Departamentos en venta en Capital Federal a estrenar

Departamento en Venta a estrenar en Almagro Excelente MONOAMBIENTE de gran tamaño, divisible. Cuenta con cómoda cocina integrada, baño completa y amplio balcón. AMENITIES SUM PISCINA SOLARIUM GYM PARRILLA LAUNDRY CUCICBA 9016 - CMCPMO 2927 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 - CMCPMO 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez CABA.

A ESTRENAR ¡Bienvenido a tu nuevo hogar en el corazón vibrante de Palermo Hollywood! Este departamento de dos ambientes, ubicado en Nicaragua 6078, es una joya de diseño moderno y sustentable creada por FACT Arquitectura y desarrollada por Land Ventures. Con una superficie total de 73 m², disfrutarás de 55 m² cubiertos, complementados por un balcón aterrazado al frente de 13 m² con parrilla, ideal para tus asados con amigos, y un balcón al contrafrente de 5 m². La disposición frente y contrafrente garantiza excelente luminosidad y ventilación cruzada. El interior ofrece un dormitorio con doble placard y puertas corredizas e interiores completos, un baño completo y un toilette adicional. La cocina integrada presenta amplias zonas de guardado y está equipada con mesada de Silestone, anafe y horno eléctrico. Además, tendrás un espacio para lavarropas oculto tras puertas corredizas. Calefaccion individual por piso radiante con caldera dual electrica. Agua caliente por termotanque de 85 litros. Cuenta con la preinstalacion para aire acondicionado tipo split. Llave electronica. Puertas de piso a techo dandole una sensacion de modernidad a la unidad como pocas. El edificio cuenta con 17 unidades distribuidas en 9 pisos, un local comercial en planta baja, un espacio para bicicletas, gimnasio descubierto, terraza de uso común, laundry y espacios verdes con sistema de riego automático. La seguridad está garantizada con portero visor y cámaras CCTV. El edificio es apto profesional y apto mascotas. No cuenta con cocheras.Servicio de limpieza.Ascensor con capacidad para 8 personas. Ubicado entre Dorrego y Arévalo, estarás rodeado de bares, restaurantes, cafeterías, parques y centros comerciales, todo en una zona perfecta para quienes buscan un estilo de vida activo y moderno. CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES PISO 1B USD219.900x73mts2 - 2 AMBIENTES PISO 2B USD219.900 X 73mts2 - 2 AMBIENTES PISO 9A USD380.00x110mts2 3 AMBIENTES Tipología: 2 ambientes pasantes (frente y contrafrente)-Espacios verdes con sistema de riego automático y recuperación de agua de lluvia-Bicicletero y portería-Diseño con alternancia de vigas en balcones que aportan privacidad y movimiento visual-Pisos interiores de porcelanato rectificado 120x60-Mobiliario MDF Egger-Griferías FV, artefactos Ferrum y pileta Johnson-Calefacción por piso radiante con caldera dual eléctrica-Preinstalación de aire acondicionado tipo split.- escalera de escape reglamentaria-distribución de agua por termofusión- ¡No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en un espacio que combina diseño, funcionalidad y una ubicación inmejorable en Buenos Aires! SUPERFICIE CUBIERTA: 55 M2. SUPERFICIE SEMI CUBIERTA/ BALCON:18M2 SUPERFICIE TOTAL:73M2 Este inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Todas las operaciones inmobiliarias son gestionadas por corredores públicos inmobiliarios colegiados. Para más información, consulta al corredor responsable, Elizabeth Zugman, matrícula CUCICBA 5636. LAS MEDIDAS EXPRESADAS SON DE CARÁCTER MERAMENTE ORIENTATIVO Y NO CONSTITUYEN PARTE DE UN DOCUMENTO LEGAL. LAS DEFINITIVAS SURGIRÁN DE LOS PLANOS DE SUBDIVISIÓN.

Departamento 2 ambientes a estrenar con balcón - Liniers APTO CREDITO Living comedor con cocina integrada, conexión para lavarropas Suite con vestidor y baño completo Espacio para escritorio Toilette Balcón de 2.84x1.18 Se emplaza en el barrio de Liniers, uno de los nodos de transporte más importantes de la ciudad, sobre un terreno de 358 m2 -con 22 metros de frente sobre la calle Larrazábal- entre las calles Ramón Falcón y Tonelero. A menos de 200 metros se encuentra la Plaza Yrigoyen y, a tan sólo cuatro cuadras, el Boulevard Ramón Falcón y la Plaza Ejército de los Andes. Se trata de un joven polo inmobiliario situado sobre corredor oeste de la ciudad de Buenos Aires codiciado por sus espacios verdes, su tranquilidad y gran conectividad. En este sentido, el inmueble se encuentra a metros de la estación de trenes de Liniers (Ferrocarril Sarmiento), de la Autopista Perito Moreno y de múltiples líneas de colectivo de corta y mediana distancia hacia puntos como Ezeiza en zona sur, Merlo y Navarro hacia el oeste y Tigre hacia el norte. La terminal de ómnibus de larga distancia es la segunda más importante de la ciudad luego de la terminal de Retiro. Alrededor de la estación y la Av. Rivadavia se desarrolla una importante zona comercial, donde además se encuentra el Plaza Liniers Shopping, un importante centro comercial. Se trata de una zona que ofrece todo tipo de servicios, con un entorno que tiene toda la tranquilidad de un barrio residencial, pero al mismo tiempo, la vida diurna y nocturna que le aportan todos los comercios, escuelas, bares, etc. El edificio cuenta con 49 unidades de 1 y 2 ambientes de 34 a 62 m2, 6 cocheras fijas de 3.00 x 6.00 m en planta baja con portón directo a la calle y 2 ascen- sores automáticos de última generación. Cada departamento tiene agua caliente por ter- motanque eléctrico de 80 Its, instalación de aire acondicionado split frío/calor en todos los ambientes (sin provisión de equipos), carpintería de aluminio de máxima hermeticidad con doble vidrio hermético (DVH), pisos de porcellanatos en todos los ambientes, cocinas con mesadas de granito equipadas con mue- bles y alacenas de líneas modernas, horno y anafe eléctricos en módulos separados, baños completos de diseño moderno equipados con lavarropas y arte- factos de primera marca, griferías monocomando de primera marca en baños y cocinas, instalación para internet y TV por cable o satelital, frentes e interiores de placard. En el noveno y último piso del edificio, con las mejores vistas de la ciudad, se ubican todos los amenities, espacios y equipamientos de uso común. Fueron pensados y diseñados con la máxima flexibilidad ofreciendo la posibilidad de múltiples usos (festejos, reunión de amigos, asados, mateadas, etc.). LOOP larrazabal cuenta con: -Salón de usos múltiples de 49 m2 equipado para eventos (con mobiliario, WI FI, TV) y salida a la terraza -Zona de parrilla y cocina completa -Gimnasio de 20 m2 totalmente equipado con máquinas de última generación -Pileta y solarium semicubiertos -Vestuario y baño de pileta -Sauna húmedo -Sauna seco -Terraza verde con vista 360° Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

VIVÍ COMO EN UNA CASA EN PLENO CORAZÓN DE NÚÑEZ – DÚPLEX A ESTRENAR CON TERRAZA Y PILETA PROPIA Espectacular semipiso dúplex de 3 ambientes en edificio boutique de tan solo 9 unidades, ubicado en uno de los sectores más buscados de Núñez. Una propuesta realmente diferente: 84 m² cubiertos + 29 m² de balcón terraza + 82 m² de terraza con pileta propia, conformando aproximadamente 195 m² totales para disfrutar de la amplitud y privacidad de una casa, con todas las ventajas de vivir en la ciudad. Ubicado en pleno corazón de Núñez, rodeado de restaurantes, bares, cafés y comercios, y a pocas cuadras de Av. del Libertador, con excelente y rápida conexión tanto hacia el centro de la ciudad como hacia Zona Norte. La unidad se desarrolla en dúplex y se destaca especialmente por sus grandes espacios exteriores: un amplio balcón terraza y una espectacular terraza privada con pileta propia, ideal para disfrutar del aire libre, recibir amigos, armar un sector de parrilla, solárium o simplemente tener un verdadero oasis privado en la ciudad. Expensas muy bajas DETALLES Y TERMINACIONES DE PRIMERA CALIDAD * Carpinterías de aluminio A40 o similar, color gris grafito, con vidrios DVH. * Pisos prefinished Patagonia Flooring o similar. * Porcelanato en pisos de baños y cocina. * Mesadas de Silestone en cocina y baños. * Muebles bajo y sobre mesada. * Horno y anafe vitrocerámico Domec, Samsung o similar. * Artefactos sanitarios línea Roca The Gap o similar. * Griferías monocomando FV o similar. * Cerraduras biométricas para el acceso a las unidades. * Agua caliente central. * Losa radiante eléctrica individual. El edificio contará además con guarda bicicletas. SUPERFICIES 84 m² cubiertos 29 m² de balcón terraza 82 m² de terraza con pileta propia Superficie total aproximada: 195 m² ENTREGA: DICIEMBRE 2026 Opción de cochera ubicada a la vuelta: USD 25.000. Una propiedad única para quien busca algo más que un departamento: espacios exteriores extraordinarios, pileta propia, privacidad y calidad constructiva, en una de las mejores ubicaciones de Núñez.

VIVÍ EL LADO NICE DE LA VIDA: DISEÑO, VERDE Y EXCLUSIVIDAD FRENTE A LA PLAZA ZAPIOLAUbicado en la emblemática esquina de Juramento y Donado, en pleno corazón del Corredor Holmberg-Donado (DoHo), nace NICE KORNER. Un proyecto de arquitectura de vanguardia firmado por el prestigioso estudio Aisenson y desarrollado por Brothers Developers. Con una ubicación privilegiada frente a la Plaza Zapiola, Nice Korner combina la tranquilidad de un entorno natural y arbolado con el dinamismo del polo gastronómico y cultural más pujante de Villa Urquiza. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Y AMENITIES PREMUM: Diseño y Estilo: Edificio en esquina de 7 pisos de viviendas con fachada moderna, balcones aterrazados y máxima luminosidad. Piscina & Solárium: En terraza de uso común para disfrutar del sol y del aire libre con amplias vistas despejadas. Sector de Parrillas: Espacio parquizado y equipado para reuniones al aire libre. Gimnasio: Equipado y con patio de expansión propio. Laundry: Sector de lavado común en subsuelo. Locales y Cocheras: Importante local comercial gastronómico en PB y 3 niveles de cocheras subterráneas. Piso: 2° al Frente. Superficie Total: 121,22 m². Distribución: Gran living-comedor con salida a balcón corrido aterrazado con vista abierta. Master suite con vestidor, dos dormitorios secundarios con baño completo, toilette de recepción y cocina integrada de diseño. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP8696587

Descubra esta excepcional propiedad ubicada en el corazón de Caballito, en la prestigiosa calle Curapaligue. Este amplio y luminoso PH de dos plantas ofrece una superficie total de 316 m², distribuidos inteligentemente para maximizar el confort y la funcionalidad. Sin expensas, es una oportunidad única para disfrutar de un hogar sin costos mensuales adicionales. Con 151 m² cubiertos y 145 m² de superficie descubierta, la propiedad cuenta con un diseño que integra espacios interiores y exteriores de manera armoniosa. En el interior, encontrará cinco ambientes, incluyendo cuatro dormitorios espaciosos, y tres baños completos, lo que garantiza comodidad para toda la familia. El amplio living comedor es ideal para el entretenimiento y la vida diaria, conectado con un balcón que ofrece vistas abiertas. La cocina está equipada con un comedor diario, y una dependencia de servicio agrega funcionalidad al hogar. Además, cuenta con una baulera, lavadero, y un patio que proporciona un respiro al aire libre. En el exterior, la terraza y el solarium son perfectos para disfrutar de momentos de relax bajo el sol. La parrilla es un añadido ideal para reuniones sociales. La propiedad es apta para mascotas y profesionales, y se destaca por su luminosidad y ubicación en una zona pavimentada y segura. Con servicios completos como agua corriente, cloacas, gas natural, internet y electricidad, esta propiedad ofrece todo lo necesario para un estilo de vida moderno y confortable. No pierda la oportunidad de vivir en un entorno privilegiado, con detalles de categoría que hacen de este PH una opción inigualable en el mercado. La propiedad es apta para crédito y se ofrece la posibilidad de financiar hasta un 30% del valor. Además, se acepta propiedad en parte de pago, ya sea de valor inferior o superior, brindando flexibilidad en la transacción. Para más información sobre esta propiedad y las condiciones de financiación, contacte a Denver Propiedades - CUCICBA Mat. No 7568. ¡No pierda la oportunidad de explorar todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer! DENVER PROPIEDADES

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCON Y COCHERA EN PARQUE CHAS Muy buena unidad de 3 ambientes ubicada en primer piso al frente, con excelente entrada de luz natural durante todo el día gracias a su orientación noroeste. La propiedad se encuentra en una zona estratégica de Villa Urquiza, con cochera fija y detalles que priorizan comodidad y funcionalidad. AMBIENTES Y DISTRIBUCIÓN El acceso es a un amplio living-comedor con cocina integrada, con gran capacidad de guardado y salida directa a un balcón al frente. Cuenta con toilette de recepción. El dormitorio principal es en suite, con vestidor, baño completo y salida al balcón, generando un espacio muy luminoso y ventilado. El segundo dormitorio también tiene acceso al exterior, lo que mejora la ventilación cruzada y la iluminación natural. CONFORT Y DETALLES Cocina a gas Espacio previsto para lavarropas Preinstalación para aire acondicionado Conexión para estufa a gas en living Agua caliente central Apto profesional Apto mascotas AMENITIES SUM Parrilla Laundry Jacuzzi Solarium UBICACIÓN Ubicado en una excelente zona de Parque Chas, con muy buena conectividad y rápido acceso a avenidas principales. Cercano a transporte público, incluyendo la línea B de subte (estaciones cercanas) y múltiples líneas de colectivo. Entorno residencial consolidado, con crecimiento sostenido, oferta gastronómica en expansión y gran calidad de vida. CONDICIONES Venta por fideicomiso mediante cesión de derechos. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

VENTA DEPTO TRES AMBIENTES BALCON EN POZO VILLA URQUIZA FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2028 POSIBILIDAD DE FINANCIACION - Anticipo de 40% y 30 cuotas en pesos y con ajuste por CAC CARACTERISTICAS PRINCIPALES: -3 ambientes -2do piso al frente -Orientacion Oeste -Muy luminoso CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES POSIBILIDAD DE COMPRA DE COCHERA DISTRIBUCION DEL DEPARTAMENTO: -Living con cocina integrada -Living con salida al balcon -Toilette de recepcion -Primer dormitorio con espacio para placard y salida a balcon -Dormitorio en suite con salida al balcon - con baño completo y vestidor CARACTERISTICAS DEL DEPARTAMENTO: -Cocina electrica -Conexion para lavarropas -Agua caliente central -Preinstalacion para Aire Acondicionado CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO: -Edificio de 7 pisos con unidades de 2 y 3 ambientes -Cocheras en planta baja -Un ascensor con puerta automatica y cabina de acero inoxidable -Muebles de cocina bajo mesada y alacena en melamina -Ventanas con doble vidrio hermetico - DVH Linea Modena -Pisos de Porcelanato -Preinstalacion para AA -Cielorrasos de hormigon a la vista AMENITIES: Terraza con hidromasaje Solarium Parrilla UBICACION: - Estrategicamente ubicado en Villa Urquiza. Ofrece un equilibrio entre naturaleza, accesibilidad y vida urbana. - A una cuadra del subte B - De los Incas Parque Chas - Multiples lineas de colectivos - A metros de Avenida Triunvirato y Avenida de Los Incas NO DUDES EN COSULTARNOS PARA CONSEGUIR TU PROXIMO HOGAR Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Penthouse Piso Completo en Piso 12 con terraza doble y balcón al frente sobre Av Córdoba y con Amenities SUM, Pileta Parrilla - Laundry en Palermo Soho Edificio en construcción - Últimas unidades disponibles - Piso Completo - con Amenities-Pileta - Rooftop con Parrilla y Quincho Abierto - SUM - ENTREGA MARZO 2027 Exclusivo edificio desarrollado en 13 plantas ya concluido el hormigón principal de todos los pisos, y las paredes de mampostería actualmente en la ultima etapa de construcción colocación de servicios y mamposterias, ubicado sobre Av. Cordoba 4000 a la altura de Gascon. El dpto cuenta con Máster Room con baño en suite y 2 dormitorio con baño completo, cocina, living comedor, balcón aterrazado, y doble terraza privada de libre disponibilidad. Detalles de calidad como acceso por dos ascensores y pisos de porcelanato, accesorios de baño de primera marca, cocina con mesada granítica y grifería de primera marca, DVH en las aberturas hacen de esta unidad tendrá terminaciones premium. Amenities Rooftop, piscina, parrilla, solárium, bicicletero y Laundry apto Profesional y Apto Airbnb. Unidad ST1 Monoambiente Piso 12 al frente Valor $250000 USD contado. Financiación Anticipo + 10 cuotas. Superficie Total 124 Mts Características COCINA Kitchenette con Anafe eléctrico vitroceramico y horno eléctrico, mesada granítica o similar, mueble bajo mesada y alacenas complementarias, grifería mono comando de primera calidad con bacha de acero inoxidable primera marca. INSTALACIONES • Pre instalación para equipos Split de aire acondicionado (no incluye el equipo de aire acondicionado). • Instalación de TV en cada ambiente • Provisión central individual de agua caliente sanitaria Aberturas de aluminio anodizado con DVH. PISOS Y REVESTIMIENTOS • Piso de porcelanato en interiores y áreas exteriores. • Pisos y revestimientos de porcelanato en cocina y baño CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Control de acceso digital al edificio y amenities • Monitoreo por CCTV vinculado con App Mobile • Conectividad Wi-Fi en espacios comunes • Espacio para recepción en Planta Baja • Espacios comunes equipados y parquizados • 2 Ascensores de última generación y escalera auxiliar equipada con baño para discapacitados habilitado de uso común. COCINAS • Mesadas de granito o similar • Griferías de primera línea •Piletas de acero inoxidable de primera línea • Cañería de salida para extracción • Anafe eléctrico y horno eléctrico en deptos de 2 ambientes COMPLEMENTOS DE TECNOLOGIA Y DOMÓTICA • Tomacorrientes con entrada USB • Instalación preparada para control de AA y cortinas por sistema domótica • Conectividad WiFi en espacio comunes. • ?BAÑOS • Griferías de diseño y alta tecnología • Artefactos sanitarios y bachas de primera línea • Mesadas de quarzo • Accesorios y espejos colocados SUSTENTABILIDAD • Sectores de cubierta y terrazas verdes • Estación de carga para bicicletas / monopatines eléctricos. • EXPENSAS No hay valor de expensas hasta que la unidad sea entregada. Como referencia el edificio contará con 50 unidades. EL EDIFICIO CUENTA CON AMENITIES •PILETA Y SOLARIUM equipados • LIVING EXTERIOR en Terraza equipado GUARDABYKES Y MONOPATINES BAULERAS LAUNDRY VENTA POR SESIÓN DE DERECHOS ES UN FIDEICOMISO. Se escritura una vez obtenido el Final de Obra y reglamento de co-propiedad. A nombre de los beneficiarios del fideicomiso. ENTREGA MARZO 2027 Ubicación de excelencia El edificio se encuentra en Av. Córdoba y Gascón, en el corazón de Palermo Soho, uno de los barrios más dinámicos y buscados de Buenos Aires. Sus calles arboladas, sus fachadas con murales y su animada Plaza Serrano (Plaza Cortázar) lo convierten en un punto de encuentro permanente entre vecinos, turistas y profesionales. Oferta gastronómica Palermo Soho es la locomotora gastronómica de la ciudad, con una variedad y calidad que le hace buena competencia al mismísimo centro porteño. A pocas cuadras del edificio conviven parrillas clásicas como Minga y Lo de Jesús, opciones internacionales como La Fábrica del Taco y el menú francés de Cocu, y cafés de especialidad como Lattente. La zona también alberga propuestas de fusión asiático-argentina como Niño Gordo, y parrillas de autor con ingredientes de estación como El Preferido de Palermo. Para después del trabajo o los fines de semana, bares con terraza, coctelería de autor y música en vivo completan una escena nocturna vibrante. ENTREGA MARZO 2027 Medios de Transporte La conectividad es excelente. La Línea D del subte (color verde) tiene tres estaciones en el barrio: Palermo, Plaza Italia y Ministro Carranza. La Línea B llega a la estación Malabia-Osvaldo Pugliese. En colectivo, numerosas líneas recorren la zona, entre ellas la 15, 39, 55, 106, 110 y 140 ?, con paradas a minutos a pie del edificio. El tren San Martín y el ramal Mitre también tienen parada en la estación Palermo, conectando el barrio con el resto del AMBA. Apto Profesional y Apto Airbnb. ENTREGA MARZO 2027 Agenda una visita a la obra o tengamos una reunión en la oficina para contarte mas. Opciones de financiación con BBVA o privada con los constructores Anticipo y 10 cuotas. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

1)PISO COMPLETO CON PALIER PRIVADO Y PATIO EN PRIMER PISO EN PLENO RECOLETA SANTA FE Y AGUERO 2) PROPIEDAD SIN MODIFICACIONES DE ESTRUCTURA APTO CREDITO HIPOTECARIO CON ESCRITURA Y REGLAMENTO DE CO PROPIEDAD PARA PRESENTAR EN BANCOS 3) BALCON TERRAZA CORRIDO DE PUNTA A PUNTA DEL EDIFICIO 4) COCINA Y BAÑOS RECICLADOS CON SANITARIOS GRIFERIAS Y PORCELLANATOS DE ALTA GAMA 5) SON 4 DORMITORIOS 3 BAÑOS COMPLETOS UNA HABITACION DE SERVICIO Y UN TOILETTE MAS LAVADERO CON SU PROPIA PILETA 6) COCHERA CUBIERTA MOVIL 7) ENTRADA PRINCIPAL CON PALIER PRIVADO Y PUERTA BLINDADA.SEGUNDA ENTRADA DE SERVICIO CON PUERTA BLINDADA Y DOBLE CIRCULACION INTERNA 8) DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON BAÑO DOBLE BACHA Y VESTIDOR MAS MUEBLES DE GUARDADO 9) PRECIO DE MERCADO IDEAL PARA APLICAR EN PRESTAMO HIPOTECARIO NO TE LO PIERDAS **Elegante Departamento en Recoleta – Espacio y Confort en una Ubicación Inmejorable** Ubicado en el corazón de Recoleta, sobre Aguero esquina Santa Fe, este espacioso departamento de 165 m² cubiertos ofrece una experiencia de vida única. Con un diseño moderno y minimalista, este hogar ha sido renovado para combinar estilo y funcionalidad. El departamento se encuentra en un primer piso y ocupa todo el piso con un palier privado, garantizando exclusividad y privacidad. Consta de 5 ambientes que incluyen 4 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, y la opción de convertir un dormitorio en un cómodo escritorio. Adicionalmente, cuenta con 3 baños completos y un toilette, todos modernizados. La cocina ha sido reciclada y está equipada con una ventana que da acceso a un amplio patio interno techado con vidrio, donde se encuentra una parrilla a gas, ideal para reuniones familiares. El living, con su elegante piso de piedra travertino, ofrece un ambiente luminoso y acogedor. El balcón corrido al frente se extiende hacia un balcón terraza, perfecto para disfrutar de almuerzos al aire libre o simplemente relajarse bajo el sol. La cochera cubierta asegura la comodidad de estacionamiento en una zona tan céntrica. Este departamento no solo ofrece un hogar amplio y cómodo, sino que también se encuentra estratégicamente ubicado. A pocos minutos de Alto Palermo, Avenida Santa Fe, Parque Las Heras y con rápidas conexiones hacia Pueyrredón y Callao, permite acceder fácilmente a cualquier parte de la ciudad. Con escritura inmediata y alto potencial de alquiler, esta propiedad es una oportunidad excepcional para quienes buscan calidad de vida en una de las zonas más prestigiosas de Buenos Aires. ¡Programe su visita hoy mismo y mude a la vida que desea en Recoleta! RED PREMIER INMOBILIER NORDELTA PALERMO NECOCHEA Tu EXPERTO en REAL ESTATE De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

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En el segundo subsuelo de Migueletes y Miñones está previsto un lAVADERO de AUTOS para el conjunto. En el ÁREA LIBRE CENTRAL de planta baja y del primer subsuelo se ubican: la pasarela que vincula ambos niveles, la gran PISCINA DESCUBIERTA con su SOLÁRIUM además de las ÁREAS VERDES parquizadas y sector de JUEGOS para NIÑOS. Los amenities del conjunto se completarán con los siguientes espacios cubiertos con expansión hacia el área verde central: SUM preparado para COWORKING, GIMNASIO, PILETA cubierta CLIMATIZADA, SPA, WALLNESS CENTER y tres QUINCHOS que podrán ser utilizados de manera independiente o unificada para eventos con acceso directo desde el ingreso de Blanco Encalada. En los sectores de cocheras se preverá la instalación para ELECTRO MOVILIDAD URBANA. El Reglamento de Propiedad Horizontal complementado con el Reglamento Interno en base a nuestra experiencia en los Conjuntos Quartier, garantizan -junto con el diseño de los servicios y de las unidades- la calidad de funcionamiento del conjunto con bajos costos por expensas. El conjunto será exclusivamente residencial, APTO ALQUILER TEMPORARIO por un mínimo de días a definir por la desarrolladora. La planta baja de cada cuerpo contará con un puesto de SEGURIDAD para controlar el acceso vehicular y el ingreso peatonal (principal y de servicio) al edificio. Dicho puesto dispondrá de una central telefónica para las comunicaciones internas del conjunto, para lo cual cada una de las unidades y dependencias comunes estarán equipadas con un interno. Desde este puesto también se controlarán las distintas áreas del conjunto a través de un circuito cerrado de TV, y las instalaciones a través de un servidor que recibirá toda la información. Cada CUERPO contará CON OFICINAS de ADMINISTRACIÓN y ESPACIO PARA PAQUETERÍA (e-commerce pick up). Los cuerpos de Miñones y Migueletes contarán con una batería de 3 ascensores principales. El cuerpo de Blanco Encalada contará con una batería de 2 ascensores principales. Todos los cuerpos contarán con un ascensor de servicio con acceso independiente desde la planta baja. El LAUNDRY ha sido pensado para poder funcionar concesionado, otorgando un mejor servicio al conjunto sin costos de mantenimiento para el mismo. El conjunto tendrá un GRUPO ELECTRÓGENO que alimentará parte de las instalaciones de manera de asegurar la provisión de agua, el funcionamiento de ascensores y un circuito de iluminación de emergencia de áreas comunes. El LOCAL COMERCIAL contará con conexión al grupo electrógeno común del conjunto o se entregará con un grupo independiente. Los halles principales llevarán piso de piedra, porcellanato, granito o mármol. Las paredes tendrán sectores revestidos en mármol y/o en madera. Los ascensores serán de última generación con cabinas de acero inoxidable y espejo. LAS UNIDADES Las cocinas llevarán mesadas de Neolit, Coverlam o similar y muebles bajo mesada (no alacenas). Las unidades no contarán con gas natural. Los anafes serán eléctricos de dos hornallas para las unidades tipo A, el resto de las unidades (B y C) tendrán anafe de cuatro hornallas y horno eléctrico, Samsung, Smeg o similar. Las unidades contarán con la instalación necesaria para la futura colocación por parte del propietario de equipos de baterías de última generación en cada terraza o cercano al tablero eléctrico de la unidad, para que en caso de cortes de energía mantengan servicio ininterrumpido eléctrico. Los pisos de las unidades podrán ser de madera tipo pre-finished o vinílicos símil madera resistentes al agua. Los pisos de sus baños serán de porcellanato ó vinílicos símil madera resistentes al agua. La pintura interior de cada unidad incluirá paredes y cielorrasos suspendidos en látex y puertas en satinol. Los cielorrasos de ambientes principales serán de hormigón visto. Se entregarán frentes de placard en segundos y terceros dormitorios. No se entregarán en dormitorios en suite. En ningún caso se entregarán interiores de placard. Los baños tendrán mesadas de mármol, Neolit, Coverlam o similar. Los sanitarios serán Duravit, Roca o similar. Las griferías serán Hansgrohe, Roca o FV. Todos los baños principales tendrán ducha y sus puertas podrán ser corredizas. En el caso de las unidades de más de un dormitorio, el segundo baño contará con ducha o bañadera según el tamaño de este último. Los baños tendrán revestimiento de porcelanato en las paredes del sector de duchas y bañaderas. Los toilettes se entregarán sin revestimientos en las paredes. Las puertas serán con marco, hoja y contramarcos en madera. Las carpinterías exteriores tendrán marco y hojas de aluminio con perfilería A40 de Aluar o de PVC Rehau o similar, en ambos casos con doble vidriado hermético (DVH). El agua caliente de cada unidad será suministrada por termo tanques eléctricos individuales. Cada unidad tendrá un sistema split frío/calor Samsung, LG, Daikin o similar con unidad condensadora exterior y unidades evaporadoras interiores en sus ambientes principales. Los balcones-terrazas y los patios de planta baja tendrán piso de porcellanato y contarán con una canilla para riego. En el caso de los balcones terrazas los mismos contarán con maceteros ya instalados conformando parte las fachadas del conjunto. El reglamento interno preverá la instalación de rollers en terrazas semicubiertas y toldos en descubiertas de los dúplex para controlar el asoleamiento de las unidades. PISO 2 (MIGUELETES ) © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. 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Monroe, y las calles Miñones, Blanco Encalada y Migueletes. Se compone de TRES CUERPOS independientes de PB y CINCO PISOS con unidades que comparten su infraestructura y amenities. Se caracteriza principalmente por ser el Quartier mas VERDE en su diseño, conviviendo entre dos sistemas de paisaje: lo antropizado de los PARQUES de Thays y lo silvestre de la RESER VA Ciudad Universitaria. Se inserta en la trama como UN NUEVO TIPO DE MANZANA. Un enclave urbano programado biológicamente para conectarse a la red de sistemas de paisaje vecinos, estimulando los intercambios biológicos entre ellos para poblar el complejo de flora y fauna. -Año de inauguración: septiembre 2027 Sobre la calle Blanco Encalada se accederá al hall principal de dicho cuerpo. Los cuerpos Migueletes y Miñones contarán con DOS niveles de SUBSUELOS desarrollándose en los mismos las COCHERAS, BAULERAS, BICICLETEROS, LAUNDRY y vESTUARIOS de personal. Idem en Blanco Encalada en el primer subsuelo. 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Departamento 2 ambientes a estrenar con balcón - Liniers APTO CREDITO Living comedor con cocina integrada Conexión para lavarropas Suite con vestidor y baño completo Toilette Balcón de 3.88x1.20 Se emplaza en el barrio de Liniers, uno de los nodos de transporte más importantes de la ciudad, sobre un terreno de 358 m2 -con 22 metros de frente sobre la calle Larrazábal- entre las calles Ramón Falcón y Tonelero. A menos de 200 metros se encuentra la Plaza Yrigoyen y, a tan sólo cuatro cuadras, el Boulevard Ramón Falcón y la Plaza Ejército de los Andes. Se trata de un joven polo inmobiliario situado sobre corredor oeste de la ciudad de Buenos Aires codiciado por sus espacios verdes, su tranquilidad y gran conectividad. En este sentido, el inmueble se encuentra a metros de la estación de trenes de Liniers (Ferrocarril Sarmiento), de la Autopista Perito Moreno y de múltiples líneas de colectivo de corta y mediana distancia hacia puntos como Ezeiza en zona sur, Merlo y Navarro hacia el oeste y Tigre hacia el norte. La terminal de ómnibus de larga distancia es la segunda más importante de la ciudad luego de la terminal de Retiro. Alrededor de la estación y la Av. Rivadavia se desarrolla una importante zona comercial, donde además se encuentra el Plaza Liniers Shopping, un importante centro comercial. Se trata de una zona que ofrece todo tipo de servicios, con un entorno que tiene toda la tranquilidad de un barrio residencial, pero al mismo tiempo, la vida diurna y nocturna que le aportan todos los comercios, escuelas, bares, etc. El edificio cuenta con 49 unidades de 1 y 2 ambientes de 34 a 62 m2, 6 cocheras fijas de 3.00 x 6.00 m en planta baja con portón directo a la calle y 2 ascen- sores automáticos de última generación. Cada departamento tiene agua caliente por ter- motanque eléctrico de 80 Its, instalación de aire acondicionado split frío/calor en todos los ambientes (sin provisión de equipos), carpintería de aluminio de máxima hermeticidad con doble vidrio hermético (DVH), pisos de porcellanatos en todos los ambientes, cocinas con mesadas de granito equipadas con mue- bles y alacenas de líneas modernas, horno y anafe eléctricos en módulos separados, baños completos de diseño moderno equipados con lavarropas y arte- factos de primera marca, griferías monocomando de primera marca en baños y cocinas, instalación para internet y TV por cable o satelital, frentes e interiores de placard. En el noveno y último piso del edificio, con las mejores vistas de la ciudad, se ubican todos los amenities, espacios y equipamientos de uso común. Fueron pensados y diseñados con la máxima flexibilidad ofreciendo la posibilidad de múltiples usos (festejos, reunión de amigos, asados, mateadas, etc.). LOOP larrazabal cuenta con: -Salón de usos múltiples de 49 m2 equipado para eventos (con mobiliario, WI FI, TV) y salida a la terraza -Zona de parrilla y cocina completa -Gimnasio de 20 m2 totalmente equipado con máquinas de última generación -Pileta y solarium semicubiertos -Vestuario y baño de pileta -Sauna húmedo -Sauna seco -Terraza verde con vista 360° Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Departamento de 2 ambientes a estrenar en Feel Belgrano, ubicado sobre Av. Luis María Campos al 1300, a pocos metros de Barrancas de Belgrano y con excelente conexión hacia Palermo, Núñez y los principales accesos de la ciudad. El proyecto cuenta con unidades de 1 y 2 ambientes, apto profesional y alquiler temporario. Unidad ubicada en piso 12 al frente, con 46 m² cubiertos y 45,4 m² descubiertos, alcanzando una superficie total de 91,4 m². Cuenta con living comedor, dormitorio, baño y cocina equipada. El edificio ofrece SUM, pileta, solárium, parrilla, bicicleteros y laundry. Entre sus terminaciones se destacan - pisos vinílicos - carpinterías con DVH - aire acondicionado frío/calor instalado - agua caliente central - cerradura electrónica - muebles de cocina en melamina - mesadas de granito y mármol - anafe eléctrico con horno y griferías y sanitarios de primera marca. Excelente ubicación, próxima a espacios verdes, universidades, propuestas gastronómicas y culturales y diferentes medios de transporte. Valor publicado correspondiente a la unidad 01 del piso 12. Consultar disponibilidad de otras unidades.

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