Departamentos en venta en Capital Federal a estrenar

5° PISO AL FRENTE | ORIENTACIÓN OESTE | 76 M² TOTALES | COCHERA OPCIONAL Excelente semipiso de 3 ambientes a estrenar, ubicado en el quinto piso al frente de un moderno edificio de categoría en Villa del Parque, en la zona de Campana y Melincué. La unidad se destaca por su distribución funcional, orientación oeste y excelente luminosidad. Su amplio balcón de 12 m² con parrilla a gas ofrece un agradable espacio exterior, ideal para reuniones, comidas al aire libre o momentos de descanso. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS El departamento cuenta con un luminoso living-comedor con salida directa al balcón, cocina independiente con equipamiento moderno y dos dormitorios. El dormitorio principal dispone de vestidor y baño completo en suite, mientras que el segundo cuenta con placard. Un segundo baño completo complementa la distribución. SUPERFICIES - Superficie cubierta: 64 m². - Balcón: 12 m². - Superficie total: 76 m². CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES - Pisos y revestimientos de porcelanato. - Aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH). - Caldera dual individual y calefacción por radiadores. - Preinstalación para aire acondicionado. - Artefactos sanitarios Ferrum y griferías FV. - Cocina con equipamiento moderno. - Parrilla a gas en balcón. EL EDIFICIO Desarrollo residencial de arquitectura contemporánea, con ascensores de última generación y acceso apto para personas con movilidad reducida. Cuenta con salón de usos múltiples (SUM) con parrilla y balcón aterrazado, ideal para reuniones y encuentros. COCHERAS OPCIONALES Cocheras cubiertas disponibles desde USD 33.000, comercializadas por separado y no incluidas en el precio publicado. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado en Campana y Melincué, Villa del Parque, en un entorno residencial con excelente conectividad y cercanía a comercios, espacios verdes y servicios. Próximo a las avenidas San Martín, Nazca, Francisco Beiró y Álvarez Jonte, al centro comercial de Villa del Parque, Plaza Aristóbulo del Valle y la estación Villa del Parque del Ferrocarril San Martín. CONOCÉ TU PRÓXIMO HOGAR Una excelente oportunidad para estrenar un departamento moderno, luminoso y con un amplio balcón con parrilla, en una de las zonas residenciales más atractivas de Villa del Parque. ¡Vení a conocerlo! Coordiná tu visita y consultanos por otras unidades disponibles en el edificio. ACLARACIÓN: Algunas imágenes incluyen amoblamiento virtual con fines ilustrativos para mostrar el potencial de los espacios. El mobiliario y los elementos decorativos no están incluidos en la venta. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

3° PISO A | 76 M² TOTALES | A ESTRENAR | COCHERA OPCIONAL ESPACIOS PARA DISFRUTAR, DISEÑO Y COMODIDAD Descubrí este atractivo departamento de 3 ambientes a estrenar, situado en el tercer piso de un moderno edificio residencial en Villa del Parque, en el entorno de Campana y Melincué. Una propiedad que se distingue por su distribución equilibrada, ambientes confortables y una generosa expansión exterior de 12 m² con parrilla propia, perfecta para disfrutar de una comida al aire libre, compartir encuentros o crear un agradable espacio de descanso. Sus terminaciones contemporáneas y su equipamiento individual completan una propuesta pensada para quienes valoran la funcionalidad y la calidad en cada detalle. AMBIENTES Y DISTRIBUCIÓN El ingreso conduce a un espacioso living-comedor, con buena iluminación natural y conexión directa con el balcón, que permite integrar visualmente el interior con el sector exterior. La cocina es independiente, una característica que aporta practicidad y permite mantener diferenciadas las actividades cotidianas del área social. Cuenta con equipamiento moderno y terminaciones de calidad. La zona de descanso ofrece dos dormitorios bien distribuidos. El principal dispone de baño en suite y un cómodo vestidor, mientras que el segundo dormitorio incorpora placard completo. La unidad se complementa con un segundo baño completo, brindando mayor comodidad tanto para sus residentes como para las visitas. El balcón, equipado con parrilla a gas, constituye uno de los principales atractivos de la propiedad por su amplitud y versatilidad. SUPERFICIES - Superficie cubierta: 64 m². - Balcón: 12 m². - Superficie total: 76 m². EQUIPAMIENTO Y CONFORT Los materiales y sistemas instalados fueron seleccionados para ofrecer una experiencia de uso confortable y un estilo actual. - Aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH). - Pisos y revestimientos de porcelanato. - Caldera dual individual para agua caliente y calefacción. - Distribución de calefacción mediante radiadores. - Preinstalación para equipos de aire acondicionado. - Artefactos sanitarios Ferrum. - Griferías FV. - Equipamiento de cocina en acero inoxidable. ESPACIOS COMUNES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO El desarrollo cuenta con un salón de usos múltiples (SUM) con balcón aterrazado, un espacio pensado para disfrutar de reuniones y encuentros fuera del departamento. Dispone además de ascensor de última generación y acceso apto para personas con movilidad reducida. ESTACIONAMIENTO Existe la posibilidad de adquirir una cochera por USD 33.000, de manera independiente al departamento. La cochera es opcional y su valor no se encuentra incluido en el precio de publicación. VIVIR EN VILLA DEL PARQUE La propiedad se encuentra en las inmediaciones de Campana y Melincué, una ubicación que permite disfrutar del carácter residencial del barrio sin resignar cercanía a comercios, servicios y alternativas de transporte. En su entorno se destacan el centro comercial de Villa del Parque, la Plaza Aristóbulo del Valle y su variada oferta gastronómica, además de instituciones educativas, espacios recreativos y la Facultad de Agronomía de la UBA. Las avenidas Nazca, San Martín, Francisco Beiró y Álvarez Jonte ofrecen diferentes vías de acceso y conexión con otros barrios de la ciudad. En materia de transporte público, cuenta con las líneas de colectivos 24, 47, 78, 84, 110, 124, 134 y 146, junto con la estación Villa del Parque del Ferrocarril San Martín. INFORMACIÓN ADICIONAL - Departamento de 3 ambientes a estrenar. - Tercer piso, unidad A. - Balcón de 12 m² con parrilla a gas. - Cochera opcional. - Boleto y escritura previstos para 2026. HACÉ DE ESTE ESPACIO TU PRÓXIMO HOGAR Si buscás un departamento moderno, con ambientes cómodos, cocina independiente y un balcón donde puedas disfrutar del aire libre, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. ¡Vení a conocerlo! Coordiná una visita, descubrí personalmente sus espacios y consultanos por las alternativas disponibles en el edificio. ACLARACIÓN: Algunas imágenes presentan amoblamiento virtual generado digitalmente con fines ilustrativos, para mostrar posibles usos de los ambientes. El mobiliario y los objetos decorativos no están incluidos en la venta. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Departamento de 2 Ambientes en Villa Devoto – Excelente Ubicación Carlos Antonio López 3500 – Villa Devoto Moderno departamento de 2 ambientes interno, con orientación oeste, excelente luminosidad y una distribución funcional que aprovecha al máximo cada espacio. Características de la unidad: Living-comedor con salida al balcón. Dormitorio con placard. Balcón interno. Cocina eléctrica. Termotanque. Preinstalación para aire acondicionado. Pisos de porcelanato. Aberturas con vidrio laminado 3+3. Cerraduras inteligentes Dexeon. Cocheras disponibles (consultar disponibilidad). Amenities del edificio: SUM al contrafrente con toilette, parrilla y anafe. Terraza con solárium y ducha. Sistema de seguridad HIPCAM en el ingreso. Ubicación privilegiada Ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Devoto, un barrio residencial que combina tranquilidad, amplios espacios verdes y una excelente oferta gastronómica y comercial. La propiedad cuenta con rápidos accesos a la Avenida General Paz, facilitando la conexión con distintos puntos de la ciudad y el Gran Buenos Aires. En las cercanías se encuentran importantes centros de salud como el Hospital Zubizarreta, el Hospital Sirio Libanés – Sede Devoto y diversas clínicas y consultorios médicos. La zona ofrece una amplia variedad de gimnasios, supermercados, colegios, cafeterías y comercios de cercanía, brindando una excelente calidad de vida. Muy buena conectividad mediante numerosas líneas de colectivo y a pocos minutos de la Estación Devoto del Ferrocarril San Martín, que conecta rápidamente con el centro de la ciudad. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad en Villa Devoto. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

Departamento a estrenar 2 Ambientes con balcón interno en Excelente Ubicación en Villa Devoto En una de las zonas más lindas y residenciales de Villa Devoto, se encuentra este departamento de 2 ambientes, ideal para quienes buscan comodidad, diseño y una ubicación estratégica. La unidad posee orientación oeste, ambientes bien distribuidos y un agradable balcón interno que aporta luz y ventilación natural. La propiedad cuenta con: Dormitorio con placard. Living-comedor. Balcón interno. Cocina eléctrica. Termotanque. Preinstalación para aire acondicionado. Pisos de porcelanato. Aberturas con vidrio laminado 3+3. Cerraduras inteligentes Dexeon. Hay cocheras disponibles!! Espacios comunes El edificio ofrece un completo SUM equipado con parrilla, anafe y toilette, además de una terraza con solárium y ducha para disfrutar al aire libre. El acceso cuenta con sistema de seguridad HIPCAM. Un barrio para disfrutar todos los días Villa Devoto se destaca por su entorno residencial, calles arboladas y excelente calidad de vida. En los alrededores encontrarás supermercados, cafés, restaurantes, gimnasios, bancos y una amplia oferta comercial. La ubicación permite acceder rápidamente al Hospital Zubizarreta, al Hospital Sirio Libanés – Sede Devoto y a diversos centros médicos y consultorios. Además, cuenta con una excelente conectividad gracias a numerosas líneas de colectivo, la cercanía de la Estación Devoto del Ferrocarril San Martín y el rápido acceso a la Avenida General Paz, facilitando los traslados hacia distintos puntos de la Ciudad y el Gran Buenos Aires. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en uno de los barrios con mayor demanda de CABA. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

Departamento 3 ambientes al frente con balcón – Villa Devoto En Carlos Antonio López al 3500, a metros de Av. San Martín y con rápido acceso a Av. Gral Paz, se presenta este departamento de 3 ambientes al frente, orientación noroeste, con muy buena luz natural durante todo el día. Distribución: Habitación en suite, con vestidor y baño completo Habitación con placard Balcón al frente Detalles a destacar: Preinstalación de aire acondicionado Cocina eléctrica Termotanque Pisos de porcelanato Vidrio laminado 3+3 en aberturas Cerraduras Dexeon El edificio ofrece: SUM al contrafrente con toilet, parrilla y anafe Terraza con solárium y ducha HIPCAM en el ingreso El barrio: Villa Devoto es uno de los barrios más verdes y residenciales de Buenos Aires, con esa calidad de vida de casas bajas pero con toda la conectividad de la city. La ubicación es estratégica en cuanto a transporte: circulan colectivos como el 78, 105, 107, 108, 114, 123 y 146, y el acceso a Av. Gral Paz está a pocas cuadras, garantizando una salida rápida hacia Zona Norte, Zona Oeste o el resto de la Capital. Av. San Martín, con todos sus comercios y bancos, también está a metros. Un departamento luminoso, con muy buena distribución, hay cocheras disponibles y amenities completos en el edificio. ¡Consultanos para coordinar una visita! * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

3 ambientes al frente con balcón – Villa Devoto En Carlos Antonio López al 3500, a metros de Av. San Martín y con rápido acceso a Av. Gral Paz, se presenta este departamento de 3 ambientes al frente, orientación noroeste, con muy buena luz natural durante todo el día. Distribución: Habitación en suite, con vestidor y baño completo Habitación con placard Balcón al frente Detalles a destacar: Preinstalación de aire acondicionado Cocina eléctrica Termotanque Pisos de porcelanato Vidrio laminado 3+3 en aberturas Cerraduras Dexeon El edificio ofrece: SUM al contrafrente con toilet, parrilla y anafe Terraza con solárium y ducha HIPCAM en el ingreso El barrio: Villa Devoto es uno de los barrios más verdes y residenciales de Buenos Aires, con esa calidad de vida de casas bajas pero con toda la conectividad de la city. La ubicación es estratégica en cuanto a transporte: circulan colectivos como el 78, 105, 107, 108, 114, 123 y 146, y el acceso a Av. Gral Paz está a pocas cuadras, garantizando una salida rápida hacia Zona Norte, Zona Oeste o el resto de la Capital. Av. San Martín, con todos sus comercios y bancos, también está a metros. Un departamento luminoso, con muy buena distribución, hay cocheras disponibles y amenities completos en el edificio. ¡Consultanos para coordinar una visita! * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

Departamento 4 ambientes contrafrente – Villa Devoto Carlos Antonio López 3500 Una unidad amplia, luminosa y con excelente distribución interna, ubicada en una de las calles más tranquilas de Villa Devoto. Ambientes: Suite (vestidor + baño en suite) 2 habitaciones Baño completo Toilet Balcón contrafrente orientación sudeste Balcón interno orientación noroeste Instalaciones y terminaciones: Anafe a gas Horno eléctrico Toallero eléctrico en ambos baños Calefacción por radiadores Calefón con salida en balcón de cocina Pisos porcelanato Vidrio laminado 3+3 en aberturas Cerraduras Dexeon El edificio ofrece: SUM al contrafrente con toilet, parrilla y anafe Terraza con solárium y ducha HIPCAM en el ingreso Hay cocheras disponibles!! Ubicación: Villa Devoto combina la tranquilidad de un barrio de casas bajas con muy buena conectividad. La zona cuenta con varias líneas de colectivo (78, 105, 107, 108, 114, 123 y 146) y acceso rápido a Av. Gral Paz, a pocas cuadras, lo que facilita la salida hacia Zona Norte, Zona Oeste y el resto de CABA. También está muy cerca de Av. San Martín, con toda su vida comercial. Ideal para quien busca amplitud, buena orientación y un edificio con amenities completos. ¡Coordinemos una visita cuando quieras! * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

Departamento de 4 ambientes en pleno Villa Devoto ¿Buscás un departamento con espacio de sobra y buena luz? Este 4 ambientes ubicado en Carlos Antonio López al 3500 tiene todo lo que necesitás para vivir cómodo, en una de las zonas más tranquilas y verdes de la Ciudad. La propiedad cuenta con suite (con vestidor y baño en suite), dos habitaciones adicionales, un segundo baño completo y toilet independiente. El balcón está orientado al sudeste, con muy buena entrada de luz natural sobre el contrafrente. Terminaciones: La cocina viene equipada con anafe a gas y horno eléctrico. Los baños tienen toallero eléctrico, y la calefacción es a radiadores. El calefón tiene salida por el balcón de la cocina (orientación noroeste). Pisos en porcelanato en toda la unidad y ventanas con vidrio laminado 3+3, que suman aislación acústica y térmica. Las cerraduras de los departamentos son sistema Dexeon. Vida de edificio: El SUM, ubicado al contrafrente, tiene toilet propio, parrilla y cocina con anafe, perfecto para juntadas o cumpleaños. También hay terraza con solárium y ducha, y el edificio cuenta con HIPCAM en el acceso para mayor tranquilidad. Zona: Villa Devoto se caracteriza por su perfil residencial y arbolado, uno de los barrios con mejor calidad de vida de Buenos Aires. Se llega fácil en colectivo (líneas 78, 105, 107, 108, 114, 123 y 146) y el acceso a Av. Gral Paz está a pocas cuadras, ideal para moverse rápido hacia Zona Norte, Zona Oeste o el resto de CABA. Av. San Martín, con toda su vida comercial, también queda a metros. Si buscás espacio, buena orientación y un edificio con amenities pensados para el uso diario, este depto lo tiene todo. ¡Escribinos para coordinar la visita! * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

Amplio departamento de 4 ambientes al contrafrente en pleno Villa Devoto ¿Buscás un departamento con espacio de sobra y buena luz? Este 4 ambientes ubicado en Carlos Antonio López al 3500 tiene todo lo que necesitás para vivir cómodo, en una de las zonas más tranquilas y verdes de la Ciudad. La propiedad cuenta con suite (con vestidor y baño en suite), dos habitaciones adicionales, un segundo baño completo y toilet independiente. El balcón está orientado al sudeste, con muy buena entrada de luz natural sobre el contrafrente. Terminaciones: La cocina viene equipada con anafe a gas y horno eléctrico. Los baños tienen toallero eléctrico, y la calefacción es a radiadores. El calefón tiene salida por el balcón de la cocina (orientación noroeste). Pisos en porcelanato en toda la unidad y ventanas con vidrio laminado 3+3. Las cerraduras de los departamentos son sistema Dexeon. Vida de edificio: El SUM, ubicado al contrafrente, tiene toilet propio, parrilla y cocina con anafe, perfecto para juntadas o cumpleaños. También hay terraza con solárium y ducha, y el edificio cuenta con HIPCAM en el acceso para mayor tranquilidad. Zona: Villa Devoto se caracteriza por su perfil residencial y arbolado, uno de los barrios con mejor calidad de vida de Buenos Aires. Se llega fácil en colectivo (líneas 78, 105, 107, 108, 114, 123 y 146) y el acceso a Av. Gral Paz está a pocas cuadras, ideal para moverse rápido hacia Zona Norte, Zona Oeste o el resto de CABA. Av. San Martín, con toda su vida comercial, también queda a metros. Si buscás espacio, buena orientación y un edificio con amenities pensados para el uso diario, este depto lo tiene todo. ¡Escribinos para coordinar la visita! * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

- Departamento de 4 ambientes en Villa Devoto En Carlos Antonio López al 3500, a metros de Av. San Martín y con rápido acceso a Av. Gral Paz, se presenta este departamento de 4 ambientes contrafrente, con una distribución completa y pensada para quien busca espacio y comodidad. - Distribución: Suite con vestidor y baño completo 2 habitaciones Baño completo Toilet Balcón contrafrente con orientación sudeste - Detalles a destacar: Disposición contrafrente Anafe a gas y horno eléctrico Toallero eléctrico en baños Radiadores Calefón con salida en balcón de cocina, orientación noroeste Pisos de porcelanato Vidrio laminado (3+3) Cerraduras Dexeon en los departamentos - Amenities del edificio: SUM al contrafrente con toilet, parrilla y cocina con anafe Terraza con solárium y ducha Hipcam en el ingreso, para mayor seguridad El barrio: Villa Devoto es uno de los barrios más verdes y residenciales de Buenos Aires, con esa calidad de vida de casas bajas pero con toda la conectividad de la city. La ubicación es estratégica en cuanto a transporte: circulan colectivos como el 78, 105, 107, 108, 114, 123 y 146, y el acceso a Av. Gral Paz está a pocas cuadras, garantizando una salida rápida hacia Zona Norte, Zona Oeste o el resto de la Capital. Av. San Martín, con todos sus comercios y bancos, también está a metros. Un departamento amplio, luminoso, con terminaciones de calidad y amenities pensados para el día a día. ¡Consultanos para coordinar una visita! * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

Departamento 4 ambientes contrafrente – Villa Devoto Carlos Antonio López 3500 Una unidad amplia, luminosa y con excelente distribución interna, ubicada en una de las calles más tranquilas de Villa Devoto. Ambientes: Suite (vestidor + baño en suite) 2 habitaciones Baño completo Toilet Balcón contrafrente orientación sudeste Balcón interno orientación noroeste Instalaciones y terminaciones: Anafe a gas Horno eléctrico Toallero eléctrico en ambos baños Calefacción por radiadores Calefón con salida en balcón de cocina Pisos porcelanato Vidrio laminado 3+3 en aberturas Cerraduras Dexeon El edificio ofrece: SUM al contrafrente con toilet, parrilla y anafe Terraza con solárium y ducha HIPCAM en el ingreso Hay cocheras disponibles!! Ubicación: Villa Devoto combina la tranquilidad de un barrio de casas bajas con muy buena conectividad. La zona cuenta con varias líneas de colectivo (78, 105, 107, 108, 114, 123 y 146) y acceso rápido a Av. Gral Paz, a pocas cuadras, lo que facilita la salida hacia Zona Norte, Zona Oeste y el resto de CABA. También está muy cerca de Av. San Martín, con toda su vida comercial. Ideal para quien busca amplitud, buena orientación y un edificio con amenities completos. ¡Coordinemos una visita cuando quieras! * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

Departamento Amplio 2 ambientes al frente con balcón terraza – Villa Devoto Carlos Antonio López 3500 Una unidad amplia, luminosa y con excelente distribución interna, ubicada en una de las calles más tranquilas de Villa Devoto. Ambientes: Suite (vestidor + baño en suite) Toilet Balcón orientación noroeste Instalaciones y terminaciones: Anafe eléctrico Horno eléctrico Vidrio laminado 3+3 en aberturas Cerraduras Dexeon Preinstalación para aires El edificio ofrece: SUM al contrafrente con toilet, parrilla y anafe Terraza con solárium y ducha HIPCAM en el ingreso Hay cocheras disponibles! Ubicación: Villa Devoto combina la tranquilidad de un barrio de casas bajas con muy buena conectividad. La zona cuenta con varias líneas de colectivo (78, 105, 107, 108, 114, 123 y 146) y acceso rápido a Av. Gral Paz, a pocas cuadras, lo que facilita la salida hacia Zona Norte, Zona Oeste y el resto de CABA. También está muy cerca de Av. San Martín, con toda su vida comercial. Ideal para quien busca amplitud, buena orientación y un edificio con amenities completos. ¡Coordinemos una visita cuando quieras! * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

Departamento 2 ambientes con balcón interno – Villa Devoto Carlos Antonio López 3500 Unidad luminosa, orientación oeste y muy buena distribución interna. Ambientes: Habitación con placard Balcón interno Cocheras disponibles Instalaciones y terminaciones: Preinstalación de aire acondicionado Cocina eléctrica Termotanque Pisos porcelanato Vidrio laminado 3+3 en aberturas Cerraduras Dexeon El edificio ofrece: SUM al contrafrente con toilet, parrilla y anafe Terraza con solárium y ducha HIPCAM en el ingreso Ubicación: Villa Devoto es uno de los barrios más tranquilos y arbolados de Buenos Aires, con muy buena conectividad. Pasan las líneas de colectivo 78, 105, 107, 108, 114, 123 y 146, y el acceso a Av. Gral Paz está a pocas cuadras, ideal para salir rápido hacia Zona Norte, Zona Oeste o el resto de CABA. Av. San Martín, con toda su oferta comercial, también está a metros. Ideal para quien busca buena orientación, cochera disponible y un edificio con amenities completos. ¡Coordinemos una visita cuando quieras! * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

Departamento 3 ambientes al frente – Villa Devoto Carlos Antonio López 3500 Unidad luminosa, orientación noroeste, con balcón al frente y muy buena distribución interna. Ambientes: Suite (vestidor + baño completo) Habitación con placard Balcón al frente Hay Cocheras disponibles! Instalaciones y terminaciones: Preinstalación de aire acondicionado Cocina eléctrica Termotanque Pisos porcelanato Vidrio laminado 3+3 en aberturas Cerraduras Dexeon El edificio ofrece: SUM al contrafrente con toilet, parrilla y anafe Terraza con solárium y ducha HIPCAM en el ingreso Ubicación: Villa Devoto es uno de los barrios más tranquilos y arbolados de Buenos Aires, con muy buena conectividad. Pasan las líneas de colectivo 78, 105, 107, 108, 114, 123 y 146, y el acceso a Av. Gral Paz está a pocas cuadras, ideal para salir rápido hacia Zona Norte, Zona Oeste o el resto de CABA. Av. San Martín, con toda su oferta comercial, también está a metros. Ideal para quien busca buena orientación, hay cocheras disponibles y un edificio con amenities completos. ¡Coordinemos una visita cuando quieras! * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

KEY Residences Una nueva forma de vivir Belgrano R. Algunos edificios se proyectan para ser habitados. Otros se conciben para convertirse en un lugar al que siempre se quiere volver. KEY Residences nace con esa visión. Ubicado en la esquina de Freire y Blanco Encalada, en el corazón de Belgrano R, KEY es un desarrollo boutique donde la arquitectura contemporánea, el diseño y la calidad constructiva se integran para crear una propuesta residencial pensada para perdurar. Con solo 32 residencias exclusivas desarrolladas sobre un excepcional lote de 50 metros de frente, el proyecto ofrece una escala poco frecuente para la ciudad, privilegiando la privacidad, la amplitud y una experiencia de vida única. Las unidades, de 1 a 4 ambientes, fueron diseñadas para aprovechar al máximo la luz natural, con distribuciones funcionales, amplios balcones y una cuidada selección de materiales y terminaciones. Carpinterías con DVH, calefacción por piso radiante, cocinas totalmente equipadas y primeras marcas como Ferrum, FV, Aluar y Tarkett reflejan un compromiso con la calidad en cada detalle. Los espacios comunes fueron concebidos como una extensión del hogar. Piscina descubierta climatizada, gimnasio, salón de eventos, parrillas, plaza de juegos para niños, huerta orgánica comunitaria, laundry y bicicleteros conforman una propuesta pensada para disfrutar todos los días. Más que seguir tendencias, KEY Residences aspira a convertirse en un edificio de referencia, de esos que conservan su valor y su identidad con el paso del tiempo gracias a una arquitectura atemporal, una construcción de excelencia y una forma de entender el buen vivir. Corresponde a unidad 1 ambientes al ContraFrente: M2 cubiertos: 30 M2 Descubiertos: 5,8 M2 Amenities: 1,8 M2 Totales: 37, 6 Financiacion: Anticipo 35% y el saldo en 30 cuotas en $ Ajustables mas CAC KEY Residences. O1NE BROKERS | Negocios InmobiliariosMatrículas Profesionales CUCICBA 4118 / CPMCAL 457 CUCICBA 7225/ CMZC 652 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Instagram: onebrokers

Almagro Abasto Nuevo Departamento de 3 ambientes con 2 baños (uno completo y un toilette) con patio de 3.00 x 4.00 y lavadero. El departamento esta ubicado en la calle Gallo al 800, entre San Luis y Tucumán (a una cuadra de Av. Córdoba), Barrio Abasto/Almagro. Planta baja a la calle y tiene sol de tarde. La Unidad cuenta con amplio estar comedor de 8 x 3.50 con ventanas a la calle al igual que el dormitorio principal. Orientación al Oeste. Amplios baño principal completo con bañera y mamparas de vidrio. El patio cuenta con piso atérmico que evita que se caliente con el sol. Interiores de placard completos. Pisos de porcelanato y revestimientos de alta calidad y marcas reconocidas, carpinterías y ventanas importadas de Alemania marca "VEKA" de PVC con doble vidrio hermético aislante, preinstalación de aire acondicionado. A una cuadra de Av. Córdoba (Palermo). Edificio Le Coq, Moderno emprendimiento con amenities (sector parrilla, solarium y Laundry) de unidades flexibles y bajos costos de mantenimiento (Low Cost). Emprendimiento de categoría para un público joven. Unidades flexibles “Apto Profesional” y detalles de diseño y categoría. Ideales para renta temporaria y AirBnb. Detalles de tecnología y diseño en las unidades incluyendo enchufes USB en pared. Cada unidad cuenta con cerradura biométrica con tarjeta, código, huella digital , wifi y más; baños con espejos instalados, artefactos de luz en baño, cocina y ambientes incorporados, puertas interiores Foliadas (revestidas con diseño) para todos los departamentos, placares con puertas corredizas espejadas e interiores completos, griferías FV y artefactos sanitarios Ferrum. Ubicado entre Abasto y Palermo, una de las mejores zonas para estudiantes de toda la ciudad y para el hospedaje de turistas estando muy próximo al centro comercial "Abasto", a la Universidad de Palermo, a la Universidad Tecnológica Nacional (UTN) y a varias de las facultades de la Universidad de Buenos Aires situándose a solo una cuadra del límite con el barrio de Palermo entre las avenidas Corrientes y Córdoba. Muy accesible con medios de transporte públicos y ciclovías. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada oportunamente y a la confección del aviso y no necesariamente reflejan la importes actuales los cuales deberán confirmarse con el personal de nuestra empresa. Las fotos correspondientes a esta publicación son solamente a titulo informativo para entender dimensiones, distribución, equipamiento y características y pueden corresponder algunas o todas de ellas a otra/s unidad/es de similares dimensiones, distribución, equipamiento y características en otros pisos superior/es o inferiores. Ley 5150 Accesible para personas con movilidad reducida. PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES CUCICBA MAT 9254 PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

SE VENDE DEPTO DE 2 AMBIENTES AL FRENTESOBRE LA CALLE GALLO AL 800, PLENO BARRIO DE ALMAGRO, CABA. LIVING COMEDOR, COCINA, 1 DORMITORIO, 1 BAÑO COMPLETO, 1 TOILETTE, ESPECTACULAR BALCON TERRAZA . SUPER LUMINOSO. BUENA DISTRIBUCION DE SUS AMBIENTES DEPTO A ESTRENAR!! LISTO PARA ENTRAR VALE LA PENA SU VISITA PARA MAS INFO LLAMAR Al SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES MAT 9254 CUCICBA PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

Almagro Abasto Departamento de 2 ambientes semipiso con baño en suite y toilette al contra frente super luminoso con balcón, Octavo Piso, vista abierta y super luminoso. A una cuadra de Av. Córdoba (Palermo). La Unidad cuenta con amplio estar comedor con ventanales al Este (sol de mañana) Amplio baño en suite con ducha y mampara de vidrio, balcón con piso atérmico que evita que se caliente con el sol, balcón francés en dormitorio e . Interiores de placard completos. Cocina equipada con conexión para lavarropas, Pisos de porcelanato y revestimientos de alta calidad y marcas reconocidas, carpinterías y ventanas importadas de Alemania marca "VEKA" de PVC con doble vidrio hermético aislante, preinstalación de aire acondicionado, balcones vidriados y barandas de aluminio. Detalles de tecnología y diseño en las unidades incluyendo enchufes USB en pared. Edificio Le Coq, Moderno emprendimiento con amenities (sector parrilla, Solarium y Laundry) de unidades flexibles y bajos costos de mantenimiento (Low Cost). Emprendimiento de categoría para un público joven. Unidades flexibles “Apto Profesional” y detalles de diseño y categoría. Ideales para renta temporaria y AirBnb. Cada unidad cuenta con cerradura biométrica con tarjeta, código, huella digital , wifi y más; baños con espejos instalados, artefactos de luz en baño, cocina y ambientes incorporados, puertas interiores Foliadas (revestidas con diseño) para todos los departamentos, placares con puertas corredizas espejadas e interiores completos, griferías FV y artefactos sanitarios Ferrum. Ubicado entre Abasto y Palermo, una de las mejores zonas para estudiantes de toda la ciudad y para el hospedaje de turistas estando muy próximo al centro comercial "Abasto", a la Universidad de Palermo, a la Universidad Tecnológica Nacional (UTN) y a varias de las facultades de la Universidad de Buenos Aires situándose a solo una cuadra del límite con el barrio de Palermo entre las avenidas Corrientes y Córdoba. Muy accesible con medios de transporte públicos y ciclovías. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada oportunamente y a la confección del aviso y no necesariamente reflejan la importes actuales los cuales deberán confirmarse con el personal de nuestra empresa. Las fotos correspondientes a esta publicación son solamente a titulo informativo para entender dimensiones, distribución, equipamiento y características y pueden corresponder algunas o todas de ellas a otra/s unidad/es de similares dimensiones, distribución, equipamiento y características en otros pisos superior/es o inferiores. Ley 5150 Accesible para personas con movilidad reducida PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES CUCICBA MAT 9254 PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

Almagro Abasto Nuevo Departamento de 3 ambientes con 2 baños completos (uno en suite) con balcón terraza de 10 metros de largo, Octavo piso al frente con vista abierta y super luminoso. La Unidad cuenta con amplio estar comedor con ventanales con salida a la espectacular terraza que recorre todo el frente del edificio, Orientación al Oeste (sol toda la tarde) Amplios baño completos con bañera y mamparas de vidrio. La terraza cuenta con piso atérmico que evita que se caliente con el sol. Interiores de placard completos. Cocina equipada con conexión para lavarropas, Pisos de porcelanato y revestimientos de alta calidad y marcas reconocidas, carpinterías y ventanas importadas de Alemania marca "VEKA" de PVC con doble vidrio hermético aislante, preinstalación de aire acondicionado, balcones vidriados y barandas de aluminio. A una cuadra de Av. Córdoba (Palermo). Edificio Le Coq, Moderno emprendimiento con amenities (sector parrilla, solarium y Laundry) de unidades flexibles y bajos costos de mantenimiento (Low Cost). Emprendimiento de categoría para un público joven. Unidades flexibles “Apto Profesional” y detalles de diseño y categoría. Ideales para renta temporaria y AirBnb. Detalles de tecnología y diseño en las unidades incluyendo enchufes USB en pared. Cada unidad cuenta con cerradura biométrica con tarjeta, código, huella digital , wifi y más; baños con espejos instalados, artefactos de luz en baño, cocina y ambientes incorporados, puertas interiores Foliadas (revestidas con diseño) para todos los departamentos, placares con puertas corredizas espejadas e interiores completos, griferías FV y artefactos sanitarios Ferrum. Ubicado entre Abasto y Palermo, una de las mejores zonas para estudiantes de toda la ciudad y para el hospedaje de turistas estando muy próximo al centro comercial "Abasto", a la Universidad de Palermo, a la Universidad Tecnológica Nacional (UTN) y a varias de las facultades de la Universidad de Buenos Aires situándose a solo una cuadra del límite con el barrio de Palermo entre las avenidas Corrientes y Córdoba. Muy accesible con medios de transporte públicos y ciclovías. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada oportunamente y a la confección del aviso y no necesariamente reflejan la importes actuales los cuales deberán confirmarse con el personal de nuestra empresa. Las fotos correspondientes a esta publicación son solamente a titulo informativo para entender dimensiones, distribución, equipamiento y características y pueden corresponder algunas o todas de ellas a otra/s unidad/es de similares dimensiones, distribución, equipamiento y características en otros pisos superior/es o inferiores. Ley 5150 Accesible para personas con movilidad reducida. PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES CUCICBA MAT 9254 PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

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DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN VILLA DEVOTO CON AMENITIES. (cochera opcional precio 25.000us) Excelente departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en una de las zonas más atractivas de Villa Devoto, a pocas cuadras de la tradicional Plaza de Devoto. La unidad se destaca por sus espacios modernos y funcionales, ideales para quienes buscan confort, diseño y calidad de vida en un entorno residencial privilegiado. El edificio cuenta con amenities que aportan comodidad y valor agregado: pileta, SUM y laundry. Una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión, en una ubicación estratégica, cercana a comercios, propuestas gastronómicas y todos los servicios que ofrece el barrio. Cochera disponible para la venta por separado. Una propiedad ideal para disfrutar de la vida en Villa Devoto, combinando comodidad, modernidad y una excelente ubicación. ¡Consultanos para coordinar una visita! Consultanos para coordinar una visita. WE SELL PROP La información descripta en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajustes. Corredor responsable IGNACIO CURAT CUCICBA 9299 CMCPSI 7286

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VENTA DE ESPECTACULAR DOS AMBIENTES CON COCHERA CUBIERTA EN UN EDIFICIO DE PRIMERA CATEGORÍA/ BARRANCAS DE BELGRANO. (COCHERA OPCIONAL NO INCLUIDA EN EL PRECIO) Excelente edificio con terminaciones de primer nivel, seguridad 24hs, ammenities como pileta in n out, sum con parrilla. La unidad es un amplio dos ambientes, con toilette, dormitorio en suite, amplia cocina independiente y un balcón que da a un pulmón de manzana super verde. Excelente ubicación en una de las zonas mas buscadas de belgrano Consultanos para coordinar una visita. WE SELL PROP La información descripta en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajustes. Corredor responsable IGNACIO CURAT CUCICBA 9299 CMCPSI 7286

Departamento 2 Ambientes a Estrenar en Belgrano – Palpa 2357 Valor de Venta: U$S 195.000 | Expensas: $280.000 Descubrí este espectacular departamento a estrenar de 2 ambientes, ubicado en una de las zonas más buscadas y con mayor crecimiento de Belgrano, sobre la calle Palpa 2357. Una propiedad que combina diseño moderno, confort y una excelente ubicación, ideal tanto para vivienda como para inversión. Características del Departamento -Amplio y luminoso living-comedor con excelente ingreso de luz natural. -Cocina espaciosa y funcional, con mesada de mármol y conexión para lavarropas. -Toilette de recepción. -Dormitorio en suite, cómodo y privado, con baño completo. -Generosos espacios de guardado que aportan practicidad al día a día. -Gran balcón de 11 m², ideal para disfrutar del aire libre, relajarse o generar un agradable espacio verde. -Estado impecable, listo para mudarse. Amenities del Edificio El edificio ofrece excelentes espacios comunes para disfrutar sin salir de casa: -Terraza con pileta. -SUM equipado para reuniones y eventos. -Laundry. Ubicación Privilegiada Situado en el corazón de Belgrano, este departamento se encuentra rodeado de una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios. A pocos minutos de: -Avenida Cabildo. -Barrio Chino. -Las Cañitas. -Parque Barrancas de Belgrano. -Centros comerciales, supermercados, bancos y gimnasios. -Cafés, restaurantes y espacios verdes para disfrutar en cualquier momento del día. Excelente Conectividad La ubicación permite una rápida conexión con distintos puntos de la ciudad gracias a múltiples medios de transporte: -Subte Línea D (Estaciones Olleros y José Hernández). -Ferrocarril Mitre. -Gran variedad de líneas de colectivos que circulan por Av. Cabildo, Av. Crámer y Av. Federico Lacroze. -Rápido acceso hacia el centro porteño y zona norte. Una Oportunidad para Vivir o Invertir! Si buscás un departamento moderno, luminoso, con excelentes amenities y una ubicación estratégica en uno de los barrios más valorados de la Ciudad de Buenos Aires, esta propiedad reúne todo lo necesario para una vida cómoda y con gran proyección de valor. No dejes pasar esta oportunidad. Coordiná tu visita y descubrí tu próximo hogar en Belgrano. Un departamento a estrenar, listo para disfrutar desde el primer día. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.