Departamentos en venta en Capital Federal a estrenar

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA VILLA DEVOTO CAPITAL FEDERAL EN CUOTAS U$D 85.040 + 18 CUOTAS DE U$D 4.720 TOTAL U$D 170.000 EN EFECTIVO U$D 164.900 3% DE DESCUENTO Fecha Aproximada de entrega diciembre 2027 Oportunidad de inversión en propiedad nueva ubicada en Villa Devoto, sobre la avenida José Pedro Varela. Se trata de un departamento de 2 ambientes en construcción, situado en el piso 6 de un edificio de 6 pisos, con 68 m² de superficie total, de los cuales 62 m² son cubiertos y 6 m² semicubiertos. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El inmueble cuenta con dormitorio, living comedor, cocina, baño completo, toilette y vestidor. Incluye además balcón y terraza, lo que proporciona espacios exteriores para aprovechar la luz natural. El desayunador integrado en la cocina facilita el uso funcional del espacio. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Construcción de obra nueva con finalización prevista en 2026. Placard en dormitorio, acceso de cochera y rampa móvil para mayor accesibilidad. Lavadero independiente para comodidad en tareas domésticas. AMENITIES Y SERVICIOS El edificio dispone de amenities de calidad: • Pileta para uso de residentes • Ascensor • Salón de usos múltiples • Portón automático • Caldera para agua caliente Servicios completos: electricidad, agua, gas natural y desagüe cloacal. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Villa Devoto es una zona consolidada con buena conectividad, comercios, servicios y transporte público. La avenida José Pedro Varela ofrece fácil acceso a diferentes puntos de la ciudad. Propiedad ideal para primera compra, inversión o renta en zona de demanda constante. Sistema Constructivo y Estructura La construcción responde a la línea Espazium con fachadas y estructura portante en hormigón armado combinado con hormigón visto. La mampostería divisoria interior y exterior utiliza ladrillo hueco. Los balcones cuentan con vigas de hormigón armado, barandas metálicas y vidrio laminado, garantizando seguridad y durabilidad. Pisos y Revestimientos Los espacios comunes presentan revestimiento cerámico o porcelanato. Las escaleras y palieres están ejecutadas en hormigón llaneado. Los pisos interiores utilizan revestimiento cerámico o porcelanato de primera calidad. Los zócalos son de madera color natural o blanco. Los revestimientos en baños y cocinas son de cerámico o porcelanato de primera calidad. Terminaciones Interiores La yesería incluye enlucido de yeso en paramentos interiores con terminación en pintura al látex blanco. Los cielorrasos en baños y cocinas son suspendidos de yeso con cantoneras en ángulos. Los ambientes principales presentan fondos de losas de hormigón visto con terminación de pintura transparente siliconada con película. Carpinterías y Accesos Las ventanas, puertas-ventanas y paños fijos son de aluminio color negro línea Módena o A30 New. Las puertas interiores tienen hojas enchapadas en madera natural, con terminación lustrada en madera natural o laqueada en blanco, espesor 2 pulgadas. Las puertas de acceso a la unidad cumplen con la norma F30 según código de edificación CABA. Las puertas de caja de escalera son F60 según normativa vigente. El ingreso vehicular cuenta con portón en herrería metálica con automatización incluida. Placares y Almacenamiento Los frentes de placar disponen de dos puertas corredizas con terminación en melanina blanca, madera natural, espejo u otros diseños según especificación. Los interiores están completos en melanina blanca con estantes, cajonera y barral de colgar. Equipamiento de Cocina Las alacenas y bajo mesadas están completas en melamina color a definir según diseño. Las mesadas de cocina, lavadero y baño incluyen zócalos y alzadas según proyecto, con opciones en granitos, mármoles o Pura Stone. Instalaciones Sanitarias La instalación cloacal y pluvial utiliza PVC reforzado, suspendidas dentro del cielorraso o embutidas en losas bandejas. Las rejillas son de acero inoxidable 15 cm x 15 cm. El agua fría y caliente se distribuye por termofusión con llaves de paso en cada ingreso de ambientes húmedos. Incluye griferías mono comando cromadas en cocina y lavadero, y juego completo de baño con bañera, bidet y lavatorio mono comando cromado de marcas reconocidas como FV, Roca o Peirano. Los artefactos sanitarios son de marcas Ferrum o Roca, color blanco. Instalación Eléctrica Bocas para iluminación en cada ambiente y luminarias de embutir en cielorrasos suspendidos. Cajas con llaves y tomas de color blanco. Provisión de tablero principal con disyuntor y llaves térmicas, portero eléctrico y tomas de TV y TE. Luminarias en espacios comunes incluyendo balcones, palieres, cajas de escaleras, ascensor, planta baja y azotea. Artefactos Incluidos Horno con anafes, termotanque, pileta en acero inoxidable marca Johnson o similar, instalados y aprobados por autoridad competente. Pre-Instalación de Climatización Incluye cañería de cobre, desagüe y cableado de electricidad para preinstalación de equipos split. Ascensor y Circulaciones Cabina revestida en acero inoxidable pulido con lateral espejado y puertas corredizas automáticas. Cielorraso con iluminación incorporada. Puertas automáticas en palieres en hierro pintado con látex interior. Amenities y Servicios Comunes El edificio dispone de portón automático, pileta instalada y en funcionamiento con desagües y filtro, caldera, ascensor y salón de usos múltiples. La azotea cuenta con sector de solárium en PVC o entablonado de madera, y sector de quincho y galería con parrilla semicubierta, ventilación y baño completo con inodoro, bacha y ducha. Accesibilidad Acceso de cochera y rampa móvil para facilitar la circulación. Servicios Disponibles Electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. Estado y Año de Construcción Propiedad en construcción, con finalización proyectada para el año 2027. Nota El estudio proyectista se reserva el derecho de realizar ajustes al proyecto en virtud de las normativas vigentes, la disponibilidad y stock de materiales, y las decisiones de diseño que forman parte de las etapas de obra. Los metros son aproximados y a modo orientativos.

VENTA 2 AMB CON BALCON. A ESTRENAR! UBICACION: Av. Chiclana 3000 (Entre Gral. Urquiza e Inclán) SAN CRISTOBAL APTO CREDITO! (Tenes que verificar, si el banco que te otorga el crédito, te lo otorga también para primera escritura, ya que Chiclana es primera escritura, porque es a estrenar) ENTREGA INMEDIATA. LISTO PARA ESCRITURAR! 2°A. Frente Valor: Usd 90.000 (son valores de lista) La unidad cuenta con: - Dormitorio con placard - Balcón - Baño completo con bañera - Living-comedor - Cocina integrada AMENITIES: - Terraza de uso común - 3 parrillas en el último piso Consultanos para más información y coordinar una visita!

VENTA MONOAMBIENTE C/BALCON A ESTRENAR PALERMO SOHO UBICACION: Honduras entre Malabia y Scalabrini Ortiz FECHA DE ENTREGA: FEBRERO 2027 IMPORTANTE: La unidad se entrega con el mueble empotrado ya colocado, tal como se muestra en las imágenes Ideal para inversión o primera vivienda. Ubicado en el corazón de Palermo Soho, una de las zonas más demandadas de la ciudad, con excelente potencial de renta y valorización. PISO 2° - UNIDAD B Ubicación: Frente - Superficie total: 31 m² - Superficie cubierta: 28 m² - Superficie semicubierta: 3 m² Valor de la unidad: Usd 107.600 dólares Forma de pago: Adelanto de usd 53.800 + el pago restante en hasta 8/9 cuotas CARACTERISTICAS - Excelente luminosidad - Diseño moderno - Ideal para vivir o invertir - Pisos de porcelanato - Mueble empotrado ya colocado - Sanitarios Ferrum - Griferías FV - Preinstalación para aire acondicionado. AMENITIES - Rooftop - Parrillas - Fogonero - Laundry - Bicicletero Aviso legal: Las presentes imágenes son renders de carácter ilustrativo. Su finalidad es mostrar una representación visual estimativa del proyecto. Los muebles, objetos decorativos, materiales, colores y terminaciones exhibidos no forman parte de la entrega final, pudiendo existir diferencias entre esta imagen y el resultado real. No genera derecho a reclamo ni obligación alguna por parte del desarrollador, constructor o profesional interviniente. Las medidas surgen de los planos proporcionados por el desarrollador y pueden sufrir desvíos al momento de la aprobación del plano catastral definitivo.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON PARRILLA EN VILLA CRESPO ARÁOZ 775 PISO 3° ¡ VENTA CON POSESION! Departamento de 59 m² en zona premium de Villa Crespo, diseñado con criterios de funcionalidad y elegancia contemporánea. Ideal para inversores y profesionales que valoran ubicación estratégica y diseño inteligente. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre calle Aráoz en Villa Crespo • Próximo a Parque Centenario • 5 cuadras de estación Ángel Gallardo (línea B de subterráneo) • Conectividad directa por avenidas Córdoba, Corrientes y Scalabrini Ortiz CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total: 58,73 m² • 45,73 m² cubiertos • 13 m² descubiertos • Piso 3° en edificio de 9 niveles • Listo para entregar, boleto con posesion • Estado: a estrenar EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES • Placares completos con cajoneras y estantes • Calefacción por aire acondicionado inverter frío-calor • Agua caliente central. • Instalación sanitaria en termofusión • Pisos de porcelanato de alta calidad • Mesadas de Silestone Technistone • Muebles de cocina diseñados a medida • Hornos y anafes eléctricos Longvie • Griferías y artefactos FV y Roca • Instalación eléctrica Schneider con disyuntores independientes AMENITIES • Ascensor automático con puertas de acero inoxidable • Laundry • Salón de usos múltiples SERVICIOS • Electricidad • Agua • Desagüe cloacal Asesoramiento profesional integral para concretar tu inversión inmobiliaria. Nota: Superficies sujetas a verificación según documentación oficial.

VENTA MONOAMBIENTE 1 AMBIENTE PISO 5° AL FRENTE BALCON ATERRAZADO DE 10 MT CON PARRILLA VILLA CRESPO ARÁOZ 775 !VENTA CON POSESION¡ Departamento monoambiente de 39.06 m² ubicado en zona estratégica de Villa Crespo, con excelente distribución y terminaciones de alta calidad. Ideal para inversión o primer inmueble. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre calle Aráoz en Villa Crespo • Próximo a Parque Centenario • 5 cuadras de estación Ángel Gallardo (línea B de subterráneo) • Conectividad directa por avenidas Córdoba, Corrientes y Scalabrini Ortiz CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total: 39.06 m² (29.14 m² cubiertos, 9.92 m² semicubiertos) • Piso 5° en edificio de 9 pisos • Listo para entregar, boleto con posesion • Estado: a estrenar EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES • Placares completos con cajoneras y estantes • Calefacción por aire acondicionado inverter frío-calor • Agua caliente central. • Instalación sanitaria en termofusión • Pisos de porcelanato de alta calidad • Mesadas de Silestone Technistone • Muebles de cocina diseñados a medida • Hornos y anafes eléctricos Longvie • Griferías y artefactos FV y Roca • Instalación eléctrica Schneider con disyuntores independientes AMENITIES • Ascensor automático con puertas de acero inoxidable • Laundry • Salón de usos múltiples SERVICIOS • Electricidad • Agua • Desagüe cloacal Podemos asesorarte en tu proceso de compra. Nota: Las superficies son aproximadas y serán confirmadas según título de propiedad o plano definitivo.

VENTA MONOAMBIENTE 1 AMBIENTE PISO 1° AL FRENTE CON PARRILLA EN VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL ARÁOZ Departamento monoambiente de 38,87 m² ubicado en zona estratégica de Villa Crespo, con excelente distribución y terminaciones de alta calidad. Ideal para inversión o primer inmueble. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre calle Aráoz en Villa Crespo • Próximo a Parque Centenario • 5 cuadras de estación Ángel Gallardo (línea B de subterráneo) • Conectividad directa por avenidas Córdoba, Corrientes y Scalabrini Ortiz CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total: 38,87 m² (28,95 m² cubiertos, 9.92 m² semicubiertos) • Piso 1° en edificio de 9 pisos • Construcción proyectada para 2026 • Estado: a estrenar EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES • Ventanas de aluminio PVC de alta prestación • Vidrios laminados de seguridad • Placares completos con cajoneras y estantes • Calefacción por aire acondicionado inverter frío-calor • Agua caliente central. • Instalación sanitaria en termofusión • Pisos de porcelanato de alta calidad • Mesadas de Silestone Technistone • Muebles de cocina diseñados a medida • Hornos y anafes eléctricos Longvie • Griferías y artefactos FV y Roca • Instalación eléctrica Schneider con disyuntores independientes AMENITIES • Ascensor automático con puertas de acero inoxidable • Laundry • Salón de usos múltiples SERVICIOS • Electricidad • Agua • Desagüe cloacal Podemos asesorarte en tu proceso de compra. Nota: Las superficies son aproximadas y serán confirmadas según título de propiedad o plano definitivo.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON PARRILLA EN VILLA CRESPO ARÁOZ 775 ¡VENTA CON POSESION! Departamento de 59 m² en zona premium de Villa Crespo, diseñado con criterios de funcionalidad y elegancia contemporánea. Ideal para inversores y profesionales que valoran ubicación estratégica y diseño inteligente. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre calle Aráoz en Villa Crespo • Próximo a Parque Centenario • 5 cuadras de estación Ángel Gallardo (línea B de subterráneo) • Conectividad directa por avenidas Córdoba, Corrientes y Scalabrini Ortiz CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total: 58,73 m² • 45,73 m² cubiertos • 13 m² descubiertos • Piso 4° en edificio de 9 niveles • Listo para entregar, boleto con posesion • Estado: a estrenar • Orientación sur • Disposición contra frente DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 2 ambientes funcionales • 1 habitación principal con placard • Baño completo en suite • Toilette de servicio • Lavadero integrado • Terraza privada • Desayunador • Placares con equipamiento completo EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES • Placares completos con cajoneras y estantes • 2 aire acondicionado inverter frío-calor • Agua caliente central • Instalación sanitaria en termofusión • Pisos de porcelanato de alta calidad • Mesadas de Silestone Technistone • Muebles de cocina diseñados a medida • Hornos y anafes eléctricos Longvie • Griferías y artefactos FV y Roca • Instalación eléctrica Schneider con disyuntores independientes • Parrilla individual • Mesada con bacha • Punto de conexión para lavarropas • Instalaciones de primera calidad AMENITIES • Ascensor automático con puertas de acero inoxidable • Laundry • Salón de usos múltiples SERVICIOS • Electricidad • Agua • Desagüe cloacal Asesoramiento profesional integral para concretar tu inversión inmobiliaria. Nota: Superficies sujetas a verificación según documentación oficial.

VENTA MONOAMBIENTE EN PISO 1° AL FRENTE CON PARRILLA EN VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL ARÁOZ Departamento monoambiente de 38,87 m² ubicado en zona estratégica de Villa Crespo, con excelente distribución y terminaciones de alta calidad. Ideal para inversión o primer inmueble. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre calle Aráoz en Villa Crespo • Próximo a Parque Centenario • 5 cuadras de estación Ángel Gallardo (línea B de subterráneo) • Conectividad directa por avenidas Córdoba, Corrientes y Scalabrini Ortiz CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total: 38,87 m² (28,95 m² cubiertos, 9.92 m² semicubiertos) • Piso 1° en edificio de 9 pisos • Construcción proyectada para 2026 • Estado: a estrenar EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES • Ventanas de aluminio PVC de alta prestación • Vidrios laminados de seguridad • Placares completos con cajoneras y estantes • Calefacción por aire acondicionado inverter frío-calor • Agua caliente central. • Instalación sanitaria en termofusión • Pisos de porcelanato de alta calidad • Mesadas de Silestone Technistone • Muebles de cocina diseñados a medida • Hornos y anafes eléctricos Longvie • Griferías y artefactos FV y Roca • Instalación eléctrica Schneider con disyuntores independientes AMENITIES • Ascensor automático con puertas de acero inoxidable • Laundry • Salón de usos múltiples SERVICIOS • Electricidad • Agua • Desagüe cloacal Podemos asesorarte en tu proceso de compra. Nota: Las superficies son aproximadas y serán confirmadas según título de propiedad o plano definitivo.

VENTA MONOAMBIENTE PISO 6 AL FRENTE CON PARRILLA EN VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL ARÁOZ Departamento monoambiente de 38,87 m² ubicado en zona estratégica de Villa Crespo, con excelente distribución y terminaciones de alta calidad. Ideal para inversión o primer inmueble. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre calle Aráoz en Villa Crespo • Próximo a Parque Centenario • 5 cuadras de estación Ángel Gallardo (línea B de subterráneo) • Conectividad directa por avenidas Córdoba, Corrientes y Scalabrini Ortiz CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total: 38,87 m² (28,95 m² cubiertos, 9.92 m² semicubiertos) • Piso 1° en edificio de 9 pisos • Construcción proyectada para 2026 • Estado: a estrenar EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES • Ventanas de aluminio PVC de alta prestación • Vidrios laminados de seguridad • Placares completos con cajoneras y estantes • Calefacción por aire acondicionado inverter frío-calor • Agua caliente central. • Instalación sanitaria en termofusión • Pisos de porcelanato de alta calidad • Mesadas de Silestone Technistone • Muebles de cocina diseñados a medida • Hornos y anafes eléctricos Longvie • Griferías y artefactos FV y Roca • Instalación eléctrica Schneider con disyuntores independientes AMENITIES • Ascensor automático con puertas de acero inoxidable • Laundry • Salón de usos múltiples SERVICIOS • Electricidad • Agua • Desagüe cloacal Podemos asesorarte en tu proceso de compra. Nota: Las superficies son aproximadas y serán confirmadas según título de propiedad o plano definitivo.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON PARRILLA EN VILLA CRESPO ARÁOZ 775 ¡ VENTA CON RENTA HASTA 30/ SEPTIEMBRE / 2028 ! Departamento de 59 m² en zona premium de Villa Crespo, diseñado con criterios de funcionalidad y elegancia contemporánea. Ideal para inversores y profesionales que valoran ubicación estratégica y diseño inteligente. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre calle Aráoz en Villa Crespo • Próximo a Parque Centenario • 5 cuadras de estación Ángel Gallardo (línea B de subterráneo) • Conectividad directa por avenidas Córdoba, Corrientes y Scalabrini Ortiz CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total: 58,73 m² • 45,73 m² cubiertos • 13 m² descubiertos • Piso 2° en edificio de 9 niveles • Listo para entregar, boleto con posesio • Estado: a estrenar • Orientación sur • Disposición contra frente DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 2 ambientes funcionales • 1 habitación principal con placard • Baño completo en suite • Toilette de servicio • Lavadero integrado • Terraza privada • Desayunador • Placares con equipamiento completo EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES • Placares completos con cajoneras y estantes • 2 aire acondicionado inverter frío-calor • Agua caliente central • Instalación sanitaria en termofusión • Pisos de porcelanato de alta calidad • Mesadas de Silestone Technistone • Muebles de cocina diseñados a medida • Hornos y anafes eléctricos Longvie • Griferías y artefactos FV y Roca • Instalación eléctrica Schneider con disyuntores independientes • Parrilla individual • Mesada con bacha • Punto de conexión para lavarropas • Instalaciones de primera calidad AMENITIES • Ascensor automático con puertas de acero inoxidable • Laundry • Salón de usos múltiples SERVICIOS • Electricidad • Agua • Desagüe cloacal Asesoramiento profesional integral para concretar tu inversión inmobiliaria. Nota: Superficies sujetas a verificación según documentación oficial.

CONSULTAR POR FORMAS DE PAGO VENTA 4 AMBIENTES EN QUANTUM BELLINI - TORRE LIBERTADOR CON VISTA AL RIO PISO ALTISIMO- 4 AMBIENTES + DEPENDENCIA + 2 COCHERAS INDIVIDUALES – 1 BAULERA XL - QUANTUM LIBERTADOR UNIDAD AL FRENTE INCREIBLE VISTA AL RIO. EXCELENTE UNIDAD EN PROYECTO QUANTUM BELLINI LIBERTADOR, EL MAS EXCLUSIVO UBICADO EN ZONA NUÑEZ. BALCON TERRAZA CON INCREIBLE VISTA AL RIO, 3 SUITES, LIVING COMEDOR, COCINA CON COMEDOR DIARIO, DEPENDENCIA DE SERVICIO, LAVADERO SEPARADO. TORRE CONSIDERADA FULL AMENITIES Y CON VISUALES INSUPERABLES. Plano pasante, ingreso principal mas acceso de servicio, comedor mas living, Balcón terraza, cocina con espacio de comedor diario, dependencia mas lavadero. Sup. Cubierta 173,33 m2 Sup. Semicubierta 20,65 m2 Sup. Amenities 15,59 m2 Sup. Total 210,57 m2 2 cocheras individuales. Dos torres de 42 y 33 pisos con increíbles vistas al río y a la ciudad, diseño y calidad constructiva Premium. FULL AMENITIES PREMIUM: CANIL CAVA PARA VINOS QUINCHO BAR RESTAURANT PARRILLA SALA DE ADOLESCENTES PLAZA DE JUEGOS INFANTILES SALON DE EVENTOS PISCINA CUBIERTA Y DESCUBIERTA GIMNASIO TERRAZA CON SECTOR DE HABANOS SALA DE MASAJES CON VESTUARIOS Y SPA SPINNIG Y YOGA GUARDERIA PARA NIÑOS PISCINA PARA NIÑOS 2 SALAS DE REUNIONES TERMINACIONES: Instalacion prevista para grupo electrógeno en areas comunes y unidades funcionales Ascensores última Generación Mitsubishi / Fujitec o similar Internet Wireless en sectores comunes Sistema CCTV monitoreo con grabación Digital las 24 hs Agua Caliente Central por caldera o termotanque industrial Aire Acondicionado Frio / Calor Canalizacion incluida para sistema de domotica para control de iluminacion , cortinas y aire Horno y Anafe Eléctrico Muebles en cocina: Bajo mesada y alacena Mesada: Granito, Corian, Silenstone o similar Grifería: Monocomando tipo Hansgrohe o similar Artefactos Sanitarios: Ferrum, Roca o similar

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA COMPLEJO PARQUE CABALLITO CAPITAL FEDERAL Monoambiente a estrenar de 52,69 m2 divisible, en un 5to piso con balcón aterrazado al frente con vista abierta. Ubicado estrátegicamente en Gregorio de Laferrère y Miro, a tres cuadras de Av. Pedro Goyena con su excelente polo gastronómico y a dos del de Parque Chacabuco. Esta propiedad de reciente construcción, finalizada en 2026, en un edificio de siete niveles, todo eléctrico, ofrece una excelente relación entre funcionalidad y confort con detalles de calidad. El espacio se organiza de manera eficiente con living comedor integrado, cocina equipada, baño completo y placard de buen tamaño. El balcón semicubierto amplía las posibilidades de uso y disfrute del ambiente, ideal para aprovechar las vistas del barrio. Su amplitud permite adptarse a una división del ambiente El edificio cuenta con 2 ascensores de última generación que facilita el acceso a todas las plantas y salón de usos múltiples con parrilla, cocina y amplia terraza. En estado excelente y listo para ocupar, este monoambiente representa una oportunidad atractiva tanto para inversores que buscan rentabilidad en una zona consolidada como para compradores que priorizan ubicación estratégica y modernidad constructiva de calidad. Parque Chacabuco ofrece accesibilidad a transporte público, comercios y servicios de proximidad. Transportes Cercanos Colectivos: 4, 8, 26, 44, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 126, 134, 180, 195 Subtes (Metro): EMILIO MITRE (Línea E) y PUAN (Línea A) Datos útiles Barrio: Parque Chacabuco (límite con Caballito) Comuna 7 Código Postal: 1406 Superficies: 39,27 m2 cubiertos, 13,42 mts2 semicubiertos. Superficie total para la unidad: 52,69 mts2. Se deja constancia que las medidas surgen de los planos proporcionados por el fideicomiso y pueden sufrir desvíos al momento de la aprobación del plano catastral definitivo. Siendo siempre los válidos y finales los que surjan del plano catastral definitivo.

VENTA MONOAMBIENTE CON BALCON EN VILLA CRESPO ARÁOZ 775 Departamento monoambiente de 34,06 m² ubicado en zona estratégica de Villa Crespo, con excelente distribución y terminaciones de alta calidad. Ideal para inversión o primer inmueble. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre calle Aráoz en Villa Crespo • Próximo a Parque Centenario • 5 cuadras de estación Ángel Gallardo (línea B de subterráneo) • Conectividad directa por avenidas Córdoba, Corrientes y Scalabrini Ortiz CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total: 34,06 m² (26,66 m² cubiertos, 7,40 m² descubiertos) • Piso 8° en edificio de 9 pisos Listo para entregar, boleto con posesion • Estado: a estrenar EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES • Placares completos con cajoneras y estantes • Calefacción por aire acondicionado inverter frío-calor • Agua caliente central. • Instalación sanitaria en termofusión • Pisos de porcelanato de alta calidad • Mesadas de Silestone Technistone • Muebles de cocina diseñados a medida • Hornos y anafes eléctricos Longvie • Griferías y artefactos FV y Roca • Instalación eléctrica Schneider con disyuntores independientes AMENITIES • Ascensor automático con puertas de acero inoxidable • Laundry • Salón de usos múltiples SERVICIOS • Electricidad • Agua • Desagüe cloacal Podemos asesorarte en tu proceso de compra. Nota: Las superficies son aproximadas y serán confirmadas según título de propiedad o plano definitivo.

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN NÚÑEZ | AV. CABILDO 4600 Excelente departamento de 2 ambientes al frente, ubicado sobre Av. Cabildo al 4600, entre Deheza y Arias, en el barrio de Núñez. A estrenar y con posesión inmediata, ideal para vivienda permanente o inversión. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD - Living comedor luminoso y aireado. - Dormitorio con interiores de placard colocados. - Cocina a gas, equipada con muebles altos y bajos, horno y cocina de 4 hornallas. - Baño completo con artefactos sanitarios, vanitory con mesada de Silestone, bacha de apoyo, griferías y accesorios. - Balcón al frente. - Conexión para lavarropas. - Aire acondicionado frío/calor instalado. - Calefacción por radiadores. - Agua caliente individual mediante caldera. - Pisos de porcelanato símil madera en los ambientes, baños, cocina y balcón. EL EDIFICIO Una propuesta moderna con excelentes espacios comunes y servicios: - SUM. - Terraza y deck solárium. - Piscina con duchas y vista panorámica en el piso 14. - Parrillas interiores y exteriores. - Bike parking. - Cuatro ascensores automáticos de última generación. - Cámaras de seguridad. - Portero visor con cámara incorporada. - Grupo electrógeno para servicios esenciales del edificio. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Sobre la Av. Cabildo, en una zona con acceso a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. A aproximadamente tres cuadras del acceso a Av. General Paz, Acceso Norte y Panamericana. Cuenta con conexiones de transporte público, entre ellas Metrobus, tren Mitre y tren Belgrano Norte. A pocos minutos de Parque Saavedra y Parque de los Niños. COCHERAS Hay cocheras disponibles para la venta. Consultar disponibilidad y valor. FINANCIACIÓN Existe la posibilidad de financiar una pequeña parte del valor. En ese caso, el precio informado es de USD 190.740, correspondiente al valor de lista. Consultar condiciones. DETALLES CONSTRUCTIVOS El edificio cuenta con estructura de hormigón armado, mampostería con aislación hidrófuga y terminaciones modernas. Las instalaciones sanitarias, eléctricas y de gas se ejecutan conforme a las reglamentaciones correspondientes. CONSULTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA Y CONOCER ESTA PROPUESTA EN NÚÑEZ.

VENTA MONOAMBIENTE PISO 7 AL FRENTE CON PARRILLA EN VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL ARÁOZ ¡VENTA CON POSESION! Departamento monoambiente de 38,87 m² ubicado en zona estratégica de Villa Crespo, con excelente distribución y terminaciones de alta calidad. Ideal para inversión o primer inmueble. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre calle Aráoz en Villa Crespo • Próximo a Parque Centenario • 5 cuadras de estación Ángel Gallardo (línea B de subterráneo) • Conectividad directa por avenidas Córdoba, Corrientes y Scalabrini Ortiz CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total: 38,87 m² (28,95 m² cubiertos, 9.92 m² semicubiertos) • Piso 7° en edificio de 9 pisos Listo para entregar, boleto con posesion • Estado: a estrenar EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES • Placares completos con cajoneras y estantes • Calefacción por aire acondicionado inverter frío-calor • Agua caliente central. • Instalación sanitaria en termofusión • Pisos de porcelanato de alta calidad • Mesadas de Silestone Technistone • Muebles de cocina diseñados a medida • Hornos y anafes eléctricos Longvie • Griferías y artefactos FV y Roca • Instalación eléctrica Schneider con disyuntores independientes AMENITIES • Ascensor automático con puertas de acero inoxidable • Laundry • Salón de usos múltiples SERVICIOS • Electricidad • Agua • Desagüe cloacal Podemos asesorarte en tu proceso de compra. Nota: Las superficies son aproximadas y serán confirmadas según título de propiedad o plano definitivo.

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA COMPLEJO PARQUE CABALLITO CAPITAL FEDERAL Monoambiente a estrenar de 52,69 m2 divisible, en un 5to piso con balcón al contrafrente con vista abierta. Ubicado estrátegicamente en Gregorio de Laferrère y Miro, a tres cuadras de Av. Pedro Goyena con su excelente polo gastronómico y a dos del de Parque Chacabuco. Esta propiedad de reciente construcción, finalizada en 2026, en un edificio de siete niveles, todo eléctrico, ofrece una excelente relación entre funcionalidad y confort con detalles de calidad. El espacio se organiza de manera eficiente con living comedor integrado, cocina equipada, baño completo y placard de buen tamaño. Posee aire acondicionado. El edificio cuenta con 2 ascensores de última generación que facilita el acceso a todas las plantas y salón de usos múltiples con parrilla, cocina y amplia terraza. En estado excelente y listo para ocupar, este monoambiente representa una oportunidad atractiva tanto para inversores que buscan rentabilidad en una zona consolidada como para compradores que priorizan ubicación estratégica y modernidad constructiva de calidad. Parque Chacabuco ofrece accesibilidad a transporte público, comercios y servicios de proximidad. Transportes Cercanos Colectivos: 4, 8, 26, 44, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 126, 134, 180, 195 Subtes (Metro): EMILIO MITRE (Línea E) y PUAN (Línea A) Datos útiles Barrio: Parque Chacabuco (límite con Caballito) Comuna 7 Código Postal: 1406 Superficies: 35,54 m2 cubiertos, 3,94 mts2 semicubiertos. Superficie total para la unidad: 39,48 mts2. Se deja constancia que las medidas surgen de los planos proporcionados por el fideicomiso y pueden sufrir desvíos al momento de la aprobación del plano catastral definitivo. Siendo siempre los válidos y finales los que surjan del plano catastral definitivo.

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA COMPLEJO PARQUE CABALLITO CAPITAL FEDERAL Monoambiente a estrenar de 30,02 m2 divisible, en un 4to piso con balcón con baulera opcional. Ubicado estrátegicamente en Gregorio de Laferrère y Miro, a tres cuadras de Av. Pedro Goyena con su excelente polo gastronómico y a dos del de Parque Chacabuco. Esta propiedad de reciente construcción, finalizada en 2026, en un edificio de siete niveles, todo eléctrico, ofrece una excelente relación entre funcionalidad y confort con detalles de calidad. El espacio se organiza de manera eficiente con living comedor integrado, cocina equipada, baño completo y placard. Posee aire acondicionado. El edificio cuenta con 2 ascensores de última generación que facilita el acceso a todas las plantas y salón de usos múltiples con parrilla, cocina y amplia terraza. En estado excelente y listo para ocupar, este monoambiente representa una oportunidad atractiva tanto para inversores que buscan rentabilidad en una zona consolidada como para compradores que priorizan ubicación estratégica y modernidad constructiva de calidad. Parque Chacabuco ofrece accesibilidad a transporte público, comercios y servicios de proximidad. Baulera opcional u$s 4.000 Transportes Cercanos Colectivos: 4, 8, 26, 44, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 126, 134, 180, 195 Subtes (Metro): EMILIO MITRE (Línea E) y PUAN (Línea A) Datos útiles Barrio: Parque Chacabuco (límite con Caballito) Comuna 7 Código Postal: 1406 Superficies: 27,69 m2 cubiertos, 2,33 mts2 semicubiertos. Superficie total para la unidad: 30,02 mts2. Se deja constancia que las medidas surgen de los planos proporcionados por el fideicomiso y pueden sufrir desvíos al momento de la aprobación del plano catastral definitivo. Siendo siempre los válidos y finales los que surjan del plano catastral definitivo.

VENTA MONOAMBIENTE PISO 4 AL FRENTE CON PARRILLA EN VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL ARÁOZ Departamento monoambiente de 38,87 m² ubicado en zona estratégica de Villa Crespo, con excelente distribución y terminaciones de alta calidad. Ideal para inversión o primer inmueble. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre calle Aráoz en Villa Crespo • Próximo a Parque Centenario • 5 cuadras de estación Ángel Gallardo (línea B de subterráneo) • Conectividad directa por avenidas Córdoba, Corrientes y Scalabrini Ortiz CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total: 38,87 m² (28,95 m² cubiertos, 9.92 m² semicubiertos) • Piso 4° en edificio de 9 pisos • Construcción proyectada para 2026 • Estado: a estrenar EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES • Placares completos con cajoneras y estantes • Calefacción por aire acondicionado inverter frío-calor • Agua caliente central. • Instalación sanitaria en termofusión • Pisos de porcelanato de alta calidad • Mesadas de Silestone Technistone • Muebles de cocina diseñados a medida • Hornos y anafes eléctricos Longvie • Griferías y artefactos FV y Roca • Instalación eléctrica Schneider con disyuntores independientes AMENITIES • Ascensor automático con puertas de acero inoxidable • Laundry • Salón de usos múltiples SERVICIOS • Electricidad • Agua • Desagüe cloacal Podemos asesorarte en tu proceso de compra. Nota: Las superficies son aproximadas y serán confirmadas según título de propiedad o plano definitivo.

VENTA MONOAMBIENTE PISO 7 AL FRENTE CON PARRILLA EN VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL ARÁOZ Departamento monoambiente de 38,87 m² ubicado en zona estratégica de Villa Crespo, con excelente distribución y terminaciones de alta calidad. Ideal para inversión o primer inmueble. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre calle Aráoz en Villa Crespo • Próximo a Parque Centenario • 5 cuadras de estación Ángel Gallardo (línea B de subterráneo) • Conectividad directa por avenidas Córdoba, Corrientes y Scalabrini Ortiz CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total: 38,87 m² (28,95 m² cubiertos, 9.92 m² semicubiertos) • Piso 7° en edificio de 9 pisos Listo para entregar, boleto con posesion • Estado: a estrenar EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES • Placares completos con cajoneras y estantes • Calefacción por aire acondicionado inverter frío-calor • Agua caliente central. • Instalación sanitaria en termofusión • Pisos de porcelanato de alta calidad • Mesadas de Silestone Technistone • Muebles de cocina diseñados a medida • Hornos y anafes eléctricos Longvie • Griferías y artefactos FV y Roca • Instalación eléctrica Schneider con disyuntores independientes AMENITIES • Ascensor automático con puertas de acero inoxidable • Laundry • Salón de usos múltiples SERVICIOS • Electricidad • Agua • Desagüe cloacal Podemos asesorarte en tu proceso de compra. Nota: Las superficies son aproximadas y serán confirmadas según título de propiedad o plano definitivo.

VENTA MONOAMBIENTE PISO 5 AL FRENTE CON PARRILLA EN VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL ARÁOZ Departamento monoambiente de 38,87 m² ubicado en zona estratégica de Villa Crespo, con excelente distribución y terminaciones de alta calidad. Ideal para inversión o primer inmueble. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre calle Aráoz en Villa Crespo • Próximo a Parque Centenario • 5 cuadras de estación Ángel Gallardo (línea B de subterráneo) • Conectividad directa por avenidas Córdoba, Corrientes y Scalabrini Ortiz CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total: 38,87 m² (28,95 m² cubiertos, 9.92 m² semicubiertos) • Piso 1° en edificio de 9 pisos • Construcción proyectada para 2026 • Estado: a estrenar EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES • Ventanas de aluminio PVC de alta prestación • Vidrios laminados de seguridad • Placares completos con cajoneras y estantes • Calefacción por aire acondicionado inverter frío-calor • Agua caliente central. • Instalación sanitaria en termofusión • Pisos de porcelanato de alta calidad • Mesadas de Silestone Technistone • Muebles de cocina diseñados a medida • Hornos y anafes eléctricos Longvie • Griferías y artefactos FV y Roca • Instalación eléctrica Schneider con disyuntores independientes AMENITIES • Ascensor automático con puertas de acero inoxidable • Laundry • Salón de usos múltiples SERVICIOS • Electricidad • Agua • Desagüe cloacal Podemos asesorarte en tu proceso de compra. Nota: Las superficies son aproximadas y serán confirmadas según título de propiedad o plano definitivo.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON PARRILLA EN VILLA CRESPO ARÁOZ 775 Departamento de 59 m² en zona premium de Villa Crespo, diseñado con criterios de funcionalidad y elegancia contemporánea. Ideal para inversores y profesionales que valoran ubicación estratégica y diseño inteligente. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre calle Aráoz en Villa Crespo • Próximo a Parque Centenario • 5 cuadras de estación Ángel Gallardo (línea B de subterráneo) • Conectividad directa por avenidas Córdoba, Corrientes y Scalabrini Ortiz CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total: 58,73 m² • 45,73 m² cubiertos • 13 m² descubiertos • Piso 5° en edificio de 9 niveles • Listo para entregar, boleto con posesion • Estado: a estrenar • Orientación sur • Disposición contra frente DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 2 ambientes funcionales • 1 habitación principal con placard • Baño completo en suite • Toilette de servicio • Lavadero integrado • Terraza privada • Desayunador • Placares con equipamiento completo EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES • Placares completos con cajoneras y estantes • 2 aire acondicionado inverter frío-calor • Agua caliente central • Instalación sanitaria en termofusión • Pisos de porcelanato de alta calidad • Mesadas de Silestone Technistone • Muebles de cocina diseñados a medida • Hornos y anafes eléctricos Longvie • Griferías y artefactos FV y Roca • Instalación eléctrica Schneider con disyuntores independientes • Parrilla individual • Mesada con bacha • Punto de conexión para lavarropas • Instalaciones de primera calidad AMENITIES • Ascensor automático con puertas de acero inoxidable • Laundry • Salón de usos múltiples SERVICIOS • Electricidad • Agua • Desagüe cloacal Asesoramiento profesional integral para concretar tu inversión inmobiliaria. Nota: Superficies sujetas a verificación según documentación oficial.

VENTA MONOAMBIENTE 1 AMBIENTE PISO 3° AL FRENTE CON PARRILLA EN VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL ARÁOZ Departamento monoambiente de 38,87 m² ubicado en zona estratégica de Villa Crespo, con excelente distribución y terminaciones de alta calidad. Ideal para inversión o primer inmueble. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre calle Aráoz en Villa Crespo • Próximo a Parque Centenario • 5 cuadras de estación Ángel Gallardo (línea B de subterráneo) • Conectividad directa por avenidas Córdoba, Corrientes y Scalabrini Ortiz CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total: 39.06 m² (29.06 m² cubiertos, 9.92 m² semicubiertos) • Piso 3° en edificio de 9 pisos • Listo para entregar, boleto con posesion • Estado: a estrenar EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES • Placares completos con cajoneras y estantes • Calefacción por aire acondicionado inverter frío-calor • Agua caliente central. • Instalación sanitaria en termofusión • Pisos de porcelanato de alta calidad • Mesadas de Silestone Technistone • Muebles de cocina diseñados a medida • Hornos y anafes eléctricos Longvie • Griferías y artefactos FV y Roca • Instalación eléctrica Schneider con disyuntores independientes AMENITIES • Ascensor automático con puertas de acero inoxidable • Laundry • Salón de usos múltiples SERVICIOS • Electricidad • Agua • Desagüe cloacal Podemos asesorarte en tu proceso de compra. Nota: Las superficies son aproximadas y serán confirmadas según título de propiedad o plano definitivo.

VENTA MONOAMBIENTE PISO 3 AL FRENTE CON PARRILLA EN VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL ARÁOZ Departamento monoambiente de 38,87 m² ubicado en zona estratégica de Villa Crespo, con excelente distribución y terminaciones de alta calidad. Ideal para inversión o primer inmueble. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre calle Aráoz en Villa Crespo • Próximo a Parque Centenario • 5 cuadras de estación Ángel Gallardo (línea B de subterráneo) • Conectividad directa por avenidas Córdoba, Corrientes y Scalabrini Ortiz CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total: 38,87 m² (28,95 m² cubiertos, 9.92 m² semicubiertos) • Piso 1° en edificio de 9 pisos • Construcción proyectada para 2026 • Estado: a estrenar EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES • Ventanas de aluminio PVC de alta prestación • Vidrios laminados de seguridad • Placares completos con cajoneras y estantes • Calefacción por aire acondicionado inverter frío-calor • Agua caliente central. • Instalación sanitaria en termofusión • Pisos de porcelanato de alta calidad • Mesadas de Silestone Technistone • Muebles de cocina diseñados a medida • Hornos y anafes eléctricos Longvie • Griferías y artefactos FV y Roca • Instalación eléctrica Schneider con disyuntores independientes AMENITIES • Ascensor automático con puertas de acero inoxidable • Laundry • Salón de usos múltiples SERVICIOS • Electricidad • Agua • Desagüe cloacal Podemos asesorarte en tu proceso de compra. Nota: Las superficies son aproximadas y serán confirmadas según título de propiedad o plano definitivo.

Venta departamento 3 ambientes a estrenar, primer piso al frente, Listo para ingresar. Ubicado en el corazón de Colegiales, uno de los barrios más buscados por su ambiente residencial y su cercanía a polos gastronómicos, comercios, avenidas y espacios verdes. El edificio cuenta con solo 4 unidades, lo que garantiza privacidad, calma y una experiencia boutique. Este 3 ambientes de 75,17 m² totales ofrece un diseño contemporáneo con ambientes luminosos y un balcón terraza ideal para disfrutar al aire libre. La unidad se desarrolla de la siguiente Manera: *Living comedor con salida al balcón terraza. *Cocina integrada con mesada de granito o Silestone. *Dos dormitorios bien proporcionados. *Baño completo. *Toilette. *Balcón terraza de 11,75 m². Piso radiante, electrico con termostato por ambiente. Agua caliente por termotanque electrico de aprox 120l electrico Horno y anafe, eléctricos. Calidad constructiva: Estructura de hormigón armado y cerramientos de mampostería. Pisos de mosaico granítico interior y granítico flotante en balcones/terrazas. Cielorrasos de hormigón visto. Carpinterías de aluminio anodizado Módena o similar. Calefacción por piso radiante y agua caliente individual. Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. Cocina equipada con horno y anafe a gas, bajo mesada y alacena completos. Baños con artefactos Roca o similar y griferías FV. Zona: Proyecto ubicado en Céspedes 3389, a metros de Av. Álvarez Thomas y Federico Lacroze. Entorno verde, tranquilo y con excelente conectividad, en uno de los barrios de mayor crecimiento y demanda de la ciudad. Desarrolla: Auna Comercializa: " Urbana II"