Corredor Responsable Emanuel Gastón Martin CPI 9662 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Soledad Converso - MLS ID 421181083-41 VENTA PH 4AMB FRENTE SIN EXPENSAS EN BOEDO - APTO CREDITO Las Casas 3800 Boedo Caba. En esta oportunidad Remax Nativo presenta un PH apto crédito con mucho potencial al frente con gran luminosidad y excelente ventilación natural en todos sus ambientes. La propiedad forma parte de un conjunto de unidades funcionales que comparte únicamente el ingreso con un vecino lo que le aporta privacidad y un entorno tranquilo. Al estar emplazada en esquina todos los ambientes cuentan con ventanas asegurando gran luminosidad y ventilación natural en cada espacio. El acceso es por escalera hacia el segundo piso. Al ingresar nos encontramos con el living comedor un ambiente cómodo y luminoso con la cocina integrada y separada por una barra que define los espacios de manera funcional. El baño es completo reciclado con productos de primera calidad marca Blastein y cuenta con ventana favoreciendo la ventilación natural. A través de un pasillo iluminado por una gran ventana accedemos al sector de descanso. La propiedad cuenta actualmente con tres dormitorios una habitación principal amplia con gran placard y dos dormitorios adicionales con puertas corredizas. Todos los ambientes disponen de ventanas lo que genera una excelente circulación de aire y claridad durante todo el día. La propiedad cuenta además con una terraza compartida. Acceso por unos escalones se puede disfrutar de un espacio al aire libre ideal para relajarse. A continuación se encuentra el sector lavadero que dispone de conexión para lavarropas pileta de lavado y donde también se ubican los tanques de agua. Ubicado en el tradicional barrio de Boedo este PH al frente se encuentra en una zona con fuerte identidad cultural y barrial rodeado de comercios cafés y espacios gastronómicos. A pocas cuadras se ubican avenidas principales como Av. Boedo y Av. La Plata que conectan rápidamente con distintos puntos de la ciudad. Coordina tu visita!! Llámanos!!! Transportes Cercanos Líneas de colectivos 6 9 15 23 25 50 65 75 85 101 115 119 128 133 134 143 160 164 Las imágenes son de carácter ilustrativo y pueden presentar mejoras digitales de orden iluminación y estética con fines comerciales. Las mismas no representan modificaciones estructurales ni de distribución del inmueble el cual se comercializa en su estado real. Si tenes que vender para comprar podemos ayudarte y realizar la operación simultanea. Beneficio para clientes Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Paula Guatta - MLS ID 421531094-91 PH en Rivera Indarte y Av. Rivadavia Espacios amplios para restaurar En pleno corazón comercial del barrio de Flores a pasos de la icónica Iglesia San José de Flores y frente a los Cines Atlas ofrecemos esta propiedad única Un PH a restaurar de 200m2 con alma arquitectónica de los años 70 y espacios generosos luminosos y funcionales. La propiedad cuenta con 8 espacios amplios dos sectores de baños y balcón al frente brindando un entorno funcional y adaptable a diversas actividades profesionales o comerciales. Ubicación inmejorable Sobre Rivera Indarte casi esquina Av. Rivadavia en la manzana más transitada de Flores. Rodeada de locales medios de transporte Subte A tren Sarmiento múltiples líneas de colectivo y con estacionamientos cercanos. Características principales - Superficie amplia con excelente distribución - Ambientes independientes y versátiles - Detalles originales de época aberturas molduras escaleras y pisos con identidad - Ideal para estudio profesional coworking clínica centro educativo o desarrollo comercial - A refaccionar con gran margen para revalorización Oportunidad para inversores o empresas Una propiedad que combina ubicación estratégica arquitectura con personalidad y alto potencial de valorización ideal para quienes buscan intervenir y convertirla en un espacio de alto impacto visual y funcional. Contactanos para más información o agendar una visita. _______________________________________ Si necesitas o estás pensando en vender tu propiedad para dar el próximo paso y comprar tu nuevo hogar estamos para ayudarte. Nuestro equipo te brinda asesoramiento integral y un acompañamiento cercano durante todo el proceso garantizando transparencia y confianza en cada decisión. _______________________________________ Si te falta hasta el 35 del valor de tu propiedad LENDAR te brinda el crédito que necesitas! LENDAR es una empresa que trabaja para clientes de REMAX. Simula tu crédito y conseguí mas información en www.lendar.com.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Virginia Cibini CPI 9044 Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 - Contacto Rodrigo Leandro Ferrero - MLS ID 421571055-31 PH 4 AMBIENTES EN FLORES CAPITAL FEDERAL Expensas 30.000 Entrada compartida. 18 Departamentos en Planta Baja. No es edificio. Terraza propia Imagina un hogar que se funde con la energía vibrante de Flores un barrio que late al ritmo de la ciudad. Este departamento de 4 ambientes es la oportunidad perfecta para aquellos que buscan un estilo de vida moderno y lleno de posibilidades. Con una superficie total construida de mas de 90 m este espacio generoso y bien distribuido te brindará la comodidad que mereces. Sus 64 m cubiertos y 32 m descubiertos terraza de 4x8 se conjugan en una distribución inteligente ofreciendo 2 habitaciones más 2 entrepisos y 1 baño completo refaccionado a nuevo con ducha escocesa. La disposición interna del departamento garantiza la privacidad y el confort que tanto anhelas. Pero este hogar no solo se destaca por su diseño sino también por su excelente estado de conservación. Recientemente remodelado el departamento luce impecable listo para que lo hagas tuyo y le imprimas tu sello personal. Posee aire acondicionado friocalor y estufa tiro balanceado se realizó obra de gas nueva brindándote el confort que mereces. Cuenta con todos los servicios como electricidad agua gas y desage cloacal. Si buscas una inversión rentable este PH en Flores es la opción perfecta. Apto para crédito esta propiedad te abre las puertas a un estilo de vida lleno de posibilidades. A metros de Avenida Directorio con variedad de lineas de colectivo confiterías supermercados. La plaza 11 de noviembre se encuentra a una cuadra y media. A 100 metros de Av. San Pedrito. A 4 cuadras del subte Linea A. Metros por escritura 45.38 patio de 21.65 67M2 Metros reales 96M2 En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor art. 4 y art. 8 se informa que las medidas superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente escritura planos estado parcelario u otros instrumentos probatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Patricia Conicelli - MLS ID 420101325-119 Propiedad Indivisa- Venta en Bloque. Gran potencial residencial y comercial. Según escritura la propiedad cuenta con frente de 790 metros y fondo de 3150 metros. En planta baja se desarrolla un local comercial actualmente alquilado con renta vigente hasta el mes de junio donde funciona un supermercado lo que representa un ingreso inmediato para el inversor. LA UNIDAD VIVIENDA EN PRIMER PISO POR ESCALERA INDEPENDIENTE. Al frente se disponen dos habitaciones con balcón ubicadas junto a una de las dos cocinas que tiene la propiedad. A continuación se accede a un living comedor que conecta con un patio externo generando un espacio luminoso y ventilado. La propiedad continua hacia un segundo sector donde se encuentra otro living comedor tres habitaciones cocina completa dos baños completos y otro patio exterior. IDEAL FAMILIAS NUMEROSAS O PARA SUBDIVIDIR EN DIFERENTES UNIDADES Y OFRECER ALQUILERES TEMPORALES Airbnb ya que San Telmo es una zona turística. Área de Protección Histórica - APH 1 14 Las Áreas de Protección Histórica son espacios o conjuntos urbanos que por sus valores histórico-culturales arquitectónicos singulares yo ambientales constituyen ámbitos claramente identificables como referentes de nuestra diversidad cultural. Colectivos4 8 10 22 24 28 29 33 39 46 53 61 62 64 74 86 93 126 129 130 143 152 159 195 Distrito EconómicoDISTRITO DE LAS ARTES RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Micaela Cortes - MLS ID 42101009-125 Impecable 4 amb con balcón en estratégica ubicación a 1 cuadra de Parque Lezama a 1 cuadra de Av. San Juan y de Av. Garay excelente conectividad y rodeado de atractivos turísticos comerciales y culturales. Apto crédito hipotecario. La unidad se encuentra en 2do piso por escalera. El edificio cuenta con personal de limpieza 3 veces x semana. Living comedor320x570 Dormitorio principal 325 x 375 Dormitorio secundario 245 x 420 Estudio 3 x 4 Cocina separada con espacio para lavarropas Baño completo Gran Baulera Puerta de seguridad Completamente refaccionado en 2013 incluyendo cañerías e instalación electrica. Persianas nuevas en dormitorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria de los Angeles Meade CPI 9172 CMCPM 3083 - Contacto Luis Alberto Meade - MLS ID 421851005-97 PH en Venta Paternal Hermoso PH sin expensas ubicado sobre la calle Bufano al 2300 una zona tranquila y residencial con excelente conectividad. A metros de avenidas principales y con fácil acceso a múltiples líneas de colectivo 47 109 110 124 133 entre otros lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivir como para invertir. La propiedad se desarrolla en dos plantas Planta Baja Amplio comedor al ingreso con un encantador techo corredizo que brinda luz natural durante todo el día. Cocina independiente con buen espacio de guardado. Dos habitaciones bien distribuidas. Baño completo en buen estado. Planta Alta Terraza privada ideal para disfrutar del aire libre o para futuros proyectos. Una tercera habitación con múltiples usos escritorio dormitorio atelier o espacio de guardado. Existe la posibilidad de ampliar la propiedad aprovechando el espacio disponible en la terraza. - Superficie total generosa. - Buena ventilación y luz natural en todos los ambientes. - Zona residencial con comercios colegios y plazas cercanas. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en uno de los barrios más buscados de la ciudad con la calidez de un hogar y el potencial de seguir creciendo. Consultanos para coordinar una visita. ATENCIÓN COLEGAS En REMAX Estudio creemos en el trabajo en equipo. Compartimos todas nuestras propiedades con colegas inmobiliarios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Romina Chiffel Col. 7801. TXIV F120 Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 - Contacto Hugo Barrientos - MLS ID 420711277-27 Avenida Congreso 4739 - PH EN VENTA 3 AMBIENTES EN VILLA URQUIZA - CAPITAL FEDERAL Excelente PH de 3 ambientes con terraza compartida y sin expensas en una de las mejores zonas de Villa Urquiza. La propiedad se encuentra ubicada sobre la Avenida Congreso en una zona que combina a la perfección la tranquilidad barrial con una conectividad urbana inigualable. Ubicado en Planta Baja y con orientación al frente el inmueble se destaca por su excelente luminosidad y ventilación. Posee una superficie total de 62 m cuenta con un entrepiso y gran capacidad de guardado. UBICACIÓN ESTRATÉGICA - Ubicado sobre la Avenida Congreso en pleno Villa Urquiza. - Edificio de 5 unidades con excelente perfil arquitectónico. - Planta Baja con vista a la calle. - Orientación al frente. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE - Superficie total de 62 m. - Dos habitaciones amplias y luminosas. - Living-comedor integrado. - Cocina funcional. - Baño completo. - Entrepiso. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS - Excelente construcción de la década del 60. - Mucho espacio de guardado. - Disposición que garantiza luminosidad natural. - Apto para mascotas. Esta ubicación en el barrio de Villa Urquiza ofrece una conectividad excepcional a través de diversos medios de transporte público - Líneas de colectivo 41 71 107 110 114 127 133 140 169 y 176. - Subte Línea B Estación Juan Manuel de Rosas - Villa Urquiza. Es la estación más cercana ubicada en el cruce de las avenidas Triunvirato y Monroe. Permite llegar al Microcentro en aproximadamente 25-30 minutos. - Tren Línea Mitre Una excelente opción para trayectos rápidos hacia la zona norte de Buenos Aires o hacia la terminal de Retiro Estaciones General Urquiza y Drago. - Bicisendas y Movilidad Sustentable La zona cuenta con una red de ciclovías consolidada. La cercanía con el corredor de las calles HolmbergDonado ofrece una infraestructura moderna para quienes prefieren moverse en bicicleta o monopatín eléctrico con estaciones de EcoBici en las inmediaciones. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Cecilia Martinez Luchinetti - MLS ID 420141265-209 PH 4 AMBIENTES CON ENTRADA INDEPENDIENTE PATIO TERRAZA SIN EXPENSAS SAAVEDRA-PERMUTA MENOR VALOR Departamento o PH de 23 ambientes con patio terraza o balcón terraza en la zona de Saavedra y alrededores a evaluar por la propietaria. Si buscas la comodidad de una casa pero con la practicidad de un PH esta propiedad te va a encantar. Totalmente independiente sin espacios comunes y sin expensas. Una opción ideal para quienes priorizan privacidad amplitud y vida de barrio. Ubicado a tan solo 2 cuadras del Parque Saavedra en una de las zonas más buscadas por su entorno verde tranquilidad y crecimiento gastronómico. LA PROPIEDAD PH de 4 ambientes espacio escritoriovestidor desarrollado en dos plantas en muy buen estado general y con mejoras recientes. PLANTA BAJA Living-comedor amplio y luminoso con pisos de porcelanato Cocina-comedor de generosas dimensiones con salida directa al patio Muebles bajo mesada y alacenas en excelente estado Baño completo con ducha Dormitorio principal en planta baja con ventana al frente gran diferencial Patio con acceso a terraza Terraza con parrilla ideal para reuniones y momentos al aire libre PLANTA ALTA Hall de distribución cómodo Dos dormitorios con placard y muy buena luz natural Baño completo con bañera Espacio adicional ideal para escritorio home office o vestidor UBICACIÓN A 2 cuadras del Parque Saavedra con acceso a espacios verdes propuestas gastronómicas y excelente conectividad. Un entorno que combina tranquilidad y vida urbana SUPERFICIE Planta Baja 7376 m Planta Alta 3146 m Superficie total 10522 m IMPORTANTE Las medidas son orientativas y pueden diferir de las reales LO MEJOR DE ESTA PROPIEDAD Entrada independiente Sin expensas Distribución tipo casa Dormitorio en planta baja Patio terraza con parrilla Ubicación estratégica Una casa lista para mudarse funcional y con ese plus que cuesta encontrar independencia total y espíritu de casa. Si necesitas vender para comprar no dudes en comunicarte!!! No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una casa cálida y funcional ¡Contáctanos para más información y para coordinar una visita ya! Importante La foto de portada esta desarrollada con IA SAAVEDRA PH CON PATIO Y TERRAZA SIN EXPENSAS CON ENTRADA INDEPENDIENTE SI SOS AMAMENTE DE LOS PHS ESTA OPORTUNIDAD ES PARA VOSTIPO CASA DE VERDAD!!! NO COMPARTE ESPACIOS COMUNES PARECE UNA CASA REALMENTE!! NO PAGA EXPENSAS! Y por si fuera poco tiene una gran habitación en PB y las otras dos en la Planta Alta escritorio vestidor o el uso que le quieras dar! Te presentamos este hermoso PH de 4 ambientes escritorio desarrollado en dos plantas y en excelente estado con una renovación reciente. Ubicado a solo 100 metros del Parque Saavedra este inmueble es ideal para quienes buscan comodidad y estilo de vida en un entorno tranquilo y bien de barrio. PLANTA BAJA - Luminoso living-comedor con pisos de porcelanato - Amplia cocina-comedor con salida directa al patio. Equipamiento completo de muebles bajo mesada y alacenas en perfecto estado. - Baño completo con ducha. - Habitacion principal en planta baja con ventana al frente brindando luz natural y ventilación. - Desde el patio acceso a una pequeña terraza con parrilla perfecta para disfrutar de momentos al aire libre. PLANTA ALTA - Acceso a través de una cómoda escalera que conduce a un hall de distribución. - Dos dormitorios cada uno con placard e iluminación natural gracias a sus ventanas. - Baño completo con bañera. - Espacio versátil que puede usarse como escritorio o vestidor según tus necesidades. Ubicación Privilegiada Situado a solo una cuadra del Parque Saavedra un hermoso espacio verde ideal para actividades recreativas y deportivas además de encontrarse cerca de un creciente polo gastronómico que ofrece una variada oferta de comida y entretenimiento. Nota Importante Se deja constancia que los metros cuadrados mencionados difieren de los que figuran en el título de propiedad. Según titulo de Propiedad PLANTA BAJA Cubierta 5867 M2 Semi-Cubierta330 M2 Descubierta 1179 M2 - PRIMER PISO Superficie Descubierta y total 3147M2 PB TOTAL7376M2 PRIMER PISO Superficie Descubierta y total3146 M2 SUPERFICIE TOTAL DE LA UNIDAD FUNCIONAL 10522M2 No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una casa cálida y funcional ¡Contáctanos para más información y para coordinar una visita ya! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. 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Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Nora Verónica Zaffino - MLS ID 420251189-190 PH 3 AMBIENTES CON BALCÓN PATIO Y TERRAZA CON PARRILLA - VILLA PUEYRREDÓN Propiedad de 3 ambientes ubicada en 1er piso. Características de la unidad Instalaciones Caños de agua luz y gas con instalación nueva. Ambientes Living y dos habitaciones. Pisos Parquet en el living y en las habitaciones. Climatización Instalación para aire acondicionado preparada en el living y en las habitaciones. Apto credito. NO PAGA EXPENSAS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Angélica Estefanía Berdun S.I. N 6575 Marcela Bulnes CPI 6915 - Contacto Lorena Questuante - MLS ID 421281034-63 HERMOSO PH 5 AMBIENTES LUMINOSO CON PILETA - ALMAGRO Este Magnifico PH se encuentra desarrollado en la Planta Baja y esta distribuido en dos unidades funcionales con entradas independientes y a la vez conectadas entre si. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con la primera unidad funcional que nos comunica con un living comedor con dos ventanales espejados que dan a la calle los cuales le permiten un ingreso natural de luz durante todo el dia. El mismo cuenta con un pasillo en el cual encontramos un baño completo para las visitas. Cocina totalmente equipada que conecta con el lavadero. Un dormitorio con placard y un dormitorio principal con placard y baño en suite con yacuzzi. Del dormitorio principal se tiene acceso directo al sector pileta jardin y parrilla. Al ingresar a la segunda unidad funcional nos encontramos con una pileta cuyas medidas aproximadas son de 4x8. La misma cuenta con cocina-comedor. Baño completo y un dormitorio. Este Espectacular PH se encuentra ubicado a una cuadra de Av. Rivadavia a dos cuadras de Av. Belgrano a tres cuadras de la estacion de subte Castro Barros de la linea A. Tiene acceso a todos los medios de transportes comercios y lugares de esparcimiento. Esta propiedad combina comodidad estilo y un espacio único para disfrutar en familia o con amigos. No dejes pasar la oportunidad de hacer de este PH tu nuevo hogar en el vibrante barrio de Almagro. Para más información o para programar una visita contactanos!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Martina Maitena BRUGALETTA - MLS ID 421011101-28 PH 3 ambientes con gran terraza y parrilla en Barracas ¡sin expensas! ¡NO APTA CREDITO! Ubicado en Coronel Benito Meana 1190 en una zona residencial tranquila con excelente conectividad y cercanía a avenidas principales transporte público y rápido acceso al centro. Esta propiedad se destaca por su privacidad solo 3 unidades en total y por no pagar expensas. La unidad cuenta con 2 dormitorios amplios Living cómodo y luminoso Cocina independiente Baño completo Gran diferencial terraza propia de amplias dimensiones Un verdadero espacio para disfrutar Parrilla ideal para reuniones Mucho sol y ventilación Espacio suficiente para armar living exterior quincho o sector verde Sector adicional tipo galpón con potencial para convertirse en una tercera habitación estudio o playroom Una propiedad con enorme potencial de revalorización perfecta para quienes buscan metros al aire libre y versatilidad de uso. AVISO LEGAL De conformidad con la normativa vigente en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires se informa que 1. Ley 5115 El inmueble aquí detallado cuenta no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas. 2. Información Adicional Las medidas y superficies expuestas son orientativas y pueden estar sujetas a verificación. En caso de corresponder el valor de las expensas está sujeto a variaciones por parte de la administración del consorcio. Corredor Público Inmobiliario Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Yanina Delacour CUCICBA 5626 CMCPM 2958 - Contacto María Muñoz - MLS ID 421551012-314 VENTA PH 3 AMBIENTES CABALLITO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO - A METROS DEL SUBTE - ASCENSOR HERMOSO DEPARTAMENTO EN EDIFICIO DE ÉPOCA REFACCIONADO COCINA Y BAÑO - 3 AMBIENTES MUY LUMINOSOS CON PISOS DE PINOTEA IMPECABLES. PATIO INTERNO CON MUCHO SOL. COCINA SEPARADA Y LAVADERO. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ubicado en el 1 piso del edificio se accede a través de ascensor modernizado recientemente o por una cómoda escalera. Posee dos habitaciones amplias y luminosas con estufas de tiro balanceado El living comedor se ilumina e integra a través de una puerta ventana hacia el patio alrededor del cual se desarrolla la unidad otorgando carácter y luz al lugar. Estos tres ambientes tienen pisos de pinotea que da continuidad a los espacios. El baño está completamente equipado y modernizado con área de ducha y ventilación natural. La propiedad mantiene su estructura original de la decada del 60 con una conservación impecable que refleja mantenimiento profesional y cuidadoso. Distribución funcional y excelente estado de conservación. El ph de 73 m ofrece un diseño inteligente que maximiza cada espacio combinando áreas cubiertas semicubiertas y descubiertas con una superficie total construida estratégicamente aprovechable. A pesar de su ubicación céntrica es muy silencioso ya que es una unidad interna. DISTRIBUCIÓN TÉCNICA Superficie total 73 m Superficie cubierta 59 m Superficie semicubierta 9 m Superficie descubierta 5 m Ambientes 3 Living comedor Patio Habitaciones 2 Baños 1 completo Ubicación estratégica sobre Avenida Rivadavia permite acceso inmediato a transporte público comercios y servicios urbanos. Ideal para inversores y compradores que valoran propiedades con potencial de revalorización en zona consolidada de Caballito. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Susana Caro - MLS ID 420691165-7 Descubrí el hogar que siempre soñaste en Villa Pueyrredón. Este espacioso PH de 5 ambientes sobre la calle Franco al 2300 te ofrece comodidad espacios amplios y un entorno acogedor para disfrutar cada momento. Desde la calle se ingresa por un pasillo de entrada individual que brinda privacidad y acceso directo a la propiedad. Sin expensas. Al entrar nos encontramos con un amplio living-comedor ideal para recibir visitas y compartir momentos en familia. La cocina integrada moderna y bien equipada con cocina industrial es perfecta para los amantes de la gastronomía con una barra que conecta el espacio y permite una excelente distribución. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 13535 m y una superficie descubierta de 6465 m perfectamente aprovechadas para el confort diario y el disfrute de espacios al aire libre. Dispone de 3 dormitorios luminosos El dormitorio principal en planta alta amplio con iluminación natural. Un segundo dormitorio también en planta alta espacioso y funcional. Un tercer dormitorio con gran vestidor en planta baja ideal para visitas o uso como oficina. Además cuenta con 2 baños completos con radiadores toalleros uno en cada planta diseñados para la comodidad y funcionalidad diaria. Tiene calefacción central por radiadores mediante caldera dual agua caliente y calefacción. También posee aires acondicionados instalados en el dormitorio principal el living y el dormitorio de planta baja. Espacios Exteriores Un patio interno te espera para esos desayunos al aire libre mientras que la terraza privada se convierte en el lugar perfecto para relajarte o compartir encuentros inolvidables. En la terraza también se encuentra un lavadero semi techado ideal para organizar tus tareas domésticas. El gran protagonista de este hogar es el quincho equipado un espacio diseñado para celebraciones y momentos especiales con parrilla y ventilación natural. Detalles Destacados 5 ambientes espaciosos 3 dormitorios 2 baños completos Cocina independiente moderna y funcional Terraza privada ideal para reuniones y relax Patio interno para disfrutar al aire libre Quincho equipado para encuentros familiares Lavadero semi techado en terraza Servicios de luz agua y gas natural Sin expensas Zona y Accesos Ubicado estratégicamente en Villa Pueyrredón a 1 cuadra de av. de los Constituyentes con múltiples medios de transporte que conectan rápidamente con distintos puntos de la ciudad. Cercano a comercios colegios y espacios verdes. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en el hogar que siempre soñaste! Consultanos para coordinar una visita y conocer en persona cada detalle de esta propiedad única. Los metros Reales difieren de los denunciados en la Escritura Traslativa de Dominio por haberse modificado y agregado algunos espacios de la propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Fiorella Losardo - MLS ID 420141364-6 PH 4 AMBIENTES EN PATERNAL CON TERRAZA PARRILLA Y ENTRADA INDEPENDIENTE SIN EXPENSAS. Viví la experiencia de una verdadera casa en la ciudad con este espectacular PH de amplias dimensiones ubicado sobre Av. Álvarez Jonte a metros de Av. San Martín y del Metrobus en una de las zonas con mejor conectividad y crecimiento de La Paternal. Con más de 250 m totales esta propiedad combina comodidad funcionalidad y espacios únicos pensados para disfrutar cada momento. Su distribución en dos plantas ofrece ambientes amplios luminosos y versátiles ideales para familias numerosas quienes trabajan desde casa o simplemente buscan vivir con mayor confort y privacidad. En la planta principal un elegante hall de ingreso da paso a un cálido living con estufa estilo hogar y un gran living comedor que invita a disfrutar reuniones y momentos en familia. La cocina independiente de excelentes dimensiones cuenta con comedor diario y una distribución práctica para el día a día. Dos dormitorios al frente uno de ellos con balcón aportan luz natural y ventilación mientras que un baño completo toilette y dependencia de servicioescritorio suman funcionalidad y múltiples posibilidades de uso. La planta alta continúa sorprendiendo con dos dormitorios adicionales con altillo ideales para optimizar guardado o generar espacios creativos además de un segundo baño completo y lavadero independiente. El gran protagonista de esta propiedad es su espectacular terraza privada con parrilla un verdadero oasis urbano perfecto para encuentros celebraciones o simplemente relajarse al aire libre. La propiedad se encuentra en muy buen estado de mantenimiento con ambientes sólidos cómodos y llenos de potencial. Además no paga expensas un diferencial cada vez más valorado. Metros totales por escritura 254 m2. Una oportunidad única para quienes buscan metros reales independencia terraza propia y calidad de vida en una ubicación estratégica de la ciudad. Si necesitas vender para comprar podemos ayudarte a realizar la operación simultánea. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Andres Dufau - MLS ID 421841040-32 DEPARTAMENTO PH 2 AMBIENTES VENTA LINIERS CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO UN REFUGIO URBANO CON PERSONALIDAD Un refugio soleado se despliega en el corazón de Liniers. Este PH de 77 m se convierte en el escenario perfecto para profesionales y parejas que sueñan con un espacio propio con carácter único. DISEÑO Y DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Superficie total de 77 m estratégicamente distribuidos 54 m cubiertos y 24 m descubiertos que crean una conexión armoniosa Orientación sur que garantiza frescura en verano. Disposición de frente que amplifica la sensación de espaciosidad ESPACIOS QUE INSPIRAN Dormitorio principal con ambiente acogedor Living integrado que invita a la convivencia Cocina con desayunador para momentos deliciosos Terraza transformada en un oasis personal Lavadero funcional Toilette de servicio COMODIDADES QUE MARCAN LA DIFERENCIA Aire acondicionado para el verano Calefacción para los días fríos Parrilla para encuentros sociales Permite mascotas convirtiendo el espacio en un verdadero hogar SERVICIOS URBANOS COMPLETOS Electricidad Agua Gas Desage cloacal DETALLES DE VALOR Construido en 1981 Estado general muy bueno Ubicación estratégica sobre Timoteo Gordillo Apto crédito Perfil profesional Una inversión inteligente que combina funcionalidad confort y potencial de crecimiento. No es solo un departamento es el escenario de tu próximo capítulo de vida. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ENGLISH -------- 2-ROOM PH APARTMENT FOR SALE IN LINIERS BUENOS AIRES - CREDIT AVAILABLE AN URBAN RETREAT WITH PERSONALITY A sunny retreat unfolds in the heart of Liniers. This 77 m PH becomes the perfect setting for professionals and couples who dream of their own space with unique character. INTELLIGENT DESIGN AND LAYOUT Total area of 77 m strategically distributed 54 m covered and 24 m uncovered creating a harmonious connection South-facing orientation that guarantees coolness in summer. Front-facing layout that amplifies the feeling of spaciousness SPACES THAT INSPIRE Master bedroom with a cozy atmosphere Integrated living room that encourages socializing Kitchen with breakfast bar for delightful moments Terrace transformed into a personal oasis Functional laundry room Guest bathroom AMENITIES THAT MAKE THE DIFFERENCE Air conditioning for summer Heating for cold days Grill for social gatherings Pets allowed making the space a true home COMPLETE UTILITIES Electricity Water Gas Sewerage VALUABLE DETAILS Built in 1981 Very good overall condition Strategic location on Timoteo Gordillo Street Mortgage eligible Professional profile A smart investment that combines functionality comfort and growth potential. Its not just an apartment its the setting for your next chapter in life. The measurements areas and expenses listed herein are approximate and for informational purposes only. The definitive data will be those that appear in the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Marcela Flaquer - MLS ID 420251325-8 Excelente oportunidad vivienda multifamiliar o renta Propiedad en buen estado general Es una unidad dividida en un PH de 4 ambientes en Planta Baja y dos departamentos de 3 y 1 ambiente respectivamente en el Primer Piso Comparte terreno con otra unidad al frente pero tiene entrada independiente Se accede por un pasillo y se ingresa a un patio en donde se encuentra la escalera para acceder al Primer Piso ACLARACION M2 CUBIERTOS POR ESCRITURA 39 M2 CUBIERTOS REALES 169 aproximadamente LA PROPIEDAD NO ES APTA CRÉDITO PLANTA BAJA En la Planta Baja encontramos un PH de 4 ambientes con un hermoso jardín al fondo cocina living comedor 3 dormitorios un baño. jardín Ingresamos a un hall de distribución a la derecha se encuentran dos dormitorios de buenas dimensiones con piso de madera y a la izquierda el baño y la cocina La cocina está abierta al living comedor desde el cual se accede al jardín por una puerta doble y a otro cuarto más pequeño que se puede usar como 3er dormitorio El jardín tiene un tamaño excepcional Debido a la distribución es luminoso y con buena circulación de aire Todas las aberturas son de madera Tiene calefón y cocina a gas Las medidas aproximadas son 89 m2 cubiertos y 112 m2 descubiertos PLANTA ALTA Ambos departamentos comparten un patio de 11 m2 desde el cual se ingresa Tienen calefón y cocina a gas y conexión para lavarropa en la cocina Departamento de 3 ambientes cocina living comedor dos dormitorios baño Al ingresar encontramos la cocina abierta al living comedor A la izquierda está el baño con ducha y en la parte de atrás los dos dormitorios y un pequeño patio interno al que se accede desde el comedor Todos los ambientes tienen ventanas hacia el patio son luminosos y aireados Las medidas aproximadas son 42 m2 cubiertos y 3 m2 descubiertos Departamento de un ambiente Esta unidad está diseñada en forma de L por lo que la parte destinada al dormitorio tiene mayor privacidad Las ventanas están colocadas en la parte superior de manera tal de generar buena iluminación y ventilación pero no permiten la vista hacia el jardín del PH Las medidas aproximadas son 38 m2 cubiertos Es una propiedad única para uso multifamiliar o excelente oportunidad para inversores No dudes en llamarnos y agendar una visita - Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 - En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Laura Mazzeo - MLS ID 422361011-206 En una hermosa zona de casas bajas se encuentra ubicado este PH sobre la calle Joaquín V. Gónzalez entre Juan Agustín García y San Blas. APTO CRÉDITO LA PROPIEDAD en el 1 piso por escaleras de una construcción de PB y 1 piso de 8 departamentos encontramos este PH de 2 ambientes desarrollado en dos plantas. Al ingresar nos recibe un cómodo living comedor con cocina integrada con salida a un patio que a través de una escalera caracol nos lleva a la gran terraza. El baño es completo con bañera y un mueble para guardado. El dormitorio tiene un placard con interiores muy funcionales. Tiene también una ventana que aporta luz y ventilación. La terraza cubre casi el total del departamento y tiene un espacio techado que se usa de lavadero. LOS SERVICIOS tiene servicios individuales. La calefacción es por estufa de tiro balanceado y el agua caliente por calefón. TRANSPORTES CERCANOS Colectivos25 47 53 106 109 135 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Facundo Arias Roberts - MLS ID 420611372-6 Venta PH de 10 Ambientes con Balcones 124 m San Cristóbal Segundo piso por escalera Ideal vivienda estudio coliving o renta por habitaciones PH amplio y versátil ubicado en Carlos Calvo al 1700 entre Solís y Entre Ríos en pleno San Cristóbal. Excelente conectividad y cercanía a comercios servicios y múltiples líneas de colectivo. Actualmente funciona como pensión alquiler por habitación individual. La propiedad es habitable pero requiere modernización lo que la convierte en una excelente oportunidad para quienes buscan gran superficie valor competitivo por m y proyecto de refacción. ________________________________________ Distribución 9 habitaciones Cocina independiente 1 baño completo 1 toilette 2 balcones al frente 1085 m totales ________________________________________ Superficies Cubierta 11389 m Total 12462 m Segundo piso por escalera ________________________________________ Orientación y luz Habitaciones con balcones Norte Pasillo de distribución Este Buena luz natural ________________________________________ Estado General regular habitable necesita mejoras Ideal para vivienda uso profesional estudio coliving o renta por cuartos Valores de alquiler por habitación en la zona 140.000 a 230.000 ________________________________________ Gastos Expensas septiembre ordinarias 157.000 Expensas octubre extraordinarias por arreglo de techo 246.000 ________________________________________ Ubicación Av. Entre Ríos Av. San Juan Subte línea E Líneas de colectivo Comercios servicios oferta gastronómica y centros educativos ________________________________________ Observaciones La propiedad se comercializa como PH residencial. Excelente opción para quienes buscan metros potencial a valor competitivo en una zona con demanda constante. ________________________________________ Disclaimer plano El plano publicado es de carácter orientativo. Las medidas superficies y distribución pueden no coincidir exactamente con las reales. Las dimensiones definitivas surgirán del título de propiedad yo mensura correspondiente. ________________________________________ Leyenda legal La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de impuestos tasas servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N ######## COTI. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Paula Puerto - MLS ID 420051338-115 Venta PH en Marcos Paz entre Av. Francisco Beiró y José Pedro Varela Se trata de un PH en el primero piso por escalera ubicado al fondo Superficies y medidas Cubierta 8174 m2 Superficie Descubierta 604 m2 Sup. superpuestas interiores 279 m2 Total UF 6 11509 m2 APTO CREDITO - CONSULTAR Características de su propiedad PH de buena calidad constructiva Buen mantenimiento apto crédito 2 dormitorios el principal con AA frío - calor 1 ambiente playroom o comedor cuarto de TV escritorio 3er dormitorio o living Cocina con ventanales y espacioso comedor diario con salida a la terraza cubierta y AA frío - calor 2 Baños completos Estufas de tiro balanceado en cocina comedor Gran lavadero o espacio de guardado Dependencia de servicio o dormitorio pequeño con baño Revestimiento Tarquini y Terraza impermeabilizada Agua caliente por mediante 2 termotanques Placares de madera con buen tamaño y con sus interiores Ventiladores de techo en el comedor y en 1 dormitorio Techo con losa El reglamento de Copropiedad dice que es apto comercial puede trabajar una psicólogamasajistaoficina etc. Luminoso y muy tranquilo da al contrafrente Terraza propia cubierta con techo corredizo Terraza de uso común con posibilidad de hacer una parrilla Muy buena ubicación y lindo entorno Antigedad 50 años Sin gastos de expensas El PH consta de 6 Unidades Funcionales SE ANALIZAN PROPUESTAS RAZONABLES DE COMPRA Espero tu consulta ! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andres Lim CPI 9108 - Contacto Cynthia Park - MLS ID 422101018-10 VENTA PH 5 AMBIENTES FLORES CAPITAL FEDERAL Propiedad de interés para inversores que buscan un inmueble con potencial de revalorización en zona estratégica de Flores. DESCRIPCIÓN GENERAL Ph ubicado sobre calle José Martí con superficie total de 176 m distribuidos en 94 m cubiertos 9 m semicubiertos y 73 m descubiertos. Construcción del año 1982 que requiere actualización integral. DISTRIBUCIÓN ESPACIAL 4 dormitorios 1 baño completo Cocina independiente Terraza Entrada independiente al frente Cochera incluida CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Disposición frente Estado general a refaccionar Potencial de transformación y mejora Ubicación con buena conectividad en Flores POTENCIAL DE INVERSIÓN Inmueble con excelente oportunidad para Renovación completa Ampliación de espacios Proyecto de inversión inmobiliaria Propiedad que ofrece múltiples alternativas para quien busque desarrollar un proyecto inmobiliario con visión estratégica en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Hernan Capalbo - MLS ID 421101077-127 VENTA PH EN BALVANERA Descubre este encantador PH en planta baja ideal para disfrutar de la comodidad y el estilo de vida urbano en uno de los barrios más vibrantes de la ciudad. Características del inmueble - Ambientes 3 amplios y luminosos espacios que permiten una excelente distribución del área. - Estilo Diseño atractivo que combina lo moderno con detalles clásicos proporcionando un ambiente acogedor. - Espacios exteriores Dispone de un pequeño patio ideal para disfrutar del aire libre. - Ubicación Situado en una zona tranquila pero a pocos pasos de comercios restaurantes y transporte público lo que garantiza una gran accesibilidad. APTO CREDITO!!!! consultar por expensas actualizadas A Considerar Todas las medidas aquí publicadas son a modo informativo y las reales surgen del estado parcelario. Este PH es perfecto tanto para parejas como para familias pequeñas que buscan un lugar donde sentirse en casa. ¡No pierdas la oportunidad de visitarlo y enamorarte de su espléndido encanto! Para más información o para agendar una visita no dudes en contactarnos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Nerguizian CPI 4272 - CMZC 625 - Contacto Agustin Duek - MLS ID 422011040-2 Excelente ph de 4 amb en muy buen estado general. Disposición frente con entrada lateral con desarrollo en 2 plantas de edificación. En planta baja cuenta con hall de ingreso con guardarropa de recepción cocina independiente y semi integrada al comedor diario amplio comedor diario con ventilación natural 2 habitaciones en planta baja una se utiliza de despensa y la otra de sala de juegosgym amplio living comedor todo al frente con posibilidad de ampliación y moderno baño completo en esta planta. Escalera de acceso en hormigón a planta alta que cuenta con 3 amplios dormitorios con placard 1 en suite con vestidor y baño privado 1 baño completo más en planta y lavadero con expansión a nivel de terraza balcón de 15 x 8 mts de frente en la fachada de la propiedad. En la misma planta desde el hall se accede a una terraza accesible con parrilla tipo tambor. Excelente expansión privada para disfrutar en familia. Posibilidad de realizar un quincho semicubierto. La ubicación en Villa Crespo zona de alta valorización inmobiliaria agrega un valor diferencial para inversores y familias que buscan una propiedad con potencial de revalorización. Digna de ver. Excelente propiedad en pleno Villa Crespo a metros de av. Corrientes y de Palermo SohoHollywood cercano a av. CórdobaNiceto VegaPlaza Serrano. Metrobus en la puerta subte B y gran cantidad de medios de locomoción etc. Ideal para utilizar para vivienda por Airbnb. Contacte para más información y coordinar visita personalizada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Emanuel Gastón Martin CPI 9662 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Marina Mondini - MLS ID 421181099-9 Sin Expensas Una oportunidad excepcional para quienes buscan metros descubiertos y privacidad en el corazón de Recoleta. Este PH se destaca por su increíble superficie total de 120 m ofreciendo un espacio exterior difícil de encontrar en la zona. Superficie y Distribución La propiedad ofrece un potencial inigualable gracias a su superficie real aprovechable. Por escritura cuenta con 67 m cubiertos íntegramente en Planta Baja. Sin embargo la unidad se desarrolla en dos plantas reales sumando una planta alta completa no declarada en planos. Esta configuración eleva la superficie total a 120 m de uso exclusivo brindando la comodidad y privacidad de una casa independiente en pleno Recoleta. Planta Baja Living-comedor con excelente circulación. Dormitorio principal amplio. Cocina independiente y baño completo. Patio privado ideal como zona de luz. Planta Alta por escalera Segundo dormitorio o estudio. Segundo baño y sector de cocina auxiliar ideal para apoyo de terraza. Espectacular Terraza con Parrilla Un espacio totalmente aprovechable para disfrutar del sol reuniones y vida al aire libre. Ubicación Premium En lo mejor de Recoleta con conectividad total hacia toda la ciudad múltiples líneas de colectivo 29 39 92 99 106 109 111 128 140 188 y 194 y cercanía a las principales universidades UBA MedicinaEconómicas y centros de salud y espacios verdes. Como la planta alta no figura en la escritura es probable que la operación deba ser Lote Propio o Venta Directa no apto crédito. Ideal para quien busca metros reales y aire libre en una ubicación premium. Propiedad con gran potencial de rentabilidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Yanina Delacour CUCICBA 5626 CMCPM 2958 - Contacto Ezequiel Cortina - MLS ID 421551009-52 PH de 4 Ambientes con Gran Patio en venta en el barrio de Monte Castro ¡Sin Expensas y a Pasos de Devoto! Ubicado en una zona residencial privilegiada a solo una cuadra de Villa Devoto este PH combina la tranquilidad del barrio con la cercanía a los centros comerciales de las Avenidas Álvarez Jonte Lope de Vega Beiró y Segurola como así también al Devoto Shopping y a gran variedad de supermercados. Se encuentra en un primer piso por escalera en un complejo de solo 5 unidades Entrada compartida con un solo vecino Destaca por su excelente luminosidad y ventilación natural ya que todos sus ambientes están comunicados en forma directa con el exterior. Desde la cocina y el dormitorio principal disfrutás de una vista abierta a pulmón de manzana con frondosa vegetación mientras que el livingcomedor y el resto de los dormitorios se conectan con el patio. Distribución - 3 dormitorios con placard AA fríocalor y ventilador de techo Living-comedor AA estufa y ventilador de techo. - Cocina con ventilador de techo y cocina a gas independiente y con espacio para comedor diario. - Patio expansión real donde podés armar tu quincho o jardín urbano. Cuenta con lavadero y gabinete para termotanque de alta capacidad 150L. - Baño remodelado recientemente amplio también cuenta con iluminación y ventilación natural. Requiere Reubicación de los Propietarios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar