Departamentos en venta en Capital Federal con 2 ambientes

DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN VENTA PLANTA BAJA CONGRESO CAPITAL FEDERAL Departamento de dos ambientes ubicado en planta baja sobre Avenida Hipólito Yrigoyen, en el corazón de Congreso. La propiedad forma parte de un edificio de siete pisos, con una superficie total de 36 m² distribuidos estratégicamente para optimizar el espacio disponible. El acceso se realiza a través de un hall que distribuye los espacios interiores. Hacia la derecha se encuentra la cocina refaccionada equipada con calefón, funcional y lista para usar. El living comedor es amplio y destaca por sus techos altos, característica que brinda una sensación de amplitud y permite la posibilidad de proyectar un entrepiso según las necesidades del futuro propietario. El baño es completo y funcional. El dormitorio cuenta con ventana a la calle, garantizando iluminación natural y ventilación directa. Además Posee un pequeño patio privado. El departamento se encuentra en muy buenas condiciones generales y está completamente listo para habitar. Su ubicación en planta baja sobre una avenida principal lo posiciona en una zona con excelente accesibilidad a transporte, comercios y servicios. La proximidad a estaciones de subte, líneas de colectivos y la infraestructura comercial del barrio hacen de este inmueble una opción práctica para quienes buscan vivir en una zona consolidada y dinámica. Se trata de una oportunidad ideal para inversores, profesionales o parejas que buscan una vivienda funcional en una ubicación estratégica del centro porteño. Contactanos para coordinar una visita!

Sobre Av. Boyacá, este 2 ambientes fue reciclado a nuevo: cañerías, instalación eléctrica, pisos y terminaciones renovados por completo. Living comedor con espacio de guardado y buena entrada de luz. Cocina independiente, equipada con muebles nuevos. Dormitorio con buena circulación y ventilación. Baño moderno, con griferías y revestimientos actuales. La ubicación: múltiples líneas de colectivo sobre la avenida, acceso rápido a Av. Rivadavia, Subte Línea A y al centro comercial de Flores. Una combinación que lo hace atractivo tanto para vivir como para alquilar. Listo para mudarse, sin obra pendiente. Una opción sólida tanto para primera vivienda como para inversión. Consultanos para coordinar una visita. Facilitamos tu cambio: si necesitás vender tu propiedad para comprar, coordinamos ambas operaciones en simultáneo.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA | ALMAGRO | BALCÓN | AMENITIES | COCHERAS DISPONIBLES! OBRA AVANZADA – ENTREGA ESTIMADA PRINCIPIOS DE 2027 FINANCIACIÓN: ANTICIPO + CUOTAS Unidades de 1, 2 y 3 ambientes. ¡Consultá por otras opciones! En Agrelo 4066, a solo 3 cuadras de Caballito, se desarrolla un proyecto de arquitectura contemporánea donde el diseño, la materialidad y la funcionalidad son protagonistas. Una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión, en una zona consolidada de Almagro, con excelente conectividad y todos los servicios al alcance. UNIDAD 2° “D” | 2 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE • 57 m² totales • 48 m² cubiertos • Disposición contrafrente • Estar comedor con cocina integrada • Dormitorio • Baño principal en suite • Toilette • Amplio balcón aterrazado • Excelente distribución y funcionalidad DISEÑO, MATERIALIDAD Y CALIDAD CONSTRUCTIVA • Arquitectura contemporánea • Hormigón visto • Revestimiento texturado gris oscuro • Porcelanato símil madera • Porcelanato Carrara • Carpinterías de aluminio anodizado negro • Materiales y terminaciones de excelente calidad AMENITIES • Pileta • Solárium • Parrillas ADEMÁS • Cocheras disponibles desde U$S 18.000 • Bauleras disponibles • Apto profesional • Unidades de 1, 2 y 3 ambientes • Consultar disponibilidad y opciones de financiación UBICACIÓN ESTRATÉGICA Agrelo entre Treinta y Tres Orientales y Quintino Bocayuva, Almagro, a solo 3 cuadras de Caballito. Zona residencial consolidada, rodeada de comercios, gastronomía, colegios, servicios y múltiples opciones de transporte. AGRELO 4066 | DISEÑO + CALIDAD + UBICACIÓN Una excelente oportunidad para ingresar hoy a un proyecto de obra avanzada, con financiación y entrega estimada a principios de 2027. Consultanos por unidades disponibles, cocheras, bauleras y opciones de financiación. Las imágenes, planos, dimensiones, descripciones y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán sufrir modificaciones sin previo aviso, no teniendo carácter contractual.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA | ALMAGRO | BALCÓN | AMENITIES | COCHERAS DISPONIBLES! OBRA AVANZADA – ENTREGA ESTIMADA PRINCIPIOS DE 2027 FINANCIACIÓN: ANTICIPO + CUOTAS Unidades de 1, 2 y 3 ambientes. ¡Consultá por otras opciones! Monoamb. desde U$S 78.000.- 2 amb. desde U$S 112.000.- En Agrelo 4066, a solo 3 cuadras de Caballito, se desarrolla un proyecto de arquitectura contemporánea donde el diseño, la materialidad y la funcionalidad son protagonistas. Una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión, en una zona consolidada de Almagro, con excelente conectividad y todos los servicios al alcance. 2 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE • 57 m² totales • 48 m² cubiertos • Disposición contrafrente • Estar comedor con cocina integrada • Dormitorio • Baño principal en suite • Toilette • Amplio balcón aterrazado • Excelente distribución y funcionalidad DISEÑO, MATERIALIDAD Y CALIDAD CONSTRUCTIVA • Arquitectura contemporánea • Hormigón visto • Revestimiento texturado gris oscuro • Porcelanato símil madera • Porcelanato Carrara • Carpinterías de aluminio anodizado negro • Materiales y terminaciones de excelente calidad AMENITIES • Pileta • Solárium • Parrillas ADEMÁS • Cocheras disponibles desde U$S 18.000 • Bauleras disponibles • Apto profesional • Unidades de 1, 2 y 3 ambientes • Consultar disponibilidad y opciones de financiación UBICACIÓN ESTRATÉGICA Agrelo entre Treinta y Tres Orientales y Quintino Bocayuva, Almagro, a solo 3 cuadras de Caballito. Zona residencial consolidada, rodeada de comercios, gastronomía, colegios, servicios y múltiples opciones de transporte. AGRELO 4066 | DISEÑO + CALIDAD + UBICACIÓN Una excelente oportunidad para ingresar hoy a un proyecto de obra avanzada, con financiación y entrega estimada a principios de 2027. Consultanos por unidades disponibles, cocheras, bauleras y opciones de financiación. Las imágenes, planos, dimensiones, descripciones y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán sufrir modificaciones sin previo aviso, no teniendo carácter contractual.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA | ALMAGRO | BALCÓN | AMENITIES | COCHERAS DISPONIBLES! OBRA AVANZADA – ENTREGA ESTIMADA PRINCIPIOS DE 2027 FINANCIACIÓN: ANTICIPO + CUOTAS Unidades de 1, 2 y 3 ambientes. ¡Consultá por otras opciones! Monoambientes desde U$S 78.000.- 2 amb. desde U$S 112.000.- En Agrelo 4066, a solo 3 cuadras de Caballito, se desarrolla un proyecto de arquitectura contemporánea donde el diseño, la materialidad y la funcionalidad son protagonistas. Una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión, en una zona consolidada de Almagro, con excelente conectividad y todos los servicios al alcance. UNIDAD 3° “D” | 2 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE • 57 m² totales • 48 m² cubiertos • Disposición contrafrente • Estar comedor con cocina integrada • Dormitorio • Baño principal en suite • Toilette • Amplio balcón aterrazado • Excelente distribución y funcionalidad DISEÑO, MATERIALIDAD Y CALIDAD CONSTRUCTIVA • Arquitectura contemporánea • Hormigón visto • Revestimiento texturado gris oscuro • Porcelanato símil madera • Porcelanato Carrara • Carpinterías de aluminio anodizado negro • Materiales y terminaciones de excelente calidad AMENITIES • Pileta • Solárium • Parrillas ADEMÁS • Cocheras disponibles desde U$S 18.000 • Bauleras disponibles • Apto profesional • Unidades de 1, 2 y 3 ambientes • Consultar disponibilidad y opciones de financiación UBICACIÓN ESTRATÉGICA Agrelo entre Treinta y Tres Orientales y Quintino Bocayuva, Almagro, a solo 3 cuadras de Caballito. Zona residencial consolidada, rodeada de comercios, gastronomía, colegios, servicios y múltiples opciones de transporte. AGRELO 4066 | DISEÑO + CALIDAD + UBICACIÓN Una excelente oportunidad para ingresar hoy a un proyecto de obra avanzada, con financiación y entrega estimada a principios de 2027. Consultanos por unidades disponibles, cocheras, bauleras y opciones de financiación. Las imágenes, planos, dimensiones, descripciones y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán sufrir modificaciones sin previo aviso, no teniendo carácter contractual.

Departamento en primer piso, con cochera fija y cubierta en planta baja incluida. No paga expensas; solo se abonan gastos compartidos de limpieza. La unidad cuenta con un living con cocina integrada, dormitorio con placard, y baño con espacio para lavarropas ubicado debajo. Ademas de un destacable balcon por el cual se ingresa a la unidad. Los pisos de madera se encuentran en muy buen estado. Tiene gas natural y termotanque eléctrico. Una opción simple y funcional para vivir o invertir, con bajos gastos mensuales y cochera propia.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN VILLA DEVOTO, CAPITAL FEDERAL Departamento de 2 ambientes ubicado estratégicamente en Villa Devoto, sobre Avenida Francisco Beiró, con una superficie total de 61 m² distribuidos en 52 m² cubiertos y 9 m² semicubiertos. Emplazado en el segundo piso de un edificio de 9 niveles, esta propiedad representa una excelente opción para profesionales que buscan un inmueble moderno y funcional. La unidad cuenta con una habitación, un baño completo y un toilette, diseñados con terminaciones de alta calidad Características destacadas del edificio: - Cocheras disponibles - Salón de usos múltiples - Espacio de coworking - Parrilla y pileta - Ascensor de acero inoxidable con tecnología selectiva - Sistema de portero visor con extensión de cámaras - Sensores de movimiento en áreas comunes - Sistema contra incendio reglamentario Detalles de climatización y terminaciones: - Calefacción por radiadores - Caldera individual mural dual - Pre-instalación para aire acondicionado split - Pisos de porcelanato en cocina y living - Ventanas con doble vidrio DVH - Artefactos sanitarios de primera calidad - Grifería marca FV o similar Ubicación privilegiada: - A 5 cuadras de la plaza Arenales - Próximo al Shopping de Devoto - Frente al casco histórico de Av. Beiró

OPORTUNIDAD EN RETIRO | 2 AMBIENTES CON AMPLIO BALCON Y SEGURIDAD 24 HS | APTO CREDITO Ubicado sobre Esmeralda al 1000, en el tradicional barrio de Retiro, a metros de la Plaza San Martín, este excelente departamento de 2 ambientes combina comodidad, luminosidad y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda como para inversión. La unidad se encuentra al contrafrente, lo que garantiza un entorno tranquilo y silencioso, con una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día. Se destaca por su muy buen estado de conservación, permitiendo mudarse sin necesidad de realizar refacciones. Características principales: 2 ambientes amplios y funcionales. Amplio balcón, ideal para disfrutar del aire libre. Muy luminoso. Contrafrente, silencioso y privado. Edificio de categoría. Seguridad permanente las 24 horas. Excelente estado general. Su ubicación privilegiada ofrece rápido acceso al Microcentro, Puerto Madero, Recoleta y las principales avenidas de la ciudad, con múltiples opciones de transporte público, comercios, restaurantes y servicios. Una propiedad que reúne ubicación, calidad constructiva, seguridad y confort, ideal para quienes buscan vivir en una de las zonas más tradicionales de Buenos Aires o realizar una inversión con gran potencial. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA 49M² SAN CRISTOBAL CAPITAL FEDERAL Departamento de 49 m² - 44 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos - ubicado estratégicamente en el corazón de San Cristobal, sobre Humberto Primero El inmueble presenta una configuración de dos ambientes, comprendiendo una habitación y un baño completo. Su clasificación como apto profesional lo posiciona como una excelente alternativa para inversión o primer inmueble. La cocina estará equipada con anafe y horno eléctrico, mesada de Quarzo Silestone con pileta de acero inoxidable. Incluye mueble bajo mesada y alacena, con revestimiento cerámico. Pisos de porcelanato en todo el departamento. Artefactos sanitarios de primera calidad marca Piazza o Ferrum, con grifería FV en cocina y baño. Su ubicación sobre Humberto Primo esquina Jujuy ofrece excelente conectividad. Proximidad inmediata a subtes líneas E y H, y acceso rápido a la Autopista 25 de Mayo y Universidad UADE. Proyecto constructivo con fecha de inicio en Julio 2028, actualmente en etapa de pre-venta. Financiamiento disponible en planes de 24 y 36 cuotas. Características técnicas: - Superficie total: 49 m² - Superficie cubierta: 44 m² - Superficie semicubierta: 5 m² - Estado: Preventa - Año de construcción: 2026 - Ambientes: 2 - Clasificación: Apto profesional

2 AMBIENTES LUMINOSO Y APTO PROFESIONAL EN BARRIO NORTE ¡Una ubicación que lo tiene todo! Este cómodo 2 ambientes se destaca por su luminosidad, excelente distribución y funcionalidad. Cuenta con cocina independiente, lavadero tipo balcón, living comedor, dormitorio con placard y baño con ducha. En Barrio Norte, a pasos de Recoleta y Plaza Houssay, rodeado de universidades, hospitales, comercios, gastronomía y excelentes opciones de transporte. Próximo a Facultad de Medicina, Hospital de Clínicas y Facultad de Ciencias Económicas, con fácil acceso a las líneas D y H y numerosas líneas de colectivo. Ideal para vivir, estudiar, trabajar o invertir. Una excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de la Ciudad.

Departamento de 2 ambientes ubicado en pleno corazón de Villa Urquiza, sobre la calle Díaz Colodrero, entre Monroe y Blanco Encalada, en una zona consolidada, con excelente conectividad y una amplia oferta comercial y gastronómica. A metros de la estación de subte línea B y de la estación de tren del ramal Mitre, y muy próximo a Av. Triunvirato, con comercios, restaurantes y múltiples medios de transporte en las inmediaciones. La unidad se encuentra en un cuarto piso y cuenta con 44,07 m² de superficie cubierta. Todos los ambientes cuentan con ventanas que permiten el ingreso de luz natural y ventilación. El living-comedor dispone de dos ventanas enfrentadas, una característica que favorece especialmente la ventilación y aporta luminosidad al ambiente. El dormitorio presenta buenas dimensiones y cuenta con placard empotrado, además de un pequeño hall de distribución que aporta funcionalidad y un espacio de guardado a la unidad. La propiedad se encuentra parcialmente renovada, con mejoras realizadas en pisos, cocina y baño, conservando a la vez características propias de una construcción tradicional. Por su ubicación, conectividad y distribución, resulta una alternativa interesante tanto para quienes buscan su vivienda como para inversores que valoran una ubicación con alta demanda y excelente acceso a transporte y servicios. Contáctanos para coordinar una visita y conocer la propiedad. Las medidas, superficies y proporciones indicadas son aproximadas. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Las fotografías son de carácter no contractual. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación correspondiente.

Departamento de 40,48 metros cubiertos y 7,88 de balcon, dando un total de 48,3 mts totales. Este departamento da al frente. 1. EXTERIOR Y AREAS COMUNES El frente del edificio será en hormigón visto y revestimiento símil piedra color. Los balcones serán de hormigón visto con piso de porcelanato. Las barandas serán de hierro negro. El solado de planta baja será de baldosones de cemento color en el exterior y porcellanato en grandes piezas en el palier principal y en cada uno de los pisos. La escalera llevará piso de cemento alisado color con nariz y barandas de hierro negro. El palier principal contará con cerradura digital de alta seguridad con control de acceso. 2. UNIDADES FUNCIONALES Llevarán enlucido de yeso en todos los muros con cielorrasos de yeso y hormigón visto. Los pisos serán de porcelanato con zócalos de EPS blanco. En muros de baños y en mesadas de cocina se colocará porcelanato como revestimiento. Los artefactos sanitarios serán blancos marca Ferrum o similar, con grifería FV o similar y accesorios metálicos. Las mesadas de cocina serán de cuarzo Silestone o similar. Llevarán mueble bajo mesada y alacena en melamina colores a definir. Todas las Unidades estarán equipadas con anafe y horno a gas y tendrán agua caliente central. Las unidades contarán con sistema de calefacción será por piso radiante eléctrico y con la preinstalación para la colocación de equipos de aire acondicionado frío/calor. Tendrán portero visor. Las Unidades de 3 ambientes contarán con parrilla en la terraza. Las aberturas exteriores serán de aluminio negro con vidrio DVH. Las puertas interiores serán con marco de madera y hojas enchapadas en madera de Teca o similar.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA POZO -SAAVEDRA CAPITAL FEDERAL Departamento de 40 m² cubiertos y 9 m² semicubiertos, totalizando 49 m² de superficie. Ubicado en Lugones 3556, Saavedra, con orientación al frente que garantiza iluminación natural y ventilación permanente. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento se distribuye en 2 ambientes funcionales que incluyen 1 habitación, 1 baño completo y 1 toilette, optimizando cada metro disponible para máxima comodidad. EXTERIOR Y BALCÓN El balcón semicubierto de 9 m² cuenta con piso de porcelanato y barandas de hierro negro, ofreciendo un espacio versátil para disfrutar del exterior. La fachada del edificio presenta hormigón visto con revestimiento símil piedra, mientras que los balcones lucen hormigón visto con terminación de porcelanato. ÁREAS COMUNES El acceso principal cuenta con cerradura digital de alta seguridad con control de acceso. El solado de planta baja combina baldosones de cemento en el exterior con porcelanato en grandes piezas en el palier principal y en cada piso. La escalera presenta piso de cemento alisado con nariz y barandas de hierro negro. TERMINACIONES INTERIORES Los muros cuentan con enlucido de yeso y cielorrasos de yeso con hormigón visto. Los pisos son de porcelanato con zócalos de EPS blanco. En baños y mesadas de cocina se utiliza porcelanato coomo revestimiento. EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS Artefactos sanitarios blancos marca Ferrum o similar con grifería FV o similar y accesorios metálicos. Mesada de cocina en cuarzo Silestone o similar con mueble bajo y alacena en melamina. Anafe y horno a gas, agua caliente central. Sistema de calefacción por piso radiante eléctrico con preinstalación para aire acondicionado frío/calor. Portero visor. Aberturas exteriores de aluminio negro con vidrio DVH. Puertas interiores con marco de madera y hojas enchapadas en madera de Teca o similar. CONSTRUCCIÓN Obra nueva finaliza en 2027, con estándares constructivos de calidad.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA VILLA DEVOTO CAPITAL FEDERAL Este departamento de 2 ambientes se ubica en Villa Devoto, sobre la calle Campana a metros de Avenida Beiró, en el tercer piso de un moderno edificio de 7 pisos. Con una superficie total de 55 m² distribuidos en 48 m² cubiertos y 7 m² semicubiertos, presenta una distribución funcional que incluye 1 habitación, 1 baño completo y 1 toilette. El proyecto se caracteriza por sus terminaciones de calidad. La cocina cuenta con anafe a gas y horno eléctrico, mesada de Silestone con pileta de acero inoxidable, mueble bajo mesada y alacena en melanina. Los pisos combinan porcelanato en cocina y living con porcelanato en dormitorios. Las ventanas poseen vidrio doble DVH. Los espacios sanitarios presentan revestimiento cerámico, artefactos de primera calidad y grifería marca FV o similar en cocina, baño y toilette. Los placares cuentan con frentes corredizos e interiores en melanina. En cuanto a climatización, el departamento dispone de calefacción por radiadores con caldera individual mural dual y pre-instalación de equipos de aire acondicionado. El edificio forma parte de un proyecto integral de 7 pisos con un total de 13 unidades que incluye departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes. La construcción se encuentra en desarrollo con finalización estimada para febrero de 2027.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES REFACCIONADO CON PATIO EN ALMAGRO, CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 2 ambientes ubicado en planta baja de un edificio de 9 pisos sobre calle Bartolomé Mitre en Almagro, Capital Federal. La propiedad cuenta con una superficie total de 40 m². El inmueble presenta una distribución funcional que aprovecha eficientemente el espacio disponible. Comprende dormitorio, living comedor integrado, baño completo y patio. El dormitorio incluye placard, brindando soluciones prácticas de almacenamiento. La disposición interna del departamento maximiza la circulación y el aprovechamiento de cada sector. El estado general es muy bueno, con refacciones realizadas que garantizan habitabilidad inmediata. La construcción data de 1969 y ha sido mantenida adecuadamente, presentando terminaciones modernas que actualizan el espacio. La ubicación sobre Bartolomé Mitre ofrece excelente acceso a transporte público, con proximidad a líneas de subte y colectivos. El barrio de Almagro proporciona acceso directo a comercios, servicios urbanos y equipamiento de calidad. Los servicios básicos de electricidad y agua están disponibles sin inconvenientes. La cercanía a todo lo necesario para una vida urbana moderna, combinada con la tranquilidad característica de la zona residencial, convierte a esta propiedad en una opción práctica y accesible. Clasificación: apto crédito. Nota: Los importes consignados pueden sufrir modificaciones sin previo aviso. Las medidas expresadas son aproximadas y pueden tener variaciones.

DEPARTAMENTO EN VENTA DE 2 AMBIENTES CON ORIENTACION ESTE SUPER LUMINOSO UBICADO EN POMPEYA. EL EDIFICIO CUENTA CON TOTTEM DE SEGURIDAD LAS 24HS, ENCARGADO CON VIVIENDA. ZOOM EQUIPADO. ZONA DE PARRILLAS. LOUNDRY. EL DEPARTAMENTO CUENTA CON UN LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA Y BALCON CON VISTA ABIERTA, RECIBE SOL TODA LA MAÑANA POR SU ORIENTACION. ES TODO ELECTRICO TIENE CONECCION PARA LAVARROPAS. AGUA CALIENTE CENTRAL BAÑO COMPLETO 1 DORMITORIO CON PLACARD EMPOTRADO. SI ESTAS BUSCANDO TU PRIMER HOGAR, O INVERTIR ESTA PUEDE SER TU OPORTUNIDAD. EL DEPARTAMENTO AUN NO SE ENCUENTRA ESCRITURADO. Y SE ENCUENTRA EN EXCELENTES CONDICIONES. AGENDA TU VISITA.

DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN VENTA CON BALCON Y COCHERA EN FLORES - APTO CRÉDITO Al cruzar la puerta se abre un espacio luminoso donde conviven el living comedor y la cocina en perfecta integración. La cocina cuenta con muebles bajo y sobre mesada en excelente estado, además de un área destinada al lavarropa que facilita la vida cotidiana. El agua caliente se suministra por calefón, mientras que el aire acondicionado frío calor mantiene la temperatura ideal en cualquier estación. Una estufa de tiro balanceado a gas complementa el sistema de climatización. Desde el living se accede al balcón que se abre hacia el frente del edificio, permitiendo que la luz natural inunde los ambientes y ofreciendo una conexión con el exterior. Un pequeño hall distribuidor organiza los espacios y contiene un área de guardado que aprovecha cada rincón disponible. El dormitorio presenta un placard empotrado que optimiza el almacenamiento, y también cuenta con estufa de tiro balanceado a gas para mayor confort. El baño completo está equipado y funcional. La propiedad incluye una cochera cubierta y fija ubicada en planta subsuelo, de acceso mediante montacargas, lo que garantiza seguridad y comodidad. Con 47 metros cuadrados de superficie total, este departamento de 2008 ofrece una distribución inteligente y una construcción sólida que se refleja en su muy buen estado de conservación. Situado en el primer piso de un edificio de siete plantas sobre Avenida Varela en Flores, este departamento representa una oportunidad funcional con excelente calidad constructiva, ideal tanto para vivienda como para inversión profesional. A su vez el departamento es APTO CREDITO HIPOTECARIO. Contactanos para agendar una visita y descubrir por qué este espacio puede ser tu próximo hogar.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA PATERNAL CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Una oportunidad de inversión en el corazón de Paternal, donde la accesibilidad y la conectividad urbana se encuentran con la tranquilidad de un barrio consolidado. Este departamento de 35 m² se presenta como la solución ideal para quienes buscan ingresar al mercado inmobiliario o expandir su portafolio de inversiones. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado sobre la Avenida San Martín, una de las arterias principales del barrio, la propiedad goza de excelente comunicación con el resto de la ciudad. El acceso a transporte público, comercios, servicios y espacios verdes cercanos convierte este emplazamiento en un punto de referencia para la vida cotidiana. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL El departamento se organiza en dos ambientes que aprovechan inteligentemente cada metro cuadrado. La habitación ofrece un espacio cómodo para descanso, mientras que el ambiente social permite recibir visitas o trabajar desde casa. El baño completo responde a todas las necesidades básicas con eficiencia. Además cuenta con lavadero separado de la cocina completa, y el agua caliente por medio de calefón. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Ubicado en el séptimo piso de una estructura de diez niveles, el departamento se beneficia de una altura que proporciona luminosidad y privacidad. La antigüedad de la construcción, refleja la solidez característica de los edificios de esa época, con estructuras que han demostrado durabilidad a lo largo de las décadas. POTENCIAL DE INVERSIÓN Con clasificación apto crédito y apto profesional, la propiedad se adapta tanto a financiamiento bancario como a uso profesional, ampliando significativamente las posibilidades de rentabilidad y flexibilidad comercial.

LUZ NATURAL EN TODOS LOS AMBIENTES! Excelente luminosidad, calidez y tranquilidad (NO llegan ruidos de la calle) en este departamento de dos ambientes interno con el living con orientación Norte (el dormitorio al Este) , en una ubicación con excelente conectividad. APTO CREDITO Segundo piso por escalera. Todo eléctrico (no tiene gas). No es apto profesional. Vea el VIDEO de la publicación! También disponible el Tour Virtual (giro 360° y zoom en cada ambiente). Las zonas comunes (jardin al fondo en PB, palieres, terraza) se encuentran en EXCELENTE ESTADO de conservación. Se destaca por la luz natural en todos los ambientes! Living comedor y dormitorio con pisos de parquet. Moderno PLACARD incluido en el valor. Baño completo. Cocina independiente, todo eléctrico. Lavadero. Espacio verde común en PB (estudio, lectura, mateada, etc.) y amplia terraza común. Esta propiedad te ofrece vivir en un departamento luminoso, cálido y en una ubicación privilegiada por su conectividad con toda la ciudad (colectivos -línea 132 en la puerta-, subte E 3 cuadras, subte A 6 cuadras), y versatilidad y potencial si querés hacerle modificaciones.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA ALMAGRO CAPITAL FEDERAL Un refugio contemporáneo en el corazón de Almagro, donde la modernidad se encuentra con la comodidad de un barrio vibrante y accesible. Este departamento a estrenar, ubicado en Querandíes, representa la oportunidad de habitar un espacio pensado para quienes valoran la calidad de vida sin renunciar a la cercanía de todo lo que la ciudad ofrece. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento se despliega en 54 m² de superficie total, con 43 m² cubiertos que aprovechan cada rincón con inteligencia. Desde el quinto piso de un edificio de ocho niveles, la propiedad cuenta con una habitación generosa, un baño completo y ambientes que fluyen naturalmente. El balcón semicubierto de 11 m² se convierte en ese espacio de transición donde respirar aire fresco sin abandonar la privacidad del hogar, ideal para disfrutar de las mañanas o para crear un rincón personal de descanso. El departamento es todo eléctrico. CONSTRUCCIÓN Y ESTADO Edificado en 2025, cada detalle refleja los estándares constructivos más actuales. El estado excelente de la propiedad garantiza que no requerirá inversión adicional en reformas, permitiendo al nuevo propietario mudarse y comenzar a disfrutar de inmediato. Los acabados responden a criterios modernos, con materiales de calidad que prometen durabilidad y bajo mantenimiento. Una inversión inteligente para quien busca un primer hogar o una propiedad de renta en una zona consolidada y en constante valorización. El departamento aun no se encuentra escriturado. Si queres coordinar una visita, contáctanos!

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA ALMAGRO CAPITAL FEDERAL Propiedad a estrenar ubicada en Almagro, sobre Querandíes, en edificio moderno de 8 pisos. Se trata de un departamento de 62 m² de superficie total, con 51 m² cubiertos y 11 m² semicubiertos, distribuido en 2 ambientes con 1 habitación y 1 baño completo. Características principales • Construcción del año 2025 en excelente estado • Ubicación estratégica sobre Querandíes, zona de alto valor inmobiliario • Piso 2 con acceso directo a circulaciones comunes • Balcón semicubierto que amplía el espacio habitable • Distribución funcional y eficiente para uso residencial o inversión •Todo eléctrico Espacios y distribución El departamento cuenta con una disposición inteligente que maximiza el aprovechamiento de la superficie. La habitación ofrece dimensiones confortables, el baño completo incluye todas las instalaciones necesarias y los ambientes se conectan de manera fluida. El balcón semicubierto proporciona un espacio adicional versátil para disfrutar del exterior. Oportunidad de inversión Propiedad ideal para inversores que buscan rentabilidad en zona de demanda constante, o para compradores que deseen una vivienda moderna en barrio tradicional con infraestructura consolidada. El departamento aun no tiene escritura. Si queres coordinar una visita, contáctanos!

VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES APTO CRÉDITO EN VILLA DEL PARQUE. VENTA. Departamento de 2 1/2 ambientes ubicado en planta baja sobre calle Cuenca en zona residencial y comercial de Villa del Parque, Capital Federal. La propiedad cuenta con 62 m² con distribución funcional y buen estado de conservación El edificio tiene de tres pisos construido en 1979, el inmueble presenta una distribución racional que maximiza los espacios interiores. Cuenta con 2 ambientes y medio: dormitorio principal y living- comedor y un medio ambiente integrado antes de la habitación principal ideal para escritorio, cocina y un patio con lavadero cubierto con toldo rebatible generando otro ambiente amplio más un cuartito de guardado o baulera. Entre sus principales características se destacan la ubicación que permite acceso rápido a transportes públicos, comercios de barrio y principales arterias de comunicación, en una zona de CABA muy requerida Superficie cubierta: 62 m² Ambientes: 2 Antigüedad: 44 años Estado general: Bueno + Orientación: Noreste Oportunidad de inversión con potencial de revalorización en zona consolidada de Villa del Parque. * Coordina tu visita por WhatsApp. .

VENTA 2 AMBIENTES EN NUÑEZ - EDIFICIO PREMIUM SOBRE AVENIDA CABILDO Departamento de 42 m² ubicado estratégicamente en Nuñez, zona de excelente conectividad con acceso directo a Metrobus, Subte D, Acceso Norte y General Paz. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación privilegiada: Avenida Cabildo entre Núñez y Saavedra • Edificio de 14 pisos con diseño arquitectónico moderno • Proyecto a estrenar, entrega en 2028 • Ideal para inversores y primera compra inmobiliaria AMENITIES PREMIUM • Piscina en terraza • Gimnasio indoor y outdoor • SUM interior y exterior con parrilla • Laundry • Bicicleteros • Lockers • Control de acceso con reconocimiento facial TECNOLOGÍA Y CALIDAD CONSTRUCTIVA • Ventanas con doble vidrio hermético • Pisos de porcelanato • Cocina equipada con muebles de melamina • Mesadas de granito o Silestone • Hornos y anafes eléctricos de acero inoxidable • Aire acondicionado smart frío/calor • Cerraduras inteligentes • Agua caliente central con caudalímetro CONDICIONES DE FINANCIACIÓN • Anticipo del 30% • Plan de financiación hasta 180 cuotas • Excelente proyección de valorización en etapa de pozo Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial en zona premium de Capital Federal.

Unidad PB 1 — 1 ambiente y medio al contrafrente con terraza Amplia unidad de 1 ambiente y medio apta profesional al contrafrente, ubicada en planta baja en Yrigoyen 740. Cuenta con 49,3 m² cubiertos y terraza de 26,3 m², con una superficie total de 62,45 m². El espacio exterior le aporta una condición diferencial para quienes buscan una vivienda urbana con terraza, un estudio profesional con áreas diferenciadas o una alternativa de inversión patrimonial a evaluar. Consultá por disponibilidad y condiciones comerciales vigentes de otras unidades similares y por cocheras (opcionales no incluidas en el precio)