Departamentos en venta en Capital Federal a estrenar

VENTA PALERMO AMENITIES APTO AIRBNB RENTA TEMPORARIA. POSESION OCTUBRE 2026 Venta de emprendimiento espectacular en el corazón de Palermo Hollywood sobre la AV. Cabildo. En la zona de mayor crecimiento de la ciudad. El edificio va a contar con unidades de 1,2, 3 y 4 ambientes. Todas con cochera cubierta no incluida en el precio. 20 Cabildo es diseño urbano en estado puro, pensado para un publico moderno combinado a un impactante despliegue de amenities, cuidadosamente planeados para tu nueva manera de disfrutar la vida. Un proyecto único que se integra al iconico entorno palermitano y le rinde homenaje proyectándose hacia un futuro de diseño, arquitectura y calidad de vida. 15 pisos que combinan espacios de vivienda, cocheras y un impresionante sector de amenities de uso común. OBRA COMENZADA EN 2023 FINALIZACION 2026. POSESION OCTUBRE 2026 CONSULTAR FORMAS DE PAGO PISO 1 a 14 UNIDADES DE VIVIENDA DE 1,2,3, 4 AMBIENTES. AMENITIES EN PISO 15: COMPUESTOS POR SUM SEMICUBIERTO. - SOLARIUM - PISCINA. PLANTA BAJA:- LOBBY DE INGRESO. SUBSUELOS: 3 SUBSUELOS CON COCHERAS Y BAULERAS. Amenities: - Piscina climatizada con solárium + galería según detalle en el piso indicado. - Deck con parrillas. Inverti en el lugar donde te gustaria vivir o trabajar o ambas! Palermo es un importante polo gastronómico, comercial, cultural, audiovisual y es uno de los destinos preferidos por los turistas que visitan la Ciudad. Posee en un importante nodo de transporte en Puente Pacífico, con amplios parques. Su centro neurálgico es la conocida como Plaza Serrano (oficialmente Plaza Cortázar). Uno de los barrios porteños favoritos por excelencia, bajo un estilo bohemio-chic que concentra la movida del diseño y la moda, fusionado con un ambiente relajado que se puede disfrutar durante todo el día.. Se trata de un conjunto edilicio de uso mixto conformado por basamento de servicios y dos subsuelos, que albergarán cocheras y estacionamiento de bicicletas, las residencias ocupan los niveles del 1º al 14º con unidades, monoambientes, 2, 3 y 4 ambientes apto profesional, la planta baja tendrá amenities de categoría y un espacio común, SUM con pileta cubierta, SPA y gimnasio conespacio exterior. El edificio tendrá prestaciones relacionadas con la sustentabilidad ambiental que le darán la característica de “eco building” (no se prevé certificación Leed). En la terraza están previstos espacios al aire libre para coworking, parrillas, estares, y pileta descubierta con solárium y vistas panorámicas de la ciudad y el rio. - CARACTERISTICAS GENERALES DEL CONJUNTO PLANTA BAJA Lobby de acceso a complejo, atrio con luz natural, amplio hall con recepción y vigilancia permanente, control de acceso inteligente por domótica, acceso al sum desde el lobby con acceso independiente que permite la autonomía del local. - Acceso al área de amenities de PB, desde la zona privadase accede al área de SPA que cuenta con vestuarios, ducha escocesa, sauna, zona de masajes y relax, siguiendo el recorrido se llega a la pileta cubierta climatizada, con medidas semi olímpicas apta para la práctica de natación y zona de relax equipada con reposeras, sector de hidratación y snacks, junto a los vestuarios del gym con conexión directa al jardín exterior, con diseño paisajístico, equipamiento urbano, artefactos de iluminación y solado exterior acorde. Lobby de entrada residencias con terminación frente vidriado, piso de mármol o granito natural y/o porcelanatoy revestimiento de madera y/o mármol y/o espejo y acero inoxidable. Acceso para discapacitados en cumplimiento con la ley de “Accesibilidad Física para Todos”. Acceso a estacionamiento en subsuelo mediante monta autos hidráulico de alta velocidad. - RESIDENCIAS Edificio de 14 pisos que alberga exclusivas viviendas de 1, 2, 3 y 4 ambientes, aptos para uso profesional. SUBSUELO En el subsuelo estarán los locales de servicios para el conjunto (tanques de bombeo, compactador, ayudante de portería, estacionamiento de bicicletas, bauleras que serán asignadas a las unidades mas grandes del conjunto, y un área de depósito común para las unidades monoambiente, en el 1° subsuelo se dispondrá de un local de laundry con maquinaria y servicio tercerizado. - Cámaras transformadoras de compañía prestadora de energía (Solicitud en trámite sujeta a aprobación de factibilidad por compañía prestadora). Sistema de ventilación mecánica y renovación de aire según reglamentación vigente. Capacidad de los subsuelos para 40 autos aprox. AZOTEAS Sala de máquinas de ascensores. Espacio para alojamiento de servicios del edificio. Tanque de reserva y termotanques para la provisión de agua caliente central. - Terrazas exclusivas de la unidad del piso 13º frente. - En los espacios comunes se desarrolla una terraza verde con sectores para diversos usos públicos del edificio, zonas de estar, parrillas y mesas con sectores de fuego para reuniones al aire libre, coworking, gimnasio descubierto pileta de verano climatizada exterior con solárium. - TERMINACIONES DE LAS UNIDADES Y ESPACIOS COMUNES PLANTA BAJA Lobbies de acceso residencias con piso de mármol, porcelanato o granito natural, con frente vidriado y con revestimientos de acero inoxidable y/o mármol, espejo, pintura y madera. Piso de acceso y veredas en baldosones graníticos o similar, piedras naturales o pavimentos Inter trabados. Batería de ascensores con frente de Acero Inoxidable, con botonera digital e indicador de piso. Cabina de acero inoxidable con espejo e iluminación led, intercomunicador con vigilancia y cámara de control. - Artefactos de iluminación de embutir led de ultima tecnología y de exterior en jardín. En SUM y áreas comunes de amenities, pisos y revestimientos acordes al área a servir, todos manteniendo un estilo moderno de fácil mantenimiento y calidad acorde a la categoría del edificio. - ESCALERAS Pisos y escalones de alisado de cemento, con nariz metálica. Muros revocados u hormigón a la vista pintado con látex. Baranda metálica reglamentaria. SUBSUELO Pavimentos de cemento alisado rodillado con endurecedor. Área superior y cielorraso en látex. En locales de servicio, piso de cerámica esmaltada y/o cemento rodillado y paredes interiores de bloques de cemento pintadas con látex. Puertas interiores de subsuelos en chapa doblada pintada F60 según planos de instalación contra incendio. Hall de acceso piso de mármol, porcelanato o granito natural, con frente vidriado. Revestimientos de acero inoxidable y/o mármol, espejo, pintura y madera. Artefactos de iluminación línea moderna. Canalización para Font desk de recepción. Canalizaciones preparadas para los siguientes servicios sin provisión de equipamiento: Control de accesos por circuito cerrado de CCTV. Servicio de telefonía interna directa desde cada unidad hacia el puesto de control (front desk) y áreas comunes. Áreas comunes climatizadas con equipos Split frio calor según calculo. - Sistema de control de detección de incendio instalado. Wifi de alta velocidad para las áreas comunes en todo el edificio. RESIDENCIAS Palieres principales Piso de porcelanato con zócalo de aluminio. Paredes con terminación de yeso o de placa de roca de yeso pintado terminación satinada. Unidades funcionales Carpeta de cemento preparada para recibir alfombra o piso flotante o piso de madera de espesor 10 mm, sin provisión ni colocación de pisos. Paramentos de revoque de yeso o de placa de roca de yeso sin pintura. Pre instalación de Aire Acondicionado Puertas e interiores de placares incluido. Baños Piso y paredes de porcelanato o cerámica esmaltada. Griferías mono comando primera marca. Artefactos sanitarios de primera marca, sin provisión ni colocación de accesorios. Mesada de mármol o superficie de cuarzo a definir. Cielorraso de placas de roca de yeso. Pintura al látex en paredes y cielorrasos. Cocinas Mesada de granito o superficie de cuarzo a definir. Mueble bajo mesada sin provisión ni colocación de alacenas. Pileta en acero inoxidable. Anafe doble de placa eléctrico. En residencias de 2 3 y 4 ambientes serán de 4 discos y en monoambientes de 2 discos. Horno eléctrico en las residencias de 2 3 y 4 ambientes. En monoambientes se proveerá un horno tipo microondas con convección. Grifería mono comando primera calidad. Toilette Piso de porcelanato o cerámica esmaltada. Griferías y artefactos sanitarios de primera marca. Mesada de mármol o superficie de cuarzo a definir. Cielorraso de placas de roca de yeso. Pintura al látex en paredes y cielorrasos. Balcones Piso cerámico esmaltado y deck de madera en terrazas. - Baños Piso y paredes de porcelanato o cerámica esmaltada. Griferías mono comando primera marca. Artefactos sanitarios de primera marca, sin provisión ni colocación de accesorios. Mesada de mármol o superficie de cuarzo a definir. Cielorraso de placas de roca de yeso. Pintura al látex en paredes y cielorrasos. Generales Estructura de hormigón armado. Tabiques interiores de placa de roca de yeso. Tabiques divisorios de placa de roca de yeso livianos reglamentarios Cielorrasos de hormigón visto y armados de placa de roca de yeso donde corresponda. SISTEMAS DE INSTALACIONES Y TERMINACIONES DE LAS UNIDADES Residencias Agua caliente central mediante termotanques o calderas ubicadas en sala de máquinas en terraza. Acondicionamiento de aire mediante unidades splits interiores frio / calor y unidades exteriores con sistema a definir (provisión e instalación de equipos incluidas). INSTALACIÓN ELÉCTRICA En todo el conjunto efectuada con cañerías y cables reglamentarios de primera marca. Residencias Cañería y cables reglamentarios, doble circuito eléctrico por unidad separando el circuito de tomas con el de iluminación, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial según reglamentación del ENRE y de la compañía proveedora de servicios. Módulos eléctricos de primera calidad. Artefactos eléctricos: colocación sin provisión de artefactos de iluminación en áreas comunes y balcones. Sensores de movimiento en palieres, cocheras y áreas comunes de accionamiento inmediato y ahorro de energía (colocación sin provisión) Previsión de espacio para alojamiento y canalizaciones, sin equipos ni cableados, para la conexión futura de Grupo Electrógeno. INSTALACIÓN SANITARIA Desagües cloacales en cañería de polipropileno y hierro fundido donde resulte necesario. Cañerías de distribución en polipropileno termofusión. Cañerías montantes y colectores termofusión. Cañerías de ventilaciones en PVC. Los sanitarios del subsuelo, concurrirán a pozo de bombeo cloacal. Se preverán los desagües para las unidades evaporadoras y condensadoras de los equipos de aire acondicionado donde sea necesario. Los desagües pluviales se dimensionarán de acuerdo a las últimas pluviometrías registradas, por lo cual se maximizarán los requerimientos normativos. TELEFONÍA, TELEVISIÓN Y DATOS Residencias Provisión de canalización vacía para todo el edificio con cañería instalada para telefonía IP, datos, Wi-Fi y TV hasta tablero de cada unidad funcional. Canalización y cajas para TE y TV por cable en todas las unidades. Preparado para instalación de internet Wi-Fi en áreas comunes. - DETECCIÓN, ALARMA Y EXTINCIÓN DE INCENDIOS Sistema de detección de incendio con detectores de humo y avisadores manuales en palieres y salas de máquinas, conectados con central de alarmas. (Solo se preverán las cañerías vacías sin provisión e instalación de central de incendio, cableados, elementos, detectores y equipos). Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos., apto para la aprobación y habilitación municipal y comercial, por parte del municipio y del departamento de Incendio de la CBA. GRUPO ELECTRÓGENO Previsión de espacio para alojamiento y canalizaciones, sin equipos, tableros, ni cableados, para la conexión futura SUB-ESTACIÓN TRANSFORMADORA DE EDENOR. (SEGÚN REQUERIMIENTO DE LA EMPRESA PRESTADORA DE ENERGÍA) Se entregará energía en Baja tensión a la sala de medidores eléctricos de las unidades y a los servicios generales del consorcio según reglamentación de la compañía prestadora. ASCENSOR Residencias Ascensor para uso exclusivo de las residencias de amplias dimensiones y reconocida marca, con velocidad según cálculo de tráfico vertical Puertas automáticas de acero inoxidable en planta principal y cabinas; y puertas de chapa de hierro pintadas en resto de los niveles CARPINTERÍA DE MADERA Puertas de acceso a las unidades enchapadas en madera, con barral de acero inoxidable. Puertas interiores placa para pintar. Marcos en chapa doblada para pintar. Herrajes y pomelas de primera calidad. CARPINTERÍA EXTERIOR Carpintería de aluminio anodizado color sistema A30 new o similar, con paneles DVH (doble vidriado hermético) y vidrio laminado, de seguridad donde corresponda y de espesores según cálculos. IMPORTANTE Se deja constancia que las marcas, líneas y/o modelos especificados son indicativas. El fiduciario se reserva el derecho de introducir los cambios que considere necesario para mantener la calidad general del conjunto. En caso que algún elemento por razones de fuerza mayor -y especialmente por temas relacionados a restricción de importaciones- no pudiera proveerse el fiduciario podrá optar entre: a) Sustituir el elemento con otro de similares características o b) Suspender su provisión efectuando la economía correspondiente a favor del fideicomiso. El cerramiento de balcones se encuentra sujeto a la aprobación municipal. ACLARACIONES RESPECTO A LOS PLANOS Las medidas y dibujos de los planos son aproximados y orientativos. Las superficies podrán tener una variación entre un 5 y 7%, de acuerdo al avance del Proyecto y Ajuste final El proyecto podrá sufrir modificaciones con la incorporación del Proyecto Estructural, como también con la aplicación de la Ley 962 (Accesibilidad física) y las medidas de seguridad e incendio. Todo el Proyecto está sujeto a las aprobaciones municipales pertinentes. Las indicaciones y notas que se encuentran en estos planos son referenciales y se ajustarán a los planos definitivos de presentación municipal y luego a los de propiedad horizontal.

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Unidades modernas y funcionales de diseño contemporáneo Excelente oportunidad en etapa pre venta Ideal inversión o primera vivienda. Monoambiente en primer piso al contrafrente con balcon SUM 40% anticipo y 12 cuotas en pesos mas CAC Entrega estimada Septiembre 2027 Especificaciones técnicas: Paredes exteriores: ladrillo hueco 18-18-33 Paredes interiores: Ladrillo hueco 8-18-33 Terminaciones interiores: acabados de alta calidad con enlucido de yeso o lacas de roca de yeso listos para pintar Agua caliente central por termotanque de alta recuperación o individual dependiendo de la unidad Pre instalación para aire acondicionado split. Incluye la alimentación eléctrica, desagüe, caño de PVC de 63 mm hacia el exterior para el paso de cañerías. (no incluye cañeriás de cobre ni provisión de equipos) Ascensor automático con cabina de acero inoxidable de última generación Pisos y revestimientos: Areas sociales: piso de SPC de alto tránsito Zonas húmedas: revestiminetos cerámicos o similar Anafes de vitrocerámico de 2 hornallas para monoambientes y de 4 hornallas de unidades de 2 ambientes Baños: Mesada de diseño en granito negro boreal o similar Bacha de apoyar acompañada de griferá monocomando Baño completo principal con espejo Espacio previsto para box de ducha o bañera Amoblamiento de baño con diseño suspendido Carpintería: Vestidores cómodos y funcionales (se entregan sin frentes de placards) Interiores de placards con estantes y barrales (no incluye cajoneras) Consultar por otras unidades disponibles en el edificio: monoambientes, estudios de diferentes superficies y tipologías, 2 ambientes con balcón y duplex. Monoambientes desde USD56400.- Excelente conectividad a metros del Cid Campeador, Av. San Martín. Juan B Justo y Honorio Pueyrredón Las medidas y superficies expresadas en los planos son de carácter orientativo y no constituyen un documento legal.

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Unidades modernas y funcionales de diseño contemporáneo desde USD56400.- Excelente oportunidad en etapa pre venta Ideal inversión o primera vivienda. Monoambiente en primer piso al contrafrente SUM con parrilla 40% anticipo y 12 cuotas en pesos mas CAC Entrega estimada Septiembre 2027 Especificaciones técnicas: Paredes exteriores: ladrillo hueco 18-18-33 Paredes interiores: Ladrillo hueco 8-18-33 Terminaciones interiores: acabados de alta calidad con enlucido de yeso o lacas de roca de yeso listos para pintar Agua caliente central por termotanque de alta recuperación o individual dependiendo de la unidad Pre instalación para aire acondicionado split. Incluye la alimentación eléctrica, desagüe, caño de PVC de 63 mm hacia el exterior para el paso de cañerías. (no incluye cañeriás de cobre ni provisión de equipos) Ascensor automático con cabina de acero inoxidable de última generación Pisos y revestimientos: Areas sociales: piso de SPC de alto tránsito Zonas húmedas: revestiminetos cerámicos o similar Anafes de vitrocerámico de 2 hornallas para monoambientes y de 4 hornallas de unidades de 2 ambientes Baños: Mesada de diseño en granito negro boreal o similar Bacha de apoyar acompañada de griferá monocomando Baño completo principal con espejo Espacio previsto para box de ducha o bañera Amoblamiento de baño con diseño suspendido Carpintería: Vestidores cómodos y funcionales (se entregan sin frentes de placards) Interiores de placards con estantes y barrales (no incluye cajoneras) Consultar por otras unidades disponibles en el edificio: monoambientes, estudios de diferentes superficies y tipologías, 2 ambientes con balcón y duplex. Excelente conectividad a metros de Cid Campeador Av. San Martín. Juan B Justo y Honorio Pueyrredón Las medidas y superficies expresadas en los planos son de carácter orientativo y no constituyen un documento legal.

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MONOAMBIENTE DE 33 m² A ESTRENAR SEMIPISO A CONTRAFRENTE EN 5° PISO En inmejorable ubicación, sobre Av. García del Río, a 1 cuadra de Cabildo CARACTERISTICAS: Grandes ventanales con doble vidrio aislante térmico y acústico (DVH) Piso flotante simil madera Espacio para el lavarropas Aire acondicionado Frío Calor Anafe vitrocerámico y horno eléctrico Muebles de cocina bajo mesada y alacenas Vivienda o inversión Ideal alquiler temporario SUM con parrilla en el último piso Patio común en PB Para una inversión de calidad, por su ubicación y sus características de semipiso, le otorgan una notable privacidad en la reducción del sonido ambiente VISITALO, VALE LA PENA !!!

Departamento 2 Ambientes en Venta en Villa Ortúzar con Vista a Plaza 25 de Agosto y Amenities Excelente departamento 2 ambientes en venta en Villa Ortúzar, ubicado en noveno piso al frente con vista abierta a la Plaza 25 de Agosto, uno de los puntos más buscados del barrio. CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD: Living comedor Toilette y placard de recepción. Balcón aterrazado corrido Cocina amueblada con espacio para lavarropas Dormitorio con placard empotrado Baño completo en suite Calefaccion por losa radiante electrico Pisos de porcelanato simil madera Aberturas en DVH HAY COCHERAS DISPONIBLES EN EL EDIFICIO. CONSULTE POR PRECIOS Y FINANCIACION Moderno edificio con amenities en Villa Ortúzar lote unico de 26 metros de fachada: piscina, solárium, SUM, jardín parquizado Ideal para quienes buscan departamento en venta en Villa Ortúzar con vista abierta y amenities, en una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de CABA.

VENTA MONOAMBIENTE A ESTRENAR / IDEAL INVERSION / APTO PROFESIONAL Piso 4° - Balcón y terraza propia con parrilla. Monoambiente a estrenar en una excelente ubicación de Núñez, ideal tanto para vivienda como para inversión. La unidad combina diseño moderno, funcionalidad y muy buena luminosidad. Ambiente amplio y versátil, con excelente entrada de luz natural y posibilidad de sectorizar living y dormitorio. Balcón y terraza con parrilla propia y exclusiva de la unidad. Cocina integrada de estilo moderno, con muebles de calidad y buen espacio de guardado. Baño completo con terminaciones contemporáneas. Calefacción por losa radiante eléctrica, cerradura electrónica. Edificio de categoría, con detalles actuales y excelente calidad constructiva. Ubicado sobre Ramallo al 1700, en el corazón de Núñez, una zona residencial en constante crecimiento y muy buscada por su conectividad y calidad de vida. Cercano a Avenida del Libertador, Cabildo, Metrobús, estación Núñez y una amplia oferta gastronómica, comercial y de espacios verdes. A minutos de River Plate, Ciudad Universitaria y el corredor costero. medidas según boleto cubierta: 32 m2 balcón: 8 m2 terraza: 32 m2

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES 69 M² EN VILLA ORTÚZAR, CAPITAL FEDERAL CON COCHERA, PILETA Y SUM Departamento de 3 ambientes en venta ubicado estratégicamente en Villa Ortúzar, sobre calle Charlone, con excelente distribución y terminaciones de alta calidad. El precio corresponde a la unidad ubicada en el 5 piso al contrafrente, vista a la pileta. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 69 m², compuestos por 56 m² cubiertos y 13 m² semicubiertos • Ubicación en sexto piso de edificio de nueve niveles • Orientación sur, con disposición de contrafrente • Construcción a estrenar DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living comedor amplio y luminoso • Dos dormitorios con placard • Cocina independiente con conexión para lavarropas • Baño completo y toilette • Balcón aterrazado con parrilla propia • Lavadero integrado • Calefacción por piso radiante AMENITIES Y SERVICIOS • Piscina de categoría • Solárium • Salón de usos múltiples • Jardín parquizado • Ascensor UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en zona privilegiada de Villa Ortúzar, con excelente conectividad: • Proximidad a Subte B • Múltiples líneas de colectivo • Rápido acceso a Palermo, Colegiales y Belgrano CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS • Construcción tradicional en hormigón armado • Terminaciones de primera línea • Permite mascotas CONSULTE POR FINANCIACION Oportunidad de inversión en un desarrollo inmobiliario de alta gama, con diseño contemporáneo y funcionalidad premium.

En venta departamento de un ambiente de 35 metros muy bien distribuidos. Se trata un sólido edificio de 6 plantas que la construccion finaliza en en 6 meses. En excelente ubicación. El mismo constará de: -Amplio ambiente estar/comedor . La cocina moderna y equipada cuenta con artefacto a gas, extractor, muebles bajo y alto mesada. -Baño completo. -ventanas Doble Vidrio. -aire Acondicionado instalado. -Mesada de silestone. -Pisos flotantes de categoria premium. -Grifería Peirano. CALIDAD PREMIUM. Las fotos son de una unidad modelo de otro edificio que se puede visitar para conocer la calidad constructiva. Dimensiones de la superficie: -Superficie cubierta: 31.84 metros cuadrados. -Superficie semicubierta: 3, 60 metros cuadrados. -Superficie total: 35,44 metros cuadrados. La entrega estimada es AGOSTO 2026. Transportes cercanos: -Colectivos: 29, 41, 67, 71, 76, 93, 110, 130. -Trenes: Luis María Saavedra (MITRE).

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VILLA ORTÚZAR CON COCHER, PILETA Y SUM Departamento de 58 m² en edificio de categoría premium ubicado en el corazón de Villa Ortúzar, uno de los barrios con mayor proyección en Capital Federal. Unidad de 2 ambientes al contrafrente con excelente luminosidad y diseño contemporáneo. EL PRECIO DE PUBLICACION CORRESPONDE AL 5 PISO CONTRAFRENTE. CONSULTE DISPONIBILIDAD EN OTROS PISOS. Distribución funcional con living comedor integrado, dormitorio en suite con placard empotrado, cocina moderna, toilette de recepción y balcón aterrazado con parrilla propia. La propiedad cuenta con orientación sur y disposición que garantiza privacidad y amplitud.. El edificio, desarrollado sobre lote único de 26 metros de fachada, ofrece amenities de primer nivel: piscina climatizada, solárium, salón de usos múltiples, jardín parquizado y cocheras opcionales. Construcción tradicional en hormigón armado con terminaciones de alta gama: pisos de porcelanato símil madera, doble vidrio hermético, calefacción por piso radiante eléctrico. Características destacadas: - Superficie total: 58 m² (50 m² cubiertos, 8 m² semicubiertos) - Ubicación: Charlone, Villa Ortúzar - Estado: A estrenar. - Entrega: Año 2026 - Permite mascotas Servicios: electricidad, agua corriente, desagüe cloacal. Excelente conectividad y entorno residencial frente a la plaza 25 de agosto. NO DUDES EN COORDINAR UNA VISITA, DEPARTAMENTOS LISTO PARA TOMAR POSESION.

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE 35M2 CON BALCÓN EN VILLA PUEYRREDON, CIUDAD DE BUENOS AIRES ULTIMA UNIDAD EN ESTE VALOR - POSIBILIDAD DE ADQUIRIR COCHERA ADICIONAL VIDEO CARGADO! DESCRIPCIÓN GENERAL Departamento a estrenar ubicado estratégicamente sobre Av Mosconi al 2400, esquina Zamudio, en el barrio de Villa Pueyrredón. Unidad de 35 m2 con excelente distribución y luminosidad, diseñada para quienes buscan funcionalidad y confort en un espacio moderno, con la posibilidad de dividirse. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 35 m² (33 m² cubiertos, 2 m² semicubiertos) • Ubicación en cuarto piso de edificio de nueve niveles • Orientación Oeste con óptima iluminación natural • Disposición contrafrente, garantizando privacidad y tranquilidad DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Ambiente integrado con dormitorio, living y comedor • Cocina completamente equipada • Amplio baño completo • Balcón de 2 m² • Lavadero incorporado • Espacio para heladera con fondo cubierto TERMINACIONES DE ALTA CALIDAD • Pisos de porcelanato símil madera • Carpintería de aluminio blanco • Muebles de cocina diseñados a medida • Mesadas en granito • Sanitarios completos • Grifería monocomando en cocina y pileta. EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS • Termotanque eléctrico de alta recuperación • Cocina y horno eléctrico • Pre instalación para aire acondicionado • Ascensor de primera línea *Posibilidad de adquirir el vanitory ilustrado en imágenes para el baño. AMENITIES • Solarium en último piso • Apto para mascotas UBICACIÓN ESTRATÉGICA • A metros de Av. Artigas y del centro comercial de Villa Pueyrredón. • A aproximadamente 600 metros de la estación Pueyrredón del Ferrocarril Mitre, ramal Retiro–José León Suárez. • A aproximadamente 700–900 metros de la estación Juan Manuel de Rosas, Subte Línea B, y de la estación General Urquiza del Ferrocarril Mitre. • Cercano a Plaza Gianantonio y los espacios verdes de la estación Villa Pueyrredón. • Próximo a Av. Nazca, importante corredor comercial y de transporte. • Excelente conectividad con Villa Urquiza, Villa Devoto y otros barrios de la Ciudad de Buenos Aires. RECOMENDAMOS VER EL VIDEO! El plano es ilustrativo. TRANSPORTES CERCANOS • Colectivos: 87, 107, 110 y 114, entre otras líneas de la zona. • Trenes: estación Pueyrredón, Ferrocarril Mitre. • Subte: estación Juan Manuel de Rosas, Línea B. • Acceso a múltiples alternativas de transporte público y comercios de cercanía. CONTACTO Oportunidad de inversión única. Consulte condiciones de financiamiento y formas de pago. * Algunas imágenes fueron mejoradas con inteligencia artifical para ilustrar posibilidades.

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