apto Profesional y Apto Credito Hipotecario ! Uriburu es el departamento ideal como base en Buenos Aires, por sus faciles accesos, ademas es ideal para renta ! Agenda tu visita !

Departamento de 2 ambientes con dos patios – Liniers Fonrouge al 600 – Excelente ubicación Departamento de 2 ambientes con dos patios, ubicado en una muy buena zona del barrio de Liniers. El ingreso al edificio es mediante un acceso común cubierto. Al ingresar a la propiedad encontramos un cómodo estar-comedor de 4,00 x 4,60 m, que funciona como ambiente principal de la unidad. Cuenta con cocina independiente con sector de lavadero, de aproximadamente 2,00 x 3,00 m, equipada con muebles bajo mesada, cocina a gas, termotanque a gas y pileta de lavar. Desde este sector se accede al primer patio, de 4,00 x 1,90 m, actualmente provisto de cerramiento de policarbonato. El dormitorio, de 3,20 x 3,20 m, dispone de placard incorporado y acceso directo a un segundo patio de 2,40 x 4,00 m, que aporta ventilación y expansión al ambiente y permite además la ventilación natural del baño. El baño se encuentra distribuido en dos sectores: un antebaño de 1,25 x 1,60 m, equipado con sanitarios y lavamanos, y un sector de ducha de 1,35 x 1,40 m, con ventiluz al exterior. Las expensas incluyen el servicio de agua. Una propiedad funcional, con dos espacios exteriores propios, ambientes bien distribuidos y buena ventilación, ideal tanto para vivienda como para inversión. Las medidas, superficies, imágenes, videos, precios y demás características consignadas son aproximadas y tienen carácter meramente ilustrativo, pudiendo encontrarse sujetas a modificaciones. Las medidas y superficies definitivas surgirán de la documentación correspondiente. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

Hermoso PH ubicado en Palermo Soho, a pasos de Plaza Serrano.

DEPARTAMENTO EN VENTA – BOEDO, CABA Te presentamos este excelente departamento de 42 M² ubicado en un3° piso por escalera, ideal para primera vivienda, estudiantes o jóvenes profesionales, ubicado en Boedo, una propiedad que combina comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica para disfrutar de la vida cotidiana con mayor calidad. Al ingresar, nos encontramos con un baño completo, una cocina equipada y un living comedor. Sus ambientes fueron diseñados para brindar amplitud, buena circulación y aprovechamiento de la luz natural, generando espacios cómodos y agradables para toda la familia. La propiedad cuenta con: - Espacios amplios y luminosos - Aislamiento de ruido exterior - Piso de parqué - Dormitorio con placard empotrado - Lavadero independiente - Acceso a 2 terrazas de uso común Entre sus principales diferenciales se destacan: - Excelente ubicación dentro del barrio - Ambientes cómodos y funcionales - Gran potencial tanto para vivienda como para inversión - Cercanía a comercios, supermercados y espacios gastronómicos - Acceso a múltiples medios de transporte y avenidas principales Ubicado en una de las zonas más buscadas de Boedo, con cercanía a Av. Boedo, Av. San Juan, Av. La Plata y distintos medios de transporte que permiten una rápida conexión con el resto de la ciudad. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento práctico, bien ubicado y con todo al alcance. Una propiedad que vale la pena conocer por su distribución, potencial y ubicación. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Para mudarte ya!! Unidades desde u$s165.000!!! Departamento 2 ambientes en dúplex – Belgrano, zona Universidad Divino 2 ambientes en dúplex, ubicado en una de las mejores zonas de Belgrano, a pasos del polo universitario y con entorno residencial muy buscado. La unidad se desarrolla en dos plantas, con una distribución cómoda y funcional. Cuenta con balcón al frente en ambas plantas, lo que aporta muy buena luminosidad y una agradable relación con el exterior, además de los detalles de calidad que caracterizan al proyecto. Distribución: + Planta Baja: pallier semiprivado, cocina completa integrada y toilette de recepción. + Planta Alta: dormitorio con placard y baño completo. El departamento posee calefacción central por agua caliente con regulación individual por ambiente, aberturas con DVH, muebles de cocina completos con anafe por inducción, mesadas de Silestone, y revestimientos y terminaciones de muy buena calidad. El edificio ofrece SUM, gimnasio y pileta con solárium. Cocheras disponibles en subsuelos (consultar valores). Unidad: 12° A – Piso 12° | 2 ambientes | 68,70 m² totalesConsultar precio y más información sobre esta y otras unidades disponibles Entrega estimada: marzo 2026 Unidades disponibles:12° / 13° A – Piso 12° | 2 ambientes | 68,70 m² totales 12° / 13° B – Piso 12° | 2 ambientes | 73,53 m² totales 14° / 15° / 16° B – Pisos 14°, 15° y 16° | 2 ambientes | 107,82 m² totales A partir de USD$385.000 Cocheras:UC 11 – 2° subsuelo UC 17 / UC 18 – 3° subsuelo Consultar precio y más información sobre las demás unidades disponibles. VARELA KRAMER - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539 @varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

Para mudarte ya!! Unidades desde u$s165.000! Departamento 2 ambientes en triplex – Belgrano, zona Universidad Excelente 2 ambientes en triplex, ubicado en una de las mejores zonas de Belgrano, a pasos del polo universitario y con entorno residencial muy buscado. La unidad se desarrolla en tres plantas, con una distribución cómoda y funcional. Cuenta con balcón en planta baja y en el primer piso, ambos con vistas abiertas al contrafrente, lo que garantiza muy buena luz y tranquilidad. En el tercer nivel, se destaca una increíble terraza propia de 26 m², ideal para disfrutar al aire libre, con excelentes vistas. Distribución: + Planta Baja: pallier privado, cocina completa integrada y toilette de recepción. + Planta Alta: dormitorio con placard y baño completo. + Tercer piso: terraza privada de 26 m². El departamento posee calefacción central por agua caliente con regulación individual por ambiente, aberturas con DVH, muebles de cocina completos con anafe por inducción, mesadas de Silestone y terminaciones de muy buena calidad. El edificio ofrece SUM, gimnasio y pileta con solárium. Cocheras disponibles en subsuelos (consultar valores). Unidad publicada: 14° B (triplex) – 2 ambientes | 107,82 m² totales + terraza propia Unidades disponibles: 12° / 13° A – Piso 12° | 2 ambientes | 68,70 m² totales12° / 13° B – Piso 12° | 2 ambientes | 73,53 m² totales 14° / 15° / 16° B – Pisos 14°, 15° y 16° | 2 ambientes | 107,82 m² totales A partir desde USD$385.900 Cocheras:UC 11 – 2° subsuelo UC 17 / UC 18 – 3° subsuelo Consultar precio y más información sobre las demás unidades disponibles. VARELA KRAMER - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539@varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

Departamento de 2 ambientes segundo piso. Opcional Cochera Importante desarrollo en construción, fecha estimada de entrega diciembre 2026 en esquina en la mejor zona de Recoleta. Optima conectividad por su cercanía a la estación Las Heras del Subte H y arterias de rápido acceso como las avenidas Las Heras, Libertador, Pueyrredón y el corredor verde de Av. Libertador que conecta con los bosques de Palermo. Una ubicación ideal, cerca de áreas verdes, con una variada oferta de espacios culturales y de entretenimiento como la Facultad de Ingeniería, la Biblioteca Nacional, Recoleta Mall, Cines, el Museo Nacional de Bellas Artes y el Museo de Arte Decorativo. La orientación de la esquina es Norte, característica que asegura luz y sol durante todo el día en todas las unidades. Se trata de un edificio de 10 pisos con un importante local de 140 m2 en planta baja. AMENITIES: - Piscina - Solarium - Parrilla - Cocheras - Seguridad - SUM - Laundry - Bicicleteros - E-commerce storage room para recepción de compras online. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Publica Luisina Giampietro CUCICBA 7870 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que posee rampa de discapacitados Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP8569719

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON PATIO – RECOLETA • Unidad de 2 ambientes ubicada en Planta Baja al contrafrente, con patio propio. • A estrenar, con entrega inmediata y posesión. • Ideal para vivienda, consultorio o inversión. • Apto profesional. • Excelente opción para alquiler tradicional o temporario por su ubicación estratégica. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD • Cocina integrada eléctrica de 4 hornallas con horno. • Muebles bajo mesada y alacenas de gran capacidad. • Dormitorio con placard grande con interiores completos y salida a patio. • Baño completo. • Patio de uso exclusivo. DETALLES: • Pisos de porcelanato. • Aberturas Línea Módena con DVH (doble vidrio hermético). • Preinstalación para aire acondicionado. • Agua caliente central mediante termotanques de alta recuperación a gas. EL EDIFICIO • Edificio de 9 pisos. • 4 unidades por piso. • SUM. • Salón de estudio / coworking. • Laundry. • Solárium. • Parrilla. Las expensas incluyendo los servicios de AYSA, ABL y LUZ son de $240.000 UBICACIÓN Ubicado sobre Paraguay al 2000, en una de las zonas más buscadas de Recoleta, con excelente conectividad y rodeado de universidades, centros médicos, comercios y servicios. • A 2 cuadras de Av. Córdoba. • A 4 cuadras de Av. Santa Fe. • Cercano a Av. Callao y Av. Pueyrredón. • A 2 cuadras de la Facultad de Medicina (UBA). • A 2 cuadras de la Facultad de Odontología (UBA). • A 3 cuadras de la Facultad de Ciencias Económicas (UBA). • A 4 cuadras de la Universidad Barceló. • A 2 cuadras del Hospital de Clínicas. • A pocas cuadras de las estaciones Facultad de Medicina (Línea D), Córdoba (Línea H) y Callao (Línea B). • Excelente conexión con múltiples líneas de colectivo. Una propiedad ideal para quienes buscan su primera vivienda o una inversión de alta demanda en una de las zonas con mayor proyección de la Ciudad de Buenos Aires. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Luminoso Departamento de 2 Ambientes ubicado en Villa del Parque con patio y baulera propia, a pasos del centro comercial y de la Estación San Martín. APTO CREDITO LIVING COMEDOR de 4.00m x 3.00m con piso de parquet y paredes pintadas. Ventila a pulmón del edificio con salida al patio. Aire acondicionado F/C DORMITORIO de 3.00 x 3.00 con piso de parquet y paredes pintadas. Con placard de 2 puertas y baulera superior de 2 puertas. Ventila al patio. HALL DE DISTRIBUCIÓN de 1.50m x 1.00m con piso de parquet y paredes pintadas. Placard 2 puertas BAÑO completo con bañera y vanitory. Con pisos y paredes de cerámicos. COCINA eléctrica de 3.40 x 1.50 con pisos de cerámicos y paredes de azulejos. Amueblamiento de bajo mesada y alacenas. Ventila a pulmón del edificio con salida al patio. PATIO descubierto de 4.20m x 3.00m. BAULERA individual de 2.70 x 0.70 LAVADERO integrado al patio. Bacha de lavar y conexión para lavarropas. La unidad cuenta recientemente con instalación eléctrica y de cañería en todo el departamento, así como termotanque a nuevo y puerta blindada Pentágono. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

2 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN, PARRILLA Y VISTA ABIERTA Una propuesta moderna y luminosa en Villa Urquiza, ideal para quienes buscan confort, espacios exteriores y una excelente conexión con la ciudad. Este excelente 2 ambientes al frente, de 55 m² totales, se destaca por su amplio balcón con parrilla propia, vista abierta y orientación noroeste, que le brinda muy buena luminosidad. La unidad cuenta con un cómodo living-comedor integrado a una moderna cocina, con salida directa al balcón, y toilette de recepción. El dormitorio ofrece privacidad y confort, acompañado por un baño completo en suite. Una propiedad pensada para disfrutar de ambientes funcionales, buena calidad constructiva y espacios exteriores que hacen la diferencia. Excelente ubicación en Villa Urquiza, con muy buenos accesos y cercanía a comercios, servicios, espacios verdes y medios de transporte. 2 ambientes | 55 m² totales | Balcón | Parrilla propia | Suite | Toilette | Apto profesional Financiación exclusiva anticipo del 50% saldo en cuotas fijas de Dólares o en Pesos + CAC Somos AS Real Estate Martillero Alejandro Suárez – CUCICBA Matrícula 8903, Tomo 2, Folio 32. CMCPSI Matrícula 7135. Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

Departamento completamente amoblado y equipado de 2 ambientes en el prestigioso barrio de Palermo, ideal para inversión o vivienda propia. Con una superficie cubierta de 48 m2 más 3 m2 de balcón, este departamento ofrece un espacio luminoso y acogedor, listo para ingresar. Incluye cochera fija cubierta. El living comedor cuenta con un amplio ventanal que da acceso a un balcón con baranda de vidrio, permitiendo disfrutar del sol de la tarde. La cocina integrada está equipada con horno y anafe eléctricos, además de incluir heladera. El departamento dispone de un toilette de recepción y un dormitorio en suite con baño completo y vestidor. Cada ambiente está climatizado con split frío/calor y cuenta con aberturas de doble vidrio para mayor confort. Este departamento se entrega totalmente equipado con muebles, televisores, sábanas, toallas, vajilla completa, y electrodomésticos como tostadora, cafetera y pava eléctrica. El edificio es de categoría y ofrece una amplia gama de amenities: recepción 24 horas, laundry y gimnasio en el primer subsuelo, coworking en el piso 10, y en el último piso, una piscina con parrilla y salón de usos múltiples (SUM). Ubicado en una zona muy buscada de Palermo, este departamento es una excelente opción tanto para vivienda como para alquiler temporal o anual, con administración que se encarga de todo. Los gastos comunes ascienden a ARS 420.000. No pierda la oportunidad de vivir o invertir en un espacio que ofrece comodidad, estilo y una ubicación inmejorable. DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117

*Imagina vivir en un lugar donde la historia se encuentra con el lujo...* En el corazón de Monserrat, el icónico Palacio Raggio te ofrece un refugio de exclusividad y diseño. Este loft de lujo es un verdadero tesoro, con techos altos que te hacen sentir en la cima del mundo y ventanales imponentes que inundan de luz natural cada rincón. *Tu espacio, tu historia* - Un amplio living con balcón, donde podrás disfrutar de la vista y crear recuerdos inolvidables - Una cocina premium con barra de mármol, perfecta para deleitar a tus invitados - Un toilette * Primer Piso - Un dormitorio con cama Queen y placard espejado, tu oasis privado - Un baño completo en suite *Vivir en el Palacio Raggio es más que un hogar, es una experiencia* - Disfruta de la piscina con solárium y vistas panorámicas - Mantén tu forma física en el gimnasio equipado o relájate en el sauna - Comparte momentos especiales en el SUM con parrilla y jardines internos exclusivos - Seguridad 24 horas y conserjería de alta categoría *¿Qué esperas?* Ubicación estratégica en el casco histórico, ideal para vivienda o inversión. Aclaración !!! El departamento se vende amueblado y equipado. Contáctanos y coordiná tu visita hoy mismo! © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

VIVODEVOTO — Mosconi 4200, Villa DevotoDepartamentos de 2 · Entrega diciembre 2028 Sentite en casa a solo unas cuadras de Plaza Arenales, el corazón comercial de Villa Devoto, con restaurantes, bares, espacios verdes y todo lo que necesitás a mano. A un paso de Av. Gral. Paz, en un entorno tranquilo de arboledas, casas bajas y calles que invitan a caminarlas. VIVODEVOTO combina una arquitectura vanguardista con las visuales serenas del barrio y sus añosas arboledas. El edificio — 8 unidades 1 local comercial con depósito de 125 m² 3 departamentos de 2 ambientes, 67 m² 6 departamentos de 2 ambientes, 59,5 m² Amenities 2 terrazas: una de uso privado y otra común de +77 m², equipada con parrilla, mesas y camastros Ubicación Mosconi 4200, Villa Devoto Entrega y financiación Fecha estimada de entrega: diciembre 2028 50% ENTREGA· 50% financiado en cuotas Materiales y Terminaciones EDIFICIO Estructura resistente de hormigón visto según proyecto. Mamposterías de ladrillo cerámico con aislamiento hidrófugo. Revoques de yeso y terminación pintura látex. Accesos peatonal con frente integral. Hall de acceso vanguardista con piso de porcelanato y vidrio de seguridad. Ascensor de última generación con puerta de ac. inox. en PB, cabina combinada en ac. inox. y espejo con botonera digital. Frente de revestimiento texturado color, combinado con sectores y losas de hormigón visto. Carpinterías exteriores en aluminio anodizado color. Barandas de balcones y parasoles según proyecto en herrería. Instalación sanitaria con cañerías para agua fría y caliente termofusionadas. Instalación eléctrica bajo normas y disposiciones ENRE e IRAM. Instalación de gas con caños de polietileno y acero con unión por termofusión. DEPARTAMENTOS Pisos de porcelanato de 1° calidad. Cocina y baños revestidos con porcelanatos de 1° calidad. Muebles de cocina, bajo mesada y alacena en melamina touch color, con mesadas de granito natural. Vanitorys de madera con bachas blancas. Artefactos sanitarios de losa marca Roca. Griferías FV con cierre cerámico y monocomando en cocina. Frentes de placares integrales de madera. Preinstalación para equipos splits frío/calor. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KBU116281 AP9828881

VENTA 2 AMBIENTES CON PATIO – PLANTA BAJA – ALMAGRO Excelente departamento de 2 ambientes ubicado sobre Bartolomé Mitre, en el barrio de Almagro, con muy buena conectividad y cercano a subtes y múltiples líneas de colectivos. La propiedad se encuentra en planta baja, al contrafrente, dentro de un edificio tranquilo de 3 pisos y 18 Unidades Funcionales en total Cuenta con un living comedor integrado con equipo de aire acondicionado frío/calor, cocina independiente con muebles de alto y bajo mesada, baño completo y un dormitorio de generosas dimensiones, con placard empotrado , amplio espacio de guardado y panel Ecosol. Uno de sus principales atractivos es el patio cubierto de 13,93 m², un ambiente adicional que permite disfrutar de un espacio versátil durante todo el año. Cuenta además con lavadero incorporado. El departamento fue recientemente Reciclado y puesto en valor, incluyendo: Renovación de cocina. Renovación de baño. Cambio de pisos. Pintura general. Superficie cubierta: 46,50 m² Patio cubierto: 13,93 m² Una propiedad práctica y funcional, ideal para quienes buscan un departamento listo para mudarse, con el plus de un patio propio, en una zona con excelente acceso a medios de transporte y servicios. A 5 cuadras de la Av Corrientes Subte B estacion Medrano A 3 cuadras de la Av Rivadavia Subte A estacion Castro Barros Expensas del mes de Noviembre 2026 $ 165000 Queres agendar una visita Contactame para mayor informacion * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

Salaya Romera Propiedades vende 2 ambientes en excelente estado en zona Villa Crespo. Ubicado en quinto piso al lateral, con luz natural todo el día. Cuenta con cocina integrada, living-comedor en excelente estado, aire acondicionado split F/C, losa radiante en todos sus ambientes, baño completo con conexión para lavarropas, dormitorio amplio con placard empotrado y ventanas de DVH. Con posibilidad de adquirir amoblado. Ubicado en Villa Crespo, a pocas cuadras de Av. Corrientes con excelente conectividad, a pocas cuadras de la estación Ángel Gallardo (Línea B), a 2 cuadras de Av. Estado de Israel y a pocas cuadras de Av. Córdoba. Una zona de alto desarrollo inmobiliario, con alta oferta gastronómica y cultural, con cercanías al Parque Centenario. Ideal para vivienda o inversión. Listo para entrar a vivir. Agendá tu visita. Actualice el valor de su propiedad. Solicite tasación. Las imágenes aquí contenidas han sido incluidas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. CUCICBA 3638 CMCPSI 3977-4105

Excelente 2 AMB. de 48 m2 en Palermo Soho, Piso 7 "E" al contrafrente, a tres cuadras de Santa Fe, subte linea "D", piso con balcón , baño en suite y toilette , vestidor, 2 split frio-calor, VIGILANCIA LAS 24 HS. , 350 MTS. DE AMENITIES; piscina, solarium, parrilla, sum, gym, laundry .

2 AMBIENTES CON PATIO | EDIFICIO DE CATEGORÍA | COLEGIALES APTO CREDITO Ubicado en Palpa al 2600, en el corazón de Colegiales, este moderno 2 ambientes con patio representa una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con gran potencial de renta, especialmente atractiva para alquiler temporario y estadías de extranjeros. Su ubicación es uno de sus principales diferenciales: se encuentra en un entorno residencial consolidado, rodeado de espacios verdes, cafés, propuestas gastronómicas, comercios y múltiples alternativas de conectividad, en una zona de Colegiales que continúa consolidándose como uno de los sectores más buscados de la Ciudad. La unidad se desarrolla en dos niveles dentro de un edificio de categoría. Al ingresar encontramos un cómodo living-comedor con cocina integrada, sector de escritorio y acceso directo a un amplio patio propio, un diferencial muy valorado tanto para vivienda como para renta temporaria. En el nivel superior se encuentra el dormitorio, con baño completo en suite, generando una distribución funcional y una adecuada separación entre los espacios sociales y privados. El edificio cuenta con un sistema de acceso inteligente, mediante código QR, identificación visual y teclado, brindando practicidad, seguridad y autonomía, características especialmente valoradas para el segmento de alquiler temporario y huéspedes extranjeros. Entre sus amenities se destacan: • Pileta en terraza • Terraza con parrilla • Laundry • Espacios comunes de categoría Una propiedad que combina ubicación estratégica, diseño, tecnología, patio propio y amenities, en uno de los barrios con mayor consolidación y proyección de la Ciudad. Una excelente alternativa para inversores que buscan una unidad diferencial, con potencial de renta y atractiva para el mercado de alquiler temporario. --- WhatsApp: Teléfono: Virrey del Pino 2254 | ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, Tomo 2, Folio 32. CMCPSI Matrícula 7135. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

Moderno departamento tipo loft en el corazón de Belgrano Excelente departamento tipo loft desarrollado en dos plantas, ubicado en planta baja sobre una estratégica esquina de Belgrano. Posee 35m2 por escritura y se le agrego la planta alta dando un total de 43m2. La propiedad se destaca por su diseño funcional, techos altos y amplios ventanales al exterior que brindan muy buena luminosidad y ventilación natural. En la planta principal cuenta con un cómodo living-comedor, cocina integrada totalmente eléctrica con mobiliario moderno, espacio de guardado y baño completo. En la planta alta se desarrolla un amplio entrepiso que funciona como dormitorio, aportando privacidad y aprovechando al máximo la altura del ambiente. La unidad se encuentra en muy buen estado general. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Belgrano, con excelente conectividad, cercanía a medios de transporte, comercios, espacios gastronómicos y servicios. Ideal para vivienda, primera viviendo o renta temporaria. Además cuenta con una amplia terraza de uso común. CORREDORA INMOBILIARIA RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello CUCICBA 8024.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP8161716