Departamentos en venta en Caballito, Capital Federal con 3 ambientes con cochera

VENTA DEPTO 3 AMBIENTES CON BALCON CORRIDO COCHERA Y BAULERA EN CABALLITO. CARACTERISTICAS: - HALL DE RECEPCION - 2 HABITACIONES CON PLACARD EMPORTADO. - AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON. - COCINA CON GAS - LAVADERO SEPARADO. - COMEDOR DIARIO. - BALCON CORRIDO - Excelente conectividad Rápido acceso a múltiples medios de transporte: cercano a la Línea A del Subte de Buenos Aires, numerosas líneas de colectivo y avenidas principales que conectan con toda la ciudad. Una oportunidad ideal para quienes buscan vivir en una zona vibrante, con todo al alcance y excelente calidad de vida.

VENTA | 3 Ambientes, departamento tipo casa en Caballito con Terraza Propia y Cochera Sobre calle Valle, en la mejor zona de caballito 127 m² totales Viví sobre las copas de los árboles con una orientación NOROESTE que garantiza luz natural todo el día. en el piso 6 Al ingresar, te recibe un amplio living comedor con vista abierta, acompañado de cocina separada y una distribución funcional. Cuenta con 2 baños completos (uno en suite) y dormitorios cómodos con placard, ideales para el día a día. El gran diferencial: en el piso 7 que se acsede internamente desde el departamento. Terraza propia de 54 m² con parrilla, un espacio único para disfrutar al aire libre, reuniones y momentos inolvidables. Cochera fija y cubierta incluida Edificio de pocas unidades (solo 2 por piso), ideal para quienes buscan tranquilidad. Además, cuenta con SUM equipado con parrilla, aire acondicionado y balcón, perfecto para eventos. Ubicado en una de las mejores zonas de Caballito. SI QUERES VIVIR EN UN DEPARTAMENTO CON LA COMODIDAD DE UNA CASA... Coordiná tu visita y conocé tu próximo hogar.

Venta de 3 ambientes en el barrio de caballito sobre unas de las A.v mas importantes, múltiple lineas de colectivo a 3 cuadras de subte A, y a 3 cuadras del ,Parque Centenario le aporta un gran valor agregado, siendo uno de los pulmones verdes y centros culturales más importantes del barrio, ideal para recreación, ferias y paseos. Área Social: Cuenta con un comedor muy amplio y confortable, ideal para recibir visitas. Posee un gran ventanal al frente que regala una vista completamente abierta, inundando el espacio de luz natural durante todo el día. Cocina : Cocina independiente, espaciosa y funcional, con dimensiones ideales para incorporar un cómodo desayunador diario. Lavadero Independiente: Un espacio separado y específico para el sector de lavado, lo que aporta comodidad y optimiza el orden del hogar. Dormitorios de Medidas Importantes: Consta de dos habitaciones principales de generosas dimensiones. Ambas están equipadas con sus respectivos placares empotrados de gran capacidad de guardado. Ventilación y Vistas: Al estar orientado tanto al frente como al contrafrente, el departamento goza de una circulación de aire óptima. El dormitorio, cocina y lavadero da al contrafrente con una vista abierta y despejada, asegurando un descanso silencioso, muy luminoso, al frente se encuentra el dormitorio principal y el comedor. Un hogar perfecto que combina conectividad urbana, cercanía a espacios verdes y la comodidad de ambientes amplios y ventilados.

EL EQUIPO VENDE DEPARTAMENTO DE 3/4 AMBIENTES CON ESPACIO GUARDACOCHES EN EL BARRIO DE CABALLITO Excelente departamento de 3 ambientes al frente, ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito, a solo una cuadra del emblemático Parque Rivadavia. Esta propiedad combina luz natural, amplios espacios y comodidades difíciles de encontrar juntas en la zona. CARACTERISTICAS GENERALES: • Superficie total: 88,19 m² • Superficie cubierta: 79,45 m² • Superficie semicubierta: 8,74 m² • Orientación: Norte • Estado general, muy bueno • Ubicación estratégica, a tan solo una cuadra del Parque Rivadavia DISTRIBUCIÓN: La propiedad se destaca por sus generosas dimensiones y excelente potencial de distribución, ya que el amplio living cuenta con la infraestructura necesaria para realizar una subdivisión y transformarlo fácilmente en un 4 ambientes. De hecho, la unidad fue originalmente pensada con esta configuración, aunque actualmente se encuentra sin el cerramiento. • Doble acceso independiente: Cuenta con doble entrada, con accesos independientes desde el palier: una entrada principal al living y otra directamente a la cocina, aportando practicidad y distintas posibilidades de uso. • Gran Living-Comedor: Espacio de dimensiones sumamente generosas con salida al exterior. • Balcón corrido al frente: Con vista despejada a la calle, piso alto. • Dormitorios confortables: 2 dormitorios (uno de ellos al frente con salida al balcón). • Cocina-Comedor súper amplia: Ideal para disfrutar del día a día, independizada de las áreas de descanso. • Lavadero independiente: Sector de lavado separado para mayor comodidad. • Baños: 1 baño completo + 1 toilette de recepción. • Espacio Guardacoches: Un valor agregado altamente demandado y cotizado en el barrio. • Climatización: Calefacción central con radiadores + equipos de Aire Acondicionado Frío/Calor instalados en el living y en el dormitorio principal. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD INMEJORABLE • Entorno: A solo 100 metros de Parque Rivadavia, disfrutá del pulmón verde más importante de Caballito, su feria de libros, gastronomía y paseos al aire libre. A minutos del polo comercial de Av. Rivadavia y Av. La Plata. • Subte: A 2 cuadras de la estación Acoyte y cercanía a la estación Río de Janeiro (Línea A), conectándote rápidamente con Microcentro. • Colectivos: Decenas de líneas en un radio de 200 metros (15, 26, 42, 55, 65, 84, 85, 88, 103, 112, 132, 135, 141, 172, 181, entre otras). • Accesos: Excelente salida vehicular hacia Av. Rivadavia, Av. José María Moreno, Av. Díaz Vélez y Av. La Plata. ... IMPORTANTE: De necesitarlo te ofrecemos CRÉDITO HIPOTECARIO NO BANCARIO hasta el 35% del Valor de Propiedad y hasta en 60 cuotas . Tasa Fija anual en Dólares !!Préstamo hipotecario para adquisición, ampliación, refacción y financiación de otros destinos, sobre vivienda permanente y no permanente (EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE RE/MAX) Conoce más sobre Lendar en Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ¡No te quedes sin ver esta propiedad! Contactános si querés más información o para coordinar una visita.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, COCHERA CUBIERTA Y BAULERA EN CABALLITO Este departamento de 3 ambientes con dependencia se ubica en el piso 13 de un edificio de 14 pisos situado sobre Viel, en el corazón de Caballito. Con 85 metros cuadrados de superficie total, distribuidos en 80 metros cuadrados cubiertos y 5 metros cuadrados semicubiertos, la unidad ofrece una distribución funcional y luminosa. El acceso principal presenta puerta blindada y conduce a un amplio living comedor con orientación oeste, que se destaca por su luminosidad y vistas abiertas. Desde este espacio se accede a dos balcones, ideales para disfrutar de la orientación y las vistas del piso 13. El sector cuenta con dos equipos de aire acondicionado que garantizan confort durante todo el año. La cocina es independiente, de buenas dimensiones y funcional, con ventana lateral con orientación norte que proporciona iluminación natural. El espacio permite incorporar un comedor diario, adaptándose a las necesidades de cada familia. La propiedad dispone de dos dormitorios de buenas dimensiones, ambos con amplios placares restaurados en frente y ventanas con orientación este que aseguran excelente iluminación natural. Cada dormitorio cuenta con aire acondicionado instalado. Completan la unidad un ambiente de dependencia de servicio amplio, vinculado a un lavadero independiente y al pasillo de distribución de los dormitorios, un placard en el antebaño, un baño completo y un toilette de recepción. Entre los servicios e instalaciones se incluyen cochera fija y cubierta con acceso mediante portón automático, baulera, dos ascensores modernizados, calefacción central por losa radiante, electricidad, agua y gas. El edificio cuenta con servicio de encargado y ayudante de encargado. La construcción data de 1978 y la unidad presenta disposición contrafrente, frente y lateral. Las expensas mensuales son $556.445.- Ubicación privilegiada, en el corazón de Caballito a tan sólo una cuadra del Parque Rivadavia. Cuenta con acceso a una amplia red de transporte público. Las líneas de colectivos cercanas incluyen 2, 5, 8, 15, 25, 26, 36, 42, 53, 55, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 119, 132, 135, 141, 172, 180 y 181. La estación Acoyte de la Línea A del subte se encuentra en las proximidades, facilitando la conectividad con toda la ciudad.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA Y AMENITIES - CABALLITO CAPITAL FEDERAL Ubicado sobre la exclusiva calle Del Barco Centenera, en pleno corazón de la zona más cotizada de Caballito, se encuentra este distinguido departamento de 65 m² en un edificio de categoría (año 2011). Ubicado en un 3.º piso al contrafrente con orientación Este, ofrece una luz natural privilegiada durante todo el día y la tranquilidad de un entorno silencioso. CARACTERÍSTICAS -Pisos flotante alemán nuevo de alta calidad en todos los ambientes. -Puerta principal blindada de máxima protección. -Cortinas Duo Zebra Premium instaladas a medida en todos los ambientes. -Luminarias LED de bajo consumo totalmente nuevas. -Calefacción por radiadores central -Edificio eléctrico completo. -Agua caliente central DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES -Living-Comedor: Integrado, amplio y con salida directa al balcón corrido al contrafrente. -Cocina interada, moderna, funcional y con muy buen espacio de guardado. -Dormitorio Principal en suite, con vestidor y baño completo. -Segundo Dormitorio con placard. -Toilette de recepción, cómodo para visitas. AMENITIES -Piscina y Solárium -Gimnasio equipado -Salón de Usos Múltiples (SUM) -Laundry -Parrilla Seguridad 24 hs (Sistema de tótem) Incluye Cochera Fija y Cubierta de muy fácil acceso y maniobra. Ubicación estratégica cerca de avenidas principales, oferta gastronómica, medios de transporte y espacios verdes.

Amplio 3 ambientes opcional cochera luminoso y con grandes dimensiones. APTO PROFESIONAL. Edificio de cuatro pisos a estrenar, con amplias cocheras opcionales en planta baja, 1º subsuelo y 1º piso. son unidades apto profesional muy luminosos con cocheras opcionales (se venden por separado). Cocina muy luminosa , muebles bajo mesada y alacenas a medida de melamina. La mesada, bacha de cocina y grifería moderna y de calidad. Los artefactos de cocina, horno, etc, serán de marca y buen gusto. Termotanque eléctrico Longvie. Los pisos de los dormitorios, living y pasillo de distribución, pisos de los baños y cocinas serán cerámicos o porcelanato, según corresponda. Los herrajes marca Currao o similar. La entrada es de mosaicos. El hall de entrada de porcelanato. Posee cortinas de enrollar de PVC en dormitorios y living comedor.Los artefactos de baño son Mónaco o similar. La grifería monocomando FV Arizona o similar. Se dejan instalados equipos de Aire Acondicionado tipo Split frío-calor. Además se instala cañería para la contratación de servicio de cable e internet por Consorcio. El ascensor será marca Súbito o similar. Habrá en la entrada apertura y cierre electrónico rampa fija y ascensor . Aptas para personas discapacitadas. Se encuentra a 1/2 cuadra de la calle Donato Alvarez, 200mts de Plaza Irlanda, con gran mero de lineas de colectivos. Cerca de colegios tales como Monseñor Dillon, confiterias, etc. Cocheras tamaño normal o doble. Optando entre las medidas de 12,5 M2, 25 M2 y 17,5 M2 Entrega inmediata. Amplia financiación

Amplio 3 ambientes con cochera luminoso y con grandes dimensiones. APTO PROFESIONAL. Edificio de cuatro pisos a estrenar, con amplias cocheras opcionales en planta baja, 1º subsuelo y 1º piso. son unidades apto profesional muy luminosos con cocheras opcionales (se venden por separado). Cocina muy luminosa , muebles bajo mesada y alacenas a medida de melamina. La mesada, bacha de cocina y grifería moderna y de calidad. Los artefactos de cocina, horno, etc, serán de marca y buen gusto. Termotanque eléctrico Longvie. Los pisos de los dormitorios, living y pasillo de distribución, pisos de los baños y cocinas serán cerámicos o porcelanato, según corresponda. Los herrajes marca Currao o similar. La entrada es de mosaicos. El hall de entrada de porcelanato. Posee cortinas de enrollar de PVC en dormitorios y living comedor.Los artefactos de baño son Mónaco o similar. La grifería monocomando FV Arizona o similar. Se dejan instalados equipos de Aire Acondicionado tipo Split frío-calor. Además se instala cañería para la contratación de servicio de cable e internet por Consorcio. El ascensor será marca Súbito o similar. Habrá en la entrada apertura y cierre electrónico rampa fija y ascensor . Aptas para personas discapacitadas. Se encuentra a 1/2 cuadra de la calle Donato Alvarez, 200mts de Plaza Irlanda, con gran mero de lineas de colectivos. Cerca de colegios tales como Monseñor Dillon, confiterias, etc. Cocheras tamaño normal o doble. Optando entre las medidas de 12,5 M2, 25 M2 y 17,5 M2 Entrega inmediata. Amplia financiación

Excelente departamento de 3 ambientes con cochera fija y cubierta, ubicado en Hualfín 700, en una de las zonas más cotizadas de Caballito. A metros de Av. Alberdi y Del Barco Centenera, y a pocas cuadras del encantador Barrio Inglés, combina excelente accesibilidad y todos los servicios a mano con la tranquilidad de un entorno residencial. Se encuentra en un tercer piso al frente, en un edificio de 12 años de antigüedad y pocas unidades (5 pisos, 12 departamentos) con ascensor. Cuenta con 57 m² cubiertos más balcón, que suman 59,5 m² totales con un aprovechamiento muy inteligente del espacio. La unidad: Living con balcón al frente y pisos de porcelanato. Dos dormitorios con pisos de madera flotante y placares con interiores completos. Cocina amplia y totalmente equipada: horno y anafe eléctricos nuevos, pileta doble, alacenas, bajo mesada, campana de acero inoxidable y conexión para lavarropas. Baño completo con bañadera y toilette de recepción, un plus poco habitual en esta superficie. Confort y terminaciones: Aire acondicionado central individual multisplit con difusores en living y ambos dormitorios. Calefacción y agua caliente centrales. Excelente calidad constructiva: aberturas de aluminio, marcos y hojas con molduras, herrajes y grifería de primera marca, y vanitorys de calidad. Se entrega con todos los artefactos de luz colocados. Amenities: SUM con baño y cocina, con salida a una amplia terraza con parrilla, ideal para reuniones o para disfrutar como solárium. ¡Consultá y coordiná tu visita!

BAJÓ DE PRECIO — EXCELENTE DÚPLEX DE 3 AMBIENTES CON COCHERA EN CABALLITO Amplio, luminoso y con excelente distribución, en una de las zonas más buscadas de Caballito. Excelente departamento dúplex de 3 ambientes al frente, con cochera cubierta fija, ubicado sobre Yerbal al 400, a metros de Parque Rivadavia. La propiedad cuenta con 86 m² cubiertos + 20 m² descubiertos, distribuidos en dos plantas, con ambientes amplios, luminosos y muy funcionales. DistribuciónPlanta inferior: Amplio living comedor con salida a balcón aterrazado. Cocina independiente con espacio de lavadero. Habitación de servicio con baño. Toilette. Muy buenos espacios de guardado. Planta superior: 2 dormitorios, ambos con excelentes placards y mucho espacio de guardado. Baño principal completo. Edificio sólido de aproximadamente 50 años de antigüedad, en excelente estado de conservación. 9 pisos. Solo 4 unidades por piso. 2 ascensores. Departamento al frente. Cochera cubierta fija. Propiedad actualmente vacía y lista para mudarse. Apto crédito. Ubicación privilegiada Sobre Yerbal al 400, en pleno corazón de Caballito, a metros de Parque Rivadavia, uno de los espacios verdes más tradicionales y disfrutados del barrio. Excelente conectividad, con cercanía a: Subte Línea A – Estación Acoyte. Avenida Rivadavia y numerosas líneas de colectivo. Comercios, supermercados y servicios. Amplia oferta gastronómica. Colegios e instituciones educativas. Una ubicación que combina la comodidad de tener todo cerca con la tranquilidad de un entorno residencial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Dúplex | 3 ambientes | 86 m² cubiertos + 20 m² descubiertos | 2 dormitorios | 3 baños | Cochera cubierta fija | Al frente | Apto crédito BAJÓ DE PRECIO — Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, luminosidad, cochera y una ubicación privilegiada en Caballito. IMPORTANTE el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. Operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) Solicitar visitas a las propiedades con anticipación. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías en e imágenes no vinculantes ni contractuales. “En CABA Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias . Para los casos de alquiler de vivienda , el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento más Iva (4,15%) del valor total del respectivo contrato. ( agregado LEY 5859)” Corredor Público Margarita Merello CUCICBA 7060 CSI 5952

Salaya ROMERA Propiedades ofrece a la Venta Departamento Comodo y muy bien distribuido en el buscado barrio de Caballito ! sobre la calle Formosa a metros de Jose Maria Moreno Excelente ubicacion! Es una planta super comoda, con muy buen balcon corrido de 12 mts, espacioso living comedor, Dos dormitorios con sus respectivos placares ; cocina comedor, lavadero independiente.- Cuenta con cochera fija- Excelente distribucion ! La unidad es muy luminosa ! Agende Su visita.- Las imágenes aquí contenidas han sido incluidas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. CUCICBA 3638 CMCPSI 3977-4105

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA Y GRAN BALCON - CABALLITO Ubicado en el corazón de Caballito, este encantador departamento en Avenida La Plata 647, Piso 10, ofrece una oportunidad única para quienes buscan comodidad y potencial de inversión. Con 74 m2 de superficie total, el inmueble cuenta con una disposición al frente, asegurando luz natural y ventilación gracias a su orientación este. El departamento, con una antigüedad de 45 años, dispone de tres ambientes distribuidos en dos dormitorios, un living comedor, un comedor diario y una cocina. Además, cuenta con un balcón, ideal para disfrutar de momentos de relax. Los dos baños, uno de ellos un toilette, ofrecen funcionalidad y comodidad para los residentes. La propiedad incluye una cochera cubierta, asegurando un lugar seguro para su vehículo. El edificio está equipado con dos ascensores y ofrece calefacción por losa radiante general, garantizando confort durante todo el año. Los servicios esenciales como agua corriente, gas natural, internet, electricidad, y más, están completamente disponibles. Este departamento, apto para crédito, se presenta como una inversión atractiva gracias a su alto potencial de alquiler. Los gastos comunes son accesibles, con un monto de $400.000 ($220.000 departamento, $180.000 cochera). Además, es apto para mascotas, lo que añade un valor adicional para las familias con animales. La ubicación es inmejorable, rodeada de colegios, transporte público y comodidades urbanas, lo que hace de esta propiedad una opción irresistible para quienes buscan un hogar o una inversión rentable en una de las zonas más deseadas de Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

DEPARTAMENTO EN VENTA - CABALLITO, CABA Excelente propiedad de 62 mts2 cubiertos en un lote de 1700mt2, ubicada en Caballito, Capital Federal. La propiedad se distribuye en una planta y cuenta con: - Cocina - Living - Comedor - 2 Dormitorios - 1 Baño - Lavadero - Balcón/ Terraza - Pileta - Parrilla Otras caracteristicas: Edificio Premium. Departamento con vista a las 2 piscinas de lujo. Posibilidad de separar la cocina, ya que ese sector tiene ventana. Súper luminoso. El edificio cuenta con espacios gournet, juegos para niños, sectores de trabajo con wifi, varias parrillas, es un Oasis en la ciudad. Opción con cochera desde USD 20.000. NO es apto crédito . . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG - Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . Las imágenes presentadas son meramente ilustrativas y tienen como finalidad representar las características generales de la propiedad. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

Semipiso 3 Ambientes con Balcón al Frente con Cochera Cubierta - 12 Años de Antigüedad – en Venta en Caballito Excelente oportunidad en el corazón de Caballito. Se trata de un moderno y luminoso semipiso de 3 ambientes al frente con orientación Norte, ubicado en un edificio de categoría de solo 12 años de antigüedad sobre la calle Guayaquil al 100 (2.º piso).Destaca por sus medidas generosas, su excelente ventilación cruzada y una distribución súper funcional que separa el área social del sector íntimo. Incluye Cochera Cubierta. Características de la propiedad -Living-Comedor: Amplio y luminoso con salida directa al balcón. -Balcón al Frente: De excelente profundidad, ideal para colocar juego de mesa y sillas para disfrutar del sol de la mañana y tarde. -Cocina Integrada: Equipada con barra desayunadora, mueble bajo mesada y excelente espacio de guardado y circulación. -Patio / Lavadero Independiente: Sector semicubierto/abierto de amplias dimensiones con espacio para lavarropas, pileta de lavar y tender. -Dormitorio Principal: Muy luminoso, con placard empotrado de piso a techo. -Segundo Dormitorio: Ideal para segundo cuarto, escritorio o home office, también con placard empotrado. -Baño Completo: Con bañera y griferías de calidad. -Toilette de Recepción: Ubicado estratégicamente cerca del ingreso para visitas. -Hall de Distribución: Brinda privacidad e independencia a la zona de dormitorios. -Cochera Cubierta: De cómodo acceso e maniobra. Amenities y detalles del edificio: -Terraza común de uso compartido con Solarium. -Parrilla ideal para reuniones sociales y familiares. -Edificio moderno y muy bien conservado de pocos pisos. Ubicación y entorno: -Ubicación privilegiada en una de las mejores zonas de Caballito (Guayaquil al 100) -A pasos de la estación Río de Janeiro (Subte A) y múltiples líneas de colectivo. -Zona residencial rodeada de oferta gastronómica, comercios, colegios y cercanía a centros de salud. ¡Una propiedad completa, lista para mudarse y disfrutar! Contactanos para conocer tu nuevo hogar. * Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. * El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. - Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP8065878

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Directorio entre Riglos y Pasaje Craig (Caballito, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición lateral y orientación al oeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con balcón, baulera y muy buena ventilación natural. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 57mts2, de los cuales 53mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 29/12/2025 son de aproximadamente $450.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Moderno 3 ambientes en edificio de categoria con full amenities con cochera de comodo acceso. Te presentamos este espectacular departamento de 3 ambientes con un amplio y luminoso balcon aterrazado, se destaca por su luminosidad en todos los ambientes y sus excelentes comodidades. Cuenta con un amplio living comedor con balcón al frente y pisos flotantes, ideal para disfrutar de la luz natural durante todo el día. La cocina independiente ofrece multiples espacios de guardado en alacena y bajo mesada. Los dos dormitorios son muy luminosos, con grandes ventanales que garantizan ventilación y luz natural, ambos con placard. El dormitorio principal en suite. Y baño a compartimentar. 2 baños completos en total. Ubicado en un edificio con amenities de primer nivel: Piscina SUM (Salón de Usos Múltiples) Gimnasio Ideal para familias o quienes buscan comodidad, seguridad y calidad de vida. Cercania a Av. Pedro Goyena y directorio, en una de las zonas mas lindas del barrio de caballito. A 5 cuadras del subte A y multiples medios de transportes.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA CON BALCON AL FRENTE Y COCHERA!- 71 M² - CABALLITO - CAPITAL FEDERAL- APTO CREDITO HIPOTECARIO! Departamento de 3 ambientes ubicado en el barrio de Caballito, Capital Federal, sobre la calle Hidalgo. Emplazado en el quinto piso de un edificio de 9 niveles, con una superficie total de 71 m², distribuidos en 60 m² cubiertos y 11 m² semicubiertos, construido en el año 2009. Distribución funcional con cocina integrada al living, equipada con alacenas sobre y bajo mesada. Isla de desayunador que optimiza el espacio y genera una circulación fluida. Living comedor con pisos de porcelanato de alta calidad. El sector de dormitorios incluye dos habitaciones. Dormitorio principal con piso flotante, placard y baño en suite. Segundo dormitorio con placard. Primer baño completo ubicado en el hall distribuidor. Todos los ambientes tienen salida a un balcón corrido, ampliando visualmente los espacios interiores. Caldera individual marca Peisa para agua caliente y calefacción. Ubicación estratégica con excelente conectividad. Múltiples líneas de colectivo disponibles: 15, 36, 42, 55, 65, 84, 92, 104, 119, 135, 141, 172 y 181. Estación de subte Línea A a solo 5 cuadras. Contactanos para coordinar una visita y conocer en detalle este departamento.

Semipiso 3 Ambientes Al Frente Con Gran Balcón Aterrazado | Caballito Cochera opcional ¡PRECIO PROMOCIONAL EXCLUSIVO 1º PISO! IMPONENTE BALCÓN TIPO TERRAZA Presentamos una oportunidad única de inversión o vivienda en el proyecto más vanguardista de Caballito: Bacacay 877. Un diseño contemporáneo de estética industrial que combina hormigón a la vista, vidrio y carpinterías metálicas en negro. ¡Ideal para quienes buscan diseño, luminosidad y confort urbano! EL VERDADERO DIFERENCIAL DE ESTA UNIDAD: - Balcón Aterrazado Único: A diferencia de los pisos más altos, esta unidad cuenta con un imponente Balcón Aterrazado de formato trapezoidal con una profundidad que brinda un verdadero espacio exterior ideal para armar un sector de relax, poner una mesa o armar un rincón verde. - Ambientes 100% Exteriores y Luminosos: Absolutamente todos los espacios principales (el estar-comedor y ambos dormitorios) están orientados al frente y cuentan con grandes ventanales DVH que conectan directamente al balcón. La luz natural inunda cada rincón de la casa. - Orientación Sudeste: Disfrutá de una iluminación uniforme, constante y sumamente agradable durante todo el día, manteniendo el departamento fresco y confortable en los meses de verano. - Privacidad de Semipiso: Una distribución cuidada que proporciona una excelente independencia visual con respecto al resto de la planta. DISTRIBUCIÓN: - Estar - Comedor: Espacio de dimensiones generosas, ideal para un living confortable, con ventanales de piso a techo y salida directa al gran balcón. - Balcón Aterrazado: Un verdadero conector exterior que unifica todo el frente del departamento, potenciando el aire y la luz. - Cocina Integrada: Equipada con muebles de melamina tipo Reno (o similar), mesada de granito con pileta de acero inoxidable, grifería monocomando FV o similar y cocina eléctrica de 4 hornallas ya instalada. - Dormitorio Principal: Al frente, con gran ventanal de aluminio, frente de placard integral con puertas corredizas e interiores compartimentados ya terminados. - Segundo Dormitorio: También al frente con ventanal propio, ideal para hijos, espacio de home office o estudio, equipado con su respectivo placard completo. - Baños: 1 Baño completo principal con revestimientos de porcelanato/cerámica (artefactos Ferrum línea Bari y grifería FV o similar) + 1 Toilette de recepción estratégicamente ubicado para visitas. COCHERAS y UNIDADES DISPONIBLES: Cocheras Disponibles en el edificio (Valor adicional, consultá disponibilidad). Otras tipologías disponibles en el edificio (2, 3 y 4 ambientes): ¡Contactanos para coordinar una visita y conocer todo el proyecto! FECHA DE ENTREGA ESTIMADA NOVIEMBRE 2026 Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Semipiso 3 Ambientes Al Frente con Gran Balcón Corrido Cochera Opcional Presentamos una unidad exclusiva de 3 ambientes en el 6to piso al frente (Unidad A) en el proyecto más vanguardista de Caballito: Bacacay 877. Un diseño contemporáneo de estética industrial que combina hormigón a la vista, vidrio y carpinterías metálicas en negro. ¡Ideal para quienes buscan diseño, luminosidad y confort urbano! EL VERDADERO DIFERENCIAL DE ESTA UNIDAD: - Ambientes 100% Exteriores y Luminosos: Absolutamente todos los espacios principales (el estar-comedor y ambos dormitorios) están orientados al frente y cuentan con grandes ventanales DVH que conectan directamente al balcón. La luz natural inunda cada rincón de la casa. - Orientación Sudeste Ideal: Disfrutá de una iluminación uniforme, constante y sumamente agradable durante todo el día, manteniendo el departamento fresco y confortable en verano. - Privacidad de Semipiso: Una distribución cuidada que proporciona una excelente independencia visual con respecto al resto de la planta. DISTRIBUCIÓN - Estar - Comedor: Espacio de dimensiones generosas, ideal para un living confortable, con ventanales de piso a techo y salida directa al balcón. - Balcón Corrido de Estilo Terraza: Un verdadero conector exterior que unifica todo el frente del departamento, potenciando el aire y la luz. - Cocina Integrada: Equipada con muebles de melamina tipo Reno (o similar), mesada de granito con pileta de acero inoxidable, grifería monocomando FV o similar y cocina eléctrica de 4 hornallas ya instalada. - Dormitorio Principal: Al frente, con gran ventanal de aluminio, frente de placard integral con puertas corredizas e interiores compartimentados ya terminados. - Segundo Dormitorio: También al frente con ventanal propio, ideal para hijos, espacio de home office o estudio, equipado con su respectivo placard completo. - Baños: 1 Baño completo principal con revestimientos de porcelanato/cerámica (artefactos Ferrum línea Bari y grifería FV o similar) + 1 Toilette de recepción estratégicamente ubicado para visitas. COCHERAS y UNIDADES DISPONIBLES Cocheras Disponibles en el edificio (Valor adicional, consultá disponibilidad). Otras tipologías disponibles en el edificio (2, 3 y 4 ambientes): ¡Contactanos para coordinar una visita y conocer todo el proyecto! FECHA DE ENTREGA ESTIMADA NOVIEMBRE 2026 Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Semipiso 3 Ambientes Al Frente con Gran Balcón Corrido Cochera Opcional Presentamos una unidad exclusiva de 3 ambientes en el 6to piso al frente (Unidad A) en el proyecto más vanguardista de Caballito: Bacacay 877. Un diseño contemporáneo de estética industrial que combina hormigón a la vista, vidrio y carpinterías metálicas en negro. ¡Ideal para quienes buscan diseño, luminosidad y confort urbano! EL VERDADERO DIFERENCIAL DE ESTA UNIDAD: - Ambientes 100% Exteriores y Luminosos: Absolutamente todos los espacios principales (el estar-comedor y ambos dormitorios) están orientados al frente y cuentan con grandes ventanales DVH que conectan directamente al balcón. La luz natural inunda cada rincón de la casa. - Orientación Sudeste Ideal: Disfrutá de una iluminación uniforme, constante y sumamente agradable durante todo el día, manteniendo el departamento fresco y confortable en verano. - Privacidad de Semipiso: Una distribución cuidada que proporciona una excelente independencia visual con respecto al resto de la planta. DISTRIBUCIÓN - Estar - Comedor: Espacio de dimensiones generosas, ideal para un living confortable, con ventanales de piso a techo y salida directa al balcón. - Balcón Corrido de Estilo Terraza: Un verdadero conector exterior que unifica todo el frente del departamento, potenciando el aire y la luz. - Cocina Integrada: Equipada con muebles de melamina tipo Reno (o similar), mesada de granito con pileta de acero inoxidable, grifería monocomando FV o similar y cocina eléctrica de 4 hornallas ya instalada. - Dormitorio Principal: Al frente, con gran ventanal de aluminio, frente de placard integral con puertas corredizas e interiores compartimentados ya terminados. - Segundo Dormitorio: También al frente con ventanal propio, ideal para hijos, espacio de home office o estudio, equipado con su respectivo placard completo. - Baños: 1 Baño completo principal con revestimientos de porcelanato/cerámica (artefactos Ferrum línea Bari y grifería FV o similar) + 1 Toilette de recepción estratégicamente ubicado para visitas. COCHERAS y UNIDADES DISPONIBLES Cocheras Disponibles en el edificio (Valor adicional, consultá disponibilidad). Otras tipologías disponibles en el edificio (2, 3 y 4 ambientes): ¡Contactanos para coordinar una visita y conocer todo el proyecto! FECHA DE ENTREGA ESTIMADA NOVIEMBRE 2026 Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

ALQUILER DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA EN CABALLITO Excelente departamento de 3 ambientes en alquiler sobre Av. La Plata, en edificio tipo torre, muy luminoso y en impecable estado. La unidad cuenta con 98 m² totales y una distribución muy cómoda: hall de ingreso, amplio living comedor con salida a balcón corrido, cocina integrada/ con buen espacio de guardado, toilette de recepción y dos dormitorios en suite, ambos con amplios placares. Se destaca por sus ambientes amplios, excelente entrada de luz natural, pisos de madera, aberturas de aluminio y muy buenas vistas abiertas. Incluye cochera cubierta fija. Apto profesional. Amenities del edificio: pileta, parrilla y laundry. Requisitos: garantía propietaria. No se aceptan mascotas. Una muy buena opción para quienes buscan amplitud, luminosidad y comodidad en una ubicación estratégica de Caballito, con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte.

El equipo de doopla vende departamento de 3 ambientes con escritorio, cochera y balcón terraza en Caballito. Ubicado en Félix Lora al 100, a una cuadra de Avenida Rivadavia y a pocas cuadras de la estación Primera Junta del subte Línea A. El edificio ese encuentra en muy buen estado de mantenimiento. La unidad a estrenar y está ubicada en el 4° piso al frente. Muy luminosa. Distribución: Estar comedor con salida a balcón terraza. Toilette. Cocina integrada de amplias dimensiones, con espacio para comedor diario. Baño completo con hidromasaje. Dormitorio principal con baño en suite con acceso al balcón. Habitación con placard. Escritorio con placard. CARACTERÍSTICAS: Cocina a gas. Sistema de calefacción por radiadores. Baño completo con hidromasaje. Aberturas de aluminio DVH. Aire acondicionado. Conexión para lavarropas en cocina. Hasta el 50% del valor de esta propiedad puede ser financiado por . Ejemplo: cada 10.000 usd se devuelven en 60 cuotas iguales de 252.29 usd. Términos, condiciones y tasas en ** Martillero responsable CABA: Jorge Giller - CUCICBA 5458 ** ** Martillero responsable Pcia. Bs. As.: Cristian Berardo - CMCPDJLM 944**

3AMB RECICLADO EN PLENO CABALLITO, PISO ALTO SUPER LUMINOSO, INMERABLE UBICACION! El departamento, ubicado en un noveno piso, cuenta con las siguientes prestaciones: - Funcional living comedor, con gran luminosidad y sol de mañana/mediodia. - Cocina semi-integrada a traves de una hermosa isla, que le da funcioinalidad y conexion a los ambientes. Horno y anafes a gas, mobiliario moderno y espacio para lavarropas. - 2 dormitorios de excelentes dimensiones, ambas con placard y con luz todo el dia. Vista abierta. - Baño completo, con bañera y ventana al exterior. - Balcon corrido al frente, con posibilidad de colocar una parrilla o Kamado. - Frente. Orientacion Este. - Pisos PVC. El dpto fue reciclado integramente hace 4 años. - Cochera fija y cubierta. - Servicios individuales: agua caliente por calefon y calefaccion a traves de estufas tiro balanceado. - Edificio de 10 pisos, con encargado sin vivienda. 3 dptos por piso. SAP9561940