Departamentos en venta en Buenos Aires Costa Atlántica desde 60 m²

LINEHOUSE SEAVIEW – DESARROLLO PREMIUM FRENTE AL MAR EN PLAYA GRANDEFECHA DE ENTREGA ESTIMADA: MARZO 2029 Ubicación: Alem 4600 – Mar del Plata Superficie: Unidades desde 85 m² hasta 662 m² propios DESCRIPCIÓN Linehouse Seaview es un exclusivo desarrollo residencial ubicado en Alem 4600, en la prestigiosa zona de Playa Grande, Mar del Plata. Un proyecto que combina vistas privilegiadas al mar y al campo de golf, arquitectura contemporánea, calidad constructiva y una propuesta de amenities pensada para disfrutar de una experiencia residencial única. Su ubicación permite vivir en un entorno tranquilo y natural, sin renunciar a la cercanía con restaurantes, cafeterías, comercios, espacios recreativos y todos los servicios de la zona de Alem y Playa Grande. El proyecto cuenta con 29 unidades residenciales, 42 cocheras amplias, de las cuales 11 están diseñadas especialmente para camionetas de grandes dimensiones, y bauleras para todas las unidades. La unidad cuenta con dormitorios, dormitorios en suite, vestidores, cocina, estar comedor, sala de TV, estudio, cava, despensa y amplios espacios de expansión. DEPARTAMENTOS DISPONIBLES Piso 2: Semipiso 3 ambientes T2 – 137 m² Piso 2: Piso 3 ambientes T1 – 143 m² Piso 5: Semipiso 2 ambientes – 85 m² Piso 6: Piso 3 ambientes T1 – 155 m² Piso 7: Semipiso 2 ambientes – 85 m² Piso 8: Piso 3 ambientes T1 – 155 m² Piso 9: Piso 4 ambientes T1 – 238 m² Piso 9: Piso 3 ambientes T1 – 155 m² Piso 10: Semipiso 2 ambientes – 85 m² Piso 13: Piso 4 ambientes T2 – 234 m² Piso 16: Piso 4 ambientes T2 – 234 m² COCHERAS DISPONIBLES UF 3: Planta baja – Simple UF 9: Planta baja – Simple UF 11: Planta baja – Simple UF 17: Subsuelo -1 – Extra ancha UF 18: Subsuelo -1 – Extra ancha UF 28: Subsuelo -1 – Simple UF 29: Subsuelo -1 – Extra ancha UF 30: Subsuelo -1 – Extra ancha UF 31: Subsuelo -1 – Extra ancha UF 33: Subsuelo -2 – Simple UF 41: Subsuelo -2 – Extra ancha UF 42: Subsuelo -2 – Extra ancha UF 43: Subsuelo -2 – Extra ancha BAULERAS DISPONIBLES UF 2 / UF 3 / UF 9 / UF 11 / UF 24 / UF 28 / UF 29 / UF 30 / UF 31 / UF 32 / UF 33 CONSULTAR DISPONIBILIDAD & POR FINANCIACION AMENITIES Dos SUM diseñados para reuniones y eventos de hasta 20 personas cada uno SUM totalmente equipados Parrillas Cocina industrial Expansiones al aire libre Coworking exclusivo con instalaciones aptas para servicios gastronómicos Health Club Spa Piscina climatizada Hidromasaje Sauna seco Sala de masajes Gimnasio de amplias dimensiones Vestidores y baños para damas y caballeros Plaza seca exterior Canteros iluminados Quincho exterior con parrilla y toilette Solárium Gran piscina al aire libre DETALLES DEL PROYECTO Las unidades fueron diseñadas con ambientes amplios, luminosos y funcionales, priorizando el confort y la conexión con el entorno. El proyecto busca integrar el interior y el exterior mediante amplias superficies vidriadas, balcones y espacios de expansión, aprovechando las vistas al mar y al campo de golf. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y CALIDADES Carpinterías de aluminio con RPT, ruptura de puente térmico, anodizado negro Vidrios DVH con vidrios laminados de seguridad Carpinterías de alta gama con cierres herméticos Barandas de cristal de vidrio de seguridad tipo A40 Barandas de aluminio Muebles completos de diseño Mesadas y alzadas de SIRESTONE o cuarzo comprimido Cierres hidráulicos y cierre suave Cocinas con cajones y herrajes metálicos Muebles en dos tonos Placas negras marca CARPI o similar, en color negro mate antihuellas Puertas laqueadas de medidas especiales, de piso a techo Marcos laqueados con contramarcos proyectables Puertas principales semiblindadas con herrajes de seguridad Cerraduras inteligentes de acceso electrónico Acceso mediante huella digital, código, llave o presencia Herrajes de acero inoxidable Zócalos de madera laqueados Puertas ignífugas con herrajes antipánico CARACTERÍSTICAS GENERALES Tres ascensores de última generación Un ascensor con cabina ampliada para transporte voluminoso Cabinas de acero inoxidable Pisos de porcelanato de alta gama VITE, CERRO NEGRO o similar Revestimientos de alta gama VIE, CERRO NEGRO o similar Inodoros y bidet FERRUM, ROCA o similar Griferías ROCA modelo ICONIA y/o FERRUM modelo DOMINIC o similar Bachas Johnson de acero inoxidable Dispenser dosificador de detergente Anafe vitrocerámico Horno eléctrico de empotrar Campana retráctil TST o similar Calefacción por losa radiante Caldera PEISA DUO individual por departamento Preinstalación para equipos de aire acondicionado frío/calor Iluminación LED en espacios comunes Iluminación de emergencia Circuito de cámaras de vigilancia Control de acceso Hall en triple altura Gargantas difusas con tiras LED cálidas en departamentos Cielorrasos de diseño en madera y placas Cocheras cubiertas para todas las unidades Cocheras extra anchas para camionetas Bauleras para todas las unidades UNA PROPUESTA RESIDENCIAL ÚNICA Linehouse Seaview propone una nueva forma de vivir frente al mar, combinando naturaleza, diseño, privacidad, confort y servicios de alta calidad. Las vistas al océano y al campo de golf, la ubicación privilegiada en Playa Grande, las amplias superficies de las unidades y una completa propuesta de amenities convierten al proyecto en una alternativa excepcional tanto para vivienda como para inversión. Un desarrollo pensado para quienes buscan calidad constructiva, arquitectura contemporánea y una experiencia residencial diferencial en uno de los sectores más exclusivos de Mar del Plata. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

OCEANSIDE IX – DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES PREMIUM AL FRENTE CON BALCÓN TERRAZA Y COCHERA – LAS HERAS 3172 – MAR DEL PLATA Ubicación: Las Heras 3172, entre Avellaneda y San Lorenzo – Mar del Plata Superficie: 75 m² aprox. Disposición: Frente Piso: 2º Cochera: Descubierta fija Valor: USD 200.000 Entrega: Julio 2028 DESCRIPCIÓN Presentamos esta exclusiva unidad de 3 ambientes al frente en Oceanside IX, moderno proyecto residencial ubicado sobre calle Las Heras 3172, entre Avellaneda y San Lorenzo, en un entorno residencial consolidado de Mar del Plata. El edificio se encuentra próximo al corredor comercial y gastronómico de Güemes y al Shopping Aldrey, combinando una ubicación estratégica con un entorno tranquilo y residencial. Oceanside IX se caracteriza por una arquitectura contemporánea, de líneas elegantes, grandes superficies vidriadas y amplios balcones con barandas de vidrio, generando una excelente conexión entre los espacios interiores y exteriores. El proyecto se desarrolla en cinco pisos, con solo dos departamentos por planta, brindando una escala residencial más privada y tranquila. Las unidades fueron diseñadas priorizando amplitud, luminosidad y funcionalidad, incorporando espacios exteriores y balcones terraza. AMENITIES Uno de los principales diferenciales de Oceanside IX se encuentra en su terraza de amenities, diseñada como un espacio común destinado al relax y encuentro. Piscina climatizada Solárium Quincho Gimnasio Baño Terraza Espacios verdes Sectores de expansión Además, en planta baja el edificio cuenta con un espacio de coworking, pensado para quienes necesitan trabajar o desarrollar actividades profesionales sin salir del edificio. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD Departamento de 3 ambientes 75 m² aprox. Disposición al frente Amplios espacios Balcón terraza Cocina equipada Placares completos Lavadero propio Calefacción por losa radiante Instalación para aire acondicionado Parrilla eléctrica independiente Aberturas de aluminio con DVH Pisos y revestimientos de porcelanato Box de ducha Artefactos sanitarios de primera calidad Griferías de primera calidad Cerradura digital CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO 5 pisos 2 departamentos por planta Ascensor de última generación Capacidad para 6 personas Hall de acceso Coworking Piscina climatizada Solárium Quincho Gimnasio Terraza Cocheras Cámaras de seguridad Acceso con cerradura digital Espacios comunes de calidad COCHERA La unidad cuenta con cochera descubierta fija. ENTREGA Julio 2028 Oceanside IX representa una propuesta residencial moderna y de categoría, pensada para quienes buscan combinar una ubicación estratégica, calidad constructiva, espacios exteriores y amenities. Esta unidad de 3 ambientes al frente ofrece una excelente superficie, cochera propia y acceso a una completa propuesta de espacios comunes, convirtiéndose en una alternativa ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Consultanos por disponibilidad, formas de financiación y características de las distintas unidades. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

LINEHOUSE 10 – SEMIPISOS DE 2 AMBIENTES CON AMPLIAS TERRAZAS EN VENTA – LA RIOJA Y GARAY – MAR DEL PLATA Ubicación: La Rioja y Garay – Mar del Plata Tipología: Semipisos de 2 ambientes Superficies: Desde 68 m² hasta 70 m² totales Valores: Desde USD 154.500 Financiación: Hasta el 40% del valor total Cocheras: Opcionales Bauleras: Opcionales Escribanía designada DESCRIPCIÓN Presentamos Linehouse 10, un exclusivo desarrollo residencial ubicado en la esquina de La Rioja y Garay, en una zona estratégica del macrocentro de Mar del Plata, a pocos metros de Plaza Mitre y con excelente conexión con el centro de la ciudad. El proyecto se distingue por su arquitectura contemporánea, la combinación de hormigón visto y materiales nobles, y sus amplias terrazas que aprovechan especialmente la orientación norte. Las unidades de 2 ambientes ofrecen superficies de entre 68 y 70 m² totales, con ambientes amplios, excelente luminosidad y espacios exteriores que amplían las posibilidades de uso cotidiano. El diseño interior contempla cocinas modernas, lavadero incorporado, muebles de diseño y terminaciones de primera calidad. El edificio suma tecnología, seguridad y amenities pensados para disfrutar de una experiencia residencial de categoría. Actualmente, el emprendimiento cuenta con cinco semipisos de 2 ambientes disponibles, distribuidos en los pisos 2°, 5°, 6° y 8°, con valores desde USD 154.500. Cada unidad ofrece distintas características de superficie y balcón, permitiendo elegir la opción que mejor se adapte a las necesidades de cada comprador. UNIDADES DE 2 AMBIENTES DISPONIBLES – LINEHOUSE 10 PISO 2° | UNIDAD B | SEMIPISO | 70 m² TOTALES | 58 m² CUBIERTOS | BALCÓN 12 m² | USD 154.500 PISO 5° | UNIDAD A | SEMIPISO | 70 m² TOTALES | 58 m² CUBIERTOS | BALCÓN 12 m² | USD 160.680 PISO 5° | UNIDAD B | SEMIPISO | 70 m² TOTALES | 58 m² CUBIERTOS | BALCÓN 12 m² | USD 160.680 PISO 6° | UNIDAD A | SEMIPISO | 70 m² TOTALES | 58 m² CUBIERTOS | BALCÓN 12 m² | USD 162.740 PISO 8° | UNIDAD A | SEMIPISO | 68 m² TOTALES | 58 m² CUBIERTOS | BALCÓN 10 m² | USD 166.860 CARACTERÍSTICAS Y TERMINACIONES Semipisos de 2 ambientes Amplias terrazas y balcones Excelente aprovechamiento de la orientación norte Cocinas de moderno diseño Lavadero incorporado Muebles de diseño Pisos de porcelanato símil madera de primera calidad Baños y griferías Roca Aberturas Aluar Sistema A-30 New y frente integral Vidrios DVH Acceso con portero visor Control de acceso inteligente Circuito cerrado de cámaras DVR Iluminación inteligente en espacios comunes Ascensor de última generación Hall de acceso en doble altura Portones automáticos Iluminación de emergencia AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES SUM Gimnasio Baños para damas y caballeros Acceso a cocheras mediante elevador hidráulico COCHERAS Y BAULERAS OPCIONALES Cochera cubierta en subsuelo: USD 25.740 Baulera cubierta en subsuelo: USD 5.150 FINANCIACIÓN Y FORMA DE PAGO Para reservar una unidad, se deberá entregar una seña equivalente al 10% del valor de la propiedad, en dólares estadounidenses. El saldo se abonará al momento de firmar la operación en la escribanía. Se ofrece la posibilidad de financiar hasta el 40% del valor total de la propiedad. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Linehouse 10 combina arquitectura contemporánea, calidad constructiva, amplios espacios exteriores, tecnología y amenities en una ubicación estratégica de Mar del Plata. Con cinco unidades de 2 ambientes disponibles y valores desde USD 154.500, el emprendimiento ofrece alternativas para quienes buscan una propiedad de categoría, tanto para vivienda permanente como para inversión inmobiliaria. La posibilidad de financiar hasta el 40% del valor total representa una alternativa adicional para concretar la operación. Consultanos para conocer las condiciones de financiación, la disponibilidad actualizada y coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON COCHERA Y BAULERA EN VENTA – ALMAFUERTE 1738 – BARRIO SAN CARLOS – MAR DEL PLATA Ubicación: Almafuerte 1738 – Barrio San Carlos – Mar del Plata Superficie: 117.28 totales ( cubiertos 112.52 / semicubiertos 4.76) Valor: USD 229.900 Expensas: $130.000 aprox. Apto credito DESCRIPCIÓN Presentamos este exclusivo departamento de 4 ambientes ubicado sobre calle Almafuerte 1738, en un distinguido edificio de categoría de estilo colonial, emplazado en el tradicional barrio San Carlos. Se trata de una construcción única por su diseño, calidad constructiva y materiales premium, ideal para quienes buscan amplitud, confort y una excelente calidad de vida. La unidad se encuentra en un primer piso al contrafrente, con acceso mediante ascensor, y se destaca por su excelente distribución y las refacciones realizadas, que permiten disfrutar de ambientes cómodos, funcionales y en muy buen estado. Al ingresar encontramos un amplio living con salida a un generoso balcón al contrafrente. La propiedad dispone de una cocina-comedor de grandes dimensiones, ideal para el uso diario y reuniones familiares, además de un lavadero independiente que aporta mayor practicidad. El sector privado está compuesto por tres dormitorios con placares empotrados, un baño completo y un toilette de recepción. Asimismo, el departamento cuenta con doble ingreso, brindando una distribución más funcional y mayor privacidad. Como importantes diferenciales, la unidad incluye cochera fija semicubierta y baulera, además de calefacción por aire, ofreciendo comodidad durante todo el año. El edificio posee un diseño exclusivo, con solo dos departamentos en planta baja y cuatro unidades por piso del primero al tercero, garantizando un entorno tranquilo y residencial. CARACTERÍSTICAS Departamento de 4 ambientes Primer piso Contrafrente 117.28 m² totales aprox. Edificio de categoría estilo colonial Living amplio Balcón saliente al contrafrente Cocina-comedor de gran tamaño Lavadero independiente 3 dormitorios con placares empotrados Baño completo Toilette de recepción Doble ingreso al departamento Calefacción por aire Cochera fija semicubierta Baulera Ascensor Edificio con excelentes materiales y terminaciones premium Refacciones realizadas Una propiedad ideal para familias que buscan amplitud, calidad constructiva y una ubicación privilegiada en el barrio San Carlos. Su excelente distribución, cochera, baulera y el exclusivo edificio de estilo colonial la convierten en una opción única tanto para vivienda permanente como para inversión de renta. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DÚPLEX 3 AMBIENTES CON GARAJE, TERRAZA Y BALCÓN EN VENTA – SANTA FE 4404 – MAR DEL PLATA Ubicación: Santa Fe 4404 – Mar del Plata Superficie: 110 m² totales aprox. (80 m² cubiertos y 30 m² descubiertos) Valor: USD 129.900 Escribanía designada DESCRIPCIÓN Presentamos este excelente dúplex de 3 ambientes con garaje, ubicado sobre calle Santa Fe 4404, en un entorno residencial de Mar del Plata. Se trata de una propiedad totalmente reciclada, desarrollada en dos plantas, que combina amplitud, comodidad y excelentes espacios exteriores. En planta baja dispone de un amplio living-comedor, cocina integrada, toilette de recepción y garaje. La propiedad cuenta con todos los servicios y calefacción por radiadores mediante caldera individual, garantizando confort durante todo el año. En planta alta se encuentran dos dormitorios al frente, ambos con excelente luminosidad, y un baño principal completo. Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su amplia terraza propia y el balcón, espacios ideales para disfrutar al aire libre, realizar reuniones o generar un sector de recreación. La propiedad fue reciclada íntegramente y se encuentra lista para habitar. Además, se escuchan propuestas y se acepta una propiedad de menor valor como parte de pago. Las escrituras corren en su totalidad por cuenta del comprador. CARACTERÍSTICAS Dúplex de 3 ambientes Desarrollado en dos plantas 80 m² cubiertos aprox. 30 m² descubiertos aprox. 110 m² totales aprox. Garaje Terraza propia Balcón Living-comedor Cocina 2 dormitorios al frente Baño principal Toilette de recepción Caldera individual Calefacción por radiadores Todos los servicios Totalmente reciclado Se acepta propiedad de menor valor en parte de pago Se escuchan propuestas Una propiedad ideal para quienes buscan un dúplex amplio, totalmente reciclado, con garaje, terraza propia y calefacción por radiadores. Una excelente oportunidad para vivienda permanente, con la posibilidad de evaluar propuestas y recibir una propiedad de menor valor como parte de pago. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES RECICLADO EN VENTA – SAN MARTÍN 2661 – CENTRO Ubicación: San Martín 2661, 2° "C" – Mar del Plata Superficie: 66,81 m² Valor: USD 98.900 Expensas: $140.000 Escribanía designada DESCRIPCIÓN Presentamos este excelente departamento de 3 ambientes a la calle con balcón saliente, ubicado sobre calle San Martín 2661, en un segundo piso, en pleno centro de Mar del Plata, a pocas cuadras de Plaza San Martín, comercios, transporte y todos los servicios de la ciudad. La propiedad fue completamente reciclada, renovando la instalación eléctrica y todas las cañerías, ofreciendo una excelente calidad constructiva y ambientes modernos, listos para habitar. Al ingresar encontramos un amplio living comedor totalmente amoblado y decorado, con salida al balcón saliente, calefacción por tiro balanceado y aberturas de aluminio que aportan excelente luminosidad y ventilación. La cocina es independiente y de generosas dimensiones, cuenta con ventilación natural, mobiliario realizado a medida y electrodomésticos a estrenar. Además, dispone de un cómodo sector de lavadero con pileta individual y lavarropas. La unidad posee dos dormitorios con pisos de parquet, amplios placares empotrados y juegos de sommier a estrenar, brindando confort y excelente capacidad de guardado. El baño es completo, revestido en cerámicos y equipado con pediluvio y mampara. Se entrega totalmente amoblado, equipado y decorado, listo para ingresar a vivir. CARACTERÍSTICAS 3 ambientes 66,81 m² 2° piso A la calle Balcón saliente Living comedor Cocina separada Ventilación natural Muebles a medida Electrodomésticos a estrenar Lavadero Pileta de lavar Lavarropas 2 dormitorios Pisos de parquet Placares empotrados Sommier a estrenar Baño completo Mampara Pediluvio Calefacción por tiro balanceado Aberturas de aluminio Instalación eléctrica nueva Cañerías nuevas Totalmente reciclado Se entrega totalmente amoblado Se entrega totalmente equipado Se entrega totalmente decorado Ideal para quienes buscan un departamento amplio, completamente reciclado y listo para habitar, en una ubicación estratégica del centro de Mar del Plata. También representa una excelente oportunidad para inversión con renta inmediata. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA – AV. COLÓN 1509 – TORREÓN DEL MONJE Ubicación: Av. Colón 1509, 3° "A" – Mar del Plata Superficie: 78 m² Valor: USD 149.900 Expensas: $250.000 Escribanía designada DESCRIPCIÓN Presentamos este espectacular departamento de 3 ambientes, ubicado sobre Avenida Colón 1509, en un tercer piso, a tan solo una cuadra del mar, en una de las zonas más exclusivas de Mar del Plata, próximo al Torreón del Monje, Playa Bristol y el centro comercial Güemes. La propiedad se destaca por sus amplios ambientes, excelente distribución y moderno equipamiento, convirtiéndose en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para segunda residencia. Al ingresar encontramos un elegante hall de recepción que da paso a un amplio y luminoso living comedor, con gran ventanal a la calle que aporta excelente luz natural durante todo el día. La cocina es independiente y de generosas dimensiones, equipada con barra desayunadora, abundante espacio de guardado y una distribución funcional ideal para el uso diario. Dispone de un toilette de recepción, brindando mayor comodidad para visitas. El dormitorio principal cuenta con placard y balcón saliente a la calle, mientras que el segundo dormitorio se ubica al contrafrente y dispone de placard y un cómodo vestidor. El baño es completo y la calefacción es por radiadores, garantizando confort durante todo el año. La unidad se entrega totalmente amoblada y decorada, lista para ingresar a vivir. CARACTERÍSTICAS 3 ambientes 78 m² 3° piso Hall de recepción Living comedor Ventanal a la calle Cocina separada Barra desayunadora Amplio espacio de guardado 2 dormitorios Dormitorio principal con placard Balcón saliente Segundo dormitorio con placard Vestidor Baño completo Toilette de recepción Calefacción por radiadores Totalmente amoblado Totalmente decorado Excelente ubicación A una cuadra del mar Ideal para quienes buscan un departamento amplio, elegante y completamente equipado, a metros de la costa y en una de las ubicaciones más cotizadas de Mar del Plata. También representa una excelente oportunidad para inversión de alta demanda. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA – 3 DE FEBRERO 3449 – MAR DEL PLATA Ubicación: 3 de Febrero 3449, 1° piso – Mar del Plata Superficie: 129 m² aprox. Valor: USD 135.000 Expensas: $210.000 aprox. DESCRIPCIÓN Presentamos este amplio departamento de 4 ambientes, ubicado sobre calle 3 de Febrero 3449, en un primer piso con acceso por ascensor. Se trata de una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación estratégica en la ciudad, con un valor de venta muy competitivo. La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 129 m² y se destaca por sus ambientes generosos, su excelente luminosidad y una agradable vista abierta hacia el parque, que brinda una sensación de amplitud y tranquilidad. El living comedor es amplio y confortable, ideal para reuniones familiares o sociales. La cocina comedor diario ofrece un espacio funcional y cómodo para el uso cotidiano, complementándose con un toilette de recepción. En el sector privado se encuentran tres dormitorios de muy buenas dimensiones, todos con pisos flotantes y amplios placares, además de un baño completo que brinda comodidad para toda la familia. El departamento posee pisos de porcelanato en los ambientes principales y calefacción individual por radiadores, garantizando confort durante todo el año. El propietario no acepta permutas y ofrece esta propiedad a un valor de oportunidad, representando una excelente relación entre metros cuadrados, calidad y precio. CARACTERÍSTICAS 4 ambientes 129 m² aproximadamente 1° piso por ascensor Lateral Muy luminoso Vista abierta al parque Living comedor amplio Cocina comedor diario 3 dormitorios Amplios placares Pisos flotantes en dormitorios Pisos de porcelanato Baño completo Toilette Calefacción individual por radiadores Excelente distribución Ideal para quienes buscan una propiedad amplia, funcional y luminosa, con excelente distribución y una muy buena ubicación en Mar del Plata. Sus 129 m², la calefacción por radiadores y su destacado valor de venta convierten a este departamento en una oportunidad única para vivienda permanente. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO PH 3 AMBIENTES TIPO DÚPLEX A ESTRENAR EN VENTA – ALBERTI 4396 – ESQUINA CHACO Ubicación: Alberti 4396 – Mar del Plata Superficie: 70 m2 Valor: USD 69.900 Escribanía designada Escritura a cargo del comprador DESCRIPCIÓN Presentamos este excelente PH de 3 ambientes tipo dúplex a estrenar, ubicado sobre calle Alberti 4396, esquina Chaco, en un primer piso por escalera. Una propiedad moderna, funcional y con excelente luminosidad, emplazada sobre vereda de sol, en un entorno residencial muy agradable. En la planta principal se desarrolla un amplio living comedor con cocina integrada, conformando un ambiente cómodo, luminoso y de concepto abierto, con salida directa al balcón. Además, cuenta con patio propio, un espacio ideal para disfrutar al aire libre. En la planta alta se encuentran los dos dormitorios, que se entregan con pisos flotantes, ofreciendo mayor confort y calidez. El baño completo dispone de ducha y ventilación natural, favoreciendo la iluminación y la circulación de aire. La propiedad cuenta con todos los servicios y se entrega con disponibilidad inmediata, lista para habitar. Por su diseño tipo dúplex, su estado a estrenar, la excelente luminosidad y su destacada relación precio-calidad, representa una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión. CARACTERÍSTICAS PH 3 ambientes Tipo dúplex A estrenar 1° piso por escalera Living comedor amplio Cocina integrada 2 dormitorios Pisos flotantes en dormitorios Baño completo Ducha Ventilación natural Balcón Patio propio Excelente luminosidad Vereda de sol Todos los servicios Entrega inmediata Excelente entorno Ideal para quienes buscan un PH moderno, a estrenar, con distribución tipo dúplex, patio propio y excelente luminosidad, en un entorno residencial de Mar del Plata. Una excelente alternativa para vivienda permanente o como inversión por su destacado valor de mercado. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO PH 3 AMBIENTES TIPO DÚPLEX A ESTRENAR EN VENTA – CASTELLI 3502 – ESQUINA ESPAÑA Ubicación: Castelli 3502 – Mar del Plata Superficie: 70 m² aprox. Valor: USD 75.000 Escribanía designada Escritura a cargo del comprador DESCRIPCIÓN Presentamos este excelente PH de 3 ambientes tipo dúplex a estrenar, ubicado sobre calle Castelli 3502, esquina España. La propiedad cuenta con ingreso independiente, se desarrolla completamente al frente y forma parte de un complejo de solo tres unidades, brindando mayor privacidad y tranquilidad. Su diseño moderno y funcional ofrece un amplio living comedor con cocina integrada, conformando un ambiente cómodo, luminoso y perfectamente distribuido para disfrutar de la vida diaria. En la planta alta se encuentran los dos dormitorios, brindando una cómoda separación entre el sector social y el área de descanso. Además, dispone de un baño completo con excelentes terminaciones. La propiedad cuenta con todos los servicios y se entrega en aproximadamente 15 días, lista para estrenar. Ubicada en un excelente entorno residencial de Mar del Plata, con cercanía a comercios, transporte y todos los servicios necesarios, representa una gran oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión. CARACTERÍSTICAS PH 3 ambientes Tipo dúplex A estrenar Todo a la calle Ingreso independiente Solo 3 unidades 70 m² aproximadamente Living comedor Cocina integrada 2 dormitorios Baño completo Todos los servicios Excelente entorno Entrega en 15 días Ideal para quienes buscan un PH a estrenar, con ingreso independiente, excelente distribución y muy buena ubicación en un entorno residencial de Mar del Plata. Una propiedad moderna y funcional, perfecta para vivienda permanente o como inversión por su destacada relación entre calidad y valor. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES + ESCRITORIO A LA CALLE – TOTALMENTE AMOBLADO Ubicación: Rivadavia 2290 – 5° piso Ambientes: 3 + escritorio Superficie: 64 m² Valor: USD 117.900 Expensas: $190.000 Escribanía designada DESCRIPCIÓN Excelente departamento de 3 ambientes más escritorio, ubicado en esquina, con gran luminosidad natural y excelente distribución de sus espacios. Cuenta con amplio living comedor a la calle con ventanales, generando ambientes muy luminosos y agradables durante todo el día. La cocina es separada y posee amoblamientos realizados a medida, ofreciendo gran capacidad de guardado y funcionalidad. Además, dispone de lavadero independiente. Posee toilette de recepción y un cómodo escritorio con ventanal a la calle, ideal para home office, estudio o espacio multifunción. El dormitorio principal cuenta con balcón saliente a la calle, mientras que el segundo dormitorio también se orienta al exterior mediante amplios ventanales. La calefacción es por radiadores, brindando confort en todos los ambientes. Se entrega totalmente amoblado y decorado, listo para habitar o destinar a renta. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 3 ambientes + escritorio 64 m² Departamento en esquina Living comedor a la calle Cocina separada con muebles a medida Lavadero independiente Toilette Escritorio con ventanal Dormitorio principal con balcón saliente Segundo dormitorio a la calle Calefacción por radiadores Totalmente amoblado y decorado Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, confort y una ubicación estratégica en el centro de Mar del Plata. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Rocio Saavedra - Negocios Inmobiliarios Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON COCHERA Y BAULERA EN VENTA – EDIFICIO NEL THAMES – CASTELLI 1900 – MAR DEL PLATA Ubicación: Castelli 1901, 1er Piso UF 103 – Mar del Plata Superficie: 88 m² totales aprox. (83 m² cubiertos + 5 m² semicubiertos) Valor: USD 268.900 Expensas: $250.000 aprox. (incluye cochera) DESCRIPCIÓN Presentamos este exclusivo departamento de 3 ambientes a estrenar, ubicado en el moderno edificio Nel Thames, sobre calle Castelli 1900. Un desarrollo de categoría compuesto por dos torres independientes, diseñado para brindar mayor privacidad, excelente luminosidad y una distribución funcional en cada una de sus unidades. La propiedad se desarrolla en un amplio semipiso totalmente externo, con balcón y ambientes de generosas dimensiones. Al ingresar encontramos un luminoso living-comedor con salida al balcón, integrado a una moderna cocina con isla central, concebida para ofrecer comodidad tanto en el uso cotidiano como en reuniones sociales. Además, dispone de un toilette de recepción. El sector privado está conformado por dos dormitorios en suite, ambos con placares y baño completo, proporcionando privacidad, confort y una excelente distribución para cada uno de sus ocupantes. La unidad incluye cochera cubierta y baulera, aportando practicidad y un importante espacio de guardado. El edificio complementa su propuesta con un amplio Salón de Usos Múltiples (SUM), ideal para reuniones y eventos. Su ubicación estratégica permite acceder rápidamente a una amplia oferta gastronómica, comercios, servicios, espacios recreativos y a las principales arterias de la ciudad, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. CARACTERÍSTICAS Departamento de 3 ambientes Semipiso A estrenar 88 m² totales aproximadamente 83 m² cubiertos aproximadamente 5 m² semicubiertos aproximadamente Living-comedor con salida al balcón Balcón Cocina integrada con isla 2 dormitorios en suite 2 baños completos Toilette de recepción Placares Cochera cubierta Baulera Disposición al frente Orientación sur Edificio con ascensor SUM de uso común Solo 2 departamentos por piso Excelente calidad constructiva Una propiedad de categoría, a estrenar, que combina diseño contemporáneo, excelentes terminaciones y una ubicación estratégica dentro de Mar del Plata. Ideal para quienes buscan confort, amplitud y calidad constructiva en un edificio moderno y de excelente nivel. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, BALCON TERRAZA Y PARRILLA + MONOAMBIENTE TIPO ESTUDIO ÚNICOS DOS DEPARTAMENTOS EN EL PISO Ubicado en el corazón de Mar del Plata, en Alsina 2268 Piso 8, a 1 cuadra de la playa, este departamento cuenta con una orientación noroeste que garantiza luminosidad. Un total de 134 m2 92 m2 cubiertos departamento 4 ambientes + 23 m2 descubiertos 19 m2 monoambiente Departamento 4 ambientes: Living comedor con excelente luminosidad y acceso a un gran balcón terraza El balcón con vista a la calle y una parrila propia Cocina separada con ventilación natural y sector de guardado Cuenta con un dormitorio principal amplio con acceso al balcón terraza y placard empotrado Un segundo dormitorio amplio con buena luminosidad y placard empotrado Tercer dormitorio con placard y buena luminosidad al contrafrente Cuenta con 2 baños completos, uno de ellos con hidromasaje Amplio lavadero con un cuarto de servicio Calefacción por tiro balanceado Departamento Monoambiente: Al ingresar cuenta con un sector de comedor diario amplio con muy buena luminosidad Cocina integrada súper luminosa Baño completo con ducha El edificio cuenta con 2 ascensores y obra de gas hecha. Valor US$ 139.000 Expensas: AR$ 200.000 Contactanos para visitarlo Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y BALCÓN TERRAZA A LA CALLE – TOTALMENTE AMOBLADO Entre Ríos 1962, 8° A – Mar del Plata USD 109.900 66 m² totales (10 m² de balcón terraza) Expensas: $190.000 DESCRIPCIÓN Excelente departamento de 3 ambientes con dependencia, ubicado en piso alto, al frente, con balcón terraza y gran luminosidad natural. La unidad cuenta con un cómodo living comedor con salida directa al balcón terraza a la calle, ideal para disfrutar del aire libre y vistas abiertas. La cocina es separada, se encuentra totalmente amoblada y equipada, con dependencia integrada actualmente como extensión funcional del espacio. Dispone de toilette de recepción, un amplio dormitorio principal con doble placard, y un segundo dormitorio con placard y vista lateral a la calle. Baño completo en excelente estado. El departamento se destaca por su luminosidad, ya que se encuentra frente a construcciones de menor altura, permitiendo una excelente entrada de luz durante todo el día. Cuenta con calefacción por radiadores y se entrega completamente amoblado y decorado, listo para ingresar. Además, es la única unidad en el piso, con doble ingreso, lo que brinda mayor privacidad y comodidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 3 ambientes + dependencia Balcón terraza a la calle 66 m² totales Cocina separada equipada Toilette + baño completo Calefacción por radiadores Totalmente amoblado y decorado Muy luminoso Único departamento en el piso Doble ingreso Comunicarse alm siguiente numero inmobiliario, 223 4265150 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

EXCLUSIVO PISO 4 AMBIENTES CON BALCÓN Y VISTA AL MAR EN VENTA – APTO CRÉDITO – SANTIAGO DEL ESTERO 1447 – MAR DEL PLATA Ubicación: Santiago del Estero 1447 – Mar del Plata Zona: Loma de Santa Cecilia – La Perla Piso: 10° Superficie cubierta: 110 m² Superficie semicubierta: 19 m² Superficie total: 129 m² Disposición: Piso completo con balcón y vista al mar Valor: USD 169.900 Expensas: $320.000 mensuales aprox. (agosto 2026) Apto crédito hipotecario Se evalúan permutas por propiedades de menor valor DESCRIPCIÓN Exclusivo piso de 4 ambientes con amplio balcón corrido y vista al mar, ubicado en el décimo piso de Santiago del Estero 1447, en el tradicional barrio Loma de Santa Cecilia, uno de los sectores residenciales con mayor atractivo por su cercanía a la costa y al centro de Mar del Plata. La propiedad cuenta con una superficie total de 129 m², distribuidos en 110 m² cubiertos y 19 m² semicubiertos, destacándose por sus ambientes de generosas dimensiones, excelente luminosidad natural y una distribución que combina amplitud, privacidad y funcionalidad. Uno de sus principales diferenciales es el amplio balcón corrido con vista al mar, que permite disfrutar del paisaje costero y de una agradable conexión con el exterior desde los ambientes principales. La unidad dispone de doble ingreso, principal y de servicio, una característica especialmente valorada en propiedades de estas dimensiones, que permite una circulación más cómoda e independiente entre los diferentes sectores de la vivienda. ÁREA SOCIAL El living comedor se destaca por su amplitud y sus grandes ventanales con salida directa al balcón corrido, generando un espacio luminoso y confortable, ideal para reuniones familiares y encuentros sociales. La vista abierta hacia el mar aporta un diferencial que realza el ambiente y permite disfrutar del entorno costero desde la comodidad del hogar. La cocina es separada y cuenta con mobiliario realizado a medida y un cómodo sector de comedor diario, ofreciendo un espacio práctico y funcional para el uso cotidiano. Dispone además de lavadero independiente con salida al balcón, brindando mayor comodidad y organización. La propiedad incorpora un escritorio con mobiliario de diseño, ideal para quienes trabajan desde su hogar o necesitan un ambiente destinado al estudio y las actividades profesionales. ÁREA PRIVADA El sector de descanso está compuesto por tres dormitorios, distribuidos de manera funcional para brindar comodidad y privacidad. El dormitorio principal cuenta con baño completo en suite, vestidor y vista abierta, conformando un espacio privado de excelentes características. Los otros dos dormitorios disponen de placares empotrados, ofreciendo amplios sectores de guardado y comodidad para la vida familiar. La propiedad cuenta con dos baños completos en total, uno de ellos compartimentado, una característica que facilita su utilización y aporta funcionalidad a la distribución. CONFORT Y EQUIPAMIENTO La unidad dispone de calefacción por aire y cuenta con la obra de gas aprobada. Además, incluye una baulera ubicada en el mismo piso, un diferencial especialmente práctico que permite disponer de espacio adicional de guardado sin necesidad de trasladarse a otros sectores del edificio. Su distribución, doble circulación y ambientes amplios ofrecen las comodidades de una vivienda familiar, combinadas con las ventajas de vivir en un piso alto con vista al mar. UBICACIÓN Y ENTORNO La propiedad se encuentra en Santiago del Estero 1447, dentro del barrio Loma de Santa Cecilia, a aproximadamente 200 metros de Playa Alfonsina y 300 metros del corredor costero de La Perla. Una ubicación que permite disfrutar de la cercanía al mar, los paseos costeros, espacios recreativos y una amplia variedad de propuestas gastronómicas y comerciales. Además, ofrece excelente conectividad con el centro de Mar del Plata, la peatonal San Martín, supermercados, establecimientos educativos y medios de transporte. El entorno combina la tranquilidad de un sector residencial tradicional con la comodidad de contar con todos los servicios y atractivos de la ciudad a pocos minutos. CARACTERÍSTICAS Exclusivo piso de 4 ambientes 10° piso 129 m² totales 110 m² cubiertos 19 m² semicubiertos Amplio balcón corrido Vista al mar Excelente luminosidad natural Doble ingreso principal y de servicio Living comedor de generosas dimensiones Grandes ventanales con salida al balcón Cocina separada Mobiliario de cocina a medida Comedor diario Lavadero independiente Salida al balcón desde el lavadero Escritorio con mobiliario de diseño 3 dormitorios Dormitorio principal en suite Vestidor Vista abierta desde dormitorio principal 2 dormitorios secundarios con placares empotrados 2 baños completos Baño compartimentado Calefacción por aire Obra de gas aprobada Baulera en el mismo piso Distribución funcional Ambientes amplios Apto crédito hipotecario Ubicación en Loma de Santa Cecilia A 200 metros de Playa Alfonsina A 300 metros del corredor costero de La Perla Cercano al centro comercial de Mar del Plata CONDICIONES COMERCIALES Apto crédito hipotecario. Se evalúan propuestas de permuta por departamento, PH o local comercial de menor valor, en buen estado de conservación. Por sus 129 m² totales, amplitud de ambientes, balcón corrido con vista al mar y ubicación privilegiada, esta propiedad representa una alternativa especialmente atractiva para quienes buscan las comodidades de una casa familiar con las ventajas de vivir en altura. La combinación de tres dormitorios, escritorio independiente, doble ingreso y baulera en el mismo piso ofrece una distribución difícil de encontrar en departamentos convencionales, con espacios preparados para diferentes necesidades de la vida cotidiana. Consultanos para más información, conocer las condiciones comerciales o coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, BAULERA Y DOS PATIOS EN VENTA – BUENOS AIRES 2452 – MAR DEL PLATA Ubicación: Buenos Aires 2452, 1° piso – Mar del Plata Superficie: 90 m² totales aprox. Valor: USD 109.000 Expensas: $215.000 aprox. DESCRIPCIÓN Presentamos este amplio departamento de 3 ambientes con dependencia y baulera, ubicado sobre calle Buenos Aires 2452, en un primer piso, en una excelente ubicación de Mar del Plata, a pocos metros de Plaza Colón, el Casino Central y la costa. La propiedad se destaca por su excelente luminosidad, ventilación cruzada y una distribución funcional que brinda comodidad para toda la familia. Cuenta con dos amplios dormitorios principales, una dependencia de servicio que puede utilizarse como tercer dormitorio, escritorio o espacio multifunción, un baño completo y un toilette. Uno de sus principales diferenciales son sus dos patios propios de generosas dimensiones, que aportan mayor amplitud, ventilación y espacios ideales para disfrutar al aire libre o desarrollar distintos usos según las necesidades del futuro propietario. El departamento posee carpinterías de primera calidad, calefacción y la obra de gas actualizada, ofreciendo mayor seguridad y confort. Además, el edificio cuenta con servicio de seguridad las 24 horas e incluye una baulera propia, agregando un importante espacio de guardado. Se trata de una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad amplia, cómoda y segura, en una ubicación privilegiada de Mar del Plata. CARACTERÍSTICAS Departamento de 3 ambientes Primer piso 90 m² totales aproximadamente 2 dormitorios principales Dependencia o tercer dormitorio Baño completo Toilette Dos patios propios Ventilación cruzada Muy luminoso Carpinterías de primera calidad Calefacción Obra de gas actualizada Baulera Edificio con seguridad las 24 horas Apto mascotas Ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y seguridad en una ubicación estratégica de Mar del Plata. Sus dos patios, la dependencia, la baulera y el servicio de seguridad permanente convierten a esta propiedad en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

PH 2 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA EN VENTA – RONDEAU 434 – MAR DEL PLATA Ubicación: Rondeau 434 – Mar del Plata Superficie: 60 m² totales Valor: USD 67.000 Sin expensas DESCRIPCIÓN Presentamos este excelente PH de 2 ambientes ubicado sobre calle Rondeau 434, en primer piso por escalera, con disposición al frente y excelente ventilación cruzada, ideal para quienes buscan comodidad, independencia y espacios al aire libre. La propiedad cuenta con una distribución funcional y ambientes amplios, ofreciendo una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. Al ingresar encontramos un luminoso living comedor orientado al frente, con muy buena entrada de luz natural. La cocina es independiente y posee salida directa a un patio terraza de uso exclusivo, un espacio ideal para disfrutar al aire libre o generar un sector de recreación. Dispone de un amplio dormitorio con pisos de parquet y un baño completo con ventilación natural. La unidad cuenta con todos los servicios conectados, conexión para lavarropas y una excelente ventilación cruzada que aporta confort durante todo el año. Al no abonar expensas, representa una alternativa muy conveniente por sus bajos costos de mantenimiento. CARACTERÍSTICAS PH de 2 ambientes 60 m² totales Primer piso por escalera Al frente Living comedor Cocina separada Patio terraza propio Dormitorio con piso de parquet Baño completo Ventilación natural Ventilación cruzada Conexión para lavarropas Todos los servicios Sin expensas Ideal para quienes buscan un PH con entrada independiente, terraza propia y sin expensas, en una zona residencial de Mar del Plata. Una excelente oportunidad para vivienda permanente o inversión. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A LA CALLE CON BALCÓN EN VENTA – BROWN 2328 – PLAZA COLÓN Ubicación: Brown 2328, 7° "A" – Mar del Plata Superficie: 62 m² aproximadamente Valor: USD 122.900 Expensas: $150.000 mensuales aproximadamente Escribanía designada DESCRIPCIÓN Presentamos este excelente departamento de 3 ambientes ubicado sobre calle Brown 2328, en un séptimo piso al frente, en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata, a pocos metros de Plaza Colón, la costa y el centro comercial. La propiedad se destaca por su excelente distribución, luminosidad y estado general, siendo una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Al ingresar encontramos un amplio living comedor con salida al balcón corrido a la calle, que brinda una excelente entrada de luz natural y una agradable ventilación. La cocina es independiente, totalmente equipada y cuenta con ventilación natural, ofreciendo comodidad y funcionalidad para el uso diario. Dispone de dos dormitorios, el principal ubicado al frente y el segundo al contrafrente, logrando una distribución equilibrada y mayor privacidad. Además, cuenta con baño completo y toilette, aportando mayor comodidad para la vida cotidiana. La calefacción es por tiro balanceado y la unidad se entrega completamente amoblada y decorada, lista para ingresar a vivir. CARACTERÍSTICAS 3 ambientes 62 m² aproximadamente 7° piso al frente Balcón corrido Living comedor Cocina separada Ventilación natural 2 dormitorios Dormitorio principal al frente Dormitorio secundario al contrafrente Baño completo Toilette Calefacción por tiro balanceado Totalmente amoblado Totalmente decorado Muy buen estado general Muy luminoso Ideal para quienes buscan un departamento amplio, luminoso y listo para habitar, en una ubicación estratégica de Mar del Plata. Una excelente oportunidad para vivienda permanente, segunda residencia o inversión con excelente potencial de renta. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, BALCÓN TERRAZA Y VISTA AL MAR EN VENTA – SAN MARTÍN 2267 – EDIFICIO LIBERTADOR Ubicación: San Martín 2267, 7° "A" – Mar del Plata Superficie: 87 m² aprox. Valor: USD 159.000 Expensas: $157.000 (Marzo 2026) Escribanía designada DESCRIPCIÓN Presentamos este exclusivo departamento de 4 ambientes con dependencia o escritorio, ubicado en el séptimo piso del Edificio Libertador, sobre calle San Martín 2267, en pleno centro de Mar del Plata, a pocos metros de las playas, el Casino Central y los principales puntos comerciales de la ciudad. La propiedad se destaca por su excelente distribución, su amplia terraza privada con vista lateral al mar y sus modernas terminaciones, convirtiéndose en una opción ideal para vivienda permanente o inversión. Al ingresar encontramos un amplio y luminoso living comedor, con pisos de porcelanato, calefacción por radiadores y aberturas con doble vidriado hermético (DVH), que aportan confort térmico y acústico. La cocina se encuentra integrada mediante una barra desayunadora y está equipada con mobiliario realizado a medida, heladera Samsung, lavarropas Samsung, cocina Orbis y caldera dual, ofreciendo un ambiente moderno y totalmente funcional. Dispone de un toilette de recepción y un ambiente adicional que puede utilizarse como dependencia de servicio, escritorio o espacio de guardado, adaptándose a las necesidades de cada propietario. El sector privado cuenta con tres cómodos dormitorios, todos con placares realizados a medida y aberturas DVH, además de un baño completo con mampara de vidrio y revestimientos en porcelanato. Uno de los principales diferenciales de la propiedad es su amplia terraza privada con vista lateral al mar, que incluye un sector con pasto sintético ideal para disfrutar del aire libre y un segundo espacio exterior que complementa el área de expansión. La unidad cuenta con calefacción por radiadores en todos los ambientes y se entrega completamente amoblada, equipada y decorada, incluyendo mobiliario, iluminación y cortinas. CARACTERÍSTICAS 4 ambientes 87 m² aproximadamente 7° piso Edificio Libertador Living comedor amplio Balcón terraza Vista lateral al mar Terraza privada Pasto sintético Cocina integrada Barra desayunadora Mobiliario a medida 3 dormitorios Placares a medida Dependencia o escritorio Baño completo Toilette de recepción Calefacción por radiadores Caldera dual Aberturas DVH Pisos de porcelanato Heladera Samsung Lavarropas Samsung Cocina Orbis Se entrega totalmente amoblado Se entrega totalmente equipado Se entrega totalmente decorado Ideal para quienes buscan un departamento de categoría, con amplios espacios, terraza privada y vista al mar, completamente equipado y listo para habitar, en una de las mejores ubicaciones del centro de Mar del Plata. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

2 AMBIENTES CON DEPENDENCIA AL FRENTE CON BALCÓN SALIENTE Ubicación: Belgrano 2250 – 4° D Superficie total: 60 m² Valor: USD 88.900 Expensas: $100.000 Escribanía designada No apto crédito Departamento de 2 ambientes con dependencia, ubicado al frente con balcón saliente, en una de las zonas más buscadas del centro de Mar del Plata, sobre calle Belgrano, con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. La unidad cuenta con un amplio living comedor al frente, muy luminoso, con salida directa al balcón saliente. Dormitorio principal al contrafrente, cómodo y tranquilo, con placard empotrado. La cocina comedor es espaciosa y funcional, con buena capacidad de guardado. Posee lavadero cubierto independiente, con ventilación natural y espacio para lavarropas. Cuenta con dos baños, lo que aporta comodidad y funcionalidad, y una dependencia amplia, ideal como tercer dormitorio, escritorio, espacio de guardado o sector de servicio. La propiedad dispone de obra de gas realizada. El edificio ofrece muy buenas prestaciones, incluyendo: Seguridad nocturna de 21 a 7 hs Tres ascensores amplios Buen mantenimiento general Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, por su metraje, distribución y ubicación estratégica en el centro de la ciudad. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426 5150 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Chalet en PH 5 ambientes , en excelente zona comercial Totalmente reciclado y amoblado Ubicado en Lamadrid 2732 Chalet en ph con entrada independiente distribuido en dos plantas Planta baja: Cálido y luminoso living con ventanales al frente Cocina-comedor con diseño funcional y mobiliario a medida Parrilla integrada Toilette de cortesía Cochera cubierta Encantador jardín de invierno Segunda planta: Dormitorio principal con balcón y vista a la calle Segundo dormitorio de generosas dimensiones Tercer dormitorio con vistas al jardín de invierno Baño completo con detalles de calidad Espaciosa terraza privada al contrafrente Valor: 280.000 USD Las imágenes son meramente ilustrativas y pueden no reflejar con exactitud el resultado final, sujeto a posibles ajustes en diseño, materiales y especificaciones. Los valores pueden experimentar modificaciones a medida que avance la obra. No dudes en consultarnos al siguiente numero de whatsapp inmobiliario (223) 4265150 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

ÚLTIMA UNIDAD DISPONIBLE – DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR APTO CRÉDITO – EDIFICIO PRIMUS – HIPÓLITO YRIGOYEN 4478 – MAR DEL PLATA Ubicación: Hipólito Yrigoyen 4478 – Mar del Plata Entre calles: Azcuénaga y Larrea Edificio: PRIMUS Tipología: Departamento de 2 ambientes Piso disponible: 8° Superficie total: 61 m² Superficie cubierta: 54 m² Superficie semicubierta: 7 m² Disposición: Al frente Valor: USD 149.100 Expensas: $160.000 aprox. Estado: A estrenar Apto crédito hipotecario Cocheras descubiertas opcionales - Consultar disponibilidad Se escuchan ofertas de contado Financiación: Consultar condiciones DESCRIPCIÓN Presentamos la última unidad disponible en el Edificio PRIMUS, un moderno desarrollo residencial ubicado en Hipólito Yrigoyen 4478, en una zona estratégica de Mar del Plata, a tan solo 200 metros del Hospital Privado de la Comunidad. Una propiedad a estrenar que se destaca por su diseño contemporáneo, excelente calidad constructiva, ambientes luminosos y terminaciones de categoría, ofreciendo una propuesta ideal para quienes buscan confort, funcionalidad y espacios exteriores propios. El departamento se encuentra en el octavo piso, cuenta con una superficie total de 61 m² y ofrece una distribución moderna que aprovecha cada ambiente, combinando comodidad, privacidad y detalles constructivos de excelente nivel. Uno de sus principales diferenciales es el balcón terraza con parrilla privada, un espacio exterior pensado para disfrutar de reuniones, momentos de descanso y encuentros al aire libre, aportando un valor adicional a la vivienda. El sector social está compuesto por un amplio living comedor con cocina integrada, equipado con mobiliario de primera calidad, mesadas y artefactos eléctricos de marcas reconocidas. Su diseño permite integrar cómodamente los espacios de estar, comedor y cocina, generando un ambiente moderno y funcional. La unidad dispone de un dormitorio en suite con placard realizado a medida, brindando privacidad y comodidad. Además, cuenta con toilette de recepción, un diferencial especialmente valorado en departamentos de 2 ambientes. La propiedad es totalmente eléctrica e incorpora calefacción por losa radiante con consumo individualizado, termostato digital y preinstalación para aire acondicionado, ofreciendo mayor control y confort térmico durante todo el año. Entre sus terminaciones se destacan los pisos de porcelanato, carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético (DVH), equipamiento sanitario de primeras marcas y una excelente calidad en los materiales utilizados. La distribución fue proyectada para favorecer el ingreso de luz natural y la ventilación cruzada, generando ambientes agradables y confortables. El departamento cuenta también con instalaciones previstas para lavarropas y lavavajillas, conexión para extractor de cocina y campana, tablero eléctrico independiente y sistemas individualizados de control de agua y calefacción. El Edificio PRIMUS complementa esta propuesta con espacios comunes de categoría, sistema de seguridad mediante cámaras, portero visor y un completo Salón de Usos Múltiples ubicado en el noveno piso. Su ubicación permite disfrutar de un entorno residencial con cercanía al Hospital Privado de la Comunidad, Avenida Juan José Paso, comercios, supermercados, establecimientos educativos y medios de transporte, ofreciendo una excelente conectividad con distintos sectores de Mar del Plata. Por su superficie, diseño, calidad constructiva y condición de apto crédito hipotecario, representa una alternativa atractiva tanto para vivienda permanente como para quienes buscan incorporar una propiedad moderna a su patrimonio. ÚLTIMAS UNIDADES DEL EDIFICIO Séptimo piso – RESERVADO Octavo piso – DISPONIBLE Departamento de 2 ambientes al frente 61 m² totales 54 m² cubiertos 7 m² semicubiertos Balcón terraza con parrilla privada DISTRIBUCIÓN Y CONFORT Amplio living comedor Cocina integrada con mobiliario de primera calidad Dormitorio principal en suite Placard completo realizado a medida Toilette de recepción Balcón terraza con parrilla privada Espacio para lavarropas Espacio para lavavajillas Calefacción por losa radiante Consumo de calefacción individualizado Termostato digital Preinstalación para aire acondicionado Ventilación cruzada Excelente luminosidad natural CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES Carpinterías de aluminio con DVH Pisos de porcelanato Mobiliario de cocina de primera calidad Instalaciones totalmente eléctricas Montantes de electricidad, televisión e internet Portero visor Timbre y sistema de comunicación Llaves de paso individuales para agua fría y caliente Llaves de paso de montante Colector de calefacción por piso radiante Conexión para extractor de cocina Conexión para campana Tablero eléctrico independiente EQUIPAMIENTO DE COCINA Horno Domec modelo HEXG Anafe vitrocerámico Domec modelo T-04 Campana TST modelo Nihuil Grifería FV Libby modelo 411.04/39 Bacha Mi Pileta modelo Simple 103E Espacio previsto para lavarropas y lavavajillas EQUIPAMIENTO DE BAÑOS Grifería de lavatorio FV Triades modelo 207/C3 Grifería de bidet FV Triades modelo 295/C3 Grifería de ducha FV Triades modelo 103/C3 Grifería de lavatorio secundario FV Libby modelo 181.02/39 Inodoro Ferrum línea Bari Bidet Ferrum línea Bari Bañera Spasystem modelo Creta Bacha de baño principal Campi modelo Tommy Bacha de baño secundario Ferrum modelo Persis Receptáculo de ducha Spasystem rectangular AMENITIES – SALÓN DE USOS MÚLTIPLES El Edificio PRIMUS cuenta con un completo SUM ubicado en el noveno piso, diseñado para disfrutar de reuniones sociales, celebraciones y encuentros familiares sin necesidad de utilizar los espacios privados de la vivienda. El sector tiene capacidad para aproximadamente 20 personas y se encuentra totalmente equipado, incorporando comodidades que permiten aprovecharlo durante todo el año. SUM con capacidad para 20 personas Parrilla con frente de chapa Cocina eléctrica de cuatro hornallas con horno Campana TST Heladera Samsung Microondas Samsung Televisor LED LG de 50 pulgadas Mesas y sillas Vajilla completa Utensilios de cocina Equipo de climatización frío-calor Terraza solárium Ducha exterior SEGURIDAD Y ESPACIOS COMUNES Acceso con portero visor Portones automatizados Sistema de cámaras de seguridad en espacios comunes Cocheras descubiertas opcionales Edificio de diseño contemporáneo Amenities en noveno piso CARACTERÍSTICAS Departamento de 2 ambientes 61 m² totales 54 m² cubiertos 7 m² semicubiertos Octavo piso al frente Propiedad a estrenar Apto crédito hipotecario Living comedor con cocina integrada Dormitorio en suite Placard a medida Toilette de recepción Balcón terraza Parrilla privada Calefacción por losa radiante Consumo individualizado Termostato digital Aberturas con DVH Pisos de porcelanato Cocina equipada con horno y anafe eléctricos Preinstalación para aire acondicionado Espacio para lavarropas y lavavajillas Excelente luminosidad Ventilación cruzada Sistema de seguridad con cámaras Portero visor SUM totalmente equipado Terraza solárium Cocheras opcionales A 200 metros del Hospital Privado de la Comunidad Próximo a Avenida Juan José Paso Cercanía a comercios, transporte y servicios CONDICIONES COMERCIALES Se escuchan ofertas de contado. Posibilidad de financiación, consultar condiciones. Apto crédito hipotecario. Cocheras descubiertas opcionales, consultar disponibilidad y valor. La combinación de una propiedad a estrenar, ambientes cómodos, balcón terraza con parrilla privada, excelentes terminaciones y amenities completamente equipados convierte a PRIMUS en una propuesta residencial destacada. Una alternativa para quienes buscan dar el paso hacia su próxima vivienda, con la comodidad de un departamento moderno, la posibilidad de acceder mediante crédito hipotecario y una ubicación que facilita la vida cotidiana. Consultanos para conocer más detalles, recibir información sobre las condiciones comerciales o coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Departamento de 3 Ambientes al Frente con Balcón y Vista Parcial al Mar Dirección: Av. Luro 2368, Piso 5º Superficie total: 74 m² Cubierta: 69 m² Semicubierto: 4 m² Valor: USD 98.000 Expensas (Abril 2026): $150.000 Excelente departamento de 3 ambientes en venta en Mar del Plata**, ubicado sobre Avenida Luro, a pasos del mar y con vista parcial al mar desde el balcón. Ideal tanto para vivir todo el año como para inversión en renta. CARACTERISTICAS PRINCIPALES: Living comedor al frente con salida al balcon Balcon al frente Vista parcial al mar Cocina separada Baño completo Dos dormitorios amplios con placares empotrados, uno de ellos con escritorio hecho a medida en roble francés Instalación eléctrica actualizada Es electrico pero el edificio tiene la obra de gas finalizada Excelente estado general Ubicación estratégica sobre Av. Luro, a metros de la costa y con fácil acceso a zonas comerciales y transporte. Ideal para quienes buscan una propiedad espaciosa, luminosa y con detalles de calidad en Mar del Plata. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 531 8306 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Ubicado en el encantador barrio de Bosque Alegre, en Mar del Plata, este PH de 3 ambientes ofrece una oportunidad única para quienes buscan comodidad y tranquilidad en un entorno familiar y acogedor. Se encuentra en un complejo exclusivo de solo tres unidades, lo que garantiza privacidad y serenidad. Con una superficie total de 88 m2 y una superficie cubierta de 60 m2, este PH se caracteriza por su amplitud y funcionalidad. Dispone de dos dormitorios bien iluminados y un baño completo. La propiedad incluye una cochera cubierta propia, un detalle valioso para quienes necesitan ese espacio extra para su vehículo. El interior del PH conserva su estado original pero está bien mantenido, asegurando que todo esté en perfecto orden. El amplio living comedor es ideal para reuniones familiares, mientras que la cocina ofrece un espacio adecuado para las actividades culinarias diarias. Además, cuenta con calefactores T/B que proveen calidez durante los meses más fríos. El complejo y el ingreso están muy prolijos, ofreciendo una excelente primera impresión a los visitantes. Además, la propiedad es apta para crédito, facilitando su adquisición. Martin Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.