Departamentos en venta en Capital Federal con 2 ambientes con cochera

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN VILLA DEVOTO CON AMENITIES entrega dicimbre 2026 (cochera no incluida en el precio) Excelente departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en una de las zonas más atractivas de Villa Devoto, a pocas cuadras de la tradicional Plaza de Devoto. La unidad se destaca por sus espacios modernos y funcionales, ideales para quienes buscan confort, diseño y calidad de vida en un entorno residencial privilegiado. El edificio cuenta con amenities y servicios pensados para brindar comodidad y bienestar: pileta, SUM y laundry. Además, dispone de un sistema de seguridad inteligente con cámaras CCTV en las áreas comunes y un ascensor de gran tamaño, que aporta practicidad y comodidad en el uso diario. Una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión, en una ubicación estratégica, cercana a comercios, propuestas gastronómicas y todos los servicios que ofrece el barrio. Cochera disponible para la venta por separado. 25.000usd Una propiedad que combina modernidad, funcionalidad y una excelente ubicación en Villa Devoto. ¡Consultanos para coordinar una visita Consultanos para coordinar una visita. WE SELL PROP La información descripta en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajustes. Corredor responsable IGNACIO CURAT CUCICBA 9299 CMCPSI 7286

Ubicado en el corazón de Paternal, en Capital Federal, este moderno departamento en el piso 13 de Av. San Martin 2355, Departamento 6, ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo en la ciudad. Con una disposición contrafrente, la unidad de 47 M2 cubiertos se destaca por su diseño funcional y acogedor. El departamento cuenta con un dormitorio bien iluminado y un baño completo, garantizando un ambiente práctico y confortable. La cocina americana integrada fomenta un diseño abierto, ideal para interactuar cómodamente con el área de estar. Desde el balcón, se puede disfrutar de una gran vista, añadiendo un toque especial al espacio. El edificio ofrece una serie de amenidades que incluyen un gimnasio completo, solárium, SUM (Salón de Usos Múltiples), piscina y servicio de laundry, asegurando que todas las necesidades diarias estén cubiertas. Además, es apto para mascotas, lo que lo hace ideal para quienes comparten su hogar con un amigo de cuatro patas. Incluye una cochera descubierta, proporcionando una solución de estacionamiento conveniente. El edificio cuenta con dos ascensores para facilitar el acceso a los pisos superiores. Con aire acondicionado individual, el departamento garantiza un ambiente agradable durante todo el año. Sin gastos de expensas, representa una opción económica y atractiva para quienes desean establecerse en una de las zonas más vibrantes de Buenos Aires. Además, es apto crédito, lo cual facilita la adquisición a través de financiación bancaria. No pierda la oportunidad de vivir en este acogedor departamento que combina comodidad, estilo y una ubicación privilegiada en la ciudad. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN VILLA DEVOTO CON AMENITIES. (cochera opcional precio 25.000us) Excelente departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en una de las zonas más atractivas de Villa Devoto, a pocas cuadras de la tradicional Plaza de Devoto. La unidad se destaca por sus espacios modernos y funcionales, ideales para quienes buscan confort, diseño y calidad de vida en un entorno residencial privilegiado. El edificio cuenta con amenities que aportan comodidad y valor agregado: pileta, SUM y laundry. Una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión, en una ubicación estratégica, cercana a comercios, propuestas gastronómicas y todos los servicios que ofrece el barrio. Cochera disponible para la venta por separado. Una propiedad ideal para disfrutar de la vida en Villa Devoto, combinando comodidad, modernidad y una excelente ubicación. ¡Consultanos para coordinar una visita! Consultanos para coordinar una visita. WE SELL PROP La información descripta en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajustes. Corredor responsable IGNACIO CURAT CUCICBA 9299 CMCPSI 7286

VENTA DE ESPECTACULAR DOS AMBIENTES CON COCHERA CUBIERTA EN UN EDIFICIO DE PRIMERA CATEGORÍA/ BARRANCAS DE BELGRANO. (COCHERA OPCIONAL NO INCLUIDA EN EL PRECIO) Excelente edificio con terminaciones de primer nivel, seguridad 24hs, ammenities como pileta in n out, sum con parrilla. La unidad es un amplio dos ambientes, con toilette, dormitorio en suite, amplia cocina independiente y un balcón que da a un pulmón de manzana super verde. Excelente ubicación en una de las zonas mas buscadas de belgrano Consultanos para coordinar una visita. WE SELL PROP La información descripta en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajustes. Corredor responsable IGNACIO CURAT CUCICBA 9299 CMCPSI 7286

Moderno departamento de 2 ambientes en dúplex con balcón terraza, cochera y baulera Excelente departamento de dos ambientes desarrollado en dos plantas, con un diseño moderno, ambientes amplios y muy buena luminosidad natural. La propiedad se destaca por su distribución funcional, sus espacios confortables y un amplio balcón terraza con vistas abiertas. Distribución Planta baja: Amplio y luminoso living comedor con cocina integrada, toilette de recepción y una moderna escalera que conecta ambos niveles. Planta alta: Cómodo dormitorio con placard y baño completo, conformando un sector privado e independiente del área social. Espacios exteriores: Amplio balcón terraza con vistas abiertas, ideal para disfrutar del aire libre y sumar un espacio de relax. Características y equipamiento: Calefacción por losa radiante. Aire acondicionado tipo split. Cochera cubierta. Baulera. Amenities del edificio: El edificio cuenta con piscina, sector de parrilla y solariun, ofreciendo espacios para el esparcimiento y la vida social. Una propiedad que combina diseño contemporáneo, comodidad y funcionalidad, con el atractivo adicional de sus espacios exteriores y amenities. AVISO LEGAL La información referida a planos, imágenes, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos, servicios y fechas de entrega tiene carácter meramente ilustrativo y orientativo. En ningún caso constituye una obligación contractual ni genera compromiso alguno para Daniela Esteche. Los datos publicados han sido proporcionados por los propietarios y/o desarrolladores y pueden estar sujetos a modificaciones o diferencias respecto de la documentación legal vigente, incluyendo títulos, planos y demás constancias. Se recomienda a los interesados verificar toda la información y documentación correspondiente antes de concretar cualquier operación, pudiendo solicitar el asesoramiento de profesionales de su confianza. Daniela Esteche se encuentra a disposición para brindar información complementaria y responder cualquier consulta relacionada con esta propiedad. Daniela Esteche Realty & Home CMCPSI 6140 | CUCICBA 9775

ALQUILER EXCLUSIVO DÚPLEX EN PALACIO ALCORTA | 126 M² | COCHERA | AMENITIES PREMIUMDiseño, amplitud y sofisticación en uno de los edificios más emblemáticos de Buenos Aires.Exclusivo dúplex de 126 m² con cochera, ubicado en el prestigioso Palacio Alcorta, en el barrio de Palermo Chico. Una propiedad que combina arquitectura de carácter, ambientes amplios, excelente luminosidad y detalles de diseño, dentro de un complejo residencial de categoría.La unidad se desarrolla en dos plantas y se distingue por sus espacios integrados, su imponente living de doble altura, sus grandes superficies vidriadas y una distribución que combina funcionalidad, privacidad y confort.DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICASPLANTA BAJA | ÁREA SOCIALEl ingreso conduce a un amplio y luminoso living de doble altura, protagonista de la propiedad, con grandes ventanales de piso a techo que aportan abundante luz natural y generan una sensación única de amplitud.El sector de estar cuenta con espacio para diferentes áreas de descanso y recepción, pisos de madera oscura y una cuidada combinación de terminaciones contemporáneas.Desde el living se accede a un balcón aterrazado, equipado con deck de madera y espacio para mesa y sillas, ideal para disfrutar del exterior y de las vistas abiertas hacia el entorno arbolado.La cocina, de diseño moderno y funcional, se integra visualmente al área social mediante una barra. Cuenta con mobiliario a medida, amplias superficies de trabajo, revestimientos de mármol, horno empotrado, anafe y excelente capacidad de almacenamiento.La planta también dispone de un sector de comedor independiente, con espacio para una mesa de generosas dimensiones, ideal tanto para reuniones sociales como para utilizar como área de trabajo.Completan este nivel un toilette de recepción, un baño completo adicional y espacios de circulación y guardado.PLANTA ALTA | SUITE PRINCIPALUna escalera de diseño conecta con la planta superior, donde se desarrolla el sector privado de la propiedad.El dormitorio principal se presenta como una amplia suite, con vista hacia el living de doble altura, pisos de madera, iluminación ambiental y mobiliario de guardado diseñado a medida.El espacio ofrece una distribución que permite integrar un sector de escritorio o tocador, conservando una estética moderna y funcional.Cuenta además con un vestidor de excelentes dimensiones, equipado con interiores, cajoneras, estanterías y puertas espejadas, que proporciona una gran capacidad de almacenamiento.El baño en suite presenta terminaciones de categoría, revestimientos de mármol, bacha de apoyo, griferías modernas y sector de ducha con cerramiento de vidrio.La planta superior dispone también de sectores adicionales de guardado y circulación que acompañan el diseño abierto del dúplex.EQUIPAMIENTO INCLUIDOLa propiedad se alquila parcialmente amueblada, incluyendo: Heladera. Mesa con sillas. Sillón. Cama. Cortinas colocadas. Blackout automático instalado en el dormitorio.Una propuesta ideal para quienes buscan una propiedad con equipamiento esencial, lista para adaptar a su estilo personal.PALACIO ALCORTA | UN EDIFICIO EMBLEMÁTICOPalacio Alcorta es uno de los desarrollos residenciales más reconocidos y distintivos de Buenos Aires, destacado por su historia arquitectónica, su diseño singular y su ubicación privilegiada en Palermo Chico.Su arquitectura de gran personalidad y sus espacios comunes ofrecen una experiencia residencial que combina exclusividad, comodidad y seguridad.Amenities y servicios del edificio: Seguridad las 24 horas. Cuatro entradas de acceso al complejo. Piscina. Gimnasio. Dos sectores de laundry.UBICACIÓN PRIVILEGIADA | PALERMO CHICOUbicado en una de las zonas residenciales más exclusivas de la Ciudad de Buenos Aires, Palacio Alcorta ofrece un entorno que combina espacios verdes, arquitectura, propuestas gastronómicas y una excelente conectividad.Su localización permite disfrutar de la cercanía a los Bosques de Palermo, el MALBA, Paseo Alcorta, parques, restaurantes y algunos de los principales puntos de interés cultural y comercial de la ciudad.Una ubicación ideal para quienes buscan tranquilidad residencial sin resignar cercanía a los principales atractivos urbanos.INFORMACIÓN GENERAL Superficie: 126 m². Tipología: Dúplex desarrollado en dos plantas. Dormitorio: 1 suite principal. Baños: 2 baños completos, uno de ellos en suite. Toilette: 1 de recepción. Exterior: Balcón aterrazado. Cochera: 1. Equipamiento: Alquiler parcialmente amueblado. Seguridad: 24 horas. Amenities: Piscina, gimnasio y dos laundry. Disponibilidad: A partir del 1.º de diciembre de 2026.UNA PROPIEDAD ÚNICA POR SU ARQUITECTURA Y ESTILOEste dúplex representa una oportunidad para vivir en un edificio icónico de Buenos Aires, disfrutando de espacios de gran personalidad, doble altura, excelente luminosidad, terminaciones de calidad y una ubicación privilegiada.Una propuesta residencial que reúne diseño, privacidad y exclusividad en el corazón de Palermo Chico. O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matrículas Profesionales CUCICBA 4118 / CPMCAL 457 Marta Quiroga CUCICBA 7225/ CMZC 652 Martín Sigura AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550

VENTA – Departamento de 2 ambientes con balcón Terraza en AURA NUÑEZ Aura Núñez es un desarrollo premium de 18.500 m², con un gran pulmón verde, diseño contemporáneo y 200 metros de fachada sobre la calle Cuba, entre Arias y Deheza, frente a la plaza, desarrollados en PB + 5 pisos con unidades de 2 a 5 ambientes y 2 subsuelos de cocheras. Ubicado en Núñez, uno de los barrios con mayor crecimiento y valorización, ideal para quienes buscan confort, accesibilidad y excelente proyección de inversión. EL PROYECTO TIENE ENTREGA PREVISTA PARA MARZO 2029 Diseño del reconocido estudio MSGSSV ((Manteola, Sánchez Gómez Santos, Solsona, Sallaberry, Vinson) PB + 5 pisos de viviendas Más de 1500 m² de amenities Unidades de 1 a 5 ambientes 2 subsuelos de cocheras AMENITIES Gran SUM Gimnasio con vista a patio inglés Sala de juegos Piscina in-door Área de spa Business Center LAS UNIDADES Estar Comedor Cocina Toilette Dormitorio en Suite con vestidor Amplios espacios interiores Balcones aterrazados Parrilla propia (según tipología) Vistas abiertas, sol y mucho verde Circulación fluida gracias al amplio pulmón de manzana DESTACADO Un emprendimiento en obra, ideal para capitalizar y con un entorno de microclima único, silencioso y rodeado de vegetación. Contactanos para más información! COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CAP7537649

Estas buscando una terraza!?? Imperdible 2 ambientes en semipiso, con 50 m2 de terraza privada. Muy luminoso, piso alto. Living comedor, cocina integrada barra (muebles de primera calidad, mesada de silestone, horno y anafe vitrificado) Toilette de recepción, lavadero semicubierto. Dormitorio en Suite con Vestidor, baño completo con luz natural. Cochera Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: ABU19814 AP4909779

Excelente departamento 2 ambientes 2 años de antigüedad Living comedor, cocina, dormitorio con vestidor, baño, 2 balcones, lavadero. Aire acondicionado frío calor, cortinas colocadas. Edificio con piscina, Parrilla. Excelente ubicación. Cochera cubierta. Opción otra cochera. APTO CREDITO. Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Núñez entre Avenida Cabildo y Ciudad de la Paz (Núñez, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en primer piso por ascensor, con disposición frente y orientación al sureste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 150mts2, de los cuales 50mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 03/10/2025 son de aproximadamente $210.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

UNIDAD DOS AMBIENTES F SUPERFICIE CUBIERTA: 73,17 M2 SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 12,60 M2 SUPERFICIE DESCUBIERTA: 0 M2 VALOR COCHERA 30.000USD.- El proyecto Murillo Park se compone de dos edificios integrados con frente a dos calles adyacentes. Murillo esquina Thames. Sobre la calle Murillo se ubica la entrada principal del complejo, con accesos peatonal y vehicular hacia cocheras con seguridad 24hs, además de servicio de conserjería. A su vez por sobre la calle Thames, se definió correr la línea Municipal y expandir el espacio público para crear un área comercial, con 4 locales de doble altura apto para todo destino de aproximadamente 70m2 cada uno, pensados principalmente para gastronomía. El proyecto cuenta con cocheras en planta baja, primero y segundo subsuelo, sumando un total de 62 cocheras, lo que permite que todas las unidades tengan como mínimo una cochera propia, además posee bauleras y bicicleteros con rampas rectas. La planta baja tendrá accesos controlados con cámaras, hall de acceso revestidos con porcelanatos simil de mármol calcata, una sala de juegos para niños y sector home theatre, más un lugar destinado a almacenar compras via formato digital denominado package room. Se instalaron tres ascensores amplios de alta velocidad, con tecnología de punta que recorren desde subsuelos hasta rooftop, vinculando todos los pisos del emprendimiento. En cuanto a las unidades funcionales del 1° al 8° piso, se encuentran 46 departamentos de 4 y 2 ambientes muy amplios, todos cuentan con balcones, terrazas y plataforma técnica para equipos central / individual de aire acondicionado frío calor, más pisos radiante eléctrico. El 9° piso cuenta con un amplio SUM con parrillas totalmente equipadas con vajilla, Gimnasio equipado con máquinas de primera marca, Pileta cubierta con vestuarios, sauna seco, terraza con solárium orientación noroeste. Adicionalmente el piso 9 posee 7 monoambientes apto profesional. En el Rooftop del piso 10° con acceso directo por ascensores, se encuentra la pista aeróbica con dos estaciones de actividad física de intensidad media, sector de juegos infantiles, dos terrazas complementarias con frente a ambas calles que conforman circuitos de paseo y relax, una generosa parquización. Ideal para un encuentro con amigos o familia. El último piso guarda la sala de termotanques centrales, equipo de generación de energía auxiliar, iluminación externa de áreas comunes y equipos automáticos de riego por goteo. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. GBU54599 AP5865198

Piso 8 Unidad F Dos Ambientes SUPERFICIE CUBIERTA: 66,55 M2 SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 0 M2 SUPERFICIE DESCUBIERTA: 25,30 M2 VALOR COCHERA 30.000 USD.- El proyecto Murillo Park se compone de dos edificios integrados con frente a dos calles adyacentes. Murillo esquina Thames. Sobre la calle Murillo se ubica la entrada principal del complejo, con accesos peatonal y vehicular hacia cocheras con seguridad 24hs, además de servicio de conserjería. A su vez por sobre la calle Thames, se definió correr la línea Municipal y expandir el espacio público para crear un área comercial, con 4 locales de doble altura apto para todo destino de aproximadamente 70m2 cada uno, pensados principalmente para gastronomía. El proyecto cuenta con cocheras en planta baja, primero y segundo subsuelo, sumando un total de 62 cocheras, lo que permite que todas las unidades tengan como mínimo una cochera propia, además posee bauleras y bicicleteros con rampas rectas. La planta baja tendrá accesos controlados con cámaras, hall de acceso revestidos con porcelanatos simil de mármol calcata, una sala de juegos para niños y sector home theatre, más un lugar destinado a almacenar compras via formato digital denominado package room. Se instalaron tres ascensores amplios de alta velocidad, con tecnología de punta que recorren desde subsuelos hasta rooftop, vinculando todos los pisos del emprendimiento. En cuanto a las unidades funcionales del 1° al 8° piso, se encuentran 46 departamentos de 4 y 2 ambientes muy amplios, todos cuentan con balcones, terrazas y plataforma técnica para equipos central / individual de aire acondicionado frío calor, más pisos radiante eléctrico. El 9° piso cuenta con un amplio SUM con parrillas totalmente equipadas con vajilla, Gimnasio equipado con máquinas de primera marca, Pileta cubierta con vestuarios, terraza con solárium orientación noroeste. Adicionalmente el piso 9 posee 7 monoambientes apto profesional. En el Rooftop del piso 10° con acceso directo por ascensores, se encuentra la pista aeróbica con dos estaciones de actividad física de intensidad media, sector de juegos infantiles, dos terrazas complementarias con frente a ambas calles que conforman circuitos de paseo y relax, una generosa parquización. Ideal para un encuentro con amigos o familia. El último piso guarda la sala de termotanques centrales, equipo de generación de energía auxiliar, iluminación externa de áreas comunes y equipos automáticos de riego por goteo. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. GBU54599 AP5882084

UNIDAD DOS AMBIENTES A SUPERFICIE CUBIERTA: 79,76 M2 SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 13,98 M2 SUPERFICIE DESCUBIERTA: 0 M2 VALOR COCHERA 30.000USD.- El proyecto Murillo Park se compone de dos edificios integrados con frente a dos calles adyacentes. Murillo esquina Thames. Sobre la calle Murillo se ubica la entrada principal del complejo, con accesos peatonal y vehicular hacia cocheras con seguridad 24hs, además de servicio de conserjería. A su vez por sobre la calle Thames, se definió correr la línea Municipal y expandir el espacio público para crear un área comercial, con 4 locales de doble altura apto para todo destino de aproximadamente 70m2 cada uno, pensados principalmente para gastronomía. El proyecto cuenta con cocheras en planta baja, primero y segundo subsuelo, sumando un total de 62 cocheras, lo que permite que todas las unidades tengan como mínimo una cochera propia, además posee bauleras y bicicleteros con rampas rectas. La planta baja tendrá accesos controlados con cámaras, hall de acceso revestidos con porcelanatos simil de mármol calcata, una sala de juegos para niños y sector home theatre, más un lugar destinado a almacenar compras via formato digital denominado package room. Se instalaron tres ascensores amplios de alta velocidad, con tecnología de punta que recorren desde subsuelos hasta rooftop, vinculando todos los pisos del emprendimiento. En cuanto a las unidades funcionales del 1° al 8° piso, se encuentran 46 departamentos de 4 y 2 ambientes muy amplios, todos cuentan con balcones, terrazas y plataforma técnica para equipos central / individual de aire acondicionado frío calor, más pisos radiante eléctrico. El 9° piso cuenta con un amplio SUM con parrillas totalmente equipadas con vajilla, Gimnasio equipado con máquinas de primera marca, Pileta cubierta con vestuarios, sauna seco, terraza con solárium orientación noroeste. Adicionalmente el piso 9 posee 7 monoambientes apto profesional. En el Rooftop del piso 10° con acceso directo por ascensores, se encuentra la pista aeróbica con dos estaciones de actividad física de intensidad media, sector de juegos infantiles, dos terrazas complementarias con frente a ambas calles que conforman circuitos de paseo y relax, una generosa parquización. Ideal para un encuentro con amigos o familia. El último piso guarda la sala de termotanques centrales, equipo de generación de energía auxiliar, iluminación externa de áreas comunes y equipos automáticos de riego por goteo. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS54599 AP5872426

Ultimas deptos. a estrenar en poco tiempo. Oportunidad para primera vivienda o inversores , zona cercana a universidades, y de rápido acceso El depto. de 2 amb. cn patio y cochera ,semipiso esta muy lindo , con 1 dormitorios muy luminoso y un living comedor con vista panorámicas a pulmón Cocina completa con termo eléctrico El edificio esta quedando muy lindo ,plantas generosas , super luminosas y balcones con lindas vistas . El frente del edificio aporticado y moderno MEMORIA DESCRIPTIVA • Aberturas con DVH en terminación negra, que aportan aislamiento térmico y acústico y una estética moderna. • Muebles de cocina y habitaciones diseñados a medida. • Cocina equipada con mobiliario bajo mesada y alacenas a medida. • Mesadas de granito Gris Mara. • Griferías monocomando FV o similar. • Equipamiento de cocina Niviko Serie Dorada, según tipología de unidad. • Porcelanatos Tendenza 60 x 60 en interiores, cocina y balcones. • Baños equipados con sanitarios Roca línea Mónaco, vanitory con bacha de porcelana de apoyo y mampara de ducha en Blindex. • Terminaciones interiores con pintura látex Alba o similar y cielorrasos de yeso. • Fachada con revestimiento exterior estilo Tarquini. INSTALACIONES El edificio cuenta con instalaciones realizadas con materiales de primeras marcas y conforme a normativa: • Instalación eléctrica con cableado bajo norma IRAM, tablero con interruptores térmicos y diferenciales SICA. • Instalación de agua mediante sistema Acquasystem. • Desagües cloacales y pluviales Awaduct. • Tanques tricapa Waterplast. • Termotanque eléctrico Señorial o similar. TE VA A ENCANTAR | ENTREGA INMINENTE OPCION DE COCHERA CUCICBA 8504 CUCICBA 8737 CMCPSI 6927

Departamento de 2 ambientes con cochera en Palermo Nuevo En edificio de categoría, ubicado en la esquina de Sinclair y Av. Cerviño, se encuentra este hermoso departamento de 2 ambientes con cochera cubierta, completamente remodelado con excelente diseño y muy buen gusto. El edificio cuenta con tótem de seguridad y una ubicación privilegiada, en una de las zonas más buscadas de Palermo Nuevo, a metros de espacios verdes, medios de transporte, comercios y propuestas gastronómicas. La unidad posee ambientes de buenas dimensiones y una distribución funcional. Cuenta con un cómodo living comedor con salida a balcón, pisos de madera, cocina con barra, excelente espacio de guardado y un baño completo. Desde el balcón, ubicado en piso medio, se disfruta de una linda vista abierta hacia el verde. Características principales: 2 ambientes Remodelado íntegramente Pisos de madera Cocina con barra Mucho espacio de guardado Baño completo Balcón con vista al verde Cochera cubierta móvil Edificio con tótem de seguridad Posibilidad de venta amueblado Una excelente opción para vivir o invertir en una de las mejores zonas de Palermo.

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Lavalle entre Gascón y Francisco Acuña de Figueroa (Villa Crespo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición contra frente y orientación noreste. _ El mismo posee cocina independiente equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con balcón y equipo de aire acondicionado. _ La propiedad tiene una superficie total de 63mts2, de los cuales 60mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 10/04/2024 son de aproximadamente $80.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Departamento 2 ambientes en Duplex, Contrafrente con balcón en Concept 4369, el nuevo desarrollo de Nahuel Huapi 4369, en el corazón de Villa Urquiza. Unidad E, 1° piso. Una unidad pensada para la familia: luminosa, silenciosa por su ubicación contrafrente, y con espacios exteriores propios para disfrutar todo el año. Superficies: 63,42m2 cubiertos, 8,04m2 de balcón, 96,55m2 Totales Ambientes: planta baja con living comedor, cocina integrada, toilette. Planta alta: dormitorio en suite con vestidor y balcón. Confort y terminaciones Calefacción por piso radiante y agua caliente con caldera dual individual (BAXI, PEISA o similar) Preinstalación para aire acondicionado split Instalación de gas según normas Metrogas Cañerías para internet, cable y telefonía Servicios: gas natural y electricidad Amenities Piscina Solárium Gimnasio SUM Parrilla Toilette Cochera opcional Preventa: entrega octubre 2028 – forma de pago: anticipo del 30% y 24 cuotas en pesos + CAC o Dólares Excelente ubicación, cerca de Trenes Drago y Coghlan - Tren Mitre Colectivos de la linea 107 - 169 - 41 - 93 - 71 - 133 - 76 Consultá sin compromiso y te paso planos y disponibilidad. Ubicado en primer piso E Departamento de 3 ambientes frente con balcón y terraza propia en Cx Unidad A, 1° piso. Una unidad pensada para la familia: luminosa, silenciosa por su ubicación contrafrente, y con espacios exteriores propios para disfrutar todo el año. Superficies: 79, 97m2 cubiertos, 5, 69m2 de balcón, 6, 75m2 terraza. 92, 41m2 Totales Ambientes: living comedor, cocina separada, 1 dormitorio en suite, 1 dormitorio, 2 baños, 1 toilette, terraza y Confort y terminaciones Calefacción por piso radiante y agua caliente con caldera dual individual (BAXI, PEISA o similar) Preinstalación para aire acondicionado split Instalación de gas según normas Metrogas Cañerías para internet, cable y telefonía Servicios: gas natural y electricidad Amenities Piscina Solárium Gimnasio SUM Parrilla Toilette Cochera opcional Preventa: entrega octubre 2028 – forma de pago: anticipo del 30% y 24 cuotas en pesos + CAC o Dólares Excelente ubicación, cerca de Trenes Drago y Coghlan - Tren Mitre Colectivos de la linea 107 - 169 - 41 - 93 - 71 - 133 - 76 Consultá sin compromiso y te paso planos y disponibilidad. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Venta departamento 2 ambientes en Dúplex, Contrafrente con balcón en el barrio de Villa Urquiza Ubicado en Tercer piso E Edificio residencial. • Energía: El equipamiento energético es mixto contando con gas natural y electricidad. • Instalación Sanitaria: Cañerías con sistema termo fusión. • Instalación Gas: Según normas Metrogas con cañería epoxi o fusión. • Provisión de agua caliente y calefacción por caldera dual individual. • Calefacción por piso radiante Caldera individual dual BAXI (italiana), JIT, PEISA, CALDAIA o similar. • Preinstalación para aire acondicionado Split. • Otros - Cañería interior para internet, cable TV, telefonía. Servicios comunes (amenities)• SUM. • Gimnasio. • Solárium. • Toilette. • Parrilla. • Piscina. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Venta departamento a refaccionar 2 AMBIENTES con balcón en RECOLETA. MIRA EL VIDEO DE LA PUBLICACIÓN!! Tour Virtual también disponible. COCHERA FIJA. BAULERA. Piso 13° - UN PISO POR ESCALERA - GAS DESCONECTADO. Falta adecuación del dpto a normativa actual (la columna desde la sala de medidores es nueva). Se entrega con este tema solucionado y el servicio activo. NO es apto crédito. NO es apto profesional. EXCELENTE LUMINOSIDAD y VENTILACION EN TODOS SUS AMBIENTES!! POTENCIAL PARA REFACCIONAR A CRITERIO, versátil para conservar los dos dormitorios o para convertir uno de ellos en living, que no tiene actualmente. Actualmente el living está convertido en un dormitorio con placard empotrado. Es último piso cuya cubierta es una terraza intransitable (no hay riesgo de ruidos molestos de vecinos en la parte superior), y comparte palier con el acceso a la terraza, la vivienda del encargado y la sala de máquinas de ascensores. Edificio de categoría con entrada de servicio y conexión interna con la cochera. Conectividad con toda la ciudad (subte H, colectivos Av Las Heras y Av Pueyrredón). Conexión mediante el subte (a la vuelta del edificio) con gran cantidad de Universidades e institutos terciarios. Este departamento es una excelente opción para un público joven que quiere vivir en una de las mejores ubicaciones de la ciudad, en un departamento con luz natural y ventilación, con la comodidad de tener cochera fija y baulera para guardar todo lo que no deseás tener en el dpto. Con una excelente conectividad (subte y colectivos), y la variada oferta cultural, gastronómica, y espacios verdes que caracterizan la zona, y que la valoriza incluso por sobre otras ubicaciones del mismo barrio. En resumen, los BENEFICIOS que tiene este departamento: * UBICACION PRIVILEGIADA (zona cotizada con ofertas de servicios, espectáculos, gastronomía y parques). * LUZ NATURAL y ventilación cruzada. * AMPLITUD DE AMBIENTES. * CONECTIVIDAD. * COCHERA Y BAULERA. Lendar Argentina te financia hasta 35% de esta propiedad (exclusivo para ), a 5 años en dólares. Simulá tu financiación en

Departamento 2 ambientes en venta – Núñez | Cochera Fija incluida | 8° piso muy luminoso Características principales: • 2 ambientes bien distribuidos • Ubicado en 8° piso (excelente luz natural y ventilación) • Living-comedor amplio • Cocina independiente (separada) • Dormitorio con placard • Baño completo • Cochera incluida Ubicación: • Sobre Manzanares 1600 • A media cuadra de Av. del Libertador • Zona residencial con gran crecimiento y desarrollo inmobiliario Cercanía a puntos clave: • A minutos de la Universidad Torcuato Di Tella • Próximo a la Universidad de Belgrano • Cercano a Ciudad Universitaria UBA • A metros del Parque de la Innovación (nuevo polo tecnológico y urbano) Entorno y conectividad: • Cercano al Parque de la Memoria y Parque Saavedra • Zona con oferta gastronómica y comercial • Excelente conectividad (rápido acceso a zona norte y centro) Ideal para: • Vivienda propia • Inversión Una propiedad que combina ubicación estratégica, luminosidad y potencial de valorización en uno de los barrios más buscados de Buenos Aires. Apto crédito, Propiedad escriturada. ¡Consultanos para coordinar una visita!

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA | ALMAGRO | BALCÓN | AMENITIES | COCHERAS DISPONIBLES! OBRA AVANZADA – ENTREGA ESTIMADA PRINCIPIOS DE 2027 FINANCIACIÓN: ANTICIPO + CUOTAS Unidades de 1, 2 y 3 ambientes. ¡Consultá por otras opciones! En Agrelo 4066, a solo 3 cuadras de Caballito, se desarrolla un proyecto de arquitectura contemporánea donde el diseño, la materialidad y la funcionalidad son protagonistas. Una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión, en una zona consolidada de Almagro, con excelente conectividad y todos los servicios al alcance. UNIDAD 2° “D” | 2 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE • 57 m² totales • 48 m² cubiertos • Disposición contrafrente • Estar comedor con cocina integrada • Dormitorio • Baño principal en suite • Toilette • Amplio balcón aterrazado • Excelente distribución y funcionalidad DISEÑO, MATERIALIDAD Y CALIDAD CONSTRUCTIVA • Arquitectura contemporánea • Hormigón visto • Revestimiento texturado gris oscuro • Porcelanato símil madera • Porcelanato Carrara • Carpinterías de aluminio anodizado negro • Materiales y terminaciones de excelente calidad AMENITIES • Pileta • Solárium • Parrillas ADEMÁS • Cocheras disponibles desde U$S 18.000 • Bauleras disponibles • Apto profesional • Unidades de 1, 2 y 3 ambientes • Consultar disponibilidad y opciones de financiación UBICACIÓN ESTRATÉGICA Agrelo entre Treinta y Tres Orientales y Quintino Bocayuva, Almagro, a solo 3 cuadras de Caballito. Zona residencial consolidada, rodeada de comercios, gastronomía, colegios, servicios y múltiples opciones de transporte. AGRELO 4066 | DISEÑO + CALIDAD + UBICACIÓN Una excelente oportunidad para ingresar hoy a un proyecto de obra avanzada, con financiación y entrega estimada a principios de 2027. Consultanos por unidades disponibles, cocheras, bauleras y opciones de financiación. Las imágenes, planos, dimensiones, descripciones y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán sufrir modificaciones sin previo aviso, no teniendo carácter contractual.

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DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA | ALMAGRO | BALCÓN | AMENITIES | COCHERAS DISPONIBLES! OBRA AVANZADA – ENTREGA ESTIMADA PRINCIPIOS DE 2027 FINANCIACIÓN: ANTICIPO + CUOTAS Unidades de 1, 2 y 3 ambientes. ¡Consultá por otras opciones! Monoambientes desde U$S 78.000.- 2 amb. desde U$S 112.000.- En Agrelo 4066, a solo 3 cuadras de Caballito, se desarrolla un proyecto de arquitectura contemporánea donde el diseño, la materialidad y la funcionalidad son protagonistas. Una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión, en una zona consolidada de Almagro, con excelente conectividad y todos los servicios al alcance. UNIDAD 3° “D” | 2 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE • 57 m² totales • 48 m² cubiertos • Disposición contrafrente • Estar comedor con cocina integrada • Dormitorio • Baño principal en suite • Toilette • Amplio balcón aterrazado • Excelente distribución y funcionalidad DISEÑO, MATERIALIDAD Y CALIDAD CONSTRUCTIVA • Arquitectura contemporánea • Hormigón visto • Revestimiento texturado gris oscuro • Porcelanato símil madera • Porcelanato Carrara • Carpinterías de aluminio anodizado negro • Materiales y terminaciones de excelente calidad AMENITIES • Pileta • Solárium • Parrillas ADEMÁS • Cocheras disponibles desde U$S 18.000 • Bauleras disponibles • Apto profesional • Unidades de 1, 2 y 3 ambientes • Consultar disponibilidad y opciones de financiación UBICACIÓN ESTRATÉGICA Agrelo entre Treinta y Tres Orientales y Quintino Bocayuva, Almagro, a solo 3 cuadras de Caballito. Zona residencial consolidada, rodeada de comercios, gastronomía, colegios, servicios y múltiples opciones de transporte. AGRELO 4066 | DISEÑO + CALIDAD + UBICACIÓN Una excelente oportunidad para ingresar hoy a un proyecto de obra avanzada, con financiación y entrega estimada a principios de 2027. Consultanos por unidades disponibles, cocheras, bauleras y opciones de financiación. Las imágenes, planos, dimensiones, descripciones y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán sufrir modificaciones sin previo aviso, no teniendo carácter contractual.

Departamento en primer piso, con cochera fija y cubierta en planta baja incluida. No paga expensas; solo se abonan gastos compartidos de limpieza. La unidad cuenta con un living con cocina integrada, dormitorio con placard, y baño con espacio para lavarropas ubicado debajo. Ademas de un destacable balcon por el cual se ingresa a la unidad. Los pisos de madera se encuentran en muy buen estado. Tiene gas natural y termotanque eléctrico. Una opción simple y funcional para vivir o invertir, con bajos gastos mensuales y cochera propia.