Departamentos en venta en Capital Federal con 2 ambientes

Departamento Amplio 2 ambientes al frente con balcón terraza – Villa Devoto Carlos Antonio López 3500 Una unidad amplia, luminosa y con excelente distribución interna, ubicada en una de las calles más tranquilas de Villa Devoto. Ambientes: Suite (vestidor + baño en suite) Toilet Balcón orientación noroeste Instalaciones y terminaciones: Anafe eléctrico Horno eléctrico Vidrio laminado 3+3 en aberturas Cerraduras Dexeon Preinstalación para aires El edificio ofrece: SUM al contrafrente con toilet, parrilla y anafe Terraza con solárium y ducha HIPCAM en el ingreso Hay cocheras disponibles! Ubicación: Villa Devoto combina la tranquilidad de un barrio de casas bajas con muy buena conectividad. La zona cuenta con varias líneas de colectivo (78, 105, 107, 108, 114, 123 y 146) y acceso rápido a Av. Gral Paz, a pocas cuadras, lo que facilita la salida hacia Zona Norte, Zona Oeste y el resto de CABA. También está muy cerca de Av. San Martín, con toda su vida comercial. Ideal para quien busca amplitud, buena orientación y un edificio con amenities completos. ¡Coordinemos una visita cuando quieras! * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

Departamento 2 ambientes con balcón interno – Villa Devoto Carlos Antonio López 3500 Unidad luminosa, orientación oeste y muy buena distribución interna. Ambientes: Habitación con placard Balcón interno Cocheras disponibles Instalaciones y terminaciones: Preinstalación de aire acondicionado Cocina eléctrica Termotanque Pisos porcelanato Vidrio laminado 3+3 en aberturas Cerraduras Dexeon El edificio ofrece: SUM al contrafrente con toilet, parrilla y anafe Terraza con solárium y ducha HIPCAM en el ingreso Ubicación: Villa Devoto es uno de los barrios más tranquilos y arbolados de Buenos Aires, con muy buena conectividad. Pasan las líneas de colectivo 78, 105, 107, 108, 114, 123 y 146, y el acceso a Av. Gral Paz está a pocas cuadras, ideal para salir rápido hacia Zona Norte, Zona Oeste o el resto de CABA. Av. San Martín, con toda su oferta comercial, también está a metros. Ideal para quien busca buena orientación, cochera disponible y un edificio con amenities completos. ¡Coordinemos una visita cuando quieras! * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

SE VENDE DEPTO DE 2 AMBIENTES AL FRENTESOBRE LA CALLE GALLO AL 800, PLENO BARRIO DE ALMAGRO, CABA. LIVING COMEDOR, COCINA, 1 DORMITORIO, 1 BAÑO COMPLETO, 1 TOILETTE, ESPECTACULAR BALCON TERRAZA . SUPER LUMINOSO. BUENA DISTRIBUCION DE SUS AMBIENTES DEPTO A ESTRENAR!! LISTO PARA ENTRAR VALE LA PENA SU VISITA PARA MAS INFO LLAMAR Al SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES MAT 9254 CUCICBA PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

Almagro Abasto Departamento de 2 ambientes semipiso con baño en suite y toilette al contra frente super luminoso con balcón, Octavo Piso, vista abierta y super luminoso. A una cuadra de Av. Córdoba (Palermo). La Unidad cuenta con amplio estar comedor con ventanales al Este (sol de mañana) Amplio baño en suite con ducha y mampara de vidrio, balcón con piso atérmico que evita que se caliente con el sol, balcón francés en dormitorio e . Interiores de placard completos. Cocina equipada con conexión para lavarropas, Pisos de porcelanato y revestimientos de alta calidad y marcas reconocidas, carpinterías y ventanas importadas de Alemania marca "VEKA" de PVC con doble vidrio hermético aislante, preinstalación de aire acondicionado, balcones vidriados y barandas de aluminio. Detalles de tecnología y diseño en las unidades incluyendo enchufes USB en pared. Edificio Le Coq, Moderno emprendimiento con amenities (sector parrilla, Solarium y Laundry) de unidades flexibles y bajos costos de mantenimiento (Low Cost). Emprendimiento de categoría para un público joven. Unidades flexibles “Apto Profesional” y detalles de diseño y categoría. Ideales para renta temporaria y AirBnb. Cada unidad cuenta con cerradura biométrica con tarjeta, código, huella digital , wifi y más; baños con espejos instalados, artefactos de luz en baño, cocina y ambientes incorporados, puertas interiores Foliadas (revestidas con diseño) para todos los departamentos, placares con puertas corredizas espejadas e interiores completos, griferías FV y artefactos sanitarios Ferrum. Ubicado entre Abasto y Palermo, una de las mejores zonas para estudiantes de toda la ciudad y para el hospedaje de turistas estando muy próximo al centro comercial "Abasto", a la Universidad de Palermo, a la Universidad Tecnológica Nacional (UTN) y a varias de las facultades de la Universidad de Buenos Aires situándose a solo una cuadra del límite con el barrio de Palermo entre las avenidas Corrientes y Córdoba. Muy accesible con medios de transporte públicos y ciclovías. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada oportunamente y a la confección del aviso y no necesariamente reflejan la importes actuales los cuales deberán confirmarse con el personal de nuestra empresa. Las fotos correspondientes a esta publicación son solamente a titulo informativo para entender dimensiones, distribución, equipamiento y características y pueden corresponder algunas o todas de ellas a otra/s unidad/es de similares dimensiones, distribución, equipamiento y características en otros pisos superior/es o inferiores. Ley 5150 Accesible para personas con movilidad reducida PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES CUCICBA MAT 9254 PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

OPORTUNIDAD EN POZO | Deptos. de 2 Ambientes en Núñez sobre Av. Cabildo al 4500 Ubicado sobre una de las avenidas más emblemáticas de la Ciudad de Buenos Aires, Edificio Cabildo combina diseño moderno, excelente calidad constructiva y una conectividad estratégica inigualable. Un proyecto ideal tanto para primera vivienda como para una inversión con alta rentabilidad. Ubicación Estratégica & Conectividad En el corazón de Núñez, con acceso rápido a Capital y Provincia: • Transporte público: Red de Metrobús y amplia variedad de líneas de colectivo. • Excelentes accesos: Salida directa hacia Av. General Paz, Panamericana, Av. Maipú y Av. Del Libertador. • Entorno: Cercano a zonas comerciales, gastronomía, colegios de primer nivel y espacios verdes. El Edificio Un moderno desarrollo de 14 pisos con solo 3 departamentos por piso: • Hall de acceso en PB: Diseño contemporáneo con pisos de porcelanato, detalles en madera, espejos e iluminación LED. • Ascensor: Cabina revestida en acero inoxidable. • Seguridad: Preinstalación y canalización para sistema de cámaras CCTV (no incluye equipos). • Frentes de gabinetes de luz y gas con herrería de diseño según proyecto definitivo. Unidad de 2 Ambientes: Piso 7° C (Contrafrente): 47 m² totales (40 m² cubiertos + 7 m² de balcón) Detalle de Equipamiento y Terminaciones Living / Dormitorio / Balcón: • Pisos: Porcelanato de primera calidad en todos los ambientes interiores y balcones. • Aberturas: Ventanas de aluminio anodizado (negro o natural) con vidrio laminado de seguridad. • Climatización: Preinstalación de cañerías para equipos de Aire Acondicionado tipo Split frío/calor (no incluye equipos). • Techos: Cielorraso suspendido de placa de roca de yeso u hormigón visto según proyecto definitivo. • Pintura base de obra en color blanco. Cocina: • Muebles bajo mesada completos en melamina. • Mesada en mármol, granito o Silestone (a definir según proyecto definitivo). • Pileta de acero inoxidable. • Anafe a gas de 4 hornallas en acero inoxidable. • Horno eléctrico empotrado en acero inoxidable. Baño: • Revestimiento completo en pisos y paredes con porcelanato o cerámico de primera calidad. • Mesada de mármol New Beige o similar. • Artefactos sanitarios de marca líder (Ferrum, Roca o similar) y griferías FV o similar. Seguridad de las Unidades: • Puerta de entrada ignífuga F30 de chapa de seguridad. • Puertas interiores con marco de chapa y hojas en MDF, melamina o enchapadas símil madera. Nota: Las superficies, detalles de terminación, colores, texturas y materiales finales surgirán del proyecto definitivo. Consulta por financiación (anticipo y cuotas) Fecha de Posesión: Agosto 2028 Coordina una reunión para conocer todos los detalles y otras tipologías del proyecto (2, 3 y 4 ambientes) y reservar tu unidad en pozo. Corredor interviniente: Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 6829 CUCICBA 8230 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

OPORTUNIDAD EN POZO | Deptos. de 2 Ambientes en Núñez sobre Av. Cabildo al 4500 Ubicado sobre una de las avenidas más emblemáticas de la Ciudad de Buenos Aires, Edificio Cabildo combina diseño moderno, excelente calidad constructiva y una conectividad estratégica inigualable. Un proyecto ideal tanto para primera vivienda como para una inversión con alta rentabilidad. Ubicación Estratégica & Conectividad En el corazón de Núñez, con acceso rápido a Capital y Provincia: • Transporte público: Red de Metrobús y amplia variedad de líneas de colectivo. • Excelentes accesos: Salida directa hacia Av. General Paz, Panamericana, Av. Maipú y Av. Del Libertador. • Entorno: Cercano a zonas comerciales, gastronomía, colegios de primer nivel y espacios verdes. El Edificio Un moderno desarrollo de 14 pisos con solo 3 departamentos por piso: • Hall de acceso en PB: Diseño contemporáneo con pisos de porcelanato, detalles en madera, espejos e iluminación LED. • Ascensor: Cabina revestida en acero inoxidable. • Seguridad: Preinstalación y canalización para sistema de cámaras CCTV (no incluye equipos). • Frentes de gabinetes de luz y gas con herrería de diseño según proyecto definitivo. Unidad de 2 Ambientes: Piso 4° A (Frente y Contrafrente): 55 m² totales (47 m² cubiertos + 8 m² de balcón) Detalle de Equipamiento y Terminaciones Living / Dormitorio / Balcón: • Pisos: Porcelanato de primera calidad en todos los ambientes interiores y balcones. • Aberturas: Ventanas de aluminio anodizado (negro o natural) con vidrio laminado de seguridad. • Climatización: Preinstalación de cañerías para equipos de Aire Acondicionado tipo Split frío/calor (no incluye equipos). • Techos: Cielorraso suspendido de placa de roca de yeso u hormigón visto según proyecto definitivo. • Pintura base de obra en color blanco. Cocina: • Muebles bajo mesada completos en melamina. • Mesada en mármol, granito o Silestone (a definir según proyecto definitivo). • Pileta de acero inoxidable. • Anafe a gas de 4 hornallas en acero inoxidable. • Horno eléctrico empotrado en acero inoxidable. Baño: • Revestimiento completo en pisos y paredes con porcelanato o cerámico de primera calidad. • Mesada de mármol New Beige o similar. • Artefactos sanitarios de marca líder (Ferrum, Roca o similar) y griferías FV o similar. Seguridad de las Unidades: • Puerta de entrada ignífuga F30 de chapa de seguridad. • Puertas interiores con marco de chapa y hojas en MDF, melamina o enchapadas símil madera. Nota: Las superficies, detalles de terminación, colores, texturas y materiales finales surgirán del proyecto definitivo. Consulta por financiación (anticipo y cuotas) Fecha de Posesión: Agosto 2028 Coordina una reunión para conocer todos los detalles y otras tipologías del proyecto (2, 3 y 4 ambientes) y reservar tu unidad en pozo. Corredor interviniente: Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 6829 CUCICBA 8230 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN VILLA DEVOTO CON AMENITIES. (cochera opcional precio 25.000us) Excelente departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en una de las zonas más atractivas de Villa Devoto, a pocas cuadras de la tradicional Plaza de Devoto. La unidad se destaca por sus espacios modernos y funcionales, ideales para quienes buscan confort, diseño y calidad de vida en un entorno residencial privilegiado. El edificio cuenta con amenities que aportan comodidad y valor agregado: pileta, SUM y laundry. Una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión, en una ubicación estratégica, cercana a comercios, propuestas gastronómicas y todos los servicios que ofrece el barrio. Cochera disponible para la venta por separado. Una propiedad ideal para disfrutar de la vida en Villa Devoto, combinando comodidad, modernidad y una excelente ubicación. ¡Consultanos para coordinar una visita! Consultanos para coordinar una visita. WE SELL PROP La información descripta en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajustes. Corredor responsable IGNACIO CURAT CUCICBA 9299 CMCPSI 7286

Pacheco de Melo 2655 – 4° Piso al Contrafrente Recoleta | Departamento de 2 ambientes con balcón y vista abierta Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en un cuarto piso al contrafrente, en una de las zonas más buscadas de Recoleta. Se destaca por su muy buena luminosidad, su vista abierta y su excelente estado de conservación. La unidad cuenta con: * Living-comedor con salida al balcón. * Balcón con vista abierta al contrafrente. * Dormitorio con pisos de parquet. * Baño completo. * Cocina independiente. * Amplio lavadero. * Pisos de parquet en excelente estado. * Posibilidad de utilizar estufas eléctricas. * Horno y anafe vitrocerámico eléctricos. El edificio se encuentra en muy buen estado de mantenimiento y posee 8 pisos. Una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión, con una ubicación privilegiada, cercana a espacios verdes, universidades, centros de salud, comercios y una amplia oferta gastronómica y de transporte. Características principales * 2 ambientes * 1 dormitorio * 1 baño completo * Cocina independiente * Amplio lavadero * Balcón * Vista abierta * Muy luminoso * Pisos de parquet * Agua caliente individual *Termotanque eléctrico * Edificio de 8 pisos en muy buen estado Las medidas, superficies y expensas son aproximadas y deberán ser confirmadas con la documentación correspondiente. COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CAP8567959

VENTA DE ESPECTACULAR DOS AMBIENTES CON COCHERA CUBIERTA EN UN EDIFICIO DE PRIMERA CATEGORÍA/ BARRANCAS DE BELGRANO. (COCHERA OPCIONAL NO INCLUIDA EN EL PRECIO) Excelente edificio con terminaciones de primer nivel, seguridad 24hs, ammenities como pileta in n out, sum con parrilla. La unidad es un amplio dos ambientes, con toilette, dormitorio en suite, amplia cocina independiente y un balcón que da a un pulmón de manzana super verde. Excelente ubicación en una de las zonas mas buscadas de belgrano Consultanos para coordinar una visita. WE SELL PROP La información descripta en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajustes. Corredor responsable IGNACIO CURAT CUCICBA 9299 CMCPSI 7286

Departamento de 2 Ambientes con Balcón en Boedo Av. La Plata al 1900 Descubrí tu nueva casa en uno de los barrios más tradicionales y bien conectados de Buenos Aires. Este cómodo departamento de 2 ambientes te espera en Avenida La Plata 1900, Boedo, con una ubicación privilegiada y excelente conectividad. Características de la propiedad: Superficie: 47 m² cubiertos - 52 m² totales Amplio living comedor con ventanal y salida a balcón Balcón con cerramiento ideal para disfrutar en todas las estaciones Cómoda cocina Amplio dormitorio con placard empotrado Baño completo funcional y práctico Lavadero en balcón Excelente luminosidad al contrafrente Ubicación inmejorable: En el corazón de Boedo, a pasos de: Cercanía a estaciones de subte (Línea E ) Múltiples líneas de colectivos Supermercados, bancos y comercios Bares y cafés Polideportivos y espacios verdes ¡Perfecto para! Personas solas o parejas que buscan comodidad Quienes valoran la luminosidad y los espacios amplios Profesionales que necesitan conectividad y practicidad Inversores que buscan buena rentabilidad No pierdas esta oportunidad de vivir en una de las zonas más auténticas de Boedo. ¡Agendá tu visita hoy mismo! * Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. * El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. - Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Departamento 2 Ambientes a Estrenar en Belgrano – Palpa 2357 Valor de Venta: U$S 195.000 | Expensas: $280.000 Descubrí este espectacular departamento a estrenar de 2 ambientes, ubicado en una de las zonas más buscadas y con mayor crecimiento de Belgrano, sobre la calle Palpa 2357. Una propiedad que combina diseño moderno, confort y una excelente ubicación, ideal tanto para vivienda como para inversión. Características del Departamento -Amplio y luminoso living-comedor con excelente ingreso de luz natural. -Cocina espaciosa y funcional, con mesada de mármol y conexión para lavarropas. -Toilette de recepción. -Dormitorio en suite, cómodo y privado, con baño completo. -Generosos espacios de guardado que aportan practicidad al día a día. -Gran balcón de 11 m², ideal para disfrutar del aire libre, relajarse o generar un agradable espacio verde. -Estado impecable, listo para mudarse. Amenities del Edificio El edificio ofrece excelentes espacios comunes para disfrutar sin salir de casa: -Terraza con pileta. -SUM equipado para reuniones y eventos. -Laundry. Ubicación Privilegiada Situado en el corazón de Belgrano, este departamento se encuentra rodeado de una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios. A pocos minutos de: -Avenida Cabildo. -Barrio Chino. -Las Cañitas. -Parque Barrancas de Belgrano. -Centros comerciales, supermercados, bancos y gimnasios. -Cafés, restaurantes y espacios verdes para disfrutar en cualquier momento del día. Excelente Conectividad La ubicación permite una rápida conexión con distintos puntos de la ciudad gracias a múltiples medios de transporte: -Subte Línea D (Estaciones Olleros y José Hernández). -Ferrocarril Mitre. -Gran variedad de líneas de colectivos que circulan por Av. Cabildo, Av. Crámer y Av. Federico Lacroze. -Rápido acceso hacia el centro porteño y zona norte. Una Oportunidad para Vivir o Invertir! Si buscás un departamento moderno, luminoso, con excelentes amenities y una ubicación estratégica en uno de los barrios más valorados de la Ciudad de Buenos Aires, esta propiedad reúne todo lo necesario para una vida cómoda y con gran proyección de valor. No dejes pasar esta oportunidad. Coordiná tu visita y descubrí tu próximo hogar en Belgrano. Un departamento a estrenar, listo para disfrutar desde el primer día. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Unidad 801 – Piso 8° – Semipiso – A estrenarDepartamento moderno de 2 ambientes, de líneas actuales y materiales de primera calidad, ideal para vivir o invertir. Orientación norte al frente, que garantiza excelente luz natural durante todo el día. DISTRIBUCIÓN Amplio living-comedor con cocina integrada y salida a un gran balcón terraza, perfecto para disfrutar del aire libre y el sol. Toilette de recepción y dormitorio en suite. Pisos de porcelanato ILVA 1,20 x 0,60 en todos los ambientes, que aportan continuidad visual y elegancia. Puerta de ingreso con cerradura electrónica. COCINA EQUIPADA · Muebles bajo y sobre mesada · Mesada de granito negro pulido · Bacha de acero inoxidable Mi Pileta y grifería monocomando Peirano negra mate · Horno eléctrico y anafe eléctrico de 4 hornallas Candy · Conexión prevista para lavarropas DORMITORIO EN SUITE Cómodo y funcional, con placard de piso a techo, puertas corredizas y terminación lino gris. Baño en suite con ducha, sanitarios Roca línea Mónaco, mesada SPL negro Marquina mate, grifería Hidromet negra mate, ventana al exterior y extractor. TOILETTE DE RECEPCIÓN Sanitarios Roca línea Mónaco, mesada SPL negro Marquina mate y grifería Hidromet negra mate. EQUIPAMIENTO Y SEGURIDAD · Luces LED embutidas · Preparado para instalación de split frío/calor · Portero eléctrico Urmet · Sistema de seguridad por Tótem Prosegur AMENITIES DEL EDIFICIO · Terraza verde en el 10° piso, con acceso por escalera y ascensor · Piscina y solárium al frente · Parrillas y amplio espacio para eventos al aire libre · SUM con patio inglés, baños y cocina independiente · Gimnasio · Espacio de guardado para bicicletas · Hall de acceso de categoría en planta baja INSTALACIONES · Agua caliente central. Cañerías de agua fría y caliente por termofusión · Cañerías de descarga y pluviales en Awaduct · Instalación eléctrica monofásica con disyuntor y llaves termomagnéticas · Previsiones para aire acondicionado split frío/calor e instalación de TV · Luz de emergencia en palieres, hall de entrada y escalera UBICACIÓN Humboldt 1865, en el corazón de Palermo Hollywood. Rodeado de cafés, bares, restaurantes y comercios. A pocas cuadras del subte, el tren y el Metrobús. Consultanos para coordinar una visita. Consultanos para coordinar una visita. WE SELL PROP La información descripta en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajustes. Corredor responsable IGNACIO CURAT CUCICBA 9299 CMCPSI 7286

Moderno departamento de 2 ambientes en dúplex con balcón terraza, cochera y baulera Excelente departamento de dos ambientes desarrollado en dos plantas, con un diseño moderno, ambientes amplios y muy buena luminosidad natural. La propiedad se destaca por su distribución funcional, sus espacios confortables y un amplio balcón terraza con vistas abiertas. Distribución Planta baja: Amplio y luminoso living comedor con cocina integrada, toilette de recepción y una moderna escalera que conecta ambos niveles. Planta alta: Cómodo dormitorio con placard y baño completo, conformando un sector privado e independiente del área social. Espacios exteriores: Amplio balcón terraza con vistas abiertas, ideal para disfrutar del aire libre y sumar un espacio de relax. Características y equipamiento: Calefacción por losa radiante. Aire acondicionado tipo split. Cochera cubierta. Baulera. Amenities del edificio: El edificio cuenta con piscina, sector de parrilla y solariun, ofreciendo espacios para el esparcimiento y la vida social. Una propiedad que combina diseño contemporáneo, comodidad y funcionalidad, con el atractivo adicional de sus espacios exteriores y amenities. AVISO LEGAL La información referida a planos, imágenes, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos, servicios y fechas de entrega tiene carácter meramente ilustrativo y orientativo. En ningún caso constituye una obligación contractual ni genera compromiso alguno para Daniela Esteche. Los datos publicados han sido proporcionados por los propietarios y/o desarrolladores y pueden estar sujetos a modificaciones o diferencias respecto de la documentación legal vigente, incluyendo títulos, planos y demás constancias. Se recomienda a los interesados verificar toda la información y documentación correspondiente antes de concretar cualquier operación, pudiendo solicitar el asesoramiento de profesionales de su confianza. Daniela Esteche se encuentra a disposición para brindar información complementaria y responder cualquier consulta relacionada con esta propiedad. Daniela Esteche Realty & Home CMCPSI 6140 | CUCICBA 9775

ALQUILER EXCLUSIVO DÚPLEX EN PALACIO ALCORTA | 126 M² | COCHERA | AMENITIES PREMIUMDiseño, amplitud y sofisticación en uno de los edificios más emblemáticos de Buenos Aires.Exclusivo dúplex de 126 m² con cochera, ubicado en el prestigioso Palacio Alcorta, en el barrio de Palermo Chico. Una propiedad que combina arquitectura de carácter, ambientes amplios, excelente luminosidad y detalles de diseño, dentro de un complejo residencial de categoría.La unidad se desarrolla en dos plantas y se distingue por sus espacios integrados, su imponente living de doble altura, sus grandes superficies vidriadas y una distribución que combina funcionalidad, privacidad y confort.DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICASPLANTA BAJA | ÁREA SOCIALEl ingreso conduce a un amplio y luminoso living de doble altura, protagonista de la propiedad, con grandes ventanales de piso a techo que aportan abundante luz natural y generan una sensación única de amplitud.El sector de estar cuenta con espacio para diferentes áreas de descanso y recepción, pisos de madera oscura y una cuidada combinación de terminaciones contemporáneas.Desde el living se accede a un balcón aterrazado, equipado con deck de madera y espacio para mesa y sillas, ideal para disfrutar del exterior y de las vistas abiertas hacia el entorno arbolado.La cocina, de diseño moderno y funcional, se integra visualmente al área social mediante una barra. Cuenta con mobiliario a medida, amplias superficies de trabajo, revestimientos de mármol, horno empotrado, anafe y excelente capacidad de almacenamiento.La planta también dispone de un sector de comedor independiente, con espacio para una mesa de generosas dimensiones, ideal tanto para reuniones sociales como para utilizar como área de trabajo.Completan este nivel un toilette de recepción, un baño completo adicional y espacios de circulación y guardado.PLANTA ALTA | SUITE PRINCIPALUna escalera de diseño conecta con la planta superior, donde se desarrolla el sector privado de la propiedad.El dormitorio principal se presenta como una amplia suite, con vista hacia el living de doble altura, pisos de madera, iluminación ambiental y mobiliario de guardado diseñado a medida.El espacio ofrece una distribución que permite integrar un sector de escritorio o tocador, conservando una estética moderna y funcional.Cuenta además con un vestidor de excelentes dimensiones, equipado con interiores, cajoneras, estanterías y puertas espejadas, que proporciona una gran capacidad de almacenamiento.El baño en suite presenta terminaciones de categoría, revestimientos de mármol, bacha de apoyo, griferías modernas y sector de ducha con cerramiento de vidrio.La planta superior dispone también de sectores adicionales de guardado y circulación que acompañan el diseño abierto del dúplex.EQUIPAMIENTO INCLUIDOLa propiedad se alquila parcialmente amueblada, incluyendo: Heladera. Mesa con sillas. Sillón. Cama. Cortinas colocadas. Blackout automático instalado en el dormitorio.Una propuesta ideal para quienes buscan una propiedad con equipamiento esencial, lista para adaptar a su estilo personal.PALACIO ALCORTA | UN EDIFICIO EMBLEMÁTICOPalacio Alcorta es uno de los desarrollos residenciales más reconocidos y distintivos de Buenos Aires, destacado por su historia arquitectónica, su diseño singular y su ubicación privilegiada en Palermo Chico.Su arquitectura de gran personalidad y sus espacios comunes ofrecen una experiencia residencial que combina exclusividad, comodidad y seguridad.Amenities y servicios del edificio: Seguridad las 24 horas. Cuatro entradas de acceso al complejo. Piscina. Gimnasio. Dos sectores de laundry.UBICACIÓN PRIVILEGIADA | PALERMO CHICOUbicado en una de las zonas residenciales más exclusivas de la Ciudad de Buenos Aires, Palacio Alcorta ofrece un entorno que combina espacios verdes, arquitectura, propuestas gastronómicas y una excelente conectividad.Su localización permite disfrutar de la cercanía a los Bosques de Palermo, el MALBA, Paseo Alcorta, parques, restaurantes y algunos de los principales puntos de interés cultural y comercial de la ciudad.Una ubicación ideal para quienes buscan tranquilidad residencial sin resignar cercanía a los principales atractivos urbanos.INFORMACIÓN GENERAL Superficie: 126 m². Tipología: Dúplex desarrollado en dos plantas. Dormitorio: 1 suite principal. Baños: 2 baños completos, uno de ellos en suite. Toilette: 1 de recepción. Exterior: Balcón aterrazado. Cochera: 1. Equipamiento: Alquiler parcialmente amueblado. Seguridad: 24 horas. Amenities: Piscina, gimnasio y dos laundry. Disponibilidad: A partir del 1.º de diciembre de 2026.UNA PROPIEDAD ÚNICA POR SU ARQUITECTURA Y ESTILOEste dúplex representa una oportunidad para vivir en un edificio icónico de Buenos Aires, disfrutando de espacios de gran personalidad, doble altura, excelente luminosidad, terminaciones de calidad y una ubicación privilegiada.Una propuesta residencial que reúne diseño, privacidad y exclusividad en el corazón de Palermo Chico. O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matrículas Profesionales CUCICBA 4118 / CPMCAL 457 Marta Quiroga CUCICBA 7225/ CMZC 652 Martín Sigura AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550

VENTA - Espectacular departamento microcentro amueblado! IDEAL INVERSOR Excelente departamento completamente amueblado, listo para habitar, ubicado en el corazón de la Ciudad de Buenos Aires, sobre calle Maipú a metros de Av. Corrientes, con acceso inmediato a todos los medios de transporte, comercios y puntos de interés del centro. Situado en un piso alto con orientación oeste, se destaca por su gran luminosidad y vistas abiertas. Al ingresar nos encontramos con un cómodo living comedor, una cocina separada con ventilación natural, un amplio baño completo y un dormitorio espacioso y muy luminoso. Una opción ideal para quienes buscan confort, practicidad y una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad. Se puede vender con renta o desocupado! IDEAL INVERSOR! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES – EN CONSTRUCCION - ENTREGA OCTUBRE 2026 Moderno departamento de 2 ambientes en semipiso, ubicado en un edificio de categoría actualmente en construcción. Al ingresar, encontramos un amplio living comedor con cocina integrada con diseño funcional y salida a un amplio balcón, cuenta con baño completo y amplia y luminosa habitación. Una propuesta moderna y confortable, con excelente distribución y muy buena entrada de luz natural en todos sus ambientes. Valor financiado: USD 119.000 - Anticipo del 60%, 10% a la posesión, 30% financiado (12 meses en dólares, o por mas tiempo en pesos + CAC) Características técnicas del edificio y las unidades: * Estructura independiente de hormigón armado. * Muros exteriores e interiores de mampostería (ladrillo hueco cerámico). * Carpinterías exteriores de aluminio. * Instalaciones completas: eléctrica, sanitaria, gas, telefonía y agua caliente central por sistema de gas. * Cañería preparada para TV por cable e Internet. * Preinstalación para equipos de aire acondicionado Split frío/calor (no incluye equipos). * Revestimientos de porcelanato o cerámica de primera marca y calidad. * Baños con pisos y revestimientos cerámicos de primera línea. * Artefactos de cocina marca Domec, Longvie, Orbis o similar. * Griferías FV modelo Arizona o similar calidad. * Piletas de acero inoxidable (Mi Pileta o similar). * Artefactos sanitarios Ferrum Bari, Capea o Roca, vanitory en melamina con bacha Ferrum o similar. * Muebles de cocina bajo mesada y sobre mesada en melamina, color a definir. * Mesadas de granito Gris Mara o similar. * Placares con frentes corredizos e interiores completos. Edificio de semipisos, con diseño moderno, excelentes materiales y ubicación privilegiada. Transporte cercano:Colectivos: 47, 53, 85, 106, 109, 114, 124, 135 No dudes en contactarnos! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

_Departamento de 1 Dormitorio 1 Baño en venta ubicado sobre calle Malvinas Argentinas e/ Baldomero Fernandez Moreno y Primera Junta (Caballito, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición frente y orientación este. _La propiedad cuenta con 2 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón, parrilla, terraza y posee muy buena ventilación natural. _Cochera con capacidad para 1 vehículo. _La propiedad posee una superficie aproximada de 46mts2 totales, de los cuales 40mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 23/07/2026 son de $180000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

VIVODEVOTO — Mosconi 4200, Villa DevotoDepartamentos de 2 · Entrega diciembre 2028 Sentite en casa a solo unas cuadras de Plaza Arenales, el corazón comercial de Villa Devoto, con restaurantes, bares, espacios verdes y todo lo que necesitás a mano. A un paso de Av. Gral. Paz, en un entorno tranquilo de arboledas, casas bajas y calles que invitan a caminarlas. VIVODEVOTO combina una arquitectura vanguardista con las visuales serenas del barrio y sus añosas arboledas. El edificio — 8 unidades 1 local comercial con depósito de 125 m² 3 departamentos de 2 ambientes, 67 m² 6 departamentos de 2 ambientes, 59,5 m² Amenities 2 terrazas: una de uso privado y otra común de +77 m², equipada con parrilla, mesas y camastros Ubicación Mosconi 4200, Villa Devoto Entrega y financiación Fecha estimada de entrega: diciembre 2028 50% ENTREGA· 50% financiado en cuotas Materiales y Terminaciones EDIFICIO Estructura resistente de hormigón visto según proyecto. Mamposterías de ladrillo cerámico con aislamiento hidrófugo. Revoques de yeso y terminación pintura látex. Accesos peatonal con frente integral. Hall de acceso vanguardista con piso de porcelanato y vidrio de seguridad. Ascensor de última generación con puerta de ac. inox. en PB, cabina combinada en ac. inox. y espejo con botonera digital. Frente de revestimiento texturado color, combinado con sectores y losas de hormigón visto. Carpinterías exteriores en aluminio anodizado color. Barandas de balcones y parasoles según proyecto en herrería. Instalación sanitaria con cañerías para agua fría y caliente termofusionadas. Instalación eléctrica bajo normas y disposiciones ENRE e IRAM. Instalación de gas con caños de polietileno y acero con unión por termofusión. DEPARTAMENTOS Pisos de porcelanato de 1° calidad. Cocina y baños revestidos con porcelanatos de 1° calidad. Muebles de cocina, bajo mesada y alacena en melamina touch color, con mesadas de granito natural. Vanitorys de madera con bachas blancas. Artefactos sanitarios de losa marca Roca. Griferías FV con cierre cerámico y monocomando en cocina. Frentes de placares integrales de madera. Preinstalación para equipos splits frío/calor. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KBU116281 AP9828842

_Departamento de 1 Dormitorio 2 Baños en venta ubicado sobre calle Aquino y Oliden (Villa Lugano, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición frente y orientación noreste. _La propiedad cuenta con 2 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón, parrilla, terraza y posee muy buena ventilación natural. _Cochera con capacidad para 1 vehículo. _La propiedad posee una superficie aproximada de 53mts2 totales, de los cuales 43mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 04/06/2026 son de $115000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

_Departamento de 1 Dormitorio 1 Baño en venta ubicado sobre calle Vallejos e/ Zamudio Y Caracas (Villa Pueyrredon, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición frente y orientación norte. _La propiedad cuenta con 2 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón y posee muy buena ventilación natural. _Cochera con capacidad para 1 vehículo. _La propiedad posee una superficie aproximada de 50mts2 totales, de los cuales 46mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 14/10/2026 son de $200000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

DOS AMBIENTES en SUITE CON VESTIDOR, TOILETTE, BALCON Y AMENITIES - ENTREGA DICIEMBRE 2026 Departamento de 2 ambientes amplios. 49 mts2 totales El departamento cuenta con un amplio living-comedor integrado a una cocina americana, que se extiende hacia un luminoso balcón, perfecto para disfrutar de vistas abiertas de la ciudad. El dormitorio en suite dispone de vestidor, proporcionando un espacio privado y cómodo y es muy destacable su luminosidad por sus amplios ventanales. Además, la propiedad incluye un toilette de recepción y conexión para lavarropas, completando las necesidades diarias de sus futuros residentes. Living-comedor integrado a la cocina americana (4,70mts2x5mts2) y salida a un balcón (5,20mts2x1,44mts2). 1 dormitorio en suite con vestidor. (3mts2 x 2,70mts2) Toilette de recepción. Espacio para Lavarropa. Placares completos. Pre instalación para Aire acondicionado. frio calor agua caliente central Ventanales de piso a techo aseguran una excelente luminosidad natural Carpinterías DVH-. Cerradura Electronica Apto profesional. Apto mascotas. No es apto Crédito - Boleto y posesión en diciembre 2026. Terminaciones de diseño con materiales de primera calidad: pisos de madera, carpinterías de aluminio de línea premium y detalles en madera natural. Grandes ventanales que aportan luminosidad y vistas abiertas hacia la ciudad. Torre de 10 pisos con local comercial de frente panorámico en planta baja y amenities completos pensados para la vida diaria. -S.U.M. con vistas abiertas -Gimnasio equipado -Sala multimedia/ espacio coworking. -Bicicleteros -Laundry -Rooftop con ,grill zone y solárium El barrio Ubicado sobre Av. Dorrego, en el cruce de tres barrios con fuerte movida gastronómica, cultural y social: plazas de diseño (Plaza Mafalda, Plaza Clemente), el Mercado de las Pulgas, bares y restaurantes de Niceto Vega y Cabildo, y buena conectividad con el Subte (Línea B, estaciones Federico Lacroze y Carranza) y las principales avenidas de la zona (Av. Córdoba, Av. Álvarez Thomas, Av. Santa Fe). No dispone de cochera propia, pero existen opciones de alquiler o compra en la zona. La entrega está prevista para diciembre de 2026, con un anticipo por boleto de posesión. Este departamento es una oportunidad única para quienes buscan un espacio moderno y bien ubicado en el dinámico barrio de Palermo Hollywood. OTRAS UNIDADES DISPONIBLES - CONSULTANOS LAS MEDIDAS EXPRESADAS SON DE CARÁCTER MERAMENTE ORIENTATIVO Y NO CONSTITUYEN PARTE DE UN DOCUMENTO LEGAL. LAS DEFINITIVAS SURGIRÁN DE LOS PLANOS DE SUBDIVISIÓN. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Corredor responsable: Elizabeth Zugman-matricula CUCICBA 5636

Departamento en Venta a estrenar en Almagro Excelente 2 ambientes a estrenar Toillete de recepción, Cocina semintegrada, amplio living comedor, suite con baño completo y vestidor y salida al balcón AMENITIES SUM PISCINA SOLARIUM GYM PARRILLA LAUNDRY BICICLETA CUCICBA 9016 - CMCPMO 2927 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 - CMCPMO 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez CABA.

Departamento en VENTA en San Nicolás / Tribunales. CABA * Ubicado sobre Av. Córdoba al 1600 (entre Rodríguez Peña y Pasaje del Carmen). * Ubicación estratégica y conectada: sobre importante avenida, a metros de facultades (UBA Ciencias Económicas y Medicina), teatros, centros comerciales, polos gastronómicos, bancos y múltiples líneas de colectivo y subte (Línea D y B). * Edificio de sólida categoría con imponente hall de recepción en planta baja, servicio de conserjería / portería y varios ascensores. * Departamento de dos ambientes al frente, ubicado en un 7° piso, sumamente luminoso y con vista abierta a la avenida. * Living comedor cómodo y funcional, con amplio ventanal que brinda excelente entrada de aire y luz natural. * Dormitorio independiente de buenas dimensiones, con generoso placard empotrado de piso a techo y ventana con persiana. * Cocina independiente equipada con muebles bajo mesada, alacenas colgantes y artefacto de cocina a gas natural. * Baño completo con bañera. * Pasillo distribuidor con espacio adicional de guardado / placard empotrado. * La propiedad tiene una superficie total y cubierta de 39,93 m² (según escritura de dominio). * Las superficies y medidas definitivas surgirán del título de propiedad y plano de mensura. Venta: USD 93.000 Expensas: $ 140.791,27 El valor de la expensa mencionada es orientativo e informado por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Departamento de 2 ambientes amoblado, ubicado en el primer piso al contrafrente de Esmeralda y Libertador, en la zona de Retiro, Este departamento es ideal tanto para uso profesional como residencial, ofreciendo la combinación perfecta de comodidad y funcionalidad. Con una superficie cubierta de 35.82 m2, la propiedad cuenta con un dormitorio, un baño, una cocina completamente equipada, y un acogedor living comedor. Un gran espejo estratégicamente colocado amplía visualmente el espacio. La ubicación es inmejorable, con fácil acceso a todos los medios de transporte, lo que lo convierte en un punto de partida ideal para moverse por la ciudad. El edificio cuenta con cuatro ascensores para mayor comodidad. Listo para entrega. Opción con o sin muebles. Corredor Interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.