Departamentos en venta en Capital Federal a estrenar

OPORTUNIDAD EN NÚÑEZ VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN ATERRAZADO AL FRENTE Y PATIO PRIVADO | EDIFICIO BOUTIQUE Diseño, calidad y espacios al aire libre en una ubicación privilegiada de Núñez. Exclusivo departamento de 2 ambientes en edificio boutique, ubicado en 11 de Septiembre al 2900, en una de las zonas residenciales más buscadas de Núñez. Una propiedad que se destaca por su excelente distribución, sus terminaciones de primera calidad y, especialmente, por contar con dos espacios exteriores propios: balcón aterrazado al frente y patio privado. MUY LUMINOSO. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD Superficie total: 74,2 m² Superficie cubierta: 54 m² Superficie semicubierta: 8,6 m² Superficie descubierta: 11,6 m² Amplio living comedor con cocina integrada. Cocina moderna con barra/isla, muebles bajo y sobre mesada. Balcón aterrazado al frente. Toilette de recepción. Dormitorio en suite. Patio privado con salida desde el dormitorio. CALIDAD Y CONFORT EN CADA DETALLE El departamento cuenta con materiales y terminaciones cuidadosamente seleccionados: Carpinterías con DVH (doble vidriado hermético). Pisos de madera prefinished Patagonia Flooring. Mesadas de Silestone en cocina y baños. Cocina equipada con horno y anafe vitrificado. Artefactos sanitarios Roca. Calefacción por piso radiante individual. Cerradura biométrica de acceso a la unidad. EDIFICIO BOUTIQUE | EXCLUSIVIDAD Y PRIVACIDAD Un proyecto de diseño contemporáneo de tan solo 9 unidades, donde la arquitectura, la calidad constructiva y la privacidad son protagonistas. Una propuesta exclusiva que combina diferentes tipologías de viviendas, con espacios exteriores y detalles pensados para disfrutar. UBICACIÓN | LO MEJOR DE NÚÑEZ En un entorno residencial tranquilo, con excelente conectividad y todo al alcance: A pocos metros de Av. Del Libertador y Av. Cabildo. Cercanía a comercios, cafés y propuestas gastronómicas. Próximo a espacios verdes e instituciones educativas. Excelente conexión mediante Ferrocarril Mitre y Subte Línea D. Una ubicación que combina la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de estar cerca de todo. UNA PROPIEDAD CON DIFERENCIALES ÚNICOS Dos espacios exteriores propios, dormitorio en suite con vestidor, excelente calidad constructiva y el diferencial de vivir en un edificio boutique. Consultanos por esta unidad y por otras tipologías disponibles en el edificio. El valor publicado no incluye cochera. ENTREGA DICIEMBRE 2026. ¡Contactanos y coordiná tu visita!

DEPARTAMENTO EN VENTA DE DOS AMBIENTES CON COCHERA HABITACIÓN EN SUITE + TOILETTE + GRAN BALCON VISTA ABIERTA ESPECTACULAR DEPARTAMENTO EN VILLA PUEYRREDON Ingresamos a living comedor de buen tamaño. Salida a gran balcón corrido con vista abierta a toda la ciudad. Cocina integrada con mucho espacio de guardado tanto sobre como bajo mesada. Conexión para lavarropas/lavavajillas. Dormitorio cómodo con placard y baño en suite. Toilette de recepción. Cochera en Subsuelo (con montacargas). Salón de usos múltiples. Laundry. Espacio guarda bicis. Solarium.

DEPARTAMENTO EN VENTA DE 2 DORMITORIOS (1 SUITE) COCHERA - BALCÓN - VISTA ABIERTA SUPER LUMINOSO - A ESTRENAR -------------------------------------- POSIBILIDAD DE FINANCIACION - PERMUTA -------------------------------------- ESPECTACULAR DEPARTAMENTO CON GRAN VISTA PANORAMICA Ingresamos a gran living comedor con doble ventana y salida a balcón corrido con una espectacular vista abierta a la ciudad. Cocina semi integrada al living/comedor con amplio espacio de guardado tanto sobre como bajo mesada. Conexión para lavarropas/lavavajillas. Anafe a gas y horno eléctrico empotrado. Habitación en suite son doble placard y baño completo. Segundo dormitorio con placard. Baño completo. Excelentes terminaciones. Aberturas con DVH. Muebles de cocina en blanco y simil madera. Caldera dual de gestión individual. Cochera en subsuelo (con montacargas). Salón de usos múltiples. Laundry. Espacio guarda bicis. Solarium.

OPORTUNIDAD EN NÚÑEZ VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN ATERRAZADO AL CONTRAFRENTE | EDIFICIO BOUTIQUE Diseño, calidad y espacios al aire libre en una ubicación privilegiada de Núñez. Exclusivo departamento de 3 ambientes en edificio boutique, ubicado en 11 de Septiembre al 2900, en una de las zonas residenciales más buscadas de Núñez. Una propiedad que se destaca por su excelente distribución, sus terminaciones de primera calidad y, especialmente, por contar con un balcón aterrazado que le aporta mucha luminosidad a los ambientes. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD Superficie total: 94 m² Superficie cubierta: 78 m² Superficie semicubierta: 16 m² Amplio living comedor con cocina integrada. Cocina moderna con muebles bajo y sobre mesada. Balcón aterrazado al contrafrente con PARRILLA PROPIA. Toilette de recepción. Dormitorio en suite. Segundo Dormitorio en suite (con bañera). CALIDAD Y CONFORT EN CADA DETALLE El departamento cuenta con materiales y terminaciones cuidadosamente seleccionados: Carpinterías con DVH (doble vidriado hermético). Pisos de madera prefinished Patagonia Flooring. Mesadas de Silestone en cocina y baños. Cocina equipada con horno y anafe vitrificado. Artefactos sanitarios Roca. Calefacción por piso radiante individual. Cerradura biométrica de acceso a la unidad. EDIFICIO BOUTIQUE | EXCLUSIVIDAD Y PRIVACIDAD Un proyecto de diseño contemporáneo de tan solo 9 unidades, donde la arquitectura, la calidad constructiva y la privacidad son protagonistas. Una propuesta exclusiva que combina diferentes tipologías de viviendas, con espacios exteriores y detalles pensados para disfrutar. UBICACIÓN | LO MEJOR DE NÚÑEZ En un entorno residencial tranquilo, con excelente conectividad y todo al alcance: A pocos metros de Av. Del Libertador y Av. Cabildo. Cercanía a comercios, cafés y propuestas gastronómicas. Próximo a espacios verdes e instituciones educativas. Excelente conexión mediante Ferrocarril Mitre y Subte Línea D. Una ubicación que combina la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de estar cerca de todo. UNA PROPIEDAD CON DIFERENCIALES ÚNICOS Dormitorios en suite, Balcon aterrazado con parrilla propia para disfrutar durante todo el año, excelente calidad constructiva y el diferencial de vivir en un edificio boutique. Consultanos por esta unidad y por otras tipologías disponibles en el edificio. El valor publicado no incluye cochera. ENTREGA DICIEMBRE 2026. ¡Contactanos y coordiná tu visita!

OPORTUNIDAD EN NÚÑEZ VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON BALCÓN AL FRENTE | EDIFICIO BOUTIQUE | NÚÑEZ Diseño, calidad y espacios al aire libre en una ubicación privilegiada de Núñez. Exclusivo departamento de 1 ambiente en edificio boutique, ubicado en 11 de Septiembre al 2900, en una de las zonas residenciales más buscadas de Núñez. Una propiedad que se destaca por su excelente distribución, sus terminaciones de primera calidad y, especialmente, por contar con un balcón al frente que le aporta mucha luminosidad al departamento. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD Superficie total: 39,6 m² Superficie cubierta: 33 m² Superficie semicubierta: 6,6 m² Cocina moderna con barra/isla, muebles bajo y sobre mesada. Balcón al frente y a la copa de los arboles.. Baño completo moderno. CALIDAD Y CONFORT EN CADA DETALLE El departamento cuenta con materiales y terminaciones cuidadosamente seleccionados: Carpinterías con DVH (doble vidriado hermético). Pisos de madera prefinished Patagonia Flooring. Mesadas de Silestone en cocina y baños. Cocina equipada con horno y anafe vitrificado. Artefactos sanitarios Roca. Calefacción por piso radiante individual. Cerradura biométrica de acceso a la unidad. EDIFICIO BOUTIQUE | EXCLUSIVIDAD Y PRIVACIDAD Un proyecto de diseño contemporáneo de tan solo 9 unidades, donde la arquitectura, la calidad constructiva y la privacidad son protagonistas. Una propuesta exclusiva que combina diferentes tipologías de viviendas, con espacios exteriores y detalles pensados para disfrutar. UBICACIÓN | LO MEJOR DE NÚÑEZ En un entorno residencial tranquilo, con excelente conectividad y todo al alcance: A pocos metros de Av. Del Libertador y Av. Cabildo. Cercanía a comercios, cafés y propuestas gastronómicas. Próximo a espacios verdes e instituciones educativas. Excelente conexión mediante Ferrocarril Mitre y Subte Línea D. Una ubicación que combina la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de estar cerca de todo. Consultanos por esta unidad y por otras tipologías disponibles en el edificio. El valor publicado no incluye cochera. ENTREGA DICIEMBRE 2026. ¡Contactanos y coordiná tu visita!

OPORTUNIDAD EN NÚÑEZ VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES DUPLEX AL FRENTE CON TERRAZA Y PARRILLA PROPIA | EDIFICIO BOUTIQUE Diseño, calidad y espacios al aire libre en una ubicación privilegiada de Núñez. Exclusivo departamento de 3 ambientes en edificio boutique, ubicado en 11 de Septiembre al 2900, en una de las zonas residenciales más buscadas de Núñez. Una propiedad que se destaca por su excelente distribución, sus terminaciones de primera calidad y ambientes muy luminosos. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD Superficie total: 194,2 m² Superficie cubierta: 84,1 m² Superficie semicubierta: 28,9 m² Superficie descubierta: 81,2 m² Amplio living comedor con cocina integrada. Cocina moderna con barra desayunadora, muebles bajo y sobre mesada. Toilette de recepción. Dormitorio en suite. CALIDAD Y CONFORT EN CADA DETALLE El departamento cuenta con materiales y terminaciones cuidadosamente seleccionados: Carpinterías con DVH (doble vidriado hermético). Pisos de madera prefinished Patagonia Flooring. Mesadas de Silestone en cocina y baños. Cocina equipada con horno y anafe vitrificado. Artefactos sanitarios Roca. Calefacción por piso radiante individual. Cerradura biométrica de acceso a la unidad. EDIFICIO BOUTIQUE | EXCLUSIVIDAD Y PRIVACIDAD Un proyecto de diseño contemporáneo de tan solo 9 unidades, donde la arquitectura, la calidad constructiva y la privacidad son protagonistas. Una propuesta exclusiva que combina diferentes tipologías de viviendas, con espacios exteriores y detalles pensados para disfrutar. UBICACIÓN | LO MEJOR DE NÚÑEZ En un entorno residencial tranquilo, con excelente conectividad y todo al alcance: A pocos metros de Av. Del Libertador y Av. Cabildo. Cercanía a comercios, cafés y propuestas gastronómicas. Próximo a espacios verdes e instituciones educativas. Excelente conexión mediante Ferrocarril Mitre y Subte Línea D. Una ubicación que combina la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de estar cerca de todo. Consultanos por esta unidad y por otras tipologías disponibles en el edificio. El valor publicado no incluye cochera. ENTREGA DICIEMBRE 2026. ¡Contactanos y coordiná tu visita!

VENTA, APTO CREDITO | 1 AMBIENTE Y MEDIO A ESTRENAR CON BALCÓN Y AMENITIES – BELGRANO R A estrenar, moderno y listo para mudarse. Ubicado sobre Melián al 3200, este departamento de 1 ambiente y medio ofrece una excelente combinación de diseño, funcionalidad y ubicación. Su distribución permite diferenciar el sector dormitorio del living-comedor, logrando mayor privacidad y aprovechamiento del espacio que en un monoambiente tradicional. La unidad cuenta con: Living-comedor con cocina integrada Sector dormitorio independiente Baño completo Balcón con vista al jardín y la piscina Interiores de placard Aire acondicionado frío/calor instalado Excelentes terminaciones Superficie: Cubierta: 37,30 m² Balcón: 3,97 m² Total: 41,27 m² Amenities: Jardín Piscina Solárium Laundry Ubicado en un entorno residencial muy buscado, con excelente conectividad y cercanía a comercios, espacios verdes, propuestas gastronómicas y medios de transporte. Una propiedad ideal tanto para primera vivienda como para inversión, con la ventaja de estar a estrenar y lista para habitar. Coordiná tu visita y conocelo. Imagen generada con IA a modo ilustrativo para representar una posible ambientación de la unidad. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Venta de departamento en Palermo 2 ambientes con balcón, 3er piso con cochera, apto crédito Apto. crédito bancario. Ubicado sobre Av. Santa Fe, en una zona de excelente conectividad y con todos los servicios al alcance. A pocos pasos de la estación Ministro Carranza de la Línea D de subte y de la estación Ministro Carranza del Ferrocarril Mitre, con rápido acceso hacia distintos puntos de la Ciudad y Zona Norte. La ubicación se completa con una amplia oferta de líneas de colectivos sobre el corredor de Av. Santa Fe y un entorno comercial consolidado, con supermercados, gastronomía, farmacias, cafeterías y comercios y servicios de proximidad que permiten resolver el día a día caminando. El departamento está ubicado en un tercer piso al frente, dentro de un edificio moderno de solo 4 años de antigüedad. Cuenta con 49 m² totales: • 42 m² cubiertos • 7 m² de balcón DISTRIBUCIÓN • Living comedor con salida directa al balcón • Balcón al frente • Cocina con mobiliario de guardado, anafe y horno eléctrico • 1 dormitorio con placard • 1 baño completo • 1 toilette de recepción • Aire acondicionado instalado, incluido en la venta • Cochera fija y cubierta La unidad es totalmente eléctrica y se destaca por su luminosidad, sus amplios ventanales y una distribución cómoda y funcional. Expensas: $272.000 aproximadamente, incluyendo agua (oct 2026). Antigüedad: 4 años. Una muy buena alternativa para quien busca vivir en una ubicación estratégica, con excelentes medios de transporte, balcón, cochera propia y un edificio moderno. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Martillera, Corredora y Tasadora: Anabella Bernasconi, CUCICBA N°9666 - CMCPSI N°7244. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973, ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, la antigüedad, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR, CON BALCÓN, APTO PROFESIONAL EN AV. JUAN B. ALBERDI 2900, ENTRE SAN PEDRITO Y QUIRNO, FLORES NORTE. ESTA A 2 CUADRAS DE LA AV. RIVADAVIA Y DEL SUBTE A ESTACION SAN PEDRITO, MUY CERCA DE CENTROS GASTRONOMICOS Y COMERCIALES, PISO ALTO. VISTA ABIERTA. SOLO 4 DEPTOS POR PLANTA. LUMINOSO Y FUNCIONAL. SEGURIDAD TIPO TOTEM. APTO PROFESIONAL. CONSTA DE COCINA PEABODY. MUEBLES BAJO Y ALACENA CON BACHA DE ACERO INOXIDABLE. SEMI INTEGRADA A GAS. AMPLIO PLACARD EMPOTRADO CON ESPEJO. BAÑO COMPLETO CON BAÑERA Y DUCHA. GRIFERIAS DE CALIDAD. CALEFACCION TB A GAS. PRE INSTALACION PARA AIRE ACONDICIONADO SPLIT. POSEE CONEXIÓN PARA LAVARROPAS. AMENITIES, SOLARIUM CON DUCHA Y PARRILLA. ASCENSORES RAPIDOS Y MODERNOS. UBICACION ESTRATEGICA Y MULTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTES. FRENTE A METROBUS. EDIFICIO MAS SEGURO SOBRE AVENIDA. Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 136, 141, 163, 180 Subtes (Metro): SAN PEDRITO (Línea A) SE MUESTRA A PARTIR DE LA PRIMERA SEMANA DE DICIEMBRE SI QUIERES COMPRAR OFRECEMOS EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION EN LA ZONA. ENTREGA INMEDIATA. ESTA UNIDAD ES APTA PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. ****¿Te interesa comprar esta propiedad y aun no vendiste la tuya Llámame y te ayudo. Estamos con vos hasta el final del proceso.**** Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Semi piso en venta en Av Callao y Av. Sta Fé Av. Callao, entre Av. Santa Fé y M. T. de Alvear RECOLETA - PROYECTO en desarrollo - ENTREGA en 24 meses Semi piso interno en piso 8, de 1 Dormitorio en Suite con Terraza Propia y Den Esta unidad se distingue por una distribución funcional de planta, optimizando la luz natural con un diseño de frente y contra frente. Cuenta con una suite principal completa (dormitorio, vestidor y baño) orientada al contra-frente con acceso directo a la terraza. El área social, integrada por un amplio estar-comedor, se conecta con la cocina y el toilette de recepción hacia el frente. La característica principal de esta propiedad es su importante terraza privada, que extiende los ambientes interiores hacia el exterior, ofreciendo un espacio de expansión significativo en planta baja o piso exclusivo. Ubicado en una zona de prestigio, sobre la Avenida Callao, con acceso a M.T. de Alvear. Superficie Cubierta: Aproximadamente 83,5 m2 Terraza: Estar - Comedor Suite Vestidor Baño Suite Cocina Toilette: Forma de Pago: 40% de Adelanto + (hasta) 24 cuotas Desarrollo OM Recoleta: Ubicado en la tradicional y siempre vigente Recoleta, el proyecto está emplazado sobre un terreno de más de 3.000m2 con dos frentes, uno sobre Av. Callao y otro sobre Marcelo T. de Alvear. Su locación privilegiada y central en el mapa de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, su moderna concepción y su funcionalidad integrada a la trama urbana transforman a OM Recoleta en una experiencia única. OM Recoleta: la combinación perfecta de un distinguido estilo de vida contemporáneo con la expansiva serenidad de sus espacios y la calidad de sus materialidades. El Proyecto: OM Recoleta, es un emprendimiento único en la ciudad. El proyecto está integrado por un sector de residencias que rodean un amplio parque central privado brindándole luz, aire y expansión natural. Mantendrá la fachada de estilo francés y se restaurarán los detalles constructivos con un diseño arquitectónico del más alto nivel con materiales nobles y terminaciones de categoría. Las Unidades: Contarán con pisos de porcelanato en ambientes principales y en núcleos sanitarios. Las cocinas serán equipadas con muebles bajos y altos de diseño. Terminaciones en melamina blanca, con mesadas graníticas de o de aglomerado de cuarzo. Equipamientos de alta gama para loza sanitaria, griferías y accesorios. Roof top con gran piscina solarium y espacios gourmet con parrilla: En el piso 13 del edificio se encontrará el roof top con la piscina de exterior, el amplio solárium y un espacio gourmet con parrillas. Piscina Cubierta: Climatizada en planta baja con espacio de vestuarios. Un fitness center totalmente equipado se encontrará en el primer piso con vista a la piscina climatizada Amplio parque central: 800m2 de estilo berlinés le brindará luz natural y aire al proyecto. Amenities Amplio parque central– de 800m2 de estilo berlinés.Piscina descubierta –Gran piscina descubierta en piso 13.Rooftop – Espacio gourmet con parrillas.Piscina cubierta –Climatizada en planta baja con espacio de vestuarios. SUM – Amplios espacio de usos múltiples.Fitness center – Totalmente equipado. Cocheras – Amplio parking de 511 cocheras. Seguridad las 24 horas Desarrollador: Northbaires NOTA: Durante el desarrollo de los planos y documentos de arquitectura podrán existir ajustes en dimensiones de los mismos, en consecuencia de reglamentos municipales, constructivos, de mensura propios del desarrollo de avance de información. Las variantes de orden técnico o estético, tanto en las áreas comunes como propias, serán parte de los avances de desarrollo del proyecto y de la aplicación de la reglamentación vigente y de nuevas normativas, durante el proceso de avance de documentación y de avance en el periodo de obra, reservándose por lo tanto la empresa el derecho a modificarlos sin necesidad de notificación previa. Las medidas definitivas y áreas surgirán del replanteo de obra, de los planos de permiso de obra visados y luego de los planos de MH, y subdivisión en PH, ley 13.512 y finales de obra de arquitectura respectivos. Las ilustraciones que se presenten intentan reflejar únicamente del diseño arquitectónico, son referenciales y no son vinculante es en materiales y terminaciones que las mismas expresan. El equipamiento, ornamentación y accesorios de las unidades serán por cuenta exclusiva de los compradores. Las estructuras que se representan en esta información son referenciales.

MONOAMBIENTE SEMIPISO | SAAVEDRA | MACHAÍN 4100Entrega prevista: Noviembre 2026 Tu próximo hogar en pleno Saavedra. Monoambiente semipiso de 36 m² totales en piso medio, con excelente luminosidad natural durante todo el día. Un espacio cálido, funcional y listo para que lo hagas tuyo. ——— PISOS Y ABERTURAS ——— Porcelanato o similar en toda la unidad Aberturas de aluminio y vidrio Puertas F30 (resistencia al fuego) para mayor seguridad Puertas interiores en madera pintada ——— COCINA ——— Alacenas y bajo mesada de melamina Mesada de granito con pileta de acero inoxidable ——— BAÑO ——— Losa sanitaria Ferrum Grifería monocomando ——— INTERIORES ——— Placares con frentes integrales y puertas corredizas para tener todo ordenado Preinstalación de aire acondicionado Termotanque individual Cerradura digital con código de acceso al edificio ——— CÓMO MOVERTE ——— Vivir sobre Machaín 4100 te da acceso inmediato a múltiples medios de transporte: Colectivos: líneas 29, 41, 67, 71, 93, 110 y 130 con paradas cercanas Tren Mitre: estación Saavedra a 10 minutos a pie, con acceso directo a Retiro y Olivos ——— VIVIR EN SAAVEDRA ——— Parque Saavedra: el espacio verde icónico del barrio, ideal para caminar, relajarte o salir a hacer deporte Parque Sarmiento (Av. Balbín 4750): amplio predio verde a pocos minutos, perfecto para actividades al aire libre Comercios de cercanía, cafés, gastronomía y servicios a pasos de tu casa Barrio residencial consolidado, tranquilo y seguro, con alta demanda y baja vacancia ¡Consultanos y conocé tu nuevo hogar! * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

2 ambientes semipiso con balcón al frente, a estrenar | Saavedra, Machaín 4100 ENTREGA FINALES NOVIEMBRE Emprendimiento en construcción en pleno Saavedra, con terminaciones de primera calidad. Entrega prevista: 2do semestre 2026. Semipiso de 2 ambientes de 61,50 m² totales, en piso alto y con excelente luminosidad natural. Una propuesta ideal para vivir o invertir en uno de los barrios más buscados de la zona. PISOS Y ABERTURAS Porcelanato o similar en toda la unidad Aberturas de aluminio y vidrio Puertas F30 (resistentes al fuego) Puertas interiores de madera pintada COCINA Alacenas y bajo mesada de melamina Mesada de granito con pileta de acero inoxidable BAÑO Losa sanitaria Ferrum Grifería monocomando INTERIORES Y SEGURIDAD Placares con frentes integrales y puertas corredizas Preinstalación de aire acondicionado Termotanque individual Cerradura digital con código de acceso al edificio UBICACIÓN Y TRANSPORTE Machaín 4100 te deja a pasos de todo: Colectivos: líneas 29, 41, 67, 71, 93, 110 y 130 con paradas cercanas Tren Mitre: estación Saavedra a 10 minutos a pie, con conexión directa a Retiro y Olivos ENTORNO Parque Saavedra, el espacio verde más emblemático del barrio, ideal para caminar y descansar Parque Sarmiento (Av. Balbín 4750), un gran predio verde a pocos minutos para hacer actividades al aire libre Comercios, gastronomía y servicios en las inmediaciones Barrio residencial y consolidado, tranquilo y con alta demanda * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

2 ambientes semipiso en piso alto, a estrenar | Saavedra, Machaín 4100 ENTREGA FINALES NOVIEMBRE Emprendimiento en construcción en pleno Saavedra, con terminaciones de primera calidad. Entrega prevista: 2do semestre 2026. Semipiso de 2 ambientes de 61,50 m² totales, en piso alto y con excelente luminosidad natural. Una propuesta ideal para vivir o invertir en uno de los barrios más buscados de la zona. PISOS Y ABERTURAS Porcelanato o similar en toda la unidad Aberturas de aluminio y vidrio Puertas F30 (resistentes al fuego) Puertas interiores de madera pintada COCINA Alacenas y bajo mesada de melamina Mesada de granito con pileta de acero inoxidable BAÑO Losa sanitaria Ferrum Grifería monocomando INTERIORES Y SEGURIDAD Placares con frentes integrales y puertas corredizas Preinstalación de aire acondicionado Termotanque individual Cerradura digital con código de acceso al edificio UBICACIÓN Y TRANSPORTE Machaín 4100 te deja a pasos de todo: Colectivos: líneas 29, 41, 67, 71, 93, 110 y 130 con paradas cercanas Tren Mitre: estación Saavedra a 10 minutos a pie, con conexión directa a Retiro y Olivos ENTORNO Parque Saavedra, el espacio verde más emblemático del barrio, ideal para caminar y descansar Parque Sarmiento (Av. Balbín 4750), un gran predio verde a pocos minutos para hacer actividades al aire libre Comercios, gastronomía y servicios en las inmediaciones Barrio residencial y consolidado, tranquilo y con alta demanda * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

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DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA RECOLETA CAPITAL FEDERAL Propiedad de diseño contemporáneo ubicada en zona premium de Recoleta, con óptima distribución espacial y excelentes amenities para profesionales y ejecutivos. Entrega Inmediata! CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 80 m² con distribución estratégica • Ubicación privilegiada sobre calle Montevideo • Edificio de 10 pisos • Clasificación: apto profesional DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 3 ambientes con 2 habitaciones amplias • Baño completo + toillet • Living comedor funcional • Cocina integrada • Espacio para Lavarropas • Balcón con vista al exterior • Cochera no incluida en el valor de publicación. • Amplio patio. AMENITIES DESTACADAS • Gimnasio equipado • Salón de usos múltiples • Ascensor • Calefacción central • Aire acondicionado Unidades disponibles: Monoambientes desde USD 158.000 2 ambientes desde USD 202.000 3 ambientes desde USD 326.000 Locales comerciales Propiedad ideal para profesionales que valoran ubicación, diseño y confort en una de las zonas más prestigiosas de Buenos Aires.

MONOAMBIENTE EN VENTA EN NUÑEZ, CAPITAL FEDERAL - EDIFICIO AURA 2 Departamento monoambiente divisible ubicado en Nuñez, sobre avenida Moldes, en el piso 6 de un edificio de 7 pisos. Se trata de una unidad estratégica tanto para inversión con potencial de renta como para vivienda propia de escala eficiente, con distribución que permite separar el sector de descanso del área social. La unidad cuenta con 39 m² totales, distribuidos en 35 m² cubiertos más 4 m² de balcón semicubierto. Posee orientación oeste y suroeste con disposición al contrafrente, lo que garantiza un ambiente muy silencioso con vista abierta al pulmón de manzana. El espacio integra living comedor, baño completo y balcón privado con salida fluida. La cocina se presenta equipada con amoblamientos a medida, herrajes de extracción total y mesada en granito. Los ventanales de piso a techo marca Aluar cuentan con vidrio doble hermético para aislación acústica y térmica óptima. El baño completo incorpora artefactos Ferrum y grifería de cierre cerámico. El departamento incluye placard y parrilla. El edificio ofrece infraestructura de categoría con rooftop que cuenta con solarium y piscina panorámica en el último nivel. Dispone de pet spa exclusivo para aseo de mascotas, taller de guardado y mantenimiento de bicicletas, casilleros inteligentes smart delivery para recepción de paquetes, y cocheras preparadas con ductos para cargadores de vehículos eléctricos. Acceso mediante portón automático y ascensor. La unidad incorpora equipamiento smart and safe con puerta principal de acceso con grado de blindaje, preinstalación de domótica para manejo centralizado de luz y clima, conductos independientes para cableado de red de alta velocidad con fibra óptica, preinstalación para inodoro inteligente y tomas integradas USB-C, botón de pánico y sistema de asistencia vecinal coordinado. Servicios disponibles: electricidad, agua, internet, teléfono, desagüe cloacal, televisión por cable y televisión satelital. El proyecto se encuentra en construcción con entrega prevista en 2029. Se ofrecen planes de pago flexibles con anticipo inicial y saldo financiado durante la obra en pesos o USD. Para consultar esquemas de financiación, recibir fichas de renders, planos de distribución detallados o análisis de rentabilidad del proyecto, contactanos directamente.

MONOAMBIENTE EN VENTA AURA II MOLDES NÚÑEZ CAPITAL FEDERAL El proyecto AURA II se posiciona como un emprendimiento de categoría ubicado en Moldes 3044, en una de las zonas residenciales más codiciadas y de mayor valorización del barrio de Núñez. Este monoambiente de 39 m² de superficie total construida, con 35 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos, se sitúa en el piso 3 de un edificio de 7 pisos, ofreciendo una distribución funcional y optimizada con excelente luminosidad natural. La unidad cuenta con orientación oeste y suroeste, disposición contrafrente que garantiza privacidad y ventilación cruzada. El espacio integra living comedor, cocina, baño completo y balcón aterrazado, complementado con placard de almacenamiento. La propiedad permite mascotas, adaptándose a diferentes estilos de vida. Con arquitectura sobria y refinada, el edificio es 100% eléctrico y fusiona confort moderno con una sólida estructura de hormigón armado y terminaciones de primera calidad. La cocina presenta muebles en melamina con bajo mesada y alacena, herrajes de aluminio con correderas telescópicas, mesadas de granito, bacha de acero inoxidable con doble cromado y grifería monocomando FV con cierre cerámico. Incluye equipamiento con artefacto de cocina y termotanque eléctrico individual de primera marca. El edificio cuenta con amenities de primera categoría: portón automático, ascensor, recepción, pileta y solarium. Todos los servicios están disponibles: electricidad, agua, desagüe cloacal e internet. El estado general de la propiedad es excelente, encontrándose en construcción y proyectado para el año 2027. Esta unidad se clasifica como apto profesional, ideal para inversores o profesionales que buscan una propiedad funcional en una ubicación privilegiada. Contamos con opciones de financiación especiales disponibles por tiempo limitado, permitiendo acceder a esta oportunidad en pesos y en cuotas.

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Descripción VERA 958 ENTRE THAMES Y SERRANO. VILLA CRESPO - UIBICADO EN EL 9 PISO AL FRENTE TOTAL DE PISOS 11 10 SEMIPISOS ULTIMO PISO CON BALCON ATERRAZADO 21 DEPARTAMENTOS SOLICITAME LA LISTA DE PRECIOS Y DEPARTAMENTOS DISPONIBLES UNIDADES SEMIPISOS DE 2 AMBIENTES BAÑO EN SUITE Y TOILETTE Y BALCON COCINA SEMI ABIERTA VENTA 2 AMBIENTES ESTRENAR VILLA CRESPO CON TERRAZA EN COMUN UNIDADES DISPONIBLES 9 (FRENTE) MTS CUBIERTOS: 50,95M2 MTS TOTALES: 54,68M2 CONSULTAR POR MAS UNIDADES DISPONIBLES MEMORIA DESCRIPTIVA Habitación en suite baño completo, cocina semi-integrada, living-comedor, toilette, balcón. Todos sus ambientes tienen vista al exterior. Aire acondicionado Split frío/calor. Portero eléctrico Conexión para lavarropas. Agua caliente individual por calefón (gas) Cocina a gas Cocina equipada con grifería de primera calidad | Pileta de acero inoxidable | Alacena y bajo mesada de melamina y mesada de granito. Baño equipado con grifería de primera calidad. Ascensor automático. Edificio con estructura de hormigón armado y paredes de ladrillo. Terminaciones de paredes y cielo raso en yeso. Amenities ubicados en el último piso: Parrilla al aire libre UNIDADES Ø Terminación de muros interiores en yeso.- Ø Cielorrasos de hormigón visto, y suspendidos en chapa de roca de yeso.- Ø Puerta de entrada son de chapa reforzada, con cerradura de seguridad, pintadas color madera.- Ø Pintura de obra sobre yeso – Sintético sobre carpintería metálica.- Ø Carpinterías interiores marco de chapa y hoja de madera enchapadas en cedro, con herrajes de primera calidad.- Ø Aire acondicionado frio – calor, por equipo tipo Split instalado. Pre Instalación en el dormitorio principal Ø Horno y Anafe a gas.- Ø Muebles de cocina enchapados en melamina Ø Pisos de unidades porcellanato.- Ø Mesadas de cocina en granito, pileta de acero inoxidable.- Ø Griferías FV - Sanitarios FERRUM o similar.- Ø Baños con piso y revestimiento en sector de bañeras/duchas, en porcelanato de primera calidad.- Ø Receptáculos de ducha y bañeras, en fibra de vidrio reforzada.-

DESCRIPCION: VERA 958 ENTRE THAMES Y SERRANO. VILLA CRESPO TOTAL DE PISOS 11 10 SEMIPISOS ULTIMO PISO CON BALCON ATERRAZADO 21 DEPARTAMENTOS SOLICITAME LA LISTA DE PRECIOS Y DEPARTAMENTOS DISPONIBLES UNIDADES SEMIPISOS DE 2 AMBIENTES 1 BAÑO COMPLETO COCINA ABIERTA UNIDADES DISPONIBLES 10 MO (CONTRAFRENTE) 52,21 MTS CUBIERTOS TOTALES CONSULTAR POR MAS UNIDADES DISPONIBLES MEMORIA DESCRIPTIVA Habitación en suite baño completo, cocina semi-integrada, living-comedor, toilette, balcón. Todos sus ambientes tienen vista al exterior. Aire acondicionado Split frío/calor. Portero eléctrico Conexión para lavarropas. Agua caliente individual por calefón (gas) Cocina a gas Cocina equipada con grifería de primera calidad | Pileta de acero inoxidable | Alacena y bajo mesada de melamina y mesada de granito. Baño equipado con grifería de primera calidad. Ascensor automático. Edificio con estructura de hormigón armado y paredes de ladrillo. Terminaciones de paredes y cielo raso en yeso. Amenities ubicados en el último piso: Parrilla al aire libre UNIDADES Ø Terminación de muros interiores en yeso.- Ø Cielorrasos de hormigón visto, y suspendidos en chapa de roca de yeso.- Ø Puerta de entrada son de chapa reforzada, con cerradura de seguridad, pintadas color madera.- Ø Pintura de obra sobre yeso – Sintético sobre carpintería metálica.- Ø Carpinterías interiores marco de chapa y hoja de madera enchapadas en cedro, con herrajes de primera calidad.- Ø Aire acondicionado frio – calor, por equipo tipo Split instalado. Pre Instalación en el dormitorio principal Ø Horno y Anafe a gas.- Ø Muebles de cocina enchapados en melamina Ø Pisos de unidades porcellanato.- Ø Mesadas de cocina en granito, pileta de acero inoxidable.- Ø Griferías FV - Sanitarios FERRUM o similar.- Ø Baños con piso y revestimiento en sector de bañeras/duchas, en porcelanato de primera calidad.- Ø Receptáculos de ducha y bañeras, en fibra de vidrio reforzada.-

Descripción VERA 958 ENTRE THAMES Y SERRANO. VILLA CRESPO - UIBICADO EN EL 10 PISO AL FRENTE TOTAL DE PISOS 11 10 SEMIPISOS ULTIMO PISO CON BALCON ATERRAZADO 21 DEPARTAMENTOS SOLICITAME LA LISTA DE PRECIOS Y DEPARTAMENTOS DISPONIBLES UNIDADES SEMIPISOS DE 2 AMBIENTES BAÑO EN SUITE Y TOILETTE Y BALCON COCINA SEMI ABIERTA VENTA 2 AMBIENTES ESTRENAR VILLA CRESPO CON TERRAZA EN COMUN UNIDADES DISPONIBLES 10 (FRENTE) MTS CUBIERTOS: 40,85M2 MTS TOTALES: 54,42M2 CONSULTAR POR MAS UNIDADES DISPONIBLES MEMORIA DESCRIPTIVA Habitación en suite baño completo, cocina semi-integrada, living-comedor, toilette, balcón. Todos sus ambientes tienen vista al exterior. Aire acondicionado Split frío/calor. Portero eléctrico Conexión para lavarropas. Agua caliente individual por calefón (gas) Cocina a gas Cocina equipada con grifería de primera calidad | Pileta de acero inoxidable | Alacena y bajo mesada de melamina y mesada de granito. Baño equipado con grifería de primera calidad. Ascensor automático. Edificio con estructura de hormigón armado y paredes de ladrillo. Terminaciones de paredes y cielo raso en yeso. Amenities ubicados en el último piso: Parrilla al aire libre UNIDADES Ø Terminación de muros interiores en yeso.- Ø Cielorrasos de hormigón visto, y suspendidos en chapa de roca de yeso.- Ø Puerta de entrada son de chapa reforzada, con cerradura de seguridad, pintadas color madera.- Ø Pintura de obra sobre yeso – Sintético sobre carpintería metálica.- Ø Carpinterías interiores marco de chapa y hoja de madera enchapadas en cedro, con herrajes de primera calidad.- Ø Aire acondicionado frio – calor, por equipo tipo Split instalado. Pre Instalación en el dormitorio principal Ø Horno y Anafe a gas.- Ø Muebles de cocina enchapados en melamina Ø Pisos de unidades porcellanato.- Ø Mesadas de cocina en granito, pileta de acero inoxidable.- Ø Griferías FV - Sanitarios FERRUM o similar.- Ø Baños con piso y revestimiento en sector de bañeras/duchas, en porcelanato de primera calidad.- Ø Receptáculos de ducha y bañeras, en fibra de vidrio reforzada.-

VENTA DEPTO MONOAMBIENTES CON BALCON ATERRAZADO y PARRILLA PROPIA EN NUÑEZ EN CONSTRUCCIÓN EL PRECIO ES POR EL PAGO EN EFECTIVO En caso de pagar 40% de ANTICIPO mas 30 cuotas ajustadas por CAC Hay un aumento del precio en un 6 %. aproximadamente FECHA DE ENTREGA ESTIMADA JUNIO 2028 CARACTERISTICAS PRINCIPALES: - 2DO "B" - Monoambientes con balcón aterrazado con parrilla - 33,7m2 cubiertos - 6,5m2 descubiertos - 40,2 m2 totales - Disposición: frente - Orientación: ESTE - Cocina y baño: Mesadas de . Griferías de diseño. Artefactos de calidad. Equipamiento completo - Pre instalación de aire acondicionado frío/calor. - Cocina y hornallas: Eléctricas - Calefacción por aire frio/calor - Ventanas: Aberturas DVH - Instalación de TV. - Provisión central de agua caliente sanitaria. - Instalación para lavarropa y lavavajilla en todas las unidades. - Muebles de cocina de bajo y sobre mesada. - Placares con interiores completos. - Mueble de vanitory en baños. CARACTERISTICAS EDIFICIO: - Pisos y revestimiento: porcelanato de calidad en toda la unidad. - Sustentabilidad: Envolvente térmica de alta eficiencia, paneles solares para iluminación de espacios comunes. - Carpinterías de aluminio de alta calidad con DVH. - Cargador de batería para bicicletas. - Control de acceso digital al edificio con cámara. - Porteros digitales con visor. - Ascensor de última generación. - Bicicletero PARA CADA UNIDAD UBICACIÓN: -El edificio se encuentra en una de las zonas más buscadas del barrio, a metros de avenidas principales que ofrecen una gran variedad de restaurantes, cafés y bares con propuestas gastronómicas modernas y tradicionales. -Cuenta con excelente conectividad: cercanía a la estación Núñez del tren Mitre, múltiples líneas de colectivos y rápidas salidas hacia Av. del Libertador y Av. Cabildo, lo que garantiza un acceso ágil tanto al centro como a zona norte. La combinación de entorno residencial tranquilo con una creciente oferta de locales gastronómicos y servicios convierte a este punto de Núñez en una ubicación ideal para vivir o invertir.

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